考研流程和准备工作
推荐第1篇：考研复试准备工作
2014年考研复试准备工作
2014年01月17日 来源：文都教育
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2014年考研初试结束了，接下来一个重要的工作就是复试了。复试重要吗?我一次能顺利通过复试吗?老师就广大学生普遍存在的共性问题，在这里做集中解答。
一.专业课
通过考研初试分数线，那只是第一步，第二步要面对复试的关卡。有人说复试的考核重点是专业课。我们同意并赞成这种观点。因为你一旦被报考的院校录取后，专业课会成为你研究的对象。不难想象，你在复试回答专业课问题时，一问三不知，甚至一团糟，导师团队是绝对不会招收你为弟子的，这是常识性的问题，也是无可厚非的事情。而且，将来读研后，你所学习、研究的课程，几乎100%是与初试、复试专业课相关的课程。所以，专业课对于一个准研究生来说相当重要。
对于如何准备专业课复试准备工作，我们认为,首先，要明确复试的专业课科目名称。查看复试的专业课科目名称可以登陆你所报考的院校研究生院查询，它会告诉你复试哪些科目，笔试要考哪些科目，面试要考哪些科目。其次，着手准备看书。在看书的过程中，既要提纲挈领地把握整体知识框架，也要微观把握知识点，只有如此，才能防止出现盲点，以便全覆盖考点，全面把握考点。第三，要充分了解导师团队的研究方向。了解导师团队的研究方向的方式多种多样，主要有：登陆你报考院校学院网站，进一步点击你拟研究的研究所(室)导师的信息，看下他们所研究的具体方向、专业兴趣，以及最近几年出版哪些专著和曾经在学术刊物上发表哪些论文。在条件许可的情况下，购买导师的专著和从中国知网、万方网站查询下载导师们的期刊论文认真的研究研究。因为这些专著、论文中的观点，往往会成为导师们在面试时提出的“热点”问题。导师们提出这些问题后，看你能否在他(她)研究方向上有否研究，从而可以从一个或某几个侧面，判断你是否有攻读硕士研究生的潜力。
二.英语
有些院校在复试时要考英语听力和口语，一些个别院需要英语笔试。所以，从现在起，你可以着手准备英语面试了。准备英语面试要做好三方面的工作：第一，阅读考研英语教材、大学英语教材，复习、练习其中的习题。做这一项工作的目的，是为了应对英语笔试。第二，练习听力。可以通过反复听四六级的听力或VOA，从而提高听力能力。第三，练习口语。可以通过英语话题作文、常见话题口语提高口语能力。
三.政治
这里所说的政治指的是时事政治。时政往往不会成为单列出来作为面试的科目，除非你报考的是马克思主义理论专业的研究生。当然，不论是报考社会科学的考生也好，还是报考自然科学的考生也好，掌握必要的时政知识是必要的也是必需的。因为导师们在面试时，也许会在你回答问题的间隙，或者在认为你可以成为一名正式的研究生了，在最后与你短暂的交流时，会聊到一些常识性的时政知识，可能是导师们在繁忙的学术研究之余，试图呼吸一些“新鲜的空气”。如果此刻你对导师提出的热点时政问题一脸茫然的话，也许你的总体印象分会下降的。其实，准备时政也很简单，只需掌握官方媒体报道的十八大报告、十八届三中全会全会等一些重要关键词就足够了。
以上是老师总结的2014年考研专业课、英语、政治复试准备工作技巧，以及有关的注意事项，请2014年广大考生予以参考。祝各位同学复试顺利、金榜题名!
推荐第2篇：会议准备工作流程
公司会议准备工作总结
会前准备工作
一、确定会议内容、会议时间、地点、对象、经费。
1、确定会议目的及内容。
2、确认主要领导人是否有空，确定是否和重要工作有时间上的冲突。
3、确认会议场地是否能满足会议需要，如外定酒店会议室，提前联系酒店。
4、向财务中心申请会议经费预算。
二、确认会议主要负责人，确认会议主持人，确认邀请参会嘉宾和领导名单，确认参会人员名单。
三、会议负责人安排会议议程。
1、确认会议主要流程及各发言人内容。
2、控制会议时间，安排会中休息。
四、会议材料的撰写
1、安排会议主旨材料撰写。
2、通知发言人准备讲稿。
3、准备会议需用材料，准备电子文档和纸质文档便于查阅。
4、撰写领导的发言报告。
5、准备主持词。
五、会前会场准备工作。
1、分配会议各项工作，提前落实到部门和个人。
2、布置会议场地，打扫会场卫生，准备鲜花盆栽。
3、检查会议使用设备（音响、话筒、投影仪等）是否正常运转。
4、准备会议需用道具。
5、给参会人员准备纸和笔。
6、如参会人员距离会场过远，安排车辆接送。
7、制作会议指南，含会议时间、地点、流程、注意事项（会场纪律），分发或通知参会人员。
六、安排会议预演。
1、在会议召开前1-2天，会议准备人员进行会议效果预演，及时发现问题，完善会议准备工作。
2、审核所有发言人讲稿，审核会议所用资料是否正确。
会中现场工作
1、安排人员准备会议茶水和就餐。
2、安排摄影、摄像人员。
3、分配签到员和座位引导员，安排参会人员座位。
4、安排考核人员维持会场秩序，记录参会人员会议中不良表现。
5、安排会议记录人员。
6、主持人根据会议情况决定是否在会议中调节气氛，提高会议人员参与度。会后善后工作
会后工作总结及后续工作安排。
1、会场卫生清理，道具、设备收回。
2、会后及时总结工作缺陷并进行弥补。
3、完成会议精神、措施或指令的落实。
4、计算会议开销，审核经费使用情况。
推荐第3篇：会议准备工作流程
会议准备工作流程
一、会前筹备工作
1、撰写工作方案，确定会议主题、内容、参会范围等。
2、撰写会议主持词、讲话稿，确定会议议程，草拟会议通知，根据会议的具体情况，设计并安排会场的布局。
3、制作参会人员名单，确定联系方式，准备签到表，绘制座位图。
二、会期准备工作
（一）会前工作
4、联系会场提供单位，确定会议室（会客室）。
5、印发会议通知，准备会议所需材料（确定份数、分发范围、分发方式）。
6、制作会标、桌签（背签）、指示牌。
7、联系电视台、宣传办，做好会议的宣传工作。
8、会场布置：悬挂会标、摆放桌签、准备纸笔（笔记本电脑、打印机、档案袋、胶棒、胶带、订书机、曲别针、小刀、剪刀、封条等）、调试设备、增减桌椅、清洁卫生，准备其他会场所需用品（水果、茶水、纸杯、抽纸等）。
9、保持与参会领导、人员的联系（参会领导姓名、职务等信息），及时了解行程（安排车辆接送），做好迎接准备。
10、打印签到表，组织签到工作，维持会场内外秩序。
（二）会中工作
11、会场内后勤服务。
12、做好录音、摄像、会议记录等工作，及时归档留存。
13、测评票等资料的现场收发、整理及统计工作。
三、会后进一步开展工作
14、整理会场。
15、安排用餐、住宿、送行。
16、会议后需准备的文件：参会人员通讯录、简报、会议总结、会议证明、会议纪要、新闻稿、返程票登记表。
17、在与会和未与会的人中间传阅会议记录。会议记录应准确。会议中所形成的决策要突出承担行动的责任人姓名、时间及标准。
18、会议的总结、评估、会议代表的意见反馈及处理工作。
19、会议资料、领导讲话稿、代表发言稿、新闻报道资料的汇总、总结工作及印刷发放代表通讯录。
20、代办与会人员返程及他程的交通票务及其他委托代办服务。
推荐第4篇：招标准备工作及流程
一、招标准备工作
招标是最能体现公平竞争的一种采购方式。完整的招标采购，应包括招标、投标、开标、评标和定标五个阶段，其中开标是招标采购过程中的一个重要阶段，承接着招标、投标与评标、定标，在招标、投标之后，就要组织开标，开标之后，就要组织评标、定标，开标是否顺利，直接影响到招标、投标的继续进行，也直接决定着评标、定标的顺利完成。而开标能否顺利进行，起决定作用的就是开标前的准备工作。准备工作充分、细致，开标才能顺利进行；否则，开标将会受到影响，进而会影响到后面的评标和定标，以至于整个招标采购活动都要受到影响。从这个意义上来说，开标的前期准备工作相当重要。
在开标前，应准备一系列文件材料，以备开标时之用。这些文件材料主要包括在招标阶段、投标阶段所形成的文件材料和开标阶段、评标阶段以及定标阶段需要使用的文件材料。由于招标采购过程是以法定方式和程序进行的，其中各个阶段所使用的文件材料都应该便于查阅和使用，因而所有的文件资料都必须以书面形式准备并提供。根据开标需要，应准备以下几类文件资料：
（一）招标阶段所形成的文件材料。在招标阶段，由于要编制、发售招标文件等，在这些项工作进行过程中，会形成与招标采购有关的一系列文件、材料等书面资料，而这些资料在开标、评标过程中将要被用到，因此在开标前有必要对这些文件、材料进行整理、归集，形成招标文件资料。一般来说，根据招标阶段的几个工作环节，招标文件材料主要有：招标文件编制过程中所形成的资料和招标文件发售过程中所形成的文件材料。其中，招标文件编制过程中所形成的文件材料主要包括采购人委托项目时所提交的与项目有关的资料，招标采购机构在组织项目实施前所编制的采购方案和所归集的项目资料，在编制招标文件时对项目的分析论证资料，招标文件底稿以及正式的招标文件。招标文件发售过程中所形成的文件资料，主要包括招标公告信息发布资料，响应招标项目的供应商信息，供应商提交的资格证明文件材料，对供应商进行资格审查时的书面记录及其相关资料，经审查资格合格的供应商名单和资格不合格供应商名单及其理由说明和文件证明材料，资格审查工作底稿，招标文件发售记录，组织供应商进行现场勘察及对项目解释答疑记录，供应商对招标文件有关内容提出的书面询问，招标组织机构因对招标文件进行修改、澄清、补正所形成的补充招标文件等。值得注意的
是，有关招标文件的发售记录，尤其是购买了招标文件的供应商名单要在一定范围内和一定时期内相对保密，以防有可能参与投标的供应商信息泄露。
（二）投标阶段所形成的文件材料。招标阶段之后，所要进行的是投标，即投标供应商编制投标文件并向招标组织机构递交投标文件。在这个过程中，由于投标供应商对招标文件的有关内容有疑问而需要向招标组织机构提出书面询问，招标组织机构要对询问的有关内容作出书面答复；投标供应商要向招标组织机构递交投标文件、交纳投标保证金，招标组织机构要接收投标文件并向投标供应商出具签收证明等，这些工作，都需要有书面的文字记载，而这些书面的文字记载集中起来，就形成了投标阶段的文件材料。招标组织机构在开标前，必须注意收集这些文件材料，并进行归集整理，以备开标时之用。在这些文件材料中，最重要的就是投标供应商递交投标文件时的记录，供应商递交投标文件时的签名，招标组织机构在接收投标文件时的书面记录、向投标供应商出具的签收投标文件的证明、收取投标保证金的收据等。值得注意的是，在投标阶段，有关投标供应商递交投标文件的资料、记录等信息，应在一定范围内和一定时期内相对保密，尤其是要对供应商提交的投标文件要妥为保管，以防投标文件遗失或者投标信息泄露。
（三）开标所需要的文件材料。开标，有地方和机构称其为开标仪式，有些也称其为开标大会或开标会，不论叫什么，其形式都是按照招标文件的规定，以一种会议的方式公开举行，其程序都是法定的。在开标时，要公开宣读投标人的投标报价以及投标文件中的有关内容，宣布一些注意事项，并对评标、定标作出安排。在这个过程中，需要使用一些书面的、格式化的文件材料，这些文件材料都必须在开标前制作、准备完备。根据开标需要，这些书面、格式化的文件材料主要有：开标会场纪律，开标议程，监督人员和工作人员以及参加开标的领导和来宾以及其它有关人员名单，开标仪式主持词，工作人员职责及注意事项，投标人注意事项等；如有领导参加并需要领导讲话，则还应为出席会议并讲话的领导草拟准备讲话稿；如有监督人员或者监证人员参加，则还应提前为他们准备监督或监证时所使用的相关文件材料。另外，还需要提前准备开标前到会人员的签到册，并为与会人员准备必要的书面文件、材料等。
（四）评标过程所需要的文件材料。评标是在开标结束后进行的，一般情况下，开标结束之后，接着就要进行评标，开标与评标的两个阶段之间没有时间间隔，因此在开标前就要把评标时所需要的文件材料准备完备，以备评标之用。根据评标需要，评标需要使用的文件材料主要有：评标工作安排，评标程序，评标工作纪律，评标注意事项，评委会工作职责，评标办法、评分标准、评分表格等，其中最主要的就是评标办法和评标标准、评标表，这些文件材料已经载入了招标文件的，则不必另行准备；如果没有在招标文件中载入，则要另行准备并向评委会提供。有些地方、有些机构还要求评委会成员在评标前要签署廉政承诺书，如有必要，就应该在开标前把承诺书格式准备齐备，在评标开始前提供给评委会，要求评委会成员签订。
（五）定标过程所需的文件材料。评标结束之后，招标组织机构则要根据评标委员会提交的评标结果报告以及评委会推荐的预中标人确定中标人。一般情况下，招标组织机构在定标时，应依照《政府采购法》、《招标投标法》和有关法律、法规，并根据项目招标文件关于定标条款的规定，确定中标人。定标时所需要的文件材料主要是定标原则和定标依据等，这些文件材料一般也在招标文件中事先已经载明，但有些在招标文件只是原则性规定，如有必要，应在开标前将其细化，制定出具体的细则。在有些地方，规定招标组织机构将评委会的评标结果报告提交给采购人，由采购人根据评标结果报告确定中标人；还有些地方，规定由采购人委托评标委员会直接确定中标人，或者委托招标组织机构根据评委会的评标结果报告直接确定中标人，不论采用哪一种方式，都必须在开标前将定标所需的文件材料准备齐备。
二、招标阶段
在招标阶段，应按照招标、投标、开标、评标、定标几个步骤组织实施，基本程序是：
（一）招标
1、发布招标公告（或投标邀请函）。公开招标应当发布招标公告（邀请招标发布投标邀请函）。招标公告必须在财政部门指定的报刊或者媒体发布。招标公告（或投标邀请函）的内容、格式与招标文件的第一部分相同。
2、资格审查。招标人可以对有兴趣投标的供应商进行资格审查。资格审查的办法和程序可以在招标公告（或投标邀请函）中载明，或者通过指定报刊、媒体发布资格预审公告，由潜在的投标人向招标人提交资格证明文件，招标人根据资格预审文件规定对潜在的投标进行资格审查。
3、发售招标文件。在招标公告（或投标邀请函）规定的时间、地点向有兴趣投标且经过审查符合资格要求的供应商发售招标文件。
4、招标文件的澄清、修改。对已售出的招标文件需要进行澄清或者非实质性修改的，招标人一般应当在提交投标文件截止日期15天前以书面形式通知所有招标文件的购买者，该澄清或修改内容为招标文件的组成部分。这里应特别注意，必须是在投标截止日期前15天发出招标文件的澄清和修改部分。
（二）投标
1、编制投标文件。投标人应当按照招标文件的规定编制投标文件，投标文件应载明的事项有：投标函；投标人资格、资信证明文件；投标项目方案及说明；投标价格；投标保证金或者其他形式的担保；招标文件要求具备的其他内容。
2、投标文件的密封和标记。投标人对编制完成的投标文件必须按照招标文件的要求进行密封、标记。这个过程也非常重要，往往因为密封或标记不规范被拒绝接受投标的例子不少。
3、送达投标文件。投标文件应在规定的截止时间前密封送达投标地点。招标人对在提交投标文件截止日期后收到的投标文件，应不予开启并退还。招标人应当对收到的投标文件签收备案。投标人有权要求招标人或者招标投标中介机构提供签收证明。
4、投标人可以撤回、补充或者修改已提交的投标文件；但是应当在提交投标文件截止日之前书面通知招标人，撤回、补充或者修改也必须以书面形式。
这里特别要注意的是，招标公告发布或投标邀请函发出之日到提交投标文件截止之日，一般不得少于20天，即等标期最少为20天。
（三）开标
1、举行开标仪式。招标人应当按照招标公告（或投标邀请函）规定的时间、地点和程序以公开方式举行开标仪式。开标由招标人主持，邀请采购人、投标人代表和监督机关（或公证机关）及有关单位代表参加。评标委员会成员不参加开标仪式。
2、开标仪式的基本程序是：
（1）主持人宣布开标仪开始（需简要介绍招标项目的基本情况，即项目内容、准备情况等）。
（2）介绍参加开标仪式的领导和来宾同志（来自单位、职务、身份等）。
（3）介绍参加投标的投标人单位名称及投标人代表（这里需要对所招标项目作进一步介绍：如招标公告发布的时间、媒体、版面；截止什么时间有多少家供应商作出了响应，并提交了资格证明文件；有多少家供应商购买了招标文件；在投标截止时间前有多少家供应商递交了投标文件，等等），在介绍招标人及其代表时，应按照递交投标文件的顺序介绍，先介绍招标人单位名称，接着介绍其代表人姓名、职务、身份。
（4）宣布监督方代表名单（监督方代表所在单位、职务、身份）。
（5）宣布工作人员名单（工作人员所在单位及在开标时担负的职责：主要是开标人、唱标人、监标人、记标人）。
（6）宣读有关注意事项（包括开标仪式会场纪律、工作人员注意事项、投标人注意事项等）。
（7）检查评标标准及评标办法的密封情况。由监督方代表、投标人代表检查招标方提交的评标标准及评标办法的密封情况，并公开宣布检查结果。
（8）宣布评标标准及评标办法。由工作人员开启评标标准及评标办法（须在确认密封完好无损的情况下），并公开宣读。
