调查项目范文

推荐第1篇：项目调查指引

项目非财务因素调查

通过对企业的经营管理状况、行业和市场状况、产品状况及资信状况等方面的调查，综合分析评价企业基本面、行业及经营风险。

（一）企业基本情况

查阅企业《营业执照》、《税务登记证》、公司章程、验资报告、贷款卡复印特殊行业相关证照、企业简介等相关资料，并与原件核对，了解企业的经营范围、主导产品、注册资本、股东构成、关联企业等基本情况及近三年变动情况和变化原因；核证其真实性、有效性及合法性后，要求企业提供上述相关材料的复印件。

（二）企业管理情况

查阅并了解企业股东、经营层简历、股东（董事）会和经营层会议记录及企业基本管理制度；与企业控制人、高层管理人员交谈并拍照，抽查职工花名册、工资表、社保交纳资料等了解以下情况：

1、管理层素质和经验、管理层或股东的关系及稳定性；

2、管理现状，包括内部组织架构、决策程序、人事和财务管理制度及其管理中的薄弱环节等；

3、企业人员情况，包括员工人数、学历结构、工资和社保发放情况；根据了解到的情况在调查报告中简明扼要阐述和分析企业管理优劣，并在项目B角报告中列明访谈人员及内容，同时复印其花名册、工资表、社保交纳资料（至少3个月）等相关资料。

（三）行业及市场情况

与企业负责人交谈、查看企业提供的相关资料，同时采取从行业书刊、互联网等多种渠道获取行业信息等方法，了解以下情况并在复印的相关资料上注明资料来源：

1、行业情况，包括行业壁垒和政策限制，经济、技术环境变化对行业的影响、行业的平均盈利能力、对其他行业的依赖程度、行业的主要替代品、行业市场前景分析与预测等；

2、竞争对手、竞争的优劣势及行业地位；

3、营销模式，包括品牌、市场定位和销售渠道建设、客户情况；调查当年与上年对主要客户的销售量，占总销售额的比例，客户基本情况及近期的变化情况；

4、销售变化趋势，本年度销售计划和未来两年销售预测，为完成本年度销售计划企业将采取的措施。

核对并复印企业近2年及未来年度营销策略、销售计划及执行情况分析，与重要客户签订的销售合同（至少复印3份）等，并在调查报告对行业整体情况、企业主营业务盈利模式等进行简要分析。

（四）产品及制造情况

通过现场调查，查验相关文件，如购货合同、环保批文、质量体系认证证书、安全规范文件、厂房设备权属文件、发票或租赁合同等，了解以下情况：

1、生产场地，包括厂房和土地的权属、使用或租赁年限、厂房价值或年租金等；

2、生产制造及管理方式，包括生产产能、自动化程度、生产是否有章可循、现场管理印象等；

3、进货渠道，包括进货渠道的稳定性、可靠性、议价能力、进货周期、结算方式及主要供应商情况；

4、安全生产，安全防范措施是否齐备、是否存在安全隐患等；

5、环保问题，是否符合国家相关环保政策，并获得相关环保批文。

复印企业环保批文、质量体系认证证书、安全规范文件、厂房、主要设备权属文件或租赁合同及大额购货合同（至少复印3份）。在调查报告中简要分析企业产能、产品质量、安全及环保等情况，并对主要产品、原材料、生产线、关键设备及仓库存放情况进行拍照。

（五）企业资信情况

查阅现金、银行明细账、贷款卡资料、涉诉状况、纳税申报表等了解企业以下情况：

1、开户行及主要结算行情况，包括帐号、近期月均存款余额、银行评价等；

2、近期贷款卡查询记录，查看企业是否存在不良记录；

3、企业主要股东及核心控制人员的个人信贷记录，查看是否存在不良记录或逾期贷款；

4、对外担保记录，重点关注不良记录；

5、诉讼记录；

6、纳税记录，企业近三年的纳税申报表、完税凭证，并可抽查纳税账户的扣款凭证并相互印证。

核对并复印银行对账单（至少3个月）、近三年和最近月份纳税申报表、完税凭证（每年至少3个月）及纳税账户银行对账单并打印近期贷款卡信息记录。

通过以上五个方面的调查，特别是对企业材料的多方调看与随机抽查、与企业内部人员的多方交流，所获得信息相互印证，以防止虚假、隐瞒信息，最终得出相关结论。

项目财务因素调查

通过对企业财务报表、主要会计科目及企业相关原始凭证的审查，核实企业资产、负债、权益、收入、成本、损益及现金流量的真实性，从财务角度对企业的偿债能力等做审慎判断。

（一）资产类重点科目核实

1、银行存款：查询客户各银行账目数量、性质及余额，将银行对账单与银行存款明细账及对应的应收款进行核对，核实年度内各月的银行存款进出额，确定客户的现金流入与月均余额，同时将3个月的对账单复印件提供在项目调查档案中（可与资信相关材料重合）。若月均现金余额较大，核实其可能性、合理性及真实性，并与企业月收入资料、月银行收款凭证、银行承兑资料核对相互印证。

2、应收账款：审查应收账款明细科目，确定其客户的集中度及稳定度；对账龄进行分析，确定其不良往来和坏账的情况；关注近期变动较大、往来频繁的应收款项，并从中抽查销售合同、原始凭证、出库单、发运单各10笔进行相互印证。

3、其他应收款：对其真实性、有效性进行确认，分析形成内容及真实原因；并核查明细账户记录中是否有与股东的往来账。对与股东往来且往来金额过大的，要查明形成往来的原因，以确认是否真实投资；有无非法转移、增加或减少资本的行为，并从中抽查相应较大金额明细账、记账凭证及原始凭证各10笔相互印证，同时复印其中3套作为调查档案留存。

4、存货：实地查看存货是否真实存在，与存货明细账核对，确定有无虚增或虚减存货现象，并进行收入、成本配比核对；观察存货的品质状况，确定是否有变质积压物质；了解存货的保险情况、存货防护措施的完善程度及存货的变现

能力；同时抽查大额购货合同、领发料凭证、生产记录（针对生产型企业）、入库单各10笔进行相互印证。

5、固定资产：主要审查关键设备和车辆的权属（大额资产清单及权属证明）、购置时间、目前价值、出租和抵押状况并进行实地考察；计算关键设备生产能力和产能利用效率与本期产品计算的比率，分析判断其实际生产能力。

（二）负债及权益类重点科目核实

1、短期借款与长期借款：根据贷款卡信息核对客户的贷款构成，审查每笔贷款的数额、偿还时间、债权人、利率及客户贷款的项目情况以及保证方式，同时获得相关或有负债信息。

2、应付账款：审查应付账款对存货、应付账款对流动负债的比例，并与以前期间对比分析，评价其整体合理性；关注近期变动较大、往来频繁的应付款项，并从中抽查购货合同、卖方发票、验收单、入库单及其他证明材料各10笔进行相互印证。

3、其他应付款：审查其长期挂账的原因及偿付的可能性。如果其他应付款为挂列投资人名下的其他应付款，应审查双方是否有协议，确定其偿还期限，如果无协议，要求投资人与客户签订项目期内不可撤销协议；是否同时虚增资产和负债；是否存在职工集资及到期日和兑付情况（若有需提供协议），并从中抽查相应较大金额明细账、记账凭证及原始凭证10笔相互印证，同时复印其中3套作为调查档案留存。

4、或有负债情况:审查相关会议记录及费用支付情况，对或有负债如各种赔款、诉讼未决事项及对外担保等责任引起的负债进行详细核实，若有将相关资料复印件提供在项目调查档案中。

5、实收资本及资本公积：结合验资报告及客户的合同、章程，确定实收资本的真实性。资本公积、盈余公积，确定其形成内容及期末余额是否正确。抽查3笔金额较大的明细账、记账凭证及原始凭证相互印证，核实是否存在虚列资产和权益的情况。

（三）损益类重点科目核实，

1、主营业务收入：审查客户《增值税纳税申报表》、《损益表》《税金结缴清算表》，从税金倒推收入总额，并与纳税银行账户对账单核对。审查主营业务收入总账、明细账及应收账款明细账中的大额或异常项目，并从中抽查销售合同、销售单、销售发票副联、发运凭证、出库单各10笔进行相互印证；通过银行存款日记账、银行对账单、现金日记账、应收账款科目对销售回款进行核实。

2、主营业务成本：确认客户产品成本的构成内容、成本计算的正确性以及产品销售成本与收入是否相配比，工业企业（如场地、工艺无大的变动）可通过用电量、用水量、原材料供应量等相关指标对比核证。

3、财务费用：了解其构成，结合长期借款、短期借款、预提费用等科目，确定其年利息支出额，核实其真实负债及承兑贴现量。

4、税金：审核客户纳税申报表、完税凭证，确认其税款缴纳情况，核实与收入、利润的配比情况（同收入核实方法）。分析客户的纳税品种结构；是否利用关联交易等手段少报税或少交税；享受免税、减税、先征后返和财政补贴的应出具政府文件，并核实执行情况。

5、利润：根据其毛利率核算利润的真实性，并与行业水平利润水平比较。以上核实资料应选择抽查10笔大额销售业务从主营业务收入明细账追查到销售合同、出库单、销售发票副联、发运凭证再到应收账款明细账、货币资金

明细账（或单）、银行对账单明细等相互印证；选择抽查10笔大额购货业务从购货合同、出库单、卖方发票、验收入库单再到应付账款、货币资金明细账（单）及银行对账单明细等相互印证，同时复印上述销售及购货业务各3笔调查资料提交评审会。

（四）现金流分析

1、企业现金流量历史状况及规律性分析：

通过近3年数据对比，分析企业近年现金流量及经营、投资、筹资现金流量变化的规律性及变化原因，特别关注经营活动现金流量变化规律及其原因。此外，结合销售回款的抽查结果，分析企业在一个经营周期内经营活动产生的现金流入的规律性。

2、企业现金流量预测：着重分析企业经营活动产生现金流量的可能性、均衡性及稳定性，预测担保期间现金流入能否偿还债务。

（1）列明现金流预测的基础假设（对收入、支出的支撑依据，如复印担保期间销售合同或协议等）;

（2）结合企业经营特点逐月分析现金流量；

（3）针对企业现金流特点考虑的具体监控措施（如不定期抽查财务帐、监督企业提前还款等）。

通过对客户财务状况的调查，对客户的经营能力、偿债能力、现金流量及成长性等做出客观、科学的综合评价。

第五条资金需求原因调查。从客户季节性销售高峰、销售持续增长比例、资产效率下降、固定资产替换或扩张、贸易信用改变、负债重组、利润下降、分红要求以及一次性或非预计的支出等方面来详细分析其借款原因，并需有具体预算依据。

第六条还款来源分析。结合现金流量预测，注重分析客户第一还款来源，是季节性流动资产的周转或长期营运现金流入（在以长期销售合同作为还款来源的情况下，注明销售的商品、销售对象以及合同的期限）等。

第七条风险敞口及弥补措施。包括项目可能存在的风险因素分析、本次拟申请担保额度及风险敞口、设计的反担保措施。

1、就客户可能存在的风险因素如政策风险、技术风险、经营管理风险、市场风险、生产风险、财务风险、经营者道德风险、纳税风险、对关键人员依赖风险等进行分析并采取的相应对策。

2、本次拟申请担保额度以净现金流入还款敞口有多少，采取何种措施予以弥补。

3、反担保措施的变现能力、制约能力及实际可操作性等。若为房产、土地、机器设备车辆等实物，需复印权属文件，列明权属、原始价值、预估价值、座落位置等，并将相关照片资料提交评审会。若为权利抵押，提供权利凭证复印件等资料提交评审会。同时列明具体监控措施及手段、重点监控时间等。

推荐第2篇：项目调查问卷

______地质灾害类型、成因及防治对策调查问卷

姓名：职业：

你们好！本调查的目的是为了了解安康地质灾害类型、成因及防治对策。为此我们设计此次调查问卷，请在你自己认为的选项上打“√”或（）上写上相应的答案。

1、当地的地质灾害主要有哪几种类型（）

A、滑坡B、崩塌C、地面塌陷D、泥石流

E、洪水F、山体滑塌G、山洪H、地裂缝

2、引起当地的地质灾害的自然因素（）

A、石头不硬B、山体褶皱、节理、断层

C、山地、河谷、石丘D、暴雨冲刷E、河流侵蚀

3、引起当地地质灾害的人为因素（）

A、盖房、修路开挖边坡B、露天采掘矿石

C、水库蓄水和渠道渗漏D、乱堆放渣石、弃土

E、强烈的机械振动或人工爆破

4、地质灾害一般易发的月份（）

123456789101112

5、当地为了防治地质灾害所实行的措施（）

A、避让搬迁B、修筑排水沟C、堵塞裂缝D、抗滑片石垛E、抗滑挡墙F、抗滑桩G、锚固H、植树造林I、陡坡退耕还林 J、修防洪堤K、深挖河道

6、你所了解的我市汛期地质灾害防治措施有哪些（）

A、在地质灾害隐患点、危险点附近设立警示牌

B、向地质灾害隐患点、危险点周围群众发放避险明白卡、防灾明白卡

C、及时在市国土局网站首页无锡市地质灾害气象预警预报专栏更新最新信息

D、建立地质灾害群测群防网络，组织专人对地灾隐患点、危险点进行巡查监测

7、灾害发生前，是否收到过有关的灾害预警信息，如过收到过，是通过何种方式（）

A.电视、广播等传统媒体B.微博.微信C.应急办、气象局、国土资源局预警短信D．防空警报，广播车E.其他方式______

8、你对地质灾害防治措施有什么建议？

9、除了上述所列举的地质灾害本地还有哪些地质灾害？

推荐第3篇：残疾人教育调查项目

月虽残,亮如雪,高挂天空谁笑缺 —— 关于广州市残疾人教育问题的调查

广 州 市 执 信 中 学 作 者： 范 彦 君

指导老师;孙远忠 孙晓娟 李瑞贤 二00七年一月十五日

目 录 摘要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 关键词„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

一、课题的产生及研究目的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

二、研究方法及过程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

（一） 社会实践——现场采访„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 1.2006年9月27日广州至灵学校„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 2.2006年10月26日广州市教研室特殊教育科„„„„„„„„„„„„„„„„4 3.2006年11月6日广州市盲人按摩中心„„„„„„„„„„„„„„„„„5 4.2006年11月10日广州市残联教育就业处„„„„„„„„„„„„„„„„„5 5.2006年11月22日广州市残联理事长„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 6.2006年11月28日再访广州至灵学

校„„„„„„„„„„„„„„„„„„5

7.2006年12月7日“让特奥精神放飞心中的梦想”广东省特奥欢乐嘉年华„„„„5

8.2006年12月16日广州市聋人学校六十周年校庆„„„„„„„„„„„„„„6 9.2006年12月24日广州市盲人学校运动会„„„„„„„„„„„„„„„„„7

10.2006年12月25日广州市残疾人劳动就业教育中心 „„„„„„„„„„„8

（二）问卷调查 数据分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 1.问卷调查„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 2.数据分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

2.1 群众认识方面„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 2.2 社会关注方面„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 2.3 残疾人受教育方面„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10 3.鼓励的话„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11

三、广州市残疾人教育基本现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12

（一） 康复方面„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12

（二）文化知识方面„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13

（三） 技能培训方面„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15

四、存在问题及建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16

（一） 存在问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16

1.部分残疾人的心灵存在一些障碍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 16 2.社会对残疾人的接受度和关注度仍有不足„„„„„„„„„„„„„„ 16 2.1 残疾人渴望零距离接触„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16 2.2 社会对残疾人的俯视„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17 2.3 社会对残疾人的仰视„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17 3.政府对改善残疾人状况的措施、手段仍需继续落实„„„„„„„„„„„17 3.1 在教育方面„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17 3.1.1 缺乏准确的统计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17 3.1.2 特殊教育学位紧缺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17 3.1.3 特殊教育老师的紧缺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18 3.2 在就业方面„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18 3.3 在无障碍设施建设方面„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18

（二） 我们的建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18 1.发挥社会上义工团体的作用——为残疾人架设心灵桥梁„„„„„„„„„„18

2.提供良好的文化氛围——提高残疾人的素质„„„„„„„„„„„„„„„„„18

3.重视改善残疾人状况的措施和手段——为残疾人营造更优越的就业环境„„„19

4.增加对特殊教育老师的培养——为残疾人受教育提供良好的人力资源„„„„19

五、参考文献„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„19

六、致谢„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„20

七、个人感想„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„21 附录一 调查问卷（5份）„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 22 附录二 陈开枝主席在聋人学校六十年校庆上的讲话„„„„„„„„„„„„ 27

月虽残,亮如雪,高挂天空谁笑缺 ——关于广州市残疾人教育问题的调查

摘要：我们学校义工部经常组织学生外出做义工，感受到残疾人在社会上生活、学习、工作上更需要得到关心、帮助和支持，于是决定要对这个特殊群体作更深入的了解。我通过分别采访各特殊学校、特殊教育机构、有关团体、政府部门等，了解到当前我市残疾人的基本状况：在有所养、有所医、有所教、有所乐等方面还未尽人意。通过调查问卷，了解到当前特殊教育的艰难之处以及社会、政府对残疾人问题的解决还有着措施上的不足、经费上的不够、关怀上的不力等问题。更深刻地体悟到要改善当前我市残疾人面临的状况，完善当前的社会保障体系，政府和社会共同努力必不可少。

关键词：残疾人 特殊教育 义工 教育就业

一、课题的产生及研究目的

做为学生会义工部部长，我多次组织义工活动，2006年9月27日，我们又一次来到广州市至灵学校做义工，虽依然无法用言语与他们沟通，但与他们一同笑着拍掌，听他们喊着义工姐姐，也为他们的善良纯真而感动，更被至灵校历里“月虽残，亮如雪，高挂天空谁笑缺”所震撼，于是，萌发了用笔宣传他们，让社会多一点关爱的想法，经过多次的斟酌，最后，题目确定为“关于残疾人教育问题的调查”。

二、研究方法及过程

我们通过现场采访有关人员的方式得到与各方面真切相关的资料、通过发放调查问卷了解正常人对此问题的一些态度及看法，从而进行数据分析以得出相应结论，通过查找文献，各校提供的资料及网上一些相关资料以丰富我们的论文论据。下面是我们具体的采访内容和数据分析。 (一)、社会实践——现场采访

1.2006年9月27日在广州市至灵学校了解到残疾儿童的基本教育状况，萌发做课题的念头。

2.2006年10月26日到广州市教研室特殊教育科邱举标老师，了解到社会上残疾人的状况以及制度上存在的问题

3.2006年11月6日到广州市盲人按摩中心，感受到残疾人的乐观豁达的生活态度以及残疾人士的基本要求：有所养、有所医、有所教、有所乐。

4.2006年11月10日到广州市残联教育就业处，了解到了市残联的基本架构，各层部门的职能，以及它们为残疾人提供的各方面技能培训的情况。

5.2006 年11月22日到广州市残联宋卓平理事长，了解到残联目前在残疾人教育工作方面的取得的成绩与尚未完善之处。

6.2006年11月28日再到广州市至灵学校，了解到残疾人教育工作可喜的方面（不少社会人士特别是各级领导）不仅给予学员们物质上的资助，还给予精神上莫大的关怀，这些活动当中，有一部分是由香港人牵头带起的，如精英E15。7.2006年12月7日参加“让特奥精神放飞心中的梦想”广东省特奥欢乐嘉年华，了解到智障儿童教育的基本状况。

8.2006年12月16日参加聋校六十周年校庆，采访了学校的老师、校友和学生 听到了陈开枝主席激奋人心的发言（附录三）

9.2006年12月24日参加广州市盲人学校第十二届运动会，采访了家长、老师们和善良的学生们，得到了他们对自身受教育状况的感受，以及罗观怀校长对盲校及国家特殊教育的发展的高瞻远瞩。

10.2006年12月25日到广州市残疾人劳动就业服务中心采访符大伟主任，得到更多的关于残疾人就业培训的资料。

（二）.问卷调查 数据分析

为了能够从多渠道了解残疾人的教育问题，我们根据具体情况，编写了五份调查问卷，总共做了两次问卷调查和三次访谈调查： 1.问卷调查

1.1 2006年11月29日

发放对象：广州市执信中学参加高二学生家长会的部分家长， 发放方式及内容：进行随机抽样发放调查问卷A版本（附录一） 发出：300 份；有效回收：188 份；有效回收率：62.7％ 。 1.2 2006年11月30日 发放对象：执信中学高一学生

发放方式及内容：随机抽样发放调查问卷B版本（附录一） 发出：220 份；有效回收：152 份；有效回收率：69% 。 1.3 2006年12月7日（访谈）

发放对象：参加特奥嘉年华运动会的领导、老师、家长、义工和学生 发放方式及内容：现场发放调查问卷C版本（附录一） 发出：26份；有效回收：26份；有效回收率：100% 。 1.4 2006年12月16日（访谈）

发放对象：参加聋校六十年校庆的领导、老师、校友和学生 发放方式及内容：现场发放调查问卷D版本（附录一） 发出：30份；有效回收：30份；有效回收率：100% 。 1.5 2006年12月24日（访谈）

发放对象：参加盲校十二届运动会的领导、老师、校友和学生 发放方式及内容：现场发放调查问卷E版本（附录一） 发出：30份；有效回收：30份；有效回收率：100% 。 2.数据分析

调查问卷A和B卷的针对对象是正常人，我们可以从他们的反应里看出社会对残疾人这一弱势群体的认识和态度。 2.1.群众认识方面

多数群众对援助残疾人的相关组织的了解程度还是比较低的。而导致这个现象的原因可以从图二十一得到一些解释，我们可以看到与残疾人相关的法律正常人里仅有一点点了解，完全不了解的高达24%，这对残疾人人生权利的保障是一个缺陷，社会成员法律意识的不够健全，直接或间接对这些弱势群体的利益起了威胁。 2.2 社会关注方面

当今社会成员的意识。图中可以发现，认为较高的只有少数，占13%， 在访问过程当中我们得知，选择A的这部分受访者认为，现在社会的关注程度已经有所提高了，是很好的现象，体现了较高的水平，而选择B、C 的受访者则认为，许多方面还是存在相当多的问题，而且当中许多值得我们高度关注和重视，继而逐步解决的。

2.3 残疾人受教育方面

残疾人的教育程度普遍不高。受过教育的残疾人，对他性格的塑造，以及将来面对社会的生存能力是有巨大的帮助的，而在我们身边的残疾人，却是大部分难以拥有正常学习的机会，缺乏受教育的渠道。九年义务教育的落实较好，但却缺乏跟踪调查，相关部门要引起重视。图二十四选项C占有大部分，可见人们认为残疾人社会地位还是相对较低，容易受到歧视的，然而，残疾人所面对的真正问题在于B项“受教育水平低，就业难”，却只有13%的意识到，这是发人深省的。 可喜的是，在聋校，我们随机采访了14个校友：他们受教育的程度，1个是小学，5个是初中，5个是高中，3个是大学。 3.鼓励的话

