建筑资料范文
推荐第1篇：建筑资料
建筑帮帮团1st---91682483
建筑帮帮团2nd---113667564
建筑帮帮团3rd---113667917
建筑帮帮团4th---13668253
建筑帮帮群5th---66734027
建筑帮帮群6th---164856170
建筑帮帮群7th---109601395
美国宾夕法尼亚大学的免费书库
麻省理工建筑学院及其开放课程
对于想了解建筑设计的朋友可以看看电驴上的这个纪录片。
建筑网站
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资料的直接链接
第五届 全国高校 景观设计 毕业设计展获奖作品
http://photo.renren.com/getalbum.do?id=375307310&owner=301407216&ref=share 2010华南理工 建筑学院 毕业设计
http://photo.renren.com/getalbum.do?id=375246005&owner=301407216&ref=share
华南理工大学建筑学院部分毕业设计
《Revit全国大学生建筑设计优秀作业集》
《建筑钢结构工程设计施工实例与图集》[pdf]
中英文设计类优秀图书，多数为英文原版的中文译本
3D建筑优秀图片集-96张
建筑设计优秀作业
精品分类住宅户型图集
景观树的设计
酒店CAD方案
别墅设计方案一套（JPG+MAX+PSD） 钢笔画教程
《手绘教程合集》(HandPainted Tutorial)[ISO]
凯文.林奇--城市意象
民用建筑场地设计1
生态建筑实例分析（杨经文等） 庭院手绘图书资料
图书馆设计文本
完整家装
小区总平面cad，景观规划全 园林植物欣赏
-一千张经典手绘 http:///zh-cn/files/4f838e30-e584-11df-9a9a-0015c55db73d/ 世博会各国场馆的施工图 http://blog.renren.com/share/273839743/3116867513
中国馆http:///filebox/down/fc/cd6a1585ee4420d793a302ca61d83474
美国馆http:///filebox/down/fc/c6c6178e0885cea46ffdb344c1ee810e
芬兰馆http:///filebox/down/fc/7396a92825a88b412a37a76d968f5cca
俄罗斯馆http:///filebox/down/fc/856a240cd79f314bf9e5869dcbc2ead7
德国馆http:///filebox/down/fc/ba8d1a5e463111ec1a3d03e56ea8da8b
丹麦馆http:///filebox/down/fc/e0bb281b01ff57ab865741f94b6da658
波兰馆http:///filebox/down/fc/3ee3e32356fdcc3fd06a849768020fb5
比利时馆http:///filebox/down/fc/5438c014575c6cffaa54f8dd8335c871
澳门馆http:///filebox/down/fc/724fc372d98c0c4f5254c58f4cbe4a0a
香港馆http:///filebox/down/fc/cf17960288e4d10e75b8cb96faad8cd1
意大利馆http:///filebox/down/fc/8ad16a60d71f275b59f8a8314e92e5be
推荐第2篇：建筑资料
三、中国古代建筑的保护
1、搞好城市规划要保护好古建筑，首先要搞好城市规划，城规若有失误，将造成古建筑无法估量的损失。在当前经济快速发展、城市现代化和乡镇城市化建设的过程中，全国各地的大型古代建筑受到严重破坏。 据资料介绍，北京、上海、沈阳、南京、杭州、洛阳、长沙等城市的古建筑保护现状实在令人忧虑，许多本应得到挽救与保护的古建筑，却在城市现代化的建设浪潮中遭到破坏。如何在城市发展的同时，更好得加强古建筑的保护，已成为一个需要认真思考和亟待解决的重要问题 。在这方面，意大利的做法是 让出古城，另建新城 ，很值我们借鉴。 在法国里昂，至今仍然完好地保留着12~16 世纪建筑的古老巷区 ，区内有 250栋保护建筑。 19 世纪以后建设的建筑，在风格上也与古建筑十分协调 。在国内，也有许多值得借鉴的实例。如宁波在月湖地区进行城市绿化建设时，就曾有过是否全部拆除原有旧民宅之争。 深入调查的结果是，发现那里竟有北宋时期的 高丽使馆遗址等几座极有史料价值和艺术价值的古建筑 。如果当时不深入调查，换来的称赞只是一时的，留下的遗憾却是永远的 。再如杭州市近年启动的清河坊历史街区保护工程，就是市政府下决心调整规划、撤消房地产开发项目才保全下来的。 正所谓 “解铃还须系铃人” ，保护城市的历史文化，事关社会各界，但首要的责任在政府。在城市发展过程中，各市政府皆应把保护古建筑作为第一要任。
2、提高科技含量保护古建筑，就是保护古建筑的原状、中国的民族传统文化，在古建筑修复中要充分认识到其特殊性，并保证在保护和修复过程中不改变古建筑的历史、有形与无形等特征，这是至关重要的 。古建筑保护的每一项干预、修复活动均需有正确的理论指导，以前期周详的史料和考古研究、调查、勘测、记录、分析等为基础和前提，并开展相关的多学科合作。 通过多学科的综合研究、相互配合，运用各学科的知识对古建筑进行研究，有助于达到对古代建筑保存的科学认识。 在古建筑的修复过程中，当传统的技术不能解决问题时，可以利用任何现代科技 。相对于传统技术，现代科技可更全面、深入、确切地认知古建筑，采取的保护措施就可以更有针对性，更科学 如随着计算机及相关技术的迅猛发展，现在数字近景摄影测量、三维激光扫描测量 虚拟现实等技术为基础的数字化保护与复原开始用于古建筑保护中，并扮演着重要的角色 。现代科技手段虽然有上述优势，但不能代替传统技术，甚至不应该设想去改造它，应该做到两者之间有机的结合，各展所长，各有侧重。
3、增强保护意识古建筑是文化遗产的重要组成部分，是不可再生的人文资源，只有市民自觉地加入到保护的行列中，古建筑才能永久长存 。保护文物是全社会、全民的共同义务，全国上下应提高对古建筑保护的认识，市民更要提高自身素质。
推荐第3篇：建筑验收资料
建筑工程竣工验收时需提供的资料
1、完成工程设计和合同约定的各项内容。（前提）
2、《建设工程竣工验收报告》（有建设单位、工程勘察、设计、施工、监理等单位签字盖章）。
3、《建设工程质量监督报告 》。（建设安装工程质量监督站出具）
4、勘察、设计，施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、质量控制资料、安全和主要使用功能检测资料已收集完整，监理(建设)单位经过审查符合要求，并出具了书面意见（含工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录）
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
10、有规划部门出具的规划验收合格证。
11、有公安消防出具的消防验收意见书。
12、有环保部门出具的环保验收合格证。
13、有监督站出具的电梯验收准用证。
14、燃气工程验收证明。
15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。
16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费（证明）。
推荐第4篇：建筑资料心得体会
建筑资料心得体会
建筑资料顾名思义是在建设项目施工过程中形成的资料，它记录了一个建设项目从无到有的过程，记录了施工过程中的每一项施工工序。是施工企业对施工质量的一个证明资料，也是施工企业后期进行维修，维护时提供的一份参考资料。也是审计、决算时一份强有力的证明文件。所以建筑资料是一个建设项目中不可或缺的组成部分，有着重要的作用。我国也出台了相关的法律法规来完善建筑资料体系。如果想要完成一套完整的建筑资料，不但资料要及时的配合施工班组及时上报，还要和甲方、监理把关系处理恰当，这样资料的签字及签证的签字比较方便点。
建筑资料可分为前期审批资料、施工资料以及竣工验收资料。以上的每项资料中包含许多小的资料，每一项资料都很重要不能马虎。以下说下各项资料中重要的几项资料。
施工资料是三项资料里面最重要的组成部分，记录了施工过程的每一项重要工序，是施工质量的证明。里面包含许多资料比如：开工报告、施工现场管理检查记录、材料取样报验单、图纸会审记录、验槽记录、各分项检验批以及各种试验记录等等。其中重要的资料是：
一、质保资料。比如砼的抗压资料、混凝土、砂浆配合比、水泥、砂子、石子复试报告、钢筋的检测报告等等。我们是装饰装修公司那么肯定有防水材料资料要送检。这些是质量证明的一个依据。
二、还有隐蔽资料也是重要的一部分资料，它是施工时后道工序把前道工序覆盖了看不见的工序。隐蔽资料包含工序隐蔽和材料隐蔽，工序隐蔽包含灰土垫层及找平层的隐蔽。材料隐蔽就是钢筋了。做隐蔽资料是为了证明我们做了这道工序。在最终结算时防止甲方漏算、少算的一个重要依据。
三、施工组织设计、施工方案及重要的专项施工方案。这些方案里面会写明某些分项（分部）工程的具体做法和里面存着一些措施项目产生措施费。结算时有起到依据的作用。
四、图纸会审也是很重要的一个文件里面记录了图纸上存在的问题和解决方案。结算时提供一个重要的证明文件。
五、建筑资料中的各种试验资料也很重要。比如给排水中的管道打压记录，防水记录、还有电气试验记录。这些都是质量合格的证明文件。
六、在施工过程中不仅仅是以上的资料比较重要还有其他一些资料也很重要，在结算时起到关键作用。比如工程联系单、甲方发的图纸、签字单、任务单、通知等等。都要负责收集整理。 建筑前期审批资料有很多，大部分都是甲方负责去收集整理，我们施工方主要负责收集整理的文件主要有施工许可证、招、投标文件、承包合同及施工合同等一些文件。
竣工资料主要是竣工报告、及图纸的收集整理。 做为一个资料员不仅仅只完成建筑资料，还要完成领导安排的其他资料的收集整理。
以上是我对建筑资料和资料员的一点心得体会，我做资料时间不是很长，还有许多东西需要去理解、学习。以上还以有许多资料都未能提起但都是建筑资料中不可或缺的组合部分。资料员是一个很重要的工作，我会认真、努力、负责的完成我的工作为公司争取更多的利益。
推荐第5篇：建筑资料承包合同
资 料 承包合同年月甲方：乙方：日
资料承包合同
甲方：
乙方：
兹因甲方工程建设的需要，由乙方负责承包甲方工程的土建、安全资料，现根据平等、自愿的原则，经甲、乙双方充分协商达成共识，特签订本合同。
一、承包内容：
1、乙方负责本工程土建水电资料（包括土建、水电工程各分部分项工程的检验批、原材料送检、资料整理等工作）、安全资料、竣工备案资料的编制与整理。乙方须按当地建设工程质量监督站的质监要求、城建档案馆存档要求、监理单位监理资料归档要求、施工单位施工技术资料归档要求进行编制。
2、本工程施工技术资料一式三份。本条第一款所述所有编制根据和要求均需由甲方在工程刚开工以书面形式通知乙方；否则本工程施工技术资料编制依据由乙方自行确定。
3、本工程施工技术资料编制完成后，由乙方负责分别装入档案盒并分别移
交给甲方或城建档案馆，如需装订，装订费用由甲方负责。
二、承包方式及单价：
1、乙方按建筑面积承包甲方本工程的土建、安全、竣工备案资料（建筑面积按实结算）承包单价 按元/m2。结算按单位工程计算。
2、付款方式：
（1）、本合同经甲乙双方签字盖章生效之日起7个工作日内，甲方预付10%合同预付款给乙方。
（2）、甲方按单位工程每月发给乙方元/月，余款在资料备案后一
周内一次性付清。
注：本工程计划工期为个月，如工期延期（延期壹个月以下不计，延期壹个月以上，不足一个月按一个月计算）甲方额外付给乙方元/月。
三、双方责任、义务：
1、试块的制作、拆模、与养护由甲方负责。试块、试件送检由甲方出人乙方协助完成。
2、由甲方负责A4纸以上资料复印、大图复印、晒图等均由甲方负责。
3、各种材料送检的试验费及由此所引起的交通费用及其它相关费用由甲方负责。
4、甲方负责提供材料、构配件的合格证及检验报告（原件壹式叁份），壹套有出图章、审图章的施工蓝图、变更图；壹套完整的报建资料（复印件）。
5、甲方给乙方提供现场办公场所。
6、各单位之间的关系由甲方负责协调、处理。
7、本工程施工技术资料编制过程中，施工技术资料中所有“项目经理（签名）”，“设计单位（签章）”等各单位签字盖章均由甲方自行负责。
8、乙方有义务按合同内容尽职尽责完成本职工作。
9、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效。不尽事宜，双方共同协商解决。
四、合同时限：
1、本合同自甲乙双方签字盖章后即行生效。
2、本合同规定的甲乙方完成各自应当履行的义务该合同自行失效。
甲方（签字）：乙方（签字）：
年月日年月日
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住宅
深圳大学城北大清华哈工大学生公寓式宿舍扩建（投标文本含cad，su模型）8元 柳州某住宅校区（投标文本含cad ）8元 泉州某住宅校区（投标文本含cad ）6元 马达思班-墙宇-别墅策划（文本）4元 心海湾规划设计（投标文本） 4元 建外soho照片及平面含CAD 3元 复合式住宅（国外高清扫描书）3元 万科施工图设计指导书(2009版) 3元 深圳名宅第一卷（照片）2元
酒店及商业
都市实践-游艇俱乐部施工图 20元 泰安国宾馆投标文本含CAD 12元 朱培事务所-木棉花酒店含cad 10元
广州番禺万博酒店办公商业综合体文本及cad加su模型 8元 都市实践-无锡塞维拉金融广场设计文本及参考图 7元 HOK-武汉泛海城市广场商业综合体（文本）6元 济南长清大学城学生街（文本加cad）5元 广州天河城天伦酒店文本 5元 CCTV副楼室内设计 3元
华南理工设计院-广州大学城酒店（文本）3元 马来西亚某五星酒店建筑（概念文本）2元
办公
朱培事务所-宁波规划局（cad施工图含su模型）30元 朱培事务所-中国数码（cad施工图含su模型）30元 济南新行政中心（投标文本加cad）10元
中建国际-天津开发区高层建筑（投标文本含cad）10元 中建国际-中钢国际大厦（与马岩松合作）8元 都市实践-深圳市人才资源大厦（投标文本）8元
都市实践-深圳市土地交易中心大楼（投标文本）8元 斯蒂文霍尔-万科总部方案（文本） 6元 朱培事务所-数字北京（文本）5元 KPF-华能大厦方案（汇报ppt）5元 广州移动大楼（投标文本）4元
天津安道思总部基地办公楼（文本）4元
苏州大族激光办公区规划与建筑设计（文本）4元 深圳华森-四川电力集控中心（文本）4元
学校
王澍-中国美院象山校区施工图jpg版 12元 国家法官学院新校区规划设计（文本视频）6元 都市实践-南方科技大学方案（方案文本）5元 深大文科教学楼建筑（方案文本）5元
华南理工设计院-深圳外国语学校国际部（投标文本）5元 华南理工设计院-太原师范大学（投标文本）5元 华南理工设计院-湖南大学新校区（投标文本）5元 华南理工设计院-赣江学院新校区（投标文本）5元 华南理工设计院-西安理工学院（投标文本）5元
华南理工设计院-西安电子科大校区（投标文本）5元 华南理工设计院-四川建筑职业技术学院（投标文本）5元 华南理工设计院-株洲职教城（投标文本）5元 华南理工设计院-山西能源学院（投标文本）5元 华南理工设计院-郑州电力高科（投标文本）5元 南方科技大学方案（方案文本）4元 新塘示范中学（文本）3元 海事大学信息中心（文本）2元 苏州伊顿国际学校（文本）2元
文化建筑
何镜堂工作室-天津博物馆（cad施工图+su模型）30元 都市实践-深圳达芬美术馆施工图加文本 30元 GMP-国家历史博物馆改造加对比方案760M 30元 朱培事务所-宁波书城（文本加cad600M）20元
同济设计院-项秉仁事务所金沙博物馆投标文本10元 何镜堂工作室-广州画院（投标文本加视频）10元 世博会各场馆（cad图） 10元
中国院-崔凯工作室博物馆系列 8元
何镜堂工作室-宁波帮博物馆（文本）8元 华南理工设计院-广州图书馆投标（文本）8元 何镜堂工作室-珠海歌剧院（投标文本）8元 广州图书馆中标方案（方案文本）8元
何镜堂工作室-广州市城市规划展览中心（投标文本）8元 中国院-崔凯工作室康巴艺术中心（投标文本）8元 都市实践-深圳市福田图书大厦（投标文本）8元
华南理工设计院-林风眠艺术产业园（投标文本）6元 华南理工设计院-长沙星文化中心（投标文本）6元
马达思班-深圳市观澜版画基地美术馆（文本及cad）5元 华南理工设计院-乐山大佛博物馆（投标文本）5元 朱培事务所-宁波市工业设计与创意街区 4元 华南理工设计院-绵阳博物馆（投标文本）4元 许李严-广州博物馆6分钟高清投标视频 4元 中国院-吴桥文化馆（文本）4元 山东省博物馆（投标文本）4元
江苏某博物、科技馆、市民中心（方案文本）4元 北京汽车博物馆建筑设计方案（国际竞赛）4元 国家大剧院平面（cad）3元
南京博物馆（东南大学设计院投标文本）3元 何镜堂工作室-虎门鸦片战争博物馆（文本）2元 上海厂区改造（汇报ppt）2元
