个人房屋转让合同
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房屋转让合同
转让方：
受让方：
转让方与受让方就位于绵阳市涪城区长虹大道北段54#阳光美容美发店，面积30平方米，转让给受让方。转让费15000.00元(大写：壹万伍仟元整)。
房屋内设施，自合同签订之日起一律由受让方负责维修。
转让方：
受让方：
年月日
推荐第2篇：房屋转让合同
合同当事人：
甲方：成都青泰物业管理有限责任公司碧水华庭管理服务中心
通讯地址：成都市温江区涌泉镇花土社区五福路198---200号
乙方：
身份证号：性别：
通讯地址：
出生日期：年月日，联系电话：
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方权利义务，就甲方拥有或被委托拥有的转让房屋事宜特签订本转让合同，以下简称本合同，以资双方共同信守执行。
第一条房屋基本情况
本合同所称房屋是指位于成都市温江区的房屋。
第二条房屋的座落情况
该套房屋为本合同第一条规定的项目中的幢单元层号房。
该套房屋所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。该房屋为（住宅/商业/其他）用房.第三条计价方式及价款。
该房屋面积约为㎡总价为（人民币）：元整。
（大写：元整）。该房屋面积为预测面积，以后不做面积金额补差。具体面积以房管局实测面积为准（房屋计价以每套为单位）。
第四条付款方式及期限
本合同签定之日乙方应付清全款。若乙方未在日内付清全款，甲方有权将本合同第二条约定的房屋转让给第三方且不退还乙方已交付房款。
第五条交房方式及期限
乙方在付清全款签定合同之日起个工作日之内，甲方将该套房屋交付给乙方使用；如遇特殊情况，需延期交付使用的，甲方应在个工作日内通知乙方，乙方必须保证通讯工具畅通。
第六条该房屋为农民安置房、新居工程
第七条税费的承担
转让房屋过户（包括转让人、甲方及其前手的过户手续费）应缴纳的相关税费如契税、营业税、所得税、印花税、土地增值税、土地出让收益（金）等全部由乙方承担，但转让人、甲方及其前手已缴纳的相应税费除外。
转让房屋在交付前产生的水、电、气、通讯费由甲方承担，其余均由乙方承担。
转让房屋交付后产生的一切费用（包括但不限于水、电、气、通讯、物管费等）由乙方承担。
第八条该套房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。本合同另有约定的除外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同使用与该套房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该套房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第九条本合同签定后自付清全款之日起，甲方以现状转让的房屋归乙方占有、使用，甲乙双方必须共同遵守，不得反悔。
第十条甲方保证并承诺：
1、自本合同签署之日起至本合同完全履行或者终止之日的期间内，不与任何第三方就转让房屋转让事宜签署任何合同、协议、意向书、备忘录或者类似法律文件。
2、遵守本合同的各项条款，并承担由于违反本合同而产生的经济责任和法律责任。
第十一条乙方的保证及承诺
1、乙方保证及承诺：
在本合同的谈判和协商以及签署过程中，乙方向甲方提供的所有资料是完整充分的、真实有效的；
2、乙方确认，本合同签署前，甲方已就转让房屋的现状、瑕疵及风险向乙方做出全面、充分的披露和说明，乙方已明确知晓并通过调查与核实，全面、充分地掌握了解转让房屋的现状、瑕疵及风险。乙方承诺愿意接受并有能力承担本合同项下转让房屋所有实际的或可能产生的风险、瑕疵、义务以及责任。
3、乙方确认，对于甲方未实际占有并有效控制的转让房屋，甲方仅有义务按本合同约定交付其所掌握的该转让房屋的资产文件，但不影响该等转让房屋毁损、灭失、征收、征用等风险向乙方的转移。
4、乙方确认，对转让时已明示了权属手续不完备或有瑕疵的转让房屋，乙方已根据转让时的信息知晓该资产权属不完善或有瑕疵状况，并同意自行办理权属完善及变更手续。
5、乙方承诺其将遵守本合同的各项条款，并承担由于违反本合同而产生的房屋市值双倍赔偿的经济责任和法律责任。
6、乙方承诺：真实地愿意以现状受让本合同项下的房屋，如该房屋土地使用权变更为出让用地，则由乙方按规定补交相应的土地出让金。
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方鉴章与本合同具有同等法律效力。
第十三条合同的效力
本合同自甲、乙双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字或盖章之日生效。
本合同中的任何条款如因任何原因导致部分或全部无效，不影响其他条款的法律效力，但法律、行政法规另有规定的除外。
第十四条违约责任
1、自本合同生效之日起，在执行本合同过程中需甲、乙双方配合的准备申报材料、盖章等事宜，双方应当合理地积极配合，不得无故拖延。否则，由此造成他方损失的，应当承担赔偿责任。
2、甲方违反本合同约定造成乙方经济损失的，应对违约行为导致的乙方损失承担赔偿责任。
3、乙方违反本合同约定，无权收回已支付的房款。乙方违约并造成甲方经济损失，房款不足赔偿损失的，甲方有权要求乙方继续赔偿。
4、由于不可抗力、政策原因等非归甲、乙双方任一方的责任，致使本合同无法履行，双方互不承担法律责任。不可抗力细指“你能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十五条争议的解决
凡因签定和履行本合同所发生的一切争议，甲、乙双方均应通过友好协商的方法解决。协商不成的，双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定
乙方对本合同条款已全部阅读，同意所有条款内容，无任何修改意见。
本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。合同签定生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条
本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
房屋交接确认书
根据成都青泰物业管理有限责任公司（“甲方”）与（“乙方”）签署的《房屋转让合同》（以下简称合同）相关规定，甲方将该合同规定房屋以现状转移至乙方，乙方确认收到该房屋。
接收方：
日期：
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呈贡新城昆明市政府公务员白龙潭小区地产开发转让认购合同书 甲方（转让方）身份证号码：
乙方（受让方）身份证号码：
丙方（鉴证方）
法人：
代理人：
身份证号码：
经甲乙双方平等协商，本合同双方当事人在丙方的鉴证下，就双方转让昆明市呈贡白龙潭小区房屋一套和车位一个的权利和义务达成如下协议：
一、甲方自愿将位于昆明市呈贡白龙潭小区房屋一套和车位一个（以下简称该物业），建筑面积为160.0平方米，不包含车位面积（以产权证为准），转让给乙方。
二、该物业购房款由乙方以甲方的名义缴纳和贷款。甲方负责协助乙方履行按国家政策缴纳房款、车位价款、认购楼层等与乙方密切相关的权利和义务。如在交房款过程中，乙方未及时交付，所造成的后果甲方不负责，并视为乙方违约，并且不退还认购费和转让费。若因甲方未及时通知乙 1
方按开发商要求交付相关的款项，视为甲方违约，所造成的损失由甲方按违约责任负责赔偿乙方。
三、在购房过程中，甲方签订商品房购销合同时，若能更名，
甲方必须将乙方作为购房者与开发商签定购房销售合同或者将乙方作为共有人，写入购房销售合同中。若单位原因不能办理，则不办理。
四、在房屋全部施工完毕，开发商将业主资料报到产权处备案
确认可以领取产权证后，甲方须通知乙方，由乙方来负责筹款取证，取证以后房屋所有权证由乙方保管。甲方必须在接到乙方和丙方通知的两周内，提供领取房屋所有权证和过户所需的一切材料，并积极配合乙方，在丙方的指导下办理过户手续，将其房屋的产权过户到乙方指定的名下。