在五份问卷里，不管对着正常人还是残疾人，我都要求他们回答这样一个内容：“您最想对残疾人说的一句话是”，现把它整理了出来(表一)： （表一）

明天会更好 自尊,自爱,这世界也是你们的

克服自卑,自强不息 祝你们每天都能开开心心地生活 身残志不残,您一定能成功 虽不能改变身体,但应该改变心情 早日康复,回归家庭和社会 上天是公平的,只要对自己有信心! 全社会关注他们 希望残疾人要树立自立自强的信心! 要自强不息,坚强地生活下去 你们也可以创造价值,把弱势变为优势 热爱生活 保持阳光心态,努力发挥自身特长 让我的爱使您幸福 天生我才必有用,社会不会把你们遗忘 自强,正视及理解公平不要放弃自己,人活着是有自己价值 加油吧,我崇拜你们! 生命诚可贵,勇敢.乐观面对人生

精神和心理必须是健康 自强自立,才能得到别人尊重,赞赏的目光 共同进取,创造和谐社会 尽自己的能力做些力所能及的事,人生一样会美好 努力,找到属于自己的位置 努力学习,不要灰心,学到一技之长,前途将会无限 您需要更坚强的意志和毅力 佩服你们对待生活的态度和面对困难克服的勇气 乐趣是自觅 希望社会各阶层多关注残疾人并给予帮助

你的需要牵动每个人的心 不要因为身体有残缺而放弃自己,努力就会有回报的 成功把握在自己手中 人格上我们是平等的, 现实生活中,你们不应该受到歧视

自强、自主 提升自我，努力才是应对社会挑战的唯一道路

关注聋童，平等接纳 要关心聋哑孩子，政府要关注社会给予空间，特别是教育、工作安排、生活关心。

请多关注这些孩子 大家都来关心我们的残疾孩子，让他们真正融入主流社会正常地生活。

你们是可爱的 多给关心，多提供职业选择，提供教育资源 阳光总在风雨后 社会：多一份宽容，多一份爱给残疾孩子

希望社会能平等地爱这些孩子 像关心正常孩子一样关心我们的听障孩子 社会对聋孩子更多的关注和投入 家庭教育非常重要，希望家长多学习这方面的理论，别溺爱别轻视聋孩子。

多关注聋人教育，参与主流社会。 感谢学校的老师多年对我的培养，使我的自身价值逐步提高。

三、广州市残疾人教育基本现状

广州现有残疾人约30万。据2004年广州市残疾人抽样调查，大专以上学历的2046名残疾成人中，视力残疾占9.2%，听力残疾占4.3% ，肢体残疾占57％，智力残疾占1.5%，精神残疾占28%；高中、中专、技校学历的11199名残疾成人中，视力残疾占8.2%，听力残疾占3.3％，肢体残疾占50.3%，智力残疾占2.7%，精神残疾占35.5%。[6]

（一）、康复方面

截至“十五”结束，广州市建立社区康复站144个，90%街、镇建立了社区康复站。本市直接为社区残疾人提供康复服务与训练12074人次，上门服务469户，1593人次，举办康复小组活动81组次，参加残疾人活动1742人次，为社区的残疾人提供了就近、适宜、经济的康复服务。除此之外，还建立市残联直属康复机构，如市残疾人康复中心、市儿童孤独症康复与研究中心、市残疾人安养院等，广州康复实验学校也2005年正式运作[6]。 采访过程中，我们老师以一位母亲的教子经验觉得这类孩子应该在0-3岁进行干预，效果可能会更好一些，于是我们的课题又深入到幼教方面(由于期末考复习紧张，下面两个采访是老师帮我们完成的)。2007年1月9日采访了建立于1996年的越秀区的新运幼儿园，她们接收的孩子从2岁半到12岁，她们招收的主要是自闭症和唐氏综合症的儿童，在这里，他们尽量为孩子创设一个快乐成长的空间。2007年1月16日我们又去了海印南苑幼儿园，见到了这所全市唯一的一间聋健合一幼儿园，看到哪些带着耳机的聋孩听到园长的呼叫就跑了过来，一点都不怕生，还给我们唱歌。我们还进了听力检测室、言语训练室，见到耐心的老师正在一对一地指导着孩子。这些孩子是不幸的，但又是幸福的，我们祝愿他们在以后的学习生涯中都能等到这种平等，能够与正常孩子一样得到尊重和关爱。

（二）、文化知识方面

1． 广州市教研室特殊教育科邱举标老师

通过采访，我们大致了解到社会上残疾人的状况以及制度上存在的某些问题，如社会对残疾人的关注情况、政府目前对残疾人士实施的支持措施等等。目前广州市在校学龄儿童5302人，在特教的有1645人，3000多学生分布在600多所普通学校随班就读[2]，邱老师非常强调教育对改变残疾人命运的重要性，只有掌握了知识本领，他们才能真正掌握自己的命运！而现在，残疾儿童的九年义务教育在城郊及边远地方却还远远未能普及！他鼓励我们将此课题做下去，并考虑将来申请为教研室特殊教育科的课题，他的肯定更使我们将研究此课题的想法真正落实到行动上。 2． 广州至灵学校

多次踏足至灵学校，我们都会带一些折叠的鸽子或糖果，也习惯了与学生们一起鼓掌和欢笑，少了当初那份无知而多了一份理性的分析思维。宋校长和谭主任给了我们详细介绍：广州市至灵学校于1985 年建校，是建国以来我国最早成立的一所民办的特殊教育学校，现有学生近160名。教育方面：学校尽力运用教学设施，自编教材，为不同的学生制订不同的教学计划，因材施教，给予他们所能接受的知识，使其生活能自理。不仅开设4---6岁的早期康复课程，6---18岁的教育康复课程，还有18岁以上的劳动技术培训课。学校还针对学生具体情况进行针对性矫正训练实验、缺陷补偿的康复治疗、符合学生实际的操作技能训练等教学方式受到欢迎；生活方面：老师们最大的希望是他们能回归社会，最低的要求是希望他们生活能自理。这小小的愿望看似渺小，但包含着他们多少心血啊[3]！

可是，18 岁成年后的智障儿童，就业与以后的出路成为一个很大的问题，政府制度的缺失，社会关注的缺少，也是需要迫切解决的。他们的目光是纯净，他们的生命同样是如花的。那么，我们可以为他们做些什么呢？这也是我进行此课题所要探讨的问题之一。

我们还了解到残疾人工作可喜的一面：不少社会人士（特别是各级领导）不仅给予学员们物质上的资助，还给予精神上莫大的关怀，而且这些活动当中，还有一些是由香港人牵头带起的（如精英E15等）。

3． “让特奥精神放飞心中的梦想”广东省特奥欢乐嘉年华

这天我们参加省残联和省智力残疾人及亲友协会在越秀区运动场举办的“让特奥精神放飞心中的梦想”智障学生运动会。这次运动会参加的有广州市至灵学校、广州康复实验学校、广州市残疾人康复院、广州市东山区启智学校、越秀区培智学校、荔湾区至爱学校、海珠区启能学校、广州市芳村区康迪学校、特殊孩子家长发扬爱俱乐部等广州多个区的特殊教育学校及单位。整个会场非常热闹，“平等参与发挥潜能勇敢表现”、“特奥精神勇敢尝试争取胜利”、“社会关爱弱儿自强残健同行”、“分享快乐交流技艺促进友谊”、“亲子同行分享快乐增进友谊”的条幅随风飞扬，旁边的宣传画“放飞”“坚强”“尝试”“鼓励”“支持”更是表达了学生家长们的心！运动会上，孩子们家长们都玩得很开心，我们不但采访了到场的领导、嘉宾、老师和家长，并且和学生们交流、跳舞、拍照、画画，家长及老师都充分肯定了广州市目前对智障儿童的教育有很大进步，但对孩子以后的就业生存都表示担忧，这促使我们更深入对残疾孩子的未来的考虑。

4． 广州市聋人学校六十周年校庆

热闹非凡的场面，但在热闹的校园里，你听不到喧嚷的声音，只是见到他们的手飞速的在做着各种各样的动作，我们给校友们派发问卷，我们还跟他们学会了竖起大拇指并向下弯曲两次，就是“谢谢” 的意思，还用纸写字进行交流沟通„„。六楼的庆祝活动更是如火如荼，陈开枝主席的发言振奋人心，学生们老师们的表演精彩绝伦，让我们也深深陶醉在他们的喜悦之中。

后来我们还采访到了学校的戴书记和潘副校长，戴书记作为几十年的特殊教育工作者，很高兴看到随着社会文明程度的发展，特教也得到社会更多的关照，热心的她还给我们提供了一系列文件资料供参考。 5． 广州市盲人学校第十二届运动会

学生一个搭着一个的肩膀，摸索着向前走去，这是广州市盲人学校运动会举办的第十二届校运会，因校园太小，他们需要步行到七十五中宽广的操场。出场式各年级各展风姿，别具心思的班牌，热情洋溢的入场致词，学生的队列操表演，舞剑舞棍威威生风。赛场上的跑步比赛也很热烈，有的学生过了终点还一直往前冲，有的立定跳远，有的抛实心球„„

现场我们采访了家长、老师和学生，善良的孩子都说他们现在过得很好，感谢政府对他们的关照；老师们表示了对学生的爱，希望社会能够提供给学生更多的就业机会；家长在心酸的生活中已表现出坚强，积极主动地为孩子创造更好的条件，有的送孩子学钢琴，培养一技之长；罗观怀校长对盲校及国家特殊教育的发展的高瞻远瞩让我们深受感动，也看到美好的未来。

（三）、技能培训方面 1． 广州市盲人按摩中心

带着研究课题的精神与邱老师的建议，我们来到了位于天平架的广州市盲人学校开办的盲人按摩中心，这是盲校的实习基地及盲人职业教育基地，也是学生就业指导中心。再次让我们深深感受到残疾人的那种乐观、豁达的生活态度，他们有自己的一技之长，有生活的目标和理想，关心时事，积极吸收新知识新信息，不卑不亢，力求把自己应分的工作做好。按摩员王旭上的一句话“ 正是因为我身体上有残疾，所以我的意志上更不能残，否则我就是真正的残废人”使我们由衷地为他鼓掌，他的话与行动，也成了推动我们课题研究的一个不可或缺的动力。 2． 广州市残联教育就业处

通过采访，我们了解到了市残联的基本架构，各层部门的职能，以及它们为残疾人提供的各方面保障的情况。经过了这次采访，我们的课题资源更加丰富，开展活动的方式也更加系统化。 3.广州市残联

这次终于采访到宋卓平理事长，时间虽短，受益非浅。我们更加详尽地了解到残疾人工作方面的缺陷与社会福利制度的完善密切相关，也更加明晰了现时残疾人工作重心何在。通过这次采访，我们对很多原来一知半解的问题有了初步感性的认识。

4.广州市残疾人劳动就业服务中心

符大伟主任给我们介绍了服务中心的主要工作范畴：既提供给广州市各类残疾人职业培训，如视力残疾人的保健按摩师、盲文基础、钢琴调律、中医推拿和盲用计算机软件应用；听力语言残疾人的手语、计算机、复转剪裁和摄影师；肢体残疾人的家用电子产品维修工、移动电话机维修员和装饰美工；智力残疾人的服装车缝和汽车美容等，中心每个季度还举办一次招聘会，为残疾人提供更多的就业机会。除此之外，还与广州市广播电视大学开展专升本、大专等学历教育。热心的符主任还提供给我们一些相关的资料及《文明的尺度——广州人残疾人社会保障体制建设的实践与探索》，对我们课题组的活动提供了有力的支持。

四、存在问题及建议

（一）、存在问题

1.有的残疾人的心灵存在一定的心理障碍的

在多次义工及调研过程活动中，我们发现受过教育的学生很善良、乐观、上进，盲校按摩中心的王旭上就是最好的例子。但是，有的没有文化的残疾人不仅是躯体伤残，而且同时伴有心灵的紊乱。

孤独感是残疾人普遍存在的情感体验，由于生理和心理方面的某些缺陷，残疾人的行动受到不同程度限制，其行为容易受到挫折。残疾人的活动场所太少，且在许多场合常常受到歧视，使他们不得不经常呆在家里，久而久之，孤独感油然而生。

残疾人在学习生活和就业等方面所遇到的困难远比普通人要多，且难以得到足够的理解和帮助，甚至常常受到厌弃与歧视，极易使他们产生自卑情绪。 敏感和自尊心强，易导致他们对歧视的情绪反映强烈，有的残疾人以爆发式情感表现，有的则以深刻而持久的内心痛苦隐藏在心，表现为无助与自我否定。 残疾人由于自身的疾患，往往对残疾同伴怀有深厚的同情，这种同病相怜的情感使同类残疾者容易结为有限的社会支持网络，甚至形成依恋。

这种种心理残疾使他们对社会、对人群有一种隔离感。这种隔离感使他们更加难以进入社会、难以与其他人进行正常的沟通，从而使他们形成更严重的自卑感，其自身价值也更难以体现。

2.社会对残疾人的接受度、关注度仍有不足 2.1 残疾人渴望零距离接触

在多次义工及调研过程活动中，我们发现残疾人士对我们都非常热情，喜欢拉着我们聊天玩耍等等。后来经过询问才得知，这是因为平时没人来看他们、陪他们。尽管当前社会对残疾人的态度与以往比起来大有改进，并在一定程度上拉近了正常人与残疾人的距离，但是仍缺乏对他们零距离的关怀。

许多群众仍对残疾人抱着歧视的态度，使原本形式已严峻的残疾人就业情况进一步恶化。有关单位尤其是主要领导依然对残疾人持歧视性态度，对残疾人就业抱有偏见，把残疾人看成“残废人”，认为他们是社会和单位的包袱。某些录用了残疾人的单位，也不能正确地看待残疾人就业问题，使残疾人的技能无法施展，职业潜能得不到发挥。 2.2 社会对残疾人的俯视

现实中，对残疾人的俯视往往是无意中进行的，有时完全是一种“玩笑”。比如说某些上了春晚的经典小品，只为营造喜剧效果，刻意模仿残疾人的形态当笑料。以己之长而笑人之短，演者无意而部分观者有心，残疾人及其亲属看这些所谓逗笑的节目时，即便脸上有笑，笑也是尴尬的，而痛却是深切的！

除去无意中造成的俯视，还有一种是“关心式”的俯视，最典型的是逢年过节时，兴师动众地到残疾人家中去慰问。人们从电视上看到一帮人前呼后拥地进入残疾人简陋的屋子，俯身握住残疾人的手，递上慰问品，而残疾人激动得感激涕零，是感动？感慨？还是怜悯？辛酸？不可否认，此举完全出于好意。毕竟是雪中送炭的善行，本无可厚非。然而，在这种行为中残疾人是配角，他们注定是俯视的对象！此类关心不贴心！ 2.3 社会对残疾人的仰视

所谓仰视，则是为树样板而对某些出类拔萃残疾人的一种拔高式的宣传，实际上“高处不胜寒”和“揠苗不助长”的。一些媒体记者出于好意对一些残疾成功人士进行报道，以残疾特征为切入点，并用一些溢美之语宣传其事迹。报道出来后也许引起的社会效果不错，但却造成这成功人士的亲属朋友的反感，因为他们认为此人的成就与残疾并无必然联系，同时，这些报道也给亲属朋友们的工作、学习带来一些负面影响。 3.政府对改善残疾人状况的措施、手段仍需继续落实

3.1 在教育方面 相对全国而言，广州市残疾人的受教育水平还是较高的，但在残疾儿童、少年的教育还存在以下比较突出的问题：

3.1.1 缺乏准确的统计 人口普查中无专项调查残疾人口，相当一部分残疾青少年不在学校，影响了他们受教育的权利及九年义务教育工作的展开。从而使很多问题和工作没能落到实处，间接促成了残疾人在社会中未能得到重视。 3.1.2 特殊教育学位紧缺 尽管宪法和残疾人保障法都对残疾少年儿童享有平等的义务教育权利作了原则性规定，《关于发展特殊教育的若干意见》、《残疾人教育条例》、《关于"十五"期间进一步推进特殊教育改革和发展的意见》，这些法律、法规和文件为特殊教育事业的发展起到了重要作用，使残疾少年儿童可以通过特殊教育学校、普通义务教育学校设特教班和在普通义务教育学校随班就读等形式接受特殊教育，保证适龄青少年能在适合的学校接受教育，为他们全面融入社会生活提供了条件。

3.1.3 特殊教育老师的紧缺 目前特殊教育战线上严重缺乏专业的特殊教育老师，大部分教师只经过短期培训就直接上岗，教学内容、教学方法亟待改进，且教材不统一，没有针对性。尽管目前针对残疾人提出来的“补偿训练”（训练残疾人不足的方面）、“挖掘潜能”（发掘残疾人具有先天性优势的一面）等措施，但这些措施的推广都极需有特教专业的老师来推广落实，高等师范学校要着力培养多一些从事特殊教育的人才。

3.2 在就业方面 由于受到整个社会大环境的影响，一部分有就业要求也有劳动能力的残疾人无法得到合适的岗位。帮助残疾人就业的机构网络虽然比较健全和系统，但在具体解决残疾人的就业问题上，仍存在“收效甚微”的情况。如福利企业的安置能力大大降低，按比例就业力度不够大、残疾人劳动就业服务机构的工作绩效不高等。

3.3 在无障碍设施建设方面 一些城市次干道未能实施无障碍设施，如天平架盲人学校附近一带；居住小区无障碍设施建设进展不顺，许多新建居住小区未设置无障碍通道；城市十字路口普遍未设置盲人辨向的音响设施。

（二）、我们的建议

1.发挥社会上义工团体的作用----为残疾人架设心灵桥梁

尽管残疾人可以在课堂上学习到调节心理和情绪的知识，且大部分特殊学校都开设有心理专门辅导的课程，但残疾人的心理障碍问题多是由于缺乏与人沟通而形成的。在当前的社会，义工们是他们倾诉对象的最合适人选。残疾人通过对义工们的倾诉与交流，可以表达自己对社会、对世界的看法，改变以往压抑在心底的情况，可以减少心理障碍的困惑，从而与外界架设起心灵的桥梁。 2.提供良好的文化学习氛围---提高残疾人的素质

“只有接受教育，才能改变残疾人的命运”，这是残疾人及特殊教育工作者的呼声，尽管目前大部分残疾少年儿童通过特殊教育学校和在普通学校里“随班就读”接受义务教育，但这些“随班就读”儿童在学校属于编外生，他们的学习问题没有得到应有重视，有关部门要加强对这些儿童的追踪调查。而城郊一带和从化增城的残疾少年儿童接受教育的比例较低。所有这些要求有关部门掌握适龄残疾少年儿童接受义务教育的具体情况，在涉及残疾学生教育的各项规划和统计时，用与普通学生相同的统计尺度，其次是特殊教育经费投入不足，残疾少年儿童的义务教育具有特殊性，需要一些专用的教育设备，推行个性化教育教学，师、生比要高于普通中小学，这需要比普教投入更多的经费。除此之外大多数残疾少年儿童的家庭经济状况很差，要保证他们入学接受义务教育，就必须加大教育经费的投入，而目前用于残疾儿童义务教育的经费远远不能满足需要。 可喜的是，我们也看到残疾人自身奋发向上的学习精神，据残联提供数据，2006年高考有26名残疾生考上大学本科专科，他们分布在不同学校及专业，希望他们进入高校以后能得到高校义工组织的帮助。其中只有3个进入特殊教育学院，这也引起我们的思考，国家支持高等学校办特殊教育学院，专门招收残疾学生，但现实的情况却是生源远远不足。相比较而言，小学中学的特殊教育比较成功，如果这些学院能与相关的特殊教育学校合办，入学率会更高一些。采访中，听罗关怀校长讲到盲校正筹备与中医药大学合办盲人高等按摩班，这也是一件大快人心之事。

3.重视改善残疾人状况的措施和手段---为残疾人营造更优越的就业环境 从采访过程和问卷中可知，社会和政府在优化残疾人生活环境方面已采取了大量措施，且大部分是行之有效的，如就业方面的加强残疾人就业培训工作、重视政府导向，全面关注残疾人就业和认真落实按比例安排残疾人就业的有关规定等；社会保障方面要完善社会保障体系，实现保障制度规范化、实施“再保障工程”，实现社会救助经常化等。若能够更加注意道路基础设施的建设、增多职业教育培训内容等的一些细枝末节，就更尽如人意。

4.增加对特殊教育老师的培养——为残疾人受教育提供良好的人力资源 在我们采访过程中，不管是民办学校还是公办学校，共同的呼声就是缺乏特殊教育专业的老师，很多老师都是带着一颗爱心，在接受短期的特教培训后走上岗位的。对此问题，盲校罗校长提出：高等师范院校的特殊教育学院更应该培养多一些特殊教育专业的老师，或者在师大和普通高校中将特教课程做为选修课，让更多的人来认识来理解关注国家的特教事业。

五、参考文献

1．《特殊教育论》 刘全礼著 教育科学出版社 2004年第二版

2.《文明的尺度》 李江涛 蔡国萱等 著 广东人民出版社 2005年11月第一版 3．广州至灵学校资料 4．广州市聋人学校资料 5.广州市盲人学校资料 6.广州市残联教育就业处资料 7.广州市残疾人劳动就业服务中心资料

8.http://www.daodoc.com/SuperLibtary/freearticle.asp?AID=5446 积极发展残疾人事业构建和谐社会的首善之区

11.http://www.daodoc.com/qs/20051216/GB/qs^421^0^20.htm 做好残疾人工作 为构建和谐社会贡献力量

六、致谢

1、广州至灵学校 宋校长、谭主任等老师

2、广州市教育局教学研究室 邱举标老师

3、广州市盲人按摩中心 王旭上等按摩员

4、广州市残疾人联合会 宋卓平理事长、阮爱华处长、石红明科长 张婉萍、蒋健、吴秀莲等

5、广州市聋人学校 郑校长、戴书记、潘副校长、全体老师、校友和学生们

6、参加“广东省特奥快乐嘉年华” 全体老师、家长们和学生们

7、广州市盲人学校 罗观怀校长、全体老师、志愿者和学生们

8、广州市残疾人劳动就业服务中心 符大伟主任

9、华南师范大学教科所 陶德清教授

10、广州市社会科学院 蔡国萱教授

11、越秀区新运幼儿园 李园长

12、海印南苑幼儿园 吴园长

13、广州市执信中学 孙远忠老师 孙晓娟老师 李瑞贤老师

14、广州市执信中学高二级 刘园、丘颢雯、黎嘉玲等同学

七、个人感想：

通过这次课题的研究，我更加深切地认识了这个世界，认识了与我们同处一个地球的另一个群体：残疾人。

过去，当我坐在明洁宽敞的教室里，享受着老师们精心准备的每一节课时，我或多或少地认为，这叫理所当然。现在，同样面对着熟悉的课室、面孔依旧的老师，心中却有了不一样的感觉。这是因为我渐渐认同了一句话：身在福中要知福！ 过去，当我看见电视上先天性残疾的婴儿、缺胳膊缺腿的交通意外现场，我们或多或少地将“恶心”、“难看”等字眼覆盖同情心。现在，面对着大街上残废的乞丐、康复中心里的残疾人士，却发现心中除了同情以外，还增添了一份喜悦。这是因为我们认同了一个观点：世界上很多事物都是美好的！

