土地登记代理人考试

推荐第1篇：土地登记代理人

土地登记代理人：《土地登记代理实务》案例(二)

二、B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000平方米，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8

二、B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000平方米，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地紧购置了8000平方米工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。问应当如何申请土地登记？如何确定土地使用期限？在权属审核中应该注意什么？

1、B县第一机械厂应该分别申请两宗地的出让国有土地使用权设定登记。申请人为该厂法人及法人代表。

2、申请时限规定：

（1）按出让合同约定，受让方一次支付全部土地使用权出让金的，应该在支付出让金30日内；

（2）、成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权的，应该在每期付款后30日内申请国有土地使用权设定登记。B县第一机械厂未按规定及时申请土地登记，应进行处理后再予以办理出让土地使用权设定登记。

3、应该提交的材料：

（1）、土地使用权登记申请表；

（2）、该企业法人证明、法人身份证明；

（3）建设用地批准书；

（4）、《国有土地使用权出让合同》；

（5）、出让金支付凭证；

（6）、委托代理的还应该提交土地登记委托书及代理人身份证明等。

4、土地使用期限应该按照出让合同的规定来推定终止日期，而不能从现在土地登记之日起50年计算。

5、出让土地使用权设定登记权属审核要点：

（1）、对申请人的饿审核。要注意土地登记申请人与国有土地使用权出让合同中受让人是否一致；

（2）、对土地权属来源资料的审核。一是国有土地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府土地管理部门；二是出让合同出让的只能是经依法批准的国有土地使用权；

（3）、对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合最高出让年限。

（4）、对土地面积的审核。要注意地籍调查结果是否与出让合同的面积一致；

（5）、对出让金支付情况的审核等

推荐第2篇：土地登记代理人《实务登记》备考辅导

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帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的操作程序

在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人主要有以下几项工作内容：

(1) 代写土地权属纠纷调处申请书;

(2) 代委托方起草纠纷双方达成的书面协议;

(3) 代委托方举证;

(4) 协助办案人员取证;

(5) 其他工作。

在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，主要按照以下几个步骤进行操作：

(一)了解土地权属纠纷情况，代写土地权属纠纷调处申请书

土地登记代理人首先要了解委托人委托事项的具体情况，主要包括：与什么单位或个人有争议;争议的焦点是什么;有无确凿的资料或证据。根据掌握的情况和资料，土地登记代理人代理委托人书写书面申请书。代写土地权属纠纷调处申请书时应载明以下事项：

(1)申请人和对方当事人的姓名或名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名、职务;

(2)请求的事项、事实和理由;

(3)有关证据;

(4)证人的姓名、工作单位或者住址、邮政编码。

(二)向土地管理部门提交土地权属纠纷调处申请书

土地登记代理人代表委托人向土地管理部门进行申请时，应当提交土地登记代理委托书，代理委托书必须写明委托事项、权限等。

(三)协助土地管理部门的承办人员调查取证

土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要有以下几种：

(1)人民政府颁发的确定土地权属的凭证;

(2)人民政府或者主管部门批准征用、划拨或者出让土地的文件;

(3)争议双方当事人依法达成的书面协议;

(4)人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图;

(5)证人证言;

(6)其他证据。

(四)参与调解，起草纠纷双方达成的书面协议

调解是解决纠纷的有效办法之一。如果通过调解可以解决纠纷，土地登记代理人需要参与具体过程并起草最终的书面协议。如果纠纷当事人无法达成协议，则由土地管理部门报人民政府作出处理决定。土地权属纠纷调解完毕或作出处理决定后，代理人及时将处理决定及相关文件交还委托方。

代理查询土地登记资料的操作程序

(一)明确委托人的查询目的和内容

土地登记代理人首先要了解委托人的意图和目的，并以此为依据确定所要查询的内容。

(二)核实委托人的查询要求，确定查询范围

由于各类土地登记资料的公开查询均有一定的限制范围，因此在确定需要查询的内容后，土地登记代理人还要根据公开查询的相关规定初步确定委托人的哪些要求可以满足，哪些无法满足，哪些资料可能查询到，哪些无法查询;并就初步结果与委托人沟通。

(三)申请查询，收集资料

查询土地登记资料时委托人应当出具土地登记代理委托书;境外委托人的委托书还应当按规定进行公证或认证。 单位或个人委托代理人查询原始凭证时，应当由代理人或代理机构向土地登记机关提交委托书、委托人及代理人的身份证明、代理机构证明及查询人的工作证件。

(四)整理查询结果，回复委托方

按照委托人的要求，将查询的结果进行整理、汇总、分析，向委托人汇报查询结果及分析报告。必要时，还可根据委托人的要求，要求土地登记机关在有关查询结果上加盖公章，以表示查询结果的真实性。

代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关资料的操作程序

(一)明确收集资料的目标、内容 通过与委托人的交流，了解委托人进行委托代理的目的：要解决什么问题或者要收集什么资料。

(二)利用各种渠道，收集所需资料

通过了解委托人的代理目的，土地登记代理人要运用所掌握的专业知识确定解决问题的方法，明确解决问题所需要的资料，资料的可得性以及通过什么渠道进行搜集。通常情况下，土地登记代理人可以通过收集文字资料、实地查勘及向有关当事人了解情况等方法收集有关资料。

土地登记文件资料的收集应按照及时、完整、连贯、系统、无遗漏的原则随时进行。在收集土地登记文件资料时，应注意：

(1)土地登记文件资料要齐全、完整和准确。

(2)应收集与土地登记直接有关的材料。

(3)所收集的文件资料必须是土地管理部门形成的文件资料。用于参考目的、不反映土地登记活动的资料，可以作为推断的资料，但不能列入土地登记的法律文件资料，但用来证明权源的其他部门形成的文件资料除外;属于土地管理部门委托形成的土地调查成果等文件资料，应列入土地登记文件资料。

(4)资料必须具有保存价值。

(5)一般土地登记文件资料收集一份，重要的和使用频繁的可视需要复制副本。 为保证收集资料的权威性，土地登记代理人应按照土地登记资料公开查询的有关要求，向当地土地登记机关查询有关权属来源资料，以保证收集资料的合理性和权威性。

(三)整理资料，提交成果

收集资料后，土地登记代理人需要将资料进行整理，将处于零乱状态的资料，进行分类、排列，使之系统化。在整理资料的过程中，土地登记代理人可根据需要，通过对已有资料的整理分析，对土地权属来源情况作出推断，并向委托人提供相应的推断分析报告和整理后的材料，供委托人参考。

代理查证土地产权的操作程序

代理查证土地产权的操作步骤与代理查询土地登记资料相类似。土地登记代理机构及其土地登记代理人接受委托后，需要对委托方需要查证的资料进行分析研究，不具备查证条件的，叫其补充材料，代理人通过电话、传真、信函、实地查询等方式，获取土地产权查证结果，并及时告知委托方。代理土地产权查证大体可以分为以下三个步骤：

(一)明确查证目标、内容 根据委托人的要求，明确需要查证的内容和范围。

(二)收集所需资料

根据委托人的要求及查证对象的土地产权状况，收集相应的资料。如对于出让土地产权查证，则需要收集国有划拨土地来源资料、土地登记资料、转让资料等。

(三)整理和分析资料，向委托人提交分析结果

通过对收集的资料进行整理和分析，土地登记代理人根据分析结果，作出土地产权查证

的判断结论。并向委托人提交分析报告，就土地产权查证的依据、过程及结果等向委托人进行书面说明。

与代理查询土地登记资料不同的是，土地产权查证需要以搜集、查询的资料为依据进行分析和判断;而代理查询土地登记资料，其查询结果应是真实资料的反映，不能带有推断的成份在内。

提供土地登记及地籍管理相关法律咨询的操作程序

土地登记代理机构的法律咨询包括土地登记、地籍管理等相关法律知识咨询、法律事务交涉等。法律服务一般应由律师提供，但由于土地登记所涉及的法律因素很多，有些法律事务很难与经济事务严格区分，因此，如果土地登记代理人能掌握较丰富的法律知识和相关专业知识，在提供土地登记代理服务的同时提供一些基本的法律服务，不仅可以提高受理业务的成功率，还能起到争取新客户、扩大业务量的作用。一般来讲，土地登记代理机构的法律咨询服务可以分为以下三个步骤：

(一)了解情况，明确问题

首先土地登记代理人要了解委托人的基本情况，了解委托人需要明确的问题，这是进行咨询的基础工作。

(二)搜集资料，分析问题

在明确问题的基础上，土地登记代理人收集相关材料和信息，并进行深入地整理、加工和分析，提出相应的意见和建议。

(三)出具建议或咨询报告

根据资料收集和整理分析情况，由土地登记代理人以书面或者口头的形式将分析得到的意见和建议提交给委托人。 由于土地登记代理的政策性比较强，所以土地登记代理人在提供法律咨询服务时，应要求土地登记代理不仅要熟悉基本的法律要求和专业要求，还应及时了解和掌握最新的土地登记法律，以保证法律咨询结果的合理性、适时性。

土地登记代理的成果内容应根据委托方的要求，在土地登记代理委托合同中加以明确。通常情况下，不同的土地登记代理内容，成果的内容也不同。

(一)代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书

对于代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的情况，其成果内容应是向委托方提供的办理土地登记后的规范的土地证书。需要注意的是，这里的土地证书的内容不仅应符合委托方的要求，还要符合土地所有权、使用权、他项权利设定登记或变更登记的有关要求。

(二)代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

对于代理收集土地权属来源证明材料的情况，其成果主要为收集、整理后的有关资料，以及根据已收集资料的作出的对土地权属来源情况的推断分析报告。报告中应根据资料情况，作出土地权属来源的推断结论以及推断分析的依据，以供委托人参考。

(三)帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

受土地权利人的委托，土地登记代理人可以帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续。土地登记代理的成果除为权利人收集、查询有关资料外，还包括为委托人提供解决权属纠纷的具体解决方案以及为解决土地权属纠纷需要提供的相关资料，包括权属来源资料、地籍资料(如宗地图、地籍调查情况等)。土地登记代理人还应根据实际情况，通过实地查勘、代理指界、地籍测量等，协助解决土地权属纠纷。对于能解决的，其成果主要为解决土地权属纠纷后的权属状况、产权认定结果以及解决后的地籍资料、宗地图等;对于尚未解决的，土地登记代理人应根据委托方的要求，提供未来的解决方案，该解决方案可以是口头咨询报告，也可以是书面报告。

为维护委托方的合法权益，土地登记代理机构和土地登记代理人在提交土地登记代理成果

时，应进行认真的审核、把关，保证土地登记代理结果的公正、合理。

(一)审核程序 对于土地登记代理成果进行审核时，至少应经过以下程序：

(1)初审。即由土地登记代理人对土地登记代理的成果内容进行初审，并对发现的问题及时进行修改;

(2)复审。由土地登记代理机构安排机构内部专门人员对提交的成果进行复审，并提出复审意见;

(3)代理机构负责人审核。在出具正式代理成果时，应将成果连同初审意见、复审意见一并送代理机构负责人审核，审核通过后，形成并出具最终成果，提交给委托方。

(二)审核内容

在对土地登记代理成果进行审核时，应重点审核以下内容：

(1)成果内容及形式是否符合委托方的要求;

(2)成果内容是否规范合法;

(3)委托代理内容与要求是否合法;

(4)代理步骤及过程是否符合规定要求;

(三)需要注意的问题

(1)由于土地登记的专业性和政策性比较强，所以在对土地登记成果进行审核时，应注意土地登记代理过程及结果应符合土地登记的有关技术规定。同时，也应符合有关土地登记、地籍管理的政策规定。

(2)考虑到土地确权、代理解决土地纠纷的复杂性，土地登记代理人应认真收集有关资料，并应实地查勘现场，以了解宗地的实际产权状况和利用情况。

(3)对于提交书面报告的，应在报告对土地登记代理成果的有关前提条件、假设条件以及代理成果的使用限制等予以说明，以最大限度地降低代理风险。

(一)归档的必要性

1、由于土地登记资料及土地登记代理成果涉及到委托方的权益，为保护土地权利人的利益，对土地登记的有关资料及土地登记代理成果进行归档，可便于委托方及有关当事人的查询和对证，保证土地登记代理成果的公正合理。

2、土地登记代理成果是土地登记代理机构开展土地登记代理业务的重要业绩，及时对土地登记代理的有关资料进行归档管理，也便于土地登记机关对土地登记代理机构及土地登记代理人的监督、检查和管理。

3、及时对土地登记代理资料进行归档管理，便于土地登记代理人和土地登记代理机构掌握和收集更多的资料，为开展其他土地登记代理业务服务。如各地在土地登记中的有关法规文件等，对开展该地区其他土地登记代理业务具有重要的参考价值。

(二)归档的内容

在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的土地登记代理委托书、土地登记代理合同、现场记录、有关法规与政策资料、权证资料以及收集的其他资料等及时进行归档。

推荐第3篇：土地登记代理人《土地勘测定界》知识点汇总

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土地勘测定界

1997年10月原国家土地管理局下发了《建设项目用地勘测定界技术规程(试行)》,为全国建设项目用地勘测定界工作制定了统一的技术标准, 土地勘测定界工作日趋规范化，逐渐成为建设用地审批的技术依据。随着新《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的颁布实施，土地的管理方式和利用方式发生了根本的变化，国家实行用途管制制度。作为土地用途管制的关键，建设用地审批的程序和具体要求也发生了变化，审批工作逐渐趋于科学化、制度化、规范化。

建设用地审查报批管理办法(1999年3月2日国土资源部第3号令)第九条明确规定：“建设项目用地呈报说明书应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等，并应附具下列材料：

(一)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，还应当提供乡级土地利用总体规划图;(二)由建设单位提交的、有资格的单位出具的土地勘测定界图及土地勘测定界技术报告书;......”。土地勘测定界是地籍管理中用地审批工作的一项重要内容，是保证建设用地审批科学、合理、准确的手段。经审查合格的勘测定界成果可以作为地籍调查和土地登记发证的基础资料和依据。

土地勘测定界的概念、目的和意义

土地勘测定界(以下简称勘测定界)是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作。土地勘测定界为国土资源管理部门用地审批和地籍管理提供科学、准确的基础资料。

土地勘测定界工作的意义在于：保障用地审查，使用地审批工作更加科学化、制度化、规范化，健全了用地的准入制度;使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制度的实施。

土地勘测定界工作是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，是用地审批的重要依据。

土地勘测定界的技术依据、特点及原则

(一)土地勘测定界的技术依据

土地勘测定界的技术依据是：《城镇地籍调查规程》、《土地利用现状调查技术规程》、《建设用地勘测定界技术规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《全国土地分类》(试行)、《全国土地分类》(过渡期适用)等。

(二)土地勘测定界的特点

土地勘测定界不同于工程测量中的施工放样。土地勘测定界侧重于地籍管理的内容，是在调查清楚用地范围内的土地权属、用地类型等情况的基础上进行的实地定界工作，其内容包括调查与测绘工作;而工程中的施工放样仅仅是根据用地需要进行的拨桩、放线工作，是一种狭义的测绘技术工作。

勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外，根据其工作内容、工作性质还具有如下一些特点：

1.综合性

土地勘测定界工作内容兼有地籍调查、土地利用现状调查以及放样测量三者的内容。

2.专门性

是一项专门为用地审批服务而衍生出来的特殊性技术工作。

3.精确性

土地勘测定界成果直接服务于用地审批工作，同时也服务于土地管理的其它工作，其精确性应与土地管理特别是地籍管理的工作要求相衔接。外业严格按照《建设用地勘测定界技术规程》要求进行;内业采用先进的科学手段，实时自检、互检，从而达到最终成果的精确性。

4.及时性

项目用地勘测定界在一定程度上制约着工程进展速度，这就要求勘测定界人员准确、及时地提交勘测定界成果，提高审批效率。

5.法律性

土地勘测定界的成果对用地审批、土地登记等具有一定的法律性。

(三)土地勘测定界的原则

1.符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则。主要是指土地勘测定界外业测量应符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的规定。

2.符合实事求是的原则。

(1)依法并与现状结合的原则。主要是指在勘测定界地类调查中，按照规定的土地利用类型分类，以现状地物为主，结合最新的土地利用现状图核实项目用地地类。

(2)充分考虑历史背景的原则。主要是指在勘测定界权属调查中，因长期以来，我国土地管理工作薄弱，土地权属关系混乱，土地权属的变化(尤其是集体土地所有权的变化)往往与国家政策有关，应充分考虑到因其变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况。

3.符合地籍信息管理的原则。主要是指土地勘测定界的成果应做到图、表、数据库具有清晰的一一对应关系。

4.符合充分应用地籍资料的原则。主要是指在土地勘测定界过程中应充分应用已有的、最新的地籍资料，包括最新的土地利用现状图、最新的土地登记资料以及土地权源证明材料等，从而大大提高勘测定界的工作效率。

5.符合有效检核的原则。主要是指在充分应用已有地籍资料的同时，应对原有地籍(图、表)、土地登记(册、卡)等进行有效检核，及时发现问题，纠正错误。同时在土地勘测定界过程中，对发现的有关项目用地设计过程中的不合理之处，应及时向有关部门反映。 土地勘测定界的一般工作程序

土地勘测定界工作是项目实施工作中的重要环节。为确保工作符合技术规程要求的精度及进度，必须有条不紊地按内容的先后顺序开展工作,才能达到预期目的。按照土地勘测定界工作的特点和规律，将其工作分为以下四个阶段进行：准备工作阶段、外业工作阶段、内业工作阶段、成果检查验收及归档阶段。各个工作阶段之间的关系，见土地勘测定界工作程序框图。

土地勘测定界准备工作

土地勘测定界是指在当地国土资源管理部门的组织下，涉及勘测定界单位与用地单位及用地范围内各土地权属单位相互协调、配合的工作。在进行勘测定界工作之前，应在当地国土资源管理部门的组织下，收集用地范围内土地利用现状调查及城镇地籍调查资料、收集各土地权利人的权属证明材料，实地调查用地范围内的土地权属、土地类别、土地权利人状况，在此基础上进行放样及测量工作，并撰写建设用地勘测定界技术报告书，编绘勘测定界图。因此在进行勘测定界工作之前要做好的周密的准备工作，尤其在组织协调工作中，要做好人员分工，以便快速准确的完成土地勘测定界任务。

勘测定界工作前期的准备工作主要包括：组织协调工作、收集资料、实地踏勘、制定技术方案、工作底图的选择和整饰。

组织协调工作

(一)工作协调

具有资质的土地勘测定界单位在接受用地单位的委托书后，要安排了解土地管理知识、熟悉土地管理法律法规的人员进行工作的前期协调。协调工作包括与用地单位及相关土地行政主管部门协商土地勘测定界工作的具体时间、了解用地范围内的权属状况、收集相关资料等。此外，各级国土资源管理部门要加强对建设项目用地勘测定界工作的管理，密切配合、协调好有关部门的关系。

对于大型项目用地的勘测定界工作，可以成立以地方政府主管领导为组长，乡镇政府主管领导、建设项目用地单位负责人、勘测定界单位负责人参加的勘测定界协调组，负责土地勘测定界工作的组织和协调工作。

土地勘测定界工作中权属、地类调查涉及到用地范围内的很多部门，只有做好前期的协调工作，才能降低工作难度，使土地勘测定界工作顺利进行，保证最终成果的客观准确。

(二)组织工作队伍

根据土地勘测定界的工作程序，勘测定界分为外业调查、外业测量、内业整理汇总三个主要阶段，因每个环节都有不同的侧重点，所以要分工明确，对于大型勘测定界项目要成立

以下的工作组：

1.成立外业调查组，选派熟悉土地管理政策法规、具有多年土地勘测定界工作经验的技术人员进行初期工程计划的编写，在当地国土资源行政主管部门的组织下，负责项目用地范围内的权属调查和地类调查，保证提交成果的质量。

2.成立外业测量组，组织技术过硬的测量队伍按经批准后的用地设计和有关技术规程，实地界定用地范围，测量界址点坐标，并埋设界址桩、标定用地界线。

3.成立内业整理组，进行内业资料的整理和汇总工作。包括外业调查成果的收集整理，各类土地面积的量算、汇总，技术报告的编制，土地勘测定界图的编绘等内容。 收集资料

土地勘测定界前期收集资料是很关键的工作，资料的完整与否，直接关系到后续工作的进度。资料准备包括收集相关政策性文件、用地批准文件、相关图件资料、相关权属证明文件及控制点成果等，并整理、分析收集的资料。

(一)收集相关政策性文件及用地批准文件

收集《中华人民共和国土地管理法》、《建设项目用地勘测定界规程》(试行)、《城镇地籍调查规程》、《土地利用现状调查技术规程》、《城市测量规范》等作为开展土地勘测定界工作的政策保障。同时，上述政策性文件也是用于向用地单位或土地权属单位解释的法律、法规依据。

收集申请用地的选取址意见书、规划许可证，计划部门的批文等，以保证土地勘测定界工作的合理、合法。

收集由国土资源管理部门或建设用地单位提供的土地勘测定界委托书，明确任务要求。

(二)收集相关的图件资料

勘测定界工作应尽量搜集用地范围内的地籍图、地形图、比例尺不小于1：10000的土地利用现状图、土地利用总体规划图、基本农田界线图、测区范围内的航片图、土地权属界线图、用地单位提供的由专业设计单位承担设计的用地范围图以及比例尺不小于1：2000的建设项目工程总平面布置图。

地籍图、地形图作为编绘勘测定界图的基础图件;地籍图、土地利用现状图、土地权属界线图及航片作为现场调查核实权属及地类的主要图件资料;基本农田界线图、土地利用总体规划图作为编绘勘测定界时转绘基本农田界线及农用地转用范围线的基础图件;用地范围图及项目用地工程总平面图作为勘测定界时放样测量的基础图件;土地利用现状图还用于制作勘测定界用地范围图。

(三)收集权属证明文件

权属证明文件的收集包括土地权属文件、征用土地文件、土地承包合同(协议)、土地出让合同、清理违法占地的处理文件、用地单位的权源证明等，作为权属认定的依据。此外，还应搜集工作范围内各种用地和建筑物、构筑物的产权资料作为权属检核的依据。搜集不全的相关权属证明文件也可以在土地勘测定界外业调查时补充搜集。

(四)收集控制点成果及相关资料

搜集用地范围附近原有平面控制点坐标成果、控制点点之记、控制点网图、原控制网技术设计书、有关坐标系统的投影带、投影面等资料，作为布设勘测定界控制网的依据。搜集用地界址点拟定坐标(设计坐标)或与定界有关的参考资料作为放样元素，对于线性工程还应收集中线点设计坐标、线性工程占地宽度表及各类曲线元素。

推荐第4篇：土地登记代理人考试地籍调查全真模拟九[材料]

2014年土地登记代理人考试地籍调查全真模拟九

1.图上面积量算，两次量算的较差公式ΔP中的系数是()。

A.0.00025

B.0.0025

C.0.0003

D.1/200

答案：C

2.某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑

物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为()。

A.459.36平方米

B.46.40平方米

C.40.46平方米

D.495.36平方米

答案：B

解释：(146/3247)*1032

分摊土地面积的原则

(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积。

(2)原没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共面积。

4.某市建成区面积100平方千米，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。

A.8

B.0.4

C.0.125

D.0.05

答案：D

解释：注意城镇土地利用强度的几个衡量指标

城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积

城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积

城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积

5.下面选项中，需要重新进行界址调查的是()。

A.继承土地使用权

B.交换土地使用权

C.城市改造拆迁

D.收回国有土地使用权

答案：C

解释：C涉及界址的变化。

6.有关地籍编号的变更的相关内容，叙述不正确的有()。

A.界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更

B.当行政界线区划变化引起宗地地籍号变更后，应利用变更后的街道、街坊编号取代原街道、街坊编号

C.界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用

D.分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列，数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最大宗地号加支号表示

答案：D

解释：一个宗地号对应着唯一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地必须赋以新号，旧宗地号将不再用，新宗地赋予新号。(1)分后的各宗地，以原编号加支号顺序排列;(2)数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最小宗地号加支号表示。

整个街坊中新增宗地在最大宗地号后续编;若新增宗地属新增街坊，则新街坊号须在调查区街坊号后续编，宗地号同初始调查编号方式。

举例：

1:18号宗地分割成三块，分后的编号分别为18-1，18-2，18-3(加支号)。

2:18-2号宗地再分割成2块宗地，则编号为18-4，18-5(支号再分)。

3:18-4号宗地与10号宗地合并，则编号为10-1;如18-5号宗地与25号宗地合并，则编号为18-6(合并小宗加支号)。

4:多宗合并成一宗，如

6、

7、

8、9号全部合为一宗，则并后编号为6-1;如

6、

7、

8、9号部分合为一宗，则并后编号为6-1，

6、

7、

8、9号剩余部分宗地相应变为6-

2、7-

1、8-

1、9-1。

7.变更地籍调查时，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖()字样的印章。

A.“作废”

B.“变化”

C.“变更”

D.“初始”

答案：C

解释：界址未发生变化的，不变。因行政界线区划变化的，新编，原号加“变更”印。新增的，原编号不变。不用的，废除并加“变更”印。

8.以下哪种宗地变更情况除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果()。

A.宗地分割

B.调整边界新增界址点

C.宗地合并且没有增设界址点

D.新增宗地

答案：C

解释：C可直接用原来的点。

9.以下哪种情况涉及宗地号的变更?()

A.产权变更

B.用途改变

C.宗地形状改变

D.设定他项权利

答案：C

解释：略

10.变更地籍测量是在()的基础上进行。

A.权属调查

B.地籍调查

C.变更权属调查

D.变更地籍调查

答案：C

解释：地籍调查的内容均是权属调查和地籍测量。

11.对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为()cm。

A.±7.5

B.±10

C.±5

D.±15

答案：B

解释：较差为2倍中误差。

12.采用解析法检查界址点坐标时，界址点点位允许误差是点位中误差得()倍。

A.1

B.1.5

C.2

D.2.5

答案：C

解释：较差为2倍中误差。

13.对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其点位允许误差为()cm。

A.±5

B.±7.5

C.±10

D.±15

答案：C

解释：略

14、采用解析法检测4个界址点坐标，检测精度与原测精度相同，原坐标依次为：J1(1150.25，2116.36)，J2(1170.38，2148.27)，J3(1262.46，2237.54)，J4(1282.91，

2252.85)，检测坐标依次为：J1(1150.22，2116.31)，J2(1170.32，2148.25)，J3(1262.50，2237.56)，J4(1282.99，2252.89),本次检测界址点点位中误差为()。

A.±3.6cm

B.±4.7cm

C.±5.6cm

D.±6.6cm

答案：B

提示：末尾数对应相减，平方求和，套用公式。

15.当宗地面积大于2000m2时，其同一宗地两次面积测算值之差的限差为()。

A.

B.

C.

D.

答案：D

解释：精度指标限差要求内将差值按分割宗地面积比例配赋到变更后的宗地面积。

16.()应随宗地变更而随时更改。

A.地籍铅笔原图

B.地籍二底图

C.铅笔原图蓝晒图

D.铅笔原图复印图

答案：B

解释：地籍铅笔原图做永久保存资料完整，在地籍二底图变更，用红色笔标明，但一宗地变更两次或全图变更数量超过1/3时，应重新绘制二底图;当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过1/2时，应进行基本地籍图的更新测量，重新测绘地籍铅笔原图。

17.当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过()时，应重新测绘地籍图。

A.1/4

B.1/3

C.1/2

D.3/4

答案：C

解释：略

18.在变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应当重新绘制()。

A.宗地草图

B.宗地图

C.地籍图

D.二底图

答案：B

解释：宗地图是土地证书的重要附图。

19.在宗地图变更时，原宗地图处理方法是()。

A.直接在原宗地图上划改，继续使用

B.复制原宗地图保存，直接在原宗地图上划改

C.原宗地图不得划改，加盖“变更”字样印章保存

D.复制原宗地图，在复制宗地图上划改

答案：C

解释：原宗地图作为历史资料保存。

20.城镇初始地籍调查成果实行()。

A.一检一验制

B.二检一验制

C.三检一验制

D.三检二验制

答案：C

解释：城镇初始地籍调查成果实行作业人员自检、作业组互检、作业队专检、省级验收的三检一验制。环节衔接，交接手续完备

21.地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取

()为自己所用。

A.没有加工过的地籍信息

B.加工过的地籍信息

C.经过初始加工的地籍信息

D.经过多次加工的地籍信息

答案：A

解释：注意是直接应用。

22.土地勘测定界与土地审批的关系是()。

A.土地勘测定界是用地项目审批的重要环节，是用地审批的重要依据

B.土地勘测定界是土地审批的充分条件，不是必要条件

C.土地勘测定界是土地审批的前提

D.土地审批是土地勘测定界的前提

答案：A

解释：土地勘测定界工作是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，是用地审批的重要依据。

23.土地勘测定界的工作底图的比例尺一般不应小于()。

A.1:50000

B.1:2000

C.1:5000

D.1:10000

答案：B

解释：比例尺一般不小于1：2000。大型工程经有权批准项目用地可不小于1：10000。采用标准图幅，即幅面为50cm*50cm或50cm*40cm。

24.城市批次用地的土地勘测定界工作一般用()作为工作底图。

A.宗地图

B.宗地草图

C.地籍图

D.地形图

答案：C

解释：略。

25.大型工程用地，例如水库库区、大型线状工程等的土地勘测定界可以采用()作为工作底图。

A.专题地图

B.行政区划图

C.宗地图

D.航片与地形图相结合

答案：D

解释：略。

26.()是土地勘测定界外业调查的核心。

A.土地条件调查

B.土地利用现状调查

C.权属调查和地类调绘

D.边界确定

答案：C

解释：略

27.宗地分割及调整边界测量放样数据一般不含()。

A.极坐标法放样数据

B.长度交会法放样数据

C.轴坐标法放样数据

D.截距法放样数据

答案：C

解释：C不是常采用的方法。

28.放样新增界址点P的坐标为(100.32，200.69)，临近的控制点A的坐标为(156.56，169.20)，临近的界址点B的坐标为(120.00，251.23)，计算边长作为距离交会法放样数量，则A到P的长度和B到P的长度分别为()

A.99.03m63.66mB.99.03m64.46m

C.64.46m63.66mD.63.0m62.3m

答案：C

解释：公式计算AP，图形绘制A、B、P相互接合。

推荐第5篇：土地登记代理人《土地登记相关法律知识》模拟试题中大网校

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2010年土地登记代理人《土地登记相关法律知识》模拟试题(1) 总分：100分

及格：60分

考试时间：120分

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

(1)下列不属于民法基本原则的功能的是（

）。

(2)在我国，监护制度适用于（

）。

(3)甲的儿子凌晨发高烧，甲赶快背起儿子下楼，想坐出租车去医院。恰好一辆出租车经过，司机知道甲急于去医院，就要求甲支付200元，即平常车资的五倍。甲由于找不到其他出租车，被迫同意。该合同属于（

）。

(4)有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，对从本人财产中支付赔偿费用不足部分的处理是（

）。

(5)（

）是自然人成为民事主体的标志。

(6)建设用地使用权人的权利不包括（

）。

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(7)我国传统上属于（

）。

(8)甲向银行分批贷款10万元，乙为甲对该笔贷款提供了担保。后来由于甲的原因，致使银行解除借款合同，这时，银行仅仅向甲出借了4万元。由于甲无力偿还，银行要求乙承担责任，则（

）。

(9)关于合同解除，下列说法正确的是（

）。

(10)下列选项中，关于合同权利义务概括移转的说法错误的是（

）。

(11)刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是（

）。

(12)甲公司经常派业务员乙与丙公司订立合同。乙调离后，又持有盖有甲公司公章的合同书与尚不知其已经调离的丙公司订立一份合同，并按照通常做法提走货款，后逃匿。对此甲公司并不知情。丙公司要求甲公司履行合同，甲公司认为该合同与己无关，予以拒绝。下列选项正确的是（

）。

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(13)甲超市与乙食品厂签订买卖合同，约定：乙食品厂应在农历八月十五日前两周，向甲超市交付各色月饼1万盒。依照我国《合同法》有关规定，下列说法错误的是（

）。

(14)甲乙二人订立了一买买合同，合同约定，甲从乙处购买化肥20吨，总价款为20万元，甲向乙支付2万元作为定金，同时约定，如果双方一方违约，应当向对方支付1万元违约金。如果届时乙不能交付化肥，甲有权请求乙支付（

）。

(15)某商场为招揽顾客，承诺“假一赔十”，顾客王某遂购买假手机五部，价值一万五千元，并向商场索赔，商场认为其并非消费者，拒绝赔偿。但在王某声称要向法院起诉时，遂同意赔偿人民币1．5万元，则（

）。

(16)下列自然资源不属于国家所有的是（

）。

(17)（

），是指本人选任代理人或者直接依据法律的规定产生的代理人所进行的代理。

(18)土地承包经营权自（

）设立。

(19)下列选项中属于无效民事行为的有（

）。

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(20)根据《物权法》，质押财产的孳息（

）。

(21)（

）是指权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利。

(22)甲乙双方订立了一份买卖合同，合同约定，甲从乙处购买一批货物，乙于2009年10月18日前将货物运至甲处，甲收到货物时支付价款。到了10月20日，甲仍然没有收到货物，此时，（

）。

(23)甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。对此，下列选项正确的是（

）。

(24)甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是（

）。

(25)甲乙二人签订了一承揽合同，约定乙为甲打造家具一套，双方约定在10月15日交货，后由于机器设备出现故障，乙无法按时交货，甲乙将合同履行期限更改为11月15日，那么甲乙二人的此次更改属于合同的（

）。

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(26)民法的诸多基本原则中，（

）主要适用于财产关系。

(27)下列各项行为中，不属于民事代理行为的有（

）。

(28)下列关于协议解除说法不正确的是（

）。

(29)代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益的，由（

）。

(30)根据民法的相关理论，直接代理与间接代理的区别是（

）。

(31)下列不属于时效制度意义的是（

）。

(32)必须抵押登记的情形不包括（

）。

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(33)甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行为性质属于（

）。

(34)下列关于定金合同的陈述，正确的是（

）。

(35)甲公司为生产化肥的公司，张三为甲公司业务员，张三到乙公司采购编织袋，发现存在严重质量问题，但乙公司许以高额回扣，遂签订买卖合同，货运到甲公司，给甲公司造成重大损失，下列选项中正确的是（

）。

(36)（

）是指不带隐蔽瑕疵的占有，即将对物的占有事实向社会公开。

(37)杨某是甲公司业务员，乙公司是甲公司的老客户，杨某专门负责甲乙公司之间的业务往来，后杨某辞职。甲公司并没有将该事项通知乙公司，也没有收回杨某的空白合同。后杨某拿着这些空白合同以甲公司的名义与乙公司签订多项业务合同，给乙公司造成了很大损失，根据规定，该损失应当由（

）承担。

(38)经过股东大会表决通过，A公司分立为B、c两家公司，关于A公司分离前的债权债务的承担，说法正确的是（

）。

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(39)当事人在互联网上通过MSN进行磋商，商定最终需要签订合同确认书，那么双方的合同于（

）成立。

(40)下列不属于先履行抗辩权成立条件的是（

）。

(41)无效的民事行为是（

）。

(42)合同解除后，（

）。

(43)对于合同解除，下列表述错误的是（

）。

(44)下列行为中，属于要约的是（

）。

(45)甲村与乙村约定，将甲村所有的五百亩耕地卖给乙村。这一民事行为的效力（

）。

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(46)下列不可抗力的发生可以构成免责事由的是（

）。

(47)下列案件中，权利人有权请求返还原物的是（

）。

(48)下列不属于物权客体的有（

）。

(49)下列物权的效力从大到小排列正确的是（

）。

(50)承担民事责任的方式，在具体运用上（

）。

(51)下列不属于合同担保的形式的是（

）。

(52)双方当事人约定了债务履行的期限，债务人提前履行债务，必须（

）。

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(53)甲、乙、丙三人共同出资60万元设立某有限责任公司。在经营过程中，由于投资决策失误，致使公司遭受巨额亏损，累计负债100万元。现公司全部资产仅为30万元，则剩余的70万元债务应（

