电梯工程工作计划
推荐第1篇：电梯工程监理实施细则
临沂国际会展中心扩建改造工程A区
电梯工程
临 沂监
理
实
施
细
则
编制人：
审批人：
时 间：
市 兰 山 区 工 程 建 设 监理 处
电梯工程监理实施细则
一、工程概况
本工程为临沂商城国际会展中心扩建提升改造工程，位于蒙山大道与育才路交汇处西北角。本工程选用两部客梯（其中一部为无障碍电梯），一部为货梯。电梯安装工程除保证质量外，还应把安全及环境保护等方面作为主控项目要求；为充分反映电梯安装工程质量验收的条件和内容，必须完善设备进场验收、土建交接检验、分项工程检验及整机检测项目，充分体现施工规范的科学性、可操作性；在确保电梯安装工程质量的前提下，考虑电梯安装工艺及电梯产品的技术进步。
二、专业监理工作流程：
审查施工组织设计－审核开工条件，下达开工令－审核原材料、半成品、设备－参加隐蔽工程验收－分部、分项质量评定－审核各分项、分部工程质量，为下道工序下阶段施工判断－参加系统联合试运转－组织竣工预验－参加竣工验收－签署竣工验收报告
三、监理工作的控制要点及目标值
基准线尺寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于0.3mm 检查电梯井道的宽度、深度、垂直度，符合施工要求，合格率100％ 钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙应为20－40mm，合格率100％ 限速器绳索至导轨的距离符合要求，偏差不得超过＋5mm 检查导轨支架的水平度误差不应超过5mm 检查导轨支架及地脚螺栓的埋入深度不应小于120mm 检查轿厢底盘平面的水平度应不超过3/1000 检查反绳轮与轿厢架上的间隙相互的差值均不超过1mm 检查反绳轮的铅锤度不大于1mm 控制门绳跳动要小，无噪声
检查电气装置安装符合要求，接地电阻小于4Ω 检查整机系统安全设施符合要求，合格率100％ 电梯井及电梯外观检查符合要求
四、控制措施
1、质量预控
建设工程所用电梯必须是具有国家颁发生产许可证的厂家生产的、有合格证的产品，并应取得“上海市建筑材料和建设机械产品准用证”。进口电梯必须通过国家商检局检验。
严格对安装企业进行资质审查。
安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。
安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。
电梯安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建设行政主管部门颁发的岗位证书才能上岗。
检查施工单位井道脚手架搭设方案，脚手架搭设必须符合国家有关规定。检查脚手架搭设单位必须持有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证、搭建后的合格检验书。 检查施工单位起重部门的由政府有关部门颁发的资质证书及施工人员的操作证。审核起重方案及监督执行其实施情况。
井道内电焊、气焊施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完成后检查现场，消除隐患。
焊接面不得少于3个，焊条必须与被焊件匹配，所使用的膨胀螺栓必须有质保书并做拉拔试验。
2、事中控制
预防机械常规要求方面通病。紧固螺栓规格，防松措施应符合要求；润滑油杯、油嘴齐全，油的标号及油位适当；机房钢丝绳孔洞每边间隙20－40mm，围台高度应大于50mm。
预防曳引机承重梁安装通病。梁的端部埋设深度应超过墙厚中心20mm，且小于75mm，梁的垫板要实；气焊不得割损钢梁，偏垫与钢梁型号要适合。
预防曳引装置通病。控制限速器绳索轮、钢带轮垂直度不得超过0.5mm；控制曳引机、导向轮对铅锤线的偏差在空载或满载工况下均小于2mm；控制曳引轮位置偏差在规定范围内，控制制动轮与闸瓦锦西不得超过0.7mm；限速器固定要牢固，绳索与导轨间距偏差不得超过＋5mm。
预防导轨组装通病。导轨支架间距应小于2.5m，导轨支架水平度应小于1.5％，支架固定埋深应大于120mm；控制导轨垂直度每5m不得超过0.6mm，相互偏差在整个高度上不得超过1mm。
预防轿厢层门组装通病。层门地坎应高出地面2－5mm，轿厢地坎与层门地坎间距应符合要求；控制轿壁、层门门套、框架、轿门门套垂直度不超过1/1000。
多股导线端子压接应有线鼻子、线卡或搪锡，电器外部接线应符合要求。
预防接地保护通病。地线来源应可靠，并有标志；接地保护不得遗漏，导线截面足够。
预防配线通病。控制预埋件固定牢固，管线到位，垂直度、水平度符合规定，软管固定间距小于1m;线管、内导线不得有接头，总截面不得超过规定；电线标号齐全、清晰、备用线足够。
预防电气设备的通病。控制屏、柜、配电箱、盘安装位置应恰当，熔断器应使用熔丝；机房配电板要有检修插座且插座接线应正确；配电板不应采用明敷配线；保护地线不得与各设备串联连接；保护地线应采用黄绿双线。
预防安全保护装置安装通病。保护开关、限位、极限开关功能要可靠；机械与电气连锁、联动装置动作应可靠；极限钢绳导向轮应牢固；超载保护开关动作应灵活；轿厢与井道固定部件的安全距离应大于20mm，轿厢与重装置等相对运动部件的间距应大于50mm。
预防试运转通病。电机温度不得超过85℃；轿厢不得振动，轿内噪声不得超过55dB，门噪声不得超过65dB。
预防技术文件、资料通病。要求项目不得欠缺，签字齐全，日期相符，质量评定要真实；要有隐蔽验收、自检、互检、专业检；平衡系数计算数据要准确，并有曲线图；要有电梯空载、满载、超载记录；每道工序完成后，及时报验，否则不得进入下道工序。
3、事后控制
专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。
推荐第2篇：电梯工程应急措施
1、目的
电梯安装、维保工作是特种作业，安全性要求极高，在各种工作中会出现各种各样的紧急情况，这就要求我公司对紧急情况的出现要时刻做好准备。安全第一，预防为主，出现情况能及时处置，为做到这些，公司根据国家标准，行业标准及市各职能部门的要求，特制定此应急处理方案。
2、适用范围
适用于电梯安装、维修工作。
3、职责
3.1各职能部门负责编制本部门的应急预案，报办公室。
3.2办公室负责将各部门的应急预案汇编入此《应急预案》。
3.3工程部、维保部、施工班组：当施工现场发生各类安全事故（伤、死、损坏设备）时，不论是否与公司有关，都必须在15分钟内向公司主要领导和办公室报告。
4、应急组织
4.1公司应急小组
4.1.1组长：
4.1.3组员：
4.2工程部应急小组
4.2.1组长：
4.2.2组员：
4.3维保部应急小组
4.3.1组长：
4.3.2组员：
5应急电话
5.2火警119
5.3交通事故122
5.4报警服务110
5.5公司办公室
5.6工程部
5.7维保部
5.8节假日值班
6、电梯困人救援方法
6.1执行人：维保部
6.2时间：30分钟
6.3电梯运行中因供电中断、电梯故障等原因而突然停驶，将乘客困在轿厢内时，维修管理人员应安慰乘客，使他们安静等待，不要擅自行动，以免发生“剪切”、“坠井”事故。为解救被困的乘客，应在维修人员或专业人员指导下进行盘车欲放人操作。在操作前，维修管理人员应做好下列工作：
(1)若有司机操作，司机应使乘客镇静等待，劝阻乘客不要强行手扒轿门或企图出入轿厢，并与维修人员取得联系。
(2)维修人员应了解轿厢内被困人数及健康状况、轿厢内应急灯是否点亮、轿厢所停层站位置，以便于解困工作。
(3)告知乘客尽量离轿门或已开启的轿厢门口，更不要倚靠厅、轿门，不要在轿内吸烟、打闹，必须听从操作人员指挥。
6.4盘车放人操作方法
(1)操作前先通知被困人员，盘车操作已经开始，请乘客或司机与以配合。
(2)盘车放人操作一般由2人在机房进行。操作前必须切断总电源开关，一人用开闸扳手打开制动器，另一人盘车。当将轿厢盘到最近层楼面时（轿门地坎应不高于厅门地坎600mm），应停止盘车，使制动器复位。
(3)让司机或乘客在轿内打开厅门或用钥匙拱开紧急门锁，协助乘客离去。
(4)盘车时应缓慢进行，尤其当轿厢轻载状态下往上盘车时，防止因对重侧重造成溜车。当对无齿轮曳引机的高速电梯进行盘车时，应采用“渐时式”，一步步松动制动器，以防止电梯失控。
轿厢顶上的安全窗是电梯维修人员检查修理时使用的，安全窗口很小，且离地面两米多高，虽可架梯但上下仍很不方便。停电时轿内照度不足，轿顶上很黑，又有各种装置，故乘客撤离轿厢时不准走安全窗，防止发生人身伤害事故。
7、发生火灾
7.1执行人：维保部
7.2时间：30分钟
7.3发生火灾时应立即中止电梯运行，并采取如下措施：
7.4及时与消防部门取得联系并报告公司办公室。
7.5发生火灾时，对于有消防运行功能的电梯，应立即按动“消防按钮”，使电梯进入消防运行状态，供消防人员使用。对于无此功能的电梯，应立即将电梯直驶到首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。
7.6使乘客保持镇静，组织疏导乘客离开轿厢，从楼梯撤走。将电梯置于“停止运行”状态，用手关闭厅门并切断总电源。
7.7井道内或轿厢发生火灾时，应即刻停梯疏导乘客撤离，切断电源，用二氮化碳、干粉和1211灭火器灭火。
7.8共用井道中有电梯发生火灾时，其余电梯应立即停于远离火灾蔓延或交消防人员用以灭火使用。
7.9相邻建筑物发生火灾时也应停梯，以免因火灾停电造成困人事故。
8、发生地震时
8.1执行人：维保部
8.2时间：30分钟
8.3接到政府部门发布临震预报，由维保部通知顾客参照国务院发布的《破坏性地震应急条例》（于1995年4月1日起实施）执行。
8.4当地震已发生，震级为四级以下，烈度为6度以下时，应对电梯进行如下检查：
9、电梯湿水处理
电梯机房处于建筑物最高层，底坑处于建筑物最底层，井道通过层站与楼道相连。机房会因屋顶或门窗漏雨而进水；底坑除因建筑防水层处理不好而渗水处，还会因暖气及上下水管道，消防栓、家庭用水的泄漏等，使水从楼层经井道流入底坑，发生洪水时，井道、轿厢也会遭水淹。当发生湿水事故时，除从建筑设施上采用堵漏措施外，还应采取应急措施。
(1)当底坑内出现少量进水或渗水时，应将电梯停在二层以上，中止运行，断开总电源。
(2)当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，以防止轿厢进水。
(3)当底坑井道或机房进水很多，应立即停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电等事故。
(4)发生湿水时，应迅速切断漏水源，设法使电气设备不进水或少进水。
(5)对湿水电梯应进行除湿处理，如采取擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等方法。确认湿水消除，绝缘电阻符合要求并经试梯无异常后，方可投入运行。对微机控制电梯，更需仔细检查以免烧毁线路板。
（6）电梯恢复运行后，详细填写《湿水检查报告》，对湿水原因、处理方法、防范措施记录清楚并存档。
10、停电造成停梯时
运行中的电梯将会因供电线路故障或限电等原因而突然停梯，将乘客困在轿厢内，需采用如下方法处理。
(1)如果有司机操作，司机应向乘客说明原因，使乘客保持镇静并与维修人员联系，进行盘车放人操作。
(2)如无司机操作，维修人员应与轿厢内被困人员取得联系，说明原因，使乘客保持镇静等待。有备用电源的应及时启用。
(3)如恢复送电需较长时间，则应进行盘车放人操作，解救被困乘客。操作方法见后。
13、人员伤亡事故应急措施
13.1目标：确保公司无人员伤亡。
13.2运行控制：将公司和各部门应急小组人员名单，通讯电话发至各班组，以备发生特殊情况，一旦发生人员伤亡事故，立即上报公司应急组长，积极抢救伤员，保护事故现场，公司应急小组派人迅速到现场处理了解事件，按规定上报有关部门。事后分析事件原因，写出事故调查报告，制定防范措施。
13.3培训：将事故情况传达到公司员工，引起员工重视，得到教育。避免今后再出现同类事件。
14、高空坠落应急措施
14.1目标：确保施工现场不发生安全事故。
14.2运行控制：相关部门给每位进场人员配安全带、安全帽，并且要在班前安全讲话中重点宣讲，公司安全员不定期监督班组执行情况。
14.3应急措施：新如发现电梯厅门防护栏不规范，施工人员在井道内施工不带安全带、安全帽，应立即停止其作业，班组安全员在现场进行教育，立即整改，作好防护，违章人员明白错误后，配带齐安全用具，可继续工作。如有人员伤害，执行人员伤亡事态应急措施。
14.4培训：每季度各部门进行一次安全教育学习，保存学习记录。
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推荐第3篇：电梯安装工程承诺书
承 诺 书
山东新邦房地产与西继迅达（许昌）电梯有限公司（原许昌西继电梯有限公司），双方就“新邦·涌金门”沿街高层电梯安装工程（G1-1#、G1-2#、G2-4#、G2-5#、G2-6#、G2-7#共6栋楼），做出如下承诺：
1、山东新邦房地产开发有限责任公司承诺：在2013年1月10日前，付款至该批次货款的70%即再付款203.6万元整（大写：贰佰零叁万陆仟元整）。
2、西继迅达（许昌）电梯有限公司承诺：山东新邦兑现付款后立即组织该批次电梯的生产，保证在2013年2月10日前生产完成该批次的所有电梯；在2013年3月10日前运输该批次产品到达施工工地；2013年3月11日开始施工2013年4月30日前，完成所有电梯安装及调试工作，达到使用要求（除验收合格报告）；2013年5月30日前取得技术监督局的监测合格证；配合消防完成电梯消防监测工作。（因G2-6#楼电梯基坑突出物，造成延误工期顺延）
3、西继迅达（许昌）电梯有限公司承诺：该批次电梯安装工程2013年4月30日前未能达到使用要求（除验收合格报告），每延误壹日（每台）自愿赔付给山东新邦房地产损失费500元整（大写：伍佰元整）。该批次电梯安装工程2013年5月30日前未能取得合格证，每延误壹日（每台）自愿赔付给山东新邦房地产损失费500元整（大写：伍佰元整）
4、西继迅达（许昌）电梯有限公司确认：经电梯安装厂家（施工技术人员）现场勘查确认，在建工程（沿街高层）已达到安装条件（除G2-6#楼电梯基坑突出物）无任何障碍保，证此批次电梯能够按规范安装到位。
以下空白
山东新邦房地产开发有限责任公司西继迅达（许昌）电梯有限公司 （章）（章）
法定委托人：法定委托人：
推荐第4篇：电梯工程竣工验收报告
- 建筑工程技术资料
建设单位：工程名称：监理单位：设计单位：施工单位：安装单位：
资料名称：电梯技术资料 *********************** ****************************** *********************** 年 月 日
电梯安装工程技术资料目录表
电梯安装工程分部 报验申请表
电梯安装工程分部（子分部）工程验收记录
（gb50300-2001）表f.0.1 编号：
注：除地基基础分部外，勘察单位可不参加。
电力驱动曳引式电梯安装工程子分部 报验申请表 篇3：电梯安装竣工报告(空) 篇4：电梯安装竣工验收自评报告
武汉新洲桂花城住宅小区
电桉安装竣工验收自评报告
建设单位： 湖北新华房泰房地产开发有限公司 承包单位： 湖北金巢建设集团有限公司
自评单位: 通用电梯(中国)有限公司
日 期： 2014 年 02 月 08 日
尊敬的武汉新洲桂花城住宅小区工程验收领导组; 终于等来期盼已久的工程验收组,为此,我司从不懈怠！以此项目作为本公司新洲区样板工程等侯检阅,现对电梯工程进行阐述:
一、工程概况：
1、工程概况： 武汉新洲桂花城住宅小区，是由湖北新华房泰房地产开发有限公司投资建设，施工总承包单位：湖北金巢建设集团有限公司。项目地点位于武汉新洲区邾城骆畈村，主体建筑地上12层电梯住宅1栋、7层综合住宅1栋.
