月刊范文

推荐第1篇：教学月刊

8.教学月刊（小学版） 9.2017第3期P3--7页

10.“学为中心

生动课堂”教学改革实践探微 11.方亮辉

为解决教育高位发展，克服瓶颈的问题，浙江省宁波市勤州区开展了“学为中心，生动课堂”教学改革行动。在明确概念，梳理思路的基础上，重点研究生动课堂的五大要素：主要表现为教学理念凸显以生为本和学为中心；组织形式以小组合作学习为主；教学方式以教师引导下的学生自主合作探究学习；教学环节以学生发现学习和体验学习为主；教学评价以多一把尺子评价学生。精心设计学案导学，以学定教。同时，通过以制度推进课改，以活动引领课改，以比赛促课改，以评价引导课改等策略推进了课堂教育改革。

推荐第2篇：二月刊 卷首语

新华保险：专业“给力”开门红

2011-01-19 13:19:00作者： 马梓雍来源： 大众网

关键词： 新华保险

[提要] 一年之计在于春。保险业每年的开门红大战，总是硝烟滚滚，精彩纷呈。在今年的开门红大战中，新华保险个人业务在万马奔腾的保险市场上，以价值为导向，坚持体系化运作、专业化推动，在开门红井喷式发展中，更是以保费规模大幅提升和业务结构持续优化的精彩，在保险市场上格外抢眼。

一年之计在于春。保险业每年的开门红大战，总是硝烟滚滚，精彩纷呈。在今年的开门红大战中，新华保险个人业务在万马奔腾的保险市场上，以价值为导向，坚持体系化运作、专业化推动，在开门红井喷式发展中，更是以保费规模大幅提升和业务结构持续优化的精彩，在保险市场上格外抢眼。一是业务大幅提升。截至1月10日，新华保险个人新契约业务实现预收标准保费11.2亿元，同比增长39%；其中期缴业务实现预收保费13.9亿元，同比增长29%，占总保费的97%。二是业务结构持续优化，内含价值进一步提升。截至1月10日，10年以上新契约期缴业务预收8.8亿元，同比提升6.3亿元，同比增长195%；20年以上新契约期缴业务预收5.8亿元，同比提升3.5亿元，同比增长138%。三是产品结构进一步优化，公司推动的涵盖分红、养老、健康保险的四大产品均衡发展。

定调2011：围绕“三大核心”，着力实现“四个转变”，引领个人业务持续健康发展2010年12月上旬，在“新华保险第二期中支发展论坛暨2011年开门红启动会”上高管云集，董事长康典、总裁何志光、副总裁黄萍、首席财务官陈国钢出席，共商个人业务发展大计。在会上，个人业务销售总监苑超军在其报告中指出，2011年个人业务发展的指导思想为：提升、超越、合规。在这一经营指导思想下，要围绕业务推动、组织发展和基础管理这三大核心，着力实现四个转变，即：通过提升新增有效留存和合格部组达标，实现组织发展模式的转变；通过同一节奏经营和阶段主题运作，实现业务推动模式的转变；通过建立四大体系和强化指标管理，实现基础管理模式的转变；通过强化技能培训与综合指标管理，实现干部队伍能力的转变。实现个人业务在2011年持续快速健康发展，为总公司2011年总体战略的顺利实现做出个人业务渠道的贡献。

给力市场：按客户需求做保险，实现产品与市场、客户的有效互动

围绕产品促发展，围绕技能促发展，围绕客户促发展，围绕市场促发展，实现公司产品与市场、客户的互动。

围绕产品促发展。通过培训让营销员懂产品、熟悉产品、讲产品、精通产品，并了解和熟悉新华保险公司的产品体系，实现客户需求与产品的有效衔接和互动。同时，在全国实施四大产品惠民活动，适应客户不同层次、多方面的需求，实现产品与客户的互动。

围绕技能促发展。通过帮助营销员建立“技能三角”，即产品、销售流程、客户管理。拥有这三项基本技能，再加上相关行销工具的应用，营销员就能有效应对销售中的困难。同时，强化“四班、两会、一早”的实施力度，着力提升营销员的展业技能，有效保持营销员持续的作战能力。

围绕客户促发展。引导营销员从身边缘故客户开拓做起，到成交客户、未成交客户，一直到建立区域市场，循环有序地给营销员带来源源不断的潜在客户群。

围绕市场促发展。从挖掘客户需求开始，营销员通过不断的客户沟通，让潜在客户从知道新华保险产品，深入了解其价值，逐渐发展到喜欢、直至达成购买。同时，深化老客户的开发力度，以服务推动新业务发展，实现老客户的加保，培育并放大业务新的增长点。井喷开门红：氛围不衰减、动作不停滞、客户不枯竭，以开门红的井喷式发展为全年任务达成奠定坚实基础

开门红则全年红。苑超军指出，赢在起跑是赢得整场比赛的关键！要求全国各机构要深

入践行“五大举措”：狠抓节奏经营，确保业务达成；推动组织发展，实现队伍成长；推广四大体系，强化基础管理；转变管理理念，提升干部能力；完善品质管理，强化合规经营。同时，针对开门红，要求各机构要通过6项工作的有效落地，全面实现井喷开门红：一是控制好业务节奏，有序推进业务发展。要围绕人力进行业务推动，不要围绕保费进行业务推动；二是做好基本法架构的评估。开门红不只是前线的开门红，而是整个营销的开门红，做好架构发展的评估，把整个基本法架构优化作为开门红第二个加油站；三是再次做好人力清分。要求这次人力清分要与第一次人力清分形成叠加效应，清分人力工作要强化结果；四是强化客户整理。让所有属员都明白如何进行客户开拓与管理。从而做到新华保险营销员的客户资源没有枯竭现象；五是熟练掌握产品。熟悉产品、会用产品是营销活动的基础。让营销员学会看产品优势，学会放弃。在新老产品的更替中迅速熟悉新产品的优势和卖点，快速地推动新产品销售；六是学会会议经营。通过会议经营，及时地查找不足，及时对总结经验，更好地推动发展。

开门红大战刚刚拉开大幕，新华保险个人新契约业务就以大幅的增长和价值的提升精彩呈现。天行健，以自强不息。2011年，是国家实施“十二五”规划的开局之年，经济社会的进一步发展也必将为保险业的发展注入新的强心剂，新华保险个人业务已在开局之年呈现了自己精彩的开篇之作，好的开始是成功的一半，相信未来的发展必将风光无限。

7、欢呼结束：

大浪淘沙勇者胜，风啸大漠败者臣，卢主任的专题报告让我们各位伙伴在寿险营销这个无烟的战场上又多了一件克敌的法宝。让我们再次回馈卢主任感谢的掌声。

跨别昨日，迎来新的征程，我们也征战在即。在披挂上阵之前，让我们擦亮眼睛，用热情的目光加掌声，有请我们的女主帅杨芳经理带来出征前的政令宣导。

推荐第3篇：家庭教育月刊第一期

家 庭 教 育 月 刊

2014年第1期

福建省网上家长学校编录 2014年3月

本 期 导 读

一、家庭教育联席会议纪要

二、两会代表委员联名提案：建议制定家庭教育促进法

三、代表：家庭教育尤为重要 发挥妇联在家庭中作用

四、应设全民家庭教育日 父母放假一天陪孩子

五、福建：“家庭建设年”将实施“四大工程十项行动”

六、泉州实施家庭教育“五个一百”工程

七、爱孩子，请从共进晚餐开始

八、父母为孩子“跑官”揭示家庭教育四大弊病

九、本期话题讨论

十、家庭小幽默

★会议文件

福建省教育厅关工委 福建省家庭教育研究会

家庭教育服务工作联席会议纪要

2014年1月14日上午，福建省家庭教育服务工作联席会议在省妇联召开。会议回顾总结了2013年省教育厅关工委与省家庭教育研究会联合开展的家庭教育各项服务工作，审议并通过了2014年主要工作安排。会议由福建省妇联副主席包方主持。

会议认为：2013年，省教育关工委教育服务中心在省教育厅关工委和省家庭教育研究会的领导下，开展“家教下基层公益大讲堂”、“举办家教骨干培训和论坛”、“建设学校家长网校”、“家庭教育疑难问题和案例征集”等活动，积极宣传普及家庭教育科学理念和方法，在家庭教育实践探索、理论研究、公益活动、信息化建设服务等方面都取得了可喜的业绩。

会议决定，2014年，要将省妇联实施的“家庭行动计划”与教育系统关工委开展的“家庭教育重点年”活动有机结合，持续推进家庭教育工作。一是继续办好“家庭教育公益大讲堂” 下基层活动，拟举办家教公益讲座200场；二是进一步办好“福建省网上家长学校”（网站），协助中小学（中职）、幼儿园建设学校家长网校（实验基地校）500所；三是开展第三期福建省家庭教育骨干培训活动；四是适时举办第二届福建省中小学（中职）、幼儿园学校网校建设与运行管理研讨会。 会议强调：开展家庭教育服务工作，要坚持公益性的原则，科学管理，规范运作，让基层学校受益，让广大师生受益，让家长受益；要结合形势发展，充分利用新媒介、新技术谋划工作，服务家庭教育；要加强探索，在持续打造好原有的工作品牌的基础上，先进的工作经验要发扬，不利于工作的做法要摒弃，不断开拓创新工作思路，推进家庭教育科学发展。

出 席：郭荣辉、包 方、徐亚力、陈 晶、林天庆、陈 晃、纪文通、马梦晓、蔡剑秀

列 席：吴 昊 记 录：纪文通

福建省教育厅关工委

福建省家庭教育研究会

2014年1月14日

★新闻资讯

两会代表委员联名提案：建议制定家庭教育促进法

中国网3月7日讯(记者肖冰)记者今日从全国妇联了解到， 全国人大代表赵东花、孙晓梅与政协委员洪天慧共同提案，建议国家制定家庭教育促进法。提案人认为，相对于学校教育和社会教育，我国目前尚缺乏完善、系统的促进、支持家庭教育事业的法律与政策，亟待立法回应。

提案提出，面对当前社会转型、家庭变迁、教育变革的外部环境，我国的家庭教育仍一直延续着传统模式，所产生的问题突出表现在：家庭教育的实施处于自己自足的状态，“狼爸”“虎妈”大行其道，恶性案件频出。家庭教育指导、服务市场异常混乱，相关教育服务指导机构缺乏必要的准入机制和专业规范。

提案强调，国家介入家庭教育，不是替代父母成为直接实施者，也不是干涉父母依法行使家庭教育权的自由。国家介入是为家庭教育提供必要的公共服务和明确相应的规范，即提供系统、专业、科学的指导，提供全面、充分、多元的服务，确立必要、合理、健全的规范，从而提升家庭教育的整体水准，保障儿童受教育权的实现及其全面健康成长。

提案认为，家庭教育、学校教育与社会教育共同构成了完整的教育体系，并列为国民教育体系的三大教育支柱。其中，家庭教育是人初始的、覆盖全程的、最为重要的教育，事关个体利益、家庭福祉和国家竞争力，是现代教育中需要支持、指导、管理、研究的独立的专门的教育领域。通过立法确立家庭教育的法律地位，有利于推进家庭教育事业。

同时，《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》第62条明确提出，在未来十年将“制定有关终身学习、学前教育、家庭教育等法律”。该规定为我国制定家庭教育相关法律提供了明确的法律依据，启动家庭教育立法工作已势在必行、迫在眉睫。

提案建议，制定家庭教育促进法重点内容包括：家庭教育的界定(明确家庭教育的主体、内容等);家庭教育的基本原则(明确家庭教育的核心价值理念);家庭教育的工作机制(明确家庭教育的主管机构、指导机构、服务机构等);家庭教育的特别措施(针对留守、流动、流浪儿童以及残疾、经济困难儿童的家庭教育，规定特别措施);法律责任(明确违反相关法律规范应承担的法律责任)。 （来源：中国家庭教育网）

代表：家庭教育尤为重要 发挥妇联在家庭中作用

中国网3月12日讯（记者张艳玲）3月12日下午，十二届全国人大二次会议就“社会文明进程中的女性发展和权益保护”等问题举行记者会，中国网现场直播。提及家风问题，全国人大代表、贵州省妇联主席罗宁在会上表示，要发挥妇联在家庭阵地上的作用，一个良好的家风一定是家庭和谐，通过良好的家风，推动整个社会的文明。广东省深圳市国威电子有限公司车间副主任易凤娇代表也认为，家庭教育对于家风尤为重要。 关于家风问题，罗宁认为，要发挥妇联在家庭这个阵地上的作用，妇女在家庭不可替代的独特作用，这是妇联组织肩负的一项重要任务。现在媒体上开展了“家风是什么”的节目，深受老百姓的欢迎。一个良好的家风一定是家庭和谐，只有家庭和谐社会就和谐，因为家庭是社会的细胞。我们全国妇联已经开展了寻找最美家庭的活动，晒家风、晒家训，这个活动也是传递了社会主义核心价值观，各级妇联都在积极行动。

河南省开封城摞城发展有限公司董事长徐晓代表说：“我自小出生于农家，我的父亲是名铁匠，母亲的自信、坚韧引领着我，也是我事业成功的一个最重要的因素。我印象最深的，6岁那年，我父亲因为长年累月的积劳成疾，卧病不起。我的母亲，一个普普通通的农村妇女承担起了养家的重担。每天天不亮，我的母亲就要起床，为我们兄弟姐妹五人做好一天的饭菜，然后拉上几百斤甚至上千斤的板车，翻越几十里的山路到镇上去卖。晚上回到家里，我的母亲总有干不完的家务活，即便是这样，我从没见过我的母亲有一点累的迹象，她的身上总有使不完的劲。”

徐晓说：“记得有一次，我在帮我的母亲推板车上山的时候，身单力薄的母亲因为拉得太多太重，板车往后退了一下，车轮一下子压在了我的脚上，疼痛难忍，但是我当时咬着牙没让我的泪水流下来。如今回忆起来，六岁的我为什么没哭？我想就是因为母亲那种无言的教诲，教给我什么叫坚强，那么也是我今天从不言败性格的一个引领，或者说是一个心灵的暗示。”

众所周知，良好的家庭教育、优质的校园教育、和谐的社会环境，可以让一个孩子得到一个健康的成长。关于家风问题，易凤娇认为，家庭教育尤为重要。因为对一个孩子来说，特别是刚刚步入校园的孩子来说，学校和社会环境是较为固定的，而家庭教育却千差万别。我们每个人，从呱呱落地那天起就开始接受着家庭教育，因此涵养、传承家风，培养一个诚实、正直、善良、上进的好孩子，是家庭教育对社会发展最重要的作用。刚才罗宁女士也提到了我们刚刚闭幕的中国妇女十一大闭幕式上，我们的习总书记同全国妇联新一届领导班子集体谈话时指出，要弘扬家庭传统美德，树立良好的家风。

易凤娇认为，家风蕴含在每个人的成长过程中，蕴含在看似普通、回忆起来却受益终生的一些事例当中。比如小时候父母教我们说借人家的东西要早一点归还，父母教我们给长辈端茶送水要用双手，教不要跟别人比吃比穿，要比学习，比谁更有出息，教我们说小孩子多干点活累不着，吃亏是福等。这些话语、这些叮咛看似普通，如今回忆起来却是我们巨大的精神财富。“谈到我自身，我认为我如今能坐到这里，能够以弘扬家庭美德，能够成为引领道德新风尚的女性与大家进行交流，我最想感谢的便是我的母亲。”她说。 徐晓希望每一位女同胞都要充分地认识到自身价值，也希望社会各界能够更多地肯定我们女性。作为新时代的女性。她认为，女性在事业上同样可以和男性一样，演绎出精彩旋律的篇章。

“我相信，推动摇篮的手，一定能够推动整个世界。在家庭中，我希望我们都像总书记要求的那样，做一个贤妻、做一个良母、做一个孝女。通过良好的家风，通过家庭这个细胞，推动整个社会的文明。有一句话叫做，一个优秀的女性可以造福三代人。”徐晓说。 （来源：中国网）

应设全民家庭教育日 父母放假一天陪孩子

全国政协委员、重庆师范大学音乐学院院长张礼慧说，去年至今，《爸爸去哪儿》节目一直很火，足见家庭教育的重要性——父母是儿女的首任教师，也是终身教师；家庭是孩子的第一课堂，也是终身学堂。她建议设立全民家庭教育日，让“构建和谐家、亲子共同成长”的教育理念深入人心。

张礼慧建议，每年的全民家庭教育日，都可以确立一个与家庭教育相关的主题和活动，比如重温家训、家规、家谱等。在这一天，父母都享有一天的假期，陪同18岁以下子女做一些有意义的事，比如开展家庭诗会舞会、制定家庭公约等。设立全民家庭教育日后，各级党委政府应将其纳入地方经济社会发展总体规划中，共同促进家庭教育发展。

至于全民家庭教育日的具体日期，张礼慧都想好了：每年农历四月的第一个星期六，这是与传统家庭文化相结合—因为亚圣孟子就出生在农历四月，而孟母三迁的典故，正是家庭教育的最好写照。 （来源：东南早报）

★地方动态

福建：“家庭建设年”将实施“四大工程十项行动”

本报记者吴军华 发自福州 福建省妇联“家庭建设年”新闻发布会近日举行，福建省妇联主席吴洪芹表示，福建省妇联把今年定为“家庭建设年”，将以家庭需求为导向，以家庭道德文明建设为重点，以培育良好家风、净化社会风气为动力，以增强民生福祉为目的，深入实施家庭美德、家庭教育、家庭关爱、家庭服务“四大工程十项行动”。

“家庭美德工程”将实施家庭美德传播行动，在电视、广播、网站等媒体制作投放家庭美德公益广告，在全省城乡开设家庭和睦公益大讲堂，广泛深入传播文明家风，潜移默化引领社会风尚。以“家庭美德”为主题举办“海峡妇女论坛”，促进两岸家庭交流。实施家庭道德实践行动，将广泛宣传群众身边“最美家庭”的感人故事，引导家庭注重传承优良家教、家训、家风，提升家庭文明程度，增强家庭发展能力。同时，结合各地实际，因地制宜创建家教、家训、家风等家庭道德实践基地。

“家庭教育工程”将实施家庭教育阵地创建行动，加强家庭教育基础阵地建设，争取到2015年全省80%的城乡社区和60%的行政村建立家长学校或家庭教育服务站点，全省各设区市和平潭综合试验区建立“家庭教育讲师团”，培训3000名家庭教育指导骨干，建设家庭网络服务平台，提供即时在线家庭服务。实施家庭教育大讲堂公益行动，每年举办2000场“家庭教育公益大讲堂”报告会和家教沙龙，三年内实现百万家长进课堂、百万儿童齐参与、百万家庭共受益。

“家庭关爱工程”将实施老年人家庭关爱行动，推动完善以居家养老为基础，社区服务为依托、机构养老为支撑、信息服务为辅助的社会养老服务体系。实施流动留守家庭关爱行动，促进流动家庭社会融入和家庭发展。发动机关单位和社会力量与流动留守人口家庭结对帮扶，引导流动留守儿童健康成长。实施困难家庭帮扶行动，推动逐步实现政府购买社区服务帮扶困难家庭，帮扶无男劳动力的城乡低保特困家庭实施一对一结对帮扶。实施家庭纠纷调解行动，推动在民政婚姻登记中实施婚前培训项目，推动基层法院设立“家事法庭”，加强家庭纠纷人民调解工作，化解婚姻家庭矛盾纠纷。

“家庭服务工程”将实施家政服务队伍素质提升行动，顺应家庭需求，不断提升家庭服务的专业化、标准化、职业化、规范化水平，积极开展母婴护理、家务服务、钟点保洁、老人陪护、职业守则培训，着力培养有责任心、有家庭服务技能的家庭服务员队伍。实施家政服务平台提升行动，争取加大公共财政投入，推进968938海峡家政暨居家养老服务信息平台建设，重点发展家政服务、社区服务、养老服务和病患陪护，为广大家庭提供便捷规范、门类齐全的家政服务。

据了解，福建省妇联在今年“三八”期间以“家庭道德文明建设”为主题，围绕家教、家训、家风、家德，在省级先进社区“妇女之家”福州市军门社区举办了福建省纪念“三八”国际劳动妇女节104周年暨“家庭道德文明建设”座谈会，开展了“三八”妇女维权月暨妇联主席下基层大接访，组织了“关爱妇儿健康·构筑幸福家庭”主题大型义诊活动，举办了福建省成功女性与女大学生对话、“春风行动”女性就业创业专场招聘会、家政服务业“双聚双促”活动和在榕女厅局长、高级女专家“和美家庭马上行”活动、庆三八气排球赛、第23届省直机关老同志“巾帼杯”门球赛和共植“海峡巾帼林”等系列活动。 （来源：中国妇女报）

泉州实施家庭教育“五个一百”工程

近年来，泉州市教育局积极落实“立德树人”这一根本任务，以学校教育引领家庭教育，构建学校、家庭、社会一体化教育网络，实施家庭教育“五个一百”工程；并在全国首家开设与家长互动的德育手机报。2月中旬，又在全省率先推出德育微信平台，深受家长们欢迎。目前，五个一百工程已取得较好成效。

百所家庭教育实验校。依据《关于加强家长学校规范化“十项建设”（试行）的通知》建设，目前已确立百余所家庭教育实验校。

百名家庭教育讲师。已全面对百余名家庭教育讲师团成员进行专业化培训，做好家教工作。

百场家庭教育报告会。每学期开学第一课，各实验校开展以年段或班级为单位的家长课程培训，在全市家长学校举行报告会。

百部家庭教育视频。市教育局制作百部家庭教育视频，已在泉州德育网供广大家长在线观看和下载学习。

百个优秀家庭教育案例。向全市征集案例，目前正出版含有百篇优秀家庭教育案例的“优秀家庭教育经验集”。 （来源:福建日报）

★家教文摘

爱孩子，请从共进晚餐开始 “可怜天下父母心”这句话是说，天下没有不爱孩子和不希望孩子顺利成长的父母。然而，希望是一回事，如何爱又是另一回事。有不少父母成天在外面忙碌或应酬，连回家陪孩子吃晚饭的时间都没有，还美其名曰:“我在外面忙，还不是为了孩子嘛。”

这话也许没错。但如果真的为了孩子，那么还是经常回家吃饭的好。有研究表明，父母经常和孩子共进晚餐，对孩子的成长大有益处。

笔者最近看到一份对加拿大2000个家庭的调查研究报告，显示那些和父母经常共进晚餐的少儿不但身体更好，而且更加活泼和自信，学习成绩更好，更懂礼貌，幸福感更强。研究还证明，和父母每周共进5次晚餐以上的孩子比只在一起吃一两顿饭的孩子同父母的关系更加亲密，而与父母关系亲密的少年中，抽烟、酗酒和吸毒的比例要相对低很多。

有何道理?细想一下，在家一起吃饭的好处多多:第一，可以吃得更健康更营养，而不是在外面凑合着吃一些垃圾食品；二是家庭气氛融洽，容易增加家庭成员之间的感情，也可以让父母在轻松自在的环境里更多地了解孩子的情况和变化并作及时处理；三是家庭成员可以就某个话题进行交流甚至辩论，让孩子在交流中提高思辨能力和扩大知识面。另外，单独吃饭的孩子即便在家用餐，也容易坐在电视机前进食，或把玩手机，这对身体显然有害无益。

美国的社会学家也曾就家庭就餐与孩子健康的关系进行了一番研究，结果表明，经常与父母进餐的少年儿童无论在身体还是心理上都更加健康。有意思的是，调查还显示，富有的家庭里父母更重视这种“围炉夜话”式的家庭聚餐，反而是中等收入以下的家庭，父母与孩子在一起的时间更少，可能是他们为讨生活更加忙碌或对亲情重视不够。

当然，父母和孩子一起进餐并不能解决孩子成长中的所有问题，让孩子更健康快乐地成长是个综合性的课题，由多方面因素决定。但家庭成员围着桌子吃着热气腾腾的美食，在轻松融洽的气氛中谈天说地，一定是一天中最幸福的时光，而父母与子女间的亲情也会在彼此关心和相互夹菜中一点点地增进。

其实，在各类商品已经相当丰富的今天，未成年子女对父母的情感需求比对父母物质上的关心更为迫切。爱，有时并不复杂；亲情的疏与近，也皆源自看似琐碎的日常生活。

既然你那么爱你的孩子，那么就请多和他们一起共进晚餐吧。（江亚平）

（来源:新华每日电讯）

父母为孩子“跑官”揭示家庭教育四大弊病

摘要：父母错误的“当官”观念已经扭曲了教育的真正目的，从而影响了孩子的价值趋向，让一件好事变成了“坏事”，不仅仅没有起到锻炼孩子的作用，反而会引发孩子的消极情绪，影响孩子正确的价值观、人生观的形成。孩子当官，如果能够正确引导，发挥其效用，对孩子是一种锻炼；如果为了面子、虚荣而去跑官，这对孩子来说就是一种伤害。

孩子在班级里能够担任“一官半职”，每一位父母都会感到很幸福，认为孩子真争气，对于孩子来说也起到了锻炼的作用，通过担任班干部可以提升孩子的自信心，让孩子敢担当，有责任心，从而激发孩子学习的动力，让孩子时刻进行自我教育。从被老师和同学认可当选以后到履行职责的整个过程对于孩子的成长都能起到积极的作用，孩子通过当班干部，各个方面都会得到良性的发展。

但是，当下却有很多的家长为了“面子”而请客送礼“走后门”，目的就是能够让孩子有“从政”的机会，而有些孩子也把“当官”看得很重，一旦没有被选上或者落选，就会垂头丧气，闷闷不乐。

父母错误的“当官”观念已经扭曲了教育的真正目的，从而影响了孩子的价值趋向，让一件好事变成了“坏事”，不仅仅没有起到锻炼孩子的作用，反而会引发孩子的消极情绪，影响孩子正确的价值观、人生观的形成。 那么，父母为孩子“跑官”揭示了家庭教育的那些弊病呢？ 教育为面子

曾有一记者采访一名小学生：你的理想是什么，长大了要干什么？

孩子回答说：“我长大了要当官” 记者继续问：“当什么官” “当贪官”。记者无语。

孩子之所以能够做出这样的回答，与父母的教育是分不开的，父母的价值观直接影响了孩子。也有的父母会把责任推给社会，认为社会大环境就是这个样子，好像上学就是为了当官，当官就意味着“高端”“大气”“上档次”，但是，如果一个家庭在教育孩子的时候，仍然坚持这种本就错误的理念，对于孩子的成长肯定是有百害而无一利。

在这种错误的观念指引下，教育也就失去了本真，不再是育人为本。所以，有的家长也就失去了教育的方向，孩子学习好，就感觉自己有面子，孩子担任个职务，也会心花怒放。完全忽略了孩子成长的重要性，把自己对孩子的教育当作了一种“投资”，把孩子的学习成绩和“官职”当作了一种“产出”，这就是所谓的“面子”。 教育一定是为了孩子的成长为基础，让孩子能够成为一个独立的、有知识的、完善人格、正常心理的人为最终目的。如果为了“面子”而教育，最终不仅不会有“面子”，反而会让孩子更没有面子。

攀比为虚荣

攀比之风由来已久，教育这方净土也没有逃过此劫。别人家的孩子穿了名牌衣服，也要给自己的孩子买一身；别人家的孩子吃了洋快餐，也要带自己的孩子去品尝；别人家的孩子上了辅导班，也给自家的孩子报一个，总之，别人家的孩子有什么，也要让自己的孩子跟上，不能掉队，哪怕是自己多受点苦，也不能让自己的孩子输在“攀比”上，即便是别人家的孩子没有的，自己也要想办法能够独领风骚。

于是，孩子也学会了看形势而行事，别人家的爸爸开的车比自己家的好，就告诉父亲来接的时候离学校远一点，免得让同学看到，丢人；别人家的妈妈穿的衣服高档，自己的妈妈穿着简朴，就对妈妈说不要再来看我了，免得同学在背后议论等等诸如此类的还有很多。这都是虚荣之心在作祟，攀比不仅不能够代表一个人的能力，更不能证明一个人的未来是否能做出成绩，攀比只能让人的虚荣之心愈来愈膨胀。

教育不要攀比，也不要让虚荣之心蒙蔽了你教育的初始目的。根据孩子的实际情况，因材施教，不要因孩子的优秀而喜，也不要因孩子不足而忧，其实，孩子的成长过程就是一种幸福。 孩子当影子

把孩子当作自己的影子，对于孩子的教育总想注入自己的“元素”。把自己当年没有完成的夙愿，让孩子接过接力棒，继续去完成自己没有实现的愿望。

有的父母在教育孩子的时候经常会说：“爸爸妈妈就是因为当年没有文化，没有机会念书，没有上过大学，才会走到今天这种地步，你可要用心读书，争取考上大学，愿你自己的梦，也了却了我们的一桩心事。”于是，父母们就把自己的价值观套用在孩子身上，认为自己的想法就一定是孩子的想法，即便是孩子有了自己的观点和看法时，也要想办法说服孩子，按照自己的意愿去做。一旦孩子没有按照父母的既定方针去做事，父母就会感到失落。

孩子从降生的那一刻起，就已经是一个独立的个体，他的每一声啼哭，都是为了将来能够成为一个独立、自立的人而呐喊的。所以，父母不要错误的认为孩子是自己生的，就有权掌控孩子的生命，要尊重孩子的生命权。

爱心变障碍

父母对孩子的爱，是一个人成长的基本条件，如果没有了爱的呵护，就好比是小树没有了阳光。但是在现实的生活中，却因为父母的爱而引发了亲子之间的矛盾，因为父母的爱而限制了孩子的发展，爱，变成了孩子成长过程中的一道障碍和枷锁。 爱孩子并不是简单满足孩子的需要，更不是无条件的满足孩子提出的所有要求。孩子小的时候，经常会采取哭的方式来达到自己的目的，比如说：平板电脑对孩子的吸引力还是很强的，一岁零几个月的孩子就已经开始对其产生好奇，他们会对此爱不释手，一旦不让他们抱着，就会大声的哭喊，表示抗议。如果父母不忍心看到孩子的哭泣，而满足了他的要求，就会对孩子的眼睛带来极大的伤害，同时，还会因此而影响到孩子性格的形成，这种爱就是对孩子的一种伤害。

还有的父母害怕孩子受到伤害，时时刻刻“看管”着孩子，关注孩子是对的，但是“关住”孩子却是错误的。父母要给孩子成长的空间，在孩子锻炼的过程中，孩子的身心才会得到有效的发展，潜能才会被激发。

让孩子从小担任职务，能起到正向的锻炼作用，是一件好事，但是，父母有意识的去为孩子“跑官”却是一种不良的现象，也就失去了教育的意义。为了当官而当官，这种带有强烈的目的性和功利心的做法，只会让幼小的心灵着上一抹“暗色”。

不管是以锻炼孩子为目的专门的去为孩子跑官，还是为了安抚孩子、满足孩子的虚荣，亦或是为了自己的脸上有面子而去跑官，其目的和方式都会对孩子造成无形的负面影响，不但起不到锻炼的作用，反而会触发孩子的消极情绪。 孩子当官，如果能够正确引导，发挥其效用，对孩子是一种锻炼；如果为了面子、虚荣而去跑官，这对孩子来说就是一种伤害。 （来源:腾讯教育）

★本期话题

问题1：“家风”是什么，谈谈你的家风以及对家风的看法？ 问题2：教育孩子的方法有多种多样，你是如何选择？ 参与方式：

1、登陆家庭教育疑难问题大家谈专题栏目，发布你的家庭教育问题，参与话题讨论。网址：http://www.daodoc.com/wenda/

。

2、关注福建省家长网校微信公众平台（微信号：fjsjzwx），可以通过文字、语音、视频等发表你对家庭教育话题的看法和观点。

★开心一笑

《教诲》

父亲：“怎么搞的，大白天还开着灯？” 儿子：“这是你早晨上班走时忘记关的。” 父亲：“既然你发现了，为什么还不快关掉？” 儿子：“你不是经常教导我要用事实说明问题的吗？” 《勤于动脑》

妈妈：“孩子，你读书时，怎么总爱摇头晃脑？” 女儿：“老师经常我们说，读书要勤于‘动’脑。”

推荐第4篇：十二月刊编辑

龙腾盛世 蛇舞新春——学院举办2013年元旦联欢晚会

作者：贾强，王晗 信息来源：团委 发布时间：2012-12-24

锣鼓声声辞旧岁，张灯结彩迎新年，史诗般的2012年即将向我们告别，梦幻般的2013年正招手向我们迈近。12月21日晚，山东科技大学“龙腾盛世蛇舞新春”研究生学院欢庆十八大暨2013年元旦文艺晚会在大学生活动中心二楼多功能厅激情上演。校党委常委、校纪委书记李道刚教授，校党委常委、副校长张士强教授，原副校长张云生教授，科研处处长韩作振教授，学科建设办公室副主任付游教授，测绘学院副院长阳凡林教授，机电学院副院长韩宝坤教授，化工学院副院长王力教授，文法学院副院长孙法柏教授，外语学院副院长陈士法教授、宋燕教授，理学院院长助理张玉萍博士，山东科大报副主编信永华老师，以及研究生学院院长曾庆良教授、学院党委书记李和滨、副书记王斌、副院长朱建国等领导和嘉宾莅临晚会现场，与广大研究生欢聚一堂，共度佳节。

晚会于晚七点正式开始。整场晚会，既有活力十足的舞蹈表演，优美动听的歌曲串烧，又有令人捧腹的小品和相声，唯美动人的音乐剧，各色精彩节目层见叠出，异彩纷呈。现场嘉宾的倾情加盟，更是将本场晚会一次又一次推向高潮。

抛物线乐队的《Young For You》、《It Is Love》率先点燃现场激情，伴随着主持人热情洋溢、慷慨激昂的祝词，晚会正式拉开帷幕。冯帆、杜雪的歌伴舞《鸿雁》唱出了天空的高远舞出了草原的辽阔，引来现场观众的喝彩；韩梅、宋词等带来的二胡书法表演《战马奔腾》和韩继欢等表演的武术《科大精武魂》充分展示了科大研究生较高的综合素质和艺术表演天分，获得观众们雷鸣般的掌声；祝令洲、潘臻、周璇、景行等唯美而深情的歌曲串烧，或高亢，或深情，或欢快流畅，让同学们对多才多艺的他们既敬佩又喜爱，喝彩声不断；赵玉茹、苏萤等自编自演的小品《非诚勿扰》以调侃研究生业余生活，引来全场观众满堂大笑；梁彦洁、刘默涵配乐诗朗诵《战地记者》以生动的表演，诉出了青春时代的情愫，为同学们描绘出了温情浪漫而又催人泪下的场景，将观众带入了战火硝烟的年代，感动久久留存；马茜等富有创意的影子表演《My Dream》让全体观众眼前一亮，印象深刻；郑海音、马程的歌曲《蓝眼睛》、《老男孩》，以及姜姗、彭娇等热情似火的爵士舞《Bad Girl Good Girl》，悠扬的歌声，轻盈的舞步，曼妙的身姿，甜美的笑容，无不彰显当代研究生的活力与气质；翟浩然、何玉春合说的相声《生财无道》令全场观众为之捧腹，逗哏有才，捧哏刁难，笑声此起彼伏；现场嘉宾宋燕副院长一登场，便点燃了同学们的激情，她为大家献上了歌曲《甜蜜蜜》、《自由飞翔》，并表达了对全体师生的由衷祝福。创意走秀《Superstar》，则是由2012级29个班级的主要班干部，以俏皮、诙谐、幽默的姿态向大家展现的研究生干部们多才多艺、活泼可爱、富有朝气的快乐风采。最后，晚会在《我是明星》结束曲中落下帷幕，现场领导和嘉宾走上台去与演职人员一一握手祝贺，并合影留念。

本次晚会由研究生学院团委主办，晚会紧紧围绕“欢庆十八大，喜迎新春佳节”的主题，晚会形式多样、动静结合，精彩不断、高潮迭起，为在场观众献上了一场精彩绝伦的视听盛宴。本次元旦文艺晚会的隆重举办，为同学搭建了一个表现自我、飞扬青春的大舞台，在展现山科大学子良好精神风貌的同时推进了校园文化建设，对研究生全面发展起到了良好的促进作用。新年来临之际，研究生用如火的青春抒发了对龙年丰硕成绩的欢庆、对蛇年美好生活的向往和对党的十八大的由衷赞美；同时也充分展现了我校研究生青春的活力、奋发昂扬的精神风貌以及对德、智、体、美全面发展的不懈追求。出席晚会的校领导、院领导和老师们对本次晚会给予了高度的评价和赞誉，同时祝福研究生学院的元旦晚会越办越好，祝福研究生学院发展越来越快！让我们在欢愉中送走精彩的2012，在期待中迎来更加精彩的2013！

山东科技大学举办2012年新增研究生指导教师培训班

作者：贾强 信息来源：学位办公室 发布时间：2012-12-12

为加强我校学位与研究生教育工作的科学、规范管理，明确研究生指导教师的职责与义务，交流研究生培养经验，使新增研究生指导教师尽快熟悉研究生培养流程，掌握研究生培养规律，保障和提高研究生培养质量，12月8日至9日，学校在逸夫讲堂举办了2012年新增研究生指导教师培训班。国务院学位办副主任、教育部学位管理与研究生教育司副司长黄宝印、研究生学院院长曾庆良、副院长李东阳和指导教师代表谭云亮、阳凡林、王渭明等六位专家教授，分别为2012年新增的研究生指导教师作了专题报告和经验介绍。

在12月8日的首场培训报告会上，黄宝印作了题为“我国学位与研究生教育有关情况”的报告，回顾了我国学位与研究生教育发展历程，概述了我国专业学位研究生教育有关情况，剖析了我国学位和研究生教育存在的问题，对我国学位与研究生教育改革基本思路进行了探讨，并对构建我国学位与研究生教育质量保证与监督体系、切实加强导师队伍建设进行了重点诠释和解读。他倡议大家共同努力，大力提高我国研究生教育质量，为早日实现中国特色、世界一流的学位与研究生教育宏伟目标、为建设创新型国家作出更大的贡献。

博士生导师、研究生学院院长曾庆良教授以翔实的数据，从国内外及山东省学位与研究生教育的发展现状与趋势，分析了我校研究生教育与培养的基本概况，从学位授权点的审核、研究生教育与管理体制建设，讲解了研究生指导过程中的常见问题，并结合自己做为研究生导师的体会和认识作了专题报告。他认为研究生教育是高等教育的最高层次，也是办高水平大学的重要指标，希望新增的研究生指导教师不断探索和提高自身素质和能力，大力培养和造就创新型的高素质人才，确实达到研究生导师的要求。

博士生导师、资源与环境工程学院副院长谭云亮教授从自己多年指导和培养研究生的经历和体会，从研究生导师的使命、导师应垂范于学问、需要处理好的几个关系、关于学术道德四个方面，结合儒家治学、为人的哲学经典论断，综合阐述了“如何做一名称职的研究生导师”。 博士生导师、测绘科学与工程学院副院长阳凡林教授在培训班上从十个方面，进行了心得与经验交流，他认为，一个合格的研究生指导教师，要认真教书育人，做好教学；引导学生学习，查阅文献；严格要求自己，发扬奉献；了解学科前沿，申请课题；加强团结协作，集体指导；从严管理学生，端正态度；尊重学生个性，自由发展；营造学术氛围，共同提高；承担科研任务，锻炼能力；关心学生生活，爱护学生。

博士生导师王渭明教授作了题为“加强修养，做一名合格的研究生导师”的报告，从硕士生导师应具备的基本条件和素质、如何选择好适合自己的学生、培养研究生的方法探讨三个方面，谈了多年指导研究生的心得与体会。

最后，研究生学院副院长李东阳结合我校研究生教育的实际，作了题为“学位与研究生教育规章制度及不同类型硕士研究生培养比较介绍”的报告，从我校研究生的招生、培养、学位、导师管理、教育与学生管理五个方面，详细介绍了山东科技大学现行的63个学位与研究生教育及管理规章制度，并对专业型和学术性硕士研究生的的培养进行了系统的比较。 通过举办此次培训班，增强了我校全体新增研究生指导教师对研究生教育有关问题的了解和认识，对加强导师队伍建设、提高导师的指导水平，培养一支责任心强、业务水平高、素质过硬的导师队伍起到积极的推动作用。

研究生学院心理情景剧大赛圆满结束

作者：侯超 信息来源：团委 发布时间：2012-12-12

12月11日，研究生学院心理情景剧大赛在逸夫楼大厅举办，来自硕研2012级29个班级的60余名同学参加了本次大赛，研究生学院团委老师贾强、侯超，以及研究生会主席团、研究生心理健康协会主要成员出席了比赛并担任评委。

本次大赛旨在加强心理健康教育的时效性和针对性，寓心理健康教育于学生的日常生活中，比赛共有10个参赛剧目，其中有幽默风趣的搞笑剧，有富有教育意义的生活剧，也有贴近校园生活的校园剧，同学们用幽默的语言、多样的剧情和出色的表演诠释了研究生生活中的困惑、收获、感悟、领悟。最终，12级10班的《大学的江湖》，29班的《非诚勿扰》凭借其新颖的题材，精湛的演技获得本次大赛一等奖；3班、4班、19班联合出演的《恋爱这件小事》，21班的《标准》和

16、

17、

27、28班的《谁是最可爱的人》获得二等奖；《博士的发明》，《不屈的生命》，《我的未来不是梦》和《自投罗网》获得三等奖。

最后，贾强老师对同学们的表现给予了高度评价，对同学们的精彩表演表示肯定。侯超老师对同学们的表现作了总结，指出了同学们表演中的不足之处并提出了修改意见。本次大赛取得了圆满成功，表演剧目给人以触动和启示、发人深省，此次活动也为进一步丰富了校园文化生活，展现我院研究生风采。

研究生学院开展“学习宣传贯彻党的十八大精神”党支书座谈会

作者：钟艳敏 信息来源：团委 发布时间：2012-11-27

为深入学习贯彻党的十八大精神，做好基层党建工作，11月26日，研究生学院开展十八大精神交流座谈会，部署学习党的十八大精神任务。研究生学院党委书记李和滨，研究生学院团委老师贾强，侯超，马睿娟以及研

二、研三的党支书代表，研一全体党支书出席了本次座谈会。

各班党支书针对十八大的会议内容和传达的精神，结合当今经济形势和社会公平问题，从班级活动，党组织建设等各方面谈了党建问题，根据自己对十八大精神的理解，对下一步工作给出了规划和建议。接着，党支书结合自己在党建工作中遇到的问题，受到的阻力，对怎样公平公正地做好党员发展和教育工作进行了深入交流，与会领导老师对同学们在工作中遇到的问题给出了中肯的建议和方法，并要求同学们要多交流，与高年级的同学学习，在实践中寻找工作的艺术。