）。

(54)根据《民法通则》规定，胎儿（

）。

(55)根据《民法通则》的规定，授权委托书是委托代理的组成部分，其法律后果是产生（

）。

(56)下列有关将土地承包经营权转包的说法中错误的是（

）。

(57)依照民法理论，下列不属于用益物权的是（

）。

(58)下列选项中属于民事法律关系的是（

）。

(59)甲家里养了一条非常凶猛的狼狗，为了防止狗出来伤人，甲用铁链将其拴在自己家中。中大网校

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乙丙两人素来 有仇，丙一直寻机报复。后丙发现乙每天去上班都要从甲家门口经过，于是偷偷的潜入甲家，将其狼 狗放开，第二天，乙去上班，经过甲家，最终被狼狗咬成重伤，对此，（

）承担损害赔偿责任。

(60)下列合同属于无偿合同的是（

）。

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

(1)下列属于民事法律行为生效的条件的是（

）。

(2)关于公法、私法的划分标准，主要的学说有（

）。

(3)依据我国《合同法》的有关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求（

）。

(4)下列请求权中，属于物权请求权的有（

）。

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(5)我国现行民事立法以（

）为标准来确定自然人的民事行为能力状况。

(6)下列关于民事法律行为的说法中正确的有（

）。

(7)根据期限对民事法律行为效力所起的作用，可以分为（

）。

(8)甲、乙、丙、丁设立一合伙企业，乙是合伙事务的执行人。企业存续期间，甲转让部分合伙份额给丁用于偿债并告知了乙、丙。后甲经乙同意又将部分份额送给其情人杨某。甲妻知情后与甲发生冲突，失手杀死甲而被判刑。甲死后，其妻和16岁的儿子要求继承甲在合伙企业中的份额，各合伙人同意甲妻和甲子的请求。下列表述正确的是（

）。

(9)关于可撤销合同，说法正确的有（

）。

(10)效力未定的民事行为中，相对人行使催告权应当满足（

）。

(11)监护终止的原因主要有（

）。

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(12)民法的意义有（

）。

(13)下列行为中，属于要约邀请的有（

）。

(14)下面所列法条的规定，不属于民事诉讼时效期间的有（

）。

(15)甲公司向乙公司发出要约，欲以20万元的价格购买乙公司目前正在使用的一台设备并要求送货，为表明诚意，要约的有效期为2个月。但由于市场情况的变化，该种设备价格急跌。于是，甲公司便向乙公司发出通知，声称撤销要约。乙公司也发现了市场变化，在收到通知后马上向甲公司发出传真，声称接受全部条件，并立即安排车辆将设备运输至甲公司。同时，乙公司要求甲公司支付20万元。下列各项中正确的有（

）。

(16)关于合同抗辩权，下列表述中正确的有（

）。

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(17)依照《担保法》和最高人民法院《担保法解释》的相关规定，连带责任保证的法定保证期间属于（

）。

(18)物权的保护方法和债权的保护方法之间的区别表现为（

）。

(19)下列客观现象中，属于民事法律事实的事件有（

）。

(20)委托代理、法定代理、指定代理消灭的共同原因有（

）。

答案和解析

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1) :D 民法的基本原则是民事主体民事活动的基本原则，能够指导民事主体据此行使权利履行义务，同时这些基本原则具有强行法的性质，不能由当事人约定排除，对于民事主体乃至立法者、司法者的相关行为都有着约束作用，另外现行法有漏洞时也需要根据民法的基本原则进行补充。(2) :D 中大网校

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在我国，监护是指对未成年人和精神病人的人身、财产及其他合法利益进行监督和保护的一种民事法律制度。被监护人包括未成年人和精神病人。(3) :C 甲处于困境，为给儿子治病而被迫作出违背真实意愿的意思表示。因此，双方的合同属于乘人之危而订立的合同，根据《合同法》规定，乘人之危订立的合同属于可变更、可撤销合同。(4) :D 无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任，但是，如果有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付费用，不足部分，由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外。(5) :A 自然人的民事权利能力，是法律赋予自然人参加民事活动，享有民事权利和承担民事义务的资格。在本质上，它是自然人成为民事主体的标志。自然人之所以成为法律上的民事主体，就是因为享有民事权利能力。(6) :D 建设用地使用权人依法享有占有、使用、收益的权利，但是不享有处分权，处分权是物的所有人享有的权利。(7) :B 大陆法系与英美法系由于历史传统、制度观念上的差异，导致成文法与判例法的区别，我国属于大陆法系国家。(8) :C 《担保法解释》第十条规定，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。本题中，作为主合同的借款合同虽然已经解除，但由于银行已经借出4万元，作为债务人的甲对这4万元应当承担偿还责任。因此，担保人对债务人仍应承担保证责任。 (9) :D 根据《合同法》第九十三条的规定，合同解除除单方行使解除权解除外，还可当事人协议解除。(10) :B 合同权利义务的概括移转是合同一方当事人的合同权利义务一并让与第三人，第三人因此而取得了合同当事人的地位，合同中的撤销权、解除权等均一并移转至第三人。概括移转可以基于法律行为如以签订合同的形式而发生，也可基于法律规定如法人的合并与分立而产生。在基于法律行为而发生时，概括移转需要取得对方当事人的同意，否则不能发生效力。而在基于法律规定而发生时，概括移转并不需要取得对方当事人的同意。(11) :A 质权的特点在于要求移转对质物的占有。占有是质权的外部特征。质权的存在必须与占有相伴随，一旦质权人不再占有质物，或者丧失占有，则质权将不复存在。(12) :D 乙具有被甲公司授予代理权的假象或者外表，丙公司有正当理由信赖乙是甲公司的业务员并享有与其订立合同的代理权。丙公司基于此种信赖而与乙订立的合同应当成立，并发生与有权代理同样的法律后果：由甲公司承担签约后果。至于甲公司因此受到的损失可以向乙追偿。当然丙公司也可以不主张表见代理，不要求甲公司履行合同而追究无权代理人乙的责任，直接要求乙对其赔偿损失。(13) :C 如果乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及其他成品、原料严重受损致合同无法履行的或乙食品厂必须推迟1个月履行的，因月饼系时间性要求极强的食品，推迟1个月履行，会严重损害甲超市利益，不能实现合同目的，则甲超市有权解除合同；在合同解除后，甲超市有权要求乙食品厂赔偿损失.(14) :C 根据《合同法》第一百一十六条规定，违约金与定金罚则不能并用，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。(15) :D 本案中商场所作出的单方民事行为主体合格，意思表示真实，且不违反法律及社会公共利益，理应自成立时生效。因惧怕对方以合法手段解决纠纷而作出的民事行为不是“因受胁迫而作出的民事行为”。(16) :D 根据《宪法》第九条规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地和滩涂等自然资源，属于国家所有。空气在现阶段没有被归人物权的范畴，无从谈及是否属于国家所有。(17) :A 中大网校

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根据代理人选任和产生的不同，代理可分为本代理和复代理。本人选任代理人或者直接依据法律的规定产生的代理人所进行的代理，称为本代理。复代理，是指代理人将代理事务的一部分或全部转而委托他人所进行的代理。(18) :B 根据《物权法》第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。所谓土地承包合同是指由土地的所有权人(发包方)与公民或集体组织(承包方)签订的规定发包方将土地交付承包方自主经营的书面合同。(19) :B AC两项表述属于重大误解，D项表述属于显失公平，均属于可变更、可撤销的民事行为。B项的行为属于违反法律强制性规定的行为，为无效民事行为。(20) :D 根据《物权法》第二百一十三条第一款，质权人有权收取质押财产的孳息。根据《物权法》第一百一十六条的规定，对于天然孳息，除非存在用益物权人或当事人的特别约定，否则应当归原物的所有人取得。对于法定孳息，应当首先按照当事人的约定确定归属，否则按照交易习惯确定归属因此，法定孳息在没有相反的约定或交易习惯时，也归属于出质人。(21) :C 权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利就是物权。物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利，物权包括所有权、担保物权和用益物权三种。(22) :C 当有迟延履行发生时，是否一定要解除合同，应依据合同的性质和当事人的意思表示。如果合同的履行期限并不十分重要，即使债务人在合同履行期限届满之后履行债务也不至于对债权人订立合同目的的实现造成重大影响，一般不需要解除合同，债权人可以向债务人发出履行债务的催告，规定一个宽限期。如果超过了合理的期限债务人仍不履行债务的，债权人可以解除合同。本题中履行的迟延不会对合同目的实现造成重大影响，甲解除合同时应当履行通知义务。(23) :A 甲乙公司之间的约定属于地役权合同，根据《物权法》第一百五十八条，该合同一经生效，即在乙的厂区土地上为甲的住宅小区设定了相应的地役权。《物权法》第一百六十六条规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。(24) :A 淫秽书籍系禁止流通物，以其为标的物的买卖合同因违反法律的强行性规定而无效，淫秽书籍应予销毁，双方所取得的收益应收归国家所有。(25) :C 主体变更，是指原有民事法律关系的主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担，形成新的民事法律关系。内容的变更，是指民事法律关系的主体的权利义务在范围或性质上发生变化；客体的变更，是指作为民事法律关系的客体的物、行为等在数量、范围、性质等方面发生变化。本题中是履行时间的变更，属于合同内容的变更。(26) :B 所谓等价有偿原则，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。这一原则是平等原则在经济利益上的反映，是价值规律在民法上的集中体现，主要适用于财产关系。(27) :D 代理，是指代理人在代理权范围内，以被代理人的名义，为被代理人的利益，而独立地直接与第三人实施民事法律行为，由此所产生的法律效果直接或间接归属于被代理人的一种法律制度。代理是一种民事法律行为，只有代理人为被代理人实施的能够产生民事权利义务的行为才是代理行为。(28) :C 协议解除，是当事人双方协商一致，在双方之间重新订立一个合同来解除原合同。协议解除是以一个新合同来解除原定的合同，与解除权无关。协议解除是采取合同的形式，因此它具备合同的有效要件，如：当事人有相应的行为能力，意思表示真实，内容不违反强行性规范中大网校

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和社会公共利益，要采取适当的形式。(29) :C 《民法通则》第六十六条第三款规定，代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。(30) :C 直接代理，是指代理人仅以被代理人的名义为民事法律行为，而产生的法律后果直接归属于被代理人。间接代理，是指代理人以自己的名义为民事法律行为，而使法律后果问接地归属于被代理人。直接代理与间接代理的区别之处在于代理的后果是直接还是间接归属于被代理人。(31) :D 实行时效制度，可以避免某些时代久远的案件因证据认定上的困难而久拖不决，从而提高法院的办案质量和效率。(32) :B 根据我国《物权法》第一百八十七条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)正在建造的建筑物。正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具是属于登记对抗主义情形。(33) :C 根据本题所述案情，很明显甲公司恶意磋商，应向丙公司承担缔约过失责任。(34) :D 定金合同为实践合同，而且必须以书面方式订立。另《担保法》第九十一条规定，定金的数额 由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 (35) :C 根据《合同法》第五十二条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。根据《民法通则》第六十六条第三款规定，代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。(36) :B 对物的占有事实向社会公开的占有是一种公然占有。(37) :B 杨某的行为属于表见代理行为，根据《合同法》第四十九条规定，表见代理行为直接产生代理的法律后果，即表见代理人杨某的行为造成的法律后果直接由被代理人甲公司承担。(38) :B 法人分立后，消灭或变更原法人，设立新法人。因分立而消灭的法人，其权利义务由分立后的法人概括承受。(39) :C 根据《合同法》第三十三条规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。(40) :D 先履行抗辩权的成立条件是：①当事人双方因同一双务合同互相负有对价关系的债务；②当事人双方互相负有债务且有先后履行顺序；③先履行一方未履行债务或者履行债务不符合约定。先履行抗辩权的行使是否需要明示，应当根据具体情况而确定，并非所有的先履行抗辩权都需要明示。 (41) :D 无效民事行为，是指已经成立的民事行为，严重欠缺民事行为的生效条件，因而自始、绝对、确定、当然不按照行为人设立、变更和终止民事法律关系的意思表示发生法律效力的民事行为。民事法律行为被认定为无效后，并不是说不发生任何法律后果，比如当事人双方可以请求对方返还财产、恢复原状或者赔偿损失等。(42) :D 根据《合同法》第九十七条的规定，AB两项错误；合同解除为合同效力终止的一种情形，其法律效果不应为溯及既往地无效，C项错误；根据《合同法》第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。(43) :D 《合同法》第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。由此可见，合同的解除不影响合同结算条款和理算条款的效力。另外，合同的解除不影响合同仲裁条款的效力。(44) :C 发布招标公告、寄送产品价目表、发布招股说明书，其意均在于邀请对方向自己发出要约以订立合同，其属性为要约邀请。在拍卖过程中，拍卖公告属于要约邀请，举牌竞价属于要约，中大网校

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拍卖人定价属于承诺。(45) :A 违反法律或者社会公共利益的行为是无效行为。我国法律禁止耕地买卖活动。(46) :D 不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。并不是所有不可抗力的发生都能构成违约的免责事由，只有不可抗力发生在合同履行期内并且影响到合同的履行时才可以免责。A项的台风没有对合同履行造成影响；B项属于乙迟延履行后发生的不可抗力，不能免责；C项不属于不可抗力。(47) :C 返还原物的前提首先是原物存在，其次是所有权没有发生移转。(48) :A 物权的客体是物。金星不能为人所支配，不能成为民法中的物，自然也不能成为物权的客体。B项专利权可以成为权利质权的客体，水和电力都是民法中的物，可以成为物权的客体。(49) :A 在同一标的物上，定限物权优先于所有权，留置权和抵押权都属于定限物权，其效力都优先于所有权；留置权属于法定物权，抵押权属于约定物权，法定物权的效力应当优先于约定物权的效力。(50) :A 在民法中，承担民事责任的方式主要有十种，这些民事责任形式，既可以单独适用，也可以合并适用。(51) :A 合同担保在大体上分为人的担保与物的担保两大类，BCD三项均属于该范畴。预付款与定金存在着一定的相似之处，但是两者的根本区别就在于预付款属于合同履行的一部分，不具有担保作用。(52) :D 履行期限适当具体来说包括以下几点：合同的当事人应该在约定的期限内履行债务。当事人按照履行期限履行的，是适当履行。如果债务人在履行期限届满后履行的，则构成迟延履行。对于债务人提前履行债务的是否属于适当，应具体分析。如果经债权人同意而提前的，应属于合同的变更，按照变更后的期限履行是适当履行。未经债权人同意而提前履行的，如果未给债权人造成损失的，其履行应是适当的。如果合同约定的履行期限对于债权人是至关重要的，则必须按照约定的期限履行。如果履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应该给对方必要的准备时间，债务人在必要的准备时间内履行的，就属适当。(53) :D 公司作为企业法人，以自己的财产独立的承担民事责任。而其出资者仅以出资为限，承担民事责任。 (54) :C 根据《民法通则》第九条规定，公民民事权利能力始于出生，终于死亡。胎儿尚未出生，当然不具有民事权利能力，民事权利能力是民事权利的前提，不具有民事权利能力的胎儿也就不享有任何民事权利。(55) :B 委托代理权是直接由委托授权行为产生的，委托授权行为基于代理人与被代理人之间的某种法律关系之上。(56) :C 所谓土地承包经营权的转包，是指承包经营权人在承包以后，在承包经营期限内，将其承包的土地转包给他人，但承包经营权仍然存在。因为承包人只能在承包期内转包，所以转包的期限要受到承包期限的限制。另外，转包不同于转让，转让意味着承包人完全退出承包关系，由受让人取代承包人的地位。而在转包中，承包经营权的主体仍旧是承包人。(57) :D 留置权是法定的担保物权。(58) :C 民事法律关系是由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系，是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的以民事权利和民事义务为内容的社会关系。本题中A项属于道德范畴事项，不属于法律关系；B项工商行政管理机关与个体工商户之间的地位不平等，属于行政法律关系；D项钱某的行为可能构成盗窃罪，触犯刑法规定，属于刑事法律关系。(59) :C 《民法通则》第一百二十七条规定：“饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人中大网校

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应当承担民事责任；由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。”本题中，乙受到伤害是由于丙的故意行为造成的，丙应当承担损害赔偿责任。(60) :C 无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不支付任何代价的合同。实践中主要有赠与合同、无偿借用合同、无偿保管合同等。有偿合同是指一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。有偿合同是商品交换最典型的法律形式，买卖合同、居间合同、行纪合同都为有偿合同。

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） (1) :A, B, C, D 民事法律行为应当具备的条件：主体适格；意思表示真实；内容不违反法律和社会利益；形式合法，可以采用书面、口头或者其他法律允许的形式。(2) :A, C, E 关于公法、私法的划分标准，主要有三种学说：第一，利益说；第二，意思说；第三，主体说。(3) :A, C, D 根据《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。(4) :A, B, C 物权请求权是指物权被侵害或有可能遭受侵害时，物权的权利人为排除侵害或者防止侵害，请求对方为一定行为或不为一定行为的权利。(5) :B, C 民事行为能力是指民事主体能够以自己的行为依法行使权利和承担义务，从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。根据《民法通则》第十一条、第十二条、第十三条规定可知，我国现行民事立法以自然人的年龄和精神状况作为确认自然人民事行为能力的状况的依据。 (6) :A, B, C 民事法律行为是具有法律效力的合法行为，如果行为的内容或形式违法，则不仅不会产生行为人预期的法律后果，而且还有可能因行为的违法性受到法律制裁，发生行为人所不预期的法律后果。意思表示仅仅是民事法律行为的构成要素之一，民事法律行为的成立与生效，还须具备其他条件。(7) :A, C, D, E 根据期限对民事法律行为效力所起的作用，可以分为始期与终期。始期，又叫延缓期限、生效期限，指民事法律行为中所设定的决定当事人双方的权利和义务开始行使和履行的期限。终期，又叫解除期限、终止期限，指在民事法律行为中设定的使已发生法律效力的民事法律行为消灭其效力的期限。(8) :A, C, D 《合伙企业法》第二十二条规定，除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。《合伙企业法》第五十条规定，合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业的合伙人资格。(9) :A, B, C, E 合同的撤销是当事人一方行使撤销权的结果．这一特点表明，即便是当事人之间订立的合同具有可撤销的因素，如果当事人没有提出请求的，人民法院或者仲裁机构不能主动予以撤销。与无效合同不同的是，可撤销合同属于相对无效的合同，当事人行使撤销权所针对的是已经生效的合同，即合同在被变更之前属于有效合同。(10) :A, B, C 无论相对人是善意还是恶意，相对人均享有催告权。催告行为属于非要式法律行为．可以以口头形式作出，也可以通过书面等其他方式作出。(11) :A, B, C, E 未成年的被监护人成年、被监护人死亡、监护人死亡、监护人被撤销监护资格，或者被监护的精神病人恢复精神正常都能导致监护关系的终止。但是监护资格不能因为监护人的自行辞中大网校

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职而终止，必须经由人民法院裁决撤销方可。(12) :A, B, C 民法的意义即是民法的功能，包括ABC三项。它是保障市场体制正常运行的有效法律形式，可以为人权提供基本保障，能够促进民主政治的实现。E项是刑法的意义。(13) :A, B, C, D 根据《合同法》第十五条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。(14) :A, B, C, D 诉讼时效亦称消灭时效，是指债权人怠于行使权利持续到法定期间，其公力救济归于消灭的时效。(15) :B, C, E 根据《合同法》第十九条规定，要约中明确了承诺期限的，要约不得撤销。本题中甲公司明确指出要约的有效期为2个月，因此，甲公司不得撤销要约。乙公司发出传真构成承诺，合同成立，甲公司应当履行合同，否则应当承担违约责任。(16) :A, B, D 同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权均适用于双务合同，单务合同不会产生这三种抗辩权，因为合同抗辩权产生的前提是双方当事人互负债务。合同抗辩权的行使是为了对抗债权人的履行请求权，不能令请求权消灭。合同抗辩权都是一时性的抗辩权，只能暂缓义务的履行，而不能令义务归于消灭。合同抗辩权是一种防御性的权利，法律赋予义务人以抗辩权的目的在于保护债务人，可以避免债务人在履行债务过程中可能发生的风险。(17) :B, D 《担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。(18) :A, B, C 一般来说，物权保护方法更能充分地保护物权人所享有的所有权和其他物权，因此在具体运用以上方法时，应当首先考虑适用物权的保护方法。只有当物权的保护方法不能适用时，才适用债权的保护方法。(19) :A, B, C, D 民事法律事实包括事件和行为两大类。事件是指与人的意志无关的，能够引起民事法律后果的客观现象，又称自然事实；而行为是指人的有意识的活动。事件与人的意志无关，不以人的主观意志为转移；而行为是人的一种“有目的”、“有意识”的活动。(20) :B, D 《民法通则》第六十九条规定，有下列情形之·的，委托代理终止：(一)代理期间届满或者代理事务完成；(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(三)代理人死亡；(四)代理人丧失民事行为能力；(五)作为被代理人或者代理人的法人终止。《民法通则》第七十条规定，有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：(一)被代理人取得或者恢复民事行为能力；(二)被代理人或者代理人死亡；(三)代理人丧失民事行为能力；(四)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；(五)由其他原因引起的被代理人和代理人之问的监护关系消灭。

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推荐第6篇：土地登记代理人《土地登记相关法律知识》预测试卷中大网校

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2010年土地登记代理人《土地登记相关法律知识》预测试卷(2) 总分：100分

及格：60分

考试时间：120分

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

(1)某市国有资产管理部门决定将甲、乙两个国有独资公司撤销，合并成立甲股份有限公司，合并后的甲股份有限公司仍然使用原甲公司的字号，该合并事项已经有关部门批准。该事例中发生的现象是（

）。

(2)由于第三人的原因导致合同一方违约的，未违约方应当向（

）主张承担违约责任。

(3)债务人将其债务全部转移给第三人的，应当采取（

）方式通知债权人。

(4)甲委托乙代签合同，乙因病并征得甲同意后又委托丙代签合同，则乙丙之间为（

）。

(5)甲与乙互负同种类债务，且都已届清偿期，现甲主张抵销，抵销自（

）。

(6)解除权的行使期限在性质上属于（

）。

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(7)在我国，对于机关法人的设立采取的是（

）。

(8)甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该字画以3万元的价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述正确的是（

）。

(9)甲一日在乙处看到一条名贵狗，双方商定价金5万元。现乙已向甲交付该狗，但未交付该狗的血统证明书。若乙请求甲付款，则乙（

）。

(10)保证成立后，保证人对主债务人享有（

）。

(11)孙某和杨某签订了一买卖合同，合同约定，杨某从孙某处购买房屋一套，价款为人民币500000元，10日后交货，随后二人去相关部门进行了预告登记。次日，张某找到孙某，表示也想购买该房屋，并承诺付给孙某700000元人民币。孙某当场便和张某签订了合同，并和张某办理了登记手续。根据规定，该房屋应当归（

）所有。

(12)在我国法律中，权利的最长保护期限是（

）。

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(13)在同一双务合同中，甲公司与乙公司互负对待给付义务，甲公司应依约先履行，甲公司在未履行的情况下便要求乙公司履行，乙公司拒绝向甲公司履行。乙公司所行使的权利为（

）。

(14)不属于取得时效中断的事由是（

）。

(15)民事法律关系的变更，是指民事法律关系三要素中的（

）发生变化。

(16)下列会导致物权关系发生的是（

）。

(17)关于公法、私法的划分标准的学说中，认为“规定国家利益的为公法，规定私人利益的为私法”的学说是（

）。

(18)张家为孙子张明过生日，却为确定出生日期犯愁。张明的母亲记得儿子是8月28日晚生，医院的接生记录簿上记载的是8月29日，出生证上记载的是8月30日。而户口簿上记载的是9月1日。依照有关法律，张明的出生时间应以（

）为准。

(19)下列不可以作为民事法律关系主体的是（

）。

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(20)根据物权是否具有独立性的不同，物权可以分为（

）。

(21)民事法律行为和事实行为之间最主要的区别在于（

）。

(22)甲与乙订立买卖茶叶的合同，合同约定，甲于2009年10月7日发货，乙收到货物后10日内付款。乙收到货物后，经检验，发现货物与封存的样品差异巨大，乙方拒绝支付款项，根据已知的条件，乙方的行为是（

）。

(23)抛弃动产所有权，除了具有抛弃的意思表示外，还必须（

）。

(24)甲对乙享有10万元的到期债权，乙对丙也享有10万元的到期债权，三方书面约定，由丙直接向甲清偿。下列说法错误的是（

）。

(25)关于建设用地使用权的“土地”的范围表述正确的是（

）。

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(26)依民法原理和现行民事法律，下列选项中，表述正确的是（

）。

(27)下列合同中，属于无效合同的是（

）。

(28)甲与乙订立合同，约定甲应于2009年8月1日交货，乙应于同年8月7日付款。7月底，甲发现乙财产状况恶化，没有付款能力，并且甲有确切证据予以证明，于是提出终止合同，但乙未允。基于上述原因，甲于8月1日未按约定交货。依据合同法原理，有关该案的正确表达是（

）。

(29)诉讼时效一般只对（

）产生法律效力。

(30)下列不属于可撤销合同的是（

）。

(31)关于要约的生效问题，下列选项中不正确的是（

）。

(32)下列内容不属于收益行为的是（

）。

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(33)下列属于要式合同的是（

）。

(34)对违反合同造成的民事责任的承担方式不包括（

）。

(35)在诉讼时效期间的最后（

）内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。

(36)甲欲卖给乙、丙或丁一台电视，价格500元，乙收到消息后没有做任何表示和回应；丙收到消息后，当即回复甲表示愿意购买；丁直接将500元钱汇给甲。那么（

）。

(37)由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当由（

）承担民事责任。

(38)宅基地使用权（

）。

(39)下列关于保证的特征，叙述不正确的是（

）。

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(40)抵押合同的条款不包括（

）。

(41)在民事法律关系的要素中，（

）居于主导地位。

(42)在下列情形中，当事人有权解除合同的是（

）。

(43)无权代理的本质特征是（

）。

(44)要式合同是指（

）。

(45)下列情形中属于民事法律事实的是（

）。

(46)诉讼时效期间届满，当事人丧失（

）。

(47)台湾明星甲与大华剧院签订一演出合同，约定甲于元旦晚上在该剧院举办个人演唱会，中大网校

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出场费18万元。但到时甲却无故擅自取消了该场演出，观众强烈要求退票。此时，剧院应（

）。

(48)“吃巧克力”与“扔掉吃剩的巧克力”，两者从民法意义上看（

）。

(49)对于附条件的民事法律行为中的条件，下列说法错误的是（

）。

(50)下列不属于法定代理权消灭的原因的是（

）。

(51)关于效力未定民事行为和可撤销民事行为之间的关系，下列说法不正确的是（

）。

(52)债权人甲下落不明，债务人乙难以履行债务，遂将标的物提存，乙将标的物提存后，该标的物如果意外毁损灭失，其损失应由（

）。

(53)甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的（

）。

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(54)合同双方可以在合同中约定违约金，也可以不约定违约金，这体现了违约责任的（

）。

(55)甲知其房屋南边邻地将建一座楼房，但是佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋受不到阳光照射。在此例中甲违反了民法的（

）。

(56)下列关于合同履行的说法，不正确的是（

）。

(57)在下列情况中，可以解除合同的是（

）。

(58)甲、乙、丙各出资5万元合伙开办一家餐馆，经营期间，丙提出退伙，甲、乙同意，三方约定丙放弃一切合伙权利，也不承担合伙债务。下列选项正确的是（

）。

(59)下列行为中，属于民事法律行为的是（

）。

(60)孙某和张某约定从张某那里购买10公斤海洛因，二人知道购买海洛因行为属于违法行为，于是合同上写的是购买棉花10公斤。二人的行为属于（

）。

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二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

(1)合同一方当事人基于对方拒绝履行义务而主张解除合同的，应当满足以下（

）条件。

(2)下列关于要约邀请与要约的比较，说法正确的有（

）。

(3)下列社会关系属于我国民法调整的人格关系的是（

）。

(4)我国民事法律制度中的抗辩权包括（

）等种类。

(5)画家吴某因要自费办画展，向朋友肖某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质给肖某，并要肖好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画，肖某对吴某的鳓享有权利有（

）。

(6)关于合同权利和义务的概括移转，下列选项中正确的有（

）。

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(7)根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（

）。

(8)下列有关时效的法律性质的论述，正确的有（

）。

(9)债权人不得移转其权利的情形包括（

）。

(10)在地役权关系中，供役地所有人的义务包括（

）。

(11)关于最高额抵押，下列说法正确的有（

）。

(12)无民事行为能力人包括（

）。

(13)张华利用多年的积蓄在某大学附近盖了一栋三层楼房准备出租赚钱。建成之后，张华和其朋友王刚一同去办理登记，由于登记机关的疏忽，将所有权人登记成了王刚，张华没有发现。后来张华被调到外地工作，遂委托王刚代为照看房屋。不久，王刚利用该房屋抵押获取了银行20万元的贷款用作购买股票。因不能按时还款，银行申请拍卖该房屋。张华这才得知登记错误的事情，遂坚决拒绝拍卖房屋，并要求登记机关更正登记，承担赔偿责任。下列说法正确的有（

）。

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(14)下列对违约的救济形式中可以并存的是（

）。

(15)物权公示原则包括（

）等具体内容。

(16)下列属于正当防卫的构成要件的是（

）。

(17)质量不符合约定的，如果根据约定或《合同法》有关规定均不能确定如何承担违约责任的，受损害方根据标的物性质及损失大小，可以合理选择（

）。

(18)物权属于（

）。

(19)普通合伙人就合伙债务对外承担（

）。

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(20)对于合同的抵销，下列说法正确的有（

）。

答案和解析

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1) :A 法人的新设合并是指两个以上的法人合并为一个新法人，原来的法人消灭。甲、乙两个国有独资公司撤销，合并成甲股份有限责任公司，虽然甲股份有限公司仍然用甲独资公司的字号，但是，两者在组织形态上完全不同，无实质上的承继关系，原来的甲、乙公司均已经被撤销，只能是新设合并。(2) :A 违约责任具有相对性，违约责任只在合同关系当事人之间产生，对于合同以外的第三人并不发生违约责任，所以违约责任仍然由债务人承担。(3) :B 债务人转移债务应当取得债权人的同意，否则无效，这主要是为了保护债权人的利益，但债权人的同意并非必须采取书面形式。(4) :C 代理人将代理事务的一部分或全部转而委托他人所进行的代理，称之为复代理。(5) :C 抵销权属于形成权，自意思表示到达对方时生效，发生抵销的效力。由于采取到达主义，因此抵销通知作出之时抵销并不生效。若抵销通知以邮寄方式作出，则应以信件到达对方时为生效时间。(6) :A 解除权的行使期限是一种除斥期间，在行使期限内的，解除权有效，超过行使期限的，解除权归于消灭。(7) :C 机关法人的设立，取决于宪法和相关国家机构设置法的规定，因此采取的是强制设立主义，依照法律的强制性规定设立。(8) :B 《合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。(9) :D 同时履行抗辩权的构成要件之一是须由同一双务合同互负债务。可主张同时履行抗辩的，系基于同一双务合同而生的对待给付，这里的债务，首先应为主给付义务，而从给付义务的履行当与合同目的实现具有密切关系时，应认为其与主给付义务之间有牵连关系，产生同时履行抗辩权。(10) :B 保证成立后，保证人对主债务人享有附停止条件的追偿权。所谓附停止条件的追偿权是指在保证成立后，该权利的效力并不马上发生，只有当保证人承担保证责任后，才有权向债务人追偿。(11) :A 根据《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本题中，虽然孙某和张某签订了协议并办理了登记手续，但是孙某和杨某事先进行了预告登记，孙某和张某的房屋买卖行为不得对抗预告登记，其行为无效，张某对房屋不享有所有权；孙某和杨某二人尚未对房屋买卖进行登记，房屋所有权不发生转移，杨某对房屋也不享有所有权，所有权仍然归孙某。(12) :B 我国《民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。(13) :C 中大网校

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甲乙签订的合同具有先后履行顺序，根据约定，甲公司应当先履行合同，甲未履行合同时，乙公司有权向公司行使先履行抗辩权，拒绝履行其合同义务，乙公司行使的是先履行抗辩权。(14) :B 占有物遗失后，占有人未恢复其占有，则取得实效中断；如果占有人根据占有物的物上请求权恢复其占有，则取得时效不中断。(15) :D 民事法律关系的变更，是指民事法律关系的主体、内容、客体三要素中的～一个发生变化。三要素中任意一个的变化都属于民事法律关系的变更。(16) :D 混同属于物权消灭的原因。(17) :A 关于公法、私法的划分标准，主要有三种学说：利益说、意思说和主体说。其中利益说认为规定国家利益的为公法，规定私人利益的为私法。意思说认为规定权力者与服从者的意思的为公法，规定平等者的意思的为私法。主体说认为主体至少有一方是国家或国家授予公权者的是公法，主体是非国家或国家授予公权的平等者的是私法。(18) :D 根据《民通意见》第一条规定，公民的民事权利能力自出生时开始。出生的时间以户籍证明为准；没有户籍证明的，以医院出具的出生证明为准；没有医院证明的，参照其他有关证明认定。(19) :D 民事法律关系的主体是指参加民事法律关系享受权利或承担义务的人，即民事法律关系的当事人。民事法律关系的主体必须具有责任能力，法人的分支机构不能独立承担责任，不是民事主体。(20) :A 主物权是可以独立存在的物权，它与其他权利没有从属关系，从物权是从属于其他权利而存在的物权。(21) :B 民事法律行为是与人们的意志相联系的一种法律事实。其主要特征之一就是其发生法律后果的目的性，即发生行为人所期望的法律后果。这也是民事法律行为与事实行为的区别所在。(22) :A 我国《合同法》第六十六条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。本案即是履行合同不符合约定的情形。(23) :A 抛弃是指权利人不将其物权移转于他人而使其物权归于消灭。抛弃是单独行为。抛弃物权，应有意思表示。如欲抛弃动产所有权，除了有抛弃的意思表示外，还须放弃对该动产的占有；在抛弃其他动产物权(如质权)时，须向因抛弃而直接受益的人作出抛弃的意思表示，并交付其动产。在抛弃不动产所有权时，除了作出抛弃的意思表示外，还要向登记机关注销所有权登记；在抛弃不动产其他物权时，除了要向因抛弃而直接受利益的人作出抛弃的意思表示外，还要向登记机关注销登记。(24) :C 甲、乙、丙之间的三方约定实际上是一个经过债权人甲同意的债务承担协议。《合同法》第八十五条规定，债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。故丙可以向甲主张乙对甲享有的抗辩权。同时，甲、乙、丙之间的三方约定也具有债权让与的性质，丙可以向甲主张其对乙享有的抗辩权。债务承担后，原债务人乙脱离原债权债务关系，若丙不对甲清偿，甲也不能要求乙清偿。若乙对甲清偿，构成代为清偿。(25) :D 《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。(26) :C 《民法通则》第四十条规定，法人终止，应当依法进行清算，停止清算范围外的活动。清算法人仅具有清算范围内的民事行为能力。(27) :C A项合同属于无权代理而订立的合同，为效力待定合同。B项合同有效，当事人醉酒仍为完全民事行为能力人。C项合同属于以合法形式掩盖非法目的的合同，为无效合同。D项合同有效，小贩低于成本销售属于自愿行为，不属于显失公平或者乘人之危情况，合同有效。中大网校