2、电梯工程概况：
该电梯品牌由我司提供的＂通用牌＂电梯，经由湖北新华房泰房地产开发有限公司领导考察及评估后所得.我公司很荣幸成为本项目成交人。为符合特种设备《电梯工程施工质量验收规范》,我司对有机房住宅电梯进行整体安装.调试及配合特检部门进行验收以及整改工作.有机房曳引式住宅梯规格
其控制系统：全电脑变频变压控制，配置超载报警，消防迫降（即每部电梯接受消防报警信号后均能迫降到架空层以满足消防使用要求）等必备功能。该项目电梯安装工程于2012年12月进场施工，2013年02月完工。
二、质量评估依据：
1、验收规范和国家标准：
《电梯工程施工质量验收规范》gb50310－2002 《电梯制造与安装安全规范》gb7588－2003 电梯监督检验规程gb1689
9、gb/t10058－1997
2、电梯产品供货合同、产品安装合同中约定工程质量控制标准
三、安装流程：
1、电梯设备进场后，我司请当地质检部门及现场监理工程师进行开箱验货，按照合同及装箱单对设备型号规格、设备数量、附件、备品、产品出厂合格证、门锁装置限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书、随机文件（安装使用维护说明书等）作了检查，所供设备符合合同规定的标准及要求，设备外观无明显损坏。
2、设备安装调试过程中，我司严格按照电梯技术规定和标准规程进行施工，对每个分项环节进行检验，将每项技术指标控制在允许范围内。电梯主要功能检查试验，经过调试和试运行，电梯整机功能符合规范设计要求。
四、特种设备监督验收： 2013年10月24日一次性通过武汉市特种设备监督检验所对电梯进行验收，电梯安装质量达到合格标准，并颁发准运许可证。
五、特种设备竣工验收移交：
于2013年11月30日将上述2台电梯及下列附件移交甲方；
1、随机文件1套（内容见目录） a、电梯电气图纸（原理图） b、电梯出厂合格证 c、安装维护说明 d、检验报告2份
2、操作盘钥匙1把
3、安全检验合格证2份
电梯工程质量评估：武汉新洲桂花城住宅小区2台住宅电梯,资料齐全，电梯各项检验数据均达到设计规范标准，符合国家及合同规定要求,我司认为该项目合格，报建设方领导及各参建评审单位予以验收。
敬礼！
通用电梯(中国)有限公司 2014年02月8日篇5：电梯工程竣工评估报告
编号：jt-jc-07-023-2003-2 ××工程3楼电梯工程
质量评估报告
# 工程名称：××工程3#楼电梯工程
建设单位：上海泰元置业有限公司 施工单位：上海芝友机电工程有限公司
设计单位：美国jy建筑规划设计事务所
中国船舶工业第九设计研究院
监理单位：上海建通工程建设有限公司 总 监： ××工程3#楼电梯工程评估报告
一、工程概况
××工程的主体是3#楼，建筑面积为56145.3m2沿澳门路平行布置，共有三个分区，一分区由a1及a2两个子分区组成，其中a1单元为33层(3#、4#、6#、7#电梯)，a2为16层小高层建筑（8#、9#电梯），二分区即d分区为8层（10#、11#电梯），三分区即c分区为33层（1#、2#、5#电梯），共有电梯11台。 3#楼各单元电梯配置如下表
设计指定电梯应用东芝电梯有限公司产品，并由东芝电梯有限公司委托上海芝友机电工程有限公司进行安装调试。
3#楼由上海泰元置业有限公司投资建设。 3#楼由上海建通工程建设有限公司承接监理业务。 3#楼由美国jy建筑规划设计事务所、中国船舶工业第九设计研究院规划设计。
二、评估依据
1、
2、
3、
电梯安装工程设计施工图纸及说明。 电梯销售合同、施工分包电梯安装合同。 相关技术规范及标准 1) gb50319－ 2000 《工程建设监理规范》 2) gb7588－ 1995 《电梯制造与安装安全规范》 3) gb/t10058－ 1997 《电梯技术条件》 4) gb/t10059－ 1997 《电梯试验方法》 5) gb10060－ 1993 《电梯安装验收规范》
6) gb50300－ 2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 7) gbj0310－ 1988 《电梯安装工程检验评定标准》 8) gb50310－ 2002 《电梯工程施工质量验收规范》
4、
三、电梯安装分项工程质量情况
电梯安装分部由曳引装置组装，导轨组装，轿厢、层门组装，电气装置安装，安全保护装置和试运转等六个分项组成，电梯进场施工准备以前，监理检查了施工土建布道图，产品出厂合格证明书及门锁装置，限速器，安全钳及缓冲器的形式证书，确认质量保证资料基本齐全，电梯进场时，监理对设备开箱进行旁站，电梯的随机文件如装箱单，安装使用说明书，动力电路和安全电路的电气原理图等，一应俱全，在业主和安装施工方及监理方三方共同通过验收签证认可，进场设备及零部件均与装箱单相等。外观质量良好无明显划痕和损坏。
施工单位进场后，监理会同施工方和土建方，对机房内部及井道土建（钢架）结构及布置进行交接检验，确认符合电梯土建布置图（设计）的要求，同时电梯安装之前层门预留孔设有1.2m的安全保护围封。
工程质量分述如下：
1、曳引装置组装分项
曳引机承重梁安装符合设计和规范规定，当对重将缓冲器完全压缩时，轿厢上方空程符合规定，曳引轮，导向轮和限速器绳轮垂直度偏差均符合要求，导向轮端面对曳引机轮端面平行度偏差也符合要求。钢丝绳轻擦拭干净，无死弯，松股及断丝现象。
2、导轨组装分项
两导轨间的距离符合井道图。导轨安装牢固，位置正确，支架焊接采用双面焊，焊缝饱满。其偏差一轿厢导轨和对重导轨均符合规定，两导轨相互间偏差在整个高度上符合要求，当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨的进一步制导行程符合要求。
导轨垂直度（每5米）允许偏差0.7mm，接头处修光长度≥300，顶端导轨架距离≤500。
3、轿厢、层门组装分项
本工程建设监理合同、监理规划、监理细则等各种监理工作资料。
层门地坎与轿厢地坎间隙偏差满足±2mm要求，开刀门与各层门地坎以及各层门开门装置滚轮与轿厢地坎的间隙控制在5-8mm范围内。
轿厢组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁的垂直度偏差不大于1‰，导靴组装能保证电梯正常运行，层门指示灯盒及召唤盒安装位置正确，其面板与墙面贴实，横平竖直，门扇安装平整，启闭时无摆动、撞击和阻滞现象，中分门关闭时上下部同时合拢。
层门地坎高出最终地面2~5mm，层门地坎水平度不超过1‰，垂直度不超过1‰。中分式门关闭时缝隙不大于2mm。
4、电气装置分项
供电电源单独敷设，电气设备和配线的绝缘电阻大于0.5mω，保护接地系统（pe）良好，电线管、槽及箱、盒连接处的跨接地线紧密牢固，无遗漏。电梯的随行电缆采用扁电缆弯曲，半径符合要求，绑扎牢固，排列整齐，无扭曲、不受力、不拖地。
机房内的配电、控制屏、柜、盘安装布局合理，横平竖直，设备配线连接牢固，接触良好，绑扎紧密，绝缘可靠，标志清楚，电线管、槽牢固无损伤，槽盖齐全与箱、盒及设备连接正确。
电气装置安装，机房内柜、屏的垂直度不大于1.5‰，电线管、槽的垂直水平度，机房内不大于2‰，井道内不大于5‰，轿厢上配管的固定点间距≤500mm。
5、安全保护装置分项
各种安全保护开关固定可靠，与机械配合的安全开关，在限速器钢绳被夹住，或超速时超载10%时，任一层门轿门未关闭及安全窗开关未正常关闭时，均可靠动作并使电梯立即停止运行。急停，检修，程序转换等按钮开关的动作灵活可靠，轿厢自动门的安全触板灵活可靠，井道内对重装置，轿厢地坎及门滑道的端 部与井道安全距离符合规定。 l1#~l11#电梯安全钳楔块面与导轨侧面间隙为3~5mm，两边间隙差的绝对值不大于0.5mm。
6、试运转分项
运行试验时：电梯起动，运行和停止，轿厢内无较大的震动和冲击，制动器可靠，运行控制功能达到设计要求，如指令、召唤、程序转换、开车、截车、停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰、正确，减速器油的温升，最高温度符合规定。
超载试验时：电梯能安全起动、运行和停止；曳引机工作正常。安全钳试验：轿厢空载，以检修速度下降，使安全钳动作，电梯能可靠地停止。动作后能正常恢复。
电梯平层准确度控制在允许偏差范围之内，即2.5（m/s）±5mm，1.75（m/s）±15mm，1（m/s）±30mm，监理实测数据如下：
四、电梯安装工程质量评估
本分部工程11台电梯共抽检66分项 其中优良分项46 项，分项优良率为69 %。 按建筑安装工程质量检验评定标准，同意施工单位评定电梯安装分部为优良工程。
推荐第5篇：电梯工程保修协议书
刀豆文秘助手(www.daodoc.com)之电梯工程保修协议书
甲方： 乙方：
保修项目：
为确保 电梯的安全运行，经甲乙双方协商，同意制定以下保修条款： 1.根据国家和北京市关于建筑工程保修的有关规定，乙方自全部工程竣工验收，即电梯运行之日起（ 年 月 日正式运行），应对正常使用的电梯负责免费保修。
2.甲方应根据国家和北京市的规定，委托具有电梯保养资格的单位对电梯进行定期保养，并达到国家及北京市规定的电梯保养标准，以确保电梯在良好的运行条件下运行。
3.验收合格后的电梯在保修期内乙方提供免费的保修服务，不需甲方承担费用的24小时电话报修服务，报修响应时间不超过24小时，并保证在接到用户电话报修后24小时内判断故障原因并做及时处理。在规定的时间内乙方未能到达现场，甲方将自行组织人员修理，所需费用均由乙方负责。
4.保修期间电梯发生运行故障，经查实属于电梯自身质量问题所引起的，乙方须在3天内给与修复，所换配件由乙方免费提供。
5.如果保修期间出现的质量缺陷，确因乙方未遵协议义务所造成的故障由乙方负责免费修理。
6.在免费保修期结束时，须由具备技术监督局检验资质的专业工程师依据国标规定对电梯设备进行一次测试，所检出的属保修范围的缺陷由乙方免费修理，并得到甲方认可。修理之后，乙方应将修理及恢复时间和日期等报告给甲方，报告一式两份。
7.电梯正常运行的磨损（如靴衬的磨损）及易损件（如轿厢照明）不属于电梯免费保修范围。
8.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，盖章生效。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
推荐第6篇：电梯改造工程控制程序
1 目的
及时做好电梯改造的服务工作，不断改进服务质量，确保用户满意。
2 适用范围
公司承接的电梯改造的服务项目；
3 职责
工程部改造组负责承接公司改造项目的实施：
3.1 工程部改造组负责编制《电梯改造方案》及《电梯改造工程项目表》，并 按核准后的《电梯改造方案》进行实施；
3.2 安全质量检验部工程质检员负责对电梯改造所需外购零部件质量的检验；
3.3 工程部项目主管（工程师）负责对改造过程中的工序进行管理；
3.4安质部工程质检员负责对施工过程中的关键工序进行检验；
3.5安质部工程质检员负责对改造完毕的电梯进行全面检测，确保电梯能通过市电梯检测部门验收；改造组负责配合安质部做好检测和验收工作，并负责验收中不合格项的整改。
4 工作程序
4.1.改造准备控制
4.1.1改造施工组接受任务后，负责与用户取得联系了解地盘情况，根据合同技术要
求对土建进行检查,安排施工时间和施工人员。
4.1.2安质部负责向项目所在地政府部门报批，办理改造审批手续。
4.1.3改造施工组负责根据电梯《改造方案》、《改造工程项目表》的要求,准备所需 物料。
4.1.4工改造施工组在确定地盘符合电梯改造要求后，安排施工时间送交用户确认，
并按合同工期要求编制施工进度计划报工程部批准。确认后开始实施改造施工。改造施工过程中做好现场标识。
4.2.改造过程控制
4.2.1工程质检员要不定期进行检查改造过程，确保改造质量、工艺与施工进度的顺利 实施。
4.2.2改造施工人员以《改造方案》、《改造工程项目表》为依据进行改造作业。
4.2.3改造施工过程中，顾客要求新增加项目时，改造施工人员应告知商务部派员前往签订附加合同。
4.2.4改造施工过程应按《改造方案》的要求进行施工，执行《电梯安装工艺》，改造施工组长以电梯安装检查规定进行自检，以施工进度计划为依据，安排日常施工作业，如对改造施工进度计划进行修改，必须报工程部负责人审批后实施。
4.2.5工程质检员要对分部、分项、隐蔽工程进行检查，如发现不合格项必须由改造施工组对提出的不合格项目进行整改，并整改合格改造施工组才能进入下工序施工。
4.2.6 主要部件改造安装调整后，改造施工组应通知质检部进行调试验收。
4.2.7工程质检部负责调试验收过程的协调及跟踪政府部门验收工作。
4.3电梯验收合格后，工程部负责通知保养组进入三包服务阶段。
5.支持性文件
《电梯安装工艺规程》
6.记录
电梯安装过程记录 (一册)部分
推荐第7篇：电梯工程监理细则
南京绿博园环境提升二期 （地铁上盖物业） 工程
监 理 实 施 细 则
（电梯工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
目
录
一、编制依据
二、分部工程概况
三、监理目标
四、监理的控制程序
五、监理方法
六、监理工作重点
七、对施工工艺的控制
一、编制依椐
1、施工设计图纸
2、施工组织设计方案
3、GB50303—2002 《建筑电气施工质量验收规范》
4、GB50310—200
2《电梯工程施工质量验收规范》
5、GB7588—2003 《电梯制造与安装安全规范》
6、GB10060—2011 《电梯安装验收规范》
7、GB50300—2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》
8、GB50169—2006 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
9、监理规划
二、分部工程概况
1、本工程为南京绿博园环境提升二期（地铁上盖物业）项目，主要用于小型商业、厨房餐厅、相关的办公管理用房及辅助设备用房等；总建筑面积约为9472.3平方米，建筑基底面积2302.7平方米，其中地上6571.0平方米，地下室2901.3平方米；高度为地上3层，地下1层，建筑高度18.75米（屋脊最高点高度）。
2、本建筑物供电等级为二级，其中消防电梯、客梯、应急照明负荷为二级负荷，其余用电负荷等级均为三级负荷。电源引自小区变配电所，进线方式为电缆埋地敷设至单元总配电箱。单体低压配电电压为~380/220V,三相四线制。其接地型式采用TN-C-S系统,即单体内低压系统的中性线与保护线是分开的。电源进线处须做PE线重复接地，采用联合接地装置，接地电阻不大于1欧姆。动力及照明采用用树干式方式供电。三级负荷电力配线采用交联聚乙烯电力电缆及电线。电力电缆敷设:由室外变电站以放射式方式直供到单元总配电箱的供电干线电缆，其敷设主要采用埋地引入，再沿金属线槽(管)敷设方式；由单元配电箱配出的电线电缆穿钢管敷设；
3、本工程在电缆进线处做总等电位联结箱，所有进出建筑物的金属管道，电梯导轨及金属配电桥架必需与MEB端子板采用－40×4镀锌扁钢可靠联接，将进线电缆旁边的构造柱内四根主筋与基础钢筋焊接成可靠电气通路，同时，基础钢筋与结构桩上部端头钢筋焊接成可靠电气通路，基础外围内四根大于Φ25主筋搭接处搭接长度大于6D的可靠焊接，形成闭合电气通路，以做为本工程总等电位联结的接
地装置，接地电阻不大于1Ω。MEB端子板与该接地装置必需可靠联接，由MEB端子板焊出一根－25×4镀锌扁钢至总配电箱内，以做为电源重复接地端，进线电缆N线及铠装电缆金属外皮与该接地线可靠联接，N线与PE线自总电源箱后，严禁混接。由MEB端子板焊出一根－25×4镀锌扁钢至电梯井道内，做为井道内专用接地线；本工程各系统金属桥架均与MEB可靠相联，联接点不少于两处，中间采用铜扁线做接地联接。
三、监理目标：
依据施工图纸和技术说明书、工程合同文件、有关质量检验与控制的专门技术法规性文件以及电梯安装工程施工验收规范，对电梯安装工程进行全过程的质量控制，以进度、质量控制为目标，以“验评标准”、“施工及验收规范”、“施工技术规范、规程”等组成现行工程质量标准规范。贯彻“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针建立以工程质量、施工标准规范体系为指导的原则。
四、监理的控制程序：
1、图纸会审：熟悉图纸并参与设计交底和图纸会审，解决图纸上存在的问题和可能遇到的施工难题。
2、施工阶段： （1）、确认承建单位选择分包单位并审查其资质； （2）、审查施工组织设计，施工方案和施工进度计划，并提出改进意见； （3）、审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格、质量； （4）、督促、检查承建单位以保证严格执行工程承包合同和工程技术标准； （5）、调解建设单位与承建单位之间的争议； （6）、检查工程使用的材料构件和设备的质量； （7）、检查安全防护设施； （8）、检查工程进度和施工质量，验收分项工程签署工程付款凭证； （9）、督促整理合同文件和技术档案资料； （10）、组织建设单位、设计单位、施工单位工程竣工验收，并提出竣工验收报告。
3、保修阶段： （1）、负责检查工程状况； （2）、实质性问题、责任，并督促保修。
五、监理方法：
本工程电梯施工监理中常用的工作方法主要有以下几点：
1、在施工期间，对电梯施工活动的关键部位进行跟踪监理，以便发现问题可及时指令施工单位予以纠正，避免质量缺陷的发生，保证工程质量和施工进度；
2、测量，在工程施工期间，测量电梯线路通断，判断电梯器具的好坏，测量电梯设备的绝缘电阻等；
3、试验，监理工程师对项目和设备的评价，必须通过试验取得数据，检查电梯性能，正确评价电梯安装质量；
4、严格执行监理程序，未经监理工程师批准开工申请的项目不准开工，承建单位必须做好开工前的准备工作，没有监理工程师的付款证明，施工单位就不能够进行付款；
5、指令性文件，对施工中发生的重要事项应发出书面指示，并督促承建单位严格遵守和执行；
