房屋公证范文
推荐第1篇：房屋委托书公证
房屋委托书公证
篇一：房屋公证委托书大全
委托人： 性别： 出生日期：身份证件号码：
受托人： 性别： 出生日期：
身份证件号码：
委托人因故无法亲自办理购买位于上海市 路弄号 室房屋的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第
项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：
年月日 附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记
肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续 伍、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续 陆、办理有关合同公证，领取公证书 柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》 捌、代为支付房价款
玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理 费、维修基金等费用） 拾、代为收楼
拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜 拾贰、维修并管理房屋
拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案 手续，并领取《备案证明》
拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续
委 托 书
委托人： 性别： 出生日期：身份证件号码：
受托人： 性别： 出生日期：
身份证件号码：
委托人拟在上海购买/出售/出租本委托人名下的房屋，因故无法亲自办理上述房屋购买/出售/出租事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第
项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自200 年 月日至200 年 月日止。
委托人：
年月日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、办理有关合同公证、领取公证书
肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记
伍、代为签订有关房地产借款合同、抵押合同、办理还贷、退保、办理转按揭相关手续 陆、代办预购商品房抵押预告登记、房地产抵押登记及其变更、注销登记 柒、代为领取《房地产权证》、《房地产登记证明》 捌、代为支付房价款
玖、代为收取房价款
拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费 拾壹、代为交房 拾贰、代为收楼
拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜
拾肆、维修并管理房屋
拾伍、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案 手续，并领取《备案证明》
委托人： 性别： 出生日期：身份证件号码：
受托人： 性别： 出生日期：
身份证件号码：
委托人因故无法亲自办理出售位于上海市 路 弄号室房屋的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第
项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：
年月日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产买卖合同/预售合同权益转让书
叁、代为办理买卖合同/预售合同权益转让书公证、领取公证书 肆、代为办理房地产转移登记/预购商品房转让预告登记
伍、代为办理还贷、退保手续、代为办理转按揭相关手续（包括签署有关合同、文件并办理公证）
陆、代为办理变更或注销房地产抵押登记 柒、代为收取房价款、承兑银行票据 捌、代为交房
玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费 拾、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜 拾壹、代为办理上述房屋水、电、煤及物业过户手续
委托人： 性别： 出生日期：身份证件号码：
受托人： 性别： 出生日期：
身份证件号码：
委托人拟在上海购买房屋，购买房屋座落限于上海市,购买房屋座落由委托人和受托人另行商议决定，房价款无限额。因委托人无法亲自办理房屋买卖的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第
项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就购买上述房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自 年 月日至 年 月日止。
委托人：
年月日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记
肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续 伍、代办办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续 陆、办理有关合同公证，领取公证书 柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》 捌、代为支付房价款
玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理 费、维修基金等费用） 拾、代为收楼
拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜 拾贰、维修并管理管理房屋
拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》
拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续 委 托 书
篇二：房屋买卖全权委托公证书
委托书
委托人：XXX，男，一九*年三月十五日出生,身份证住址：XXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXX。
委托人：XXX，男，一九*年三月十五日出生,身份证住址：XXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXX。
受托人：XXXX，男，一九六五年六月二日出生,身份证
住址：XXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXX。
位于成都市天府新区XXX路XX号XX幢X单元X楼X号（权XXXX）房屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特委托受托人办理如下事项:
一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。
二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。
三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。
四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证,
办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。
五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。
六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日
止。
委托人：
年 月 日
篇三：房屋买卖委托公证书
1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。
2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书
委托人：申请人A，性别：A性别，身份证编号：A身份证号
受托人：申请人B，性别：B性别，身份证编号：B身份证号
申请人A与申请人B系夫妻关系，二人共同拥有坐落于房屋地址（《房屋所有权证》号：房产证号）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人申请人A工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：
第一条 委托事项：
1、提前归还银行贷款；
2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；
3、与买方签订《房屋买卖合同》；
4、办理房屋买卖合同公证；
5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；
6、查档、办理房屋产权过户手续；
7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；
8、办理交房等相关事宜；
9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；
10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；
11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。
第二条 委托期限：委托时间。
第三条 受托人有无转委托转委托权。
第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。
第五条 本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。
第六条 本合同一式合同份数份，公证处保留一份。
委托人（签字）：
签订时间：
3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。
4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求）
欢迎参阅：_jsp
公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。
公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。 你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。
最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。
壹、代为签订房地产买卖合同。
贰、代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。
肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。
伍、代为办理相关文件公证手续。
陆、代为办理房地产产权过户登记手续。
柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。
捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。
玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。
拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。
拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。
不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。
公证费大约小于300元/次。
篇四：房产买卖委托公证书样本
委托书
委托人：XXX，女，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
委托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
受托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
我们委托人系夫妻关系，位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX号（权XXXXXXX）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托XXX办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖
合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。
二、到XX市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关
事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括
签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。
五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包
括领取终结房款、拆迁安置等）。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我
们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○六年九月二十五日
谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司
谈话人： 记录人：贺文君
当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：510521196312150566。
陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县
石桥镇红山村五社2号，身份证编号：510521196512203159。 问：你们申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。
问：你们是否签署有上述委托书？
答：我们于XX年9月25日签署了上述委托书。
问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况 答: 已婚。
问：委托原因？
答：因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼A号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。 问：委托事项？
答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。
问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？
答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失.问：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。
问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？
答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：受托人有转委托权。 问：委托期限为多久？
答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性
和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。
告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？
答：我们完全清楚其法律意义。
问：请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。
当事人： 委 托 书
委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：510702196508050729。
受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：511321197908231011。
因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼B号（权0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○六年九月二十五日
谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人：记录人：贺文君
当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：510702196508050729。 问：你申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你是否签署有上述委托书？
答：我于XX年9月25日在成都市签署了上述委托书。
问：你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问：委托原因？
答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼B号（权0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。
问：委托事项？
答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。
问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我购买所得。
问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？
答：受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：有转委托权。
问：委托期限为多久？
答：至上述委托事项办结之日止。
问：公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和
自愿性,你是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。
告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？
答：我完全清楚其法律意义。 问：公证书如何交付？
答：我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。 问：以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？ 答：无。
篇五：房屋委托公证书
委托公证书
委托人系_______关系。座落______市_____区____________________________________的_________房一套(房屋所有权证号码为_________________,使用权面积________平方米，建筑面积________平方米)。委托人______________因日常事务繁忙，不能亲自到场办理房屋相关事宜，为避免日后处置上述财产时会发生不必要的异议，也为了慎重起见，特全权委托_________作为本人的代理人，代为办理与上述房产出售相关的一切手续，受托人具体代理权限及范围如下：
一、前往相关商业银行办理上述房产的按揭贷款等等手续，包括但不限于受托人有权在借款合同、资金托管及解冻等与贷款有关的文书上签字。
二、代为领取撤销抵押证明等等。
三、办理并领取上述房产的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等等;
四、代为办理上述房产的转让、变更、移户或租赁等等手续。
五、代收上述房产转让的全额价款。
六、代收上述房产出租的全部租金。
七、凡与上述房产转让、租赁有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办。
八、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办。
九、受托人没有转委托权。
受托人在办理上述事项所做的一切行为，视同本人所为；因此所签署的相关文件及支付的相关费用，本人均予以承认并承担相应的法律责任。
本委托为不可撤消之委托。
本委托无论委托人______、_______发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效。
本委托经委托人_______、________签字并捺手印后生效。.