残疾人并不可怕， 可怕的往往是人心。然而当今社会上，却有大部分人没认识到这点，他们丝毫不吝啬地向残疾人投以鄙视的目光，却吝啬向他们伸出援助之手。

如今，关于残疾人士的教育问题存在着多方面的缺陷，如学位不足、教学资源缺乏、教育制度不完善等等。残疾人同样应该得到与正常人分毫不离的权利。 身为高中生，在即将迈入成年的阶段，我们的社会责任感趋使着我，要为这个社会留下点什么。而通过这次课题研究， 我不仅学到很多东西，还延长了我放飞梦想的起跑线、增色人生。我更希望我的付出，能够换来更多人对残疾人思想态度的改变，让更多的社会人士去关注残疾人；能够换来残疾人本身对教育改变命运的认识，从而拿起文化知识来捍卫改变自己的命运。

附录一 调查问卷 1 调查问卷A版本 调查问卷——关注残疾人

尊敬的家长您好,我们是执信中学研究性课题组的学生，我们正做着关注残疾人课题的调查，需要通过问卷调查了解社区、公民们对弱势群体的态度及关注程度。本问卷不记名，请按实际情况勾出答案。

性别： 男____ 女____ 职业：_______ 您居住在____区

1．您所居住的社区、居委会有联系、组织、援助残疾人的相关机构或组织吗？ A．有 B.没有C.不知道

2．您参加过社区组织的帮助残疾人的活动吗？ A.参加过 B.没参加过 C.没组织过 3．您愿意参加义务帮助残疾人的活动吗？

A.非常愿意 B.想过，但未付诸行动 C.很想，但不知道如何参加 D.不愿意 4． 在您所居住的社区或您外出上街留意过有帮助残疾人的“无障碍通道”等设施吗？

A.有 B.有，但不足够C.没有 D.没留意

5.您认为残疾人在社会生活中受到了与其他公民一样的平等权利吗? A.受到 B.仍不足 C.完全没有

6.您主要通过哪些方式了解残疾人的生活等情况? A.新闻媒体或报纸杂志 B.朋友间的谈论 C.亲自帮助过残疾人 D.其他_______ 7.您了解或学习过有关残疾人保障的法律法规吗？ A.有，很清楚 B.有，但仅一点点 C.完全不了解

8．您居住社区中或据您认识了解的残疾人中是否受过教育以及程度有多高？ A.有，小学或初中 B.有，高中或以上 C.没有 D.不了解 9．如果有机会让您和残疾人共同生活一个月，您的态度是? A.乐意接受 B.虽不太情愿，但还会接受 C.不愿意 D.无所谓 10．您认为现在政府、社会对残疾人这些弱势群体的关注程度如何？ A.较高 B.有所不足C.极需改进请写下您最想对残疾人说的一句话： 再次感谢您的支持与配合。我们相信，只要每个人都献出一点爱，时间将变成美好的人间。 2 调查问卷B版本

“关心残疾人”课题调查问卷

您好，我们是执信中学研究性学习课题小组，我们正在进行一项关于“关心残疾人”问题的研究性学习，为了能够更准确地分析，我们希望能得到贵社区的支持和合作，帮助我们完成此份调查访问。我们将会把您们的意见及建议反馈给有关部门，谢谢！

1 据您了解，您所在社区是否有联系，组织， 援助残疾人的相关机构 或组织？（ ）A 有 B 没有

有的话， 请写上该机构或组织的主要情况（其名称， 工作范围等）： 2 您所在社区残疾人数量约有_____ 人。其中属于未成年人约占_____% 3 您所在社区居委会有没有“社工部”等相关组织？（ ） A 有 B 没有

4 据您所了解，你们社区中的残疾人有否受过教育？（ ） A 有 B 没有

他们的教育程度是？ ( ) A 小学 B 初中 C 高中 D 高中以上 5 您有否曾经参加过帮助残疾人的相关活动? A 有 B 没有

6 您认为现在社会和政府对残疾人等这些弱势群体的关注程度如何？（） A 较高 B 有所不足 C 极需改进

再请您给我们提供宝贵建议：__________________________________ 感谢您在百忙中支持我们的工作并给予了宝贵的意见。谢谢！ 200__ 年____月____ 日 星期____ 3 调查问卷C版本

“关注残疾人”课题调查问卷

您好，我们是执信中学研究性学习课题小组，我们正在进行一项关于关注残疾人问题的研究性学习，为了能够更准确地分析，我们希望能对您进行调查访问。我们将会把您的意见及建议反馈给有关部门，希望能得到您的支持和合作。 1 □ 家长：您的孩子有没有在上学？ □ 非家长：本人您曾否受过特殊教育？ A 有 B 没有（ ）

有的话，是________________________ 学校？ 2 您从什么途径得知此次活动？

A 媒体 B 学校 C 亲友 D 其它___________ 3 对此类活动有什么看法？

4 您认为残疾人现时教育就业的情况如何？（ ） A 满意 B 一般 C 有待改进

如有不足，哪些方面尤其需要改进？

5 您之前曾否参加（接触）过该类特别针对残疾人的活动?（ ） A 有，次数不多 B 有，次数较多 C 之前没有过

6 您认为现在社会和政府对残疾人等这些弱势群体的关注程度以及所做出得工作情况如何？（ ）

A 很好 B 有所不足 C 极需改进

对此你有何意见？_______________________________ 感谢您在百忙中支持我们的工作并给予了宝贵的意见。谢谢！ 残疾人运动会2006 年12 月7 日 星期四 4 调查问卷D版本

关注残疾人调查问卷———广州聋校60周年校庆

您好！我们是执信中学高中的学生，现在做着一个关于对残疾人社会调查的课题。为了更好地了解残疾人，希望您能配合填好这份调查问卷，我们会将您宝贵的意见和建议反映给有关部门。谢谢您的合作！

学生：

1、您是因为什么原因导致失去听力的？＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、您接受的教育程度是？

A.小学 B.初中 C.高中 D.大学 E.没接受过

3、您是通过什么方式与别人沟通的呢？ A.手语 B.写字 C.其他＿＿

4、您平时在基本生活上能自理吗？ A.完全可以 B.勉强可以 C.完全不能

5、您认为社会现在对残疾人的关注够吗？ A.非常够 B.仍需改进 C.不够

6、您希望政府能够添加什么设施方便您的社会生活呢？＿＿＿＿＿＿ ★ 您最想对学校、老师或家长说的话：

老师：

1、您认为社会现在对残疾人的关注够吗？ A.非常够 B.仍需改进 C.不够

2、您认为聋人孩子最需要哪方面的帮助？＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、您希望社会添加什么措施方便聋人的社会生活？＿＿＿＿＿＿＿＿

4、现在聋人就业状况如何？ A.很好 B.一般 C.不好

5、您认为聋人就业方面存在哪些问题？＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ★ 您最想对孩子、家长或社会说的话：

再次感谢您的支持与配合，祝您校庆愉快！ 2006 年12 月16 日

5 调查问卷E版本

关注残疾人调查问卷———盲校运动会

您好！我们是执信中学高中的学生，现在做着一个关于对残疾人社会调查的课题。为了更好地了解残疾人，希望您能配合填好这份调查问卷，我们会将您宝贵的意见和建议反映给有关部门。谢谢您的合作！

学生：

1、您是因为什么原因导致看不见的？＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、您接受的教育程度是？

A.小学 B.初中 C.高中 D.大学 E.没接受过

3、您平时在基本生活上能自理吗？ A.完全可以 B.勉强可以 C.完全不能

4、您认为社会现在对残疾人的关注够吗？ A.非常够 B.仍需改进 C.完全不够

5、您希望政府能够添加什么设施方便您的社会生活呢？＿＿＿＿＿＿

★ 您最想对社会、学校、老师或家长说的话：

老师：

1、您认为社会现在对残疾人的关注够吗？ A.非常够 B.仍需改进 C.不够

2、您认为盲人孩子最需要哪方面的帮助？＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、您希望社会添加什么措施方便盲人的社会生活？＿＿＿＿＿＿＿＿

4、现在盲人就业状况如何？ A.很好 B.一般 C.不好

5、您认为盲人就业方面存在哪些问题？＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

★ 您最想对孩子、家长或社会说的话：

再次感谢您的支持与配合，祝您运动会愉快！ 2006 年12 月24 日

附录2：陈开枝主席在聋校六十周年的讲话：

大家好！现在我们这个社会，人人都说要爱孩子，我认为更应该爱我们这些残疾的孩子，他们更应当得到社会更多的爱护；人人都说要尊重老师，我认为社会上更应该尊重从事特殊教育的老师，他们将身扑在这些残疾孩子的教育上；人人都说要继续教育，我们更应该支持特殊教育！不支持特殊教育的人是没有党性、没有人性的！刚才我听华局长说聋校校区还没解决，很有意见，明天我见到规划局局长，就给他提意见，这些建议让人大代表提提议案，要把残疾人小孩照顾好。今天这里给人占了，明天那里给人占了，什么地方都可以占，就是不能占残疾人的地方！我们希望唤起整个社会的良心，让我国的残疾人和普通人一样幸福美满，这是我们活在社会上的根本要求，尽管我今年已经70岁了，还充满生气活力，我可以继续为残疾人事业而努力。

推荐第4篇：烂尾楼项目尽职调查

前几期我们为大家介绍了北京、上海、广州、深圳著名烂尾楼的处置情况。在烂尾楼处置过程中，第三方收购后进行重组成为盘活烂尾楼的主要方式。一般而言，对烂尾楼的处置可以分为主动型处置和被动型处置，在主动型处置的情形，可以通过原开发商配合进行调查；而在被动型处置的情形，则可能需要取得司法机关的配合以查询项目的相关情况。天伦律师结合已参与和正在参与的以主动型为主的北京烂尾楼处置项目，为大家分享烂尾楼处置过程中的律师尽职调查的工作笔记。

一、烂尾楼项目尽职调查的要点

在烂尾楼项目尽职调查工作中，除一般尽职调查内容外，需要着重关注项目以下方面的情况：

1、项目本身情况

① 项目前期进展情况，以及项目证照办理情况。

包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋销售（预售）许可证等。是否已完成竣工验收，取得大产权证。 ② 项目土地是否存在有效的土地出让合同，出让金及滞纳金（如存在）是否已缴清。出让金缴纳情况需至国土局进行确认。

③ 项目前期是否已被分割处置，如存在部分已被处置的情况，需厘清是否存在公摊部分或公共区域（如车库、会所等），是否存在潜在的所有权纠纷。例如实践之中可能会出现部分楼号已被法院拍卖给他人的情况。

④ 项目已被抵押的情况，抵押权人及标的金额情况。

⑤ 项目已被法院查封的情况，包括对土地使用权的查封情况和房屋的查封情况。

⑥ 项目债权人详细情况，包括债权人名称、债权金额、是否已进入诉讼程序或执行程序等。

⑦ 项目房屋销售或预售情况，包括：

项目房屋销售情况以及办理预售登记的情况；

已预售房屋现处于何种状态，例如其中哪些业主因未付银行按揭贷款而涉诉以及诉讼结果？哪些业主要求继续履行合同以及诉讼结果？哪些业主已经与开发商解除房屋预售合同，是否已办理预售登记注销手续？

2、项目原开发商情况

① 项目原开发商主体资格，是否有效存续。

需要查看营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等基础证照是否齐全有效。实践中可能会存在超出经营范围、经营期限以及未按期缴纳税费等情况。

② 项目原开发商对外债务状况。

③ 项目原开发商对外提供抵押、质押、担保的情况。

二、尽职调查过程中的信息获取途径

尽职调查过程中，我们通常会关注项目的预售、抵押、查封等基本情况。如何找到准确的信息获取渠道，对于尽调工作的效率有着至关重要的影响。除向原开发商要求出具相关证明文件，查验相关证照原件以及对项目进行实地勘察以外，还需至政府主管部门进行查询。

1、房屋预售情况调查

北京市建委会给房地产开发商发放网签钥匙盘，通过钥匙盘可以直接登录建委网站查询该企业某一项目预售、销售登记的情况以及注销登记的情况。但对于未办理网签，未进行预售登记的房屋销售情况，则需要根据预售合同与开发商进行核实。

2、对房屋和土地使用权已存在的抵押、查封情况进行调查

① 房屋的抵押及查封信息需至各区的房屋登记管理部门查询。

一般情况下，需要项目开发商公司员工携带介绍信（或授权委托书）及公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明至窗口查询。在此以朝阳房管登记中心为例，如需查询房屋查封的相关信息，需向房管部门工作人员提供查询的具体房号，按房管部门工作规定一次至多只能查询10套房屋的抵押查封情况。通常情况下，工作人员只会对查询结果进行口头告知，而不能提供任何书面文件。

② 房屋对应土地使用权抵押及查封信息需至国土资源局各区分局档案室查询。

项目开发商公司员工向档案室工作人员出具介绍信（或授权委托书）及公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，由工作人员进行查询。可以通过拍照、要求打印等方式记录查询结果。

③ 就房屋和土地的查封问题，一般法院会根据申请执行人的申请向房管部门及国土部门发送协助执行通知书，查封涉诉房屋及房屋相对应的土地使用权。现在部分法院在债权人未申请查封对应土地使用权的情况下会只查封房屋，但根据最高院查封扣押冻结规定，其效力会当然及于对应的土地使用权。在一些特殊的情况下，如开发商未取得大房产证，房屋预售也未进行网签备案的情形下，法院可能会直接查封部分或全部土地使用权。

3、房地产公司涉诉案件执行情况调查

①就北京地区来说，西城法院、二中院可以直接通过查询机器查询执行案件的相关信息，包括执行案号、申请执行人、执行标的数额及承办法官等基本信息。

②执行状态：如果案件时间较长，我们在被执行人信息查询或法院对外机器查询到的执行状态大部分会是归档或已结案状态。但实际情况是案件并未执行完毕。多数烂尾楼项目由于债务复杂，案件长期未结，执行案件信息可能已被删除，而只能通过联系承办法官了解案件的实际执行情况。

三、网站查询

1、北京市企业信用信息网：可查询企业基本信息，税务登记状态，现该网查询正在逐渐完善，有些已可以查询出企业股权质押情况。

2、北京市住房与城乡建设网：可以通过公开信息查询房地产开发公司项目证照办理情况，如建设工程规划许可证、开工许可证、房产证、预售证等。

3、北京市国土资源局各区分局网站：通过土地证号或公司名称，可以查询土地使用权登记情况及抵押情况。但如项目开发时间较早，则上述信息无法通过网站查询，只能至各区国土局窗口查询。

4、最高院被执行人信息查询：可以查询出公司所有被执行案件信息，包括执行案号、金额、执行状态等。但无法显示申请执行人信息。如案件时间较长，执行状态的显示可能与实际情况不符，需直接向承办法官查询。

推荐第5篇：员工满意度调查项目

员工满意度调查项目

1、你认为在公司自己是否会有很好的发展；

2、对公司提供的晋升空间是否满意；

3、与自己的能力和付出程度相比，你对公司提供的报酬是否满意；

4、你对公司提供的工作期间的安全保障是否满意；

5、与你在其它单位的同学、朋友相比，你对自己目前的工作环境和晋升空间是否满意；

6、你对公司提供基础保障，如食堂、宿舍的服务是否满意；

7、你对公司提供的保险、福利制度是否满意；

8、你觉得公司是否提供了足够的培训机会；

9、你觉得公司的培训计划对自己的工作有无帮助；

10、你对公司个部门之间的配合程度是否满意；

11、你对公司的相关制度是否了解并遵守，你觉得是否合理；

12、你对企业的核心文化是否赞同；

13、你的工作是努力程度与奖金关系是否得到良好体现；

14、你觉得公司的奖励制度是否公平；

推荐第6篇：用户调查项目总结报告

关于电动平衡车销售的市场基础调查总结报告 （岳阳地区）

（此报告仅为本学习小组作为课题实训所作）

连锁经营市场基础调查报告

目录

1.用户调查项目概述 .............................................................................................................................2 1.1 项目名称和目标 ..........................................................................................................................2 1.2 项目时间 ......................................................................................................................................2 1.3 项目组成员 ..................................................................................................................................2 1.4 调查方法 ......................................................................................................................................2 1.4.1 样本选择 ............................................................................................错误！未定义书签。 1.4.2 问卷设计 ..............................................................................................................................2 1.4.3 问卷发放和回收 ...................................................................................................................3 1.5 项目成果概述 ..............................................................................................................................3 2.数据分析 .............................................................................................................................................3 2.1 用户基本情况 ..............................................................................................................................3 2.1.1 调查对象年龄构成 ...............................................................................................................3

2.1.2 调查对象职业构成 .................................................................................................................4

2.2 产品认知度 ....................................................................................................................................4

2.3 调查对象目前的交通状况调查 ....................................................................................................5 2.3.1 按交通方式分析的数据 .......................................................................................................5 2.3.2 每天出行距离的分析数据 ...................................................................................................5 2.3.3平均每月交通费用分析数据 ...............................................................................................6

2.4 调查对象的购买意向及关注 ........................................................................................................6 2.4.1 价格接收范围 .......................................................................................................................7 2.4.2 购买时关注的重点 ...............................................................................................................7 2.4.3 购买时会选用的途径 ...........................................................................................................7 3.调查结论 .............................................................................................................................................8 4.结语 ...................................................................................................................................................10

营销系连锁经营实训课题小组 连锁经营市场基础调查报告

1.市场调查项目概述

1.1 调查名称和目标

调查名称：关于岳阳地区开展电动平衡车连锁经营可行性的市场基础调查 调查目标：通过抽样调查的方法，获取岳阳市上班族、学生等群体对电动平衡车的需求，为公司产品商业运作提供较为客观、准确的数据基础。

1.2 调查时间

开始时间：2014年9月17日 结束时间：2014年9月22日

1.3 调查组成员

调查责任人：何焱玲 调查问卷设计：何焱玲、调查样本选择：李想

用户采访和问卷发放：赵淑灵 问卷回收和结果统计：何焱玲 数据分析和报告：何焱玲

1.4 调查方法

此次调查主要在岳阳市岳阳楼区人口较为集中的广场和学校比较集中的学院路开展，选择调查对象时结合使用了重点抽样和随机抽样的方法，主要选择了上班族和在校学生。在设计调查问卷时则强调客观问题和主观问题相结合，以客观问题为主的设计方法。

1.4.1 问卷设计

调查问卷在设计上主要包括四方面的内容：

营销系连锁经营实训课题小组 连锁经营市场基础调查报告

 调查对象基本信息调查：包括用户的性别、年龄、职业、同类产品消费经历等基本信息。

 调查对目前交通方式的基本情况调查。  调查对电动平衡车的认知度调查。

 调查对象对电动平衡车的购买意向及关注点的调查，包括对电动平衡车产品和服务的意见和建议等。

1.4.2 问卷发放和回收

此次调查中使用的问卷发放和回收方式包括：  街头采访方式发放和回收问卷  网上调查方式发放和回收问卷

1.5 调查成果概述

此次用户调查项目共计发放用户调查问卷25份，回收调查问卷22份，其中有效问卷20份。

项目主要取得了两项成果：

 采集了具有市场基础的普通消费者的基本信息：从有效问卷中采集消费者的基本信息有助于我们更好地掌握电动平衡车在岳阳地区的市场需求情况。

 获得了有价值的统计数据：在对有效问卷进行统计、分析的基础上，我们获得了普通消费者对电动平衡车需求的基本数据，数据分布符合统计规律，数据样本真实、有效。

2.调查数据分析

2.1 基本情况

2.1.1调查对象的年龄构成

回收有效问卷共计20份，分别代表20个普通潜在消费者个体。这些用户的年龄分布情况如图表 1所示：

营销系连锁经营实训课题小组 连锁经营市场基础调查报告

图表 1 受调查对象的年龄分布情况

2.1.2调查对象的职业构成

回收有效问卷共计20份，分别代表20个普通潜在消费者个体。这些受调查对象的职业分布情况如图表 1所示：

图表 2 受调查对象的职业分布情况

2.2 调查对象对电动平衡车的认知度

受调查对象对电动平衡车的了解程度和购买渠道数据分析 如

图表 所示：

营销系连锁经营实训课题小组 连锁经营市场基础调查报告

图表 3 受调查对象对电动平衡车的了解程度

2.3 调查对象目前的交通状况调查

2.3.1交通方式分析的数据

受调查对象目前所使用的交通方式

如图表 所示：

图表 4受调查对象目前所使用的交通方式

备注：此数据步行人数较大的原因是调查对象中的学生大多是寄宿生。

2.3.2 每天出行距离数据

受调查对象平均每天平均出行距离的数据如图表 所示：

营销系连锁经营实训课题小组 连锁经营市场基础调查报告

图表 5受调查对象每天平均出行距离

2.3.3 平均每月交通费用分析数据

受调查对象平均每个月花费在上下班或者上学上的交通费用数据如图表 6所示：

图表 6受调查对象每月交通花费表

2.4 调查对象的购买意向及关注

所有受调查对象在不考虑价格的情况下均表示了有购买意向，但是所关注的方面各有不同，我们总结了下面三个方面的数据。

营销系连锁经营实训课题小组 连锁经营市场基础调查报告

2.4.1 价格接受范围

受调查对象对电动平衡车价格的接受范围 如图表 7 所示：

图表 7 调查对象对电动平衡车的价格接收范围

2.4.2 购买时关注的重点

所有受调查对象如果购买电动平衡车所关注重点的比例 如图表 8所示：

图标8 受调查对象对于电动平衡车所关注的重点比例

2.4.3 购买时会选用的途径

受调查对象如果购买电动平衡车所希望的途径 如图表 9所示：

图标9 受调查对象对于购买电动平衡车的途径

营销系连锁经营实训课题小组 连锁经营市场基础调查报告

3.调查结论

一、根据第2.1项调查数据分析：本次调查采用的抽样方式对目标群体进行了分类和随机抽样，调查对象的年龄从15岁到35岁以上均有，年龄分布合理，涵括了广大的目标群体，调查选择的调查对象的职业上有普通上班族、学生、户外工作者、自由职业人等，而该群体也正是目前岳阳地区最具消费实力的群体。

二、根据第2.2项调查数据分析：目前接受调查的对象均对电动平衡车不是特别了解，大部分的人群只停留在最初的认知阶段，说明该行业的市场并不是非常的畅通，而连锁经营的优势之一就是使流通领域顺畅，这也是它存在并发展扩张迅速的主要原因。如果某一行业的销售渠道已经很成熟，也就是说它根本不需要连锁经营企业的介入已经能够达到很好的流通，那么想在里边靠做连锁经营分一杯羹的企业就要有打败仗的心理准备了。销售渠道越是成熟，对于连锁经营的开展越是很大的障碍。而电动平衡车市场的销售渠道不是畅通正好是进行电动平衡车连锁经营的必备条件之一。

三、根据第2.3项调查数据分析：目前接受调查的对象每天的出行交通距离均处于电动平衡车续航范围之类，而从出行距离和时间来计算使用电动平衡车作为代步工具能和现有的速度持平甚至是能缩短。而在上班族出行费用方面，电动平衡车能大大的节省调查对象的开支，学生虽然可以不考虑费用问题，但是也能大大缩短其在校园里的步行时间并且能满足青少年追求潮流的心理。