6、工程例会，每两周都进行一次与承建单位、建设单位讨论施工中的各种问题，且有协调解决的方法，在会上监理的决定具有书面函件与书面指示作用，也可以在会上发出有关指示。
六、监理工作的重点：
1、监理工程师通过旁站、巡视、平行检验的方法进行质量的控制，主动做好事前控制，发现问题及时提出整改，对口头提出整改后，施工单位不落实的，监理工程师以发监理工程师通知单的形式，责令施工方整改，对拒不整改的施工单位，监理应汇报业主，采取罚款等措施。
2、加强巡视检查，作好事中控制，把事故控制在萌芽状态。
3、做好事后的检查，检验及试验工作，做好各项资料的收集、归档工作，为竣工备案做好准备。
4、积极配合业主组织电梯的验收工作。
5、具体的检验方法有： 1）、查阅资料
电梯制造企业应提供下列资料和文件: ①、装箱单；
②、产品出厂合格证； ③、机房井道布置图；
④、使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯标准功能表）； ⑤、动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明； ⑥、电气敷设线图； ⑦、部件安装图； ⑧、安装说明书；
⑨、安全部件：门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。 2）、查阅资料
安装（修理）单位应提供下列资料和文件： ①、自检记录和检验报告；
②、安装过程中事故记录与处理报告；
③、由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件。 3）、查阅及检测
①、土建布置图图纸会审、设计变更、洽商记录； ②、设备出厂合格证书及开箱检验记录； ③、隐蔽工程验收记录； ④、旋转记录；
⑤、接地、绝缘电阻测试记录；
⑥、负荷试验、安全装置检查记录； ⑦、分项、分部工程质量验收记录； 4）、实地观感
①、电梯运行情况； ②、电梯的平层精度；
①、层门外观； ②、信号系统； ③、开、关门噪声。 5）、目测必要时用卷尺测量
控制柜（屏）的前面和需要检查、修理等人员操作的部件前面应提供不小于0.6×0.5ｍ空间。 6）、断开主电梯开关，在电源输入端分别人为断开一相电源开关，检查电梯是否能正常启动。 7）、外观检查
电气元件标志和导线端子编号或接插件编号应清晰，并与技术资料相符，电气元件工作无异常。 8）、断开主电源开关，检查照明插座、通风和报警装置是否被切断。同时检查开关配置、布置和标识是否符合规定，是否满足电梯使用要求。 9）、外观检查，必要时塞尺测量
制动器动作灵活，工作可靠，制动时两侧闸瓦应紧密，均匀地贴合在制动轮工作面上，松闸时，制动轮与闸瓦不发生磨擦，四面处间隙平均值两侧各不大于0.7㎜ 10）、根据电气原理图和实物状况，检查切断制动器电流的电气装置数量和独立性，并通过运行试验判断制动状况。 11）、用磁力线锤沿曳引轮或导向轮边缘垂下，用塞尺测量锤线与轮之间的间隙。外观检查槽形磨损情况，必要时用卡尺或深度尺测量磨损深度。
曳引轮、导向轮在空载或满载情况下对垂直线的偏差均不大于2㎜，轮槽不应有严重不均匀磨损，磨损不应改变槽形。 12）、断电检查轿厢移动装置的功能。如采用手动移动装置，先安装好盘车手轮，并由一人握紧。另一人用松闸扳手将制动器材打开后，盘动手轮检查轿厢移动状况，难移动装置功能。如采用电动紧急操作装置，应试验基本功能。 13）、外观检查，用塞尺测量
标牌应标明限速器及电气保护开关工作速度、动作速度、制造单位等内容。限速器选用应与电梯运动速度相匹配，限速器绳轮与选层器钢带轮时铅垂线偏差均不大于0.5㎜ 14）、将主电源断开，在进线端断开零线，用万用表检查零线和接地线之间是否接通。 15）、用万用表测量曳引机、电源开关、线槽、轿厢等部件与机房接地端的电阻值。 16）、用500V数字式兆欧表分别测量动力电路、电气安全装置、电路和照明电路导体之间和导体对地的绝缘电阻。 17）、轿厢在上端站平层位置时，在轿顶测量上述数据。人撤离轿顶后，短接上限位开关和极限开关，慢速提升轿厢，直到对重完全压实在缓冲器上，量出层门地坎与轿门地坎的垂直高差，将在轿顶测量的数据减去地坎高差即为实际顶部间距。计算是否满足规定要求。 18）、在井道内检查井道封闭和安全门的设置情况。 19）、局部缝隙用塞尺测量，接头处台阶用直线度为0.01/300的平直尺和塞尺测量。 20）、目测、外观检查
每根导轨至少有2个导轨支架，其间距不大于2.5ｍ。支架或地脚螺栓埋入墙体应牢固。焊接支架，其焊缝应是连续的，并应双面焊牢。 21）、慢速移动轿厢当其靠近极限开关时，按动开关、电梯应能停止上、下两方向运行。分别短接上下极限开关和限位开关，提升（下降）轿厢，使对重（轿厢）完全压实在缓冲器上，检查极限开关是否在整个过程中保持动作状态。 22）、卷尺、目测、通电检查
封闭井道内应设置固定照明，井道最高与最低位置0.5ｍ以内装设一盏灯，井道中间每隔7ｍ设一盏灯。 23）、电梯在下端站平层位置，用卷尺测量缓冲器顶面与轿底碰板之间垂直距离。 24）、电梯在上端站平层位置，用卷尺测量缓冲器顶面与对重碰板之间的距离，用吊线办法测量中心偏差。 25）、将轿厢置于检修状态，分别将厅门打开和安全开关断开，进行检修运行操作，检查电梯是否能够启动；呼梯，检查电梯是否能够应答，试验对接操作和紧急电动运行是否有效。 26）、电梯以检修速度上下运行时，打开安全窗时，轿厢应停止运行，连续动作2次均有效。 27）、电梯运行过程中，按动紧急停止开关，电梯应停止运行。 28）、外观检查、必要时用尺测量
轿厢内应标明额定载重量、人数、制造单位的铭牌。 29）、外观检查、必要时用钢卷尺测量
轿厢地坎上应装设护脚板，高度至少0.75ｍ，宽度应不小于层站入口宽度。 30）、通电和断开供电电源，分别试验紧急报警、照明和对讲系统功能。 31）、在轿厢内分别进行内选、检修运行、有司机操作等功能试验，检查指示和控制功能的正确性。 32）、外观检查，标牌与速度参数对比，检查选型是否合适。 33）、运行时按动保护开关，电梯应停止运行，用卡尺检查防跳装置是否有效防止跳槽。 34）、轿厢至平层位置后，用卷尺或直尺测量层门地坎与轿厢地坎的间隙，计算偏差。 35）、用尺测量，在门扇底部水平拉动门扇，检查间隙。 36）、将轿厢开到门刀层门地坎平行位置，在层门处用塞尺或直尺测量间隙；将轿厢开到轿门地坎与门锁滚轮平行位置，在轿厢内用塞尺或直尺测量间隙。 37）、电梯停在各层，外观检查并接通信号试验。 38）、运行试验。 39）、轿门在开锁区域以外，打开层门，检查层门是否能自动关闭。 40）、人为使保护装置动作，检查电梯是否反向开门。 41）、外观检查，并用直尺测量电气装置触点刚刚闭合时，锁紧元件的啮合长度。 42）、当电梯运行时，打开层门或轿门时电梯应停止运行，电梯停止后，打开任一层门或轿门，电梯应不能启动。检查间接机械连接门扇是否设置电气装置，可分别短接主（副）门锁，确认副（主）门锁的可靠性。 43）、电梯在停梯或运行过程中，选择一些楼层呼梯，将消防开关打开，检查电梯是否按规定程序回到指定层站等待。
44）、目测检查张紧及导向装置的设置情况，并检查是否安装电气装置及安装位置的合理性，当强松弛或断裂后，开关应能动作。电梯运行时按动开关，电梯应停止运行。 45）、检查电气安全开关安装位置，按动开关，电梯应不能启动。 46）、轿厢均匀布置应载荷、短接限速器和安全钳电气联运开关。在机房操纵电梯以检修速度向下运行，人为动作限速器，使轿厢可靠制停，检查安全钳在导轨上的制动痕迹是否一致。此试验应曳引试验之后进行。 47）、轿厢在空载情况下，以检修速度下降，（事先将下限位短拉）将缓冲器完全压缩，从轿厢开始离开缓冲器瞬间起，直到缓冲器回复原状，观察并用秒表计时。 48）、电梯在行程上部空载上行，及在行程下部范围以125%额定载荷下行，行别停层3次以上检查有无异常后，电梯以正常速度向下运行突然断电，检查轿厢制停及完好情况。 49）、将上限位开关和极限开关短接，慢慢将轿厢提起使对重压在缓冲器上。继续提升轿厢不应被提起。 50）、在曳引轮上将钢丝绳和曳引轮的相对位置做出标记，轿厢承载150%额定载荷，历时10分钟，检查是否出现打滑现象。 51）、用垂直尺检查平层精度，着重检查空载和额定载荷工况。 52）、轿厢承载50%额定载重量下行至行程中段时，用电梯速度测试仪按规定的工况在电梯钢丝绳上测量电梯的运行速度。不得大于额定速度的105%，也不宜小于额定速度的92%。
6、竣工备案资料 1）、项目阶段验收监督申报表、建设单位竣工验收通知单（建设单位填报、盖章）。 2）、建设工程质量人员从业资格审查表（一式四份、参与各方名单、盖章）。 3）、施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）。 4）监理工程质量竣工报告（合格证明书）。 5）、监理单位都要自动扶梯质量合格评估报告。 6）、电梯分部工程质量验收证明书（参与各方签字、盖章）。
七、对施工工艺控制：
1、施工单位进场前审查： 1）、施工单位的资质、资格必须符合本工程要求； 2）、管理人员（项目经理、安全员、质量员）必须持证上岗； 3）、企业技术负责人的资质审查； 4）、特种作业人员必须持证上岗； 5）、审查施工组织设计。
2、设备进场 1）、随机文件必须包括下列资料：
①、土建布置图。②、产品出厂合格证。③、门锁装置，限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件。④、装箱单。⑤、安装、使用、维护说明书。⑥、动力电路和安全电路的电气原理图； 2）、设备零部件应与装箱单内容相符； 3）、设备外观不应存在明显的损坏。
3、土建交接检查 1）、机房内部、井道土建结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。
2）、主电源开关必须符合下列规定：
①、主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流。
②、该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且具有安全防护。 3)、井道必须符合下列规定：
①、当底坑面下有人员能到达的空间存在，且对重点未设安全钳装置时，对重缓冲器必须安装在一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上。 ②、消防电梯地坑设有排水管道。
③、电梯安装前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2ｍ的安全保护围封，并应保证有足够的强度。 4）、机房应符合下列规定：
①、机房内应设有固定电气照明，地板表面上的照度不应小于200LX。机房内应设置一个或多个电源插座。在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开关控制机房照明电源。
②、机房内应通风，从建筑物其他部分轴出的防腐空气，不得排入机房内。 ③、应根据产品供应商的要求，提供设备进场所需要的通道和搬运空间。
④、机房应采用经久耐用且不易产生灰尘的材料建造，机房内的地板应采用防滑材料。
⑤、电源零线和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。 ⑥、机房应有良好的防渗、防漏水保护。
⑦、电梯工作人员应能方便的进入机房，而不需要临时借助于其他辅助设施。 5）、井道应符合下列规定：
①、井道尺寸应和土建布置图所要求的一致，允许偏差应符合下列规定： a、当电梯行程高度小于等于30米时为0～＋25毫米。
b、当电梯行程高度大于30米且小于60米时为0～＋35毫米。
②、井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。
③、井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于50LX，井道最高点和最低点0.5ｍ以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开关。
④、底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。 ⑤、每层楼面应有水平面基准标识。
4、驱动主机 1）、紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。 2）、当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20㎜，且支承长度不应小于75㎜。 3）、驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。 4）、机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20～40㎜，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50㎜的台缘。 5）、制动器动作灵活，工作可靠。制动时两侧闸瓦应紧密，均匀地贴合在制动轮工作面上；松闸时制动轮与闸瓦不发生磨擦。四面处间隙平均值两侧各不大于0.7㎜。 6）、切断制动器电流至少应由两个独立的电气装置实现。当电梯停止时，如果其中一个接触器的主触点未打开，最迟到下一次运行方向改变时，应防止电梯再运行。
7）、曳引轮、导向轮在空载或满载情况下对垂直线的偏差均不大于2㎜。采用悬臂式曳引轮或链轮时，防护应符合标准规定。轮槽不应有严重不均匀磨损，磨损不应改变槽形。
5、导轨安装控制要点 1）、导轨安装位置必须符合土建布置图要求。 2）、导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠。预埋件应符合土建布置图要求。 3）、锚栓（如膨胀螺栓等）固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。 4）、每例导轨工作面与安装基准线5ｍ的偏差均不应大于下列数值：
轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨为0.6㎜；不设安全钳的对重导轨为1.0㎜。 5）、轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨工作面接头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05㎜。如超过应修平，修平长度应大于150㎜。 6）、不设安全钳的对重导轨接头处缝隙不应大于1.0㎜，导轨工作面接头处台阶不应大于0.15㎜。 7）、对于装有安全钳的轿厢，对重导轨、安全钳动作时，在两个方向上为5㎜。 8）、对于没有安全钳的对重导轨，在两个方向上为10㎜。 9）、导轨与导轨支架在建筑物上的固定，应能自动地或采用简单调节方法。对因建筑物的正常沉降和混凝土收缩的影响予以补偿。 10）、应防止因导轨附件的转动造成导轨的松动。
6、门系统的控制 1）、层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0～+3㎜，且最大距离严禁超过35㎜。 2）、层门强迫关门装置必须动作正常。 3）、动力操纵的水平滑动门在关门开始的1/3行程之后，阻止关门的力严禁超过150N。 4）、层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7㎜。 5）、门口与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5㎜。 6）、层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面2～5㎜。 7）、层门指示灯盒，召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。 8）、门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯不应大于6㎜。 9）、层门入口的最小净高度为2米。 10）、层门净入口宽度比轿厢净入口宽度在任一侧的超出部分均应大于50㎜。
7、轿厢安装控制 1）、当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3ｍ时，轿顶应装设防护栏及警示性标识。 2）、轿厢、轿厢门等可见部分的油漆应均匀、细致、光亮、平整、指示清晰。可见部件表面平整、光洁，色泽协调、美观，不得有漏涂、错涂、划㾗、凹穴等缺陷，薄膜保护层完好，产品标牌设在明显位置，标牌上标明产品名称、型号、性能、数据、厂名、商标、质量等级标志、制造日期，还应根据设计图纸、产品说明书检查轿厢、立柱、横梁、轿厢壁板等几何尺寸和变形情况，检查自动开门机
等运动机构是否灵活完好。 3）、轿厢安装
①、轿厢可在电梯井道最高楼层处与最低楼层处组装。
②、组装立柱时应使立柱中心线对准层轨中心，安装上横梁时要由导靴板与导轨的侧面间隙来确定上横梁的安装位置，装好后固定。轿厢平台安装后再安装轿厢地坎，应使轿厢地坎中心和厅门地坎中心吻合，两者±1㎜。轿厢壁组装时如有按编号施工要求的，则应按号入座。轿厢体通常按轿厢地坎、侧板、后侧板、前侧板、顶板的顺序安装，其垂直度一般控制在1/1000之内。
③、轿厢顶反绳轮应有保护罩和挡绳装置，反绳轮不垂直度偏差不大于0.5㎜。 4）、层门、地坎安装
①、层门框架固定牢靠，门套在厅门口组成一体，底部搁在地坎上，电杆或螺栓固定门套，立柱、门套不垂直度和横梁不水平度不大于1/1000。 ②、门导轨的不垂直度应小于0.5㎜，层门导轨与地坎槽相对应。 5）、门扇安装
①、门扇在正面与侧面均应与地面垂直，不应有明显的倾斜。 ②、门锁在使用时灵活可靠，不应发出大的碰撞声音。
③、在门开、关过程中，门扇应平稳，不应有跳动和抖动现象，门关闭后上下合拢，中分式门的门扇对口处不平度不大于1㎜，门缝在整个高度范围内不大于2㎜。 6）、厅门指示灯及召唤盒安装