综合体 RTKL-外滩国际金融服务中心（方案文本）9元
Rtkl-深圳京基金融文化中心建筑规划（方案文本）7元 SOM-深圳avic广场建筑（方案文本）5元 南京百汇国际大厦（投标文本加cad）5元
城市设计
GMP安亭新镇资料含cad 15元
何镜堂工作室广州白云新城文化中心区建筑整体设计（投标文本）8元 国外事务所浦江规划含cad 6元
同济设计院-环同济城市设计（投标文本）5元 同济设计院-南京宏运大道城市设计含su模型 5元 同济设计院-丽水城市设计文本 4元
胜利湖商务中心规划（某国外公司高清文本）4元 南京宏运大道城市设计含su模型4元
慈溪城市规划与建筑概念设计文本（投标文本）4元 南京宏运大道城市设计文本 4元 尚都里建筑规划文本 3元
体育建筑
GMP-佛山世纪莲施工图（cad施工图）30元
清华院-北京科技大学体育馆（投标文本加cad加视频）10元 华南理工大学设计院-澳门大学体育馆su模型 7元
华南理工设计院-东南大学九龙湖体育馆（投标文本）7元 华南理工设计院-武汉体育中心（投标文本，cad）7元 华南理工设计院-天津师范大学体育馆（投标文本）6元 华南理工设计院-成都体育中心（投标文本）6元 华南理工设计院-河海大学体育馆（投标文本）6元 华南理工设计院-潍坊体育中心（投标文本）5元 华南理工设计院-河北体育中心（投标文本）5元
扫描书
高清-世界建筑大观1-4 全套15元 高清-建筑细部及节点构造6元
中清-domus+78位中国建筑师设计师（扫描书）5元 高清-CA-1（当代建筑年鉴1）5元 高清-EL-妹岛和世四本，每本4元 高清-EL-齐普菲尔德两本，每本4元 高清-EL-高清安藤忠雄，4元 高清-EL-伊东丰雄，4元 高清-EL-西扎，4元
高清-EL- Croquis 148 COLLECTIVE EXPERIMENTS SPANISH 2010 4元 高清-EL- croquis 144—z 4元
高清-schmid hammer laen architects--z\\0809 4元 中清-KPF-扫描书3本 每本3元，共7元 中清-美国建筑画选马克笔的魅力 3元 高清-设计原理 3元 高清-设计群体3元 高清-工业空间3元
高清-国外勘察设计 4元 高清-国外城市空间 3元
中清-建筑巨匠一百博物馆 3元 中清-长城脚下公社特辑 3元
高清-何镜堂作品集1999-2008 8元
其他资料
广州某模型公司照片集锦（荟萃广州地区最高方案水平的方案模型高清照片）全套25元 清华大学天津大学-学生出国作品集5本，共15元 朱培事务所-项目ppt汇总 12元
华南理工大学设计院-成都火车站改扩建投标文本 10元 Archidaily整理经典办公建筑 10元 Archidaily整理经典文化建筑 10元
增城到从化高速路管理中心及收费站投标文本及cad加su模型 10元 GMP-浦东空港服务中心（文本）7元 古建门窗500例（cad）5元 都市实践-项目ppt汇总 5元 cctv可行性报告 3元
周恺-华汇十年阶段应对 5元
推荐第7篇：建筑工程验收资料
建筑工程竣工验收资料清单
一、具有独立使用功能的单体建筑工程（公共建筑、工业建筑）•工程竣工验收备案资料目录；
•工程竣工验收备案表；
•工程竣工验收报告（含建筑节能实施情况）；
•工程施工许可证或开工报告；
•工程施工图设计文件审查意见（含建筑节能设计审核意见）；•工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件，以及验收人员签署的竣工验收原始文件；
•地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告（桩基完整性、承载力检测报告，砼、砂浆强度抽查报告，沉降观测记录，垂直度检测记录）； •室内环境专项验收合格文件；
•建筑消防专项验收合格文件；
•建筑防雷专项验收合格文件；
•规划专项验收合格文件；
•工程造价、城建档案专项验收合格文件；
•施工单位签署的工程质量保修书；
•施工单位的建筑工程使用说明书；
•质监部门的工程质量监督报告；安装部门核发的现场安全验收合格证；•法规、规章要求的其他资料。
二、居住类建筑工程
•工程竣工验收备案资料目录；
•工程竣工验收报告（含建筑节能实施情况）；
•工程施工许可证或开工报告；
•工程施工图设计文件审查意见（含建筑节能设计审核意见）；
•工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件，以及验收人员签署的竣工验收原始文件；
•地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告（桩基完整性、承载力检测报告，砼、砂强度抽查报告，沉降观测记录、垂直度检测记录）；•室内环境专项验收合格文件；
•公安消防专项验收合格文件；
•建筑防雷专项验收合格文件；
•规划专项验收合格文件；
•居住配套设施专项验收合格文件（道路、给排水、电力、电气、燃气、园林绿化、环卫等）；
•施工单位签署的工程质量保修书；
•《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
•质监部门的工程质量监督报告；
•法规、规章要求的其他资料。
三、既有房屋建筑二次装饰装修工程
•工程施工许可证或开工报告；
•工程竣工验收备案资料目录；
•工程竣工验收备案表；
•主材检测报告及产品质量合格证；
•分部分项工程设计、施工、监理单位签署的质量合格文件，以及验收人员签署的竣工验收原始文件；
•承重结构变动设计图审查意见；
•竣工图；
•室内空气质量检测合格文件及室内装饰装修环保安全专项审核结论；•消防安全专项验收合格文件；
•法规、规章要求的其他资料。
推荐第8篇：建筑资料承包合同
工程资料承包协议书
甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码：
兹因甲方工程建设的需要，由乙方负责承包甲方 工程的施工技术资料整理、编制工作，现根据平等、自愿的原则，经甲、乙双方充分协商达成共识，特签订本协议。
一、合同期限：
以完成本工程任务为期限,自 年 月 日起至 年 月 日止该工作任务完成为标志。
二、承包内容：
1、乙方负责本工程土建施工技术资料（包含：基础、主体、装修、屋面四个分部质保资料的制作与收集整理）。不包括各专项专业单位分包资料、水电安装资料、安全资料和施工组织设计及各专项方案的编制、竣工图绘制。
2、乙方不负责工程现场的钢筋及焊接等原材料的取样及砂浆与混凝土试块的制作、拆模及养护工作，只负责试验材料的送检委托工作。
三、承包方式及单价：
按建筑面积（建筑面积按实结算，地下室面积如不在建筑面积之内，地下室按一层计算）承包甲方本工程的施工技术资料，建筑面积暂定 ㎡，承包单价为2.5元/㎡（本价格为工资成本费，不含税及各种试验费，不提供发票）合计 元（大写： ）。
四、付款方式：
工程开工，甲方先付于乙方10000元（用于前期办公用品的购置），剩余的资金按照工程进度进行付款：
1、基础结构验收完毕后，付总价款的20%。
2、主体结构施工至一半时，付总价款的30%。
3、主体结构验收完毕后，付总价款的30%。
4、室内外粉饰完毕
七、双方权利、义务：
1、乙方有义务按合同内容尽职尽责完成本职工作。
2、甲方有义务及时向乙方提供完整、正确的原材料合格证、工程施工图、设计变更等。
3、如因甲方报建手续不齐备，导致上级质量监督单位不予验收由甲方负责。
4、工程必须在合同工期内完成，不能按时完成，延期一个月内不要工资，超过一个月以后，每月支付5000元工资。
八、合同的解除和终止：
1、解除
（1）经双方共同协商同意后本合同可以解除。由甲方提出解除本合同的，甲方应按国家或自治区相关规定支付给乙方一定的经济补偿。
（2）有下列情形之一的，甲方可解除本合同： A 乙方在使用期内被证明不符合录用条件的； B 乙方严重违反甲方项目规章制度的；
C 乙方严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的； D 乙方被依法追究刑事责任的；
E 本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经双方协商未能就合同变更达成一致的。甲方按照规定解除合同的，需提前七天以书面形式通知乙方，并按规定向乙方支付在工作期间的劳动报酬。 （3）乙方解除本合同，应提前七天以书面形式通知甲方，并做好交接手续。 （4）有下列情形之一的，乙方可以解除合同，甲方应按国家或自治区相关规定支付给乙方一定的经济补偿。
A 甲方未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件；
推荐第9篇：建筑类设计说明资料
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推荐第10篇：建筑美学网上资料
吴良镛--当前建筑设计注重形式美超过建筑功能
来源：中国建设报作者：吴良镛
2003年05月15日15:52 我来说两句(0)
国家勘察设计大师中国科学院院士中国工程院院士清华大学建筑与城市研究所所长/吴良镛肆虐的“非典”疫情在物质上、精神上、心理上，都给我国人民带来了巨大的冲击，也引起了人们对许多事物的深入思考和反思。时至今日，要对我们生活和居住的城市和使用的各类建筑马上做出结论性的看法，可能还为时过早，但是从城市，尤其是特大城市的防灾减灾角度看，还是有许多需要重视的问题。“非典”闹得大家很不安，必然促使我们对自己所从事的专业问题，加以思考。具体到技术上的事，还
需要在调查研究的基础上，审慎思考。过早下断语，于事无益，甚至有害。
1990年我在讨论“城市规划哲学”一文中，谈到“偶然性与必然性”问题，倒可以表达我对这类事的一些
观点，兹录于后：
偶然与必然上海的“毛蚶事件”，虽然有一定的偶然性，但从另一方面来看，象上海这样的特大城市基础设施长期欠帐，没有良好的污水处理系统，公共交通设施陈旧、缺乏，住房那样拥挤，发生这种事件则又是必然的。火车出事故，发生的时间、地点是偶然的，但管理混乱，道路维护不好，超载运行，出事故则又是必然的。为什么这类事件一再发生呢？1952年12月的英国“伦敦烟雾”事件的教训值得我们注意，这一事件死了好几千人，被称为“伦敦的无比大事”，全世界为之注目。后来，研究者查阅历史资料发现，在1873年12月、1880年1月、1882年2月、1891年12月、1892年12月以及1948年冬季也都发生过类似事件，只不过没有1952年那样严重，没有死那么多人，因而未引起足够的重视。古人云，“君子见机而作，不俟终日”，用现代话说就是，事先观察事物的动向，然后立即采取行动。成语“见微而知著”也是这个意思。对许多问题，看到苗头就应当予以应有的重视，何况有些问题积压甚深，仅堵漏洞，隐患未除，灾难迟早
会到来，这绝非耸人听闻或杞人忧天之语。
“非典”事件倒提醒我们规划与建筑工作者要注意公共卫生等问题。欧洲中世纪黑死病，损失人口一半以上，工业革命后，大城市兴起，人口密集，疾病感染。出于一系列的教训，英国1848年制定“公共卫生
法”。
150多年来，城市的规划法规、建筑标准陆续完善，人类就是在与自然与人为的灾害斗争中前进的。安全问题是我们在城市规划建筑设计中必须重视，不能忽视的一条重大原则。在我们这样年龄的人经历了战争的苦难，唐山地震的灾害，让我们认识到防灾问题(包括抗震防火、防自然灾害、防战、防恐等)
的重要性。不能好了疮疤忘了痛，而是要“吃一堑长一智”，促使我们的规划建设更加走向科学。当前有一种现象，已不能忽视，在城市建设上重“形象工程”，建筑设计上追求“形式美”，不重视建筑功能，忽略技术经济。建筑的科学技术，被用来为追求奇巧的形式服务，甚至到了荒诞的地步。我这样说，绝不是轻视建筑艺术，而是非常担心“谬种流传、贻害青年”。“非典”的危害，从另一方面提醒我们要居安
思危。国家大、人口多，还有多少事要做！建设要讲实效，要把钱花在刀刃上，容不得胡来。
试论建筑的功能美与形式美
摘 要：建筑作为建筑实体和建筑空间的统一体，其功能美与形式美的协调统一，是设计成功与否的关键所在。本文就功能美与形式美的一系列因素进行阐述，并结合一些建筑实例，探讨功能美与形式美之间的关系。
关键词：建筑；功能美；形式美
建筑，凝固的音乐，一个多么古老而优美的比喻。它历来被视为艺术的一个门类，以其重实、坚固的材料堆砌而成，并与一定的自然环境结合在一起，形成独特的空间，达到基本的实用功能的目的。建筑虽然是以艺术形象的独创性吸引着人们的目光，但是如果仅停留于外在的形式，那只不过是一个没有生气的外壳。因此，必须涵含丰富的内涵，合情合理，才能显示出作品真正的独创性。
建筑是生活空间与艺术形象的对立统一体：它们互相依存，生活空间是艺术形象存在的依据，艺术形象是生活空间存在的表现；它们互相制约，生活空间组织决定艺术形象的构成，艺术形象的构成影响生活空间的组织；它们互相渗透，生活空间具有形象性，它可以是自由的或规则的，方的或圆的等等；艺术形象具有空间性，它占有相应的空间；在条件变化时二者还会互相转化[1]。例如北京天坛，过去主要是封建帝王用以祭天和祈丰年的地方，随着时间的变迁，现在转化为主要是供人们观赏的已故王朝的艺术形象；**城楼则相反，过去主要是显示帝王威严的形象，现在则转化为主要是节日庆祝活动的空间。
1 建筑的功能美
1.1 功能美的因素
产品功能的美不在功能本身，它体现在合规律性（真）和合目的性（善）的统一中，体现在产品的功能和形式（美）的统一中，因此，凡人工设计和制作的产品，在功能上达到了完备、完善、完美的要求，能适应和满足人和社会的物质需求和精神需求的，就是体现了功能美的产品[2]。
功能经常是建筑师最关注的方面，尽管建筑因自己的形式美而吸引着人们的目光，但人们往往不会只停留在对形式美的欣赏上，人会自觉或不自觉地从感觉外在的形式美到功能、技术、环境等方面的理性认识上。建筑的起始，首先是为了满足人们对自然空间的居住要求，它不同于纯艺术品，必须符合实用功能的目的。看看现实生活中的建筑，似乎很难发现一种毫无实用价值的建筑。例如古时的陵墓，是供死人“居住”的寓所。佛塔可供登临，还可俯瞰周围的美景。庙宇除了精神崇拜外，往往还发育成为庇护和储存神像、壁画等艺术品的历史“博物馆”。这些建筑尽管更注重精神方面的意义，但在其后总是隐伏着实用这一普遍的功能。当然，建筑的功能也不仅仅局限于实用，它还有认识功能和审美功能等，但实用功能却是最基本、主要的功能。
1.2 功能美体现合理的人——机——环境的关系
功能的表现实质是对合理的人——机——环境关系的体现[3]。就设计产品而言，大到建筑，小到日常生活用品，人们所以去设计它，是因为它可以直接或间接地满足人的物质或精神需要，而且主要是人的物质需要。因为人是产品功能中的主导因素，如果脱离了人的实际需要，产品也就失去了其自身存在的价值。就像建筑一样，它因人的需要而存在，无论在物质和精神层面，还是在心理与生理需求方面，建筑作为人居环境，都是人之生命与生存本身。
建筑一旦建成就很难移动，因此它和周围的环境处理就显得尤为重要，它可以成为改变环境的一个积极而有力量的因素，同时一定的自然环境也影响着建筑的风貌。一个好的建筑不可能脱离它的环境，必须为该环境所适应，成为环境的一部分。有许多建筑还必须依靠特定的环境才能形成富有个性的形象，如赖特设计的流水别墅，就是一个与环境结合的不朽之作，它是如此适合那里的环境，就像从地上长出来的一样。所以，一座好的建筑与其环境的融合，是关系到设计作品成败的关键一环。试想赖特的流水别墅如果换了环境，置于广阔的大草原上，那将会失去和改变或削弱原有的艺术价值。因此，建筑与环境的适应，不仅影响到个体建筑的美，还关系到环境整体的美。
2 建筑的形式美
2.1 形式美的内涵
形式美是指构成事物的物质材料的自然属性（色彩、形状、线条、声音等）及其组合规律（如整齐一律、节奏与韵律等）所呈现出来的审美特性。它是一种具有相对独立性的审美对象，其构成因素一般划分为两大部分：一部分是构成形式美的感性质料，一部分是构成形式美的感性质料之间的组合规律，或称构成规律、形式美法则[4]。
2.2 形式美的基本规律
建筑形式美的基本规律是“多样化的统一”。它是一对矛盾的两个侧面，只有多样化，没有整齐统一，就会显得杂乱无章、支离破碎。如果只有整齐统一，没有多样变化，就会显得呆板、单调。前者让人迷失、甚至令人不快；后者则毫无生气，更谈不上激发心理快感的美。因为美是人们靠直觉感受的，人们感觉到建筑美，一开始是视觉直接感受到的，并不是先认知建筑功能和技术的真和善。
要想达到“多样化的统一”就离不开某种秩序，即有了秩序才能形成统一，对杂乱无章加以秩序化才能显示出统一。哪怕排斥秩序的解构主义，如盖里于1998年设计和建造完成的西班牙毕堡市的所罗门·古根汗姆艺术博物馆，其杂乱的塑性体块不正是统一于曲线，统一于钛合金所形成秩序的体现吗[5]？当然，在建筑中突出对高度、色彩、尺度、形态等方面的呼应，也同样可以形成秩序，达到多样化的统一。因此，建筑形式的美，不在所谓的“多样”，也不在所谓的“统一”，而在多样与统一的和谐。正如一部乐曲，要有一个贯穿全曲的主旋律；一篇文章，要有一个立意，同时具有丰富多样的表现，方为上乘。