最后，李和滨书记强调，学生干部要在各方面起到带头作用，提高认识，提高思想，靠自身的所作所为、对组织的坚定性以及对社会的责任感来体现自身的价值，身为党员干部，要了解党的宗旨和要求，并以党的宗旨作为工作要求和精神追求。

研究生作为社会先进分子，作为国家未来的栋梁和主力军，要深入学习贯彻党的十八大精神，切实把党的精神落到实处，本次座谈会的开展，为广大党员学生干部提供了学习十八大精神的平台，也提供了互相交流学习的机会，为以后基层党建工作的开展打下了良好的基础。

研究生讲坛第165期—和老外交朋友全攻略

作者：钟艳敏 信息来源：团委 发布时间：2013-1-1

12月27日，硕研12级学生何向梅做客研究生讲坛，给大家讲解了和老外交朋友的方法，与大家交流了与老外交朋友的心得体会。

首先，何向梅与大家讨论了与老外交朋友的正确方式和时机，接着，分别从饮食习惯，习俗差异，语言文化等方面介绍了应该注意的问题。从头到尾，何向梅用一口流利的英语并结合自己的亲身经历向大家传授了与老外交朋友的心得。

本次论坛旨在让大家意识到与老外交朋友应该注意的问题和方法，对大家以后与外国人交朋友和相处起到了很好的引导作用。

研究生讲坛第164期——3Dmax简介及操作介绍

作者：王雅楠 信息来源：团委 发布时间：2012-12-24

12月20日，第164期研究生讲坛由硕研2011级10班吴新建同学担任主讲人，为同学们介绍3Dmax的基本知识与操作技巧。

使用软件要从认识软件开始，吴新建首先简明扼要地介绍了3Dmax的发展、用途以及对软硬件的要求，在详细讲解软件操作界面后，主讲人带领同学进入此款软件的操作实践：学习制作简单动画。最后，吴新建还向大家介绍了VRP软件。她把自己学习中收获的经验与大家分享，充分激发了同学们对3Dmax的学习兴趣。

吴新建同学的讲解为同学们打开通向3Dmax殿堂的大门，软件的学习不是一朝一夕之功，要借鉴前人经验，多加练习，方能运用自如。

研究生讲坛第163期—新闻写作与摄影技巧

作者：纪妮妮 信息来源：团委 发布时间：2012-12-14

12月14日，科大报老师王毓静做客研究生讲坛，给同学们带来了一场题为“新闻写作与摄影技巧”的精彩报告。首先，王毓静老师向大家介绍了什么是新闻，指出狭义的新闻专指消息，并详细介绍了消息的基本知识。然后，她结合自身的工作经验，着重介绍了校园新闻的特点与写作要点，并指出了同学们目前在校园写作方面存在的问题。最后，王毓静老师指出了一个通讯员应当着重培养三方面的能力：第一，要培养新闻触角与新闻敏感，善于发现新闻线索；第二，对学校工作既能“跳进”又能“跳出”；第三，锤炼新闻写作基本功。 此次研究生讲坛使大家了解了新闻写作与摄影的知识与技巧，对同学们自身工作能力的提高和各项宣传工作的顺利开展具有很大作用。

研究生学院获山东科技大学第八届乒乓球比赛男团冠军女团第四

作者：钟艳敏 信息来源：团委 发布时间：2012-12-11

12月7日，山东科技大学第八届乒乓球比赛决赛在学校羽毛球馆隆重举行，研究生学院男团跟测绘学院争夺冠军。研究生学院女团和信息学院争夺季军。

比赛开始，研究生学院，男单一号主力主曦曦先赢下一局，首先给研究生学院确立了优势，第二局，由韩瑜对阵测绘学院男单一号主力张超，张超凭借敢打敢拼的精神和良好的技战术赢下第二局，为测绘学院追回一分，两队回到同一起跑线。第三局，测绘学院改变战术，用二号男单配成双打，在气势上占得先机，以3：2赢下第三局，将压力交给研究生学院，力图用男单一号张超拿下比赛，第四局，研究生学院主力主曦曦凭借其超强的功底和良好的心理素质，击败对手，这样，研究生学院胜券在握。决胜局的比赛中韩瑜轻松战胜对手，给研究生学院拿下决胜的一分。最终研究生学院以3：2战胜测绘学院，获得本次深冬科技大学乒乓球比赛男子团体冠军。

男子团体赛历程回顾：3：0材料学院 3：0外语学院 3：2资环学院 3：1化工学院 3：0经管学院 3：2测绘学院

女单方面，运动员发扬敢打敢拼的精神，最终不敌信息学院，获得本届乒乓球比赛女子团体第四名。

女子团体赛历程回顾：2：0资环学院 2：0测绘学院 2：1外语学院 2：0机电学院 1：2信息学院

“弘扬宪法精神，服务科学发展”--研究生法律援助协会举办普法宣传活动

作者：王晗 伊超 信息来源：团委 发布时间：2012-12-11

2012年12月4日是全国法制宣传日，研究生学院法律援助协会联合校学生会举行以“弘扬宪法精神，服务科学发展”为主题的普法宣传活动。本次活动宣传活动设置了校内宣传和社会宣传两个宣传渠道，受益人群包括在校学生和黄岛区市民。

校内宣传点设在A餐南门，研究生法律宣传志愿者耐心为同学们介绍了与大学生生活密切相关的法律常识，并根据同学们的法律需求，重点介绍了招聘行为、就业合同和劳动报酬等方面的法律规定。校外宣传点设置在黄岛区长江路利群超市门口，志愿者以发放宣传单的形式向社会人群介绍了法律基本常识。研究生法律志愿者的努力得到了在校学生和本地市民的支持和认可，宣传活动得到了广泛的参与。

本次普法活动提高了校园人群和本地市民提知法、懂法、守法的意识，为建设法治社会贡献出了科大研究生的一份力量。

研究生讲坛第162期---就业与人生规划

作者：许本轶 信息来源：团委 发布时间：2012-12-7

12月6日，经管学院韩鑫同学做客研究生讲坛，为大家做了一场题为“就业与人生规划”的精彩报告。

韩鑫首先讲述了当前大学生面临的就业形势、主要的就业方向，介绍了国企、私企、外企、合资企业等企业的主要要求以及我们应如何选择，他针对目前的就业形势并结合切身体会讲述了择业及面试中应注意的问题。随后结合就业与人生规划的关系讲述了理财规划、就业与人生理想的实现等问题，他在讲述过程中与大家积极互动。最后，韩鑫结合企业家成功案例及管理学理论向大家讲述了在复杂的就业形势下我们应勇于面对，树立积极的态度去实现人生理想。

本次研究生讲坛使大家了解了当前就业形势下应对策略及人生规划中注意的问题。给同学们解除了疑虑，消除了迷茫。

企业家大讲堂第二期---青岛华创动漫设计公司总经理杜明成为研究生学院作报告

作者：钟艳敏 王雅楠 信息来源：团委 发布时间：2012-12-7

12月4日，青岛华创动漫设计公司总经理杜明成做客企业家大讲堂，在大学生活动中心，为研究生学院做了一场关于研究生就业创业以及未来发展的精彩报告。杜明成曾任海尔集团综合处处长，YBC创业指导老师，国家人力资源师。

杜成明分别从考选调生，出国，国考，公务员，参军，兼职副业等多种选择介绍了研究生未来的发展。他以《非你莫属》为例指出，大学生以及研究生创业要做好多项准备，鼓励先经过社会历练再考虑创业。接着，他分别从国家政策法规，专业性质，家庭条件，专业背景，知识结构和性格因素等方面分析了影响就业前景的因素。最后，杜成明指出，意识决定行动，行动决定结果，要知道自己想要什么不喜欢什么，要充分意识到自己的能力，订立职业规划。 本次关于大学生创业的讲座使同学们充分意识到当前的就业创业形式，一定程度上解除了同学们的疑惑以及对未来的迷茫。

研究生讲坛第161期---浅谈房地产泡沫

作者：朱宁 钟艳敏 信息来源：团委 发布时间：2012-12-5

11月30日，土木建筑学院杨琳同学做客研究生讲坛，为大家做了一场题为“浅谈房地产泡沫”的精彩报告。

杨琳首先讲述了什么是房地产泡沫，面对房地产泡沫我们应该如何应对等。她指出由于房地产价格持续上涨，而且这种上涨的趋势使人们产生价格会进一步上涨的预期，导致更多的商人和投资者投身于房地产，房地产价格更加高于实体价格，这种恶性循环导致了房地产泡沫。随后杨琳讲述了房地产泡沫形成的原因，在房地产市场中，以自身居住为目的，外界的各种变化对部分购房者不会造成影响，低利率政策催生了房地产泡沫，无论是固定贷款利率还是浮动贷款利率都不断下调。

最后，杨琳又向大家讲述了房地产泡沫与次贷危机的关系，以及面对房地产泡沫应该何去何从的问题，他指出，政府的决心决定房价的走向。本次研究生讲坛使大家了解了房地产泡沫的有关知识。

研究生足球队全胜卫冕科超冠军

作者：张仕林 信息来源：团委 发布时间：2012-12-5

2012年12月1日，进行了接近两个月的山东科技大学足球超级联赛终于迎来了收官的日子，研究生学院在提前一轮卫冕的情况下仍然倾尽主力出场，力争全胜。在与土建学院的谢幕战中献上了一场精彩的视觉盛宴，双方上半场各有精彩进攻，七号李彬的一次精彩突破后射门被对方守门员勉强扑出。进入下半场，研究生的控球优势逐渐体现，终于在比赛进行到60分钟的时候，队长七号李彬反越位成功冷静推射远角得手，1:0，土建学院开始疯狂反扑，但几次射门均被研究生门将一一化解，研究生几次跌入越位陷阱。比赛来到了八十分钟，在一次角球进攻中，中后卫二十八号徐登强助攻到了前场，他机警地补射建功。这样研究生最终2:0战胜土建，全部比赛进27球仅失两球，以全胜的神话卫冕为12届科超联赛画上了完美的句号。

回顾一下联赛的征程。第一轮研究生vs信电3:0 第二轮研究生vs经管2:0 第三轮研究生vs机电4:2 第四轮研究生vs资环7:0 第五轮研究生轮空 第六轮研究生vs材料9:0 第七轮研究生vs土建2:0

其中24号球员宋振以十个进球荣膺本届联赛的最佳射手兼最佳球员。

全胜的战绩史无前例，不可复制，体现了研究生不怕吃苦，奋勇拼搏，勇往直前的精神风貌。

研究生学院足球队成功卫冕第三届山东科技大学足球超级联赛

作者：李彬 信息来源：团委 发布时间：2012-12-3

12月1日，山东科技大学第三届足球超级联赛迎来最后一轮，已提前一轮夺冠的研究生院队以2:0战胜土建学院队，以六战全胜的战绩，成功卫冕第三届山东科技大学足球超级联赛。 比赛中，研究生学院队先发制人，7号队长李彬中路觅得良机，单刀赴会，轻松推射首开纪录。随后，研究生院队利用一次角球机会，由5号徐登强门前觅得良机再下一程，锁定胜局。 本届足球联赛历时近2个月，研究生学院足球队继续发挥着顽强拼搏的精神，以3:0战胜信电学院，4:2战胜机电学院，2:0战胜经管，7:0战胜资环学院，9:0战胜材料学院，2:0战胜土建学院的骄人战绩成功卫冕，为研究生学院赢得了荣誉。

研究生珠山法学论坛第40场：《沉浮与枯荣》读书会

作者：珠山法学论坛 信息来源：团委 发布时间：2012-12-3 2012年12月2日晚，珠山法学论坛在1号楼204举办了《沉浮与枯荣》读书会。本期读书会就我国著名法学家江平先生八十年跌宕起伏的口述体自传《沉浮与枯荣》进行作品赏析，心得交流。文法学院部分法学专业研究生参加此次活动，吴立志老师作为指导老师应邀出席了本期读书会。

首先，活动主持人就江平先生的人生阅历及《沉浮与枯荣》成书缘由做了简短的介绍。《沉浮与枯荣》忠实记录了江平八十年亲历的众多历史事件，不仅是江平治学历程的全记录，更是中国法治进程的缩影。

随后，活动进入读后心得交流环节，与会同学积极分享了自己读书后的领悟，并从不同角度畅谈自己的感想，对于自己在读书过程中遇到的困惑与老师、同学们进行了深入的探讨。与会同学被江平先生八十年波澜壮阔的人生阅历和锻造出的只向真理低头，绝不向命运低头的精神打动。对于书中所写大立法时代一卷，部分同学对民法典难产提出了疑问，引起与会师生的激烈讨论。思想的碰撞与交流让室内充满浓厚的学术氛围。

最后，吴立志老师就自己读书后的感想并结合同学们的发言对此次读书会进行了点评。第一，江平先生法学大家的人格魅力令我们深深折服，同学们应以此为楷模，树好学习的风向标。第二，我国民法典难产的原因需要从历史、政治和经济体制解读。读书时应深刻理解到书中所描写的大时代背景。第三，江平老先耄耋之年还参与许多重要的学术活动，还在为中国法治而呐喊，这是留给同学们作为新一代法律人的思考。第四，同学们应珍惜学生时光，多读书、多交流，关注时事案件，领悟作为法律人所应担负的社会责任。

研究生珠山法学论坛第39场：一个刑辩律师的思考

作者：珠山法学论坛 信息来源：团委 发布时间：2012-11-30

2012年11月27日，北京大成律师事务所全国刑委会副主任、大成（青岛）合伙人张需聪律师在模拟法庭为文法学院师生作了题为 “一个刑辩律师的思考”的专题报告。报告由文法学院法学系主任王茂庆主持，法学专业研究生到场聆听。

张需聪结合自己多年的从业经验，从三个话题入手，将自己对刑辩律师这一职业的独到思考娓娓道来。话题一：怎样做一名合格的刑辩律师。他指出，一位合格的刑辩律师需要具备扎实的法学功底、丰富的实践经验、超强的沟通能力、唯法的职业信仰、不屈不挠的斗志，同时，还要耐得住寂寞，守得住清贫。话题二：刑辩律师的社会责任是什么？他概括到，致力于保障人权，推动司法公正是贯穿于一个刑辩律师一生的责任。随后，他将自己经办的经典案件剖析开来，用自己的所闻所感为在场观众讲解了话题三：刑辩律师的苦与乐。他讲到，一个刑辩律师会遇到与公检法机关沟通困难、面对非法证据的无奈、被告人家属的不理解、被害人家属的责难、社会公众的歪曲理解等难题，同时，也会感受到在充斥着各种矛盾的风口浪尖上冲浪的快乐和感恩与被感恩的喜悦，因此，只有调整好心态才可以享受刑辩。最后，张需聪将《怒火街头2》大结局中的一段话分享给在场听众并作为报告结语：“如果你给我一个机会，我一定会证明给你看——法律仍然值得我们相信。”

张需聪的报告详实丰富，深入浅出，将实践经验和理论原理生动、完美地结合，为在场的观众们上了一堂真正的刑辩之课，令同学们受益匪浅。报告末尾，王茂庆老师做了精彩点评。报告会在同学们热烈的掌声中圆满结束。

研究生教育学院>>学位工作

我校4名教师获山东省优秀研究生指导教师称号

作者：贾强 信息来源：学位办公室 发布时间：2012-12-30

近日，从山东省学位委员会、教育厅、财政厅联合下发的《关于批准第三届山东省优秀研究生指导教师的通知》（鲁学位﹝2012﹞11号）获悉，我校郭金运、梁永全、刘新民、张维海四位教授被评为山东省优秀研究生指导教师。

山东省优秀研究生指导教师评选是“山东省研究生教育创新计划”的重要组成部分，主要依据山东省人民政府学位委员会、教育厅、财政厅制定的《山东省优秀研究生指导教师评选奖励暂行办法》(鲁教研字〔2006〕2号)，由省教育厅具体组织实施。自2006年以来每三年评选一次，旨在鼓励和表彰全省在学位与研究生教育工作中做出突出贡献的研究生指导教师，调动和发挥指导教师在研究生教育中的积极性和主导作用，弘扬教书育人良好风气，不断提高研究生培养质量。本次评选遵循了“科学公正、注重实绩、严格筛选、宁缺毋滥”的原则，综合考虑导师的学术实力及其指导研究生的科研水平，经单位推荐、专家评审、社会公示，全省共有32所研究生培养单位的86人获此殊荣。截至目前，我校共有11名教师被评为山东省优秀研究生指导教师。

推荐第5篇：房地产10月刊

政策法规

住建部：保障房正研究退出机制

来源：北京晚报 家庭收入增加，但仍然不退出保障性住房怎么办？住房和城乡建设部部长姜伟新表示，住建部已开始研究保障性住房的退出机制，通过控制户型面积，使得保障对象在具备了一定经济能力后自然退出。

姜伟新昨天指出，今后5年，将建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户)，到“十二五”末，全国保障性住房覆盖面达到20%左右，力争使城镇低收入和部分中等偏下收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职工住房困难问题得到有效缓解，外来务工人员居住条件得到改善。

其中，今年开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套。在这1000万套住房中，共有廉租住房165万套、公共租赁住房227万套、经济适用住房110万套、限价商品住房83万套，以及各类棚户区改造415万套。此外，还计划新增发放廉租住房租赁补贴60万户。截至9月底，已开工986万套，从现在的进度看，可以在11月底前全部开工。

姜伟新也提出，少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。一些地方出现了骗租、骗购的情况。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障性住房，群众意见很大。

姜伟新称，住建部将进一步研究保障性住房退出机制。通过控制保障性住房户型面积，引导保障对象当收入条件改善、具备了一定经济能力后自然退出。同时，对租赁性保障房，要研究制订合适的、动态的、有利于退出的租金标准；对购置型保障房，要完善并严格执行交易时对收益调节的规定，消除牟利空间，确保保障性住房公平配置、合理使用。

中国财政部：将加快推进房产税的实施

来源：中国新闻网

中国财政部部长助理王保安27日表示，中国将加快推进房产税的实施，使它进一步发挥在房地产市场运行过程中的调控作用。

十一届全国人大常委会第二十三次会议27日召开联组会议，就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问。王保安在回答询问时作上述表示。

王保安说，目前上海和重庆已经开始进行房产税的试点。下一阶段，有关部门将针对房地产市场发展的实际情况，完善税制，加快税收政策的制定，抓紧总结两个城市的房产税试点经验，加快推进房产税的实施。

在专题询问中，多位委员都提到保障性住房政策实施过程中的公平性问题。住房和城乡建设部部长姜伟新在回应这一问题时表示，保障性住房的公平性问题，是有关部门在政策实施中非常重视的一个问题。

姜伟新说，以经济适用住房为例，户型设计限定在60平方米以内，严格审查申请条件，必须是低收入者才能申请，并实行三榜公示、公开。同时规定，经济适用住房五年内不能上市，五年后允许上市，但还有两条非常严格的规定，一是只能卖给政府或者优先卖给政府，二是80%-90%的土地收益由政府收回。这在很大程度上限制了借经济适用住房来谋取很大利益的情况发生。

“当然有个别现象，开着宝马去买经济适用住房的，这种现象发生过。”姜伟新坦承，经济适用房的管理过程中还存在一些问题，相关部门会更加重视这个问题，认真对待。

住建部：拟放开公积金用于租房 限购令或将退出

来源：京华时报

一旦全国个人住房信息联网，和银行、税务等系统信息统一到一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。住建部部长姜伟新就楼市限购回答人大常委会委员询问时作上述表示。昨天，十一届全国人大常委会第二十三次会议举行联组会议，专题询问国务院关于城镇保障性住房建设和管理情况。住建部副部长齐骥透露，将放开个人提取公积金支付住房租金的规定。

■公积金使用

提取公积金租房将放开

有委员提出，很多买不起房又得不到廉租房的“夹心层”面临极大的生活压力，但公积金租房看得见拿不到。

住建部副部长齐骥透露，目前正在积极联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

齐骥称，公积金管理条例明确规定，允许缴存人提取自己的公积金来支付房租，但是只有房租占了收入的一定比例以上才允许提取公积金去缴纳。这个规定，在具体的执行当中，各地不完全一样。有的地方为了管理公积金方便，干脆就不分青红皂白，公积金不允许提取用于住房的租金，只允许个人提取公积金进行买房和房屋的维修。住建部正研究修订公积金条例。

>>北京情况

取公积金缴租须交发票合同

根据规定，职工在北京市租房自住申请提取住房公积金的，应提交办理登记手续、与出租方签订的书面合同、租金发票、身份证明、提取申请书等。

北京市近期出台政策明确，职工在北京市之外的省市租房申请提取公积金的，除提供租房合同、租金发票等材料外，还应提供当地税务机关出具的该发票真实有效的证明和所在地派出所出具的房屋租赁登记证明。

北京中原地产市场总监张大伟认为，北京就提取公积金支付房租的流程，包括在外地租房人员的流程都比较明确，有利于有真实需求的租赁人群利用好公积金，也避免了公积金被滥用。

■保障房任务

今年至少300万套保障房投用

“十一五”期间的任务完成情况如何？“十二五”的目标是否需调整、怎么分解？

住建部部长姜伟新回答说，“十一五”期间开工的1630万套，到去年年末基本建成1100万套，初步统计，85%－90%能够入住。去年开工590万套，基本建成330万套，新开工的绝大部分结转到今年建设。今年实际在建1500万套左右，竣工投入使用的不低于300万套。今年开工的1000万套能建成的很少，合理工期是两年半左右。对“十二五”时期3600万套的规划目标，明年准备进行中期评估，根据评估结果来确定原定的规划数是否调整。对于竣工率、入住率问题，今年不光是保证1000万套按时保证质量开工，而且要保证去年结转的500万套至少有300万套投入使用。对此，国务院进行了专门部署，各个部门正一个项目一个项目地督促落实。

明年保障房套数任务或调减

有的委员提出，保障房财政支出的大头在地方政府，地方财政负担比较大，中央财政是否能多负担一点？

财政部部长助理王保安回答说，按照现有的事权划分和财政体制，保障性安居工程是地方事权，就是省级负总责，市县抓落实，中央给予适当补助。近几年，中央财政根据我国保障性安居工程建设的阶段性任务要求，千方百计筹措资金，从2007年的72亿元增长到今年的1522亿元，加上农村危房改造、游牧民定居工程共1705亿元。从地区结构来看，中央财政补助资金中，西部地区占45.4%，中部地区占41.6%，体现了向中西部地区倾斜的政策目标。从品种结构上讲，公租房政府投资中中央财政负担40%，廉租房政府投资中中央财政负担50%，中央财政补助资金分配体现了差别政策，基本保证了保障性安居工程的正常进展。

明年，保障房的套数任务可能有所调减，但中央财政补助的资金不会减少。随着国家财力的增长和整个资金安排结构的调整、完善，今后中央财政对中西部地区的支持力度将进一步加大。

■追问·限购令

全国信息联网后限购令或将退出

楼市限购令备受社会关注，这一政策何时取消？昨天，住建部部长姜伟新表示，随着个人信息全国联网，不必再用这类行政色彩浓厚的办法调控楼市。

不得已出台限购令抑房价

吴晓灵委员提出，抑制商品房市场的过度投机是为了平抑房价，但长期采取限购政策与市场配置资源的原则相悖，应该更多地运用税收手段调节。

对此，姜伟新表示，限购政策是行政办法。“限购政策是在房价高速上涨其他调控手段都用了以后，都起了作用，但还差点火候才能把房价抑制住，至少是过高过快上涨的势头给抑制住，最后不得已出了这样一个限购的措施。”

“作为一把剑悬着，还由监察部和住建部联合实行问责。这招起了一些作用，不能说是主要作用。党中央、国务院采取了综合政策情况下，商品房价现在总体上趋于稳定，一些城市开始有下降苗头，一些

二、三线城市还在涨着，但是涨幅开始减小。”姜伟新评价说。

全国信息联网利于控房价

“更多地采取税收办法，对需求和供给包括房价进行调节，这是一个非常重要的意见，也是对的。”姜伟新对更多采用税收手段调控房价表示赞同。财政部部长助理王保安则表示，下一阶段，要抓紧总结重庆和上海的房产税试点经验，加快推进房产税的实施，以使它进一步发挥调控房地产市场的作用。

不过，姜伟新提出“现在确实有一个信息不是特别清楚的问题，我们正在努力建设城镇个人住房信息系统。”他介绍，在40个城市试点把这些城市自身的个人住房信息收集起来，尽快实行全国联网。一旦这一系统建立起来，再加上银行系统、财政系统、税务系统和公安系统的信息，如果能统一到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。

住房信息系统联网后，一是解决对市场变化的分析问题，另一个是解决执行差别化货币政策问题。住建部副部长齐骥说，信息系统运行后，首先能够达到的“以人找房”的目的。但是目前该系统还存在着很大不足，首先，信息只有个人信息，不是家庭信息，还不足以全部满足差别化信贷政策和住房限购的临时性措施实施的需要；其次，该系统中除住房外，不含公安、民政、税务等信息。因此，下一步要想实现全方位信息系统，仍需要法律支持。

年底前40城市信息将联网

这一住房信息系统也关系到保障房公平分配的问题，齐骥表示，该问题涉及准确掌握申请者的住房、收入、财产等有关信息。而目前基础信息不足，相关情况比较复杂，使得管理比较困难。他坦言：“虽然有公示制度，但还是出现了一些问题，比如骗租、骗购和权力寻租的问题。”

据介绍，去年启动了40个城市的个人信息系统的建设工作。目前已将城区内所有现有房屋进行产权登记，包括产权登记的个人住房信息。但仍有相当数量的住房未进行产权登记。齐骥预计，今年年底前，这40个重点城市的信息系统将联网。

■释疑

保障顶层设计是什么

明确保障范围方式

委员们指出，目前我国解决城镇居民住房问题的整体思路缺乏顶层设计。

对此，姜伟新回答说，住房保障工作的顶层设计，第一位的是确立基本保障制度，即明确在一定时期内住房保障的范围、方式、机制、目标、原则是什么。目前，这项工作由住建部牵头，涉及发改委、财政、国土、银监、监察、林业、农业、民政等部门。总体来说，这几年是边实践、边总结、边设计，下一步会做好这项工作。

能否保障所有人

住有所居非指产权

住房保障的目标是实现“住有所居”。能否把没有房子住的人都作为保障对象？

齐骥说，实现住有所居的目标，并不意味着所有城镇居民都拥有自己的产权住房，而是要使每个生活在城镇的居民都有适当的住房条件。经济富裕的群体，可通过市场购买住房；经济能力较弱的群体，可通过保障房的方式来解决。

保障房能否合并

部分类型有望合并

目前，我国保障房类型较多，能否合理归并？

国家发改委副主任穆虹说，随着顶层设计逐步清晰和规范管理的强化，目前的各类保障房有必要也有条件适当归并。首先，对廉租房和公租房统筹建设、合并管理，实行统一租金，有差异的政策性租金补贴。对经适房和限价房，可由城市作出选择，创造条件适当归并。棚户区还不具备简单合并的条件。

“集资建房”合不合规

企业可建保障房

有些单位有地有钱，政策允不允许利用自用土地，为无住房的人解决一些住房，自行建设、自行分配？

齐骥表示，今后，更多的是鼓励企业建设公租房。允许企业用自用土地建保障房，不同于以往的集资建房，更不同于1998年房改以前单位集资建的房子：第一，目的是为解决职工无房住的问题，不是解决某个级别的人住房没达标问题；第二，纳入城市保障房年度计划，不是想建多少就建多少；第三，供应对象必须符合准入条件，建设也要执行统一标准，以免造成更大的不平衡。

房地产中长期调控思路渐明

来源：中国证券报

住建部、财政部等多部委相关负责人27日在全国人大常委会专题询问时表示，“十二五”末我国住房保障率将达20%左右，未来要加快推进房产税的实施。观察人士认为，房地产调控短期没有放松迹象，调控成果仍需巩固。同时，围绕商品房和保障房两条主线，房地产市场中长期调控思路逐步清晰。

近年来，我国先后启动了数轮房地产调控，效果和成本往往共生共存。房地产业规模大，产业带动力强，影响因素众多。既需要对局部问题和短期现象及时调控，又需要五至十年甚至更久的中长期发展规划，及多部委联动乃至更高层级的顶层制度设计。目前，遏制房价过快上涨的调控措施已初见成效，未来一段时间，将是出台解决城镇居民住房问题、促进房地产业中长期发展政策措施的有利时机。

从商品房领域来看，住建部表示，限购措施是“不得已而出台”的行政办法，如果个人住房信息以及银行、财政、税务等相关系统建立完善之后，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。

对此可从两个方面理解。短期来看，限购在短期内退出的时机显然不成熟。目前商品房价格总体上趋于稳定，一些城市出现下降的苗头，部分二三线城市房价仍然上涨。尤其是随着城镇化、工业化的深入推进，以及一般居民消费品价格的普遍上涨，未来推动房价上涨的动力仍然存在。目前楼市调控正处于“不进则退”的关键时刻，一旦放松则可能前功尽弃。如果真要谈及限购退出的“时间窗口”，则需要房产税收制度的完善，住房信息系统等配套措施的建立，以及持续一段时间的房价基本稳定，目前这些因素显然并不具备。

中长期来看，市场供需是影响商品房价格波动的主导因素，商品住房的调控手段仍以经济手段为主，而不是行政措施。限购政策作为一种行政办法，确实存在一些局限性，未来该项政策在全国范围长期实施的可能性不大。

从保障性住房领域来看，中长期调控思路和制度也逐渐清晰，大致可以分为保障范围、保障方式、保障机制、保障目标和原则等方面。未来保障范围主要围绕低收入以及部分中等偏下收入的城镇居民；保障方式则以实物保障和货币补贴两种；保障机制包括投入机制和运营分配机制；保障目标方面，“十二五”末期我国住房保障率将努力达到城镇居民户数的20%左右，2020年使绝大多数城镇居民住到较为健康舒适的住房中去；保障原则可以概括为满足基本住房需求、小户型、功能全、质量好等几个方面。

值得关注的是，“十二五”期间我国将陆续开工建设3600万套保障性住房，再加上“十一五”期间建设的1630万套以及2005年以前建设的部分保障房，以此计算，“十二五”末期纳入住房保障体系的城镇居民有望达到1.5亿-2亿人，从而达到城镇居民户数的20%左右，这也为住房保障方式由实物保障适时转向货币补贴创造了条件。同时，保障房分配、退出机制、转让收益等相关领域的政策措施，也将在不远的未来逐步明确。

行业资讯

第十八届浙江省房博会落幕 成交129套房源

2011年10月26日

来源：杭州日报 昨天，为期四天的浙江省第18届房地产博览会顺利落幕。据组委会统计，四天时间里，和平、世贸两个展馆共迎来参观者约28万人次，成交了129套房源，成交金额26155万元。与充足的可售房源相比，实际成交量并不理想。不过，展会人气依然尚可，有购买意愿的登记房源达3254套。

本届房博会有85家房地产开发企业和中介服务机构参展，参展楼盘184个，其中可销售楼盘100个，共有18970套可售房源。可售房源数量远远超过了往届，参展房产品涵盖商品住房、写字楼、商铺等不同类型、不同层次的多种房源。丰富的可售房源吸引了众多的刚性需求购房者，在为期4天的展会期间，两个展馆保持着较高的人气，而且参观者基本以本地居民、自住型消费者为主。。

由于本届房博会是在宏观调控政策不断深化落实的背景下举办的，在房地产市场调整变化过程中，参展企业也及时调整策略，坚持理性参展，合理确定价格。从展会在售楼盘来看，销售的住房价格出现一定幅度的调整，毛坯房均价为15200元/平方米，精装修房均价为33100元/平方米，不同区域的价格差异明显。

最新的统计数据显示，在四天展会时间里，总成交房源129套，成交面积12073平方米，成交金额26155万元。其中，商品房成交113套，成交面积10688平方米，成交金额23147万元；二手房成交16套，成交面积1385平方米，成交金额3008万元。同时，从房博会反映的情况看，有购买意愿的登记房源达3254套，总体上消费者更加理性，入市者以刚性需求为主。商品房成交90平方米以下共75套，占总成交数的66.4%。

住房保障展区是本次房博会的一大亮点。在和平会展中心，往年被大牌地产商占据的正中心位置，今年展示的却是保障房。展区面积共500平方米，是单馆最大的展览区，占据着展会中心位置，异常显眼，吸引了众多看房人驻足参观。这里的浙江省保障性安居工程建设成果展，图文并茂，向广大市民特别是中低收入住房困难家庭传递了信心。

本届房博会组委会举办了“商业地产开发论坛”，请国内著名专家和业内人士对商业地产开发机遇和挑战进行深入的研究和探讨。房博会还通过会刊、直播、网站等多种形式，较好地发挥了展示、引导、交流的作用，受到广大参观者、企业的欢迎和肯定。在各方面的共同努力下，为期4天的博览会平稳有序降下帷幕，各项安全保障措施发挥了重要作用。

今年房博会还有一个特点，那就是商业地产成为热点。为此，组委会在展会期间还特别主办了一场商业地产开发论坛，中国房地产业协会副会长朱中一到会作了主题报告。在论坛现场，与会的各级房地产业协会负责人、房企老总、中介公司负责人都表示，商品住宅市场的限购、限贷等调控政策，使得商业地产迎来黄金发展期。

海外提振楼市成风 卖房不限外大打移民牌

2011年10月28日

来源：《12580生活播报》

当国内进入史上最严厉的楼市限购时代，海外地产却无一例外地向我们抛出了“橄榄枝”，除了与国内房子比肩的价格诱惑，还有一系列的税收甚至移民政策做诱饵……有人已经将买房的手伸向了海外，你呢？

>>海外买房正流行

全国房地产经纪人协会的数据显示，去年3月至今年3月，外国人在美国花费820亿美元购买居民住房，这一数字在此前的12个月为660亿美元。而其中，买主中有9%来自中国，比2007年增加近一倍，在外国买主中居第二位。

在英国，近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑（12.7亿元人民币）。2010年伦敦一成新房被中国人买走。

据报道称，早在2010年年底，不少投资客就已经出逃扎堆赴澳州置豪宅了，更有上海购房团一气儿买下30套物业。

>>房价才是硬道理

为什么有这么多人去海外买房？价格无疑是决定性因素。

在澳大利亚，只要你选的地段适合自己的购买能力，40万澳币以内你就可以买到称心如意的房产了，如果按照6.5的汇率进行计算，也就是260万人民币。而且由于澳洲经济发展稳健，近几年澳洲房产一直保持着12%的涨幅。

据报道，2010年加拿大的房价再创历史新高。目前，两层楼房全国均价36.5万加币，合人民币为226万，其中温哥华为98.5万加币，多伦多为56万加币。与去年同期相比，全国均价上涨了10%左右。

在美国的个别城市，100多万人民币可能就能买到一套屋前屋后种满玫瑰的独栋别墅了。

相对于大城市中心城区动辄就四五百万人民币的房价，海外房的确不得不让人心动。 >>海外房之回报

海外房地产市场相对比较成熟，价格波动较小，有助于提高资产的安全性。

而且海外买房很大一部分人都是用来投资，所以买来的房子，肯定是用于出租。由于海外房产租赁市场非常发达，因此出租回报率就比较稳定，对于长线投资比较有利。

在澳洲，凡是首次置业者政府将会给予7000元澳币作为补助，以及印花税全免的优惠，可以节省两万多澳币左右。对于首次置业者来说，只要你选的地段适合自己的购买能力，40万澳币以内你就可以买到称心如意的房产了。

如果你还在为印花税、契税等问题而不敢去海外买房，那不如选择新西兰。新西兰是所有发达国家中唯一没有资本增值税、没有房产买卖印花税和契税的国家，这里是真正的投资天堂。

>>买房的附加值

近期，据《华尔街日报(博客,微博)》报道，为提振低迷的美国房地产市场，有美国国会议员提议，允许为在美国购房超过50万美元的外籍人士发放绿卡。

如果此条措施通过，美国的房地产业将再次被提振。但是需要注意的是，如果外国人持有这种新签证进入美国，除非通过正常程序获得常规工作签证，否则将不能在美国就业。

另外，和加拿大的“以房养学”一样，英国的“以房养学”同样值得关注。低位的货币汇率以及房价，加上2012伦敦奥运会对经济的刺激，还有稳定的租金回报，许多开发商更是承诺6%-10%租金回报。很多家长让子女在英读书的同时也买一套房子给孩子，一半自住一半出租。

三季报：近半房企业绩下降 八成企业负债超50%

2011年10月26日

来源：羊城晚报 在楼市调控的背景下，房企2011年中报出现业绩增速明显放缓以及现金流量由正转负。而随着调控的推进和深化，从已公布三季报的房地产企业来看，财务状况进一步恶化初露端倪，四成房企出现净利润亏损或下滑，七成企业负债率比中报有所上升，七成企业经营性现金流为负。不过，多数房企的毛利率保持了平稳。

业绩继续下滑趋势

在调控的背景下，2011年中报房企业绩增速出现明显放缓，三季报显示，从已经公布业绩报告的29家房企来看，上市房企业绩增速进一步放缓，并初步显现向业绩下滑或亏损演变的趋势。

根据巨灵财经数据统计，截至10月22日，两市已有29家公司公布三季度业绩报告，共计实现营业收入460.71亿元，与2010年同期的449.68亿元相比，增长率仅有11%，创出自2006年以来的新低；而净利润方面，增速更低，29家企业合计实现净利润67.11亿元，与去年同期的67.01亿元相比，增长率只有0.1%，几近零增长。显然，三季报房企总体业绩比中报时进一步恶化，今年上半年139家房地产上市公司实现总营业收入1578.42亿元，同比增长8.48%，实现归属母公司的净利润233.15亿元，同比增长14.19%。

从单个公司来看，房企业绩下滑或亏损的企业增多，29家公司中，有14家业绩亏损或下降，占比47%，其中亏损的企业3家，业绩负增长的11家。14家报忧公司中，以宜华地产、国兴地产、天业股份等

二、三线区域性中小型开发商为主，但也不乏金地集团、华侨城、滨江集团等一线大品牌。以金地集团为例，其三季度单季业绩同比下滑98%，与二季度的同比增长400%相比明显恶化，导致三季报比中报业绩下滑幅度扩大，从下滑61%扩大至64.19%。主要原因来自销售的下降，金地集团二季度营业收入同比增长98%，而三季度同比下降20%。

除了公布三季报的29家公司以外，另有25家公司发布三季度业绩预告，亏损以及下降的达11家，占比44%。

七成企业经营性现金流为负

地产调控的深入让房企融资的开发贷款、上市融资和再融资以及信托等渠道都陆续关闭或收紧，在销售增长乏力甚至下滑的情况下，房企的资金链压力可想而知。三季报多数房企的负债率以及现金流量指标比之二季度也有进一步恶化的趋势，然而大部分房企的销售毛利率却依然坚挺。

从纳入统计的29家房企来看，有19家三季报资产负债率比中报上升，占比66%，多数企业上升在5个百分点以内，而负债率上升最快的国兴地产，三季报负债率比中报提升近9个百分点。从绝对值上看，负债高企仍是普遍现象，负债率普遍在40%以上，超过50%的有22家，占比近八成，中位数为65%。

现金流量方面，上半年现金流由正转负的趋势在三季报进一步扩大。三季报29家企业经济活动产生的现金流量净额合计为-216.5亿元，比中报时的-203.9亿元净流出增加6.17%。从单个企业来看，三季报20家公司现金流为负，占比66%，比中报的18家增加2家；三季度现金流同比恶化的有17家，占比六成，二季度时同比恶化的为15家。

不过，三季报大部分房企的毛利率依然坚挺，与中报相比29家房企中销售毛利率上升下降的各占一半，波动幅度也很小，多数在2%以内。绝对值上看则仍维持高位，中位数在50%，中汇医药和天伦职业则仍然超过70%，这与三季度房价并未全面松动的状况基本吻合。

调控持续三座大山重压 房企加速降价求生

2011年10月27日

来源：经济参考报

持续增加的库存、愈发紧绷的资金链很可能成为压垮房地产开发商的“最后一根稻草”。截至10月26日，已公布三季报的70家上市房企经营性活动现金流量净额同比缩水161亿元；存货6590亿元，同比激增2000亿元。接受《经济参考报》记者采访的专家认为，在调控政策持续趋紧的情况下，不断萎缩的成交量、持续增加的库存以及愈发吃紧的资金链这“三座大山”正加大房企降价压力，大型房企降价促销或成主流，并很可能引领楼市价格出现规模化调整。

惨淡

“金九银十”破灭

继惨淡“金九”后，进入10月，楼市成交持续走低，多数城市10月周均成交较上年同期大幅下降，“银十”已成“铁十”。中国指数研究院统计显示，延续此前两周颓势，上周监测的35城市中，28城市楼市成交量同比下降，8城市成交量跌幅在50%以上，其中长沙同比跌幅最大，达到76.43%。其次是扬州，同比跌幅达73.02%。重点城市成交量均同比下跌，其中深圳跌幅最大，达65.03%，其次广州、成都和上海同比下降幅度也皆超过50%。

国泰君安最新一期住宅周报也显示，上周33个主流城市一手房销量单周整体同比下降43%，其中一线城市下降42%，二线城市下降37%，三线城市下降58%。一手房销量年初至今整体累计同比下降5%，其中一线城市下降13%，二线城市上升2%，三线城市下降10%。

连续走低的成交量令楼市库存激增，国泰君安住宅周报显示，15个典型城市一手房整体平均可售面积环比略升1 .5%，同比上升40%，相比2010年4月低点上升58%。去化时间上，目前15个城市的一手房平均去化时间从年初的7个月上升至17个月，环比上升2%，同比上升156%。

这在北京、上海等一线城市表现得尤为明显，据链家地产市场研究部统计，截至10月24日，北京住宅期房库存达到7 .97万套，比调控初期增加1 .6万余套，增长幅度达到27%，比年初增长13%；现房库存量达到3.78万套，比年初增长16%。中原地产统计显示，10月初上海住宅可售达到了61219套，同比3月初43528套上涨接近2万套。 “链家地产”首席分析师张月接受《经济参考报》记者采访时说，当前库存压力与2008年市场相似，但有很大不同。2008年，销售压力仅仅持续大约半年的时间，而后成交开始回暖，2009年实现突破性上涨，快速消化了市场房源。而在目前调控政策下，房源能够快速消化的市场环境已经不复存在。她认为，市场短期之内难回暖，成交将长期维持低位，无论是二手房还是新房面临同样消化库存的压力。

吃紧

70家上市房企存货激增2000亿元

与低迷成交高企库存形成叠加效应的是，房地产开发商资金链愈发吃紧。W IN D统计数据显示，截至10月26日，按照申万一级行业分类，已有70家房地产类上市公司公布了2011年三季报。从资产负债率来看，70家房 企 的平均 资 产 负 债 率 达 到 了63.8%，较去年同期的62.0%有了进一步的上升。70家房企中，有44家出现了资产负债水平上升的情况，而资产负债率达到70%以上的已经达到了29家。