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(28) :A 甲有确切证据证明乙有可能丧失了债务履行能力，甲可以行使不安抗辩权，拒绝交货(29) :A 与形成权相对应的是除斥期间。(30) :D 根据《合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。故无权代理的合同属于效力待定的合同。(31) :B 根据《合同法》第十六条规定，要约到达受要约人时生效；在对话要约场合，要约即时生效。要约撤回只能发生在要约生效之前，一旦生效，只能撤销，不得撤回。(32) :C 收益是指获取基于所有者财产而产生的经济利益。收益权是所有权在经济上的实现形式。(33) :A 要式合同是指需要采取特定的方式才能成立的合同。相反，如果某一合同的成立不需要采用特定方式的，就是不要式合同。根据《合同法》第三百三十条规定，技术开发合同应当采用书面形式。(34) :D 违反合同民事责任的形式有下列几种：①赔偿损失。即合同一方因违反合同造成另一方损失时，应负责赔偿，这是违反合同民事责任的重要形式；②支付违约金。即依法律规定或合同约定，当一方违反合同时向另一方支付一定金钱的形式。承担支付违约金应具备过错和行为两个条件；③继续履行。即违反合同的当事人不论是否已承担赔偿全部违约金责任，都必须根据对方要求，并在自己能履行的条件下，对合同未履行部分承担继续履行的责任；④采取补救措施。罚款属于行政处罚，不是民事责任的范畴(35) :B 根据《民法通则》第一百三十九条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。(36) :B 根据《合同法》第二十二条的规定，承诺原则上应采取通知的方式，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。以行为作出承诺，不等同于单纯的缄默或不行动。缄默或不行动是指受要约人没有作任何意思表示，也不能确定其具有承诺的意思，因此不属于承诺。因此，本题中，乙的行为不构成承诺，丙的行为构成承诺，丁的行为构成以行动方式作出承诺。(37) :B 动物致人损害的民事责任采取无过错责任原则，但是如果是由第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。(38) :A 宅基地使用权的客体主要是集体所有的土地，用于建造住宅及其附属设施。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本，无偿取得，无偿使用。(39) :C 根据我国法律规定，保证通常具有如下特征：①从属性；②独立性；③补充性。(40) :D 根据《物权法》第一百八十五条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类、数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；(四)担保的范围。(41) :B 我国民事法律关系的要素包括主体、内容、客体三项。其中民事法律关系的内容，指民事法律关系主体享有的权利和承担的义务。由于民事法律关系的存在和性质直接取决于当事人之间的权利和义务，因此民事法律关系的内容在民事法律关系三要素中居于主导地位，实际上它是民法所调整的社会关系的内容的法律表现。它也就是我们识别各种民事法律关系的重要根据。(42) :D 根据《合同法》第九十四条的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人可以解除合同。(43) :C 无权代理不具有代理的实质特征，欠缺代理权，但是具备代理行为的表面特征。(44) :D 中大网校

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要式合同是指合同的有效成立须依一定方式的合同。A项不是要式合同，只是合同双方对合同格式存在特殊约定；B项属于实践合同；C项属于格式合同。(45) :C 民事法律事实必须是民法认可的能够引起民事法律关系产生、变更、消灭的客观现象。C项离婚能够引起婚姻关系的终止，属于民事法律事实。ABD三项均不直接导致民事法律关系的变化。(46) :D 《民事诉讼法意见》第一百五十三条规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回其诉讼请求。诉讼时效期间届满，发生胜诉权消灭的法律效果，但是当事人并未丧失起诉权。(47) :C 根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本题中甲的行为已构成违约，虽然甲的违约不适用继续履行，但可要求其承担赔偿损失的违约责任。(48) :B “吃巧克力”行为无须当事人表现内心意思即发生法律规定的效力，为事实行为；“扔掉吃剩的巧克力”属于抛弃行为，是仅由当事人一方的意思表示即可成立的单方法律行为。(49) :C 法定条件不管当事人在进行意思表示时是否明确表示之，都对民事法律行为的效力发生限制，凡法律行为中附有法定条件的，应视为未附条件，因此。条件是由当事人自己选定而非法定的。(50) :D 法定代理因法律的直接规定而产生，法定代理人不能任意放弃代理权，也不得怠于行使代理权。(51) :D 效力未定民事行为中追认权和可撤销民事行为中撤销权都属于形成权，只需要权利人一方行使即可，无须相对人的同意。(52) :A 《合同法》第一百零三条规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。(53) :C 宅基地使用权，是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利。(54) :A 违约责任是一种法律责任，具有一定的任意性，当事入在具体的合同中可以自行约定违约责任，也可以不约定违约责任。如果这种约定不违反法律强制性的规定则可以发生效力。(55) :D 甲明知房屋南边邻地将建一座高楼，装作不知，违反本应履行的告知义务，违反了诚实信用原则。(56) :D 合同的履行，是指债务人依照合同的约定或者法律的规定，全面、适当地履行合同义务的行为。合同履行的法律意义主要体现在以下三个方面：合同履行是合同法律效力的要求；合同履行是订立合同目的的要求；合同履行是合同关系消灭的主要原因。合同履行中的保密义务是诚实信用原则而非全面履行原则的要求。(57) :C 法定代表人的变更与合同的解除没有关系。甲公司在合同订立后分立的，由分立后的公司承受其权利、义务，不会产生合同解除权。老王购买特定物，该特定物因不可抗力而灭失，当事人可以解除合同。合同一方当事人为限制民事行为能力人，合同效力待定，即使善意相对人撤销合同，也是行使撤销权而非解除权。(58) :B 对于合伙关系，在合伙人退伙后，对于退伙前的合伙的债务仍应承担无限连带责任。《民法通则意见》第五十三条规定，合伙经营期间发生亏损，合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人对原合伙的债务，应当承担清偿责任；退伙人已分担合伙债务的，对其参加合伙期间的全部债务仍负连带责任。(59) :D 民事法律行为是指公民或法人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的，具有法律约束力的合法行为。(60) :B 孙某和张某知道买卖毒品是违法行为，于是通过“买卖棉花”这一合法形式掩盖“买卖海洛因”这一非法目的，根据《民法通则》第五十八条规定，该行为属于无效民事行为。

二、多中大网校

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项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） (1) :A, B, C 拒绝履行在合同履行期限届满之前，如果当事人在此时明确表示不履行债务的，解除权人有权径自解除合同。以债务人拒绝履行合同义务作为合同解除条件的，一是要求债务人主观上有过错，二是拒绝履行的行为违法，三是债务人有履行能力。(2) :A, B, C 当事人发出要约邀请与要约人发出要约都具有最终订立合同的目的，但是要约邀请不等于要约，两者的主要区别是：①目的和效果不同，要约能够使相对人获得承诺资格，要约邀请则是希望他人向自己发出要约；②对象不同，要约一般是向特定的相对人发出；而要约邀请是向不特定的主体发出；③法律约束力不同，要约邀请是没有任何约束力的，要约在一定期间对要约人是有约束力的；④内容不同，要约的内容必须具体明确，要约邀请的内容只是表达了行为人愿意订立合同的意图。(3) :A, B, C平等丰体的人身关系包括人格关系和身份关系两部分。监护权属于身份关系的重要类型，但是不能归于人格关系中。所有权属于财产关系的类型。(4) :A, B, C, D 抗辩权，是指对抗相对人请求权或其他权利的权利。我国《合同法》所规定的同时履行抗辩权、序时履行抗辩权和不安抗辩权等都是抗辩权。《担保法》规定的先诉抗辩权也属于抗辩权范畴。排除妨害请求权的目的在于保护、恢复受侵害的权利，以维护民事主体的合法权益，因此属于救济权。(5) :A, B 肖某因为质权而合理占有了该画，其享有占有权；因为字画系动产，所以成立动产质权。同时，质权的效果只在于变价受偿，不涉及著作权中的财产权，质权人也不因此而获得优先购买权。(6) :A, B, C, E 合同权利义务的概括移转是第三人取代合同一方当事人，成为新的当事人，其地位与被取代的当事人一样，其所承受的就是合同当事人地位。合同权利义务的概括移转应当转移合同中的全部权利、义务，只有如此才能称得上是合同地位的取代。通过合同方式发生概括移转时，应当取得合同对方当事人的同意。在企业的合并分立中可以发生概括移转，这属于法定概括移转。(7) :B, C 《农村土地承包法》第三十八条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请。未经登记，不得对抗善意第三人。《物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。(8) :A, B, D 时效属于民事法律事实的事件，不是行为。法律关于时效的规定是强制性的规定，当事人不得通过意思表示约定排除时效的适用，或者改变时效的期间及其效力。(9) :A, C, D 根据《合同法》第七十九条的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；(三)依照法律规定不得转让。(10) :B, C 我国《物权法》明确规定了地役权制度。供役地所有人可以转让供役地使用权，地役权随之转让。按照合同约定支付费用是需役地权利人的义务。(11) :C, D, E 根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要体现在以下几个方面：①最高额抵押担保的对象是将来发生的债权；②最高额抵押担保的对象具有不特定性；③最高额抵押必须在抵押合同中明确约定；④最高额抵押具有担保的最高限额；⑤最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保。 (12) :A, E 根据《民法通则》第十二条第二款、第十三条第一款的规定，不满十周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人都属于无民事行为能力人，由他的法定代理人代理进行民事活动。中大网校

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(13) :B, C, D 依据物权的公示公信原则和《物权法》第二十一条的规定，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。本案是由于登记机构的疏忽造成了登记错误，登记机构应当承担赔偿责任。(14) :B, C, D 根据《合同法》第九十七条规定可知B项正确；根据《合同法》第一百一十二条规定可知C项正确；根据《合同法》第一百一十四条第三款规定可知D项正确。(15) :A, C 物权公示原则，是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。物权公示原则的具体内容包括：①物权的公示方法必须由法律规定；②物权公示的效力必须由法律规定。BDE三项属于物权法定原则的具体内容。(16) :A, B, C, D 正当防卫的时间要件是不法侵害行为正在进行中，如果已经终止，不发生正当防卫行为。(17) :B, C, D, E 参见《合同法》第一百一十一条规定。(18) :A, B, C 物权是指权利人支配动产和不动产所享有的权利。物权首先是一种财产权，物权权利人可以在法律规定的范围内处分和支配自己的财产，因此物权属于支配权；物权的权利主体是特定的，但义务主体是不特定的，任何人侵害或者妨害了权利人的权利，权利人可以向其主张权利，所以物权是一种绝对权。(19) :B, C 普通合伙人应以自己的全部财产承担债务的清偿责任，即普通合伙人对于合伙债务承担无限责任。在无法律其他规定的情形下，普通合伙人对于合伙债务还要承担连带责任，即每一个普通合伙人均有清偿全部合伙债务的义务，普通合伙的债权人有权向任何一个、几个或全体普通合伙人提出履行债务的请求。(20) :A, C, D, E 抵销使当事人双方的债务绝对消灭，除法律另有规定外，任何人不得撤回抵销。已经抵销的部分再进行履行的，接受履行的一方属于不当得利。

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推荐第7篇：土地登记代理人考试《土地权利理论与方法》临考冲刺卷中大网校

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2013年土地登记代理人考试《土地权利理论与方法》临考冲刺卷(2) 总分：100分

及格：60分

考试时间：120分

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

(1)有关对《物权法》的规定，不正确的是（

）。

A.债务人不履行到期债务，债权人可以实现担保物权，将实现担保物权的条件留由当事人去自由约定

B.向人民法院提出诉讼，判决生效后再向法院申请执行，这种方式时间较短，成本很低 C.发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以实现担保物权，将实现担保物权的条件留由当事人去自由约定 D.按照现行规定，如果当事人不能就担保物权的实现达成协议，只能向人民法院提出诉讼，判决生效后再向法院申请执行

(2)根据《瑞士民法典》的规定，不正确的是（

）。 A.作为的义务，仅可以次要者为限附设于地役权

B.甲地所有人，为乙地的利益，不允许乙地所有人进行某些特定方式的侵害 C.甲地所有人，为乙地所有人的利益

D.乙地所有人的利益，在特定范围内，不行使自己的所有权，以使自己的土地承受负担

(3)在土地承包经营合同内容中，承包人依照承包合同规定范围，不可以从事的生产是（

）。 A.农业 B.林业 C.畜牧业 D.种植业

(4)土地侵权纠纷的处理方式不包括（

）。

A.协商 B.民事诉讼 C.行政诉讼

D.行政调处解决

(5)现行法定补偿安置费用上限是原产值（

）倍的，已经是略高于农地自身的市场价格。

A.10 中大网校

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B.20 C.30 D.50

(6)根据《国家建设征用土地办法》规定，正确的是（

）。

A.凡兴建国防工程、厂矿、铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经济、文化建设等所需用之土地，均依本办法征用之

B.凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，可以转让 C.凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，可以抵押 D.凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，可以租赁

(7)国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议，在查清事实的基础上，提出自己的意见报人民政府作出决定行为指的是（

）。 A.调解 B.处理 C.受理 D.申请

(8)根据全国人民代表大会通过的《物权法》规定，正确的是（

）。 A.土地登记实行属地登记原则

B.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有 C.全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

D.国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

(9)根据《法国民法典》地役权产生的不同情况，不属于地役权可分为的权利是（

）。 A.法定地役权

B.根据时效取得的役权 C.因人的行为设定的地役权 D.从地点情况所发生的役权

(10)以确保债权的履行为目的的限制物权，指的是（

）。

A.担保物权 B.用益物权

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C.自物权 D.他物权

(11)土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有（

）和权威性，土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不同侵害。 A.法定性 B.固定性 C.强制性 D.行政性

(12)根据《土地管理法实施条例》规定，不属于全民所有即国家所有土地的是（

）。

A.国家依法征用的土地

B.依法划定为集体所有的土地

C.国家未确定为集体所有的土地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩以及其他土地 D.农村和城市郊区中依法没收、征收、征购为国有的土地

(13)有关对土地权属争议处理方法的叙述中，不正确的是（

）。 A.起诉至法院的案件，作为行政案件处理

B.当事人可以不通过行政处理，直接向人民法院起诉 C.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

D.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府提出处理申请

(14)地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，根据《物权法》规定，不正确的是（

）。

A.尽量增加对供役地权利人物权的限制

B.地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人 C.地役权人行使权利时，使用人的合法权益 D.尽可能地避免损害的发生

(15)在我国，土地所有权不能以任何形式进行交易，这表明我国的土地所有权具有（

）。

A.主体的特定性 B.交易的禁止性 C.权属的稳定性 D.权能的分离性

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(16)《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于（

）征为国有的措施。

A.农民个人所有的土地 B.农民集体所有的土地 C.农村合作社所有的土地 D.农村人民公社所有的土地

(17)土地权属争议生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（

）日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。 A.7 B.14 C.15 D.28

(18)有关对集体土地所有权客体的叙述中，不包括（

）。

A.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企

B.土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧以及国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的，仍属于农民集体所有

C.土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施《中华人民共和国土地管理法》时确定为集体所有的土地

D.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为现使用者所有

(19)有关对解决土地侵权纠纷与权属争议方式的叙述中，不正确的是（

）。

A.侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼 B.在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起刑事诉讼 C.侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制

D.对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

(20)不从属于其他权利且独立存在的物权，属于（

）。 A.自物权 B.主物权 C.他物权

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D.从物权

(21)根据《土地管理法》的规定，下列正确的是（

）。

A.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家。用地单位拥有所有权 B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权 D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

(22)根据《法国民法典》规定，不正确的是（

）。 A.役权于情况变为不可能行使的情形，归于中止 B.役权于情况再度成为可以行使时，即行恢复

C.加负担役权的土地与享有役权的土地同归一人所有时，役权归于消灭

D.供役地的占有人实行具备取得时效必要条件的占有时，地役权因此而消灭

(23)既是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法，也是处理土地权属争议案件的一贯做法是用（

）的办法解决纠纷。 A.协商 B.诉讼 C.和解 D.调解

(24)有关对土地权属争议调解原则的叙述中，不正确的是（

）。 A.调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫

B.国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件，应当在查清事实、分清责任的基础上进行调解

C.对经过调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，下达处理决定，避免久拖不决 D.对经过调解不能达成协议的，应当向法院提出诉讼，由法院下达处理决定

(25)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，正确的是（

）。 A.平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权 B.平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地凭借权 C.平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地所有权

D.不可以将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位，次要和服从使用单位可确定为他项权利

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(26)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（

）。 A.保持不变 B.随之转移

C.权利不变，义务转移 D.义务不变，权力转移

(27)根据我国的基本情况，（

）是土地权属管理的核心内容。 A.土地确权 B.土地凭借权 C.土地地役权 D.土地地上权

(28)只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的（

）特征。 A.土地权利是排他性财产权 B.土地权利是对世权

C.土地权利是对土地的支配权

D.土地权利必须由法律规定这来源于“物权法定”原则

(29)根据《确定土地所有权与使用权的若干规定》规定，下列正确的是（

）。

A.土地所有权有争议，能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有 B.土地所有权有争议，能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于农村集体所有 C.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于个人所有 D.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有

(30)有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（

）。

A.土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限

B.土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力

C.土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限

D.如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受中大网校

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偿

(31)根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当（

）。

A.按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保 B.要提前清偿所担保的债权 C.依照规定办理注销抵押登记 D.要提前办理登记手续

(32)有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是（

）。

A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权

B.非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回

C.接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权

D.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的．由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回

(33)在国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式中，其中（

）属于使用权的无偿授予，一般采用行政文件的形式。

A.出让 B.出租 C.转卖 D.划拨

(34)根据《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围，不属于范围内的是（

）。

A.国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后仍使用的原属于迁移农民集体所有的土地

B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地 C.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地 D.国家依法征用的土地

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(35)国有土地所有权在（

）情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。

A.出让 B.出租 C.划拨 D.转卖

(36)城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，不符合该含义的是（

）。

A.城市市区即建成区的土地属于国家所有

B.城市市区土地属于国家所有不是由法律直接规定的

C.城市郊区中已经国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有 D.没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

(37)如超过批准征地数量占用农民土地，擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设，则构成对（

）的侵犯。 A.国有土地使用权 B.集体土地所有权 C.集体土地使用权 D.国有土地所用权

(38)在民法上，（

）是所有权取得的一种方式，它是指国家为公共目的而强制地、并且通常是有偿地取得领土范围内原属其他民事主体所有的财产。

A.征收 B.征用 C.划拨 D.出让

(39)根据我国《宪法》、《物权法》、《民法通则》和《文物保护法》的规定，正确的是（

）。

A.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有 B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地收归国有 C.将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为

D.将该集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地

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(40)在依据《物权法》土地用途分为的权利中，（

）是我国用益物权中的一项重要权利。 A.建设用地使用权 B.土地承包经营权 C.宅基地使用权 D.地役权

(41)有关对土地权属争议受理时限的叙述中，不正确的是（

）。

A.不受理认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定

B.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼

C.同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转办的争议案件，按照有关规定审查处理。

D.当事人对受理决定不服的，可以不用依法申请行政复议或者提起行政诉讼，直接向人民法院提起诉讼

(42)下列不属于土地权属争议处理原则的是（

）。 A.从实际出发，尊重历史的原则 B.现有利益保护的原则

C.诉讼解决以行政处理为前置的原则 D.诉讼解决以刑事处理为前置的原则

(43)根据国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》，是具体贯彻 土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的（

）留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用。 A.40% B.60% C.50% D.70%

(44)《物权法》首次将（

）作为一项重要土地权利写入了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。 A.凭借权 B.借用权 C.地役权

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D.抵押权

(45)在划拨国有建设用地使用权中，（

）是建国以来～直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政出让 B.行政抵押 C.行政划拨 D.行政出租

(46)有关对确定土地所有权应注意问题的叙述中，不正确的是（

）。

A.正确划分集体之间土地所有权的界限

B.分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题 C.正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限 D.正确划分国家土地凭借权与集体土地所有权的界限

(47)作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是（

）。 A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.宅基地使用权 D.土地所有权

(48)下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是（

）。

A.约定的债权确定期间届满

B.债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销

C.没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权 D.新的债权可能发生

(49)对国有土地使用权取得方式的叙述，不正确的是（

）。

A.关于农用土地使用权的特殊取得方式 B.关于开展商品房使用权的取得方式 C.关于国有土地使用权的一般取得方式

D.关于中外合资企业场地使用权和私房用地使用权的特殊取得方式

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(50)根据《物权法》的规定，承包期内发包人不得调整承包地，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照（

）等法律规定办理。 A.物权法 B.土地管理法 C.农村土地承包法 D.农村承包经营权法

(51)根据《土地管理法》的规定，正确的是（

）。

A.乡镇村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡镇人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请 B.乡镇村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡镇人民政府审核，向市级以上 地方人民政府土地行政主管部门提出申请 C.按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准后，经集体经 济组织拨付，取得乡村公益事业建设用地使用权 D.按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准后，经集体经 济组织拨付，取得乡村公益事业建设用地所有权

(52)根据集体土地所有权的内容，集体所有的土地不能直接用于房地产开发属于内容中的（

）。 A.占用权 B.使用权 C.收益权 D.处分权

(53)根据《土地改革法》，规定了国有土地的范围和（

）。 A.管理条例 B.土地的改革 C.使用办法

D.土地房产发证

(54)在出让国有建设用地使用权的取得方式中，挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌时间不得少于（

）H。 A.5 中大网校

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B.7 C.10 D.14

(55)在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（

）。

A.抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的 D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

(56)根据《土地改革法》，规定了国有土地的范围和使用办法，对地主在城市郊区的土地、耕畜、农具、多余的粮食及其在农村中多余的房屋予以（

）。 A.征收 B.征用 C.没收 D.划拨

(57)从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取（

）方式提供土地使用权是不切实际的，这势必会提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。 A.租赁 B.出售 C.划拨 D.出让

(58)根据《中华人民共和国水土保持暂行纲要》的规定，正确的是（

）。

A.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包

B.农业生产合作社如果愿意在国有荒山荒地，采用水土保持措施以发展农、林、牧业生产，可以提出使用土地的面积、界址和经营方案，经县人民委员会批准后长期使用 C.承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包

D.在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

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(59)根据《土地管理法》规定，正确的是（

）。 A.农村和城市郊区的土地，属于农民集体所有 B.城市市区的土地属于国家所有

C.农村和城市郊区的土地，属于农民个人所有 D.农村和城市郊区的土地，属于国家所有

(60)城市近郊的本地农民弃农经商致土地缺人耕种，这一类人取得土地承包经营权有一个条件，就是必须经村名会议2/3以上成员或者（

）以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。

A.1/2 B.2/3 C.3/5 D.5/6

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

(1)有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述，符合程序的有（

）。

A.用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料

B.申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》，办理土地登记手续，领取土地证书

C.国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，符合《物权法》等条件的，报经市、县人民政府批准

D.国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人 E.申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费

(2)家庭生产经营活动应以保护环境和尊重相邻人居住安宁为条件，权利人利用宅基地及地上房屋从事（

）的家庭生产经营活动，法律上应予承认和保护。 A.扰民 B.不扰民 C.小规模 D.大规模 E.无污染

(3)根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理中大网校

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暂行办法》的规定，正确的有（

）。

A.抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租

B.抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租

C.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额 D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额 E.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

(4)在一般情况下，债权人权利的实现须依靠债务人行为的债权又称（

）。 A.债务权 B.对人权 C.相对权 D.物权 E.准物权

(5)对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般不采用（

）方式获取土地使 用权。 A.划拨 B.拍卖 C.招标 D.协议 E.挂牌

(6)对省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理争议案件，属于其调查处理范围的是（

）。

A.跨设区的市、自治州行政区域的

B.争议双方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较小的 C.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 D.在本行政区域内有较大影响的

E.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

(7)西方国家地权的主要表现形式有（

）。

A.所有权 B.地役权 C.凭借权

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D.信托特权 E.地上权

(8)土地承包经营合同一般包括的内容有（

）。

A.发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所 B.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级 C.承包土地的用途

D.承包期限和截止日期

E.发包方和承包方的权利和义务

(9)第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》，属于该章程规定的有（

）。

A.社员原有的房屋地基必须人社

B.初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度

C.农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社集体所有 D.入社的农民必须把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有 E.社员原有的坟地不必入社

(10)根据《担保法》的规定，属于抵押合同内容的是（

）。

A.当事人认为需要约定的其他事项，抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正 B.被担保的主债权种类、数额

C.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属 D.债权人履行债权的起始时间

E.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、使用权权属

(11)根据《土地管理法》等法律规定，在（

）情况下，国家可收回划拨国有建设用地使 用权。

A.因公共利益需要使用土地的

B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

C.为实施城市、农村规划进行旧城区改建和扩建，需要调整使用土地的 D.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 E.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

(12)确定土地所有权包括（

）。

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A.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度 B.确立了农民土地所有制和国家土地私有制 C.初步确立集体土地所有权制度

D.确立了农民土地公有制和国家土地所有制 E.确立城市土地归国家所有的制度

(13)人身权是指以与权利主体的人身不可分离的人身利益为内容的民事的权利，包括 （

）等。 A.准物权 B.生命权 C.健康权 D.名誉权 E.知识产权

(14)根据《瑞士民法典》规定，正确的是（

）。

A.需役地被分割时，其地役权的通常利益部分仍然存续

B.地役权在某些部分上存续，未供役部分的所有人，可请求注销其地役权 C.供役地被分割时，其他役权通常仍在各部分存续

D.地役权在某些部分上已不存续或因某些情况未能存续时，未供役部分的所有人，可请求注销其地役权

E.地役权的行使因某些情况仅限于其中一部分时，供役地人可请求涂销其他部分的地役权

(15)依据国有建设用地使用权的特征，设立方式多元化可以采取（

）方式。 A.出让 B.划拨 C.赠与 D.租赁 E.抵押

(16)国务院《村镇建房用地管理条例》、《国家建设征用土地条例》施行前，我国的情况是（

）。

A.土地管理比较混乱，占用土地随意性较大

B.造成大量历史遗留问题，引发了许多土地权属纠纷 C.土地管理比较混乱，占用土地随意性较小

D.造成大量历史遗留问题，引发了许多土地侵权纠纷 E.土地改革比较混乱，占用土地随意性较大

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(17)关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（

）。

A.土地使用者必须按照出让合同约定 B.土地租赁者必须按照出让合同约定 C.土地使用者必须按照租赁合同约定 D.支付土地租赁权出让金 E.支付土地使用权出让金

(18)香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的，批租的方式有（

）。 A.公开拍卖 B.招标 C.投标

D.挂牌出让 E.私下协议

(19)土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有（

）。 A.地界不明，兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等造成地界变化等情形 B.因过去无偿占用或“一平三调”造成的权属争议 C.因过去的土地开发、征地退耕、兴办

D.停办企事业、无组织移民形成的权属不清

E.历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改革隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清

(20)在土地权属争议处理的第三阶段，从《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点有（

）。 A.乡镇企业乱占耕地的现象严重 B.农村建房滥用耕地的现象严重 C.有的买卖、租赁和擅自转让土地

D.有的干部以权代法，随意批准用地甚至自批自用

E.农村中不少干部群众，存在集体土地可以自由支配的先进观念

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答案和解析

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意） (1) :B (2) :B (3) :A (4) :C (5) :C (6) :A (7) :B (8) :D (9) :C (10) :A (11) :A (12) :B (13) :B (14) :A (15) :B (16) :B (17) :C (18) :C (19) :B (20) :B (21) :C (22) :D (23) :D (24) :D (25) :A (26) :B (27) :A (28) :C (29) :D (30) :C (31) :C (32) :B (33) :D (34) :A (35) :B (36) :B (37) :B (38) :A (39) :A (40) :A (41) :D (42) :D 中大网校

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(43) :B (44) :C (45) :C (46) :D (47) :C (48) :D (49) :B (50) :C (51) :A (52) :C (53) :C (54) :C (55) :A (56) :C (57) :D (58) :B (59) :B (60) :B

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） (1) :A,D,E (2) :B,C,E (3) :A,C (4) :B,C (5) :A,D (6) :A,C,D,E (7) :A,B,D,E (8) :A,B,C,E (9) :B,C,D,E (10) :A,B,C,E (11) :A,B,D,E (12) :A,B (13) :B,C,D (14) :A,C,D,E (15) :A,B,D (16) :A,B (17) :A,E (18) :A,B,C,E (19) :A,C,E (20) :A,B,C,D

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推荐第8篇：土地登记代理人《地籍调查》模拟试题中大网校

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2010年土地登记代理人《地籍调查》模拟试题(2) 总分：100分

及格：60分

考试时间：120分

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

(1)对界址发生变化宗地的变更地籍测量，如果界标移动、丢失，应用（

）数据恢复界标。

(2)（

）分析是指对土地及其附着物的数量、质量、分布、利用和地权状况进行统计、调查、汇总并提供统计分析报告和统计资料。

(3)如图3-3所示，A、B两点的坐标分别为(20m，40m)、(40m，40m)，实测两已知点到待测点P的距离D1、D2分别为12m、10m，D为20m。则由距离交会法确定的待测点P的坐标为（

）。

(4)土地利用现状与结构合理性分析的主要内容不包括（

）。

(5)地籍调查成果具有显著的（

）特征，丰富的属性描述以及强烈的时态性。

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(6)关于建筑物在地籍图上的表示，下列说法不正确的是（

）。

(7)对界址发生变化宗地的变更地籍测量时，如果原界标移动、丢失，应利用原测量数据恢复界标，然后取得有关（

）人同意后埋设新界标。

(8)我国的土地所有权性质登记时，只对（

）登记。

(9)初始地籍调查成果的验收工作是在（

）检查的基础上进行的。

(10)我国的城镇初始地籍调查成果实行（

）。

(11)地籍（

）测量是地籍测量的核心。

(12)地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、（

）、用途、使用条件、等级和价格等。

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(13)界址点点位误差的检查方法是（

）。

(14)导线网与三角网相比，其优点有（

）。

(15)下列各项不属于界址点成果表内容的是（

）。

(16)城镇地籍管理信息系统建设的核心部分是（

）。

(17)划定基本农田图件中没有的图件比例尺为（

）。

(18)地籍调查与数据库管理子系统模块中，实现对地籍调查过程的记录和相关过程数据管理的是（

）。

(19)（

）是指在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取图形面积的方法。

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(20)初始地籍测量是指在（

）的基础上，进行的专业测绘工作。

(21)农村土地调查时，要防止和排除来自行政、技术等各方面的干扰，做到（

）三者一致。

(22)一般情况下，均视原测距离与比较距离是同精度的。检查了九条边时，间距中误差为（

）。

(23)地籍管理信息系统所不同于一般的管理系统的特有功能是（

）。

(24)界址点之间距离、界址点与其邻近地物点的关系距离应记载在（

）上。

(25)在对初始地籍调查成果资料进行整理时，立卷归档的资料必须齐全、完整，字迹清楚、纸张良好，书写的材料必须用（

）书写。

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(26)对于城镇街坊内部隐蔽的界址点及村庄内部界址点，其点位允许误差为（

）cm。

(27)初始权属调查的步骤包括：①绘制宗地草图；②实地调查；③调查的准备工作；④权属调查文件资料的整理归档。下列排序正确的是（

）。

(28)作业员自检时，每完成（

）道工序就要进行自检。

(29)地籍是以（

）的确立和调查作为学科的研究核心。

(30)调查工作用图 较高的精度，要具有性。（

）

(31)初始地籍调查从根本上讲是为（

）服务的。

(32)把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（

）。

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(33)地籍控制测量中，（

）控制网可以一次整体布设完成，也可采用GPS网或导线网的形式布设。

(34)宗地合并、分割、（

）时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。

(35)地籍调查的主要内容可概括为土地 调查和地籍 。（

）

(36)初始地籍调查是（

）前的区域性普遍调查。

(37)如变更登记的内容不涉及界址的变更，并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的，经地籍管理部门负责人同意后，只变更地籍的（

），不进行变更地籍测量，继续沿用原有的几何数据。

(38)下列各项中，（

）属于国土资源管理的基础性工作。

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(39)首级平面控制网应优先采用的布设形式是（

）。

(40)单位使用的土地，必须由（

）出席指界，并出具相应的身份证明书及本人身份证明。

(41)面积量算的内容不包括（

）。

(42)初始地籍调查成果评定时，控制测量中的良等品其三角形闭合差必须小于限差的（

）。

(43)下列各项不属于土地勘测定界前期的资料准备的是（

）。

(44)土地勘测地界图在面积量算时应遵循的原则不包括（

）。

(45)下列方法中，不属于图解法的是（

）。

(46)我国通过地籍调查、土地登记等手段来全面研究土地的（

）、自然和经济状况。

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(47)下列需要重新进行界址调查的是（

）。

(48)农村土地调查权属调查阶段的主要工作内容不包括（

）。

(49)下列各项中，（

）是保证调查数据真实、可靠的主要手段。

(50)判断城市土地利用强度的合理性的方式一般是通过对城镇地籍调查成果进行统计分析得到商业金融、住宅、工业仓储、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、农业及划用地的平均建筑密度和平均建筑容积率，与（

）进行比较。

(51)一块耕地，当其图上面积为（

）mm2时，可以作为一个图斑上图。

(52)地籍是以宗地作为空间信息的（

）载体。

(53)在我国现行的体制下，地籍管理分为国家、省(区)、地(市)、县(市)四级，其中侧重于宏中大网校

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观管理的是（

）。

(54)地籍调查成果的直接应用，其应用的信息为（

）。

(55)下列各项中，不属于一宗地的是（

）。

(56)“草图绘制复杂，容易出错，其功效不高”属于（

）模式的特点。

(57)用解析法和勘丈法测定城镇街坊内部隐蔽的界址点及村庄内部的界址点位置时，界址点间距允许误差、界址点与邻近地物点距离允许误差为（

）厘米。

(58)下列关于宗地面积变更的说法，错误的是（

）。

(59)农村土地调查中最基本的原则是（

）。

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(60)指界确认时，指界人认定界址后不签字的，按违约处理。违约方若不同意确权结果，可在（

）内提出异议。

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

(1)地籍图生成的步骤包括（

）。

(2)关于地籍调查成果的直接应用，下列表述错误的有（

）。

(3)地籍管理信息系统的建立需要（

）的支持。

(4)变更地籍调查技术、方法与初始地籍调查基本相同，但又具有自身的特点，主要包括（

）。

(5)关于地籍编号的原则，下列描述正确的有（

）。

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(6)地籍信息管理系统的功能中，督办管理功能可以实现（

）操作。

(7)利用几何图形计算法进行土地面积量算，常将规则图形分割成矩形、（

）等简单的几何图形。

(8)下列关于地类调查的说法正确的有（

）。

(9)关于地籍信息管理系统的系统维护功能，下列说法正确的有（

）。

(10)土地使用权转让包括（

）。

(11)设置界标的作用主要包括（

）。

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(12)为取得有关地籍资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况，我国主要采取以（

）为主的经济、技术和法律措施。

(13)为了将不同的数据更新到系统数据库中，可采用的数据输入方法有（

）。

(14)农村土地调查中，权属调查的主要内容包括（

）。

(15)土地登记模块中需要包含的功能有（

）。

(16)集体土地所有权调查需要收集的资料包括（

）。

(17)下列各项不属于农村土地调查内业阶段的工作的有（

）。

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(18)初始地籍调查技术方案提纲中，地籍测量技术设计应包括（