当然，建筑形式是否美，是由许多因素共同决定的。其中，建筑形式各部分之间成不成一定比例，是能否构成建筑形式美的一个显著而活跃的因素。文艺复兴时期，大画家兼建筑师达·芬奇在其《画论》中就曾说过，“美感完全建立在各部分之间的神圣比例关系上” [6]。这一比例是整体与局部间合乎逻辑的必要关系。但在生活中的确也有一些建筑形式虽无比例可言，但视觉上同样富于美感。这种无比例的形式，其实在均衡这一点上，同有比例是相通的。在这里美的无比例，不妨可以被看作是一种特殊的比例。因此，比例或无比例这种数学关系本身，可以是建筑形式美不美的其中一个原因，却不是唯一的决定因素。
与建筑比例关系尤为密切的建筑形式美的另一基本“语汇”，是建筑形式的尺度。这一尺度是对人而言的，只要能够契合一定的生理与心理需要，就是适度。它是审美主体与建筑客体之间协调的比例关系。另外，对称与均衡、对比与和谐等也同样是建筑形式美的一系列法则。
3 功能美与形式美在建筑设计中的运用
现代建筑运动的兴起是从功能开始的，早期现代建筑运动的先驱沙利文就提出了“形式追随功能”的口号。然而，密斯将其颠倒过来，变成“功能追随形式”，菲利浦· 约翰逊又将其改为“形式追随形式”。此外，路易·康提出“形式唤起功能”，文丘里提出“形式产生功能”，屈米则提出“形式追随幻想”。当代先锋建筑师有的提出“形式追随文化”，有的提出“形式追随虚构”，更有甚者提出“功能追随反形式”等莫名其妙的口号。面对着这些风云变幻的国际建筑潮流和各执一词的名家之言，我们似乎真的有些无所适从。
其实，形式与功能的关系十分复杂，单凭这些口号似乎过于简单，缺乏辨证精神了。因而是片面的，拿它们当作设计工作的普遍准则并不恰当。实际上有经验的建筑师在考虑功能、布置平面时，已经就充分把建筑的外形考虑其中了；反之亦然，在研究建筑外形时，大的功能关系也早已存在于大脑之中，彼此相互起着作用。
像贝律铭设计的华盛顿国家美术馆东馆在功能与形式的处理上就是一个非常成功的例子。他采用一个等腰三角形和直角三角形组成东馆的基本结构，把等腰三角形的部分设计成大众的场所，把直角三角形的部分设计成专家的空间，从而使大众和专家各得其所。另外，在设计中他抛弃了以往美术馆只用来陈列艺术品的单一功能，设计了丰富多彩的愉悦空间，以消除人们的疲劳感。毕竟，除了艺术家和鉴赏家外，“另外百分之九十乃至百分之九十五的人是一般的群众”。同时，整个东馆在形式上是一个有高有低，有凸有凹，有钝角又有锐角的体块组合。尽管形体简洁，却绝不呆板、毫不枯燥，反倒是富有动态，富有生气，富有变化，富有趣味，给人以新鲜活泼的现代感和新的审美趣味。
上海“新天地” （石库门区的改造），人们对它的评价一般是肯定的，认为是一个成功之作是因为它很好的处理了功能美与形式美的关系。在那里，石库门老房子的外形作为一个“壳”留下来了（甚至包括*期间墙上的标语痕迹），但内部掏空了，变成了现代化的餐饮休闲空间，室外的环境按欧美式小街的标准作了整治，成为既是一个对
二、三十年代上海的怀旧场所，又具有欧美情调的环境和现代化的休闲设施[7]。它综合其个性满足了建造的需求，这种需求就是特定条件的功能，这不是先决定平面，再由平面决定立面的简单化的功能，而是改造旧城区保存旧城风貌，满足新的使用情趣的总目地，是功能美与形式美的很好结合。如果非要把“新天地”的工程区分什么是功能，什么是形式，“什么追随什么”就显得很荒谬了，在这里形式和功能相互协调，达到了功能美与形式美的统一。
4 结语
当今，世界上的建筑呈现出建筑史上从未有过的多元化和多样化的局面，随着人们审美意识的提高和信息革命的进展，建筑流派将更加纷繁，建筑样式更加千姿百态，不断翻新。因此，作为一名建筑师来说，创造符合功能的形式美建筑
是不可忽视的, 同时达到功能美与形式美的统一和谐，又是建筑师要孜孜以追的目标。形式必须符合功能,而功能则应创造形式。要知道生活中完全脱离功能的形式是不存在的，反之纯粹的功能空间必然单调乏味，也难以存活。只有满足了空间功能，同时又给人以美的享受，才是我们向往的建筑空间。所以，设计师在实现其实用功能的前提下，应尽可能地契合人们富于民族口味而又不断发展的审美需要，同时尽可能的结合本地的环境、气候等条件，创造出更多体现时代的特点和民族风格的建筑。
第11篇：建筑装订资料目录
自 定 目 录
第一册
工程管理与验收资料
1、开工报告
2、竣工报告
3、竣工验收证明书
4、单位工程质量竣工验收记录
5、单位工程质量控制资料核查记录
6、单位工程安全和功能检验资料核查及主要工程抽查记录
7、单位工程观感质量检查记录
8、参建各方资质
9、施工现场质量检查记录
10、施工日志
第二册
施工技术资料
1、施工组织设计（方案）
2、技术、安全交底
3、图纸会审、技术核定单
4、测量放线记录
5、沉降观测记录
6、建筑物垂直度、标高、全高测量记录
7、室内环境检测报告
第三册
质量控制资料
（土建部分）
一、基础分部
1、钢筋原材
2、混凝土合格证及28天强度报告
3、其它原材（套筒、植筋、加气块、砖、水泥、砂、石子）
4、钢筋工艺检验、连接试验（焊接、机械）
5、土工击实试验
6、回填土检验报告
7、混凝土标养试块报告及评定
8、混凝土同养试块报告及评定、临界强度报告
9、混凝土抗渗试块报告
10、拉拔试验
11、砂浆配合比及砂浆试块报告、评定
12、结构实体混凝土强度检验报告
13、钢筋保护层厚度检验报告
14、地下防水隐蔽工程验收记录
15、钢筋隐蔽工程验收记录
16、隐蔽工程验收记录（砌体、混凝土）
17、地基验槽、处理记录
18、混凝土工程浇灌令
19、混凝土工程施工记录 20、混凝土同条件养护温度记录
21、冬期混凝土浇灌测温记录及养护测温记录
22、大体积混凝土测温记录
23、分部工程质量验收记录
24、结构实体混凝土强度检验记录
25、结构实体钢筋保护层厚度检验记录
26、分项工程质量验收记录及检验批
二、主体分部
1、钢筋原材
2、混凝土合格证及28天强度报告
3、其它原材（套筒、植筋、加气块、砖、水泥、砂、石子）
4、钢筋工艺检验、连接试验（焊接、机械）
5、混凝土标养试块报告及评定
6、混凝土同养试块报告及评定、临界强度报告
7、拉拔试验
8、砂浆配合比及砂浆试块报告、评定
9、结构实体混凝土强度检验报告
10、钢筋保护层厚度检验报告
11、钢筋隐蔽工程验收记录
12、隐蔽工程验收记录（砌体、混凝土）
13、混凝土工程浇灌令
14、混凝土工程施工记录
15、混凝土同条件养护温度记录
16、冬期混凝土浇灌测温记录及养护测温记录
17、大体积混凝土测温记录
18、分部工程质量验收记录
19、结构实体混凝土强度检验记录 20、结构实体钢筋保护层厚度检验记录
21、分项工程质量验收记录及检验批
三、屋面分部
1、屋面施工方案
2、技术交底
3、原材
4、屋面淋水试验记录
5、隐蔽工程验收记录
6、分部工程质量验收记录
7、分项工程质量验收记录及检验批
四、装饰装修分部
1、装饰装修施工方案
2、技术交底
3、原材（按时间顺序排）
4、地面蓄水试验记录
5、抽气道检查记录
6、隐蔽工程验收记录
7、分部工程质量验收记录
8、分项工程质量验收记录及检验批
第四册（安装部分）
一、电气分部
1、电气施工方案
2、技术交底
3、原材料（按时间顺序）
4、电气接地电阻测试记录
5、电气绝缘电阻测试记录
6、电气器具通电安全检查记录
7、电气照明通电试运行记录
8、避雷接地电阻测试记录
9、线路、开关、插座接地检验记录
10、电气隐蔽工程验收记录
11、分部工程质量验收记录
12、分项工程质量验收记录及检验批
二、给排水分部
1、给排水施工方案
2、技术交底
3、原材料（按时间顺序）
4、管道、设备强度及严密性试验记录
5、管道（设备）灌（满）水试验记录
6、给排水管道通水试验记录
7、室内排水管道通球试验记录
8、管道系统冲洗检验记录
9、采暖系统冲洗及试运行测试记录
10、给水管道冲洗（消毒）检验记录
11、卫生器具满水试验记录
12、隐蔽工程验收记录
13、分部工程质量验收记录
14、分项工程质量验收记录及检验批
第五册 电梯资料
一、施工管理、技术资料
1.分包单位资格报审表、企业资质证书及相关专业人员岗位证书 2.施工现场质量管理检查记录 3.工程开工报审表、开工报告 4.施工日志
5.施工方案报审表、施工方案 6.技术、安全交底记录
二、质量控制资料
（一）
1.原材料、构配件、设备出厂质量证明文件：
工程材料/构配件/设备报验表、原材料、构配件进场检验记录、出厂合格证及试验证书、说明书，安装、使用维护技术文件 2.电梯设备开箱检验记录 质量控制资料
（二） 1.电气接地电阻测试记录 2.电气绝缘电阻测试记录 3.电梯电气安全装置检验记录 4.电梯空载、满载、超载运行试验记录 5.轿厢平衡系数及静压试验检测记录 6电梯噪声测试记录 7.曳引机检查测试记录 8轿厢平层准确度测量记录 9.电梯层门安全装置检验记录 10.电梯整机功能检验记录 11.电梯主要功能检验记录 质量控制资料
（三） 1.隐蔽工程验收记录
1.1.电梯承重梁、起重吊环埋设隐蔽工程验收记录 1.2.电梯钢丝绳头灌注隐蔽工程验收记录
1.3电梯导轨、层门支架、螺栓埋设隐蔽工程验收记录 质量控制资料
（四） 1.电梯电气装置安装记录 2.电梯机房、井道预检记录 3.轿厢支架安装记录 4.对重支架安装记录 5.轿厢导轨检测记录 6.对重导轨检测记录 7.层门安装记录
三、施工质量验收资料 1.分项工程质量验收记录 2.检验批
四、工程安全及功能核检资料 1.电梯安全装置检测报告 2.电梯运行记录
第六册
节能资料
1、节能施工方案
2、原材料（墙体、门窗、屋面、地面、采暖、配电）
3、钻心取样
4、隐蔽验收记录
5、分部工程质量验收记录
6、分项工程质量验收记录及检验批
第12篇：建筑资料明细表（推荐）
建筑施工资料明细表
技术资料（第一卷） 1.1：施工组织设计
1.2：技术交底（一级技术交底，二级技术交底，三级技术交底，土方工程技术交底，基础梁板技术交底，模板，钢筋，砼工程，屋面保温，屋面找平，砌体分项）
2.3：技术复核：基础分部（测量，地基验槽，基础梁.板等）
主体分部（分楼层平面尺寸.钢筋.模板.砼工程.墙柱等） 装饰装修分部（内外墙抹灰.地面.门窗.屋面等） 技术资料（第二卷） 第一册：目录
2.2：工程资量控制资料；
2.1：图纸会审.设计变更.洽商记录；2.2：定位放线；
2.3：施工材料.构件质量证明文件；
2.3.1：水泥（报审表.合格证.准用证.复检报告） 2.3.2：钢筋（报审表.合格证.复检报告.出厂报告） 2.3.3：焊条.焊剂（合格证） 第二册：
2.34：砖（报审表.合格证.准用证.复检报告） 2.3.5：砂.石子（报审表.复检报告）
2.3.6：防水材料（报审表.合格证.复检报告）
2.3.7：门窗（报审表.合格证.检验报告.复检报告） 2.3.8：涂料（检验报告.内外墙各种涂料的检验报告） 2.4：施工试验报告
2.4.1：土壤试验报告（土壤中氧浓度检测报告） 2.4.2：混凝土配合比（各栋楼砼配合比） 2.4.3：砂浆配合比（各栋楼砂浆配合比）
1.2.4.4：混凝土试验报告.强度评定（各栋号楼抗压强度评定表；各栋号楼试块的抗压强度报告；分栋号.分楼层.分批量.抗渗等） 第三册：
2.4.5：砂浆试验报告.强度评定（评定表.各栋号.各楼层试验报告） 2.4.6：钢筋焊接试验报告（报审表.焊接试验报告.分批量） 2.5:隐蔽工程验收记录
2.5.1：地基验槽记录（地基验槽记录表.划平面布置图） 2.5.2：钢筋绑扎隐蔽记录（分楼层.轴线.梁.板.柱.梯.墙）
（各单位签字.盖章齐全） 第四册：
1.2.6混凝土施工记录
2.6.1：混凝土浇灌申请（砼浇灌申请书.砼开盘令.砼开盘鉴定.分楼号.分楼层）
2.7分部.分项.检验批质量验收记录（基础分部验收记录.土方开挖分项质量验收记录.土方开挖报审表.土方开挖检验批记录.砼分项验收记录.砼检验批报验申请表（验收记录表）砼外观报
验申请表.砼原材料报验申请表.钢筋分项工程质量验收表.钢筋加工.安装报验申请表.模板分项工程质量验收表.模板安装报验申请表.模板拆除报验申请表.以上从楼层来划分） 第五册：
主体结构分部工程验收记录
砼分项工程质量验收记录（分楼层梁.板.梯.砼原材料配合比.砼的施 工.砼现浇结构外观及偏差）（分楼层砼检验批报验申请表及记录表） 第六册：
钢筋分项工程质量验收记录（分楼层钢筋加工.安装）（钢筋加工检验批报验申请表.检验批验收记录；钢筋安装检验批报验申请表；检验批验收记录） 第七册： 钢筋加工与安装
模板分项工程质量验收记录，（分楼层梁.板.梯模板安装.拆除）（模板 安装检验批报验申请表；模板安装检验批验收记录表；模板拆除检验 批报验申请表；模板拆除检验批验收记录表）
填充墙砌体分项工程质量验收记录，（砼原材料及配合比检验批报验 申请表；填充墙砌体检验批质量验收记录表，分楼层） 第八册：
装饰装修工程分项工程验收记录
（分楼层：水泥地面，内外抹灰，塑钢窗.涂料.饰面砖.栏杆扶手等） （水泥砂浆面层分项报验申请表，水泥砂浆面层分项质量验收记录
水泥砂浆面层检验批报验申请表，水泥砂浆面层检验批验收记录） （一般抹灰分项质量验收记录，一般抹灰检验批报验申请表，一般抹 灰检验批验收记录表）
（塑钢窗安装分项质量验收记录，塑钢窗安装检验批报验申请表， 塑钢窗安装检验批验收记录表）
（水性涂料分项质量验收记录，涂料检验批报验申请表，涂料检验批质量验收记录表）
(溶剂型涂料涂饰分项质量验收记录、涂饰检验批报验申请表、涂饰检验批质量验收记录表) （饰面砖分项工程质量验收记录、饰面砖检验批报验申请表、饰面砖检验批验收记录表）
（护栏、扶手制作与安装分项质量验收记录、护栏、扶手检验批报验申请表、护栏、扶手检验批验收记录）
屋面工程分部工程验收记录：分保温层.找平层.防水层.细部构造分项 （屋面保温层分项验收记录、保温层检验批报验申请表、保温层检验批验收记录）
（找平层、防水层、细部构造分别为分项验收记录、检验批报验申请表、检验批验收记录表） 第九册：
2.8.基础、主体结构检测及验收报告
地基基础结构工程验收记录（从基础到各楼层）
（将结构检测结果、结构检测报告、钢筋保护层的检测数据及钢筋保
护层厚度检测报告、植筋抗拉拔测试结构及钢筋锚固承载力检测报告及植筋抗拉拔测试结果、砌筑砂浆抗压强度贯入法结构检测报告及贯入法检测砌筑砂浆抗压强度检测结果等报告附后） 技术资料：第三卷
3：工程安全和主要使用功能检验 3.1.屋面淋水（蓄水）试验记录
屋面淋水、蓄水试验记录表 3.2.卫生间淋水（蓄水）试验记录
有防水要求地面蓄水试验记录表（分层） 3.3.建筑物垂直度、标高、全高测量记录
建筑物垂直观测记录（分层）
建筑物标高、全高观测记录（分层） 3.4.沉降观测
沉降观测点平面示意图
沉降观测记录（分层、分此） 水电技术资料
第五册 第一册
5.建筑给排水及电气工程施工资料 5.1施工组织设计（报审表、审批表）
5.2图纸会审、设计变更、洽商记录、水电图纸会审记录
5.3技术交底（水电一级技术交底、水电工程一级技术交底、水电二级技术交底、水电三级技术交底）
5.4.技术复核（技术复核记录表）分楼层 5.5材料配件设备（出厂合格证、试验报告） 5.5.1电工套管
电工套管报审表，电工套管复核报告、合格证、弯头、三通报审表、给水管材、冷用热水管件复检报告、合格证、排水管材复验报告、塑料管件复检报告 5.5.4.电线
电线电缆报审表，电线电缆复检报告、合格证、检验报告、开关、插座报审表、开关、插座复检报告、合格证 第二册
5.6隐蔽工程验收记录
避雷、接地隐蔽验收记录（分层）
避雷、接地引线验收记录（分层） 2.电线、电缆隐蔽验收记录（分层）
电线、电缆穿管和线槽隐蔽验收记录（分层）
建筑给水、排水及采暖隐蔽工程验收（分层） 第三册
5.8.分项、分部工程质量验收记录
建筑给排水及电气分部工程验收记录
室内给水管道及配件安装分项报验申请表（分层）
室内给水管道及配件安装分项工程质量验收记录
室内给水管道及配件安装检验批验收记录表
卫生器具及给水配件安装分项报审申请表（分层）
卫生器具及给水配件安装分项工程质量验收记录
卫生器具及给水配件检验批报验申请表
卫生器具及给水配件检验批验收记录表
卫生器具及排水管道检验批报验申请表（分层）
卫生器具及排水管道检验批验收记录表 第四册
电线导管敷设分项报验申请表 电线导管敷设分项工程验收记录 电线导管敷设检验批记录表（分楼层） 避雷引下线检验批报验申请表
避雷引下线检验批验收记录表（分楼层） 第五册
开关、插座、风扇安装分项报验申请表 开关、插座、风扇安装分项工程质量验收记录 开关、插座、风扇安装检验批验收记录表（分楼层） 建筑物等电位联结检验批报验申请表
建筑物等电位联结检验批验收记录表（分楼层） 配电箱安装检验批申请表
配电箱安装检验批验收记录（分楼层） 第六册
5.10阀门试验记录
阀门强度和严密性试验记录 5.11管道压力试验记录
塑料管道水压试验记录 5.12伸缩节安装记录
排水（雨水）塑料管道伸缩节安装记录 5.13排水管道球试验记录
室内排水管道球试验记录 5.14地漏及清扫口排水记录
地漏及地面清扫口排水试验记录 5.15照明全负荷试验记录
照明全负荷通电运行记录 5.16给水管道水试验记录
5.17卫生器具满水和通水试验记录 5.18排水管道灌水试验记录 5.19开关、插座、配电箱检查记录 5.20漏电、保护器模拟漏电测试记录 5.21绝缘电阻测试记录
第13篇：建筑资料排列顺序
资料排列顺序：
资料中放5寸以上工程全貌数码清晰照片一张
5.1前期文件（永久卷资料）
1、计委批复；
2、投资许可证；
3、选址意见书及其附件