本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。
篇六：公证处授权委托书(模板)
授权委托书
委托人：______，_____（性别），______年__月____日出生，住址：________________________________________，公民身份号码：_________________。 ______，_____（性别），______年__月____日出生，住址：________________________________________，公民身份号码：_________________。 受托人： ，（性别）， 年 月 日出生，住址： ， 。 _______路____号___（建筑面积：_________平方米，房屋所有权证编号：沈房权证____字第_______号，登记卷号：________）房产的所有权人，现因我们有特殊原因无法亲自到场，特委托全权代替我们办理与该房产有关的如下事项： 1前还款的一切手续，领取注销抵押凭证并到房产抵押部门（或担保部门）办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件；
2、代为签署《房屋抵押合同》，代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件；
3、到房产抵押部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件；
4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》；
5、签署《房屋买卖合同》，代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜；
6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权(或抵押)登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书；
7、如上述房产地址、面积与实际不符，受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》；
8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件；
9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认，同时办理、领取该房产的《契证》；
10、代为办理（或放弃）该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件；
11、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续；
12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线（数字）电视、宽带、电话、物业、采暖等配套设施更名手续；
13、代为协助买房人办理该房产的银行交易贷款（或住房公积金贷款）手续，并协助买房人到房产抵押部门（或担保部门）办理该房产的抵押（担保）手续、领取他项权利证及签署相关法律文件；
14、代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款；
15、上述房产如遇动迁，受托人有权代替委托人办理该房产的动迁（回迁）手续及相关事宜、代为签署《拆迁协议》、代为开立银行账户并领取动迁补偿款。
16、代为到房产部门办理该房产非金融抵押的一切手续并签署相关文件；
17、有关上述房产出售的未尽事宜，受托人可以全权处理。本项授权为我们二人真实意思表示，受托人在办理上述委托事项期间所签署的一切法律文件我们均予同意，其引发产生的相应权利和义务由我们承担。 委托期限：从即日起至上述委托事项办理完毕止。 受托人无转委托权。委托人：委托人： 二O一年_____月_____日
篇七：房屋买卖 公证委托书
房屋买卖公证委托书
在商品房买卖中，因政策的原因，经常会遇到有些房屋不能及时办理产权转移登记手续。于是，当事人为切实保障买卖安全，通过公证授权委托的方式，让出卖人把房屋的处分权委托给买受人信得过的亲戚朋友，以期在适当的时候，买受人可以主动灵活地办理过户手续。 这样一来，买受人可以高枕无忧了，但出卖人却要冒一定的风险。因为实际上房屋的买卖已经成交，出卖人业已失去对该房屋的所有权，而公证书上委托的却是未来某个时段的处分权（公证书都是格式化的条款，不能在书上载明该房屋已成交——乐清公证处出具的公证书是这样的），这就意味着受托人对该房子可以进行诸如买卖、出租等处分，其行为的结果是由委托人（出卖人）承担的，即出卖人有可能要承担一房多卖的法律后果。
为避免以上不利于出卖人的情况发生，这里让买受人向出卖人出具一份材料，具体如下： 关于办理《公证委托书》的请求书
黄某某、张某某同志：
你们夫妻俩于XXXX年XX月XX日卖给我的坐落于北白象镇XX街XX号的房子，由于我户籍的原因，至今未能办理房屋所有权、土地使用权转移登记手续。为了将来更方便地办理该房地产的产权转移登记手续，现请求你们与我的堂姐陈某某女士（身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）办理一份《公证委托书》，其内容为你们就上述房地产委托陈某某女士代为办理以下事项：
1、代为转让上述房地产、签订房地产买卖合同；
2、代为办理上述房地产的房屋所有权、土地使用权转移登记手续；
3、代为办理有关上述房地产的水、电、有线电视、管道煤气及相关物业的更名过户手续；
4、代为缴纳在上述房地产转让过程中应缴纳的相关税费；
5、代为办理与转让上述房地产相关的其他事宜。
《公证委托书》由我本人持有，今后受托人陈某某根据该《公证委托书》的委托范围对上述房地产办理的事项及在相关文件上的签名，其所产生的诸如该房地产买卖、因产权转移产生的买卖双方所有应交的税费等法律后果均由我承担；若因此产生产权纠纷的，由我负责解决并承担后果，与你们无任何关系。
特此请求！
请求人：陈某
XX年X月X日
篇八：房产委托公证书
公 证 书
中华人民共和国江西省南昌市东湖区公证处
委 托 书
委托人：刘成康，男，1953年12月5日出生，身份证号码：360103531205033。
毛燕琳，女，1957年10月6日出生，身份证号码：360103571006162，系刘成康之妻。
受托人：吴宁，男，1968年6月29日出生，身份证号码：360103196806291710
现因我们事务繁忙，特全权委托吴宁代为我们办理坐落在南昌市东湖区岔道口西路61号3栋5单元501室的土地证、买卖、过户、领证、拆迁及收取房款等相关手续。受托人在代理权限范围内所签署的一切法律文件，我们均予以承认。委托期限自即日始直至上述手续办完为止。
受委托人有转让委托权，并有收益权。
本委托书不可撤销委托。
受托人：
二○○六年四月二七日
公 证 书
（XX）东民证字第2305号
兹证明委托人刘成康（男，1953年12月5日出生，身份证号码：360103531205033）、毛燕琳（女，1957年10月6日出生，身份证号码：360103571006162）于二○○六年四月二七日来到我处，在我的面前，在前面的《委托书》上签名、按手印。
篇九：房屋交易委托授权公证书2
委托书
委托人： ， ， 年月 日出生，身份证住址：，身份证号码： 。
，，年月日出生，身份证住址： ，身份证号码：
受托人：， ，年 月 日出生，身份证住址： ，身份证号码：。
我们夫妇 以银行按揭方式购有房地产一处，位于，房产证编号：粤房地权证号，权属人：。现委托为我们的合法代理人，并以我们的名义全权办理上述房屋的下列事项，受托人均可单独办理以下事项：
一． 到档案部门查询、打印档案单（即查册）。
二． 办理银行提前还款申请手续及签署相关文件，代为去银行查询打印供楼对帐单及供楼流水、欠贷金额清单。
三． 到 银行股份有限公司提前还清上述房产原按揭贷款的相关手续（即赎楼手续），提供存折或卡扣除贷款（不需要提供身份证原件办理）。全权办理赎楼申请、撤销赎楼申请以及赎楼帐户资金冻结手续，并从委托人还贷帐户直接向银行还款赎楼。领取上述房产的《房地产权证》、《商品房买卖合同》、贷款合同、发票、楼款付清证明书、保险单据、银行贷款利息发票等相关文件资料。
四． 到房管所办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产权证等相关事宜，并代为签署相关文件。办理相关手续并领取注销后房地产权证。到相关单位开具户口证明。
五． 到房管所办理上述房产的过户、赠与、转移登记等相关手续（包含签），代为签署房地产买卖、赠与合同等相关文件，注销已签房地产买卖合同，重签房地产买卖、赠与合同。向税务部门、房管局部门申请办理减免税费手续并在有关文件上签字，并领取相关文件。到房管局开具家庭唯一住房证明等相关证明。到税务部门办理缴交税费、签字等相关事项。
六． 代表委托人协助买家申请银行按揭贷款，开立银行帐户，并代为签署银行相关资料及担保公司文件。签署资金监管协议、解除资金监管协议、资金划转申请书等相关手续。
七． 与买家到住房公积金中心办理申请住房供积金贷款，签字、按奈指模、提供资料；到建设银行办理存折或储蓄卡，办理相关申请贷款事项。
八． 房地产权证变更相关事项：签字、领证等等。代缴上述物业维修资金，补办维修资金发票、更名等相关事项。
九． 办理上述房产的水、电、煤气、天然气、电话、有线电视、数字电视等过户手续及物业交接手续。
十． 接受房管部门的询问，并在询问笔录及有关表格、文件上签名。
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。
代理期限自本委托书签署之日起至上述事项办妥之日止。
代理人有转委托权。
委托人：（签名） 年 月 日
篇十：房产进行公证委托书
委托书 委托人： ，男，年 月 日出生
公民身份证号码：
，女，年 月 日出生公民身份证号码：
受托人： ，女，年 月 日出生
公民身份证号码：
委托人 ，系夫妻关系，现名下有房屋一处（产权登记人：），位于长沙市 区路号，
栋 号房，建筑面积：平方米，产权证号：长房权证 字第号，现全权委托 为合法代理人，办理上述房产抵押贷款的还款，领取房屋产权证及他项权证和注销抵押的相关资料，到有关部门注销抵押登记，解除他项权证，领取房屋产权证，办理上述房产出售的相关事宜，签订买卖合同，产权交易过户的签约、签字、文件、退件、立契、收取房款[若购买人向银行（公积金中心）申请贷款或向政府申请货币补贴支付购房款的，本人同意：有关部门仅需把贷款资金或货币补贴款划至受托人的账户，即视同本人已收妥全部房款，并签署贷款时所有相关法律文书及面签，代委托人到银行开收款账户、转账及现金业务]，领取国土证及办理国土证过户，办理维修基金过户，物业交割，修改产权交易密码、产权内档错误的更改，查阅、调取、打印内档资料，打印住
房登记信息等一切相关手续，受托人在委托权限范围内所签署的一切法律文件，委托人均予以承认。
委托期限：至上述事项办妥为止。
受托人有转委托权。 委托人：
年 月日
推荐第2篇：房屋买卖合同公证
房屋买卖合同公证
一、房产买卖合同公证、房屋买卖合同公证
1、房产买卖合同公证：当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料
2、出售方（房地产经营单位）应提供下列材料
《企业法人营业执照》
《建筑许可证》
《建设许可证》
投资项目计划表
《开工许可证》
《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图
施工合同
竣工验收证明
法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书
法定代表人或代理人的身份证件
签订合同的公章式样及签字人的签名式样
代收房价款的银行名称及帐号
3、购买方应提供下列材料
购买方为个人的，提供个人身份证件
购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如《企业法人营业执照》等
购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件
代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明
支付房价款的有关凭据等
4、当事人如申请办理房产预售合同公证，应另提供房地产管理部门批准预售的文件
5、如申请办理房户转让合同公证，转让方必须领有房地产证
二、房屋租赁合同公证
1、房屋租赁合同公证：当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料
2、出租人应当提供下列材料
公民身份证件或法人资格证明
法定代表人证明书和法定代表人身份证件
代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明
房地产证
3、承租人应当提供下列材料
公民身份证件或法人资格证明
法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件
代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等
三、二手房买卖合同公证费、二手房购房合同公证、购房合同公证费
1、二手房买卖合同公证操作流程
2、二手房的买卖合同费用是多少
3、购房合同公证的公证费用
四、房产赠与合同公证书
1、房产赠与公证书
2、房产赠与合同公证：当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，
不得委托他人申请
3、当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料
4、赠与人应当提供下列材料
赠与人的身份证件
房地产证等
5、受赠人应当提供本人的身份证件等
推荐第3篇：房屋买卖合同公证
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房屋买卖合同公证
一、概念
\"房产买卖\"这一概念有广义和狭义两种概念，广义的房产买卖概念，通常包括房产预售房产买卖(狭义)和房产转让。房产预售是指建筑期房产的买卖，也就是房地产经营单位出售其将来建成的房产。而狭义的房产买卖，则是专指房地产经营单位出售其已建成的房产。房产转让是指房产权人将其购买的房产再次出卖。本节先讲述房产买卖合同公证，而房产预售合同公证;房产转让合同公证另安排在其他节讲述;