（9）检查投标文件的密封和标记情况。由监督方代表、投标人代表检查投标人递交的投标文件的密封和标记情况，并公开宣布检查结果。
（10）开标。由工作人员开启投标人递交的投标文件（须在确认密封完好无损且标记规范的情况下）。开标应按递交投标文件的逆顺序进行。
（11）唱标。由工作人员按照开标顺序唱标，唱标内容须符合招标文件的规定（招标文件对应宣读的内容已经载明）。唱标结束后，主持人须询问投标人对
唱标情况有无异议，投标人可以对唱标作必要的解释，但所作的解释不得超过投标文件记载的范围或改变投标文件的实质性内容。
（12）监督方代表讲话。由监督方代表或公证机关代表公开报告监督情况或公证情况。
（13）领导和来宾讲话。按照开标仪式的程序安排，参加开标仪式的领导和来宾可就开标以及本次采购过程中的有关情况发表意见、看法，提出建议（此部分程序可以提前在开标程序的第三步进行）。也可以安排采购人代表发言，由采购人代表向有关方面作出承诺。
（14）开标仪式结束。主持人应告知投标人评标的时间安排和询标的时间、地点（询标的顺序由工作人员用抽签方式决定），并对整个招标活动向有关各方提出具体要求。
开标应当作记录，存档备查。
（四）评标
1、开标仪式结束后，由招标人召集评标委员会，向评标委员会移交投标人递交的投标文件。
2、评标应当按照招标文件的规定进行。评标由评标委员会独立进行评标，评标过程中任何一方、任何人不得干预评标委员会的工作。
3、评标程序
（1）审查投标文件的符合性。由评标委员会对接到的所有投标文件进行审查，主要是审查投标文件是否完全响应了招标文件的规定，要求必须提供的文件是否齐备，以判定各投标方投标文件的完整性、符合性和有效性。如不符合招标文件的要求或者有不完整的，可根据招标文件的规定判定其为无效投标。
（2）对投标文件的技术方案和商务方案进行审查，如技术方案或商务方案明显不符合招标文件的规定，则可以判定其为无效投标。
（3）询标。评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的地方进行必要的澄清，但澄清不得超过投标文件记载的范围或改变投标文件的实质性内容。
（4）综合评审。评标委员会按照招标文件的规定和评标标准、办法对投标文件进行综合评审和比较。综合评审和比较时的主要依据是：招标文件的规定和
评标标准、办法，以及投标文件和询标时所了解的情况。这个过程不得也不应考虑其它外部因素和证据。
（5）评标结论。评标委员会根据综合评审和比较情况，得出评标结论，评标结论中应具体说明收到的投标文件数、符合要求的投标文件数、无效的投标文件数及其无效的原因，评标过程的有关情况，最终的评审结论等，并向招标人推荐一至三个中标候选人（应注明排列顺序并说明按这种顺序排列的原因以及最终方案的优劣比较等）。
（五）定标
1、审查评标委员会的评标结论。招标人对评标委员会提交的评标结论进行审查，审查内容应包括评标过程中的所有资料，即评标委员会的评标记录、询标记录、综合评审和比较记录、评标委员会成员的个人意见等。
2、定标。招标人应当按照招标文件规定的定标原则，在规定时间内从评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人，中标人必须满足招标文件的各项要求，且其投标方案为最优，在综合评审和比较时得分最高的。
3、中标通知。招标人应当在招标文件规定的时间内定标，在确定中标后应将中标结果书面通知所有投标人。
4、签订合同。中标人应当按照中标通知书的规定，并依据招标文件的规定与采购人签订合同（如采购人委托招标人签订合同的，则直接与招标人签订合同）。中标通知书、招标文件及其修改和澄清部分、中标人的投标文件及其补充部分是签订合同的重要依据。
推荐第5篇：八一聚会准备工作流程
八一战友聚会准备工作流程
（按时间排序）
一、月日筹备组负责人电话询问区域联络员拟定参加聚会人数，相互交
流各自熟悉战友手机号码，扩大通知人数。
二、月日筹备组负责人安排各项会务准备。
1、会议背景墙或条幅制作及悬挂。
准备、实施人：；
2、打印/复印：《通讯登记表》《会费缴纳记录》份、
《个人头像采集排序表》《聚会收支情况预算表》《签到台》、《会费缴纳处》、《头像采集处》标牌各1个。
准备人：。
3、拟定《会议程及时间安排》、《在战友聚会上的主持词》、
《同年战友发言稿（提纲）》各1份。
准备人：。
4、会务组分工：人员必须限期于9：00前到达，不得迟到、无极特殊情况不得早退。
1)、门口迎接及会场秩序调控组：
2)、会费收取及会务费结算组：
3)、《通讯录登记表》收发发组：
4)、头像采集组：及专业照相馆人员。
5)、录像组：（事后多留资料，编辑制作后放在博客上共大家下载）
6)、酒水投放及收纳组：（2人）及酒店员工。
7)、音响控制组：（准备《38军歌》、《战友之歌》等军旅歌曲）。
8)、纪念品（合影、通讯录）制作组：及通讯录制作单位）。
纪念品制作完毕的发送方法：待制作完毕后，各区域（县区）负责联络员分发；外地的由理事会邮寄或择时面送或受领人择日到指定地点领取。
5、参会人员活动程序：
入场------到“签到处”缴纳会费------领取《通讯录登记表》----到“头像采集处”照相-----填写通讯录登记表并及时交还到领表处----候场（与战友交流）----参加仪式-----到聚会地点附近照大合影----就餐----公布聚会收支的情况----自行离场。
所有会务人员要记得此活动程序，在自己完成此程序的同时，随时提醒其他战友完成此程序，并主动收取与会人员交回的《通讯录登记表》。
6、事先准备物品预算表：
1、喷绘会议背景墙一幅（看成本待选，太高了用条幅）：尺寸为*米， 预计为元；
2、打印复印费：A4纸张，预计元；
3、水笔3盒、订书机1台。
4、香烟条、瓜子斤；
5、自用照相机2台；
6、建立自己的博客（待定名：）
推荐第6篇：会议准备工作基本流程
会议准备工作流程
1.会场预约
根据需要，制定最完美的策划；根据会议的级别，选择会议举办地；根据会议的具体情况，确定是否将会议划分为几个分会场，选择分会场的地点，并提前预约。
2.会场的布局，设备安装调试
根据会议的具体情况，设计并安排会场的布局，细致周到地设计好所有的细节；根据需要，准备会议所需要的所有设备，并提前安放在指定位置；根据需要，提前为您调试好设备，并进行演练，确保会议的顺利进行。
3.印刷材料的设计制作
根据会议的具体需求，设计印刷品的样式、内容、选择图案；提前把印刷品送到会场或指定位置。
4.参会者的接送
根据参加会议者的具体情况以及人数多少安排相应的车辆。
5.参会者的餐饮
根据参会人员的喜好，预定各种形式的餐会：西餐、中餐、自助餐、宴会等等；根据参会人员的具体情况以及会场和下榻酒店的地点，选择不同的用餐地点。
6.参会者业余时间的安排
根据参会人员的喜好，选择不同的休闲方式；设计专门的旅游线路。
如何选择会议场所
选择会场，要根据参加会议的人数和会议的内容来综合考虑。最好达到以下几个标准：★大小要适中
会场太大，人数太少，空下的坐位太多，松松散散，会给与会人员一种不景气的感觉；会场太小，人数过多，挤在一起，像乡下人赶集，不仅显得小气，也根本无法把会开好。英国首相丘吉尔曾说：“绝对不用太大的房间，而只要一个大小正好的房间。”
★地点要合理
临时召集的会议，一两个小时即散的，要考虑把会场定在与会人员较集中的地方；超过一天的会议，会场要尽可能离与会者的住所近一点，免得与会者劳碌奔波。
★附属设施要齐全
会场的照明、通风、卫生、服务、电话、扩音、录音等各种设备都要配备齐全。对所有附属设备，会务人员要逐一进行检查。不能够因为“上次会议就是在这里开的，没有出什么问题”，就草率地认为“这回也会同样顺利”。这种不负责的态度，很可能会给会议造成损失。
★要有停车场
现代社会召集会议，“一双草鞋一把伞”赶来开会的人已经不多了。单车、摩托、汽车都要有停放处，会才开得成。
公开场合你会发言吗
有些时候，行政、秘书人员不仅仅是做幕后工作，也会有走到前台发言的机会，这时应该好好把握。那么在公开场合发言需要注意些什么呢?
◆为你的讲演准备调查一些事实确凿的材料及一些需要用来回答听众提问的资料。
◆预先把要说的内容彻底考虑一下，使讲话的思路清晰明了。建议在卡片上记下说话要点。
◆对着镜子练习发言，特别要注意脸部表情、身体姿势及手势的表达效果。也可以用录音机录下自己的发言内容，找出需要改进的地方。
◆使用简洁、明了、易懂的语言。
◆保持一种平稳挺直的站立姿势和一种愉快欢乐的表情，要泰然自若，不要拘谨，在需要时，可用目光扫视听众，以引起他们的注意。
◆测定自己的发言时间，使它保持在一个许可的时间范围内。
◆用规范的语言和抑扬顿挫的声调发言。尤其要突出你的声音响度，使它能清楚地传送到最后一排听众的耳朵里。
◆控制讲话的速度，要不快不慢、恰到好处。
◆演讲中关键的地方要停顿，以给听众一个思考余地，使他们能够理解消化所讲的内容。
◆避免反常的行为，如笨拙地翻动发言稿、频繁地移动手足等。可以在手里拿一张卡片以保持双手安静。
◆在系统陈述以前，应该为整篇发言构思总体结构。有了这种总体结构的构思，对自己全面充分的准备就有了把握；真正认识到自己要讲什么和怎样讲；此外它能保证发言受到欢迎，不至于被认为是浪费了听众的时间和精力。
展览会安排规范
展览会是企业扩大影响吸引客户促进交易的重要途径。
从内容上看，展览会既, 有专, 业性, 的，譬如“英国教育展”；也有贸易性的，譬如“广州出口商品交易会”；还有综合性的，譬如“万国博览会”。
从形式上看，展览会有产品展示、交易洽谈、宣传推广、酬宾娱乐等多种形式。
无论什么样的内容与形式，展览会都有着自己鲜明的主题。因此，参展安排首先必须根据主题来决定参展的方法。
其次，有针对性的筹划是确保参展成为一次成功演示的关键。我们必须十分清晰详尽地制订一份参展计划，把所有应该考虑的，可能涉及的问题一网打尽，给出十分明确清楚而且卓有成效的答案。具体而言，就是明确参展目的，确定参展内容，落实参展途径，策划参展方法，选择参层位置，办妥参展手续，选好参展产品，组织参展人员，设计运作流程，使现场的接待、讲解、洽谈、签约活动非常的井然有序，还有就是拟定参展的费用预算。
再次，制订某些非常实用的策略，构思某些独特新颖的策划，使一个简单的参展活动成为一次影响非凡的商业推广，这是衡量我们组织能力和策划能力的一次机会。高级秘书对于上司的重要性，也正是从这种发挥中得以清楚地体现。
将上述计划与预算呈报上司审批，并且在上司授权的情况下关心甚至亲自参与整个参展过程，在参展现场直接处理各类问题，确保成功参展。
最后，做好展览会结束的善后工作，并且亲自拟定或组织有关人员撰写总结报告提交给上司。 巧妙安排商务谈判场所
安排谈判场所应舒适简洁宽敞大气，谈判桌要宽大，座椅、少发要舒服，环境布置要有商业气氛，没必要为了高雅而故弄玄虚，将谈判场所弄得像个艺术陈列室。
在商务谈判中，双方的主谈者应该居中坐在平等而相对的位子上，谈判桌应该是长而宽阔、明净而考究的；其他谈判人员一般分列两侧而坐。这种座位的安排通常显示出正式、礼貌、尊重、平等。
如果是多边谈判，则各方的主谈者应该围坐于圆桌相应的位子。圆桌通常较大，也可分段而置；翻译人员及其他谈判工作人员一般围绕各自的主谈者分列两侧而坐，也可坐于主谈者的身后。
无论是双边谈判还是多边谈判，桌子和椅子的大小应当与环境和谈判相适应，任何不协调与别扭的随意安排都会给谈判者心理带来压抑感或不适。
与长方形谈判桌不同，圆形谈判桌通常给人以轻松自在感。所以在一些轻松友好的会见场所，一般采用圆桌。
无论是方桌还是圆桌，都应注意座位的朝向。通常人们总是认为面对门口的座位最具影响力，西方人觉得这个座位具有权力感，中国人则习惯称此座位为“上座”；而背朝门口的座位最不具影响力，西方人一般认为这具座位具有从属感，中国人习惯称此座位为“下座”，因此，在安排就座时要充分考虑这方面的心理习惯，避免发生不愉快，比较合乎社交礼仪的，往往礼待来宾坐上座，否则还不如在第三方场地举行谈判以避讳。
你如果在谈判中想通过座位的安排暗示影响力，最好的办法是在座位上摆名牌，指明某人应当就座于某处，这样就可对每个人形成某种影响力。按照双方各自团体中地位高低的顺序来排座，也是比较符合社交礼仪规范的。
推荐第7篇：培训、会议准备工作流程
培训、会议准备工作流程
一、确定主题、老师、时间、地点
二、印发会议通知、汇总名单
三、进一步确定场地及时间
四、会场准备工作：
1、横幅；
2、水；
3、名牌；
4、电脑（U盘、网络）；
5、签到表、签到台、签字笔、会议学习资料（文件袋、书、笔、笔记本）；
五、与财务联系，确认费用：老师讲课费（补助标准，签收表）、各项支出费用
六、联系新闻中心做好报道；局自己相机、新闻稿
七、做好接待工作（酒店、住宿）
推荐第8篇：颁奖流程及准备工作
颁奖流程
时间：2011年6月24日下午2:30时 地点：教学楼C栋303 流程：
（一） 开幕词及介绍出席本次颁奖典礼的领导嘉宾；
（二） 广州大学市政技术学院图书馆馆长李艳芳女士讲话；
（三） “与经典同行，为生命阅读”书签设计制作大赛《知识问答》（10道）；
（四） 主持人宣读表彰决定；
（五） 颁奖环节；
优秀将→三等奖→二等奖→一等奖
获奖作品展示
（六） 请获奖代表黄金勇发言；
（七） 互动环节，幸运大抽奖（10名）；
（八） 主持人宣布闭幕；
（九） 请
一、
二、三等奖的获奖学生留下来合影。
颁奖准备
一、颁奖前准备工作
1、礼仪方面：礼仪带、托盘、礼仪人员安排及培训
2、会场方面：横幅、气球、卫生、麦、证书及奖品
3、通知参赛选手参加(6月24日下午2：30分)颁奖典礼
4、PPt、题目、广播稿、沟通小纸条、获奖（代表发言）名单
5、
二、颁奖期间工作
1、签到（派发幸运号）及安排座位、安排颁奖入场
2、新闻稿、摄影、递麦、递《知识问答》奖品
3、获奖代表发言
4、颁发证书及奖品、颁奖礼仪人员
5、
三、突发事件
1、获奖学生未能参加颁奖
2、未能及时找到获奖学生
3、获奖学生拿到的不是本人的证书
4、获奖学生提前进入颁奖台
四、后期工作
1、新闻稿、相片、会议总结归纳
2、、名单整理、证书遗漏、奖品统计、数据电子版存档
推荐第9篇：家长会流程及准备工作
家长会流程分二个部分：
第一部分：颁奖表彰会
一、主持人宣布大会开始，全体起立，唱国歌。
二、各班分班起立，宣誓
三、主抓教学业务的张丹丹老师做总结发言
四、公布获奖教师和学生名单
五、唐店村支部书记发言
六、校长总结发言。
第二部分：班级家长交流会
一、老师总结本期我们的教学策略、方法，体现出与以往不同的方面，比如试卷量、课堂秩序、表扬积分等等。
二、老师点评表扬表现优秀、成绩优秀的学生。不能批评学生，只说成绩不好学生的进步，详细到学生的字迹、课堂发言、某一道试题、某一次的表现、某次的礼貌待人。
三、肯定成绩不好的学生，夸他们有进步，正在逐渐进步！让家长认为我们并没有放弃他的孩子，他们还很有希望，这样他才能积极配合我们做工作、才能更好监督学生在家的学习和表现。这样学生也乐意表现他自己好的一面，变为学习动力。其实夸奖是为我们减轻管理班级压力的，批评才会造成班级更难管理，甚至会更糟糕！
推荐第10篇：考研流程
1.与学校联系，确定具体的学校、专业，获得具体的考试信息 如果确定了要考研，确定了要报考的大致学校和专业范围后，要和学校联系，获得最新的招生信息，要及时把握最新的学校里的动态。这样才不会无的放矢。
2.先期准备 获得了充分的专业课信息后，找到了完备的复习资料后，就该踏实看书复习了。既然选择了远方，便只顾风雨兼程。一旦确定了目标，便要义无反顾地投身到复习中。复习中，一定要脚踏实地，认认真真。 3.报名 报名时间一般在11月，这几年都是10-14号。在校生报名时由学校统一报名。在职人员报名一般在地市一级教委的高招办或者报考的学校，也可以异地报名，即因为出差等原因在外地报名和参加考试。 报名时填报报考学校和专业时可以填两个：第一志愿，第二志愿。研究生考试的专业课试题是各个招生单位自己命题，考生要按报第一志愿的试题来考试。 4.初试 初试一般在
1、2月份的春节前
1、2个星期。考试要持续2天，进行4门考试，每门考试3个小时，考试地点一般在地市一级教委高招办设立的考点，或者招生的高校，考生在报名时可以选择这两种考点。 5.调剂 大约在寒假过后，春季开学后
1、2周，专业课成绩差不多就出来了，这个时候可以打电话向系里和研招办询问。再过
1、2周，公共课的成绩也出来了。这以后到发复试通知的一段时间是很关键的，如果名次不是特别理想，录取在两可之间，就要多和报考单位（系里）和导师联系，实在不行就看有无可能读自费和委培，或者调剂到别的学校。 6.复试 复试一般在5.1前后，过去一般是等额面试，现在基本上都已改成差额面试。每年都有一部分考生在复试中折戟，因此竞争非常残酷。这就要求考生朋友们要精心准备面试，在面试中要有一个自信，从容的心态，这样才能果决、流畅地回答老师提出的问题。 7.录取 复试通过后，学校将发函到你的档案所在单位，将你的档案调往学校，审查没有重大问题后（主要是政治性问题），将会发放录取通知书，将你所有的关系，包括组织、户口、工资关系，转往学校（委培培养除外）。 考研常用网站： http://www.daodoc.com/ 海天名师蔡子