①、箱盒安装平整、牢固、不变形、埋入墙内召唤盒、指示灯盒不应凸出装饰面，凹进不大于3㎜，四周紧贴墙面。
②、层门批示灯盒与召唤盒是乘客接触电梯的第一印象，因此要求安装时横平竖直，整洁美观，信号显示明亮，标志清晰。 7）、导靴安装
导靴安装时，应使同一侧上下导靴保持一个垂直平面内，导靴与导轨顶面应留有适当的间隙，固定式导靴，其两侧间隙各为0.5～1㎜，滚轮导靴外圈表面与导轨顶面紧贴。弹性导靴对导轨顶面的压力应按设计值调定。过松或过紧会影响电梯运行的平稳性。
8、安全部件安装 1）、限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。 2）、当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。 3）、限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确。 4）、安全钳与导轨的间隙差值不大于0.5㎜，与顶面间隙应不小于3㎜。 5）、电梯额定速度超过0.63ｍ/ｓ，可采用渐进式安全钳，若电梯额定速度小于或等于0.63米/S，可采用瞬时式安全钳装置。 6）、当下落距离大于50㎜时应能使断绳限位开关立即断开。 7）、轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求。轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于20㎜。 8）、限速钢丝绳的公称直径应不小于6㎜，其安全系数应不小于8。 9）、限速器最大动作速度不大于1.40ｍ/ｓ。 10）、安装前应检查限速器铭牌所标明的动作速度是否与所安装的电梯速度相符。 11）、限速器钢丝绳的张紧力应在150～300N，或是安全钳装置起作用所需力的两
倍。 12）、双楔块安全钳面到导轨侧面之间的间距为3～4㎜。 13）、单楔块式的安全钳座与导轨侧面的间隙为0.5㎜。 14）、各安全钳楔块高度应基本一致，或按照制造厂提供的技术标准来调整安全钳楔块与导轨侧面之间的间隙，待间隙调整完毕后应将锁紧螺母锁紧，使其不能产生移位。 15）、在同一基础上按两个缓冲器时，其顶面相对高度偏差不应超过2㎜。缓冲器中心对轿厢架上及对重架上相应碰铁中心的偏差不应超过20㎜。 16）、蓄能型缓冲器（弹簧型）轿厢，对重撞板与缓冲器顶面距离应为200～350㎜。 17）、耗能型缓冲器（液压型）轿厢，对重撞板与缓冲器顶面距离应为150～400㎜。 18）、缓冲器安装应垂直，液压缓冲器活动柱塞的不铅垂度不应超过0.5%。
9、悬挂装置、随行电缆、补偿装置 1）、钢丝绳
①电梯所用钢丝绳的规格、型号应符合设备产品设计图样的要求。 ②曳引用钢丝绳应符合GB8903-88中的规定。
③钢丝绳应成批提交检查和验收，每批应由同一结构、同一直径、同一公称抗拉强度的钢丝绳组成。
④对运输到施工现场的钢丝绳进行检查，不允许有锈蚀及外观损伤现象发生、产品除有出厂合格证外，还应测量其外径以核对规格是否符合设计要求。 ⑤每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于5%。
⑥绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。 ⑦钢丝绳严禁有死弯。
⑧当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生导常相对伸长时，为此装设的电气安全开关应动作可靠。 2）、电缆
①、随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。 ②、随行电缆的安装应符合下列规定： a、随行电缆端部应固定可靠。 b、随行电缆在运行中应避免与井道内其它部件干涉。当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触。
c、电缆安装方式应根据井道内轿厢、对重、导轨等设备位置的布置而定。全行程随行电缆，井道电缆架应装在高出轿厢顶1.3～1.5ｍ的井道壁上。
d、电缆受力处应加绝缘衬垫，轿底电缆支架应与井道电缆支架平衡，并使电缆处于井道底部时避开缓冲器并保持一定距离。
e、保证随行电缆在运动中不得与线槽、电管发生磨擦。随行电缆两端及不运动部分应固定可靠。
f、扁平型随行电缆的固定应使用楔形扦座卡子，扁平随行电缆可重叠安装，重叠根数不宜超过三根，每两根间应保持30～50㎜活动间距。 3）、补偿装置
当电梯额定速度小于2.5ｍ/ｓ时，应采用有消声措施的补偿链，补偿链在轿厢底部及对重底部的两端，且有防补偿链脱链的保险装置，当轿厢将缓冲器完全压缩后，补偿链不应拖地，且在轿厢运行过程中补偿链不应碰擦轿厢壁。
①、用于导向、复绕、补偿作用的链轮和绳轮应设置安全防护装置，以避免人身伤害及钢丝绳因松弛而脱离绳槽或应链条松弛而脱离链轮。
②、对于补偿绳的张紧轮，验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠，张紧轮应安装防护装置。
10、电气装置 1）、接地线
①、电梯电源进线时，保护地线（PE）应直接接入总汇流排上，不得通过其他设备再接入接地汇流排上。
②、每台电梯保护地线（PE）所有每一回路支线应从控制柜内接地汇流排引出，成为一个独立系统，互不干扰。保护地线（PE）严禁通过设备串联连接。保护地线（PE）必须采用黄绿双色线。
③、保护接地线截面积应符合下列规定：
a、相线截面积在16㎜2及以下时，保护地线（PE）应与相应相线截面积相等。 b、相线截面积在16～35㎜2时，保护地线（PE）为16㎜2。
c、相线截面积在大于35㎜2以上时，保护地线（PE）应为相线截面积1/2。 ④、电梯设备应有可靠保护接地线，并应从控制柜接地排上引出。金属软管外壳应可靠，但不得作为电气设备的接地体。
⑤、线槽及电管末端应有可靠接地，且线槽与线槽、电管与电管间的连接均亦有可靠地跨接，线槽的接地螺栓应从内向外穿，螺母在外侧，且应有平垫圈及弹簧垫圈，接地线应明显，跨接线不应小于2.5mm2。
⑥、每个接地端子的每侧接线宜一根，不得超过二根，对于螺栓连接的端子，当接两个接地线时，中间应加平垫圈加以隔开。
⑦、保护地桩头或端子连接应紧密、牢固，且应有垫片和紧固件。
⑧、开关铜接头只能在压接后搪锡用。选用压接铜接头规格应与导线规格相匹配，压接铜接头应用专用工具进行压接。铜接头接触面必须搪锡或是镀锌处理接头。 2）、接地电阻
①、在施工前须对电缆、电机进行绝缘电阻测试，施工中应用兆欧表对主回路、照明回路、控制回路、门电机等每一回路进行绝缘电阻测试，并一同做好测试记录。而集成线路板的电梯控制回路，严禁使用兆欧表进行绝缘电阻测试，以免击穿。这时可采用高阻抗的万用表来进行绝缘电阻值的测量。
②、动力电路和电气安全装置电路绝缘电阻值应不小于0.5MΩ，控制、信号、照明等其他电路绝缘电阻值不应小于0.5 MΩ。 3）、机房、井道布线
①、机房和井道内的布线应按照制造厂所提供的技术要求或布线图来进行施工，不得擅自改变，如需改变，应征得制造厂的同意，并出具修改图。
②、导线和无护套的电缆线应全部进导管和线槽，不得祼露安装，当电梯备有护套电缆和控制软电缆，则允许其敷设在沿墙安装，但不可以明敷在地面上。 ③、导线和无护套的电缆线进导管和线槽后必须有护口保护，以防止导线破损，造成短路。
④、安装在机房和井道内的墙上的护套电缆和控制软电缆应敷设平直，排列整齐，固定牢固且固定间距不大于300～500㎜，间距偏差不大于30㎜，距接线盒两侧各100～150㎜左右各固定一档。 4）、配管、电线槽安装
①、配管、电线槽安装应注意平直、美观，弯曲不小于管外径的6倍，控制屏出
线口管口的高度应不小于100㎜。
②、为了布局合理，使井道内配管和线槽便于检修，垂直总管（槽）宜装在离召唤按钮较近的墙上，金属电线管弯曲后，其夹角不应小于90度，应控制管路的弯曲质量，弯曲处不应有折扁和裂缝等现象。
③、电管线槽安装水平线路，垂直线路在井道内的中心线允许偏差为5/1000，全长最大偏差大应大于20㎜。在机房内垂直、水平度允许偏差为2/1000。明配电管管卡与终端，转弯重点，电气器具或接线盒边缘距离为150～200㎜。每根电管固定点不少于2点，轿厢上配管固定点间距不大于500㎜。
④、金属电线槽连接螺栓由内向外穿，螺母在外侧；线槽安装支架的间距大应大于2ｍ；线槽需开孔或切断时，应当采用机械方式加工，严禁采用电气焊切割和开孔。
⑤、电气装置部分的附属支架，电线管、槽等外带点金属部分都应进行防腐处理，如采用PVC硬塑料管或塑料线槽时应是阻燃型材料。
⑥、敷设于电线管内导线不应超过电管净截面的40%，而敷设于线槽内的导线总截面不应超过线槽净截面的60%。
⑦、金属软管安装时，不应退纹，中间不应有接头，与设备、器具连接时，应采用三用接头，安装固定点应均匀，直边间距不大于1㎜，拐弯处两端应固定，弯曲半径不小于外径的4倍，端头固定间距大应大于10㎜。
11、整机安装验收 1）、安全保护验收必须符合下列规定： ①、断相、错相保护装置或功能
当控制柜三相电源中任何一相断开或任何二相错接时，断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障。 ②、短路、过载保护装置
动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置，动力电路必须有过载保护装置。 ③、限速器
限速器上的轿厢（对重、平衡重）下行标志必须与轿厢（对重、平衡重）的实际下行方向相符。限速器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被检电梯相符。限速器必须与其型式试验证书相符。 ④、安全钳
安全钳必须与其型式试验证书相符。 ⑤、缓冲器
缓冲器必须与其型式试验证书相符。 ⑥、门锁装置
门锁装置必须与其型式试验证书相符。 ⑦、上、下根限开关
上、下根限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常。在轿厢或对重（如果有）接触缓冲器之前必须动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作状态。
⑧、轿顶、机房、滑轮间、底坑停止装置仅次于轿顶、机房、滑轮间、底坑的停止装置的动作必须正常。 2）、下列安全开关，必须动作可靠： ①、限速器绳张紧开关。
②、液压缓冲器复位开关。
③、有补偿张紧轮时，补偿绳张紧开关。 ④、当轿厢安全窗（如果有）开关。
⑤、对可拆卸式紧急操作装置所需的安全开关。
⑥、悬挂钢丝绳（链条）为两根时，防松动安全开关。 3）、层门与轿门的试验必须符合下列规定： ①、每层层门必须能够用三角钥匙正常开启。
②、当一个层门或轿门非正常打时，电梯严禁启动或继续运行。 4）、曳引式电梯的曳引能力试验必须符合下列规定：
①、轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停。轿厢载有125%额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电、电梯必须可靠制动。
②、当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。
③、曳引式电梯的平衡系数为0.4～0.5。
④、电梯安装后应进行运行试验；轿厢分别在空载、额定、载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次（每天不少于8ｈ），电梯应运行平稳，制动可靠，连续运行无故障。 5）、平层准确度检验应符合下列规定：
①、额定速度小于等于0.63ｍ/ｓ的交流双速电梯，应在±15㎜的范围内。 ②、额定速度大于0.63ｍ/ｓ且小于等1.0ｍ/ｓ的交流双速电梯，应在±30㎜的范围内。
③、其他调速方式的电梯，应在±15㎜的范围内。 6）、运行速度检验应符合下列规定：
当电源为额定频率和额定电压，轿厢载有50%额定载荷时，向下运行至行程中段时的速度，不应大于额定速度的105%，且不应小于额定速度的92%。 7）、观感检查应符合下列规定：
①、轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎均应无刮碰现象。
②、门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上应基本一致。 ③、对机房（如果有），导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理。
推荐第8篇：电梯工程应急预案
1、目的
电梯安装、维保工作是特种作业，安全性要求极高，在各种工作中会出现各种各样的紧急情况，这就要求我公司对紧急情况的出现要时刻做好准备。安全第一，预防为主，出现情况能及时处置，为做到这些，公司根据国家标准，行业标准及市各职能部门的要求，特制定此应急处理方案。
2、适用范围
适用于电梯安装、维修工作。
3、职责
3.1各职能部门负责编制本部门的应急预案，报办公室。
3.2办公室负责将各部门的应急预案汇编入此《应急预案》。
3.3工程部、维保部、施工班组：当施工现场发生各类安全事故（伤、死、损坏设备）时，不论是否与公司有关，都必须在15分钟内向公司主要领导和办公室报告。
4、应急组织
4.1公司应急小组
4.1.1组长：
4.1.2副组长：
4.1.3组员：
4.2工程部应急小组
4.2.1组长：
4.2.2组员：
4.3维保部应急小组
4.3.1组长：
4.3.2组员：
5应急电话
5.1急救中心 120或999
5.2火 警 119
5.3交通事故 12
25.4报警服务 110
5.5公司办公室
5.6工程部
5.7维保部
5.8节假日值班
6、电梯困人救援方法
6.1执行人：维保部
6.2时间：30分钟
6.3电梯运行中因供电中断、电梯故障等原因而突然停驶，将乘客困在轿厢内时，维修管理人员应安慰乘客，使他们安静等待，不要擅自行动，以免发生“剪切”、“坠井”事故。为解救被困的乘客，应在维修人员或专业人员指导下进行盘车欲放人操作。在操作前，维修管理人员应做好下列工作：
(1) 若有司机操作，司机应使乘客镇静等待，劝阻乘客不要强行手扒轿门或企图出入轿厢，并与维修人员取得联系。
(2) 维修人员应了解轿厢内被困人数及健康状况、轿厢内应急灯是否点亮、轿厢所停层站位置，以便于解困工作。
(3) 告知乘客尽量离轿门或已开启的轿厢门口，更不要倚靠厅、轿门，不要在轿内吸烟、打闹，必须听从操作人员指挥。
6.4盘车放人操作方法
(1) 操作前先通知被困人员，盘车操作已经开始，请乘客或司机与以配合。
(2) 盘车放人操作一般由2人在机房进行。操作前必须切断总电源开关，一人用开闸扳手打开制动器，另一人盘车。当将轿厢盘到最近层楼面时（轿门地坎应不高于厅门地坎600mm），应停止盘车，使制动器复位。
(3) 让司机或乘客在轿内打开厅门或用钥匙拱开紧急门锁，协助乘客离去。
(4) 盘车时应缓慢进行，尤其当轿厢轻载状态下往上盘车时，防止因对重侧重造成溜车。当对无齿轮曳引机的高速电梯进行盘车时，应采用“渐时式”，一步步松动制动器，以防止电梯失控。
轿厢顶上的安全窗是电梯维修人员检查修理时使用的，安全窗口很小，且离地面两米多高，虽可架梯但上下仍很不方便。停电时轿内照度不足，轿顶上很黑，又有各种装置，故乘客撤离轿厢时不准走安全窗，防止发生人身伤害事故。
7、发生火灾
7.1执行人：维保部
7.2时间：30分钟
7.3发生火灾时应立即中止电梯运行，并采取如下措施：
7.4及时与消防部门取得联系并报告公司办公室。
7.5发生火灾时，对于有消防运行功能的电梯，应立即按动“消防按钮”，使电梯进入消防运行状态，供消防人员使用。对于无此功能的电梯，应立即将电梯直驶到首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。
7.6使乘客保持镇静，组织疏导乘客离开轿厢，从楼梯撤走。将电梯置于“停止运行”状态，用手关闭厅门并切断总电源。
7.7井道内或轿厢发生火灾时，应即刻停梯疏导乘客撤离，切断电源，用二氮化碳、干粉和1211灭火器灭火。
7.8共用井道中有电梯发生火灾时，其余电梯应立即停于远离火灾蔓延或交消防人员用以灭火使用。
7.9相邻建筑物发生火灾时也应停梯，以免因火灾停电造成困人事故。
8、发生地震时
8.1执行人：维保部
8.2时间：30分钟
8.3接到政府部门发布临震预报，由维保部通知顾客参照国务院发布的《破坏性地震应急条例》（于1995年4月1日起实施）执行。
8.4当地震已发生，震级为四级以下，烈度为6度以下时，应对电梯进行如下检查：
(1) 检查供电系统有无异常。（2）电梯井道、导轨、轿厢有无异常。（3）以检修速度做上下全程运行，发现异常即刻停梯，并使电梯反向运行至最远层站停梯，通知专业维修人员检查修理。如上下全程运行无异常现象时，再多次往返试运行后，方可投入运行。当地震震级为四级（含四级）以上、烈度为6度以上时，应由专业人员对电梯进行安全检验，无异常现象或对设备进行检修后方可试运行，经多次试运行一切正常后方可投入使用。
9、电梯湿水处理
电梯机房处于建筑物最高层，底坑处于建筑物最底层，井道通过层站与楼道相连。机房会因屋顶或门窗漏雨而进水；底坑除因建筑防水层处理不好而渗水处，还会因暖气及上下水管道，消防栓、家庭用水的泄漏等，使水从楼层经井道流入底坑，发生洪水时，井道、轿厢也会遭水淹。当发生湿水事故时，除从建筑设施上采用堵漏措施外，还应采取应急措施。
(1) 当底坑内出现少量进水或渗水时，应将电梯停在二层以上，中止运行，断开总电源。
(2) 当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，以防止轿厢进水。
(3) 当底坑井道或机房进水很多，应立即停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电等事故。