五、办理房屋过户手续的一切相关费用，如契税、营业税、个
人所得税、公证费等所有费用均由乙方完全承担，按国家标准征收。等接房时乙方交纳房产契税、配套设施费、维修基金、物业管理费等所有费用完毕后，乙方方可对房屋进行装修和使用，所有费用单据和缴纳的购房款相关凭证均由乙方保管，乙方书写文书，经甲方确认。
六、甲方办理房屋所有权后，房屋所有权证由乙方保管。在办
理房屋过户登记手续之前所发生的物业管理费、水电费、保洁费等与使用房屋相关的费用均由乙方承担。
七、该物业之转让费为人民币贰拾叁万肆仟肆佰元整（小写：
￥234400.00元），另外，乙方再支付甲方之前所交纳的首付款人民币壹拾壹万伍仟陆佰元整（小写：￥115600.00元）。其中房款为人民币壹拾万零柒仟陆佰元整（小写：￥107600.00元）；车位认购款为人民币捌仟元整（小写：￥8000.00元），合计人民币叁拾伍万元整（小写：￥350000.00元）。办理该物业转让时的交易付款方式为：签定转让合同当天由乙方一次性支付给甲方人民币叁拾万元整（小写：￥300000.00元），其余尾款人民币伍万元整（小写：￥50000.00元），在2010年1月10日之前由乙方支付给甲方。购房尾款由乙方以甲方的名誉进行贷款，乙方逐月按额度还款。若乙方未及时还款，造成甲方信贷不良记录，属乙方违约，将按违约赔偿违约金。
八、在合同有效期内，若房屋市场价格增高，甲方不得要求乙
方增加转让费；若房屋市场及政府相关政策原因导致价格降低，乙方不得要求甲方减少或者退还部分转让金，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。
九、本合同签字认可后，该住房的购买权即为乙方所有。在本
合同有效期内未办理产权过户之前，乙方不得再将该物业转让他人，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。
十、本合同有效期内甲乙双方若有一方违约，在丙方的监督下，违约方必须无条件向对方支付经济损失人民币伍拾万元整（小写：￥500000.00元）。若甲方违约除支付乙方经济损
失人民币伍拾万元整（小写：￥500000.00元）外，还须返还乙方转让费及乙方已支付的购房款和利息；若乙方违约除支付甲方经济损失人民币伍拾万元整（小写：￥500000.00元）外，甲方不再退还转让费和乙方已支付的购房款和利息。
十一、本合同有效期为三方签字盖章（按手印）认可之日起至
办理房屋过户登记手续，乙方拿到已更名的房屋产权证之日截止。
十二、如果甲、乙双方对履行本合同产生争议，应本着友好协
商、诚实信用、公平合理的原则在丙方的监督指导下进行解决。如协商不成，可申请调解或者向房屋所在地人民法院提起诉讼。丙方作为鉴证方，须公正地向人民法院提供所掌握的真实证据。
十三、若本合同在人民法院认定下存在明显疵瑕造成甲乙双
方不能按照本合同履行，丙方将按其所收取中介费的三倍赔偿给甲乙双方。
十四、甲方需提供婚姻证明、户口册、身份证和工作证复印件
作为附件交给乙方，证件复印件只供转房过户用，用完归还（如果某项资料暂时不全，则必须在签定合同之后十五日内补全，否则视为违约）；乙方同样提供相应资料给甲方。 十
五、在本合同有效期内，如因不可抗力的因素导致此交易不
能正常进行，则甲乙双方均不属违约，不承担违约责任，
甲方必须全额返还乙方的转让费和乙方已交纳的购房款和利息；乙方必须将保存的交纳购房款的相关凭证和其它证件等全部返还甲方。
十六、本合同在甲方办理完房屋产权过户登记手续结束乙方
获得产权证书之日起，甲乙丙叁方自动解除本合同。 十
七、未尽事宜，甲乙丙三方友好协商解决，并补充相应的合
同。补充合同与本合同具有相同的法律效益。
十八、本合同签字盖章（按手印）后生效，叁方共同遵守。合
同壹式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份。
甲方（转让方）：身份证号码：
配偶：
身份证号码：
乙方（受让方）：
身份证号码：
配偶：
身份证号码：
丙方（鉴证方）：
法人：
代理人：
身份证号码：
签定日期：二零零九年十二月日
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房屋转让合同
卖方主：（以下简称甲方）
买房主：（以下简称乙方）
甲方现将的毛坯房一套，出售给乙方，房屋面积约平方米，经双方协商，达成以下协议：
一、房屋作价人民币大写元整（小写元）；
二、房屋转让生效：
当甲方提供村级证明该房屋产权的归属给乙方后，乙方确认产权归属时，支付所达成的协议款项给甲方，甲方将房屋门的所有钥匙交给乙方后房屋转让生效，从此该房屋主权归乙方所有，甲方从此不得以任何理由及形式再将房此房出售及转让给他人。
三、
1、该房屋转让前所有该支付的一切费用由甲方支付；
2、房屋转让后，如因前面的手续或其他干扰由甲方负责协调及处理；
3、房屋所有权证由甲方协助该房所在地的村属机关帮乙方办理完毕，乙方必须配合及时给甲方办理时所需的证件及相关的材料，甲方不得收取任何费用。
4、房屋协议公证费由乙方承担。
上述协议由甲乙双方共同申请司法公证，本协议一式三份，公证后双方各执一份，任何一方不得反悔，如有一方违约，则按出售房款总价的贰倍作为违约金赔付给对方。
甲方签字：乙方签字：
见证人签字：日期：年月日
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房屋转让合同
甲方（售房者）乙方（购房者）
一、甲乙双方当事人
甲方身份证号码
家庭住址
乙方身份证号码
家庭住址
二、甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，
就甲方向乙方转让《_》商品房事宜，订立本合同。
三、转让原因
因甲方资金周转困难，无力支付剩余款项，特将盛世花苑转让
于乙方。
四、房屋情况
乙方购买房屋位于县小区楼单元号房屋，建筑面积㎡，附属地下室房号，面积
㎡。
五、计价方式与价款
甲方购买价总金额为（大写），已首付开发商总房
款百分之六十（大写）。余额
六、付款方式：①乙方预付甲方定金（已支付）②办托手续
后交付甲方房款，③ 甲方欠开发商
余款及地下室房款由乙方直接支付给开发商。
七、因甲方将收据丢失无法向乙方提供缴纳开发商收据证明，现乙
方特向甲方要求开发商出具证明一份证明甲方已将首付款交给
开发商。如若以后找到收据，此收据无任何法律效力。
八、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同
中未规定的事项，均遵守中华人民共和国有关部门法律、法规
和政策执行。
九、证件移交，甲方须在乙方支付房款后向乙方提供身份证、户口
本、结婚证复印件，购房合同原件，房款收据及户主变更申请
书等证件。户主变更手续办妥，双方完成经济手续，转让交易
完成。
十、本合同在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不
成的。如发生双方不能自行解决的问题，以国家相关法律法规
为准则。
十一、本协议一式份，由各持一份。各方
所执合同均具有同等法律效力。在各方签字盖章之日起生效。
甲方签字：
公正 人:
乙方签字：
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个人转让房屋应缴纳哪些税？
来源：青岛市地税局发布日期：2012年07月30日
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答：按照现行税收法规规定，个人转让房屋，应当缴纳营业税、个人所得税、印花税和土地增值税，另外，在缴纳营业税的同时还应当缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
（一）营业税
个人转让房屋属于销售不动产行为，按营业税条例规定应缴纳营业税，税率为5%。