4、建设用地规划许可证及其附件；
5、建设工程规划许可证及其附件；
6、工程地质勘察报告；
7、施工图审查批准书；
8、环保部门的审查批准文件；
9、消防部门的审查批准文件；
10、中标通知书；
11、施工承包合同（勘察、设计、监理的资质、中标通知书、合同等文件按甲方要求整理）；
12、工程质量监督手续（安全监督手续按行业要求整理）；
13、建设工程施工许可证；
14、开工报告；
5.2竣工验收文件（永久卷资料）；
1、单位工程质量验收
（1）单位工程质量控制资料核查记录；
（2）单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录； （3）单位工程观感质量检查记录； （4）单位工程质量竣工验收记录；
2、竣工报告；
3、竣工验收报告（包括各单位的评估报告及验收认可文件）；
4、竣工验收备案表
5.3施工文件（长期卷资料） 5.3.1施工技术管理
1、施工组织设计；
2、施工现场质量管理检查记录；
3、技术交底；
4、施工日志（按专业分开）；
5、工程施工总结；
6、工程质量保证书
5.3.2建筑与结构
1、图纸会审，设计变更，洽商（签证）记录；
2、工程定位测量，基槽放线、楼层放线记录；
3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
（1）原材料出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表； （2）材料、配件、设备进场检验记录；
（3）钢筋、水泥、砖（砌块）、粗（细）骨料、防水材料、外加剂、门窗、装饰材料合格证、厂家检验报告、复试报告；
4、施工试验报告及见证检测报告 （1）见证取样和送检备案书；
（2）回填土击实试验和密度检验报告；
（3）钢筋焊工证、焊条合格证及焊接试验报告； （4）混凝土试块强度统计评定及试验报告； （5）砂浆试块强度统计评定及试验报告；
5、隐蔽工程验收记录；
6、施工记录
（1）地基验槽记录； （2）砼专业施工记录； （3）砌体专业施工记录；
（4）砼配合比及施工调整配合比； （5）砼开盘鉴定记录； （6）砂浆配合比；
7、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料；
（1）砼同条件试块强度统计评定及砼同条件试块强度报告； （2）结构实体钢筋保护层厚度检验记录；
8、分部、分项、检验批质量验收记录；
9、新材料、新工艺施工记录 （1）外墙保温施工记录；
10、建筑与结构工程安全与功能检验及主要功能抽查记录 （1）屋面淋水试验记录；
（2）地下室防水效果检查记录；
（3）有防水要求的地面蓄水试验记录； （4）建筑物垂直度、标高全高测量记录； （5）抽气（风）道检查记录； （6）外窗“三性”检测报告； （7）室内环境检测报告；
5.3.3给排水与采暖
1、图纸会审、设计变更
2、材料、配件合格证及进场检验报告
（1）材料、配件合格证,检验报告汇总表； （2）材料、配件、设备进场检验记录； （3）材料、配件设备合格证及检验报告；
3、管道、设备强度试验、严密性试验记录 （1）给水管道水压试验记录；
（2）阀门强度及严密性试验记录；
（3）暖气管道、散热器压力试验记录；
4、隐蔽工程验收记录；
5、系统清洗、灌水试验记录；（1）给水系统清洗试验记录； （2）采暖系统清洗试验记录；
（3）埋地排水管道灌水试验记录； （4）雨水管道灌水试验记录；
6、施工记录（按分项工程分开）
7、分部、分项、检验批质量验收记录
8、给排水与采暖工程安全与功能抽查记录 （1）给水管道通水试验记录； （2）排水干管通球试验记录； （3）卫生器具满水试验记录；
5.3.4建筑电气
1、图纸会审、设计变更
2、材料、配件合格证及进场检验报告
（1）材料、配件合格证，检验报告汇总表； （2）材料、配件、设备进场检验记录； （3）材料、配件设备合格证及检验报告；
3、接地、绝缘电阻测试记录 （1）接地电阻测试记录； （2）绝缘电阻测试记录；
4、隐蔽工程验收记录；
5、施工记录
（1）电线（电缆）导管、线槽敷设施工记录； （2）电线、电缆穿管施工记录；
（3）配电箱、灯具、器具安装施工记录； （4）照明全负荷试验施工记录；
6、分部、分项、检验批质量验收记录
7、电气工程安全与功能检验及主要功能抽查 （1）照明全负荷试验记录；
（2）灯具、开关、插座运行检验记录；
第14篇：建筑竣工资料目录
南方电网公司标准设计和典型造价(2011年破解版)
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最新建筑竣工资料目录(建筑工程2011)
单位（子单位）工程竣工验收文件和资料目录（房屋建筑工程） 序号 文 件 和 资 料 名 称 份数 备注 第一部分 单位工程施工管理资料 1 建设工程质量监督登记书 2 施工许可证 3 规划许可证 4 图纸会审记录/设计变更 5 施工组织设计/工序施工方案 6 施工图设计文件审查批准书 7 施工合同审查表 8 施工现场质量管理检查记录表 9 项目经理部组建审批记录及人员名册、上岗证书（复印件）及变更文件 10 开工令 11 定位测量A、B表 12 技术交底单 13 对分包单位的资质审查和管理记录（含分包合同备案文件） 14 施工日志 15 因故停工/复工报告 16 岩土工程勘察报告 17 竣工图 第二部分 质量控制资料 第一册 地基处理子分部工程 1 测量放线记录 2 水泥合格证/试验报告 3 砂/石试验报告 4 石灰/粉煤灰试验报告 5 砂、石料/灰、土料配合比报告 6 地基强度或承载力检测报告 7 水泥土试块试验报告 8 桩体强度或桩身质量检验报告 9 复合地基承载力/单桩承载力检验报告 10 其它原材料合格证/试验报告 11 施工记录 12 检验批、分项工程质量验收记录 13 竣工平面图 14 子分部工程质量验收记录 15 质量问题整改通知书/整改完成情况报告 16 工程局部暂停施工通知书/工程复工通知书 17 工程质量事故处理记录及有关资料 18 行政处罚记录 19 不合格报告处理记录 20 地基处理子分部工程施工技术资料审查表 21 地基处理子分部工程质量验收报告 22 其它质量控制资料 第二册 桩基子分部工程 1 桩位测量放线图 2 钢材合格证/试验报告 3 钢材焊接试验报告/焊条（剂）合格证/焊工上岗证 4 水泥合格证/试验报告 5 砼外加剂合格证/试验报告 6 砂/石试验报告 7 砼配合比报告 8 商品砼出厂合格证 9 钢筋砼预制桩（管桩）合格证 10 非商品预制桩同条件养护砼强度试验报告/强度统计表 11 标准养护砼强度试验报告/强度统计表 12 电焊接桩焊缝探伤检查报告（重要工程抽检10%） 13 桩端持力层的岩性报告（嵌岩桩） 14 施工记录（含预制桩进场检查记录） 15 检验批、分项工程质量验收记录 16 砼施工记录 17 竣工平面图及桩顶标高图 18 桩身偏位处理文件及检查结果资料 19 桩基承载力检测报告/桩身质量检测报告 20 子分部工程质量验收记录 21 工程质量问题整改通知书/整改完成情况报告 22 工程局部暂停施工通知书/工程复工通知书 23 工程质量事故处理记录及有关资料 24 行政处罚记录 25 桩基子分部施工技术资料审查表 26 桩基子分部质量验收报告 27 其它质量控制资料 第三册 地基与基础分部工程 1 钢材合格证/试验报告 2 钢材焊接工艺试验报告/正式焊接试验报告 3 焊条（剂）合格证/焊工上岗证 4 钢材机械连接工艺试验报告/正式连接试验报告/套筒合格证 5 水泥合格证/试验报告 6 砼外加剂合格证/试验报告 7 砂浆外加剂合格证/试验报告/型式检验报告 8 砂/石试验报告 9 商品砼出厂合格证 10 砖、砌块合格证/试验报告 11 防水材料合格证/试验报告 12 砼/砂浆配合比报告 13 砼强度（标养/同养）试验报告/强度统计表/抗渗试验报告 14 砂浆强度试验报告/强度统计表 15 回填土密实度检验报告 16 深基坑支护工程变形观测/相关检测报告 17 地基验槽记录/深基坑支护工程质量验收报告 18 深基坑检查要点检查记录 19 高大模板检查要点检查记录 20 隐蔽工程检查验收记录 21 检验批、分项、子分部质量验收记录（除地基处理、桩基外） 22 构件合格证 23 工程质量问题整改通知书/整改完成情况报告 24 工程局部暂停施工通知书/工程复工通知书 25 工程质量事故处理记录及有关资料 26 行政处罚记录 27 不合格试验报告处理记录/检测报告 28 地基和基础分部施工技术资料审查表 29 地基和基础分部质量隐蔽验收记录 30 地基和基础分部质量验收报告 31 按合同约定支付工程款的有效
凭证文件和农民工工资发放表 32 其它质量控制资料 第四册 钢结构子分部工程 1 原材料及成品质量证明文件及进场验收记录 2 有关安全及功能的检验和见证检测项目（应符合《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205－2001附录G要求） 2.1 见证取样送样试验项目的检测报告 2.2 焊缝质量的检测报告和检查记录 2.3 高强度螺栓施工质量的检测报告和检查记录 2.4 柱脚及网架支座的检查记录 2.5 主要构件变形的检测报告和检查记录 2.6 主体结构尺寸的检测记录
2.7 后置埋件的现场拉拔检测报告 3 有关观感质量检验项目检查记录 4 检验批、分项、子分部工程质量验收记录 5 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205－2001中强制性条文检验项目检查记录及证明文件 6 隐蔽工程检验项目检查验收记录 7 不合格项的处理记录及验收记录 8 重大质量、技术问题实施方案及验收记录 9 钢结构子分部工程施工技术资料审查表 10 钢结构子分部工程质量验收报告 11 其它质量控制资料 第五册 主体结构分部工程 1 钢材合格证/试验报告 2 钢材焊接工艺试验报告/正式焊接试验报告 3 焊条（剂）合格证/焊工上岗证 4 钢材机械连接工艺试验报告/正式连接试验报告/套筒合格证 5 水泥合格证/试验报告 6 砼外加剂合格证/试验报告 7 砂浆外加剂合格证/试验报告/型式检验报告 8 砂/石试验报告 9 砖、砌块合格证/试验报告 10 商品砼出厂合格证/构件合格证 11 混凝土施工记录 12 砼/砂浆配合比报告 13 砼强度（标养/同养）试验报告/强度统计表/抗渗试验报告 14 砂浆强度试验报告/强度统计表 15 沉降观测记录/垂直度测量记录 16 预应力构件、锚具、夹具合格证/检验报告 17 预应力构件、锚具、夹具检查记录 18 预应力钢绞线合格证/试验报告 19 预应力张拉、灌浆记录 20 水泥浆性能试验报告/水泥浆试件强度试验报告 21 隐蔽工程检查验收记录 22 高大模板检查要点检查记录 23 质量缺陷处理记录 24 建筑节能专项质量验收报告 25 工程质量问题整改通知书/整改完成情况报告 26 工程局部暂停施工通知书/工程复工通知书 27 工程质量事故处理记录及有关资料 28 不合格试验报告处理记录 29 行政处罚记录 30 检验批、分项、子分部质量验收记录（除钢结构、幕墙外） 31 主体结构分部工程施工技术资料审查表 32 主体结构分部工程质量验收报告 33 按合同约定支付工程款的有效凭证文件和农民工工资发放表 34 其它质量控制资料 第六册 幕墙子分部工程 1 材料、附件及紧固件、构件及组件质量合格证明文件及进场验收记录 2 材料及紧固件、构件及组件进场复试报告、性能检测报告 3 硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告 4 后置埋件的现场拉拔检测报告 5 幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能检测报告 6 防雷装置测试报告 7 其他设计要求的性能检测报告 8 隐蔽工程验收记录 9 检验批、分项、子分部工程质量验收记录 10 抗雨水渗漏性能检查记录（应分层检查） 11 质量保证书（玻璃幕墙要求十年） 12 幕墙构件出厂合格证(指厂内加工的：
1、横梁、立柱等构件；
2、隐框、半隐框幕墙的结构装配组合件) 13 幕墙子分部工程施工技术资料审查表 14 幕墙子分部工程质量验收报告 15 其它质量控制资料 第七册 建筑装饰装修分部工程 1 各种材料的出厂合格证/性能检测报告 2 各种材料的进场验收记录/复试报告 3 门窗的生产许可文件 4 门窗出厂合格证 5 后置埋件的现场拉拔检测报告 6 外墙饰面砖的粘结强度检测报告 7 外墙铝（塑）窗三性检测报告 8 室内环境检测报告 9 蓄水检验记录 10 隐蔽工程验收记录 11 检验批、分项、子分部工程质量验收记录 装饰装修分部工程施工技术资料审查表 12 装饰装修分部工程质量验收报告 13 其它质量控制资料 第八册 屋面分部工程 1 防水、保温隔热材料产品合
http://bbs.tgnet.com/Detail/30.10.1.7/201001168507463173/
第15篇：建筑资料毕业论文（推荐）
建筑工程系
《毕业
环节总结》
在十堰市昌平建筑工程有限公司资料管理岗位顶岗实习报告
众所周知工程质量是建筑施工企业的生命，而建筑工程造价管理就是支撑建筑施工企业生命的血液，建设一个好的工程不仅要抓质量保安全，更要重视项目生产的经济效益，用最低的成本做最好的产品并且创造最大的收益是我们共同追求的目标，也是建筑企业在现今社会生存之道。
我在学校学的是工程造价管理专业，来到公司实习后没有工程造价的实际经验，在指导老师的细心指导和工作中不断的实践积累经验，同时也肩负起做工程资料工作，主要工作内容就是负责项目资料的收集、整理、归档工作及工程预结算工作。
在老师的指导和工作中使我认识到工程建设过程是一个周期性的复杂的管理过程，工程建设是从施工准备、正式施工、竣工验收到交付使用的的过程。中国有句古话叫做麻雀虽小五脏俱全，不论工程大小该走的工序都要走，该具备的资料都要齐备，并且要交上级机关统一备查，这样才能使所建工程用者放心，这样的工程才是老百姓信得过的好工程。为了让工程建设更加规范有序，也为了施工企业在市场竞争中证实自身质量的适用性和有效性，在不断总结经验的基础上，国家和行业都制定了相应的法律和规范，施工企业不仅要保证所承担的工程质量能达到规范规定的标准和合同要求，还要保证自身经济利益。
通过文件不仅可以看出工程质量达到规定要求的情况，还可以根据文件记录质量体系规定的贯彻情况，来判断是否偏离标准以及应采取的纠正措施，更能展现企业管理能力和技术能力。这些记录文件就是我们通常称的施工技术资料。
施工技术资料是施工技术管理、质量管理、进度管理的重要组成部分，对施工技术资料的管理是确保工程质量和完善施工管理的一项重要工作，技术资料的形成从施工准备到单位工程交工验收贯穿于施工的全过程。
在领导们的重视和指导老师的细心指导下使我认识到项目资料的收集整理重要性，资料特别是牵扯到工程造价的变更的资料更是保持与工程进度同步。工程项目建设是一个漫长的过程，少则月余，多则数年。在工程施工过程中，我坚持勤监督、勤提醒、勤记录、勤处置、勤沟通，并严格按照合同和规范要求，这
样才可以大大减少工程变更因管理疏漏而造成的损失。
以下是在老师指导下和实际工作经验的认知和阐述建筑工程资料的具体内容、重要性。
一、建筑工程资料的分类：
1、竣工图。
2、工程开工报告、竣工报告、设计评定报告、监理评定报告、地勘评定报告等。
3、经济类：施工组织设计、技术核定单、隐蔽、变更、签证等。
4、质保类：施工日志、技术交底、现场质量管理检查记录、检验批、建筑材料检测报告、工程竣工施工总结、工程质量保修书等。
5、安保类：安全交底、安全日志、安全活动记录、进场教育等。
在内容上它包括工程管理资料、工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录、工程验收等与工程相关的所有资料。 在形式上它可以是文字、图表、图纸、声像等不同媒体。它对工程的合法性、科学性、规范性、真实性等予以证明，是质量证明的基础，也是工程结算的依据。
二、建筑工程技术资料是建筑物的质量证明文件
施工技术资料详细记录整个工程实施的过程，质保资料反映了检验批从原材料到最终验收各施工工序的操作依据，检查情况及保证质量所必须的管理制度。对其完整性的检查，实际上是对过程控制的确认，是整个技术资料的核心。 施工技术资料最直接地说明了工程各部分已按设计和规范实施完成，并且验收合格，是整个资料的主要内容。
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录，是在使用功能和安全功能方面的检验检查，目的是确保建筑物的安全和使用功能。
三、建筑工程技术资料是工程预结算的重要依据
与工程预结算有关的内容主要包括施工组织设计、设计变更单及技术联系单、质量保证资料、隐蔽工程记录、竣工图等。
投标时编制的施工组织设计在工程开工时要根据现场实际情况、天气情况、地理情况等综合考虑加以修改，并且要有建设单位、监理单位签章认可，是重要的结算依据。
工程签证也是工程合同价款调整的重要依据，是工程预结算的核心内容。工程签证一般指超出承发包合同约定，或者说是建设方和施工方在施工过程中涉及合同价款的工作内容之外所作的施工内容的签认证明。也就是说建设单位与承包单位在履行合同过程中发生的工程变更、索赔等事件涉及合同价款的调整，按合同协议的约定双方达成一致处理意见和补充协议行为，是对已订合同的弥补或调整，是客观存在的事实依据，对工程造价的影响是非常大。