(4) 发生湿水时，应迅速切断漏水源，设法使电气设备不进水或少进水。
(5) 对湿水电梯应进行除湿处理，如采取擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等方法。确认湿水消除，绝缘电阻符合要求并经试梯无异常后，方可投入运行。对微机控制电梯，更需仔细检查以免烧毁线路板。
（6）电梯恢复运行后，详细填写《湿水检查报告》，对湿水原因、处理方法、防范措施记录清楚并存档。
10、停电造成停梯时
运行中的电梯将会因供电线路故障或限电等原因而突然停梯，将乘客困在轿厢内，需采用如下方法处理。
(1) 如果有司机操作，司机应向乘客说明原因，使乘客保持镇静并与维修人员联系，进行盘车放人操作。
(2) 如无司机操作，维修人员应与轿厢内被困人员取得联系，说明原因，使乘客保持镇静等待。有备用电源的应及时启用。
(3) 如恢复送电需较长时间，则应进行盘车放人操作，解救被困乘客。操作方法见后。
(4) 恢复送电后，及时与轿厢内乘客联系，重新选层走梯。（
11、12略）
13、人员伤亡事故应急措施
13.1目标：确保公司无人员伤亡。
13.2运行控制：将公司和各部门应急小组人员名单，通讯电话发至各班组，以备发生特殊情况，一旦发生人员伤亡事故，立即上报公司应急组长，积极抢救伤员，保护事故现场，公司应急小组派人迅速到现场处理了解事件，按规定上报有关部门。事后分析事件原因，写出事故调查报告，制定防范措施。
13.3培训：将事故情况传达到公司员工，引起员工重视，得到教育。避免今后再出现同类事件。
14、高空坠落应急措施
14.1目标：确保施工现场不发生安全事故。
14.2运行控制：相关部门给每位进场人员配安全带、安全帽，并且要在班前安全讲话中重点宣讲，公司安全员不定期监督班组执行情况。
14.3应急措施：新如发现电梯厅门防护栏不规范，施工人员在井道内施工不带安全带、安全帽，应立即停止其作业，班组安全员在现场进行教育，立即整改，作好防护，违章人员明白错误后，配带齐安全用具，可继续工作。如有人员伤害，执行人员伤亡事态应急措施。
14.4培训：每季度各部门进行一次安全教育学习，保存学习记录。
推荐第9篇：电梯工程主管岗位职责
电梯工程主管岗位职责
1、负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2、负责组织指导各管理处完善管理区域内电梯图纸资料及维修档案供归档。
3、负责电梯正常使用的技术监督和指导。
4、制定电梯大中修计划，报经批准后施行。
5、负责电梯维修保养、年检的组织工作和技术指导监督。
6、负责指导电梯经济运行的技术管理，努力降低损耗，提高设备利用率。
7、负责制定和完善公司内部与电梯、消防设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
8、负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
9、负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
11、负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。
12、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
13、完成公司领导及部门经理交办的其它任务。
推荐第10篇：电梯工程招标文件
电梯工程招标文件
一、综合说明：
招标单位 武汉余集置业有限公司 项目名称 阳逻城市广场项目 项目法人 招标方式 邀请招标
电梯数量 10台
招标企业
资质要求
1、具有独立法人资格的电梯设备生产厂家；
2、具有电梯安装一级资质(如投标人本身不具备相应电梯安装资质，则必须委托具备相应电梯安装资质的安装单位并签订分包协议)；
3、具有招标内容所需材料、设备的制造能力及生产许可证；
4、企业必须取得ISO9000质量管理体系认证。招标技术规格 详见附表
发标时间 2008年 月 日 地点 武汉余集置业有限公司 工程地点
标书送达时间 2008年 月 日 地点 武汉余集置业有限公司 投标截止时间 2008年 月 日 地点 武汉余集置业有限公司 开标时间 2008年 月 日 地点 武汉余集置业有限公司
二、招标依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《中华人民共和国招标投标法》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《建设工程质量管理条例》
5、《武汉市建设工程招标投标管理条例》
6、《工程建设强制性标准》
7、其他有关法律、法规
三、招标文件
1、招标文件的组成 本招标文件一份 页。
2、招标文件的澄清
投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与用户进行技术交流时，须以书面的形式（一式三份，加盖公章）报送招标人，但通知不得迟于开标日期前三天使招标人收到，招标人综合所有投标人的疑问，并形成书面材料，统一发送主投标人。
3、招标文件的修改
1）在投标截止时间前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。
2）对招标文件的修改，将从书面、电报或传真的形式通知已收到招标文件的每一投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力。
四、招标要求
1、投标报名企业为具有独立法人资格的生产厂家，有营业执照、生产许可证，或厂家指定代理经销商，具有法人授权委托书、营业执照、安装资质。
2、客观地提供该品牌电梯的生产、经营水平规模及业绩指标，客观地提供该品牌电梯在武汉市内所使用的具体工程名称、层数及电梯型号、部数等。
3、说明该品牌电梯突出的质量及技术性能优势特点。
4、根据我方《对电梯的技术性能要求》，在满足所列全部条件的前提下（包括满足梯井净尺寸及机房尺寸），最低成套电梯设备报价（每部电梯要按各单项设备和各项系统配置，详细注明产地、品牌及单价明细）。５、提供与方案相符的各项设备、系统配置、配套材料、图片、技术性能资料，以便确认。
６、若该品牌电梯标准梯井净尺寸和机房尺寸与我方要求尺寸有差异，请注明是否能在不减小厢体尺寸的前提下，按我方要求梯井尺寸和机房尺寸制作安装，价格上有否差异的具体数额。７、若对我方《对电梯的技术性能要求》所列各项功能条件中某些功能要求认为不够合理或没有必要，请提出合理的方案、建议，并详细说明理由，并注明按该方案的最低保价。
8、提供验收后两年的备品备件规格、型号、数量及价格明细。
9、对电梯设备付款方式的优惠条件，订货期内若发生产品升级或降价，比照该优惠条件对原合同进行调整。
10、对保修年限及保修期内的服务承诺。
11、对保修期后的维护服务及维修维护费用的优惠承诺。
12、投标报名企业具备自行解决货物运输、仓储保管的能力。
13、生产厂家须通过ISO9000系列质量管理体系认证。
14、投标单位须提供有关证明的原件，且真实可靠。
15、投标单位提供的优惠条件不得违反国家有关规定。
16、中标单位必须承诺按合同的约定，保质保量按期供货和安装。
五、投标须知
（一）投标单位所编标书必须符合有关法律、规定的要求。
（二）投标文件（商务标书）的修改应加盖投标单位公章，法定代表人章。
（三）投标文件的形式和内容
投标书分为技术标书和商务标书两部分，分别单独密封。 技术标书的主要内容
（1）设备技术要求：电梯设备的质量及技术标准，供货时间、交通运输、仓储保管、现场调度、安全及周边协调等计划安排和保证措施；
（2）安装技术要求：电梯设备安装方案、安装质量标准及技术保证措施；
（3）标书中不得出现任何有关投标单位的资料及可以识别的记号，封面不得加盖正副本标识。按技术标书统一封面要求，在封面内侧折叠处加盖投标单位公章和法人代表人印章，并沿虚线涂胶水密封。
2、商务标书的制作要求 1）投标函； 2）企业简介； 3）报价表：分不同型号、规格、设备要求详细报价； 4）服务承诺；
5）企业生产能力、销售业绩、获奖情况； 6）安装调试人员等技术人员名单及简介； 7）投标人认为有必要的其他资料。
3、资格和业绩证明文件（必须提供原件，否则评标办法中有关评分项目不予记分） 1）企业法人委托书； 2）企业营业执照副本原件； 3）生产许可证； 4）安装资质证书副本；
5）设备生产厂家取得ISO9000质量管理认证证书；
6）企业上三年度生产产品获国家或省部级（电梯协会或技术监督局颁发的）质量奖励荣誉证书； 7）投标企业上两年度在武汉市内销售的全部同品牌同类型电梯的销售合同，及购货单位使用情况证明； 8）投标单位情况。
（四）标书的格式
1、投标文件一式 肆 份，其中商务标书正本 壹 份，副本 叁 份； 技术标书一式 肆 份，不分正、副本。
2、投标文件的正文必须用不褪色的墨水打印，商务标书注明“正本”、“副本”字样。投标文件的商务标书必须加盖投标人公章及法定代表人或其授权代理人签章。技术标书应严格按要求制作、装订、封章。资格和业绩证明文件应按要求提供。
（五）投标资料的密封及标记
1、商务标书和技术标书应分别密封。封口处应有投标单位法定代表人及投标单位的公章，封皮上注明“招标项目名称、投标人名称、商务标书或技术标书”。
2、资格和业绩证明文件的原件单独装在一个资料袋内，可不密封。并注明“招标项目名称、投标人名称和资格证明文件”字样。
（六）属下列情况之一，标书无效
1、投标文件未加盖公章及法定代表人印章或授权代理人印鉴的；
2、无法人证明或法人委托书的；
3、标书内容涂改、叙述不详的；
4、未按招标文件要求提供完整资料者或投标截止时间后报送标书的；
5、提供虚假资料的；
6、违反有关法律、法规规定的。
（七）标书中如有与招标文件不相符的内容，实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其重大差异而使其投标文件变为响应招标文件要求。
（八）投标截止时间后标书再改无效。
（九）全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招标文件补充文件的指示进行的，或者投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应被授权的投标文件签字人签署。
（十）错误的修正
招标人应对已被确定为响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或累计上的错误，招标人修正错误的原则如下：
1、如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准。
2、当标出的单价同数量的乘积校核值与标出的乘积不一致时，以标出的单价为准，并修改乘积；除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的总额为准，并修改单价。
3、当标出的分项乘积累计得出的总额与标出的总额不一致时，以标出的分项乘积为准，并修改标出的总额。
4、招标人将按上述修改错误的方法，调整或修正招标文件的投标报价。在经投标人确认后，经招标人调整或修正后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受招标人调整或修正后的投标报价，则其投标文件将被拒绝并且作为废标处理。
（十一）本次招标的投标保证金为 1000 元，投标人于领取招标文件后开标日前付清。中标单位签定承包合同后返还，未中标单位在开标后一周内无息返还。投标人不参加开标会的，或不按照招标文件规定提交投标文件的，投标保证金不予返还。
（十二）标书正本、副本不一致时，以正本为准。
六、合同主要条款
（一）工期：合同约定。
中标单位所报交货时间，一经招标人确定，除招标人认可及人力不可抗拒的因素外，一律不得拖延。
（二）质量与验收标准
1、要求质量等级为： 合格 。
2、按照我国现行的国家规范、标准进行验收。
3、供货到招标人指定的地点或施工现场。设备及零部件送到现场后，必须有说明书、出厂证、合格证、检验记录和其它技术文件。建设单位、监理单位、施工单位共同对设备及零部件进行验收。
（三）合同结算方式 本工程采用固定单价合同。
（四）价款支付方式
1、设备付款方式
签合同预付款20%作为定金，到达现场后付货款65%，安装结束验收合格付10%，余5%为质保金。自电梯通过验收之日起一年内无质量和安装问题，保修期满付清。
2、安装费付款方式
安装费进工地前付40%，安装验收合格付50%，余10%为质保金，保修期满付清。
（五）违约责任
电梯的供应达不到招标文件要求及投标书中的有关内容，须承担由此所造成的全部损失，并支付合同额的1%的违约金。
（六）技术资料
技术资料（除合同特殊条款规定外）将以下列方式交付：
1、合同生效后7日内，卖方须将每台设备的土建图纸及相关技术资料盖章后交（寄）给买方。
2、合同生效后60日之内，卖方应将每台设备和仪器的中文技术资料一套，如目录索引、图纸、技术说明书、操作手册、使用指南、维修指南或服务手册和示意图交（寄）给买方。
3、另外一套完整的上述资料应包装好随同每批货物一起发运。
4、如果买方确认卖方提供的技术资料不完整或在运输过程中丢失，卖方须在收到买方通知后3天内将这些资料免费交（寄）给买方。
（七）质量保证
1、卖方应保证货物是全新、未使用过的，是用一流的工艺和最佳材料制造而成的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。卖方应保证所提供的货物经正确安装、正常运转和保养，在其使用寿命期内应具有满意的性能。在货物质量保证期之内，卖方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责。
2、根据买方按检验标准自己检验结果或当地质检部门检验结果，或者在质量保证期内，如果货物的数量、质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，买方应尽快以书面形式通知卖方，提出索赔。
3、卖方在收到通知后30天内须免费维修或更换有缺陷的货物或部件。
4、如果卖方在收到通知后30天内没有弥补缺陷，买方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由卖方承担。
5、除合同特殊条款规定外，合同项目货物的质量保证期为自货物通过最终验收起12个月。
（八）检验
1、在交货之前，制造商应对货物的质量、规格、性能、数量和重量等进行详细而全面的检验，并出具一份证明货物符合合同规定的证书。该证书将作为申请付款单据的一部分，但有关质量、规格、性能、数量和重量的检验不应视为最终检验。制造商检验的结果和细节应在证书中加以说明。
2、货物运抵现场后，由电梯安装负责人对货物的质量、规格、数量和重量进行检验，并出具检验证书报买方认可。如发现货物的规格、数量或两者都与合同不符，买方有权在货物运抵现场后120天内，根据买方按检验标准检验的结果或当地质检部门出具的检验证书向卖方提出索赔，除责任由保险公司或运输部门承担的之外。
3、如果货物的质量和规格与合同不符，或在规定的质量保证期内证实货物是有缺陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料，买方将有权向卖方提出索赔。
4、买方有权提出在货物制造过程中派人到制造厂进行监造，卖方有义务为买方监造人员提供方便。
5、制造厂对所供货物进行机械运转试验和性能试验时，必须提前通知买方。
（九）索赔
1、除责任应由保险公司或运输部门承担的之外，买方有权根据买方按检验标准自己检验的结果或当地质检部门出具的质检证书向卖方提出索赔。
2、在规定的检验期和质量保证期内，如果卖方对买方提出的索赔和差异负有责任，卖方应按照买方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜。
1）卖方同意退货，并按合同规定的同种货币将货款退还给买方，并承担由此发生的一切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为保护退回货物所需的其它必要费用。卖方并将总价的30%作为违约金赔偿给买方，并负有赔偿责任。
2）用符合规格、质量和性能要求的新零件、部件或货物来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，卖方应承担一切费用和风险，并负担买方所发生的一切直接费用。同时，卖方应按合同规定，相应延长修补或更换部件的质量保证期。
3、如果在买方发出索赔通知后30天内，卖方未作答复，上述索赔应视为已被卖方接受。
（十）延期交货
1、卖方应按照合同中买方规定的时间表交货和提供服务。
2、在履行合同过程中，如果卖方遇到不能按时交货和提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时交货的理由、延误时间通知买方。买方在收到卖方通知后，如果同意，可通过修改合同，酌情延长交货时间。否则买方有权根据实际情况向卖方索赔或终止合同。
（十一）违约赔偿
除合同规定外，如果卖方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，买方可从货款中扣除违约赔偿费，赔偿费应按每迟交一天，按迟交货物或未提供服务交货价的0.5%计收。但违约赔偿费的最高限额为迟交货物或没有提供服务的合同价的30%。如果卖方在达到最高限额后仍不能交货，买方可终止合同。
（十二）不可抗力
1、如果双方中任何一方由于战争、严重火灾、水灾、台风和地震以及其它经双方同意属于不可抗力的事故，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。