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第11篇：发布会准备工作要点以及流程
新产品发布需要准备的物料准备
也许，正是因为新产品发布会可以达到引起较大反响的效果，引来“狂蜂乱蝶”，许多企业更是“趋之若鹜”，但是“玫瑰花香还带刺”，很多企业在操作过程中感到“不知水有多深”，目前公关公司的兴起正是说明了企业在操作过程的困惑。“吹开黄沙始见金”，在此，笔者以自身在某著名家电企业所操作的“十月革命”暨新品上市新产品策划案为例进行全面剖析，来揭开新产品发布会那层蒙娜丽莎式的“神秘面纱”。
新产品发布会的企业运作
其实，新产品发布会涉及到的事情大同小异，这是一个典型的“易懂难精”的领域。同时，新产品发布会也是一个系统工程，下面以时间为主线进行剖析：
首先，企业的每次市场行为都是带有一定目的性，是否达到既定目的，是评估活动效果的主要指标。因此，我们首要的是明确新产品发布会所要达成的目标，以此确定发布会的类型、规格、方向和基本风格等。
笔者所策划的“十月革命”新产品发布会主要目的是通过新产品媒体向燃气热水器同行、公众传达企业新产品信息，并突出表现企业在业界是抗击洋品牌，带领行业突围的第一呐喊者形象。发布会的类型属于信息发布，因此，规格较高；从风格上来说，基本风格较为严肃，宜庄不宜谐。
筹办一个新产品发布会牵涉到方方面面，所花费的精力、人力和时间比较多，而且各项工作相互链接，相互联系，彼此交叉，必须统筹安排，发挥团队的力量去完成。因此，成立一个新产品发布会的临时工作小组是非常必要的。
然而这样一个的工作小组该有哪些人来参加呢？依据的标准是什么？这就要对新产品发布会进行“版图划分”了，一般来说，新产品发布会都可以分为：活动策划与资料准备、人员的邀请与沟通（主要包括官员专家、新产品媒体、经销商甚至一些社会知名人士）、产品讲解与展示、后勤与会务、现场布置等几大块。所以，建立组织时就应该依据这些职能来进行人员甄选了。
业内有关研究人士指出，要使这样的团队成为一个高效、团结、战斗力强的组织，必须运用项目管理的原则来运作。即“专业原则”，专业的人做专业的事，知人善任。比如，新产品界的沟通与资料的准备是公关部门人员的专业特长；但对于经销商的沟通，市场销售部门却是对口部门。二是“平衡原则”，因事设组，每个组的工作量相对平衡；三是“分工原则”，分工应该明确，职责分明，以防止互相推委的现象，另
外，隶属分工和横向协作都要明确；四是“扁平原则”，一般在大型的活动中有多层次的“金字塔”结构，但在中型的活动中，不宜层级大多，以保证灵活机动，人员不要太多，精干、高效为要；五是“制度原则”，尽管是临时性组织，但一旦加入组织机构，人员就应受规章制度的约束。
综上所述，明确发布会所要达成的目标，并成立新产品发布会的临时工作小组，是新产品发布会成功召开的基础性工作。
一、Proposition—“主题”定位
在明确了目的，成立了工作小组后，这才真正意义上进入了新产品发布会的筹备阶段。
首先要做的当然是对本次新产品发布的主题进行准确定位，这里有两层意思，一层是新产品炒作点的寻找与挖掘，二是新产品传播标语的确立。开新产品发布会首要的条件是具备新产品兴奋点，否则，一切皆成为无源之水，可以说，一场新产品发布会的成功与否以及效果的大小关键就在于，企业对要宣传对象的新产品点所进行的角度寻找和深度挖掘。因此，新产品兴奋点的寻找与挖掘也是一门非常深奥的学问，由于主题的立意问题，在此就不作研究。从发布会的标语方面来说，标语可以有多种取法，常见的是直接出现“XXX新产品发布会”字样，也有的有一个大的主标语，下面为正题，或者是两者的结合。
比如笔者当时在“十月革命”新产品发布会时，采用的就是“XX集团十月革命新产品发布会”这种常用形式，当然，在一些二三级城市采用则是“XX集团十月革命记者见面会”等形式。
因为传播标语将出现在现场的背景板中，传播媒体也将高频率地提到，因此应以简洁、上口为要，字数一般不宜太多。
二、Plan—“方案”拟定
“凡事预则立，不预则废”。整个新产品发布会活动是一个系统工程，各项工作内容之间的相互衔接、协调和配合关系及其有机组合的管理，都需要有一个计划性的纲领，使整个活动处在全局观、条理性、明确化的状态。
方案首先要描述的是指导整个活动战略、战术的思想，所要达到的目的，活动的流程、主题、规模等内容的概况。
其次是在流程的基础之上进行时间的控制，一般以时间进度表（倒计时）的方式来表现。即根据工作小组的内部分工，明确指出场地布置应在哪天完成、资料应在哪天到位等，工作小组的总协调人将根据时间进程表来检查完成情况。但要注意的是，在安排的时间上要合理，同时要留有余地，一般来说，前面的时间、进度要安排得紧凑一些，保证后面有时间来调整、调配、完善。
再次是对新产品发布会的议程安排，也就是开新产品发布会的那天如何安排的问题。如发布会正式开始时，是否来一段歌舞表演或者是欣赏一场小品？企业的哪些领导出席此次会议为最佳？进入话题时，谁先发言、发言多长时间、何时结束会议等问题都应有一个严密计划流程。
最后是根据这些策略另外制订更为具体的准备操作手册，如具体到每一个人每一步，甚至具体到指引牌的内容与摆放、背景板的悬持高度，时间上具体到分钟。因为策略性方案不适合每人一份，只有核心成员和相关领导才能拥有；而这个具体操作方案则是用于企业内部工作小组的每一位成员。
以“十月革命”新产品发布会中的广东地区议程安排为例：
时间：2002年9月24日上午10：00
地点：公司总部
主题：XX发动十月革命，挑战洋品牌！
与会媒体：广州日报、羊城晚报、信息时报、南方都市报、粤港信息报、南方日报等广州主流媒体；佛山日报、顺德报等当地媒体；
与会领导：X总 X总 X副总
与会人员：XX（主持人） XXX 等
会务安排：XXX负责，XXX、XXX协助。
会议安排
10：00—10：15 公司专题介绍片放映
10：15—10：20 主持人宣布会议开始、来宾介绍
10：20—10：40 总裁致欢迎辞
10：40—11：00 隆重推介“十月革命”，并介绍相关背景，市场状况分析等
11：00—11：15 新产品介绍与演示
……
11:30—12：00 答记者问，公司领导与媒体记者等人员作双向交流
12：00 主持人宣布会议闭幕、午餐安排
三、People—“人员”邀请
新产品记者是新产品发布会邀请的重头，一般来说，先草拟一份邀请的名单，至少提前一周时间发出邀请函，然后电话落实（当然，与媒体熟悉的厂家大可不必去发邀请函，用电话提前两三天通知就可以）。比如此次“十月革命”新产品发布会，就邀请了广州日报、羊城晚报、南方日报、信息时报、南方都市报、粤港信息日报等广州主流媒体，佛山日报、顺德报等当地媒体。由于这家企业与广东这些媒体都很熟了，平时也经常有来往，因此一个电话就轻松搞掂了（这也说明，企业平时应该注重与媒体的公关，省得临时抱佛脚）。当然，如果还要邀请一些社会知名人士参加，还得考虑其权威性、专业性与时间方面的配合。
确定参会人员是一项很重要的工作，也是一个变量性的因素，而它的变化将影响到整个发布会的规格与规模，进而影响到发布会的各个因素。因此，这是新产品发布会工作控制的“关键点”，宜重点来抓。
四、Confirmation—“确定”所需资料
资料是新产品发布会的炒作基点，也是企业充分表达自身目的的介绍场所。提供给媒体的资料，一般以广告手提袋或文件袋的形式，整理妥当，在新产品发布会前发放给新产品媒体。主要有以下几种资料：
1、新产品通稿：篇幅较长，内容充实，一般是详细介绍本次活动的市场背景、活动的深度分析，重点报道企业形象等，可以从不同角度提供尽量多的素材（注意，由于现在的记者越来越懂得享受，新产品通稿最好还同时提供电子文档）。
2、背景材料。
3、图片资料。
4、重要发言。比如，老总的发言，技术、营销分管领导的发言稿等等。
5、公司宣传册（如果不是第一次开新产品发布会，可以免了）。
五、Choose—“选择”发布时间
发布时间的选择在新产品策划中相对定性一点，因为每一次新产品发布会总是要配以相应的市场行动，特别新品上市的新产品策划，不会为新产品发布会而影响其营销策略的进程。但是我们在这些限制中也可以寻找一些合适的时机，如选择人们容易记起的日子：节日、国际宣传日或者是企业的特殊日子，如厂庆等。但要注意的是，发布会要避开重大的事件、会议或忌日，如笔者策划的另一场“六月革命”新产品发布会中，因没有考虑到“6*4**”的历史忌日，导致媒体文章发不出来，到了编辑手里就砍了。此外，由于记者的职业习惯，一般都是晚睡晚起，故企业的新产品发布会不宜在上午10：00前召开，否则，很难聚齐所邀请的媒体。
说到时间问题，这里还涉及到整个会议的议程时间安排。从实践来看，一般控制在一到两个小时为宜。特别是发言的时间，演讲稿件字数应该控制在把问题讲清楚的长度，不宜太长，也不宜太短，实践证明，15分钟到20分钟之间比较合适。
六、Place—“地点”布置
地点的布置可以分为地点的选择和现场的布置两部分。
新产品发布会一般都选择在酒店召开，这里就涉及到一个品位与风格的问题。依据企业的实力和新产品发布会的内容选择发布会的档次，也就是说，在不同星级标准的酒店体现出一个企业的实力情况和发布会的内容。此外，依据发布会的内容、类型、规模及企业所在的行业特性，选择不同风格的酒店。如在“十月革命”新产品发布会中，在广东地区我们选择总部，在北京选择四星级的酒店，在重庆选择的是准三星级的宾馆等。
至于现场布景，一般包括：①会议室布置：主题背景板的设计与布景、主席台的设置和大小、投影设备和电源、麦克风的准备（如果是小型会议的话，尽可能每人一部）、茶水与果点、纸巾、现场服务员的到位、签到薄与笔等物品的准备；同时考虑实际情况进行现场气氛装饰，如笔者在重庆开“十月革命”新产
品发布会时，由于某种原因不得不订一个大的会议厅，现场很大，已超过预定的规模。如何使会议厅看起来不会空荡，便成为我们现场布置时重点考虑的问题，后来，我们用气球、花、宣传架画和一些塑料的大树进行填充式的布景，取得良好效果。②室外布景：这是营造一个热烈气氛的先导，我们可以在酒店外围设置一些横幅、竖幅、飘空汽球、拱形门等，但是各个酒店有所不同，有的允许，有的不允许。③迎宾指引布置：有些酒店经常会是很多企业同时召开相关会议，因此迎宾指引就呈现出一个企业的人性化服务，一般而言，在门口都应该有迎宾小姐，或者是设立一个迎宾台。不然的话，就在大堂门口树立企业新产品发布会在此召开的信息立牌，并注明在哪一楼、哪一会议厅，而且在电梯口、拐弯处也应设立相关的指示牌，如“XX集团十月革命新产品发布会由此进”等指示语。
现场布置一个很重要的方面就是席位摆放的问题。一般是主席台加下面的课桌式摆放，也有的发布会是圆桌摆放式的（中小型发布会采用这种方式更佳）。如在“十月革命”时，我们就一律采用圆桌式摆放，这样可以拉近与记者的心理距离。此外，注意席位的预留，一般在后面准备一些无桌子的坐席，以备不时之需。
七、Control—“控制”现场气氛
其实，前面的准备工作在可控性方面都相对较高，真正难以控制的就是现场的气氛。当一个会议进行时，不可能停下来给时间你去冷静思考或者是重头再来，很多企业或者是新产品策划者都容易在这里栽跟头。
我们来分析一下容易出问题的环节：①会议的流程。大多数发布会整个过程就是讲话，念稿件，例行演示。这几乎成了一成不变的模式，这样的会议参加得多了，记者心里就有一种腻的感觉。实际上，尽管发布会是一个正式的会议，但可以做得更活跃一些，尤其是会议的开幕，如可以欣赏些舞蹈、音乐等。
②记者提问。这是与媒体互动沟通的时候，最常见的问题就是冷场，可能会出现的几种极端情况是：无人提问的冷场、太多人提问而无法回答的冷场和敏感性问题不知如何回答的冷场。对于第一种情况，则事先与几个较熟的媒体进行一些沟通，可以设置几个问题给他们提出，以启发其它记者的思考与发问。对于第二种情况，会议主持人应敏捷地将一些同类的提问进行归纳，并将这些提问有序地请相关的企业领导来回答。对于第三种情况则比较复杂，因为一些涉及到企业机密或不愿意对外公开表态的问题，企业都会极力地回避，如某企业在开新产品发布会时，被记者问及其“商标事件”，这是该企业的一个历史伤痛问题，一直对外就讳莫如深，结果该企业采取避而不答的方式造成冷场。因此，出现这种情况，避而不答、无可奉告显然不是明智的做法，这时，我们可以直接、礼貌地告诉它是企业机密，一般来说，记者也可以理解，
有的则可以委婉作答。注意一个技巧，就是先简单地以点带面答出要点，邀请其在会后探讨，这样就不会出现相关的尴尬。
③气氛的控制。一般来说，答记者问都是由一位主答人负责回答，必要时，如涉及到专业性强的问题，由他人辅助。因此在回答时应平等对待每一个媒体，不应有偏颇，在态度、语气等方面都应表现出一视同仁，哪怕平时你与这家媒体很熟。而且值得重视的是，礼节问题是气氛融洽与否的关键之一，如开发布会之前，对前来的经销商、社会人士要有人陪同和沟通；对于前来的记者，要主动打招呼，不要冷落了哪一家等等。
④节目的安排。很多企业开新产品发布会就是叫几家媒体坐坐，事后发发稿件就完事，整个现场除了人和资料就没其它东西，使人感到单调、枯燥、乏味。其实在很多环节我们可以做得有“声”有“色”。如在产品的演示讲解过程中，就不要去念技术资料了，可以用一些现代科技手段，结合做好的示意图、三维图形、录相、幻灯片等，以助与会者的理解等。
所以，现场的控制是体现新产品策划者或者说会议总协调者应变能力的一环，要取得新产品发布会的圆满成功，我们应该将工作做在前面：首先是预防变数的发生，将可能出现的问题考虑一遍。其次，针对这些问题在事前准备好备选方案，并做一些排练以应付。再次，在发布会前准备好记者答问备忘提纲，并在事先取得一致意见。最后，注意积累现场的灵活应变的处理技巧。
Come after——事后的效果跟进
新产品发布会开完后，很多人以为万事大吉了，其实不然，我们新产品发布会最主要的目的就是通过媒体的公信向外界传播企业，“效果才是硬道理”。而评估效果的主要指标就是见报率和社会影响度，因此，在发布会开完后，还得与记者沟通何时出稿，并跟进出席媒体的见报情况，同时收集整理相关样报以作事后评估。
总之，新产品发布会是一个系统工程，它充分体现了一个企业的综合实力，也是一个企业迅速提升品牌知名度的重要渠道。所谓“工欲善其事，必先利其器。”新产品发布会的方法种种，有待于企业在实践中慢慢去体会和运用。
肖南方，曾长期从业于家电行业，任过新产品经理、品牌策划经理，多次成功策划过企业大型营销策划活动及操作全国性新产品发布会。现为国内某著名财经报纸记者，在多家专业性报刊杂志和网站发表文
章达数十万字，并被多家报刊杂志聘为特约撰稿人。在文案创意、品牌策划、公关传播、行业观察等方面颇有见解。MSN:maddy495@hotmail.com
第12篇：开店前的准备工作流程
开店前准备工作流程
一、谈好店面签下合同后：
1、通知广告公司量好招牌尺寸，招牌尺寸发给成都广告公司开始做招牌，一般5天左右即可出成品 。招牌做好后通知南溪广告公司安装招牌。
2、人事和广告公司联系做好“佳度便利****分店即将开业，敬请期待！”挂在店招上。
3、人事和广告公司联系做好招聘广告贴到门店。
4、人事开始人员的招聘和人员储备工作。
5、人事在门店开业半个月前做好员工上岗前的培训工作。
6、人事培训工作完毕后在门店开业10天以前安排员工到其他同业态的门店实习。
7、店长实习稳定后，给店长一份便利店完整资料，让店长对公司章程、制度、流程等作全面了解。
8、拓展部画出货架图纸，确定货架数量，发给货架厂定做货架，协商联系发货等事宜，确保在开店前货架能到达，一般货架从订货到出货需要25天左右，所以要尽早下货架订单。
6、同时拓展部发一份货架布局图给采购部，采购部画好商品陈列布局图。
二、装修中
1、装修工作大概预计15天左右。
2、装修过程中，拓展部负责招牌的安装跟进工作、装修所有事宜以及相关设备（如收银设备的购买、监控器的安装、电脑系统的调试、网络的畅通、电话的安装等）。
3、当吊顶结束后立即通知广告公司测量店内标识的尺寸，并要求广告公司在安装货架前贴好店内标识。
三、装修完毕后
1、在开业前一周开始进行货架的安装，货架的安装一般需要一至两天的时间。
2、开业前5天人事部通知门店店长领取清洁工具（拖把、扫帚、簸箕、板凳）带领员工开始卫生打扫，卫生打扫一般只需半天到一天的时间。
3、采购部在开业前一周开始通知供应商在开业前5天开始送货。
4、上货根据店面的大小不同需要3—5天的时间。
5、人事部联系广告公司
5、开业前店长需要做的准备工作：
（1）熟悉公司章程、制度、流程、员工排班等。