房屋买卖合同公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，保障(城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生，促进社会稳定和社会主义经济建设的发展。
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房屋买卖是一种常见的民事法律行为，是指房屋所有人将其所有的房屋交给买方所有，并接受约定的房价款的民事法律行为。房屋买卖合同是指房屋所有人与买方就买卖房屋及支付价款的有关事宜所达成的协议。房屋买卖合同是转让不动产所有权的重要法律行为，世界各国都规定，它是要式法律行为，必须采用书面形式，大陆法系各国还规定要采用公证形式。我国也不例外，房屋买卖合同必须采用书面形式;国务院批准颁布的(关于外国人私有房屋管理的若干规定)规定:办理外国人所有的\"房屋所有权登记或转移、变更登记和委托手续的证件、文书，须经公证\"。司法部、建设部(关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定:\"有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政手续\"。辽宁、上海、河南、深圳、广州等地的法规、规章中也规定，城市私有房屋买卖或商品房买卖合同必须经公证机关公证后方为有效。
二、房屋买卖合同的法律特征
(一)在房屋买卖合同关系中，出卖人的房屋所有权因出卖而消灭，买受人对房屋的所有权因买受而发生。
(二)房屋买卖合同是双务合同，双方当事人的权利、义务在法律上处
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于平等地位，不允许任何一方有限制和强迫对方的行为。
(三)房屋买卖合同是有偿的，出卖人向买受人交付房屋，买受人应向出卖人交付约定价金。
(四)房屋买卖合同是诺成合同，是双方法律行为，双方当事人必须意思表示一致，双方意思表示不一致，合同就不能成立。
三、房屋买卖合同的内容
(一)合同当事人的姓名、性别、年龄、职业、住址等，法人应写全称并注明法定代表人或代理人及所在地址;
(二)被买卖房屋的坐落地点、数量、结构、质量，及附属设施和使用面积等。如是砖瓦、土灰、平房还是楼房等;
(三)房屋买卖价款数额，价格的确定，一般是由买卖双方议定，经房管部门评议批准，但国家有统一规定的不能超过该法定标准;
(四)付款日期和房屋腾交日期均应具体写明;
(五)办理房屋产权过户及有关手续的约定;
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(六)违约责任条款;\"
(七)合同双方当事人认为应当约定的其它内容;
(八)双方当事人签字、盖章及签约时间。
四、房屋买卖不准成交的几种情况
房屋买卖是受国家法律限定和保护的一种法律行为，买卖双方当事人的成交行为必须符合国家法律、政策规定和要求。
对有下列情况之一的，不准成交:
(一)产权纠纷尚未解决的住房;
(二)已经确定征用范围内的房产和私自改建的房产;
(三)未经外事部门批准买卖的外侨房产;
(四)法院立案审理，制止转移的房产;
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(五)房主不在房屋买卖发生地，又没有正式委托人的房产;
(六)买主在房屋买卖发生地没有正式户口的;
(七)超过房管部门评议价格的;
(八)违章建筑、空地、宅基地不准出卖，整幢楼房不准买卖;
(九)单位购买私人房屋的;
(十)利用房屋买卖投机倒把，牟取暴利的;
(十一)五在用于抵押担保的房屋。
五;办理房屋买卖合同公证的程序
房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据(公证程序规则(试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。
(一)应提交的证件、材料\"
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申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料’:
1·申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，·代理人应提交身份证件和授权委托书;
2·卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3·出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;·
4·草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5·单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6·公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。
(二)重点审查的内容
公证机关办理房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容:
1·当事人的身份、资格和民事行为能力;如北京等大城市规定，购买
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当地的私有房屋，买方必须具有当地户口，外地人、华侨或外国人及港澳台同胞购买的，须经当地房产管理部门批准;
2·卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷;共有房屋是否征得共有人同意，共有人是否放弃了优选购买权;
3·买卖双方的意思表示是否真实;
4·房屋所在位置、\"面积、结构等基本情况，买卖价格是否公平、合理、合法;
5·房屋是否已设定抵押或其他担保物权，抵押权人或担保人是否同意出售并放弃了优先权;
6·合同条款是否完备，内容是否真实、合法，文字是否准确;
7·有关批准手续是否齐备，证明材料是否齐全;
8·买方是否具有购买能力;分期付款的，要审查买方资金是否落实，有无保障，如有疑问则应要求买方提供必要的担保;
9·房屋是否正在出租，承租人是否主张优先权等。
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(三)出证
经审查，公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。
六、办理房屋买卖合同公证应注意的问题
(一)房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价，估价的办法要根据国家的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，根据当地同类房屋的价格，由买卖双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。
(二)产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。
(三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规定办理。
(四)国家禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房，须经县级以上政府批准，才能购买私房。
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(五)房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，造成多方面纠纷。(六)要坚决揭露、制止和打击利用房屋买卖进行投机倒把，牟取暴利的非法行为。
七、案例公证理顺法律关系，保护房产交易各方利益
(案由]
上海古北(集团)有限公司(下称\"古北公司\")是一家大型房地产开发企业，公司采取的是投资一块、建造一块、销售一块，然后再投资、再建造、再销售的循环开发模·式。因而，如何及时进行销售，资金如何及时到位，就成为下一轮开发能否进行的前提条件。古北公司为了更多地销售房屋，采取了一套灵活的促销方式，也就是只要购买方先付一笔预付款，就将房屋先行交付给买方使用，然后买方分3，5年付清剩余房款。但对于\"开发商来说，这一方式虽然有利于销售，却不利于资金及时回笼。因此，古北公司在交付房屋的同时，要买方与其同时签署一份委托合同，由买方授权古北公司在将来有了明确的贷款银行后，可以将买方所购房屋向贷款银行进行抵押贷款，由此使房款能迅速到位。发
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展商的这一营销思路是否与法律相符?公证处能否对此办理公证?这成为商品房公证中一个值得探讨的新课题。
[案情简介]
在办理公证过程中，公证员发现有一系列法律问题需要解决。如，如何保证发展商将买方所购期权房屋向银行设定抵押时不侵犯买方的权利?如何保证买方按期付清全部房款后及时解除抵押?等等。公证员根据房地产市场的客观需要和相关法律规定帮助当事人完善了包括《预售合同》(先行交付使用房屋分期付款协议书八《委托合同)和《抵押贷款合同》在内的一整套法律文件，并进行了相应的公证。具体作法是:
第一，解决买方的权利应得到保护的问题。公证处指导发展商与买方同时签订《预售合同》和《先行交付使用房屋分期付款协议书儿明确规定买方的分期付款必须首先用于发展商向银行归还贷款;同时，在买方授权给发展商的《委托合同》中明确规定:发展商以买方所购房屋向银行进行抵押担保的贷款总额不得超过买方未付清的剩余房款的数额，否则即为越权代理，侵犯了买方利益，由此设定的抵押无效。此外，《委托合同》文本还约定，发展商将来代表买方与贷款银行所签订的(抵押贷款合同》必须经上海市公证处公证生效，以便由公证处对发展商是否有越权代理行为进行监督。这样既保护了买方(抵押
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人)的利益，也维护了银行(抵押权人)的利益，便银行贷款所获抵押担保合法有效。
第二，对贷款银行与古北公司作为买方代理人签订的《抵押贷款合同》，经公证员建议增加以下约定:在贷款银行设立古北公司的还贷账户，买方分期缴付的房款必须划人该账户用于古北公司还贷;一旦买方按期将所有房款付清并汇人还贷账户，贷款银行必须立即出具解除抵押的书面文件。这不仅使贷款银行的贷款归还有了保障，也使买方的房屋期权及所有权得到了保护。
第三，在本案中，面对的是四个类型不同、互不相关的合同，即发展商与买方签订的(先行交付使用房屋分期付款协议书(委托合同)以及贷款银行与买方代理人的发展商签订的(抵押贷款合同凡通过公证员提供的大量法律意见，对合同文本进行认真的补充、修改，使四个互不相关的合同在内容上互相联系，成为一个有机整体，把发展商、购买方、贷款银行各方当事人的权利与义务紧密地联系起来。这样就在法律上为各方当事人实现其各自的经济利益提供了保障。具体来说，发展商古北公司通过先行交付使用分期付款的灵活方式将房屋更多地销售出去;买方有一个宽松的付款方式，减少了因购房而带来的经济上的压力，同时在房款付清之前，就可使用房屋;而发展商通过买方的委托授权，将买方所购期权房屋设定抵押，能顺利地获得银行贷款，便所需建设资金及时到位;贷款银行则通过接受抵押担保并设立
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还贷的专用帐户，减少了金融风险。
综上所述，通过公证员的努力，为当事人理顺了法律关系，保护了各方利益，便公证起到了预防纠纷的作用。
[评析]
此案例最显著的特点之一就是，公证有效地规范了市场主体的经济法律行为。本案承办公证员从市场经济发展的一般规律出发，抓住房地产开发出售过程中各个环节的内在法律联系，帮助当事人完善了包括《预售合同扒(先行交付使用房屋分期付款协议书）《委托合同)和《抵押贷款合同》在内的一整套法律文件，从而把发展商、购买方、贷款银行各自的权利义务有机地联系在一起。
相对而言，对发展商、购买方、贷款银行三方任何一方来说，部有期权问题。但该处抓住抵押贷款合同这个关键，在委托合同中约定发展商将来代表买方与贷款银行所签订的(抵押贷款合同》必须经上海市公证处公证生效，通过对发展商是否有越权代理行为进行公证监督:·确保了各方利益和期权的实现。
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要
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否
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租
，
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不让中介费成买房的负担双方须共同支付佣金 http://s.yingle.com/
如何运用好二手房贷款政策
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商品房期权是否可以转让，是否应和开发商重新签订合同 http://s.yingle.com/
建设项目是否可以转让
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调整住房公积金，新职工住房补贴缴存基数的通知 http://s.yingle.com/
需“改底单”的房屋可否出售
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卖一处二手房黑掉一万元差价中介“猫腻”露馅 http://s.yingle.com/
集体土地上的房屋，能否设定抵押权 http://s.yingle.com/
无锡市房屋白蚁预防合同
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推荐第4篇：房屋公证委托书
房屋公证委托书范文
房屋公证委托书的具体内容都有哪些呢？以下是小编收集的房屋公证委托书，仅供大家阅读参考!