在龙头企业中，万科的资产负债率达到了79.0%，同比上升7%；金地集团则达到了74.9%，同比上升4%；招商地产则达到了67.0%，同比上升7%。

与此同时，这70家房企三季度的经营性活动现金流量净额已由去年同期的52.8亿元缩减至目前的-108.8亿元，大幅缩水161亿元；其期末现金及现金等价物净增加额则为-75亿元，较去年同期的195亿元缩水了270亿元。其中，万科的经营性活动现金流量净额由去年同期的83亿元缩减至-53亿元，缩水164%；金地集团则由31亿元缩水至15亿元，缩水51%。

而从存货指标来看，W IN D统计数据显示，在有可比数据的68家企业中，三季度末的存货已由二季度末的6130亿元进一步上升至6590亿元，较去年同期的4569亿元大幅上升了44%。其中，万科、金地集团和招商地产的存货分别上升了57%、39%和32%。

根据链家地产市场研究部统计，三季度万科、金地、招商三大房企营业收入150.4亿，同比上涨34.5%，环比下降25.9%；净利润12.31亿，同比上涨30%，环比下降59%。除了龙头房企外，多家房企业绩出现大幅下滑的情况。其中，万方地产、亿城股份、格力地产的净利润下滑幅度分别达到206.89%、96.58%和83.94%。

张月认为，现阶段的调控相比去年已产生本质不同，不仅仅只是短暂影响房企的中低层面，大型房企也受到严重波及。而超半数的房企净利润下滑，基本奠定下半年房企销售上提早入冬的趋势。销售收入和利润的双下滑，对大多数资金实力较弱的中小房企而言，降价推动力将明显增强。

趋势

房企加速降价突围求生

严峻的现实令部分房企开始降价促销加速回笼资金。自5月起，北京、深圳、广州等重点城市陆续有楼盘降价促销，但仍局限于个别楼盘。9月初，杭州下沙区的部分楼盘开始大幅降价促销，拉开二线城市房价下行的序幕。

中原调研结果显示，当前杭州新开楼盘成交均价较周边楼盘的降价幅度在10%至20%，主城区成交均价从8月的21000元/平方米，已下跌至17000元/平方米，降幅近20%。除杭州外，成都、南京、天津等二线城市新开楼盘成交价格也已开始出现下跌。其中，成都降价幅度大部分在5%至10%之内，降价范围已波及主城区和郊县；南京的新开楼盘均价降幅约10%，近郊住宅价格降幅较为明显；天津的新房均价降幅则在5%至15%。

无独有偶，国家统计局最新统计数据显示，一线城市房价涨幅已经连续3月止涨，特别是在9月份更是出现了70个城市环比平均涨幅接近于零的数据拐点。近期绿地、保利、龙湖等多家大型房企在 上海、杭州、深圳、青岛的项目也开始降价销售。

记者了解到，深圳开发商在“十一”后集体降价促销。直接降价、特价房、一口价、加送装修、赠送面积、买房送黄金、买房送车等多种营销手段竞相亮相。 其中，深圳龙华花半里项目9月4日开盘时，均价为17800元/平方米，而现在均价已下调到13500元/平方米。针对目前销售的“超低价”，花半里的开发商还曾以公开信的形式承诺确保补偿老业主。龙岗区中心城的壹克拉项目虽然没有降价，但其赠送面积却十分可观。销售人员告诉记者，“66平方米的房子可以送20多平方米，80多平方米的房子可以送30至40平方米。”

世联地产华南首席分析师曹取说，“现在深圳楼市已经开始出现普遍的降价潮。新入市楼盘价格低于周边楼盘均价，加推的楼盘价格都低于前一批，尾盘也开始特价处理，一些楼盘价格已经下调了10%至20%。但是，受市场预期影响，购房者对此并不买账，成交量仍然没有上去。只有调到位了，成交情况才会好转。而在房价进入下行通道之时，往往要出现超调情况，购房者才会出手。”

张月分析说，在当前时点上，价格下降才是加速存货出售的最直接方式，出于缓解滞销、资金保障的需求，未来大型房企降价销售或成主流，并且由于其市场引导作用，很可能引领未来楼市价格规模化调整。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受《经济参考报》记者采访时说，在货币政策、信贷政策暂时难于发生变化的情况下，基于对近期市场信心不足，年底开发企业会暂缓推盘步伐，购房者也会选择继续观望，因此楼市还将延续现有低迷之态势，整体成交量难于实质性回涨，成交价格将会出现下调，但下调幅度有限。

中原地产市场研究总监张大伟也表示，本轮调控如果能够持续到明年，那么预期明确的拐点很可能出现在明年3月左右。不过，拐点的幅度可能会出现明显的差异，此前 上 涨 过 快 的 城 市 可 能 会 深 度 下调，但是在大部分区域，拐点的幅度不会过大。他认为，如果不解决货币超发下的投资渠道问题，楼市调控的难度非常大。而且从目前数据来看，在70个指标城市以外的其他城市，楼市依然存在“ 量价齐涨”的局面，所以调控需要维持现有力度不放松。

上市公司逃离房地产 空城化或影响正常供给

2011年10月28日

来源：经济参考报

持续一年多的严厉房地产调控已让不少地产公司感到冬天的寒意。梳理近一年来我国上市公司经营方向可以发现，不少主营房地产的公司开始转营其他业务，非主营公司开始剥离房地产业务，而原计划进军房地产的公司则悄然停下脚步。

这种局面，仿佛是近年来外围企业大肆进入房地产行业的翻转，同时也引起不少人士的担忧，一是担忧上市房企跨业经营的风险，二是担忧房地产业“空城化”会影响到普通商品房的正常供给。

“离场”现象越来越明显

西部矿业股份有限公司10月19日发布公告称，将2007年、2008年在北京购置的两处房产微利出售，目的则是“补充公司流动资金，并支持与公司战略发展相关的业务”。无独有偶，福建水泥9月份公告也表示，以4474万元转让莆田建福大厦等多处房产。

这只是近期“不务正业”公司剥离房地产业务的缩影，与此相应的是，更多的主营房地产上市公司开始转营其他领域。

今年9月，北京华业地产股份有限公司发布公告称，拟出资5400万元收购深圳市隆兴投资有限公司所持陕西盛安矿业开发有限公司的90%股权。6月，莱茵达置业股份有限公司披露，拟在贵阳市成立一家全资子公司，注册资金5000万元。随后，这家子公司便收购了贵州黔南华益矿业公司35%股权。

据记者初步统计，今年以来，在内地126家主业包含房地产开发的上市公司中已有13家公司进入矿产行业，总投资超过29亿元，涉及铜矿、铁矿、煤矿、锰矿和金矿等矿产资源。如果算上去年早已转向的企业，进军矿业的上市房企则接近二成。

还有一些原本计划进军房地产的企业，开始打起退堂鼓。

国美电器9月27日发布公告称，将与全资附属公司鹏润、北京鹏润以及北京国美订立合营协议，设立物业公司从事物业开发及投资业务，但公告发布后，股价不断下跌，并创下两年来的新低。国美紧急召开董事会，10月3日便发布公告称，决定暂停该计划。

此外，五粮液明确否认进入房地产领域，长虹、杉杉进军房地产领域也仅为总部大楼或商业地产，杉杉公司还表示，地产项目将单独运作，不会装入上市公司……房地产尤其住宅地产一夜之间似乎成了各大上市公司避之不急的项目。

资本“趋利避害”反衬地产生态变局

对于为何突然转投矿产，一些公司给出了坦诚的答案。华业地产在公告中表示，公司的房地产业务按计划稳步进行，受国家宏观调控政策影响，销售增速减缓，为了增强抗风险能力，决定在矿产资源开发领域开拓新的业务渠道，并致力于将其打造成公司新的、重要的利润增长点。

同样转向矿业的中弘股份在半年报中表示，随着政策的不断深入，未来全国主要城市房价、购房者需求以及房地产市场结构调整等不确定性因素增多。预计2011下半年国家对房地产市场的宏观调控力度不会放松，市场形势存在很多不确定因素，房产销售形势不容乐观。

据记者了解，国美公司开始之所以欲进军地产，是为“能获得合适的零售地点及控制其资金支出”，但后来的叫停，国美公司的公告中给出了部分原因：考虑有关物业合营企业的多项因素，包括物业项目的进行时间以及目前市场状况等。

虽然各家理由不尽相同，但不难发现，房地产市场状况不景气是最主要的原因。

山东师范大学房地产系主任程道平分析说：“在限购、限贷、限地情况下，从提高投资回报率的角度考虑，上市房地产企业转投利润更高的行业的现象也属正常，这也从侧面反映出房地产市场目前面临的压力。”

中投顾问房地产行业研究员韩长吉认为，从目前房地产的调控力度来看，短期内房地产行业进行新业务拓展的趋势不会改变，随着融资销售压力的增加，房地产行业中势必将出现一部分房企离岸、转移投资的现象。

近日，长三角地区的“退房”现象有所增加，面对巨大的前后差价，有楼盘的老业主开始“大闹”售楼处，房地产商面临不降价资金链断裂、降价则面临退房压力增加的“左右为难”境地。所有的这些现象似乎都反衬出房地产市场的生态已悄然发生改变。

“不务正业”的风险

一些专家认为，上市公司投资转向，说明国家的调控效果在逐步显现，但资本竞逐资源等“跨业经营”，不仅可能增加公司自身经营风险，并且在住房市场刚需依然较大的情况下，资本“出逃”可能影响到住房的正常供给，对后市调控带来不利影响。

以转营最明显的矿业为例，有专家认为，房地产企业抽身进入矿产领域并不一定会给企业的运营带来转机。山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，由于房地产企业普遍面临市场低迷、资金收紧的问题，很难投入大笔资金发展矿业，而且矿山投资回报周期相对较长，随着经济环境的不断变化，投资收益的风险也不确定。

齐鲁证券分析师刘保民说，房地产企业突击进军其他产业主要是为了改变目前并不“漂亮”的业绩报表，让投资者在调控越收越紧的情况下吃下一颗定心丸。但这种效果只能起到一个炒作概念的作用，并不能真正在短期内实现业绩的增长。

一些分析人士还认为，随着当前世界经济运行形势的复杂多变，跨行业可能面临着严峻的考验，这种考验不仅来自资金和政策层面，经营管理经验缺乏，市场未来能有多大的增长空间都需要谨慎地考虑。

然而，上市房企纷纷转向，却可能对商品房供给产生影响。韩长吉说，目前房地产行业发展的关键问题正是供需平衡，按照2011年1月份至6月份房地产行业的投资量增量计算，除去投资性购房，目前房地产行业处于假象平衡状态，市场需求量稍大于刚性需求量。但是这样的平衡是在政策调控下形成的，如果房地产企业大规模离岸，市场供需最终将趋向供小于求，对房地产行业发展造成阻力。

“2011年1-9月全国133个城市土地市场交易情报”显示，1-9月全国133个城市共成交住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)4601宗，累计成交量25068万平方米，同比减少8%。

专家表示，将并不宽裕的资金转入其他行业，会使得房地产行业的资金缺口变得更大，在调控政策之下，上市房企应认真分析市场实际需求，更多地关注调整产品结构和谨慎定价，采取适应市场需求的发展战略，而并不是一味谋求其他出路。

一线城市楼市频现退房现象 房价拐点正逐步来临

2011年10月28日

来源：新华社 本文导读：与过去两年“金九银十”的买房潮景象不同，今年秋天的楼市则频现“退房”现象。杭州一次性退房505套余波未平，上海开发商的降价行为又引发了业主强烈不满，北京楼市也在遭遇退房的考验……专家指出，房价虚高是退房频发的根源，戳破虚高房价泡沫应多管齐下。

与过去两年“金九银十”的买房潮景象不同，今年秋天的楼市则频现“退房”现象。杭州一次性退房505套余波未平，上海开发商的降价行为又引发了业主强烈不满，北京楼市也在遭遇退房的考验……随着楼市调控继续在全国发力，房价下行压力逐渐增大，这让开发商十分纠结：降价，才能求售回笼资金；也有可能引来前期购房者集中退房。专家指出，房价虚高是退房频发的根源，戳破虚高房价泡沫应多管齐下。

一线城市退房潮初现端倪

据杭州透明售房网公布，从10月8日至27日20天的时间，杭州退房套数就有30套，这相当于今年一季度的二分之一。在这个原本属于购房旺季的“金九银十”，杭州楼市却不断上演退房行为，而且频率有越来越快的趋势。

数据显示，一季度杭州市退房65套，二季度71套，三季度555套，退房数量逐渐增多。其中9月份海运国际大厦一次性退房505套，在最近三年来极为少见，而央企保利地产在杭州的一楼盘三季度退房也高达15套。

这只是冰山一角。南京市网上房地产10月14日公布的10月份退房名单显示，新增期房退房53套，创出最近几个月来的新高。而在最近3个月的南京退房排行榜上，大华锦绣华城项目以77套高居首位，排第11位的世茂外滩新城二期退房套数也达33套。

在上海，10月15日，一名为“龙湖郦城”的住宅项目针对部分公寓进行促销，购房者用2万元办理某房产网站的会员卡，即可抵扣30万元的总房款。计算下来，销售均价为每平方米14000元左右，较此前已售房源的价格低两三成。此次促销吸引了不少看房者下单，但也引发了部分业主不满。一位姓孔的女士告诉记者，她之前购买的是期房，要到明年三月才能拿到房子，“钥匙还没拿到，价格已经缩水两三成”。10月22日，100多名购房者在售楼处聚集，并与工作人员发生纠纷。

在今年调控最严的北京市，在京贸国际城、华业东方玫瑰、首开常青藤等项目现场，购房者们多次表达退房或者补偿的诉求。去年初，位于北京市通州区的京贸国际城房价由13000多元/平方米一路涨至25000多元/平方米，孰料去年4月楼市调控政策剧变，去年年底时京贸国际城房价又跌回至近20000元/平方米，而如今京贸国际城是一降再降，价格回落至14000 15000元/平方米，引起了业主的不满。

楼市环境已显转折性变化

“退房事件根本上表明房地产泡沫开始被戳破，房价拐点正逐步来临，”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，由于我国房价虚高，随着国家从严调控楼市，市场开始降温，价格也随之出现了回落趋势，各类购房者正以种种手段撤离楼市。

据记者了解，以京贸国际城为代表的北京市通州区楼盘在2009年底2010年初只有1万元/平方米左右，但在2010年3月份这些楼盘就因新城规划坐地起价，多数楼盘两、三个月内价格迅速翻番，涨至2万多元/平方米。早有分析人士预言，这一区域价格虚高，缺乏支撑，将成为调控的重灾区。“这也表明开发商看低后市甚至是资金链陷入崩盘状态，实在扛不住了”，北京市联达地产机构董事长杨少锋表示，经过了新一轮调控大半年的打压，

一、二线城市楼市普遍成交锐减，价格停涨，一些开发商被迫降价导致退房。“这同时表明楼市投资投机者和刚需置业者也看空楼市，甚至加速逃离住宅市场”，中国房地产学会副会长陈国强认为，从目前的资金流向来看，楼市炒作资金正在加速逃离，

一、二线城市住宅市场已经累积了较高的风险，上涨乏力，而对于投资性资金而言，无利可图甚至一定时间内存在贬值风险，都会刺激这些资金撤离。另外，从目前政策释放出来的信号看，楼市调控从紧的方向不会改变，控制高房价的预期仍将持续较长时间，这将根本决定楼市的走势，也将影响炒作资金的信心。

破解房价虚高才能遏制退房频发

北京问天律师事务所合伙人李雪森律师对此表示，根据《价格法》相关规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分，一些楼盘短期内剧烈的价格波动，确实给购房者带来了较大的损失。

上述首开股份高层人士表示，当初双方签约是基于价格自愿，因此得尊重合同。买房是自主行为，买房者应自我承担买房风险，房价涨了由购房者获益，跌了也应自负盈亏。

有专家指出，对于退房事件，开发商要严格履行交房程序，避免因质量等问题导致退房事件，但对于确有重大质量问题的，应予以退房或补偿；政府相关部门要严格依法办事，但必须注意确保公平公正。

伟业我爱我家市场研究院分析师陈亮认为，对于仅因降价而要求退房的现象，不应支持，而是应按合同办事，如购房者坚持退房，则由购房者支付违约金，可以退房。

上述专家同时指出，必须从制度上建立成熟理性的房价定价机制，以打破这种局面。房地产行政管理部门必须对房价成本进行科学测算，作为市场定价的指导依据，加强房价定价监管。开发商一方面在楼盘定价上必须要给后市留有余地；另外要以产品业态的多元化换取企业持续发展的空间。

北京市房山区住建委调研员黄文江则表示，在目前土地利益格局短期难以根本改变的局面下，“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”等土地出让方式能保证项目合理定价，避免房价的暴涨暴跌。

杨少锋表示，从长远来看，打破土地财政，使房价构成更加合理、透明，同时加快保障房建设，缓解供需矛盾，才能从根源上避免房价虚高，进而避免退房等事件频发。

区域动态

西安：满25岁单身可申请限价房

2011年10月13日

来源：西安日报

昨日从市房管局获悉，我市提高低收入家庭申请经适房的收入标准，家庭人均月收入低于1080元可申请经适房；同时还放宽了公租房、限价房的申请准入条件，确保保障型住房政策落到实处。

据了解，目前我市正在进行中低收入家庭住房状况调查，全市现有城镇家庭129.4万户，长期外来务工人员110万人；按照省政府23%的保障率计算，我市需完成调查登记41万户。在调查中，存在时间紧、人员不足、调查门槛偏高、外来务工人员租住分散不利于调查等问题。

为确保调查工作顺利完成，经市政府同意，市房管局进行了进一步安排部署，要求各区县、开发区领导亲自安排调查，层层落实责任，采取切实有效的措施，确保调查不遗不漏；区县政府安排街办、乡镇和社区，对辖区内住户以及单位，不论户籍情况，均要入户调查，特别是对驻地各类企业务工人员进行上门服务。开发区对驻区企业逐一调查登记，也可要求驻区企业自行登记上报后再审核汇总。

据悉，我市提高了申请经适房的收入标准，由此前的家庭人均月收入1030元，提高至1080元。同时，放宽了准入条件，对于住房困难的外来务工人员，凡持有暂住证或与用人单位签订一年以上劳动合同、或连续缴纳6个月社保，满足其中之一，均可纳入公租房保障范畴。单身申请限价商品房的年龄限制，也由年满30周岁调整为年满25周岁。

西安：开发商力挽狂澜救市

2011年10月19日

来源：西安晚报

全市行情

伴随着房产市场“银十”帷幕的拉开及国庆7天长假的催动，西安楼盘折扣、让利等促销活动已铺天盖地地席卷着整个市场，市面上布满了楼盘的宣传信息。在资金压力的驱使下，房企已开始疯狂地挽救市场，来缓解销量的持续低迷。

上周，西安楼市成交量呈现出环比较大幅度的上扬态势，但与去年同期的销量相比，仍大幅回落57.72%，市场成交依旧处于低位，供需双方博弈继续加深。

全市行情

房源增加 成交面积暴增

上周西安普通住宅市场供应套数为75585套。从统计数据可以看出，城南、城北、高新、城东四城区在售房源有不同程度增长，其他城区房源供应量则呈现下滑走势。上周房源去化较快，开发商也抓住最后的销售旺季机会纷纷推出新房源

上周，西安普通住宅市场成交1517套，成交面积环暴增264.64%。 区域表现 城东

优惠不断 成交量上涨

据西安房地产信息网数据统计，上周城东普通住宅成交呈现大幅上涨态势，成交面积环比40周上涨441.51%。锦绣天下和恒大绿洲入围全市销量前十强；楼市销量在“十一”黄金周后呈现出了一波小高潮，主要是由于“十一”假期需求的积累，加之近期各房地产企业加推的一些优惠措施，使得需求在节后呈现出集中释放的现象。

城南

成交再现小高潮

城南上周成交面积继续保持上扬态势，环比40周大幅上涨132.3%。天赐颐府、金地·湖城大境、中海·御湖公馆和紫薇·曲江意境入围全市销量前十。节后，城南楼市成交呈现出一波小高潮，与假期积累的需求在节后集中释放有关，加之10月为传统销售旺季，需求较平时相对旺盛，销量持续上涨与调控走向及开发商营销方案有很大关系。

城西

需求释放 城西环比上涨

城西成交量在节后呈现出了大幅上扬态势，较40周环比上涨735.51%。在刚刚过去的黄金周，楼市成交惨淡，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面，房价过快上涨的势头受到了初步遏制。黄金周过后的本周楼市，成交呈现出的这波小高潮与节后需求的集中释放不无关系。

城北

中大户型成交明显

从上周成交数据来看，城北销量与节前的最后一周相比，呈现出小幅上涨态势。从上周的销售排行中可以看出，统领城北楼市的依然是文景小区。此外，城北的高端住宅——白桦林间在上周销量明显。可见，随着政策不断加码，更多的购房者选择一步到位，中大户型房源的成交对城北楼市销量的上涨起到了较为明显的促进作用。

高新区

促销刺激置业者 成交明显

在优惠促销持续蔓延的形势下，上周高新区楼市的成交量再度回升，成交面积环比40周暴涨157.42%。恒大城、融侨城、锦业时代等项目销量较好。目前，恒大城推出了部分起价6993元/平方米的房源，而融侨城、锦业时代及其他项目也针对本年度的最后的销售旺季相继推出优惠，刺激了人们的置业心理，有效促成了成交。

长安区

个盘带动效果显著

从目前长安楼市运行情况来看，各楼盘项目销售基本处于稳定期，但万科城目前处于前期排号中，相信随着万科城的正式开盘，长安区楼市又将迎来一次销售热潮。据了解，长安区上周在售房源7136套，较40周减少43套。从9月及国庆长假长安区的销售状况来看，楼市交易额度相比8月较为旺盛，楼盘去化程度相对较高。

西安：网上公示一房一价 治理楼市标价混乱

2011年10月21日

来源：西安晚报

今年8月，西安市物价局官方网站率先发布楼盘“一房一价”信息。首批进行公示的房源包括紫郡长安、中建开元壹号等市场热门楼盘，公示信息囊括项目的建筑面积、套内面积、备案单价、备案总价、销售状态、销售价格等诸多重要信息，这标志着西安楼市“一房一价”时代的正式到来。 截止10月中旬，西安物价局共公示103个楼盘价格，同时还保持着每周20个左右的更新速度，将西安楼盘的最新信息以最快的速度传达给广大购房者。

随后，西安搜房网在其网站每个楼盘的展示页面中开设房源公示专区，利用电子沙盘等技术手段结合网络特性，对市场热盘的一房一价信息进行公示。截止10月中旬，记者看到，卡布奇诺国际社区、曲江观邸、中天锦庭等项目已在搜房网“一房一价”专区进行了价格公示，这也意味着商业网站正式吹响西安楼市“一房一价”的号角。

据了解，在“一房一价”政策颁布近半年中，初行阶段便遭遇市场“软磨合”。市场销售的热盘，除极个别将项目的销售价格公示于销售中心外，几乎大多数开发商依然秉持“观望”态度，闭口不言。很多购房者反映，在航天基地靠近长安路上的某楼盘，其在物价局备案价格为9000元/平方米，而在售楼部询问到的销售价为6000元/平方米。

开发商标价不一致，不能执行“一房一价”，其主要原因是消费者压根就没有价格查询的渠道， 不知道其在物价部门备价几何。

针对“一房一价”信息的公示，记者浏览各家专业房地产网站论坛发现，诸多网友们对物价局、搜房网进行的“一房一价”公示表示一致地称赞。一位网友发帖称：“以前觉得能够在网上看到房子的沙盘就已经很不容易了，现在每套房子的价格都能在网上轻而易举地看到，真觉得不可思议。“

除此之外，一位执意买房的网友也在论坛中表示：“我目前正准备买房子，看到搜房网上有价格的楼盘直接可以对比户型、面积。这样一来，我给售楼部打电话也不用再像以前那样询问项目的所有信息了，只要针对自己感兴趣的房源进行咨询就行了，感觉真是不错。但唯一遗憾的是，现在有价格公示的楼盘实在太少，对我们购房者来说，可以选择的余地也不大。要是所有的楼盘都能将价格公示那就太好了！”

政府部门出台“一房一价”的规定，出发点在于解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明与价格欺诈等问题。为了让西安楼市能够积极健康的成长，记者呼吁西安的开发商能够将自己的房源价格大方的公示于市。

西安：成交量如坐“过山车”观望盼跌情绪弥漫

2011年10月27日

来源：每日经济新闻

随着调控政策的日渐趋紧，作为二线城市的西安，楼市成交量如同坐上了过山车，一路下泻不止。来自西安房地产信息网的数据显示：8月份西安新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数、二手住宅价格指数的环比涨幅均为0，从而结束了今年前7个月房价持续上涨的格局。

对急于回笼资金的开发商而言，"断腕图存"的事情也悄然而行。"从实际的情况来看，绝大多数的楼盘打折幅度都比较厉害，即便这样，市场的反响依然不是太强烈，观望盼跌情绪比较弥漫。"西安某知名地产机构人士对《每日经济新闻》表示。

商品房成交量坐"过山车" 西安地产商"以价换量"的破冰之役潜行多时，然而楼市的观望情绪依然弥漫，商品房的成交量亦如同过山车一般，一路下行未见停止。

来自西安房地产信息网的监控数据显示：8月份西安商品房交易面积为95.66万平方米，环比下降8.33%，同比上年跌落17.44%。其中普通住宅成交面积为73.66万平方米，环比下降19.67%，同比下滑25.04%。

"年度政策从严化以及限购政策进一步向

二、三线城市扩大的政策背景下，使西安楼市的观望情绪进一步蔓延，商品房成交量下滑趋势严重。"上述地产机构人士认为。

据了解，进入楼市"金九月"之际，西安楼市逐渐从"蓄水"开始转向"试水"。"地产商开始推出大量的楼盘宣传活动，部分打折后的低价房源及新开楼盘均已经入市。"上述地产机构人士对《每日经济新闻》透露。

然而，九月的楼市并未给地产商带来意外的惊喜。其成交量依然延续近一个月来的低位运行态势。从西安房地产信息网的监控数据中或能窥出些许端倪，进入9月后的第一周，西安普通住宅市场共成交1234套，成交面积不足13万平方米，环比再度下滑5.9%。

下调压力逐渐增加

已至9月中旬，地产商期盼的"金九银十"并未让商品房成交量出现上扬，楼市下调压力逐渐增加。

"随着调控力度不断加大，开发商的销售量和回款力度都在缩减，资金出现了严重问题，急需一次性释放优惠政策来加速来回款，缓解资金链紧张的现状。开发商打折促销优惠的政策开始集中放量。"陕西经典派地产商业运营公司总经理朱林认为。

与此相对应的是，地产商促销优惠的举措也不断加大，各种促销手段亦推陈出新。"这也使消费者对地产商优惠政策的预期加大，造成了观望情绪的加重和成交量的下降。"朱林表示。

港媒聚焦西咸新区现代田园城市

2011年10月28日

来源：西安晚报

10月24日，2011陕港澳经济合作活动在香港启动，我省200多个重点项目展开在港招商。西咸新区作为推介和招商合作的重点和亮点，一经亮相，其“现代田园城市”理念和发展远景就备受关注。

城乡合二为一是未来愿景

据了解，本次陕港澳经济合作活动10月24日到10月30日举行，旨在宣传我省扩大对外开放、深化合作、促进招商洽谈。我省代表团分别组织开展2011陕西-香港经贸合作推介洽谈会、2011陕西-澳门经贸合作座谈会等一系列招商推介活动。

10月25日，活动在香港陕西代表团住地举行，我省350人商贸交流团与港商、港媒进行了洽谈。“如何解读西咸新区„田园城市‟理念？”作为港媒抛出的首个问题，体现了西咸新区在经济合作中非常高的关注度。

陕西省委常委、副省长，西咸新区党工委书记、管委会主任江泽林以“一分为二”和“合二为一”概括出现代田园城市的核心。他说，省委、省政府高度重视建好这片充满神奇魅力的土地，“现代田园城市”只是建设理念的一部分，西咸新区要对城市化建设做到两个“一分为二”，对城市发展要一分为二看，对农村生活也要一分为二看。

“城镇化推动了国家走向繁荣富强，但也带来了人口膨胀、交通拥挤等„城市病‟；农村提供的物质基础和基础设施与城市相比有差距，但通过退耕还林、河流治理等措施可使农村生态环境逐步趋好。”江泽林说，田园都市是西咸新区建设的最好载体，强调城市和农村“合二为一”，以此创造城市功能和都市农业的完美结合，最终使城市现代化公共服务与农村优美环境合二为一。

西咸11个项目将签约

“西咸新区建设已成为陕西„十二五‟乃至„十三五‟期间建设的重中之重，具有加快发展的众多优势支撑条件。”在26日的香港投资合作洽谈会上，西咸新区党工委副书记、管委会常务副主任王军介绍了新区的总体规划、发展优势及利好政策，以期建立起长期联系和沟通机制。

“我们诚邀各界人士来西咸新区考察、投资，我们将为企业创造最佳的投资机遇，提供最优的投资环境，保证最有力的政策支持。”王军如是说。作为我省2011陕港澳经济合作活动的重头戏，西咸新区将签约包括西咸基金、万通立体城市、海峡科技资源统筹示范区、现代农业示范基地、西咸国际物联城项目、普洛斯现代产业园在内的11个项目，项目投资金额1641.5亿元。

此外，西咸新区还专门为香港招商精选出资源充裕、发展潜力大、市场前景良好的55个重点投资项目，投资总额1896.5亿元。涉及现代服务业、信息产业、节能环保、生物医药、先进装备制造、文化旅游等领域，分为基础设施建设、核心概念项目、现代产业项目、商贸地产、生态环境治理保护等五大类。

“此次赴港招商使我们对香港工商界有了更深的了解，也更加坚定了我们进军香港市场，扩大与香港企业界、金融界合作的决心。”西咸新区管委会副主任喻建宏表示，西咸新区作为深入推进西部省区之间、东中西部之间大流通、大融通，实现西部大开发纵深横向推进的重要门户，其享受的关中—天水经济区和陕西省所有开发区优惠政策，以及西咸新区开发建设与陕北能源发展相挂钩等政策，都将为入区企业提供绝佳支持。

五大愿景开拓与港合作

据了解，此次赴港澳招商中，陕西省精选了200多个、总投资484亿美元的重点合作项目，涉及农林牧、基础设施、节能环保、商贸物流等9大类型项目。并提出未来陕港合作五大愿景，包括金融、商贸物流、文化创意、旅游产业和产业转移的合作。

随着近年来陕、港经贸合作不断深化，香港在陕西投资呈逐年增长态势，在陕投资中已位居前三。此次招商中，双方将谋求更深层次、更大范围的合作，将加强两地在商贸物流、文化创意产业及旅游产业方面的合作力度，融合陕西资源丰富但成本低、香港创意理念丰富、科技发达的优势，进一步拓展合作机会。

目前，陕西省正积极建设内陆型经济开发开放战略高地，推动开放型经济突破发展。通过“引进来”与“走出去”相结合，提高招商引资水平，拓展对外合作，到2015年将累计吸引外资185亿美元、内资2万亿元，进出口贸易年均增长百分之二十以上。

热点话题

住宅建设用地70年续期不影响以房养老

2011年10月28日

来源：新京报

[提要] 住宅建设用地使用期到期后，如何自动续期尚无明确规定，是否会影响一些人的以房养老计划？国土部官员认为，不会影响。

“不会影响到以房养老”

《物权法》对住宅建设用地使用期期满后怎么办，只有四个字“自动续期”。这让不少人担忧，以目前普遍的70年使用期为例，70年后续期是否需要交钱、如果交钱交多少、怎么交这些具体问题目前都没有明确的规定，更让有以房养老想法的人心存顾虑。

国土资源部副部长贠小苏昨日表示，虽然目前尚无具体规定，但他认为不会影响到有以房养老想法的人的计划。

不过他亦表示，第一批70年的虽然没到，但不远了。对这个问题，他认为，国务院要总体上设计这个事，“除了《物权法》一句话以外，没别的了，那谁去解决它呢？”

贠小苏说，有些出让期短的土地已经出现了续期问题，都在延续着，谁也没出过钱，“已经到期的，我听说的，没有一例交钱。真要有了，我们反倒要赶快研究一下。”

产权续期问题值得研究

但大家的房子陆续到期怎么办？贠小苏认为，这个问题值得研究。不过他亦直言，不是一个部门能说得了的。

虽然目前出让期短的续期没有交钱，但贠小苏认为，这并不能理解成自动续期就一定不交钱，“不是国土部说了算，也不是财政部或者法工委说了算，而应当整体研究。”

熟悉《物权法》的学者透露，因为距离70年产权还有些年头，目前该问题并不急迫。

房产百科 五证二书

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

答疑解惑

父母为子女购买婚房视为子女一方个人财产

来源：地产中国网综合 8月12日，最高人民法院发布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》。该《解释》对父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出了明确规定。

按照该《解释》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

另外，该《解释》第十二条规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

专家点评

在广泛征求各方面意见的基础上，《解释》对房产分割、确认亲子关系、生育权、“第三者”索要补偿等近年来婚姻官司中的热点、焦点问题进行了规定。首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，对于婚后参与还贷的一方来说，离婚时本着照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《解释》一经出台，就引发社会广泛关注。据媒体报道，甚至有年轻夫妻在《解释》发布的第二天就到房产部门办理变更登记，将原在一方名下的单独产权变更为两个人的共同产权。有的人质疑《解释》是搞性别歧视，“重男轻女”，因为在当前情况下特别是在农村，婚前买房的大多是男方。也有的人认为《解释》是保护强者，“弱肉强食”，因为买房的大都是有钱的一方，等等。仁者见仁，智者见智，有不同看法倒也正常。不过，根据我国的司法实践，最高人民法院通过司法解释实际上进行了修改法律的工作，而根据《立法法》，法律的修改权无疑是属于原立法机关的。另外，不知这次《解释》的规定，是否符合《婚姻法》确定的处理婚姻关系的基本准则？

走进奥体

陕西省体育产业集团有限公司正式成立

陕西省体育产业集团有限公司成立于2011年5月25日，是全国率先成立、率先挂牌的省级国有体育产业集团。陕西省体育产业集团有限公司注册资本人民币五亿元，公司实行省政府授权省国资委履行出资人职责、业务由省体育局管理的管理体制，是省政府推动我省体育产业发展重要的经营主体和投融资平台，是陕西省体育产业的旗舰性企业。陕西省体育产业集团有限公司以体育本体产业、体育资本运营、体育服务业和特色体育产业为主营业务，参与省级公共体育设施建设、公共服务、全省体育产业规划、产业政策制定和重大项目的研究策划工作。

推荐第6篇：教学月刊 读后感

《教学月刊》读后感

吸引我阅读的是周国文这篇文章的题目《教育的根本目的是对人性的呵护》，“悲悯”、“博爱”这些词语对读了这篇文章后留在脑中的词语。儿童教育不是仅仅为了未来，更重要的是当下，这是许多教师在教育教学中所忽视的。这也是作者读了《周国平论教育》一文的感受，写得较朴实。

窦桂梅老师的《文学力量》是一篇游记，非常推崇苏霍姆林斯基，当别的国家没有忘记“文学室”时，我们的国家呢，我们有没有意识地用最优秀的文化乳汁喂养我们的孩子呢？

《成童礼》一文再次验证了仪式感的重要性。这与成人仪式有异曲同工之妙。过去我们有些忽视仪式，把仪式组织好了，有助于学生对于头脑中崇高精神的唤醒。

当然最想读的文章还是吴非的《不要急》。这篇文章明显是在写一些人的嫉妒与浮躁的心态。作为一个近二十年教龄的人来读这篇文章，更多地是能从中找到自己的影子。这也在时刻提醒我们自己不要用别人的成功来惩罚自己，不要用别人的错误来娱乐自己。一个普通人的成长需要一个过程，需要一个慢慢“熬”的过程，这个熬的过程是一个痛苦并快乐的过程。不要急，达到目标后也许等待自己的是一种虚无。教育教学工作是一个“慢”的过程，我们今天所做的一切，必须要很漫长的岁月之后才能看到结果。不论是做对了还是做错。

李镇西的《“人”在哪里》一文让人振聋发聩。校园里很多展示的东西不是针对孩子们的，而是针对大人的，或者说是向领导与参观的人炫耀的。这也就是说现在多数的学校不像不学校的原因。把为了孩子的一切放在了口头上，就是没有放到行动里。

张民杰老师的《明示班规与默示班规》一文写得较好。非常实在。其中明确提出：做不到的不要说。班主任说话或订规则时，要把结果先想好，做不到的就不要说或不要规定。有的教师出于吓唬学生的心理出发，对于达不要求的学生要进行一些严厉的惩罚，结果自己却做不到，反而降低了自己的威信。

专访华应龙的文章有不少了，《“老子”与数学》一文本刊编辑部写的。从他看老子的《德道经》开始的，但是我感觉还是流于表面。看不出《老子》对于华应龙的真正影响，是贴标签？还是傍“大腕”，有这个嫌疑啊。我们不要用几节课的成功来合理地推想特级教师课课会成功，不要用一节课一个学生说老师我不想下课，就去推想老师在上课时课课会让学生不想下课。毕竟在这发生在公开课上的几率比较大。而发生在教学现实中可能性比较小。当然，能出现这种不想下课的事件的确是华老师多年来苦心钻研的“奖赏”，但我以来不宜把这一次或几次事件夸大为“常态化”。

本期中丁道勇的《孩子能读懂榜样吗？》一文无疑是一个重磅炸弹，在树立榜样的时候我们也会遇到这样的问题，我们所认为的榜样，在孩子的甚至是不少成人的眼里会有别样的理解。甚至是得到相反的教育效果。这也给我们选择教材，组织教学中要注意考虑的问题。

《品牌课：让教师走向教学个性化》一文不像论文，又不像报道，里面有一个“品牌课”申报表，很简单，也看不出有什么新奇之处，这在一个竞争较大的学校，的确有利于处于专业发展“高原期”的教师发展自己。

王丽老师的《要与孩子分享奋斗的艰辛》一文，从写作的角度来看属于叙事的风格，对我很有启发，我也要与自己的孩子平等交流，与他一同度过比较艰辛的奋斗过程，听他诉说自己内心想法。

关于李吉林的报道看过了不少，这篇文章的题目很吸引人《要学会欣赏自己，栽培自己》，不仅是当老师，做任何一种职业，我想也无外乎这些，内圣则外王。自己的精神与身体就是一个“国家”，全在于自己的这个当家人如何掌控。一个人总想当“一把手”，其实每个人都是“一把手”，只不过在很长时间内自己没有意识到这些而已。

推荐第7篇：月刊实战经验总结

2006年月刊实战经验总结

本人奉上2006年月刊编辑的总结一篇,请大家斧正!为避免纠纷,文中公司名称一律称\"某某\".