工程变更可以是设计单位提出的，使原设计更加合理；也可以是建设单位提出的，为了使工程使用者更方便；还可以是施工单位提出，工程在施工中客观存在的变更，有些在工程开始时是无法预见的。无论工程变更是由哪一方提出的，都要根据合同约定分清责任，再根据工程实际情况进行认真核算及时提出工程变更，做好相关资料管理，使工程签证更加合情合理，这样才能从最大程度上保护施工企业的合法利益。
对于任何一个建筑工程而言，要杜绝工程变更几乎是不可能的，而合同双方在变更处理上总存在分歧，建设单位倾向于让工程变更尽可能的少以便控制投资规模；施工单位则倾向于通过工程变更取得额外的补偿。而现实中建筑行业的竞争越来越激烈，低价中标高价索赔似乎已经成了越来越多的建筑企业无奈的选择。然而索赔是需要的依据的，如何能合情合理合法的进行索赔是每个造价人员最头疼的事情，所以及时合理合法的签证就至关重要了。在工程建设的过程中，及时准确的做好各项经济技术资料是保证工程顺利结算的重要保障。
施工过程经常由于各种原因发生一些变更或采取一些措施，并且事后有些情况已经隐蔽或不存在，设计变更和技术联系单是记录这些过程的重要证明文件，是对这些增加部分结算的主要依据。
质量保证资料反映施工材料的规格、质量问题，不同质不同价，是结算的重要依据。隐蔽工程就是工程内在的实况记录，是工程隐蔽后主要的结算依据资料。
在实际工作中，事后集中签证的情况时有发生。有些甚至是竣工结算时才去补办相关签证，这种回忆式签证其准确性可想而知了。随着我国建筑行业日趋规范，要在竞争中站稳脚跟就要严格按照其程序规则，对于涉及经济利益的变更要及时签证，否则施工单位自身利益会受到损害，还会引起不必要的纠纷。
四、建筑工程资料是竣工验收的的必备条件也是认定各方责任的依据
根据《建筑工程施工质量验收规范》中“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的16字方针，建筑工程竣工验收应在施工单位自身评定合格的基础上由建设单位组织验收，除了要具备完整的工程技术资料外还要对工程质量进行现场抽查，最后经建设单位、监理单位、施工单位等相关验收人员签字认可形成竣工验收意见。
施工技术资料详细、准确地记录着各施工部位设计、施工内容、材料选用及验收状态、责任人等信息，这些直接为质量事故分析认定提供第一手资料和证据，是事后追究质量责任的依据。
五、建筑工程技术资料反映施工企业的管理水平
一家好的施工企业其施工技术资料必定是及时的、真实的、准确的、完整的。当前建筑市场竞争非常激烈，许多施工企业想尽各种办法大力宣传自己，其实一套精美、规范的施工技术资料不就是一套好的宣传册吗？
六、建筑工程技术资料整理的要点
建筑工程技术资料除了真实、准确、完整外,还必须规范,要做到：
1、字迹清晰，签字齐全，无代签现象，统一使用A4纸进行装订,保持纸面整洁，无污染，必须用黑色笔或蓝色墨水笔书写；
2、分类分项要明确，封面、三级目录、各种材料的汇总清单资料齐全，页码齐全，排列有序；
3、设计变更单、施工现场签证单及技术核定单必须收集齐全，图纸中结构、外观、形式、工艺发生重大变化的，按照实际情况绘制竣工图。设计变化不大的，可将变更部分标注在原施工图上，并注明标注人及标注时间，竣工图必须加盖竣工图章并且要有竣工图编制人、技术负责人、总监理工程师及现场监理应逐张签字，并保证图纸纸面清洁、图纸无磨损、图字清晰；
4、辅助资料虽然不归档，也不能忽视其重要性，在日常工作中要认真做好辅助资料的收集整理工作。
工程资料整理工作是工程建设过程中不可或缺的一项重要工作，是一项系统工程，它是涉及各个专业技术部门又贯穿整个施工过程的一项复合性工作。要保证工程竣工资料真实、准确、完整、规范、齐全，真实地记录和反映施工及验收的全过程，就必须不断加我们施工单位自身的管理水平，不能一味的指望别人为
自己服务，凡事要有主动性，要多考虑个一二三，只有这样才能使我们的施工资料更好的服务于施工生产工作，从而为企业利润提供有力保证。
综上所述，随着中国建设行业的发展和相关法律法规的建立健全，施工技术资料将扮演愈来愈重要的角色，建筑工程技术资料必须具备及时性、真实性、准确性、完整性这些要素，才能为我们的建筑工程保驾护航，所以我们必须加强对施工技术资料管理工作的理解和认识，在日常工作中加强建筑工程技术资料的管理和重视，这样才能使我们的企业在改革的潮流中立于不败之地。
第16篇：建筑工程预算提高资料
建筑工程预算提高资料（1）
1.建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。
上大学的时候，预算的老师都能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。
预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。
预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。
高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。
2.如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。
实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。
3.怎样写招标文件。招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。
4.投标的技巧。很多预算人员，拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是如此，大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件。这是很要命的事。正常情况下，首先要详细阅读招标文件，特别是对招标文件中投标范围的描述，一定要看清。有些招标单位的招标文件，写的很简单，还有的是很模糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来。分析图纸很重要。清单报价，预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价，有利于中标。单价上，各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。施工组织设计吗，太次要了，因此，有些聪明的施工单位，往往在施工组织设计上做手脚。很不幸的是，偶就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细，投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了。血的教训啊，让公司损失了数十万元。当然，一本制作精美的标书，也是吸引建设方眼球的一个亮点。
5.变更单的办理。变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更中的措词还是应该由经营人员的把握的。变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊，有时候得明确。有时候得详细，有时候得粗糙。有时候得及时，有时候得不及时。很多时候，施工方预算人员报结算时，有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量，编制预算，有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间，对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的，怎么做呢？不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。这里有一个技巧，你们自己想吧，这点可是比较值钱的，我还不想说。
6.另外转工地的学问。很多人都认为，预算人员就是在办公室里看看图纸，根据图纸及洽商就可以编制预算、结算了。其实不然，预算人员多转转工地，你会发现，整个一个工地都是钱铺出来的。有人会说了，这不是废话吗，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料机械的投入，当然都是钱铺出来的。其实是你理解错了，我说的是合同以外的钱。作为施工单位的预算，你要看的，人工投入、机械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵车在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔细看着很多辆车，发现平均每车都会少半方以上的砼（呵呵，当时刚大学毕业，还不知道建筑上的黑暗）。结算的时候，对不起，不能按合同约定的依小票结算，要按图结算，另外扣除钢筋的体积。这是我提出来的，最后结果，按小票结算，嘿嘿，这不关我事。作为建设方的预算，你要做的也是这些。因为，整个工地大概只有负责招标的预算人员最清楚合同中对材料品质的要求的了。所以，有时候造价控制人员还得肩负起质量员的职责。有一次，我的老总，呵呵，是一个非常精明的人，但太精明的人往往会吃哑巴亏的。我做的这个工程，招标时钢筋是按焊接计算的，开工后决定用套筒。我提议，不做经济洽商，但老总为了让施工单位少说话，多办事，还是决定给补差价。我说，按8米一个接头，按图纸计算。老总想了，钢筋有9米长，还有12米长的，施工单位不会把钢筋弄到8米长再接的。老总决定按实际数量结算。我的天，10万平方米的工地，那得数到什么时候去了。我可不想去数这个。但又不能直接对老总说这样不行。可巧的是，在我转工地的时候，从地工捡回来一根1.2米长左右的32圆的钢筋，两头都已经套丝了，这可就是两个接头啊！施工单位废物利用的好呀！没有了钢筋下脚料，还有多要套筒钱。我就把这段钢筋拿给老总看，呵呵，最后还是按8米一个头，照图纸计算，省了钱，省了力。因此说，预算人员多转转工地还是有很大的好处的。
7.结算的编制。利润不是干出来的，而是算出来的。结算编制的好与不好，直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是：结算书要整洁、美观。有审结算的过程中，有的单位结算书像投标书一样漂亮，让人看着就觉得很正规，心里很舒服。需要注意的是，结算书最好用活页纸，不要钉死。在编制结算过程中，预算人员不要怕麻烦，最好能编制三套结算书。一套报建设方，一套报自己的领导，一套自己留用。个人觉得，最少也应编制两套，自己的那套可以不要。报领导的要把没有30％以上把握的洽商剔除掉，并解释说这就是我们的结算目标。而报建设方的，能做多大做多大。所有建设方签认和没有签认的洽商都要编制预算，而且要就高不就低。不要怕建设方生气，只要是你能解释出原因的，都编制进去。被建设方砍掉也没关系。其实建设方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意义就在于，这就是自己的心里底线。结算书编制过程中，一定要按日期顺序排列，编号编制。一定要有汇总，一定要有封面。
8.结算工程量计算的准确性问题。有一个朋友，在计算基础挡土墙的时候是这么算的，２４０砖墙，高１米，内侧及顶面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是长度乘以１米高，这个没问题。然后算顶面的，他说，因为内侧抹了２０厚的灰，所以顶面宽度应该按２４０+２０＝２６０宽计算。我笑了，说，你是施工单位的，我是建设单位的，这个２０宽我给你，一定给你。但我要问，你这么算能多算出多少钱？答曰多算１００多元。我告诉他，人没有完人，你一定有失误的地方。这里我给你了，但你让我反感了。在以后的结算中，别让我抓住机会，否则你将因些而损失成百上千个１００多元！关于这个小故事，我也不知道说什么好，大家自己体会吧！但我要说的一点是，建筑工程预算，并不是完全需要百分之百的准确，也没有人能够百分之百的计算准确，只要完成了既定目标就可以了，当然，超越更好！
9.限额领料的问题。材料费点到建筑工程造价的７０％左右，因此，材料用量的控制关系到项目盈利。施工单位都实行了限额领料，但据观察，很不理想。大件的材料一般没什么问题，不说了。这次只说说小东西的领料问题。我曾经效力的一个工地，每次去工地的时候，我的心都很痛。满地的都是火烧丝，满地的都是钉子，满地的都是卡子，有时候还能在土里刨出整把的电焊条。基础回填的时候，有几个人去拾那即将被掩埋地下的钢管、卡子、脚手板？我遇到过的一个队伍，他们规定，领导发现地上有一根火烧丝，罚工长一毛钱。这是我遇到的最好的队伍，管理非常的严谨。当然，他们的利润也是很高的。像火烧丝这样的小东西，定额里是体现不出来的，这就要求，预算人员会同技术人员，共同制定出一套可行的方案，要求按用量领料。结算的时候，可以放弃很大额度的索赔，但工程管理中，这等小钱，预算人员应该控制。
10.工程量的计算固然很重要，也占用大量的时间和精力，但毕竟是纯粹的基础工作，会计算只能是个小学生。关键是要懂得去分析，分析其构成、分析市场、分析其经济 审核结算的方法。作为建设方造价控制人员，降低总造价，使之达到领导内心的底线就是工作的中心。如果能低于底线，则就会给自己带来意想不到的好处。分析市场，目前就是卖方市场，僧多粥少啊！因此，建设方有很多的机会把造价降下来。根据多年的经验，有一条最好的方法，那就是一个字：拖。我知道，我写到这里会有非常多的人骂我，其实，我也是打工的啊！拖要有拖的技巧，不能无理由的拖。如果是无理由，则施工方要是和你打官司，呵呵，那造价人员可就会吃不了兜着走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的时间内给你审核完毕出结算报告。因此来要求施工方，结算编制不要弄虚作假，实实在在的编。事实上是没有人会实实在在的编制结算的。因此，在建设方审核的过程中，如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚作假，那好办，发点脾气，之后要求拿走，自己修改。报上来之后再发现，再打回去修改。你的老板不会因为你的结算总也审核不完而怪罪你的。时间拖长了，施工方会自己把结算金额降到没有暴利的。
其它的结算方法，那就是审核过程中，吃透合同条款，仔细核算。 11.如何进行成本预控？在建设工程进行过程中，对即将或可能发生的情况进行预先的造价控制的能力，是预算人员必修的一种工作技能。如何进行预控，本人还在摸索之中。进行成本预控，首先要对即将或可能发生的事件的施工工艺进行了解，之后对施工单位报送的施工方案进行审核，根据施工方案对预算进行审核。对不合理的施工工艺提出自己的意见供工程师参考，从而达到最优施工方案的目的。另外，在合同中约定比例也是很重要的。针对合同比例对变更方案进行审核，使之达到最低金额。对于可能的变更，提出自己的意见，根据成本变化程度提出合理建议。领导决策过程中，必须考虑到成本增加与工期变化之间的关系，以及工期变化对销售的影响。
12.如何进行结算造价分析。有一些朋友，在做完某项工程之后，对自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。这是很好的，但如果能把造价分析做出来，那就最好了。在些仅说说与造价有关的经济分析。目前市面上的造价软件，都能自动分析出所需要的材料及数量、单价、合价等数据。我的做法是，把所有权重的材料单独分析出来，计算单方用量及单方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，则可以根据此工程材料单价及目前市场单价很快计算出新工程的造价，准确率极高。对于结构形式等相近的工程，也可以根据些造价分析计算出总造价。在实际工作中，多多积累这样的造价分析，在以后的工作中，不管是快速投标还是结算审核，都能做到准确与快速。
13.\"施工组织设计吗，太次要了，因此，有些聪明的施工单位，往往在施工组织设计上做手脚。很不幸的是，偶就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细，投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了。\" 举例吧：投标单位在投标过程中，把某些部位的防火电缆按防火电线编制预算，这在厚厚的一本预算书中是很难被发现的。实际施工中，其按防火电线施工，这肯定不能通过监理的审核。而要用防火电缆，则要求建设方另行追加价款。一般情况下，这是不会给其追加的。可施工单位在投标时做施工组织设计的手脚，在厚厚的一本施工组织设计中的一个很不显眼的位置加了一句：根据验收规范，此处防火电缆可以优化为防火电线。因此，施工方认为建设方认可了其投标，因此也认可了此“优化”。最终还是给其追加了此竞价差价，建设单位损失二十多万元。 事实表明，建设方在招标阶段，的确是对施工组织设计审核的不是很认真。