1、个人转让住房，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。在这里的购房时间确定是以办理产权证的时间或者缴纳契税的时间“孰先”原则确定。销售时间的确定则以青岛市房地产交易（登记）中心的完成存量房交易合同网上备案（网签）手续的时间为准，对尚未执行存量房交易合同网上备案办法的区市，按照存量房交易合同在房地产登记（交易）部门的收件时间为准。
2、个人转让非住房，如网点、写字楼等，则以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额计征营业税；如果个人转让的是抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额计征营业税。
3、在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，须提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的合法有效扣除凭证。为方便纳税人，对座落在市内四区的个人住房，2008年10月1日之前由市房产交易中心代征税款，未同时开具发票的，纳税人可凭上手转让营业税完税证明或市房产交易中心出具含有缴纳营业税情况的《收费明细表》作为扣除依据。
（二）个人所得税
1、个人转让自有房产取得的所得，适应“财产转让所得”税目，依20%的比例税率计算个人所得税。在计算应纳税所得额时，纳税人可凭购房发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
2、对个人转让住房原值难以确定、成交价格明显偏低且无正当理由以及其他特殊情况，主管地税机关可按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，确定计税价格并实行核定征收个人所得税，核定方式采用定率征收。其计算公式为：
应纳所得税额=转让住房的计税收入额×核定征收率
3、除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房首次出售所得, 个人所得税核定征收率不低于1%，其他核定征收率不低于2%。
4、对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
（三）土地增值税
自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。个人转让除住房以外的房产，按照土地增值税暂行条例的规定，应按规定申报缴纳土地增值税。
纳税人转让存量房地产，应依照不同情况，确定土地增值税的扣除项目金额：
1、采用重置成本评估方式的，纳税人须提供房地产评估机构出具的重置成本评估报告，且须经主管地方税务机关确认，方可按评估的重置成本确认扣除项目金额；
2、纳税人转让存量房地产，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经主管地方税务机关确认，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第
（一）、
（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除项目。“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。
3、对纳税人购买房地产时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除；但不作为加计5%的基数。
纳税人转让存量房地产，应依据现行税收政策据实清算。对既不能提供重置成本评估报告，又不能提供购房发票的，主管税务机关应依法核定征收土地增值税。计算方式为计税价格乘以核定征收率，具体核定征收率如下。
个人转让非住房土地增值税分类核定征收率明细表
类别
坐落地
房地产性质
征收率
一类区
市南区、崂山区
商业用房
9-11%
工业用房地产
5-7%
二类区
市北区、
商业用房
8-10%
工业用房地产
4-6%
三类区
四方区、李沧区、城阳区、黄岛区、高新区、保税区
商业用房
7-9%
工业用房地产
3-5%
四类区
即墨市、胶州市、胶南市
商业用房
6-8%
工业用房地产
2-4%
五类区
莱西市、平度市
商业用房
5-7%
工业用房地产
1-3%
（四）印花税
个人转让房屋合同属于印花税暂行条例规定的“产权转移书据”税目印花税，买卖双方各缴纳房屋成交价万分之五印花税，自2008年11月1日起对个人销售住房暂免征收“产权转移书据”印花税。
（五）城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
转让二手房缴纳营业税，应同时缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，以营业税为计税依据，征收率分别为7%、3%、2%。
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门面房转让合同
甲方（转让方）：_______ 身份证号码：____________________ 电话：___________ 乙方（受让方）：_______ 身份证号码：____________________ 电话：___________ 甲乙双方根据合同法和有关法规规定，依照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。
第一条 甲方将坐落于_____________________原自营门面房，转让给乙方经营使用。
第二条 合同金额
合同金额包括一次性转让费________，甲方预付给房东的租金______，合计_______。甲方预付的房租对应的租期是________至_________。合同签订日，乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据。 第三条 权利和义务
甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移交，门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。
甲方与房东的租赁合同到_________为止，到期后，下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。
乙方应该合法经营，依法办理相关证照。 第四条 房屋保养和门面房装修
房屋保养是乙方的义务，安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。租赁期满后的权属处理，双方议定：装修可移动部分，乙方可带走；不可移动部分，所有权应该归属房东。
第五条 争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向法院起诉。
第六条 其它事项
本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它合同不对本合同具有约束力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。 甲方签字：乙方签字： 日 期： 日 期：
二、门面房转让协议
转让方（甲方）： 身份证号码： 住址： 受让方（乙方）： 身份证号码： 住址：
依据合同法的有关规定，经甲、乙双方友好协商，就下述门面房转让事宜达成以下协议：
一、转让门面房
1、转让门面房位于_______________________，建筑面积___________平方米；
2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为，丙方同意。
3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为__年，即自__年__月__日起__ 年__月__日止，月租金为__元人民币，现甲方剩余租期为__月。
2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
2、转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。