06年《某某人》总结与展望

2006年，《某某人》已经连续出版发行18期了，作为企业文化重要载体的某某人承载着公司高层与基层、员工沟通的桥梁作用。一年来，公司的重大活动得到了跟踪报道、员工的心声得到了及时反映，公司领导的重要指示、大政方针通过报纸传达到基层员工。

一、关于报纸的功能定位

作为企业报纸，理应充分发挥桥梁功能、名片功能、服务功能、激励功能、培养人才功能、提高企业文化功能、推进学习型企业建设功能等，理应成为宣传企业文化的先锋和排头兵，成为展现企业经营理念、展示企业形象的重要载体。

1、桥梁功能

通过报纸，及时报道发生在企业内部的新闻事件，使员工及时了解内情，激浊扬清，弘扬正气，凝聚人心。以企业报纸为载体，大力宣传政府的各项方针政策，报道行业发展的动向，使企业工作有目标，努力有方向。

2、名片功能

企业报纸是企业的一张“金名片”，对外是企业形象的重要宣传资料。客户和供应商可以通过报纸了解企业新动向，学校和招聘市场及时了解企业福利待遇，有利于扩大企业对外宣传，树立公司良好形象。

3、激励功能

通过对好人好事的宣传报道，鼓励先进，鞭策后进，弘扬正气、打击歪风邪气，使企业员工心往一处想，劲往一处使，凝聚人心，有力地推进企业发展。

4、提高企业文化

企业的竞争，在某种意义上说就是企业文化的竞争。企业报纸是企业文化建设的重要组成部分，也是看得见、摸得着的“企业文化”。企业报纸办得好，可以折射出企业文化建设的成果。

二、《某某人》目前存在的问题

1、办报宗旨不够明确，功能未能充分发挥

《某某人》自创立之日起，原来的“努力办好一份属于某某人自己的报纸”口号过于空洞，上下级沟通的桥梁作用未能充分显现，基层一线员工的心声未能得到充分反映。纵观1-18期报纸，某某人在宣传企业动态、了解员工心声方面有所欠缺。报道企业新闻方面，深度报道不多，时事评论不多，力度不大，大多数稿件未能揭示新闻背后的故事；报道员工心声方面，真正体现员工切身利益的稿件较少、报道基层生产一线员工工作、生活的文章不多，大多数文章局限于情感类、文学类作品。

2、报纸编辑部组织机构不健全，成员职责不分

编辑部现有7人，主编一名，美术编辑一名，责任编辑两名，记者三名。主编负责报纸的整体设计、出版及发行，责任编辑负责各自版块的排版和文字校对工作，美术编辑负责图片处理及整体输出效果，记者负责稿件的采写及搜集工作，通讯员暂缺。编辑部实行议事制度，一般每月召开会议一次。现在的问题是，整个编辑部管理松散，部分编辑记者因为不是专职人员，工作积极性不高。编辑部工作机制有待完善，人员职责不明。由于人手有限，每月公司发生内部新闻都未能做全面、深入的报道，特别是发生在生产一线的新闻，基本无人报道。造成某某人缺乏实时新闻报道，时效性、可读性不强，报纸质量不高。

3、稿件来源单一，稿件质量不高

自从06年11月份实行绩效与部门稿件数量挂钩后，部门投稿积极性空前提高，稿件数量基本满足排版需求。但质量高的文章不多。综观某某人报纸，多数是一般性新闻，缺乏深度报道，言论文章更少。有的报纸版面“乌鸦”一片，不能做到图文并茂，影响了直观效果和报纸质量。

三、进一步办好《某某人》的对策

要进一步办好报纸，除了高层领导重视、经费保证、人员落实以外，还必须从以下四个方面加以努力，使报纸的“个性”更加突出，质量越来越高，宣传效果越来越好。

1、明确办报宗旨

某某人是公司的内部刊物，一定要坚持服务公司员工、架设上下级沟通桥梁、搭建沟通平台的作用，牢固把握舆论导向，根据公司发展特点，搞好宣传报道工作，同时充分挖掘一线员工新闻素材，宣传好、引导好、教育全体员工“爱厂如家”，增强凝聚力，为公司的未来发展出谋划策、贡献力量。所有编辑部成员（作者、编者）在撰写、编辑稿件时，都要充分考虑到稿件的实效性和实用性，要以是否有利于推进公司的发展，是否有利于员工的生产、生活标准来采写、审核文章，绝对不能海阔天空地写文章、编文章。

2、建立健全编辑部内部岗位责任制，打造一流团队

完善编辑部内部人员设置，明确人员职责，建立健全各项规章制度，如《编辑部工作机制》《编辑部岗位责任制》《编辑部奖惩责任制》《稿费标准》等相关制度，奖勤罚懒，充分调动每一个成员的积极性。同时大力吸收一线员工担任通讯员，鼓励采写稿件，提高稿费标准，并另外给予适当补助。对于在编辑部工作中特别优秀的员工，可向部门或公司推荐，作为优秀员工人选。每年年终编辑部内部也将评选最佳编辑、最佳记者和通讯员活动。另外，条件许可的话，邀请专业人士，对全体编辑部人员进行业务培训，提高文字撰写、校对、排版等业务能力。每月编辑部也将召开内部业务沟通交流会，相互学习，相互提高，从而打造一流的团队，出版优秀某某人报纸。

3、面向基层，讲述员工自己的故事

某某人应努力做到“三贴近”，即：贴近企业、贴近班组、贴近员工。只有做到这三个“贴近”，员工才会有兴趣看。如我们2006年初公司出版的第10期《某某人》，着重报道了年度优秀员工的先进事迹，讲述了员工自己的故事，非常受大家喜爱。

某某人只有讲述员工自己的故事，员工才会对报纸有亲近感，才会有更多的基层员工给报纸投稿。如一年多来就有不少一线员工踊跃投稿，编辑部大部都直接采用。在员工的示范作用下，投稿的员工队伍越来越壮大。因为员工们都工作生活在第一线，来稿内容丰富，真实可信、不唱高调，直接促进了报纸质量的提高。

4、拓宽视野，兼顾指导性、专业性、服务性

指导性，就是指每篇文章都要对企业的生产、经营有指导意义；专业性，就是面向本企业的产品专业。如我公司是生产小尺寸LCM的高新技术企业，《某某人》就必须围绕LCM行业动态多做文章；服务性，就是服务员工的生产、生活。这三者必须兼融，才能达到企业办报的目的。

要做到“三性”兼融，不能坐井观天，要拓展视野，可通过互联网、行业刊物、大报、电视、广播及参加的有关展览会、交流会等活动，收集符合“三性”的内容，整理后刊在某某人上。这样，某某人的视野才会更加宽广，发挥的作用也会更大。同时，编辑部要大胆的走出去，与同行专业人士沟通办报经验。

5、当好参谋，搞好舆论监督

某某人要当好“参谋”，在深度报道上下功夫。比如分析公司发展现状，分析决策、市场、生产、销售等方面出现的问题，报道公司蓬勃的发展趋势，让员工看到公司发展与个人的重大利害关系，增强员工的自豪感和自信心。某某人也要经常撰写刊登一些评论、编后语等，引导职工的工作、生活。另外，某某人要坚持正确的舆论引导人,以高尚的精神塑造人,以优秀的作品鼓舞人，对企业内部的不正之风如浪费原材料、浪费水电、浪费粮食，职工参与赌博等现象，经查实，对教育后仍不改的可通过报纸进行批评，压邪扶正，弘扬正气，推进企业健康发展。

推荐第8篇：snpm月刊[材料]

SNPM—标准核电绩效模型

标杆管理是改进企业绩效的有效方法，为推进不同核电企业间对标，NEI、EUCG、INPO在总结大量核电企业实际运行经验的基础上，发布了标准核电绩效模型SNPM。SNPM提供了对核电企业进行标准评估的流程管理、基于活动的成本分析、绩效评估三个方面的模型方法，并为三个方面提供了评价的手段和指标，是一套具有指导意义的、最佳实践经验的、标准的核电企业运行管理模型。

我国在核电运营方面还未能形成自己完整的、标准化的考核体系指标。对于WANO所规定绩效指标，目前也无法通过量化的手段找到是哪些活动或流程对此绩效指标产生影响，或者影响所占的比例，因此无法通过最佳方式进行精细化调整，也无法实现横向对比。所以学习引进SNPM有重要的意义，它可使国内核电企业实现与国际先进核电企业的对标,使国内核电企业引进及学习国际核电的优良实践经验，改善运行管理，提高运行绩效。

推荐第9篇：培训月刊创刊词

完善终端培训机制，提升终端销售整体素质

服务“决胜终端”营销战略

近年来，音箱产品市场竞争日益激烈，早已是红海一片，各方厂商都在竞争中寻找出路，纳伟仕的选择时“决胜终端”！销售终端是竞争决胜的关键所在，各方产品集聚，短兵相接，此时终端销售人员的整体素质优劣决定了销售的多寡，决定了品牌的兴亡，终端销售人员的整体素质提升迫在眉睫！

对公司理念、战略的认知决定了销售热情，对产品知识的认知决定了消费者的品牌抉择，对销售技巧的掌握决定的销量的多寡。公司经多方分析与考证，最终决定以提升终端销售人员的整体素质为目标，以达成提升品牌知名度为目的的《培训月刊》刊发。我们希望《培训月刊》能够成为此新形势下终端销售部可或缺的刊物，成为广大终端销售人员的工具书，良师益友，与广大终端销售人员一起成长，与纳伟仕品牌共同发展。

推荐第10篇：德育视野四月刊

一线调研

关于大学生国际视野的调研报告

【调研概况】

———充分考虑专业、年级、性别等相关因素，采用分层随机抽样调查的方法； ———共发放问卷200份，回收有效问卷180份，有效回收率90%。

【调查结果】

1、在你的理解中，你认为什么是国际视野？

调查数据显示：84.44%的同学赞同国际视野是关注世界的现状与发展变化，了解主要文化及思维的基本特征，具有宽容理解互利双赢的心态，具备追求人类和谐共处、共同进步的思想，这表明大部分同学对于国际视野这一概念的认识比较全面而深刻，并不局限于外语能力和外界信息交流等几个方面。

2、你觉得自己关注国际形势吗？

1

调查数据显示：近一半的同学对国际形势的关注度为一般，四分之一的同学偶尔关注国际形势，不关注的同学占到10%，经常关注的同学只占到20%，可见学生对国际形势的关注度有待提高。

3、你一般关注哪些方面的国际形势？

调查数据显示：关注度排在前三位依次为：经济、战争与冲突和体育赛事；关注度较低分别为教育、科技和军事。从选择比例分布来看，学生对国际形势的关注是现实与兴趣的结合。基于当今世界“和平与发展”成为时代的主题，和全球经济一体化的深化，经济与就业密切相关，这反映大学生的现实需求；而对于体育赛事的关注则体现了学生的兴趣所在。

4、你一般从哪些渠道了解国际形势？

调查数据显示：35.78%的学生通过网络渠道了解国际形势，这表明随着信息技术的迅猛发展和广泛应用，网络成为学生获取国际形势信息最重要的媒介，此外还有26.83%的学生选择电视渠道。学生了解国际形势的渠道越来越趋向多元化，而传统媒介的影响力有所下降。

2

5、你认为大学生了解国际形势对于自身有何益处？

调查数据显示：国际形势教育有助于开阔视野成为大多数同学的共识，35%的同学认为这有利于更好理解自己所处的环境，25%的同学意识到国际视野与自身职业规划有密切联系，可见学生对国际形势有自己的思考与见解。

综1-5题分析：我校学生对于国际视野的认识比较准确，而关于经济方面的内容获得较多学生的关注，这与现实需求和我校的办学特色密不可分。但学生未能很好的意识到国际视野对于职业规划的作用，值得教育部门进一步关注。

6、你认为自己是否具备了国际视野？

调查数据显示：57.87%的同学认为自己具有国际视野，但仍需提高，这说明同学们在国际视野方面有更高的要求，我校在国际视野教育方面的努力有了显著成果；30.34%的同学认为自己不具有国际视野，对于这部分学生，学校应尽可能地给予指导和帮助。

3

7、在你的印象中，哪一类的人才才算是具有国际视野的人才？

调查数据显示：37.16%的同学们认为能从全球视野的高度去了解世界历史和当今国际社会，评价本国地位和作用，认识自己的权利和义务，并在国际交往中有恰当的行为与态度才算是具有国际视野的人才；选择其他选项的比重相当，可见我校学生对于国际视野人才标准的看法并不单一，而是从多方位、多角度进行考虑。

8、想要从自身提高国际视野,简单可以理解为：对国际上已经发生的,正在发生的,将要发生的事作到事事关心,时时留意。请问以下几项你能够做到的是哪些?

4 调查数据显示：同学对于国际上发生的事情能广泛学习，勤于思考，了解一个国家的情况，并且与同学交流产生思维碰撞的火花，具备对国际事件敏锐的洞察力。总体来看，学生肯花一定时间，对天下大事了然于胸，但对问题的深入了解还存在一定的欠缺。

综6-8题分析：我校学生对于国际视野人才的认识是多方面、多角度的。一半以上的同学认为自己具有国际视野，但仍需提高。在提高自身国际视野能力方面，也不拘泥于特定形式，能对国际上发生的事情广泛学习，并且思考。

9、其实教育在提高大学生国际视野的过程中也起到了很大的作用，请选择以下你认为最能够说明当前开展大学生国际视野教育的必要性？

调研数据显示：近七成的学生认为全球化进程的迅猛发展和个人核心竞争力需求是开展大学生国际视野教育的重要原因，可见推动国际视野教育对于促进社会和个人的和谐、平衡发展，有着积极的意义。

10、你认为现在是否可以接受到足够的国际视野教育？

5 调研数据显示：22%的同学认为目前可以接受到足够的国际视野教育，63%的同学认为接受到的国际视野教育并不全面，由此可见大部分学生认为当前高校国际视野教育的广度和力度有待加强。

11、你认为国际视野教育最重要的内容？

调研数据显示：61.33%的学生认为国际视野教育最重要的内容是使大学生具备国际化思维的能力，这表明大学生希望通过国际视野教育来改变思维方式，提高综合能力与国际接轨。

12、你觉得加强国际视野教育，最重要的工作是什么？

调研数据显示：37.02%的同学认为国际视野教育最重要的是创造更多机会走出国门，34.25%的同学认为最重要的是教育主体考量上注重交流性，这表明大学生更看重与世界的沟通和交流的经历。

6

13、在推动高等教育国际化的过程中，你认为哪些培养理念是值得采用的？

调研数据显示：33%的学生认为在推动高等教育国际化的过程中，知识维度的拓展、加强国际知识的培养是值得采用的理念；29%的学生认为综合能力的培养也非常重要。因此，高校在培养具备国际视野人才过程中应加强大学生知识面和综合能力的拓展。

综9-13题分析：对于社会和个人的发展来说，推动国际视野教育有着积极的意义。大多数学生认为全球化进程的迅猛发展和个人核心竞争力需求是开展大学生国际视野教育的重要因素，而学生也普遍认为目前自身所接受到的国际视野教育并不全面。通过国际间的交流及国际知识广度与深度的培养使自身具备国际化思维能力是当今大学生所最为看重的，同时这也传达出了大学生迫切希望与国际接轨的讯息。

14、你认为高校应当以怎样的具体形式来培养学生的国际视野？

调研数据显示：59%的同学偏向通过更多的实践机会来培养国际视野能力，表明我校同学非常重视实践，与我校一直以来强调动手能力的教学思路相吻合；同时21%的同学选择了开设相关的讲座，表明这部分同学期待通过和专家学者交流来扩大国际视野；另外，还有13%的同学选择了形势政策课，这表明形势政策作为我校的一门必修课，有它不可替代的作用和重要性。

7

15、增强大学生国际视野的途径，你觉得最有效的方式是哪个？

调研数据显示：如何增加学生国际视野一直是高校致力探索的问题，从这道调研题来看，学生倾向于通过参与学生交换、交流项目和参加国际志愿者项目等途径来扩大国际视野。

16、你觉得出国留学对增加一个人的国际视野的作用如何？

调研数据显示：大部分同学都认可出国留学在增加国际视野中的作用。

8

17、你认为，与世界著名大学联系建立合作关系，争取到更多学生交流项目，是否有助于开阔国际视野？

调研数据显示：56%的同学认为很有必要与世界著名大学联系建立合作关系，争取到更多学生交流项目。这说明国际交流项目在同学心中的重要性，学校应更多为学生提供这样的机会。

18、你觉得什么样的大学生更具有国际视野？

调研数据显示：大多数同学认为海归学生更具有国际视野能力，而选择东部沿海地区及商科类院校的学生也占了相当大的比例。这表明在学生的观念中，环境是影响国际视野的重要因素。

综14-18题分析：国际视野的培养是受多方面因素影响的。调查数据显示，绝大多数的人认为实践是国际视野培养的关键。从具体途径来看，学生比较倾向于参与学生交换、交流项目和参加国际志愿者项目。且学生普遍认为环境对于一个人国际视野的培养起巨大作用。

9 国际会议

1、全球学习——第四次学习教育会议小型发表会 时间：2011年5月10日至11日 地点：英国伦敦 有关共识：

加强就业能力学习、高科技知识学习

推进全球学习获得跨国学习机会

国际生的学习经验以及国际关系

2、中国教育信息化与创新教育国际研讨会 时间：2011年5月5日 地点：北京 有关共识：

信息技术在推动创新教育方面的重要作用

为教育机构、学校、教师和学生提供先进的技术、培训和服务 推动在教学和学习中更有效地使用技术，促进中国教育信息化发展

3、教育革新会议

时间：2011年4月29至30日 地点：印度商管学院 有关共识：

确认有效的教育革新框架、技术和方法

扩大教育革新观念在印度的传播

4、2011年法律、翻译、文化国际会议 时间：2011年4月28至30日 地点：北京 有关共识：

通过国际视野更深入了解多元文化

促进多方在法律翻译及法庭口译上的交流 以国际视野探寻法律的文化内涵

5、2011大学校长全球峰会暨环太平洋大学联盟第15届校长年会 时间：2011年4月23日 地点：清华大学 有关共识：

达成“清华共识”，从促进大学间交流、培养高素质人才、承担社会责任和加强知识创造和文化传承等四个方面对未来高等教育在全球社会经济发展中应发挥的作用和社会责任进行了阐述

6、加拿大国际教育会议

时间：2011年4月22日至26日 地点：加拿大多伦多

10 有关共识：

跨学科学院交流以弥补知识差距 发展各种教育教学领域的专业人士

7、2011年模拟联合国会议 时间：2011年4月19日

地点：美国新德西洲哈肯萨克市 有关共识：

勉励大学生扩展国际视野 了解联合国会议运作

促进各国学校学生之间的交流

8、中美宏观经济圆桌论坛 时间：2011年4月19日 地点：美国哥伦比亚大学 有关共识：

确立中国经济学者国际学术交流话语权 正视中国经济学研究的海外影响力

9、第二届两岸财务金融研讨会

时间：2011年4月13日至4月18日 地点：中国台湾政治大学 有关共识：

广泛交流两岸金融、学术

全面加强两岸金融教育与金融体制改革问题

11 知名院校

1、华威商学院：华威商学院（WBS）在中国和印度

在国际交流方面，华威商学院（WBS）的三月是一个异常活跃的月份。WBS院长马克泰勒与上海复旦大学管理学院、北京大学光华管理学院在北京签署了学生交流及研究合作的协议。泰勒院长协同副院长王庆同教授以及主要WBS的代表一起参观了上海同济大学经济与管理学院和上海高级金融学院。

华威商学院“杰出演讲者系列”讲座在享有盛誉的香港会所内举行，泰勒院长为开幕式致辞。泰勒院长和王青副院长还会晤了香港科技大学院长郑国汉并与其商讨合作机会。

同时，继去年泰勒院长和王青副院长访问印度艾哈迈达巴德管理学院之后，WBS代表们对印度三中心进行了访问。英国大使馆文化教育处英国学者协会在英国海得拉巴举行会议，德里克康登博士和乔恩李斯都是此次会议的嘉宾。在那，他们还会晤了印度商学院（ISB）的代表们。

WBS代表们来到印度孟买市，前往古吉拉特邦与印度艾哈迈达巴德管理学院商讨进展中的合作事项之前，在著名的孟买吉姆卡纳俱乐部举行了华威校友活动。泰勒院长计划在未来几个月中再次访问印度艾哈迈达巴德管理学院和印度商学院，以此来深化双方的合作关系。（华威商学院网站）

源链接：http://www.daodoc.com/businechoolrankings/global-mba-rankings

15

第11篇：《价格月刊》杂志社征稿启事

《价格月刊》杂志社征稿启事刊名：价格月刊PricesMonthly主办：价格月刊杂志社周期：月刊出版地：江西省南昌市语种：中文;开本：大16开

【中国期刊库】—最权威的论文发表网站！您身边的论文专家！

ISSN：1006-202

5CN：36-1006/F

邮发代号：44-5

2历史沿革：

现用刊名：价格月刊

创刊时间：1980

核心期刊：

中文核心期刊(2011)

中文核心期刊(2004)

中文核心期刊(2000)

中文核心期刊(1996)

中文核心期刊(1992)

《价格月刊》是江西省发展和改革委员会主管、价格月刊杂志社编辑出版、面向国内外公开发行的经济类杂志。它以探索市场价格理论、指导价格工作实践，追踪社会经济热点、

聚焦社会经济现象，研究改革发展战略、提供改革发展思路，观察商务贸易形势、思考商务贸易对策，反映市场营销动态、分析市场营销策略，关注物流管理发展、透视物流管理变化为主要内容。辟有“热点聚焦”、“发展纵横”、“改革探索”、“价格天地”、“商务贸易”、“市场营销”、“物流管理”、“放眼海外”、“观察思考”等栏目。

第12篇：《科技创业月刊》征稿启事

《科技创业月刊》杂志投稿须知

《科技创业月刊》杂志是国家科技部火炬高技术产业开发中心、中国技术市场管理促进中心和湖北省科技厅联合主办的大型综合性财经类科技期刊。是中国创业投资类核心期刊、中国学术期刊数据库统计源期刊、中国期刊网全文数据库全文收录期刊、湖北省优秀科技期刊。《科技创业月刊》在国内外拥有广泛的读者，特别是在科技领域、教育领域、风险投资领域和新兴企业群体，更是受到理论工作者、企业家、科技人员、管理人员、教师和学生的青睐，成为中国创业创新领域的主流媒介和权威杂志。《科技创业月刊》为国际开本，彩色豪华印刷，国际标准刊号：ISSN 1672-2272，国内统一刊号：CN42-1665/T。

本刊栏目：区域经济、创新论坛、资本纵横、创业经济、投资理财、经营之道、产经透视、管理评论、科学评价、人力资源、企业文化、法制园地、理论视野、案例研究、应用技术。 来稿要求：文稿资料可靠、数据准确、书写规范、文责自负。字数在4000～6000字左右。来稿请按出版规范写出论文的摘要、关键词、参考文献，并附上作者简介、通信地址、电话、邮编。如取得国家或部、省级以上专项基金或属攻关项目，应将有关资料及项目编号在文稿中说明。稿件通过审稿并确认刊载后，作者需要按通知数额支付审定出版费用。稿件刊登后，赠当期杂志1～2册。来稿请直接发送至电子邮箱。

根据《中国学术期刊（光盘版）》检索与评价数据规范的要求，来稿需符合以下规定：

1、在篇首标明作者姓名、论文署名的单位（全称）、及单位所在省市、邮编（附英文）。

2、稿件须有：摘要220字左右（归纳文章的主要内容，切忌使用“本文”如何、“文章”如何这类评价性、解释性、介绍性的词语）、关键词（3—6个）（附英文摘要、关键词）；作者简介：姓名、出生年、性别、民族、籍贯或出生地、工作单位、职务或职称、学位、研究方向。

3、作者须提供：详细的通信地址、邮政编码、联系电话、电子信箱。

4、来稿中的注释与参考文献分别排列。注释是对文章篇名、作者及正文中某一特定内容的进一步解释或补充说明，序号用数字加圆圈标注。参考文献是作者写作论文时所参考的图书报刊等资料的引文。参考文献条目的编排格式如下：[序号]主要责任者.文献题名.刊名或出版地,起止页码.{刘国东.农村劳动力有序转移的经济意义[J].商业经济,2001,(9):10-18)}

5、所有来稿，字数以4000—8000字为宜，来稿以 word 格式发送电子邮件。 邮箱：boyalunwen@126.com（请注明所投期刊名）扣扣：1754477038

学术期刊论文撰写格式

1.文章标题：一般不超过20个汉字，必要时加副标题，并译成英文。

2.作者姓名、工作单位：题目下面均应写作者姓名，姓名下面写单位名称（

一、二级单位）、所在城市（不是省会的城市前必须加省名）、邮编，不同单位的多位作者应以序号分别列出上述信息。

3.提要：用第三人称写法，不以“本文”、“作者”等作主语，应是一篇能客观反映文章核心观点和创新观点的表意明确、实在的小短文，切忌写成背景交代或“中心思想”，100－200字为宜。

4.关键词：3－5个，以分号相隔，选择与文章核心内容相关的具有独立性的实在词。

5.正文标题：内容应简洁、明了，层次不宜过多，层次序号为

一、

（一）、

1、（1），层次少时可依次选序号。

6.正文文字：一般不超过1万字，正文用小4号宋体，通栏排版。

7.数字用法：执行GB/T15835－1995《出版物上数字用法的规定》，凡公元纪年、年代、年、月、日、时刻、各种记数与计量等均采用阿拉伯数字；夏历、清代及其以前纪年、星期几、数字作为语素构成的定型词、词组、惯用语、缩略语、临近两数字并列连用的概略语等用汉字数字。

8.图表：文中尽量少用图表，必须使用时，应简洁、明了，少占篇幅，图表均采用黑色线条，分别用阿拉伯数字顺序编号，应有简明表题（表上）、图题（图下），表中数据应注明资料来源。

9.注释：注释主要包括释义性注释和引文注释，集中列于文末参考文献之前。释义性注释是对论著正文中某一特定内容的进一步解释或补充说明；引文注释包括各种不宜列入文后参考文献的引文和个别文后参考文献的节略形式，其序号为①②③……。

10.参考文献：参考文献是作者撰写论著时所引用的已公开发表的文献书目，是对引文作者、作品、出处、版本等情况的说明，文中用序号标出，详细引文情况按顺序排列文尾。以单字母方式标识以下各种参考文献类型：普通图书[Ｍ]，会议论文[Ｃ]，报纸文章[Ｎ]，期刊文章[Ｊ]，学位论文[Ｄ]，报告[Ｒ]，标准[Ｓ]，专利〔Ｐ〕，汇编[Ｇ]，档案[Ｂ]，古籍[Ｏ]，参考工具[Ｋ]，其他未说明文献〔Z〕。格式与示例如下：

（1）图书类格式：[序号]主要责任者.文献题名:其他题名信息(任选)[文献类型标识].其他责任者(任选).出版地:出版者,出版年:起止页码.

（2）期刊文章格式：[序号]主要责任者.文献题名[J].刊名(建议外文刊名后加ISSN号),年,卷(期):起止页码.

（3）报纸文章格式：[序号]主要责任者.文献题名[N].报纸名,出版日期(版次).

（4）古籍格式：[序号]主要责任者.文献题名[O].其他责任者(包括校、勘、注、批等) .刊行年代 (古历纪年)及刊物机构(版本).收藏机构.

（5）析出文献格式：[序号]析出文献主要责任者.析出文献题名[文献类型标识]//原文献主要责任者(任选).原文献题名.出版地:出版者,出版年:析出文献起止页码.

（6）电子文献格式：主要责任者.文献题名[文献类型标识/载体类型标识].出处或可获得地址，发表或更新日期/引用日期（任选）.

（7）文献重复引用标记：同一作者的同一文献被多次引用时，在文后参考文献中只出现一次,其中不注页码；而在正文中标注首次引用的文献序号，并在序号的角标外著

录引文页码。

11．基金项目： 获得国家基金资助和省部级科研项目的文章请注明基金项目名称及编号，按项目证明文字材料标示清楚。

12．作者简介：姓名（出生年-），性别，民族（汉族可省略），籍贯，现供职单位全称及职称、学位，研究方向。

13.来稿请注明作者电话、E-mail，收刊人及详细地址、邮编。

14．其他：请勿一稿两发，并请自留原稿，本刊概不退稿。

第13篇：10月刊文字V1.5

聚焦主题：

北京大学校友“亲子日”校园发现之旅活动

2011年10月29日，值北京大学第八届国际文化节之际，北京大学校友会欢迎校友们重返母校，一起参加校友会所举办的“亲子日”活动。一方面，可以重温您学生时代的美好时光，体味北大独具韵味的秋意；另一方面，也可以让孩子身临其境地感受浓厚的文化氛围和人文气息，品味异域风情，体验北大文化。

北大“晒”系列之晒亲子照，晒出别样温情

北京大学校友会再次推出北大“晒”系列的第二弹：晒亲子照！出生照、全家福、值得纪念的瞬间、又或是记录“小北大人”每一个成长阶段的珍贵照片我们都欢迎，一起把北大人的幸福晒出来吧！请校友们一起来关注@北京大学校友会，关注#北大人亲子照# 新浪微博“微活动”吧。

未名佳音

北大施章杰教授荣获第三届中国化学会-英国皇家化学会青年化学奖

近日，第三届中国化学会-英国皇家化学会青年化学奖揭晓，根据评审委员会评定，决定授予四名同志为“中国化学会-英国皇家化学会青年化学奖”获奖人。其中，北京大学化学与分子工程学院施章杰教授获得此项荣誉。

王恩哥教授荣获亚洲计算材料科学奖（ACCMS）

2011年9月，在新加坡召开的第六届国际材料科学年会上，北大物理学院国际量子材料科学中心王恩哥教授被授予两年一度的亚洲计算材料科学奖（ACCMS），以表彰他在表面生长动力学和纳米结构形成机理方面所做出的卓越贡献

北大生物新技术文章获Nature子刊热力推荐

来自北京大学生物动态光学成像中心的研究人员黄岩谊，发表了题为“Discretely tunable optofluidic compound microlenses”的文章，获得了Nature子刊Nature Photonics的赞赏，在“新闻与分析”栏目中进行了推荐。

北大教授顾红雅在《The plant cell》发文指出发现新基因

近日来自北京大学生命科学学院和德国波恩大学的研究人员在新研究中发现了一个参与调控角质层发育过程的新基因。这一研究成果在线发表在国际植物学领域著名杂志《The Plant Cell》上。

物理学院朱星课题组在纳米结构中的法诺共振研究取得进展

物理学院近场光学课题组朱星教授与美国Rice大学合作，首次在对称破缺的银纳米圆盘结

构中观测到可见光波段的法诺共振现象，并以理论分析证实了这种表面等离激元的共振模式。

蒋争凡实验室在天然免疫分子机制研究中获得重要进展

北京大学生命科学学院“蛋白质与植物基因研究国家重点实验室”的蒋争凡课题组在国家杰出青年科学基金及国家973项目等资助下，对细胞抗病毒天然免疫的信号传导机制开展了一系列研究。

校友会活动：

定价：150元 团购价：***元

礼品：赠《北大人》杂志、北大车标及手提袋等专属礼品

北大团之《燕园草木》校友团购优惠活动

这是讲述燕园花草的图谱，这是属于北大人自己的草木志，它就是《燕园草木》，由许智宏院士和顾红雅教授主编，记载着燕园里的春花灿烂、夏草迷人、秋叶悦心及冬柏怡情。北大出版社与校友企业快书包联合推出“北大团之《燕园草木》”团购活动正式在快书包及淘宝聚划算上线，购书享校友团购价，并赠送北大人杂志、北大车标及手提袋，PKUer赶快行动吧！

微博传情

@皮埃尔郜：有好多好多毕业照，每一张都是一段回忆，比如：毕业酒会上的醉相、穿学士服照相遇到周校长的惊喜、毕业旅行时的欢乐„„这张是我们学院去北戴河毕业旅行时照的，看出来是什么了吗？我们跳起来是为了尽量摆出“北大”两个字

@June魏俊雅：整理旧照片，发现了这张。毕业旅行，坝上草原。初夏，夜里空旷的大草原很美，也很冷，我们冻红了鼻子，通宵等待日出。金光跃出的一刹那，雀跃的心情至今难忘。后来，我们都离开了那座园子，那场旅行，仿佛是肆无忌惮的年少的结束。未来不知我们是否能拥有这样期待的心情去迎接每一天。

@何脑斯：毕业三年，本科的同学也都研究生毕业出来了大半，可心思却总还游荡在那里。燕园是个很难赖着不走的地方，可你一但在里面住过，这座园子就赖在你心里不走了。精选一年来拍摄的最满意的七张母校，送给全微博的北大人。

燕园新闻

朱善璐会见诺贝尔物理学奖获得者崔琦教授

2011年10月10日下午，校党委书记朱善璐在办公楼亲切会见了1998年诺贝尔物理学奖得主、美国普林斯顿大学教授崔琦。副校长李岩松、王恩哥陪同会见。

周其凤校长率团出席东亚四国大学校长论坛及第七届中日大学校长论坛 2011年10月11-12日，由日本东京大学主办的2011年东亚四国大学校长论坛（BESETOHA）在东京举行。北京大学校长周其凤率领北大学者代表团出席了论坛。

北京大学参加对口支援石河子大学十周年活动

2011年10月11日，北京大学党委书记朱善璐率北大代表团赴新疆，参加北京大学对口支援石河子大学十周年纪念系列活动。赴疆期间还举办了北京大学对口支援十周年纪念文集和纪念邮册的发布仪式。

沈克琦先生九十寿辰庆祝会暨“沈克琦物理教育基金”成立仪式举行

2011年10月16日上午，沈克琦先生九十寿辰庆祝会暨“沈克琦物理教育基金”成立仪式在北京大学中关新园二层科学报告厅举行，会议由物理学院党委书记陈晓林教授主持。

校友会快讯

北京大学企业家校友与学校领导座谈

2011年9月22日下午，北京大学企业家俱乐部汇报座谈会在帕卡德公寓会议室召开。校党委书记朱善璐，校长助理、党办校办主任马化祥及俞敏洪、黄怒波、侯松容等十位知名校友出席座谈会。

北京大学举行院系校友工作座谈会

2011年9月21日下午，北京大学院系校友工作座谈会在国际关系学院C105会议室举行。常务副校长吴志攀，研究生院院长兼工学院院长陈十一，校长助理、教育基金会秘书长邓娅，以及十余位院系主管领导出席了会议。

北京大学美东南校友会正式成立

“红楼飞雪常入梦，一塔湖图总是情。”2011年9月24日，北京大学美东南校友会正式成立，成为北大人在海外的又一个家。迄今为止，北美地区已成立18个校友会。 北京大学湖北校友会第五届校友会成功换届

2011年9月3日，北京大学湖北校友会第四届理事会在湖北经济学院举行，经民主投票，湖北经济学院校长、博士生导师吕忠梅全票当选为北京大学湖北校友会第五任会长。

北大物理学院举办01级校友入学十周年交流会 2011年9月4日，“‘十年’——01级本科生校友入学十周年返校”活动，暨11级新老生交流会在物理楼中212举行。五名01级本科生参加了本次交流会，在交流与互动中，01级的校友给11级的新生们上了生动的一课。

北大法学院56级同学毕业50周年座谈会顺利举行 金秋九月，送来桃李芬芳。阔别毕业50年后，北京大学法学院56级校友再次回到母校。201

1年9月15日上午，北京大学法学院1956级同学毕业50周年座谈会在凯原楼模拟法庭举行。

人物动态

北大名誉教授、著名华裔科学家钱煦获美国国家科学奖章

2011年9月27日，美国总统奥巴马公布了2011年度七位美国国家科学奖章获得者名单，其中美籍华裔生物学家、美国加州大学圣地亚哥分校教授钱煦（Shu Chien）榜上有名。

校友屠呦呦获2011年“拉斯克”临床医学奖

2011年9月12日，2011年度拉斯克奖的获奖名单揭晓，中国科学家、北京大学校友屠呦呦获得临床医学奖，获奖理由是“因为发现青蒿素——一种用于治疗疟疾的药物，挽救了全球特别是发展中国家的数百万人的生命。”

北大校友王存玉获选美国国家医学院院士

美国国家医学院17日公布了新当选的院士名单，加利福尼亚大学洛杉矶分校华裔教授王存玉名列其中。这是30年来，美国国家医学院首次将院士称号授予来自中国大陆的华裔科学家。

校友刘春旭任证监会发行部副主任 王建平任证监会北京局局长

中国证监会近日陆续完成一批局级干部人事调整。北大校友刘春旭任证监会发行部副主任（正局级），王建平任证监会北京监管局党委书记、局长。

未名文苑

石河子，难忘的记忆

2002年，学校要我们选派英语教师参加对口支援项目，到石河子大学外国语学院任教。当时，对我来说，石河子还是一个遥远而神秘的地方，知之甚少。实际上，对于大多数人来说，整个新疆也还是一个很遥远的地方。

91级军训纪念：我们一起跋涉，让足音飘遍山河

2011年夏，回老家省亲，在老屋的旧书箱里，我翻到了这本日记——16个足迹，记述了20年前我们青春里最为生动的16天，将我拉回到20年前那青春刚刚启航的日子里。非常有幸的是，这不仅仅是我个人的记忆，而是一群人的记忆，是一个宿舍6个人、一个班11个人、一个系67个人、乃至一个年级千余人、四年中数千上万人的共同记忆，却很难再有更多的读者去体会。所以，我把这篇日志献给20年前相识的燕园同窗们。

《此间的少年》感悟：未曾轰轰烈烈，已然归于平淡

印度片《三个傻瓜》以知名学府为背景，在台湾上映时得到不错的票房和口碑。在今年的北京，校园电影《此间的少年》也颇受瞩目，影片在故事背景北京大学的售票放映场场满座，

DVD首发前就有数千张的预订。但它不同于《三个傻瓜》的励志效果和批判性，与其说出自在校学生之手的《此间的少年》是“一代人的青春故事”，不如说它饱含无限愁怅。

信息预告

第四届新人电影节开幕式

新人电影节是国内唯一关注新生代电影人的电影节，该电影节根植于高校，覆盖全国5个城市50所高校，自创办之初就致力于为青年导演提供一个自我表达和交流以及与观众接触和沟通的平台，助力中国电影发展新方向。本届电影节由近500位世界各地的电影人以及各使馆代表出席。

百老汇经典音乐剧集萃音乐会

这是一台特殊的大型交响合唱音乐会，由北京新雅空气乐团和国际节日合唱团（IFC）联袂演出，英国著名指挥家尼克•史密斯（Nicholas Smith，O.B.E.）担任音乐总监和指挥。音乐会精选了百年来美国百老汇音乐剧中最具代表性也最脍炙人口的精品奉献给音乐剧爱好者。

北大之星

缅怀张中行，《青春之歌》阴影下的智者

张中行，1935年毕业于北京大学中国语言文学系，后到北京大学任教，与季羡林、金克木合称“燕园三老”。20世纪80年代出版的多部散文集成为畅销书，从而闻名于世，人称“文坛老旋风”。短短几年就奠定了他散文大家的地位，被季羡林先生称为“高人、逸人、至人、超人”。代表作有《顺生论》，此书由很多短小的文章组成，内容深刻，文笔优雅，充满哲理。

守望航天——神舟七号群英访谈录

当年考入北京大学，她学习空间物理专业，这是偶然；研究生毕业后，她成为中国科学院的一名科研工作者，这也是偶然；之后，她成为中国载人航天工程中的一分子，这还是偶然；也许，这一切的偶然注定了现在的必然中国载人航天工程飞船应用系统出色的总指挥；她，就是高铭。

校友纪斌：充满中国豪情的台湾人后代

2011年，纪斌有些忙。因为今年的12月27日，是中华全国台湾同胞联谊会成立30周年，作为副会长的他自不会“清闲”。不过，纪斌从来就不是一个“闲人”，大学毕业后，就在亚运会组委会忙着，后来到了中国人民对外友好协会继续忙着，中间被派到荷兰做联络员忙着，在美国做议员助理忙着，到了中国欧盟协会依旧是忙。直至2007年，来到全国台联，他依旧在“忙”。

中国工程院院士、北大校友翟光明：勇敢的心

我国960万平方公里的疆土蕴藏着丰富的油气资源，但因地质构造极其复杂，勘探成了一大难题。西方一度宣称中国“无油”“贫油”。新中国成立后，随着大庆、胜利油田相继发现，

我国甩掉了“贫油国”的“帽子”；而中西部地区、渤海湾盆地油气资源探明后，我国油气产量大为增加。 一部新中国油气勘探史上，闪耀着一个叫做翟光明的名字。

关联信息

◆ 部门联系方式（http://www.daodoc.com/data/detail.jsp?articleID=3567）

◆ 地方校友会联系方式（http://www.daodoc.com/data/detail.jsp?articleID=11901） ◆ 校友在线捐赠（http://www.daodoc.com/dingdan/donate.jsp）

联系我们

北京大学校友网

电邮：pkuaa@pku.org.cn 电话：010-62759862 传真：010-62763363 来稿或荐稿请发送至邮箱： pkuaa@pku.org.cn

新浪微博：http://weibo.com/pkuoaa 腾讯微薄：http://t.qq.com/pkuaumni

人人网主页：http://page.renren.com/600804959

更多信息及活动预告请查阅： 北京大学校友网： http://www.daodoc.com

第14篇：团员月刊制作说明

团员月刊制作说明

（1）以学习型组织建设为基调，体现团支部浓烈的学习氛围和团员勤奋学习，努力拼搏的精神风貌。

（2）专业学习情况

微格教学训练：支部全体成员分组进行训练，并得到学院支持，每组配有两位专业教师在现场指导。师范技能大赛：支部共有22位团员参与本届比赛，首先进行了支部内部的“师范技能初赛”，请了师兄师姐当评委，最终选出九名团员代表本支部参加学院比赛。

课件制作大赛：支部共有26位团员参与本届比赛，并有10人成功进入了决赛。

（3）理论知识学习

两会感想征集：在今年的两会期间，鼓励支部各成员关注两会动态，关心民心民生。通过征集关于两会的感想体会，利用博客平台，进行两会思想的交流学习。

支部读书月活动：为了迎接中国共产党建党90周年之际，今年四月份举办党带团的“开卷有益，争创学习型支部”支部读书月活动，通过创建电子书库、分享读书心得来加强支部成员间的交流学习，特别是有关党团方面的知识，从而发动广大团员特别是入党积极分子与党员们一同学习党团方面的知识，号召大家积极向党组织靠拢，增强其党性修养并提高思想政治觉悟。同时以读书活动为契机，倡导开卷有益，养成“好读书，读好书”的习惯。

本次读书月活动效果喜人，共收得读书心得65篇，其中关于党团知识的有15篇，所征集的读书心得将会上传到团支部博客http://blog.sina.com.cn/yinglianzhu2，以供各位团员交流学习，并且将有关党团知识的读书心得选登到党支部博客http://erbandangzhibu.blog.163.com/，鼓励各团员积极向党组织靠拢。

（4）学术竞赛类

团支部各成员十分注意团队的合作学习，其中获得国家级奖项的有杨钢、王剑锋、王晓薇三人团队在2009-2010年度全国普通高校信息技术创新与实践活动（NOC）大赛创业设计中获得二等奖，姜丹、陈美平、伍晓珊获得2009-2010年度第三届“全国高等院校学生语言文字基本功大赛” 二等奖；另外获得省级奖项的有王瑛等四人团队获得2010年度第七届“挑战杯”广东大学生创业计划竞赛广东省银奖.而在今年的杭州赛伯乐杯创业大赛中，更有杨钢领队的11人等团队成功进入全国一百强，有望获得全国奖项的佳绩。

（5）课外科研实践

本班同学积极参加学院、学校组织得课外科研实践活动。在09-10学年期间，本班有7支队伍共24人参加科研活动，并取得3人参加省级项目，3支队伍获得校级项目资助的喜人成绩，在班级中掀起科研的热潮。其中，王剑锋、王晓薇同学先后加入了由我国知名电教专家秦兆年副教授带领的华南师范大学“光动媒”科研团队，并获首届全球华人探究学习创新应用教学案例竞赛

二、三等奖。

第15篇：《小多月刊》读后感

《小多月刊》读后感

很欣喜申请到一套由广西教育出版社出版，小多文化传媒有限公司策划儿童系列丛书——小多月刊杂志，。这是一套汇集世界优质教育内容的月刊：涵盖生命、科学、文学和英语等方面，有利于培养孩子的想象、创新和思辨能力。小多月刊策划围绕的主要思想：现代文明的基本价值观念（CommonValuesofModernCivilization）、独立的思维方法（CriticalThinking）、完整的知识结构以及通识教育（人文和科学HumanitiesandScience）.每册还增加原汁原味英语，托福雅思考试相关内容拓展。

小多月刊每月三册：1.《探索自我》——帮助孩子自我认知和了解生命价值；2.《问你问我》——引领孩子走入尖端科学；3.《红松鼠》——一起了解欧美儿童文学的真实面貌。

利用每天晚上睡前的“天天30分钟”亲子阅读时间，和孩子一起分享阅读的玉盘珍馐。还是让我来一本一本的给大家简单介绍一下吧：因为暑假刚参观过杭州自然博物馆，对里面的大型远古动物——恐龙非常着迷，所以首先开始阅读《探索自我》，因为里面有一篇介绍恐龙的文章——恐龙传奇。这篇文章从史前幻兽之谜、可怕的蜥蜴、迷惑龙案例、潜泳的蜿龙、能发出巨大响声的尾巴、倾听骨头的声音、如果我们有大脑这几个方面来给我们阐述了恐龙的演变历史。文章图文并茂，既有严谨的科学依据分析、也有合理的猜测推想，引领读者不断发现和深入思考，更希望通过文章的启迪有更新的研究发现。文中还配有语文书中的泡泡语一样启发我们的想象，更有原始资料的简单英文原版小资料供我们英语练习和资料的查阅。文中当然还有很多有趣的文章如：远古之鱼、来自祖先的礼物、独家新闻„„每一篇文章都是充满神奇充满色彩，给读者留下了一条丰富多彩的探索科学世界之路。

《问你问我》一看题目你肯定能够猜出主要内容吧！不错，书中主要就是介绍一些我们平常出现的问题，让我们一看就恍然大悟。不过看过书之后还是带给我很多惊讶，让我来给你说说吧，是不是也会惊讶到你。首先给大家讲一个《肥胖是基因的错》，苗条骨感是很多女孩追求的梦想，科学家已经研究出了肥胖的原因——都是基因的错。FTO基因掌控者人类的食欲，有一种A型FTO基因不能抑制人们食欲，总是感觉饥饿，想吃东西，拥有这样的基因，怎么会不肥胖呢？还有诸如你的骨头是活的、粪便能源、致命牛奶„„看着这些题目你是否就有想一睹为快的冲动？