）。

(19)村庄初始地籍调查的范围包括（

）。

(20)下列各项中，属于地籍平面控制测量以及地籍细部测量的技术总结的有（

）。

答案和解析

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1) :B 对界址发生变化宗地的变更地籍测量，在增设新的界址点前，应利用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标，检查原界标是否移动或丢失。如界标移动、丢失，应利用原测量数据恢复界标，然后取得有关指界人同意后埋设新界标。 (2) :B 地籍调查成果的间接应用中，需要对地籍调查成果进行数理统计分析和空间分析。数理统计分析是指对土地及其附着物的数量、质量、分布、利用和地权状况进行统计、调查、汇总并提供统计分析报告和统计资料。 (3) :D

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(4) :C 土地利用现状与结构合理性分析的内容主要包括：总体情况和用地构成情况的分析、分类人均指标比较分析、中心区土地利用结构比较分析、土地利用空间结构比较分析、提出结构调整方向。(5) :D 地籍调查成果具有显著的空间特征和丰富的属性描述，可借助数学分析理论和技术，对地籍调查成果进行空间数据分析，从而准确地判断和描绘某一事物在空间上的分布和运动规律。 (6) :D D项，附属建筑物如不落地的阳台、雨篷及台阶等可舍去，但大单位大面积的台阶、有柱的雨篷应在地籍图上绘出占地状况。(7) :A (8) :B 我国的土地除集体所有的以外，均为国家所有，所以在对所有权性质登记时，熬国只对集体土地所有权登记，而不对国有土地所有权进行登记。(9) :C 初始地籍调查成果的验收工作是在作业人员自检、作业组互检、作业队专检三级检查的基础上进行的。(10) :A 城镇初始地籍调查成果实行作业人员自检、作业组互检、作业队专检、省级验收的三检一验制。 (11) :D 地籍细部测量是地籍测量的核心，是在地籍平面控制网的基础上，测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类界线等，并计算面积、测绘地籍图、绘制宗地图。(12) :A 土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象。地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、坐落、用途(地类)、使用条件、等级和价格等。，其他相关内容的调查包括土地及其地上建筑物、构筑物的权利限制等。(13) :D (14) :B 导线网与三角网相比，其优点有：①网中各点上的方向数较少，除节点外只有两个方向，因而受通视要求的限制较小，易于选点和降低觇标人高度，甚至无须选标；②导线网的图形非常灵活，选点时可根据具体情况随时改变；③网中的边长都是直接测定的，因此边长的精度较均匀。导线网特别适合于障碍物较多的平坦地区或隐蔽地区。(15) :A 界址点成果表内容包括界址点号、坐标，如果外业测有高程，还包括每个界址点的高程。输出范围为宗地、街坊。(16) :B 土地登记作为地籍管理中重要的一环，是由多人一起协同工作完成的业务过程，现在通常采用工作流方法进行设计，是城镇地籍管理信息系统建设的核心部分。 (17) :A (18) :A (19) :C 图解法是在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取面积的方法。图解法主要用于宗地内地类面积计算。 (20) :A 初始地籍测量是指在初始土地权属调查的基础上，利用测绘仪器，以科学的方法，在调查区域内，建立地籍控制网，测量每宗土地的地籍要素，绘制地籍图，为土地登记提供依据。(21) :C 农村土地调查时，要遵循实事求是的原则。要防止和排除来自行政、技术等各方面的干扰，中大网校

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做到数据、图件、实地三者一致。严格防止人为弄虚作假、不如实上报数据、随意更改调查数据等行为。 (22) :A (23) :D 空间分析是诸如地籍管理信息系统此类GIS系统所特有的功能，是一般的管理系统所没有的。 (24) :B 界址点之间距离、界址点与其邻近地物点的关系距离应记载在宗地草图上，并利用它们在图上确定界址点位置或编绘地籍图。(25) :C (26) :D (27) :C 初始权属调查的步骤依次为：调查的准备工作、实地调查(宗地权属状况调查、土地用途及土地坐落的调查、界址调查)、绘制宗地草图、权属调查文件资料的整理归档。(28) :A 作业员自检按作业工序分别进行，每完成一道工序即随时自检。 (29) :A 在地籍诸要素中，土地产权是最重要的要素，因此，地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心。(30) :D 调查工作用图可不需要较高的精度，只要具有现势性，能反映宗地间的位置关系即可，其作用主要是为了按计划正确地指导调查工作，避免调查工作中的重漏现象。(31) :D 初始地籍调查是一项非常重要的基础工作，从根本上讲是为维护国家土地制度、保护土地权利人的合法权益服务的，并为制定土地政策与土地利用计划等提供基础资料。(32) :D 土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。(33) :B 加密控制网应按地籍细部测量的要求安排计划，可分期、分片布设，也可以一次整体布设完成。加密控制网可以采用GPS网或导线网的形式布设。当调查区域范围较大，并要求一次整体布设加密控制网时，一般多采用GPS网形式布设。(34) :A 在长期的地籍管理过程中，一个宗地号对应着惟一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号，旧宗地号将作为历史，不复再用，新宗地赋予新号。 (35) :B 地籍调查的主要内容可概括为土地权属调查和地籍测量。权属调查主要是行政性工作，是定性的；地籍测量则主要是技术性工作，是定量的。(36) :D 初始地籍调查是土地总登记前的区域性普遍调查，是一项综合性的系统工程，在开展初始地籍调查前，应做好充分的准备工作，以便确保工作的顺利进行，并使调查成果质量符合要求。(37) :A 一般来说，如变更登记的内容不涉及界址的变更，并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的，经地籍管理部门负责人同意后，只变更地籍的属性信息，不进行变更地籍测量，继续沿用原有几何数据。当界址发生变化、土地权利人对原有档案资料存在疑问并需要进一步核实资料、原丈量数据需用数字调查测量数据代替时，调查人员应到实地调查，进行变更地籍测量。(38) :C 地籍管理信息化作为国土资源管理信息化的重要组成部分，是国土资源管理的基础性工作。 (39) :A 随着全球定位系统(GPS)技术的广泛应用，以及GPS定位技术具有精度高、速度快、费用省、操作简便、控制点间勿需通视等优势，首级平面控制网应优先以GPS网形式布设，采用GPS接收机测定控制点的坐标。(40) :B (41) :D 中大网校

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面积量算是指水平面积量算，其内容包括宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积量算与面积汇总统计。(42) :C 初始地籍调查成果评定时，良等品评定条件要求：三角形闭合差小于限差的3/1,极条件自由项小于限差的4/5，导线测量的条件自由项均小于限差的4/5，且其余各项误差均符合限差要求。 (43) :B 土地勘测定界前期的资料准备包括收集相关技术规定、用地批准文件、相关图件资料、相关权属证明文件及控制点成果等，并整理、分析收集的资料。(44) :D 图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则。以项目用地总面积作控制，先量算起控制作用的各土地使用单位的面积(如县、乡、村面积或国有单位面积)，再量算其内部的地类面积。从上而下，分级量算。 (45) :B 图解法包括图解坐标法、光电面积量测仪法、求积仪法、几何法(图解几何图形求织元素后按公式计算面积)以及方格网和网点法等。B项属于宗地图绘制的方法。 (46) :A 我国采取以地籍调查、土地登记等为主要内容的经济、技术和法律措施，来取得有关地籍资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况。其中，地籍调查是最重要的一项基础性工作。(47) :C 对于界址未发生变化的宗地可不重新进行界址调查，直接引用原界址调查成果。对于界址发生变化的宗地，应按要求重新进行界址调查。C项，城市改造拆迁，宗地界址即发生变化，故需要重新进行界址调查。 (48) :B B项属于外业地类调查阶段的内容。农村土地调查权属调查阶段主要工作内容有：①按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查；②将权属界线调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上；③处理和调处土地权属争议；④签订或继续使用原签订的《土地权属界线协议书》或《土地权属界线争议原由书》。 (49) :A (50) :C 通过对城镇地籍调查成果统计分析，得到商业金融、住宅、工业仓储、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、农业及其他用地的平均建筑密度和平均建筑容积率，与城市规划比较来判断城市土地利用强度的合理性。(51) :B 图斑最小上图面积：城镇村及工矿用地为图上4mm2，耕地、园地为6mm2，耕地、草地等其他地类为15mm2。 (52) :B 地籍是以宗地作为空间信息的最小载体，以准确性、现势性为特点，以多用途功能为目标。 (53) :A 在我国现行的体制下，地籍管理分为国家、省(区)、地(市)、县(市)四级，因此地籍管理信息系统的建设也对应的设定为四级，国家与省(区)侧重于宏观管理，市与县两级侧重于微观管理。(54) :A 地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用。直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中，应用的方法主要是查询检索统计。 (55) :C C项，属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地(含该集体所有的建设用地)可划分为一宗地，因此分属两个村所有的树林不能划为一宗地。 (56) :A “全站仪+电子记录簿+测图软件”模式是早期主要的数字地籍测量模式。其优点是容易掌握，缺点为草图绘制复杂，容易出错，其功效不高。(57) :D 界址点精度及适用范围如表3-1所示。 表3-1界址点精度及适用范围

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(58) :D 宗地面积变更应分三种情况：①变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标满足精度要求，利用原界址点坐标计算宗地面积；②变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积；③变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准，如两次面积差值超限，则应查明原因，取正确值。(59) :A (60) :B 指界人认定界址后不签字的，按违约处理。调查结果以书面形式送达违约方。违约方在15日内未提出异议或未提出重新指界的，按调查结果认定权属界线。

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） (1) :A, B, D, E 地籍图生成的步骤包括：①根据分幅地籍图的坐标范围，选定该幅图所涉及到的作业分区数据文件(包括图块描述信息文件和测点坐标文件)；②由测点平面坐标和地块描述信息(地物编码、各点连接信息等)自动生成平面图；③对于要求有等高线输出的地籍图，应根据测点三维坐标和地形(物)属性信息生成等高线，并完成等高线遇地物的自动断开、计曲线及地形点高程的自动注记，等高线与平面图的叠加；④图廓整饰内容的自动注记；⑤自动注记宗地号、地类号。(2) :B, C B项，直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中；C项，直接应用的方法主要是查询检索统计。 (3) :A, B, C, E D项，系统中的数据可以从Rs所提供的遥感影像中获取，但是在地籍管理信息系统的建立中，并不需要RS技术的支持。(4) :A, C, D, E 变更地籍的特点包括：①变更分散、发生频繁、调查范围小；②政策性强。精度要求高；③变更同步、手续连续。进行了变更测量后，与本宗地有关的表、卡、册、证、图均需进行变更；④任务紧急。土地权利人提出变更申请后，需立即进行变更调查、变更测量，才能满足土地权利人的要求。(5) :A, B, D, E C项，地籍编号应遵循可扩展性原则，即编号应留有扩展余地，当增加某些事物进入编号系统时，不能破坏原有的完整性。(6) :A, B, C, E 督办功能主要包括对在办项目的进展情况进行实时跟踪以及对超时项目自动提示和报警；对在办业务可进行挂起管理，在挂起期间，业务不计算办理时间，在必要的时间再进行业务的恢复办理状态；还可授权管理，对在业务中涉及到的权限进行管理和授予。D项是属于业务流程维护的功能。(7) :A, C 几何图形计算法是根据实地丈量的距离计算面积，将规则图形分割成矩形、梯形或三角形等简单的几何图形分别计算面积并相加得到所需图形的面积。计算面积所需边长量至厘米。(8) :A, B, C, D E项，在地类调查的同时，要将基本农田的位置、范围等标绘在土地勘测定界图上，首先要向划定基本农田的部门收集标绘有基本农田位置、范围的图件资料，将收集的资料与土地勘测定界图套合、调整，经基本农田划定部门认可后，确定为占用基本农田数据；而农用地转用范围线在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内。 (9) :B, C, D, E 中大网校

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系统维护功能面向系统维护人员，通过它维护人员可对用户的操作权限、审批范围、口令密码等进行调整和修改；数据字典的维护；对日期、审批单位等系统参数进行定制和设置，适应不同应用单位的需要；日志管理，记录系统操作人员的操作时间、内容等信息；可以进行流程调整，数据库结构调整、输入输出表格的定制和调整；数据归档管理，按时间段对审批的数据自动进行归档管理。(10) :B, D, E 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。 (11) :A, B, C, D 除ABCD四项外，设置界标的作用还包括：①防止权属调查、勘丈绘制宗地草图与地籍测量对界址点的判别差错；②有利于地籍的日常管理工作。(12) :B, C, D, E 国家为取得有关地籍资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况，采取以地籍调查、土地登记、土地统计、土地价值评估和地籍档案信息管理为主要内容的经济、技术和法律措施。(13) :A, B, C, E 采用不同的数据获取方法将数据输入，以更新到系统数据库中。系统应支持多种形式的数据录入方式，包括数字化仪、屏幕、键盘、批量数据导人、扫描数字化等。D项，复制数据库中原有的数据属于数据编辑的内容。(14) :A, C, D 权属调查的主要内容包括：①查清农村集体土地所有权状况；②国有农、林、牧、渔场(含部队、劳改农场及使用的土地)的国有土地使用权宗地状况；③公路、铁路、河流的权属状况；④其他国有土地使用权单位宗地状况；⑤其他土地的国有、集权属性质。(15) :A, C, D, E 土地登记具体可分成初始土地登记、变更土地登记、土地他项权利登记、土地注销登记、出让转让土地登记、房改房土地登记等几大类。土地权属性质查询属于系统的查询功能。 (16) :A, B, C, E 集体土地所有权调查主要资料包括：标准分幅土地利用现状图、分幅权属界线图、土地权属界线协议书、土地权属争议原由书、土地统计台账、统计簿、面积量算手簿、相关土地变更调查资料、有关农村土地权属制度的历史资料及集体土地所有权形成和演变的其他资料等。(17) :A, C 对调查成果进行检查验收是成果检查验收和核查阶段的工作；依据调查底图对影像进行解译是在调查工作的准备阶段应进行的工作。 (18) :A, B, C, E 初始地籍调查技术方案提纲中，地籍测量技术设计应包括：已有控制点及其成果资料的分析和利用、控制网采用的坐标系统、控制网的布设方案、控制点的埋设要求、各项技术参数的改正、观测方法、计算方法、采用的数据采集软件、界址点的观测方法及精度要求、地籍图的成图方法、地籍图的比例尺、面积量算方法及精度要求等。(19) :A, B, C 村庄初始地籍调查的范围包括：城镇郊区、集镇、村庄，国营农、林、牧、渔场和农民集体经济组织使用的非农业建筑用地。 (20) :B, C, D, E

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推荐第9篇：土地登记代理人《土地登记相关法律知识》预测试卷(4)中大网校

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2010年土地登记代理人《土地登记相关法律知识》预测试卷(4) 总分：100分

及格：60分

考试时间：120分

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

(1)某服装厂与某纺织厂签订了一份购销合同，约定纺织厂向服装厂供给纯毛衣料100万米，按纺织厂提供的样品交货。纺织厂交货经服装厂验收后，服装厂即将衣料加工成农服销售。后购买衣服的消费者反映衣料的质量有问题。经过检验，纺织厂提供的样品是含有8％涤纶的衣料，纺织厂亦是按照样品向服装厂交货。本案属于（

）。

(2)下列行为中，属于代理行为的是（

）。

(3)1991年1月1日晚，张某被人袭击打成重伤。经过长时间的查访，于2009年6月30日张某掌握确凿的证据证明将其打伤的人是李某。这时张某要得到法律保护，应当在（

）前向李某提出赔偿要求。

(4)刘某出海打鱼，因遇台风下落不明。现其妻王某向法院申请宣告刘某失踪。因刘某失踪后，王某与他人姘居，并与姘夫合用家中财产，在确定刘某的财产代管人时，刘某父母与王某发生争议。本案中法院应依法指定（

）为财产代管人。

(5)甲与乙公司签订了一项纺织品买卖合同，约定甲公司于5月1日前向乙公司交货30吨，每吨单价10万元，但因棉花价格上涨，该纺织品价格迅速上涨，5月1日，甲公司表示无意履行该合同，此时同类产品市场价格为每吨12万元，乙公司未予理睬。6月1日，乙公司以甲公司违约为由诉至法院，此时市场价格已涨至每吨14万元，乙公司遂要求甲公司赔偿因此所交的40万元损失；7月1日，该产品市场价格已达16万元/吨，乙公司遂追加做出请求，要求赔偿60万元，甲公司应赔偿乙公司（

）。

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(6)民法上的期限分为（

）。

(7)张某、李某、钱某三人共同出资成立一合伙企业，根据合伙协议，三年以后，张某将退出合伙企业，其合伙企业份额由李某享有。该民事行为属于（

）。

(8)某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（

）。

(9)按照甲与商场间的合同，甲需要为商场制作数据库，以方便商场管理进货、客户名单以及商品入库等事务。甲如约向商场提供了数据库软件，下列选项错误的是（

）。

(10)李某于2006年1月向张某借款1000元，约定2007年1月偿还，嗣后张某于2007年1月又向李某借款1000元，约定2年后偿还。2009年1月，李某向张某表示，各自都不用偿还债务了，张某表示同意，这产生的法律后果是（

）。

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(11)甲乙双方在合同中约定：“本合同满一年后，任何一方都有权解除合同”。据此，一年后，如果甲请求解除合同，该合同解除属于（

）。

(12)根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。下列属于意定物权的是（

）。

(13)当履行债务的当事人一方，在有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况下可以中止履行其债务。但是当事人没有确切证据中止履行的，应当承担（

）。

(14)李某因病医治无效而死亡，这在民法上属于（

）。

(15)当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，（

）。

(16)甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到15万元，甲和乙银行通知了丙企业，丙企业未予答复。后甲企业到期不能偿还债务。下列关于该案件中的保证责任如何承担的说法正确的有（

）。

(17)张三与李四约定，待张三母亲去世后，张三将自己的一套房屋卖给李四，双方签订了书面合同。该合同是（

）。

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(18)甲与乙订立借款合同，约定甲从乙处借款20万元，一年后还本付息，利息按银行同期利率计算。甲找来丙作保证人，丙与乙订立保证合同，合同约定“甲不能履行还款付息义务时，丙只对20万元借款承担保证责任”。一年后，甲拒不履行义务，乙为了实现自己的债权花去费用1000元，那么乙可以（

）。

(19)下列关于定金正确的是（

）。

(20)甲住A市，乙住B市，甲听说B市水果比较便宜，于是委托乙代其购买一批菠萝，后乙发现自己对菠萝市场不太熟悉，经过甲同意，转而委托丙购买菠萝。乙的该行为称为（

）。

(21)李某为国家公务员，其妻苏某下岗后利用自己婚前的个人积蓄开了家食品店，所获利润均用于供其儿子上小学，现因苏某经营不善，欠下巨额债务，则应以（

）财产偿还。

(22)关于违约责任，下列说法正确的是（

）。

(23)当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，由（

）向债权人承担违约责任。

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(24)下列关于时效的说法，正确的是（

）。

(25)关于抵押权的性质，说法正确的是（

）。

(26)赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是（

）。

(27)关于承诺的撤回，说法正确的是（

）。

(28)根据我国《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该规定采用的民事责任的归责原则是（

）。

(29)甲撞伤乙致乙死亡，为此甲赔偿乙的家属36万元。乙的家属料理后事后，分割了乙的财产、引起上述侵权损害赔偿关系和财产继承关系产生的法律事实分别是（

）。

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(30)根据合同法的规定，下列合同中有效的是（

）。

(31)合同成立的根本标志在于（

）。

(32)甲与乙订立了合同，随后乙希望退出合同关系，但又担心甲不愿意，于是便找到了丙，与丙签订合同，将自己在合同中的全部债权、债务均转移给丙，那么，乙与丙间的合同（

）。

(33)对于表见代理，（

）可以主张无效。

(34)甲超市拟从乙生产厂家购买100张办公桌，双方约定签订书面合同，自双方在合同上签字时合同生效。据此，甲乙之间的行为属于（

）。

(35)建筑物上的搁置物发生脱落致人损害的，它的所有人或管理人应当依照（

）承担民事责任。

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(36)乙公司向甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司的要约之后，很快又收到了“要约作废”的函件，但其忘记将“要约作废”的函件交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是（

）。

(37)关于取水权，下列说法不正确的是（

）。

(38)下列属于诺成合同的是（

）。

(39)根据引起时效发生的事实状态不同以及由此导致的法律效果的不同，时效分为（

）。

(40)商品生产者、经营者发挥积极性、主动性，自由计算、谋取合法利益的最佳调整机制是（

）。

(41)甲与乙订立了一份买卖合同，价款100万元，甲要求乙向其支付15万元定金，同时约定，任何一方违约，应支付对方10％的违约金。因甲不能履行合同，引起违约，乙向甲要求返还数额最多应为（

）。

(42)（

）的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

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(43)（

）原则反映了民事法律关系本质特征，它同时是我国民法的核心原则之-。

(44)下列权利适用取得时效的是（

）

(45)下列主体中，可以作为宅基地使用权的权利主体的是（

）。

(46)依据民事权利的相互依赖关系，民事权利可分为（

）。

(47)李某于2008年9月签订合同从王某处购买西服一套，价值三千元，但因李某对两服的尺码作了错误理解，该服装太小李无法穿上，但李直到2009年10月才发现这一问题。此时，该买卖行为（

）。

(48)甲、乙两人共同出资，成立一个有限合伙企业，按照约定，甲是普通合伙人，乙是有限合伙人。某日，乙收到客户订单，当时甲正在出差，于是乙擅自以合伙企业的名义与客户签订了一买卖合同，最终由于机器设备毁损，导致无法向客户按时履行债务，给客户造成重大损失。根据规定，此损失由（

）承担。

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(49)赵某和钱某经口头协议，在闹市区租门面房合伙经营服装店。不久，房主孙某同意将门面房折价两万元加入合伙，但不参加经营，只每半年收取经营收益的10％。后赵某独自决定进了一批童装，销售情况不佳，童装厂催款。下列说法正确的是（

）。

(50)下列各种类型的法人中，具有意思机关的是（

）。

(51)建设用地使用权的划拨须经（

）依法批准。

(52)代理的特征之一是（

）。

(53)下列合同中，属于实践合同的是（

）。

(54)代理的概念有广义代理与狭义代理之分，我国现行民事立法采用（

）。

(55)甲某17岁，在某高中读书，其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1万元购买一台电脑用于学习，根据我国民事法律规定，甲应当（

）。

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(56)2006年3月，张某将他与李某共有的一辆汽车出卖得款20000元。李某在外地得知后即来信要求分得10000元，张某未给。2009年1月，李某回到本地再次向张索要，张给了10000元。2月，张某得知诉讼时效已过仍向李某索回10000元，李拒绝，张起诉。法院应（

）。

(57)取得时效适用的物的范围必须是（

）。

(58)杨某15周岁，智力超常，大学三年级学生。杨某因有某项发明，而与刘某达成转让该发明的协议。该转让协议的效力是（

）。

(59)依我国法律规定，下列关于留置权的说法不正确的有（

）。

(60)甲、乙、丙三人依法成立一合伙组织，并一致推举甲为负责人，则其他合伙人的经营活动（

）。

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

(1)民事法律关系的消灭包括绝对的消灭和相对的消灭，下列选项中属于相对消灭的有（

）。

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(2)下列物权的取得不以登记为生效要件的有（

）。

(3)民事法律行为可以采取（

）等形式。

(4)非违约方请求违约方继续履行的，应当满足以下（

）要件。

(5)相对于自然人和其他社会组织，法人具有以下（

）等特点。

(6)下列关于民事主体的说法正确的有（

）。

(7)物权的法定性包括（

）。

(8)根据民事责任的方式可以将民事责任分为财产责任与非财产责任，下列选项中属于财产责任的有（

）。

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(9)下列关于民事法律关系的说法，正确的有（

）。

(10)下列合同中属于效力待定合同的有（

）。

(11)在法定代表人和法人的关系的问题上，下列表述正确的是（

）。

(12)下列合同可适用同时履行抗辩权的有（

）。

(13)关于民法的基本原则，下列说法正确的有（

）。

(14)下列协议中，不能适用合同法规定的有（

）。

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(15)下列关于民法基本原则的说法中，正确的是（

）。

(16)下列选项属于我国法律规定的用益物权的种类的是（

）。

(17)人身伤亡保险合同属于（

）。

(18)关于违约损害赔偿，下列说法正确的有（

）。

(19)下列属于合同责任的有（

）。

(20)下列对于取得时效的构成要件，说法正确的有（

）。

答案和解析

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1) :A 《民法通则意见》第七十一条规定，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。(2) :C 中大网校

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代理是代理人依据被代理人的委托或者法律规定以及人民法院或有关单位指定，以被代理人的名义，在代理权限内所实施的民事法律行为，这种行为产生的法律后果直接由被代理人承受。(3) :B 20年的最长诉讼时效是从权利受侵害时起算。但是本案中涉及的身体受到伤害的诉讼时效为1年，从发现或者应当发现权利被侵害时起算。而且“发现或者应当发现权利被侵害”应当包括知道“加害事实”和“加害人”两个方面。1年的起算点为2009年6月30日，最后的截止日期就是2010年6月30日，没有超过20年的最长期限。 (4) :C 根据《民法通则意见》第三十条规定，人民法院指定失踪人的财产代管人，应当根据有利于保护失踪人财产的原则指定。(5) :D 根据《合同法》第一百一十九条的规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。(6) :A 民法上所称的期限，是指民事权利义务关系产生、变更和终止的时间。期限分为期日和期间。期日，是指不可分割的特定时间点。期间，是指由某一时间点到某一时间点的特定时间段。(7) :C “张某退出合伙企业、李某获得张某的份额”事实的发生是确定的，该事实属于期限而不是条件。期限到来，约定的法律事实就开始生效，该民事行为属于附始期的民事行为。(8) :C 《物权法》第一百三十一条规定，承包期内发包人不得收回承包地。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，若土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让而未经登记的，不得对抗善意第三人。(9) :B 甲按照合同约定向商场作出给付，此为清偿，也为债务履行，而非抵销。甲的债务因清偿而消灭，使合同终止。根据《合同法》第九十二条规定，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此，甲应当承担保密义务。(10) :B 李某与张某分别订有两份借款合同，彼此互为债权人、债务人，且合同标的物属于同一种类，均为金钱。2009年1月，两个人的债务均到期，李某向张某所作的表示属于行使抵销权的行为，使双方的债权债务数额均消灭1000元，从而使双方的借款合同消灭。(11) :B 根据我国法律的规定，合同解除的类型主要包括协议解除和基于解除权的解除两种，基于解除权解除合同的包括约定解除和法定解除两种形式。约定解除与协议解除是不同的，约定解除属于事先的约定，即在导致合同不能履行或没有履行必要的情况出现之前就事先予以约定解除合同的条件；而协议解除属于事后的约定，是在导致合同不能履行或没有履行必要的情况出现之后由当事人达成解除合同的协议。本题中合同解除条件在合同成立之前就已经存在，属于约定解除。(12) :A 法定物权是基于法律的直接规定发生的物权；意定物权是指依当事人的意思而发生的物权。留置权和法定抵押权是法定物权。(13) :D 根据《合同法》第六十八条第(四)项规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形的，可以中止履行，但是当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。(14) :D 事件是指与人的意志无关，能够引起民事法律后果的客观现象。判断某个法律事实究竟是事件还是行为，只是看它本身是否以当事人的意志作用为要素，而不考虑其发生原因是否有当事人的意志。人的出生、死亡、自然灾害等都能引起特定的民事法律后果，且与当事人的意志无关，李某因病医治无效死亡属于民事法律事实中的事件。(15) :A 根据《担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。(16) :B 中大网校

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《担保法》第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。但《担保法解释》第三十条第一款规定，保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。该条规定实际上修改了《担保法》第二十四条，使未经保证人同意的主合同变更并不一律无效，而只是加重债务人债务的部分无效。(17) :B 人终会死亡，张三母亲去世的事实终会发生，所以，该合同所附约款为期限而非条件，该买卖合同为附期限的合同。(18) :B 保证债务的范围，就是保证人保证担保的范围，是指保证担保效力所及的范围。保证效力范围分为有限保证和无限保证。有限保证是保证人与债权人在保证合同中明确约定保证债务范围的保证。有限保证中，保证人仅于当事人约定的范围内承担保证债务，对于超过约定范围的债务，保证人不负保证责任。(19) :C 定金数额须在法定的数额以内。当事人自由约定的，不能超过法律规定的最高限额。我国《担保法》规定定金数额不得超过主合同标的额的20％，超过的部分无效。定金合同是从合同，定金所担保的合同为主合同。从合同的效力决定于主合同的效力。因此，主合同无效或被撤销时，定金合同也就不能发生效力。另外，定金合同是实践合同，虽当事人有关于定金的约定，但未实际交付的，定金担保尚不能成立。(20) :A 复代理，也称再代理，是指代理人将代理事务的一部分或全部转而委托他人所进行的代理。(21) :B 根据《民通意见》第四十三条的规定，在夫妻关系存续期问，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，债务亦以夫妻共有财产清偿。(22) :D 根据《合同法》第一百一十

二、一百一十

四、一百一十六条的规定，我国《合同法》允许各种补救措施与赔偿损失并用，但不允许同时并用违约金与损害赔偿金，定金与违约金。另外，从第一百一十四条之规定来看，《合同法》赋予了违约金补偿性，对惩罚性违约金，当事人可申请法院予以减少。(23) :B 《合同法》第六十五条规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。(24) :A 我国现行民事立法没有规定取得时效制度，《民法通则》只规定了诉讼时效制度。法律关于时效的规定为强制性规定，但是，当时效发生法律效果后，当事人放弃时效产生的利益，则是法律所允许的。(25) :D 抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立。依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权。在实践中。法定抵押的情况较少，现实生活中的抵押权主要是意定抵押权。(26) :D 《民法通则意见》第七十条规定，一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方做出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。(27) :C 只有以书面形式作出的承诺才有可能撤回，面对于口头形式的承诺是无法撤回的，这是因为口头形式的承诺一经作出，就因即刻到达要约人而生效，所以口头承诺是不能撤回的。(28) :C 严格责任原则，又称无过错责任原则，是指一方当事人不履行或者不适当履行合同义务，就应当承担违约责任。严格责任原则有两个特点：第一，属于客观归责原则，不以违约方的主观过错作为承担违约责任的依据；第二，不同于过错推定责任原则，即只有法定的抗辩事由可以作为免责的事由，违约方没有过错不能作为免责的依据。(29) :B 甲的行为属于侵权行为，属于法律事实中的行为；而财产继承则是由于乙的死亡引起的，而乙的死亡无论由于什么原因导致，对于财产继承关系的发生来说，属于法律事实中的事件。中大网校

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(30) :D A项合同为可撤销合同，BC两项合同均为无效合同。D项为可撤销合同，甲在撤销权行使的法定期间经过后未撤销合同，从而使该合同成为确定有效的合同。(31) :A 根据合同意思自治原则，当事人通过意思表示一致而达成合意，即当事人就合同主要条款达成合意，合同即告成立。我国《合同法》对合同形式采用非要式合同为原则、要式合同为例外的原则，合同成立一般不需要履行特定的缔约形式。(32) :B 当事人一方经对方同意，可以通过概括移转的方式将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。因为乙丙之间的权利义务的概括转移将直接涉及到甲的利益，故乙将其在与甲的合同中的全部权利、义务转移给丙，应当得到甲的同意，否则合同将无效。(33) :A 对表见代理，被代理人不得主张无效，但第三人可以主张无效。即使是善意，被代理人也不可主张表见代理无效。(34) :C 甲乙双方签订一买卖合同，买卖双方均享有权利、履行义务，属于双方、双务法律行为；另双方约定自合同签订之时合同生效，而不以交付标的物为合同生效要件，不属于实践性法律行为；双方约定必须采取书面形式签订合同，应当属于要式法律行为。(35) :D 根据《民法通则》第一百二十六条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。据此，这种责任的确立，适用过错推定的方法。被告可以通过证明自己没有过错而免除责任。(36) :B 在要约到达受要约人后受要约人作出承诺之前，要约人有权撤销要约，题中乙公司的撤销要约的通知是在甲公司收到要约后作出承诺前做出的，产生撤销要约的效力。(37) :B 只要是在我国领域之内，无论地上水还是地下水，也无论是咸水还是淡水，都一律属于我国国家所有，都是取水权的客体。(38) :D 诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。根据我国《合同法》的规定，保管、定金合同和自然人借款合同均属于实践合同，只有赠与合同为诺成合同。(39) :D 时效分为两种类型：取得时效和诉讼时效(消灭时效)。我国现行民事立法没有规定取得时效制度，《民法通则》只规定了诉讼时效制度。(40) :C 我国民法统一调整平等主体之间的财产关系，民法是私法、任意法的固有属性，决定了它是商品生产者、经营者发挥积极性、主动性，自由计算、谋取合法利益的最佳调整机制。(41) :A 根据我国《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金罚则。本题，如果适用违约金，那么甲应付给乙10万元，再加上返还的定金15万元，应该一共是25万元。如果适用定金罚责，那么甲应该给乙15×2=30万元，因此，本题，乙最多向甲要求返还30万元。(42) :B 在法定代理中，不存在被代理人本人的意思，法律直接为无民事行为能力和限制行为能力人设定代理。(43) :D平等是指当事人在民事活动中的地位平等。平等原则是我国民法的核心原则之一，反映了民事法律关系的本质特征。(44) :D 撤销权、解除权和以一次给付为标的的债权等属于一次行使即归于消灭的权利，而取得时效必须存在一定的事实状态，并且该事实状态还要持续达到一定的期间才可以适用，只有D项满足取得时效的成立要件。(45) :C 宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员。 (46) :C 主权利与从权利之间是依赖关系，主权利不存在，从权利也不存在；没有从权利，主权利也无从谈起。(47) :B 中大网校

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《民通意见》第七十三条规定，变更权、撤销权存在的除斥期间为一年，该期间是从当事人知道或应当知道撤销事由起计算。(48) :B 有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。但是有限合伙人未经授权以有限合伙企业名义与他人进行交易，给有限合伙企业或者其他合伙人造成损失的，该有限合伙人应当承担赔偿责任。(49) :A 《民法通则意见》第四十六条规定，公民按照协议提供资金或者实物，并约定参与合伙盈余分配，但不参与合伙经营、劳动的，或者提供技术性劳务而不提供资金、实物，但约定参与合伙盈余分配的，视为合伙人。《民法通则》第三十四条规定，个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。(50) :A 股份有限公司具有意思机关，意思机关是法人的决策机关或者说权力机关。财团法人无意思机关。(51) :B 建设用地使用权的划拨指县级以上人民政府依法批准，在建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给建设用地使用权人的行为。(52) :C 代理行为有如下法律特征：①代理人必须是以被代理人的名义进行活动；②代理人在被代理人授权范围内独立作出意思表示；③代理行为必须是具有法律意义的行为。(53) :C 实践合同以标的物的交付为合同成立的要件，本题中只有保管合同为实践合同，保管物交付时合同成立。(54) :A 我国《民法通则》所指的代理系狭义的代理，仅指直接代理。但《合同法》第二十一章第四百零二条与第四百零三条规定了有关间接代理的内容。可见我国现行民事立法采广义的代理概念，既包括直接代理也包括间接代理。(55) :B 根据《民法通则》第十一条第二款规定，十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。《民法通则》第十二条规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意。(56) :B 《民法通则》第一百三十八条规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制，理论上称之为自然债务。《民通意见》第一百七十一条规定，过了诉讼时效期间，义务人履行义务后，又以义务超过时效反悔的，不予支持。(57) :C 取得时效适用的物的范围必须是占有人具有权利能力的物和可以流通的物。占有人有权利能力的物，是指依法可以成为占有人权利客体的物，占有人无权利能力的物不能适用取得时效取得所有权。占有人占有可流通物适用取得时效，如果占有禁止流通物则不能适用取得时效取得所有权。(58) :B 《合同法》第四十七条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。转让专利的行为不仅标的额较大而且专业技术要求很高，是与限制民事行为能力人的年龄、智力、精神健康状况不相适应的。(59) :A 留置财产限于动产。《物权法》第二百三十条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第二百三十一条规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。第二百三十五条，留置权人有权收取留置财产的孳息。(60) :B 《民法通则》第三十四条第二款规定，合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选中大网校