房屋公证委托书一
委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份证住址：_____________________
，
身
份
证
编
号
：_____________________。
委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份证住址：_____________________，身份证编号：_____________________。
受托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份证住址：_____________________，身份证编号：_____________________。
位于_______市_______区_______路_______号_______幢_______单元_______楼_______号（权_______）房屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋，因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续，特委托受托人办理如下事项：
一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。
二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。
三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。
四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证，办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。
五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。
六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人：______________
_______年_____月____日
房屋公证委托书二
委托方：
姓名：_______性别：_______身份证号码：_____________________
受托方：
1：（可以公司名字或者公司法人代表）
2：姓名：_______性别：_______身份证号码：_____________________
我方_______（份额____%）拥有位于深圳市______________（按照房产证地址填写）的房产，现委托以上受托方为我方的代理人，代理期限为：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可单独以我方的名义在代理期限内办理如下全部委托事项，受托方2可单独以我方的名义在代理期限内办理如下第
5、13项委托事项：
1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。
2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登记手续并签署价格议价书等相关文件。
3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理合同公证并在相关文件上签字；在银行开立帐户，领取并保管存折，并在深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续。
4、办理申请赎楼贷款手续，签署银行借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件。
5、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料，到银行办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。
6、全权办理提前还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、终止授信额度等一切相关手续，代为签署银行罚息（违约金）费用确认函（确认书）等相关资料，代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。
7、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。
8、全权办理上述房产的变更登记手续，签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。
9、全权办理出售上述房产的一切相关事宜，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、深圳市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署相关文件。
10、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由受托方1代为收取。委托人应承担的赎楼款及各项税金、费用等从受托方1的托收帐户扣取后，将剩余房款划入委托方指定帐户。
11、签署担保融资赎楼合同及相关法律文件，缴纳赎楼的相关费用；到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。
12、到深圳市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。
13、办理上述房产水、电、煤气（天然气）、物业管理、有线（数字）电视、电话、络等过户、开户、销户、停机等手续。
受托方1有权委派本公司任何员工办理上述受托事项。受托方在其权限范围内及代理期限内签署的一切有关文件，我方均予承认。
受托方有转委托权。
委托人：______________
_______年_____月____日
推荐第5篇：房屋财产公证
房屋财产公证
1、如不是五年内交易过的房屋，可以办理房屋买卖交易登记，合同可以适当降低交易金额，一般为买卖双方各1.5%左右，合计也就是3%，这个要当地房管局咨询才行，也有可能只收1.5%。2可以办直系之间的赠与叫一般赠与，是较省钱的过户方式。按法定程序，先进行赠与公证并对房产进行评估(带房产证和当事人身份证)。然后凭公证书和上述证件到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税。有的地方也要交几百元的公证费。是较省事的办法。3第三方法继承过户,需要的证件:
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书.所交税费有:1.手续费2.印花税3.测绘费地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰1 100以下(含100) 52 101以上至1000部分 2.53 1001以上至2000部分 1.54 2001以上至5000部分 0.85 5001以上至8000部分 0.46 8001以上至10000部分 0.27 10000以上部分 0.1办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元
推荐第6篇：房屋资产公证协议书
房屋资产公证协议书大家是怎么样写的呢？大家一起看看下面的房屋资产公证协议书范文，欢迎阅读。
房屋资产公证协议书
甲方：** 乙方：**
甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30 万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其 他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;
甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。 甲乙双方无其他财产争议。 协议经公证机关公证后生效 立协议人：*** 甲方：** 乙方：**
甲方：**(个人详细信息) 乙方：**(个人详细信息)
甲乙双方于xxxx年x月x日履行了结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：
1、甲方的财产有：……;
2、乙方的财产有：……;
3、为建立家庭，双方共出资购买了……。
二、婚前财产的权利归属：
1、甲方的xx财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用;
甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。
2、乙方的财产归乙方个人所有。
3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
三、双方各自财产增值……。
四、甲乙双方无其他财产争议。
五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。
立协议人：***
甲方：**
乙方：**
日期：xxxx年x月x日
推荐第7篇：房屋公证协议书样本
所谓合同公证，是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容，双方代表的资格等进行认真审核后，而出具的公证书。下面是小编为您整理的关于房屋公证协议书样本，欢迎阅读！
房屋公证协议书样本
1甲方：**乙方：**
甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套（**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效
立协议人：***
甲方：**乙方：**
房屋公证协议书样本
2甲方：
乙方：
甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：
一、房产
甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)
乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)
婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。
婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。
二、动产
1、货币存款
甲方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。
乙方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。
婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原
存款人所有，购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。
2、贵重物品
甲方拥有：
乙方拥有：
婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。
三、其它约定
婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有；
婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。
四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
时间：
时间：
房屋公证协议书样本
3(xx)xx字第xx号
兹证明xx（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于xx年月xx日在xx（地点或者公证处），在我和xx（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。
经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第xx条的规定，是合法有效的。
xx公证处
公证员：xx（签名）
xx年xx月xx日
推荐第8篇：房屋过户委托书公证
1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。
2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考） 委托书
委托人：?申请人a?，性别：?a性别?，身份证编号：?a身份证号? 受托人：?申请人b?，性别：?b性别?，身份证编号：?b身份证号? ?申请人a?与?申请人b?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址（?《房屋所有权证》号：?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人?申请人a?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：
第一条 委托事项：
1、提前归还银行贷款；
2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；
3、与买方签订《房屋买卖合同》；
4、办理房屋买卖合同公证；
5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；
6、查档、办理房屋产权过户手续；
7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；
8、办理交房等相关事宜；
9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；
10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；
11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。
第二条 委托期限：?委托时间?。
第三条 受托人?有无转委托?转委托权。
第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。
第五条 本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。
第六条 本合同一式?合同份数?份，公证处保留一份。
委托人（签字）：
签订时间：
3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。
4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求）
欢迎参阅：hi.baidu.index_jsp 公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。
公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。
你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。
最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。 壹、代为签订房地产买卖合同。
贰、代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。
肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。
伍、代为办理相关文件公证手续。
陆、代为办理房地产产权过户登记手续。
柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。
捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。
玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。
拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。
拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。
不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。
公证费大约小于300元/次。篇2：房屋过户委托书公证流程
房屋过户委托书公证流程
【房产过户流程】
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
【房产过户提交的资料】
一、送件→评估(12个工作日) 到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日) 经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日) 地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。篇3：2015房屋过户委托书公证流程 2015房屋过户委托书公证流程
【房产过户流程】
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。 【房产过户提交的资料】
一、送件→评估(12个工作日) 到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日) 经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日) 地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。篇4：房产买卖委托公证书样本
委 托 书 委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖
合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。
二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关