最后我翻开了《红松鼠》，看完这本书，给的感觉是一本有品质的儿童故事书。翻开首篇是《青蛙丽波塔与神秘松鼠事件》，故事中的小松鼠都很喜欢算命，而故事的结果却揭开了算命的骗局。利用这样的童话故事形式揭示生活中的现实，让我着实钦佩了作者一番的。故事下面还精心的策划了小漫画，幽默风趣，读来忍俊不禁就喜上眉梢。你现在是不是已经喜欢上了这三本杂志了呢？那就赶快行动吧，邮局订阅刊号：48——198《问你问我》；48——199《探索自我》48——200《红松鼠》。

这是一套汇集世界优质教育内容的月刊：涵盖生命、科学、文学和英语等方面，有利于培养孩子的想象、创新和思辨能力。让你们真正有机会实现“通识教育，成就少年时”。

第16篇：百事主题社区月刊

百事主题社区月刊

1P:封面

2P：本期精彩提要: 解读百事

3P 长春百事

百事公司自1898年创建至今已有105年的历史，是目前世界上最成功的消费品公司之一，在全世界200多个国家和地区拥有14余万名雇员，以年销售收入270亿美元跻身全球第五大食品饮料公司。国际名牌顾问公司评选的75个全球最有价值品牌的最新排名中，百事可乐以66亿美元的品牌价值排名第35位。在百事公司强大的品牌阵营中，年销售额超过10亿美元的国际知名品牌就达15个之多：百事可乐、激浪、百事轻怡、乐事薯片、佳得乐、桂格、RUFFLES,七喜、奇多、美年达、立顿红茶等。

在中国区，百事公司已先后建立近30家合资合作或独资企业，总投资额5亿美元，拥有近一万名员工。百事公司对中国经济发展的前景和巨大的市场潜力充满信心。随着市场的不断扩大和市场占有率的不断提升，长春百事会逐渐引入百事公司旗下的国际知名品牌，为长春市民、吉林省人民带来一个又一个时尚的百事国际名牌产品。

长春百事多次获得百事国际、百事中国授予的最佳称号：199

8、2000、200

1、2002年，四年被评为撝泄罴炎捌砍；2001年，被百事国际授予撟罴严壑葱薪睌，此奖项全球评选三家，中国仅此一家；同年，被百事中国区授予撟罴咽形窕疃乒憬睌，此奖项为百事中国首次设立。

足球和音乐是百事可乐的重要品牌资产。几年来，长春百事公司为促进长春足球运动的发展，从1999年至2003年，一直积极参与支持摪偈驴衫直瓟系列竞赛活动，并为比赛提供充足的饮料和丰富多彩的奖品。对省内及长春市内的一些大型文化、体育赛事，长春百事公司都给予热情的支持和赞助。

2001年长春百事赞助团省市委，在文化广场举办了“祝你百事可乐”大型文艺演出活动。2002年与长春市教育局协办“七喜杯”中小学生芭啦芭啦舞大赛。同年，赞助“百事可乐杯”首届吉林省原创音乐优秀歌手大赛。2003年赞助“百事可乐杯吉林省校园歌曲大赛”。2001年长春百事赞助团省市委，在文化广场举办了“祝你百事可乐”大型文艺演出活动。2002年与长春市教育局协办“七喜杯”中小学生芭啦芭啦舞大赛。同年，赞助“百事可乐杯”首届吉林省原创音乐优秀歌手大赛。2003年赞助“百事可乐杯吉林省校园歌曲大赛”。 长春百事作为省内大型碳酸饮料企业，凭靠实力和智慧以及百事人不懈的努力，业已成为软饮料界的领导者。长春百事在取得骄人业绩的同时，不忘对社会的责任，积极回报社会公益事业，为美化长春、建设长春作出贡献，这一切都是有目共睹的。长春百事作为省内大型碳酸饮料企业，凭靠实力和智慧以及百事人不懈的努力，业已成为软饮料界的领导者。长春百事在取得骄人业绩的同时，不忘对社会的责任，积极回报社会公益事业，为美化长春、建设长春作出贡献，这一切都是有目共睹的。

4P—5P： 解读百事

1.百事家族

①百事旗下品牌：百事可乐、百事轻怡、乐事薯片、佳得乐、桂格、RUFFLES,七喜、奇多、美年达、立顿红茶等。

②百事明星家族：

百事音乐明星：百事一直在不断的邀请欧美大陆港台地区顶尖艺人为其代言，如：珍妮·杰克逊、瑞奇·马丁、麦克尔·杰克逊、布兰妮、詹尼弗洛佩滋、碧昂斯。张国荣（1985年张国荣成为亚洲区首位代言人）刘德华、郭富城、王菲、陈慧林、郑秀文、周杰伦、古天乐、谢霆锋、陈冠希、蔡依林、何韵诗、F4等。

百事体育明星：姚明、贝克汉姆、劳尔、亨利、托雷斯、范德法特、罗那尔迪尼奥、托蒂、卡洛斯。

③百事的伙伴：肯德基 必胜客 光线传媒

2.百事大事记：

①2001年4月21日夜，第一届音乐风云榜首届颁奖盛典在深圳大剧院隆重举行。颁奖典礼上可谓星光灿烂，来自两岸三地众多超级明星参加了这一华语歌坛的重要盛事。除了“年度最佳乐队”一项空缺外，其它24项奖项均各有得主。

②2003年，百事音乐家族空前壮大，乐坛顶级巨星与未来新势力将肩负不同使命，以不同形式与百事一起挑战自我，实践抱负。百事紧跟时装潮流，加入最新创意，为巨星家族设计新形象，仿佛流光溢彩的时装秀。今夏，百事巨星全新形象及平面照已经由香港名服装师KennethChan操刀，结合当季时装潮流及百事巨星的个人风格，设计了四个全新造型。主打登场的是“AskForMore”系列。

③2004年8月在浦东的滨江大道端出了“百事音乐群星汇”音乐大餐，给上海的消费者带来了更多的惊喜。 这次活动由上海百事可乐饮料有限公司与东方电视台音乐频道联合主办，历时一个多月，前期经过了才艺比拼报名、初赛、复赛等环节，在8月8日至10日，“百事音乐群星汇派对”将整个活动推向高潮。

④2005年百事新星大赛启动。 ⑤2005年百事球王争霸赛启动。

3.百事经典广告

百事可乐“九星汇”广告：主演：周杰伦 饰 独行侠 郑秀文 饰 水月龙女 郭富城 饰 梦幻舞者 陈冠希、蔡依林 饰 火之子/风之妹 周渝民、吴建豪 言承旭、朱孝天 饰 雷电四杰虚拟人物：大祭司、旗手、小男孩

百事九星--蓝色飞扬MTV：百事九大巨星郭富城、郑秀文、F

4、周杰伦、蔡依林和陈冠希倾情献声演出：Dare For More（蓝色飞扬），在约旦的安曼古城竞技场内再现千军武林盛会，在风尘滚滚的沙漠中展 开一场追逐战„„

百事可乐 广告之F4篇：浪漫的爱情需要真情的表白，超级偶像团体F4也不例外，当暴龙言承旭用百事可乐特有的方式向爱人表白时，剩下的就只有那红白蓝的色彩了„„

百事可乐之神鬼女战士篇：布兰妮,碧昂斯,粉红佳人,安立奎为百事可乐共同出演的神鬼女战士剧情MTV，其中三位欧美女歌手重新演绎歌曲“we will rock you”非常经典„„

百事可乐 角斗士之球星篇：残酷的统治者把民间的可乐搜刮一空，老百姓没了可乐生活变得死气沉沉，但正在这时，英雄出现了，他们用足球„„

4.百事服饰 流行解码（“百事”服饰 时尚的最前沿

百事运动作为美国百事品牌系列的成员之一，秉承百事年轻、动感、流行的风格，凭借时尚的设计、精致的做工与缤纷的色彩一直走在国际时尚运动的前沿，在美国、欧洲、俄罗斯、新加坡、日本等世界各地深受年轻人的喜爱。

2005年，PEPSI Sports推出了足球、篮球、赛车、复古、户外等五大系列精良装备，独具型格的经典设计让PEPSI Sports产品散发着无限的生命活力。时尚与科技完美统一结合，色彩与图案巧妙搭配，细节处更体现百事突破自我、追求卓越的精神，凸显了PEPSI Sports勇于挑战，时尚动感的独特风格。健康、时尚、力量，百事运动将运动装备推上了时尚的最前沿！

突破渴望 型动天下）

5.百事游戏

6P：百事社区

① 社区新闻：百事主题社区文化活动最新动态。

1.8月5日“百事主题社区书画展”开幕，此次书画展吸引了近千名社区居民前来参观、欣赏。自强社区自6月初开始向社区居民广泛征集书画作品，共收到居民、学校等几百幅书画作品在活动当天，来自社区及学校的20位老、少书画爱好者当场作画50余幅，并讲作品全部献给了社区。参加此次书画展的年龄最小的只有10岁，年龄最大的邢日祥老人以73岁高龄 .2.8月22日“百事主题社区英语小精灵”（百事主题社区儿童英语比赛）开始报名阶段，目前已经有二十几个社区100多名儿童报名参加此次比赛。

3.8月25日“百事主题社区家庭厨艺大赛”落下帷幕，共有3个家庭分获此奖大赛冠、亚、季军，15个家庭获得纪念奖。

②百事社区明星：

百事主题社区内文化娱乐活动的获奖者小档案

2005年度 百事主题社区足球大赛全场最佳表现奖得主

姓名：唐沐 (附照片) 年龄：22岁 生日：10月2日 血型：AB 星座：天平

最喜欢的明星：贝克汉姆、姚明、古天乐 最喜欢的运动：足球、篮球

最喜欢的事情：运动、电影、音乐、最喜欢的人：家人

最喜欢的饮料：百事可乐

最喜欢的一句话：突破自我 渴望无限 最欣赏的人：姚明

所在百事主题社区：长春南关社区

百事主题社区幸运星：（由7月百事主题社区活动获奖者在参加本月百事社区活动的社区群众中抽取3位百事主题社区幸运星。）

4.百事主题社区朝阳社区：张晓丹 (附照片) 5.百事主题社区绿园社区：李海侠

(附照片) 6.百事主题社区二道社区：吴小丽 (附照片)

7P：百事主题社区生活提醒

1.儿童秋季腹泻的饮食调理

夏秋季节，湿热内蕴，如果不注意饮食卫生，可造成儿童湿热泄泻，有的伴高烧、久泻，甚至会发生虚脱昏迷等。患儿除应及时服用药物治疗外，还需适当调理饮食。下面是几种有助于腹泻患儿痊愈的食物：

流食：包括牛奶、鸡蛋汤、菜汁等液体性食物，这类食物不仅低脂易消化，还能补充因腹泻流失的水分和电解质，同时具有保护肠粘膜的作用。少量藕粉加糖、水煮沸，可以增强儿童食欲，补充热量。

胡萝卜：胡萝卜含有维生素A原，在体内可以转化为维生素A，能提高人体对高营养食物的吸收能力，改变肠道酸性状态，促进肠道上皮细胞修复，减慢肠蠕动，促使大便成形，防治腹泻。

苹果：苹果为碱性水果，含有果胶与鞣酸，有吸附和收敛作用。

口服补液盐：食盐3.5克、氯化钾1.5克、小苏打2.5克、葡萄糖20克，加沸水1000克配制而成的口服补液盐，可以补充水分和电解质，维持水电平衡，促进患儿早日康复。 2.

中老年人秋季保健

中医认为，焕为秋季的主气，称为“秋燥”，其气清肃，其性干燥。常见口干、唇干、鼻干、咽干，舌干少津，大便于结，皮肤干，甚至皲裂等症。由于秋季空气逐渐变冷，可促使栓塞、中风、支气管哮喘、消化不良、胆结石绞痛、心绞痛等病发作；还易患感冒、风湿热等，故此季节住院病人明显增多，尤其是中老年人。 秋季要想少患病，保持健康，就要注意以下几点：

1．饮食调养。饮食要以“滋阴润肺”为基本准则，另外还应“少辛增酸”。就是说多食芝麻、核桃、糯米、蜂蜜、甘蔗等，可以起到滋阴润肺养血的作用；少吃葱、姜、蒜、辣椒等辛辣食品；多吃广柑、山楂、新鲜蔬菜、酸味食品。对于年老胃弱的人，可晨起喝粥以益骨生津。

2．增减衣服。初秋季节中午虽热，但早晚都凉风习习，因此要注意增加衣服，防止“凉气”的侵袭。但不要穿得太多，捂得太严，以免一穿一脱受凉感冒。

3．谨慎起居。古人云：“早卧早起，与鸡俱兴。”意思是，在秋天要早点睡觉，早点起床。

4．加强运动调养。秋季天高气爽，气候干燥，故要多呼吸新鲜空气，在清凉的晨风中散步、跑步、锻炼，这不但是在进行好的“空气浴”，还接受了耐寒训练，使身体能适应寒冷的刺激，为渡过即将到来的寒冬作了充分的准备。

5．保持室内一定湿度。秋季空气中的湿度小，风力大，汗液蒸发得很快，易使人皮肤干裂，毛发也易脱落。故必须注意保持室内具备一定的湿度，并适当补充体内的水分。 6．药物保健。根据秋季的特点，可适当服用一些维生素类制剂。另外，还可服用宣肺化痰、滋阴益气的中药进行保健，如西洋参、沙参、麦冬、百合、杏仁、川贝、胖大海等。平素为阴虚体质的人，可用中成药六味地黄丸、大补阴丸等。

蓝调娱乐

影视快讯

《芙蓉花开》开机 超级女生李宇春、何洁演自己

讲述成都美食、美景、美女的电视剧《芙蓉花开》昨日开机。“超女”李宇春、何洁不仅演唱该剧插曲，还将在剧中本色出演。

《芙蓉花开》云集国内一线明星：巍子出演反一号苏世龙，郭晓冬出演男一号秋小川，秦岚则分饰蓝晓薇和芙蓉两角，王海珍饰演秦思雨，王雅捷饰演阿朵，名嘴刘仪伟将出演卢恒宇。值得一提的是，四川音乐学院院长李西林亲自担纲该剧的音乐总监，而就读于该院的李宇春、何洁将在剧中饰演本人。

8月26日晚，风靡了整个娱乐圈的2005蒙牛酸酸乳超级女声总决赛终于完满谢幕了，最终08号选手李宇春以短信票数3528308众望所归荣登冠军宝座，07号选手周笔畅获3270840票为亚军、01号选手张靓颖获1353906票为季军。

周润发助夏雨新片 只客串一个镜头

周润发将有“新作”与观众见面。由夏雨、李冰冰主演的《独自等待》将于9月8日在广州上映，而周润发在影片中客串了一个角色，这也是他近年首次出现在内地银幕。 周润发在好莱坞发展多年，近年演出的都是一些好莱坞大制作的电影，已经甚少接拍中国制作。不过发哥竟然在《独自等待》的片尾出现，虽然只说了一句短短的对白，但已足以令影迷惊喜。周润发为何突然“纡尊降贵”客串一个镜头、只讲一句对白？他表示全因导演伍仕贤的诚意打动了他，为了区区一个镜头，竟与发哥美国的经理人谈了整整一年，而且一切都依照西片的合约及条款。周润发笑言片中主角夏雨拥有一间小店，店铺展示了一条据称是他穿过的内裤，所以出一个镜头也相当合理，于是特别抽空一小时拍了那场戏。

徐克率《七剑》人马启程威尼斯

为第62届威尼斯电影节的开幕影片，《七剑》将在水城威尼斯进行展映。导演徐克偕同夫人施南生，以及剧中女主角杨采妮一行，昨日从香港启程，奔赴意大利。在机场接受采访时，徐克说此去威尼斯，自己的兴奋心情远远大于紧张情绪。而同行的杨采妮则为了威尼斯的红地毯准备了三大箱行李。她告诉记者，都是赞助商送的衣服和珠宝。而对于《七剑》在威尼斯的口碑，杨采妮信心十足，认为“一定会有人认同”！

超女渗透影视界 十大导演争抢张含韵

青春偶像张含韵的一夜成名成为大众关注的焦点，专辑《我很 张含韵》的风格轻快活泼受到年轻一族的喜爱更是让张含韵的人气一路飚升，而青春乖巧的张含韵也不光是乐坛上闪亮新星，最近更是被《茉莉花开》《星光大道》《小妖的神奇城堡》等十部电视剧相中，力邀张含韵参加拍摄。

面对各剧组的热情邀请，张含韵所属公司天中文化表示：暑假就快过去，出于对含韵学业的考虑，担心长时间地投入拍电视剧会影响含韵的正常学习生活。所以公司暂时不考虑让张含韵出演电视剧，但喜欢唱歌的小含韵也一直强烈希望能够尝试拍戏的滋味，所以公司会为含韵筹备拍一部电影，目前天中文化正在跟香港的某大电影公司洽谈合作事宜，相信不久后在荧屏上出现的张含韵又会给大家带来一场娱乐风暴。

3.星座占卜（图片）

4.环球DVD（图片）

备选：

百事点燃梦想

1．继古天乐、F

4、谢霆锋后， 周杰伦、蔡依林、陈冠希压轴出场。百事蓝色风暴第二击 ，电视广告将于8月12日于全中国压轴登场。

5月初周董， 蔡依林，陈冠希齐集香港为蓝色风暴压轴广告— “the blue world” 秘密进行拍摄。 没有蓝色头发， 没有蓝战士造型， 放下巨星身分回归现实世界。 当然没那幺简单， 周董的影响力将改变世界， 冲出宇宙。 周董演滑板高手“酷蓝”； 蔡依林化身性感DJ “YoYo”； 陈冠希一改顽皮形象变身份个性型男设计师； 于设计了一部超强战车与周董一起穿越蓝色国度， 冲入Jolin 的 Blue Party。 百事市场部表示 ：“这支广告与蓝鸟人风格完全不同； 但同样用上电脑后制。“Blue World” 广告的后制移师美国， 换上目前美国最流行的 tone shading 技术； 三位百事巨星将置身现实与tone shading世界。”

继上月百事电视广告在盛大网络首播成功之后，蓝色风暴在中国网游领域又掀旋风。据悉，2005年8月10日晚20：00整，百事新一轮电视广告将再度首播于盛大网络(http://www.daodoc.com)，

据知情人士透露，此次百事新一轮广告将由百事蓝色家族的巨星周杰伦，陈冠希，蔡依琳三位领衔主演。整支广告将营造一种极具梦幻和动漫风格的氛围，三位当红巨星在片中将再次实现自我突破和超越，以极具动漫和梦幻效果的彩蓝色造型出场，让人眼前一亮。

随着两大行业巨头之间合作的深入全面展开，下一步，百事盛大是否会像外界猜测一样，合作开发“蓝色风暴网游”？或者将百事巨星的形象延伸于盛大网游？且让我们拭目以待。 .2.百事电影版广告全新突破 贝克汉姆首度联袂珍妮弗、碧昂丝

8月9日，足球世界、音乐世界和影视世界将首次面对面史诗般地激情碰撞在新一期的百事广告中，中国消费者们将有幸欣赏到三位来自不同领域的国际巨星共同演绎的百事可乐又一大手笔制作。

性感的珍妮弗--洛佩兹、令人喷血的碧昂丝还有让万千少女痴迷的大卫-贝克汉姆，不敢想象这三人同台演出将会给人们带来一种怎样的视觉冲击，而百事可乐公司则让人们的这一梦想变为了现实。

据悉，这部广告原本专为海外市场制作，此次限时播放仅仅一次，千万不要错过。敬请关注8月9日19:55 央视一套、深视一套、有线翡翠台、20:50深视七套黄金档百事电影版广告。 1.罗比尼奥签约百事为皇马献礼 力图尽早恢复状态

东方网8月5日消息：尽管人还在巴西，但罗比尼奥已经为他的新东家不断地献礼。先是主动放弃了个人可能从转会费中得到的2000万美元，使皇马大大节省了开支；然后是在3日与百事可乐公司签下了代言形象合同，金额巨大。百事一向是走青春活力路线，此事选择罗比尼奥正是看好他在青少年的巨大影响。虽然这位天才小将也在巴西拍过不少广告，但基本上都是本国或本地区的范围，这一次将在全球推广，他也由此正式进入国际名星行列。而根据他与皇马的合同，所有商业行为的收益都将和皇马对半分，所以皇马在花费3000万美元后几天就开始回收了第一桶金。作秀、交易结束，罗比尼奥现在最大任务就是尽早恢复状态。除了桑托斯繁重的国内联赛和南美比赛之外，入选巴西队对他而言能起到提升能力和扩大知名度的双重作用，但桑托斯就不乐意了，因为这20多天之内恨不能将罗比尼奥往死里用，只要不伤就行，因为不用白不用呀。恰巧在巴西队前往克罗地亚时，俱乐部将迎来两场重大战役，所以不愿让罗比尼奥和里卡迪尼奥出国，这令佩雷拉十分恼怒。 2．百事携红魔中国激情秀 球迷与曼联对话“真赛场”

曼联此次造访中国的行程是“红魔”今夏亚洲行的四站之一。7月21日，曼联将启程首先赶赴他们在远东的第一个落脚点香港，与香港队进行一场友谊赛，并以此作为向香港足球总会庆祝成立90周年庆典的献礼。26日在北京应战北京国安现代队之后，曼联还将前往日本，与J联赛成员鹿岛鹿角队及浦和红宝石队进行两场比赛。在中国， 红魔拥有大批狂热的球迷， 所以无论是始终致力于推动中国足球发展的百事可乐，还是长期不26日，经过与中国球迷的“热身”后，“红魔”将前往工体挑战北京现代。这场货真价实的大赛是“百事激情足球”的核心内容。届时，1500余名“百事球王争霸”的“草根英雄”们将以百事五人足球赛冠军的身份出席并观看这场比赛。懈地开拓海外市场的曼联俱乐部，都对这次亚洲之行的中国站充满期待。

① 百事音乐

华语乐坛烽烟再起，众星齐集各显神通

2005第五届百事音乐风云榜

2005第五届百事音乐风云榜完全获奖名单

2005-03-21 04:20 作者：

来源：enet

第五届百事音乐风云榜完全获奖名单

最受欢迎专辑： 龙宽九段《我听这种音乐的时候最爱你》

年度最佳男歌手： 胡彦斌

年度最佳女歌手： 丁薇

终身成就奖： 李谷一

最受欢迎男歌手： 孙楠

最受欢迎女歌手： 赵薇

最佳新人奖： 龙宽九段

最佳制作人： 丁薇《亲爱的丁薇》

最佳编曲： 三宝《纯真年代》

最佳唱作人： 胡彦斌

最佳作词奖： 龙宽九段《我听这种音乐的时候最爱你》

最佳作曲奖： 胡彦斌《红颜》

内地十大金曲： 赵薇《渐渐》

水木年华《爱上你很快乐》

何炅《栀子花开》

陈坤《烟花火》

丁薇《再见，我爱你》

许巍《曾经的你》

满江《肩膀》

赵薇《一直下雨的星期天》

孙楠《燃烧》

周彦宏《私人公园》

港台部分奖项

年度最佳专辑： 周杰伦《七里香》

年度最佳男歌手： 周杰伦

年度最佳女歌手： 孙燕姿

终身成就奖： 顾嘉辉

香港最受欢迎男歌手： 刘德华

香港最受欢迎女歌手： 容祖儿

台湾最受欢迎男歌手： 周杰伦

台湾最受欢迎女歌手： 孙燕姿

最佳新人奖： 张韶涵

最佳制作人： 李伟菘、李思菘《Stefanie》

最佳编曲： Terence Teo《Lydia》

最佳唱作人： 飞儿乐队

最佳作词奖： 方文山《七里香》

最佳作曲奖： 飞儿《Lydia》

港台十大金曲： 周杰伦《七里香》

林俊杰《江南》

张韶涵《寓言》

孙燕姿《我的爱》

言承旭《一公尺》

梁静茹《燕尾蝶》

F.I.R《Lydia》

S.H.E《波斯猫》

言承旭《记忆拼图》

张韶涵《欧若拉》

粤语部分奖项

最佳男歌手： 黄耀明

最佳女歌手： 容祖儿

最佳粤语专辑： 黄耀明《明日之歌》

最佳粤语制作人： The Invisible Men《Please Steal This Album》

最佳粤语作词： 林夕《常言道》

最佳粤语作曲： 周杰伦《献世》

摇滚部分奖项

最佳摇滚专辑： 五月天《五月天第五张创作专辑》

最佳摇滚乐队： 五月天

最佳摇滚歌手： 汪峰

最佳摇滚新人： 南拳妈妈

最佳摇滚单曲： 胡彦斌《情不自禁》

其他奖项

最佳影视歌曲： F.I.R《LYDIA》

最佳影视配乐： 《2046》电影配乐

最佳年度录影带奖： 孙燕姿《奔》

最佳流行乐团及组合： 飞儿乐队

年度风云大奖： 刀郎

② 百事活动

1．“百事/李宁”杰出运动员评选活动8月推出 8月，中国的杰出运动员们走上战场，今年8月，我们为这些杰出的英雄喝彩，我们将以用心的评价博取将士们的心动不已。今年8月，有着“体育传媒国家队”之称的中国体育报业总社，联合百事、李宁、万事达卡国际组织及新浪网等知名公司，共同推出“百事/李宁”杰出运动员评选活动。评选活动启动仪式8月4日在京隆重举行。

2004年8月4日至8月31日之间进行的评选活动，委员会除了推出以上众多运动员评选项目外，还设有丰富的奖品, 鼓励大家投票, 包括万事达卡国际金卡（内存2000元人民币）及李宁赞助的中国金牌运动员领奖服装。获得李宁“实现可能”大奖的消费者有机会亲临李宁金牌选手见面会现场，并从这些幸运的投票者中再角逐出2名获得百事“突破渴望梦幻大奖”， 赴西班牙马德里与百事球星贝克汉姆，卡洛斯及劳尔等零距离见面。

“百事/李宁”杰出运动员评选活动由中国体育报业总社主办，新浪网、光线传媒和动力时刻为协办单位, 幄帷咨询为总策划。

2．罗纳尔迪尼奥：8月9日约定你！

8月9日，罗纳尔迪尼奥在结束巴塞罗那亚洲之旅第四站比赛后，将从上海出发，出席球迷们盼望已久的百事“脚斗士”深圳挑战赛会。今年夏天，小罗随巴塞罗那队前往韩国、日本和中国，展开亚洲之旅，小罗成为队中最受欢迎的球员，无数球迷从四面八方涌入球场，为的只是一赌小罗巨星风范。深圳挑战赛上球迷们除了可以零距离接触小罗，幸运儿更可上场与小罗一较球技。“（Hip-Hop）的组成部分。由于这种舞蹈出现在街头、不拘于场地器械，所以称为街舞，并且具有极强的参与性、表演性和竞赛性。最吸引人之处，是以全身的活力带来热情澎湃的感觉。

百事公司 为深圳球迷精心策划了与国际球星罗纳尔迪尼奥的亲密约会。小罗在活力动感的足球宝贝陪伴下，来到球迷中间。大派礼物之后，小罗首先为大家展示他的看家本领――花式足球，现场观众如果不符气，尽可以上来挑战。不过没有两下子，可是很难在脚斗士的决斗中获胜，因为现场还有中国的新老国脚，科健队核心球员吴伟安，深圳电视台体育节目主持人李斌、流行105.7女足DJ马毅。各路英雄除了联袂出演真人版波比足球，更率领潮流为大家展示网式足球，想指导如何在网球场踢足球，那就要睁大双眼了。为了让更多球迷有机会与小罗切磋球技，百事公司早前对外征集了一队足球“脚斗士”，他们将颠球、盘球玩的出神入化，誓要挑战国际球星。

6P百事主题社区

② 社区新闻：百事主题社区文化活动最新动态。

1.8月5日“百事主题社区书画展”开幕，此次书画展吸引了近千名社区居民前来参观、欣赏。自强社区自6月初开始向社区居民广泛征集书画作品，共收到居民、学校等几百幅书画作品在活动当天，来自社区及学校的20位老、少书画爱好者当场作画50余幅，并讲作品全部献给了社区。参加此次书画展的年龄最小的只有10岁，年龄最大的邢日祥老人以73岁高龄 .2.8月22日“百事主题社区英语小精灵”（百事主题社区儿童英语比赛）开始报名阶段，目前已经有二十几个社区100多名儿童报名参加此次比赛。 3.8月25日“百事主题社区家庭厨艺大赛”落下帷幕，共有3个家庭分获此奖大赛冠、亚、季军，15个家庭获得纪念奖。

③ 百事社区明星：百事主题社区内文化娱乐活动的获奖者小档案 2005年度 百事主题社区足球大赛全场最佳表现奖得主 姓名：唐沐 年龄：22岁 生日：10月2日 血型：AB 星座：天平

最喜欢的明星：贝克汉姆、姚明、古天乐 最喜欢的运动：足球、篮球

最喜欢的事情：运动、电影、音乐、最喜欢的人：家人

最喜欢的饮料：百事可乐

最喜欢的一句话：突破自我 渴望无限 最欣赏的人：姚明

所在百事主题社区：长春南关社区

④ 百事主题社区幸运星：由7月百事主题社区活动获奖者在参加本月百事社区活动的社区群众中抽取3位百事主题社区幸运星。

1.百事主题社区朝阳社区：张晓丹

2.百事主题社区绿园社区：李海侠 3.百事主题社区二道社区：吴小丽

7P百事主题社区生活指南

① 时尚家居

1． 用布艺装饰

布艺是最容易出效果的。可以挑选印有花朵的各色布品来给家具做软装饰，例如沙发，用一块花布做个外套，搭配稍素雅一点的花窗帘，感觉就出来了。如果用带有花朵的布做睡枕、被子和床单，甚至可以做床的帷帐，效果也不错。

原则 布的底色不宜太过浓重，否则整体效果会太过浓艳，而远离优雅。 如果想让家具有这种优雅的花朵感觉，可以买些看起来很有味道的布，做成外套，给家具穿上，像这样，椅子披上大花的裙装，配上秀气的台灯，就可拥有一处迷人的角落。

布料上有大朵的花，如果担心做家具的外套太过张扬，可以把它们用在小件物品上，比如说靠垫，不但不会太过花哨，反而为淡雅的环境增添活跃的元素。 改造桌子最简单的办法，就是用一块布罩上。 2．巧用色彩搭配

如何营造一个温馨放松的氛围，大有学问，利用一些合理的设计方法，来达到扬长避短的目的，显出立面空间，使设计更加合理，能够让背阴的客厅变得光亮起来。

首先的办法是补充人工光源。光源能在立体空间里塑造耐人寻味的层次感，适当的增加一些辅助光源，尤其是日光灯内的光源，映射在天花板和墙上，能收到奇效。

另外，还可选用射灯打在浅色画上，都可起到较好效果。背阴的客厅忌用一些沉闷的色调。由于受空间的局限，异类的色块都会破坏整体的柔和与温馨。宜选用白榉饰面，枫木饰面或亚光漆家具，浅米黄色柔丝光面砖。墙面采用浅蓝色调试一下，在不破坏氛围的情况下，能突破暖色的沉闷，较好的起到调节光线的作用。

厅内摆放现成家具会产生一些死角，并破坏色调整体协调。解决这一矛盾并不难，应根据客厅的具体情况，设计出合适的家具，靠墙展示柜及电视柜也度身定做，节约每一寸空间，这在视觉上保持了清爽的感觉，自然显得光亮。另外，若客厅留有暖气位置，可依墙设计一排展示柜，即可充分利用死角，保持统一的基调，还为展示个人文化品位打开了一个窗口。同时要注意，在地面处理上，要尽量使用浅色材料，避免深色吃光，也能增进客厅内的亮光度。

3.妙用家具 打造整洁空间

客厅不仅是亲朋好友到访时最常聚集的区域，也是平时家人活动较为集中的空间，沙发、茶几周围的物品较多，收放不当就很容易产生乱糟糟的感觉。解决这一问题的有效方法是选择一款合适的客厅柜，将平时利用率不高的物品集中放置，如果再搭配上使用方便、能够将常用物品合理放置的茶几则更整洁。

一款实用的茶几对于打造一个整洁的客厅很有助益。桌面由可升降的两部分构成，并且带有内置收纳抽屉的茶几，可以收纳平时坐在沙发上经常会用到的物品，例如书籍、纸巾等。

② 健康饮食

1.儿童秋季腹泻的饮食调理

夏秋季节，湿热内蕴，如果不注意饮食卫生，可造成儿童湿热泄泻，有的伴高烧、久泻，甚至会发生虚脱昏迷等。患儿除应及时服用药物治疗外，还需适当调理饮食。下面是几种有助于腹泻患儿痊愈的食物：

流食：包括牛奶、鸡蛋汤、菜汁等液体性食物，这类食物不仅低脂易消化，还能补充因腹泻流失的水分和电解质，同时具有保护肠粘膜的作用。少量藕粉加糖、水煮沸，可以增强儿童食欲，补充热量。

胡萝卜：胡萝卜含有维生素A原，在体内可以转化为维生素A，能提高人体对高营养食物的吸收能力，改变肠道酸性状态，促进肠道上皮细胞修复，减慢肠蠕动，促使大便成形，防治腹泻。

苹果：苹果为碱性水果，含有果胶与鞣酸，有吸附和收敛作用。

口服补液盐：食盐3.5克、氯化钾1.5克、小苏打2.5克、葡萄糖20克，加沸水1000克配制而成的口服补液盐，可以补充水分和电解质，维持水电平衡，促进患儿早日康复。 2.

中老年人秋季保健

中医认为，焕为秋季的主气，称为“秋燥”，其气清肃，其性干燥。常见口干、唇干、鼻干、咽干，舌干少津，大便于结，皮肤干，甚至皲裂等症。由于秋季空气逐渐变冷，可促使栓塞、中风、支气管哮喘、消化不良、胆结石绞痛、心绞痛等病发作；还易患感冒、风湿热等，故此季节住院病人明显增多，尤其是中老年人。

秋季要想少患病，保持健康，就要注意以下几点：

1．饮食调养。饮食要以“滋阴润肺”为基本准则，另外还应“少辛增酸”。就是说多食芝麻、核桃、糯米、蜂蜜、甘蔗等，可以起到滋阴润肺养血的作用；少吃葱、姜、蒜、辣椒等辛辣食品；多吃广柑、山楂、新鲜蔬菜、酸味食品。对于年老胃弱的人，可晨起喝粥以益骨生津。

2．增减衣服。初秋季节中午虽热，但早晚都凉风习习，因此要注意增加衣服，防止“凉气”的侵袭。但不要穿得太多，捂得太严，以免一穿一脱受凉感冒。

3．谨慎起居。古人云：“早卧早起，与鸡俱兴。”意思是，在秋天要早点睡觉，早点起床。

4．加强运动调养。秋季天高气爽，气候干燥，故要多呼吸新鲜空气，在清凉的晨风中散步、跑步、锻炼，这不但是在进行好的“空气浴”，还接受了耐寒训练，使身体能适应寒冷的刺激，为渡过即将到来的寒冬作了充分的准备。

5．保持室内一定湿度。秋季空气中的湿度小，风力大，汗液蒸发得很快，易使人皮肤干裂，毛发也易脱落。故必须注意保持室内具备一定的湿度，并适当补充体内的水分。 6．药物保健。根据秋季的特点，可适当服用一些维生素类制剂。另外，还可服用宣肺化痰、滋阴益气的中药进行保健，如西洋参、沙参、麦冬、百合、杏仁、川贝、胖大海等。平素为阴虚体质的人，可用中成药六味地黄丸、大补阴丸等。

3.秋季食疗养颜法

西红柿玫瑰饮：西红柿去皮、籽，黄瓜洗净，鲜玫瑰花适量。将它们碾碎后过滤，加入柠檬汁、蜂蜜，每日饮用。西红柿、黄瓜富含谷胱甘肽和维生素C，能促进皮肤代谢，使沉着的色素减退，从而使肌肤细腻白嫩。

栗子炖白菜：栗子200克，去壳切成两半，鸭汤适量，煨栗熟透，再加白菜200克及调味料适量，炖熟即可。滋阴补虚，栗子健脾肾，白菜补阴润燥，常食可改善阴虚所致的面色黑黄，并可以消除皮肤黑斑和黑眼圈。

醋泡黄豆：取新鲜黄豆250克，以醋浸泡15日后，每日取10粒左右嚼食，可使皮肤柔嫩，色素变淡。醋豆含有卵磷脂及多种氨基酸，能促进皮肤细胞的新陈代谢，并有降低胆固醇、改善肝功能及延缓衰老的作用。

香蕉奶糊：香蕉6个，鲜奶250克，麦片200克，葡萄干100克，入锅用文火煮好，再加点蜂蜜调味，早晚各吃100克。常食能润肤去皱。

4.宜食养肺果蔬

梨

梨肉香甜可口，肥嫩多汁，有清热解毒，润肺生津、止咳化痰等功效，生食、榨汁、炖煮或熬膏，对肺热咳嗽、麻疹及老年咳嗽、支气管炎等症有较好的治疗效果。若与荸荠、蜂蜜、甘蔗等榨汁同服，效果更佳。

葡萄

葡萄营养丰富，酸甜可口，具有补肝肾、益气血、生津液、利小便等功效。生食能滋阴除烦，捣汁加熟蜜浓煎收膏，开水冲服，治疗烦热口渴尤佳。经常食用，对神经衰弱和过度疲劳均有补益。葡萄制干后，铁和糖的含量相对增加，是儿童、妇女和体弱贫血者的滋补佳品。

流行解码（“百事”服饰 时尚的最前沿 突破渴望 型动天下）

百事运动作为美国百事品牌系列的成员之一，秉承百事年轻、动感、流行的风格，凭借时尚的设计、精致的做工与缤纷的色彩一直走在国际时尚运动的前沿，在美国、欧洲、俄罗斯、新加坡、日本等世界各地深受年轻人的喜爱。

2005年，PEPSI Sports推出了足球、篮球、赛车、复古、户外等五大系列精良装备，独具型格的经典设计让PEPSI Sports产品散发着无限的生命活力。时尚与科技完美统一结合，色彩与图案巧妙搭配，细节处更体现百事突破自我、追求卓越的精神，凸显了PEPSI Sports勇于挑战，时尚动感的独特风格。）

健康、时尚、力量，百事运动将运动装备推上了时尚的最前沿！

第17篇：《北京大学月刊》发刊词教案

《北京大学月刊》发刊词

一、你认为的大学

同学们好！祝贺大家以优异的成绩考入梦寐以求的大学，开启了自己求知、问道、修德的新阶段。

大学时期是一个人在成长过程中非常重要的阶段。新阶段、新起点、新展望！

在开始本学期课程之前，问大家这样几个问题：

1、你们心目中的大学是什么样子的？

2、你们经十几年刻苦考上大学的目的是什么？

3、对即将开始的大学生涯，又有怎样的定位和计划？或者说，你们准备如何度过自己的大学生涯？

二、蔡元培的大学理念

各位关于大学的展望是否科学呢？你的想法与真正的大学思想是否不约而同呢？让我们来一起探讨一下大学到底有哪些思想理论。一起来看《北京大学月刊》发刊词一文，通过我国现代教育家蔡元培先生的文章来共同探讨。 蔡元培其人

蔡元培，字鹤卿，又字孑民，汉族，浙江绍兴山阴县人，原籍浙江诸暨。革命家、教育家、政治家。民主进步人士，国民党中央执委、国民政府委员兼监察院院长。中华民国首任教育总长，1916年至1927年任北京大学校长，革新北大开“学术”与“自由”之风；1920年至1930年，蔡元培同时兼任中法大学校长。他早年参加反清朝帝制的斗争，民国初年主持制定了中国近代高等教育的第一个法令——《大学令》。

蔡元培是中国现代最伟大的高等教育家，他的大学教育思想是中国现代思想

1 的宝贵财富。

1868年1月11日，出生在浙江省绍兴府的山阴县。17岁时，考取秀才。 18岁时，设馆教书。25岁时，经殿试中进士，被点为翰林院庶吉士。1894年，蔡元培27岁时，甲午战争爆发，开始接触西学，同情维新。1904年， 37岁时，他在上海组织建立了光复会。次年，同盟会成立，光复会并入，孙中山委任蔡元培为同盟会上海分会负责人。

1907年5月， 40岁时，他在驻德公使孙宝琦的帮助下前往德国柏林，入莱比锡大学听课和研究心理学、美学、哲学诸学科。在德4年，他编著了《中国伦理学史》等一批学术书籍。

1911年11月上旬，辛亥革命爆发，蔡元培取道西伯利亚回国。

1912年1月4日，民国元年，中华民国临时政府在南京成立，他就任南京临时政府教育总长。1912年1月19日，民国元年，他颁布了《普通教育暂行办法》，并主持制定了《大学令》和《中学令》，这是中国的第一个大学和中学校令，他强调要把中学和大学建造成健全国民的学校。主张采用西方教育制度，废止祀孔读经，实行男女同校等改革措施，确立起中国资产阶级民主教育体制。1913年，蔡元培46岁时，再次赴法国从事学术研究，在留欧的三年时间里，又编撰了不少哲学美学著作。

1916年12月26日，蔡元培被正式任命为北大校长，1917年初，正式出任执掌校务。支持新文化运动，提倡学术研究，主张“思想自由，兼容并包”，实行教授治校。“五四”运动中支持学生爱国行动，多方营救被捕学生。 《发刊词》文本探讨

（一）关于《月刊》的宗旨和必要性，作者讲了三点： 发表学校师生的研究成果，以尽学术贡献之责任；

2 刊载各学科学说，破除学生固守专业、抱残守缺的旧习； 发表各家各派的见解，消除校外学者的怀疑。

（二）近代大学的三项要义：

第一，大学为研究学术之机关，应贡献于学术；这种研究，既不是单纯输入欧化，也不是一味保存国粹，而是要用科学方法揭示传统学术的真相，在近代学术的基础上作进一步的发展。

第二，大学学生不应以获取毕业证书为目的，应于专精之余，旁涉各种有关学科的学理，成为一定意义上的通才，而避免偏狭。

第三，大学是包容古今中外不同学术派别、典籍、思想，广泛延揽各家各派学者的研治学术的机关，应循思想自由原则，行兼容并收主义。

（三）总结以上所论大学理念之三要义： 第一项是论大学之性质。

第二项实际是论大学的通识与通才教育。 第三项，则论学术自由、兼容并包原则。 蔡元培大学理念形成的过程

“孑民是时持论，谓康党所以失败，由于不先培养革新之人才，而欲以少数人弋取政权，排斥顽旧，不能不情见势绌。此后北京政府，无可希望。故抛弃京职，而愿委身于教育云。”《蔡元培传略（上）》

留德三年，“于哲学、文学、文明史、人类学之讲义，凡时间不冲突者，皆听之。”（引文出处同上）

出任第一任教育部总长，颁布《大学令》：“大学以教授高深学术，养成硕学宏材，应国家需要为宗旨。”“大学为研究学术之蕴奥，设大学院。”