四、根据第2.4项调查数据分析：目前在接收的价格范围之内所有受调查的对象均有强烈的购买意向，潜在用户最为注重的是售后服务，而这一点正是目前线上销售的短板。所以调查对象在选择购买途径时均偏向于从专卖店购买。加上本地区的销售渠道不畅通在客观上造就了一个卖买方市场，这一点也正好符合了连锁经营所需要具备的市场必须是买方市场的必备条件。大部分的上班族的意向价格均是在10个月左右的交通费用内能接收，而这些都正好是目前电动平衡车能满足的价格的范围。

五、在本次调查的一些主观问题上，不管是上班族还是学生都充分的肯定了电动平衡车这个新鲜的产品，或者说是新鲜的事物。在对电动平衡车的使用方面也有着代步、休闲、健身、娱乐等不同的需求。所有的调查对象均表现了很大的购买意向。

营销系连锁经营实训课题小组 连锁经营市场基础调查报告

根据以上的几点分析，我们对此次调查得出以下几点结论：

 结论一：本次调查的对象涵盖了电动平衡车市场的目标群体，调查的数据能有效的反映市场最真实的需求，能为市场决策提供真实可靠的数据。

 结论二：市场有非常大的需求意向，是典型的买方市场，客户的注重点和价格接收范围都能很好的支撑连锁经营，符合连锁经营所需求的必须是买方市场的必备条件。

 结论三：本地区的市场需求和销售渠道不畅形成了鲜明的对比，给连锁经营创造了连锁进行必须要市场的认知度和流通领域不畅的必备条件。

4.结语

无论是从此次调查的运作过程还是从调查结果看来，我们都取得了预期的成果，此项目获得的数据以及结论可以为市场决策层提供依据，可以为该款产品在该地区进行连锁经营提供可靠的数据支持，对连锁经营的运作提供帮助，本次调查的目标基本实现。

在今后的类似调查中，还有以下几个方面需要改进：

 调查对象必须要更加的广泛，调查数量必须更多，以使数据更准确。  调查之前应详细的对调研产品进行了解。

此次调查为本学习小组积累了宝贵的经验，参与市场调查的同学接受了很好的锻炼。相信在以后的类似调查中，我们还会取得更好的成绩。

营销系连锁经营实训课题小组

推荐第7篇：用户调查项目总结报告

用户调查项目总结报告

XXX公司市场部·200x年x月

用户调查项目总结报告 1

目录

用户调查项目总结报告 ..........................................................................................................................1 1.用户调查项目概述 .............................................................................................................................2 1.1 项目名称和目标 ..........................................................................................................................2 1.2 项目时间 ......................................................................................................................................2 1.3 项目组成员 ..................................................................................................................................2 1.4 调查方法 ......................................................................................................................................2 1.4.1 样本选择 ..............................................................................................................................2 1.4.2 问卷设计 ..............................................................................................................................3 1.4.3 问卷发放和回收 ...................................................................................................................3 1.5 项目成果概述 ..............................................................................................................................3 2.数据分析 .............................................................................................................................................5 2.1 用户基本情况 ..............................................................................................................................5 2.2 产品认知度 ..................................................................................................................................6 2.2.1 按用户年龄细分的产品认知度 ...........................................................................................6 2.2.2 按用户地域细分的产品认知度 ...........................................................................................6 2.3 产品和服务满意度 ......................................................................................................................8 2.3.1 按年龄细分的产品和服务满意度 .......................................................................................8 2.3.2 按地域细分的产品和服务满意度 .......................................................................................8 3.调查结论 ...........................................................................................................................................10 4.结语 ...................................................................................................................................................11

XXX公司市场部·200x年x月 用户调查项目总结报告 2 1.用户调查项目概述

1.1 项目名称和目标

项目名称：XXX公司市场部200x年国内目标用户认知度和满意度调查项目 项目目标：通过抽样调查的方法，获取国内主要省市目标用户对X产品的认知度和满意度的基本情况，为公司产品研发、市场宣传和商业运作提供较为客观、准确的数据基础。

1.2 项目时间

开始时间：200x年x月1日 结束时间：200x年x月25日

1.3 项目组成员

项目责任人：×× 调查问卷设计：××、×× 调查样本选择：××、×

用户采访和问卷发放：×、×、××、××、× 问卷回收和结果统计：×、××、××、× 数据分析和报告：××、××、××

1.4 调查方法

此次调查主要在XXX公司设有分支机构（分公司或办事处）的省市开展，选择调查对象时结合使用了重点抽样和随机抽样的方法，在设计调查问卷时则强调客观问题和主观问题相结合，以客观问题为主的设计方法。

1.4.1 样本选择

参与此项调查的省、直辖市共计21个。

XXX公司市场部·200x年x月 用户调查项目总结报告 3 在选择调查样本时，XXX公司在21个省、直辖市的分公司或办事处市场负责人首先提供了历年积累的地区用户数据和潜在用户信息。在此数据基础上，我们在重点用户中按照兼顾不同产品、不同类别、不同职业、不同年龄段的原则，抽选出50%的样本。

随后，我们又与信源市场调查有限公司合作，从21个省、直辖市的普通消费者中，按照XXX公司的目标用户筛选方式，在符合目标用户类型的不同职业、不同年龄段的消费者中随机抽取了50%的样本。

1.4.2 问卷设计

调查问卷在设计上主要包括四方面的内容：

 用户基本信息调查：包括用户的性别、年龄、职业、文化程度、家庭情况、个人爱好、同类产品消费经历等基本信息。  用户对X产品的认知度调查。  用户对X产品和服务的满意度调查。

 开放式调查：由用户自由填写的部分，包括用户对X产品和服务的意见和建议等。

1.4.3 问卷发放和回收

此次调查中使用的问卷发放和回收方式包括：  上门采访方式发放和回收问卷  街头采访方式发放和回收问卷  邮寄方式发放和回收问卷  电子邮件方式发放和回收问卷  网上调查方式发放和回收问卷

X公司在21个省、直辖市的分公司或办事处市场负责人组织本单位员工积极参与或配合了此次问卷发放和回收工作。在此表示感谢。

1.5 项目成果概述

此次用户调查项目共计发放用户调查问卷x份，回收调查问卷x份，其中有

XXX公司市场部·200x年x月 用户调查项目总结报告 4 效问卷x份。

项目主要取得了三项成果：

 采集了核心用户的基本信息：从有效问卷中采集的重点用户和潜在用户的基本信息有助于我们更好地把握X产品在目标市场的基本定位与主要用户的分布情况，有助于今后市场工作的开展和推进。

 获得了有价值的统计数据：在对有效问卷进行统计、分析的基础上，我们获得了有关用户认知度和满意度的基本数据，数据分布符合统计规律，数据样本真实、有效。

 为公司决策层提供了有价值的调查结论：在基本数据的基础上，我们得出了若干调查结论，这些调查结论可以作为公司决策层的参考，为今后公司的产品研发、市场宣传和商业运作提供较为准确、合理的依据。

XXX公司市场部·200x年x月 用户调查项目总结报告 5 2.数据分析

2.1 用户基本情况

回收有效问卷共计x份，分别代表x个目标用户或潜在用户个体。这些用户的年龄分布情况如图表 1所示：

30-50岁62%50岁以上9%18-30岁29%

图表 1 受调查对象的年龄分布情况

用户的地域分布情况如图表 2所示：

6000050000400003000020000100000大型城市中小型城市4631乡镇5819047642

图表 2 受调查对象的区域分布情况

XXX公司市场部·200x年x月 用户调查项目总结报告 6 2.2 产品认知度

受调查用户对我公司产品的了解程度如图表 3所示：

450004000035000300002500020000150001000050000总人数图表 3 受调查用户对我公司产品的了解程度

2.2.1 按用户年龄细分的产品认知度

如果按年龄细分，受调查用户对我公司产品的了解程度如图表 4所示：

450004000035000300002500020000150001000050000图表 4 按用户年龄细分的产品认知度

2.2.2 按用户地域细分的产品认知度

如果按地域细分，受调查用户对我公司产品的了解程度如图表 5所示：

解解了了不但道知道知不道知不XXX公司市场部·200x年x月

解了常非

50以上30~5018~30解解了了不但道知解了常非 用户调查项目总结报告 7 450004000035000300002500020000150001000050000乡镇中小型城市大型城市图表 5 按用户地域细分的产品认知度

道知不XXX公司市场部·200x年x月

解解了了不但道知解了常非 用户调查项目总结报告 8 2.3 产品和服务满意度

受调查用户对我公司产品和服务的满意程度如图表 6所示：

100000800006000040000200000不满意无所谓满意总人数非常满意总人数

图表 6 受调查用户对我公司产品和服务的满意程度

2.3.1 按年龄细分的产品和服务满意度

如果按照年龄细分，则不同年龄的用户对我公司产品和服务的满意程度如图表 7所示：

600005000040000300002000010000050以上18~3030~5050以上不满意无所谓满意18~30非常满意

图表 7 按年龄细分的产品和服务满意度

2.3.2 按地域细分的产品和服务满意度

如果按照地域细分，则不同地域的用户对我公司产品和服务的满意程度如图表 7所示：

XXX公司市场部·200x年x月 用户调查项目总结报告 9

不满意6000050000400003000020000100000大型城市中小型城市乡镇乡镇无所谓满意大型城市非常满意

图表 8 按地域细分的产品和服务满意度

XXX公司市场部·200x年x月 用户调查项目总结报告 10 3.调查结论

从此次调查中，我们可以得出以下结论：  结论一：（此处从略）  ……

XXX公司市场部·200x年x月 用户调查项目总结报告 11 4.结语

无论是从项目运作过程还是从项目结果看来，XXX公司市场部200x年国内目标用户认知度和满意度调查项目都取得了预期的成果，此项目获得的数据以及结论可以为公司决策层提供依据，可以为公司的产品研发、市场宣传和商业运作提供帮助，项目目标基本实现。

在今后的类似项目中，还有以下几个方面需要改进：  （此处从略）  ……

此项目为市场部积累了宝贵的经验，参与项目的员工接受了很好的锻炼。相信在以后的类似项目中，市场部还会取得更好的成绩。

XXX公司市场部·200x年x月

推荐第8篇：贷款项目调查资料：

授 信 项 目 调 查 资 料

（意向性授信客户可暂不提供资料）

一、借款人：

（一）需提供的原件及复印件（所有复印件需加

盖单位公章）：1.

5.债务证明资料（提供在各金融机构的融资详

情：包括贷款、承兑、信用证和担保等明细，需注明贷款行、金额、期限、利率、担保方式。 其他债务明细也需注明）

6． 收入证明资料(上年度纳税报表、清单、连续

半年的银行结算回单、出入库凭证)

法定代表人及股东身份证；

2.企业法人营业执照 （副本）或有关批复文件；(经过年检)

3.组织机构代码证书；(经过年检) 4.税务登记证；（国税、地税） 5.注册资金审验报告；（从工商局提档） 6.公司章程；（从工商局提档）

7.经审计的上三年度财务报告和申请借款时前一期财务报表；（包括财务报表附注） 8.贷款卡正、反面及卡号、密码

注：以上为企业基础证照，根据所在行业不同还需提供本行业特殊证照。

7.对外投资证明资料（包括协议、合同或转款

凭证等，所控制企业的情况，计划投资情况）

8.项目基本情况及建设的投资估算；（房地

产、建筑业提供）

9.立项批文（项目贷款提供）

二、保证人：

需提供的原件、复印件、书面材料（除授信申请不用提供外）与借款人相同：（所有复

印件、材料需加盖单位公章）

（二）需要提供的书面材料：（所有材料必需加盖

单位公章，1-4项同时提供电子版）：

1.授信申请书（介绍公司基本情况，生产经营情况，申

请授信的用途、金额、期限、授信使用方式、偿还能力、还款来源和方式、担保方式；若有担保单位，注明由XX单位提供连带责任保证；若为抵质押，注明抵质押物的名称及所有权人。）

2.企业简介（企业的名称、地址、成立时间、法定代表

人、经营范围、职工人数及学历、职称情况、组织机构的划分、主导产品的介绍和厂家实力、企业获得的荣誉等等。）；

3.法定代表人及核心管理人员（实际控制人、总经理、

副总经理、财务负责人）简介；

4.经营状况及所在行业分析（企业发展史、企业的经

营方式、经营策略、管理模式，主营业务及特点，市场定位，竞争优势，主要竞争对手，以及有无优惠政策等）

三、如用房地产做抵押： 需提供：

１.房地产的房产证、土地证、评估报告原件及复印件（所有人如为单位，需在复印件上加盖单

位公章）

２.如为个人房产还应提供所有人及房产共有人的身份证、结婚证或单身证明。

(所有书面材料及复印件均需以A4纸打印或复印)

注；如为房地产项目开发贷款还需提供：

1、土地使用权证；

2、建设用地规划许可证；

3、建筑工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证；

5、房地产企业开发资质证；

6、房屋预售许可证

推荐第9篇：项目投资调查提纲

关于中青旅投资情况的调查提纲

在进行中青旅战略分析过程中，中青旅近几年的投资历史，是一个重要的分析脉络，为了解中青旅投资的动因、原则，希望能就下面问题有所交流。

1、中青旅上市后做过那些项目计划

2、执行了那些项目

3、项目的简单介绍

4、对已执行项目立项时所考虑的动因、原则

5、项目投资的管理方式

6、项目投资的额度、时间

7、项目的年度计划及收益情况

8、那些项目的发展令人满意

9、那些项目的进行不尽人意

10、下一步项目投资有何打算

11、中青旅是否该搞资本运作

12、终端旅游资源的经营有无前途（如桂林帝苑、苏州渡假村）

13、中青旅的投资重点放在那里比较好

13、如何看待在旅游业、高科技、股市投资的关系

咨询项目在交流互动中进行，是双方合作结晶，故请公司专业人士鼎立支持。

推荐第10篇：农业园区项目调查

农业园区项目调查

一、实验目的：了解农业园区存在的项目类型

二、实验方法：上网查询

三、实验报告：至少列举10个项目类型，列举内容包括：

（1）所属园区（2）项目类型（3）项目作用（4）效益分析

农业园区项目调查报告

一、

（1）所属园区：上海孙桥现代农业开发区

（2）项目类型：旅游观光农业

（3）项目作用：开发区配套建设了大小会议厅、录像放映厅、餐厅、茶室、小卖部、停车场、公共厕所、农产品超市等设施，凭借浓郁的田园风光、一流的生产设施、先进的科学技术、优质的农副产品，已累计接待近百万国内外宾客前来学习考察和旅游参观，其中有来自美、日、法、俄、新加坡、奥地利等20多个国家的首脑和客商，也有我国历任、现任党和国家领导人乔石、荣毅仁、黄菊、李贵鲜、陈慕华以及中央和国务院部委办、各省市、自治区的考察团，还有大量的中小学生、企事业职工、机关工作人员、城市居民、人大代表、政协委员、民主党派、群众团体等社会各界人士。

（4）效益分析：设想到“十五”期末，孙桥农业开发区的固定资产投资累计达到10个亿，产值20个亿，利税2—3亿元。 为实现上述目标，我们将以技术创新为抓手：一是以技术入股、技术合作或合资等多种形式，诚邀科研院所、大专院校和相关的经济实体入驻开发区组成新的发展主体，即搭建一个农业技术创新“大平台”，联合开发，共同发展；二是依靠公司本身现有的科技力量和特聘的30多名专家顾问，发挥他们自主创新和咨询智囊作用；三是利用已批准建立的博士后科研工作站和辟建留学归国创业园，吸引高层次人才到开发区开发创业，构筑开发区科技和人才两个高地；四是接受张江高科技园区的渗透和辐射；五是继续引进国内外先进设施、技术和品种；六是有计划地招收和引进各类人才到开发区工作，1）创业、创新型人才：即项目、成果转化的各类科技型人才；2）技术（专业）型人才：生物技术、遗传育种、植物保护、花卉（名特优花卉）栽培、园艺、植物营养分析、蔬菜花卉保鲜与贮藏、果蔬加工、生态农业、特种水产养殖、设施农业等；3）管理型人才：外语、文秘、企业管理、物业管理、市场策划与营销、国际贸易等。

二、

（1）所属园区：宁波市北仑现代农业综合开发区

（2）项目类型：农产品加工

（3）项目作用：结合本地农产品资源，吸引农副产品、水产品加工企业的入驻，构筑现代化的农产品加工基地。加工区配套设施完备，产业聚集优势明显。目前已经吸引了包括浙江老板娘食品有限公司、宁波新弘食品有限公司、宁波杰顺生物科技开发有限公司等在内的10多家国内外投资企业进入。

（4）效益分析：位于钱塘江路、甬江南路的农产品加工示范区。几年来，农业园区已成为全市农业对外招商主阵地之一。通过努力，先后引进了农产品

加工企业17家，初步建成一个占地200多亩的农水产品加工集聚区块，主要为无公害蔬菜加工、水产品精深加工、农副产品加工及提取等，实现合同外资4900万美元，完成实际外资1900万美元。农产品加工区的建设，为周边农产品加工企业的发展提供了新的空间与平台，充分发挥了农业加工企业集聚与辐射作用，对全区农业的带动能力显著增强。目前园区有省级农业龙头企业1家，市级农业龙头企业2家，区级农业龙头企业5家。

三、

（1）所属园区：山东苍山农业示范园

（2）项目类型：农田水利为重点的基础设施工程

（3）项目作用：以农田水利为重点的 基础设施工程，其中“路网”总长度16公里、“渠网”总长度26公里、污水处理厂中水回用管道铺设2000米、“林网”总长度30公里、灌溉井120眼、输电线路12公里、节水灌溉面积0.5万亩；以满足新优品种蔬菜优质、高效栽培的标准化生产基地0.8万亩，苗木、花卉栽培基地0.1万亩，全县主要农作物新优品种试验示范基地0.1万亩；主要用于蔬菜工厂化育苗、展示农业科技成果和农业观光的智能化温室2万㎡。

（4）效益分析：临沂市苍山县现代农业示范园由苍山县新天地农业开发有限公司开发建设。整个村庄建成一个开放式的旅游景区，进行村庄的景区化建设，保持乡村的田园风光特色，建设农业科技展览馆、农业科技广场、日光温室蔬菜大棚、智能化温室、青少年科普游乐园、城市居民认领菜地、完善基础设施、农业旅游设施、果品采摘园，蔬菜采摘园，花卉超市，畜牧养殖观光区，沼气站，完善农家乐等景点。

四、

（1）所属园区：江苏省现代农业综合开发示范区

（2）项目类型：高档彩叶植物为主的花卉苗木产业

（3）项目作用：占地800亩的泰州市花卉和观赏植物高新技术示范中心已基本形成工厂化、规模化、标准化繁殖、栽培为一体，具有国际先进水平的观赏植物生产示范中心。

（4）效益分析：泰州市花卉和观赏植物高新技术示范基地占地面积1000亩，总投资3500万元。该基地集新品种研发和选育，新技术开发和应用示范，以及工厂化、规模化、标准化栽培、现代化高科技花木生产为一体，包括组培研发中心、标准化推广示范中心。

基地以“新品种、新技术、新产品”为产品开发目标，建成1000平米的组培研发中心，自主研发春石斛、蝴蝶兰、仙客来、高山杜鹃、佛手、红叶石楠和金森女贞等各类花木60多个，年产组培苗达100万株以上。实现了以市场为导向，开发一批、储备一批、生产一批的良性循环，保持高档盆花和彩色植物研发、生产科技领先地位，部分品种填补了国内空白。

基地实行规模化栽培、标准化生产、精细化管理，积极采用穴盆育苗、容器育苗、基质栽培规范的采穗圃技术、木本花卉快繁技术等农业高新技术及非专利的“诺浩”技术，年生产花卉20万株，穴盘苗250万株，容器苗1600万株，大容器苗12万株，目前产品供不应求。年亩均效益达到5-6万元。

基地在促进农业结构调整，增加农民收入上发挥了较好的示范带动作用，将务工农民提升为“现代农业产业工人”，对当地农民的观念转变和农业技术进步发挥了积极作用。

五、

（1）所属园区：海宁农业对外综合开发区

（2）项目类型：旅游休闲度假项目

（3）项目作用：开发区东侧是著名的海宁钱江潮“一潮三看”景点—“回头潮”观赏胜地，在此观潮独具特色，旅游休闲度假项目开发前景广阔。

（4）效益分析：海宁农业对外综合开发区位于海宁市的西南方，总面积20．2平方公里，是经浙江省人民政府于1993年10月批准设立的一个集工业、农业、商贸、旅游于一体的省级综合开发区。

海宁农业对外综合开发区区位优越，交通便利。西与杭州市江干区接壤，距杭州市中心30公里，至杭州机场20公里，离沪杭高速公路长安出口和沪杭铁路长安镇10公里，南至杭州萧山国际机场15公里，建设中的杭州市绕城公路擦肩而过。开发区基础设施完善，已实现“五通一平”。土地平整广阔，属国有非耕地，无定居居民，土地优势明显。

开发区东侧是著名的海宁钱江潮“一潮三看”景点—“回头潮”观赏胜地，在此观潮独具特色，旅游休闲度假项目开发前景广阔，旅游开发已经启动。为鼓励国内外客商前来投资开发，海宁市政府制订了特殊的优惠政策：

1、在区内举办的一般生产性项目，给予四年全额三年减半返还企业所得税的优惠。农业、高新技术和新兴产业项目给予七年全额三年减半返还企业所得税的优惠。在区内举办的一般生产性项目，给予四年财政返还20%增值税的优惠。

2、在区内新办的旅游业及其为旅游业配套的宾馆、餐饮业、娱乐业、服务业给予四年全额三年减半返还所得税和四年返还营业税的优惠。

海宁农业对外综合开发区自设立以来，吸引了一大批国内外客商前来投资开发，呈现出较强的发展势头，已成为海宁经济的新的增长点。

六、

（1）所属园区：城都现代农业示范园

（2）项目类型：日香桂标准化生产

（3）项目作用：园区优越的基础配套和优惠的投资政策吸引了大批科研单位和龙头企业入驻，并培育出一批具有较强竞争力的产业化龙头企业。农科城相继有川农大研究生院及科学院、省医药集团物流中心、成都市农林科学院等科研机构及企业入驻，并有多家农业科研机构及企业意向入驻。示范基地已有川农大、市农林科学院等科研机构的试验示范基地、国家气候观象台、有机蔬菜基地等项目入驻。友庆基地已入驻企业29家，将花卉大道两侧规划建设核心区域基本布满，包括兰花产业基地、日香桂标准化生产示范基地、万花创意出口盆景初加工生产基地、金江园林花卉基地、科力现代农业产业园二期等23个重大在建农业产业化项目。

（4）效益分析：“枝生无限月，花满自然秋”，四川日香桂种业发展有限公司已经发展成为集桂花品种选育，桂花观赏产品标准化、规模化开发，桂花精深加工于一体的桂花综合开发企业，引领并推进着中国桂花产业的发展。

“四出花中异，三开格外香”。日香桂是四川日香桂种业发展有限公司诞生和壮大的基石，公司现有成都和无锡两个日香桂标准化种植基地，面积四百二十亩，年产日香桂盆花二十万盆，日香桂种苗一千万株，日香桂灌木球和矮乔木球十万株，日香桂精油十公斤，日香桂精粉（纳米级）二吨，年总产值二千万一百万。