3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币_________元整，上述费用已包括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件及方式
1、甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。
2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。
3、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任
1、按照甲方商铺租赁合同为准。
八、合同争议的解决
本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交__仲裁，通过仲裁程序解决。
九、其它规定
原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式两份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 签约时间：签订地点：
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房屋使用权转让合同
甲方（土地方）
身份证号：
联系方式：
乙方（出资方）
身份证号：
联系方式：
丙方（承建方）：
身份证号：
联系方式：
甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，在平等协商、达成一致的基础上，就房屋使用权转让事宜订立本合同，供双方共同遵守。
第一条背景情况
甲方通过与___________________________________________________________签订合同，取得其名下自用宅基地的开发和建设权。甲方投入资金建设住宅楼，依据合同法规定，甲方即取得该住宅楼的使用权。
第二条房屋使用权的转让价格和付款方式
1、甲乙双方共同约定，乙方所取得的是____________________________________自建楼的____层____号房的房屋使用权，户型为：____房____厅，建筑面积____平方米。
2、转让价格:_________元人民币（大写）：_______________。
3、付款方式：
本住宅楼建设完工后，由甲乙双方共同进行房屋验收，验收后双方签署合同，本合同签订当日，乙方即将本套房屋使用权的全款足额（扣除定金）汇入甲方指定账户，甲方收到钱款后即给乙方开具收款证明，全部交易完成后，本套房屋的使用权即归乙方所有。
第三条使用权范畴的相关约定
1、甲方转让的房屋的使用权有限期为：从签订本合同、交清房款并办理房屋交付之日起，即_________年____月____日起至________年____月____日止，合同期满后，甲乙双方共同签署合同解除证明。
2、乙方享有在本合同约定的期限内对所获得的房屋行使居住、转让使用权、出转、赠送、继承等相关合法权利。
3、签订本合同的当事人有任何变动，不影响本合同的履行；在签订本合同的当事人无民事行为能力时，其继承人或直系亲属可继续履行本合同。
4、甲、乙方不得在本住宅楼内从事违法活动；不得存放危险品或散发刺激性味道的物品；不得在楼道堆放物品；不得随意改造房屋结构。
5、甲方有责任保障乙方的水、电供应正常平稳。乙方应按时缴纳水、电费，如逾期不缴，造成的后果由乙方自负。
第四条工程建设标准
本合同约定的住宅楼主体工程为四层砖混结构，具体建设标准如下：
（1） 外墙壁面______________________________________________
（2） 内墙壁面、地面________________________________________
（3） 入户门：______________________________________________
（4） 窗：__________________________________________________
（5） 水、电________________________________________________
第五条房屋质量问题责任划分
本合同在履行过程中，在本住宅楼的《住宅质量保证书》保障期限内如出现房屋质量问题，将按照如下原则进行处理。
（1）如属于房屋主体结构的质量问题，由甲乙双方共同委托有资质的质量检验机构检测鉴定后，属于甲方责任的，由甲方予以负责维修。
（2）乙方装修和更换设施时不得改变房屋的建筑主体结构及外观效果，如乙方在装修时处置不当造成的房屋质量问题所导致的一切损失和后果均由乙方负责。
（3）在本合同约定的使用期限内，乙方使用公共设施不当导致公共设施损坏的，由乙方予以赔偿及修复。
第六条 不可抗力免责条款
1、在履行期间，如果因发生不可抗力造成任何一方不能如约履行合同义务，且自身无过错的，合同双方互不承担责任，即属于法定解除合同情形，合同自动终止。但双方必须采
取一切必要的措施以减少损失。
2、本合同在履行期间，如遇国家或政府依法征收本住宅楼所在地块，乙方房屋的套内使用
面积所获得的拆迁补偿款及其他赔偿费用全部归乙方所有，甲方有责任帮助乙方办理相关手续。
3、本合同在履行期间，如果房屋因不可抗力造成无法正常使用和居住的情况，乙方有权在
原土地上重新建房，甲方不得以任何理由和方式干扰、阻止乙方，重建费用由乙方自理。
第七条合同的终止和解除
1、本合同在履行期间，如果合同双方协商一致，同意解除或终止本合同，经双方共同签署
解除或终止本合同的协议之后，本合同即告终止。
2、未经本合同双方同意，任何一方不得单方面解除或终止本合同，违反的一方需承担违约
责任。
第八条未尽事宜和争议的解决
本合同在履行过程中如有未尽事宜，双方可另行协议，签订补充协议。补充协议与本合同拥有同等法律效力，没有补充的，按照国家有关法律、法规执行。
本合同履行期间如双方发生争议，双方应友好协商，共同解决。如协商不成，任何一方均可向法院申请以诉讼的方式解决争议。
第九条合同签订及附件
本合同自甲乙双方签字并按印之时起即刻生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同正本共____页，附件____份。
本协议所有附件作为协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。 附件
1、双方身份证复印件各一份。
附件
2、收款凭证一份。
附件
3、本合同约定楼房的《住宅质量保证书》
甲方（签名、按印）：乙方（签名、按印）：
时间：________年____月____日时间：________年____月____日
丙方（签字、按印）：
时间：________年____月____日
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商品房屋转让合同
卖方（以下简称甲方）：____________________________________
地址：_________________________联系电话：_________________
委托代理人：___________________
地址：_________________________联系电话：_________________
买方（以下简称乙方）：____________________________________
地址：_________________________联系电话：_________________
委托代理人：___________________
地址：_________________________联系电话：_________________
委托代理机构：____________________________________________
经办人：_______________________联系电话：_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于崇阳县天城镇_____________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。