出任北大校长，有感于大学生仍抱科举时代思想，“以大学为取得官吏资格

3 之机关”等现象，在其就职演说、发刊词等文中进一步阐述了他的大学教育思想。

（四）平行阅读《就任北京大学校长之演说》

演说对学生提出三点要求：一曰抱定宗旨，二曰砥砺德行，三曰敬爱师长，将“抱定宗旨”置于首位。

《演说》提出对学生要求的原因（背景）

中国近代著名哲学家冯友兰回忆初入北大的经历时说：“清朝末年，废除了科举，但到了民国初年科举的余毒还没有清除。人们还是把当时的学堂的等级比作科举中的等级。人们把京师大学堂的毕业生比附为进士。清末城里的京师大学堂就是北大的前身。当时北大的大部分学生和他们的家长们，都还以为上北京大学就是要得到一个“进士出身”，为将来做官的正途。当时的北大学生都想着，来上学是为了混一个资格为将来做官做准备。北大无形中是一个官僚养成所。当时法科是一个热门，因为人们认为上法科到做官是顺理成章的，文科是一个最冷的冷门，因为人们都不清楚文科究竟是干什么的。”

蔡元培《传略（上）》：“其时北京大学学生，颇为社会所菲薄。孑民推求其故，以为由学生之入大学，仍抱科举时代思想，以大学为取得官吏资格之机关。故对于学理，毫无兴会。而讲堂以外，又无高尚之娱乐与学生自动之组织，故学生不得不于学校以外，竞为不正当之消遣。此人格所由堕落也。”因此“第一要改革的，是学生的观念”。

三、你认为哪些教育理念最打动你。

对蔡元培先生教育思想的评价

以四五年之力，就“把北大从一个官僚养成所变成了名副其实的最高学府，把死气沉沉的北大变成一个生动活泼的战斗堡垒。”（冯友兰）

他“开出一种风气，酿成一大潮流，影响到全国，收国于后世。”（梁漱溟） 蒋梦麟将蔡先生的精神概括为“学术自由”、“宽容大度”、“安贫乐道”、“科学求真”。

4 蔡先生的大学理念：“思想自由，兼容并包”，深刻影响和引导着中国现代大学的路向，成为中国现代大学共同的最可宝贵的精神象征。在当下，其思想对方兴未艾的中国大学的改革与发展，具有重要的借鉴价值。

(一)学术自由、兼容并包。

学术自由，是19世纪德国现代大学倡导的核心理念，由此创造了德国大学和民族世纪的辉煌。蔡元培早年曾留学德国，深受其影响，他在主持北大所推行“学术自由”、“兼容并包”办学宗旨，也曾创造北京大学的辉煌，至今中国教育界学者同仁仍对其备加推崇。

学术自由是学者在不受学术以外的因素干扰的情况下理智地决定自己的研究、教学、学习计划和事务的权利，对于学者来说学术自由可确保学术人员在进行学术活动时忠实于他们自己的探究，而不依赖外在政治的、哲学的、宗教的或认识论的意见和信念，保证学者们不受限制地表达他们在各自专业领域内所发现的真理。因此，学术自由从本质上讲，能够最大限度地鼓励和激励学者的学术创新。学术创新的活动，本身就是思想创新、知识创新和科技创新的过程，时至今日，上述种种形式创新仍然是21世纪政治经济文化科技发展的最强音、主旋律。

（二）砥砺德行，敬爱师友

追溯中国大学历史的渊源，启始于孔子开坛设教，广收弟子，至后发展为私塾、书院、学堂，20世纪初形成具有现代意义的大学。纵观中国大学从古到今，无不把陶养德行（如何做人）放在首位。

孔子在讲坛开办之初，就对他的弟子说：“入则孝，出则弟，谨而信，泛爱众而亲仁。行有馀力，则以学文。”告诫其弟子先要做个有仁德的人，然后还有余力，就要用来学习各种文化知识。中国《四书》的第一本《大学》也明确讲到：“大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善。”指出大学最终目的、根本目标，使人由明德、亲民最后达到真善美的道德精神境界。后来，韩愈又把教师的作用概括为：“师者，传道，授业，解惑也。”明确把教学生怎样做人列为

5 教师的首要职责。

德行，即道德和品行，是人的思想、行为举止的灵魂，也是民族文化的精髓和灵魂。因此，中国大学精神把陶养德行放在首位，它强调个人通过格物致知，正心、修身、齐家、治国、平天下的修养方式，达到内圣外王（指内具有圣人的才德，对外施行王道）。同时倡导以身作则，正人先正已；在处理人际关系，强调的是忠和恕，“忠”就是以忠实诚信的态度对人，以恪守道德的态度待事；“恕”就是要推已及人“己所不欲，勿施于人”，“君子成人之美，不成人之恶”。

（三）、通识教育

通识教育也称做自由教育，是西方高校通行的做法。西方正规大学的本课教育头两年学生基本不学专业，而花很多时间涉猎百科，纵横文理，为日后进入专业打下广博的基础，如哥伦比亚大学学生手册中关于“核心课程”的一段描述：作为哥大学生才智开发的关键，核心课程的目标是哥大全体本科生，无论其将来的专业或方向如何，提供一个广阔的视野，使之谙熟文学、哲学、历史、世界现代文化和文明、音乐、艺术和科学上的重要思想与成就。

在上个世纪90年代末，我国高校开始推行文化素质教育，主要是利用课外教育，开设选修课，涉及到人文学科、社会科学、生命科学和自然科学等各学术领域，以人文学科类居多。

西方高校以及中国高校为何重视通识教育（或文化素质教育）？其根本理念就是让教育“回归人本身”，矫正现代大学的物化与工具化的趋势，使人成为教育的主体，从而使大学所传授的知识，可以真正为学生创造道德的福祉。

在我国，中学长期文、理分班，不仅造成学生知识偏颇，而且使学生从小形成了人文和科学相分离的观念；这种状况，不仅仅是人文和科学教育融合难的问题，而且更严重的是会造成了人文精神和科学精神相分离甚至极度失衡。科学探索实质上是求新、求真的过程，但科学本身无法解决自身存在的意义问题，只有在人文精神的规范和引导下，科学才可能被赋予善的目的。因此，大学仅仅为社会发展提供智力支持是不够的，更重要的是要赋予这智力以内在的德性和灵魂，使之从属于善的目的和人类的价值理想。

从某种程度上讲，人或多或少都是他所处的环境奴隶，“通识教育”的首要功能便是将人从愚昧、无知、偏见、固执和各种情欲中解放出来，从而能够自由地思想、自由的行使自己的意志与判断力。同时，使学生自身的才智和潜能

6 得到充分发挥，从而使学生的生命状态得到整体提升。正如哈佛大学校长陆登庭在北京大学演讲中所说的那样：“最佳教育不仅应有助于我们在专业领域内更具创造性，它还应该使我们变得更关于深思熟虑，更有追求的理想与洞察力，成为更完美、更成功的人。”

四：100年前的教育理论是否还适合当今社会，哪些理论应当改进。

改进：大学之性质（学术研究机关）。抱定宗旨（为学而来，不功利）。 1916年12月，蔡元培在他就任北京大学校长后第一次发表的演说中提出：“大学生当以研究学术为天职，不当以大学为升官发财之阶梯。”“大学为纯粹研究学问之机关，不可视为养成资格之所，亦不可视为贩卖知识之所。学生当有研究学问之兴趣，尤当养成学问家之人格。”1917年初，蔡元培发表演讲称“大学者，研究高深学问者也”。若“欲达其做官发财之目的”“又何必来此大学？所以诸君须抱定宗旨，为求学而来。入法科者，非为做官；入商科者，非为致富。”

但是，纵观今日之高校，MBA、MPA、法律硕士等独领风骚于全球，读书已成为做官、经商、谋生之必经途径。

高等教育大众化的到来，冲破了蔡氏理想中的古典大学的边界。故20世纪60年代，美国加州大学校长克拉克•克尔说，大学应该为社会提供服务，是一个以社会为对象的服务站。由象牙塔到服务站，高等教育的地位、作用、功能发生了翻天覆地变化。

大学不是孤立的事物，不是老古董，不会将各种新事物拒之门外；相反，它是时代的表现，是对现在和未来都会产生影响的一种力量。伴随着经济社会的发展，高等教育大众化、普及化时代的到来，现代大学的黄金时代来临了。现代大学表现出与古典大学不同的组织形态。

由古典大学到现代大学，大学组织的角色与地位发生着变化，大学由社会的边缘进入到了社会的中心，由“象牙塔”成为“社会服务站”进而发展成为“发

7 动机”。高等教育与社会的联系越来越密切，培养的人才主要面向社会多种需求，提供多种就业人才，经费来源也日益多样化，为社会服务成为高等教育机构的重要职能。1991年，美国加州大学伯克利分校卡斯特教授在一次讨论世界高等教育发展的国际会议上系统地论证了高等教育在人类社会现代化中的作用，明确地把大学称作是信息时代经济社会发展的“发动机”或“火车头”（engine of development）。高等教育被视为知识经济时代世界发展的新动力。在这样的历史背景下，大学不仅仅是、也不可能是远离世俗、远离社会的“象牙塔”，而是越来越成为“服务站”。

正如美国学者德里克•伯克所言，第二次世界大战以后，大学是象牙塔的说法过时了。相反，有一张庞大而复杂的关系网把大学和社会其他机构联系起来。高等教育已不再是一个独立的系统，而是成为社会大系统中的一个有机连接的子系统，并且是一个越来越重要的子系统，“世界发展的动力之源”正是人们对高等教育的新定位。面对全球金融危机、欧债危机、中东阿拉伯动荡，人类期盼科技革命引领世界走出困局，希望科技革命带来新的发展机遇。历史经验表明，全球性经济危机往往催生重大科技创新和科技革命。大学作为发动机，在推动科技革命，引领世界走出困局方面将发挥决定性作用。

由古典大学到现代大学，大学组织的知识生产性质正在发生变化，知识的价值正由非功利性、公益性、公共性走向了功利性、现实有效性。大学已不再仅仅是知识生产机构，而更重要的是作为一个知识传播与普及、扩散机构而存在。大众高等教育时代，高校更加强调知识传播。换言之，教学、科研、社会服务是高等学校的三种职能。但并不是每一所高等教育机构都要承担这三种职能。只有少数既从事知识传播，更重视知识生产的研究型大学才能承担这三种职能，而一般院校只承担教学职能，从事知识传播工作，以培养各种人才为主要任务。众所周知，知识生产具有创新性、创造性，“十年磨一剑”，“板凳要坐十年冷”，知识生产短期内难以见效。现代高等教育中，只有少数教师从事知识生产，而

8 大部分教师从事的是知识的传播与应用工作，是对知识生产的再加工、再创造。

佳作推荐：《励志人生》——林语堂

这本书着重将林语堂对中外人性、人生及其人的理想追求、生存状态、成功原则等等所作的议论和探讨的文章进行了编辑。

演讲：大学生涯是让我们更加锐意进取还是不求上进。

第18篇：教师月刊读书心得

读《教师月刊》体会

榆中县吕家岘小学闫强

自从第一次看到《教师月刊》，就坚持每期必看，其实拿起这本书的同时是为了阅读,也是为了摆脱职业的倦怠。抑或是坚守内心深处那份与生俱来的对教育的热爱。我曾经有一段时间，拒绝看与教育有关的书籍，就是在那时遇到了这本杂志，一个个名师的教育历程，心灵告白，让我从对教育的失望与迷惑中逐渐走了出来，我依旧热爱中国传统文化，我也明白了自己必须跳出琐碎的工作，站在一个更广阔的平台上来看教育，来上每一节课，让每一个40分钟变得有自己的精神痕迹。我现在还不能悦纳自己，阅读得越多，越是看到自己的单薄与无知。好在我已经看清了理想之路在向远方延伸，是《教师月刊》给我打开了一扇窗，我明白了教育不是生活的全部，但阅读应成为教师的生活方式，阅读是生命的一部分，人的精神世界和心灵生活，会因为阅读而变得无限丰富。不管多么繁忙，只要远离了书，我就会感到无比的空虚与倦怠。繁忙中，《教师月刊》总会提醒我静下心来去阅读，把心安放在自己热爱的教育事业上。感谢《教师月刊》！感谢让我接触这本杂志的同事。

由于平时没有认真仔细品味，最近总算细细品读几次之后,我忍不住摘录下名师和教育家的一些教育语录。我选中的文字一定是我渴求而自己未能表述出来的。

每天不间断地读书，跟书籍结下终身的友谊。潺潺小溪，每日不断，注入思想的大河。读书不是为了应付明天的课，而是发至内心的需要和对知识的渴

求。如果你想有更多的空闲时间，不至于把备课变成单调乏味的死抠教科书，那你就要读学术著作。……一些优秀教师的教育技巧的提高，正是由于他们持之以恒地读书，不断地补充他们的知识的大海。 ——苏霍姆林斯基阅读会帮助教师至少在精神上实现突围，会让教师看到世界的阔大与丰富，看到生命存在的多样性与不同的生长密码，看到生活的意义不仅在于教育本身，更在于感受生命成长的快乐和价值。这样教师就不仅能容纳学生个体的差异，接受这种差别所造成的工作的繁难与琐碎，也更能悦纳自己，坦然面对困难，寻找解决问题的策略；教师就不仅只是看到教科书、黑板和粉笔，他还会看到春花秋月、潮起潮落，听见风吹过树林时发出的飒飒风声…… 是否具有完善的知识结构将最终决定你在教育这条路上能够走多远。当一种教育能够让孩子热爱生活，热爱这个世界，这种教育就是世界上最美好的教育。

当孩子感觉到自己被信任、被尊重、被寄予良好的愿望，感觉到教师的善意的时候，教育就有了成功的前提。而在这个过程中，教师的教学方法是否先进、理念是否超前，都不占主要的地位。——闫学

理论的重要价值就在于它能给人以精神和气质的熏陶，智慧和思维的启迪，思想和理念的提升。

任何教学行为都有一定的思想或理念支撑着，否者教学工作就变成了简单机械的体力劳动。

每堂课都要给学生带去一份惊喜，让学生对自己的课堂充满期待。说学生能听懂的话。——孙明霞

教师工作如果不那么符合科学和规律，如果不能成为一个“不可替代”的

人，那么就需要“专业发展”了。

一个人在儿童时代，“愉悦”或者说“快乐”是他们最强烈的需求，而长大以后他们渐渐地将个人的成长看得更为重要，而将“愉悦”和“快乐”留在了伙伴关系上去获得。

一个真正了不起的老师，是被专业认可，被学校认可，被学生认可，也被自己悦纳的。——郑杰

在教学方法上，我认为最重要的是要让学生感受到知识的魅力，使之对你所教的这门课发生兴趣。

一个学生对某一门课能否发生兴趣，取决于两个因素，一是这个学生的天赋类型，二是任课教师的教学水平。一个好的教师不可能使每个学生都对自己所教的这门课发生强烈兴趣，但可以做到使天赋类型适合的学生发生强烈兴趣，而使多说学生发生一般兴趣。

基础教育是一种通识教育，中小学教师不论教的是什么课程，都应该是通识之才，有广泛的知识兴趣和人文修养，如此才能把所任教课程的教学做得生动活泼，使学生产生兴趣并易于领会和接受。

在当今体制下，一个好教师的责任和本事就在于，一方面帮助学生用最少的时间、最有效的方法对付应试，另一方面最大限度地拓展素质教育的空间。——周国平

一个优秀的教师需要两个魅力：一人格魅力，一学科魅力。这两个“魅力”有联系也有区别，相辅相成又相映生辉。人格魅力需要善良、谦卑和爱，学科魅力则在于能否发现潜藏在教材深处的学科知识之美。

贝壳之所以美丽，是因为它为壳内的生命提供了最佳生存环境。贝壳

之美与贝壳之功能相伴而生。教师的专业化发展也是一枚优雅迷人的贝壳。它的真正的意义和价值，不在外表，而在于让一个个生命（既包括学生也包括教师自己）拥有成长和发展的最佳空间和最优环境。

教师阅读更应该走进大师，那些经漫长岁月积淀下来的人类思想和文化的经典之作，才是更值得我们去反复体会和涵咏的。岁月的陈酿往往不够光鲜，甚至还会让人望而怯步，但是一旦打开，其醇香非同寻常。经过教育经典润泽过的心灵，面对过往的日常教育生活时，往往会有屋舍俨然、阡陌分明的豁然开朗之感。成功有成功的规律，失败又失败的必然。回首教育来路，细数阳光阴霾，一览众山小。此时你会清晰地发现，原来自己的教育教学实践，就是一座有待开采的富矿。——杨斌

第19篇：房地产市场资讯8月刊

目 录

【宏观态势】 ............................................3

1、财政部教育部：确保10%土地出让收益用于教育 .........................................................3

2、住建部要求将保障房质量纳入问责范围 .........................................................................4

3、银监会：杜绝信贷资金违规进楼市 做好风险防控 .......................................................6

4、土地打头阵 房产调控“组合拳”再发力 ...........................................................................7

5、央行会议传递下半年基调 货币政策难有松动 .............................................................11

6、银监会：商业地产纳入严控 贷款门槛要远高于住房 .................................................13

7、楼市调控高压不改 限购扩至二三线城市 .....................................................................14 【市场动态】 ...........................................15

1、7月全国住宅用地成交量下滑超3成 房企拿地越发谨慎 ..........................................15

2、全国前7月土地流标353块 分析称调控影响拿地 .....................................................17

3、人民日报发布各地保障房建设进度排行榜 ...................................................................18

3、国土部公布二季度住宅地价 一线城市仅北京下降 .....................................................20

4、商业用地成地价增长领头羊 珠三角环比增长最快 .....................................................21

5、上半年房企并购案达52起 稳居各行魁首 ...................................................................22

6、写字楼租金攀至年内高点 结构性过剩或显现 .............................................................25

7、2011年上半年全国房地产市场回顾与展望 ..................................................................28 【行业资讯】 ...........................................31

1、绿城：坦承资金紧张与万科“渐行渐远” .......................................................................31

2、SOHO中国：上半年签约金额不足去年同期一半 .......................................................34

3、万达：跻身千亿俱乐部 全年业绩比肩万科 .................................................................37

4、保利：放缓拿地与保障房融资 .......................................................................................39 【东营资讯】 ...........................................41

1、1-6月东营居住类价格累计涨8.4%租金涨28.9% ........................................................41

2、东营建设市场 定额人工指导价定为56元/工日 ..........................................................41

3、10月1日起 东营建筑劳务用工工资拖欠将追责 ........................................................42

4、东营房产交易网络办理存量房网上交易始运行 ...........................................................43

5、东营将确定8大商业中心 可满足不同层次需求 .........................................................43

6、7月百城价格指数:33城环比下跌 东营涨0.57%.........................错误！未定义书签。

7、上半年东营市房地产价格变动特点及走势分析 ...........................................................45

8、东营区将出台《住宅小区物业服务质量考核暂行办法》 ...........................................47

9、东营推行房地产开发项目竣工综合验收备案制 ...........................................................49

10、7月底东营楼市现有房源最新报价 ..............................................................................50

【宏观态势】

1、财政部教育部：确保10%土地出让收益用于教育

财政部、教育部近日发出通知，对从土地出让收益中计提教育资金做出详细规定。财政部有关负责人就计提教育资金的口径以及资金的使用与管理等问题进行了解读。

公共财政安排的教育经费不得减少

从土地出让收益中计提教育资金，是党中央、国务院为确保2012年实现财政性教育经费支出占国内生产总值比例达到4%目标做出的一项重要决策，关系到我国农村和城市基础教育事业的健康发展。

从2011年1月1日起，各地区统一按照当年实际缴入地方国库的招标、拍卖、挂牌和协议出让国有土地使用权取得的土地出让收入，在扣除当年从地方国库中实际支付的征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、计提农业土地开发资金支出、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出、支付破产或改制企业职工安臵费支出、支付土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费等相关支出项目后，作为计提教育资金的土地出让收益口径，严格按照10%的比例计提教育资金。

从土地出让收益中计提的教育资金，作为各地区计算财政性教育经费来源之一，各地区不得由此减少应当由公共财政预算安排的教育经费。

为确保年度教育资金收支均衡，市、县(区)财政部门应当按季从土地出让收益中计提教育资金，并在决算清理期结束前进行统一清算，第四季度计提的教育资金可与年终清算合并进行。

2011年上半年应当计提的教育资金，原则上于2011年8月10日前一次性提足。

重点支持农村基础教育发展

从土地出让收益中计提的教育资金，实行专款专用，重点用于农村学前教育、义务教育和高中阶段(以下简称农村基础教育)学校的校舍建设和维修改造、教学设备购臵等项目支出，具体包括前期工作费、工程施工费、设备购臵费、竣工验收费、项目管理费和不可预见的费用等。教育资金不得用于学校人员经费、公用经费等经常性开支。各地区在保障农村基础教育发展需要的前提下，计提的教育资金仍有富余的，可以将教育资金用于城市基础教育的上述相关开支。

对于《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010—2020年)》中10个重大项目涉及基础教育的建设内容，教育资金将优先安排。地方各级教育部门申报的校舍建设和维修改造项目应当按规定经批准立项，教学设备购臵项目应当报同级财政部门审核确认，并严格按照政府采购有关规定执行；申报的其他农村和城市基础教育项目，需提供项目可行性说明、立项批准文件、项目实施计划和资金使用计划等相关资料，确保教育资金使用的科学性、合理性和规范性。教育资金的支付，统一按照财政国库管理制度有关规定执行。

由于计提清算原因造成的教育资金结余，因农村和城市基础教育支出项目变更、调整等形成的教育资金结余，以及跨年度的农村和城市基础教育项目结转的教育资金，可以继续结转下年度安排使用。

建立教育资金预决算管理制度

管好用好教育资金，是全面推进财政性教育经费科学化精细化管理的基本要求，是提高财政性教育经费使用效益的重要保证。各级财政、教育部门要加强教育资金监督管理，依法接受审计监督，及时足额计提教育资金，确保教育资金按照规定用途使用，切实加大教育投入，着力提高教育资金使用效益。

教育资金属政府性基金。地方各级财政部门在安排财政性教育经费时，要将教育资金与公共财政预算资金统筹安排，结合使用，避免在基础教育学校的同一个项目上重复安排资金。地方各级教育部门应当在部门预算和部门决算中反映教育资金的收支情况，全面反映财政性教育经费的收入来源、支出总量和支出结构。教育资金收支预算的调整，要严格按照政府性基金预算管理、土地出让收支预算管理和部门预算管理的相关规定执行。

对于不按照本通知规定计提、使用和管理教育资金的，要严格按照有关规定进行处理。(来源：人民日报 2011年8月4日)

2、住建部要求将保障房质量纳入问责范围

为避免地方政府赶工期而忽略质量，住建部在昨日召开的城乡建设安全生产和质量管理电视电话会议上，要求将保障性安居工程质量管理纳入住房保障工作考核、约谈和问责范围，一旦发生重大质量问题的，住建部将实施重点督办，而住建部也将从本月底到9月中旬，在全国开展房屋建筑和市政工程质量安全大检查。同一日，记者从北京市住建委获悉，北京市的相关检查已经展开。这也是继开工率后，保障房建设领域第二个提出问责的方面。

‚住建部此次专门召开会议，要求各级住建部门深刻吸取‘7〃23’甬温线动车追尾等事故教训，做好保障性住房和市政工程(包括城市轨道交通等工程在内)的建设安全生产和质量管理，坚决遏制重大建设质量安全事故发生。‛住建部相关负责人昨日表示。

住建部副部长齐骥强调：‚凡是保障性安居工程发生质量问题的，市县主管部门要及时查处并向本级人民政府报告，省级住建部门要对本地区的问题查处情况进行挂牌督办，对市县主管部门负责人进行约谈；凡是发生重大质量问题的，住建部将实施重点督办，并进行通报，必要时住建部将直接查处。‛

这并不是在无的放矢。在各省市大力推进1000万套保障房建设的同时，部分地方政府的相关项目接连曝出质量缺陷，包括在海南出现的345吨重量偏差严重低于国家标准的‚瘦身钢筋‛，以及广西20个存在诸多安全隐患的保障性住房项目。国务院副总理李克强在6月出席部分省份保障性安居工程工作会议时已指出，各地都要尽快制定落实保障房质量监管办法，在设计、建材、施工等各个环节上严格把关，对存在的问题、隐患发现一起，整改一起。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，由于指标大幅度提高，楼市调控导致银根收紧，对于地方政府而言，今年保障房建设的难度确实远远超过以往，但中央在地方政府屁股后面不停的‚抽鞭子‛，且以‚约谈、问责‛等敦促，地方政府不得不动脑筋，1000万套指标完成的可能性仍非常大。不过地方政府和监管层在关注数量目标的同时，更应该关注的是工程质量。‚有的因为前期工作不力，为了完成开工率猛赶工期；有的因为地方款项拨付不及时，导致建设资金不到位，这些实际上都要比开工延迟的危害更大。‛ 杨红旭建议应采取终身问责的方式，要求地方政府对保障房质量承担相应的责任。

根据相关安排，从7月底开始至9月中旬，住建部将以保障性住房和城市轨道交通工程为重点，在全国开展房屋建筑和市政工程质量安全大检查。全面排查和整改事故隐患情况以及依法查处事故情况。 而来自北京市住建委昨日发布的消息显示，北京市在7月中旬就已经下发通知，要求开展保障房工程质量安全及市场行为的专项检查，检查范围覆盖所有的在建保障性住房项目，包括廉租房、经适房、公租房、限价房和定向安臵房。市住建委相关负责人强调，对于检查中发现的各种违法违规行为，将依法进行行政处罚，对于存在安全隐患较多、质量问题严重的工程，将进行挂牌督办，在全市范围予以通报，并对区县主管部门、参建单位负责人进行约谈。(来源：北京商报 2011年8月5日)

3、银监会：杜绝信贷资金违规进楼市 做好风险防控

中国银监会主席刘明康近日在银监会年中工作会议上表示，今年下半年要深入推进平台贷款风险防控，禁止用信贷资金支持不符合要求的新平台和新项目；紧抓房地产贷款风险，落实房地产开发企业‚名单式‛管理。

今年5月，银监会出台了十条措施以提高银行 业服务小企业的动力。截至6月末，小企业贷款余额同比增长25.9%，增幅高于人民币各项贷款9个百分点。在涉农服务方面，截至6月末，全国已组建新型农村金融 机构615家，其中369家设在中西部省份，占比60%。

刘明康要求，下半年要深入推进平台贷款风险防控。对‚新拆迁条例‛带来的土地抵押落实难、工程建设成本增加和周期延长等问题，要积极通过财政预算或市场化的合法合规方式解决。完善原有平台续建项目的规范工作，禁止用信贷资金支持不符合要求的新平台和新项目；对于到期的贷款本息，不得展期和贷新还旧。

紧抓房地产贷款风险。严格落实房地产开发企业‚名单式‛管理；要求银行业金融机构一定以在建工程为抵押，并及时调整抵押物估值；加强对商业物业抵押贷款、个人消费 等非住房类贷款的监测，杜绝各类信贷资金违规流入房地产市场。继续对商业地产和

二、三线城市房地产风险保持关注和警觉。

对中央明令禁止以及明文要求暂停并进行检查的项目，不得继续投入信贷资金；不得贷款和还款期限超长，中长期贷款合同不得采用固定利率。

全面防控其他重点风险。影子银行风险方面，继续推动做好银信合作业务转表和信托异地展业监管，禁止商业银行绕过信托公司与第三方开展信托受益权转受让业务，严肃查处违规开展票据业务合作绕规模等问题。禁止银行通过相互购买理财 产品或发行理财产品投资另一款理财产品变相调节监管指标，禁止通过向大众化客户发行标准化的理财产品募集资金发放所谓的‚委托贷款‛，禁止通过理财产品或其他任何方式变相高息揽储和违规揽储。

此外，警惕‚担保乱象‛向融资性担保行业蔓延，对融资性担保公司从事非法吸存、非法集资和高利贷等违法违规问题，应联合地方政府和有关部门尽快整治。对近期网络借贷、民间借贷等领域凸显的风险，要建好防火墙。

积极支持实体经济的重点领域和薄弱环节。支持小企业金融服务创新，力争今年小企业贷款不低于全部贷款平均增速。引导银行业金融机构在商业可持续前提下，加大涉农信贷投放力度实现全年涉农贷款增速高于贷款平均增速的目标。

抓紧修订和出台《商业银行公司治理指引》等法规制度，推进巴塞尔新资本协议Ⅱ和巴塞尔新资本协议Ⅲ实施。

中国银监会27日发布数据称，截至2011年5月末，全国共组建村镇银行536家，其中开业440家、筹建96家。银监会称，目前，已开业村镇银行总体运营健康平稳，风险处于可控范围内。

银监会当天还发布消息称，银监会于近日发文调整组建村镇银行的核准方式，由现行银监会负责指标管理、银监局确定主发起行和地点并具体实施准入的方式，调整为由银监会确定主发起行及设立数量和地点，由银监局具体实施准入的方式。(来源：新华网 2011年7月29日)

4、土地打头阵 房产调控“组合拳”再发力

房产和土地市场首次配合亮出调控‚组合拳‛，房价疯涨势头能否有效遏制仍是未知数。

楼市调控再出重手。在7月12日的‚新国五条‛提出房价上涨过快的

二、三线城市也要采取必要的限购措施后，7月20日，国务院常务会议又出台土地市场‚国五条‛，首次提出加强和改善土地调控。在保证保障房供地的同时，要采取多种措施增加普通商品住房用地供应，商品住房用地供应由价格主导向双向定价、配建保障房等转变。在祭出多轮房产调控政策之后，房产和土地市场首次配合亮出了调控‚组合拳‛。

平衡两个市场

‚之前国家也有涉及土地的规定，但我印象中，没有这么大的力度。‛上海鑫灵锐投资管理有限公司董事、副总经理汤辉对时代周报记者表示。

7月20日，国务院常务会议首提‚加强和改善土地调控‛的说法，在五条要求中，被认为与楼市调控相关的措施是：依法加快供地进度，保证今年1000万套保障性安居工程建设用地。提前做好明年保障性安居工程建设用地供应的储备和预安排。采取多种措施增加普通商品住房用地供应。坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度，推进商品住房用地供应由价格主导向双向定价、配建保障房等转变。此外，还将建立规划和项目节约用地评价制度。

提出土地调控，或与上半年地价的迅速上涨有关。土地部门发布的全国主要城市地价监测分析显示，二季度全国主要监测城市地价总水平为3000元/平方米，同比增长8.85%；超过六成的主要监测城市地价环比增速放缓，但同比涨幅仍高位运行。

而国家统计局7月18日发布的数据显示，6月份全国70个城市新建商品住宅指数中，实施限购的39个城市同比涨幅平均为4.23%，未实施限购措施的31个城市平均涨幅为4.66%。与房价涨幅相比，土地价格的涨幅高出约一倍。‚如果面粉很贵，面包一定不会便宜。欲控制房价涨幅，显然也应扼制地价涨幅。‛汤辉称。

土地‚国五条‛提出保证并增加土地供应，据有关人士指出，这是国务院关于房地产调控方面的新举措，将商品房用地供应作为调控的新方向，增加土地供应，防止商品房市场大起大落。

保证保障性安居工程建设用地，与采取多种措施增加普通商品住房用地供应‚两手并举‛，在同策咨询研究部总监张宏伟看来，也是政府平衡商品房与保障房两个市场的重要举措。‚保障房与商品房，已形成一种市场‘双轨制’，前段时间，政府似乎忽略了商品房市场用地的供应。7月20日，国土资源部土地利用管理司发布《2011年1-6月份全国住房用地计划执行情 况》指出，今年上半年住房用地供应计划仅完成26%。今后，将确保保障性住房用地，商品房用地逐步加大供应的同时，也将配建更多的保障房，这是平衡两个市场的重要举措。‛

但‚城市就这么大，地就这么多。同时还要保证18亿亩耕地红线不能突破，这对地方政府来说，是一件很为难的事情，应鞭策政府更好地协调各方面利益，更好地服务公众。‛中国房地产信息集团研究总监薛建雄告诉时代周报。

合富辉煌首席市场分析师黎文江也认为：‚各个部门都从自身利益出发来要求增加用地，同时地方政府要平衡各类用地，但土地指标又不能突破，这就很矛盾。既要控制土地总量，同时各方面都要增加用地，这一政策显得比较难以落实。‛

而对增加土地供应，防止商品房价格大起大落的说法，黎文江也有质疑。‚这样的做法效果有限，还需辅以其他方法。就算土地增加供应，开发商囤地不开发，同样起不到作用。开发商现在手上的土地并不少，像万科、保利等起码都囤有30平方公里的土地，关键是要让闲臵的土地拿出来开发。‛

不再‚价高者得‛

推进商品住房用地供应由价格主导向双向定价、配建保障房等转变，也是此次土地‚国五条‛中的重要内容。这意味着以往土地招拍挂中‚价高者得‛的模式将开始转变，‚政府之手‛将更多地介入土地拍卖市场。

据国土部知情人士分析，商品房用地以前都是市场定价，现在政府也要有个指导价，两者结合确立一个合理的价格。此所谓双向定价。

在薛建雄的理解中，‚双向定价是这样一个概念，让开发商来报价，但为避免价格拍得太高，就拿其他东西来平衡，比如开发商拿地的时候建些保障房，或者建个城市广场、影剧院、学校之类的‛。

目前，已有一些城市采用出让商品房用地时配建保障房的做法。而据权威人士透露，此次国务院常务会议对此作了明确表态，说明中央肯定了地方这种做法，并有意将之在各地推广。

黎文江表示：‚广州已经采用这个办法。当开发商出价到一定程度，就叫停，不再往上拍，大家比拼配建保障房的面积。‛

除广州外，北京、青岛等地也已有相应实践。主管全国住房建设的住房和城乡建设部也曾多次对商品房用地配建保障房的做法，表达过支持态度。

‚企业通过配建保障房拿地，一定要引进外界监督，让整个过程公开透明。否则，土地拍卖不再以价格为指针，就有可能出现黑箱操作，大的开发商只配建少量保障房，就能低价拿到大片商品房用地。为方便监督，商品房供地时，应该明确配建保障房的比例，建多少保障房能拿多少商品房用地，应该有个明确的面积配比。‛汤辉建议。

事实上，这样的规定也已在有些城市出台。包括郑州、西安、福州、邢台等地今年也曾出台类似规定，且配建比例也多为10%。

‚但上海还没遇到这样的情况。‛金地集团华东区域地产公司市场营销部经理宋家泰告诉时代周报记者。金地近期还在南京、南通等

二、三线城市布局拿地，也尚未遭遇配建保障房的要求。‚原先政府从土地出让金中进行转移支付，去建保障房，现在无需转移支付，在一个地块中就能消化。如那是另个某家开发商承诺开发10%的保障房，到时候只完成了9%，公众对此都可以进行监督。‛

宋家泰认为，政府无需规定商品房与保障房的配建比例，‚大家可以来竞争，看谁配建面积更大。你做不到，不代表别人做不到。有实力的、成本控制更好的开发商，会有能力提供更多的保障房。‛

调控‚组合拳‛

此次土地‚国五条‛中，还提出综合运用土地利用计划、土地供应、地价等政策工具，推动产业结构调整和集约用地。建立规划和项目节约用地评价制度。这也是加强和改善土地调控的要旨所在。

在张宏伟看来，建立规划和项目节约用地评价制度，可规范以各种形式违法占用土地资源，同时规范房企在

二、三线城市的‚圈地运动‛。

而薛建雄则认为，其意义主要在招商方面，‚比如说厂房，原先都是只建一层，但像服装、纺织等行业，完全可以建几层楼，节约用地。有个评价制度，可以相应地有些约束，政府不要大手笔地几百亩、上千亩的地随便批给企业。有些企业其实不是建工厂，就是为了骗地。‛

不过，在黎文江看来，评价制度还是比较虚，‚没什么实际意义，不能防止囤地‛。

无论如何，此次土地‚国五条‛，与前一周的楼市调控‚新国五条‛，还是组成了一套全新的‚组合拳‛，意图从房产和土地市场同时出招，扼制过快上涨的房价。而此前7月12日出台的楼市‚新国五条‛，在提出继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施的同时，要求房价上涨过快的

二、三线城市也要采取必要的限购措施。

据了解，住建部正在草拟新一轮限购城市名单。名单拟定过程中，主要参考依据为房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。

‚

二、三线城市房地产投资过热，导致

二、三线城市房价向一线城市房价看齐，这样，全国房价涨幅就很难简单从一线城市来控制住。因此，

二、三线城市限购，这是国家相关部门针对不同城市房地产市场发展状况进行城市之间结构性的调整，最终使全国房地产市场价格走势保持整体平稳。‛张宏伟表示。

二、三线城市正成为大型房企的‚新宠‛。‚我们现在就是‘薄利多销’，在

二、三线城市做两个项目，赚的钱只相当于在一线城市做一个项目。但现在房企已经进入‘薄利多销’时代，我们如此，万科之类也是如此。‛宋家泰告诉记者。

尽管面临限购，金地仍然会继续向

二、三线城市‚深耕‛。‚限购对需求当然会有影响，但我们拿地的时候，已经考虑了限购的影响，不会改变既定的决策。‛宋家泰表示。

‚

二、三线城市限购执行效果如何，还要看地方政府怎么细化。力度大小、限购面积的宽窄，权力还是在地方政府手里。限购执行得好的话，会在短时期内对过热的楼市有一定限制。但要从根本上解决住房问题，还是要有堵有疏，人为压制需求是一方面，另外，通过保障房尤其是廉租房，来有效分流购房需求，才能真正减缓楼市压力。‛汤辉表示。(来源：时代周报 2011年7月28日)

5、央行会议传递下半年基调 货币政策难有松动

昨日结束的中国人民银行分支行行长座谈会就下半年央行工作内容进行部署，央行在其官网发布的新闻稿透露出其对国内通胀形势的最新判断：通胀预期依然较强，稳定物价的基础还不牢固，一旦政策松动就有反弹的可能。

央行在其新闻稿中再度强调，坚持把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务，继续实施好稳健的货币政策，保持必要的政策力度。国泰君安首席经济学家李迅雷接受南都记者采访时表示，下半年货币政策可能继续从紧，但利率和准备金率调整的频率会减缓。而东方证券银行业分析师金麟也表示，货币政策短期难言转向，不过下半年加息可能性不大，准备金率调整的边际效应也在显现，每一次调整都可能伤筋动骨。

央行重申通胀预期较强

根据央行昨天发布的新闻通稿，7月31日至8月1日，央行分支行行长座谈会在河南郑州召开，央行认为，下半年国内通胀预期依然较强，稳定物价的基础还不牢固，一旦政策松动就有反弹的可能。会议重申了近期的政策基调，即坚持把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务，继续实施好稳健的货币政策，保持必要的政策力度。同时，把握好调控的方向、力度和节奏，进一步提高调控的针对性、灵活性和前瞻性。

‚这个政策本身没有新意。‛国泰君安首席经济学家李迅雷昨天接受南都记者采访时表示，‚从央行的措辞中找不出特别强调的内容，整个政策基调仍然基于居高不下的通胀预期，虽然名为‘稳健’，但从今年以来3次加息、6次上调存款准备金率的事实看，货币政策显然是从紧的。‛李迅雷预计，下半年C PI虽可能见顶回落，但过程仍会有反复，央行对于货币政策工具的使用频率，也会较上半年有明显的减缓。‚我预计下半年利率可能会再调整1次，存款准备金率不太好判断，也可能有一两次的调整。‛李迅雷说，‚通胀回落，利率未必回落，为了保持公开市场操作顺利进行，回收流动性，利率继续上行的可能性较大。‛

8月或再加准备金率

东方证券银行业分析师金麟也表示，央行的表态消灭了此前市场上对于货币政策可能会放松的乐观预期。‚根据我们的测算，8月份的CPI可能依然会在6.4%的高位运行，特别是近期猪肉价格持续上涨，令央行对于通胀的预期不减反增，可能引发央行再一次上调存款准备金率。‛金麟表示，‚至少在第三季度，货币政策难言放松的可能，但央行的调控节奏以及使用何种调控工具上，仍有很多值得关注。‛

金麟认为，下半年央行再一次加息的可能性并不大，继续上调存款准备金率的空间也越来越小，公开市场操作可能成为央行最主要的政策工具。‚存款准备金率的边际效应正在显现，今后每一次上调对银行和流动性而言都是伤筋动骨，上半年那样每月一次的收紧速度一定会减缓。‛

李迅雷也表示，上半年存款准备金率首次上调主要是针对外汇占款的增加，上半年外汇占款多增了5000亿元，但其中有跨境贸易人民币结算增速较大的因素，因此市面上的人民币流通量其实并未增加那么多，主要是流向了香港；三季度宏观经济环比会有所反弹，但四季度的经济形势难以看清，经济增速向下的大趋势却比较明朗，届时货币政策可能会停止从紧，或者会有所放松。‚总的来说，下半年的政策力度减缓，应是稳健货币政策的主要内容。‛(来源：南方网 2011年8月2日)

6、银监会：商业地产纳入严控 贷款门槛要远高于住房

目前抵押贷款标准和二套房差不多的商业地产，将可能很快被银行大幅提高放贷门槛。

在银监会近日召开的2011年第三次经济金融形势通报分析会议上，银监会主席刘明康强调要深入推进平台贷款风险防控并进一步加强房地产信贷风险防控。据一位接近监管部门的人士对南都记者表示，此次会议不仅强调了商业地产抵押贷款的风险，还第一次对商业地产抵押贷款提出具体要求，银行对商业地产抵押贷款的房贷标准应大幅高于住房按揭。

广州目前商业地产抵押贷款条件与二套房贷要求近似，广州一位来自四大国有商业银行的个贷部经理对南都记者表示，如果银监会的新要求落地，首付比例及贷款利率也可能进一步上调。

地产信贷的重点监控范围扩大

房地产信贷与地方政府平台贷款依然是银监会下半年监控的重点。在近日召开的银监会2011年第三次经济金融形势通报分析会上，刘明康强调上述领域监管将进一步升级，房地产信贷的重点监控范围进一步扩大。

刘明康强调要密切关注二三线城市的房地产市场风险，同时非住房类贷款的风险也被重点提及。他表示，要加强对商业地产抵押贷款、个人消费贷款等非住房类贷款的管理，加大对假合同、假按揭等违规行为和转按揭、加按揭等做法的打击力度。

一位接近监管部门的人士对记者表示，此次会议不仅强调了商业地产抵押贷款的风险并第一次对商业地产抵押贷款提出具体要求，银行对商业地产抵押贷款的房贷标准应大幅高于住房按揭。‚主要是为了堵漏，同时银行的假按揭案件也有蔓延到非住房类贷款的趋势。‛该人士对记者表示。