事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括
签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。
五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我
们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○六年九月二十五日
谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司
谈话人： 记录人：贺文君
当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：510521196312150566。
陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县
石桥镇红山村五社2号，身份证编号：510521196512203159。 问：你们申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。
问：你们是否签署有上述委托书？
答：我们于2006年9月25日签署了上述委托书。
问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。
问：委托原因？
答：因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。 问：委托事项？
答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。
问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？
答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失.问：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。
问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？
答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：受托人有转委托权。 问：委托期限为多久？
答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性
和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。 告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？
答：我们完全清楚其法律意义。
问：请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。
当事人：
委 托 书
委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：510702196508050729。
受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：511321197908231011。
因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○六年九月二十五日
谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君
当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：510702196508050729。 问：你申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你是否签署有上述委托书？
答：我于2006年9月25日在成都市签署了上述委托书。
问：你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问：委托原因？
答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。
问：委托事项？
答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。
问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我购买所得。
问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？
答：受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：有转委托权。
问：委托期限为多久？
答：至上述委托事项办结之日止。 问：公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和
自愿性,你是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。
告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？
答：我完全清楚其法律意义。 问：公证书如何交付？
答：我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。 问：以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？ 答：无。篇5：房屋买卖全权委托公证书
委 托 书
委托人：xxx，男，一九年三月十五日出生,身份证住址：xxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，一九年三月十五日出生,身份证住址：xxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxxx，男，一九六五年六月二日出生,身份证
住址：xxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxx。
位于成都市天府新区xxx路xx号xx幢x单元x楼x号（权xxxx）房屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特委托受托人办理如下事项:
一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。
二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。
三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。
四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证, 办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。
五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。
六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日 止。
推荐第9篇：房屋财产公证协议书
导语：房屋作为财产中比较重要的一部分，很多人为了保护好自己的个人财产，或是不希望婚姻而改变房屋的归属等等，都会在结婚之前为房屋进行财产公证，通过法律来保护它的效力，下面小编为你介绍房屋财产公证协议书。希望能帮到你！
甲方：
乙方：
甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：
一、房产
甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)
乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)
婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。
婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。
二、动产
1、货币存款
甲方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。
乙方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。
婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。
2、贵重物品
甲方拥有：
乙方拥有：
婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。
三、其它约定
婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;
婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。
四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
时间：
时间：
推荐第10篇：婚前房屋公证协议书
婚前房产公证协议书，婚前房产公证书样本？
婚前房产公证协议书 ( )__字第__号
兹证明__（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在 __（地点或者公证处），在我和__（可以是其他公证员，也可以是见证人） 的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。
经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第__条的规定，是合法有效的。 __公证处
公证员：__（签名） __年__月__日
婚前房产公证协议书 ( )__字第__号
兹证明__（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在 __（地点或者公证处），在我和__（可以是其他公证员，也可以是见证人） 的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。
经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第__条的规定，是合法有效的。 __公证处
公证员：__（签名） __年__月__日篇2：婚前财产公证协议书范本
婚前财产公证协议书范本
甲方：×××，男，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。
乙方：×××，女，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。
甲乙双方经自由恋爱，自愿准备结婚，(甲乙双方各自所有财产(债务)情况，例如：该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合(砖混)结构，所有权证编号为：襄樊市房权证××区字第××××××××号)。现经甲乙双方协商达成如下协议：
一、
二、
三、(其他约定条款) 该协议经双方签字、公证后生效。
甲方： 乙方：
二oo×年××月××日
婚前财产约定协议公证书(范例) 提出公证申请人：
男方姓名：王____(月收人：_______)单位：上海海事法院，年龄：____，身份证号：________________ 女方姓名：奚____(月收人：_______)单位：上海机床厂，年龄：____，身份证号：________________ 户口所在地：上海____区____村____号，户主姓名：奚____，黎____(奚___之母) 夫妻应当相互忠实，相互扶助。为了更好地明确夫妻责任、权利与义务，维系家庭和睦，规范夫妻财产关系，解除不必要的误会与纠纷，根据我国新修订的《婚姻法》第19条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”的原则，特对婚前双方财产归属进行约定： 1.双方婚前及婚后各自名下的财产(包括动产，不动产，有形资产等)永久归各自所有： (1)男方婚前财产：(无) (2)女方婚前财产：
① 婚前女方及其父母所买一套150平方米的按揭房(见房屋买卖合同文书)43万元(首付15万，婚前月供每月2000元已经完成3年计7.2万，合计22.2万)已付款22.2万元属于婚前个人财产，永久归女方及其父母所有;婚后按揭房余下月供款20.8万由夫妻共同承担债务，归夫妻共同所有; ② 婚前女方父母所买电冰箱1个3800元、彩电1个1.2万元、柜式空调机5500元、1.5匹壁挂机3个(2500×3=7500元)7500元、微波炉;个1200元、录像机1部3500元、摄像机15000元，合计4.85万元属于婚前个人财产，永久归女方及其父母所有; ③婚前女方与男方所买床、柜、电风扇等计5400元属于夫妻婚前共同财产。 2.由于各自名下财产因增值、转让等产生的利益亦归各自所有，与对方无关。 3.各自名下的债权债务由各自享有及其独立承担，与对方无涉。 4.夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该
约定的，以夫或妻一方的财产清偿。夫妻财产约定，逃避债务的，视为无效。 5.根据国家法律，一方所有的婚前财产，因一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产，以及一方专用的生活用品等属个人特有财产。如果不经约定，夫妻任何一方都可以拥有个人财产。
甲、乙双方无其他财产争议。
该协议经公证机关公证后生效。一经公证，合法有效，受法律保护。
立协议人：奚____王____ 公证员：谢______张____ ___年___月___日(上海埔东区公证处) 婚前财产公证协议书范文
甲方：** 乙方：** 甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30 万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，lg中央空调一套，其 他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效
立协议人：*** 甲方：** 乙方：** 婚前财产公证协议书格式篇3：婚前财产公证协议书标准范本
婚前财产公证协议书标准范本
甲方：张某 男（个人详细信息）
乙方：王某 女（个人详细信息） 甲乙双方于x年x月x日履行了结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：
1、甲方的财产有：„„；
2、乙方的财产有：„„；、
3、为建立家庭，双方共出资购买了„„。
二、婚前财产的权利归属：
1、甲方的xx财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。
2、乙方的财产归乙方个人所有。
3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
三、双方各自财产增值„„。
四、甲乙双方无其他财产争议。
五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。
订立协议人 甲方：张某 乙方：王某 **年**月**日
婚前财产公证协议书范本2 甲方：×××，男，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。
乙方：×××，女，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。
甲乙双方经自由恋爱，自愿准备结婚，(甲乙双方各自所有财产(债务)情况，例如：该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合(砖混)结构，所有权证编号为：襄樊市房权证××区字第××××××××号)。现经甲乙双方协商达成如下协议：
一、
二、
三、(其他约定条款) 该协议经双方签字、公证后生效。
甲方： 乙方：
二oo×年××月××日篇4：婚前财产约定协议书
婚前财产约定协议书
协议人(甲方)：
协议人(乙方)：
甲、乙双方经自由恋爱，准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则，对双方的婚前财产作以下约定，以供婚后共同遵守。
一、甲方的婚前财产有：(略)
二、乙方的共同财产有：(略)
三、甲、乙双方婚前财产的所有权，归甲、乙各自所
有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。
四、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，任何一方不得对另一方处分婚前财产的行为进行干涉。
五、甲、乙双方婚前各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。
六、其它(略)。
七、本协议正本一式两份，由甲乙双方各持一份。
八、本协议自甲乙双方签字即行生效。
理财师建议新人做婚前财产公证 理财师建议新人做婚前财产公证wad();来自上海的一份数据显示，在结婚登记的新人当中，有7%的人会做婚前财产公证，2005年比2004年做婚前财产公证的人数增长了20%。这种契约关系延续到婚姻当中，近年来还出现了夫妻aa制协议等。在理财热一浪高过一浪的今天，准新娘、新郎们，常会被密友问候的一句话就是：你公证了吗? 妮子的婚礼订在这个周末，而她和准老公周三去做婚前财产公证。“我和老公都认为 ，婚前财产公证与感情并无太大关系，重要的是给日后的财务管理一个说明。我们平时都比较热衷于购买一些理财产品。但是投资势必有风险，所以我们是希望不要给对方带来债务烦恼。”
记者在采访中了解到，很多像妮子一样的年轻人婚后仍然习惯于财务独立，婚前财产公证事实上被他们赋予了新的内容与使命。
家庭财务独自跳舞
依依和先生相识于国际标准舞学习班。但婚后，再也没有和先生一起跳过舞。先是依依怀孕生了儿子。产后一年开始恢复每周两次两小时的标准舞锻炼，先生却开始去进修读书，进修回来，虽然也去舞场，但夫妇俩都已经习惯了独自跳舞。
从独自跳舞开始，依依和先生的财务也开始独立。夫妻俩每月每人交1500元生活费，用于家庭共同开支，其余的由自己支配。