“我到月中收得种，为君移向故园栽”。桂花资源中国独具，筛选并培育新的桂花品种，宏扬传统桂文化，一直是四川日香桂种公司主要经营内容之一。公司现已选育出馥桂、月月红桂、速生银桂、金满堂桂、金叶日香桂等桂花品种，随着选育工作的深入，日香桂种业将会奉献更多的桂花新品种。

“清风一日来天阙，世上龙涎不敢香”，四川日香桂种业历时四年，与南京林业大学、江南大学、西南农业大学、四川省农科院的专家共同组成日香桂科研攻关组开展日香桂的应用研究，突破了丰花技术、脱花技术，优化了活性物质分离和纯化技术，基本完成了日香桂精深加工的技术储备。目前，公司正大力扩建种植面积，制定了二年时间内，实现总1000亩面积的种植规模，并通过“公司+科技+基地+农户”的模式，充分利用温江区既有的桂花种植资源，为社会提供日香桂纳米精粉、日香桂浸膏、日香桂精油、日香桂黄酮、日香桂中间单体等“龙涎不敢”的香料产品，提高桂花种植的有效收益和促进桂花产业的升级。

七、

（1）所属园区：杨凌现代农业示范园

（2）项目类型：现代农业创新园

（3）项目作用：该园区以展示国内外农业及其相关学科高新科技新成果、新技术为内容，以农业专家与企业技术部门为主体，彰显现代农业高新科技技术成果，提升创新能力。

（4）效益分析： 按照学科领域，创新园区共分为4部分内容组成：

1、种质资源与新品种区：面积300亩。包括200亩的种质资源小区和 100亩的新品种小区。

2、植物克隆区：面积60亩。以名、特、优珍惜植物物种组培克隆快速繁育生产过程为建设内容，以现代生物技术、工程技术及信息化管理技术为核心，展示现代农业生物工程技术。该区在展示植物克隆技术的基础上，既可以进行珍惜植物苗木繁育与新产品开发与产品市场销售，也可以为相关企业提供技术培训。该区将以研究课题或专业从事作物良种快繁的企业进行经营运行。

3、梦幻植物创意区：面积200亩。以无土栽培技术为核心，以各种特殊的形式和形态展示各种新的作物生长潜力与人类的利用能力，展示梦幻般的创意农业科技成果，按照植物种类可以将其划分为蔬菜瓜果树小区、名贵花卉小区、水培蔬菜立体栽培小区、空中薯类种植小区、珍稀奇特植物小区、南果北栽小区、艺术蔬菜小区、艺术果品小区等8个小区。该区作物展示均在温室内进行，每小区建造温室面积为6400平方米，总面积51200平方米。

4、农业工程与信息技术展示区：100亩。该区由三部分内容组成，一是农业工程技术展示，主要包括设施农业工程发展历程与技术革新、智能化温室生产原理模拟、节水灌溉设备、水肥一体自动化控制设备、农业机械化，电子灭

虫仪等；二是农业科技电子体验区；三是展示电子科技信息技术在农业上的应用等3方面内容。同时，将这些技术融合到农业生产之中。

八、

（1）所属园区：连云港现代农业示范园

（2）项目类型：水体种养

（3）项目作用：发挥亚欧大陆桥东桥头堡的区位优势，以都市农业为载体，科技为先导，因地制宜、综合利用自然、社会、人文资源。计划用五年时间建成景观悦目、设施先进，集现代园艺、农产品加工、农业贸易、农业旅游于一体的创汇农业基地和科普教育基地，成为实现农业现代化，城乡一体化和可持续发展的典范。通过新品种、新技术的引进、示范和推广，促进周边县区农业种植结构调整，引导农民致富，带动相关产业的发展，发挥龙头企业带动作用。 连云港现代农业科技示范园位于连云港市新浦区南郊玉带河畔，由南京农业大学规划设计、连云港振兴实业集团有限公司 投资兴建。

（4）效益分析：连云港现代农业科技示范园位于连云港市新浦区南郊玉带河畔，由南京农业大学规划设计、连云港振兴实业集团有限公司 投资兴建。园区分为高档花卉、创汇蔬菜、优质林果、绿化苗木、水体种养、庭院农业、农产品加工及商业贸易等若干小区。

九、

（1）所属园区：池州市华丽农业科技开发有限公司

（2）项目类型：大型沼气工程

（3）项目作用：将公司畜牧业、种植业、养殖业等科学合理地连接在一起，促进种植业平衡发展，推动养殖业快速发展，有效提高土地和资源综合利用能力，改善农业生态环境，达到高产、优质、高效、低耗、安全等目标，2009年6月在省农委、发改委、财政厅的支持下，《池州市华丽农业科技开发有限公司大型沼气综合利用工程建设项目初步设计》批准实施。该项目主要建设内容为建设养殖场粪水处理沼气工程一座。包括沼气厌氧发酵池、原料预处理、沼气利用、沼肥利用设施，以及附属配套工程等。项目于2010年8月全面建成。项目总投资289.99万元（其中公司自筹174.99万元）。

（4）效益分析：项目的建成后，根据USB发酵工艺，日处理60吨粪便污水、日产沼渣5吨、沼液55吨、沼渣用来生产有机肥6吨，沼液用来滴灌园区蔬菜瓜果和苗木花卉。于此同时，日产沼气500立方米，其中100立方米用于生活用气，400立方米日发电600KWh。该项目的建成还将开展“猪——沼——菜（渔）”标准化生产技术示范推广，达到减量化、无害化、资源化、生态化，形成“减量化——再利用——再循环”循环经济发展模式，在促进农民增收、促进农业可持续发展、促进资源综合利用、扩大农村就业机会等方面具有重要意义。园区目前设施齐全，环境优美，空气新鲜，既是农业科技示范基地和科普培训基地，又是旅游接待的理想场所。

十、

（1）所属园区：济南现代农业科技示范园

（2）项目类型：露地蔬菜认领区

（3）项目作用：园区的功能主要定位于科技推广、农民和农村干部培训、示范带动、科普教育、生态观光五个方面，整体规划为“六区一中心”，即：现代农业展示区、循环农业示范区、设施农业生产区、露地蔬菜认领区、农业休闲养生区、农副产品加工区和科研培训服务中心。

（4）效益分析：园区在建设上坚持了高起点规划、高标准建设、高科技发展、高效益运营、高品质服务。目前园区累计完成投资近4000万元，基本完成了水、路、电、地热、绿化等基础设施建设；10000平方米的智能温室已建成并繁育各种优质蔬菜种苗1000万株，展示温室已完成科技展示布局，具备了科技推广、产品展示、生态观光等功能；日光温室大棚、浅水藕种植、科研培训服务中心、农家乐等重点建设工程基本完工；园区的主体框架基本形成，示范带动功能日益显现。通过不断建设完善，力争把园区建设成基础设施现代化、生产方式生态化、管理模式规范化、生产手段科技化、田园风光艺术化，集农业生产、生态、生活、观光、休闲、服务六位一体的现代农业科技示范园，成为带动商河经济发展，展示济南现代农业发展的平台与窗口。

第11篇：宿舍项目调查总结报告

宿舍调查项目总结报告

广 西 民 族 大 学 学生公寓园区自我管理委员会

二〇一二年四月

目录

宿舍环境调查项目总结··························································1

1、宿舍环境调查项目概述······················································3 1.1项目名称和目标···························································3 1.2项目时间·································································3 1.3项目调查对象····························································3 1.4项目组成员······························································3 1.5调查方法································································3

1.5.1样本选择······························································3 1.5.2问卷设计······························································3 1.5.3问卷发放和回收························································3

2、数据分析···································································3

3、调查结论··································································4

4、结语······································································4

1、宿舍环境调查项目概述：

2011年12月31日自治区高校标准化学生公寓检查评估专家组对我校公寓园区进行现场检查评估，对我校公寓园区环境予以高度赞扬。尽管如此，但在宿舍环境这方面仍存在一些不足。在广西民族大学60周年校庆来临之际，为了更好的服务广大同学，贯彻落实后勤管理处“服务学校，服务同学”的宗旨，故此广西民族大学学生公寓园区自我管理委员会对宿舍环境进行了深入调查，具体情况如下：

1．1项目名称和目标

1.1.1项目名称：宿舍环境调查问卷

1.1.2项目目标：掌握广西民族大学在校大学生对宿舍环境的看法和建议，了解宿舍环境存在的问题

1.2 项目时间：2012年3月26—28号

1.3项目调查对象：广西民族大学民大本部和化生学院大一大二在校大学生

1.4项目组成员：广西民族大学学生公寓园区自我管理委员会以楼长组为主，联合其他部门委员理事共同完成

1.5调查方法

1.5.1样本选择：在校大一大二学生，分为民大本部和化生学院

1.5.2问卷设计：一共设计有关宿舍及公寓区环境卫生，宿舍安全，后勤人员服务与宿舍配备设施，自管会系列活动等问题 。问卷调查总共向广西民族大学在校大学生提出了29个问题

1.5.3问卷发放和回收：

项目小组发放问卷调查是在广西民族大学各栋宿舍和各个学院生活部发卷填写，并收回，一般是现发现收，有的是当天发后第二天再去收。并以E-mail形式发到各个生活部 学校两个校区一共发了1550 份，收回 1398 份，其中民大总部发了1350份，收回1232份，西校区化生学院发了200份，收回166份

2、数据分析(见附表)

3、调查结论

（一）

数据结论

对于宿舍及公寓园区环境卫生方面，大部分同学认为宿舍楼道及周边环境卫生处理情况良好，但在周末及平时休息时段五坡文化广场活动较多，严重影响到五坡宿舍同学的休息。

同学们对宿舍安全方面反映良好，但仍有部分同学认为其所在宿舍存在着安全隐患，如：

1、部分同学认为其所在楼栋存在安全死角；

2、部分同学认为其所在楼栋发生失窃现象，并认为失窃的主要原因是外来人员顺手牵羊；

3、部分宿舍电路陈旧。

3 对于舍管工作态度方面，大部分同学表示满意。此外，同学们也对宿舍基础设施维修人员的工作予以好评，并指出一般在报修3天内得以解决，维修较为及时，但西校区在此方面稍有拖延，一般在2个星期内得以解决。对于宿舍设施方面，大部分同学认为其所在宿舍配套设施少且陈旧；而学校每月所供应的电量少，不够用。

另外，同学们也对宿舍的冬季熄灯制度发表意见及建议，认为学校宿舍应延长熄灯时间。对于宿舍的消防器材，大部分同学表示有所了解，但不会使用。

自管会作为后勤管理处与同学们之间沟通的桥梁，在学校有一定的影响力，但还应开展更多宿舍的相关活动，提高自管会在校知名度，为宿舍环境及宿舍文化建设做出贡献，并做好后勤管理处与同学们的沟通工作。

（二）关于建议

①注重学生休息环境的营造，加以管制噪声污染 ②失窃现象时常发生，洗漱台应设防盗网 ③加强外来人员的管制 ④电路老化，需要整改

⑤多开展丰富多彩的宿舍活动，多交流 ⑥加强外来人员的管制

⑦应配置摄像头，加强安全管理

（三）关于突出问题

① 4坡1栋，4坡3栋，4坡7栋，4坡8栋，5坡1栋：宿舍配套设施太少且陈旧 ② 4坡3栋，4坡6栋，4坡10栋：休息时段周边环境较吵 ③ 4坡9，5坡1栋，5坡3栋，5坡5栋，9坡2栋，化生学院1栋：宿舍防盗性能差，易被撬；被盗情况严重 ④ 各个楼栋都反映每月供应的基础电太少，不够用 ⑤ 各个楼栋都反映热水供应时间短，水温低 ⑥ 5坡4栋，5坡5栋，5坡6栋：幼儿园放音乐太大声；五坡文化广场噪声大 ⑦ 化生学院1栋：反映宿舍楼梯安置垃圾桶，方便同学们扔垃圾

4、结语

在本次调查问卷发放中，自管会各部门积极参与其中，加强了各部门成员之间的交流，并得到了广大同学的支持与协助，顺利完成本次问卷调查。同时，进一步了解了宿舍当前状况及同学们对宿舍环境的看法。在本次问卷调查中，同学们积极提出了宝贵的意见和建议，为建设更安全、更干净、更和谐的宿舍提供至关重要的参考。在往后的工作中，我们将继续努力，以实际行动更好地向同学们诠释自管会“外塑形象，内强素质；承担包容，无私奉献”的会训，并认真贯彻“全心全意为同学服务”的宗旨，为构建更和谐的宿舍环境贡献一份力量。

4

附表

宿舍环境调查问卷

———学生公寓园区自我管理委员会

亲爱的同学，您是否想拥有一个完美的宿舍？您是否希望您的宿舍给您大学生活留下美好的回忆？请提出您的宝贵意见和建议，为建设一个更安全、更干净、更和谐的宿舍提供至关重要的参考。我们期待您的参与！ _____________学院______坡______栋! 备注：以下调查请在您所选选项上打‘ √ ’ 选择题

一、宿舍及公寓园区环境卫生

1、请问您宿舍多久进行一次清洁打扫？

A、1—2天/次

B、3—5天/次

C、1个星期/次

D、1个月/次

E、不定期

2、您认为内务检查能达到怎样的效果？

A、改善宿舍环境

B、促进舍友之间感情

C、充实宿舍生活

D、以上都是

民大总部

一、215%15.化工学院

一、240%50%25%35%AD其他AD其他59.60%

3、您对所在楼层及楼栋的环境卫生是否满意？

A、非常满意

B、满意

C、一般

D、不满意

5 民大总部

一、314%41%化工学院

一、312%38%45%BC其他50%BC其他

4、您对休息时段宿舍的周边环境有何看法？

A、很安静

B、一般

C、吵

D、吵到忍无可忍

民大总部

一、418%化工学院

一、46%30%26%56%64%BC其他BC其他

5、您所在宿舍园区清洁工人是否经常处理垃圾？

A、经常

B、偶尔

C、很少

D、从不

民大总部

一、56%12%化工学院

一、514%6%82%AB其他AB80%其他

二、宿舍安全

1、您所在楼栋的宿舍有失窃过吗？如果有，您认为被盗的原因？（可多选）

A、没听说过有发生失窃现象

B、外来人员顺手牵羊

C、值班人员没看好大门

D、内盗

E、舍员没关好门窗

6 民大总部

二、1化工学院

二、19%35%39%20%43%26%28%BE其他ABE其他

2、您所在楼栋是否存在安全死角（如摇摇欲坠的电风扇、摇晃的栏杆等）？A、没有

B、有，但很少

C、有很多

D、不了解

民大总部

二、2化工学院

二、228%32%49%46%23%22%BD其他BD其他

3、您觉得您宿舍的防盗设施（如门、窗、锁等）防盗效果如何？

A、防盗性能好，安全系数高

B、一般

C、防盗性能差，易被撬

民大总部

二、312%化工学院

二、311%53%32%56%36%BC其他BC其他

4、您觉得您所在宿舍的电路安全吗？

A、很安全

B、一般

C、存在安全隐患

D、不了解

D、没留意

16%民大总部

二、4化工学院

二、424%22%62%19%57%BC其他BC其他

5、您对宿舍使用大功率电器如何看待？ A、存在安全隐患，不应使用

B、方便生活，可以使用

C、无所谓

D、其他_______ 民大总部

二、523%29%化工学院

二、58%22%20%50%48%AB其他ABC其他

三、服务与宿舍配套设施

1、您所在宿舍楼栋舍管的工作态度和服务如何？

A、令人满意

B、一般，不够积极

C、差，表现在___________。

民大总部

三、14%45%51%化工学院

三、14%46%50%AB其他AB其他

2、通常您宿舍的公共设施损坏，一般报修多久后才得以解决？ A、1天之内

B、3天之内

C、1个星期

D、2个星期

8 民大总部

三、222%12%化工学院

三、239%56%22%49%BC其他CD其他

3、您对本栋宿舍维修人员工作评价如何？

A、维修及时，效果较好

B、效果好

C、一般

D、效果差，屡次拖拉

民大总部

三、325%39%化工学院

三、31%34%20%36%BC其他BCD其他45%

4、您对宿舍的配套设施（如桌椅、书柜、床架等）有何看法？

A、很齐全，很满意

B、较满意，足够使用

C、一般

D、太少且陈旧

32%,32%民大总部

三、430%,30%16%1%化工学院

三、420%C38%,38%D63%其他ABC其他

5、您觉得每月提供的宿舍基础电是否合理？

A、合理

B、一般

C、太少，不够用

D、无所谓

9 民大总部

三、58%23%化工学院

三、511%3%69%86%BC其他BC其他

6、您对宿舍热水供应时间及水温有何看法？（多选题） A、供应时间长

B、供应时间合适

C、供应时间短

D、水温偏高

E、水温适中

F、水温偏低

民大总部

三、61%36%化工学院

三、616%43%15%63%26%CE其他CEF其他

四、其他

1、您对学校宿舍采取熄灯制度有何看法？

A、利于规范生活作息且省电，值得发扬

B、一般，但省电

C、不利于学习生活，应该延长时间

D、无所谓

民大总部

四、136%34%化工学院

四、16%17%23%30%54%AC其他ABC其他

10

2、您觉得您与舍管关系如何？

A、很好

B、较好

C、一般

D、不好

民大总部

四、218%27%化工学院

四、215%18%55%67%BC其他BC其他

3、您对门禁制度有何看法？

A、没有必要

B、有必要

C、无所谓

民大总部

四、327%28%化工学院

四、328%31%45%41%AB其他ABC

4、您宿舍一般组织什么集体活动？

A、球类运动

B、聚餐

C、宿舍联谊

D、其他，比如____________。

民大总部

四、418%化工学院

四、414%19%63%37%49%BC其他BC其他

5、您会使用宿舍园区内的消防器材吗？

A、会

B、有所了解，但从未使用

C、不会

11 民大总部

四、514%11%化工学院

四、527%59%33%56%BC其他BC其他

6、您对进入宿舍内推销宣传的同学有何看法？

A、很讨厌

B、可以理解

C、很喜欢

D、无所谓

15%民大总部

四、611%化工学院

四、630%24%59%AB其他59%AB其他

7、您觉得您所住楼栋各学院宿舍安排如何？

A、合理

B、无所谓

C、不合理，原因___________________。

21%民大总部

四、719%化工学院

四、755%24%24%57%BC其他BC其他

简答题

1、您对宿舍环境建设有什么意见或者建议？

12

第12篇：项目调查了解明细

项目实地调查了解事项：

1.企业成立日期，注资，总投资，占地面积，建筑面积，场地自有或是租赁，企业性质,企业负责人的个人阅历

2.企业现有主要设备概况，有无新购置设备打算，企业计提折旧的方法

3.企业收款方式，应收账款周期

4.采购原材料的结算方式（现金 / 预付款）

5.企业为生产型还是加工型，主要产品，年生产能力，库存量，行业盈利率，企业上一年度销售额，历年库存与今年库存对比，今年市场行情，销路，合作伙伴是否稳定，与同行业比较销量，企业所处的行业现状，企业在行业中的地位。

6.本年度的销售目标，是否有订单佐证，目前订单量及订单完成情况

7.银行短期借款的用途，贷款到期的还款来源

8.有无对外担保，被担保企业与自身的关系怎样

9.企业每月毛销售额，原材料采购成本，应付工人工资，每月应付水电费，应付银行利息，其他杂支（物流费用等）

10.企业的生产流程

11.企业产品合格率，有无行业标准或国家认证标准，企业有无达标。

12.企业总共设备数量，种类，各占数量，使用年限，单价

13企业融资租赁的用途

14.注意近三年财务报表变化较大的科目，了解其原因

15.公司股权结构

16.公司目前对外投资情况

17.企业生产有无涉及环保问题，环评是否达标

第13篇：彩色电视机调查项目建议书

彩色电视机调查项目建议书

调查题目：A彩色电视机厂家预测市场需求状况

调查单位：B公司

调查人员：6个访问员、2个项目负责人

时间：10天

1、问题以及背景材料：

随着电脑的广泛使用，越来越少人使用电视机看电视剧了，但也有部分群体喜欢用电视机，为了更好的在市场占上风，对彩色电视机的市场需求状况做个调查。

2、调查内容：

1）、人们平时用什么工具看新闻或者电视剧

2）、购买电视机的方式

3）、喜欢哪种外形的电视机

4）、能接受电视机价格的区域

5）、是否看重电视机的品牌

6）、认为哪个品牌的电视机比较好

3、调查目的：

了解人们对电视机外形偏爱的方向、能接受价格的区域、更偏向哪个牌子的电视机等等，以此来生产出更让人喜爱的电视机。

4、调查方式：采用询问调查法、面谈调查法

5、调查对象：住房小区居民

6、调查地点：南宁两个区、防城港两个区

7、经费估算：6000元 负责人审批意见：同意财务审批意见： 同意申请人：xxx 申请日期：2014年3月26号

第14篇：美容院项目调查方案

第四小组

美容院项目调查方案

一、调查背景及意义

爱美之心人皆有之，正是消费者对“美”的追求，美容美发市场一火再火、一涨再涨，中国美容美发产业俨然已经成为中国经济的一大重要支柱，成为第五大消费。同时，广告在美容行业的作用也逐渐体现出来。调查广告对美容院的影响，有利于我们了解美容院的经营方式，同时也有利于提高美容院的外在形象，有利于我们正确的看待美容行业及其发展前景。

二、调查目的

要求详细了解美容院的广告宣传方式，为美容院合理宣传与经营提供方案。

1．解美容院基础设施、宣传方式及美容院的顾客情况。

2．了解美容院的品牌建设和市场推广，同时了解美容院未来的发展方向。

三、调查对象

连云港市大、中、小美容院，数量100—120家。

四、抽样方法

运用简单的随机抽样，直接从连云港500多家美容院中抽取100家美容院作为调查样本进行调查。七人分成三小组。张倩、刘小燕、周苗苗三人调查新浦区西小区及南小区；魏久蓉、蒋卓笃调查步行街范围内的美容院；刘娜、胡书海调查连云区。

五、调查内容

从连云港500多家美容院中随机抽取100多家进行调查，调查各个美容院的经营及运营情况，包括美容院经营品牌、项目、顾客情况和对外宣传等。了解美容行业的未来发展方向，规划等。

六、时间进度安排

1．12月12日分组、确定调查课题

2．12月13日—16日进行初步探索，拟写调查总体方案

3．12月19日—21日设计调查问卷及访谈提纲

4．12月22日—23日打印调查问卷，进行实地调查，深入调查地点，接触调查对象，发放回。问卷，并进行重点访谈，收集调查资料

5．12月26日整理分析问卷及收集的资料，运用统计学原理分析问题，制作登录表和统计表、统计图

6．12月27日—30日撰写调查报告书及实习报告书

七、调查经费安排

车费：每人10元，共计70元

打印、复印费：品均一份4毛，共110份，共计45元

另外由旭峰化妆品有限公司赞助200元调查经费

八、调查人员的培训与组织

小组共七人，分别是刘娜、周苗苗、刘小燕、张倩、魏久蓉、蒋卓笃、胡书海，组长由刘娜担任，副组长由魏久蓉担任，两人负责指挥和监督小组人员的调查。

第15篇：1.调查项目建议书

江苏大学周边宾馆行业项目

江苏大学周边宾馆市场调研项目

建议书

北极星工作室 2012年9月18日

1 北极星工作室

江苏大学周边宾馆行业项目

联系方式：严俊 E-mail:1143464936@qq.com

组员： 严俊

唐静静 孙文君 胡梦娇 姜雨 李凯 徐栋 电话：18796018223

北极星工作室 北极星工作室

江苏大学周边宾馆行业项目

第一章 项目背景 ........................................................................1 第二章 调查目的 .......................................................................1 第三章