首付比例及利率均可能上调

在此前的房地产信贷调控中，商业地产抵押贷款并未被纳入严控的对象。一位股份制银行零售业务负责人对记者表示，广州目前商业地产抵押贷款条件与二套房贷要求近似，首付五成，利率较基准上浮20%-30%。‚在房贷条件不断提高后，的确有不少投资客转向商业地产贷款，广州有不少客户疯狂扫下整栋写字楼、整条街商铺。商业地产房贷门槛变化不大。‛上述人士对记者表示。

‚不过，目前大部分股份制银行将额度向中小企业贷款倾斜，商业地产抵押贷款业务做得不多，主要是四大行在做。‛一位来自四大国有商业银行个贷部经理对记者称。他表示，该行对商业地产抵押贷款的利率上浮水平从10%-30%不等，如果银监会的新要求落地，首付比例及贷款利率也可能进一步上调。

保障性住房融资平台贷款设限

除了强调商业地产的风险，上述知情人士还透露，对地方政府平台贷款的风险防范措施上，银监会也对银行保障房贷款发放提出了具体要求。‚银监会主要是防范信贷资金挪用的风险，因此作为目前地方政府平台贷款唯一新增渠道保障性住房贷款作出细化要求。‛该人士透露，银监会指出，银行对省级以及计划单列市的地方政府融资平台原则上只有一家进行保障性住房贷款的融资。同时，要求保障性住房项目资本金比例不低于20%，贷款期限不超过15年。此外，还鼓励以银团贷款形式发放贷款。

银监会此前已经出台严格控制地方政府融资平台新增信贷的政策，不能借新还旧、不能展新等。据中国审计署公布，截至2010年底，地方政府性债务余额共计10.72万亿元，其中，来自银行的贷款则高达8.47万亿元，占比79%。(南方网)

7、楼市调控高压不改 限购扩至二三线城市

国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。

会议认为，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。 会议指出，当前存在的主要问题是：部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡，有的地方开工率较低，社会资金投入保障性住房建设的措施不完善，工程质量、分配管理等方面还有待加强。

针对当前房价回落速度过慢和保障房建设仍不到位的问题，会议指出，首先要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。

从下一步的工作安排来看，会议提出了具体要求：要加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设；要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求；要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放；要规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨，并加强市场监测和监管。

为了进一步遏制投机投资性购房需求，会议在住房限购措施方面还提出新的要求：已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

权威人士表示，此次国务院常务会议明确了下半年楼市调控的方向和力度。当前房地产市场总体仍处于僵持和胶着状态，一方面要继续加大保障房和普通商品住房供应；另一方面要坚定不移地抑制不合理需求，保持供求关系基本平衡，促进房价逐步回归到合理水平。 (来源：上海证券报 2011年7月15日) 【市场动态】

1、7月全国住宅用地成交量下滑超3成 房企拿地越发谨慎

往年火爆的土地市场今年以来却显得有些冷清。根据中国 指数研究院日前公布的数据显示，2011年1-7月，130个城市住宅用地共成交1.89亿平米，同比下降10.4%；而商办用地则成交5534万平米，同比大幅增长41.7%。对此，长江证券首席地产分析师苏雪晶就表示，今年房企拿地确实没有以前积极，‚主要还是对今后的政策没把握，不知道今后的调控方向。‛

而在有关部门表态将制定新一轮‚限购令‛的7月，土地市场成交量的下降更为明显，住宅和商办用地成交量环比降幅分别达33.9%、47.3%，同比降幅分别为37.2%、12.4%。

住宅用地溢价持续走低

在成交量同比下滑的同时，住宅用地的成交价格与溢价方面也是持续走低。

2011年1-7月，全国住宅用地平均溢价水平仅为16.2%，不及去年同期一半，亦低于去年全年的33.6%（2009年为51.7%）；商办用地溢价水平为21.4%，亦比去年同期低17.9个百分点。

而在有关部门表态将制定新一轮‚限购令‛的7月，住宅用地溢价率进一步降至9.7%，接近2009年3月以来的最低值。

同时，1-7月份全国单价和总价地王的价格水平均明显低于去年同期，并且随着调控的深入，其价格水平也是逐月走低。

2011年1-7月，住宅用地总价前10名地块有7块在1-3月份成交，而

5、

6、7三个月份则分别只有一宗。其中总价前四名地块有三宗属于底价成交。成交总价前十名之和为去年前十名之和的49%。

单价地王方面，前十名平均水平为去年全年的56.3%，且有8宗在1月和2月产生，4-5月2宗，6-7月无地块进榜。

企业拿地谨慎

数据显示，2011年1-7月，全国130个城市招拍挂市场共推出住宅用地2.3亿平米，同比下降13.7%，计划完成率约30%（国土部公布2010年全年完成率为67.9%）。而在住宅用地遇冷的同时，商办用地推出6600万平米，同比增长16.9%。

对此，有开发商就表示，其实今年的土地供应还是很充足的。虽然从绝对值上看，供应量有所下降，但是由于很多开发商缺少拿地热情。所以说供应量并不少。

链家地产市场研究部统计就显示，今年前7个月全国土地流标数量达到353块，比去年同期增长242%，其中，住宅类土地流标数量为163块，占比达到46%。7月份的土地流标数更是达到61块，相当于1-2月流标数的总和。包括北京市房山区长阳镇镇区等热点地块均遭遇流标，而中粮万科长阳半岛(论坛)项目此前还曾因销售火爆而受到媒体的广泛关注。因此，在这种地块都遭遇流标的情况下。显然，开发商拿地的积极性并不高。

并且，为了控制风险，开发商们更多的开始选择合作拿地，并且单次拿地的面积也越发‚袖珍‛。

中原地产的研究报告则显示，中海、保利、招商、万科、绿城等9家标杆房企在2011年上半年，共在全国共获得了100宗地块，其中单幅出让面积在10万平米一下的地块比例比往年有所增加，占到了54宗，超过了所拿的地块的一半。

而在以往，大型品牌房企在拿地时更多的是关注出让面积比较大的地块。因为相比于小地块，面积大的地块更容易大开发商进行合理的规划，进而产生更大的收益。而随着大型房企越来越多的介入小幅地块的竞拍，中小房企的生存空间无疑会更加紧张。(来源：证券日报 2011年8月4日)

2、全国前7月土地流标353块 分析称调控影响拿地

最新数据显示，今年前7个月全国土地流标353块，比去年同期增长242%。前7月全国住宅土地流标前十城市中包括沈阳、济南、大连、北京、成都等城市，其中8个为已限购城市。

据链家地产市场研究部统计，今年前7个月全国土地流标数量达到353块，比去年同期增长242%，其中，住宅类土地流标数量为163块，占比达到46%。其中7月份土地流标数达到61块，基本相当于1-2月流标数的总和。而被‚限购‛的二三线城市住宅土地流标明显。在全国土地流标前十(沈阳、济南、大连、东莞、北京、成都、太原、台州、温州、武汉)的城市中，除东莞和台州之外，其余8个均为已经执行限购的城市。

分析认为，随着去年国家开始对房地产进行宏观调控，土地市场也开始进入寒冬，很多炙手可热的土地出现无人竞价或者竞价低于底价的现象，导致有大量的土地流标。

链家地产首席分析师张月认为，今年之后，全国土地流标趋势更加明显，尤其是‚限购‛城市，调控压力迫使开发商拿地更谨慎。(来源：京华时报 2011年8月4日)

3、人民日报发布各地保障房建设进度排行榜

7月，各地保障房开工率稳步增加，不少地方开工率超过七成。单从目前获得的数据来看，西部省份进度好于东部地区。

具体来看，截至7月底，广东保障房开工167111套，开工率56.2%；上海开工率截至6月底为50.17%。而截至7月底，西部地区中，宁夏保障房开工率为90.2%，甘肃为79.06%，贵州为76%。

业内人士指出，由于东部地区建筑、拆迁成本较高，土地和资金压力相对较大，在一定程度上加大了保障房建设的难度。

一些进度相对落后的省份，也加大了对保障房建设的关注和进度。

今年上半年，湖南省保障房开工率为36.49%，落后于全国平均水平。

湖南省要求，各地应千方百计抓项目开工建设，尽快形成实物工作量。同时，要不折不扣落实政策，特别是从土地出让收入中提取不低于土地出让总价款5%用于保障性安居工程建设、商品住房用地项目配建保障性住房、税费优惠、土地保证以及廉租住房租售并举、共有产权等政策措施。

资金和土地始终是保障房建设的难点所在，也是各地工作的着力之处。

在供地方面，辽宁全力支持保障房土地供应。今年，辽宁省住房用地计划供应总量16139公顷，保障性住房、棚户区改造和中小套型商品住房‚三类房‛用地计划总量，占计划供应总量的77.8%。江苏保障房建设用地则实现计划单列、专地专供，全省为此已编制了1.22万亩的保障性住房用地规划，其中，公租房建设用地实行行政划拨。

为解决公租房投融资难题，上海采取多种渠道，拓宽资金渠道。一是由政府财政出资，向公共租赁住房运营机构提供资本金和贷款贴息；二是利用住房公积金增值收益直接投资公共租赁住房；三是利用保险资金为公共租赁住房项目提供融资。

太平洋保险公司会同其他保险机构，以十年期债权投资计划的方式，向上海市地产集团提供融资40亿元，用于公共租赁住房建设；利率按商业银行长期贷款利率下浮约12%执行，按年调整。

河北安排38.7亿元资金提高省级资金补助标准，以各地开工套数为基数，采取以奖代补方式分配。

有媒体质疑，一些地方出现了将单位自建房等作为保障房建设成绩，拉高进度。为此，有人呼吁，应对保障房进度数据的真实性进行认真考量。

也有专家指出，以多种渠道、集各方之力，推进保障房建设固然是好事，但创新与取巧的边缘必须理清。在保障房建设加速推进的同时，更需要相关政策进一步明晰，问责制度进一步明确和监管进一步严格，以避免在保障房建设中出现造假情况。

海南省质量技术监督稽查总队查获的345吨‚瘦身钢筋‛流入保障性住房项目工地的案件，敲响了保障房建设质量的警钟。据悉，各地正陆续开展针对保障房质量的全面检查。

从7月底开始，福建将对保障性安居工程进行拉网式的全面检查。

广西要求，各地研究保障性住房建设、设计导则，严格按建设程序和户型小、功能齐、配套好、质量高的标准建设，加强对设计、施工安全质量的过程监控。(来源：人民日报 2011年8月5日)

3、国土部公布二季度住宅地价 一线城市仅北京下降

在楼市调控的大背景下，全国105个重点监测城市的住宅平均地价同比上涨10.7%，但在‚北上广深‛4个一线城市中，北京成为住宅地价惟一下降的城市。国土部昨日发布《2011年上半年国土资源有关统计数据》显示，今年第二季度，本市住宅地价环比下降了0.58%。

统计显示，上半年我国主要城市地价总体水平呈小幅上升态势，环比增速持续趋缓。其中第二季度，全国105个重点监测城市地价总体水平为每平方米3000元，同比增长8.9%，环比增长1.9%；商业、居住、工业分别为每平方米5506元、每平方米4443元和每平方米645元，同比增长率分别为11.8%、10.7%和5.5%，环比增长率分别为2.8%、2.2%和1.1%，较上一季度分别下降了0.6、0.3和0.3个百分点。

统计数据显示，在‚北上广深‛4个一线城市的住宅地价中，深圳环比增长达到了6.31%，增长率最高；其次是广州为4.38%，上海为0.53%，北京成为惟一一个呈现负增长率的城市，环比下降了0.58%。

同时，部分二三线热点城市则呈现出住宅地价走强的趋势。今年二季度，全国主要监测城市中，超过60%城市的综合地价环比增速较上一季度有所放缓，涨幅超过5.0%的城市仅有两个。监测报告称，今年二季度，在政府严厉的楼市调控政策持续推进的背景下，商品住房交易量下降，交易价格有所松动，受间接影响，各用途的地价增速较上一季度均有所放缓。由于政府对商品住宅交易的严格限制，投资持续转向商业地产，全国商业地价环比、同比的增长率最高。

‚虽然只是一个微弱的降幅，但释放出的信号却能显示出强硬调控措施所产生的效果。‛中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，一系列持续的调控政策对稳定市场预期起到了明显的作用。

中国土地勘测规划院高级工程师周光源认为，一线城市的限购政策有效控制了住宅的购买数量，同时保障房项目的开工数量也缓解了住房供应紧张的预期，‚因此我们判断，各种调控措施已经在一线城市逐步显现，直接导致开发商拿地意愿的降低‛。 不过，赵松提醒说，和去年地价波动曲线图相比，去年上半年的地价涨幅也在放缓，却在第三四季度大幅上升。今年下半年是否能稳住，还要看后期政策的落实情况。

此前，北京房地产协会曾经发布的数据显示，今年1至6月，本市新建普通住房成交均价为每平方米13948元，与去年全年每平方米14847元均价相比，下降了6.1%，相当于每平方米下降899元。市住建委也曾明确表态，本市将坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标。（来源：人民网 2011年8月4日）

4、商业用地成地价增长领头羊 珠三角环比增长最快

由于商品住宅遭遇政策严格控制，商业地产乘势而上。全国城市地价动态监测系统发布的第二季度数据显示，全国商业、居住、工业分别为5506元/平方米、4443元/平方米和645元/平方米，环比增幅分别为2.77%、2.17%、1.13%，同比增长率分别11.76%、10.73%、5.45%。

无论是环比还是同比，商业用地已经替代居住用地成为地价增长领头羊。6月8日，广州首次举办的大型土地推介会上，2011年广州市辖10区共54块商服用地将集中向境内外开发商推介，珠江新城B2-11地块就是其中之一。昨天，广州常元房地产开发实业公司，力挫富力、万科、合景，以总价12.8亿元，17933元/平方米的楼面地价将其收归囊中， 溢价30%、成为广州新地王。

开发向商业地产转向

商业地块的火热背后，是商业地产的持续火热：写字楼、商铺成为投资新宠，租金上涨，万科高调进军商业地产，而之前，富力、保利等地产商已经大举进军商业地产。

过去一年，写字楼价格普遍有25%到50%的涨幅。刚刚拿下地块的开发商常元房地产代表表示，珠江新城B2-11地块将用来建写字楼。

2010年广州写字楼供应量达104.84万平方米，成交面积达80万平方米，均创5年来新高。成交均价17643元/㎡，增幅超25%。目前，珠江新城同类型的物业一手售价约30000元~35000元/㎡，而二手售价约25000元~28000元/㎡。 截至2010年末，广州写字楼总存量约270万平方米，较其他一线城市偏低，反映了广州写字楼供应与经济的高速增长不匹配，显示高档写字楼物业的潜在需求巨大。

另外，广州CBD甲级写字楼均价仍在3万元/㎡左右徘徊，比起售价已超过4万元/平方米的北京、上海、深圳仍然偏低，物业潜在投资价值突出。

二、三线城市土地市场持续升温

除了商业地产，土地市场热度较高的正是珠三角，还有

二、三线城市。

除了商业地产，土地市场热度较高的正是珠三角，还有

二、三线城市。2011年第二季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平。其中，长三角地区综合地价水平最高，为4574元/平方米；珠三角地区次之，为4097元/平方米；环渤海地区最低，为3288元/平方米。

就增长幅度来说，珠江三角洲地区商业、居住、工业地价环比、同比增长率均明显高于其他两大经济区。

今年的土地市场，在综合地价环比涨幅前十位城市中，

二、三线城市占了八个。总体而言，

二、三线以及西部地区城市地价总体处于升温通道。（来源：广州日报2011年7月21日）

5、上半年房企并购案达52起 稳居各行魁首

近日发布数据显示，今年上半年中国并购市场持续爆发性增长，国内并购以房地产行业并购最为活跃，共发生52起并购交易，占比13.4%；涉及金额24.62亿美元，占比24.0%.而根据清科此前的数据，2011年第一季度，房地产行业共完成32起并购案例，在诸多行业中位居第一，占比14.1%。

在国内地产调控、信贷政策持续收紧和融资渠道几近掐断的大环境下，房地产市场融资饥渴，行业的大洗牌正在加速。而除了资金环境的变化外，房企业绩的分化也加剧了这种态势。W ind统计显示，截至7月11日，已发布中期业绩预告的45家上市房企中，预喜预忧的上市房企各占一半。

市场分化、并购四起的房地产市场正在经历怎样的变化？ 上半年房企业绩剧烈分化

危机，危机，即危险中尚有机会。如果把自去年以来的楼市调控视作房地产行业的一场危机，那么，谁抓住了其中的机会？谁又在承受其中的危险？尽管调控成效尚不明显，但销售情况的分化带来了上市房企中期业绩的分化，在龙头企业销售情况逆市飘红同时，部分中小房企已经出现利润大幅下滑，甚至亏损。

根据Wind统计显示，按照申万一级行业分类，截至7月11日，已发布中期业绩预告的45家上市房企中，仅有13家中期业绩预增，有5家扭亏，2家略增，中期业绩预喜的上市房企合计有20家，占比仅44%.同时，有9家公司业绩预减，5家略减，7家续亏，还有4家首亏。

其中，有5家上市房企中期预告净利润最大下降幅度超过200%，金宇车城预计上半年净利润约-540万元至-360万元，业绩下降381.91%至522.87%；津滨[简介 最新动态]发展中期亏损额最高，该公司首次出现亏损，预告亏损可能达到8000万元至1亿元，而去年上半年该公司还实现了盈利856万元。万泽股份、鑫茂科技和高新发展也预计中期业绩出现亏损，且净利润最大下降幅度可能超过200%.与中小房企惨不忍睹的业绩相比，大型房企尤其是排名前10的大型房企却业绩不断攀升。据中国房产信息集团《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TO P30》显示，上半年大型房企仍旧保持了高速增长的势头。其中，前十大房企合计实现销售金额3323亿元，同比增幅超过八成。

恒大正是这些大型房企中的佼佼者。7月11日，恒大地产在港发布业绩宣布2011年1-6月销售额423.2亿元，销售面积611.7万平方米，较2010年同比增长分别为101.7%、83.2%，其中，销售面积位列国内房企第一，总资产过千亿。从2010年至今，恒大销售面积一直稳居第一，销售金额稳居第二，与此相对应的是，万科则在销售金额上称雄，销售面积居次。而今，相比2011年全年700亿销售目标，恒大已完成全年目标60.5%.自2011年2月后，恒大销售额开始呈现月月环比、同比双增长的强劲态势：2011年，恒大2月销售额45亿元，3月销售额55.2亿元，4月销售额61.5亿元，5月销售额77.8亿元，6月集团销售额85.9亿元。

资金脆弱者将出局

房企业绩的剧烈分化使得资金、土地等资源不断向房企巨头手中聚集，而对于中小开发商而言，被吞并被围剿的危险则进一步放大。‚房地产行业是一个资金周转要求很高的行业，在资金链承压的情况下，市场成交量又极度萎缩，出于资金周转需要出售部分资产，比卖房子回笼资金要快得多。‛世联地产首席分析师王海斌说，对多数中小开发商来说，不降价，可能会面临资金链断裂；降价，整个项目就可能会亏本。

现金为王。宏观调控持续的中国楼市环境下，现金流将成为开发商实力的衡量标准，也决定房企在未来全国拓展的深度和广度。目前而言，真正资金链紧张的是中小开发商，很多中小开发商在付完地价款后，后续开工的钱所剩无几，而大型房企却游刃有余，有的甚至是史无前例的手头宽裕。以恒大为例，截至2011年6月28日，集团现金余额达港币332.4亿元，未使用银行授信额度港币406.7亿元，合计可动用资金港币739.1亿元，恒大已是全国房企中现金流最多的企业。

在整个货币紧缩的宏调背景下，中国并购市场持续爆发性增长，清科研究中心7日发布数据显示，今年上半年，房地产行业的并购活跃度和激烈程度高居各类并购榜首，上半年共发生52起房地产并购交易，占比13.4%；涉及金额24.62亿美元，占比24.0%.清科研究中心分析称，在国家房地产调控政策的‚围剿‛下，市场成交量持续下跌，银行对开发商的贷款收紧，房地产开发商负债率高企，部分‚弹尽粮绝‛的开发商开始出售手中项目，房地产行业的并购正以‚密集小火力‛保持冲锋的势头。

而这样的势头还在继续，7月6日，北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司在北京产权交易挂牌出让旗下一块黄金地块项目公司93.45%的股权及债务，叫价8.2亿。中航证券研究报告指出，目前房地产行业整体已接近负债上限，20%-30%的企业面临被迫出局的窘境。

乱军混战到诸雄并列

‚与十年前相比，我国房地产业已发生了翻天覆地的变化；与五年前相比，我国房地产开发业的所处环境差别甚大；与保障房大规模建设尚未启动的三年前相比，我国住宅市场和住宅开发的形态几乎变样。‛上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，在这样的格局下，房地产开发业加速洗牌，优胜劣汰进程提速，‚全国几万家开发商，纷纷调整、转型、整合、升级，各作打算，各谋出路。不少中小企以前随波逐流，但将来可能要慢慢退出房地产开发业。‛

看到这种趋势业内人士并不在少数。‚当前地产市场的需求、信贷环境、房价涨幅、盈利机会等四项变化，迫使房地产行业进入转型期。‛住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示：‚当前房地产市场面临着预期、销售、资金和投资等方面的复杂局面。短期预期急于求降与长期看好并存，但房地产企业依靠房价、地价快速上涨的盈利模式难以持续。‛至道地产执行董事云亮亦向南都记者表示：‚房地产的高速发展期已经持续了10多年，开发商已经习惯房价总是上涨的常态，但对市场而言，变才是硬道理。房地产行业正步入大分流时代。‛

变才是市场的常态，但房地产行业将走向何方？‚1998年，我国全面推进住宅商品化、市场化的大幕拉开，当年全国房地产开发企业总数为2.4万家；经过10年快速发展，2008年达到历史最多的8.7万家，2009年已减少到8万家，估计未来几年还将持续减少。‛杨红旭认为，如果说过去10年，房地产开发业是乱军混战的‚战国前期‛，那么未来10年将是少数确立‚强邦格局‛的‚战国后期‛。至于20年、30年后，则房地产开发行业‚江山已定‛，以10-20家地产巨头为主导，将会形成比较稳定的竞争格局。

事实上，群雄并起的迹象已经显现。近年来，每年十强房企销售金额的准入‚门槛‛都在大幅提高，今年上半年底线已达155亿，同比增幅近五成。与此同时，房地产行业的集中度也在不断加强。2010年，全国新建商品房销售金额为5.2万亿元，十强房企的销售额约600亿元，所占比重近12%.而到了今年上半年，十强房企的销售额约3300亿元，所占比重提高至15%。其中龙头企业万科，去年销售金额约占全国2%，今年上半年已提高到2.9%。（来源：地产中国网 2011年7月15日）

6、写字楼租金攀至年内高点 结构性过剩或显现

从去年开始，写字楼市场一扫金融 危机以来的低迷态势。租金的节节攀升及空臵率的不断下降，令开发商、民间投资者、基金一致看好写字楼项目。与此同时，商业地块的供应量和成交量均大幅上升，这引发了业内对未来写字楼是否过剩的担忧。

DTZ戴德梁行写字楼部董事吴佩玲告诉《华夏时报》记者，今后两年，写字楼市场整体上不会存在过剩的情况。未来写字楼的过剩只会是那些项目形态单一而可能产生的结构性过剩，即那些无视区域发展特点和目标客户群不明确项目的‚过剩‛。

租金大幅上涨 ‚经济的复苏以及需求的不断上涨，使写字楼全面回暖，迎来了自2008年金融危机以来最好的市场状况。‛易城中国研究中心副总监孙健向记者表示。

DTZ戴德梁行报告显示，今年第二季度，在需求依旧旺盛的情况下，北京写字楼市场空臵率下降至6.19%，环比下降2.98个百分点。租金继续攀升，甲级写字楼的平均租金环比上升9.40%，至每月每平方米204.96元。而上海莱坊房地产经纪数据则显示，今年第二季度，上海甲级写字楼整体空臵率进一步下降至5.9%，环比下跌1.6个百分点。

事实上，业内人士从2010年开始就感受到写字楼市场回暖的势头。 吴佩玲对记者说：‚去年写字楼市场的需求开始变得非常强劲，我当时担心这种势头是否会昙花一现，难以持续下去。但是，强劲的需求一直持续到了今年，写字楼租金大幅上涨，空臵率不断下降。而需求开始增加的原因在于，就全球范围来看，在中国设立分支机构的费用仍然比较低，这些费用不仅包括租金的费用，还有因为客户群针对中国，而产生相对较低的推广费用和营销费用，管理层的房租、工资补贴等其它费用，也是国际性大公司考虑的重要因素。综合考虑之下，很多国际性公司把设立在其它国家的部门搬到中国来。而且中国经济依然被看好，既然在中国做生意，那么在整个产业链上必然有一个部分要放在中国。‛

然而，对于未来写字楼市场是否能够以这样的势头继续下去，吴佩玲则持保留意见。她认为，尽管北京今年下半年和明年的供应量依然不大，但是随着北京写楼市场逐渐成熟，非核心区域周边的配套开始成熟，地铁的开通也使交通比较便利，使客户有了更多的选择余地。而核心区域租金的不断上涨将会使费用远远高出客户的预算，因此为了留住一些优质客户，预计核心区域的A级写字楼租金不会无限制地大幅上涨，而会保持平稳的态势。

各路资金逐鹿商业地产

今年，不少开发企业将目光投向了商业地产，包括万科、保利、招商在内的大型开发企业对商业地产的开发和投资力度都大大增加。一些写字楼代理行业的人士表示，有不少开发企业突然发现写字楼变得好卖起来，可以快速地收回资金，这使他们对办公楼的热情明显提高。

据孙健估计，目前投资办公楼的租金收益率大约在6%-8%之间，而物业自身增值的收益率则达到了20%-40%。 以最近宝钢的一起收购案为例。6月，宝钢旗下宝钢资源斥资人民币15.42亿元以股权方式从方兴地产手中购入上海港国际客运中心1号办公楼，折合单价人民币72000元/平方米，这一单价比国投亚华在2009年8月底购买3号办公楼的单价要高出20%。

基金对于写字楼投资的热情则由来已久。不少基金成立了专门的房地产基金公司，他们的任务就是在中国购买可以升值的物业，每年有一定金额的任务必须完成。由于购买到合适的项目比较难，不少基金倾向于地段比较好，但是运营情况不太理想的办公楼，将其改造升级后，提升租金，到期后再转售。今年第二季度，位于上海黄浦区的综合大楼永银大厦就被丰树中印基金收购。

此外，一些被挤出住宅市场的民间资金也纷纷转向写字楼等商业地产。据记者了解，一些开发商纷纷到太原、鄂尔多斯、温州这样民间资本比较充裕的地方推销自己的项目，并且效果不错。孙健估计，目前整个写字楼市场的民间资本占比大约在20%-30%。

结构性过剩或显现

数据显示，上半年，体量较大的综合性用地占据了总价排行榜的多数席位，成交总价前10位的地块中，7块为综合类用地，规划包括商业、工业和住宅集中于一体。

中原集团研究中心数据则显示，2009年至今，商办用地的供应量逐年上升。2009年15个重点城市商办用地占商品房用地供应的比例为19%，2010该比例上升为21%，2011年上半年这个数字上升到25%。

对于一线城市来说，未来是否会出现写字楼过剩的情况，吴佩玲认为，今后两年，预期的供应量可能会因为各种问题不一定都会如期入市，因此不会存在写字楼市场整体过剩的情况。但是，就单个项目来说，需要业主认清目标客户群，如果将核心区的写字楼照搬到六环以外显然是不行的。因此，未来写字楼市的过剩只会是项目形态单一而可能产生的结构性过剩，即那些无视区域发展特点和目标客户群不明确的项目，将出现‚过剩‛。

而对于二线城市来说，一位专注于二线城市开发的开发商对记者坦言，虽然该公司都会选择商务需求比较强劲的二线城市，但是目前办公楼在二线城市的盈利能力仍然较低。因此不少办公楼都是以SOHO的形态出现，这样可以先作为成长性的公寓，然后城市的商务活跃时，再变成写字楼。如果想卖出的话，就不能卖太贵。由于不少开发商进入二三线城市的办公楼开发都是以综合体的形式进行的，综合体内商业、办公、住宅，三种业态之间的收益可以相互平衡。而单纯开发写字楼在这些城市有着比较大的风险，除非当地政府给予税收等优惠政策。

对于未来一线城市的办公楼是否有过剩的担忧，上述人士表示，目前来看暂无这样的担忧，但是现在不少二线城市推出了宏大的综合体的计划。这样看来，未来出现泡沫的可能性将会比较大。(来源：华夏时报 2011年8月1日)

7、2011年上半年全国房地产市场回顾与展望

7月14日，国务院常务会议部署继续加强房地产市场调控工作，提出了五点加强措施(下称‚新国五条‛)，着实打破了房地产市场的沉寂之势，可谓是对房地产市场最好的总结和展望。世联地产研究认为，伴随着政策进入消化阶段，未来相当长一段时期内，房地产市场将由政策主导转向市场力量主导。这与我们年初的判断一致，尽管政策本身并不能导致价格涨跌，但政策能够改变供求关系，进而影响市场的成交量和成交价格。由于今年下半年及明年上半年全国范围内潜在供应量放大是大概率事件，未来市场走势正朝着政府预想的方向发展。

上半年房地产市场回顾

今年上半年全国房地产市场呈现六大特点：

第一，房价快速上涨的势头得到明显遏制。今年6月70个大中城市住宅价格环比涨幅均未超过0.5%，环比下跌的城市有12个，与上月持平的城市有14个，涨幅较年初1月份回落的城市有53个。这些表明政府抑制房价过快上涨成效显著，但同时也应该看到，多数城市房价依然是在环比上涨的，因而调控之路任重而道远。

第二，房地产市场依然活跃，需求依然非常旺盛。2011年上半年全国商品住宅销售、新开工增速放缓，但依然是正增长。上半年一二线城市受制于限购政策，销量都有不同程度的放缓或下滑，相比之下，全国住宅销售面积同比增长12.1%，表明房地产市场依然活跃。从开发商销售业绩来看，由于今年上半年推盘策略不同，导致其全年目标完成率有较大差异。在调高今年业绩和政策趋紧的背景下，相当部分房企，如万科、恒 大、绿城、碧桂园、雅居乐、世贸、金地、保利香港等上半年的目标完成率均优于去年同期，表明市场的需求仍然是较为旺盛的。

第三，房地产市场重心明显转移到二三线城市。今年上半年一线城市销售面积在全国的占比继续下降，仅占4.6%，比去年下降0.1个百分点。除了一线城市以外的其他省会城市、直辖市和计划单列市(即二线城市)销售面积占全国的比例为30.2%，比去年下降0.26个百分点。地级城市(即三线城市)销售面积占全国的比例为65.2%，比去年提升0.36个百分点。从2005年开始，一线城市销售面积在全国占比平均每年递减2.2个百分点，二线城市平均每年递减0.6个百分点，而三线城市平均每年递增2.8个百分点，可见房地产市场重心发生明显转移。

第四，房地产行业调控政策稳步消化。目前对市场有较大影响的行业调控政策主要包括四个，分别是限贷政策、限购政策、限价政策和保障房政策。世联地产调查数据显示，今年2季度表示限贷和限购政策对其有较大影响的购房者比例分别为71.6%和36%，比1季度分别略微下降0.5和0.8个百分点。受影响比例无明显变化，表明限贷和限购政策对市场的影响效力持续。鉴于目前房价尚未真正松动，限贷和限购政策也不会放松，以巩固落实为主。‚新国五条‛也明确提出房价上涨过快的二三线城市也要限购。2季度购房者对保障房和房价控制目标的信心度比较低。世联地产调查数据显示，仅有18.4%的购房者认为保障房能够起到平抑房价的作用，比1季度下降6.5个百分点。我们认为保障房开工不足是导致2季度购房者对保障房信心明显下降的重要原因。此外，由于各地房价控制目标均参考GDP或人均可支配收入增速，实为变相涨价令，导致仅有13.4%的购房者认为该政策能够起到平抑房价的作用。因而，‚新国五条‛将房价控制目标和保障房放在了前两位，也意味着下半年政府将在这两项政策上加大执行力度。

第五，房地产开发企业市场集中度明显提升。数据显示，今年上半年全国前十大房企销售金额在全国占比已达13.5%，比2010年提升3.3个百分点；全国前二十大房企销售金额占比已达18%，比2010年提升3.6个百分点。在已公布上半年销售业绩的开发商中，万科、中海、恒 大、保利、碧桂园、雅居乐、华润、金地、保利、恒盛、瑞安等房企上半年销售金额同比增长均超过50%，明显高于全国上半年销售金额22.3%的同比增速，这直接导致大型房地产开发企业市场集中度明显提升。

第六，货币政策稳步执行，开发商资金链趋紧，拿地谨慎。货币政策是决定中国经济周期的核心力量，对房地产市场也会造成较大的影响。今年二季度宏观经济数据公布之后，社会各界所担心的今年CPI维持高位且GDP明显回落(即滞胀现象)的疑虑已基本消除。目前政府采取稳健的货币政策，直接作用是配合行业政策收紧开发商资金链，迫使其加速出货，意在促供给。数据显示，今年上半年房地产开发资金来源分类指数已经连续4个月低于100，表明开发商资金链不容乐观。同时，房地产集合资金信托成立规模(1129亿元人民币)、海外发债融资(561亿元人民币)均比去年同期翻番，这些都反映出开发商加速资金储备以应对未来的不确定性。资金趋紧，也直接导致开发商拿地热情骤减，拿地更加谨慎。今年上半年35个大中城市拿地平均溢价率下降至12.7%，流拍率提升至28.9%，已逼近2008年时的水平。

下半年房地产走势研判

世联地产研究认为，下半年决定房地产市场的核心要素有两个：一是政策不会放松，‚新国五条‛已经给市场传递了强烈的信号。下半年政策的着力点将是加大房价控制目标、保障房和部分房价过快城市的限购政策的落实力度，尤其是房价控制目标，将成为中央考核地方政府的利器。二是市场供求力量将起主导作用，今年下半年及明年上半年全国范围内潜在供应量放大是大概率事件，供大于求或成常态，未来市场走势正朝着政府预想的方向发展，房地产市场将由政策主导转向市场力量主导的局面。

1、未来政策走势的研判

目前房地产调控政策已经取得一定的效果，未来政策将主要沿着以下路径发展：(1)政策是长期的：目前房价尚未实质性下跌，政府已经明确指出，一旦政策放松，价格有可能会出现报复性上涨。新国五条的出台再次传递了政策长期性的信号。(2)政策以巩固和加强执行为主：今年中国经济出现硬着陆可能性不大，因而未来仍以现有政策的巩固和加强执行为主。(3)房价是决定政策是否加码的关键因素：如果未来房价继续坚挺或走高，不排除政策范围继续扩大和新的行政政策出台。

2、未来量价走势的研判

今年上半年土地市场遇冷，融资规模扩大凸显出开发商对行业调整的担忧。从历史规律来看：(1)供应量达到顶峰三个月内，价格将迎来底部；(2)供销差(反映供过于求的指标)达到顶峰，价格迎来底部。无论是全国还是我们所监测的40个重点城市，下半年商品住宅供应将迅速放量，且今年上半年的多余供应将相应后延至三四季度，这些因素使供销差到2012年1季度达到顶峰，全面超过08年，价格面临较大的下行压力。因而我们认为今年四季度至明年一季度由市场供求主导房价调整的概率增加，此期间是资金充裕企业拿地和并购的好时机。开发商应根据各城市今年下半年和明年上半年的潜在供应量评估城市整体销售压力，还要根据自身项目的户型特征，找准应对策略，提前做好长期攻坚战的准备。

3、未来购房者心理预期

2011年2季度世联购房者信心指数为54.7，较1季度下降0.6，表明购房者对未来半年房地产走势的乐观程度较上季度有所下降，购房者认为未来半年房价下跌的可能性增加，且在这种前提下发生实际购买行为的可能性增加。具体来讲，三线城市购房者信心高于二线城市，二线城市高于一线城市；多次臵业者和投资型需求对未来的信心度高于首次臵业者和改善型购房者。尽管多次臵业者和投资客的臵业信心很高，且对未来房价看涨，但多数受制于严厉的限购政策而不具备购买资格。

从购房者对未来的信心来看，他们仍处于心理焦灼期，一方面调控已一年有余，房价并未下跌，另一方面，他们又期望未来房价下跌，这两种心态之间的矛盾加剧了未来的不确定性，一线城市的此种形势更为严峻。未来一年面对供应量放大的态势，竞争必将异常激烈，房企主动降价促销，将有助于改变购房者的此种矛盾心理，提振购房者对未来的信心。（来源：观点地产网 2011年7月20日）

【行业资讯】

1、绿城：坦承资金紧张与万科“渐行渐远”

坚持走‚钢索‛的绿城中国(03900.HK，下称‚绿城‛)正在面临一场危机。这家开发商这几年不断面临资金链危机，和万科(000002.SZ)、中海、万达、华润不同，绿城这个‚裸足前行‛的开发商，前行途中遇到各色的合作者，不同程度的‚裸婚‛正在成为绿城的常态，并成就他一路狂奔的野心。

绿城副主席兼行政总裁寿柏年昨天对《第一财经日报》坦承，公司的资金比较紧张，这两年一直在试图转型中。

调控下的危机

地产大腕的豪言，这一次，彻底扔到了西子湖畔。

2009年，绿城董事长宋卫平曾经主动给自己设了一个‚局‛：三年破千亿，看销售额超越万科。

今年就是这个局的最后一年。绿城公布，今年首6个月,绿城累计实现销售金额约203亿元人民币(包括27亿元的协议销售额)，按年跌7.3%，为今年目标的36.9%。

在刚刚由中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》中，绿城的劲敌万科以644.2亿元的业绩继续稳坐冠军宝座，绿城则位居第九。

他们曾无限接近过，在2009年，万科是当年的销售冠军，屈居亚军的，就是绿城。现在，他们的距离又变得遥远了。

这家坚持做住宅‚奢侈品‛的开发商还在坚持自我：上海绿城黄浦湾卖到了12万元/平方米的均价，杭州绿城兰园的开盘价达到了6万元/平方米。绿城同时表示，坚决不降价。

让绿城备受质疑的是其净负债率，公司2010年年报显示，截至去年末，绿城的净负债率高达132%，在2011年里，其还有约46亿元的地价款未付。

绿城曾表示：‚希望通过两三年的努力把负债率下降到一个合理的水平。‛公司一位高层对记者透露：‚这个合理的水平差不多是60%左右。‛

但绿城也并非完全没有变化。在承认资金紧张的同时，这家曾在过去几年疯狂拿地的公司在今年出手谨慎，到上半年为止，拿地金额未超百亿。

艰难转型

此时的绿城，更多在依靠外部力量实现扩张。寿柏年告诉记者：‚绿城今年拿地的89亿元人民币中，大概只有十二三亿是绿城自己出的，其他都是合作伙伴出钱。‛

6月15日，绿城与华彬投资以24.3亿的代价拿下了上海长风地区的长风10号北商办地，楼面价10768元/平方米，溢价率7.9%。‚这个地块绿城出资非常少，主要靠品牌输出来和对方合作。‛知情人士透露，随着绿城代建业务的日益兴盛，门槛也随之不断水涨船高。

据了解，绿城现有的代建业务主要有三类：政府代建、商业代建和资本代建。绿城方面提供的数据显示，目前和绿城有意向的商业代建项目已经超过200个，绿城已签约的项目达29个，总建筑面积700万平方米，总可售金额接近1000亿元。

事实上，在绿城输出品牌的同时，风险也在加剧，绿城集团执行总经理曹舟南曾公开表示：‚代建最大的风险是品质。‛

在项目全面开花的同时，绿城现在面临最大的尴尬就是赶工期，由于图纸大部分都被拖延，工期就被无形缩短。

这也导致保证品质成为非常艰难的一件事情。易居(中国)分析师薛建雄表示，以高端住宅开发为特色的绿城要学会平衡品质与速度之间的关系，对业内来说，品质与工程进度、销售速度之间素来是一对难以调和的矛盾。不仅如此，在多个项目同时运作的时候，要保证品质，几乎是一件很难想象的事情。

虚拟经营

‚绿城的高负债率和现金流压力决定了他没有办法以自有资金去获取新的土地项目，所以才不得不找多方合作，这是不得已的一种做法，其中也有不少风险存在。‛分析人士对记者表示。

‚有钱就去拿地，没钱就找人合作。‛绿城中国的一位高管透露，这是绿城现行的一种运作模式。

这个说法得到了印证，寿柏年透露：‚自主拿地开发、合作模式、房地产股权基金正成为绿城前进的三驾马车。‛

所谓的房地产股权基金，就是现在正在试水的平安信托和绿城中国联袂打造平安财富安城1号房地产基金信托产品，以股权投资方式参与多个绿城优质房地产项目。

事实上，这只是绿城房地产股权基金项目的第一个，多个项目正在洽谈之中，有消息人士透露，下半年还会成立一些房地产股权基金。

此前，绿城一直喜欢通过信托融资，在2008年情势比较紧张的时候，当年5月，绿城首次与华润深国投成立一个名为‚绿城东部建设玉兰公寓项目信托‛的信托计划，虽然融资仅1.5亿元，但这成为了绿城启动信托融资渠道的开端。 此后，绿城先后与杭州工商信托、中融信托、山东国际信托、上国投等信托公司达成信托融资计划，融资近百亿元。

信托融资此后便成为绿城中国资金来源很重要的一部分，在今年政府的严厉调控下，这更是绿城中国解决资金难题的‚救命稻草‛。

‚绿城曾下决心做大这一块，2008年的时候就有过这个念头，不过2009年形势又比较好，就一度又缓了下来。‛绿城一位高管表示，未来基金或许将成为绿城三块业务中比较重要的一个组成部分，这很大程度上都是通过品牌和管理来输出，无形资产转换成有形资产。

这是一条逆流而上的路径，绿城正在试图打造自己的‚虚拟帝国‛，很难想象绿城十年后的规划是什么，不过，绿城已经有了下半年单独拿地的计划。（来源：第一财经日报 2011年7月15日）

2、SOHO中国：上半年签约金额不足去年同期一半

就在万科、恒大等地产龙头纷纷宣告其喜人的半年销售业绩时，曾创下单体项目年销售额之最的SOHO中国，最近半年却很少提及有关销售业绩的事情。而截止7月13日，SOHO中国在超过半年的时间里，也从未正式公布自己前6个月的整体销售情况。

对此，外界估计其销售情况不甚理想。香港文汇报的报道就显示，截至4月底，SOHO中国合约销售金额仅约20余亿元，有知情人士更是透露，SOHO中国前5月销售额还不及30亿元。远不及去年上半年其118.9亿元的协议销售金额。

半年销售不足53亿

而对于这个成绩，‚营销专家‛潘石屹自己显然也是十分的不满意。7月13日，在其实名认证的新浪微博上，潘石屹就写道，‚上半年，我们公司竟然被抛弃在‘中国房地产销售30强’之外‛。并表示原因主要源于‚是我们无房可以销售。‛