（2）对员工开业前的技能培训，包括收银、理货等。
（3）开业前1—2天：打印价签，领取员工工作服、收银纸、打印纸、计算器、购物袋、购物篮、文件袋、笔、钉书机、钉书钉、回形针、备用金等开业前必须品。
（4）开业前一天做好员工排班工作。
（5）检查开店前全店的准备情况，完善所有开业前的准备工作。
第13篇：拓展训练准备工作详细流程
拓展训练准备工作
一、联系甲方
1、确定参训人数（100-120）
2、具体时间（4月6日）
3、参训人员情况（学员身份，职务，大概的年龄范围，学历水平）
4、要求（对于培训时间、车辆安排、基地选择、教练和助教的配备、具体培训内容、教材和纪念品的配发以及其它的特殊要求）
5、报价，开发票，学习班负责人是否需要提前考察；
二、基地的情况
1、基地的位置（距离市区的路程，预计到达时间，具体的行进线路）
2、收费标准（是全包还是分开计费，都有哪些收费项目，）
3、周边环境（有没有一些特别的地方，比如有危险或者是风光独特可以建议游览的）
4、场地环境（基地的大小，场地设置，能同时容纳多少人，有哪些属于有危险的，有什么安全保障措施）
5、服务安排（服务人员有多少，有多大的休息场地，能提供的服务有哪些，有什么东西需要自备）
6、餐饮（用餐地点安排，餐厅面积，午餐种类，收费标准，有无专门的清真餐厅）
7、停车场位置和面积，司机的休息和用餐；
8、基地上下班时间，需要提前几天确认培训事项。
三、保险
买哪种划算，赔付金额及具体内容（待电话咨询） 太平洋保险 95500平安保险 95511平安人寿 95589 中国人保 95518
四、教练
1、教练1人：要有一年以上的工作经验，有良好的人际关系处理能力、沟通能力和口头表达能力，熟悉拓展训练的各个环节和各种节目内容，有全局把握能力，能清晰地向学员说明训练项目，训练规则、注意事项，调动学员的积极和热情，并能引导学员对活动进行总结与提升；
2、助教：性格开朗，具有良好的待人接物能力和团队合作精神，具有良好的组织和沟通能力，以及应变能力，能协助教练安排好培训工作，在拓展活动的过程，负责跟学员的有效沟通，协助教练完成整场的活动。
3、助教的人数根据学员人数安排，一般20名学员配备一名助教。
五、车辆安排
根据本次培训的实际情况，建议从培训单位所在地包车，详情电话联系。
六、突发事件的预防和处理
教练应提前说明，训练中的某些项目，对于有心脏病、心血管疾病或者其它病症的学员不适宜，这些学员可以不参加或者是换做其它的节目内容，
抽筋发生的原因是由於过度地运动或姿势不佳，而引起肌肉的协调不良，或因长时间连续活动，体内的盐分大量流失，因而致使肌肉突然产生非自主性的收缩。抽筋的症状有患处疼痛，肌肉有紧张或抽搐的感觉，患者无法使收缩的肌肉放松。急救的方式为拉引患处肌肉，使患处打直，轻轻按摩患处肌肉。补充水分及盐分，休息直到患处感觉舒适为止。
高空项目必须检查好所有安全措施以后方可进行，一旦出现突发情况，应迅速做现场处理并拨打120急救电话，急救处理的优先顺序为创伤流血－内出血－休克－骨折，（注意脊椎受伤者需安全固定后才可移动）。
七、
第14篇：房地产公司交房前准备工作流程
交房前准备工作流程
1、获得环评报告、水电检测报告
具体工作内容：由环保局进行空气质量及噪音检测，供电局、自来水公司进行水、电检测。
工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。
流程所需时间：最快需要1周时间。
2、水通、电通且压力正常
具体工作内容：变压器移到小区指定位置后通电，由电力局测试电压。通水，由自来水公司测试水压。
工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。
流程所需时间：2—3个月。此项工作比较费时，至少需要提前两个月左右开始跟电力公司协调移变压器的问题（需要协调的问题主要是该片区要有停电计划，才可移变压器进小区）。正常情况下，变压没有固定正常是不能申请验房的。
3、内部分户自验
具体工作内容：由开发商协同监理公司、物业管理公司进行工程质量分户检验，并向施工方提出整改意见。
工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。
流程所需时间：1—3周，因为需要每家每户进行检验，且检验后如须整改的部分较多，还要为施工方留出整改时间。正常情况每天可以检验50户左右。
4、获得房屋面积实测报告
具体工作内容：向房管局测绘中心提出房屋面积实测申请，由房管局测绘中心派测绘组进行实地测绘，并出具面积实测报告。
工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。
流程所需时间：1周—1个月，此项工作时长弹性比较大，主要看关系，一般需要预约，测量1～2天可以完成，但测绘报告会比较久。
5、质检站进行房屋质量初验
具体工作内容：向质检站提出申请，由质检站派验房小组进行房屋质量初步验收，并由质检站提出整改意见。
工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完
毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。
流程所需时间：1—2周，有关验收的时间弹性都比较大，关系好就快，反之则慢，正常情况需要提前1周左右预约。
6、初验整改
具体工作内容：由施工方按质检站初验后提出的整改意见进行整改。 工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。
流程所需时间：2周—1个月，整改周期一定程度上取决于施工方，整改完毕既可再次向质检站申请终验。
7、质检站进行房屋质量终验
具体工作内容：施工方按初验整改意见整改完毕后即可向质检站提出再次验收，即终验。终验通过后质检站会形成一个项目质量合格、已通过验收的会议纪要。
工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。
流程所需时间：1周之内
8、准备三书
具体工作内容：开发商需要到房管局购买三书，即《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《房屋维修手册》，并填写、盖章，交接到物管公司，待交房时发放。一户一套三本。可以全部购买，也可以自己套印，若自己套印需要1～2周。
工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成。
流程所需时间：1—2周。
9、消防验收、规划验收
具体工作内容：向消防大队申请消防验收，向规划局、建设局申请规划验收，并获得验收报告。
工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成。
流程所需时间：1周—半年。此项工作时长弹性更大，从一个周到几个月甚至半年不等，主要看关系。
10、获得综合验收报告及项目备案表
具体工作内容：拿着消防验收报告和规划验收报告到质检站，申请质检站出具综合验收报告及项目备案表。
工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成、施工清场。
流程所需时间：10天—1个月
11、交房准备及交房
具体工作内容：销售公司将客户基础资料移交物管公司，由物管公司进行交房前准备工作，开发商财务核定客户所须缴纳的款项（契税、公共维修基金、配套费及各种工本费)，应退给客户的款项（根据产权面积实测报告房屋面积多退少补，部分客户免配套费及物管费），布置交房现场，择日交房。
工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成、施工清场。
第15篇：房地产开发项目前期准备工作详细流程
房地产开发项目开发参考流程
选址研究，寻求合作伙伴，签订合作意向、协议及合同书
↓
向规划管理部门申请规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书
↓
向计委申报立项报告 ↓
计委函至规划局
↓
规划局会签返计委
↓
计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签
↓
运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，编
制可研报告 计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告
↓
对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务；运用“营销策划展示设计系统”进行融资运作
↓
据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知
↓
规划局法征地意见函
↓
到土地管理部门及土地使用部门征求意见
┏━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┓
新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所 旧城改造到区地政科
结果报市房地局 结果报市房管局
┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛
市政府下文批地
┏━━━━━━━╋━━━━━━━━━┓
画桩位给钉桩条 规划局办理建设用地规划 据此到地政部门办理用地批 件，测绘院钉桩， 许可证 准书,评估项目建设用地地价 成果给设计人
↓
↓
申请确定规划设计条件
冻结户口并抄户口,交纳地价款,取得土
地使用证
↓ ↓
按规划设计条件征询意见 地政部门审查安置方案、安置房 表到区配套部门征求意见
↓ ↓
规划局审查后下规划条件通知单 发拆迁许可证
↓ ↓
委托进行规划方案设计 动迁会及拆迁安置
↓ ↓
到规划局领设计方案送审书 场地三通一平，领取房地产开发手册
↓ ↓
规划局审方案提出意见 1.到园木局申请伐树许可证
↓ 2.了解线路情况与供电局运行班协商改造、移线方案
修改后送规委审图 3.煤气、道路、上下水改路由
↓ 4.到供电局业扩处申请用电报表，做正式
规委召开市政协调会，出市政会议纪要 供电方案，申请临时施工用电，委托施工
┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛
进行个体设计（大公共建筑首规委审查）
┏━━━━━━━┻━━━━━━━━┓ 领建筑工程规划许可证 出施工图 开节能证明
↓ 运用“营销策划展示设计 ↓ ↓ 系统” 制作资料
↓ 到计委申请，列入） 到税务局取税单 报价小组审查，领取内外销 计划（建委会签 许可证
↓ ↓ ↓ 建委、物价局下文批价
↓
运用“营销策划展示设计系统” 到建委工程处 按年度计划、税单到区计、经委领投 “房地产销售管理系统”销售 领开工审批表 资许可证登记卡，登记并取得许可证
┗━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ 到市政部门盖章，证明市政条件落实
↓
四源费缴纳
↓
到开发办市政处核实任务
↓
开发办工程处同意招标
↓
填招标申请书并到市招标办办登记
↓
招标办看现场
↓
运用“投资项目概预算系统”编制标底
↓ 招标办审查标底
↓
开标会
↓
定合同，写评标报告，发中标通知书
↓
招标办盖章同意
┏━━━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━┓ 施工单位 质量总站受 市统计局 市审查办审核资金来源， 市开发办秘 同意施工 理质量监督 落实任务 任务来源及一切手续 书处登记
┗━━━━━━━━┻━━━━━┳━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━┛
建委工程处同意开工，办理开工许可证
↓
施工单位进场开始施工，小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电、委托设计、施工
┏━━━━ ┳━━━━┳━━━━┳━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┓
1.小区 1.通知 1.按道路队 1.到自来水工 1.到热力 1.环保局同 1.到煤气 内线路委 园林局 方案进行 业务科报 公司报装 意锅炉房 公司报装 托设计 绿化办 施工 装委托线 2.委托线 规划位置 2.到规划科 2.委托施工 2.交绿 2.市政办 路设计、施 路设计 2.委托设计 定路线方案 3.配电室土 化费 事处养路 及验收 3.施工及 3.到劳动局 3.设计 建工程验收 3.绿化 验收 2.到市政监 验收 报装 4.看现场 4.设备安装 施工 理所下水报装 4.环保局审 5.施工
及验收 3.规划设计 查消音除 6.业务科检 5.送电 4.竣工验收 尘设备 验，同意接气 5.竣工验收 7.凭通气单
到管网所办固定资产转移手续及通气手续 8.凭接气单到液化气公司办各户通气手续 9.通气
┗━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━┛
全部工程竣工
↓
四方验收、检验单签字盖章
┏━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┓
凭验收通知书入库房屋 确定房屋管理形式 房屋验收
┗━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┛
出库分配及销售、办理产权证
↓
运用“房地产物业管理系统”，进入物业管理阶段
房地产项目开发前期的准备工作与流程（参考）
一、确定投资建设工程项目
对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。
二、建设项目用地计划办理
1、所需资料
a、地形图（划示用地范围，标明大约面积） b、与地块出让单位签署的用地协议
2、办理程序
a、备齐资料
b、到地块所在地土地部门办理
三、建设工程项目建议书的编制与披报
1、编制及所需资料
a、开发单位营业执照 b、开发资质证书
c、用地计划审核意见
d、建筑设计方案（总平面图等） e、其他相关资料
2、报批程序与报批资料
a、将所需资料备齐送至投资咨询公司、委托其编制项目建议书 b、准备《关于项目建议书报批申请报告》 c、将《项目建议书》与申请报告送计委报批
注：投资3000万元以下的项目由区计委立项，超过3000万元以下的项目由区计委转报 有关部门审批。
四、A 建设工程项目选址意见申办
1、所需资料
a、批准的项目建议书或其他计划文件（复印件一份） b、地形图（均应划示用地范围）4份 c、土地权属证（复印件1份） d、联建协议书（复印件1份） e、选址论证
f、**市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取）
2、申办程序
a、准备数份项目建议书批复及数份地形图
b、将上述资料分送至有关部门签署选址意见并加盖公章
c、将有关部门的意见备齐，同时备齐（1）项所有资料，送至规划局规划科办理
四、B 建设用地规划许可证申办
1、所需资料
a、建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件1份） b、地形图（均应划示用地范围）6份（其中1份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章）
c、国有土地使用权出让合同文件及副图（1份）
d、**市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取） e、申请报告（红头文件） f、其他需说明的图纸或文件
2、申办程序
a、备齐上述资料
b、送至规划局规划科办理
五、建设工程项目地名报批
1、所需资料
a、项目批文（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件1份） b、地形图（均应划示用地范围 2份） c、总平面图（3份）
d、建设用地规划许可证及批文 e、申请报告（红头文件）
f、其他所需说明的图纸及文件
2、申办程序
a、备齐上述资料及1500元支票 b、送区地名办办理
六、建设工程项目报建
1、所需资料
a、《**市建设工程报建表》（到市报建处领取） b、企业法人营业执照及有关证明原件和复印件 c、项目建议书批文原件及复印件
d、银行出具的建设资金落实证明（验资报告）