高于他们的支出，手中有粮心中不慌。所以婚前财产公证并不是像大家所担心那样，会影响夫妻感情，对于独立的年轻人这是一种情投意合。”
责任权力分割明确
华夏银行总行营业部个人业务部总经理助理张文会认为，以前的夫妻三四十岁之后才能够有一些积蓄，而现在年轻人在结婚时就有了自己的房子、车子。很多人热衷于投资高风险的期货、股票，还有一些人会在海外进行中长期的投资，几年以后投资获得了较高的回报，而这时候婚姻出现了问题，就会出现分割的纠纷。所以站在专业理财师的角度，建议做婚前财产公证。 对此，婚姻法专家、诚实律师事务所曹成律师认为，夫妻在共同的生活中，消费往往不分彼此，一旦出现夫妻感情破裂或者其他方面的问题，面临的最大挑战就是，无法分清楚你我的钱。所以夫妇如果考虑做婚前财产公证，就应当对双方的权力和义务都做出界定。比如，妻子将自己名下的钱交由丈夫投资管理，如果事先没有约定风险与收益，那么投资失败，丈夫不需要对妻子进行赔偿;如果赚钱了，100万元赚到了150万元，50万元的收益都要归财产所有人——妻子。所以应该理性看待婚前财产公证，不仅仅要公正财产所有权，同时 还
要对财产管理权的风险、收益、方式、共同承担等方面都要界定，这是对家庭财产合法权益与收益的保证，不是一时的逞强。
共同账户储蓄未来 毛丹平指出，财务方面“独自跳舞”的家庭，随着家庭生命周期的变化，会出现财务忧虑，比如为人父母了，家庭进入成长期了，单靠一人无法独自完成家庭财务目标，但还是非常愿意尊重并保持业已形成的独立财务管理习惯。那不妨把考虑到的短期和中期储蓄目标写下来，按金额和时间排优先顺序。如果夫妇双方都认可，就计算出实现这些目标每月所需的储蓄额，并考虑一些稳健的投资收益，然后双方支付到一个共同账户上进行管理，到一定额度申请购买一些国债、理财产品或者低风险的基金。但要注意，为家庭建立目标储蓄，不建议选择高风险产品。依依完全可以对老公说：亲爱的，我们还有哪些未来的大额财务目标，让我们跳个双人舞来搞定吧。
贴心服务
婚前财产公证如何办理? 当事人办理公证之前，要准备好身份证、户口簿、已婚的还要带上结婚证;与约定内容有关的财产所有权证明;双方已经草拟好的协议书。篇5：婚前财产公证协议书范文 婚前财产公证协议书范文
甲方：** 乙方：** 甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30 万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，lg中央空调一套，其 他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效
立协议人：*** 甲方：** 乙方：** 婚前财产协议
甲方：＊＊（个人详细信息）
乙方：＊＊（个人详细信息）
甲乙双方于xxxx年x月x日履行了结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：
1、甲方的财产有：„„；
2、乙方的财产有：„„；、
3、为建立家庭，双方共出资购买了„„。
二、婚前财产的权利归属：
1、甲方的xx财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。
2、乙方的财产归乙方个人所有。
3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
三、双方各自财产增值„„。
四、甲乙双方无其他财产争议。
五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。
立协议人：＊＊＊
甲方：＊＊
乙方：＊＊
日期：xxxx年x月x日
婚前财产协议
甲方（男方）：
乙方（女方）：
双方就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围
1、甲方所有财产： (转载于:婚前房屋公证协议书)
2、乙方所有财产；
二、婚前财产的权利归属：
1、甲方所有的财产
2、乙方所有的财产
三、婚前财产在婚后的收益归属
四、婚前财产在婚后经买卖等处分收益归属
五、其他相关事项
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效。（选择条款）
立协议人
甲方：
乙方：
年 月 日
婚前财产协议
协议人(男方)：张某 香港身份证号：
协议人(女方)：陈某 中国身份证号：
协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方平等自愿协商，特作如下协议：
一、双方婚前各自名下的财产，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权主张分割。
截止到协议签订时，男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产： (一)不动产：(略) (二)动产：(略) 截止到协议签订时，女方名下已有的婚前财产，包括但不限于以下财产： (三)不动产：(略) (四)动产：(略)
二、协议人双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有，包括但不限于以下婚后取得的：(略) 以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主张分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产所有权。基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担，与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，该不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担，与另一方无关，若有必要，另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分，另一方不得再作为共同财产予以分割。
三、婚前婚后，双方各自的债权债务由各自享有和承担。若在婚后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务，即明确告知债权人，所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担，与配偶无关，配偶不承担连带责任，并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物，否则，若由于保护善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承担连带责任时，出借方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。
四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持，双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面约定，该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。
五、双方所生子女的开支由双方承担，具体承担的数额和比例可由双方在子女出生后另行书面约定。该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。
六、本协议虽名为“婚前财产约定协议”，但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议约定相关事宜的效力。
七、在履行本协议的过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。
八、本协议一式三份，双方各执一份，公证处存档一份，自双方签字后生效。
九、本协议于年月日签订于上海市公证处。该公证处地址为：
协议人(男方)： 二〇〇七年 月 日
协议人(女方)： 二〇〇七年 月 日
夫妻财产协议 甲方： ，男，汉族， 年 月 日出生，现住 。身份证号码： ，联系电话： 。
乙方： ，女，汉族， 年 月 日出生，现住 。身份证号码： ，联系电 话： 。
甲乙双方经过很长时间的恋爱，均对对方具有了深深的相互了解，且感情日益稳固，于 年 月 日在 省(直辖市/自治区)市 区(县)人民政府民政部门履行了结婚登记手续(结婚登记证号为： )，双方均愿共筑爱巢，白头偕老。至结婚登记以来，甲乙夫妻双方感情发展良好，但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷，现双方经过理智、平等地协商，自愿就夫妻双方目前的婚姻财产达成如下夫妻财产协议：
一、订约依据：
甲乙双方签定本协议，其依据为我国《婚姻法》、《民法通则》、《合同法》、《妇女儿童权益保障法》和《继承法》相关法律之规定。
第11篇：房屋拆迁补偿协议公证
房屋拆迁补偿协议公证
该如何办理，办理房屋拆迁补偿协议公证要注意什么，房屋拆迁补偿协议公证所需证件有哪些。更多关于如何办好房屋拆迁补偿协议公证的问题，请看下文。巧顾专家将为您解答。
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。
申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;
(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;
(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;
(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;
(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;
(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;
(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
第12篇：房屋过户委托书公证流程
房屋过户委托书公证流程
房屋过户有很多程序，下面是关于房屋过户委托书公证流程，希望能够帮到大家! 房屋过户委托书公证流程
【房产过户流程】
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
【房产过户提交的资料】
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
第13篇：房屋抵押合同 公证版
合同编号：汇5880002 房屋抵押合同
抵 押 人：__________身份证号码：___________________电话：____________ 抵押权人：__________身份证号码：___________________电话：____________ 为确保______年____月____日签定的《房屋抵押合同》（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，产权证号：____________________________，土地使用权证号：____________________________，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____日至_____年____月____日。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第五条 抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。
第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额50%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。
第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，乙方可依照法律规定的程序将抵押房折价或拍卖，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索。
第十三条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十四条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十五条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 合同签定地点：
合同签定时间： 年 月 日
第14篇：房屋卖买公证委托书
委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。以下是小编为大家整理的房屋卖买公证委托书，希望能帮到大家！
房屋卖买公证委托书【1】
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
身份证号码：________________________。
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
身份证号码：________________________。
受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
身份证号码：________________________。
委托原因、事项、权限：
委托人______是位于xx市___________________________________号房屋的所有权人（产权证号为：_________________），______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、代为收取相关售房款;
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
代理人无转委托权。
委托人：
委托人：
年 月 日
房屋卖买公证委托书【2】
委托人：
性别： 出生日期： 年 月 日
护照号码：
受托人： 性别： 出生日期： 年 月 日
身份证号码：
本人_________因故不能亲自处理座落于中国xx市 路 弄 号 室的房地产出售及转让事宜，特委托受托人 为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权。
凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。
上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第15篇：房屋买卖合同公证告知书
办理房屋买卖合同公证告知书
根据《中华人民共和国合同法》和司法部《公证程序规则》等有关规定，现将与本公证事项有关的法律事宜告知如下：
一、当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的，本公证处在此基础上对房屋买卖合同的合法性进行审查。如公证员经过调查发现有虚假材料当事人必须承担相应的法律责任，且所交的公证费不予退还。
二、申请人拟交易的房产应当所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形。如果拟交易的房产是多人共有的，应将共有情况如实告知公证员，并且所有共有人（以及其配偶）需全部到场，否则可能导致所签订的房屋买卖合同无效或被撤销以及由此而产生民事赔偿责任的法律后果。
三、出卖人出卖租赁房屋的，应在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。
四、拟交易的房屋在订立合同前已经出租的，原租赁合同的效力不因房屋所有权的转移而受到影响，原承租人在租赁期间内仍可按原租赁合同的约定继续承租房屋。
五、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思表示必须出于本人真实自愿，请在确认您请公证员代书的房屋买卖合同的内容已经完全表达您本人的意愿之后在房屋买卖合同上签名、捺手印。
六、公证处出具的公证书不是房产的凭证，交易双方应在法律规定的期限内，持公证书到有关部门办理产权变更登记手续，房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是房屋实际交付的时间。因逾期不办理登记造成的一切法律后果由公证当事人自行承担。
中华人民共和国XX省XX市公证处
在申请办理房屋买卖合同公证时，公证员就上述告知书的全部条款已向我们进行了详细的说明和解释，我们对上述告知书的全部条款的法律含义有准确无误的理解。
公证当事人：
年月日
第16篇：房屋遗产公证家庭情况证明
证明
兹证明________男（女）, ____年____月____日出生，于________年____ 月____日死亡，其亲属情况如下：
生父：________，现住____________________（或于________年____ 月____日死亡） 生母：________，现住____________________（或于________年____ 月____日死亡） 其他情况（继父母、养父母）：________
配偶：________现住____________________（或于________年____ 月____日死亡或与配偶________于___年____ 月____日离婚）
其他情况（①配偶如死亡或离婚，与_______于_______年____ 月____日再婚，②自其配偶死亡或其离婚后，________ 至死亡时未再婚）
与配偶________共生有子女____人：
分别为：________，男/女，________，男/女，
________，男/女，________，男/女。
与再婚配偶________共生有子女____人：
分别为：________，男/女，________，男/女，
________，男/女，________，男/女。
其他情况（养父母、继父母、非婚生子女）：________________。
证明单位：（盖章）年月日
证明单位地址：电话：
第17篇：房屋继承必须要公证吗
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房屋继承必须要公证吗?