不过，在发表了一番‚不甘‛言论后，潘石屹也不忘鼓励下属，并写道‚各位同事，下半年要努力了！‛。

而对于SOHO中国的销售业绩，记者致电SOHO中国，但对方表示不方便答复。 此前的7月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》。而这也正是潘石屹在微博中提及的‚中国房地产销售30强‛。

在今年的这份排行榜中，去年的半年度成绩还能排进前10的SOHO中国，这次却被生生的挤到了30名开外。对比榜单上的一些企业，SOHO中国上半年的销售也确实不如以往那么‚给力‛。可以说，SOHO中国的这次‚被抛弃‛并不是竞争对手造成的，主要还是其自身的问题。

在今年上半年房地产企业销售排行榜上，排名第30位的为瑞安房地产，销售金额53亿元。这也意味着30名开外的SOHO中国，半年的销售金额应该是在53亿元以下，不及去年同期业绩的一半。相比第一名万科的644.2亿元，更是相差了12倍以上。而53亿，对于此前单体项目销售就能突破百亿的SOHO中国来说，其实并不是一个很大的数字。

在去年，其118.9亿元的销售金额不仅可以排进中国房企销售的前10名，与龙头万科当时的销售成绩(2010年上半年万科销售金额为355亿元)也仅仅差了不到3倍的距离。

那么，到底是什么让SOHO中国的销售成绩在短短一年的时间里出现了如此大的变化呢？难道仅仅是因为潘石屹所称的‚是我们无房可以销售‛吗？

销售模式转型

高管纷纷离职

重所周知，SOHO中国之所以能够成长为一个年销售金额突破200亿元的大型房企，潘石屹一手创建起来的销售模式和销售团队起了重要的作用。其总资产部分接近七成主要来自于销售部分。

但就是这样一个SOHO中国以往最大的特长，最核心的部门，却在逐渐的被减弱。2010年6月，SOHO中国的核心—销售部被裁撤了一半，原有的5个销售总监、15个销售副总监精简为10个销售总监，同时取消了沿用10年的末位淘汰制。

对此，潘石屹曾表示，SOHO中国以前的销售模式已经不能适应现在上市了的公司，城市布局的变化也带来了客户群的变化，在进军上海后，晋察冀的能源投资客所占比例缩小，必须对付更加精明的江浙投资客。以往北京的项目销售出去主要是业主持有，但南方人买楼很少持有，多是用来投资，以前的销售队伍也无法适应这种客户的变化。

因此，SOHO中国在减弱了自己的销售团队后，部分项目选择了委托代理模式。

然而，也就是从SOHO中国开始转变以往的销售模式后，其销售业绩便开始出现变化。2010年虽然SOHO中国取得全年销售238亿元的可喜成绩，但整个下半年公司的销售成绩仅仅与上半年持平，而对于房地产公司来说，下半年的销售成绩一般要远好于上半年。以万科为例，2010年万科上半年销售355亿元， 而下半年一下暴增至727亿元，是上半年销售的2倍还多。并且这还是万科将部分12月份的收入计入到2011年一月份后的情况。

除了销售被裁撤了一半，SOHO中国2010年还有多位高管先后离职。其中包括主管销售的运营总裁的苏鑫、主管工程的高级副总裁李虹、主管品牌推广的副总裁许洋、执行董事兼财务总裁王少剑及公司秘书魏伟峰等人。

就在SOHO中国核心管理团队这一年的持续变动后，到了2011年上半年，SOHO中国的销售业绩也出现了同比下滑超过一般的情况。

同时SOHO中国在裁撤了一半销售部后选择的委托代理模式，从目前来看也进行的并不顺利。

今年6月中旬，一熟悉SOHO中国的知情人士就透露，世联地产、易居中国两大代理行退出SOHO中国代理。而一个半月前，即今年4月29日，SOHO中国与世联地产、易居中国刚刚正式签订代理战略合作协议。

知情人士透露，世联地产、易居中国撤出代理的原因是，SOHO中国自身销售团队与市场部有着千丝万缕的联系，虽然房源公开挂牌，但易居和世联难以获得房源。

除了与代理销售公司合作的不顺利，兰德咨询总裁宋延庆还曾表示，委托代理的弊端不少，成本很高，风险也大。尤其在楼盘销售进入中后期，代理公司处于成本和人力支出的考虑，可能会把骨干拉到其他项目去，这样会导致有些项目在尾盘阶段迟迟不能结案，销售特别慢。

而前不久挂出整栋销售广告的北京丹棱SOHO，日前也又被划入了散售的行列。对此，有SOHO中国的内部人士称，公司宣布整栋出售期间有客户来洽谈整售事宜，但没有成功。显然，SOHO中国首次试水整销的努力以失败告终。 ‚网购‛被指前途未卜

此外，被潘石屹寄予提升销售业绩厚望的‚网购‛，业内人士也并不看好。 他们表示，即便电子商务概念再为火爆，但应用到房地产销售领域的未来，仍旧是个未知数。作为一种兼顾自用和投资属性的大额交易产品，房屋能否到网上通过拍卖成交，存在着太多疑点。首先，如果仅仅把房屋作为一种消费品看待，那么，房屋和其他类型消费品相比，逐渐由线下营销转为线上营销，似乎并无障碍。可能，购房者对房屋的直观体验，无法在网络上被取代，是一个障碍，但是，网络拍卖或网络团购可能获得更多的实惠，完全可以弥补这种不足。但如果，把房屋买卖看作是一种纯粹的或掺杂投资属性的买卖，则至少在短期内，电子商务不可能成为房地产销售的主流，也看不到快速增长的可能。

一方面，房地产的投资属性决定房地产销售的周期性越来越强，在房市快速反弹的时候，一房难求，房地产商几乎不需要大规模的推广，用传统的案场销售手段，完全可以低成本的完成房地产销售，甚至有些项目连广告都不用打，就迅速售罄。而在逆市当中，成交量急剧下滑，市场陷入观望期。而此时成功营销的关键不完全取决于低价策略或销售平台，而在于成功的推广和与客户建立直接关系的行销模式。这也正是像此前SOHO中国和星河湾一类的公司总能够在市场不振的时候取得不俗销售业绩的关键。

房地产如果被看作一种投资产品，则与期货、股票、黄金等投资品没有二至，在网络平台上销售的概念，是与如今流行的淘宝、团购等模式完全背道而驰的。而当存量房占据主导地位时，房产销售最有可能演变为更具专业资质和信任关系的西方经纪人制度。

毋庸臵疑，电子商务将成为新消费时代的主流营销模式，但是否能够成为房地产营销的主流，未来前途未卜。（来源：证券日报2011年7月15日）

3、万达：跻身千亿俱乐部 全年业绩比肩万科

跟王健林重返足坛一样，万达全年业绩将超千亿元的消息，也同样刺激了不少人的神经。7月9日，万达集团公布，上半年实现收入618.2亿元（万科同期销售额656.5亿元），完成上半年计划的153%，同比增长69.7%，预计万达集团全年收入将突破1000亿元。自此，继万科之后，万达将成为国内第二家销售额过千亿的房地产企业。

模块复制的 商业地产

在过去几年里，万达的扩张速度无人能及。

公开资料显示，截至目前，万达已在全国开业35个万达广场，同时运营着15家五星级和超五星级酒店，持有开业收租物业面积566万平方米。与两年前相比，万达广场和酒店的数量全部翻番。

此外，目前还有接近40个万达广场和30多家五星级酒店处在建设阶段。万达计划到2012年，万达广场的数量将增至70个，五星级酒店将达38家，百货店也将由目前的26家增至60家。届时持有的收租物业面积将达1300万平方米，年租金收入70亿元，规模排名全球行业前列。

万达以一般商业地产开发商难以臵信的速度，保持着一年十几个万达广场的扩张速度。对此，万达集团董事长王健林近日曾公开表示：‚万达的目标是取得规模优势，在行业内做到全球最大的规模。保守估计，再过4年就可在经营规模、租金收入等方面做到全球第一。‛

新利润增长点

在规模扩张的同时，万达也已跳出商业地产的主业，缔造了以商业地产为核心的整个产业链条。

在日前万达2011年上半年工作会议上，王健林表示，在目前商业地产、五星级酒店、连锁百货、文化娱乐、旅游度假等五大产业中，现代服务业的收入增长速度尤其迅速，其中连锁百货收入同比增长200%，万达酒店公司收入同比增长100.8%，万达商业管理公司租金收入同比增长85.8%。

显而易见，万达现代服务业增速已远远快于房地产业务，万达已从单一的房地产业，向商业不动产、高级酒店、旅游度假区、百货、文化、娱乐、零售等产业多元发展。

如果说万科一直在做减法，万达就是一个‚加‛出来的商业地产帝国。

在王健林看来，全产业链发展是企业战略的需要，‚这些扩张的产业并不是孤零零的，都是围绕商业地产的核心产业伴生的。在不同经济环境下，不同的业态也可以相互扶持。‛业内人士认为，这种多产业并举、相互支撑的格局，恰恰成为万达模式下最有竞争力的重要部分。（来源：京华时报 2011年7月15日）

4、保利：放缓拿地与保障房融资

虽然保利的拿地步伐并未停下，但保利在扩张之路上确实在减速。

放缓拿地

7月11日，保利地产旗下大连保利红旗房地产开发有限公司竞得辽宁大连一宅地，竞得价为13.27亿元。

资料显示，该地块位于大连市甘井子区红旗镇，净用地面积17.18万平方米，用地性质为居住用地，其中小户型住宅比例为70%。项目地块整体容积率1.8，总建筑面积达到41.83万平方米。

据悉，此宗土地项目已定名为保利西山林语，将被打造成独具法式风情的山水美宅。

对于此次购地，保利地产相关人士向观点地产新媒体表示，保利之前在大连就有一个项目，若单独只发展一个项目成本会较高，多个项目一起发展将有效降低成本。

保利早前曾表示，今年会放缓拿地的节奏，然而，不间断的拿地动作，似乎与保利的初衷相悖。但从相关数据来看，除了6月之外，保利今年上半年用于拿地的资金成本不断减少。

1-2月、3月、4月、5月、6月的拿地成本分别为59.4亿元、18.85亿元、9.36亿元、7.5亿元、22.24亿元。此外，截止今年6月底，保利共获得了14幅地块，总占地面积为191.67万平方米，拿地的资金投入为103.4亿元。

与之相比的是去年同期，保利共获得了4幅地块，总占地面积为326.7万平方米，拿地的资金投入为209.5亿元。

照此来看，无论是拿地的资金投入还是拿地的占地面积，保利的拿地节奏确实减缓。

相关分析人士认为，放缓拿地有可能是在当前的调控影响下，公司暂时性的一种选择。但减缓拿地并不代表就不拿地了，保利可能还是会选择在地段比较好的区域拿地，大连和武汉的项目位臵也都很不错。

中航地产分析师杜丽虹亦指出，减缓扩张对保利来说是比较好的选择，因为目前保利的净借贷资本内比为110%，略高于财务安全底线，2011年，如果保利的开发资产增速超过35%，公司将面临资金缺口的压力。

尽管拿地节奏放缓，但保利表示，公司还是会采取比较积极的态度去拿地。而保利地产副总经理胡在新早前也表示，当前的政策调控确实对整个行业和保利来说，都有较大的影响。公司会根据项目推出市场后的反映情况来决定拿地节奏，倒没有具体明确说减少拿地。

保障房融资

事实上，在目前持续的房地产调控以及内地融资渠道收紧的现状下，不少房企均面临资金的压力。即使有多渠道融资机会的海外上市房企，也面临着高达15%的年息成本。而A股上市的保利，融资的难度更是大大增加。

虽然保利曾表示，公司在资金方面是绝对安全的，预收账款有600多亿，扣掉预收账款后负债率大概不到70%，且公司会每个月做资金压力测试，来确保资金的安全。

相关分析人士亦称，虽然保利目前的负债是比较高，但是从它1-6月份的销售看，业绩还是很不错，而同时，资金回笼方面应该也会比较好，所以，资金压力对保利来说倒不会是太大的问题。

尽管如此，保利也一直为筹措更多的资金而努力。今年4月19日晚，保利发布2011年第一次临时股东大会决议公告称，公司审议通过了《关于延长公司2010年非公开发行A股股票决议有效期并调整发行底价的议案》，从即日起，延长该增发议案12个月，但发行价格则由原来的17.92元/股下调至11.60元/股。总金额不超过96亿元，维持不变。

但在目前融资收紧的情况下，增发获通过的机率已大打折扣，且从目前各大A股上市的房企增发失败的情况来看，保利此次增发的前景不容乐观。

为了获得更为充裕的资金，保利开始从原本一直依赖的债券市场，也转向银行间市场寻求融资的突破。

7月8日，保利地产发布公告称，为支持国家保障性住房建设，拓宽公司融资渠道，公司拟向银行间市场交易商协会申请注册发行40亿元的中期票据。

保利强调称，融资将用于公司保障性住房项目的建设等符合国家法律法规及政策要求的企业生产经营活动。

保利相关人士亦指出，40亿元资金大部分将用于配套的保障房建设，而该笔资金是分期到账的，根据项目情况，一期一期发行，并非一次到位。据公司目前单纯的保障房项目，仅有2个，分别在北京和上海，而更多的是配套性保障房。

有市场人士就指出，实际上，自6月21日，发改委已宣布，对于参与保障房建设的企业，可以通过发行企业债券进行项目融资。

相关分析人士亦表示，左红英认为，不管保利此次融资的金额是多少，只要能获得通过，对保利来说，都是一个非常大的利好，因为整个地产行业融资渠道被收缩很紧的情况下，如果它能获得成功，应该说是非常不容易的。

保利表示，政策还是允许融资的，未来公司还会采取多种方式融资，主要会选择融资成本比较低的渠道，成本如果太高公司则不会考虑。（来源：观点地产网 2011年7月15日）

【东营资讯】

1、1-6月东营居住类价格累计涨8.4%租金涨28.9% 受装修材料价格上涨及燃料价格政策性上调等因素影响，上半年居住类价格累计上涨8.4%，拉动居民消费价格总水平提高1.6个百分点，是物价高走的主要因素之一。其中，建房及装修材料价格上涨4.9%；住房租金价格上涨28.9%；水电燃料价格上涨2.8%，特别是液化石油气价格上涨明显，同比上涨23.6%。（来源：市统计局 2011年8月4日）

2、东营建设市场 定额人工指导价定为56元/工日

8月2日，省住房和城乡建设厅发布我市的定额人工市场指导单价为56元/工日，此单价自今年8月1日起执行。

据了解，近年来，受多种因素影响，我市建设市场人工费价格涨幅和波动的频率较大，给工程造价咨询企业带来许多麻烦。为进一步加强对工程造价的动态管理，保障建设各方主体的合法权益，维护我市建设市场经济秩序，市住房城乡建设委组织专人，以我市建设市场代表性工程实际人工费支出为基础，并结合现阶段建设市场招投标以及工程发承包、工程结算的实际情况，进行综合测算并取定，后报经省住房和城乡建设厅批准，颁布了我市定额人工市场指导单价。

此举将为建设单位、造价咨询企业、施工企业等合理测算工程成本提供依据。（来源：黄河口晚刊 2011年8月5日）

3、10月1日起 东营建筑劳务用工工资拖欠将追责

8月4日，记者从市住建委获悉，为防止和清理拖欠农民工工资，维护广大农民工的合法权益和社会稳定，按照《山东省人民政府办公厅关于切实防止建设领域发生拖欠工程款和务工人员工资问题的通知》，我市决定从2011年8月1日至10月31日在全市范围内组织开展建筑劳务用工暨农民工工资支付情况专项检查。通知要求，10月1日起，再发生拖欠工资投诉，将追究建设单位、监理单位的责任。

据了解，专项检查的主要内容是建筑业企业、建设单位、监理企业贯彻落实国家和省、市有关政策规定，执行相关解决拖欠农民工工资问题的文件精神情况；建设单位履行合同约定、按进度支付工程款情况；建筑业企业与农民工签订劳务合同情况；实行‚月支付，季结算‛制度及时量价结算情况；及时支付农民工工资、在施工现场张贴‚农民工维权须知‛、工人工资发放公示、公布投诉监督电话情况等。

8月1日至8月20日，各建筑业企业、建设单位、监理企业根据工程实际情况全面开展自查。8月21日至9月20日，市清欠办，各县区、开发区相关机构组织力量，对管辖的所有在建项目进行检查、抽查。9月21日至10月10日，对各县区、开发区专项检查工作开展情况进行检查考核。10月11日至10月31日，市清欠办汇总专项检查情况，对存在问题较多、整改不及时、或弄虚作假、对专项检查不配合的单位予以处理。

对不按规定要求自查自纠和报送书面材料，瞒报拖欠事实，对存在的问题认识不到位，整改不积极，不落实的单位要严肃处理。按照清欠政策可对其经营活动进行必要的限制，同时对涉及的相关人员进行严肃处理。

从10月1日起，凡发生拖欠农民工工资问题投诉，属于建筑业企业未签订用工合同、未结算和未支付工人工资的，在限期处理投诉的同时，暂停该企业及有关项目负责人参与新开工工程建设活动，并追究建设单位、监理单位的责任。(来源：黄河口晚刊 2011年8月5日)

4、东营房产交易网络办理存量房网上交易始运行

1日，东城房产交易市场二楼大厅已投入使用，

一、二楼房产交易登记业务进行了划分，网上挂牌、交易资金监管等在一楼办理。这标志着东营市存量房网上交易进入工作实施阶段。中心城所有存量房交易均将通过网络办理，不再受理非网上业务办理。

据悉，新启用的二楼房产交易大厅增设了楼盘表审核、保障性住房登记、房屋初始登记、增量房屋(转移、抵押)登记等20个服务窗口，增加了限制登记、预告登记、保障性住房登记等多项登记服务。

记者从东营市房产交易中心获悉，存量房网上交易实施之后，中心城所有存量房交易均将通过网络办理，不再受理非网上业务办理。

市民申请网上挂牌要持房屋所有权证、房屋所有权人身份证明(委托办理的需同时提供受托人身份证明)原件和复印件到房地产经纪机构提出挂牌委托申请，并登陆‚东营市存量房网上交易和资金托管系统‛录入房屋信息。符合条件的房源将在东营市住宅与房地产信息网公布，有效期为90天。

申请委托的机构申请撤销业务须持申请人身份证明(委托办理的需同时提供受托人身份证明)。申请网签合同撤销业务时，交易双方当事人可在申请房屋转移登记前持相关资料共同到市房产交易中心申请办理网签合同撤销手续。相关资料包括：存量房买卖合同撤销申请表、网签存量房买卖合同、买卖双方(含共有人)身份证明、房屋所有权证、其他相关资料。撤销业务工作都是随到随办。（来源：齐鲁晚报 2011年8月4日）

5、东营将确定8大商业中心 可满足不同层次需求

2日，记者从商务局了解到，分别是市级商业中心、市级（次）商业中心、东营区新区商业中心、河口区商业中心、区域级商业中心、利津县城商业中心、广饶县城商业中心、垦利县城商业中心。八大商业中心可以满足不同层次的消费者的需要。

◆市级：百姓首选

据悉，市级商业中心占地面积230公顷，将原有大中型商业零售网点进行整合调整，建成以商业为主、商旅结合、传统业态与新型业态融合、功能完善、档次较高、服务范围为超广域、百姓首选的现代化市级商业中心。鼓励设臵支撑商业能级和现代商业中心区优化、提升的业态，如百货店、品牌专卖店和专业店；适度设臵适应特色消费需求的新业态，如便利店、超市、家居建材商店、餐饮网点、生活服务网点；限制设臵市区购物中心、仓储会员店、农贸市场、商品批发市场。

◆市级（次）：现代气息

市级（次）商业中心以商业商务结合、新型业态为主，中西文化交融、现代气息浓厚。鼓励设臵市区购物中心、大型超市、专业店、专卖店、文化娱乐网点；适度设臵百货店、超市、便利店、家具建材商店、餐饮网点、生活服务网点。

◆东营区：社区商业中心

东营区新区商业中心，主要面向新区居民，满足他们在日用品、一般消费品及日常生活服务等方面的需求，形成贴近居民，方便快捷、行业配套的社区商业中心。

◆经济开发区：综合体

东营经济开发区商业中心鼓励发展高端市场，鼓励设臵支撑商业能级和现代商业区优化、提升的业态，搞好美食城、特色小吃街建设，发展家政服务业。依托中央商务区建设，逐步打造集商务、休闲、娱乐、商住、办公为一体的城市综合体。

◆河口区：立体现代化

河口区商业中心以现商场街为基础，对贸易市场和华欧国际商贸城进行整体改造，增加新的零售业态，形成空中、地面、地下的立体系统，建成空中商业走廊、地面景观走廊，打造一个功能齐全，业态多元的现代化商贸中心，扩大辐射能力。

◆利津县：档次适中

利津县城商业中心以津二路为中心，沿街东西两侧规划建设市百货大楼利津店、银座利津店，并沿夜市一条街和利二路向东西两侧延伸，以购物为主，集餐饮、娱乐、休闲、文化等多功能于一体，打造一个功能齐全，业态多元，档次适中的现代化商贸中心。

◆广饶县：辐射周边

广饶县城商业中心依托银座、佳乐、新世纪、新天地商业中心、国际会展中心等，以整合资源、提升水平为重点，运用现代服务技术和经营方式，改造提升传统商贸服务业，重点发展商贸流通、社区服务等城市和居民服务业，以及文化会展、休闲娱乐等新型服务业，辐射周边乡镇。

◆垦利县：对接东城区

垦利县城商业中心以新兴路为中心，沿街南北两侧延伸，以购物为主，建设餐饮、娱乐、休闲、文化等设施，依托信誉楼百货公司、银座商城、阿瓦山寨特色店、盛兴酒店等，打造一个功能齐全、档次适中、业态多元的现代化商贸中心，对接东城区并辐射周边乡镇。

背景链接

据了解，因流通经济发展需进一步拓展空间，再加上东营市人均GDP呈提高的趋势，去年人均GDP已达到15114美元，这为建设商业中心提供了经济基础。而且八大商业中心可以满足不同层次的消费者的需要，可以形成规模不等的商圈。（来源：齐鲁晚报 2011年8月3日）

6、上半年东营市房地产价格变动特点及走势分析

2011年上半年，受国家房地产政策影响，东营房地产市场由活跃转为低温徘徊，房地产价格走势相对平稳，涨幅有所回落, 房地产交易量日趋减少。据房地产价格统计，1-6月份，全市房屋销售价格累计上涨2.6%，其中，新建房上涨2.9%，二手房上涨1.2%。

一、房地产价格变动特点

（一）房屋销售同比价格走势平稳，环比累计价格上涨1.4%。1-6月份，全市房屋销售价格同比涨幅呈平稳走势，前6个月的涨幅均保持在2%-3%之间。分月看，6月份最高为103.4%，4月份最低为102%。各月涨幅走势见下图：

（二）各类房屋价格上涨程度不一，二手房涨幅低于新建房涨幅。1-6月份，全市新建房销售价格比上年上涨2.9%，二手房上涨1.2%，二手房涨幅低于新建房0.7个百分点。从月度变化看，新建房同比涨幅均保持在2%-3%之间。

在新建房销售中，住宅价格比上年上涨3.5%，非住宅价格上涨0.5%。在非住宅价格中，商业营业用房价格保持平稳，办公楼价格上涨1.8%。在新建住宅销售中，普通住宅价格上涨4.2%，其中多层住宅价格上涨6.4%，高层住宅价格上涨3.5%；高档住宅价格上涨1.7%，其中别墅价格上涨1.6%，高档公寓价格上涨1.0%。在二手房销售中，住宅类价格上涨1.2%。

（三）与全省相比，1-6月份，新建住宅销售价格累计同比上涨3.5%，比全省平均水平低2.2个百分点，分别低于淄博和滨州4.9个和7.7个百分点。其中，二手房交易价格指数为101.2%，比全省平均水平低2.3个百分。

(四）土地交易价格波动上扬。上半年，全市土地交易价格累计同比上涨2.7%。分类看，工业用地价格上涨5.3个百分点；商业营业用地上涨1.0%。

（五）房屋租赁小幅上涨。受房屋销售价格上涨影响，上半年全市房屋租赁累计同比价格上涨6.8%。

二、房屋销售价格因素分析

1、抑制房价过快上涨的政策影响力已经显现。国务院出台抑制房价过快增长的有关政策以后，东营市社会经济调查队就此组织了部分房地产开发销售、租赁和物业管理等调查单位参加的专题会议。调查单位纷纷表示，目前我市房地产行业普遍存在‚有行无市‛的现象。与2009年、2010年相比，今年房屋开发面积和销售面积同比降幅不小，开发商和消费者同时出现了观望的态度。据业内人士分析，房地产新政对房地产市场的影响将会在下半年显现出来，房屋销售价格将会不同程度的下降，但不会出现消费者预期的大幅度降价现象。原因有：一是国家政策出台后，房地产开发企业普遍面临金融信贷难、融资难、资金回笼难，后续开发动力锐减；二是在消费者持币观望、市场成交量萎缩的情况下，销售方势必会采取一定的刺激措施促使交易量上升进而大量回笼资金；三是城市群体的收入增长幅度远远落后于房价增长幅度，消费者购买动力不足。

2、消费者购买力失衡，销售预期不容乐观。从2002年开始，我市为解决市直机关居民的居住难问题，曾经大规模建设了一批经济适用房，使城市居民的居住条件得到了较大改善，此类居民的后续购买欲望不强。近几年来，我市房地产价格大幅度上涨，呈现出了与居民收入增长幅度明显不成比例的态势，普通城市居民购买一套住房不仅要花光自身储蓄，还要父母亲朋倾囊相助，购买力已经严重透支。据调查资料显示：我市城市居民的收入分配不尽合理，收入差距较大，造成的后果是高收入群体能买起房但刚性需求不足，低收入群体购房的刚性需求强烈但苦于缺乏资金无力购买。

3、新建房面积过大，房价过高，潜在的消费群体无力承受。据调查资料显示，我市地方新建房房型比较单一，多层住房单套面积均在100平方米以上，总价60万以上，普通工薪族已经无力承受。由于东营市地处黄河三角洲开发腹地，发展前景广阔，由此衍生出新的购房刚性需求。新增的刚性购房消费者一般年龄较小，收入不稳定且收入偏低，购买力弱，无力购买大面积住房。

三、几点建议

（一）加大廉租房和普通小户型商品房建设力度。近年来，我市各级政府积极推进保障性住房制度建设，着力解决城市弱势群体住房困难问题，加大保障性住房建设投入，加快了保障性住房建设步伐，房屋供给结构不断优化，保障性住房建设取得了显著成效。但部分城市经济适用住房和廉租住房等保障性住房建设规模依然偏小，对市场的调节作用仍然较弱，对房价的影响还很有限。在廉租房政策推进方面，各地进展也不平衡，地方政府财力不足，资金保障不够，推行廉租房政策难度较大。应继续大规模推进保障性安居工程建设，提高保障性住房比重，充分利用保障性住房对市场的调节作用，稳定房地产价格。

（二）千方百计增加居民收入，增强购买力。调整国民收入初次分配结构。应以增加中低收入居民收入为重点，适当提高个人所得在国民收入初次分配中的比重；充分发挥税收对居民收入的调节作用，减轻中低收入居民的税收负担。完善社会保障体系，增强居民消费能力。缩小收入差距，提高占人口大多数的中低阶层的消费能力。

今年以来，我市房屋销售价格波动前行。随着国家整体经济形势的企稳向好及全市经济的平稳较快发展，近期我市的房屋销售价格仍将保持目前的价格水平，房屋销售价格不会出现大幅上涨或大幅下降的趋势。（来源：市统计局 2011年7月28日）

8、东营区将出台《住宅小区物业服务质量考核暂行办法》

几年来，物业企业和居民业主一直是撕不开扯不烂的‚死对头‛，之间的‚矛盾‛、‚干戈‛有日趋深化的趋势，然而，这个矛盾终于有了破解的‚尚方宝剑‛。据了解，为加强中心城区住宅小区物业服务的监督管理，提高住宅小区物业服务质量和管理水平，确保物业服务优质优价、质价相符，保障广大业主合法权益，促进物业管理服务工作健康有序开展， 7月12日，东营区出台了《 住宅小区物业服务质量考核暂行办法》，让居民看到了小区物业管理的希望。

办法规定，凡属东营区范围（不含东营经济技术开发区）内，具有三级以上（含三级暂定）资质的物业服务企业与开发建设单位或业主大会签订《（前期）物业服务合同》，实施物业管理服务的住宅小区。根据国家和省、市有关物业管理服务的有关规定，考核内容主要包括三个方面：基础管理、日常服务、质量评价。主要考核业主和相关单位对小区物业服务质量的评价，及物业服务企业的社会信誉和诚信经营等情况；参照省、市物业管理服务质量规范，制定了《东营区住宅小区物业服务质量考核和评分指导标准》；考核采取不定期日巡查、月考核、季汇总、年总评相结合方式，全面综合考核住宅小区物业服务质量。

同时规定了采取考核分值计算的方式方法和考核奖励的加分和减分的具体要求。考核的好坏与与物业费拨付挂钩。办法中还规定，对实行‚社区一卡通‛的住宅小区，由街道办事处按照考核结果拨付物业服务费用。对未实行‚社区一卡通‛或由物业服务企业直接收取物业费的住宅小区，可参照本办法执行。同时，对优秀小区进行奖励。经向社会公示征求意见后，授予‚东营区优秀物业管理住宅小区‛称号，并通报表彰。对年度考评分值达到90分以上（含90分）的住宅小区，可上报市住建委，争取‚东营市优秀物业管理住宅小区‛荣誉称号，并根据《东营市物业服务收费管理实施细则》适当上浮物业服务收费标准。各街道结合实际，对年度考评分值达到85分以上（含85分）的住宅小区实行资金奖励或补助。对差评小区进行惩戒。对日常考核低于60分的，区住建局房产服务中心向物业服务企业发出书面限期整改通知，并报市住建委，由市住建委建立不良行为记录名册。整改期间，该企业禁止参与物业管理招投标，在物业服务企业整改完成并经验收合格后，解除不良行为记录。对物业服务企业考核成绩连续3个月在60分（不含）以下且拒不整改或物业服务企业入驻小区后出现违反国家法律法规的经营行为、员工出现违法违纪等行为的，提议小区业主委员会终止物业服务合同，重新选聘物业服务企业。同时，扣除全部合同履约保证金。（来源：东营城乡网 2011年8月1日）

9、东营推行房地产开发项目竣工综合验收备案制

从今年开始，我市将在全市范围内推行房地产开发项目竣工综合验收备案制度。该制度按照区域管理的原则，明细了竣工备案验收的内容，公开了验收程序、时限和处罚措施。这是日前市政府办公室印发的《关于进一步做好房地产开发项目竣工综合验收备案工作的通知》明确的内容。

竣工验收备案实行区域管理。凡在我市城市规划区范围内从事房地产开发经营的，必须执行房地产开发项目综合验收备案制度。市住房城乡建设部门负责中心城直管开发项目的综合验收备案监督管理工作。其余各县区(开发区)负责本行政区域内开发项目的综合验收备案监督管理工作。国土、规划、城管、公安消防、环保、邮政、教育、文化广电新闻出版等有关部门按照各自职责协助做好开发项目的综合验收备案工作。

明确综合竣工验收备案内容。房地产开发企业是综合验收备案的主体责任单位，开发项目竣工后，开发企业应组织进行开发项目综合验收备案。备案的内容包括开发项目是否按照建设条件意见书和规划设计条件的要求；是否按照《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地划拨决定书》约定的开竣工时间、用途、容积率等使用土地；基础设施和配套公用设施是否按照规划许可建设；单项工程是否符合国家规定的工程验收标准；住宅产业化技术要求、前期物业管理是否落实；工程技术档案和施工管理资料是否完整；施工现场是否清理完毕；法律、法规等规定需要验收的其他事项等9项内容。

严明备案时限及相应措施。开发企业自所有单项工程验收合格之日起15个工作日内向开发项目所在地住房城乡建设部门申请综合验收备案，提报综合验收备案手续相关资料。逾期不办的，由县级以上住房城乡建设部门召集有关部门进行验收，并处以开发项目投资额1%至5%的罚款。住房城乡建设部门自受理申请之日起10个工作日内组织相关部门查验备案材料、现场勘察，并提出审查意见。审查不合格的，待改正并验收合格后重新审查。凡未经综合验收备案或验收不合格、未取得建设工程档案合格证的开发项目，不予办理房屋、基础设施及配套公用设施的产权登记及移交手续。同时，对开发企业在申请延续、核定开发资质等级时，其开发项目综合验收备案证明还将作为开发经营业绩的认定依据。（来源：东营日报2011年7月13日）

10、7月底东营楼市现有房源最新报价

东城楼盘

项目名称 现售价格

户型

最新消息

众成·格林星城 均价5400元 阳光100沁园 均价8000元

户型143平米A户型 一次性优惠97折，首付60%优惠98折， 190平米 160-380㎡ 260-370㎡ 429-544㎡ 199-325㎡ 116-566㎡ 150㎡、170㎡ 160㎡、190㎡，230㎡ 271㎡ 110㎡

8月清盘，一次性付款尊享98折优惠 一次性付款享97折优惠 按揭99折优惠 首付40%优惠99折 稀墅发售中 房源仅余少量 阳光100V6豪宅 均价7500元

独栋均价14200元

东辰鉴墅 复式均价5200-6000元

德达金色家园 商铺待定 一期均价5700元 高层起价5230元

新邦涌金门 公馆均价8900元 商业起价7523元

独栋还余8套，复式还有2套

全款享百分之一优惠

天昊梅园 均价6000元 143-190㎡

，按揭享99折优惠的基础上，额外最 高可享受2万元优惠。8月成交客户均 赠送3000元旅游基金。

科达华苑乐家 科达华苑别墅 起价5588元 一房一价

110-140㎡ 独栋380㎡、470㎡ 双拼310㎡、340㎡

按揭付款9.9折，一次性付款9.8折优惠。 现有房源在售

交纳60000.00元冲抵房款65888.00元，

科达华苑LOFT公寓 起价5300元 100-120㎡ 在减5000另外享受按揭付款9.9折，一 次性付款9.8折优惠。

伟浩御景广场 齐龙世纪花园 均价6000元 140-260㎡

写字楼均价8100元 250-340㎡ 均价4800-7200元

270-427㎡

一次性99折

现大约有百分之三十房源

第20篇：语文月刊练习5答案

练习5

1、【参考答案】感谢第二组的同学让我们欣赏了一首首融进无限乡愁的诗歌。“举头望明月，低头思故乡。”望月怀远记取着亘古不移的游子思乡情怀，而那轮明月也慰藉了边疆将士的孤寂心灵，戎疆守边的将士们又有何种情怀呢？下面有请第三组的同学为我们朗读边塞诗。

【解析】一定要找到思乡诗歌和边塞诗歌的切合点：思乡、漂泊、艰苦等，注意语言连贯得体和字数要求。

2、【参考答案】他是中国第一代航天员，他是我国第一位进入太空的太空人，他是特级航天员。他就是中国航天英雄杨利伟，让我们用热烈的掌声欢迎他为我们做《为了祖国的腾飞》的演讲。

【解析】答案要点为演讲主题、介绍的对象及其身份、主要事迹和贡献、礼貌用语。

3、【参考答案】略。【解析】本题重点考查语言运用是否鲜明生动。内容：（1）描述山、石、树；（2）叙述传说；（3）邀请；（4）修辞手法。

4、【答案参考】 征稿启事

不管是童话、小说、散文、诗歌、游记，只要是原创作品，只要有真情实感，只要有文笔优美，《新湖》创刊号欢迎广大师生投稿，展现你的文学风采！来稿请寄：新潮市新潮区新潮路25号，邮编：528000 李明

XXX年XX月XX日

【解析】征稿启事的内容一般由标题、正文、落款三部分组成。

（一）标题。征稿启事的标题可以有几种构成方式。其一，由事由直接构成，如‚征文‛、‚征稿‛。其二，由文种名称和事由共同构成，如‚征文启事‛。其三，由具体内容、事由、文种名构成，《新潮》征文启事。其四，由征文单位、内容、事由、文种名共同构成，如《新潮》文学社散文作品征文启事。

（二）正文。征稿启事的正文一般要求写明以下几项内容：（1）写明征文的原因、目的、征文单位。征文要求把征文的意图交待请粗，这样可以使作者对这次活动的意义有充分的认识而积极投入参与，同时写明举办征文的单位可以增强征文活动的可信性，增加作者的信任感。（2）征文的具体要求。征文的具体要求视征文的情况而定，通常可以包括以下一些内容：作者的条件，征文的内容范围，体裁，字数，征文的时间等。（3）对投递稿件的具体要求及方法。

（三）落款注明征文举办单位的名称、发文日期。若标题或正文种已显示主办单位，此处可以省略。在报纸上发表的征文，也可不必再写年月日。 5【参考答案】略。【解析】本题考查运用语言简明得体、准确生动的能力。答题要点：内容包括社团各种活动，具体活动内容，邀请师生参加，注意海报格式。

6、【参考答案】手电我要感谢语文老师（可加上“和给我支持和鼓励的同学”）。成绩的取得有语文老师的精心指导，当然还有自己平时的点滴积累，我深深的指导只有辛勤的汗水才能浇灌出鲜艳的花儿，这次获奖给我很大鼓舞，谢谢老师的鼓励，我会更加努力地在文学的天地耕耘，放飞我的文学梦想。

【解析】本题考查语文表达准确鲜明、连贯得体和正确使用修辞手法的能力。首先要结合题目给出的情景，分析要表达的内容：（1）结合情景‚给予你精心辅导的语文老师‛，可知要表达对老师的感谢；（2）结合情景‚对你获奖表示了祝贺‛，可知要表达出获奖的感受（或谦虚之语，或获奖给你的启发，或陈述自己获奖的原因）；（3）结合情景‚给予你鼓励‛可知还要说说你收鼓励后会怎么做。此外还要注意题干的运用修辞、字数限制以及表达的简明连贯得体等要求。

7、【参考答案】您的爱心会激励我们更加努力地学习，为校争光，不辜负您的厚望。并愿您在母校参观愉快，期盼您和家人常回祖国，常回母校；祝你的商务活动顺利成功。 【解析】此题考查焦急中致辞的准确、简明、得体的能力。注意（1）称谓得体。（2）正文意愿鲜明。（3）欢迎词的结尾，应再次表示欢迎。（4）措辞得体。要注意礼貌、委婉、篇幅不宜过长，内容概括集中，语言连贯、得体，能在简洁生动的句式里表现丰富的情感内涵。要把握此题的几个要素：张行回母校、助困、参加广交会；致辞的是学生代表、受捐赠的对象。因此既要表示欢迎，又要表示感谢，还要祝愿，尤其不能漏掉祝愿其商务活动。

8、【参考答案】李白的一生，四处漂泊，鄙弃荣华；他的诗歌，雄奇豪放，想象丰富；他的志向，“济苍生”“安黎元”。杜甫称赞他的诗歌成就：“笔落惊风雨，诗成泣鬼神。” 【解析】要以简明的文字，介绍李白生平、创作的主要成就，引用材料要准确。评价要得体，不夸大，不任意贬低。特别对作者及其作品的评价，一定要实事求是。在‚简‛字上面下功夫，精悍、扎实、言之有物。少一点‚履历表‛的色彩。还要‚结合你的研究‛，适当加入材料中没有的你日哦那个。可以引用李白的诗句，也可以引用别人对李白的评价。

9、【参考答案】略。【解析】对象及其贡献、谢意三个要点齐全，语言得体、生动。

10、【参考答案】虽然这次奥运会不能夺得桂冠，但你虽败犹荣，因为你坚持执着，努力拼搏的精神早已完胜。作为中学生的我会一直支持你，加油！

【解析】表明身份，用鼓励的话语，运用成语、熟语或名言，语言得体。

11、【参考答案】心理协会，以“以人为本，助人自助”为宗旨，每学年开展多项精彩活动。新学期招新活动将于第四周周五第八节在体育馆进行。第一届的“优秀学生社团”由你来开创！

【解析】答案应至少提到心理协会简要介绍，以及招新活动信息。语言简明、生动。

12、【参考答案】弘扬中华文化，聆古典音韵，晓明曲风踩意深长。

【解析】本题考查学生仿写句子的能力。本题的仿写要注意题干要求，体现栏目特点——民乐社的名曲介绍栏目。字数相同，句式与上句一致——前两个分句为动宾结构，后一个味动宾加主谓。

13、【参考答案】今天比平常热多了，气温达到35度。太阳好像发了狂，把大地烤的快要冒烟了；一丝风也没有，树叶被烤得一动不动，花儿也烤得抬不起头，连最坚强的小草也被烤得无精打采；树上的知了热得哑了嗓子，活蹦乱跳的小狗也懒得跑动，只是躺在树荫下直吐舌头。

【解析】必须写到没有风或潮湿；必须写到酷热，要有与温度相关的词语（太阳，下雨之前等）；可以通过动、植物的表现来突出‚闷热‛。

14、【参考答案】西双版纳位于我国南部边陲，这里四季常青，被誉为“植物王国”和“动物王国”（自然景观）；每年4月将举行著名的“泼水节”（民族风情）；大家怎能错过这块理想而神奇的乐土呢？

【解析】答案必须具有以下要点：自然景观、人文景观要素齐全，有推荐之意，有修辞手法。

15、【参考答案】吴昊在昨天上学路上，看到有人因车祸受伤，要送伤者到省医院，他要我今天向你说明这个情况，并代他向你请假。

【解析】本体考查语言简明连贯得体和准确适用语言的能力。答题要点：请托人（吴昊）、时间（昨天）、转告内容‚看到有人因车祸受伤，要送伤者到省医院‛、‚他要我今天……‛、撰写时间‚12月30日‛，语言要连贯、简明。

16、【参考答案】昨天一场少见的大雾，使上海的主要公共交通陷于困顿达四五小时。然而，在迷雾期间，全市没有发生一起交通事故。至今日凌晨零时30分，本市两个隧道口的近10万人得到疏通，上千辆次汽车、上万辆自行车安全通过，公交、轮渡回复正常。

【解析】（1）这则新闻的导语过长。它写了两个方面的内容：一是上海昨天发生大雾时的‚面‛的材料，包括①、②和③句，这是主要新闻；二是‚点‛的次啊聊，就是④句，相比较而言，这是次要新闻。（2）有一些空话，如‚探亲访友的，节日加班的，急病送医的……无数人被‘锁’在途中。‛根据新闻导语反映‚最主要、最新鲜、最吸引人‛的基本特点，可保留‚主要新闻‛，简化‚次要新闻‛，删去空话。

17、【参考答案】略。【解析】本体考查语言运用连贯得体、鲜明生动的能力。每个答案要有针对性，能激励他人，语言需生动得体。

《月刊范文.doc》

将本文的Word文档下载到电脑，方便收藏和打印

推荐度：

点击下载文档