e、《**市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表》（到市报建处领取） f、专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件 g、《住宅项目配套建设审核申请表》 h、《住宅新开工审核通知书》
七、工程项目设计招标办理
1、所需资料
a、报建工程项目IC卡
b、**市建设工程设计招标项目登记表
c、《**市建设工程设计招标文件报批表》（到市招标办领取） d、《**市建设工程设计评标小组报批表》（到市招标办领取） e、工程设计任务书
f、建设用地规划许可证 g、工程项目选址意见批文
2、办理程序 a、备齐上述资料
b、到市设计招标办办理
八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理
1、所需资料
a、项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文若干份
b、会议通知书
2、办理程序 a、备齐上述资料
b、提前三天分送各评委
c、到市招标办召开评标会（会务费300元）
中标办理 a、设计方案评标会会议纪要 b、评委评标意见书
九、建设工程规划设计要求申办
1、所需资料
a、**市建设工程规划设计要求申请表（到区规划局领取）1份 b、计划批准文件 1份 c、土地使用权属证件 1份 d、房屋权属证 1份
e、危房鉴定报告
f、地形图（划示用地范围） 2份
2、办理程序
a、备齐上述资料
b、送区规划局规划科办理
十、工程项目设计方案深化、修改
根据规划局批文要求修改设计方案 十
一、设计方案审定会召开
1、所需资料
a、设计方案文本 12份
b、项目建议书批文，建设用地规划许可证及批文，区府土文件 若干份 c、请柬
2、申办程序 a、备齐上述资料
b、分送至计委、规划局、防疫站、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门 c、召开方案审定会 十
二、设计方案送审批报
1、所需资料
a、选址意见书
b、规划设计要求通知单
c、地形图（划示用地范围） d、设计方案 2份 e、地名批文
f、项目建议书批文
2、办理程序 a、备齐上述资料
b、送区规划局规划科办理 十
三、可行性研究报告编制与报批
1、所需资料
a、用地计划审核意见书 b、项目建议书批文
c、用地计划许可证及批文 d、区府土文件 e、营业执照 f、开发资质证书
g、住宅项目配套条件审核申请表 h、资本金出自承诺书 i、设计方案文本 j、其他相关文件
2、办理程序
a、备齐上述资料
b、送投资咨询公司编制并准备一份可行性研究报告申请报批文件（红头文件） c、送计委报批 十
四、扩大初步计划
根据方案审定会各职能部门方案会审意见进行扩初设计 十
五、扩初会召开
1、所需资料
a、扩初设计文本若干份
b、请柬
2、申办程序
a、备齐上述资料
b、分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园林局（交通、环卫、自来水公司、煤气公司、供电局、电话、有线电视）等部门
c、召开扩初会议 十
六、扩初意见征询及扩初批复
1、所需资料
a、扩初会议纪要
b、根据扩初意见修改后的总平面图及扩初文本
c、关于要求报批扩初的申请报告（红头文件）由各职能部门签署征询意见的总平面图
2、申办程序 a、备齐上述资料
b、分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门征询意见 c、送规划局规划科报批
十七、住宅项目配套条件审核报批
1、所需资料
a、《住宅项目配套建设条件审核报批》（住宅局领取）
b、项目建议书或可行性研究报告批文 c、地形图和管线图（划示用地范围） d、总平面图若干份
e、建设用地规划许可证及批文 f、其他相关资料
2、申办程序
a、备齐上述资料
b、松住宅局总师室办理
十八、勘察招投标与勘察单位的中标办理
1、所需资料
a、**市建设工程勘察招投项目登记表
b、《**市建设工程勘察招投文件报批表》（到市招标办领取） c、《**市建设工程勘察评标小组报批表》（到市招标办领取） d、设计中标通知书
2、申办程序
a、备齐上述资料
b、到市勘察招标办办理 十
九、建设用地批准书申办
1、所需资料
a、**市建设用地批准书申请表（到区土地局领取）
b、土地出让协议 c、其他相关文件
2、申办程序 a、备齐上述资料
b、到区土地局签署协议
c、付款，领取用地批准书
二
十、施工图设计
设计单位根据扩初批复意见进行施工图设计 二十
一、住宅项目开发计划办理
1、所需资料
a、住宅项目新开工申请表（到区住宅局领取） b、项目配套建设条件审核意见通知书 c、建设项目立项批准文件
d、建设用地规划许可证或建设使用地批准书 e、申请单位现有空置房情况 f、住宅建设配套费缴纳情况
2、申办程序 a、备齐上述资料 b、到区住宅局办理 二十
二、建设项目转正
1、所需资料
a、项目转正申请报告（红头文件） b、可行性研究及扩初批复
2、申办程序 a、备齐上述资料、b、送计委办理
二十三 A、建设工程项目规划许可证办理
1、所需资料
a、总平面图10份 b、建筑图7套
c、结构图（基础）2套 d、给排水图3套
e、建设项目计划批准文件及项目转正单 f、土地使用权或用地批准书 g、应拆房屋权属证明
h、地形图（划示用地范围及建筑物位置）10份 i、分层面积图
j、建筑工程预算书
k、消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防等有关部门审核意见单
2、申办程序 a、备齐上述资料
b、分送消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防办、交通、建管所、规土办等部门签署意见
c、将意见汇总送至区规划局 二十三 B、施工招标办理
1、所需资料
a、市招标办授权管理通知 b、招标项目登记表 c、项目建设有关批复
d、总平面图
e、报建表
f、住宅项目新开工计划 g、住宅项目配套条件审核 h、设计中标通知书
i、法人证明或对其代理人的委托书 j、委托机构招标协议 k、代理机构资质
l、资金落实情况证明 m、监理单位资质 n、监理合同 o、建设单位资质 p、建设单位申请材料 q、公开招标发布信息 r、公开招标报名登记表 s、公开招标入围条件 t、投标单位资质审核 u、招标文件报批表 v、招标文件
w、工程量清单
x、招标文件答疑会会议纪要 y、标底
z、开标情况汇总表 a
1、询标记录 b
1、评标方法 c
1、评标资料
d
1、决标情况汇总表 e
1、中标通知书
f
1、外地施工企业任务量单 g
1、中标单位投标资料 h
1、未中标单位投标资料 i
1、施工合同
j
1、设计监理项目流转表 k
1、建设项目IC卡
2、办理程序 a、申请授权 b、发布招标信息
c、接受施工单位报名
d、初选入围施工单位，发标书 e、招标文件答疑会 f、开标
g、准备（1）项所有资料及工程造价万分之四支票一张 h、办理中标手续
二十四、施工监理单位甄选
（略比施工招标简单，此处从略） 二十
五、施工许可证办理
1、所需资料
a、申请表
b、建设规划许可证
c、资金入帐凭证
d、三通一平的有关证明
e、施工合同副本，廉洁协议
f、监理合同，住宅项目监理登记证
g、建设工程项目质量和安全监督申报所需资料 h、项目施工许可证（施工单位） i、勘察、设计中标通知书 j、设计监理流转表
k、住宅项目建设开工计划
2、办理程序
a、将图纸分送设计监理、质监站审核
b、根据设计监理及质监站审核意见进行图纸修改 c、备齐所有资料 d、送市建管处办理 二十
六、商品房计划申请
1、所需资料
a、开发单位资质证书 b、营业执照 c、规划许可证
d、建设用地批准书 e、固定资产填报表 f、项目转正单
2、办理程序 a、备齐上述资料 b、送计委办理 二十
七、工程开工
1、所需资料
a、施工图纸
b、建设工程规划许可证 c、建设工程施工许可证
2、办理程序 a、发放图纸 b、技术交底 c、工程开工 二十
八、验线
1、所需资料
a、申报表
b、建设工程规划许可证 c、验线通知单
2、办理程序 a、准备资料 b、验线
第16篇：结婚的准备工作及流程
结婚前准备工作（详细）
婚礼前6个月
□ 和新郎讨论婚礼的方式及费用
□ 肯定婚礼筹备团，伴郎伴娘和掌管人
□ 选择婚纱、礼服和一些配饰
□ 谋划如何度蜜月
婚礼前3-6个月
□ 选择举行婚礼仪式和庆祝会的场所
□ 选择或是定制结婚戒指
□ 列出客人名单并请双方家长过目
□订酒店准备婚宴和新婚房间。若自己准备婚宴则需思索婚宴食物和餐具
□ 准备好领结婚证所需的一切，布置婚前体检
□ 选择摄影师和摄像师，并向他们讲述一下你所希望的作风，讨论一些细节问题
□ 准备婚宴所需的文娱项目，如乐队和背景音乐等
□ 和婚礼筹备聚会会一次，商量一下分工和一些细致事宜
婚礼前1个月
□ 发送结婚请柬
□ 取回结婚戒指，并确保它非常适合
□ 确认蜜月布置，并开端置办一些适宜蜜月旅游的衣服
□ 和婚礼筹备团一同再确认一下一切细节问题
□ 最后试穿一下婚纱，准备好鞋子和饰物，确保它们搭配在一同非常圆满
□ 布置客人座位
□ 设计结婚发式
□ 和新郎一同领取结婚证
婚礼前2个星期
□ 确认婚礼筹备团成员能否把自己的工作布置妥当
□ 预订结婚蛋糕婚礼前1个星期
□ 最后给厨师一个客人的细致人数
□ 最后提示一下重要人员婚礼的日期
□ 为蜜月准备行装
□ 布置婚礼筹备团婚礼当天的午餐（或晚餐）
□ 取回婚礼服
□ 列一份婚礼当日所需物品的细致清单中止核对，并把它带。
1.婚礼筹备计划
1.1.决议婚礼日期、地点、仪式及婚宴方式
1.2.肯定婚礼预算
1.3.草拟客人名单 1.4.召集好朋友讨论婚礼计划
1.5.肯定伴郎、伴娘
2.2.结婚物品采购
2.2.1.新家布置用品
2.2.1.1.家电、家具
2.2.1.2.床上用品
2.2.1.3.彩色气球
2.2.1.4.彩灯（冷光）
2.2.1.5.纱
2.2.1.6.蜡烛
2.2.1.7.胶布
2.2.1.8.插线板
2.2.1.9.其他物品
2.2.2.婚礼用品订购
2.2.2.1.新郎新娘婚纱礼服
2.2.2.2.结婚戒指
2.2.2.3.新娘化装品
2.2.2.4.喜贴、红包、喜字
2.2.2.5.彩带、拉花、喷物
2.2.2.6.烟、酒、饮料
2.2.2.7.糖、花生、瓜子、茶叶 2.2.2.8.录像带、胶卷
2.2.2.9.预定鲜花
2.2.2.10.预定蛋糕
2.2.2.11.水果
2.3.新郎新娘形象准备
2.3.1.新娘开端皮肤颐养
2.3.2.新郎剪头发
2.4.拍婚纱照
2.4.1.选择婚纱影楼
2.4.2.预定拍摄日期
2.4.3.拍照
2.4.4.选片
2.4.5.冲印或喷绘
2.5.布置新房
2.5.1.请清洁公司彻底打扫新房
2.5.2.布置新房
2.6.肯定婚礼掌管人
2.6.1.就婚礼当天计划与想象与之沟通
2.7.婚宴预定
2.7.1.估量来宾人数
2.7.2.估量酒席数量
2.7.3.选择婚宴地点
2.7.4.确认酒席菜单、价钱 2.7.5.确认婚宴现场的声响效果
2.7.6.与酒店和谐婚宴布置等细节
2.7.7.预定酒席
2.8.婚礼化装预定
2.8.1.选择化装地点
2.8.2.与发型师、化装师沟通
2.8.3.确认婚礼当天的外型
2.8.4.预定化装细致时间
2.9.婚庆车辆预定
2.9.1.肯定婚车数量
2.9.2.选定婚车司机
2.9.3.预定扎彩车时间地点
2.9.4.肯定婚礼当天婚车行进道路及所需时间 2.9.5.预定婚车
2.10.婚庆摄像预定
2.10.1.肯定摄影社摄像数量
2.10.2.选定婚礼当天摄影摄像人员
2.10.3.布置摄影摄像分工
2.10.4.准备摄影像器材和胶卷录像带
2.10.5.预定摄影摄像
2.11.其他
2.11.1.互换崭新钞票
2.11.2.肯定滚床儿童
2.11.3.为远道而来的亲友准备客房
3.婚礼前一天准备
3.1.与婚礼的一切项目干系人沟通
3.1.1.就婚礼准备工作完成情况与父母沟通
3.1.2.就准备情况和婚礼当天赋工与筹备组作最后沟通
3.1.3.根据准备情况就婚礼当天仪式进程与掌管人作最后沟通
3.1.4.与伴郎伴娘再次沟通
3.1.5.最后确认协助的亲友
3.1.6.最后确认婚宴、车辆、摄影像、化装等细节准备情况
3.2.确认婚礼当天要发言人的准备情况
3.2.1.主证婚人发言准备情况
3.2.2.父母代表发言准备情况
3.2.3.来宾代表发言准备情况
3.2.4.抢亲时新娘提问准备
3.2.5.新郎新娘在仪式上或闹洞房可能会遇到的问题
3.3.最后确认婚礼当天一切物品准备情况
3.3.1.最后试穿一切礼服
3.3.2.将婚礼当天要穿的一切服装分装口袋
3.3.3.准备两瓶假酒 3.3.4.准备婚礼当天新郎新娘的快餐干粮
3.3.5.最后检查一切物品并交于专人保管
3.3.5.1.新娘的新鞋
3.3.5.2.结婚证书
3.3.5.3.戒指 3.3.5.4.红包
3.3.5.5.要佩戴的首饰
3.3.5.6.新娘补妆盒
3.3.5.7.糖、烟、酒、茶、饮料
3.3.5.8.焰火道具
3.4.新郎新娘特别准备
3.4.1.新郎新娘反复熟习婚礼程序
3.4.2.预演背新娘动作
3.4.3.预演婚礼中止台步
3.4.4.预演交杯酒动作
3.4.5.放松心情，互相鼓舞
3.4.6.留意睡眠，早点休息
3.5.准备闹钟
3.5.1确认一只正常工作的闹钟
3.5.2将闹钟调到5点半
4.婚礼当天流程
4.1.化装
4.1.1.5：30 起床
4.1.2.7：00 新郎发型做好后抵达新南门女方娘家左近等候
4.1.3.7：45 新娘妆完成，通知新郎
4.1.4.化装师、美发师红包
4.2.婚车
4.2.1.6：30 开端扎彩车
4.2.2.7：00 专车送新郎至新南门
4.2.3.7：30 彩车完成
4.2.4.7：45 专车送新娘回新南门娘家（8：30前抵达）
4.2.5.9：00 一切婚车抵达新南门
4.2.6.司机红包
4.3.抢新娘
4.3.1.8：00 伴郎准备好鲜花、红包
4.3.2.8：30 新娘回到娘家，藏好新鞋
4.3.3.8：40 新郎带领兄弟们开端抢人
4.3.4.8：45 敲门、盘诘、塞红包、挤门 4.3.5.8：55 新郎找新鞋，向女方家人承诺
4.3.6.9：00 彩带师到位气球到位
4.3.7.9：05 新郎背新娘出门，彩带，踩气球
4.3.8.9：10 车队动身 4.4.迎新娘
4.4.1.10：00 车队抵达化成小区男方家
4.4.2 10：05 新郎抱新娘进门，彩带，踩气球
4.4.3 10：10 小孩子滚床
4.4.4 10：15 伴娘准备好茶
4.4.5.10：20 新娘给男方父母敬茶
4.4.6 10：40 新郎新娘动身至酒店
4.5.酒店准备
4.5.1 10：00 将糖、烟、酒、茶、饮料等带至酒店
4.5.2 10：10 最后检查酒席布置、声响、签四处等细节
4.5.3 10：30 准备好新郎新娘迎宾香烟火柴糖
4.5.4 10：45 彩带师到位酒店门口
4.6.酒店迎宾
4.6.1 10：50 新郎新娘到酒店，彩带
4.6.2 11：00 签四处人员就位
4.6.3 11：00 引导人员门口就位
4.6.4 11：00 新郎新娘伴郎伴娘门口迎宾
4.7.婚礼仪式
4.7.1.12：15 掌管人准备
4.7.2 12：15 声响准备
4.7.3 12：15 结婚证书、戒指准备
4.7.4 12：15 气球、彩带到位
4.7.8 12：20 奏乐，新人入场，彩带、踩气球
掌管人引见
主婚人致词
证婚人宣读结婚证书
新人父母上台
新郎新娘交流戒指，三鞠躬
新人给父母敬茶
双方父母代表讲话
双方父母退场
新人开香槟、切蛋糕、喝交杯酒
游戏
4.7.9.13：00 婚宴正式开端
4.7.10.13：00 新郎新娘退场、速食，新娘换礼服
4.7.11.13：15 新郎新娘逐桌敬酒
4.7.12.14：00 宴席终了，宾客与新人合影
4.8.下午休息
4.8.1.14：00 宾客分开或到棋牌室文娱
4.8.2.14：30 新郎新娘进餐、休息
4.8.3.14：30 清点所剩烟酒糖等
4.8.4.14：30 统计晚餐人数
4.9.晚餐
4.9.1.17：00 通知酒店晚餐准备数量 4.9.2.18：00 请宾客进晚餐
4.9.3.20：00 清点一切物品，分开酒店
4.10.闹洞房
4.10.1.21：00 开端闹洞房
女方藏结婚证
新郎找结婚证
其它节目自由发挥
4.10.2.22：30 宾客分开
4.11.摄像摄影
4.11.1.摄像A重新娘化装开端全程拍摄新娘
4.11.2.摄像B重新郎抢亲开端全程拍摄新郎
4.11.3.摄像C拍摄婚礼仪式全过程