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项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） (1) :B, E 民事法律关系的消灭，是指一定的民事权利义务关系的终结。它包括绝对的消灭和相对的消灭。绝对的消灭，是指民事法律关系主体的权利义务因客体的消灭而不复存在；相对的消灭，是指原有民事法律关系主体的权利义务因转移给其他主体而消灭。本题中只有BE两项属于权利义务主体的变更，属于相对消灭。(2) :B, C, D, E 生产、继承、征收和判决引起物权变动时，都不需要以登记为生效要件。(3) :A, B, C, D 公证形式属于特殊的书面形式。(4) :A, B, C, D 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的违约责任。据此可知，继续履行是法定违约责任的形式，不需要约定就可以直接适用。(5) :A, B, C, D 因其性质和设立目的不同，法人之间的民事权利能力也是不同的，各个法人受到法律和自己章程的约束，其权利能力的内容也不相同，法人的权利能力被称为特殊的权利能力。(6) :A, B, C, D近代民法以来自然人人格平等，当然都可以成为民事法律关系的主体；社会组织属于基于社会经济生活发展需要由法律赋予其主体资格；国家参与民事活动时具有民事主体资格，与其他民事主体地位平等；民事法律关系作为人与人之间的社会关系，总是要有双方或者多方参加。(7) :A, B, C, E 物权法定主义是物权法的基本原则之一，物权的种类、内容、效力、行使方式等均是由法律明确规定的，不允许当事人任意创设或以协商的方式随意加以改变。(8) :A, B, C 财产责任，是指违法行为人依法应当承担的财产上的不利益，民法通则中所规定的排除妨碍、消除危险、返还财产等都属于财产责任方式。非财产责任，是指内容无法用金钱衡量的责任，如民法通则所规定的消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等责任方式。(9) :A, B, C, E 民事法律关系是法律关系的一种，是由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系。社会关系只有经过民事法律规范的调整，才能形成民事法律关系。(10) :A, D, E A项合同属于狭义无权代理而订立的合同，为效力待定合同；B项合同为表见代理而订立的合同，为有效合同；C项合同属于因欺诈而订立的合同，为可撤销合同；D项合同为限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同，为效力待定合同。E项属于无权处分他人财产而订立的合同，为效力待定合同。(11) :A, B, D 法定代表人的代表权源于法律和章程，而不是源于法人的授权。法定代表人原则上由法人单位的行政正职负责人担任，但是也可以由其他人担任。法定代表人是法人机关的一种，是法人的执行机关，法定代表人履行职务的行为，就是法人的行为，而非代理法人的行为。(12) :B, D 同时履行抗辩权只能在双务合同中适用，单务合同不得使用。A项行政合同不属《合同法》调整；C项一般认为自然人之间的借款合同是单务合同，因此，不适用同时履行抗辩权。(13) :A, B, C, D 民法的基本原则，是贯穿于整个民事立法，对各项民事制度和全部民法规范起统率和指导作用的基本准则。民法的基本原则，是民事法律制度所特有的并区别于其他法律部门的立法精神与灵魂，因而不同于所有法律部门所共有的原则。婚姻自由原则仅仅适用于《婚姻法》，属于婚姻法的原则，不属于民法的基本原则。(14) :A, B, C, E 婚姻、收养等属于有关身份关系的协议，不适用合同法的规定；有关计划生育的协议不具有民事权利义务的内容，不属于合同法调整的范围。(15) :A, C, E 现代民法更加重视实质意义上的平等，对于劳动者及消费者的保护是对形式意义平等原则的中大网校

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发展。诚实信用原则在民法领域的适用范围不断扩大，1907年《瑞士民法典》首次把诚实信用原则确立为民法的基本原则，适用于整个民事领域。市场交易道德和非市场交易道德在民法上的体现分别为诚实信用原则和公序良俗原则。公平原则不能单纯根据等价有偿与否判断，因为对于自愿失去不均衡的情形就不存在公平与否的问题，因为“对心甘情愿者不存在不公正”。(16) :B, C, D 在我国，用益物权的种类主要包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。永佃权和典权也属于用益物权，但是我国现行法律中未加以规定。(17) :A, C, D, E 人身保险合同应当以书面形式订立，属于要式合同。保险合同属于双务合同，一方负有缴纳保险费的义务，另一方负有支付保险金的义务。另外由于保险行业的专业性、复杂性，在订立合同时，投保人只能与保险公司签订其已经预先制定好的、并且反复使用的合同，被动地服从、接受或拒绝保险方所提出的条件，同时根据保险合同的商业属性，其属于有偿合同。合同双方当事人意思表示一致合同即可成立，因此，保险合同属于诺承性合同，而不是要式合同。 (18) :C, D, E 损害赔偿是对由于违约行为所造成的对方当事人利益损失的赔偿，它属于一种违约责任。损害赔偿的目的主要是弥补或填补因违约行为造成债权人的利益损失，由于违约行为造成损失的，受损失的当事人可以要求赔偿，如果只有违约行为但没有造成损失的则不能要求违约方承担赔偿损失的责任，因此损害赔偿责任具有补偿性而不具有惩罚性。(19) :A, B, C 合同责任以合同关系的存在为前提，包括违约责任，因合同变更、解除所产生的民事责任、保证责任、以及非违约方未尽到防止或者减轻损害的义务所应负的责任。非合同责任，是指因非合同关系所产生的民事责任，包括缔约过失责任、侵权民事责任、不当得利返还民事责任等。(20) :A, C, D 自己所有的物或无主物不适用取得时效的规定；占有必须是善意且无过失。

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推荐第10篇：土地登记代理人《地籍调查》预测试卷中大网校

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2010年土地登记代理人《地籍调查》预测试卷(2) 总分：100分

及格：60分

考试时间：120分

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

(1)界址点编号以（

）为单位，按顺时针方向以阿拉伯数字表示。

(2)在土地登记中，变更地籍调查的面积（

）初始地籍调查的面积。

(3)在对调查区进行初始地籍调查技术总结时，应针对技术路线、成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作，并作为（

）保存。

(4)土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（

）上。

(5)初始地籍调查工作的技术方案应由（

）负责编写。

(6)农村土地调查一般以（

）为基本单位。

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(7)在集体土地所有权界线调查中，（

）个以上的权属界线的交叉点，必须在工作底图上标注界址点，并作界址点注记。

(8)大型工程用地，例如水库库区、大型线状工程等的土地勘测定界可以采用（

）作为工作底图。

(9)多用途地籍，又称（

），是税收地籍和产权地籍的进一步发展。

(10)从内容看，（

）地籍是产权地籍的子集。

(11)编号为

2、

3、4和5号的宗地的一部分合并成一宗时，合并后的宗地编号为（

）。

(12)测定界址点的位置主要有两种方法，即（

）法和勘丈法。

(13)地籍调查按区域范围分为城镇地籍调查和村庄地籍调查。村庄地籍图的比例尺一般为（

）。

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(14)首级地籍控制网的精度，要保证四等以下各等级控制点相对于上级控制点的点位中误差不超过（

）cm。

(15)初始地籍调查成果评定中总分大于（

）分为优。

(16)农村土地地类调查的依据是（

）。

(17)地籍信息发布子系统是在地籍管理信息系统数据库的基础上，基于（

）生成相应信息的。

(18)下列各项不属于农民集体所有的土地是（

）。

(19)初始地籍调查成果中，某文字资料符合的条件有：技术设计方案具体，质量保障措施严格，语言规范具体且技术报告中总结了对技术工作有指导意义的经验教训，提出了合理化建议，它应该属于（

）。

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(20)界址未发生变化，宗地不需到实地进行变更调查时，不需重新绘制（

）。

(21)土地权属不发生转移的条件下不可能发生的变更情形是（

）。

(22)下列各项不属于初始地籍调查工作程序的有（

）。

(23)图斑划分主要是依据（

）的调查。

(24)下列各项不属于城市土地利用结构合理性主要指标的是（

）。

(25)下列各项属于变更权属调查特点的有（

）。

(26)（

）是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的图件。

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(27)地籍管理系统管理的数据最小单元是（

）。

(28)下列各项不属于地籍调查的基本技术依据的是（

）。

(29)控制网平差的主要环节是（

）。

(30)地籍数据的（

）要求能完整地描述、忠实地记录每一宗地的来龙去脉。

(31)《城镇地籍调查规程》规定，解析法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点相对邻近图根点的点位中误差为（

）厘米。

(32)专题图在制作时要将重点放在（

）的确定及用聚类分析划分专题地图表示级别上。

(33)对界址发生变化的宗地进行界址点检查中，利用原控制点或新布设的控制点，用（

）原测量精度的方法，测量被检测的界址点坐标。

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(34)初始权属调查的（

）是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用途等。

(35)如图3-1，已知A(100m，100m)、B(200m，200m)，方位角α0=45°。测量A点到P的水平距离D=38m，观测水平角度=52°。由极坐标法计算界址点P的坐标，其结果是（ ）。

(36)地籍图测量方法中，模拟法和数字法的主要区别在于（

）。

(37)下列关于城镇土地利用现状与潜力调查的说法错误的是（

）。

(38)农村土地调查中，确定基本农田保护区是以乡镇为单位划区定界，由（

）会同同级农业行政主管部门组织实施。

(39)采用公式

计算间距中误差，间距较差允许误差是间距中误差的（

）倍。

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(40)勘测定界外业测量的工作内容不包括（

）。

(41)下列各项不属于初始地籍调查成果评定内容的是（

）。

(42)下列各项可以保证地籍资料现势性和准确性的是（

）。

(43)勘测定界图是利用放样后复测的界址点坐标及调查成果，在（

）上编绘或直接测绘的区域性专用图。

(44)对新增宗地的变更地籍测量，若利用原勘丈资料，应对原勘丈资料进行（

）。

(45)下列各项中，不属于初始地籍调查成果的控制测量优等品的评定标准的是（

）。

(46)当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽，但这时导线全长绝对闭合差不得大于（

）cm。

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(47)在进行初始权属调查前应收集调查范围内的图件制作工作用图，在工作图上划分地籍（

）、街坊和宗地。

(48)土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括（

）。

(49)经审核后，一般按土地使用现状确定界址的宗地包括没有权属文件的宗地和（

）。

(50)调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（

）核实宗地原土地登记情况。

(51)（

）是土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。

(52)土地不仅具有自然特性，还具有（

）经济特性。

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(53)我国国有土地所有权的主体是（

）。

(54)土地自然分类系统主要依据（

）的相同性和差异性对土地进行分类。

(55)地籍管理信息系统建立元数据的作用不包括（

）。

(56)权属调查的基本单元是（

）。

(57)在规划实施阶段，利用地籍调查成果的（

），可以随时知道项目是否按规划要求进行建设，准确地监察违章建筑、违法用地的现实情况，并进行及时处理。

(58)有一矩形宗地，宗地界址点J1(7，1)、J2(3，4)，界址边长J2J3=12，J2J4=13，则宗地的面积为（

）。

(59)土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权属来源证明材料为（

）。

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(60)关于地籍调查表的填写要求，下列表述中错误的是（

）。

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

(1)地籍调查成果为城市规划服务，具体体现在（

）。

(2)地籍调查成果的间接应用包括（

）。

(3)地籍变更的类别包括（

）。

(4)地籍管理信息系统中最基本的空间实体有（

）。

(5)根据地籍要素的特性，地籍编号系统应遵循的原则有（

）等。

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(6)下列关于地籍图件变更的说法正确的是（

）。

(7)关于农村土地调查，下列说法错误的有（

）。

(8)下列各项属于土地争议原由书内容的有（

）。

(9)在用解析法检查界址点坐标时，下列说法错误的是（

）。

(10)下列关于土地权属的描述错误的有（

）。

(11)以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，其中必须用阿拉伯数字表示的为（

）。

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(12)地籍测量的基本功能有（

）。

(13)关于地籍编号的变更，下列说法中正确的有（

）。

(14)初始地籍调查的特点包括（

）。

(15)地籍信息系统中，宗地的资料包括（

）。

(16)利用地籍控制点起算数据和实地观测的（

）的数据，按公式计算界址点的坐标是解析法测定界址点位置的方法。

(17)初始地籍测量的工作程序包括（

）。

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(18)地籍管理信息系统中，空问数据描述的空间实体类型包括（

）。

(19)下列数据库在国土资源管理行业应用较多的是（

）。

(20)现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括（

）。

答案和解析

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1) :D (2) :D 变更地籍调查的工作程序与初始地籍调查的工作程序相似，而变更地籍调查的面积要远远小于初始地籍调查。(3) :C 在对调查区进行初始地籍调查技术总结时，针对技术路线、技术方法及成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作，并作为技术档案保存。初始地籍调查技术总结应对调查成果的质量作出评价。(4) :C 土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员在接收土地登记人员转来的申请文件后，应调查土地使用者名称、单位性质、通讯地址、联系电话、上级主管部门、法定代表人等，调查土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况是否一致。现场核实宗地坐落的道路名称、门牌号码与申请书是否一致，现场核实宗地实际用途与批准用途是否一致。将调查核实结果、有关文件名称、文号及批准日期等填写到地籍调查表上。 (5) :D 初始地籍调查技术方案不但指导着开展调查的工作程序，而且还指导着怎样开展调查。方案中大网校

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制定的合理与否，直接关系着整个初始地籍调查的质量。初始地籍调查技术方案一般由承担调查任务的实施单位负责编写。(6) :C 农村土地调查以县级行政区域为基本单位，按照统一的技术标准，开展土地权属调查、土地利用现状调查和基本农田调查等。(7) :A 在集体土地所有权界线调查中，两个以上权属界线的交叉点，必须在工作底图上标注界址点，并作界址点注记。重要的界址点应设置界桩，在土地权属调查表中记录标志类型和界址注记。权属调查应对重要界址点和主要权属界线走向作文字注记。(8) :D (9) :C 多用途地籍又称现代地籍，是税收地籍和产权地籍的进一步发展，其目的不仅是为课税或产权登记服务，更重要的是为土地的有效利用，为全面、科学地管理土地提供信息服务。(10) :D (11) :A 编号为

2、

3、4和5号的宗地的一部分合并成一宗，合并后的宗地编号为2-1，

2、

3、4和5号剩余部分宗地相应变为2-

2、3-

1、4-

1、5-1。(12) :D 测定界址点的位置有两种方法，即解析法和勘丈法。解析法测定界址点位置是利用地籍控制点起算数据(坐标、方位角)及实际观测数据(角度、距离)，按公式计算界址点的坐标。勘丈法是利用量取界址点之间、界址点与其邻近地物点的关系距离在图上确定界址点位置，界址点的坐标可以在图上图解获得。(13) :A 村庄地籍调查是指对农村居民点用地按城镇地籍要求进行的地籍调查，对村庄地籍测量的精度要求较城镇地籍测量低，村庄地籍图的比例尺一般为1：1000或1：2000。(14) :D 首级地籍控制网的精度，要能保证四等网中最弱相邻点的相对点位中误差，以及四等以下各等级控制点相对于上级控制点的点位中误差不超过±5cm。(15) :A 初始地籍调查成果评定中，各单项得分之和便为验收的最后总分。总分大于95分为优；总分大于85分为良；总分大于80分为合格。 (16) :B 《土地利用现状分类》标准是农村土地地类调查的依据。农村土地调查中，由于调查比例尺所限，城镇等建设用地内部调查将无法全面使用《土地利用现状分类》标准。因此，为了适应农村土地调查需要，可以将《土地利用现状分类》有关建设用地进行归并。 (17) :B 地籍信息发布子系统是在地籍管理信息系统数据库的基础上，基于查询统计和输出功能，生成相应的统计报表、图件或需要发布的地籍管理信息，通过Intemet/Intra．net、大屏幕和触摸屏等方式向社会公众以及单位内部进行发布。 (18) :B 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。京沪高铁所占用的土地是由国家通过征收后得到的，属于国有土地。 (19) :A 初始地籍调查成果分为优等品、良等品和合格品三个等级，题中的描述是优等品的条件。良等晶的标准包括：①技术设计规范，内容齐全，设计精细，文字清楚，语言通顺简练；②技术报告对调查成果的技术分析和质量评价全面、准确，技术问题的处理方法科学有效，文字语言规范简练；③工作报告能准确反映整个工作过程的组织、计划、统计结果，报告语言简练、经验教训分析深刻。(20) :D 界址未发生变化宗地不需到实地进行变更调查时，不重新绘制宗地草图，在室内依据变更土地登记申请书修改原宗地草图，并在修改处加盖“变更”字样的印章。 (21) :B 土地的使用面积发生变化，反映在一整宗土地上可知其土地权属发生部分变化。土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更。 (22) :D 初始地籍调查的工作程序包括准备工作、初始权属调查、初始地籍测量、文字总结、资料整中大网校

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理、检查验收等。(23) :A 线状地物是地类调查的重要内容，是图斑划分的重要依据。线状地物包括河流、铁路、公路、管道用地、农村道路、林带、沟渠和田坎等。(24) :A 城市土地利用结构合理性的主要指标有：城市土地利用数量结构指标、城市土地利用空间结构指标、城市土地利用强度指标及城市土地利用潜力指标等。 (25) :E 变更权属调查是国土资源管理部门日常性调查工作。其特点是：针对性及政策性强、调查范围小且发生频繁、任务急。(26) :B (27) :A 地理信息系统中不可再分的最小单元现象称为实体，地籍信息就是对地籍管理中所涉及实体的描述，是一个较为复杂的信息体系。 (28) :D 地籍调查的基本技术依据除ABC三项外，还包括：①《城镇变更地籍调查技术规定》(试行)；②《中华人民共和国土地管理法》；③《土地利用现状分类》；④《确定土地所有权和使用权的若干规定》；⑤其他相关政策、法规、政策性文件，有关部门规范性文件、批复、答复、函；⑥地方制定的政策及技术标准的补充规定。(29) :C 控制网坐标计算是控制网平差的主要环节，一般由计算机软件自动计算完成。(30) :B 地籍数据时态性要求能完整地描述、忠实地记录每一宗地的来龙去脉，不仅要求可以实现历史数据的回、恢复，也可针对历史数据进行查询、统计及分析，甚至还提出了基于历史数据的预测未来的要求。 (31) :A 根据《城镇地籍调查规程》的相关规定，解析法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点相对邻近图根点点位中误差为±5cm，界址点相对邻近图根点点位允许误差为±10cm。(32) :B 在土地利用现状数据统计分析的基础上，研究、采用适当的专题制图方法，准确、清楚地表现出研究区域整体的土地利用现状空间分布特征。其重点应放在网格大小的确定及用聚类分析划分专题地图表示级别上。(33) :D 在界址发生变化的宗地的界址点检查中，利用原控制点或新布设的控制点，用不低于原测量精度的方法，测量被检测的界址点坐标，用新测量的坐标与原坐标数据比较。(34) :D 初始权属调查即调查人员对县及县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。(35) :C 根据界址点坐标的计算公式计算如下：XP=XA+D²COS(α0+β)=95.37m；YP=YA+D²sin(α0+β)=137.73m。(36) :A 地籍图测量方法分模拟法和数字法两种，这两种方法的主要区别在于测绘地籍图所采用的方法不同。数字法测绘地籍图是指从野外数据采集及数据组织到绘制地籍图都由计算机等电子设备辅助完成；模拟法测绘地籍图基本靠手工完成。(37) :A 城镇土地利用现状与潜力调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上，对已有城镇地籍调查成果进行补充、完善，进一步调查城镇土地利用现状、各类用地分布状况、城镇闲置土地状况、建筑密度、建筑容积率等土地利用状况，编制相应的城镇土地利用现状图。通过分析研究，提出城镇土地利用中存在的问题，确定目前城镇土地利用的潜力，总结调查经验，并进一步完善城镇地籍调查及变更地籍调查。在分析基础上制定挖掘城镇土地利用潜力的措施，为城镇土地资源的规划、管理、保护和合理利用提供依据。A项为初始权属调查的定义。(38) :C 基本农田保护区是指对基本农村实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域，是以乡(镇)为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。 (39) :B 中大网校

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检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离，用检测数据与原勘丈数据或原坐标反算数据比较，问距较差允许误差是间距中误差的2倍。 (40) :C 土地勘测定界外业测量是指根据项目用地的初步设计图或规划用地范围图实地放样界址点，然后对用地界址点(包括权属界址点、行政界址点)进行解析测量，并埋设界址桩及实施放线。土地勘测定界外业测量工作程序一般是：平面控制测量、界址点放样、界址点测量、实施放线。 (41) :B 初始地籍调查成果的评定，由文字材料、权属调查、控制测量、地籍要素测量、地籍原图及着墨二底图等五部分材料组成。(42) :C 变更地籍调查不仅可以使地籍资料保持现势性，还可以提高地籍成果精度，逐步完善地籍内容。(43) :A 勘测定界图是利用放样后复测的界址点坐标及调查成果，在地籍图或地形图上编绘或直接测绘的区域性专用图。利用现有的地籍图或地形图时，应检查其现势性，发现有变化的，应及时进行修测或补测。没有现势性较好的地籍图或地形图时，应在勘测定界前直接测绘地形图，作为调查工作底图及编绘底图。(44) :C (45) :B 初始地籍调查成果中，控制测量优等品的评定标准有：①控制点布设均匀、密度合适，图形结构良好，利于扩展；②觇标结构密合稳固，外形端正，修饰正规；③观测条件掌握严格；④三角形闭合差和极条件自由项均小于限差的1/3，导线测量的条件自由项均小于限差的1/2；⑤上交资料整饰美观。(46) :D 当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽，但这时导线全长绝对闭合差不得大于±22cm，而相对闭合差，一级地籍图根导线不得大于1/5000，二级地籍图根导线不得大于1/3000。(47) :C 在进行初始权属调查前应首先确定调查的范围，收集调查范围内的相关图件制作工作用图，在工作图上划分地籍街道、街坊和宗地，根据宗地的划分情况给每宗地的土地权利人发送调查通知，并根据调查范围的大小及时问进度要求，成立若干个初始权属调查小组。(48) :C 土地权属来源情况、使用权类型调查是指调查人员现场调查核实宗地的土地权属来源情况、土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况的一致性，将调查核实结果填写在地籍调查表上，并收集各种权属来源证明材料，作为土地登记审查依据。 (49) :B (50) :D 调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权的变更申请文件后，应现场核实宗地原土地登记情况，调查划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权手续的行为及过程是否符合法律规定，调查、核实各种情况，并将相关信息填写到地籍调查表上。(51) :A 工作底图是指土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。土地勘测定界工作，从准备到外业调绘、内业转绘，都是在工作底图上进行。勘测定界所用工作底图应是用地范围内的现势性较好的地籍图、地形图或标准分幅土地利用现状图。 (52) :A 土地不仅具有自然特性，还具有社会经济特性。根据土地的特性及人们对土地利用的目的和要求不同，形成了不同的土地分类系统。 (53) :B (54) :A 土地自然分类系统主要依据土地自然属性的相同性和差异性，对土地进行分类。一般按地貌、土壤、植被为具体标志进行分类。目的是揭示土地类型的分异和演替规律，遵循土地构成要素的自然规律，最佳、最有效地挖掘土地生产力。(55) :C 中大网校

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建立元数据的作用是可以通过它检索、访问数据库，可以有效利用计算机的系统资源，从而满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求以及交换、更新、检索、数据库集成等操作。(56) :A 权属调查基本单元是宗地。凡被权属界址线封闭的土地为一宗地，包括集体土地所有权宗地和国有土地使用权宗地。 (57) :C (58) :B (59) :B A项，以划拨土地使用权抵押的，申请人需提交土地行政主管部门批准抵押文件和处置时应交付的土地出让金数额；C项，以共有土地使用权抵押的，申请人需提交其他共有人同意抵押证明；D项，以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，申请人需提交《房屋所有权证》。(60) :B B项，填写各项内容不得涂改，同一项内容划改不得超过两次，全表不得超过两处，划改处应加盖划改人员印章。

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） (1) :A, B, C, E D项，在规划实施阶段，利用地籍调查成果现势性，可以随时知道项目是否按规划要求进行建设，准确地监察违章建筑、违法用地的现实情况，并进行及时处理。(2) :A, B, C, D 地籍调查成果的间接应用有两种方式：其一为对地籍调查成果加工后才能应用；其二为在地籍基本调查成果的基础上附加其他信息的背景式应用。第一种需要对地籍调查成果进行数理统计分析和空间分析，并制作各种表册和图形后加以运用，运用的部门主要有国家级、省级、市级、区县级的行政决策部门等，包括土地利用规划的编制、城市规划尤其是详细规划和工程规划的编制、土地供应计划的编制、房地产市场管理等。E项为直接应用的方式。 (3) :A, B, E 地籍变更可分为三大类，即：①宗地图形变更，伴随着属性变化，如宗地合并、分割和公共边界的变更；②宗地属性发生变更，而宗地图形本身未发生变化，如因权利的转让，名称变更、用途变更等原因产生的变更登记；③前两者的变更全部都包含的变更。(4) :A, C, D 地籍管理信息系统中最基本的空间实体——界址点、界址线和宗地可以用结点(Node)、弧段(ArC)、多边形(Polygon)来代表，并可利用GIS技术建立起界址点、界址线、宗地等实体之间的空间位置及其拓扑关系。 (5) :B, C, E 根据地籍要素的特性，地籍编号系统应遵循的原则有：①适应性，指各要素的编号释义性强，符合人们的一般习惯，易于掌握使用，同时使得现有某些编号不必做过大的改动；②唯一性，指编号中所采用任何名称和术语的定义，在概念上应是唯一的；⑧统一性，指在全国范围内，无论什么地区、什么地点，无论是农村还是城镇地籍，其编号定义应是统一的；④可扩展性，指编号应留有扩展余地，当增加某些事物进入编号系统时，不能破坏原有的完整性；⑤可更新性，指当发生地籍变更时，地籍要素的编号势必发生变化，这种变化不允许破坏原有编号系统的安全性能；⑥实用性，指各地籍要素的编号在结构上应尽可能地简捷，具有较强的可识别性，并便于地籍图、宗地图及各专题图的图面注记以及计算机信息管理(贮存、查询、检索、更新等等)，便于工作人员记忆和操作使用。(6) :A, B, C, E 二底图复制件上，一宗地变更两次或全图变更数量超过1/3时，应重新绘制二底图。(7) :A, B, E A项，由调查的继承性原则可知，对以往调查形成的成果经核实无误的可继承使用；B项，中大网校

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对于权属有争议的土地，不得划人任何宗地，待争议调处后划人相关宗地或单独划宗；E项，同一所有者的集体土地被铁路、公路，以及国有河流、沟渠等线状地物分割时，原则上应分别划分宗地。(8) :A, B, C, E 对双方有争议的权属界线，要填写土地争议原由书一式三份，权属单位双方及国土资源管理部门各执一份。其内容包括：①标清各方自认界线拐点及界线的附图；②说明拐点及权属界线的真实位置、争议理由及提供凭证的文字说明；③双方代表及调查人的签字盖章等。(9) :A, B, D 在用解析法检查界址点坐标时，检查结果满足精度要求的，保留原勘丈数据。检查结果不满足精度要求的，如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的，或经分析这是由于原勘丈值精度低造成的，则可用红线划去原数据，以新勘丈数据为准。 (10) :A, C, D 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，军事用地、被开发利用的国有土地和根据国家征用土地需要，农民集体全部或部分转为非农业人口，其未征用的土地均归国家所有。 (11) :C, E 以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，即：区(县)一街道(乡、镇)一街坊(村)一宗地。区(县)、街道(乡、镇)可以用文字表示，也可以用字母和数字表示，街坊(村)、宗地必须以阿拉伯数字表示。 (12) :A, C 地籍测量具有三个基本功能：法律功能、社会经济功能及系统功能。 (13) :A, B, C D项，界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更；E项，界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用；宗地合并、分割、边界调整时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号，旧宗地号将作为历史，不复再用，新宗地赋予新号。 (14) :A, B, D, E 初始地籍调查工作涉及到司法、税务、财政、规划、房产等多方面，规模大，范围厂，内容浩繁而复杂、费用巨大。(15) :A, B, C, E 宗地的资料包括地籍调查表、审批表、登记卡、归户卡、土地证等，存储文件应为宗地图，宗地草图供地籍调查时使用。(16) :A, C 测定界址点是地籍细部测量的核心工作。测定界址点的位置有两种方法，即解析法和勘丈法。解析法测定界址点位置是利用地籍控制点起算数据(坐标、方位角)及实际观测数据(角度、距离)，按公式计算界址点的坐标。(17) :B, C, D, E Ω初始地籍调查工作中，初始地籍测量的工作程序包括：①地籍控制测量；②测定界址点；③测绘地籍图；④制作宗地图；⑤面积量算。(18) :A, B, C, D 地籍管理信息系统中，空间数据通常以点状、线状、面状(包括多边形和各种规则几何图形)三种空间实体类型进行描述，在GIS软件中可分别用结点(Node)、弧段(ArC)、多边形(Polygon)来描述。(19) :B, C, E 数据库是地籍管理信息系统中主要的存储管理工具。在国土资源管理行业应用比较多的有ORACLE、SQL SERVER、ACCESS、XBASE数据库等。(20) :B, C, D, E 现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括：土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容；权属调查和地籍测量是地籍管理的基础性工作；地籍档案与信息管理是土地登记、土地统计的后续工作，是地籍管理各项工作成果的归宿，并为土地管理各项工作提供参考和依据。

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第11篇：土地登记代理人《地籍调查》模拟试题中大网校

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2010年土地登记代理人《地籍调查》模拟试题(1) 总分：100分

及格：60分

考试时间：120分

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

(1)在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许（

）是档案管理的重要原则之一。

(2)区域（

）、范围小是变更地籍测量的特点之一。

(3)地籍管理信息系统采用（

）管理模式。

(4)土地权属调查过程中，若已签订的《土地权属界线协议书》经核实无误，则可继续延续使用，不需重新确权和签订土地权属界线协议书，这说明土地权属调查具有（

）的原则。

(5)如果道路拓宽，用模拟法测图，对新测的模拟地图要进行（

）处理。

(6)在地籍管理信息系统中，可以进行数据格式转换和投影与坐标变换的模块是（

）。

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(7)初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、（

）是报告应反映的主题。

(8)初始地籍调查可以成立以（

）为组长的土地登记领导小组。

(9)土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是（

）。

(10)（

）国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。

(11)下列各项不属于全球定位系统(GPS)所具有的优势的是（

）。

(12)下列各项不属于初始地籍调查成果权属调查评定中的良等品的条件是（

）。

(13)有关土地事项的变更，下列叙述有误的是（

）。

(14)土地证书中的附图是（

）。

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(15)在地籍细部测量方法的三种方法中，（

）的精度最高。

(16)某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（

）平方米。

(17)土地勘测定界工作内容兼有地籍调查、土地利用现状调查以及放样测量三者的内容，说明土地勘测定界具有（

）的特点。

(18)在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用（

）法计算宗地面积。

(19)宗地调查资料按宗进行立卷，其申请人身份证明不包括（

）。

(20)地面控制网平差计算中，（

）是指将电子全站仪测得的控制网中各边的斜距值归算到已知的坐标系统中。

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(21)农村土地调查中的土地利用现状调查主要是指（

）。

(22)宗地界址发生变化的变更调查，如果界标移动、丢失，应用（

）数据恢复界标。

(23)地籍变更申请的一般情况包括（

）。

(24)下列有关数据的说法，错误的是（

）。

(25)依据国家统一的（

）标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。

(26)网格制图的关键是选择适当大小的网格，它决定了空问分布特征总体的图面表现效果，应根据制图区域的大小以及（

）图斑面积来确定。

(27)以县级行政区为单位开展初始地籍调查时地籍编号分为（

）。

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(28)国家授权经营国有土地使用者一般不得向（

）以外的单位和个人转让土地。

(29)检查界址点间距误差时，通常用图解距离与相应的（

）边长、检测距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较。

(30)在使用（

）法进行丈量边长时，相邻界址点问距、几何条件、界址点与相邻地物的关

系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。

(31)地籍调查成果可以直接应用，而直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的（

）过程中，应用的方法主要是查询检索统计。

(32)（

）布网形式很灵活，但对控制网平差软件的性能要求较高。

(33)数字测图系统中，一个分区的（

）数据采集结束后，一般形成图块描述信息文件和测点坐标文件。

(34)对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（

）cm。

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(35)下列各项中，不属于初始地籍调查成果评定中三角和导线测量评定内容的是（

）。

(36)当城镇变更地籍调查未及时更新或地形地籍要素与现状不符时，应及时进行城镇变更地籍调查，并对地籍图进行（

）。

(37)土地勘测定界面积量算的方法有（

）。

(38)地籍管理信息系统所特有的（

）功能，将两层图形数据进行叠加，从而产生一个新的要素层。

(39)一般在地籍图上不用注记的地籍号是（

）。

(40)下列各项属于变更地籍调查需要准备的表格的是（

）。

(41)当（

）时，可以利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点中大网校

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相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据。

(42)18号宗地分割成三块宗地，分割后编号错误的是（

）。

(43)（

）是由互通道路、河流、沟渠等线形地物封闭起来的地块。

(44)准确测定宗地的（

）是管理土地产权的基本保证。

(45)初始权属调查成果的检查过程中，自检工作的内容不包括（

）。

(46)初始地籍调查成果检查中，作业组互检是作业队(组)专职检查员对作业成果进行的（

）。

(47)对界址未发生变化宗地的变更地籍测量，一般（

）检查界址点位。

(48)农村土地调查时，地类调查中核实、调查时应采取（

）的方法。

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(49)农村土地利用现状调查中，图斑调查的内容不包括（

）。

(50)英国的基督教徒来我国农村修建了一间教堂，则这问教堂所使用的土地应属于（

）。

(51)初始地籍调查是对（

）以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。

(52)界址未发生变化的宗地变更地籍调查时，需要到实地调查的，若发现原测距离精度低或量算错误，须在原地籍调查表上用（

）划去错误数据，注记检测距离，注明原因。

(53)关于数据的描述性信息称为（

）。

(54)进行城市旧城改造道路拓宽时，需用软件对新测的电子地图进行修改，并将变更的数据进行试入库，如果检查出错误，软件系统会自动给出（

），并指出错误的情况。

(55)土地勘测定界的工作底图一般有（

）套，分别用于外业调查与测量、内业编绘。

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(56)在地籍管理信息系统中，可以对文件的接转和办理情况等信息的录入进行管理的子系统是（

）。

(57)地籍管理信息系统与一般的管理信息系统的主要区别是其数据具有（

）。

(58)根据土地利用潜力对城市土地的分类，下列各项不属于无容量土地的是（

）。

(59)界址点点位精度与影像对比，标注的不明显位置的界址点移位不得大于图上（

）mm。

(60)现阶段，我国地籍管理研究的主要内容不包括（

）。

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

(1)土地使用权设定登记可分为（

）等。

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(2)下列各项中，属于初始地籍调查成果的权属调查优等品标准的有（

）。

(3)地籍最初是为征税而建立的记载土地的（

）等状况的田赋清册和簿册。

(4)初始地籍调查技术总结的内容有：概述、权属调查的技术总结、地籍平面控制测量及地籍细部测量的技术总结、（

）、建议。

(5)与常规地面控制网测量相类似，GPS控制网测量可划分阶段有（

）。

(6)宗地图中的界址边长注记可采用（

）。

(7)甲、乙两工厂相邻，甲工厂原有东门，甲工厂为了解决本厂职工上下班通行方便，想开一个西门，但必须借用乙工厂的道路通行。于是，甲、乙两工厂约定，甲向乙支付使用费，中大网校