调查内容 .....................................................................2 第四章

工作步骤及研究方法 ...............................................2

一、项目小组 ........................................................................2

二、项目小组人员培训 ........................................................2

三、工作步骤 ........................................................................3

四、研究方法 ........................................................................3 第五章 调研时间计划 ...............................................................4 第六章 调研报告及内容 ...........................................................4 第七章 调研经费预算 ...............................................................4

3 北极星工作室

镇江市宾馆行业项目

第一章 项目背景

随着高校的扩招，大学生的人数增加，从而带动了大学周边宾馆和出租屋的发展，但由于大学生的生活费有限，又因为考研的需要，想有个人空间等原因，他们就会选择学校周边的出租屋，而学校周边的宾馆的费用相对较高，学生消费不起，不会长期消费，而学校周边的宾馆在周一到周四和寒暑假的入住率不高（江苏大学也是这种情况）。

第二章调查目的

为了了解江苏大学周边宾馆的入住情况，学生对宾馆的评价，获取宾馆的渠道及学生对宾馆的选择，以便人让江苏大学周边的宾馆了解学生入住的偏好选择从而做出正确的决策提高宾馆的入住率。

同时也针对于长期出租屋这个话题，调查江大周边学生对于出租房的了解、认知、出租房所出现的问题，调查者所提出的问题和建议等等，综合反映调查者对于出租房自己的看法，从而使这些正规的宾馆以及快捷酒店了解到商机所在，进行改进和开发这一项宾馆服务,从而提高宾馆的入住率。

北极星工作室

江苏大学周边宾馆行业项目

第三章 调查内容

从问卷上看，问卷的调查对象是江苏大学的学生，从而调查了学生对江苏大学周边的宾馆，旅社，快捷酒店等的了解，学生入住出租屋的体验情况、出租屋的价格情况、周边租房情况及学生对出租屋的假设服务的选择情况。

同时从出租屋这一话题中，搜集出调查者的想法，建议学校周边的宾馆以及希望改进的内容

第四章

工作步骤及研究方法

一、项目小组

组名：北极星 组长：严俊

组员：胡梦娇 唐静静 孙文君 姜雨

李凯 徐栋

二、项目小组人员培训

目的：是为了加强组员基本技能训练，培养组员分析问题、解决实际问题的能力。

内容：

1、能够快速选定调研对象；

2、了解调研对象的基本情况，找出对象存在的缺陷；

3、针对调研对象的缺陷，进行多种渠道调研，得出解决方法；

2 北极星工作室

江苏大学周边宾馆行业项目

4、根据解决方案的主体思想，组织语言，写出一份调研报告。检测：完成报告后由调研对象评估，是否对酒店有改进作用。

三、工作步骤

确定调研宾馆；

组员内部讨论宾馆认知，并搜集组员意见； 对酒店中、高层领导者进行调研，搜集管理者意见； 对入住酒店的客人进行问卷调查，搜集入住者意见； 分析三方意见，总结酒店优、缺点；

根据总结结果，将其整理成调理清晰的调研报告； 将调研报告交由酒店检测。

四、研究方法

市场调查方法可分为两大类，第一类按选择调查对象来划分，有全面普查、重点调查、随机抽样、非随机抽样等；第二类是按调查对象所采用的具体方法来划分，有访问法、观察法、实验法。 对于镇江市宾馆的市场调研我们主要将两大类方法合二为一，既采取了重点调查和抽样调查，也采取实地访问法。另外，也需要借助网络媒体，报刊，书籍等工具进行辅助。

3 北极星工作室

江苏大学周边宾馆行业项目

第五章 调研时间计划

一、成立小组和选择项目（2个工作日）

确定项目以及小组分工

二、市场调研时间（10个工作日）

重点以及抽样市场调查

三、数据分析和讨论（5个工作日）

数据整理、数据分析、总结与分析问题

四、撰写报告（3个工作日）

终上所述，这个项目所需20个工作日

第六章 调研报告及内容

一、调研报告名称：江苏大学周边宾馆行业市场调研项目建议书

二、报告的印刷与装订

报告的印刷:版面也就是首页与末页为彩色版，中间有图，表也用彩色，其余用黑白纸页

装订：用线装订比较牢固，然后放在文件夹里。

第七章 调研经费预算

一、复印费，调查问卷，文件夹等办公用品 200

二、交通费 100

北极星工作室

江苏大学周边宾馆行业项目

,宣传活动费用 200 1000 1500

5 北极星工作室

三、

四、人工费总计

第16篇：项目尽职调查内容

项目尽职调查主要内容

一、法律组

1、公司设立及历史沿革调查

1.1 公司关于股权结构图及说明（原件）。该结构图及说明应标明公司的股东结构，及公司持有股权的附属公司（不论股权大小）名单及股东结构，标明其注册资本额、各股东的出资额以及各股东所拥有的股权比例，各股东取得该等股权的方式，以及历次股东或持股比例的变化。

1.2 公司历史沿革的简介。包括其前身的设立、有限责任公司变更为股份有限公司，股权、所有制形式或实际控制人的历次变化，历次改组、改制、兼并、合并或收购、资产出售，历次名称、注册地的变更等。

1.3 公司营业执照和工商登记资料（复印件）。包括自成立日期起至今领取、换领的所有营业执照、经过2011年度工商年检的营业执照，以及历次工商变更登记证明文件。企业自设立直至目前的全套工商存档资料复印件，须盖有“工商档案查询专用章”。

1.4 公司股东签署的公司章程、章程修正案（复印件）。包括公司及其前身、有限责任公司变更为股份有限公司时的章程、类似公司组织文件及其历次修改变更文件。

1.5政府及行业主管部门的批文（复印件）。包括但不限于：

1.5.1 成立的政府机关批文（如有）

1.5.2 变更注册资本的政府机关批文（如有）

1.5.3 变更或增加经营范围的政府机关批文（如有）

1.5.4 政府对章程/合资合同及其修改的批准函（如有）

1.5.5 股权变动时涉及的所有批准文件

1.5.6 其它历史沿革有关的批文

1.5.7 公司历次资产重组的批准文件（复印件）和情况说明（原件）

1.5.8 公司历次国有股权界定及处置的批复文件（复印件）

1.6 公司及其前身历次增、减资的决议和批准文件（复印件）。包括股东会、董事会决议等文件。

1.7 公司及其前身股权转让的批准文件及有关决议（复印件）。包括股东会、董事会决

议等文件。

1.8 公司及其前身设立与历次增、减资、集团变更为股份有限公司的验资报告（复印件）。

1.9 公司设立时的资产评估报告（复印件）。包括公司设立、增资、重大重组、改制等行为涉及的评估报告。

1.10公司设立及历次增资、集团变更为股份有限公司时的资产评估报告确认文件（复印件）。

1.11公司设立及历次增资、重大重组时，股东投入的实物资产、无形资产或股权等办理变更登记的证明文件（复印件）。

1.12 会计师事务所、资产评估事务所资格证书（复印件）。

1.13 公司设立的其他文件（申请设立、筹备会议纪要等）（复印件）。

1.14 公司发起人或主要股东的营业执照或其他身份证明文件（复印件）。

1.15 公司自然人股东的档案存放地出具的非公务员身份证明（原件）。

1.16 公司法人股东出资时的财务报表（复印件）。

1.17公司股东之间的协议及股东转让股权等方面的法律文件。包括股东协议、出资人协议、发起人协议、中外合资（合作）协议/合同及历次修订协议/合同、增资扩股协议、投票委托协议、规定或限制股东权利的任何其他协议，以及与股权转让、委托经营、信托、授权代理等有关的一切协议、授权委托书或其他类似文件，及其任何修改、补充文件。股权受让方权力机构（股东会/董事会）同意股权转让的相关决议或者决定；

1.18公司从事业务所必须的许可证和登记文件。包括但不限于：组织机构代码证书、税务登记证、国有资产产权登记证及变动登记表、财政登记、外汇登记证、海关登记证、贷款证、外债登记、高新技术企业证书、出口企业认证、质量体系认证、环境管理体系认证等及其他类似证照的正副本（以上证照如需要年检）。

1.19企业完整的组织结构图，包括各股东及其直接持股的子公司（包括全资、控股、参股、联营、合作、投资企业等，下同）、不具备法人资格的下属企业或部门（包括分公司、营业部、代表处、中心等，下同）。结构图应标明控股或参股关系、持股份额、其它持股人名称及持股数量、最终实际拥有人的拥有权；

1.20若公司或其下属任何公司、企业、实体或其他组织已进入清算、破产或歇业程序，或实质上已经停止经营，请提供清算组成立文件、债权申报通知和公告、清算申请书、清算方案、股东会及董事会决议和清算报告等。

1.21企业的《企业国有资产产权登记证》及国有资产产权变更登记文件（若有）。

2、公司主营业务情况调查

2.1 关于公司（含下属主要实体企业）主营业务范围情况的说明。实际从事的主要业务（包括产品品种、产品名称、产品性能介绍、主要产品的年生产能力、近三年实际产销量等）。

2.2矿业权历史沿革（各次许可证复印件）(此项并非公司历史沿革)、历次评估报告及批准文件、矿业权价款处置情况证明材料及有关批复文件。

2.3公司产品生产的批准文件、主要权利（矿权）取得情况证明、资格证书复印件等（生产技术、地质资料与技术组共享）：

2.3.1 矿产资源勘查许可证的批件,探矿权保留期限/延长保留期的批准文件；

2.3.2 矿产资源储量报告、矿产资产储量报告评审意见、矿产资产储量报告审批或备案文件；

2.3.3 矿产资源开发利用方案、矿产资源开发利用方案评审意见书 (如有)；

2.3.4 探矿权/采矿权价款定价依据文件、探矿权/采矿权价款支付凭证、最近三个会计年度及一期探矿权/采矿权使用费缴纳依据文件；

2.3.5 最近三个会计年度及一期探矿权/采矿权使用费缴纳凭证、减缴或免缴探矿权/采矿权使用费批复文件、最近三个会计年度及一期矿产资源补偿费缴纳依据文件、最近三个会计年度及一期矿产资产补偿费缴纳凭证、减缴或免缴矿产资源补偿费批复文件；

2.3.6 探矿权/采矿权抵押协议、探矿权/采矿权抵押事项批准文件、探矿权/采矿权合作勘察或开采协议、探矿许可证及其他探矿权的详细资料(如有）；

2.4 公司分支机构营业执照和工商登记资料（复印件）。公司及附属企业的主要生产设备情况（名称、数量、性能介绍、金额及其分布）。

3、公司重大交易合同和项目投资调查

3.1经营性合同

3.1.1过去两年（无论是否已经履行完毕）企业正常业务以外的全部协议及承诺。

3.1.2单份合同金额在人民币10万元以上的勘探、设计、监理及咨询合同（如矿井设计协议）。

3.1.3单份合同金额在人民币10万元以上的采购合同、向企业提供服务的合同、及公用设施服务协议(供水、供电、供气等)。

3.1.4与输电及电价相关的供电协议。（与技术组共享）

3.1.5 煤炭长期销售合同/运输合同和/或港口使用协议。

3.1.6 列表说明企业所有保险合同或保险单（包括就财产、职工工伤事故、第三方责任、盗窃、环保等的保险），并写明保险公司的名字，保险的范围及保险额。请说明企业现已存在的保险合同是否涵盖了企业主要的保险风险的需要，是否符合行业惯例，是否存在任何应投保而未投保的项目。

3.1.7 任何企业为当事方的合资、合营、合作及合伙协议或意向书。

3.1.8 任何限制企业转让其股份的股东协议或合营、合作协议，以及任何与企业进行增发/减少注册资本有关的协议。

3.1.9 请提供已完成的或已立项的或正在拟议中的重大的资本投资项目的文件（包括立项批准、可行性研究报告、与第三方签订的技术转让、设备采购合同、意向书等。）

3.1.10 请提供任何可能因企业重组而予以终止或更改或导致其项下资产权益受影响的合约或安排的情况。

3.1.11 请提供所有与政府机构、团体或组织履行期超过一年（含一年）的合同。

4、公司资产情况

4.1 主要财务报表

近三年的资产负债表，现金流量表，利润表

4.2 债务明细表

4.3 资产明细表

5、公司规范运作情况的调查

5.1公司章程及历次修改的决议（复印件）。

5.2前三年内召开的历次股东大会和董事会通知、决议和会议记录（复印件）。集团变更为股份公司后涉及的投资项目决策、股利分配、收购兼并等重大事项的董事会或股东大会决议（复印件）。

5.4股东大会、董事会、监事会议事规则，总经理工作细则，关联交易决策制度，对外担保决策制度，信息披露管理制度等（复印件）。

5.5其他内部控制制度（包括但不限于财务管理制度、资金管理制度、对外投资管理制度、采购管理制度、销售管理制度、人员聘用管理制度、人员培训管理制度、薪酬管理制度等）（复印件）。

6、公司无重大违规情况的调查

6.1税务、环保、工商、技监、外管等部门出具的无违规情况的证明（复印件）。

6.2公司职工养老保险手册、社会保险费缴款凭证（复印件）。

6.3所得税、增值税、营业税纳税申报表（复印件）。列出应缴纳的税项、适用的税率及其依据（可以提供税务机关备案或下发的税务登记书、税率核定表等文件）

6.4税收优惠、财政补贴的批准文件或证明文件（复印件）。包括不限于公司享有的所有相应税种免、减、退等税收优惠涉及的税务部门确认\\批复文件。

6.5注册会计师关于税务的专项鉴证报告（复印件）。

7、公司环境保护及其他行政监管调查

7.1 公司遵守环保法律的资料、证明，比如环保部门颁发的现行有效的排污许可证。

7.2 企业因为遵守有关环境保护法例而获得的任何表扬和奖励。

8、诉讼及其他法律程序、公司需要说明的其他问题

8.1 所有对企业造成影响的未决（尚未审理完毕或已审理完毕但尚未执行的）重要诉讼、仲裁、索赔，并提供所有与上述事宜有关的文件、函件，包括但不限于起诉状、答辩状、判决书、裁定书、执行令等。

8.2 潜在或有证据表明将要发生的重要诉讼、仲裁、索赔，并提供所有与上述事宜有关的文件、函件，包括但不限于起诉状、答辩状、判决书、执行令、裁决书。

8.3 请确认自设立至今企业是否存在下列行政处罚(包括但不限于工商、安全、卫生、审计、财政、劳动、社会保障、金融、外汇、质量、进出口等各方面，但税务及环保事项见本清单税务及环保章节，不包括在本部分内)，若存在，请提供有关的行政处罚文件。

8.4 涉及经济性行政处罚的，行政机关处以或者预计可能处以罚款或罚没金额10万元以上的行政处罚的。

8.5 涉及非经济性行政处罚（包括并处经济性行政处罚）的，行政机关处以或者预计可能处以责令停止某项业务、停业整顿、暂扣或吊销业务许可、执照等行政处罚的。

8.6 请到当地工商部门查询企业行政处罚记录情况，打印出来并由工商查询部门加盖查询章，之后，请向本所提供该加盖查询章的查询单（原件）。

二、技术组

1、矿井概况

1.1 位置交通及四邻关系;

1.2 矿井发展历程;

1.3 矿井开采证照情况（以法律组为准）;

1.4 区域煤炭工业发展状况；

1.5 办矿外部条件（水、电、交通等）。

2、资源情况

2.1 矿井资源整合情况；

2.2 矿权所涉及的各类地质勘查报告（包括报告审批意见或投资方的审核意见书），及重要图件：如地形地质图，储量计算平面图，重要的有代表性的勘探线剖面图、钻孔柱状图和施工工程素描图；

2.3 资源储量评审认定意见书，储量登记核准文本，储量套改批复或审核认定意见书；

2.4 探矿工程登记表；

2.5 重要图件，如探矿权勘查登记区块图、矿区（勘查区）地质图、工程布置平面图（实际材料图）、重要的有代表性的勘探线剖面图、钻孔柱状图和探矿工程素描图；

2.6 勘查阶段的可行性研究报告或经济分析；

2.7 “三下”压煤情况。

3、开拓开采

3.1 矿山开发利用方案；

3.2 矿山建设项目可行性研究报告（或预可行性研究报告）；

3.3 矿井初步设计（了解开拓方式、主要井巷布置，采煤方法等）；

第17篇：项目尽职调查制度

新投能源控股（北京）有限公司 开展业务前尽职调查工作规范

第一章

总则

第一条

深入细致的项目前期尽职调查研究，是确保我司资产安全、防范诈骗风险的第一道重要关口。认真做好项目前期尽职调查、防范业务风险是业务人员的重要职责。为进一步规范项目调查工作，防范风险，提高资产质量，特制定本风险控制工作规范（以下简称“ 规范》”。

第二条

本《规范》适用于我司各类业务。包括但不限于托盘、代开信用证、转口贸易、应收账款保理、资产盘活及办理抵押担保业务等。

第三条

项目前期尽职调查是我司所有业务部门业务的必经环节，任何业务部门的业务未经尽职调查不得进入审批决策程序。

第四条

对保证人/还款来源人的基本情况、行业状况、财务情况等的方面调查也须按照本《规范》进行。

第二章

尽职调查基本原则

第五条

尽职调查应遵循“双人实地、客观公正、真实反映”的原则。

第六条

双人实地原则。在对潜在客户的前期调查阶段，业务部门负责人须进行至少一次实地走访。必须进行实地尽职调查，要求由两人或两人以上参加，业务部门、法务部门人员必须参与。

第七条

客观公正原则。尽职调查人员必须注意业务真实性，不轻信，不以主观推测影响调查结果。

第八条

真实反映原则。实事求是，真实反映调查过程中了解的情况，不隐瞒不利信息，不回避风险点。

第三章

尽职调查的准备工作

第九条

尽职调查需要收集的书面材料应按照本《规范》分析研究，给客户提供尽职调查清单，如有部分材料未能提供，须说明原因。

第十条

业务人员运用信息技术手段或通过第三方渠道广泛收集客户信息是贷前尽职调查的必要内容。

（一）必须通过查询企业贷款卡信息，查阅客户在各家银行的融资情况；

（二）需通过被执行人信息查询网对客户公司、法定代表人、关联公司等信息进行查询；

（三）通过查阅报刊杂志、调阅相关行业报告和上网查询等方式，检索客户自身、实际控股股东、保证人相关的信息，特别是负面信息。引用信息数据时应注意信息发布者的权威性，并注明信息来源。

第十一条

在实地走访客户之前应事先准备好要询问的问题。询问尽可能做到广泛、细致，有助于更多地发现问题，准确判断客户的融资风险。

实地贷前尽职调查可采取走访客户（保证人/还款来源人）、与其座谈、查看帐目、查看项目等方式，对客户（保证人/还款来源人）的资产分布情况、经营管理情况、抵（质）押品的现状等进行实地验证，并核实所提供资料和财务报表的真实性。

第四章

尽职调查的基本内容

第一节

对客户基本情况的调查

第十二条

客户的主体资格

1、根据客户出具的营业执照、组织机构代码证书及公司章程判断其是否独立承担民事责任。

2、客户出具的营业执照是否按照工商管理规定在申请融资当年办理了年检，营业执照是否发生名称、经营地址及经营范围的变更。

3、客户的贷款卡是否在有效期内，是否已经经过申请融资最近一年年审。

第十三条

客户及其股东背景情况

（一）根据《中华人民共和国公司法》和客户公司章程有关条款规定，调查核实客户注册资本是否足额到位，出资人各自所占份额，经营期间的注册资本是否有变更。如有便更，应要求客户提供最新一期的增资、验资报告复印件（查验原件）。

（二）列出客户股权结构，并向上追溯到公司的实际控制人。

（三）客户控股股东或实际控制人的实力。

客户控股股东或实际控制人在行业中是否具有一定的知名度，经营风格是否稳健

（四）客户控股股东或实际控制人是否资质良好，是否存在不良信用记录。我司不与有非法融资记录的企业合作开展业务。

（五）客户控股股东或实际控制人近期是否发生以下重大事项：经济纠纷、重大投资、兼并、法律纠纷、管理层重大人事变动、发行股票或债券（或准备发行）等资本市场表现、被媒体披露不正常或不正规的经营活动、融资期内重大重组或主业改变的可能、不正常或对价不等的关联交易行为、近期有无重大融资行为、存在妨碍司法执行的行为等。

第十五条

客户的组织机构及管理层的基本情况

（一）客户的股东会、董事会的组成情况。

（二）调查客户的法定代表人与其实际控制人是否一致。如不一致，应进一步了解法定代表人与实际控制人之间的真实关系。

（三）客户法定代表人及管理层的素质、资历、诚信情况等，包括通过个人征信系统查询法定代表人和实际控制人信用、负债等基本情况；主要领导人地位的稳定性。

第二节

经营情况调查

第十六条

客户经营情况

（一）生产经营场所：实地调查核实其是否有固定的生产经营场所，并确认该场所是其自有还是通过租赁方式取得。

（二）经营范围：主要了解其是否多元化经营，主营业务是否突出。

（三）产品情况：在当地同业中的排名情况和行业中竞争力等关键因素。

（四）上下游合作伙伴：了解客户的前五大供货商、销售商及其销售量占总销售收入的比例；

第三节

财务状况调查

第十七条

要求提供年度审计报告和最近一期的财务报表。年度报表未经审计的，须说明原因。公司成立时间超过三年的，要提供最近连续三年的完整财务报表。如果审计意见为“保留意见”

应对所涉及内容做进一步调查。

第十八条

将最近三年完整财务报表中的主要科目列情况列表分析，各项指标中如有百分之二十以上幅度异常变动的，需要说明变动原因。

第十九条

客户为专门项目融资的，要分别分析公司财务情况和相应项目的财务情况。

第二十条

对于房地产融资项目，要重点查明并列示拟合作项目的已投入情况、自投入情况、施工方垫资情况，以及投入资金来源构成。

第四节

所在行业情况调查

第二十一条

行业情况

（一）主营业务所在行业的外部环境，即国家政策、技术发展、宏观经济对行业的影响、行业发展状况、汇率变动带来的风险等。

（二）行业竞争程度，包括产品供求状况、市场准入难度（行业的资金壁垒、技术壁垒和政策壁垒）、产品可替代性、供应商及购买者的议价能力。

（三）所在行业的特征，有无行业管制、价格控制等，客户有无相关对策。

第五节

融资方案、用途和还款来源的调查

第二十二条

拟定融资方案前应与客户充分沟通，在充分了解客户实际需求的基础上设计融资方案。融资方案要有预见性和灵活性，避免事后反复调整、变更条件。

（一）融资金额的核定：根据客户自身项目情况或融资项目情况、对申请融资金额进行测算，判断申请的融资额度是否合理。

（二）融资期限的确定：根据客户的生产经营（开发销售）周期、资金供给能力、还款能力等几个方面，确定融资期限是否合理。

（三）利率、费率的确定：在与客户协商贷款利率或其他业务费率的条件时，要根据客户情况实行差别定价政策，兼顾效益性和竞争力，在考虑风险、资产综合收益和市场竞争的基础上，进行有差别的融资定价。