14.关于回扣的问题。在建设工程项目进行过程中，不管是施工方还是建设方人员，都会面临一个材料采购问题。而只要有材料采购问题的发生，就会同时伴随回扣的发生。个人认为，这不是腐败造成的，而是由竞争造成的。有些领导听到了什么风声而在说特说，有些收了回扣的人胆战心惊，个人认为，这是没必要的。在一次询价过程中，为了摸到厂商的最低的底线，偶用了点小小的策略。偶把需要的采购量报给对方，这个采购量是很大的，厂商给我报出价格，偶根据经验砍了又砍，实在砍不动了之后，偶问对方，就按你说的这个价（最低价），有我多少回扣。不好意思，直接问了，有点腐败的味道。对方给了我３０元/平方米的回扣。偶要求不要这３０元的回扣，而是把对方报的最低价再下浮３０元。对方不同意，并且这个最低价是一分都不能再降了。之后偶就分析了，厂商的批发价应该是针对不同的采购方定出不同的价的。长期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像偶这样一次性采购，但量较大的情况，其有可能给我的价格是零售商的价格或是长期合作的价格。而回扣的成本应该已经打入了总成本。为了不让其他的采购方有话说，因此，其给偶的价格不能再低，但回扣还是要给的。
这仅仅是偶一家之言，对否不知道。仅供参考吧！
成本的内部监督审核。中国自古有“用人不疑，疑人不用”
建筑工程预算提高资料（2）
1.与预算有关的资料管理。作为施工单位现场预算人员，是一个施工单位的最基层的预算人员，也是最重要的预算环节人员。对于数量巨大的预算资料，要求预算人员有一个系统的管理。偶的做法是用多个文件盒，分类编号管理。一号当然是公司文件盒。二号为合同文件、招标文件、答疑文件、投标书、中标通知书及在合同签订前的所有双方来往的文字文件及公司对合同的分析文件。三号是分包的一系列文件资料。还要有的，变更洽商资料盒、对应洽商资料编号的预算资料盒、钢筋盒、内部结算盒、施工期间甲乙双方来往的非变更洽商文件盒等等。每一个盒中都要有手写目录，在工程完工后再行打印出来。对于双方来往的文件资料盒，要有台账，记录发文日期及签字等资料。资料的整理与否，对预算人员影响很大。整齐的资料可以使预算人员在最短的时间内找到需要的资料，在第一时间完成任务，并且给人耳目一新的感觉，对预算人员也是有好处的
2.厂商资料的积累。很多预算人员最头疼的事莫过于对材料性能、价格、工艺、品牌等的不了解了。特别是建设方的造价控制人员，更需要掌握更多的材料方面的知识。偶的经验是：预算人员，特别是建设方的预算人员，积累这方面的知识太容易了。当一个项目开始以后，会有很多的厂商自己找上门来，并且，他们都是有问必答的，你可以从他们那里学到非常多的知识。或许你会说，厂商来的都是推销人员，他们的专业知识并没有多少。不管他们有多少，对于造价控制人员来说，已经足够了。偶就是在这期间，把所有的厂商资料编制成册，需要的时候就查一下，或者打电话咨询，他们会非常高兴的为你解答。这里有一个最大的好处就是：他们会把竞争对手的产品批的一无是处，而你就可以利用这些免费的信息来打压单价了。
3.送给大学生及实习生。说实话，偶决不是一个好学生，也不是一个爱学习的学生。大学学的是工程造价管理专业，可笑的是，直到毕业，偶都没弄明白，预算是什么，概算是什么，哪个在前，哪个在后，两个算之间的关系是什么。其实书上写的很明白，可因为对枯燥的文字，真的不知道所云。对于大学毕业，偶只有种想法：总算脱离苦海啦！至于自己会些什么，能做什么，不知道。真的不知道自己该做什么，该怎么做。值得庆幸的是，偶在单位遇到一个好师傅。他没有给我任何压力，只是询问了一下都学了什么，然后就给偶买了一套北京９６概算定额和相配套的图集。头要求偶把定额说明都看明白就可以了。说实施，不到一周，什么叫概算，什么叫预算及如何处理两种算的结合，全明白了，并且到现在也没忘，呵呵，有点笨啊！对于建筑里的名词，相信很多人和偶一样，丈二和尚，摸不到头。不懂，那就问。有些问题，真的是不好意思开口，怎么办？一个好办法，沉默，不要说话，听别人说就好了。听，是最好的掩盖无知的方法。听多了，自然就理解了，真的，这是经验！
4.施工企业经营。很多施工单位的朋友都在叫苦：现在都是低价中标，又多有垫资者，建设方工程款不按时拔付、结算不及时的情况彼彼皆是，也因此，才会出现建筑业的腐败。通过多年的工作学习，对此谈下个人的看法吧！首先，中国是一个人口在国，劳动力非常的充足，并且，教育相对落后。而建筑业，相对于其它行业来说，技术含量较低，属于绝对的劳动密集型行业。而对于全国大部分相对落后地区的劳动人民来说，做建筑无疑是最简单的了。因此，造成国内建筑企业过多，良莠混杂。对于这一方面，相信大家心里都明白，就不说了。还是说管理方面的吧！
讲一个例子。在日本经济萧条时期，日本松下集团最大的客户，某汽车集团，松下给其生产汽车用收音机。为了同美国的竞争，其向松下提出：要求松下降价15％，否则，终止合同。作为松下的高层管理人员，很多人都非常的气愤，都想不再给其供货。松下幸之助，作为世界上真正的商业巨人，从更高的着眼点出发，说服那些高层管理人员：如果我们不降价，那我们的汽车就不能与美国竞争，我们日本的产品就没办法在国际市场上立足，为了我们国家的强盛，我们必须降价。接下来，松下加大了研发力度，使松下的车用收音机成本降低25％。这说明了什么？ 再看看我们国内的施工企业，有多少是因为建设方要求让利而偷工减料的或是搞腐败的？又有多少能像松下集团那样来通过研究来科学的降低成本呢？看看我们的市政建设，有多少路，还没用几天就开始凿除、修补，装了满大街的拉链。个别单位很高兴，因为这又有活了，可我们广大人民看着不心疼吗？那都是钱呀！再有那些烂尾楼、豆腐渣楼等。
5.最后再从预算方面来说吧！不管是在施工单位还是建设单位，偶一直都是相信，定额是对施工单位有利的。从这一点上来讲，降低成本还是有办法的。别处，定额的损耗也是降低成本的一条途径。作为预算人员，我们更应该把精力放在降低成本上而不是想办法从建设方那多捞一笔。为什么建设方在结算时会毫不留情的狠砍一刀？就是因为太多的施工企业在结算时的捞一笔，失去了诚信。对于可降低成本的地。
6.有人说,学预算两个月就会,但是精通十年未必,是这样吗？
如果你要是会读图，能读懂，并且对建筑名词了解，则学习预算是很快的。比如说做建筑预算，包括土方、结构、装饰工程，有半天时间就可以把定额看懂，特别是取费这部分。按定额规定编制建筑预算，从开始看定额到能独立完成一份简单的预算（如普通住宅），一到两周足矣。但如果你要是读不懂图纸，这可就不好说了。
预算这工作，其实就是要求一个心细，不要丢项，也不要重复计算。对于预算套价、预算分析、材料分析等工作，都是软件的事情了，知道怎么回事就可以了，没必要去多想。当然，如果有条件找一份预算员考试用的那种非常简单的小二层结构图的话，试着按定额要求编制一份预算，一个多小时后你就会对自己刮目相看了。
当然，对于比较复杂的大型工程，特别是公共建筑工程，结构非常复杂的那种，需要一定的经验了，主要是对项目的经验，都要有一些什么项目，要做到不丢项，不多项，也还是需要一定的时间积累的。
心细、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以达到精通。 7.预算就是经验，最好一个工程一个人从头到尾管。
现在的清单报价还是套定额。有些方面反倒麻烦了。 老外不一样，有清单，随便你怎么报， 拿管道报价来说，我套过定额，工程量清单也报过。 按焊口（管道寸径）报过，按米报过。 按吨也报过。最好都知道一点，万变不离其中，多种方法测算。不会差到那里去。 当然，千万要虚心，找一线工人（小包工）请教，以测算成本。 8.这段时间下了工地。我们的工程是转包给施工对承包的，在签合同的时候是以固定综合单价包干的，比如象做软式排水管，你做几米，就给你几米的钱。而在做软式排水管的时候，是有很多个工序的，请看工序：素土夯实－铺30cm厚粗沙－铺土工布－铺排水管加粗沙－在铺50cm粗沙－铺鹅卵石－盖土。整个工序比较多，但其实不用那么多的工序，粗沙铺一层就足够了，土工布可以不用，鹅卵石也可以不用。所以如果施工队把这些不用做的工序不做，减掉，我方不能扣施工队的钱，因为是固定综合单价包干。我方只有要求他们一定要做。但是，如果在签订合同的时候改为：按实际施工多少计量，那我方就可以扣除他们所减掉的工序了。
9.首先要说的是，偷工减料均不允许，图纸上要求怎么做就得怎么做。如果建设方是默许这么做的话，建设方在结算时也是要减掉没做工序的造价的。虽然是以固定综合单价包干的，但包干的是整个工序。如果有个别工序不做，则这必须做扣减。从你所说的情况看，建设方是没有默许这么做的，如果要是漏掉这些工序，还会有一个验收是否通过的可能。为了你单位的信誉，你方应该必须要求施工队按图纸施工，如果漏掉个别工序，即使侥幸通过验收，建议你方对施工队进行处罚。如果施工队不按你们要求做，那事情就太好办了。做甲方，要会做，因为你有经济制裁权的。
10.装修预算也是让我比较头疼的预算了。首先，装修工艺非常的复杂，工序比较多，特别是装修材料种类太多。对于工序与工艺，这可以通过看规范及施工工艺方面的文章了解，或者到工地看工人的操作方法。对于材料费，是最难处理的了。品质、规格、颜色等都一样的材料，因为生产厂商的不同，单价可能相差几倍或是更多。还有，假冒名牌材料，经验差的根本就分辨不出来，但价格相关极大。通过我做的一栋10万平方米高级装饰公建工程，我发现，最不好做的预算有就是装饰、智能化。个人认为，装饰工程的主要利润点就在材料费上。因此，材料单价的确认是一个难点。另外，人工费单价应该在招标过程中确认，不要留缺口。掌握了施工工艺、材料价格确认方法、人工费的确认方法，则你的预算就会是一份好的预算。
11.低价中标。
现在的业主是精明的很哪！动不动就是最低价中标，不搞点手段真的是赚不到钱的，有时还会亏。象现在广州市“广佛放射线”工程，也是低价中标，土建单位全部亏，工程拖了1年多都没有完工，还搞的工地很乱，市民投诉很多。影响非常不好。 特别是增加工程还要下浮。下浮是这样的：投标限价是1000万，低价中标价是500万，那么你的增加工程就要下浮50%了（当然，清单里面有的除外），这样就真的很惨了，不敢搞增加工程，有时候由于设计方欠缺考虑一些事情，导致还要增加一些配件，业主要求你增加，你还要亏上加亏啊！所以，这种情况不是串标就是要偷工减料的。
12.个人觉得，学习预算最好的图纸就是考预算员证时发的那套非常小的图纸。虽然工程很简单，如果学通了，理解清楚了，那么举一反三，什么样的工程都能做了。真的，我就是这么认为的。目前我手里的图纸，一个工程的一个专业都差不多有近百张图纸，这是的工程，对于教学是没什么意义的。我没有买过预算学习方面的书（除了上培训班时用的），我不知道些书上面有没有实例，你可以去看一下。我这人很笨的，看书，真的看不明白，而且是越看越糊涂，有个人指点一下是最好的，非常容易理解。因为书上写的都是非常严谨的，看起来有点枯燥，还是用大白话讲出来的好明白。
其实我觉得，预算真的很简单，就是算量并组价。难是难在对定额的应用！就像你所掌握的挖土预算一样，计算规则你可以不记，用的时候翻定额或清单规范就可以了，这样的预算哪个都很容易学会。有经验的预算人员，对于挖土方这样的工程，还是有很多需要思考的东西的，比如土质、坡道土方的处理、含水量、地下障碍物的处理、古墓的处理、古树的处理等等，而这些对造价的影响是很大的。其它专业也都是这样的，举一反三，预算就是这么的简单！
13.预算人员的工作问题。这几天一个朋友正在郁闷之中，原因为其是一名施工单位的预算主管，称为经营副经理更准确一些，没有学历，工作经验很丰富，能够熟练通过一些特殊方法完成工作。但其手下一名预算员，学历很高，工作时间较长，但灵活性非常差。我的这个朋友安排的一些事情，因为有点不合常理，对方坚决不执行，关系弄的很不好。而那个预算人员的朋友又与我这朋友是铁哥们，这让我这个朋友非常的不好办。因此，造成我的朋友目前工作很不好进行。 分析原因，那个预算员，因为学历较高，投标的经验丰富（现场经验没有），因此，其对于公司不能提拔为副经理很是不服气，更不服气于受一名没有学历而工作又很不按常规的老预算人员的管理。正因为如此，造成关系紧张，工作难度加大。
其实，个人觉得，处理好工作关系更重要。作为一个与直接领导关系非常好的预算人员，好处多多啊！其实，处理好这层关系很简单，所需要做的工作也并不多。本来，在施工单位现场的预算人员的工作就不是很多，一个月也就忙那么几天，过了那几天，时间还不都是属于自己的。因此，领导安排的工作应该积极主动的去做，去按领导的意思来做，遇到有些想不明白的问题，直接问你的领导该如何做，这样可以达到事半功倍的效果。在没事的时候，留心项目部的动向，提前把有可能要发生的事情做好（预算人员的工作），当领导需要的时候直接拿出来，比如说，结构快出正负零的时候，你就应该把正负零以下的成本算出来，不准确没关系，但一定要与材料人员进行沟通，进场多少材料，特别是周转材料一定要心中有数。如果你能在领导没有安排之前向领导提出：成本是多少，能够结算的金额是多少，有可能会亏损啊。个人觉得，最好是不要弄赢利了，前边一直报喜，到最后突然结算亏损了，那吃不了兜着走的一定是你。前边一直都报不好的结果，领导不会怪你的，因为工程不是你做的，材料也不是你进的，民工队也不是你选的，领导自然会分析原因想办法的，最后笑到最后的是你。
14.对于工作中领导可能会安排的事，提出部分来给大家作参考（不含正常工作）： １、周转料的费用比较。实际发生与投标额的对比，难点在于周转次数； ２、钢筋接头的费用比较；
３、商品砼按小票结算与按实结算差额；４、人工费分析； ５、分阶段成本分析； ６、损耗率的测算； ７、现场零星用工的发生率；
８、材料进价与投标价、市场价的对比。等等。仅供参考。
15.被动条件下结算的审核。
目前我所做的工作是审核一份2800平方米的酒楼装饰工程结算，没有招标，直接给了一家装饰公司施工（以前有过配合，各方面比较都还不错，领导也信任）。工程变化较大，中间对一些高档材料也没有价格认证，结算审核非常的困难。原因如下：
首先，可套用定额的项目不多，造价中的大部分来自于艺术性装饰及高档材料价；
其次，非常少见的施工技术，有些是第一次见到（以前做的装饰预算都是比较简单的那种）； 第三，材料价格不好确认。 我的审核办法是，首先确认人工费单价。经过协商，双方认同人工费单价，不管是什么项目，人工费单价按55元/工日结算（我个人不是很同意此种作法，但领导认可了，我也没办法）；之后，对于材料单价的确认，不能因为对方说是进口的我就认可是进口的，我认可的是国内同类产品的最高档次的，如果对方与我争论的不是非常的厉害，那说明有可能我给高了。如果对方情绪非常的激动，那交给领导决定。如果对方没说什么就同意了我的意见，那在其它项目上一定要找回来。我要求施工方提供材料供货合同或发票，但我不是很信任这些东西，留给领导作参考吧！对于一些定额上没有的项目，在施工过程中，我都有注意并做了记录，心中有数，大概需要多少时间做完，估价进入结算
工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考
长时期以来，我们国家工程造价管理的核心工作是定额，它是以政府定价的形式存在，其本质内容是计划价格体制，虽然近几年来政府制定了各种措施在一定程度上适应了我国市场经济发展的需要，但是，由于定额反映的是社会平均消耗水平，而调整定额基价的指导价和调整系数却往往由于各类文件的相对滞后而跟不上市场变化，已经不能适应市场经济的需要，也不能让施工企业充分发挥自己的价格和技术优势，因而困扰了我国招标承包制的发展，而目前推行的工程量清单报价是在招标文件中附上统一的工程量清单，并规定作为投标企业作价的统一依据，由各企业自行制定每个分项的综合单价，反映了工程的消耗和有关费用，易于结合工程的具体情况进行计价，更能反映工程的个别成本和实际造价，其作用是为了能适应市场经济规律的客观要求，通过市场的作用，优化各种相关资源的配置，提高经济效益，促进建设工程项目按程序办事，克服混乱现象，实现这一目标的必经途径是工程招标投标价格的逐渐市场化，最终形成市场价格机制，使工程价格在充分的市场竞争中不断趋于合理。因此，作为一名工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中应不断地进行学习与思考。
一、“工程量清单及工程量清单报价”的概念及应用
“工程量清单”就是在建设工程施工招标时，由招标人在招标文件中提供招标项目工程量清单，而由投标人自主报价的一种计价行为，推行工程量清单计价是建设市场发展的客观要求，是整顿和规范建筑市场的需要，符合“企业自主定价，市场形成价格，政府间接调控”的价格运行机制，符合社会主义市场经济特征，符合国际惯例，体现了价值规律，根据工程量清单及所列项目的综合单价，即人工费、材料费及间接费用等计算出来的绝对值，进行合计后，作为工程投标报价的数据，称为工程量清单报价，它主要应用于招标、投标，也适用工程概算、预结算。\"工程量清单及工程量清单报价\"其报价要出自于施工方，如果出自于业主方，在招标时它只能作为招标标底。
工程量清单计价模式是对原有定额计价模式的改革，与原有定额计价模式相比，具有完全不同的特点：
1、工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价中综合了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用，有些还综合了技术措施费及施工单位降低的成本费（与现行国家颁布的定额及费用水平相比）。这种计价方式有利于施工企业编制自己的定额，加强企业内部管理，积极大胆创新、推行新工艺、新方法的使用，通过提高技术水平和企业内部定额水平，极大地提高其在招投标中的竞争力，从而失去整个建筑行业健康迅猛地发展。