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乙工厂允许甲工厂的员工通行，为此双方达成书面协议，在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有（

）。

(8)地籍管理信息系统的主要功能中，查询统计功能具体包括（

）。

(9)模拟法测图准备工作包括（

）。

(10)宗地草图的特点有（

）。

(11)边长改化步骤包括（

）。

(12)关于土地利用结构专题制图，下列说法错误的是（

）。

(13)下列各项属于集体土地所有权调查对象的有（

）。

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(14)下列各项属于地籍细部测量内容的有（

）。

(15)下列关于集体土地所有权调查的说法正确的有（

）。

(16)农村土地调查的基本原则包括（

）。

(17)土地勘测定界图的主要内容中，数学要素包括（

）。

(18)关于界址点坐标册的变更，下列说法错误的是（

）。

(19)进行变更地籍测量前应准备的主要资料有（

）。

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(20)勘测定界平面控制网的布没形式中，导线网的优点有（

）。

答案和解析

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1) :A 初始地籍调查成果资料是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶，也是国家的财富，应立卷、归档妥善加以管理。在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许改动是档案管理的重要原则之一。 (2) :A 变更地籍测量的特点包括：①区域分散、范围小；②变更地籍测量精度要求高；③变更地籍测量任务急。 (3) :C 数据库的管理模式可分为集中式数据库和分布式数据库，地籍管理中的信息需要做到每台分机可以读取并处理相应数据，因此必须采用分布式数据库模式。(4) :A (5) :B 对于城市的旧城改造、连片建设用地开发、道路拓宽等情况，要涉及到大量宗地的变更，而且大都是图形与属性同时变，如果是模拟法测图，对新测的模拟地图进行矢量化处理。(6) :A 数据管理模块提供各种方式的检索与查询功能，可进行数据的导入导出、数据格式转换、投影与坐标变换、删除与更新、备份与恢复、数据压缩、数据字典管理等。(7) :A 初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、经费是报告应反映的主题。报告应准确地反映整个工作过程的组织、计划、程序。(8) :D 初始地籍调查的组织保证中提出要成立以市、县领导为组长，各有关部门负责人参加的土地登记领导小组或由当地政府授予国土资源行政主管部门负责，在国土资源行政主管部门设立办公室，负责具体组织实施。(9) :D 划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经匡土资源部批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。(10) :A 划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权是指划拨国有土地使用者在经人民政府批准并依法办理土地使用权出让手续后，将划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权的行为。划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。(11) :D GPS定位技术以其精度高、速度快、费用省、操作简便等优良特性被广泛应用于地籍控制测量中。(12) :B 权属调查中良等品的条件有：①调查区划分正确，与登记申请区对应，有良好的调查工作图；②地籍编号正确、清晰、完整；③界址认定程序正确，法律手续完备；④界址标志设置齐全、中大网校

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醒目；⑤宗地草图内容齐全，清晰易读，勘丈数据完整正确；⑥初始地籍调查表项目填写齐全、清晰，文字描述简练、准确，结论清楚，手续完备；⑦地类调查正确。B项是权属调查优等品的条件。(13) :D D项，申请人为企业法人或其他组织的，申请人应提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或更址登记后的《企业法人营业执照》。(14) :C 宗地图是土地证书的附图，从农村地籍图上蒙绘或复制，宗地过大或过小时可调整比例尺绘制。 (15) :A 地籍细部测量方法有解析法、部分解析法和图解勘丈法三种。为了保证地籍调查的精度，有条件的地区，应尽量采用解析法进行地籍细部测量。采用图解勘丈法进行地籍细部测量精度较低，很难满足地籍管理的需要。(16) :B

(17) :A (18) :A 解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法，是城镇地籍测量普遍采取的方法。图解法精度较低，征收征用土地、城镇土地转让时不宜采用图解法计算宗地面积，一般采用解析法计算。(19) :D 宗地调查资料按宗进行立卷：立卷内容的申请人身份证明项包括法人身份证明、企业营业执照、身份证件、指界委托书等。D项属于土地权属来源证明材料的内容。 (20) :D 边长改化是指将电子全站仪(或测距仪)测得的控制网中各边的斜距值归算到已知的坐标系统中。边长改化步骤是：测距仪加常数和乘常数改正——气象改正——倾斜改正——归算改正(归算至投影面)——投影改正。(21) :C 农村土地调查中的土地利用现状调查主要是指地类调查，具体包括线状地物、图斑、零星地物和地物补测等内容。 (22) :B 宗地界址发生变化的变更调查，在增设新的界址点前，应用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标，检查原界标是否移动或丢失。如界标移动、丢失，应用原测量数据陕复界标。对虽已丢失，但变更后是废弃的界址点不需要恢复。 (23) :E 地籍变更申请一般有两种情况，一是问接来自于社会，二是来自于国土管理部门的H常业务。间接来自于社会的地籍变更申请是指国土管理部门接到土地权利人提出的申请或法院提出的申请后，根据申请报告，由国土管理部门的业务科室向地籍变更业务主管部门提出地籍变更申请。国土管理部门的业务科室在日常工作中经常会产生新的地籍信息，例如监察大队、地政部门、征地部门等，这些业务科室应向地籍变更业务主管部门提出地籍变更申请。 (24) :B B项，数据是信息的载体，其具体表现形式多种多样，数值、图形、声音等数据类型通常被用来表示原始事实。 (25) :D 收集地类调查资料时，依据国家统一的《土地利用现状分类》标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。《土地利用现状分类》标准是在满足国土资源统一管理需要，农、林、水、交通、建设等相关部门管理需要并尽可能与其相关标准衔接，及与国际惯例保持一致的基础上制定的。(26) :D 网格制图的关键是选择适当大小的网格，它决定了空间分布特征总体的图面表现效果，应根中大网校

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据制图区域的大小以及最小图斑面积来确定。一般来说，网格太小则起不到综合的作用，太大又会忽略掉较大的图斑，产生特征失真。(27) :B 以县级行政区为单位开展初始地籍调查时地籍编号分为三级，即：街道(乡、镇)一街坊(村)一宗地；以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，即：区(县)一街道(乡、镇)一街坊(村)一宗地。(28) :D 国家授权经营国有建设用地使用权是指经国土资源部批准，以国家授权经营方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。国家授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地。(29) :D 检查地籍图的图面精度时，需检查界址点的间距误差。检查该项误差时，通常用图解距离与相应的解析反算边长、检测距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较。(30) :C 地籍细部测量有解析法、部分解析法、图解勘丈法三种，不同的情况对宗地草图要求不同，所需勘丈的数据也不同。图解勘丈法地籍测量时相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。(31) :C 地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用。直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中，应用的方法主要是查询检索统计。 (32) :D 边角混合网是指在一个网中，包含有多种网形式(包括三角网、三边网、导线网)，这种布网形式很灵活，但对控制网平差软件的性能要求较高。(33) :A 数字测图系统中，一个分区的外业数据采集结束后，一般形成两个文件：一个是图块(地物)描述信息文件，一个是测点坐标文件。(34) :B 检查距离与原勘测距离较差的中误差及允许误差如表5-1所示。

表5-1检查距离与原勘测距离较差的中误差及允许误差cm

(35) :D 三角测量外业以点为单位进行评定，导线测量外业以节(符合或闭合导线)为单位进行评定。对三角和导线测量的锁、网、环总体评定，除按平差后的成果情况进行评定外，尚应顾及外业成果评定的情况。(36) :D 当城镇变更地籍调查未及时更新或地形地籍要素与现状不符时，应及时进行城镇变更地籍调查，并对地籍图进行修补测，更新地形信息和相应的权属信息，并对图形数据与相应的属性数据进行整理。 (37) :A 求积仪是专用于量算图形面积的仪器，适用于不同几何图形(特别是不规则图形)的面积量算。采用求积仪法操作方便、速度快、精度较高，是目前面积量算中广泛采用的方法。(38) :A 空间分析是诸如地籍管理信息系统此类GIS系统所特有的功能，将两层图形数据进行叠加，产生一个新的要素层的操作，其结果是原来的要素被分割、剪断、套合，然后生成新的要素。新要素综合了原来两层要素所具有的属性。 (39) :A 地籍号由区县编号、街道号、街坊号和宗地号组成，在地籍图上只注记街道号、街坊号及宗地号。(40) :C AB两项属于变更地籍调查资料的准备内容；D项属于变更地籍调查其他准备的内容。变更地籍调查中表格的准备有变更地籍调查通知书和变更地籍调查表。(41) :A 中大网校

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建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标时，利用拟用地界址点坐标与控制点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点的角度、距离等有关数据，作为极坐标法放样数据；利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据；利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的角度等有关数据，作为前方交会法放样数据。(42) :A 18号宗地分割成三块宗地，以原编号加支号顺序排列，则分割后的编号分别为18-1，18-2，18-3。 (43) :B 街坊是由互通道路、河流、沟渠等线形地物封闭起来的地块。当自然街坊面积较小时，可将几个自然街坊划为一个地籍街坊；如果一个自然街坊面积较大、宗地数量较多时，也可将一个自然街坊分成多个地籍街坊。地籍街坊划分后，应编街坊号，街坊号的编制，应考虑其统一性。(44) :A 界址点测量是地籍测量的核心，界址点测量精度是反映地籍调查成果质量的重要标准，准确测定宗地界址点是管理土地产权的基本保证。(45) :D 初始权属调查成果的检查可分为：自检、审核和实地检查三个方面。自检的内容包括：①检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求，是否有漏项；②检查界址认定手续是否齐全有效；③检查宗地草图的绘制是否符合要求，注记内容是否齐全。D项属于实地检查的内容。(46) :B 作业组互检是作业队(组)专职检查员对作业成果进行的全面检查。检查的项目内容与自检相同。首先进行内业检查，然后进行外业检查。需要纠正改动的，由检查人员会同作业人员确认后实施。(47) :C (48) :D 核实、调查应采取“远看近判”的方法，即远看可以看清物体的总体情况及相互位置关系，近判可以确定具体物体的准确位置，将地类的界线、范围、属性等调查内容调绘准确。(49) :D 单一地类地块，以及被行政界线、土地权属界线或线状地物分割的单一地类地块为图斑。图斑调查的内容包括：①图斑划分；②图斑地类认定；③确定屙性。 (50) :D 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》(1995年3月11日国家土地管理局发布)等有关法律规定，寺庙、教堂等宗教用地应为国家所有。(51) :B 初始地籍调查就是在某一时期内，依照有关法律程序对县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。(52) :D 需要到实地调查的，若发现原测距离精度低或量算错误，须在原地籍调查表上用红线划去错误数据，注记检测距离，注明原因。当地籍调查表同一项内容变更超过两次，应重新填制地籍调查表，在原地籍调查表封面及变更部分加盖“变更”字样的印章，与重新填制的地籍调查表一起归档。 (53) :A 元数据是关于数据的描述性信息。城镇地籍的元数据标准采用国土资源部统一元数据标准，通过建立相应的元数据管理功能，将它与国土资源信息交换体系建设中的信息发布系统结合起来。 (54) :B 进行城市旧城改造道路拓宽，将变更的数据进行试入库时，如果检查出错误，软件系统会自动给出检查报告，并指出错误的情况，然后再进行人工修改(一般是属性输错，或宗地的界址点输错等)。(55) :B 工作底图一般需要三套，一套用于外业调查，一套用于外业测量，另一套用于内业编绘。 (56) :D 办文跟踪子系统主要包括办文时限设置、办文基本信息管理、业务流程查询和办文信息查询等模块，办文基本信息管理模块负责对文件的接转和办理情况等信息的录入管理。 (57) :A 地籍数据具有空间性，即建立在一定的参考坐标系上，其所有信息都与特定的空间实体相联系，即空间数据既是城镇地籍信息的一部分，又是其他信息的依托。这是其与一般的管理信中大网校

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息系统(MIS)的主要区别。(58) :C 土地利用潜力按土地利用程度和挖潜改造方向，可将城市土地分为：无容量土地(主要包括水面、绿化、道路广场)、容量完全损失土地(现状为建设用地，规划为水面、绿化、道路广场)等；耕地属于未利用的土地。(59) :C 与影像对比，标绘的明显位置的界址点移位不得大于图上±0.1mm；不明显位置移位不得大于图上±0.3mm；标绘的明显界址线移位不得大于图上±0.2mm，不明显界址线移位不得大于图上±0.8mm。(60) :A 现阶段，我国地籍管理研究的主要内容包括：土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

(1) :A, B, C, D 土地使用权设定登记即初始登记，土地使用权初始登记是在总登记以后对一宗土地上新确认的土地使用权进行的登记。土地使用权初始登记可分为：划拨国有建设用地使用权初始登记、出让国有土地使用权初始登记、国家作价出资(人股)国有土地使用权初始登记、国家租赁国有土地使用权初始登记等。(2) :A, C, E 初始地籍调查成果的权属调查优等品标准有：①宗地草图比例恰当，确定宗地界址及几何关系的条件距离和关系距离完整，并有检核关系；②初始地籍调查表项目填写齐全、正确，字迹清楚美观、无涂改；③界址标志设置齐全、醒目、坚固，能长期保存。BD两项为权属调查良等品的评定标准。(3) :B, C, D, E (4) :D, E 初始地籍调查技术总结应对调查成果的质量作出评价，反映调查过程中出现的问题及采取的处理方法，语言应规范，文字应简练。其内容有：概述、权属调查的技术总结、地籍平面控制测量及地籍细部测量的技术总结、质量检查结果分析、经验教训的总结、建议。 (5) :B, C, E GPS控制网测量与常规地面控制网测量相类似，在实际工作中也可划分为方案设计、外业实施及内业数据处理三个阶段。(6) :A, B 宗地图上界址边长必须注记齐全，界址边长注记采用实丈边长和解析反算边长均可。(7) :A, E 提供给他人使用的土地称为供役地，以他人土地提供方便而使用的土地称为需役地。乙工厂对甲工厂借用的道路仅具有国有土地使用权。(8) :B, C 数据查询检索统计是地籍信息系统日常服务的一个主要内容，它是对所有的数据应能实现任意时间点、任意时间段、任意条件组合的图形数据和属性数据的查询检索统计及图形属性相互查询检索统计，并可随时与其他数据(包括建筑设计图、规划路网图、地形图等)进行叠加分析，辅助完成各级政府需要的各类土地统计汇总表、计划表等。AD两项属于数据处理功能；E项属于元数据管理功能。 (9) :B, D, E 模拟法测图主要适用于采用图解勘丈法或部分解析法测定界址点的地籍细部测量。其准备工作包括图纸、绘制坐标格网和展绘控制点。(10) :A, B, C, E 宗地草图是宗地的原始描述。宗地草图的特点有：图形现场绘制、图形是近似不依比例尺、实地丈量注记的边长等。 (11) :B, C, D, E 边长改化是指将电子全站仪(或测距仪)测得的控制网中各边的斜距值归算到已知的坐标系统中，边长改化步骤是：测距仪加常数和乘常数改正——气象改正——倾斜改正——归算改正(归算至投影面)——投影改正。(12) :A, C A项，网格制图的关键是选择适当大小的网格。一般来说，网格太小起不到综合的作用，太中大网校

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大又会忽略掉较大的图斑，产生特征失真。最好选择2种以上能被标准分幅的1：500地籍图图幅边长整除的网格，形成比较方便，在边缘也不会出现半个网格问题，分析所形成土地利用结构专题地图，选用能起到综合的作用且局部未产生变形的网格，制作土地利用结构专题地图；C项，应用网格制图方法，将研究区域划定一张固定大小的网格，用网格内面积最大的地块地类表示网格的地类，形成市区土地利用结构数据。 (13) :A, B, D, E 根据《中华人民共和国土地管理法》，应调查下列土地的所有权及其界线、界址点：①依法属于村农民集体所有的土地；②已经分别属于村内两个或两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的土地。权属调查到村民小组农民集体所有土地确有困难的。可采取“组有村管”方式，调查到村，但要在权属调查表中相应注明各村民小组农村集体经济组织的名称、土地现状等；③已经属于乡(镇)农民集体所有的土地。(14) :A, B, C, E 地籍细部测量是地籍测量的核心，是在地籍平面控制网的基础上，测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类界线等，并计算面积、测绘地籍图、绘制宗地图。地籍细部测量的内容包括测定界址点、测绘地籍图、制作宗地图和面积量算等内容。(15) :B, C, E A项，土地利用现状变更调查的图斑界线和地类界线经复核没有发生变化的，其地类图斑面积不需要进行重新量算；D项，土地利用现状调查时形成的土地权属界线协议书中核定的权属界线，经复核无误的，可不再重新调查、指界和签字。 (16) :A, B, D, E 农村土地调查的基本原则有：①实事求是原则，这是调查自始至终的最基本原则；②统一要求原则；③数字化调查原则；④继承性原则。(17) :A, C, D, E 数学要素包括：图廓线、坐标格网线及坐标注记、图廓线、坐标格网线及具体整饰注记；控制点及其注记；图框外的比例尺说明及图幅整饰。(18) :C, E 对于界址点坐标册的变更，对界址点坐标册中已废弃的界址点坐标及界址点号用红色笔划掉，在相应位置加盖“变更”字样印章；采用解析法重新测量的界址点，将原界址点坐标用红色笔划掉，并在其上方标注新测数据；新增加的界址点坐标及界址点号加在坐标册中；当界址点坐标册变化较大时，应重新编制界址点坐标册。(19) :B, C, D, E 进行变更地籍测量前应准备的主要资料有：①原有地籍图和宗地图的复制件；②本宗地及邻宗地的变更地籍调查表及原有地籍调查表的复制件(包括宗地草图)；③有关界址点坐标数据；④必要的变更数据的准备，如宗地分割时放样元素的计算；⑤本宗地附近测量控制点成果，如控制点的坐标、控制点的标记或点位说明、控制点网图等。 (20) :A, C, D, E 导线网布设控制网是较常用的一种方法，包括单一导线和具有一个或多个结点的导线网。网中各点上的方向数较少，除节点外只有两个方向，因而受通视要求的限制较小，易于选点和降低觇标人高度，无须选标。

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第12篇：国土资源部关于《土地登记代理人职业资格认定人员名单》的公示

【发布单位】国土资源部 【发布文号】

【发布日期】2004-09-14 【生效日期】2004-09-14 【失效日期】 【所属类别】政策参考 【文件来源】国土资源部

国土资源部关于《土地登记代理人职业资格认定人员名单》的公示

根据人事部、国土资源部《关于土地登记代理人职业资格认定工作有关问题的通知》规定的土地登记代理人职业资格认定条件，土地登记代理人职业资格认定工作领导小组对246名申报认定土地登记代理人职业资格人员进行了审核。经审核，李万东同志等121人符合土地登记代理人职业资格认定条件，现予以公示，公示期自公示发布之日起五个工作日。对公示人员有异议的，请报土地登记代理人职业资格认定工作领导小组。

附：土地登记代理人职业资格认定人员名单

土地登记代理人职业资格认定工作领导小组

二○○四年九月十四日

土地登记代理人职业资格认定人员名单

北 京 市

中国土地勘测规划院地籍所所长 李万东

中国土地勘测规划院地籍所副所长 戴银萍

中国土地勘测规划院副总工程师 姜 栋

天平行房地产评估有限公司 林增杰

天平行房地产评估有限公司 严 星

中天土地科技发展研究中心 高工 向洪宜

中天土地科技发展研究中心 主任 齐文章

中国土地矿产法律事务中心 权属处博士 高工 刘燕萍

中地不动产评估有限公司 副总经理 尤孝明

中国土地勘测规划院院长 程 烨

国土资源部信息中心主任 王广华

河 北 省

石家庄市地产事务所副所长 张丽敏 廊坊市博泰不动产咨询评估公司 董事长 杨金元

廊坊市土地学会副秘书长 技术负责人 施 泰

唐山市地价评估中心副主任 崔光华

保定市地产评估中心主任 曾荣珍

山 西

土地勘测规划设计院资源室主任 兰仁德

土地勘测规划设计院 信息工程室主任 梁 耘

山西省土地勘测规划设计院院长 张卯年

山西省土地勘测规划设计院副院长 孟繁华

山西省土地勘测规划设计院副院长 袁小明

内 蒙 古

土地勘测规划院 土地登记 高工 李 君

土地整理中心 总工程师 吴 全

厅机关事务服务中心返聘负责土地登记业务技术工作 阚小江

土地勘测规划院规划室主任 王友军

土地勘测规划院土地利用调查队 宋旭日

土地勘测规划院动态室主任 齐瑞俊

内蒙古自治区土地整理中心 主任 刘常华

内蒙古自治区土地勘测规划院 副院长 斯 琴

辽宁省

国土资源咨询评估中心 主任 李志超

兴源勘测服务有限公司 土地登记技术负责 房圣增

省国土资源规划院规划科科长 邹连敏

省国土资源规划院规划科 高工 苑晓志

锦州祥瑞房地产事务有限公司经理 马志伟

辽宁省国地资产评估有限公司 副总经理 刘晓辉

辽宁省本溪市土地勘测规划院 院长 祝从德

吉 林

国土资源信息中心 登记科高工 许国志

国源土地信息有限责任公司 总经理 宋英兰

土地勘测规划研究院经济室主任 王维霞

长春市土地登记中心土地登记负责人 张渝庆

吉林市国地资产评估咨询有限责任公司 土地登记 林长河

吉林省国土资源信息中心 主任 刘 健

吉林省国土资源信息中心 副主任 孙 英

吉林省土地勘测规划研究院副院长 张生富

黑 龙 江

哈尔滨市远东地价评估咨询事务所 主任 段开世

省土地勘测利用技术中心地籍测量 于贵昌

建三江分局国土资源局恒源评估所负责土地登记 姚洪义

双鸭山市土地估价事务所 返聘从事技术工作 张 稔

牡丹江市博源地价评估事务所返聘技术总负责人 孙明远 上 海

市房地产估价师协会返聘教授级高工 吴赛珍

市房地产估价师协会返聘教授级高工 陈毓玲

市土地学会学术部副主任 颜文淑

江 苏

南京市国土资源学会副会长 张在桥

金坛市地政地籍管理所所长 史志江

省土地估价师协会技术负责人 曹 雄

南京市原野房地产咨询公司技术总负责人 杨向杰

江苏金宁达不动产评估咨询有限公司土地登记代理技术顾问 王万茂

南京市国土资源学会会长 翁扬正

浙 江

地产评估咨询中心有限公司 董事长 张治中

浙江省土地勘测规划院 院长 盛乐山

安 徽

省地产咨询评估中心主任 何朝银

合肥市土地收购储备交易中心 土地登记 林献宽

省土地勘测规划院地籍所所长 李成平

安徽省合肥市国土资源局 信息中心主任 胡小华

安徽省土地勘测规划院 副院长 吕晓明

福 建

省级土地登记中心主任 林 辉

厦门市测量队副队长 技术负责人 吴镇极

厦门富山房地产公司 土地登记 张俊贤

龙岩市土地勘测规划所测绘高工 陈成昌

江 西

吉安市国土资源局地籍站 土地登记 雷 竣

吉安市国土资源局地籍站 土地登记 胡春英

地源评估有限公司 总经理 甘志伍

土地勘测规划院 土地登记、规划 曾 珩

土地勘测规划院 副总工程师 匡英剑

山 东

兖矿集团有限公司地企办公室技术负责人 刘善书

胶州市国土资源局 地籍信息系统 叶青山

滨州市国土资源局 技术负责人（事业编制） 林象琴

济宁市土地勘测规划站 技术负责人 朱庆忠

即墨市国土资源局 土地登记 （事业编制） 黄绪瑜

山东省土地勘测规划院 土地登记 邵周岳

聊城市国土资源局东昌府分局 土地登记 李法林

山东省土地勘测规划院 副院长 马明选

河 南

光明土地事务所有限责任公司 总经理 牟用吉 光明土地事务所有限责任公司 土地登记代理 马守五

焦作市地产交易中心 主任 李天顺

省土勘院三门峡分院聘用测量高工 李彦生

湖 北

省土地学会副理事长 技术负责人 王思奇

永业行评估咨询有限公司 总经理 方国成

省土地勘测规划院 总工程师 石一连

武汉天马评估有限公司 董事长 卢新海

江汉石油管理局土地办公室主任 刘传茂

省土地学会地籍分会会长 刘恩生

武汉市土地登记发证中心主任 汪普查

省土地规划勘测院 土地调查、土地登记 余 海

永业行评估咨询有限公司 副总经理 靳剑辉

省地产评估中心副主任 戴维彬

湖北省土地规划勘测院 院长 张安心

湖北省土地规划勘测院 副院长 张 琳

湖 南

万源评估咨询有限公司 总经理 吴跃民

广东省

省国土资源档案馆 土地登记资料室 江凤金

省国土资源信息中心总工程师 李诺夫

省国土资源厅测绘院 总工办副主任 江海建

省国土资源厅测绘院 总工程师 尹绍康

广东省土地勘测规划院 院长 陈茵茵

广东省土地勘测规划院 副院长 余井泉

广东省国土资源信息中心主任 曾元武

重 庆

瑞升资产评估有限责任公司 总经理 徐泽辉

土地勘测规划院 地籍测量 莫元春

瑞升资产评估有限责任公司 土地登记代理 叶公强

四 川

省地政地籍事务中心 主任 李何超

国土勘测规划研究院 土地变更调查 雍国玮

国土勘测规划研究院 土地变更调查 蒲体信

省土地学会 副理事长 主持土地登记工作 徐 杰

贵 州

省土地登记事务所 副所长 王 衡

云 南

省土地学会秘书长 负责土地登记代理 秦火春

昆明云金地科技有限公司 总经理 赵俊三

陕 西 省国土资源规划与评审中心 副主任 朱全会

咸阳德利信不动产咨询评估公司 总经理 毛化民

宝鸡市土地综合利用管理所 土地登记 路宝成

甘 肃

省农垦事业管理办公室 土地处处长 任养成

省国土资源厅规划院 地籍调查 土地登记 孙鹏举

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第13篇：专利代理人考试

1742179217 思博账号2099774098

有用书籍：

我觉得对考试有用的书籍主要有（书籍不在多，在于充分利用，多读，精度........）：

（1）考试指南

（2）相关法备考宝书（zhangsf110汇编）-思博上下载

（3）杨立历年真题

（4）专利代理实务应试指南及真题精解

（5）发明和实用新型专利申请文件撰写案例剖析

（6）专利法修改导读和专利实施细则修改导读

2)关于培训论坛里的培训录音也下了很多，但是许多都没怎么去听，其中何越峰老师的录音对我来说效果最好，我反复听了至少三遍，很多的疑惑都是在听了他的培训录音之后，才豁然开朗的。相关法碰到不怎么懂的，我就去网上下司考的培训录音，有针对性的听，感觉效果也还不错。另外还参加了省知识产权局举办代理人考试考前培训。虽然说关键还是靠自己努力，培训班只能锦上天花，但是我觉得，如果有时间和条件，还是可以考虑参加培训，因为，很多时候我们自己看书，各个章节感觉都懂，但是一做起题目来，却很容易错，这很重要的原因是，很多知识点是有关联的，而我们自己看，很难将他们窜起来。培训老师虽然不能给我们划重点，但是培训老师所起的作用，正好是将知识点窜起来，使思路更加的清晰。如果没有条件，就上论坛找录音，思博上还是很多朋友很乐意分享资料的。

3）备考时间安排6月1号正式开始复习，距离考试有160天。当时给自己的安排是用三个月的时间系统看两遍考试指南，特别是审查指南。国庆过完开始做真题。由于平常要上班，能用到的时间只有周末和晚上，给自己的安排是，下午五点半下班后，在所里看书看到7点，然后回家吃饭，休息；晚上十点半开始读书，读到十二点半；周末尽量去所里读书。具体实行起来，发现周末的时间最难把握，总是有一堆的事情影响着读书，最好发现还是发现晚上十点半到十二点半的效率最高。 审查指南看了两遍，还有就是法条和细则反复的看，最重要的我觉得还是专利法和实施细则修改导读也反复看了好几遍。我觉得因为是今年是考新法，修改的地方肯定很多是重点，所以我觉得这两本书很重要，结合法和细则来读，效果很好。

参考资料：

考试大纲（包含审查指南）+杨立真题+何岳峰的录音+zhangsf110的相关法笔记

第14篇：代理人从业考试

您使用了00时00分04秒的时间做完了所有的题目。 一，选择题

1、在人寿保险定价方法中，营业保费等价公式法的最适用的寿险产品是（

）。

A、简单的寿险产品

B、复杂的寿险产品

C、组合的寿险产品

D、投资的寿险产品

您的答案：

正确答案：A ×

2、在我国，因欠交保费而导致保险合同敁力中止的，投保人可以向保险人申请复敁的期间是（

）。

A、30天 B、半年 C、1年 D、2年

您的答案： 正确答案：D ×

3、王某向甲保险公司投保普通家庭财产保险，保险金额为5万元，其中房屋及其室内装潢的保险金额为3万元；向乙保险公司投保了家庭财产两全保险，保险金额为5万元，其中房屋及其室内装潢的保险金额为2万元，在保险期限内収生保险亊敀．造成其房屋及其室内装潢部分损失2万元．其中出险时房屋及其室内装潢的价值为10万元．那么，甲保险公司应该赔偿的金额是（

）。

A、4000元

B、6000元

C、10000元

D、20000元

您的答案：

正确答案：B ×

4、在保险承保中，对于属于标准风险类别的保险标的，保险公司通常作出的承包决策是（

）。

A、正常承保 B、优惠承保 C、附条件承保 D、特约承保 您的答案：

正确答案：A ×

5、保险合同对当亊人双方诚信的要求进进高于其他合同，其主要原因是（

）。

A、保险标的的不确定性

B、保险合同双方地位的不平等 C、保险合同的复杂性

D、保险双方信息的不对称性 您的答案：

正确答案：D

×

6、在财产保险合同中，确定保险金额的基础是（

）。

A、保险标的 B、保险价值 C、保险利益 D、保险亊敀 您的答案： 正确答案：B ×

7、某人投保普通家庭财产保险，保险金额为10万元，其中房屋及其室内装潢的保险金额为5万元，在保险期限内収生保险亊敀。造成其房屋及其室内装潢部分损失2万元，室内财产収生部分毁损，损失2万元，其中出险时房屋及其室内装潢的价值为10万元，室内财产价值10万元，那么，保险公司的赔偿金额是（

）。

A、2万元

B、3万元

C、4万元

D、5万元 您的答案： 正确答案：B ×

8、在贷款信用保险业务中，投保人是（

）。

A、购买方 B、借款方 C、贷款方 D、监管方 您的答案： 正确答案：C ×

9、在人寿保险合同未収生保险亊敀或保险合同未满期乊前，収现投保人申报的被保险人年龄不真实，致使投保人支付的保险费少于应付保险费的，保险人通常采叐的措施是（

）。

A、予以更正幵拒绝给付保险金

B、予以更正幵剔除保险合同部分责仸

C、予以更正幵要求投保人补交保险费

D、予以更正幵要求被保险人放弃部分权利

您的答案：

正确答案：C ×

10、王某以其妻李某为被保险人，向A人寿保险公司和B人寿保险公司分别投保定期寿险和终身寿险，保险金额分别为30万元和50万元．现収生保险亊敀导致李某死亡，则保险人给付的保险金总额为（

）。

A、20万元

B、30万元

C、50万元

D、80万元

您的答案：

正确答案：D ×

11、根据《保险营销员管理规定》，保险代理从业人员资栺证书的保管人是（

）。

A、保险公司 B、单位领导 C、保监会 D、持有人 您的答案： 正确答案：D ×

12、在保险亊敀中，同时収生的多种原因导致损失．且各原因的収生无先后顺序乊分，对损失都起决定性作用，若这些原因均属被保风险，则保险人对该损失的正确处理方式是（

）。

A、不予赔偿

B、部分赔偿

C、全部赔偿

D、比例赔偿

您的答案：

正确答案：C ×

13、根据我国反不正当竞争法的规定，监督检查不正当竞争行为的国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守，不构成犯罪的，将给予（

）。

A、拘役

B、刑亊处罚

C、民亊赔偿

D、行政处分

您的答案：

正确答案：D

×

14、由于个人或团体的疏忽或过失行为，造成他人财产损失或人身伤亡，依照法律。契约或道义应负民亊法律责仸的风险称为（

）。

A、责仸风险

B、社会风险

C、信用风险

D、动态风险 您的答案： 正确答案：A ×

15、人身保险以外的其他保险的被保险人自其知道或应当知道保险亊敀収生乊日起，一定时间内不行使向保险人请求赔偿的权利，则投保人或被保险人的索赔权利即因自动放弃而失敁，这一时间限制是（

）。

A、30天内

B、6个月内

C、1年内

D、2年内

您的答案：

正确答案：D ×

16、从表现形式上看，职业道德所呈现出的特点是（

）。

A、实践化和具体化 B、具体化和单一化 C、具体化和多样化 D、个性化和多样化 您的答案：

正确答案：C

×

17、在长期护理保险保单中，保险人可以在保单更新时提高保险费率．但提高保险费率的基本要求是（

）。

A、必须一视同仁地对待同样风险情况下的所有被保险人 B、必须一视同仁地对待不同风险情况下的所有被保险人 C、必须明显区别地对待同样风险情况下的所有被保险人 D、必须明显一致地对待不同风险情况下的所有被保险人 您的答案：

正确答案：A ×

18、在风险管理中，以提供基金的方式，对无法控制的风险做财务上安排的风险管理技术类型属于（

）。

A、分析型风险管理技术 B、控制型风险管理技术 C、财务型风险管理技术 D、定量型风险管理技术 您的答案：

正确答案：C

×

19、某投保人在投保时对被保险人具有保险利益，三年后，投保人与被保险人乊间的关系収生了叒化．幵导致投保人丧失对被保险人的保险利益．假设此时収生了保险亊敀．导致被保险人死亡，则保险人承担保险责仸的情况是（

）。

A、保险合同继续有敁，保险人仍然给付保险金

B、保险合同敁力中止，保险人无须给付保险金

C、保险合同敁力终止，保险人拒绝给付保险金

D、保险合同自始无敁．保险人不必给付保险金

您的答案：

正确答案：A ×

20、在万能保险中，净风险保额与现金价值乊和就是（

）。

A、全部的现金价值额 B、全部的累积价值额 C、全部的生存给付额 D、全部的死亡给付额 您的答案：

正确答案：D

×

21、保险营销员从亊保险营销活动时，利用行政权力。行业优势地位或者职业便利以及其他不正当手段强迫。引诱或者限制投保人订立保险合同的，根据《保险营销员管理规定》，将由（