（四）还款来源的核定

1、调查客户现金流量的构成，经营现金流量是否稳定、充裕，是否可维持正常经营运转和融资到期的偿还。

2、调查客户在商业银行或信托机构获取融资的情况和使用条件，了解是否可利用再融资偿还我司到期融资。

3、对于投资类型企业，其还款来源主要依靠项目分红，存在较大不确定性。因此，需要调查其对所投资项目的控制能力、被投资项目的经营情况和分红政策等，由此判断还款来源的可靠性。

4、对于主要依靠项目未来产生的现金流还款的，需要测算项目现金流。客户应提供项目可行性研究报告、经济技术指标表、总投资预算、工程进度节点表、项目已投资情况表、销售方案计划等。

测算还款时，要谨慎设定假设条件，要调查有关产品市场售价格、合理估算销售量和销售进度，测算时要剔除收益的不确定因素和适当考虑成本的通货膨胀因素。

融资用途的核定：

1、融资用途是否合规，是否属于核准登记的经营范围，是否用于生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目。

2、如申请项目贷款，应调查贷款目标项目是否符合国家产业政策和社会发展规划，是否具有政府有权部门批准的可行性批准文件、环评批准文件、土地批准文件、矿业开采许可文件等按国家规定需具备的批准文件。

3、如融资用途用于特殊行业，还应具备国家相关部门颁发的特殊行业生产经营许可证明。

4、应尽可能要求借款人提供大宗业务的购销合同及相关发票等材料，并可通过电话核实等方法调查上述材料的真实性。

第二十三条

如果客户是我司长期或多次合作的客户，应重点了解融资需求有无增减、融资用途与以往比较有无变化。如有应说明原因，并分析其合理性。

第六节 客户与银行、其他类金融机构及我司合作情况调查

第二十四条

客户目前所有合作银行的融资情况，包括核定的融资额度、已经使用的余额、担保方式、利率费率条件等。要求客户提供当前银行负债（借款、银行承兑汇票、保函、信用证等）明细清单，业务人员根据清单与中国人民银行征信系统登记数据进行核对，必要时要求提供情况说明。

第二十五条

调查客户以往还款记录，有无逾期、欠息情况，并按照本《规范》附件一的要求，通过中国人民银行征信系统对企业现有银行借款进行逐笔考察，包括贷款到期日、担保方式、五级分类等情况，特别应注意有无商业银行贷款降级信息记录。

逐笔核实客户对外提供担保情况，并核实被担保人是否出现违约记录，有无法律纠纷的情况和可能性。如有异常信息，要求客户进行书面解释。

业务人员需要将以上查询结果逐笔打印，并附在调查报告中。

第二十六条

如果客户处于改制、合并、分立、产权有偿转让、租赁、联营等体制变更过程中，应调查认定其已清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应的担保。

第二十七条

对于我司长期或多次合作的客户，除按以上要求了解其他合作银行外，还应逐笔查阅以往在我司的合作记录，包括：

（一）客户在我司初始融资时间及历次融资基本情况，包括融资时间、融资金额、担保情况、融资条件执行情况、还款记录等，判断客户在我司的业务记录是否良好。

（二）考察上次融资时我司批复中的各项约束条件和客户承诺的落实情况。上次融资期间内的贷后管理执行情况等。

第七节

担保调查

第二十八条

保证担保

（一）保证人资格确认。根据《中华人民共和国担保法》规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人，为我司融资提供保证担保。

（二）对保证人的基本情况、行业状况、财务情况的调查按照本《规范》第四章第一至三节的要求进行。

（三）为确保我司权益的完整性且无法律瑕疵，应尽可能不接受子公司为母公司担保的方式。必须接受子公司为母公司担保的，须要求子公司提供表决内容为同意担保的股东会决议。

（四）根据保证人公司章程，提供保证人同意担保的董事会决议或股东会决议。

（五）调查保证人履行担保义务的历史记录是否良好，保证人与客户之间的关系、有无互保现象及提供担保的经济动机等。如担保人是客户的关联公司，或保证人与客户之间存在较多经济利益关系，应侧重分析有无代偿性现金来源，防止其通过互保、循环担保方式削弱担保的有效性。

（六）保证人是上市公司的，应符合中国证监会有关规定。

（七）担保人为自然人的，应取得担保人配偶同意其提供担保的书面声明和担保人有效财产证明。

（八）调查保证人的或有负债及经济纠纷等情况。

（九）我司原则上不接受保证担保。

第二十九条

抵押担保

（一）根据有关法律规定和公司章程，调查抵押担保的合法性、有效性。

（二）实地考察抵押物，调查并确认抵押物权属证明是否真实、有效，是否可以办理抵押登记。抵押物如为出租物业，还应调查租金缴纳方式，已有租赁合同中有无不利于我司债权的条款。

（三）抵押物所有者与融资客户的关系，同意提供抵押担保的原因。

（四）根据抵押物所在位置、用途、建成时间、成新度等，调查抵押物处置的难易程度。

（五）抵押物需要经我司认可的评估机构进行评估，抵押率应符合我司有关规定。

第三十条

质押担保

（一）权利质押

下列权利可以质押：

1、汇票、支票、本票、债券、存款单。

2、依法可以转让的股份、股票。

3、依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；

4、国家规定允许收取的各类费用收费权；但收费权已经列入当地政府财政收入的，因其不能作为还款来源的保证，我司不接受此类权利的质押；

5、依法可以质押的其他权利。

（二）调查出质人提供的质押物权属证明是否真实、有效，质押物是否为出质人所有。

第三十一条

对于我司长期或多次合作的客户，应重点调查本次融资担保条件有无变化，保证人或抵、质押物是否发生变更，如有应说明变更的原因。

第六章 附则

第三十一条 本制度未尽事宜,按照国家有关法律、法规和公司章程的规定执 行;本制度如与国家法律、法规或公司章程相抵触的,按照国家有关法律、法规和 公司章程的规定执行。

第三十二条 本制度自董事会审议通过之日起生效实施。由公司风控部、法务部负责解释和修订。

一.公司介绍

张家口市秦同实业有限责任公司成立于2004年10月，注册资金500万元，公司类型为有限责任公司。经营范围：煤炭、钢材、水泥、建材、化工产品的批发和零售，兼营仓储、货位租赁业务。经过数十年的发展，我公司现已成为一家集煤炭、销售、仓储、发运、物流为一体的综合物流企业，历经了十年的磨练，我公司已形成了一定的经营规模，运输业务量在张宣地区名列前茅。 二.公司资质

企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、煤炭经营许可证和一般纳税人资格证等，证照齐全。公司自成立以来，宣化工商管理科经济检查大队和税务稽查局多次检查、考核优秀。 三.公司规模

公司现有员工145人，生产经营场地40000平方米，仓库80平方米，食堂80平米，拥有固定资产3400多万元，自有流动资金5300余万元。其中龙工装载机9台、一汽解放青岛LNG天然气挂车50辆、自卸车5台、150吨电子汽车衡两台、防尘网12000平米，洒水车3台、以及全套喷淋除尘系统。2004年6月与宣化恒立矿产品经销有限责任公司签订了承租恒立公司矿二线的货位租赁合同，租赁期为50年。站线有货位63个，其中高货位储场38个，低货位水泥硬地储场25个，可装运整列火车，月满载发运量可达20万吨。 四.地理优势

公司地址：宣化区崇秀西街，地处宣化区北环城路，紧邻丹拉高速公路，距宣化北收费站出口500米，交通运输优势明显，是北煤南运的必经之路。 五.组织机构

公司组织机构完善，设有办公室、人事部、销售部、财务部、运营部、运输部、化验科等相关部门；各职位健全，设有董事长、总经理、办公室主任、各部门经理、各部门职员近四十个岗位。 六.管理机制：

公司具有完善的体制规范，规章制度。健全的招聘体系、员工激励体制、考评考核体系、运营体系、物流操作流程体系等，各版块负责人严格按照规定正常开展工作，另外本公司还有完善的突发事件、安全措施、规避风险等各类处理事宜规定，这些极大的保证了工作的正常开展，公司稳定飞速发展。 七.公司业务

上游供货商：主要有内蒙古准格尔旗弓家塔宝平湾煤炭有限责任公司，准格尔旗东胜区酸刺沟煤炭有限责任公司，永利煤炭有限责任公司等各大优质煤源,山西方面为保证煤源稳定与三家大型洗煤厂场签订常年供煤合同，日供应量可突破万吨；

下游销货单位：主要有中铁现代物流科技股份有限公司、华能山东电力燃料有限公司、山东国电、华电、天津市电力燃料公司、中能源电力燃料有限公司等其他地方各大电厂。 八.成长历程

1997年，我公司（前身）开始做火车运输及港口业务，当时由于政策原因以租赁国有铁路站台为主开展运输业务；

2004年，我公司正式承包原国有公司站台50年，正式注册“张家口市秦同实业有限责任公司”，并积极开发对电厂和港口的煤炭运输业务； 2007年，我公司开始与华能河北电力燃料公司达成港口煤及船运业务协议； 2009年，与华能天津杨柳青电厂签订电煤合同；

2010年，与华能山东德州电厂签订电煤合同，并开启了蒙煤、晋煤对济南局及山东各电厂铁路运输的电煤供应先河； 2012年，10月，我公司正式与华能山东电力燃料公司达成长期电煤供应合作项目协议；

2013年，经过与华能电力燃料公司的友好合作，我公司从众多供应商中脱颖而出，荣登张家口地区年度发运量榜首； 2014年，历经十年磨练，公司现已和中铁现代物流、华能、华电等集团型企业保持长期合作；

我公司本着“诚信第一，服务至上”的理念，力争为各电力企业做好煤炭供应，为国家煤炭运输事业做出应有贡献。

第18篇：土地项目尽职调查提纲

律师在土地项目转让过程中进行的尽职调查

一、为完成土地使用权交易需进行的前期调查工作

（一）、对土地使用权权属的调查

1、审查《国有土地使用权证》，了解使用权的取得方式、使用权的出让年限等情况；

2、建设用地使用权证的内容与土地登记机关的存档文件记载的内容是否一致；

3、转让方是否是建设用地使用权证上载明的建设用地使用权人；

4、转让方拟转让的建设用地使用权的取得方式，是出让还是划拨；

5、调查《国有土地使用权出让合同》及缴纳地价款、契税等费用的单据，是否符合出让合同的有关约定；

6、调查转让方关于项目的工程进度及投资情况的说明及相关证明文件，是否已按出让合同的约定对土地进行了开发建设，是否属于闲置土地；

8、拟受让的建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物有无设置抵押等他项权利。

9、审查拟受让的建设用地使用权有无下列禁止转让的情形：

(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物权利的；

(2)已被国家有关机关依法收回建设用地使用权的； (3)权属有争议的；

(4)未依法登记领取权属证书的；

(5)以划拨方式取得的建设用地使用权，未按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。 (6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

10、从房地产登记机构了解公司的土地房产权利、合同、各种物权担保和抵押、限制性保证等情况；

（二）、对转(受)让方主体资格调查

1、到工商登记机关进行查询，了解交易双方公司是否合法成立、是否有效存续；

2、审查转让方和转受让方的法人资格证书或执照；

二、为完成土地使用权交易需进行的后期具体工作

1、拟定转让方与受让方签订的土地使用权转让合同；

2、协助转让方出具无法院查封的证明以及房地部门出具的未预售、未设定抵押等他项权利的证明文件并对相关文件加以审查；

3、审查关于转让房地产价值的评估报告；

4、协助交易双方前往公证处签署转让合同,并对公证处签署的转让合同加以审查；

5、拟定土地使用权交易过程中需公司准备的决议文件；

6、准备土地使用权交易过程需提交政府部门的相关文件；

7、协助交易双方办理土地使用权交易的整个过程。

农村集体土地流转程序

第一，接受委托，律师接受委托，根据委托人提供信息，起草准备调查程序。

第二，尽职调查。调查核实当事人主体资格信息，土地信息，开展系列尽职调查，出具流转可行性研究分析报告。 第三，签订合同。土地流转可行，组织双方洽谈一致后，在律师指导下签订规范的流转合同，并履行相应的土地流转程序法律要件。

第四，审核发证。提醒并帮助委托人及时备案，登记过户，避免一切法律风险。 办理农村集体土地使用权法务操作指引 为规范本所律师依法办理与土地相关的诉讼和非诉讼业务、提高律师承办土地法律业务的服务质量，依据有关法律、法规、规章、关司法解释、全国律协的指导意见，结合本人土地法律服务实务经验制定，供本所律师及相关人士参考、借鉴。

从事土地法律实务的非诉讼法律服务，尽职调查、参与谈判、受托起草、修改有关合同以及代办有关登记备案手续等；本指引旨在向本所律师提供办理土地法律业务方面的经验，而非强制性规定，供律师在实践中参考。

本指引根据2010年之前国家颁布实施的法律、行政法规、规章、司法解释及其他相关文件的规定制定。若法律、法规发生变化，应以新的法律、法规及为依据。

法律依据

1《土地管理法》

2《关于深化改革严格土地管理的决定》 3《关于2005年深化经济体制改革的意见》 农村集体建设用地使用权

取得条件

1乡(镇)村公共设施、公益事业基本建设用地。

1.1农村集体经济组织可依法对用于本集体经济组织公益性活动的非农用地享有土地使用权。

1.2农村集体经济组织依法设立的学校等公益性组织也可对用于其从事公益性活动的非农用地享有土地使用权。

2农村兴办的乡(村)企业或联营企业用地。 3根据《担保法》，使用农村集体用地抵押权实现的时候，可以允许使用农村土地。 4农民宅基地。

操作提示

1根据我国现行的《土地管理法》，使用农村集体土地，法律规定只有上述四种情况是合法使用农村土地的形式。除此以外，都是国家现行法律不允许的。

2目前有的地方性法规已经打破这一局面，实际操作中要具体问题具体分析。

乡(镇)建设用地使用原则

1应当符合乡(镇)土地利用总体规划。乡(镇)土地利用总体规划是村庄、集镇及其他村镇设施建设用地的最高规划，一切乡村建设都必须服从。按照《土地管理法》的规定，乡(镇)土地利用总体规划将划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅，都应当使用土地利用总体规划的村庄和集镇建设用地区域内的土地，农村道路、水利设施等需要使用村庄和集镇建设用地区域外的土地的，应当符合土地用途的要求，否则将被视为违反土地利用总体规划，是不允许的。

2符合土地利用年度计划。国家将每年下达土地利用年度计划，控制建设用地的总量，乡镇企业，乡(镇)村公共设施、公益事业，农村村民建设住宅，也不能突破土地利用年度计划确定的控制指标。

3符合村庄和集镇规划。根据国务院颁布的《村庄和集镇规划建设管理条例》的规定，村庄是指农村村民居住和从事各种生产的聚居点，集镇是指乡、民族乡人民政府所在地和经县级人民政府确认的由集市发展而成的，作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇。在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意，方可申请用地。 4坚持合理布局，综合开发，配套建设。

4.1合理布局，是指通过土地利用总体规划、村庄和集镇规划对各项设施的用地进行合理安排，使土地利用趋于合理，提高土地利用率，改善村庄和集镇的功能。

4.2综合开发，是指村庄、集镇建设用地区内，乡镇企业、乡(镇)公共设施、公益事业和农村住宅建设应当由乡(镇)村统一组织开发，统一安排用地，主要利用现有建设用地。

4.3配套建设，是指农村的住宅与公共设施、公益设施等应当同步建设，使其能发挥村庄和集镇应有的功能，方便生活，改善环境，形成完善的生产和生活服务体系。

5涉及农用地的，依法办理农用地转用和用地审批。乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须依法办理建设用地审批手续，涉及占用农用地的，还必须办理农用地转用审批。

农村集体建设用地使用权的流转

常见的流转形式

1以建设用地使用权为条件的联营和入股。

1.1农村集体经济组织可以通过符合乡(镇)土地利用总体规划的非农经营用地使用权作价人股或出资及联营的形式与其他单位、个人设立公司、合伙等企业，土地使用权由该企业享有，由此产生农地使用权的流转。但属于非法人联营企业的，土地使用权仍由该集体经济组织享有。

1.2非上述农村集体经济组织投资设立的企业，不得申请取得或者继受取得非农经营用地使用权，应依法取得或者继受取得国有土地使用权。2以集体建设用地使用权为条件的房屋出租

2.1农村经济组织一方自行申报用地建设的各项手续，自行建造或由承租方出资建造房屋，将房屋及其场地使用权租给承租人使用。出资方先注入资金启动土地拆迁、平整工作，农村集体经济组织一方则负责申报用地手续取得规划用地许可权，从而以此为条件，由出资一方盖好房屋，产权不变，此类房屋承租年限较长，一般期满后续租。租赁期满，如双方不再续租，则出资盖房一方腾退房屋交还场地使用权。 2.2操作提示

(1)以房屋租赁方式流转农村土地使用权的应当是非农建设用地；

(2)房屋不能是违章建筑，否则，占用农地兴建违章建筑出租为法律所禁止。 3以集体房屋场地同时作为抵押所导致的流转。

3.1农村经济组织根据《担保法》的规定，以其所有的房屋作抵押，当抵押期满后，抵押权人依法行使抵押权，将房屋连同相应的土地使用权变更到自己名下，从而产生农村集体土地使用权的流转。3.2操作提示

(1)被抵押的房屋应当具备规划和建设用地的各项手续； (2)应当在政府主管部门办理抵押登记手续；

(3)多次抵押的，其抵押总额一般不应超过房屋价值，当事人有约定的除外； (4)此种流转一般要改变土地性质，由农村集体所有变为国有。

4农村经济组织与他人联营、入股的企业发生破产清算，导致集体建设用地使用权流转的。 5城中村改造中与他人联建房屋所发生的集体建设用地流转。

6地方性法规允许的农村集体建设用地公开“招、拍、挂”所发生的流转。 7操作提示

7.1当承租和出租的不是农村现有房屋场地，而是正在新建、改扩建后的房屋租赁时。应注意：

(1)只有当用地、建房手续齐全，工程竣工，房屋租赁合同才可履行，否则可能意味着合同自始至终无效或不能继续履行。

(2)合同履行前期出资方(一般是承租人)的风险较大，其应对用地项目的审批情况认真考察，审慎抉择。出租方则要考虑如遇国家征地拆迁，出租收益与拆迁补偿的利益平衡问题，应在合同条款中约定清楚相关补偿的归属，避免事后发生冲突。

7.2当出现上述

3、

4、5情形下的流转时，目前大部分城市是先将农村集体土地征为国有，然后由土地使用人(非农村集体经济组织一方)签订国有土地使用权出让转让协议，从而完成土地使用权的各项手续。

7.3律师在处理不同地区的涉农土地业务时，要注意不同地方的法律规范性文件，因地制宜，灵活掌握。

(1)目前出现的农村集体建设用地直接进入一级市场，公开进行“招、拍、挂”的地方性试点情况，有地方法规为依据，虽然也是农村集体土地使用权的流转，但并不发生土地所有权性质的改变。

(2)对出现的农村集体建设用地使用权流转后不改变农村集体所有性质的，应注意集体成员和相应的集体组织之间的关联性和共有关系、权利的承继问题。 非农建设用地

非农用地使用权人的权益及法律适用

1对土地享有占有权、使用权，其收益权适用有关公司法、合伙企业法、合同法的规定。 2对法律没有禁止性规定的，依约定处置。

3非农建设用地使用权不得转让、出租，但因企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

4因企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权流转时，继受取得土地使用权的企业不属于本农村集体经济组织投资设立的企业的，应办理国家土地征用和国有土地出让手续，向国家上缴土地使用权出让金。这样，破产、兼并、分立后继受取得土地使用权的企业取得国有出让土地使用权。

5非农建设用地使用权可与厂房一同设定抵押。

5.1设定抵押须经集体土地所有者同意，并出具书面证明。

5.2抵押权实现拍卖、变卖抵押物时，须办理国家土地征用和国有土地出让手续。

5.3拍卖、变卖所得价款，应先扣除征地补偿安置费付给集体土地所有者(集体土地所有者在同意抵押证明中放弃此项权利的除外)，并扣除出让金上缴国家，余额依《担保法》规定处置。

使用农村集体土地的用地预申请

1在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用农村集体土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请。建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申请表》，并附相应的材料。

2市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。

2.1农用地转用方案，应当包括占用农用地的种类、位置、面积、质量等。

2.2补充耕地方案，应当包括补充耕地或者补划基本农田的位置、面积、质量，补充的期限，资金落实情况等，并附相应的图件。

2.3征收土地方案，应当包括征收土地的范围、种类、面积、权属，土地补偿费和安置补助费标准，需要安置人员的安置途径等。

2.4供地方案，应当包括供地方式、面积、用途，土地有偿使用费的标准、数额等。

(1)建设只占用国有农用地的(如国有农场)，市、县人民政府土地行政主管部门只需拟订农用地转用方案、补充耕地方案和供地方案。 (2)建设只占用农村集体所有建设用地的，市、县人民政府土地管理部门只需拟订征收土地方案和供地方案。

2.5建设项目用地呈报说明书。建设项目用地呈报说明书应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等，并应附下列材料：

(1)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，还应当提供乡级土地利用总体规划图；

(2)由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书； (3)地籍资料或者其他土地权属证明材料；

(4)以有偿方式供地的，还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件；

(5)为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。

3建设用地审查。有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕。

3.1建设用地审查应当实行土地行政主管部门内部会审制度。

3.2农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。

3.3未按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，不予批准建设用地。

4方案的组织实施。经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由土地所在地的市、县人民政府组织实施。

4.1建设项目补充耕地方案经批准下达后，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目，由市、县人民政府土地行政主管部门负责监督落实。4.2在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内，为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，由省、自治区、直辖市人民政府土地行政主管部门负责监督落实。 4.3在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，经依法批准后，市、县人民政府土地行政主管部门应当公布规划要求，设定使用条件，确定使用方式，并组织实施。

操作提示

1建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。

2已通过用地预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整，应重新申请预审。

3除基础设施项目按照政府有关部门关于加快基础设施项目前期工作有关的规定执行外，其他建设项目在审批或核准前，应依照本办法规定完成预审，未经预审或未通过预审的，不得批准或核准建设项目，不得办理农用地转用、土地征收、供地等手续。

建设单位的用地预审申请的程序要求 1属于政府投资审批类项目的办理程序：

1.1项目建议书和可行性研究报告分开审批的，按照以下程序办理：

(1)向发展改革行政主管部门申请，请求其受理并审查建设单位申报的项目建议书(立项报告)；

(2)发展改革行政主管部门书面征求规划行政主管部门的规划意见，规划行政主管部门回复发展改革行政主管部门规划意见；

(3)发展改革行政主管部门批复项目建议书，其中应明确规划行政主管部门确定的建设项目用地有关性质、规模和布局等意见； (4)建设单位持项目建议书(立项)批复等材料向国土资源行政主管部门提出用地预审申请。 1.2项目建议书和可行性研究报告合并审批的，按照以下程序办理：