2、工程量清单计价要求投标单位根据市场行情和自身实力对工程量清单项目逐项报价，其一啊工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等违规行为，如：有些招标规定，投标总价，另外投标时的单价在竣工结算时，是不能改变的，如果谁改变了，该次招投标就会受到质疑，其二是有利于招投标工作的顺利进行，如采用定额加费用招标，定额缺项项目，特殊工艺项目的计价无据可依，使标底计价与各施工单位投标报价很难统一，使招投标工作难度增大，而工程量清单计价，由投标单位根据自身情况自行编制综合单价，优价中标，从而克服了原有定额计价招标的不足。
3、工程量清单计价具有合同化的法定性，投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价时是不能改变的，从而大大简化了工程项目各个阶段的预结算编审工作。
三、\"工程量清单报价\"公平、合理、势在必行
通过经历招标、投标活动几年，为进一步维护招投标双方的合法权益，规范招投标行为，现推行“工程量清单报价”，笔者认为双方都能接受。比较目前多数单位采用“工程总价报价”的做法，就更具有科学性、公正合理性。因为过去采用“工程总价报价”的做法，招标人如果用\"低标\"或者叫“不合理标底”进行招标，投标人则用合理的报价投标，往往不能中标，优秀的施工队伍、合理的工程报价，有时甚至还不入围就被淘汰。为使中标可能性变大，投标人在报价问题上，几度揣测，有时还会采取一些不正当手段去索取有关信息、数据，因为“工程报价”在“综合评估法”中它所占的比重就有65%，所以力求“中标等价”更加趋于公平、合理，采用“工程量清单报价”的做法势在必行。
四、实行工程量清单计价的必要性
工程量清单计价是由有编制招标能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构，依据《计价规范》、投标须知，设计规范，图纸等，编制拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目的名称和相应的明细清单，投标人按照招标文件所提供的工程量清单，施工现场实际情况及拟定的施工方案，施工组织设计，按企业定额或建设行政主管部门发布的消耗不实之处以及工程造价管理机构发布的市场价格，结合市场竞争情况，充分考虑风险，自主报价，通过市场竞争形成价格的计价方式。
1、实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物。
我国长期以来承发包计价，定价以工程预算定额作为主要依据。工程建设预算定额管理制度，尽管曾在历史上对合理确定和控制工程造价起过积极作用，表现出其具有科学性、统一性、系统性、权威性、强制性、时效性和相对稳定性的特点。但是，随着我国经济体制改革的深入和对外开放的扩大，这一制度的弊端越来越明显。一是量价合一，形成\"活市场\"和\"死单价\"的矛盾，不能在市场中真实地、及时地、准确地反映建筑产品价格。二是现行预算定额综合程度较大，施工实物性消耗和施工措施性消耗不分，不利于施工企业发挥优势，提高竞争力。三是定额计价是按图纸计算工程量，套对应定额子目，按规定费率取费，执行文件政策调整来确定工程造价，这实质是政府定价，企业没有自主定价的权利。这一模式难以满足招标投标和评标的要求，不能充分体现市场公平竞争，工程量清单计价将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式。
2、实行工程量清单计价是适应市场经济的需要。
《招标投标法》自2000年实施以来，建设工程招投标制度已在建设市场中占主导地位，特别是国有投资和国有资金为主体的建设工程基本实行公开招标，通过招标投标竞争尤为形成工程造价的主要形式。而现行预算定额规定的消耗量和有关施工生费用是按社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造价基本上也属于社会平均价格，这实质是政府定价，企业没有自主定价的权利，在一定程度上限制了企业的公平竞争。为满足招标投标竞争定价的要求，推行工程量清单计价已尤为当前建设工程承发包计价改革的重要举措，工程量清单计价是按照国家统一的工程量清单计价规范，投标人自主报价，经评审合理低价中标，能够反映出工程个别成本，有利于企业自主报价和公平竞争，适应市场经济的发展要求。
3、实行工程量清单计价是与国际惯例接轨的需要。
工程量清单计价是目前国际上通行的做法，如英联邦等许多国家、地区和世界银行等国际金融组织均采用这种模式。我国加入WTO后，建设市场进一步对外开放，为了引进外资，对外投资和国际间承包工程的需要，采用国际上通行的做法，实行招标工程的工程量清单计价，有利于增进国际间的经济往来，有利于促进我国经济的发展，有利于增进国际间的经济往来，有利于促进我国经济的发展，有利于提高施工企业的管理水平和进入国际市场承包工程。
4、实行工程量清单计价是规范建设市场秩序的治本措施之一
由于工程预算定额及相应的管理体系在工程承发包计价中调整承发包利益和反映市场实际价格、需要，特别是建立公开、公平、公正竞争机制方面还有许多不相适应的地方，例如建设单位招标中废止压级压价、施工企业在投标报价中高估冒算造成合同执行中产生大量的工程纠纷和扯皮。为了逐步规范这种不合理或不正当的计价行为，除了法律法规，行政监督以外，发挥市场规律中\"竞争\"，\"价格\"的作用是治本之策。实行工程量清单计价，工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分，风招标人计价行为，在技术上避免招标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工程款的支付结算都会起到重要的作用。
五、实行工程量清单计价应采取的方法和步骤
1、成立实施建设工程工程量清单计价领导小组。
由主管部门的领导和专家、相关部门的人员为成员，成立领导小组，以确保工程量清单计价的顺利实施。
2、制定与《建设工程工程量清单计价规范》配套的有关文件。进一步明确清单计价的内容、程序和依据，一是规定统一的计价程序，规定工程量清单格式，确定、税金计算方法以及综合单价的组成内容。二是分别按土建、安装、市政、园林、装饰、修缮等项目，组织编制工程量实物消耗定额。三是根据《计价规范》、《实施细则》、消耗定额，开发清单计价软件，达到消耗定额，开发清单计价软件，达到消耗定额、计价规范、清单项目结合，直至对方方面面计价人员从定额计价过渡到清单计价的指引作用。四是制定建设工程工程量清单计价评标定标办法，适应《计价规范》执行后评标工作的需要。
3、组织有步骤的培训工作。使方方面面专业人员尽快掌握新的计价方法。
六、实行工程量清单计价，需要研究认识的几个问题
1、关于推行工程量清单后定额无用的问题。
我国五十年代初从原苏联引进定额管理制度，一直使用至今。搞市场经济以来，要不要定额问题的争论从没有停止过。现在有人认为，采用工程量清单计价后，不再需要定额了，这种说法是一种误解。建立社会主义市场经济体制下的工程造价模式，必须取消束缚建筑业竞争的法定性的死的\"定额\"制度，建立新的能指导企业定价的\"定额\"制度。企业在确定工程成本和投标报价中还是需要工程造价管理部门发布的消耗量水平和价格信息作参考。从投资方看，更需要这方面的资料和信息作为投资决策。财政、审计、仲裁和法院等在相应的工作中也要以此为依据。反映社会必要活劳动和物化劳动的消耗量定额对引导和规范市场定价的作用始终是十分重要的。
2、关于研究工程量清单计价评标办法的问题。
实施工程量清单计价后，原有的以定额计算的标底价为准，上浮3%、下浮5%控制投标价的评标办法，已不能适应评标工作的需要。按照招标投标法、国务院有关部委精神，对政府投资工程国有投资工程今后评标中采取经评审最合理价中标越来越普遍，为配合《计价规范》执行后的评标工作的需要，要抓紧研究制定有关商务标的评标办法，加强部门监管，达到有效控制造价。
3、关于强化工程造价监督管理工作的问题。
工程造价的监管是一项涉及建设项目投资效益和建设市场经济秩序的重要工作。实行工程量清单计价后，造价管理部门对工程造价是不管，而需要从直接管理向间接管理转变、寒来暑往同法制管理转变、事后调控向事前调控转变，管理任务更重了。针对目前建筑市场秩序尚未完全规范，建筑市场信用机制尚未建立，盲目压价，低于成本中标，结算扯皮严重的情况，要进一步加强对建设工程全过程的监督管理工作，尽快制定出监督管理的具体措施，并将工程造价管理工作与建筑管理其他工作有机结合起来，发挥建筑行业管理的整体优势，从工程前期入手，对招标文书、施工图预算、招标标底、投标标底、投标报价、签订合同价、工程结算等活动进行全过程监督管理。重点加大对招投标过程中低于成本报价的判定、阴阳合同和恶性压价等扰乱建设市场经济秩序的违法行为的监督，使工程造价计价活动的监督管理法制化、规范化。工程造价管理是一项技术性、经济性、政策性都很强的工作，面对目前的发展机遇和新的形势，一定要转变观念、与时俱进、开拓创新、团结管理职能，在思想观念、计价办法、管理模式等方面逐步与世界惯例接轨，真正落实\"政府宏观调控，企业自主报价，部门动态监管\"，努力开创新时期新阶段工程造价管理工作的新局面。
七、工程量清单计价模式下的造价控制
1、工程项目准备阶段。在这一阶段造价控制的重点是：充分了解分项工程内容，了解工程价格的市场行情和各种应缴税费的情况。作为业主可以聘请有经验的专业人员，也可以委托具有相关资质的工程中介机构调查，提供有关分项工程单价报告，为工程招投标作好充分准备。
2、工程项目施工招投标阶段。在这一阶段里，应认真编制和分析工程项目招标文件：招标公告、招标文件、招标答疑、工程量清单、工程标底等等，其中有不少条款直接关系到工程项目造价的确定与控制，是控制工程各阶段造价的主要依据，应仔细斟酌，做到准确、详细和周全，而且条款之间、文件之间应互相衔接，避免出现相互矛盾。
3、工程项目施工实施阶段。在这一阶段，主要的工作是落实第二阶段已确定的造价控制目标与控制计划，严格执行工程量清单计价的原则与内容，特别是注意增减工程量的签证工作。在工程量签证前，应区分哪些该签，哪些不该签；哪些项目是合同内，哪些项目是合同外；哪些工作内容已在投标单价中包含，哪些没有包含；签应该签多少等等。
4、工程项目竣工结算阶段。在这一阶段造价控制的重点是：核算实际完成工程量，核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时或合同签订时的综合单价一一对应，审核竣工结算汇总金额。
工程结算心得
1、我经历的这次工程是个比较大的工程。公司成立里项目部。项目部下设工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门，而我所在的自然是经营部门了。其他部门就不必说了，就说经营部门，无非收支两条线。对甲方多要钱，对分包队伍，别多给钱 。
2、开源节流。如何才能开源呢？工程承包签订的是总价固定的合同，当初投标时，采取了低价投标的策略，业内流行一句话“低价中标占领市场，工程索赔赢得利润”。可见，在工程进行中如何创造盈利点，是工程是否盈利的关键，这就需要各个部门的配合，树立全员经营意识。要每个人明白，我们告别父母，分别妻儿，不仅仅是来这里搞奉献来了，更重要的是来挣钱来了，如果工程赔了，干的再漂亮，也是不合格工程。
3、工程结束后，要进行竣工结算了，合同内不必说。总价承包，该多少就多少。但是，工程之外的委托、工程量签证，设备缺陷处理、索赔证据等等就该拿上桌面了，如果你没有文字性的证据或资料不全，那么，对不起，这部分活算是做义工了。
4、这些文字性的资料如何写，写些什么内容？就值得推敲了。就说工程量签证吧，如果只是叙述一下干了什么工作，那时远远不够的。既然是工程量签证，那么就必须体现到具体的量上来，要用数字说话。一些关键性的参数一定要写清楚。
5、我所在的这个工程，就因为工程进行过程中没有能及时签回签证，失去了结算的依据。尽管后期补了一些，但，一来不可能补全，二来，补签证的难度很大。因为工程已经结束，人家肯定爱理不理的，其间，公关费用自然是少不了的啦！！工程进行中，自然就不同了，一方面，合理签证，甲方没有理由不签，顶多是拖拉一阵。另外，甲方能够为了追求进度，多少会照顾一下施工单位的情绪。
所以，签证要及时、有效、全面。该要的钱，一分不能少！
6、还有一点，等工程结束了，其他部门的人都走了，只剩下经营部的人，所以，补签证的苦绝对够尝的。所以工程进行时，经营口的人也要主动和工程口的人做好沟通，督促其办回签证。当然了，大家平级部门，要注意交流方式啦。
7、众所周知，工程承包合同作为民事合同的一种，当事人双方是平等．然而，这只是法律规定，仅仅是一种理想的状况。
8、法律上平等的双方，在实际中会因为种种原因，形成弱势与强势之分。
在中国，就目前形势而言，甲方处于强势地位，乙方处于弱势地位。所以，对乙方而言，所有涉及利益的条款务必清晰。
比如：涉及施工主材，必须写明材料的名称、规格、材质、数量、质量标准以及材料乙供还是甲供，费用的承担方。
9、在我经历的一次实际结算中，除了正式工程之外，还有许多合同之外的零星委托工程。在这些甲方签字的工程量签证单，有很多涉及材料的单子，没有明确材料的供应方，结果工程结束后结算时，审计要求明确所有材料的提供方。这是再找甲方签字，且不说签字过程的麻烦， 真有点“人为刀俎，我为鱼肉”的解决。
10、当初，工期压缩了3个月，工程进度成了工程的首要问题。工程技术人员一头扎进工程。哪里管工程量的签证，他们也的确没有时间琢磨签证的质量。应该设专门的工程资料员的岗位，就搞各种要钱的签证。
11、甲方的强势，还体现在另一个方面。按说结算办法应有双方共同商定，但是，往往是甲方以上级文件的形势给承包单位下发结算办法，规定结算依据，取费办法。这还不算什么，更有甚者，甲方还会多次变换其自己制定的结算办法，以致于承包单位的结算人员疲于修改结算书。我就亲身经历了这种恼人的事情，一开始，工程上出具了大量的“工程联系单”。到工程中后期，甲方下发文件。此“工程联系单”不能作为结算依据。要求全部改为工程签证单。我们风风火火的把联系单改为甲方要求的签证单（其间，损失掉部分单子是肯定的，真是TMD关关拔毛）。不料，工程结束，甲方又下文，规定了可作最终结算依据的几种单据，工程签证单赫然除外。我们又怀着愤怒把签证改请甲方下工程委托函（手续繁琐，要经过甲方多个部门，层层下狠刀），而此期间我方工程人员陆续调走（最熟悉工程的人）。最后，仍有一部分签证没能下委托，只有预算人员自己跑了。如此又损失掉一批单子。而且结算时间一拖再拖。
呜呼！哀哉！痛定思痛，我认为：在承包工程中，越早就结算办法与甲方商定法律性文件（如正式作为承包合同附件或补充协议），越对承包方有利。预则立，不预则废！
12、还有一点。我们都是按图纸施工的，如果材料是甲供，那我们就是按图纸向甲方领料。而在实际施工中，常出现实际材料需要量大于图纸设计量，这时，对于总包合同，因为总包，所以，增量在一定幅度内是不调整合同价的。所以，我们往往会忽略及时向甲方要签证，一般为了限制施工单位浪费材料，合同规定有限额领料条款，超过限额是要抵扣施工单位工程款的。秋后算账时，往往会成为一笔糊涂帐。
所以，施工过程中一旦有超图纸量领料的，一定要向甲方和设计单位要文字性的认可证明。
13、看来你是对工程资料有所不知，都说资料是做出来的。如果你要拿钱，就一定要把资料做全做细，当然中间少不了公关费了（做完工程谁最清楚详细的工程内容？）
14、针对21楼的朋友提的问题，我个人分析有三点：
一、施工单位管理不完善，一味的追求工程质量、进度，而忽视了要钱的签证。
二、业主变换结算政策，以前的某些单据不能作为结算依据，而只能按业主的意思改换其他形式的签证。
三、施工期间，业主、监理以种种理由拒签或缓签所致。
15、提起抢进度，我就来气，不知国外怎么样，“提前工期，抢抓进度”简直成了中国特色，正因为压缩工期，赶进度才使得施工部门一味的追求进度，而忽略了工程的各类签证，造成我们计经人员要钱困难。记得，施工高峰期，从项目经理到技术员，都红了眼，总之，谁阻挡进度，就拿谁开刀。常挂在嘴边的一句话：“缺什么？买去！”一旦工程结束，这帮人个个带着提前工期几个月的荣耀踮到其他现场去了，随着竣工结算的进行，施工中问题逐渐暴露出来。本来去甲方要钱，就低声下气，这下，还得不时忍受甲方对施工质量的埋怨，而他们忘记了是谁一再要求提请工期，谁是始作俑者。
的确，提前竣工投产，的确可以提前创造效益，可是，工程管理有其客观规律，工程工期不是随便拍脑门就定下的。一味的急功近利，肯定要出问题。
16、虽然，后期补签证是件很难办的事情.但是，为了企业的利益，也为了自己的饭碗，再难也得硬着头皮向前冲!开始，我去甲方办签证，因为工程部的人都走光了，我只好硬着头皮去找甲方的工程部门补签证，因为计经口的人一般很少和甲方工程口的人来往，以至去了以后，人家爱理不理的.感觉很尴尬.但是，还必须带着笑脸，耐心的给对方解释.最后对方不耐烦的找个理由搪塞过去，我就这样败兴而归.回来被领导批评了一顿，做事情就得有一抓到底，契而不舍的精神.后来，我又去了，这次甲方又拿上次的理由挡我，说我们每个资料没有给他报齐.那我就反问他，是否我帮他把他需要的资料办妥了，就给我签.他答应了，我请他列了个清单，结果，没有多少资料，很快就解决了，他只不过故意刁难而已.