4.11.4.摄影适时拍摄
4.11.5.摄影摄像人员红包
结婚当天流程
婚宴流程
一、化妆
5：30-7：00新娘伴娘化妆
化妆师为新娘伴娘化妆，摄影师偷拍 化妆师摄影师化妆品、新娘饰品
婚宴流程
二、婚车 7：00-7：45 新郎准备
去拿新娘捧花、头花、嘉宾花、扎婚车并和摄像师、伴郎碰头 前往新娘家、新娘家提前午餐和家人小聚 摄像师、伴郎、礼车司机
礼车，扎彩车、捧花、头花、嘉宾花
婚宴流程
三、接新娘 8：00-：8：30 新郎进门迎娶新娘 新娘家人出难题给新郎
新郎给伴娘、伴郎发红包在场全体人员红包
嘉宾花分大家
8：30-8：45献捧花新郎单膝下跪向新娘献捧花摄像师、摄影师抓拍镜头摄像师、摄影师捧花
8：45-8：55拜见新娘父母新人给新娘父母敬茶、父母回敬信任红包新娘父母茶水、红包 8：55-9：00吃甜品新郎喂新娘甜品，摄像师、摄影师抓拍镜头摄像师、摄影师甜品
婚宴流程
四、迎新娘 9：10出门燃鞭炮，前往新郎家和新娘父母道别，前往新郎家，新娘母亲将新娘要更换的新鞋
拿到楼下，新郎给新娘换上新鞋新娘母亲， 礼炮手鞭炮，新鞋
10：00迎新娘婚车抵达时燃放鞭炮 礼炮手鞭炮
10：05进门新娘进门拜见公婆，新郎父母回赠红包新郎父母茶水，红包 10：20吃甜品新郎喂新娘吃甜品，
摄像师、摄影师抓拍镜头摄像师、摄影师甜品 外景：
出发拍外景前往外景拍摄地拍摄外景摄像师、摄影师
10：40出发前往酒店到大酒店后，人稍作休息，或安排最后彩排彩排相关人员
11：00现场候场、签到新人在宴会厅门口迎宾，与宾客拍照，客人签到摄像师、摄影师 签到本、座位表、席卡迎宾人员引导宾客入座
婚宴流程表
五、婚礼仪式开始
12：15婚礼开始司仪宣布婚礼开始司仪
12：20新娘进场新娘由父亲(或新郎)带入现场
司仪、新郎父亲或新郎鲜花、花瓣，或彩带等《婚礼进行曲》响起 12：25证婚证婚人上台发言，新人交换戒指 司仪、证婚人证婚词、戒指背景音乐轻放
12：30双方父母代表发言双方父母代表发言，寄语和祝福司仪、双方父母发言稿背景音乐轻放
12：35新人答谢双方父母新人代表致答谢辞，向双方父母献花或赠送礼物新人、双方父母 答谢辞、鲜花或礼物背景音乐轻放
12：40现场新人仪式新人行礼、交换戒指、拥抱亲吻、开香槟、倒香槟酒、切蛋糕、喝交杯酒司仪、双方父母香槟酒、香槟塔、蛋糕新人向双方父母行礼后，双方父母再入席
婚宴流程表
六、开席，新人敬酒
13：00开席司仪宣布婚宴正式开始，新娘换礼服，新人敬烟敬酒司仪、伴娘伴郎可用烛光仪式代替敬烟背景音乐响起
婚宴流程表
七、下午休息
14：00宾客休息宾客离开或到棋牌室娱乐 棋牌游戏
14：30新人休息新郎新娘进餐、休息
婚宴流程表
八、晚餐
7：00晚餐准备通知酒店晚 餐准备数量
20：00离开酒店离开前清点所有物品
流程
九、闹洞房 21：00开始闹洞房 22：30宾客离开
婚礼的举办过程复杂而漫长但欢快的歌声在周围弥漫，久久不能散去。以上便是为大家推荐的详细的婚宴当天流程。
第17篇：房地产前期准备工作及流程
一、建设用地规划许可证
主体部门：市规划局
承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、《建设用地规划许可证》申报表；
2、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1：10000现势地形图2份；
3、土地勘测定界技术成果和核定用地图；
4、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；
5、选址意见书；
6、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；
（2）承办部门现场勘察，提出初审意见；
（3）会审审定，做出决定；
（4）同意的合法建设用地规划许可证，不同意的核发通知书。 相关税费：无，此前应交纳全额土地出让金及契税等。
二、建设用地批准书
主体部门：市国土资源和房屋管理局
承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、建设用地批准书申报表；
2、国有土地使用权出让合同原件及复印件；
3、建设用地规划许可证原件及复印件（原件查验后退回）；
4、出让金票据及契税票据原件及复印件；
5、标明拟建项目用地方位的1/2000；
6、核定用地图；
7、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；
8、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；
（2）承办部门现场勘察，提出初审意见；
（3）需要听证的，组织听证会；
（4）会审审定，提交审核意见；
（5）上报市政府；
（6）市政府批准的代市政府核发建设项目用地批准书，不同意的核发通知书。 相关税费：无
三、规划方案审定(修建性详细规划) 主体部门：市规划局
1
承诺期限：9个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、规划设计方案（含总平面方案）申报表；
2、以出让方式供地的，签订国有土地使用权出让合同（涉及转让的还需签订转让合同）、取得建设用地规划许可证和建设用地批准书，以其他方式供地的，取得选址意见书；
3、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图和规划图等）2份，电子文件1份，在规划设计方案审定前，根据《规划设计方案修改通知书》要求完成规划设计方案（含审定的市政规划设计方案）10份，电子文件1份。
4、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；
5、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；
(2)承办部门现场勘察，提出初审意见；
（3）需要公示的，组织公示；
（4）市政工程规划设计方案审定，会审审定；
（5）核发审定通知书或修改通知书。 相关税费：无
四、国有土地使用证
主体部门：市国土资源和房屋管理局城区分局
承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、申报单位营业执照复印件，同时交验原件；
2、国有土地使用权出让合同及土地出让金、契税款证明；
3、土地勘测定界技术成果和核定用地图；
4、申报单位(人)委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；
5、建设用地规划许可证；
6、建设用地批准书；
7、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；
（2）承办部门现场勘察，提出初审意见；
（3）会审审定，做出决定；
（4）同意的核发国有土地使用证，不同意的核发通知书；
相关税费：土地登记费按津政发（1991）53号收取，并按照国家测绘行业收费标准交纳测量费用
五、大配套合同
主体部门：市城市基础设施配套办公室
承诺期限：4个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和
2
专家评审的除外）
所需材料：
1、土地出让合同或其补充协议（土地出让项目）；
2、项目投资计划（土地出让项目）；
3、项目详细规划10套或控制性规划（或平面图）10份（土地出让项目）；
4、土地划拨合同（或土地使用证）（土地划拨项目）；
5、项目投资计划（土地划拨计划）（土地划拨项目）；
6、项目详细规划10套或控制性规划（或平面图）10份（土地划拨项目）。办理流程：（1）申请办理大配套收费证明手续；
（2）提供相关资料；
（3）签订大配套工程合同并按合同规定交纳大配套工程费；
（4）开具大配套交费证明。
相关税费：按照计划性质、坐落地点不同，住宅项目分为115.5元/平方米、165元/平方米和190元/平方米三个标准；
公建项目分为200元/平方米-280元/平方米共计18个标准。详见《关于印发》（津价房地字[1996]312号）、《关于城市基础设施配套空白区建设费有关问题的通知》津价房地字[2004]234号）。
六、小配套合同
主体部门：项目所在区建委配套办
承诺期限：5个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、项目投资计划；
2、修建性详细规划；
3、建设项目现状图；
4、土地出让合同；
5、申报单位营业执照；
6、大配套合同 办理流程：（1）提供相关材料；
（2）签订小配套合同并按合同规定交纳小配套费；
（3）开具小配套证明。 相关税费：小配套费70元/平方米
七、投资计划
主体部门：市发改委
承诺期限：4个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、天津市内资企业固定资产投资项目备案申请书；
2、营业执照复印件或法人证明材料；
3、建设项目《选址意见书》；
3
4、涉及农用地征用的，出具《建设用地预审报告》；
5、房地产开发项目，须有开发资质证书；
6、通过招标、拍卖或持牌获得土地使用权的，提供土地使用权出让合同；
7、其他文件。办理流程：（1）项目单位应填写《天津市企业固定资产投资项目备案表》，加盖本单位公章，并提供相关附件；
（2）市发展改革委在收到申报材料及附件的同时抄告相关部门，由相关部门提出行业意见；
（3）相关部门在收到申报材料及附件1个工作日内，向发展改革部门提出书面意见，逾期视为同意；
（4）市发展改革委在受理申报材料、附件及收到相关部门书面意见后3个工作日内，对项目进行备案；
（5）对不属于备案范围的项目，以及申报材料不符合规定项目，市发展改革委不予备案。市发展改革委要在受理申报材料、附件及收到相关部门书面意见后3个工作日内，以书面形式通知申报单位，说明不用备案的理由。
相关税费：无
八、天津市工程建设项目报建备案
主体部门：市建委
承诺期限：1个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
申请条件：
一、下列建设项目到市建委报建备案
1、城市基础设施建设项目、市重点建设项目、市财政投资的建设项目；
2、总建筑面积在4万平方米以上的住宅建设项目；
3、总建筑面积在2万平方米以上的公共建设项目；
4、总投资在3000万以上的工业及其它建设项目；
5、座落在市内六区、环城四区和天津新技术产业园区华苑产业区的所有工程建设项目；
二、座落在塘沽区、汉沽区、大港区及五县的下列建设项目，到工程所在区、县建委报建备案：
1、总建筑面积在4万平方米（含4万平方米）以下的住宅建设项目；
2、总建筑面积在2万平方米（含2万平方米）以下的公共建设项目；
3、总投资在3000万元以下的工业及其他建设项目；
三、天津经济技术开发区和天津港保税区界内的所有工程建设项目，向所在区建设行政管理部门报建备案。
所需材料：
1、天津市工程建设项目报建备案表 办理流程：无 相关税费：无
九、建筑方案审定
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主体部门：市规划局
承诺期限：10个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、建筑设计方案申报表；
2、1/500现势地形图1份；
3、以出让方式供地的建设项目，签订国有土地使用权出让合同（涉及转让的还需签订转让合同）、取得建设用地规划许可证和建设用地批准书，其他方式供地的建设项目取得选址意见书、建设用地规划许可证、建设用地批准书和国有土地划拨决定书（自有存量建设用地仅需选址意见书）；
4、经审定的规划设计方案或总平面方案；
5、有相应资质单位设计的建筑设计方案3份（含建筑效果、总平面图、各层平面、立面、剖面图等），重要项目需要提交模型。
6、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；
7、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；
（2）承办部门现场踏勘，提出初审意见；
（3）会审审核，作出决定（重要项目报市政府审定）；
（4）核发审定通知书或修改通知书。 相关税费：无
十、消防审批
主体部门：市公安消防局
承诺期限：10个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、《建筑消防设计防火审核申报表》及《自动消防设施设计防火审核申报表》；
2、上级或主管部门批准的工程立项、审查、批复等文件；
3、设计单位消防设计专篇（说明）；
4、工程总平面图、建筑设计施工图、消防设施系统、灭火器配置设计图纸及说明；
5、与防火设计有关的采暖通风、防排烟、防爆、变配电设计图纸及说明；
6、其他图纸资料及说明。办理流程：（1）申请人到市行政许可服务中心窗口依法申领、报送《建筑消防设计防火审核申报表》、《自动消防设施设计防火审核申报表》或《建筑内部装修设计审核申报表》和其他有关材料；
（2）天津市公安消防局自受理行政许可申请之日起一般工程应在7个工作日之内，国家、市级重点建筑工程以及设置建筑自动消防设施的建筑工程10个工作日之内，需要组织专家论证消防设计的工程15个工作日之内签发《建筑工程消防审核意见书》或《建筑内部装修消防审核意见书》，并通知申请人；
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（3）申请人到同一窗口领取《建筑工程消防审核意见书》或《建筑内部装修消防审核意见书》。
相关税费：无
十一、人防审批
主体部门：市人防办
期限承诺：7个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
申请条件：（1）本市境内总投资3000万元人民币以上内资房地产开发项目；
（2）市内六区及新技术产业园区投资总额400万元美元以上外商投资房地产项目，除市内六区及新技术产业园区外的全部十二个区县和开发区、保税区投资总额3000万元美元以上外商投资房地产开发项目；
（3）市内六区一次规划建筑面积10000平方米以上公共建筑项目，其他项目在所在地区、县人民防空主管部门受理。
所需材料：
1、防空地下室申请表；
2、项目建设规划、计划或立项证明文件；
3、地面建筑平面图、剖面图；
4、建筑用地内现有人防工程情况；
5、天津市人防办公室意见；
6、人防工程扩大初步设计文件或易地建设费交纳凭证；
7、天津市人民防空工程质量监督申请表。办理流程：（1）申请人到市行政许可服务中心102窗口依法申领、报送《结合民用建筑修建防空地下室申请表》和需要提交材料目录中（2）-（4）项材料；
（2）天津市人民防空办公室自收到上述符合要求的材料之日起5日内，向申请人提交《结合民用建筑修建防空地下室意见书》；
（3）申请人到市行政许可服务中心102窗口依法提交材料目录中（5）-（7）项材料；
（4）天津市人民防空办公室自收到上述符合要求的材料之日起7日内作出批准或不批准的决定并说明理由，通知申请人；
（5）申请人到同一窗口领取《结合民用建筑修建防空地下室审批表》。 相关税费：
一、人防工程易地建设费
1.依据天津市政府(津政办发[2000]61号)《关于规范我市防空地下室易地建设收费的规定》：第四条········对以下新建民用建筑项目应适当减免防空地下室易地建设费：
（一）享受政府优惠政策建设的廉租房、经济适用房（含危改工程）等民用住房，减半收费；
（二）新建幼儿园、学校教学楼、普通高校学生公寓、养老院及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑，减半收取；
（三）临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目，予以免收；
（四）因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修
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复的民用建筑，予以免收；
（五）军队单位组织建设的经济适用住房，减半收取防空地下室易地建设费。移交政府安置的军队离退休干部住房，免收防空地下室易地建设费；
第五条，根据当前我市修建防空地下室的实际造价及经济发展状况，防空地下室易地建设费的收费标准暂定为每平方米2000元······； 2．人防档案编制费10元/平方米（人防面积）
十二、地名申报
主体部门：项目所在区地名办