2、该房屋所有权证号为_____________________
3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。
西至_______________，北至_________________。（以房产证为准）
第二条 房屋转让价格
按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]总金额___________元，大写____拾____万____千____百____拾____元整。
第三条 付款方式
双方约定按以下第_______项以现金方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________。
第四条 交房方式：
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。
第五条 关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。乙方负担所有经费。
第六条该房屋转让交易发生的各项税费由乙方承担。
第七条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第八条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第九条 本合同自签订合同之日起生效。。
第十条本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。
甲方（签章）乙方（签章）
甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）
签定日期：____年____月____日
签定地点：_________________
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房屋转让合同
原始方（原房主）：身份证号码： 转让方（甲方）：身份证号码： 受让方（乙方）：身份证号码：
经甲乙双方友好协商，双方在平等、自愿互利的基础上，就甲方将房屋产权转让给乙方一事达成一致，特签订如下协议：
一、房屋交易概况
1、房屋坐落：陕西省榆林市现火车站家属院（原污水处理厂）_______号楼____单元_____房，售房面积_________平方米。
2、此房屋现由甲方交付房款____________________(￥:_____________)，转让费________________(￥:_________)。甲乙方双方签订协议后，甲方将原始合同、交款票据等相关证件交于乙方，并同乙方和原始方签订转让合同后，乙方将是该房产的真正产权所有人。房屋最终价格以原始方单位最终产生的实际费用为标准，后期的费用由乙方支付。
3、原始方转让该单位房屋名义产权净得转让款为________________(￥:_________)。该转让款由甲方付清。原始方甲方与乙方需交付签订本合同时不再产生任何费用。乙方需交付甲方的交付房款、转让费、转让报酬等的费用共
合计________________(￥:_________)。甲方不在和该房屋的权属有任何关系，原始方也不在和该房屋的真正产权有任何享有关系。
4、上述原始方与甲方转让费、房款等的费用，原始合同与见证人都与本合同有相应的法律责任。共同见证本协议的有效权益和义务。
二、交款方式
经甲乙双方协商约定。乙方先交付________________(￥:_________)以后，_________天后，一次性付清余款________________(￥:_________)。
三、原始方:甲方责任
1、原始方甲方需保证其对上述房屋产权清楚资料真实有效，且符合国家级房屋上市交易相关规定，在楼盘竣工时及时交与乙方，以免给乙方造成损失并付相应违约金。
2、此房屋应在竣工时，原始方,甲方及时交与乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。
3、此房屋具备房产权属过户时，原始方应无条件地将房屋过户给乙方。原始方，甲方必须亲自到场以协助乙方办理过户手续，原始方要出具各项证明，积极配合乙方办理。
4、原始方将有积极配合乙方相关入住过户等的责任。
5、甲方将有义务协调原始方和乙方的协调关系，并积极配合双方的义务。
6、原始方，甲方必须保证乙方享有该房屋的真正实际产权，同时该房屋的相关附属产权归乙方使用，如停车位、地下室等相关权属。
四、乙方责任
1、乙方需保证提供资料真实有效按合同的约定如数支付房款，并在居住期间缴纳各项居住费用。
2、乙方享有该房产的绝对实际产权。
3、过户时，交房时乙方必须亲自到场协助原始方，甲方办理相关手续。
五、丙方责任
1、丙方需见证双方交易过程。
2、解决协调甲方和乙方的房屋交付等关系义务。
六、共同声明
1、乙方享有该房屋的真正产权，如此楼盘过户条件成熟，原始方将负责给乙方办理房屋产权相关手续。甲方将协助双方办理此房屋发生产权契税，土地转让费等由乙方负担，同时承担产生的相关费用。
2、房屋的产权且双方签订本合同后归乙方所有，由于原始方，甲方原因导致该协议不能正常履行，甲方须退还房款、转让费及乙方支付的其他费用，并按乙方缴纳的总费用双倍进行赔偿乙方的损失。
3、原始方，甲方保证不得将该房屋与其他人签订《买
卖合同》或抵押给银行和个人，如违反规定，必须按房屋所产生总共费用价值的双倍进行赔偿乙方的损失。
4、乙方支付甲方转让费后，如乙方反悔本协议转让费不退，并承担甲方相应的损失。
5、此房屋因不可抗拒等的自然灾害，甲、乙、丙原始方都无责任，如有补偿归乙方所有。
6、原始方与甲方签订的原始合同真实有效，并具有同等法律效力，双方应负相关的法律责任。
7、本协议自签订后任何乙方不得擅自变更或解除合同。
8、本协议至签订之日生效。
9、本协议一式四份，原始方、甲方各执一份，乙方执两份。
七、本合同未经事宜，甲乙双方另行约定，其补充经双方签字按印后与本合同具有同等法律效力。
原始方：联系电话：
甲方：联系电话：
乙方：联系电话：
丙方：联系电话：
年月日
第11篇：房屋指标转让合同
国有工矿棚户区改造项目
安置资格认定卡转让协议
甲方：
乙方：
鉴于甲方享有国有工矿棚户区改造项目（XXXXXX）安置房购买权，但因甲方资金暂时欠缺，故由乙方全额支付购房的款项及资格转让费用，房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成以下约定条款，以资双方共同遵守。
一、本协议所说的标的物房屋位于XXXXXX。
二、资格转让费XXXX整，自协议签订之日一次性付清。
三、甲方义务全力配合乙方办理购房一切手续，乙方自首次交纳房屋款项之日起，就享有该房屋的永久居住权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。
四、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人交纳和支付。
五、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。
六、甲方承诺在能够取得该房屋所有权、可办理房屋所有权证书时，自愿将房屋的所有权过户到乙方名下。
七、乙方不得利用本房屋进行违法活动，否则出现的一切后果由乙方自行承担责任。
八、若因甲方原因使本协议不能履行，甲方应当向乙方退还所有购房款项及利息（利息年息0.12%。）
九、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以适当退回。
十、若因甲方公司等其他不可预测原因使乙方不能对房屋享有永久使用权和长期居住权时，甲方应当全额退还乙方的购房款及利息（利息年息0.12%。）
十一、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。