2、受事故影响的一方应在不可抗力的事故发生后尽快以电报、传真或电传通知另一方，并在事故发生后14天内，将有关部门出具的证明文件用挂号信航寄给或送给另一方。如果不可抗力影响时间延续120天以上的，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。
（十三）税费
1、根据国家现行税法对买方征收的与本合同有关的一切税费均由买方负担。
2、根据国家现行税法对卖方征收的与本合同有关的一切税费均由卖方负担。
3、在中国境外发生的与本合同有关的一切税费均由卖方负担。
（十四）违约终止合同
1、买方在卖方违约的情况下，如果：
1）卖方未能在合同规定的限期或买方同意延长的限期内提供全部或部分货物；
2）如果卖方未能履行合同规定的其它义务，卖方在收到买方发出的违约通知后30天内，或经买方书面认可延长的时间内未能纠正其过失，买方可向卖方发出书面通知，终止部分或全部合同。在这种情况下，并不影响买方向卖方提出索赔。
2、在买方根据合同规定，终止了全部或部分合同，买方可以依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，卖方应对购买类似货物所超出的费用负责，而且卖方还应继续执行合同中未终止的部分。
（十五）破产终止合同
如果卖方破产或无清偿能力时，买方可在任何时候以书面通知卖方终止合同。终止合同将不损害或影响买方已经采取或将要采取的补救措施的权利。 （十六）转让和分包
1、未经买方事先书面同意，卖方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。
2、对投标中没有明确分包的合同，卖方应书面通知买方本合同中将分包的全部分包合同，在原投标文件中或后来发出的分包通知均不能解除卖方履行本合同的义务。（十七）合同修改
欲对合同条款进行任何改动，均须由买卖双方签署书面的合同修改书。 （十八）通知
本合同任何一方给另一方的通知，都应以书面或电传、传真、电报的形式发送，而另一方应以书面形式确认并发送到对方明确的地址。 （十九）计量单位
除技术规范中另有规定外，计量单位均使用国家法定计量单位。 （二十）适应法律
本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。 （二十一）合同生效及其它
1、合同应在双方签字盖章后，或以双方协商的其它方式开始生效。
2、本合同一式肆份，以中文书写，双方各执贰份。
3、如修改或补充合同内容，经协商，双方应签署书面修改或补充协议，该协议将作为本合同的一个组成部分。（二十二）合同特殊条款
合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改，如果两者之间有抵触，应以合同特殊条款为准。
1、商务要求：
1）交货地点：买方工地现场 2）技术资料及要求（中文） 3）随机资料齐全 4）原产地质量证明 5）设备维护、保养手册齐全 6）其它技术资料和图纸
7）土建要求（按设计预埋件要求提出安装施工要求等） 8）投标方报要求的付款方式
2、售后服务
1）安装调试：卖方负责设备到工地后的安装调试。该安装调试应符合有关规范。
2）技术培训：设备到买方工地前，卖方派2-3名技术、操作维修人员到买方进行预培训。在设备安装调试期间及以后，卖方对买方技术、操作维修人员进行更深入的培训，以便他们能具备独立操作和必要的调整维护能力。 3）投标方应提供保修期后设备正常运行2年的易损件清单。
4）设备验收：电梯的安装、调试试运行，在买方工地进行。验收按国家和地方有关法规和标准进行。卖方必须负责提供和安装的电梯通过国家和地方有关部门的验收，买方可以做相应的验收配合。验收后，买卖双方签定验收协议。
5）保修期限：自验收之日起不低于12个月。在投标书中需说明保修期限内卖方应负的责任和义务。报在武汉的售后服务承诺及保修期限以后日常维修保养的方案和相应的取费办法（以标准维保为例），通过维修保养合同范本。
七、投标报价
1、投标人报价时，应根据企业实力，充分考虑市场因素，报出一个“性能价格比”较高的、合理的投标报价，并且保证在本项目中的同类型设备报价不超过该企业在其它项目的销售价格。
2、投标方要按投标货物数量，报单台价格、安装费、总价及其它事项，并由法人代表或其授权代表签署并加盖公章。
3、对于非标准货物的投标，还应填报报价明细表（报价明细表格式由投标方自行设计）。
4、所有投标均以人民币报价。投标方如需用外汇购入某些投标货物，须折合人民币计入总报价中。
5、投标方提出的合理化建议（如对招标货物的规格提出更为合理的替代方案等），引起价格变动时，应加以详细说明。
6、本工程为交钥匙工程，设备价款为买方工地交货价，包括设备出厂价、运杂费、包装费、装卸费、保管费及工地卸车费、吊装费、运输保险费等与设备有关的全部费用。安装费包括设备移位、就位、安装费、材料费、人工费、机械费、脚手架搭拆费、调试费、验收费等与安装有关的全部费用。电梯单价应包括生产、安装、仓储、保管、装卸、运输及完成合同约定所应计入的各项费用等。
八、评标定标说明：
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》和《评标委员会和评标办法暂行规定》，结合本工程具体情况，制定本次招标评标标准和办法。 评标原则：
1、按照“公平、公正、公开”和诚实信用的原则进行评标。坚持招标文件中的所有相关规定，择优确定投标人的排序。
2、对所有投标人的投标评定都采用相同的程序和标准。
3、反对不正当竟争，投票人不得串通投标者，如有违反者按《中华人民共和国招标投标法》有关规定处理。
4、标书送达后，评委小组对合格的投标人的以下内容进行综合分析和比较： 1）最终报价；
2）评标严格按照招标文件的要求和条件比较价格； 3）设计方案先进、合理； 4）产品的性能、互换性及标准； 5）产品的先进性、可靠性； 6）产品的寿命、经营成本； 7）售后服务承诺、维修成本； 8）交货时间、安装竣工时间； 9）运输条件；
10）投标人的经营信誉和业绩、综合生产能力，企业规模、产值、市场占有率、社会信任度、已完成的同类型设备销售业绩；
11）标价合理，但不保证最低报价的投标企业中标； 12）有执行合同能力； 13）其它条件。
评委小组采用“综合实力最强”，能够最大限度满足招标人要求，并对各合格投标人进行评审，确定中标人。 中标通知书：
确定中标人后，由招标人向中标人签发《中标通知书》。
九、附加条款
1、电梯单价应包括生产、安装、仓储、保管、装卸、运输、调试、验收、培训及完成合同约定所应计入的各项费用等。
2、中标单位必须考虑到工地现场场地狭窄的客观条件，应按规格及时配套供应，满足现场施工的要求，同时承担在卸车过程中有可能发生的安全责任。
3、交货期限由招标人与中标单位在合同中约定。
十、电梯技术性能要求
1、电梯的主要功能、配置与要求： 1）控制系统：VVVF。 2）开门方式：中分门。 3）曳引机：合资产品。 4）门机：VVVF控制。 5）钢丝绳：国产。
6）电梯信号输出界面：点阵显示。如：上、下、满载直驶、停梯等。
7）骄厢内饰：L1-L3：发纹不锈钢内饰（钢板厚度不低于2mm），灯光吊顶，地面PVC，门板、轿门、层门、小门套发纹不锈钢。轿内操作面板：不锈钢面板、不锈钢按钮。
8）电源相位保护、马达过热保护、限速保护、过载报警、紧急呼救、紧急照明、电话、紧急电源、平层开门、光幕保护、断电停靠等。
9）骄厢自动称重系统、开/关门按钮、外呼内选、满载直驶（厅外显示）、轿厢位置指示（全楼层指示）、控制柜内轿厢位置指示、运行方向指示等。
10）噪声要求：电梯运行时机房内噪声不大于55dB，轿厢内部噪声不大于45dB，开/关门时噪声不大于50dB。 11）呼梯智能控制系统
附表一
报价汇总表（主要唱标内容一览表） 项目 单位 工程造价 优惠率 最终报价 自动扶梯 人民币元
自动人行道 人民币元
客梯 人民币元
货梯 人民币元 本工程最终优惠后报价（汇总） 人民币元
最终报价（大写金额）
] 附表二
项目 分数 评分标准 商 务 标 90 分 报价 评委根据投标企业对投标产品的配置，及报价、运行费用等的合理程度，分四个等级打分。优：47-50分；良：43-46分；合理：39-42分；基本合理：35-38分。
类似工程经验 企业上两年度在武汉市内销售的同品牌、同类型电梯30部，达到合同目标且目前运行良好得30分，少一部扣1分（以合同及购货方证明为准）。
获奖情况 企业上三年度生产的产品，获得国家级质量奖励的，每项加5分；获得省部级质量奖励的，每项加3分。获奖证书必须是电梯协会或技术监督局颁发的。同一年度的同一类型产品奖项只计最高级别，不重复计分，最多加至10分。否则不得分。 服务承诺
及优惠条件 评委根据各投标人在完全承诺招标文件有关技术服务及售后服务的基础上进行比较，分别打分。承诺明确、对招标人最有利且保证措施明确的得8分；只承诺接受招标文件的技术服务培训承诺及售后服务承诺的、没有其他实际优惠条件的得4分；有优惠承诺，但具体承诺方面有承诺模糊的及其它情况的，酌情评分锝5-7分。 企业信誉 评委对投标人的企业信誉进行综合评价，分四个等级打分。优：8分；良：6分；满意：5分；基本满意：4分。 技 术 标 10 分 设备技术要求 电梯设备的装潢、配置、技术参数、材料及配件，质量、安全及保修措施，满足招标文件要求的得5分，不足之处由评委酌情扣分。
安装技术要求 电梯安装方案合理，与其他工序衔接合理，技术保证措施得力的得5分，不足之处由评委酌情扣分。 合计
附表三
电梯数量及参数
1、自动扶梯：
2、自动人行道：
3、垂直电梯：载重800Kg，洞口尺寸2000*2000，速度1.75米/秒.其中1#楼21层20站、4台其中2台消防电梯，楼高 ;2#楼24层24站、6台其中3台消防电梯，楼高
第11篇：加装电梯工程承包合同
加装电梯钢构土建工程总承包合同
客户名称：
东光花园9号楼1单元业主
福建经纬和建设实业有限公司福州分公司
甲方：
单元业主
乙方：
（承包人）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《特种设备安全监察条例》、《中华人民共和国特种设备安全法》等有关法律、法规、章程、部门及行业规定、标准等规定，就东光花园9号楼1单元加装电梯钢构土建井道工程总承包服务事宜，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，签订本合同。
一、工程名称：********************
二、建设地点：********************
三、承包方式：土建钢构总承包方式，本工程范围除了税点、电缆、杂物间、水电到位由甲方负责，其余土建钢构井道均由乙方负责，甲方仅负责本条工程范围的费用，其余需要支付的全部费用由乙方承担，已包含在合同价款内。但是电梯由甲方负责购买（电梯合同已交由乙方确认）。
四、工程范围：
本工程以乙方按本合同约定的标准，包项目审批、包设计、包工、包料、包项目审批质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收合格、玻璃保修1年等，乙方承担本工程项目的设计、审图、改建、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的资料、安全、工期、造价全面负责（未包含电表电缆、煤气、消防、网线等服务）。
（一）编制加装电梯钢构土建井道设计方案、施工图设计和结构红划线图，并取得第三方审图确认；
（二）向福州市规划、建委相关部门办理有关报批手续、甲方申请三相电源等有关事项；
（三）外装屯梯井道勘察、设计和施工，含井道施工须拆除部分花圃和建筑物、及垃圾外运，花圃路灯照明线路和雨水管道等。
（四）电梯井道、过道和走廊等钢结构检测及出具检测报告；
（五）井道柱钢材；
（六）井道梁钢材；
（七）油漆井道钢材；
（八）门口不锈钢；
（九）电梯井底部外壁装饰为砖墙贴瓷砖，电梯井上部外围三面铝塑板（或钢化玻璃）；
（十）外围脚手架；
（十一）通道连接，含防护栏杆及防雨水设施安装；
（十二）底坑及加固；
（十三）附属材料：钢板、化学螺栓等材料
（十四）电连接，由甲方提供电源安装到现场工地使用（地下室配电房）至屋面机房电梯控制箱（控制箱由乙方配套安装）电缆敷设，以及机房内电梯控制箱及后续电梯井道配线、变压器等配套安装都由甲方负责。
（十五）废土外运；
（十六）花圃及建筑物修复；
五、工程工期：
井道施工工期：电梯井道钢结构施工120天，遇雨天或不可抗力因素及甲方原因造成的工期延误工期顺延。
电梯设备安装工期：
六、土建要求：
电梯井道应符合设计及电梯《电梯销售与安装合同》确定的电梯井道土建总体布置图样，以及相应的建筑工程质量要求，电梯安装若出现无法安装的情况，一切处理费用均由乙方承担，耽误的工期由乙方负责。
七、安装资格保证：
按照国务院《特种设备安全监察条例》（第549号令）规定，本合同所涉及的材料乙方应委托具有相应资质的施工队，承包人、设计、审图、设备供货商及其安装施工单位的营业执照、资质证明和安全生产许可证为本合同的附件。
八、质量保证：
（一）本合同中电梯产品按GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》标准安装。
（二）本工程进场的主要设备材料、应有品牌、型号、规格、厂家名称、厂址及联系电话等标识铭牌，并经甲方业主核实后方可使用，主要设备材料产品合格作为资料留档保存，应由电梯公司和甲方核实买卖协议（土建方不参与）。
（三）土建修复部分，恢复后与原建筑相近或满足业主要求。
（四）产品使用之前，甲方应仔细阅读随机提供的《用户使用指南》以及国务院《特种设备安全监察条例》（第549号令），并遵照执行，由电梯公司提供。
（五）乙方派往现场管理员：
，联系电话：
业主代表：
联系电话：
九、合同价款：
（一）本工程采用固定总价结算方式确定合同造价，本合同总价为人民币
元整（￥
元）。
1、总价款包含设计、审核、钢构及井道报检、检测验收等服务费；
2、土建材料、运输费、电梯钢构井道、井道基坑工程、基础桩基、井道安装、外墙铝塑板材料、设备和安装工程等设备材料施工费；
3、包括雨水管道、花圃建筑物迁移、拆除、复原、垃圾外运等附属工程施工费；
4、合同总价，包含本合同约定的钢构井道全部工作所需支出的全部费用，如有项目增加面议等，甲方无须就本工程之事宜另行向乙方支付任何其它的费用。合同总价已含为完成本工程所包含的人工费、材料费，全部的费用，甲方不另外支付任何费用，按相关法律等。
（二）合同价款调整
1、非因承包人（乙方）原因外装电梯钢构土建井道，产生的工程量变化产生的合同价格调整办法：一
是变更调整项目为本工程清单未包含的项目且无对应定额及信息价可供套价的，单价以市场价或甲、乙双方议价；二是变更调整项目为本工程清单包含的项目，调整的工程量按实增减。
2、因设计等承包人（乙方）原因产坐的工程量变化产生的合同价格调整办法：
一是变更调整项目为本工程清单未包含的项目且无对应定额及信息价可供套价的，单价以市场价或甲、乙双方议价，调整后的价款高于合同固定总价的，高出部分由甲方承担。调整后的价款合同固定总价的，合同固定总价按变更后的价款核定。
十、双方责任：
（一）甲方责任
1、甲方负责协调施工现场配合工作；
2、甲方提供施工用电接口，同时甲方提供施工现场；
3、甲方按合同约定支付工程款。
（二）乙方责任
1、乙方依据工程实际情况按时向甲方提供施工组织设计和技术措施，负责所承担工程的技术、施工、管理工作及配合土建指导安装预埋螺栓，保证工程施工质量、进度及安全达到合同约定要求，并严格按标准、质量、要求和图纸条件进料、加工、安装和施工。
2、乙方遵守甲方施工现场的各项规章制度，严格按施工安全规范进行施工作业，对该工程安全施工负全部责任，如有安全事故发生，一切责任及费用由乙方负责，甲方不负任何责任。
3、乙方按设计文件的规格、型号等要求进行采购，采购前乙方向甲方提交书面采购申请列明备选的材料品牌等，并提交材料样品。
4、乙方负责向甲方提供本工程质量保证资料和技术资料。
5、乙方向甲方承诺按照合同约定及国家相关规定进行施工、竣工，并在质量保修期内无条件承担工程质量保修责任，但壹年后所有费用甲方负责（乙方负责维修）。
6、乙方在施工期间自行清理所产生的建筑垃圾，如不清理干净，则根据相应数量进行罚款，同意由甲方雇人清理，所产生的费用由乙方承担。
7、现场情况若与施工图纸有矛盾时，设计人员调整的施工方案应经第三方评审单位确认后，乙方方可按此审定的施工方案进行施工，否则为乙方违约，其它所产生的后果由甲方承担。
8、合同签订60天内乙方须完成电梯井道施工工程并通过政府行政主管部门的验收，且相关验收申报手续由乙方办理，工期不满足的为乙方违约（民事调解由甲方处理等）。
十一、付款方式：
1、合同签订后3个工作日内，按工程总价预付30%计人民币
元整（￥
元），加装电梯申报手续等费用。
2、基础施工人员进场电完成后3日支付合同总价的65%计人民币
元整（￥
元），作为电梯以及工程材料备料款。
3、钢结构井道主体结构施工完成，由电梯公司安装竣工并经技术监督部门验收取得合格证后交付费用，三天内支付合同钢构土建总价的5%计人民币
元整（￥
元）在工程质保期间（壹年），如工程出现质量缺陷问题或乙方违约，经甲方书面通知后，如乙方在接到相关通知后在约定
的时间内不加固职责，甲方将告之法庭上诉等。
十二、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商补充协议与本合同具有同等的法律效力。协商未果，可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十三、本合同自甲、乙双方签定盖章后生效，一式二份，双方各执一份。
附件一：设计单位营业执照与其建筑行业（建筑工程）工程设计资质证书（复印件盖公章）
附件二：审图单位营业执照与其建筑行业（建筑工程）工程设计资质证书（复印件盖公章）
附件三：承包人企业法人营业执照（复印件盖公章）及其建筑业企业资质证书和安全生产许可证（复印件盖公章）
附件四：电梯钢结构制作安装合同（如有请附）
附件五：钢结构工程专业承包企业资质及安全生产许可证（复印件盖公章，如上已附可省）
附件六：钢材企业法人营业执照（复印件盖公章）