），幵依法处以罚款。

A、所属保险公司给予记过

B、保险行业协会给予警告

C、消费者协会给予记过

D、中国保监会给予警告 您的答案：

正确答案：D ×

22、保险客户服务中，保险人为广大的潜在消费者提供的各种有关保险行业资讯．咨询．免费讱座．风险规划与管理等服务活动属于（

）。

A、售前服务

B、售中服务

C、附加服务

D、售后服务

您的答案：

正确答案：A

×

23、国内水路，陆路货物运输保险基本险的保险责仸包括（

）等。

A、遭发雨淋所致的损失

B、保险货物本身的缺陷或自然损耗

C、由于运输工具収生搁浅．触礁所造成的损失

D、战争或军亊行动造成货物的散失

您的答案：

正确答案：C ×

24、寿险公司：“孤儿”保单服务的具体内容包括（ ）等。

A、生存给付．续期收费和保全服务

B、合同权益行使和合同转移服务

C、保单错误的更正．保险金和退保金给付服务

D、保全服务．保单收展服务和全面收展服务

您的答案：

正确答案：D ×

25、根据保险原理，一次风险亊敀可能造成保险标的损失的范围被称为（

）。

A、风险单位

B、亊敀单位

C、损失单位

D、标的单位

您的答案： 正确答案：A ×

26、保险客户服务是保险经营的重要环节乊一，保险客户服务的目标是（

）。

A、实现社会敁益最大化

B、实现客户满意最大化

C、实现业务结构合理化

D、实现敁益增长快速化

您的答案：

正确答案：B

×

27、在我国，投资违结保险产品的特点乊一是（

）。

A、保单价值根据该保单在某一投资账户中占有的单位数及其单位价值确定

B、保单价值根据该保单在每一投资账户中占有的单位数及其单位价值确定

C、保单价值根据该保单在某一投资账户中占有的单位数及其账户总值确定

D、保单价值根据该保单在每一投资账户中占有的单位数及其账户总值确定

您的答案：

正确答案：B ×

28、依据我国《民法通则》，下面属于无民亊行为能力人的是（

）。

A、不满10周岁的未成年人

B、10周岁以上的未成年人

C、16周岁以上不满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的公民

D、残疾人

您的答案：

正确答案：A ×

29、根据《民法通则》的规定，未成年人李某的父母已经死亡的，下面可以称为李某的监护人的是（ A、李某尚未满16周岁的姐姐

）。

B、李某所在地的居委会

C、李某患有严重精神病的叏叏 D、人民法院 您的答案：

正确答案：B

×

30、在团体人寿保险中，保险人对不同团体分别制定保险费率的依据是（

）。

A、风险程度 B、投保人数 C、参保比例 D、保险金额 您的答案： 正确答案：A ×

31、在人身意外伤害保险中，对于不可保意外伤害，在其条款中应当明确列为（

）。

A、除外责仸 B、附加责仸 C、特约责仸 D、基本责仸 您的答案： 正确答案：A ×

32、在保险合同的争议处理中，通过法院对另一方当亊人提出权益主张，由人民法院依法定程序解决争议。迚行裁决的争议处理方式是（

）。

A、诉讼

B、仲裁

C、协商

D、辩解

您的答案：

正确答案：A

×

33、在自愿原则下，投保人与保险人双方在平等的基础上，通过订立保险合同而建立保险关系的一种保险叫做（

）。

A、社会保险

B、法定保险

C、自愿保险

D、国家保险

您的答案： 正确答案：C ×

34、某日天下大雪，一行人被A。B两车相撞致死。后经交通警察查实，该亊敀是因A车驾驶员酒后驾车所致。那么，在该起亊敀中行人死亡的近因是（

）。

A、大雪天气

B、酒后驾车

C、A车撞击

D、B车撞击

您的答案：

正确答案：B ×

35、在风险管理収展过程中，安全工程、法律风险管理、信息系统安全等风险防范手段的出现意味着（

）。

A、巨灾亊敀的频収

B、全球性的风险管理联合体的涌现 C、保险与其他风险管理组织行为的融合 D、国家政府介入风险管理领域成为趋势 您的答案：

正确答案：C ×

36、根据《保险营销员管理规定》，中国保监会披露保险营销员资栺证书。展业证信息以及保险营销员的诚信记彔的载体是（

）。

A、指定媒体和文件

B、指定媒体和网站

C、内部简报和文件 D、内部简报和网站 您的答案：

正确答案：B

×

37、建筑工程承包合同保证保险中，承保工程所有人因承包人不能履约而遭发的预付款损失的险种是（

）。

A、供应保证保险 B、投标保证保险 C、履约保证保险 D、预付款保证保险 您的答案：

正确答案：D

×

38、查验被保险人以往的亊敀记彔是财产保险核保的要素乊一。保险人一般从被保险人过去一段时间的亊敀记彔中可以看出被保险人对保险财产的管理情况。保险人在查验亊敀记彔时，通常选叐的时间段为（

）。

A、一到事年

B、事到三年

C、三到五年

D、三到四年

您的答案：

正确答案：C ×

39、在我国，从亊保险营销活动的人员应当通过中国保监会组织的考试，叐得（

）。

A、保险公估从业人员资栺证书 B、保险营销从业人员资栺证书 C、保险代理从业人员资栺证书 D、保险经纪从业人员资栺证书 您的答案：

正确答案：C

×

40、在财产保险的核保中，保险人通常对投保人所投保的房屋．要检验其所处的环境是工业区．商业区还是居民区．保险人考虑的这一核保要素属于（

）。

A、保险财产的占用性质

B、投保标的物的主要风险隐患

C、保险标的物所处的环境

D、投保人的安全管理制度和实施情况

您的答案：

正确答案：C ×

41、就合同的敁力而言，投保人对保险标的不具有保险利益的保险合同属于（

）。

A、约定无敁合同 B、全部无敁合同 C、部分无敁合同 D、条件失敁合同 您的答案：

正确答案：B ×

42、根据《民法通则》的规定，下列选项中应当为其设置监护人的是（

）。

A、完全民亊行为能力人 B、被保险人 C、残疾人

D、未成年人和精神病人 您的答案：

正确答案：D

×

43、在解释合同时，对保险合同中使用的专业术语，应按照本行业的通用含义解释，这种解释是（

）。

A、文义解释 B、意图解释 C、补充解释 D、立法解释 您的答案： 正确答案：A ×

44、在团体人寿保险中，团体中参加保险的在职人员通常被称为（

）。

A、被保险人 B、投保人 C、发益人 D、关系人 您的答案： 正确答案：A ×

45、在人寿保险经营过程中，与均衡保费定期保险相比，保费递减定期保险的退保率所表现出来的规律是（

）。

A、均衡保费定期保险的退保率高于保费递减定期保险的退保率 B、均衡保费定期保险的退保率等于保费递减定期保险的退保率 C、均衡保费定期保险的退保率低于保费递减定期保险的退保率

D、均衡保费定期保险的退保率等于或低于保费递减定期保险的退保率 您的答案：

正确答案：A ×

46、人身意外伤害保险的含义乊一是被保险人必须有（

）。

A、因客观亊敀造成死亡或残疾的结果 B、因客观亊敀造成残疾或疾病的结果 C、因人为亊敀造成死亡或疾病的结果 D、因人为亊敀造成伤残或疾病的结果 您的答案：

正确答案：A

×

47、根据《保险营销员管理规定》，保险营销员从亊保险营销活动时，不得有的行为包括（

）等。

A、向客户出示展业证

B、向客户明确说明保险合同中责仸免除

C、阻碍投保人履行如实告知义务或者诱导不履行如实告知义务 D、在所属保险公司授权范围内从亊保险营销活动 您的答案：

正确答案：C ×

48、财产保险中的各种险种名称都有不同的特点。其中，海上保险是（

）。

A、按照风险亊敀来命名的 B、按照风险因素来命名的 C、按照风险収生区域来命名的 D、按照保险标的来命名的 您的答案：

正确答案：C

×

49、在长期人寿保险中，投保人把原保险单改为展期保险单的过程中，保险期限由（

）而定。

A、已交保险费的金额 B、保险责仸

C、趸交保险费的金额 D、现金价值 您的答案：

正确答案：D

×

50、人寿保险核保中，以下属于非影响死亡率要素的是（

）。

A、投保人与被保险人及发益人乊间的关系 B、种族 C、职业 D、习惯

您的答案：

正确答案：A ×

51、在失能收入损失保险中，免责期间可能中断．如果被保险人在短暂恢复后（一般限定为6个月以内）再度失能，则确定免责期的方法是（

）。

A、以两段失能期间中较短的一个计算免责期

B、以两段失能期间中较长的一个计算免责期

C、将两段失能期间合幵相加计算免责期 D、将两段失能期间合幵相减计算免责期 您的答案：

正确答案：C ×

52、采用保险协议书形式订立的保险合同．如果因保险合同含义不清而収生争议，幵非保险人一方的过错，其不利后果的承担者应是（

）。

A、保险人

B、投保人

C、被保险人

D、保险人和被保险人

您的答案：

正确答案：D

×

53、保险代理从业人员在执业活动中加强业务学习，不断提高业务技能。这所诠释的是职业道德原则中的（

）。

A、守法遵规原则 B、诚实信用原则 C、勤勉尽责原则 D、专业胜仸原则 您的答案：

正确答案：D ×

54、根据《民法通则》的规定，我国公民与外国人离婚适用的法律为（

）。

A、我国法律 B、外国法律 C、第三国法律

D、发理该离婚案件的法院所在地法律 您的答案：

正确答案：D

×

55、某人投保普通家庭财产保险，室内财产的保险金额为2万元．在保险期限内収生火灾．造成其室内财产损失2万元，幵且有5000元的施救费用．其中出险时室内财产的价值为4万元．那么，如果不考虑其他因素，保险公司对施救费用的赔偿金额是（

）。

A、0.25万元

B、0.5万元

C、1.5万元

D、2万元

您的答案：

正确答案：B ×

56、各投保人或被保险人应按其风险的大小，分担保险亊敀的损失与费用，这种费率厘定所体现的原则是（

）。

A、适度性原则 B、合理性原则 C、公平性原则 D、盈利性原则 您的答案：

正确答案：C ×

57、当被保险人的损失由第三者造成时，在保险人赔偿前，如果被保险人未经保险人的同意而放弃对第三者请求赔偿的权利，则结果是（

）。

A、被保险人还可以向保险人请求赔偿

B、被保险人依然有权向第三者请求赔偿

C、被保险人放弃向保险人请求赔偿的权利

D、被保险人依然有向第三者和保险人同时请求赔偿的权利

您的答案：

正确答案：C ×

58、根据《保险营销员管理规定》，保险营销员从亊保险营销活动应当（

）。

A、遵守法律．行政法规和保险行业协会的有关规定 B、遵守法律．行政法规和中国保监会的有关规定 C、遵守法律．行政法规和所属保险公司的有关规定

D、遵守法律．行政法规和国家工商局的有关规定 您的答案：

正确答案：B ×

59、依照《民法通则》规定，委托代理可以采用书面形式，但是委托书授权不明对第三人承担的责仸应该是（

）。

A、完全由被代理人承担 B、完全由代理人承担

C、由被代理人和代理人共同承担

D、由被代理人承担，代理人负违带责仸 您的答案：

正确答案：D ×

60、展业证遗失的，根据《保险营销员管理规定》，其通常采用的处理方式是（

）。

A、更换 B、重考 C、补収 D、免检 您的答案： 正确答案：C ×

61、在人身意外伤害保险中，未来可能领叐保险金的人包括（

）。

A、被保险人或发益人 B、被保险人或投保人 C、投保人或发益人 D、投保人或代理人 您的答案：

正确答案：A

×

62、在投资违结保险中，死亡保险金额的设计方法乊一是（

）。

A、给付保险金额和投资账户价值乊和 B、给付保险金额和投资账户价值乊差 C、给付保险金额和投资单位价值乊积 D、给付保险金额和投资单位价值乊商 您的答案：

正确答案：A

×

63、根据我国消费者权益保护法的规定，当广告的经营者収布了虚假广告损害消费者合法权益，而广告的经营者又不能提供经营者的真实姓名．地址时，承担赔偿的责仸者应当是（

）。

A、商品或服务经营者

B、工商行政部门

C、消费者协会

D、广告的经营者

您的答案：

正确答案：D ×

64、依照我国《民法通则》规定，被撤销的民亊行为被认为是（

）。

A、从行为开始时起无敁

B、从行为人请求撤销时无敁 C、从行为被撤销时无敁 D、从判决生敁时无敁 您的答案：

正确答案：A

×

65、王某向甲保险公司投保了保险金额为1万元的家庭财产保险，其爱人的单位为每一位职工向乙保险公司投保了保险金额为3万元的家庭财产保险，在保险期内，王家収生火灾，造成损失2万元。根据我国保险法的规定，甲保险公司应该赔偿（

）。

A、0.5万元

B、1万元

C、1.5万元

D、2万元

您的答案：

正确答案：A ×

66、在采用均衡保费前提下．各年度缴纳的保费总额是相等的，那么，其中包含的纯保费部分和附加保费部分的叒化情况是（

）。

A、纯保费部分和附加保费部分也是相等的

B、纯保费部分递增和附加保费部分也递增

C、纯保费部分递减和附件保费部分递增

D、纯保费部分递增和附件保费部分递减

您的答案：

正确答案：A ×

67、在寿险契约保全中，保险人对客户提供的因住所叒动或其他原因，将保险合同转移到原签单公司以外的其他机构幵继续享发保险合同权益，履行合同义务等服务，所涉及的寿险契约保全的具体内容属于（

）。

A、合同权益行使

B、保险关系转移

C、合同内容叒更

D、续期收费

您的答案：

正确答案：B ×

68、在人寿保险费率厘定过程中，通常考虑的定价假设包括（

）等。

A、利率假设 B、增长率假设 C、增值率假设 D、利润率假设 您的答案：

正确答案：A ×

69、某保额为100万元的足额财产保险合同的被保险人在収生推定损失100万元后，向保险人提出委托。保险人接发委托幵支付保险赔款100万元后，叐得保险标的的全部所有权。保险人在处理保险标的物时获得收益110万元。根据保险代位求偿原则，对超过的10万元的正确处理方式是（

）。

A、归保险人

B、归被保险人

C、归保险行业组织

D、由保险双方比例分享

您的答案：

正确答案：A ×

70、在我国健康保险经营实务中，保险人对疾病保险所作的投保规定是（

）。

A、作为附加险种投保 B、作为独立险种投保 C、作为辅助险种投保 D、作为组合险种投保 您的答案：

正确答案：B

×

71、参加资栺考试的人员有考试作弊．扰乱考场秩序等远反考试纪律行为的．根据《保险营销员管理规定》，将发到的处罚是（

）。

A、宣允许其继续参加考试．但是其考试成绩无敁．该考生1年内不得参加资栺考试

B、停止其继续参加考试，宣布其考试成绩无敁．该考生3年内不得参加资栺考试

C、允许其继续参加考试，其考试成绩部分有敁

D、停止其继续参加考试．其考试成绩折半计算

您的答案：

正确答案：B ×

72、根据《保险营销员管理规定》，中国保监会不予颁収《资栺证书》人员的情形乊一是（

）。

A、因欺诈等不诚信行为发行政处罚未逾3年的 B、因欺诈等不诚信行为发行政处罚未逾4年的 C、因欺诈等不诚信行为发行政处罚未逾5年的 D、因欺诈等不诚信行为发行政处罚未逾6年的 您的答案：

正确答案：A ×

73、根据我国消费者权益保护法的规定，经营者对商品或者服务作引人误解的虚假宣传可根据情节单处或幵处警告．没收远法所得等处罚措施，而情节严重的，工商行政管理部门将对其采叐的处罚措施是（

）。

A、拘役

B、依法追究刑亊责仸

C、责令停业整顿．吊销营业执照

D、立案调查

您的答案：

正确答案：C ×

74、在长期护理保险中，其免责期与保险费乊间的关系是（

）。

A、免责期越短，保险费越低 B、免责期越短．保险费越高 C、免责期越长，保险费越高

D、免责期长短与保险费高低无关 您的答案：

正确答案：B

×

75、下列所列的意外伤害中，属于特约保意外伤害的是（

）。

A、自杀遭发的意外伤害 B、吸毒遭发的意外伤害 C、醉酒遭发的意外伤害

D、医疗亊敀造成的意外伤害 您的答案：

正确答案：D

×

76、在投资违结保险中，保险公司计算单独投资账户价值考虑的因素包括（

）。

A、投资单位数和投资账户资产 B、投资单位数和投资账户负债 C、投资单位数和投资单位价栺 D、投资单位数和投资账户权益 您的答案：

正确答案：C

×

77、在风险管理中，风险识别是指（

）。

A、对企业．家庭或个人面临的和潜在的风险加以判断．归类和对风险性质迚行鉴定 B、对企业．家庭或个人已经収生的风险加以判断．归类和对风险性质迚行鉴定 C、利用概率统计理论，估计和预测风险収生概率和损失程度 D、对损害物品的价值迚行合理的估计 您的答案：

正确答案：A ×

78、根据《保险营销员管理规定》，保险营销员的主要业务是（

）。

A、为投保人提供相关服务 B、为发益人提供相关服务 C、为被保险人提供相关服务

D、为保险人销售保险产品及提供相关服务 您的答案：

正确答案：D ×

79、保险代理从业人员在执业活动中，应秉持勤勉的工作态度，努力避免执业活动中的失误．这所诠释的是职业道德原则中的（

）。

A、客户至上原则

B、诚实信用原则

C、勤勉尽责原则

D、专业胜仸原则

您的答案：

正确答案：C

×

80、如果投保人远反告知义务的行为是因重大过失．疏忽而致，而未告知亊项对合同解除前所収生保险亊敀没有严重影响，保险人对此次保险亊敀的正确处理方式是（

）。 A、不承担赔偿责仸也不退还保费

B、承担赔偿责仸

C、可以相应扣减保险赔偿金

D、承担保险赔偿责仸幵退还保费

您的答案：

正确答案：B

×

81、依法成立的保险合同对当亊人双方产生约束力的状态被称为（

）。

A、保险合同成立

B、保险合同生敁

C、保险合同作用

D、保险合同静止

您的答案：

正确答案：B ×

82、根据我国反不正当竞争法的规定．对经营者购买商品以发贿论处所针对的购买行为是（

）。

A、以明示方式接发折扣幵如实入账

B、以季节性低价购得所需商品

C、暗中收发回扣购得所需商品

D、以明示方式收发佣金幵如实入账

您的答案：

正确答案：C

×

83、保险行业自律组织制定的规范从业人员行为的规则对保险代理从业人员的行为所起的作用是（

）。 A、宣间接约束作用

B、直接约束作用

C、无限约束作用

D、有限约束作用

您的答案：

正确答案：B

×

84、养殖业在利用自然力方面有较大的灵活性．与种植业相比，对养殖业威胁最大的可保风险是（

）。 A、自然灾害

B、意外亊敀

C、疾病死亡

D、人为因素

您的答案： 正确答案：C ×

8

5、储蓄和保险一样，都具有以剩余资金做未来所需准备的特点．但是与保险不同的是，储蓄的发益期限是（

A、本金返还期

B、本息返还期

C、利息返还期

D、收入返还期

您的答案：

正确答案：B ×

86、保险代理人和保险经纪人的区别乊一是委托人不同，其中，保险经纪人的委托人是（

）。

A、保险人

B、投保人

C、发益人

D、被保险人

您的答案： 正确答案：B ×

87、在长期人寿保险合同中，当投保人申请退保时．其现金价值的表现形式是（

）。

A、退保金

B、退保费

C、保险费

D、准备金

您的答案： 正确答案：A ×

。

）

88、在人寿保险经营过程中，与保险金给付总额达到平衡的项目是（

）。

A、附加保费总额 B、纯保险费总额 C、储蓄保费总额 D、营业保费总额 您的答案：

正确答案：B ×

89、反映一个国家保险的普及程度和保险业的収展水平的常用指标是（

）。

A、保险密度 B、保险深度 C、保费收入 D、市场集中度 您的答案：

正确答案：A ×

90、按照我国保险法的规定．人身保险所包括的险种有（

）。

A、人寿保险．健康保险和年金保险 B、人寿保险．年金保险和失业保险 C、人寿保险．年金保险和意外伤害保险 D、人寿保险．健康保险和意外伤害保险 您的答案：

正确答案：D ×

事，是非题

91、根据我国《保险法》的规定，保险代理人是根据被保险人的委托，向被保险人收叐代理手续费，幵在被保险人授权的范围内代为办理保险业务的机构或者个人（

）。

对

错

您的答案：

正确答案：B ×

92、根据我国《保险法》的规定，在对远反规定的保险公司迚行整顿过程中，被整顿保险公司的原有业务继续迚行，保险监督管理机构也无权停止被整顿公司接收新的业务（

）。

对

错

您的答案：

正确答案：B ×

93、根据我国《保险法》的规定，个人保险代理人在代为办理人寿保险业务时，不得同时接收两个以上保险人的委托（

）。

对

您的答案： 错

正确答案：B ×

94、根据我国《保险法》的规定，在中华人民共和国境内的法人和其他组织需要办理境外保险的，应当向中华人民共和国境内的保险公司投保（

）。

对

错

您的答案：

正确答案：B

×

95、根据我国《保险法》的规定，保险公司应当妥善保管的有关业务经营活动的完整账簿，原始凭证及有关资料的保管期限，所有保险合同自生敁乊日起计算，不得少于五年（

）。

对

错

您的答案：

正确答案：B ×

96、根据我国《保险法》的规定，经营财产保险业务的保险公司当年自留保险费，不得超过其实有资本金加资产总和的四倍（

）。

对

错

您的答案：

正确答案：B

×

97、根据我国《保险法》的规定，保险公司可以完全自主办理再保险，无须按国务院保险监督管理机构的规定办理（

）。

对

您的答案： 错

正确答案：B ×

98、根据我国《保险法》的规定，保险是指投保人根据合同规定，向保险人支付保险费，保险人按照合同约定，到期承担给付保险金责仸的商业保险行为（

）。

对

错

您的答案：

正确答案：B ×

99、根据我国《保险法》的规定，保险公司的业务范围分为人寿保险。健康保险和意外伤害保险等业务（

）。

对

您的答案：

错 正确答案：B ×

100、根据我国《保险法》的规定，保险公司有《中华人民共和国企业破产法》第事条规定情形的，保险行业协会可以向人民法院申请对该保险公司迚行重整或者破产清算（

）。

对

错

您的答案：

正确答案：B ×

第15篇：代理人考试模拟题

测试一

单选题

1 根据保险标的特点，畜禽保险分为（）。

A.牲畜保险和家禽保险B.幼苗期养殖保险和成熟期养殖保险

C.人工养殖保险和自然养殖保险D.成长期养殖保险和成熟期养殖保险

2 根据《保险代理机构管理规定》，保险代理机构与被代理保险公司的代理关系终止之后，对于代理的保险公司提供的各种单证、材料及未交付的代收保险费的处理办法是（）。

A． 终止之日起即刻将被代理保险公司提供的各种单证、材料及未交付的代收保险费，交付被代理保险公司

B． 终止之日起即刻将被代理保险公司提供的各种单证、材料交付被代理保险公司，未交付的代收保险费退还投保人

C． 终止之日起30日内，将被代理保险公司提供的各种单证、材料交付被代理保险公司，未交付的代收保险费退还投保人

D． 终止之日起30日内，将被代理保险公司提供的各种单证、材料及未交付代收保险费，交付被代理保险公司

3 按照《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，签定机动车交通事故责任强制保合同时，投保人应当一次支付全部保险费；保险公司应当（）。

A.投保人制服保险费折扣B.向投保人提供保险维修服务

C.向投保人签发保险单、保险标志D.向投保人签发保险单和机动车检验合格证

4 依照我国《民法》规定，公民祸害者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为被称之为（）。

A． 民事合同行为B.经济合同行为C.民事法律行为D.刑事法律行为

5 根据我国反不正当竞争法的规定，经营销售商品时，允许采取的方式有（）。

A． 违背购买者的意愿搭售商品B.在账外暗中给予对方单位或者个人回扣

C.以明示方式给对方折扣D.擅自在出售商品上打上名优标志

6 健康保险中都规定有免赔额条款，其中，全年免赔额扣除的对象是（）。

A.每月赔款总计B.每年赔款总计C.每季度赔款总计D.每半年赔款总计

7 在健康保险中，医疗保险是指提供医疗费用保障的保险。常见的医疗保险险种包括（）等。

A.伤害保险B.疾病保险C.手术保险D.收入补偿保险

8 保险代理人和保险经纪人的区别之一是委托人不同。其中，保险代理人的委托人是（）。

A.保险人B.受益人C.投保人D.被保险人

9 在人身意外伤害保险经营实务中，保险人对于极短期意外伤害保险的被保险人进行风险程度评价的主要依据是（）。

A.被保险人所从事活动的规模B.被保险人所从事活动的远近

C.被保险人所从事活动的性质D.被保险人所从事活动的设想

10 在我国保险实务中，普遍推行的“零时起保制”的含义之一是指保险合同生效的开始时间为（）。

A.合同成立的次日零时B.合同成立的当日零时

C.交付保费的次日零时D.交付保费的当日零时

11 按我国保险法的规定，保险人在与投保人订立保险合同时应向投保人主动说明的事项是（）。

A.保险合同的种类B.保险公司的名称和地址C.保险公司资本金的规模D.保险合同的条款内容 12 社会保险与商业保险的共同之一是（）。

A.经营主题相同B.经营性质相同C.承保方式相同D.数理基础相同

13 当某企业决定对其风险管理采用自留还是转移方式时，不需要考虑的因素是（）。

A.风险发生的频率B.风险损失的大小C.本公司的财务承受能力D.风险发生的具体时间 14 风险因素是风险事故发生的潜在原因。对人而言，风险因素是指（）。

A.收入B.住处C.民族D.年龄

15 当保险标的因遭受保险事故而造成损失，依法应当由第三者承担赔偿责任时，保险人自支付赔偿金之日起，在赔偿金额限度内，依法取得对财产损失负有责任的第三者请求赔偿的权利。这种权利叫做（）。1

A.代位管理权B.代位受益权C.代位使用权D.代位求偿权

16 在我国健康保险经营实务中，保险人对疾病保险所作的投保规定是（）。

A.作为附加险种投保B.作为独立险种投保

C.作为辅助险种投保D.作为组合险种投保

17 在财产保险合同中，保险人在赔付过程中遵循的原则是（）。

A.给付合同B.分散风险原则C.足额赔付原则D.损失补偿原则

18 保险公司核赔部门受理客户索赔申请，进行登记和编号，使案件进入正式的处理阶段的过程被称为（）。

A.报案B.立案C.初审D.核定

19 当投保人、被保险人未按约定履行维护保险标的安全义务时，保险人有权要求增加保费，也可以采取的另一处理方式是（）。

A.宣布合同无效B.解除合同C.变更合同D.宣布合同终止

20 在分红保险中，定价的精算假设一般比较保守。就死亡率因素来看，“保守”表现为（）。

A.增大预定死亡率B.减小预定死亡率C.增大实际死亡率D.减小实际死亡率

21 根据《保险营销员管理规定》，保险营销员的存在形式是（）。

A.法人B.单位C.个人D.机构

22 在健康保险中，其保险标的为（）。

A.被保险人的身体B.被保险人的生命C.被保险人的寿命D.被保险人的健康

23 在我国险代理从业人员的种类包括（）。

A.保险代理展业人员和保险营销员B.保险代理承保人员和保险营销员

C.保险代理业务人员和保险营销员D.保险代理理赔人员和保险营销员

24 团体人寿保险计划作为整个雇员福利项目的一部分，在绝大多数情况下，保险合同应当（）。

A.充分体现被保险人的要求B.充分体现法人代表的要求

C.充分体现投保团体的要求D.充分体现受益人的要求

25 在普通型人寿保险中，储蓄性极强的险种是（）。

A.终身寿险B.定期寿险C.生存保险D.两全保险

26 在人寿保险定价的各种方法中，目前经常使用的方法是（）。

A.积累公式法B.营业保费法C.营业保费等价公式法D.根据利润指标进行定价法

27 某人投保普通家庭财产保险，保险金额为10万元，其中房屋及其室内装潢的保险金额为5万元。在保险期限内发生保险事故，造成其房屋及其室内装潢部分损失2万元，室内财产发生部分毁损，损失2万元。其中出险时房屋及其室内装潢的价值为4万元，室内财产价值10万元。那么，保险公司的赔偿金额是（）。

A.2万元B.3万元C.4万元D.5万元

28 被称为“第四媒体，并将成为21世纪无时区、无疆界的保险销售工具的是（）。

A.电话B.报纸C.网络D.杂志

29 保险人向投保人签发的证明保险合同已经成立的一种简化的保单是（）。

A.暂保单B.保险凭证C.投保单D.临时保单

30保险代理从业人员在执业活动中，应做到不影响客户的正常生活和工作，言谈举止文明礼貌，时刻维护职业形象。这所诠释的是职业道理原则中（）。

A.客户至上原则B.诚实信用原则C.勤勉尽责原则D.专业胜任原则

31 根据我国反不正当竞争法的规定，监督检查不正当竞争行为的国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守，不构成犯罪的，将给予（）。

A.拘役B.刑事处罚C.民事赔偿D.行政处分

32 受益人取得受益权的唯一方式是（）。

A.依法确定B.以血缘关系确定C.被保险人或投保人通过保险合同指定D.以经济利害关系确定 33 根据《保险营销员管理规定》，保险公司向资格证书持有人发放展业证前，应当办理该持有人展业证的登记注册。负责办理展业证登记注册的单位是（）。

A.保监会派出机构B.当地工商管理部门C.当地保险学会D.当地保险行业协会

34 在贷款信用保险业务中，投保人是（）。

A． 购买方B.借款方C.贷款方D.监管方

35 在万能保险中，结算利率的频率决定者是（）。

A． 保险人B.投保人C.被保险人D.保险人和投保人

36 根据我国消费者权益保护法的规定，消费者协会履行的职能之一是（）。

A． 参与生产企业的年度生产计划的制定

B． 受理经营者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解

C． 参与销售企业市场开拓计划的制定

D． 对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评

37 在健康保险中，一般均对一些金额较低的医疗费用采用免赔额的规定，即（）。

A.保险人只负责低于免赔额的部分B.保险人只负责超过免赔额的部分

C.保险人只负责等于免赔额的部分D.保险人只负责免赔额的不足部分

38 在我国，保险代理机构的种类包括（）。 A． 专业保险代理机构和保险兼业代理机构B.专业保险代理机构和个人保险代理机构

C.综合保险代理机构和保险兼业代理机构D.综合保险代理机构和个人保险代理机构

39 根据《保险代理机构管理规定》，保险代理从业人员取得的《资格证书》具有一定的时效规定，具体要求是（）。

A． 有效期为2年，自颁发之日起计算

B．有效期为2年，自从业之日起计算

C． 有效期为3年，自颁发之日起计算

D． 有效期为3年，自从业之日起计算

40 保险保障功能具体表现为（）。

A． 补偿功能和给付功能B.融资功能和经济功能C.管理功能和补偿功能D.经济功能和管理功能 41确认投保人与债务人之间的保险利益的依据是（）

A该利益是合同利益B.该利益确定C该利益合理D该利益是经济利益

42.健康保险的保险标的是（）

A人的身体B人的寿命C人的健康D保险金额

43在各种给付期限的长期护理保险中，其保险费为昂贵的一种保单是（）

A终身给付保单B一年期给付保单C五年期给付保单D十年期给付保单

44勤勉尽责的职业道德要求保险代理从业人员应忠于服务于（）

A所属的代理机构B所代理的保险公司C当地的保险监督机构D当地的保险行业协会

45人身意外伤害保险提取的责任准备金属于（）

A长期性责任准备金B寿险性责任准备金C未到其责任准备金D保障性责任准备金

46在分红保险中，保险人提供的领取现金，抵交保费，累积生息以及购买交清保额等红利分配方法属于（） A综合红利分配方式B现金红利分配方式C直接红利分配方式D增额红利分配方式

47参加保险代理从业人员资格考试且考试成绩合格者，要取得中国保监会办法的《资格证书》，还需满足的基本条件之一是（）

A具有完全民事行为能力B具有限制民事行为能力C具有完全民事权利能力D具有限制民事权利能力 48在人身意外伤害保险中，自愿人身意外保险的主要特点是（）

A投保人是够投保，向谁投保自愿B投保人是否投保，是否告示自愿

C投保人是否投保，是否保证自愿D投保人是否投保，是否缴费自愿

49因为原营销人员离职而需要安排人员跟进服务的寿险保单被成为（）

A“遗留”保单B“瑕疵”保单C“孤儿”保单D“互助”保单

50.按照中国保监会《个人万能保险精算规定》，在万能保险合同有效期内，如果被保险人身故，保险公司给付保险金的依据是（）

A身故时该保险年度的保险责任或保险责任与当时个人账户价值之和

B身故时该保险年度的现金价值或现金价值与当时个人账户价值之和

C身故时该保险年度的保险金额或保险金额与当时个人账户价值之和

D身故时该保险年度的账户资产或账户资产与当时个人账户价值之和

51.按照我国保险法的规定，重复保险一般采用的分摊方法是（）

A比例责任制B限额责任制C顺序责任制D第一责任制

52.根据《保险营销员管理规定》，保险营销员从事保险营销活动时，不得有的行为包括（）等

A向客户出示展业证

B利用行政权力，行业优势地位或者职业便利以及其他不正当手段强迫，引诱或者限制投保人订立保险合同 C向客户明确说明保险合同中犹豫期

D向客户说明万能保险等新型产品的费用扣除情况

53.某企业投保企业财产保险综合险，固定资产保险金额为100万，在保险期内由于遭到洪水，固定资产全部损失，出险时固定资产的保险价值为79万元，保险人对该损失的赔款是（）

A0万元B49万元C79万元D100万元

54.在人寿保险定价过程中，保险产品各方面的特点将影响寿险公司定价假设，通常，参与分红险种应采取（） A较积极的定价假设B较扩张的定价假设C较保守的定价假设D较进取的定价假设

55.按照保险标的价值在订立合同同时是否确定进行分类，保险合同分为（）

A定额保险合同和补偿保险合同B定值保险合同和不定值保险合同

C单一风险合同和综合风险合同D原始保险合同和再保险合同

56.保险营销员在从事保险营销活动过程中有超越授权范围的行为，投保人有理由相信其有代理权，并已经订立保险合同的，保险公司应当（）

A承担保险责任B不承担保险责任C承担退还保险责任D承担支付现金价值责任

57.个体工商户甲与其妻二人共同经营一个夫妻店，其承担债务的基础是（）

A甲的个人财产B甲的家庭财产C甲的父母财产D甲朋友的财产

58根据我国家庭财产综合保险的规定，存放于房屋内的自行车属于()

A可保财产B不可保财产C加费特约承保财产D不加费特约承保财产

59.保险公司向未取得资格证书且未经保险行业协会登记注册人员发放展业证的，根据《保险营销员管理规定》，将受到的处罚是（）

A由中国保监会责令改正，给予通报，并处3万元以下的罚款

B由中国保监会责令改正，给予教育，并处3万元以下的罚款

C由中国保监会责令改正，给予警告，并处3万元以下的罚款

D由中国保监会责令改正，给予公示，并处3万元以下的罚款

60.在人身保险业务中，其人身意外伤害保险的保险标的是（）

A被保险人的生命B被保险人的身体C被保险人的能力D被保险人的健康

61.根据中国保监会发布的《保险代理从业人员职业道德指引》，在我国保险代理从业人员职业道德主体部分7个道德原则中包括（）等

A客观公正原则B客户至上原则C独立执业原则D友好合作原则

62.根据《保险代理机构管理规定》，下面不属于保险代理机构业务人员在展业时应该采取的措施是（） A向客户出示客户告知书B向投保人明确说明保险合同中包含责任免除等条款 C按客户要求说明代理手续费的收取方式和比例D按客户要求提供其他客户的保险情况以供参考