十二、在乙方实际居住期间甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权的行为。
十三、本协议自甲乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔;本协议一式两份双方各之一份。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
见证人：
年月日年月日
第12篇：简易房屋转让合同
房 屋 转 让 合 同
甲方：****
乙方：***
甲方自愿将********住宅楼第*****层座北朝南自西向东的****间房屋转让给乙方。经甲乙双方友好协商，达成如下条款：
一、房屋地址：
该门面房位于****************，座北朝南自西向东第****间和第*****间的房屋。
二、转让面积、金额：
经甲乙双方协商，其所转让门面使用面积为*************m,两间房屋产权转让金额为**********元（大写：************整）。
三、付款方式：
在甲乙双方签订转让合同书，乙方一次性付清甲方房屋全部费用，但前提是甲方必须清理完一切第三方关系人或事，以保证乙方房屋的合法权益及安全使用。
四、违约责任：
甲方签字后若出现要回房屋使用权并以各种借口增加乙方额外费用的情况时，甲方要全权承担该房屋转让的违约责任，即付给乙方购买房屋总价的********倍的违约金。
五、其它事项：
甲方负责协助乙方办理房屋产权证、契税证等相关手续，乙方不承担其费用。
六、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，签字后生效。未尽事宜协商解决。
甲方：乙方：
二*******年****月****日 2
第13篇：二手房房屋转让合同
房屋转让合同
出让人：__________（以下简称甲方）
受让人：__________（以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方将天下和大酒店厨房上的房屋，房权证第______号。该房屋的结构为混合结构，面积为______平方米。
第二条 甲方保证该房屋是符合国家有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
第三条 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 双方同意上述房屋售价为______万元整。
第五条 付款方式
定金五千元，签订及付，乙方应在签订合同一星期内，支付房款。
第六条 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0．4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求强制执行。
第七条 1．本协议签订后，应由甲乙双方约定时间向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。土地使用权为国有划拨，乙方如需办理产生的税费及相关费用，两证费用由乙方全部缴纳。
第八条 生效说明本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方：____________电话：乙方：____________电话：
年月日
第14篇：农村房屋转让合同
卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿
国籍：＿＿＿＿居民身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿
买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿
国籍：＿＿＿＿居民身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以下合同条款：
第一条 房屋的基本情况。
因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在**省**市**县**镇**村委会**组的房屋院落（包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿ ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿＿＿。该院落具体位置为：
东邻： 西邻：
南邻： 北邻：
登记长度为： 米、宽度为 米，面积共平米
该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10％时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50％时，甲乙双方同意另协商处理。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写
即人民币小写 元。其中 （小写： ）为房屋实际价款， （小写： ）用于购买**房屋后的地块（面积为平米）作为道路， （小写： ）用于购买**家地块（面积为平米）作为道路， （小写 ）用于购买徐罗组 家地块（面积为平米）作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。
甲方应在 前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。
１．终止合同，乙方按累计应付款的5％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
２．乙方按累计应付款的5％向甲方支付违约金，合同继续履行。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
第15篇：房屋永久转让合同
房屋永久转让合同
甲方：侯生业
乙方：张金明
一、甲方将位于东门沟1号上下两层房屋四间及两间小房、水井、大门等，永久转让给乙方，转让总金额为壹拾肆万陆仟元。
二、四至界限范围；东至王满余窑围墙为界，西至甲乙双方房屋中腿为界，南至小房背墙为界，北至老山为界。
三、本房产属土地证（国有），房产分户手续由甲方负责办理，乙方换证手续相关费用由乙方承担。
四、房屋上下水管道安装完善，上下管道乙方分隔费用由乙方负担。下水管道房屋室内分隔费用由乙方负担。房屋室外下水管道甲乙双方共同利用，若出现问题维修费用甲乙双方共同负担。水、电、气户一月之内必须办理，上户费用由乙方承担。甲乙双方房屋共墙于2010年9月之前修建，所产生费用由甲乙双方共同负担。
五、付款方式
本合同签订之日首期付款拾万元。下余金额肆万陆仟元。在甲方土地、房产分户手续办理好后交给乙方后，下余金额全部结清。
六.本合同一式三份，甲乙双方及中证人各执一份，自签订之日起签名安印后生效。
甲方：
乙方：
中证人：
签订时间：二00九年三月十八日
第16篇：山西省房屋转让合同
房屋转让合同
出卖人（甲方）：
身份证号码：
现住址：
联系电话： 买受人（乙方）：
身份证号码：
现住址：
联系电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国城市房产管理法》及其它法律，法规的有关规定，甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致的前提下，订立本合同条款，以资共同遵守。
１、甲方自愿将位于
（房屋建筑面积
，）以及位于
车库，一共以人民币
万元整（￥
）的价格出售给乙方，包括过户费用。
２、甲方单独拥有该房屋的使用权，并拥有对该房屋进行单独买卖的权利。
３、甲、乙双方同意两次付款的方式付款，第一次交付
元（￥
）同时，甲方应将取得该房屋时的相关合同，收据等资料一次性交于乙方。在甲方于开发商处办完过户手续后交清剩余部分。
４、本合同签订时，甲方负责给乙方过户，过户产生的费用由甲方承担。
５、本合同签订后，甲方对该房屋的使用权、出租、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