承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、建设用地规划许可证（需要检验原件）
2、项目投资计划
3、规划设计成果通知书
4、总平面图（规划局批准）
5、景观图（高大建筑物须提供）
6、B5详规图（缩印）
7、土地原用途（如系居民危改需注明拆除地点明细） 办理流程：（1）预审受理；
（2）上报政府；
（3）核发地名使用证。
相关税费：0.7元/平方米，公告费4000元
十三、建设工程规划许可证
主体部门：市规划局
承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、建设工程规划许可证申报表；
2、只有相应资质单位设计的施工图（建筑部分，一式3份）及电子文本；
3、标明用地范围的1/500或1/2000的现势地形图1份；
4、建筑设计方案审定通知书中要求提供的有关文件；
5、消防、人防、地名和配套等部门的核准文件；
6、建设用地规划许可证、建设用地批准书、国有土地使用权出让合同（涉及土地转让的还需要提交土地转让合同）或国有土地划拨决定书、土地出让金缴纳凭证；
7、土地权属确认图件；
8、属政府资金项目，提交经批准的投资计划文件；属非政府资金项目，提交投资核准文件；
9、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；
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10、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；
（2）承办部门现场勘查，提出初审意见；
（3）会审审定，作出决定；
（4）同意的，办理档案预登记手续，核发建设工程规划许可证，不同意的，核发通知书。
十四、房产前置测量
主体部门：市国土房管局
承诺期限：每5万平方米20个工作日 所需材料：
1、天津市房产测绘申请书；
2、标准地名证书及附图（验原件交复印件）；
3、经规划行政主管部门批准的房屋建筑施工图纸（含总平面图、分层平面图、立面图、剖面图）和房屋建筑施工图目录中载明的其他图纸，以及经规划行政主管部门批准的变更；
办理流程：初审-收费-受理申请-测绘单位-检查验收-核定测绘费-交付成果-归档
相关税费：住宅1.36元/平方米，其他房屋2元/平方米
十五、建设工程定位查验
主体部门：项目所在区规划处
承诺期限：7个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、建设工程规划许可证及附件、附图；
2、由测绘部门出具的建设工程定位测量报告；
3、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份复印件，同时交验原件；
4、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；
（2）承办部门出具建设工程定位测量任务单，提出初审意见；
（3）由测绘部门进行现场实地放线，并完成建设工程定位测量报告；
（4）同意的，核发建设工程验线合格通知书，不同意的，核发通知书。 相关税费：按照国家测绘行业收费标准交纳测量费用
十六、施工图审查
主体部门：市建委
承诺期限：15个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、项目投资计划；
2、初步设计批复文件；
3、建设工程规划许可证及附件；
8
4、规划部门批准的1:500施工图总平面图；
5、超限高层建筑工程抗震设防审查批复；
6、建设工程消防设计审核意见书；
7、天津市勘察设计临时进市证明；
8、采用新技术、新工艺、新材料批复文件；
9、加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告；
10、岩土工程勘察成果报告（详勘）；
11、地基处理及桩基检测报告；
12、全套施工图纸2套；
13、各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）。办理流程：受理-审图-施工图审查批准书 相关税费：住宅
1-6层（砖混）1.3元/平方米超4万规模1.1元/平方米 7-12层 1.9元/平方米超4万规模1.7元/平方米 13-20层 2元/平方米超4万规模1.8元/平方米 20层以上 2.2元/平方米超4万规模2元/平方米
公建 2.4元/平方米
十七、勘察、设计、监理及施工招投标
主体部门：天津市建设工程招投标管理办公室 承诺期限：
所需材料：
1、项目投资计划；
2、报建登记表；
3、建设单位、法人资格证明材料；
4、招标文件；
5、投标文件；
6、招标代理协议；
7、代理机构营业执照及资质证书。办理流程：委托招标代理机构进行 相关税费：交易服务费
1、建设工程施工交易服务费：施工合同价格的1.1‰计取。
2、建安设备交易服务费：建安设备交易额的0.2‰计取。
3、设计交易服务费：设计项目批准总投资额的0.5‰计取。
4、工程监理交易服务费：监理项目批准总投资额的0.2‰计取。
上述项目交易服务费由招标方交纳60%，中标方交纳40%。
施工合同审查 工程造价的0.03%
十八、质量监督
主体部门：天津市建设工程质量监督管理总站
承诺期限：3个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
申请条件：按照项目报建登记表，市属项目为天津市建设工程质量监督管理总站办理，区属项目为项目所在区建委办理。
9
所需材料：
1、《天津市建设工程质量监督登记表》；
2、项目报建登记表；
3、工程项目批复；
4、中标通知书；
5、审核后的施工合同副本；
6、勘察合同；
7、施工图审查批准书；
8、监理合同；
9、电梯购货及安装合同
10、按工程质量监督管理文件要求的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；
（2）承办部门现场踏勘，提出初审意见；
（3）会审审定，作出决定；
（4）办理质量监督登记手续
相关税费：质量监督费，住宅为中标价格的0.7‰、公建为中标价格的1‰
十九、安全备案
主体部门：天津市建设安全监督管理费
承诺期限：5个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、建设单位工程项目负责人、监理单位总监理工程师、监理人员名单、施工单位工程项目负责人、安全负责人名单；
2、供水、排水、供电、供气、供热、通讯等地下设施情况（附图）；
3、施工现场平面布置图；
4、临时围挡；
5、施工措施所需费用计划情况；
6、施工现场临时用电系统、外电防护、配电线路敷设情况；
7、施工单位安全方案，包括临建设施、安全施工管理、安全防护设施等；
8、中标通知书；
9、审核后施工合同副本。办理流程：（1）窗口预审受理；
（2）承办部门现场踏勘，提出初审意见；
（3）会审审定，作出决定；
（4）办理安全备案登记手续。
相关税费：文明施工措施费 住宅框轻结构系数1.8%最高不超过42.39万元、砖混结构系数1.83%最高不超过43.1万元、其他结构系数1.66%最高不超过39.09万元；公建系数1.64%最高不超过39.62万元。（
1、文明施工措施费是以直接工程费为基数计算，
2、最高限额以一个施工合同为计算单位）
二
十、墙改基金、散装水泥基金
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主体部门：市建材办
一、墙改基金
承诺期限：4个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、天津市新型墙体材料开发专项基金缴款表；
2、建设项目立项计划；
3、工程施工中标通知书；
4、施工图纸
5、天津市工程建设项目报建登记表 办理流程：（1）建设的单位领取并填写“新型墙体材料专项基金缴款表”；
（2）提供相关要件，窗口接件，1个项目；
（3）审核（结构、建筑面积、使用材料种类、核定交款金额）2个工作日；
（4）录入，窗口开具交款通知书，1个工作日（办结）；
（5）建设单位凭银行收讫凭证到窗口办理交费确认手续。 相关税费：粘土制品每建筑平方米8元；
未全部采用新型墙体材料每建筑平方米2.4元
二、散装水泥基金
承诺期限：7个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、天津市散装水泥专项资金缴款申请确认书；
2、中华人民共和国建设工程规划许可证；
3、天津市建设工程施工合同；
4、施工招标中标通知书。办理流程：（1）进件受理-1个工作日，建设单位在窗口领取并填写《天津市散装水泥专项资金交费确认书》并提供相关要件；
（2）核算建设工程水泥使用量、开据《天津市散装水泥专项资金缴款通知书》—2个工作日；
（3）缴纳散装水泥专项资金---3个工作日，建设单位在窗口领取《天津市散装水泥专项资金缴款通知书》、《天津市行政事业性收费、政府性基金统一缴款书》到银行缴款；
（4）缴费确认---1个工作日，建设单位凭银行收讫凭证到窗口办理缴费确认手续。
相关税费：建设单位和其它其它使用者，按照预计水泥使用量，每使用1吨水泥，缴纳散装水泥专项资金3元。
二十一、建设工程施工许可证
主体部门：市建委
承诺期限：3个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、天津市建筑工程施工许可证申请表；
2、拆迁情况报告书；
3、天津市建筑工程施工图纸及技术资料报告书；
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4、建设用地规划许可证（复印件）；
5、天津市建设工程质量监督登记表，安全施工措施备案表（复印件），中标施工单位安全生产许可证（复印件）；
6、法律、行政法规规定的其他材料。
7、建设资金证明（银行存款证明），建设项目年度投资计划（复印件）；
8、工程施工中标通知书及经过鉴证的施工承包合同（副本）。办理流程：向市建委或区、县建委提出施工许可申请，按所需材料清单提供材料，并索要收件凭证，被告知申请材料齐全并符合法定形式的，索要受理通知书，市建委或区、县建委审批，被告知审批合格的，索要施工许可证。
相关税费：无
二十二、物业备案、招标
主体部门：物业管理招投标服务中心
一、物业招标备案 承诺期限：
所需材料：
1、招标公告（加盖公章、法定代表人章或签字）二份；
2、招标文件（加盖公章）；
3、招标项目《建设工程规划许可证》（查验原件，留存复印件并加盖招标人公章）；
4、经规划部门批准的规划详图（查验原件，留存复印件并加盖招标人公章）；
5、《天津市物业管理项目招标备案申请书》一份。办理流程：审核----备案 相关税费：无
二、物业招标 承诺期限： 所需材料：
1、《天津市物业管理项目招标备案通知》一份；
2、招标人企业法人营业执照（查验副本原件，留存复印件）
3、房地产开发企业资质证书（查验副本原件，留存复印件）
4、招标项目建设工程规划许可证（查验原件，留存复印件）
5、企业法人授权委托书（加盖公章、法人章）
6、备案后的招标公告（加盖公章、法人章）
7、备案后的招标文件（含规划详图复印件，加盖公章）五套
8、招标登记表二份。
办理流程：审核—招标—确定中标物业公司 相关税费：0.4元/平方米
二十三、商品房销售许可证
主体部门：市国土房管局
承诺期限：10个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
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所需材料：
1、天津市商品房销售许可证申请书、《天津市商品房销售登记表》；
2、法人营业执照和相应的房地产开发资质等级证书（复印件）；
3、取得合法的国有土地使用权（《国有土地使用证》或建设用地规划许可证）（复印件）；
4、经批准的商品房建设投资计划、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（复印件）；
5、已按照规定交纳基础设施配套费用的证明（复印件）；
6、已备案的物业管理方案或已签订的前期物业管理合同；
7、商品房项目基础工程形象部位的证明及图象材料；
8、施工进度和竣工交付日期；
9、商品房销售方案（方案内容主要包括销售进度、销售手段、营销策划方案），以及《面积计算成果表》和加盖公章的项目总平面图。其中项目总平面图用红笔圈出拟售房屋的位置。经济适用房应提供市物价局价格批复。
办理流程：受理—填表—审查—查勘—发证 相关税费：无
二十四、新建住宅、公建自来水配套前期手续
主体部门：自来水集团
承诺期限：3个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、申请书；
2、市建委下达的配套工程实施及申请交付使用的备案登记表；
3、消防审核意见书；
4、市行政有关部门下达的项目、投资计划或调整计划；
5、建设工程规划许可证；
6、有关二次供水委托书或保证书、泵房和二次供水设计图；
7、小区平面图和1:500地形图（附软盘）；
8、首层给排水设计图、系统图、防火专篇（附软盘）；
9、大配套证明；
10、临时水水费收据复印件。
办理流程：进件受理—出具城市供水《工作联系单》 相关税费：水表费按实结算
二十五、新建住宅小区及公建自来水工程建设费
主体部门：市公用设施配套办公室
承诺期限：14个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、申请表；
2、自来水供水单位出具的《工作联系单》；
3、当年项目投资计划或当年结转项目投资计划原件（核对后退还）及复印件；
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4、建设工程规划许可证原件（核对后退回）及复印件；
5、建设工程施工许可证复印件；
6、1:500总平面图；
7、全套土建施工设计图及相关电子文件（使用后退回）；
8、书面申请（危改、社保、经济适用房及公建采用燃气清洁能源享受相关政策的项目提供）；
办理流程：进件受理—受理回执—出具《新建住宅小区及公建自来水工程建设受理进件办结通知书》
相关税费：危改计划20元/平方米、经济适用房计划21元/平方米、商品房计划25元/平方米、公建27元/平方米
二十六、新建住宅及公建燃气配套前期手续
主体部门：燃气集团
承诺期限：3个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、准入证备案登记表；
2、建设工程规划许可证；
3、开工许可证；
4、大配套证明；
5、消防审核意见书；
6、市行政有关部门下达的项目、投资计划或调整计划；
7、市建委下达的配套工程实施及申请交付使用的备案登记表；
8、1:500总平面图。
办理流程：进件受理—出具城市燃气《工作联系单》
相关税费：普通住宅28元/平方米、高档住宅40元/平方米（不含表灶）、公建项目工程费按工程量结算。
二十七、新建住宅小区及公建气源发展基金
主体部门：市公用设施配套办公室
承诺期限：14个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、申请表
2、自来水供水单位出具的《工作联系单》；
3、当年项目投资计划或当年结转项目投资计划原件（核对后退还）及复印件；
4、建设工程规划许可证原件（核对后退回）及复印件；
5、建设工程施工许可证复印件；
6、1:500总平面图；
7、全套土建施工设计图及相关电子文件（使用后退回）；
8、书面申请（危改、社保、经济适用房及公建采用燃气清洁能源享受相关政策的项目提供）；
办理流程：进件受理—受理回执—出具《新建住宅小区及公建自来水工程建设受
14
理进件办结通知书》
相关税费：气源发展基金20元/平方米、危改计划气源发展基金10元/平方米、公建气源发展基金按工程费的30%计算
二十八、新建住宅及公建电力配套前期手续
主体部门：电力公司 承诺期限：
所需材料：
1、项目投资计划（正件、复印件）；
2、建设工程规划许可证（正件、复印件）；
3、新建项目配套工程实施及申请交付使用备案汇总表（正件、复印件）；
4、售房许可证（正件、复印件）；
5、1:500总平面图3张（蓝图）及CAD格式平面图磁盘一张；
6、不同楼型首层及标准层电气平面图、楼内配电系统图（蓝图）及CAD格式磁盘；
7、小区管网综合图1份（蓝图）；
8、标准地名证书（正件、复印件）。办理流程：进件审核—方式—方案—设计—施工
相关税费：10KV及以下电压等级，多层住宅不带电梯（含底商）105元/平方米、多层住宅带电梯（含底商）110元/平方米、高层住宅带电梯（含底商）110元/平方米；公建项目按工程量收取工程费，并按容量收取1280元/千伏安