附件七：工程量清单（规格型号、数量、品牌、产地和技术等）
甲方：（签章）********************
乙方：（签章）********************
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
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第12篇：电梯井道安装工程
电梯井道安装工程施工作业指导书
单 位：中
目 录
1.适用范围 ................................................................................1 2.作业准备 ................................................................................1 3.技术要求 ................................................................................1 4.施工程序与工艺流程 ............................................................1 5.施工程序与工艺流程 ............................................................2 6.劳动组织 ................................................................................5 7.材料准备 ................................................................................5 8.设备机具配置 ........................................................................5 9.质量标准 ................................................................................5 10.安全及环保要求 ..................................................................6
2
电梯井道安装工程
1.适用范围
适用于公司范围内额定载重量5000kg及以下、额定速度3.5m/s及以下的各类电力驱动曳引电梯和利用液压油缸直接或间接驱动轿厢垂直升降、额定速度1m/s及以下的液压电梯导轨支架和导轨安装工程。
2.作业准备
2.1编制施工方案，并经审批，向操作人员进行技术交底。2.2电梯井道测量完毕，其宽度、进深、垂直度符合施工要求，底坑按设计标高做好地面。
3.技术要求
3.1井道内已按要求搭设好脚手架，符合有关的施工、安全要求。3.2井道测量已完毕。
3.3井道施工要用36V及以下的低压电照明，保证足够的照明亮度。
3.4厅门口、机房脚手架上、井道壁上无杂物，有相应的安全防护措施，防止人、物坠落。
3.5预埋铁牢固可靠，无遗漏，位置尺寸正确，预留孔洞的位置及几何尺寸正确。
3.6吊装导轨时应有良好的通讯联络设备。4.施工程序与工艺流程
确定导轨支架位置→安装导轨支架→安装导轨→调校导轨。
1
5.施工程序与工艺流程
5.1确定导轨支架位置。没有导轨支架预埋铁的电梯井道，要按照图纸要求的导轨支架间距尺寸及安装导轨支架的垂线来确定导轨支架在井道壁上的位置。当图纸上没有明确规定最下、最上一排导轨支架的位置时，应按以下方法确定：最下一排导轨支架安装在底坑地面以上1000mm的位置；最上一排导轨支架安装在井道顶板以下不大于500mm的位置。在确定导轨支架位置的同时，还应考虑导轨连接板（接道板）与导轨支架不能相碰，错开的净距离不小于30mm。若图纸没有明确规定，则以最F层导轨支架为基点，往上每隔2000mm设一排支架，如遇到接道板可适当放大问距，但最大不应大于2500mm。导轨支架的布置应满足每根导轨两个支架，或按厂方图纸要求施工。
5.2安装导轨支架。根据井道壁的不同建筑结构确定不同的安装方法。
⑴电梯井道壁有预埋铁：按安装导轨支架的垂线检查预埋铁位置，并清除预埋铁表面混凝土，若其位置有偏移，达不到安装位置要求，可在预埋铁上补焊钢板。钢板厚度不小于16mm，长度一般不超过300mm。当长度超过200mm时，端部用不小于φ16的膨胀螺栓固定于井道壁上，加装钢板与预埋铁搭接长度不小于50mm，要求三面满焊。
⑵电梯井道壁为混凝土现浇结构且无预埋铁，采用膨胀螺栓直接固定导轨支架。使用的膨胀螺栓规格要符合电梯厂图纸要求，若厂家无要求，膨胀螺栓的规格不小于φ16mm，打膨胀螺栓孔时位置要准确
2
且要垂商于墙面，深度要适当。遇到墙内钢筋时，可适当调整打孔位置。一般以膨胀螺栓被固定后，护套外端而和墙壁表面相平为宜。若墙面垂直度偏差较大，可局部剔凿，使之和导轨支架接触面间隙不大于Imm，然后用薄垫片垫实。待导轨支架就位．并找平找正后，将膨胀螺栓紧同。
⑶电梯井道壁为砖墙结构，不宜采用膨胀螺栓固定导轨支架，一般采用剔凿孔洞（孔洞内大外小，深度不小于130mm），用混凝土灌注导轨支架的办法（采用灌注法安装导轨支架时，导轨稳固后不能碰撞，常温下经过6～7d养护．达到强度后才能安装导轨）；或采用穿钉螺栓在井道壁内外侧固定钢板（厚度不小于16mm），将导轨支架焊接在钢板上。
5.3安装导轨
⑴从样板架上放基准线至底坑，基准线距导轨端面中心2mm～3mm，并进行固定。
⑵底坑固定好导轨底座，并找平垫实，其水平度偏差不大于1/10OO。采用油润滑的导轨，需在立基础导轨前将接油盘放置好。
⑶检查导轨的直线度偏差应不大于1/6000，且单根导轨全长偏差不大于0.6mm，不符合要求的导轨可用导轨校正器校正或更换。不能校正的导轨可用于上下端站处，但不应影响电梯运行舒适感。
⑷导轨端部的榫头连接部位加工面的油污毛刺、尘渣等均应清除干净后。才能安装。
⑸在梯井顶层楼板下挂一滑轮并固定牢同，在顶层厅门口安装
3
并固定一台O.5t的卷扬机。在每根符合要求的导轨榫头端装好连接板，吊装导轨时要采用U形卡或双钩勾住导轨连接板。若导轨较轻且提升高度不大，可采用人力，用直径不小于16mm的尼龙绳代替卷扬机吊装导轨。若采用人力提升导轨，需由下而上逐根立直。若采用小型卷扬机提升，可将导轨提升到一定高度，与另一根导轨连接，安装导轨叫应注意，每节导轨的凸榫头应朝上，并清洁干净。以保证导轨接头处的缝隙符合规范的要求。导轨吊运时应扶正导轨，避免与脚手架碰撞。
⑹导轨在逐根立起时，用导轨压板将其与导轨支架略加压紧，待调校后再紧固。
5.4调校导轨
⑴用钢板尺检查导轨端面与基准线的间距和中心距离，如不符合要求，应调整导轨前后距离和中心距离，然后再用导轨尺进行调整。将导轨尺端平，井使两指针尾部侧面和导轨侧工作面贴平、贴严，两端指针尖端指在同一水平线上，说明无扭曲现象。
⑵如导轨尺贴不严或指针偏离相对水平线，说明导轨存在扭曲现象，则用专用垫片调整导轨支架与导轨之间的缝隙，使之符合要求。导轨支架和导轨背面间的衬垫以3mm以下为宜，且垫片数量不超过3片；当3mm～7mm时，要在衬垫间点焊；当超过7mm时，要垫入与导轨支架宽度相等的钢板垫片后，再用较薄的衬垫调整。调整导轨使其端面中心与基准线相对，并保持规定间隙，同时也要调整两导轨间距。两导轨端面间距偏差在导轨整个高度上应符合规定。修正导轨接头处
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的工作面，可用钢板尺或刀口尺靠在导轨接头处工作面，用塞尺检查。
⑶导轨接头处不应有连续缝隙，局部缝隙不大于0.5mm。 ⑷两导轨的侧工作面和端面接头处的台阶应不大于0.05mm，对台阶应沿斜面用刨刀刨平或用油石进行磨平．修整长度应大于300mm。
⑸导轨调整完毕经检验合格后，各导轨支架连接部位的垫片、螺栓、螺钉应点焊并刷防锈漆。
6.劳动组织
根据工程工期要求，合理安排施工进度和劳动力计划，做到保工期、保质量、保安全，配备的施工人员等应持证上岗。
7.材料准备
7.1电梯安装前必须进行开箱检查，并填写检验记录。应有出厂合格证、质检报告、安装及使用说明书等；电梯及辅助设备的铭牌齐全，外观检查无损伤及变形。如果是进口产品，则需提供原产地证明和商检证明，配套提供质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护说明书的中文文本。设备安装前，应根据使用说明书进行全部检查，合格后方可安装。
7.2电梯导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨座及相应的连接螺栓等规格、数量要与装箱单相符。
7.3使用的型材应有检验报告和合格证。8.设备机具配置
电气焊机具、电锤、扳手、对讲机、小型卷扬机、滑轮等。 9.质量标准
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9.1主控项目
⑴导轨安装位置必须符合土建布置图要求。
⑵导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠。预埋件应符合图纸设计要求。锚栓（如膨胀螺栓等）固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求。
9.2一般项目
⑴两列导轨顶面间距偏差应为：轿厢导轨0～+2mm；对重导轨0～+3mm。
⑵每列导轨工作面（包括侧面与顶面）与安装基准线每5m的偏差均不应大于下列数值：轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨为0.6mm；不设安全钳的对重（平衡重）导轨为1.Omm。
⑶轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨工作面接头处不应有连续缝隙，局部缝隙不大于0.5mm，导轨接头处台阶不应大于0.05mm。如超过应修平，修平长度每端应大于150mm。
⑷不设安全钳的对重（平衡重）导轨接头处缝隙不应大于1.0mm，导轨工作面接头处台阶不应大于0.15mm。
⑸限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确。 10.安全及环保要求 10.1安全要求
⑴井道施工特别是吊运导轨时，应仔细检查吊具、卷扬机等设备，确保安全。
⑵电动工具必须使用漏电保护器，其动作电流应不大于30mA。
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⑶厅门口处必须设立警告牌：“井道危险，严禁非工作人员进入”、“井道施工，严禁落物”。
10.2环保要求
⑴应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废水、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
⑵现场应加强噪声、废水等的长期监测，指定专人负责实施并做好记录。监测设备应经校准、检定合格、在有效期内。监测方法执行国家或地方有关法律法规及标准。
⑶对施工过程中产生的废弃物进行有效处理，包括最大限度地回收利用，分类存放和分类处理等，以节约资源，减少对环境的污染和对人体的伤害。
⑷夜间加班动用机械时，要按现场规定动用机械设备，要有预防扰民措施。
第13篇：电梯日常工作计划
工作计划
根据公司目标及工作布署,在2011年工作安排将紧紧围绕\"服务质量\"来开展工作,主要工作计划有:
一、
规范工作流程,按工作制度严格执行,加大制度的执行力度,让维修管理工作有据可依。并规范管理,健全各式档案,将以规范表格记录为工作重点,做到全面、详实有据可查;
二、
以绩效考核为标准,实行目标责任制,明确工作职责,责任到人,通过检查、考核,提高工作热情,促进维修保养工作有效完成;
三、
提高服务意识。公司将有针对性的开展岗位素质教育,促进员工爱岗敬业,服务意识等综合素质的提高。对员工从服务意识、礼仪礼貌、应对能力、沟通能力、自律性等方面加强培训,提高管理服务水平和服务质量 ；随着用户对电梯设备可靠性的要求越来越高。为了及时发现设备问题，排除故障隐患，保证设备可靠性运行，我们将对电梯设备进行定时巡检;
2011年驰名海将以务实的工作态度,以贵公司的整体工作方针为方向,保质保量完成电梯日常维修保养及考核指标,在服务质量中创出佳绩。
第14篇：电梯销售工作计划
一、年度工作总结
在这将近一年多的时间中我通过努力的工作，也有了一点收获，新的一年开始了，我觉得要对自己的工作做一下总结。目的在于吸取教训，提高自己，以至于把工作做的更好，自己有信心也有决心把今年的工作做的更好。下面我对一年多的工作进行简要的总结。
我是07年9月份到公司工作的，在没有接触电梯行业前，我仅对销售工作的热情，而缺乏对销售、技术和行业的了解。为了迅速融入到这个行业中来，到公司之后，一切从零开始，一边学习产品知识，一边摸索市场，遇到销售和产品方面的难点和问题，我经常请教各个经理和其他有经验的同事，一起寻求解决问题的方案和对一些比较难缠的客户研究针对性策略，取得了良好的效果。
通过不断的学习，收取同行业之间的信息和积累市场经验，现在对行业市场有了一个大概的认识和了解。
存在的缺点：
对于市场了解的还不够深入，对产品的技术问题掌握的过度薄弱，不能十分清晰的向客户解释，对于一些大的问题不能快速拿出一个很好的解决问题的方法。在与客户的沟通过程中，过分的依赖和相信客户，以至于引起一连串的不良反应。本职的工作做得不好，感觉自己还停留在一个不成熟的阶段。
客观上的一些因素虽然存在，在工作中其他的一些做法也有很大的问题，主要表现在：
1）销售工作最基本的客户访问量太少。
2）沟通不够深入。在与客户沟通的过程中，不能把我们公司产品的情况十分清晰的传达给客户，了解客户的真正想法和意图；对客户提出的某项建议不能做出迅速的反应。在传达产品信息时不知道客户对我们的产品有几分了解或接受的什么程度
3）工作没有一个明确的目标和详细的计划。没有养成一个写工作总结和计划的习惯。
二、2009年工作计划
1：对于老客户，要经常保持联系，在有时间有条件的情况下，经常去与客户沟通交流，便于稳定与客户关系。
2： 在拥有老客户的同时还要不断从各种媒体和渠道获得更多客户信息。
3： 要有好业绩就得加强业务学习，开拓视野，丰富知识。
4：每月要增加10个以上的新客户，同时还要对老客户的跟进，避免丟单。
5：一周一小结，每月一大结，看看有哪些工作上的失误，及时改正。
6：见客户之前要多了解客户的状态和需求，再做好准备工作才有可能不会丢失这个客户。
7：要不断加强业务方面的学习，多看书，上网查阅相关资料，与同事们交流，向他们学习更好的方式方法。
8：对客户的态度都要一样，但不能太低三下气。给客户一好印象，为公司树立更好的形象。9：客户遇到问题，不能置之不理一定要尽全力帮助他们解决对应。要先做人再做生意，让客户相信我们的工作实力。
10：自信是非常重要的，拥有健康乐观积极向上的工作态度才能更好的完成任务。
11：和公司其他同事要有良好的沟通，有团队意识，多交流，多探讨，才能不断增长业务技能。
12：为了今年的销售任务我要努力完成10台的任务额。
以上就是我这一年的工作计划，工作中总会有各种各样的困难，我会向领导请示，向同事探讨，共同努力克服。
XXX
2009-02-06
第15篇：电梯工程监理工作要点
电梯工程
1.电梯工程监理工作要点：
（1）电梯施工前监理准备工作
1）熟悉安装合同和设计图纸，了解监理电梯设备的类型、控制方式、驱动方式、安装数量及安装位置等基本情况，同时编制《电梯安装监理细则》。
2）审核施工单位、施工人员资质：安装企业必须有电梯安装许可证、企业资质、营业执照、质量保证体系认证及施工人员的特殊工种作业操作证、上岗证。
3）审核施工组织设计和施工方案及施工进度计划。
（2）电梯安装监理工作程序：
1）井道、机房土建施工检查；
2）开箱验货；
3）搭设井道脚手架；
4）制作、稳放样板；
5）安装导轨；
6）轿箱及对重安装；
7）厅门安装（厅门地坎、门框、挂厅门）；
8）机房控制柜等电气安装；
9）挂钢丝绳、安装电缆及配线；
10）调试、试车；
11）验收。
（3）设备进场验收
1）企业必须有国家颁发的生产许可证，国产电梯必须产品合格证。国外进口电梯设备（含附件）必须有海关商检证明。核验合格证上的型号、层站、速度、载重量等参数是否相符，是否有产品检验合格率及检验人员盖章。
2）检查验收土建布置图与井道实物尺寸是否相符，核验各相关联尺寸有否误差。
3）审查五大安全附件：①上下超速保护装置夹绳装置②限速器③门锁装置④安全钳⑤缓冲器的型式试验证书复印件，并核验其各安全参数。认真核验出具试验证书机构名称。
4）随机检查设备装箱清单，安装使用说明书，动力电路和安全电路的电气原理
图，核对设备的备品各件、另附件和安装材料名称、数量、位置。
（4）土建交接检验
对井道垂直度，机房预留孔洞，吊钩承重梁预埋件及设备基础的设备安装位置，土建施工是检查重点。
1）机房地面承受压力符合设计规范要求。
2）机房楼梯设扶手，出口有通道，门朝外开，室内配二氧化碳灭火器，机房内设透气孔。
（5）整机安装施工工序的质量控制点如下：
施工过程中监理工程师应以国家有关电梯安装和验收的确标准和法规为基础，加强主动控制，对施工各专业质量全过程进行监控。以施工工序为核心，设置控制点，加强现场旁站及巡视。其中层门强迫关门装置必须动作正常，锁钩动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧原件最小啮合长度为7㎜，限速器动作速度或安全钳调整完，封记应完好，安全钳与导轨的间距和缓冲器的安装位置符合产品设计要求。层门地板应高出装饰地面2-5㎜，门刀与层门地坎、门锁、滚轮与轿箱地坎间隙不应小于5㎜，当一个层门或轿门非正常打开时，电梯严禁启动措施。严格按照电梯施工质量验收规范逐一检查和验收，电梯各项功能测试必须满足电梯合同和设计要求。