６、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，甲方保证在交付该房屋时，该房屋没有产权纠纷和财产纠纷，保证在交付时已清除该房屋由卖方设定的抵押权，房屋交付后，如发生该房屋在交付前即存在的权利纠纷则由卖方承担全部责任。该房屋交付之前的一切债权，债务，抵押与乙方无关。
７、本合同签订后，甲方不得就该房屋再与他人定立《买卖合同》。
８、本合同自双方签字之日起生效。
９、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，见证人一份，开发商一份，物业一份。
甲方：
年
月
日
乙方：
年
月
日
见证人：
年
月
日
第17篇：房屋半成品转让合同
在建房屋转让合同
甲方（出让方）：身份证号：
乙方（受让方）：身份证号：
丙方（受让方）：身份证号：
合同签订地点：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋半成品转让给乙方、丙方、丙方，三方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条 甲方的声明与承诺：
1、甲方保证所转让的房屋符合国家对转让房屋的有关规定。
2、甲方合法拥有本合同约定的房屋完全产权，自合同签定之日止，拟转让房屋未设置任何其他第三者权益，也不存在对本合同项下的交易构成实质性障碍的情形。
3、针对本合同规定的事项，甲方已获得了所有必须的有效批准。
第二条 乙方、丙方的声明与承诺：
乙方、丙方为本合同所述、符合中国法律规定的当事人。
第三条 转让房屋的基本情况
转让房屋位于……………………………….转让面积为：………………………………..第四条 转让价格 （货币单位为人民币）
三方商定该房屋转让价格为……./平方米，共计…….万元（大写：……）。乙方…支付……万元（大写：.）；丙方…..支付……9.1万元（大写：…….），自合同生效后三日内，乙方、丙方以现金方式一次性付讫。
第五条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日起三日内，将上述房屋的产权交付乙方、丙方，并在三方在场的情况下由乙方、丙方进行验收，乙方、丙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约
定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方、丙方行使。
第六条 房屋过户
房屋交付乙方、丙方后，甲方应当配合乙方、丙方办理该房屋的过户手续，将该房屋的建设手续办理到乙方、丙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。三方对各自所提供身份证明、房产证、土地证等文件，均已验证、核实，无异议。
第七条 违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若甲方违反合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋，每逾期一日，甲方应按乙方、丙方已付购房款的0.1%承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方、丙方有权单方面解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。
乙方、丙方违反合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的0.1%计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方、丙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条事前事项:
1、本合同生效前，甲方因该被转让房屋与其他法人、自然人发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行承担，乙方、丙方对此不承担任何责任。
2、乙方、丙方获得该房屋产权后，由于甲方事前原因（如：未结民事纠纷、未结行政处罚等）致使该房屋无法正常使用，甲方对此负有排除义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。
第九条不可抗力或政府行为
1.“不可抗力” 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或*，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。
2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。
第十条通知条款
在合同实施过程中，合同三方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。三方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。三方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。 第十一条争议解决方式
在合同执行过程中，如甲乙丙三方发生争端，三方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则，充分协商，解决争端；若协商失败，任何一方均可向有关部门申请调解争端；若 调解无效，三方同意按照下列第„2种方式解决
1、由工程所在地仲裁委员会仲裁；
2、由工程所在地人民法院解决。
第十二条 本合同未尽事宜，由三方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第十三条 本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效。
第十四条 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字手印）：乙方（签字手印）：丙方（签字手印）：
日期：二〇〇七年十月五日日期：二〇〇七年十月五日日期：二〇〇七年十月五日
第18篇：房屋转让合同[推荐]
房屋转让协议
转让方：____________(简称甲方) 身份证号码：_____________________购买方：____________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在市县拥有的房产，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第__________号）。
第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
第三条 付款时间与办法：
甲乙双方同意以一次性付款方式，乙方在合同签订之日一次性付给甲方购房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）
第四条 甲方应于收到乙方全额房款日内将交易的房产手续全部交付给乙方使用。
第五条 乙方应根据双方约定在拿到房产手续（房产证）日内办理房产过户手续并支付房产过户的全部费用。
第六条当乙方支付甲方全额房款并办理完房屋过户手续后，甲方应将房屋交付乙方使用。
第七条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约或未能履行本合约之条款导致本合约不能顺利完成，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，归甲方所有；对甲方造成的损失，乙方应全额赔偿。而甲方有权再将该物业转让予任何人。若甲方中途违约或甲方在收取定金后不依合约条款将该物业售予乙方，甲方应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金及已付款返还给乙方，对乙方造成的损失，甲方应全额赔偿。