17、呵呵，作为业主单位的合同管理人员，看到这样的话语我确实深有感触！
首先，打动我最深的就是“低价中标占领市场，工程索赔赢得利润”这句话，在我第一次经历的工程项目中，承包商就是通过低价中标进来，而我们的招标文件也恰恰是引导低价中标的纲领（也许领导早有意向，我不得而知）。
承包商进来以后，就开始了大规模的变更，设计变更，现场通知，线路加长，等等，知道么？承包商投标时的报价只有458万，但到第四次结算时，已经结算到1300万，我感到一丝危机，和领导汇报，结果得到的答复是不要管那么多，工程是咱们自己决定改动的，该结算多少就得给人家多少。
哎！难哪！ 18.凡事预则立。第一要明确签证形式，和甲方谈好大原则。第二要做好同期签字，明确材料费用的承担。第三，保存好资料 .19.情况二：众所周知，对于DN50以下的管道设计院一般不出布置图，而我们的这个现场DN50以下的小管量往往比图纸量多了不止一倍，各位同仁应该如何处理，有什么好的经验？？ 虽然在施工中，在审批材料预算时我注意到了这个问题，也多次向领导提出了这个问题，也曾经催促工程部门施工的同时向监理和甲方要回合理的同期签证，最后因为工期进度压力和甲方的拖延等等种种原因，这部分量始终没有签回了。待到工程结束再补已经惘然。这部分费安装费加材料费用不下百万！
20.问题是缺陷处理不想常规安装有定额可套。处理费用如何界定？
在紧张的施工中了，为了赶工期，抢进度。兄弟们真如老黄牛一样闷头干。说实在的，干工程的确实很辛苦。但是，怎么说呢？老黄牛也要吃草啊，干活拿不到钱，那不崴泥了吗？
我们这里的流程是：缺陷通知单--->监理、厂代签字-->施工单位处理---->缺陷报验单。 这里的关键是 报验单 ，我们这里只写了某某缺陷处理完毕，请监理等等核实。到结算时傻眼吧。时过境迁，谁承认你处理缺陷时付出的劳动，连削带摸。
所以，报验单上必须写明你处理缺陷时的资源消耗，要做到不厌其烦。须知字字都血汗啊。如果报验单上不方便写就附签证。总之要有可操作性。不然，只能成为镜中花，水中月啦！
21.实际工作中，还存在一个双方领导出面的问题。所谓：“领导一出面，什么问题都解决了！”
其实，所谓的领导解决，只是双方高层之间达成的一种意向。执行还是要我们这些经营人员一份签证、一份预算的去做。套句闲话叫：就算人家想给你钱，你也得提供依据不是！
接下来，常常会应中国那句古话：阎王好说，小鬼难缠！所以，我们这些人还是要踏踏实实的做工作，要坚持两手抓，一手抓预算，一手抓公关。总之，结算要一步一步的做，佛也要一级一级的拜！哪一步哪一级都不能少！
22.价差调整的基价一般招标文件或合同中有规定，问题是市场价格的确定。按说，有采购发票就够了，但是，在存在信任危机的当今社会，甲方不信任乙方的发票。所以，甲方一半要求以材料 采购的同期信息价为准。现实中考虑到运输等费用，实际到场价格比同期信息价格要高，有部分材料还差很多。所以同期信息价格也不十分准确。 协商的结果就是，把材差分为两部分。材差一＝同期信息价－基期信息价；材差二＝实际采购价－同期信息价。材差一可以给，材差二就要有得商量了.23.由于我是在咨询单位做，经常会碰到资料不全的施工单位送来的结算书，于是让他们去补签证及相关资料，各个都唉声叹气的，有些和甲方关系好，签证单都还好补，那些关系一般的，只好忍痛被割肉了.24.还有这样一种情况：审计的或者甲方的正好是一个水平不怎么样的或者比较懒的，拿到结算看了几天之后告诉你，说据他估计，这份结算里面有百分之几的水分，我现在要把这部分砍掉，你有什么意见？如果同意，现在你就可以签字去领工程款，如果不同意，那就先搁在这儿吧，等我弄出来了再通知你。
这时候你怎么办？你可千万不同意，你如果不同意，这桩结算指不定拖到了猴年马月，到时候，别人第二栋工程都完工了。而且你当初否了他的意愿，到时候那真是一针一线的跟你对，不把你累死也把你气死。
所以做结算的时候，要给这些人留点后路，结算的原则就是要多留出几份让别人砍，这才是双赢。
25.预算有实有虚。预算的实与虚根源于人性的实与虚。那么，做预算实多少，虚多少？我觉得一方面取决于预算人员的水平。因为这里面的虚不能理解为胡乱的添上几笔。这里面的虚，要虚的有“理”。否则，会让人家怀疑你的业务能力。至于实际中如何操作，要靠个人经验积累了。另一方面，根据对手的性格特征。你得摸准对方的脉，才能对症下葯。如果对方厌恶你在预算里面搀水，你就要实多虚少。如果对方，喜欢无事砍三刀，那咱们就得虚出一定量给他喂刀。 就象有位同仁说的，预算应该做三份，一份给甲方，一份给领导，一份自己留底。总之，自己心里要有底。
26.的确如此，现在甲方也不会事先让你知道是谁在审。脾胃确实难以摸清。我就曾经跟审计的因为梁的箍筋数扯过一皮，我认为应该是箍筋数=（梁净长-50*2）/间距+1，他问我为什么要+1，我解释了半天没弄清，后来干脆花了一个侧面图，把箍筋一根一根比着画出来，最后再来数，结果他来劲了，说你干脆把每种梁箍筋都画出来，画多少我给多少，我当时差点晕死过去。这是某些审计人员的素质。 现在在合同方面也给我们出难题，一是总价包干，百分之几内不许调整。结果这个百分之几很有争议，我们的理解是同一项目的工程量增加了百分之几以上可以调整，到了审计那里就理解成了总价的百分之几以上才能调整。
还有，最厉害的是，现在甲方把这样一条写入了合同，说如果施工方报审的结算价与审定价相差超过百分之十，审计费由施工方担负。厉害啊，预结算的工作是越来越难做了
27.我认为影响结算最重要的是要有书面资料，要有甲方的签字，如果不这样，待结算时甲方说忘了，记不起了而不给你处钱，更有甚者，快结算的时候换甲方代表，到那时没有书面资料你就自认倒霉吧！
28.还应当重视合同谈判，尤其是把握好材差、变更、结算条款的约定，所谓磨刀不误砍柴工就是这个道理，你的刀磨得越利，砍到的东西自然也多，呵呵见笑了。
29.不错，造价控制重点在前期准备，过程控制两方面。后期补签劳民伤财。一个项目管理是否完善，在资料积累上就能看出。
30.什么是施工单位面临的审计呢？
工程造价审计主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额工料消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸和工程实物量，工程造价的确认和控制进行有效的监督检查。在工程项目实施阶段，以承包合同为基础，在竣工验收后结合施工变更、工程签证的情况，作出符合施工实际的竣工造价审查结果，它是承发包双方结算的依据，也是工程决算的基础资料和依据
31.还有一种审计是竣工决算审计：
竣工决算审计依据《审计法》和审计署发《基本建设竣工决算审计工作要求》进行，基建审计内容为（1）竣工决算编制依据；（2）项目建设及概（预）算执行情况；（3）建设成本；（4）交付使用资产；（5）尾工工程；（6）结余资金；（7）基建收人；（8）投资包干结余；（9）投资效益评价。
主要根据国家的审计法和相关规定，对建设项目竣工决算进行审计，主要审查概（预）算在执行中是否超支，超支原因，有无隐匿资金；隐瞒或截留基建收人和投资包干结余、以及以投资包干结余名义分基建投资之类的违纪行为等等。 32.凡对建设单位投资项目进行的审计结果，对施工单位的造价结算不具有约束力。 工程造价中的工程结算审核，以施工承包合同为基础．以承发包双方发生的实物交易为依据，按照国家或地方施工工、料、机消耗标准进行核算，对双方有约束力。其工程结算审核结果可作为双方结算的法律依据。
33.工程造价中的工程结算审核，以施工承包合同为基础．以承发包双方发生的实物交易为依据，按照国家或地方施工工、料、机消耗标准进行核算，对双方有约束力。其工程结算审核结果可作为双方结算的法律依据。
34.钱是算出来的，所以关键还是看跟结算的人是否在行能否把该算的全部算，可以算的也算进去，这样积累下来，数目就应该不小了。总之，人际、经验等都行的话基本OK的
第17篇：建筑资料归档目录
建筑资料归档目录
综合文件材料
立项报告及计委关于项目立项同及立项投资计划批复 可行性研究报告及审批意见 选址意见书
用地规划许可证
国有土地使用权出让协议书
建设用地申请报告及人民政府建设用地批准文件 拆迁公告、批文及安置协议 湖北省建设项目防雷装置设计审核批准书
征地红线图
控制红线图
室外管线综合竣工图
项目报建表
消防、白蚁防治等有关协议、审核意见书
地质勘探报告
设计文件审查报告、批准书
质量监督书 建设工程规划许可证
中标通知书
市外建筑企业进入建始县从事建筑活动备案登记表 设计合同、地质勘探合同、施工承包合同、监理委托合同 施工许可证
造价结算书
质量鉴定检测报告
施工技术文件材料 开工报告
竣工报告
规划建设工程放线记录
建筑物定位放线测量记录 图纸会审记录
技术核定单
设计变更单
抄测记录 沉降观测记录 地基处理记录
地基处理工程质量验收报告 地基钎探记录和钎探平面布点图
地基处理施工记录及地基检测报告
桩基施工记录及桩基检测报告书
竣工图
施工材料质量证明及
钢材出厂质量证明及检测报告、钢筋焊接检测报告 水泥出厂品质试验报告及物理性能检测报告 砖出厂检验报告及强度检测报告
砂、石检测报告
电气产品合格证及检测报告
管道安装材料合格证
防水材料合格证、检验报告
门窗材料合格证、检验报告
其它产品合格证及检验报告
预制构件出厂合格证、检验报告
施工试验记录
砂浆试件强度检测报告 单位工程砂浆试件强度汇总表
砌筑砂浆强度评定表
砂浆配合比设计检测报告
混凝土试件强度检测报告
单位工程混凝土试件强度汇总表
砼强度合格评定表
砼配合比设计检测报告
土壤干密度试验报告
土壤击实试验报告
民用建筑工程室内环境质量检测报告
饰面砖粘接强度检测报告
防水工程抗渗漏试验记录
混凝土抗渗漏试验记录
隐蔽工程检查验收记录
地基验槽记录 主体结构分部工程质量验收报告 地基与基础分部工程质量验收报告
建筑工程隐蔽检验记录 管道工程隐蔽验收记录
管道工程水压试验记录
设备管道通水记录
设备管道吹、洗记录
排水管道灌水试验记录 卫生器具蓄水试验记录 电气工程隐蔽验收记录
电气配管（线）安装工程验收记录 接地电阻测试记录
电气绝缘电阻测试记录表
电气工程漏电保护测试记录表
电气工程系统功能测定记录
电梯工程安装资料
设备、产品合格证、质量保证书
安装记录
试运行记录
接地电阻、绝缘电阻测试记录
采暖、通风、空调工程资料
设备、产品合格证、质量保证书
设备安装记录
设备试运行记录
管道强度、严密性、吹洗、漏风、试压等试验记录 分部工验收合格证
竣工图
消防工程资料
设备产品合格证、检验报告
设备管道吹洗（扫）记录、管道工程试压记录 管道工隐蔽检验记录
电气配管（线）隐蔽记录、绝缘电阻测试记录表 系统调试记录
消防工程验收合格证
竣工图
燃气工程资料
燃气工程设计文件
设备、产品合格证
工程隐蔽施工记录
管道强度、严密性等测试记录
分部工程验收合格证
竣工图
化粪池工程资料
化粪池设计文件
材料出厂证明及检验报告
施工记录
分部工程验收合格证
竣工图
装饰、装修工程资料
开工报告
施工许可证
装饰、装修承包合同
招、投、中标通知书 竣工验收申请报告
工程质量验收报告
图纸会审记录
技术核定单、设计变更通知单
材料、设备合格证、试验单汇总表
材料、产品合格证及检验报告
建筑工程隐蔽检验记录
卫生器具蓄水试验记录
电气配管隐蔽验收记录、电气绝缘测试记录 竣工图
工程竣工备案材料
单位工程申请开工报告
规划建设工竣工验收准许证
建设工程消防验收意见书
建设工程档案验收合格证
湖北省房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收报告 湖北省建设工程竣工质量验收备案书
地基与基础分部工程质量验收报告
主体结构分部工程质量验收报告
四川省工程质量监督报告
单位工程质量评估报告
设计文件质量（自评）检查报告
勘察文件质量（自评）检查报告
建设工程质量保修书
房屋质量保修书、房屋使用说明书
建设工程监理资料
建设工程监理中标通知书
建设监理规划
建设工程监理实施细则
建设工程中有关质量问题的监理月报 监理会议纪要
工程开工、复工审批表
工程暂停令
不合格分项工程通知
质量事故报告及处理意见
延长工程申请表及批复
合同争议、违约报告及处理意见
建设工程质量评价报告
建筑工程竣工图
总平面布置图
建筑工程建筑竣工图
建筑工程结构竣工图
建筑工程给、排水竣工图
建筑工程电气竣工图
建设工程声像档案
建筑工程施、竣工照片
建筑工程施、竣工录音（像）材料
光盘或磁盘
第18篇：建筑电气工程资料目录
建筑电气工程施工质量验收资料目录（新版）
一、质量控制资料
1、图纸会审、设计变更、洽商记录津资K-1
——记录汇总表K-4
图纸会审、设计变更、洽商记录 津资K-1
2、电器设备、器具和材料出厂合格证及进场检（试）验报告
－材料汇总表K-4
电器设备材料进厂验收记录”（津资K7-1）。
3、电气设备调、试记录
电气设备——记录汇总
（1）电气系统、设备调试，电动机抽芯检查记录（津资K7-2）
（2）低压电气设备交接试验记录 （津资K7-3）
（3）低压电气系统、设备——试运行记录（津资K7-4）表
（4）发电机交接试验、试运转记录用（津资K7-5）表记录；
4、电气接地、绝缘电阻测试记录
——记录汇总表
（1）低压电气线路、一般电气设备绝缘电阻测试记录（津资K7-6）
（2）景观、庭院灯绝缘电阻测试记录（津资K7-7）
（3）——接地电阻测试记录（津资7-8）
5、电气隐蔽工程验收记录
（1）封闭、插接母线隐蔽工程验收记录用（津资K7-9）
（2）桥架、线槽隐蔽工程验收记录（津资K7-10）
（3）直埋、缆沟电缆隐蔽工程验收记录用（津资K7-11）
（4）电线、电缆导管隐蔽工程验收记录用（津资K7-12）
（5）大、重型灯具固定、悬吊装置隐蔽验收记录用（津资K7-13）
（6）人工接地体隐蔽工程验收记录用（津资K7-14）表记录；
（7）接地装置、避雷、等电位隐蔽工程验收记录用（津资K7-15） （８）幕墙金属框架避雷连接隐蔽验收记录（津资K7-16）
6、施工记录
——记录汇总表
7、分项、分部工程质量验收记录中
检验批
分项工程验收记录 津资统表六
分部（子分部）工程验收记录 津资统表五
二、安全和功能检验资料
8、照明全负荷试验记录 （津资A7-1）
9、大型灯具牢固性试验记录（津资A7-2）
10、配电线路接地、接线检验记录（津资A7-3）
11、分支线路、灯具、开关、插座接地和接线检验记录（津资A7-4）；
第19篇：建筑施工安全教育资料
建筑施工安全教育资料
安全帽：
1、进入施工现场所有人员必须戴好安全帽，作业时不得将安全帽脱下，搁置一旁或坐垫使用。
2、正确的配戴安全帽，扣好帽带，帽箍底边至人头顶端的垂直距离为85mm，调整好帽衬间距为5cm，不使用缺衬带或破损的安全帽。安全带：
1、采购时选择的安全带符合6095-85标准，并有产品合格证，生产厂家应经劳动部门批准。
2、在攀登作业和悬空作业时必须佩带安全带，并有牢固的挂钩设施，严禁只在腰间佩带安全带，而不在固定的设施上栓挂钩环。
3、使用时高挂低用，防止摆动碰撞，绳子不打结钩子挂在连接环上，有异常时立即更换，换新绳时加绳套，使用三米以上长绳加缓冲器。
4、对安全带妥善保管，不接触高温、明火、强酸或尖锐物体。安全网：
要有出厂合格证，厂家生产许可证，当地安监部门的准用证和进场复试报告。
1、使用的密目式安全网必须满足2000目10cm2，6×1.8m的单张网重量应在3千克以上的合格产品。
2、安全网张挂时紧绷，扎牢，拼接严密，不使用破损安全网，
绑扎采用16号铁丝。
3、使用过程中，配备专人对网内坠落物进行清理，避免高温或蒸汽环境，拆下后，专人对其进行全面检查并鉴定合格使用的证明，入库存放，搬运过程不使用铁钩或带尖刺工具，以防损伤网绳。
五、安全防护
1、四口防护
1）楼板、屋面及平台洞口，边长小于25-50cm，用九合板盖设，并对其固定防止移动。盖板漆刷黄黑油漆检举0.3米。
2）边长大于25-50cm的洞口，采用Φ8钢筋网片覆盖，并盖九合板。网片钢筋间距为150cm。
3）边长大于150cm以上的洞口，采用九合板覆盖，四周还需采用钢管设置1.2米高防护栏杆（防护栏杆均漆刷黄黑油漆间距0.3米），栏杆设0.6米、1.2米两道水平横杆，下面设0.2米高挡脚板（九合板制，刷黄黑油漆间距0.3米），栏杆内侧采用密目式安全网进行围护。
4）电梯井口设置1.2米高、1.5米宽防护栅门，其底部采用2mm厚钢板制0.2米高挡脚板。电梯井内地下室负一层开始每二层水平张挂一道安全网。
5）楼梯口、边采用钢管设1.2米高和0.6米高二道防护栏杆，下设0.18米高踢脚板，杆件内侧挂密目式安全网。
6）进出建筑物通道口，外用电梯进出口，各机具操作间，搭设防护棚，棚口宽度大于通道，两端各长出1米，垂直长度为2米，棚顶
搭设二层（防护棚棚顶均为二层，二层间距为0.3米），5cm厚木板满铺，上下二层木板互相垂直铺设。（防护通道、防护棚棚顶临边均用钢管搭设1.2米高防护栏杆，设0.2米高踢脚板一道、0.6米、1.2米高水平杆两道，内侧张拉安全网。棚底1.8米范围内杆件漆刷黄黑油漆，间距为0.3米。）
7）防护棚搭设其支撑体系不得与其它设施连接，通道入口明显处张挂各类禁止、警告、提示性标志。
8）场地内离建筑物边缘距离5米内的施工通道、各类施工机械均搭设防护棚，搭设要求同上，施工通道防护棚棚顶下张挂安全网。
2、临边防护
1）高处作业时，工作面围护设施低于0.8米时均搭设1.2米高防护栏杆。
2）本工程脚手架外侧进行防护，采用安全平网和密目式安全网进行双层悬挑防护，斜度45º~60º。
3）防护栏杆采用钢管搭设，其立柱与预埋件焊接固定，柱间距为2米，设0.2高踢脚板，0.6米、1.2米栏杆各一道，栏杆采用搭接，具体要求见《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001。
六、安全管理
1、进入施工现场必须戴好安全帽，扣好帽带。
2、悬空、高处作业必须正确使用安全带，扣好保险钩。
3、安全帽、安全带、安全网必须要有生产许可证和合格证。
4、做好监督和安全教育、宣传工作，禁止随意拆除、移动安全防护设施，如作业需要在保证安全的前提下需拆除防护必须经有关部门同意方可拆除，作业完毕后及时复原。
5、专人负责定期进行检查和维修工作，发现问题及时上报整改。
第20篇：建筑起重机械存档资料
建筑起重机械存档资料
1、租赁企业法人营业执照、租赁合同（企业自购设备，出具证明）。
2、建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、安装说明书、备案证明和自检合格证明清单。
3、安装公司营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件（加盖公章）。
4、委托安装、拆卸合同（协议）。
5、安拆单位负责建筑起重机械安装拆卸工程的专业技术人员、专职安全生产管理人员、特种作业人员名单任命文件（原件）及证书复印件（经使用单位、监理单位审核）。
6、检测合格报告，合格证。
7、使用单位组织产权（出租）、安装、检验检测、监理等有关单位进行安装验收的资料。
8、使用单位起重机械安全管理机构人员、特种作业人员任命文件及资格证书（经监理单位审核）。
9、湖南省建筑起重机械安装资料审核表和危险性较大专项工程（分部分项工程）开工安全生产条件审查申请表。
10、建筑起重机械运行使用、维护、保养合同（具有相应资质）。