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。
本文来源：法帮网（fabang.com）
第18篇：关于房屋抵押公证强制执行的问题
------关于债权文书强制执行详解-----
一、赋予债权文书强制执行效力的条件
1、债权文书以给付货币、物品或有价证券为内容；
2、债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付的内容无疑义；
3、债权文书载明债务人不履行义务或者不完全履行义务时，债务人愿意接受强制执行的承诺。
赋予强制执行效力的债权文书的范围
1、借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同；
2、赊欠货物的债权文书；
3、各种借据、欠单；
4、还款（物）协议；
5、以给付赡养费、抚养费、抚育费、学费、赔（补）偿金为内容的协议；
6、符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。
赋予债权文书强制执行效力公证：公证机构根据当事人的申请，对于符合法定范围和条件的债权文书，依法赋予其强制执行效力的一种特殊的证明活动。
执行证书：当债务人不履行或不完全履行具有强制执行效力的债权文书公证书所规定的义务时，原公证机构接受债权人的申请，依法作出的该公证债权文书已生效的证书。具有法律意义文书的种类：
1、证明公民个人身份方面的文书；
2、证明企业法人和其他经济组织的资格、资信方面的文书；
3、证明法人、公民从事民事、商事、诉讼（仲裁）、索赔方面活动的文书；
4、证明无疑义的债权文书，并赋予它强制执行的效力，这是公证机构承办的一种特殊的法律文书公证业务。
具有法律意义文书公证与民事法律行为公证以及具有法律意义事实公证的区别：
1、公证机构对民事法律行为的公证，是从民事法律行为的构成要件上来审查当事人实施的行为是否真实、合法，然后再据实出证。当事人实施民事法律行为可采用书面和口头两种形式。凡法律要求采取书面形式的，则书面形式就成为该民事法律行为有效的必要条件之一。而具有法律意义文书公证，则公证机构只就书面文件本身是否真实、合法予以公证证明，至于当事人实施了何种民事法律行为之后才将有关民事权利义务落实到书面文件上可以不问。
2、公证机构对具有法律意义事实的公证，是从民事法律关系发生、变更或消灭的原因方面来确认其是否具有真实性的。而具有法律意义文书的公证，公证机构只要审查具有法律意义的文书对公证当事人是否具有法律上的利害关系。总之，具有法律意义文书公证是有着自己独特程序和证明方式的一类公证业务。
二、赋予债权文书强制执行效力的条件：
1、债权文书以给付货币、物品或有价证券为内容；
2、债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付的内容无疑义；
3、债权文书载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受强制执行的承诺。范围：借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同；赊欠货物的债权文书；各种借据、欠单；还款（物）协议；以给付赡养费、抚养费、抚育费、学费、赔（补）偿金为内容的协议；符合条件的其他债权文书。办理时应审查的重点内容和应履行的告知义务：应审查的重点内容包括：
1、当事人的身份和资格是否真实、合法；
2、债权文书是否真实、合法，是否符合赋予强制执行效力的范围和条件；
3、双方当事人对债权债务关系是否有争议；
4、当事人的意思表示是否自愿、真实，特别是债务人是否明确表示放弃诉权和申请仲裁权，是否了解强制执行的
法律后果并愿意接受；
5、债权人是否履行了债权文书中制定的义务；
6、债务人没有如期履行义务的事实和原因，以及债务人是否具有偿还能力等。
承办公证员必须履行以下告知义务：
1、告知双方当事人赋予债权文书强制执行效力公证的法律效力，即说明公证机构依法制作的该类公证书具有证明效力和强制执行的效力；
2、告知双方当事人，该公证书生效后，就意味着双方资源放弃了诉权和申请仲裁权，即原债权文书关于通过诉讼（或仲裁）方式解决争议的条款不再适用；
3、告知债务人，如果他不履行债权文书中指定的义务，将要承担的法律后果——接受人法的强制执行；
4、告知债权人申请法院强制执行的步骤和法定期限。以下是我国法律对于公证文书强制执行的规定：
---1---《中华人民共和国公证法》--1---
第三十七条 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。
--2----《中华人民共和国民事诉讼法》----2---
第二百一十四条 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。 ---3----《最高人民法院关于当事人对具有强制执行效力的公证债权文书的内容有争议提
起诉讼人民法院是否受理问题的批复》-----3---
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条和《中华人民共和国公证法》第三十七条的规定，经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书依法具有强制执行效力。债权人或者债务人对该债权文书的内容有争议直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。但公证债权文书确有错误，人民法院裁定不予执行的，当事人、公证事项的利害关系人可以就争议内容向人民法院提起民事诉讼。
---4---《公证程序规则》---4---
第三十九条 具有强制执行效力的债权文书的公证，应当符合下列条件：
（一）债权文书以给付货币、物品或者有价证券为内容；
（二）债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义；
（三）债权文书中载明当债务人不履行或者不适当履行义务时，债务人愿意接受强制执行的承诺；--------*本文重点**本文重点**本文重点**本文重点*
（四）《公证法》规定的其他条件。
第五十五条 债务人不履行或者不适当履行经公证的具有强制执行效力的债权文书的，公证机构可以根据债权人的申请，依照有关规定出具执行证书。执行证书应当在法律规定的执行期限内出具。
执行证书应当载明申请人、被申请执行人、申请执行标的和申请执行的期限。债务人已经履行的部分，应当在申请执行标的中予以扣除。因债务人不履行或者不适当履行而发生的违约金、滞纳金、利息等，可以应债权人的要求列入申请执行标的。
-----5----《司法部关于经公证的具有强制执行效力的合同的债权依法转让后，受让人能否持原公证书向公证机构申请出具执行证书问题的批复》------5-----
债权人将经公证的具有强制执行效力的合同的债权依法转让给第三人的，受让人持原公证书、债权转让协议以及债权人同意转让申请人民法院强制执行的权利的证明材料，可以向公证机构申请出具执行证书。
第19篇：公证
1 公证：是国家公证机构依法对当事人的法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性与合法性进行证明的活动。公证制度：是进行公证证明活动的一项法律制度，是公证机构办理公证事项必须遵循的规程和准则。其内容包括：公证法与公证证明活动两方面的内容。
2 公证的法律关系：是国家公证机构依据国家赋予的职权，在公证活动中由公证法所确认和调整的与当事人之间形成的权利义务关系。主体是指国家公证机构和申请办理公证事项的当事人。客体是指公证机构依法证明的法律行为、具有法律意义的文书和事实，即公证机构根据当事人的申请依法证明的对象。内容是指公证主体的权利和义务。
3 公证与认证的关系：公证在本国可以直接发生证明效力，但如果是发往国外的公证，公证使用国要求认证的，就需要经过外交或领事机关认证属实、可靠后方能发生作用。没有公证就没有认证；没有认证，公证就无法在外国发生法律效力。公证是认证的前提和基础，认证是对公证的证实和鉴别。