第八条 本合同主体
1.甲方是____________，代表人是__________。
2.乙方是____________，代表人是__________。
第九条 本合同一式两份，甲方产权人一份，乙方一份，具同等法律效力。自双方或代表人签字、盖章之日起生效。
第十条 本合同发生争议的解决方式：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
转让方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________ 身份证号码： _________________
地址：___________________
电话：___________________身份证号码： ___________________ 地址：_____________________ 电话：_____________________
第19篇：房屋租赁转让合同
房屋租赁合同
甲方： 乙方：
经甲乙双方协商，甲方将位于阳光海岸2号楼35号底商所经营美容院转让给乙方继续经营美容院使用，并有关事宜达成协议如下：
一、合同期限自2016年3月14日至2016年 5月1日止。租房期满乙方重新和原房主签订合同，与甲方无关。
二、转让金共计人民币
元整， 此款合同签字之日一次性付清给甲方，下年租金提前一个月交清。（包括店内产品、床和各种仪器）
三、乙方在经营期间所产生的物业费、水费、电费、卫生费等一切费用均由乙方自行承担。
乙方接手后店内一切事宜由乙方自行处理（包括顾客欠款，顾客存款以及顾客售前、售后服务，均由乙方承担与甲方无任何关系）
四、乙方在经营期间出现水、电、气、门、窗等设备的损坏应自行负责维修及费用。
五、租赁期间，乙方不得私自改变室内的结构以及装修，乙方如因经营期间造成房屋设备损坏，均有乙方负责维修及赔付。到期后乙方保持原貌归还原房主，室内装潢不得拆除。
六、出租房屋因水、电、火等人为及自然灾害遭受损失，甲方概不负责，如有不可可抗力的自然灾害（如地震）导致房屋毁损，双方互不承担责任。
七、乙方经营的商品必须有参加保险，否则出现火灾、盗窃事故的发生，甲方概不负责，乙方租赁期内不得从事非法活动，否则后果自负。
八、本合同自签字之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：
电话：
乙方：
电话：
年
月
日
第20篇：嘉兴市房屋转让合同
嘉兴市房屋转让合同
一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。
二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。
三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。
四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。
从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。
五、本合同[]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。
六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。
七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。
嘉兴市房屋转让合同（示范文本）
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：
地址：联系电话：
委托代理人：
地址：联系电话：
买方（以下简称乙方）： 地址：委托代理人：地址：联系电话：联系电话：
委托代理机构：
经办人：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）
1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市
，房屋结构为
，房屋用途为，房屋建筑面积为
平方米，车库面积平方米。
2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）。土地使用权方式为，土地使用权证号为。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：
。
4、该房屋租赁情况。
第二条 房屋转让价格
按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [币]
总金额（小写）元，大写亿千百
拾万千百拾元整。
第三条 付款方式、时间
双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鉴定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给
。
2、分期付款：
合同签订之日起几天内，房屋及相关权属证明交付时，权
属证明过户后
。
3、其它方式：
第四条 交房方式：
甲乙双方约定采用下列第种方式交房：
（1）自本合同签定之日起天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
（2）其他方式。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至
实际付款之日止，月息按利率计算。逾期付款超过天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：
（1）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期继续履行。
若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。
（2）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
（3）。
第六条 甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：
（1）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限制履行。
若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。
（2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
（3）。
第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况
均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）
第八条 关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。
第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法
随之转让。
第十一条 其他约定事项
。
第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。
1、由[嘉兴仲裁委员会] [仲裁委员会]仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十五条 本合同自之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经公证（涉外房屋转让必须公证）。
第十六条 本合同一式份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。甲方（签章）乙方（签章）
委托代理人委托代理人
（签章）（签章）
签定日期：年月 日
签定地点：
参考资料1：http:///esfmm/
参考资料2：http:///flfg/