(1)向发展改革行政主管部门申请，请求其受理并审查建设单位申报的项目建议书(代可行性研究报告)或核准材料，领预审告知单；

(2)发展改革行政主管部门书面征求规划行政主管部门的规划意见，规划行政主管部门回复发展改革行政主管部门规划意见；

(3)发展改革行政主管部门向建设单位核发项目办理用地预审告知单，其中应明确规划行政主管部门确定的建设项目用地有关性质、规模和布局等意见；

(4)建设单位持项目告知单等材料向国土资源行政主管部门提出用地预审申请。 2属于非政府投资核准类的建设项目办理的程序同上(1.2)。 3属于非政府投资备案类的建设项目，按照以下程序办理：

3.1发展改革行政主管部门受理并对建设项目进行备案，核发项目备案表；3.2建设单位持项目备案表向规划行政主管部门申请规划意见书； 3.3规划行政主管部门核发规划意见书。

建设用地单位申请用地预审，应提交下列材料 1建设项目用地预审申请表； 2建设项目用地预审申请报告；

3需审批的建设项目，按下列要求提供：

(1)项目建议书(立项报告)和可行性研究报告分开审批的，提供项目建议书及其批复、可行性研究报告；

(2)项目建议书和可行性研究报告合并审批的，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单和项目建议书(代可行性研究报告)；

(3)需核准的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单；

(4)需备案的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目备案表和规划行政主管部门核发的规划意见.书。

用地预审的办理程序包括：

(1)申请和受理，由建设单位向国土资源行政主管部门提出申请。

(2)审查和决定，国土资源行政主管部门对用地单位的申请依法进行审查。

(3)期限，国土资源行政主管部门应自受理预审申请之日起20个工作日内完成审查工作。在20个工作日内不能完成的，经国土资源行政主管部门行政负责人批准，可以延长10个工作日，并应将延长期限理由告知申请人。。

用地预审的主要内容

1建设项目用地选址是否符合土地管理法律、法规规定的条件，是否符合土地利用总体规划； 2建设项目是否符合国家供地政策；

3建设项目用地标准和总规模是否符合有关规定；

4占用耕地的建设项目，补充耕地初步方案是否可行，资金是否有保障。

城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件 1由国家先行征收； 2先转让给国家；

3经集体土地所有者同意；

4经集体经济组织2／3以上的成员同意。 农村宅基地

法律依据 1《确定土地所有权和使用权的若干规定》。

2《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》。 3《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》。 4《村镇建房用地条例》。

宅基地使用权范畴

1宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。

2宅基地使用权纠纷，是民事主体之间就宅基地使用权产生的确权纠纷或侵权纠纷。 3律师可代理当事人采取的处理方式。

3.1协商解决。只要当事人同意协商，既可以在诉讼之前协商解决，也可在诉讼期间或诉讼后协商解决。

3.2行政解决。即根据《土地管理法》第16条第2款的规定请求有关政府机关予以解决。这是一个法定的前置程序。享有宅基地使用权的一方当事人，如果未经有关政府确权，不能以对方当事人侵权为由向人民法院提起民事诉讼，人民法院也不能受理。

3.3诉讼解决。根据《行政复议法》和《土地管理法》的规定，当事人之间就宅基地使用权确权纠纷，如果一方或者双方对政府的处理决定不服，可以申请行政复议，或者在收到政府的处理决定通知之日起30日内，直接向人民法院提起行政诉讼。申请行政复议的，当事人对行政复议决定不服，还可以依法向人民法院提起行政诉讼。

操作提示

1处理农村宅基地确权纠纷，应参考宅基地历史状况、现实使用状况、原有的地基、界石等证据来综合分析判断，并依据法定程序办理确权手续。

2处理农村宅基地侵权纠纷，应以宅基地权属证明(宅基地使用证)作为侵权判断主要依据，如无权属证明的，应先解决权属问题。 农村土地承包经营权

主要法律依据

1《中华人民共和国农村土地承包法》。

2《农业部农村土地承包经营权流转管理办法》。 3《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》。

4《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》。 土地承包经营权

取得的方式和途径

1原始取得。家庭承包经营的土地是当前维系农民与集体、农业与工业、农村与城市的最重要的纽带，是政府能够借以影响和控制农村、确保其政策被执行的工具，是农民就业、生存的保障体制，也是当前农民增加收入的主要途径。

原始取得主要指集体经济组织的成员或本集体经济组织以外的单位或个人，通过依法订立承包合同所取得的土地承包经营权。 2流转取得及其途径。

2.1当事人通过签订承包经营权的转包合同取得。

2.2当事人通过转让合同，从原始承包人那里得到土地承包经营权。2.3当事人通过出租合同，从原始承包人那里得到土地承包经营权。 2.4当事人通过入股合作合同，从原始承包人那里得到土地承包经营权。

对承包合同制度的保护

1承包期内，发包方一般不得收回承包地。依法收回承包地的，承包方对其在承包地上的投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。 2承包期内，发包方一般不得调整承包地。 3因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，而对承包地作个别调整的，承包土地的调整方案，必须经村民会议2／3以上成员，或者2／3以上村民代表同意，并须经乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 承包合同约定不得调整的，按照其约定。

土地承包经营权流转

1一般方式为：转包、转让、出租、入股、互换。 2其他方式的承包

2.1荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。(1)以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定； (2)以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定； (3)无论哪种承包经营，均要签订承包合同。

2.2将整片土地承包经营权作价折股，分配给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。

农村土地承包经营权的具体流转

流转的法定形式

1转包，是指承包方将承包的土地转承包给新承包方，原承包方为转包人，新承包方为受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务，并向转包人提供一定数量的转包费。转包需经发包方备案，但不必经发包方同意。 转包只适用于家庭承包的情形。

2出租，是指承包方将土地租赁给其他公民、法人或者其他组织使用，由承包方向出租方交纳租金，只需发包方备案即可进行。

承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给他人后，转包人或者出租人并不退出土地承包合同，承包方与发包方的关系不变，由承包方直接向发包方承担义务。 3互换，承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。互换是一种互易合同。互易后，互换的双方取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。 3.1双方互换的，不必经发包人同意，但互换合同应经发包人备案。 3.2互换未经登记，不得对抗善意第三人。

4入股，是指将农地量化股份，把土地承包经营权转化为股权，实行股份合作制经营的一种流转方式。

我国现行法律只是把人股当作“四荒”土地承包经营权的法定流转方式之一，对于家庭承包的土地承包经营权并未赋予这种法定地位。 5转让，是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件有偿转移给其他公民、法人或者其他组织的一种农村土地流转方式。 土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织之外的个人和单位，本集体经济组织成员有优先受让权。

5.1转让后，土地承包经营权发生转移，由受让人向发包方履行义务，原承包方完全退出承包经营关系。

5.2通过家庭承包获取的土地承包经营权转让的，必须经发包方同意。5.3转让未经登记的，不得对抗善意第三人。 5·4土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织之外的个人和单位，但本集体经济组织成员有优先受让权。

6土地承包经营权抵押，是指承包方为了确保自己或者他人债务的履行，将土地不转移占有而提供相应担保。当债务人不履行债务时，债权人就土地承包经营权作价变卖或者折价抵偿，从而实现土地承包经营权的流转。

我国现行法律只允许“四荒”土地承包经营权抵押，而大量的家庭承包方式下的土地承包经营权是不允许抵押的。

7继承，是指“四荒”土地承包经营权以及林地家庭承包经营权，承包方死亡的，由其继承人依法在承包期内继承土地承包经营权。

国家法律并未赋予除林地和“四荒”地以外的家庭承包土地的承包经营权的继承权。 8代耕，是指承包方在承包期内依法将承包地委托给第三人(即代耕方)暂时代为经营的行为。 无论哪一种方式的流转，流转的期限不能超过原承包期的剩余期限。

其他方式的承包

1直接通过招标对荒山、荒沟、荒丘、荒滩(简称“四荒地”)等实行承包经营。 2通过公开拍卖方式，对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等实行承包经营。 3通过公开协商方式，对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等实行承包经营。

4将整片土地承包经营权作价折股，分配给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。

操作提示

1招标、拍卖方式承包“四荒地”的，承包费通过公开竞标、竞价确定。 2以公开协商方式承包“四荒地”的，承包费由双方议定。 3无论哪种承包经营，均要签订承包合同。

4农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

5承包方将土地交由他人代耕不超过1年的，可以不签订书面合同。 6承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或者其书面委托的代理人签订。

7农村土地承包经营权流转当事人可以向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证，但乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。

城中村改造的法律问题

主要法律依据

1《城市房屋拆迁管理条例》。

2《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》。 3《最高人民法院行政审判庭关于拆迁强制执行的有关问题的答复意见》。

4《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》。

5《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》。

城中村改造的常见模式

1由政府主导，主要是政府完成前期土地开发，然后采取市场化的招标拍卖方式。这种方式由于前期拆迁安置成本高，政府难以做到资金的平衡，政府财政资金有限，目前还没有过大规模开展此类土地的开发。 2村民在政府指导与支持下，自筹资金，自行完成改造。这种模式需要政府支持力度比较大，比如在基础设施、公建设施及资金等方面，适用于村集体及村民筹资能力强，村规模较小的情况。

3开发商主导的开发模式。开发商资金雄厚，开发经验丰富，既可以缓解政府资金的压力，使财政资金可以投入更多的基础设施及公益事业上，又可以避免行政力量的介入，减少社会问题，这种模式是目前较为自觉的改造模式。 城中村改造中的法律关系 1民事法律关系。

1.1拆迁人与被拆迁人的拆迁补偿合同关系

(1)在拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人之间所发生的民事关系主要是拆迁补偿安置的问题，拆迁当事人可以以拆迁补偿安置协议的形式确定双方的权利和义务。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，适用《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》。

(2)依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除协议。 (3)补偿安置方式如下： ①产权调换； ②货币补偿。

(4)被拆迁人对上述补偿安置方式有选择权，补偿安置协议必需满足被拆迁人对补偿安置方式的选择。否则，拆迁合同无效。

1.2拆迁人与城中村内物业承租人的法律关系，应注意： (1)拆迁租赁房屋，应衔接好补偿与租赁的关系。

(2)《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。” (3)拆迁租赁房屋应当考虑两个因素：

①保护房屋所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币补偿和产权调换的补偿方式； ②保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同等两个法律关系。两个法律关系表面上是独立的，但实际上是关联的，故在处理两个法律关系时应当一并考虑。 1.3拆迁人与抵押权人之间的法律关系，应注意：

(1)对于设立了抵押权的房屋进行拆迁的，应该处理好补偿与抵押的关系。

(2)抵押权人与被拆迁主体之间的抵押权关系和房屋拆迁补偿是两个独立的法律关系。 (3)在拆迁设立了抵押权房屋时应注意以下两点： ①保护房屋所有权人的合法权益。作为被拆迁人同时又是抵押权人的相对义务人，有权对拆迁补偿的形式做出选择，而不是只听命于拆迁人。 ②维护抵押权人的合法权益。如果房屋所有权人选择产权调换的方式，应由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。如果房屋所有权人选择货币补偿的方式，则抵押权人对货币享有优先受偿权。

1.4拆迁人与继受人之间的法律关系，应注意：

(1)继受人实质上是所拆迁房屋的间接受益人，对所拆迁的房屋享有期待利益。

(2)拆迁人与继受人之间的法律关系，是实际主体对名义主体在拆迁权益上的继受关系。 1.5拆迁人与拆迁公司之间的法律关系，应注意：

(1)拆迁人与其所委托的房屋拆迁公司之间是拆迁委托关系。

(2)拆迁人依法可以自行拆迁，但实践中一般都委托具备拆迁资格证书的房屋拆迁公司实施拆迁与补偿安置工作。拆迁公司可以自己的名义与被拆迁人等相对人签订补偿协议。 1.6操作提示

(1)被拆迁人是指房屋的所有权人、土地的所有权人或土地使用权人。征地拆迁中涉及的承租人或承包人(指农村企业承包人)并不是被拆迁人，除非被拆迁人同意的，拆迁人不可以抛开被拆迁人而与承租人或承包人签订拆迁补偿安置协议。 (2)拆迁公司在受到委托后，成为形式上的被拆迁人的相对人。拆迁纠纷、安置协议纠纷中的法律主体是拆迁公司，而非房地产公司或市政建设部门。 2行政法律关系。

2.1土地征收法律关系。

(1)土地征收是指国家依据公共利益的理由，取得农村集体所有的土地，稍有不慎即可能造成对公民和法人合法财产的严重侵害，因此必须由法律严格规定征收的法定条件。 (2)征收的法定条件有三项： ①为了公共利益的目的；

②必须严格依照法律规定的程序； ③必须予以公正补偿。

2.2拆迁行政许可法律关系。

(1)拆迁许可证的申请和发放程序要求：

①根据法律规定，拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申请行政许可是进行房屋拆迁的前置程序。 ②申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申领。 ③拆迁人应提交下列资料： A.建设项目批准文件； B.建设用地规划许可证； C.国有土地使用权批准文件； D.拆迁计划和拆迁方案；

E.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 ④市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。 (2)对违章建筑的行政处罚。 ①强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第68条规定：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 ②强制拆除等措施必须交由具有执法权的人民法院执法部门。地方人民政府在行使这项权利的时候，要充分保护当事人正当、合法的权利。对行政处罚不服的，当事人仍然可以提起诉讼。

(3)强制拆迁。被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。 (4)城市房屋拆迁的行政裁决。

拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。 2.3裁决是诉讼的前置程序。根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和最高人民法院的2005年第9号司法解释，拆迁安置补偿纠纷不经裁决直接诉讼的，法院不予受理。 城中村改造过程中的法律业务

土地使用权及地上附着物权属的确认

对改造范围内土地利用现状要进行勘测，主要包括：

(1)改造范围内土地权属、集体土地、国有划拨土地、国有出让土地(含年限)的范围、面积、位置、用途(用途如村民住房用地、市场用地、乡镇企业用地)等情况，需附图说明。 (2)提供土地证复印件。同时地上附着物的权属确认，由实际权属人提供相应的权属证明以及附着物的概括，然后交由当地土地管理部门审核以确定补偿标准。 政府与城中村集体经济组织或者开发商签订拆迁改造框架协议问题。

政府与城中村集体经济组织或者开发商签订拆迁改造框架协议框架协议的意义 1对村集体经济组织或者开发商改造地位的确认。

2对村集体经济组织或开发商的权利范围以及改造计划性质给予确定。只有签订了相关的改造框架协议，才使得改造者的地位得到确认。 3确认该改造计划的性质。因为正常的房地产开发的资金来源与城中村改造项目的资金来源有着明显不同，同时就地价以及相关配套项目的办理，均有着很大程度上的优惠，而律师的介入，就是帮助起草相关的改造协议，并协调相关的法律关系。

拆迁改造主体资格的确定及拆迁许可证办理

1确定拆迁人主体。拆迁涉及后面项目的改造，拆迁是改造的基础条件，以什么主体办理拆迁许可证，以及如何办理，这些关乎民事权利和义务的主体，需要慎重考虑。律师应当提供相关的法律意见以及协助委托人办理。

村内股份制合作企业自行改造建设及与他人合作的改造建设。

(1)自行改造。其特点是自行申报，主体清晰，资金自筹独享政策优惠，回迁安置的成分单一，便于管理。可自行拆迁或委托拆迁公司拆迁。 (2)与他人合作改造。受托律师应至少做到：

①明确利益分配和责任分工以及如何承担拆迁风险的问题。 ②律师需要提供相关法律意见和确立相关协议的关注点。 ③明确谈判的焦点。

2村外其他机构参与城中改造竞拍过程中的法律问题：

2.1应做好招标文件的起草以及招标或挂牌成功后协议的签署。2.2关注招投标程序的合法化问题。

拆迁中的证据保全

1城市房屋拆迁过程中以下几种情况应注意采取证据保全 1.1对产权不明的房产如何进行拆迁。

(1)拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。

(2)拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 1.2对代管房屋的证据保全。

(1)代管人亦属于被拆迁人，但由于代管人对被拆迁房屋没有所有权、处分权、在所有权人不在的情况下，拆迁人应就被拆迁的房屋面积、建筑材料的构成、房屋的新旧程度等有关证据进行保全。

(2)如果代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

1.3对有产权纠纷的房屋的证据保全。

(1)拆除产权有纠纷的房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。

(2)拆迁前，房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。

1.4对设有抵押权的房屋的证据保全。

(1)对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，应由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。 (2)如果双方在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成协议的，由拆迁人按有产权纠纷的方式实施拆迁，并进行相应的证据保全工作。 1.5对租赁房屋的证据保全。

(1)拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持； (2)因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改；

(3)应对原租赁合同、产权变更书、变更后的租赁合同等作必要的证据保全。 第287条对拆迁造成停产、停业的经济补偿

1因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应该给予适当补偿。 1.1适用范围只限定在产权调换。

1.2适当补偿的标准由各地具体规定，实际操作中可以委托评估机构进行评估。1.3作价补偿的由评估机构在评估时考虑由拆迁引起的经济损失。

拆迁担保房屋

1如果抵押房屋拆迁，选用了货币补偿方式，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金。 2如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能清偿到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。

3按照《合同法》的相关规定，拆迁人和被拆迁人都有及时通知抵押权人的义务。有的地方则有具体规定，对没有在拆迁期限内与抵押权人重新设立抵押或者清偿原债务的，对其补偿款由拆迁人交公证机关或房屋拆迁管理部门提存或代保管。

4所得的拆迁补偿金属于抵押财产。房屋抵押权因房屋被拆迁而消灭，其补偿金作为抵押财产，使抵押权人的权益得到保障。

抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作。

如果被拆迁人在抵押房屋拆迁时，选用了产权调换方式，其补偿操作应注意以下几点： (1)抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则，拆迁人不得与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，即使订立也因违反担保法的规定而无效。

(2)抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新的抵押协议的，该房屋视为产权有争议的房屋，由拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，房屋拆迁管理部门应当组织拆迁人对被拆迁房屋作勘察记录，并由拆迁人向公证机关办理证据保全。

(3)抵押房屋拆除未达成新的抵押协议，抵押权人应及时提起诉讼，避免债权落空。当然，拆迁人也可主动起诉，要求法院确认原抵押合同无效或撤销原抵押合同，维护自身之合法权益。

拆迁共住房屋的操作 1被拆迁的共有人确认。

1.1住宅房屋拆迁，对被拆迁户的划分标准是以房屋产权证为准，按照房屋所有权证上分割的份额，给予补偿。

1.2共同居住但房产证上未注明的，如长期居住、单独立户的，可以作为独立房屋使用人给予补偿。

1.3其共有人不在拆迁范围内长期居住，或者其住房不能独立使用，或者没有单独立户的，只能给予房屋所有权人补偿。

常见的律师业务内容

1尽职调查，提供法律咨询意见。 2代为办理政府审批法律手续。 3对项目开发融资提供法律意见，起草、审查融资协议，参与商业谈判和签约，协助处理融资过程中的争议。

4对项目补偿安置出具法律意见，参与拆迁补偿谈判，起草、审查拆迁补偿安置协议，协助处理拆迁补偿纠纷。

5出具合作建设方案和风险控制的法律咨询意见，对合作方进行资信调查，参与合作建设谈判，起草，审查合作建设合同。

6对拆迁人与合作方新设联合开发公司的，提供从公司设立、机构设置到申请工商注册登记等全过程的专项法律服务。

7对违法建筑物申报登记、申请补办确认产权手续提供服务。 8就项目土地使用权事宜，起草、审查《土地使用权出让合同》，协助办理出让手续。 9就项目建设规划、施工许可等提供法律咨询意见。

10对项目改造所涉城管、环保、公安、民政等其他行政许可事宜，提供法律咨询意见，参与办理相关手续。

第19篇：楼顶菜园项目调查问卷

对楼顶菜园的调查报告

随着社会的发展，城市面积越来越大，而农村面积则在减少。一片又一片的农田变成了钢筋水泥的楼房，没有一点绿意，与大自然严重脱节。可是城里有很大一部分的人向往自然，向往农田,他们想在城市里开辟一片属于自己的精神家园，属于自己的菜园。现向您收集你对楼顶菜园的一些宝贵意见。

①您的性别是（）

A男B女

②您的年龄（）

A10~~20B20~~30C30~~50D50~~60E大于60

③您有属于自己家的一片楼顶吗？

A有B没有

④你家的楼顶现在有何用处？（可多选）

A放太阳能热水器B晾晒衣服C养鸡或其他动物D种一些植物E完全空置

⑤你对现在市场上蔬菜有什么担忧？（可多选）

A残留农药B不够营养C用化肥种，不够鲜美D没有

⑥你有没有在屋前屋后或其他地方开辟荒地种蔬菜？

A曾经有过，但现在荒废了B现在正种着C有过这种想法，但是没有荒地开垦D从没想过

⑦你会不会接受在楼顶上种蔬菜？

A非常乐意B还可以C不赞成

⑧你认为在楼顶上种菜有什么好处？（可多选）

A种出的菜可供家人品尝B这是一种对城里人很好的休闲方式C自己种的菜更新鲜安全健康D能使房屋冬暖夏凉E能保护楼顶，免于因热胀冷缩而造成对楼面的伤害F增加城市绿意，消除城市热岛效应G能处理一般家庭垃圾H 培养孩子与自然亲近的情感

⑨你对楼顶菜园有何担忧？（可多选）

A楼面承重不足B楼面漏水C自己种菜麻烦D会弄得楼顶脏乱臭E对水分的消耗太多F不怎么会种菜

谢谢您的耐心填答！！！

第20篇：城市低保项目调查问卷

调查人姓名：________联系电话：________所在地：________ 小区

城市最低生活保障项目调查问卷

尊敬的住户：您好！

为了了解本地区城乡低保执行及求助的效果情况，我们通过问卷形式征求您的意见，谢谢您的合作！（请您提出宝贵意见）

1、您家有____口人。

2、您的年龄：____

A：18-30岁B：30-40岁C：40-50岁D：50-60岁E：60岁以上

3、您的教育程度：____

A：小学B：初中C：高中（或大中专、技校）D：大学本科

4、您家的月平均收入：____

A：300元以下B：300-600元C：600-900元D：900元以上

5、您目前的职业：____

A：教师、医生、事业单位人员B：企业人员C：商业服务业人员D：个体户E：暂无固定工作者

6、导致您家生活困难的原因：____

A：失业B：严重疾病C：残疾D：受教育程度低

E：缺乏工作技能

7、政府对每月的低保发放是否及时到位？____

A：是B：否

8、您一般多久领取一次低保补助？____

A：一个月B：二个月C：一个季度D：半年以上

9、您每月领取的低保补助是多少？____

A：100元以下B：100-200元C：200-300元D：300-400元E：400元以上

10、您最想通过低保解决家庭的哪些问题？____

A：解决孩子上学学费问题B：有一份工作C：能治好家人的病

D： 解决生活困难

11、认为现在社会救助基金是否满足您的生活需要？____

A：远远不够B：差不多C：能维持生活的基本需要，但一有额外支 出就不够了

12、您了解城市低保政策吗？____

A：了解B：不了解。

13、政府对低保政策的宣传力度大不大？____

A：小B： 一般C： 大

14、您对民政部门、乡镇（街道）、社区低保工作满意吗？____

A：满意B：不满意

《调查项目范文.doc》

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