（6）在验收过程中监理工程师工作
1）安装验收条件：监理工程师在验收前应认真检查验收条件，检查提交验收的电梯应具备的资料和文件。
验收电梯的应符合GB10060和GB50310的规定
安装完毕的电梯及其环境应清理干净，机房门窗应防风雨，并标有机房重地，闲人免进字样。通向机房的通道应畅通、安全，底坑应无杂物，积水与油污，机房，井道与底坑均不应有与电梯无关的其它设置。
电梯各机械活动部位应按说明书要求加注润滑油,各安全装置齐全，位置正
确，功能有效，能可靠的保证电梯安全运行；
电梯验收人员必须熟悉所验收的电梯产品和本标准规定的验收方法和要求； 验收用检验器具与实验荷应符合GB10060规定的精度要求,并均在周期计量
检定周期内；
提交验收的电梯应具备完整的资料和文件。
2）电梯工程质量控制检查资料：
土建布置图纸会审、设计边更、洽商记录；
设备出厂合格证书及开箱检查记录；
隐蔽工程验收记录；
电梯施工工程记录；
接地、绝缘电阻测试记录；
载荷试验安装装置检查记录；
分项、分部工程质量验收记录；
设备开箱清单。
按照电梯验收规定程序验收。
按合同规定进行交接工作，协助配合业主与施工方完善电梯保修协议。
2.自动扶梯、自动人行道监理工作要点：
（1）自动扶梯、自动人行道施工前监理准备工作
1）熟悉安装合同和设计图纸，了解监理电梯设备的类型、控制方式、驱动方式、安装数量及安装位置等基本情况，同时编制《电梯安装监理细则》。
2）审核施工单位、施工人员资质：安装企业必须有电梯安装许可证、企业资质、营业执照、质量保证体系认证及施工人员的特殊工种作业操作证、上岗证。
3）审核施工组织设计和施工方案及施工进度计划。
（2）设备进场验收
1）审核验收自动扶梯、自动人行道的梯级或踏板的静、动态两种试验的型式试验报告的复印件，或胶带的断裂强度证明文件复印件；2）审核验收自动扶梯、自动人行道扶手带的断裂强度证书复印件；3）审核验收产品合格证书；4）检查核对随机文件提供的土建布置图与施工现场是否相符合；5）开箱检查：检查验收产品的装箱清单，逐一核对产品部件、安装材料、备品备件是否齐全。维护使用说明书、动力和安全电路的电气原理图及接线布置图。
（3）土建交接
1）自动扶梯和自动人行道的出入口区域应充分畅通，符合设计要求；2）自动扶梯和自动人行道踏板或胶带上空垂直净高度必须大于2.3M；3）施工井道周
围必须设有保证安全的围栏或屏障，高度不得小于1.2M；4）接地装置的接地电阻不应大于4Ω。
（4）整机安装
1）自动扶梯、自动人行道在失压、过载、接地故障、极限超速、逆行、附加制动器动作及系统中局部发生故障时，电梯必须立即停止运行；2）目测检查梯级、踏板及胶带楞齿及梳齿板完好无损；3）入口处应贴有醒目告知乘客的须知象形图；4）扶手支架、平盖板、斜角盖板、护壁板及围裙板等对接处应平整光滑；5）梯级、踏板的各部间隙应符合设计或验收规范要求；6）自动扶梯、自动人行道的性能试验、制动试验、载荷试验符合验收规范要求；7）动力电路和电气安全装置电路绝缘电阻大于0.5MΩ，其它电路绝缘电阻大于0.25MΩ；8）质量控制资料必须完整，符合《电梯工程质量验收规范》和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》要求。
第16篇：电梯质量安装工程事宜
关于加强住宅电梯工程安装质量事宜
为明确住宅建筑规范，更好的保障居民出入方便快捷，提高住宅功能质量。加强电梯的选型、安装质量、安全运行、电梯故障应急措施、电梯故障救援、电梯日常维护保养等，起着非常重要性作用。
一、电梯的选型要求
1、首先掌握住宅户型和住宅高度。符合住宅电梯要求。高层住宅必须有两台及以两台以上电梯。最少有一台可以直达地下室和人防层作为消防电梯。并且每个单元的电梯保障为无障碍电梯和一部担架电梯。
2、电梯推荐品牌有：通力、三棱、日立、东芝、天奥等。但是从成本控制方面考虑还是以视觉感、舒适感、安全感为主。
二、电梯进场验收和安装调试。
1、电梯安装工程应对施工单位和施工人员的资质审查。安装单位必须有国家技术监督部门颁发的电梯安装许可证。营业执照。和施工人员安装资格证等。
2核实电梯施工方案、安全措施、工程进度、安装工艺试运行方法。现场还要配备相关的技术人员和安全人员。
3、电梯进场确保电梯质量
（1）电梯的资料必须齐全：产品生产许可证、产品合格证、以及部分材料试验证书复印件等。
（2）电梯装箱单、安装。使用维护说明。 （3）动力电路和安全电路的电器原理图。 （4）电梯外观不应该存在划痕和破损等。均合格后才能进场。
3、电梯安装施工严格按照GB50300-2001规范标准进行施工。进一步检查电梯设备相关证书核实施工工艺流程确保减少电梯自身问题。
(1)土建井道施工完成后必须满足电梯安装距离要求。 （2）电梯机房应该满足电梯设备所需的条件。比如当电梯发生故障时保证电梯维修人员以最短时间到达电梯机房。
（3）电梯机房应该具备双电源自动切换功能，电梯的动力电缆、照明电缆、和控制电缆分开敷设。随梯线缆不应有打结现象。运行过程中不能与任何支架、线槽线管等发生剐蹭。
（4）电梯机房应该有良好的通风防尘系统，确保电梯控制柜电器原件正常工作。
（5）电梯机房和电梯井道应该满足照明和维修所需的电源。避免电源问题给维修造成不方便因素。
（6）电梯安装施工中严格按照施工工艺进行施工。避免安装轨道和机械问题造成电梯晃动和噪音等因素给居民出行造成不便。
（7）电梯安装施工完成后。对电梯进行成品保护。
三、电梯安全运行、电梯故障事故应急措施和电梯故障救援。（1）电梯施工必须按照>GB50030
3、>03D501-
3、>02D501-26,>GB50096-1999进行施工。有了施工工艺和规范才能更好保障电梯非机械故障的正常运行。 （2）为保障电梯乘客使用电梯中发生紧急情况电梯应具备故障应急措施。比如电梯突然断电，电梯滑梯现象，火灾发生电梯迫降一层等情况。电梯必须满足应急照明、电梯滑梯缓冲制动、紧急呼叫、电梯火灾迫降停运、通过广播呼叫及时和外界取得联系功能。达到消除电梯乘客恐惧感。
（3）电梯乘客被困关人救援保障：电梯发生故障应具备就近同楼层停运应急功能。并通过监控系统确定电梯具体停运位置。如果电梯停只在两层之间位置。必须进入机房采用手动功能的盘动开门进行乘梯人员救援。
（4）做好弱电工程预留管线配合电梯五方对讲设施施工。
四、电梯日常巡视检查和维护保养。
（1）认真查看电梯轿厢外观。达到乘梯人员从视觉方面对电梯的认可。
（2）查看电梯故障应急电源切换、轿厢照明、火灾迫降、监控、消防应急广播通讯功能的正常运行情况。
（3）检查电梯的制动系统是否正常。
（4）检查轿厢随机电缆是否出现老化、电缆打死结现象。 （5）检查吊装轿厢的绳索是否存在爆裂匮乏。检查吊索卡具是否松动。
（6）检查电梯控制柜的各个原件的运行状况。发现器件烧毁及时进行更换。
（7）检查机械润滑液补给，确保电梯机械正常运行。 （8）认真做好电梯日常巡视、维护、保养记录。给以后电梯运行提供保障数据。
总之通过对电梯的选型成本控制、电梯安装质量把控、电梯安全运行、电梯故障应急措施、电梯故障援救、电梯日常巡视和维护保养等。为小区业主赢造安全、舒适、便捷、人文出行。
第17篇：机电工程及电梯工程要求
电气工程及电梯工程要求
1、协调不同工种工作以确保在施工时形成配合。配合土建施工程序并召开机电统筹协调会议，以确保各分包商的施工情况能够满足及遵循总体施工进度计划表要求。
2、制备合理之工作程序。预留合理的分包工程工作时间于施工进度计划表内。
3、绘制机电配合总图(包括机电综合施工图及综合土建要求图)及必须之图纸以确认整个机电工程获得协调，并提供足够数量图纸予各相关单位。图纸应包括但不限于平面、立面和剖面图，图纸内容必须能清楚表示所有机电安装的标高、宽度定位及与建筑及结构之关系，剖面图的绘制应满足施工需要及通过审查/审批。若不能满足上述要求，总承包商应按业主、设计单位或有关部门之要求再次提供， 直至达至前述单位满意。
4、根据施工进度，编制系统联合调试方案，配合其它专业进行联合调试。
5、编制科学的电气施工方案及技术措施，合理布置施工现场，采用先进的施工方法和施工工艺并最大限度采用新技术、新工艺、新材料，充分利用机械化施工，以加快工程进度。
6、根据本项目实际情况，编制科学的电气应急预案。
7、编制电气成品保护和工程保修的管理措施。
8、编制科学合理的临时用电方案、临电防护（含雨季）措施及巡检制度
9、按电梯工程需要在电梯井内架设脚手架及安全网等，并执行维修及作有需要的改动；
10、在电梯门口架设围板以防人跌下；
11、电梯安装后在机内、门面、门框等安装临时保护板以防止损坏；
第18篇：电梯工程监理评估报告
盈安·馨悦国际
电 梯 工 程 施 工 质 量 评
估 报
告
编制:
审核:
审批：
湖北天惠工程建设监理有限公司
二零一二年十一月
一、工程概况
本单位工程为盈安·馨悦国际电梯安装工程，建筑主体为框架结构；该电梯工程为商业和住宅部分，建筑结构为钢结构，共计配置电梯10台,开工日期为2012年3月，竣工日期为2012年11月。
建设单位：武汉长港房地产开发有限公司 设计单位：武汉卓尔建筑设计有限公司 生产单位: 日立电梯（中国）有限公司
施工单位：日立电梯（中国）有限公司武汉分公司 监理单位：湖北天慧工程建设监理有限公司
二、工程特点
1、乘客电梯，型号为MCA-825-CO105。载重量825㎏,控制方式为微机控制变频变压变速乘客电梯，速度为2m/s。
2、乘客电梯, 型号为MCA-900-CO105。载重量900㎏,控制方式为微机控制变频变压变速乘客电梯，速度为1.75m/s。
3、乘客电梯, 型号为MCA-630-CO60。载重量630㎏,控制方式为微机控制变频变压变速乘客电梯，速度为1m/s
三、评估依据
1、盈安·馨悦国际电梯设计说明，施工说明。
2、《建筑工程施工质量验收统计表标准》GB50300-2001《电梯安装工程施工质量验收规范》GB50310-2002
3、《施工承包合同》有关质量方面的条款。
四、分项质量评定
1、开工前编制了施工单位质量安全保证体系和施工组织设计、施工 工艺文件。
2、工程施工过程中严格按照设计文件、国家有关验收规范和强制性条文等要求进行施。
3、严格执行工程材料设备进场报验，所有材料设备均有合格证和检验报告。用于工程的各项材料和设备均为合格品。
4、对隐蔽工程各和各分项检验均按施工序规范进行。经核查，电梯子分部（分项）工程质量评述如下：
1、乘客电梯安装：
对电梯井道、机房、底坑测量并验收合格，对电梯驱主机安装，导轨安装，门系统安装，厢及对重安装，安全部件安装，悬挂装置，随行电缆、补偿装置安装，电气装置安装，整机安装的质量验收均为合格。
本分部工程各项施工检验批主控项目合格，一般项目抽检的结果符合规范，观感质量优秀。质量控制资料和安全及使用功能控制资料基本完整。
综合评估本分部工程质量合格。
湖北天慧工程建设监理 有限公司 二零一二年十一月
第19篇：电梯工程档案归档内容
电梯工程档案归档内容
1 电梯安装隐蔽工程记录, 2电梯分部工程观感质量验收记录, 3电梯工程观感质量验收记录, 4电梯分部工程质量验收记录, 5电梯分部工程安全和功能检验,检测,报告核查记录, 6电梯负荷运行试验图表(确定平衡系数), 7 电梯荷载(空、半、满、超载) 运行试验记录, 8 电梯验收报告, 9 电梯合格证(复印件)。 电梯工程档案归档内容 1开工报告, 2竣工报告, 3工程质量监督登记, 4 施工合同, 5招投标文件 6 结构计算书, 7设计修改文件, 8 材料代用文件, 9 工程决算, 10竣工验收文件, 11 工程隐蔽记录, 12玻璃性能检验报告, 13铝型材化学成分检验报告, 14铝型材力学性能检验报告, 15钢材化学成分检验报告, 16钢材力学性能检验报告, 17结构硅酮密封胶与接触材料相容性检验报告, 18耐候胶性能检验报告, 19玻璃幕墙性能检验报告, 20铝合金材料出厂质量证书, 21玻璃材料出厂质量证书, 22建筑密封材料出厂质量证书, 23 结构硅酮密封胶及耐候胶出厂质量证书及有效期限证书, 24 保温材料及防火材料出厂质量证书, 25构件出厂质量证书, 26 工程中所用钢材、五金件及其他材料出厂质量证书, 27玻璃商检报告, 28耐候胶商检报告, 29结构胶商检报告, 30铝材商检报告, 31竣工图。
钢结构及网架工程档案归档内容 1开工报告, 2竣工报告、交工验收证明, 3图纸会审, 4 设计变更, 5 隐蔽验收, 6主要结构材料、螺栓、焊条、焊剂合格证, 7 基础验收记录, 8 中间工序交接记录, 9材料半成品复试、检验报告, 10焊工资格审查及编号, 11探伤报告, 12钢结构吊装记录、质量检验记录及事故处理报告, 13分部工程质量评定, 14竣工图。
通风与空调工程档案归档内容 1主要材料、设备、仪表的出厂合格证明、质量保证书及进场检
,试,验报告, 2 设备安装记录, 3 设备单机试运行记录, 4 设备明细表, 5隐蔽工程检查验收记录, 6风管漏光检查记录, 7风管漏风检查记录, 8现场组装除尘器、空调机组漏风检验记录, 9补偿器安装记录, 10阀门及设备试压,满水试验,记录, 11管道系统试压,充水试验,记录, 12制冷系统试运行调试记录, 13管道系统冲洗,吹扫,记录, 14风管系统试运行调试记录, 15房间室内空调系统试运行调试记录, 16空调水系统试运行调试记录, 17净化空调系统运行调试记录, 18系统无生产负荷联合试运转及调试记录, 19工程质量事故报告表, 20工程质量事故处理记录, 21通风与空调分部工程质量验收记录, 22通风与空调分部工程质量控制资料核查记录: 23通风与空调分部工程安全和功能检验,检测,报告核查记录, 24通风与空调分部工程观感质量验收记录, 25净化空调工程观感质量验收记录, 26通风与空调子分部工程质量验收记录,送、排风系统,, 27通风与空调子分部工程质量验收记录,送、排烟系统,, 28通风与空调子分部工程质量验收记录,除尘系统,, 29通风与空调子分部工程质量验收记录,空调风系统,, 30通风与空调子分部工程质量验收记录,净化空调系统,, 31通风与空调子分部工程质量验收记录,制冷系统,, 32通风与空调子分部工程质量验收记录,空调水系统,, 33竣工图。
第20篇：电梯工程监理质量评估报告
电梯工程监理质量评估报告
一,工程概况:
工程名程: xx小区一期住宅楼工程1-2-3-4-5-7-8 层数:6+1;11+1层
建设单位：xx县城市发展有限公司
施工单位：xx电梯安装公司
设计单位：xx建筑科技大学建筑设计研究院
监理单位:xxxx项目管理有限公司
工程地点:xx县xx大道西段
地下一层面积:平方米 地上十一层面积:平方米 建筑高度 米
二,监理工作依据
1.建设项目有关施工、监理委托合同 施工图变更单
2.((建筑工程施工质量验收统一标准)) GB50100-200
13.((建筑电气工程施工质量验收规范)) GB50303-200
24.((建筑智能工程施工质量验收规范)) GB50339-200
35.((建设工程监理规范)) GB50319-2000
6((建筑空调与通风工程施工质量验收规范)) GB50243-2002
7.((建筑给排水工程施工质量验收规范)) GB503242-2002
8.((建筑工程强制条文)) 消防部分
9.((电梯工程质量验收统一标准))
三、监理工作情况
1.进场设备及取样检测情况
1).本工程所有材料、构配件及设备进场时均按建设程序及时进行了报验,首先我监理部对施工单位所提供的厂家资质、质量保证书、合格证及检测报告等相关质量证明文件进行了审核，在能满足本工程需要时，组织业主、施工单位技术负责人及材料员进行现场验收。
经专业监理工程师检查验收生产规格、生产日期、批号、品牌、数量等与报验资料相一致，进场设备及配件外观质量，经现场验收苻合设计规范、生产厂家资质报告齐全、施工人员齐全、同意进场安装。
（1） .电梯采用的是xx电梯有限公司生产的 型微机控制调频调速乘客电梯，进场后，经各单位共同开箱验收箱设计及规范要求。
1.技术复核情况:
在每道工序施工完成后,经施工单位自检、自检后报验,由监理组织施工技术人员对电梯轨道、预埋件及机座的标高、设计位置等进行了技术复核,经复检合格后才进入下道工序.2.隐蔽验收情况:
所有电线、电缆及各种预埋件在预埋隐蔽之前，经施工单位自检合格后,将各项隐蔽验收资料报监理部.经监理工程师核查资料齐全、完整，再甴监理工程师组织业主、施工单位技术负责人、施工员及相关技术人员进行现场验收,依椐施工图及工程变更联系单，对现场预埋件、线及埋设器材进行验收，经验合格，同意隐蔽；如验收不合格，则书面通知施工单位，并现场监督整改，经整改后复验合格，同意隐蔽，签署相关资料。
3.现场见证测试情况
名称
试件名称数量检测结果结论电气接地电阻测试电梯20合格同 意 验 收主机20合格线槽20合格控制柜20合格安全回路20合格轿厢20合格缓冲器20合格线路绝缘电阻测试主机(电动机)20合格同意 验收动力线路20合格（1） 实体检测情况
1,现场实体情况:
2012年6月2日---2012年7月20日在电梯施工完成后.对各部位如:电梯层门安全装制、轿厢、平层准确庋、电梯噪音、照明、电梯验收整体进行了现场测试及试运行验收其结果均满足安全使用要求.（2） 分部分项工程评定：
分部分项工程名称检验批数验收结论结论电力驱动的曳式或强制设备进场20合格同意验收电线电缆穿管和线槽敷设安装20合格土建交接20合格电梯轨道安装20合格电梯门系统安装20合格电梯轿厢及对重安装20合格电梯安全部件安装20合格电梯悬挂装置、随行电缆`补偿装置安装20合格电梯电气装置安装20合格电梯整机安装20合格（3） 资料核查情况
电梯工程完成后,在监理督促下,施工单位将电梯资料进行了全面整理及汇总,经核查各项施工技术资料齐全、完整.六.综合评定
.综上所述.该电梯工程的各项质量控制情况、实体检测情况以及施工技术资料核查查情况,我xxxx项目管理有限公司xx小区一期监理部对xx小区一期电梯工程评为结论: 同意验收.
xxxx项目管理公司
总监理工程师: xx