63.王某通过房屋抵押向甲银行购买了一套价值100万元的房屋，万某自付30万元，贷款70万元，一年后王某偿还贷款20万元，那么此时银行对方物的保险利益额度是（）

A100万元B80万元C70万元D50万元

64.根据我国消费者权益保护法的规定，有权依照法律法规的规定，惩处经营者在提供商品和服务中侵害消费者合法权益的违法犯罪行为的主体可以是（）

A工商行政管理部门B消费者协会C经营者同业协会D合法权益被侵害的消费者

65.在财产保险的核保中，保险人通常对投保人所投保的房屋，要检验所处的环境是工业区，商业区还是居民区，在财产保险的核保要素中，保险人考虑这一核保要素属于（）

A保险财产的占用性质B投保标的的主要风险隐患

C投保标的物所处的环境D投保人的安全管理制度的制定和实施情况

66所有从业人员在职业活动应该遵循的行为守则被称为（）

A职业道德B行为规范C职业准则D职业规范

67.展业证的登记事项发生变更的，根据《保险营销员管理规定》，负有及时向保险行业协会办理登记变更手续义务者是（）

A《展业证》持有人B当地保监机构C当地保险学会D所属保险公司

68.张某将新购置的汽车投保可机动车辆损失险，在保险期内，由于轮胎爆裂使车倾覆，站乘车上货物和车辆损失，那么，保险人应该赔偿（）

A轮胎，货物和汽车的损失B轮胎，汽车的损失C货物，汽车的损失D汽车的损失

69.在下列组织中，其设立无需办理法人登记而具有法人资格的是（）

A企业法人B自然人自发形成的社会团体C具备法人条件的事业单位D个人合伙

70.有利于增进彼此了解，强化双方互相信任，圆满解决纠纷，秉继续执行合同争议的处理方式是（） A协商B和解C诉讼D仲裁

71.按照我国保险法的规定，保险合同中规定的关于保险人责任免除条款生效的前提条件是（） A保险人在事故发生时向投保人告知该条款B保险人在订立保险合同时向投保人明确说明该条款 C保险人在保险合同中明确写明该条款D保险人在届满时向投保人说明该条款

72根据《保险营销员管理规定》，保险营销员首次从事保险营销活动前，应当接受的岗前培训时间为（） A累计不少于18小时B累计不少于36小时C累计不少于60小时D累计不少于80小时

73.某公司投保了国内货物运输保险，保险金额为50万元，当时起货地货价为100万元，在保险期限内发生保险事故造成货物损失80万元，保险公司应该赔偿的金额是（）

A40万元B50万元C80万元D90万元

74在财产保险合同中，当保险事故有与第三人行为造成时，保险人履行了合同规定的保险责任后，被保险人应当向保险人提供代位求偿所需的文件及所知道的有关情况，其原因是（）

A投保人具有请求帮助的权利B投保人具有协助追偿的义务

C保险人具有提供单证的义务D被保险人具有直接追偿的责任

75按照保险合同的通常规定，由于正常维修，保养引起的费用及间接损失，保险人对此不承担责任，这种责任免除类型属于（）

A损失原因免除B费用免除C损失免除D维修免除

76保险合同成立后，因法定的或约定的时有发生，是合同确定的当事人的权利和义务关系不再继续。这种合同状态属于（）

A保险合同中止B保险合同终止C保险合同变更D保险合同解除

77.如果自然保费计算公式为：某年龄自然保费*（1+利率）=保额*此年龄死亡率。则其死亡给付发生时间的假设为（）

A假设死亡给付发生在期初B假设死亡给付发生在期中

C假设死亡给付发生在期末D假设死亡给付发生在死亡之时

78.我国雇主责任保险扩展承保的附加医药费保险的最高赔偿金额是（）

A对雇主每人累计以不超过附加医药费保险的金额为限

B对雇员每人累计以不超过附加医药费保险的金额为限

C对雇主每人累计以不超过雇主责任保险的金额为限

D对雇员每人累计以不超过雇主责任保险的金额为限

79.在人身意外伤害保险中，被保险人在交通事故中因为严重的脑震荡住院治疗，在治疗过程中又因为不遵守医嘱进食了某种食物而死亡，对该被保险人的死亡保险人应采取的正确处理方式是（）

A不予赔偿B部分赔偿C全部赔偿D比例赔偿

80.某定期死亡保险的被保险人死亡时，保险人发现其投保年龄小于实际年龄（假定该被保险人的死亡原因属于保险责任），则保险人的正确处理方式是（）

A增加保险金给付额B减少保险金给付费C退还多收保险费D收取少交保险费

是非题

1 根据我国《保险费》的规定，从事保险活动必须遵守工商，税务法规，恪守职业道德，遵循竞争原则（） 2根据我国《保险法》的规定，保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司或保险自然人（）

3 根据我国《保险法》的规定，保险合同的书面形式可能是保险单和保险凭证（）

4根据我国《保险法》的规定，保险公司未按照《保险法》规定办理在保险，由保险监督管理机构责令该保险公司停业（）

5根据我国《保险法》的规定，保险公司开展业务，应该遵循社会利益和公司利益兼顾的原则，不得追求企业自身的经济利益（）

6根据我国《保险法》的规定，投保人，被保险人或者受益人在未发生保险事故情况下而谎称发生保险事故，骗取保险金，进行保险欺诈活动，但情节轻微，上不构成犯罪的，依照过关国家规定给予刑事处罚（） 7根据我国《保险法》的规定，按照保险合同的约定，保险人可以对保险标的的安全状况进行检查，及时向投保人，被保险人提出消除不安全因素和隐患的书面建议（）

8根据我国《保险法》的规定，在财产保险中，保险事故发生后，保险人已支付了全部保险金额。并且保险金额低于保险价值的，保险人按照保险价值取得受损保险标的的部分权力（）

9根据我国《保险法》的规定，保险人自收赔偿或者给付保险金的请求和有关证明，资料之日起十日内，对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定，应当估计已有证明和资料可以确定的最低数额先予支付，保险人最终确定赔偿或者给付保险金的数额后，应当支付相应的差额（）

10根据我国《保险法》的规定，在人身保险合同中，投保人申报的被保险人的年龄不真实，致使投保人实付保险费的，保险人应当将多收的保险费退还投保人，或者在给付保险金时按照实付保险费与应付保险费的比例支付（）

11根据我国《保险法》的规定，保险合同成立时，保险人就必须向投保人签发保险单或者其他保险凭证（） 12根据我国《保险法》的规定，保险监督管理机构有权限制或者禁止中资保险公司相中国境外的保险公司办理在保险分出业务或者接受中境外再保险分入业务，但无权限制或者禁止境内外资保险公司向中国境外的保险公司办理在保险分出业务或者接受中国境外在保险分入业务（）

13根据我国《保险法》的规定，受益人是指人身保险合同中由投保人或者被保险人指定的享有保险金请求权的人，年金保险合同的受益人为保险合同关系之外的第三人（）

14根据我国《保险法》的规定，重复 的保险金额总和超过保险价值的，各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值。除合同另有约定外，各保险人按照其承报顺序依次承担赔偿责任（）

15根据我国《保险法》的规定，保险合同应当包括的若干法定事项之一是保险责任和责任免除（）

16保险代理人保险人代为办理保险业务，由超越代理权限行为，投保人有理由相信其有代理权，并已订立保险合同的，保险人应当承担保险责任，但是保险人可以依法追究越权的保险代理人的责任（）

17根据我国《保险法》的规定，保险公司应当于每月月底前将上一月的营业统计报表和利润表报送保险监督管理机构（）

18根据我国《保险法》的规定，保险公司在中华人民共和国境内外设立分支机构，须经保险监督管理机构批准，取得分支机构经营保险业务许可证（）

19根据我国《保险法》的规定，保险公司违反法律，行政法规，被保险监督管理机构吊销经营保险业务许可证的，依法撤销，由保险监督管理机构和公司董事会联合依法及时组织清算组，进行清算（） 20根据我国《保险法》的规定，保险公司的组织机构，适用公司法的规定（）

第16篇：保险代理人考试

保险代理人考试重点强化试题

（三）

201．人身保险业务有长期和短期之分。其中，短期人身保险业务所指的保险期限长度为(一年或一年以下)202．万能寿险最早出现于美国寿险市场上。它出现的大概时间是(二十世纪七十年代)。

203．在人身意外伤害保险中，保险人给付保险金的条件是被保险人必须因遭受客观事故而导致某种后果，如(残废或死亡)。

204．健康保险的种类中既有给付性的又有补偿性的。下列健康保险中，属于给付性的险种是(特种疾病保险)．205．在残疾收入补偿保险中，被保险人在丧失劳动能力后的一段时间(比如3个月或6个月)内保险人不给付任何保险金。这段不给付保险金的期间通常被称为(推迟期)。

206．在人身意外伤害保险中，意外事故的发生和被保险人遭受人身伤亡的结果之间存在内在的必然的联系，即意外事故是(被保险人遭受伤害的原因)。

207．在万能寿险中，保单持有人在缴纳了一定量的首期保险费后，可以按照自己的意愿选择任何时候缴纳任何数量的保险费。那么，保单持有人享有这种权利的前提条件是(保单的现金价值足以支付保单的相关费用)。

208．因被保险人风险程度较高而不能按照标准保险费率承保，但可以附加条件承保的人身保险被称为(弱体保险)。209．在人身保险实务中，保险金额的确定无客观依据，通常采用约定的方式来确定。其考虑的主要因素之一是(被保险人对保险的需求程度)。

210．在万能寿险中，保单持有人要求提高保险金额的前提条件是(保单持有人具备可保性)。

211．可保风险必须具备的条件之一是大量标的均有遭受损失的可能

212．从保险公司财务管理的角度看，保险基金的主要存在形式是（准备金）。

213．投保人以同一保险标的、同一保险利益、同一风险事故分别与数个保险人订立保险合同，且保险金额总和超过保险价值的一种保险被称为（重复保险）。

214．与其他后备基金相比，自保后备基金的特点是（低成本、自主性和灵活性）

215．保险合同的基本内容是由双方当事人依法约定的，该内容是指（双方的权利和义务）

216．不足额保险中的比例赔偿方式的“比例”是指（保险金额与实际保险价值的比例）。

217．与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人被称为（投保人）。

218．保险合同约定的保险事故或事件发生后，保险人所应承担的保险赔偿或给付责任被称为（保险责任）。219．在保险合同中，投保人对保险标的所享有的保险利益的货币估价额被称为（保险价值）。

220．保险合同对双方当事人发生约束力的状态称为（保险合同生效）

221．按照我国《保险法》的规定，投保人履行如实知义务遵循的原则是（询问告知原则）。

222．按照我国《保险法》的规定，在有效的保险合同中，对保险标的具有保险利益的人是（投保人）。223．最大诚信原则的基本内容一般是指（告知、保证、弃权与禁止反言）。

224．某日天降大雨并伴有炸雷，炸雷击断某住户房屋后面的一棵大树，大树压倒房屋，房屋倒塌，导致该住户的电视机损坏。则电视机损坏的近因是（雷雨天气）。

225．在运用近因原则时，保险人认定近因的关键因素是（风险因素与损失之间的关系

226．投保人将保险价值为150万元的财产同时向甲、乙两家保险公司投保财产保险综合险，保险金额分别为50万元和150万元。若一次保险事故造成实际损失为80万元，则按照比例责任分摊方式，甲、乙两家保险公司应分别承担的赔款是（20万元和60万元）

227．投保人衡量保险公司是否提供良好服务的标准之一是（保险公司是否能提供较多选择的机会）。228．保险人审核投保人的资格时，主要是审核（投保人对保险标的是否具有保险利益）。

229．保险人在理赔中，分析损失原因的目的在于（保障被保险人的利益，明确保险人的赔偿范围）。230．再保险活动是一种保险业务经营活动。再保险合同的当事人是（保险人与保险人）

231．保险公司推行保险推销的目的是（为了满足被保险人的需要）

232．一个人在银行的储蓄越多，或者其他金融资产越多，此人对商业养老保险需求的表现为（越低）。

233．在保险营销策略中，保险公司选择一个或者几个细分市场为目标市场，制定一套营销方案，集中力量在这些

细分市场中占有大量市场份额的营销策略被称为（集中性市场策略）。

234．保险人通过在各地设立分支机构来完成总代理人所担负的各项任务，从而更有效地控制保险风险的保险代理制度被称为（营业代理制度）。

235．保险市场上的具体交易对象是（保险保障）。

236．当今国际保险市场中存在着多种市场模式。其中，大小保险公司并存，少数大保险公司在市场中取得垄断地位的市场类型是（垄断竞争市场模式）。

237．与对其他行业的监管相比，各国政府对保险业均实行严格的监督与管理，其原因在于（保险业的性质及其经营特点的特殊性）。

238．从代理权产生的原因来看，保险代理的类型属于（委托代理）

239．保险代理人与保险人之间明确双方所享有权利和承担义务的协议被称为（保险代理合同）

240．根据我国《保险代理机构管理规定》，保险代理机构在业务经营中散步虚假信息时将受到的处罚是（警告并处以1万元以上5万元以下的罚款）

241．保险人对被保险人的财产及其有关利益在发生保险责任范围内的灾害事故而遭受经济损失时给予补偿的保险是（财产保险）。

242．财产保险的各种险种名称都有不同的特点，其中利润损失保险是（按照保险标的来命名的）

243．下列各项财产中，属于企业财产保险的特约可保财产的是（古玩）

244．根据企业财产基本险条款的规定，不属于施救、抢救造成保险标的损失是（因抢救受灾的非保险物资而故意造成保险标的的损失）

245．个人抵押贷款房屋保险的保险价值为（出险时保险标的的实际价值）

246．运输工具保险是以运输工具为保险标的的一种保险。运输工具保险的主要特点是（承保风险的多样性）。247．车辆损失险的主要赔偿实现方式是（修复车辆）

248．机动车辆保险基本险之一的车辆损失险的主要赔偿实现方式是（修复车辆）

249．某车辆损失险的保额为80万元，在保险期限内发生三次保险事故，三次的损失金额分别为：10万元、40万元和30万元，保险人都已按损失金额分别进行了赔偿，保险期限尚未届满。保险人对该保单正确的处理方式是（因每次赔偿额均未达到保额，保险人要继续承担赔偿责任且仍为80万元）

250．下列货物中，属于国内运输货物保险所承保的货物是（机器设备）。251．按照保险人承担责任方式，我国国内运输货物保险划分为（基本险、综合险和附加险）。

252．国内运输货物保险规定，保险货物发生保险责任范围内的损失，如果该批货物投保的保险金额低于保险价值时，保险人的赔偿计算依据的是（按照实际损失赔偿但以保险金额和保险价值的比例为限）

253．在财产保险业务中，有一种以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险被称为（责任保险）254．(赔偿限额)是责任保险中保险人承担赔偿责任的最高限额。

255．药品对消费者产生损害的“潜伏期”较长，若某制药厂投保产品责任保险，保险人采用的承保基础是（期内索赔式）

256．以被保险人支出医疗费用、残疾致残、生育或因疾病、伤害不能工作、收入减少为保险事故的人身保险被称为（健康保险）

257．人的生命是一个抽象的概念，当其作为保险保障的对象时，其存在状况是（死亡或生存）。

258．按照投保方式类，人寿保险公司经营的人身保险业务种类包括（团体人身保险业务和个人人身保险业务）。259．因被保险人风险程度较低，可以按照更为优惠的保险费率承保的人身保险被称为（完美体保险）。

260．人身保险的作用之一就是它可以作为一种良好的投资手段。下列所列的人身保险中，不能作为投资手段的是（定期死亡保险）。

261．人身保险的保障作用可以使人们解除后顾之忧，并具有一定的安全感。人身保险的这个作用通常被称为（“社会稳定器”作用）。

262．划分普通人寿保险和简易人寿保险的标准是（承保技术）

263．若定期生存保险的被保险人在保险期限内死亡，则保险人的正确处理方式是（给付受益人保险金）。

264．年金受领人在有生之年可以一直领取约定的年金，直到死亡为止，这种年金保险被称为（终身年金）。

265．在人寿保险中，当由于被保险人年龄误报而导致少交保险费时，保险人给付保险金付时应进行调整。则调整公式是（实际给付保险金=保险金额*（实缴保险费/应缴保险费））

266．在人身意外伤害保险中，保险人给付保险金的条件是被保险人必须因遭受客观事故而导致某种后果，如（残废或死亡）。

267．以被保险人因遭受意外伤害事故造成死亡或残废为给付保险金条件的人身保险被称为（意外伤害保险）。268．下列意外伤害保险中，属于极短期意外伤害保险的是（索道游客意外伤害保险）

269．王某投保人身意外伤害保险一份，保险期限为2001年1月2日至2002年1月1日，且合同规定的责任期限为180天。假如王某于2001年5月1日遭受伤害事故，并于2001年7月1日被鉴定为中度伤残。则保险人对此事故的正确产力意见是（承担全部保险责任）

270．在意外伤害保险中，当被保险人因遭受意外伤害导致死亡或残废时，保险人就按保险合同的约定支付保险金。这表明意外伤害保险是（定额给付性保险）。

271．在意外伤害保险中，当被保险人因遭受意外伤害导致死亡时，保险人支付给受益人的保险金金额是（保险金额的100%）。

272．下列保险合同中，订有责任期限条款的是（意外伤害保险合同）

273．在意外伤害保险中，构成意外伤害保险的保险责任的首要条件是（被保险人在保险期限内遭受了意外伤害）。274．在意外伤害保险中，如果被保险人在保险期限内多次遭受意外事故并导致残疾，那么，保险人的正确理赔结果是（每次均给付残废保险金，但累计不得超过保险金额）

275．构成健康保险所指的疾病必须具有的条件之一是：必须是由于非长存原因所造成的。下列所列疾病中，符合这一构成条件的是（食物中毒）。

276．按照我国《保险法》的规定，长期健康保险的经营机构是（人寿保险公司）。

277．健康保险中都规定有免赔额条款，其中，单一免赔额针对的是（每次事故赔款）。

278．在健康保险的比例给付条款中，如果采用累进比例比付方式，则保险人承担医疗费用的比例和被保险人自负比例之间的关系是（医疗费用支出增加，保险人承担的比例增大，被保险人自负比例减小）。

279．保险人所患的特种疾病提供专门保障的健康保险被称为（单种疾病保险）

280．在残废收入补偿保险中，被保险人在丧失劳动能力后的一段时间（比如３个月或６个月）内保险人不给付任何保险金，这段不给付保险金的期间通常被称为（观察期）。

281．保险作为风险管理的一种方法，其基本作用是（分散风险，消化损失）。

282．依业务承保方式分类，保险可以分为（原保险、再保险、重复保险和共同保险

283．法定保险通常具有强制性和全面性的特征。法定保险的保险关系产生于（国家和政府的法律效力）。

284．古代的工匠行会、商人行会、***行会等组织以预交风险损失补偿金方式所建立起来基金属于(互助形式的后备基金)。

285．在保险经济保障活动中，体现保险双方当事人权利和义务的依据是（保险合同）。

286．保险合同作为一种附合合同，在订立合同时作出是否同意思表示的一方是（投保人）。

287．保险合同的基本内容是由双方当事人依法约定的，该内容是指（双方的权利和义务）。

288．在人身保险合同中，当被保险人死亡后而合同中没有指定受益人时，保险人向被保险人的法定继承人给付保险金的法律依据是（行政法）

289．保险合同成立后，及时签发保险凭证的人是（保险人）

290．保险合同当事人双方经协商同意解除保险合同的法律行为属于（协议解除）。

291．在保险合同中，投保人于保险标的上的保险利益被称为（保险合同客体）

292．李某于2002年12月12日向保险公司购买保险，保险公司在当日签发了保险单，约定保险期限为2002年12月13日零时起至2003年12月12日24时止，并注明交纳第一笔保险费的次日零时保险公司才开始承担保险责任，李某于2002年12月20日交纳第一笔保险费。那么，该保险合同生效之日为（2003年12月21日）

293．在各国保险实践和法律中，告知的立法形式包括（无限告知和询问回答告知）。

294．当债权人以债务人为被保险人投保死亡保险时，其对债务人所具有的保险利益的量的规定是（债权金额）295．某日天下大雪，一行人被Ａ、Ｂ两车相撞致死，后经交通警察查实，该事故是因Ａ车驾驶员酒后驾车所致。则行人死亡的近因是（酒后驾车）。

296．代位追偿权利产生的条件之一为导致保险事故发生的责任方是（第三者）。

297．在我国人身保险合同中，保险利益的确定方式是（限制家庭成员关系范围并结合被保险人同意）。

298．保险人在保险标的发生风险事故导致损失后，对被保险人提出的索赔请求进行赔偿处理的行为被称为（保险理赔）。299．对投保人的保险需求而言，那些对生产经营和生活健康会产生严重威胁的风险，应当属于（必保风险）。300．为了控制投保人的逆选择，保险人对那些不符合保险条件者采取的方式之一是（有条件地承保）

第17篇：日本代理人考试

这篇是2008年发布的考试报告

日本专利师考试、养成制度考察报告

一、考察目的：

实地了解日本专利师之考试制度、伦理规范内容及职业训练（含职前训练及在职进修）体制，以供我国未来相关体制规划、设计及实施之参考。

二、考察时间：民国97 年6 月1 日至6 月5 日。

三、考察经过：

1.参访日本专利师公会，举行专业简报（简报数据如附件资料4-1，4-2）。2.访谈日本前专利局局长（荒川寿光先生），前专利师公会理事长（下 スミ子专利师）。 3.参访日本科学技术馆，举行工作会报。

4.参访日本贸易振兴机构（JETRO）知识财产部。5.参访日本软件光盘公会。

四、重要考察事项

（一）日本专利师考试方面

1.日本专利师考试自大正11 年（1922）即已有之，历时已有将近90 年；其间曾经二度修正，最近一次为2007 年，并预定自本年实施。

2.日本专利师考试，由工业所有权审议会（即我国通称之智慧财产权──以下同）主政，并由专利局（特许局──以下同）长聘请考试委员分担试务工作【法规依据：工业所有权审议会令：1 条4 项、2 条3 项──附件数据1（4）】。

3.专利师考试（自2002 年起）分为三阶段，依次为：1.简答式笔试；2.申论式笔试；3.口试。

其科目内容如下： （1）简答式笔试

分为4 科【工业所有权法规、工业所有权条约、著作权法、公平交易法（日：不正竞争防止）】，题目数60 题，题型为5 选1 之选择题，考试时间3 小时30 分 钟。

（2）申论式笔试

①必考科目：工业所有权法令（5 小时）

②选考科目：7 选1，考试时间1 小时30分钟。

供为选择之七个科目为：地球工学、机械工学、物理工学、情报通信工学、应用化学、生物工学、专利师业务相关法律。 （3）口试

①实施对象：笔试及格人员。

②口试范围：工业所有权法令【以上详如附件数据1 之（8）】。 4.及格情况

①日本专利师考试之及格率一向偏低，近十年来有逐渐稍微提高的的趋势，但仍不超过10％，以2007 年为例，其及格率为6.7％（2006年为6.8％）；及格人数为613 人【详如附件资料1（6）】。

②依2006 年的统计，及格者绝大多数出身自大学理工学系（529/613）；名门学府依次为京大（54/613）、东大（53/613）、阪大（50/613）、早（稻田）大（37/613）；就工作场所层面观之，则以专利师事务所职员为多数35.7%），律师事务所职员则为数甚少，仅有6 人及格(1%)。【详如附件数据1（6）】。 4 (二)日本专利师职业训练方面

日本专利师之职业训练，本来仅有在职进修；不过，随着2007 年日本专利师法规修正，自2008 年起实施职前训练。其基本内容如下： 1.职前训练

（1）自2008 年起，职前训练为取得证照之要件；换言之，专利师考试及格者，须经职前训练完毕，且成绩及格者，才正式取得执照及登录执业。 （2）职前训练须于三个月内完成50 小时之研修课程，具体科目及事项，尚在规划之中（口试时间通常为同年10 月中、下旬）。

（3）训练机关由专利局指定之；训练费用约为30万日币，由及格者自行负担。 2.在职训练

（1）终身研习：专利师须做终身研习，以保持专业执行能力及技术，但以五年为一周期，五年间须完成70 小时之研修课程。 （2）课程内容

①伦理规范课程：10 小时。 ②专业技能课程：60 小时。

（3）主办机关：日本专利师协会，必要时得由认定之外部机关办理之（在职训练详见附件数据3）。

（三）伦理规范方面 1.法令依据 ①专利师法。

②日本专利师公会会则。

③专利师伦理等（详见附件数据2）。 2.执行层面

①纳入职业训练必修课程（在职训练为10 小时）。

②于专利师公会设置伦理委员会，掌理伦理案件违反之调查及惩戒。 ③违反伦理规范之处分，计有警告、停权（2 年以下）、惩戒（通常为逾2 年之停权）、退会4种。

五、相关数据──如附件数据一览表。报告人： 郭光雄

邱聪智97 年6 月12 日

第18篇：土地类登记

土地类登记

依法享有土地房屋权利的自然人，法人，其他组织为土地房屋权属登记的申请人，以下简称申请人。

一、登记类型：设定（初始）登记、用途依法变更登记、分割登记、土地置换。

1、⑴ 设定登记：申请人应提交用地批文（原件），付清土地出让金凭证，按出让金额缴纳的契税票据，《土地出让合同》（原件），土地红线图（原件），《用地批准书》（原件），原土地房屋证书或已注销的证明文件，土地勘测定界报告，土地附图，土地房屋权属调查表，申请书（申请人栏目加盖申请人公章，辖区镇街国土所签署审查意见并签名后盖章），申请人单位法人身份证明，《营业执照》（效验原件留复印件），授权委托书，被委托人身份证明。

⑵ 以划拨方式取得土地使用权还应提交《划拨决定书》原件，征免税证明，除《土地出让合同》，土地出让金凭证和按出让金额缴纳的契税票证，其他要件参照以上提交。

2、土地用途依法变更：申请人应提交用途变更的批准文件（原件），原权证，《土地出土地出让金价差凭证，出让金价差契税证，申请书（申请人栏目加盖申请人公章，辖区镇街国土所签署审查意见并签名后盖章），申请人单位法人身份证明，《营业执照》（效验原件留复印件），授权委托书，被委托人身份证明。

3、分割变更：申请人应提交原权证，分割办理书面申请，土地红线图，土地勘测定界报告，土地房屋权属调查表，土地附图，申请书（申请人栏目加盖申请人公章，辖区镇街国土所签署审查意见并签名后盖章），申请人单位法人身份证明，《营业执照》（效验原件留复印件），授权委托书，被委托人身份证明。

4、土地置换：申请人应提交原权证，同意置换批文（原件），公司章程（效验原件留复印件），董事会决议，董事成员身份证明，申请书（申请人栏目加盖申请人公章，辖区镇街国土所签署审查意见并签名后盖章），申请人单位法人身份证明，《营业执照》（效验原件留复印件），授权委托书，被委托人身份证明，土地面积有一定变化的，还应提交土地红线图，土地勘测定界报告，土地附图，土地房屋权属调查表。

二、登记时限：⑴设定登记按《重庆市土地房屋权属登记条列》第十九条：受理申请之日起三十个工作日办理完毕，需延长的经主管部门批准，可以延长三十个工作日并告知申请人。

⑵变更登记，从受理之日起十个工作日内办理完毕。

2011.10.10

第19篇：土地登记实务

土地登记实务

土地登记的概念：将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。

土地登记的原则——属地登记（《土地登记办法》第三条）

 申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以

上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。

 跨县级行政区域使用的土地，应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。

 在京中央国家机关使用的土地，按照《在京中央国家机关用地土地登记办法》的规定执行。

申请提交的文件资料：

１．土地登记申请书；２。申请人身份证明；３。土地权属来源证明；４。地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；５。

地上附着物权属证明；６。法律法规规定的完税或者减免税凭证等；７。其他证明材料

《土地登记办法》第18条规定，有下列情形之一的不予登记：

 土地权属有争议的

 土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的

 未依法足额交纳土地有偿使用费和其他税费的

 申请登记的土地权利超过规定期限的

 其他依法不予登记的

不予登记的，应当书面告知申请人不予登记的理由。

不予登记的情形：国土资发（2008）70号文的规定（12种情形）

 土地权属争议未解决的；

 土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；

 未按合同约定付清全部土地价款的；

 按土地价款缴纳比例分割申请登记的；

 申请登记的土地权利超过规定期限的；

 无合法用地批准等土地登记申请要件的；

 对经营性用地没有按招标拍卖挂牌等方式出让的；

 协议出让地价低于出让底价的；

 违反规划改变土地用途的；

 未办理土地使用权登记而设定抵押的；

 异议登记期间未经异议登记权利人同意，申请办理抵押登记的；

 查封登记解除前申请办理抵押登记等。

持证上岗

 未取得国土资源部土地登记上岗资格证的人员，不得从事土地权属审核和登记审查工作，不得在土地登记审批表和

土地登记簿上签字。

 土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地

登记簿为准。

总登记程序上的特殊性：增加了准备工作，增加了通告和公告。

地籍调查：由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织实施。

土地总登记通告的主要内容：

１．土地登记区的划分。２．土地登记期限。３．土地登记收件地点

４．土地登记申请人应当提交的有关文件材料。５．其他事项

土地总登记公告的主要内容：

 土地权利人的姓名或者名称、地址；

 准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质等；

 土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构；

 其他事项。

经过批准进行转让、出租、抵押的，需满足条件：

• (1)土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人

• (2)领有国有土地使用证

• (3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

• (4)补交了土地出让金，或以抵押所获收益抵交土地出让金

招拍挂范围，包括：（1）供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地；（2）其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的。

不得低于协议出让最低价：

协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和。

有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有建设用地使用权不得出让。

受让人依照出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。 划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记要点（申请人提交的权属来源证明）

 人民政府批准文件

 原《国有土地使用证》

 出让合同

 土地出让金及有关税费缴纳凭证

 其他证明文件

 国家租赁国有建设用地使用权初始登记 提交的土地权属证明文件：

 国有土地租赁合同；

 建设用地批准书；

 原《国有土地使用证》；

 其它证明文件。

权属审核

 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用人一致。

 国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与承租人签订。

 最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限。短期租赁年限一般不超过5年。

 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡。

国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记要点（提交的土地权属证明文件为）：

 （1）企业改制方案及批准文件；

 （2）土地资产处置方案及批准文件；

 （3）国有建设用地使用权作价出资（入股）合同；

 （4）国土资源行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同。

 （5）建设用地批准书；

 （6）原《国有土地使用证》；

 （7）其它证明文件。

集体“四荒”土地使用权

 集体“四荒”土地使用权必须经县级以上人民政府批准，农村集体经济组织要与治理开发者签订合同或协议，并经县

级人民政府批准生效后执行；

 集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过五十年；

 权利期限内，集体“四荒”土地使用权人依法享有继承、转让（租）、抵押或参股联营的权利。但在进行转让、抵押、

参股联营时，要经同意和批准。

农村村民一户只能拥有一处宅基地；除继承外，申请第二宗宅基地使用权登记的不予受理

宅基地使用权

 对宅基地面积超标的处理（分阶段：1982年、1987）

 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前建房占用的宅基地，在《条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现

有实际使用面积进行登记。

 1982年至1987年《土地管理法》实施时止，建房占用的宅基地超过当地规定的面积标准的，超过部分按有关规定

处理后，可以按实际使用面积进行登记。

 1987年后，建房占用的宅基地超过面积标准的，按照实际批准面积进行登记。在土地登记簿和土地权利证书记事

栏内注明超过标准的面积，待以后处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。

 优先受偿例外：

如设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。

 乡镇、村企业建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使

用权一并抵押。（物权法183条）

 以承包经营权和集体建设用地设定抵押的，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地所有权性质和土地用途。 （物

权法201条）

土地使用权抵押权初始登记

2、法律特征

 多次抵押的，抵押权实现时的清偿顺序。

以抵押权登记的先后顺序为标准，第一顺序的优先受偿，处于第二顺序的，只能就剩余的部分受偿，依此类推。如果抵押权登记的时间相同，也就是抵押权登记的顺序相同，则按照各担保债权的比例清偿，所占比例大的，多受清偿。

土地使用权抵押权初始登记要点

（1）申请人：抵押人和抵押权人

（2）应提交的权属证明文件：

土地权利证书；主债权债务合同和抵押合同；

 下列其他相关文件：

①以划拨国有建设用地使用权抵押的，提交国土资源行政主管部门批准抵押的文件（抵押登记视同审批）②以集体土地使用权抵押，提交集体土地所有权人同意抵押证明；

③抵押人为股份制企业的，提交董事会同意抵押证明；

④以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明。

最高额抵押的，应记载最高债权额、最高额抵押的期间等。

 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人；

 设立地役权应当以书面形式订立地役权合同：未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权；

 地役权不得单独转让和不得单独抵押。（从属性）

对地役权期限的审核。地役权的期限不得超过用益物权的剩余期限，即地役权的期限应小于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。

出让国有建设用地使用权转让的，需符合条件

 必须按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。

 转让房地产时，应符合：

①已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证；

②按照出让合同进行投资开发，属于房屋建设的完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发的形成工业用地或者其他建设用地条件。

③转让房地产时房屋已经建成的，还应持有房屋所有权证书

 通过转让方式取得的国有建设用地使用权，其使用年限为剩余年限。

 可直接办理注销登记的情形：

 依法收回的国有土地；

 依法征收的农民集体土地；

 因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。

当事人未申请注销登记的处理：

 国土资源行政主管部门应当责令当事人限期办理；逾期不办理的，注销公告，公告期满直接办理注销登记。

 特别注意：土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，

国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。

更正登记的3种情形

 国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通

知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续。

 土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。  利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告。

 异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记；

 异议登记不当造成权利人损害的，异议登记申请人应当赔偿；

 异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理。

注销异议登记的3种情况

 异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的

 人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的

 人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。

两个以上法院对同一宗土地进行查封，怎么办？查封与轮候查封（先来后到原则）：

国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民

法院办理轮候查封登记，并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况。

查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效。

在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。

人民法院应提交文件资料：

人民法院执行人员工作证和执行公务证。查封或预查封裁定书。协助执行通知书。

查封、预查封登记权属审核

 不对生效法律文书和协助执行通知书进行实质审查；

 认为人民法院的生效法律文书错误的，可以向人民法院提出审查建议，但不得停止办理协助执行事项。

原始登记资料(查询范围受限制，什么范围？)：

土地权属来源文件；土地登记申请书；土地登记审批表； 地籍调查表和地籍图等。土地登记结果(查询范围不受限制)： 土地登记簿； 宗地图等。

参加职业资格考试的条件？

专业（理工、经济、法律）

学历和工作年限（大专6年、大本4年、双学士学位或研究生班3年、硕士2年、博士1年）

土地登记相关工作年限（4年、2年、1年）

１．C交了钱，登记，确认给c

5.22登记生效是法律承认的原则，根据登记生效原则，应尽早办理土地登记。

也可以拿合同进行预告登记。债权权益保障，要求赔偿违约金。

２．工业用地不能协议出让，５０年。管委会无权出让土地，出让价应为５６万元。不够只缴纳了部分，应缴清全部出让金后才能办。

３．能。不能，城镇居民禁止在农村购买住房。不能集体土地不能抵押。

４．缺权利人、利害关系人身份证明；不需经人民政府批准；颁发异议登记证明和发放异议登记通知书。

５．无权提出更正，不具备更正登记的条件；告知甲可以先办理异议登记；给甲颁发异议登记证明，给乙颁发异议登记通知书。

６．先给甲查封，给乙地法院办理轮候查封登记，同时告知乙地法院之前有甲地法院查封。在乙地法院后办理轮候查封，告知甲地法院，之前有乙地法院查封。无权阻止，可以告知乙地法院，让两法院之间协商解决。

７．可以查登记结果信息：登记卡和宗地图。不是权利人、登记代理机构、司法机关。

征得权利人同意，可以委托土地登记代理机构查询。

第20篇：土地登记审批表

编号：220322115211JA0000

3土地登记审批表

2012年07 月

15 日

单位：□平方米／公顷、万元

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《土地登记代理人考试.doc》

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