二十九、新建住宅及公建供热配套前期手续
主体部门：市供热办
承诺期限：10个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、提供供热协议书。办理流程：（1）填表，建设单位填写绘画许可证阶段供热证明；
（2）缴费，建设单位到指定账户缴纳供热建设费用；
（3）签发，为建设单位签发规划许可证阶段供热证明。 相关税费：热电供热 住宅92元/平方米、公建130元/平方米
三
十、规划验收
主体部门：市规划局或项目所在区规划处
承诺时限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、建设工程规划验收合格证申报表；
2、建设工程规划验线合格通知书；
3、建设工程规划放线测量技术报告纸质文件1套和电子文件；
4、建设工程规划验收测量技术报告纸质文件3套和电子文件；
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5、建设工程档案预验收证明复印件，同时交验原件；
6、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；
7、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；
（2）现场查验、内业复核，提出初验意见；
（3）会审审定后，作出决定；
（4）合格的，核发《建设工程规划验收合格证》。不合格的，核发建设工程规划验收通知书。
相关税费：按照国家测绘行业收费标准交纳测量费用。
三十
一、消防验收
主体部门：市公安消防局
承诺期限：10个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；
2、《建筑工程消防设计审核意见书》复印件（同时须出示原件）；
3、消防设计专篇或者说明；
4、室外消防给水管网竣工图，消防电源竣工资料；
5、《建筑消防设施质量监理报告》；
6、《建筑消防设施检测报告》；
7、主要建筑防火材料、构件和消防产品质量合格证明材料
8、易燃易爆的提供防静电检测报告；
9、工程概况的汇报材料；
10、“119”火灾联网入网证；
11、建筑电气检测报告。办理流程：（1）申请人到是行政许可服务中心窗口依法申领、报送《建筑工程消防验收申报表》和其他有关材料；
（2）天津市公安消防局自受理行政许可之日起5个工作日之内组织现场验收，验收后5个工作日之内签发《建筑工程消防验收意见书》，并通知申请人；
（3）申请人到同一窗口领取《建筑工程消防验收意见书》。 相关税费：无
三十
二、人防验收
主体部门：人防监督站 承诺期限：无
所需材料：
1、划拨决定书或出让合同；
2、国有土地使用证；
3、建设工程用地许可证；
4、项目投资计划；
5、人防审批表及图；
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6、建设工程规划许可证；
7、企业营业执照和法人代码。
办理流程：报工程资料及前期有关图纸审查、核定，符合人防要求后，分别进行基础、主体及竣工验收。
相关税费：无
三十
三、竣工备案
主体部门：市建委
承诺期限：5个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、建设工程质量监督报告；
2、竣工验收备案表；
3、勘查单位工程质量检查报告；
4、设计单位工程质量检查报告；
5、建设工程质量施工单位（竣工）报告；
6、天津市建设工程竣工验收监理评估报告；
7、工程竣工验收报告；
8、室内环境污染物检验报告；
9、防雷检测；
10、档案合格证明文件；
11、标志牌镶嵌申报表；
12、建设工程规划许可证；
13、建筑工程消防设计审核意见书；
14、建设工程施工许可证；
15、建设工程规划验收合格证；
16、建筑工程消防验收意见书；
17、建设项目环境状况监测报告；
18、施工单位签署的工程质量保修书；
19、文明施工措施费支付证明； 20、工程款结算书（无拖欠证明）；
21、天津市商品住宅质量保证书；
22、天津市商品房住宅使用说明书。办理流程：受理—审核—竣工备案 相关税费：无
三十
四、商品住宅准许交付使用
主体部门：市建委
承诺期限：3个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、办理新建住宅商品房准许交付使用情况审查表；
2、项目竣工验收报告（均提供原件及复印件各一套（审核原件存复印件））；
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3、建设工程规划验收合格证（均提供原件及复印件各一套（审核原件存复印件））；
4、非经营性公建配套证明提供原件（审核原件存原件）；
5、供水、供电、供气、供热、排水等配套证明（提供原件（审核原件存复印件））；
6、土地使用权证书（为附件材料，附件材料全部采用复印件，并按照与提供材料清单完全对应的顺序装订成册）；
7、地名管理部门批准的地名文件（为附件材料，附件材料全部采用复印件，并按照与提供材料清单完全对应的顺序装订成册）；
8、小区竣工资料（四张现状照片，一份小区情况简介，小区的小配套明细）。
办理流程：到相关部门办理配套手续—提出申请并提交所有材料—等待审批—获得批准后领取《准入证》。
三十
五、土地和房产登记
主体部门：市国土资源和房屋管理局
承诺期限：30个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）
所需材料：
1、申请表；
2、申请人身份证明（验原件、复印件留存）；
3、土地使用证或房地产权证；
4、建设工程规划许可证及附件、附图；
5、建设工程规划验收合格证（验原件、复印件留存）；
6、标准地名证明文件（验原件、复印件留存）；
7、房屋测绘成果报告（包括电子版）；
8、地籍测量成果2份（包括电子版）；
9、已办理预售登记的，还应提交预售登记证明。办理流程：受理—审核—登记发证
相关税费：
1、房屋登记费 住房每套房屋80元、非住房按房屋造价的1%
2、土地登记费 住房每套房屋20元、非住房按津政发（1991）53号文件标准执行
3、房屋测绘、地籍测量按照国家测绘行业收费标准交纳测量费用。
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第18篇：房地产前期准备工作详细流程
房地产前期准备工作详细流程
1、规划部门：
（1）如果是工业用地，首先到规划局规划处办理变更。 手续需提交：A、土地证B、变更申请C、航测图D、变更用地总平面图E、填写申请表F、转让合同
（2）如果是集体用地，也应到规划局规划用地处办理征用手续。 需提交：A、转让合同B、航测图C、征用土地总平面图D、填写申请表E、领取并填写选址意见书，规划局批准后发用地许可证。
需交费：A、水利基金B、耕地占用税C、配套费
2、领取规划用地许可证后，再到市计委办理立项手续。需提交：（1）规划用地许可证（2）可行性研究报告（3）投资计划及立项申请（4）领取立项批文
3、完成
1、2项后，再到土地部门办理过户或征用手续。需提交：（1）用地申请书（2）计委立项批文（3）用地总平面图（4）规划局出具的用地红线图（5）规划用地许可证（6）土地补偿表盖章（组、村、镇、区四个章）（7）签订土地出让合同（8）交费、领证 需缴纳：（1）土地出让金。70~220元/平方米（2）地界勘测费（3）土地过户费（4）管理及工本费（5）土地使用税
4、完成前3项后，再到规划局建管处办理报建手续。（1）建设单位写出书面申请（内容包括建设意向、建房结构、层数、总建筑面积、投资额、投资周期等）。
（2）提交土地证、航测图、规划用地证、计委立项批文、总平面图。
（3）根据规划部门发的“建设工程申请复函”的具体要求，设计院做出1~2个方案，包括：总平面图、单体平立剖面图、再次报请规划局审定后方可进行施工图设计。
（4）领取建设工程规划许可证申请表，到相关部门：消防支队、文物钻探、空军作战科、预设电信管线等办理手续。
需交费：审核费280元/栋（消防支队）；文物钻探费2~8元/平方米。
（5）经局长签发后领取交费通知单，需缴纳： 规划管理费：0.1~0.25% 档案保证金：5% 建设配套费：5~20元/平方米 绿化费：1元/平方米 人防费：6.5元/平方米 商业网电费：15元/平方米 墙改基金：15元/平方米
（6）交费、盖章、领取规划建筑许可证。
5、第4项完成后，到建委办理报建及招标手续。
A、报建需提交：（1）工程报建申请表（2）计委立项批文（3）建设工规划许可证（4）资金证明、进账单复印件
B、招标表：（1）建设单位凭报建表领取招投标申请书。 （2）发布招标工程信息。
（3）编制招标文件，确定评标办法。 （4）选定投标队伍不少于5家。
（5）建设单位书写考察报告，并提出侯标单位的名单报招标办。 （6）招标单位以书面形式通知投标候选单位，明确选定投标单位的办法、活动地点和时间。
（7）确定开标日期，由招标办派人监督开标、评标、定标。 （8）确定中标单位后，双方签订《中标条件内容》，按规定缴纳招标投标管理费，办理《中标通知书》。
（9）按《中标通知书》文件及内容，签订工程承包发包合同。 C、抗震审核：0.1元/平方米 D、质量监督：0.25%~0.65% E、施工许可证 F、办理安全监督
G、核定工程类别和取费标准 H、办理开工报告
6、房管局：与上手续全部办理完毕后，工程形象进度出地面一层后到房管局预售科办理预售许可证。
需提交：（1）营业执照（2）土地使用证（3）建设工程规划许可证（4）红线图（5）开工许可证（6）施工合同（7）标准层平面图（8）预售动态图（9）物价审批（10）物业管理内容（11）拆迁许可证（12）房屋注销证（13）缴纳勘验审核费，按总房款的0.2%（14）领证
7、供电局：办理施工用电申请
8、自来水公司：施工用水申请
9、环保局：办理噪音申请
10、物价局：销售价格审批
注：从2000年开始，不再征收（1）投资方向调节税（2）消防配套费用（3）规划管理费（4）缓收土地出让金。
第19篇：考研复试前准备工作三大注意事项
2014考研复试前准备工作三大注意事项
2014年01月20日 来源：文都教育
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一、提前将复试需要的个人材料准备妥当
大家在为复试做准备时，一定要记着提前准备好复试时需要带的所有材料和证件。各个学校的要求不尽相同，但通常都需要以下资料：初试准考证、个人有效身份证原件和复印件、学生证(往届考生要带毕业证、学位证)、大学期间的官方成绩单原件、大学英语
四、六级成绩单原件、发表论文的原件、相应的获奖证书等。目标院校在审核完材料原件之后会留相应的复印件，所以建议大家在准备好原件的同时多准备几份复印件(至少5份)。在面试时，给每位面试老师一份复印件，方便老师查阅、了解你的一些学术方面的基本情况。
二、尽可能多地了解导师的专业信息
复试能否成功在某种程度上取决于我们是否具有信息优势，我们可以从复试通知和学校官网上了解到有关复试的一些基本信息和要求。但是，还有许多与复试有关的信息是外校学生所不知道的，例如导师的专业兴趣、导师的思维习惯和做事方式，这些都对我们能否顺利通过复试有潜移默化的影响。所以文都老师建议大家，尽可能去找师兄师姐了解一下目标院校的导师情况，复试的流程和常考的专业知识范围，以及目标院校目标专业的课程。这些师兄师姐的经验可以让大家更有针对性地准备复试，更接近成功。
三、积极备考，调整心态
研究生入学考试复试一般主要考英语(听力和口语)和专业课。
研究生做研究写论文时需要查阅很多资料，其中包括行业内的英语原文文章。因此，大多数院校在复试时都会考查初试时没有考查到的英语听力和口语。提高英语语言能力，只有一个方法，就是多读多练，每天都要听、读、说、写。大家可以听BBC或VOA的新闻，学习并掌握正确地语音语调，听说同步提高。在备考期间，建议大家自己写一个英文的自我介绍，不断完善，熟读背会。因为在复试时，考生往往需要用英语简要介绍一下个人基本信息和学术背景。在准备专业课复试时，要多看专业方面的书籍，包括目标院校导师所撰写的论文或书籍，掌握导师的研究方向和思维方式，同时根据自己从师兄师姐那儿了解到的常考专业问题，模拟作答，体现出自己对专业的强烈兴趣，并且对专业问题有自己的见解和思路。
最后，大家在认真备考的过程中，不断增强自信，面试时让考官相信你以后会在专业方面做得更好，这也是复试成功的一大重要因素。 新浪微博 搜狐微博 腾讯微博 网易微博 人人网
第20篇：寒假考研应做的准备工作
2010年考研学子寒假期间注意搜集复习资料
2009-1-26 12:51
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考研资料包括辅导书籍、考研公共课和专业的历年真题、辅导班等。考研教育网辅导专
家提醒2010年考生应该在寒假期间注意搜集以下复习资料：
一、辅导书籍
（1）辅导书
考研辅导书根据内容、用途和针对性的不同，可以分为很多类，象比较熟悉的有考研考试大纲、统编教材和专业教材、考研复习的参考书、内部资料，还有复习过程中需要的一些
参考信息资料等。
（2）考试大纲
是规定研究生入学考试公共科目考查知识点及考试题型等重要信息的纲领性文件，由国家教育部考试中心每年
4、5月份组织专家进行修订后于
6、7月份由高等教育出版社公开出
版发行。政治大纲每年变动较大；英语、数学大纲则相对稳定。
因此，寒假期间，考研教育网建议大家可以对考研数学和英语大纲进行一个初步的浏览，
大概了解考研的基本考查点，这样复习才更加具有针对性。
（3）统编教材和专业教材
统编教材是考研公共科目复习的基础，一般参照教育部统编教材。专业课教材一般由招
生院系指定。
在参考考试大纲的基础上，考生进一步需要针对自己的公共课和专业课弱项选择复习教材。一般情况下，数学的复习教材最好选择大学期间的课本，同济五版的高数、浙江大学的
概率、同济的线性代数就是很好的复习书。加上自己以前用过，还比较熟悉。
（4）参考书
考研政治、英语、数学、中医、西医等全国统考科目的复习指导书，品种多，数量大，每年市面上大概有上百种之多，其中不乏精品，也有许多东拼西凑、打着名师旗号的挂名出
书的误人之作。
所以选择这些辅导书的过程中一定要谨慎，还有一点，考研教育网建议考生尽量不要太早买。参考书都是在历年试题和大纲的基础上进行编写的，寒假期间2010年大纲还没有公布，因此所有的参考书都是旧的。加上寒假期间只是打好基础，以课本和教材为主，辅导书
可以暂且放一下。
（5）内部资料
比较权威的专业考研辅导机构一般都会拥有配合授课辅导、课后练习、模拟冲刺训练的
全套内部资料。
如果考生可以找到专业课的内部资料，那么可以根据内部资料对专业课的复习制定一个
简单的规划。
（6）信息资料
考研专业课的复习不仅要参考目标院校指定的参考书，对于专业报刊、杂志以及文献也要有一个大概的了解，这不仅对增加自己的知识面有好处，而且还能增加考研答题的要点。信息资料的参考不能仅靠冲刺，是需要平时点滴积累的，因此寒假期间就要开始准备。考研教育网建议大家多多关注本专业比较核心的期刊，平时多到中国知网上查询一下院校及
导师的相关论文。
注意事项：参考书的选择时，要紧扣大纲挑选，脱离大纲以及盗版的书籍一定要离远一
点。
二、历年真题
真题是考研复习过程中的法宝，不仅能检验考生的实际水平，还能揭示很多考研命题的规律和特点，是不可多得的复习资料。寒假过程中考生可以搜集一下公共课和院校专业课的考研真题，但是不要动手去做。一方面，考研真题是有一定的难度的，在没有复习之前做题，结果会打击考研学子的考研信心，另一方面，考研真题是系统备考的一个重要武器，前期对
考研科目没有进行复习的情况下做真题，是对真题的一种浪费。
三、选报考研辅导班
随着考试人数的增多，使得考研的竞争越来越激烈。因此，选择考研辅导班进行寒假备考成了很多考生比较倾向的一种方式。但是面授面授辅导班寒假期间都不开课。在此提醒广大考生，如何你想提前做考研复习准备的话，可以考虑考研教育网的基础学习班。基础学习班由考研教育网辅导名师精讲知识点，帮助考生梳理知识脉络与复习思路，熟练掌握考试大纲要求的基础知识，奠定扎实的学习基础。另外，学习基础知识的同时，课程中还包含由辅导名师亲手编写的各科配套练习，将理论知识与考试巧妙地结合起来，全面提高考生灵活运
用能力。基础学习班现在已经开课，大家可以随报随学，反复听课。
在寒假期间搜集考研资料是一项非常重要的工作，希望能够引起广大考生的重视！笨鸟先飞，如果你的基础不是非常扎实，或者想确保2010年考研万无一失的话，那么你就快行
动起来吧！祝大家好运！