4 公证制度与民事诉讼法的区别：①性质不同。公证属于非诉讼活动，依据民事诉讼法进行的民事诉讼是审判活动。②当事人不同。民事诉讼活动中，一般而言，必须有原告和被告，且双方的民事权益处于侵犯与被侵犯的对立状态；公证活动中，只有申请人，没有被申请人。③法律依据不同。民事诉讼法是由国家最高权力机关制定的；公证制度是按照国家最高行政机关制定的有关公证方面的法律制定的。④产生的法律后果不同。民事诉讼中，人民法院通过审判活动，对当事人争议的法律关系，作出判决或调解协议；公证制度的公证证明活动，是对法律行为、具有法律意义的文书或事实的真实性、合法性加以认可，赋予法律上的证明效果。⑤不服法院裁判的上诉与不服公证的申请复议不同。民事诉讼中，当事人不服一审法院的裁判，可提起上诉；公证活动中，当事人对公证机构作出的不予受理、拒绝公证、撤销公证书和本级司法行政机关作出的撤销公证的决定不服，有权申请本级或上一级司法行政机关进行复议。联系：①两种法律制度是相近和相连的；②公证制度有利于减轻人民法院的负担；③经过公证的法律行为、事实和文书可以直接作为定案依据；④经过公证的具有强制执行效力的债权文书，能够在民事诉讼中得以实现。
5 公证机构的任务：①依法证明法律行为，具有法律意义的文书和事实的真实性与合法性是公证机构的首要任务；②保护国家的公用财产，保护公民身份上、财产上的权利与合法利益，是公证机构的根本任务；③教育公民自觉地遵守法律，维护社会主义法制，是公证机构的重要任务。
6 公证机构：是依法设立的提供法律服务的具有保证性和预防性的中介性证明机构。其性质：①是执行国家公证职能的事业法人组织。公证机构是在独立地履行法律所赋予公证证明职能，而且仅仅是履行证明职能，而是独立的事业法人组织。②公证机构自主开展公证业务，独立承担法律责任。公证机构是公证员的载体，自主开展公证业务，任何机关、个人都不得非法干涉公证处的正常业务活动，其法律后果也要由其独立承担。③非营利性、公益性是公证机构的基本特征。公证机构收取的费用是维持生存和发展的必要条件，并不具备营利性，同时，公证机构的业务活动还是公益性的。公证机构进行公证的对象具备的条件：①必须是客观存在的事实，而且该事实的内容与证明的内容是一致的。②公证证明的法律行为或具有法律意义的文书必须符合我国法律、法规及有关政策的规定。
7 公证处的人员组成：根据《公证暂行条例》的有关规定，公证处设公证员、助理公证员。根据需要，设主任、副主任。主任、副主任由公证员担任。主任、副主任领导公证处的工作，必须执行公证员职务。因此，公证处由公证员、助理公证员组成，此外还有办公室秘书、财会人员、文书档案管理人员等。取得公证员资格的一般条件：①政治品德条件；②有完全民事行为能力并享有公民正当权利条件；③国籍条件；④年龄条件；⑤业务条件。
8 公证员协会：是依法登记成立的，具有社团法人资格的公证行业自律性的群众组织。中国公证员协会在1990年3月第一次全国公证员代表大会上宣告成立。性质：公证机构一方面是法律服务机构，它是为社会提供法律服务的中介机构，另一方面它又是行使国家证明权的机构，这种双重性决定了其受双重管理的特性。一方面它受所属司法行政机关的领导与管理，另一方面它又受自身行业协会的管理。中国公证员协会受司法部管理。宗旨：团结全国公证员，坚持四项基本原则，正确执行国家公证工作的法律和政策，以促进公证人员认真履行工作职责，维护法律的正确实施，维护社会主义的经济秩序，保障公民、组织的合法权益，促进社会主义现代化建设。
9 公证活动的基本原则：①客观真实原则；②合法原则；③公证机构独立办理公证事务的原则；④自愿公证与法定公证相结合的原则；⑤不得随意拒绝公证的原则；⑥公证员亲自办理公证事务的原则；⑦回避原则；⑧保密原则；⑨便民原则；⑩使用本国和本民族语言文字的原则。
10 公证管辖：是指公证机构之间办理公证事务的分工和权限。公证管辖权：是指公证机构对一定范围内的公证事务所拥有的行使证明权的权限。确定公证管辖的原则：①便于当事人就近申请公证原则；②便于公证机构受理公证的原则；③原则性与灵活性相结合的原则。公证业务辖区：是指公证机构受理公证业务的地域范围，可以不与行政区划相一致，一个行政区域可以设几个公证业务辖区，也可以将几个行政区域划定为一个公证业务辖区。
11 公证管辖的种类：①地域管辖：是指按一定的地域划分公证处之间办理公证事务的权限。②协商管辖：是指申请办理同一公证事项的若干当事人，在两个以上公证处都有管辖权的情况下，可协商议定由其中的一个公证处管辖；或者若干当事人协商不成时，享有管辖的各公证处之间相互协商议定，由其中一个公证处管辖，该公证处因此而行使管辖权。③指定管辖：是指由司法行政机关决定某一公证事项由某一公证处管辖。④确定管辖：是指根据法律规定，由省级行政司法机关确定的直辖市、省（自治区）辖市公证处与该市所辖区县公证处之间的管辖权的划分。⑤特定管辖：是指由公证机构以外的特定机关出具证明书，并赋予这些证明书与公证处出具的公证文书具有同等的法律效力。
12 试述公证的特定管辖：公证管辖是指……。特定管辖分为：⑪使领馆管辖。我国驻外使领馆可以依照我国缔结或参加的国际条约及国内有关法律的规定，办理驻在国的我国公民申请的公证事务。我国驻外使领馆管辖的公证事务，一般有三种：①我国驻外使领馆驻在国的我国华侨申请办理的，需在我国境内使用的公证文书，由该使领馆予以公证；②我国驻外使领馆驻在国的具有中国血统的外籍人申请办理的，需在我国境内使用的公证文书，由该使领馆予以公证；③国外华侨及中国血统的外籍人申请在境外或我国使用的部分文件，我国驻该国的使领馆也可酌情予以公证。⑫按照国际惯例由特定机关或特定人员出具证明，这种特殊管辖包括：①商检机构证明；②卫生管理机构证明；③商标管理机构证明；④特定情况下有关公职人员的证明。
13 公证指定管辖的情形：①公证处因管辖权不明或发生争议，经协商不能达成协议时，报它们的共同的上级司法行政机关，由该上级司法行政机关指定其中的一个公证处管辖；②由于特殊原因有管辖权的公证处无法行使管辖权，由其同级或上一级司法机关指定其他公证处管辖。
14 公证申请：是指申请人向公证处提出办理公证事项的行为。申请人应具备的条件：①具有民事权利能力和行为能力；②与申请公证的事项必须有法律上的利害关系；③必须能够承担因公证而发生的义务和责任。
公证受理：是指公证处接受申请人的公证事项申请，并同意给与办理的行为。受理公证应具备的条件：①申请人同申请的事项由利害关系；②申请公证的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议；③申请公证的事项属于公证处的业务范围；④申请公证的事项属于该公证处管辖。受理公证的程序：①制作受理通知单，及时发给当事人；②在公证等级簿上登记。这是公证事项的登记制度；③建立公证卷宗；④收取公证费。
公证审查：是对申请公证的当事人的资格，申请公证的民事关系、民事行为和其他事实材料的真实性、合法性的审定、核实过程。公证审查的重点内容：①当事人的人数、身份、资格和民事行为能力；②当事人的意思表示和相应的权利；③需要公证的行为、事实和文书的内容是否真实、合法；④需要公证的文书内容；⑤审查当事人提供的证明材料是否真实、充分。
15 出证：是指公证处对当事人申办的公证事项，经过审查后，认为符合条件的，依法制作并出具公证书的活动。出具公证书的条件：是指公证机构办理公证，依法对法律行为、有法律意义的事实或文书的真实性、合法性进行证明的依据。有法律意义的事实和文书：是指客观存在的对当事人的权利、义务或活动在法律上产生一定效力的事实和文书。
16 法律行为公证的出证条件：①当事人具有相应的民事行为能力；②意思表示真实；③行为的内容和形式不违法法律、法规、规章或社会公共利益。有法律意义的事实或文书公证的出证条件：①有法律意义的事实或文书对公证当事人具有法律上的利害关系；②事实或文书真实无误；③事实或文
2 书的内容不违反法律、法规和规章。赋予债权文书强制执行效力公证的出证条件：①债权文书已经过公证证明；②债权文书以给付一定货币、物品或有价证券为内容；③债权文书中载明债务人不履行义务时应受强制执行的意思表示。
17 公证书：是指公证处对当事人申请公证的事项，经过审查核实，认为符合公证条件的，按照法定程序制作的，具有特殊法律效力的司法证明文书。公证书的基本内容：①公证书的编号；②当事人基本情况；③公证证词；④承办公证员签名或盖章、公证处印章和钢印；⑤出证日期。
18 公证期限：是指公证机构办理公证事项从受理到出具公证书期间的法定时间的限制。终止公证：是指公证申请受理后，在办理公证的过程中，由于出现法定事由致使公证事项不能继续办理，或继续办理已无意义时，而作出决定停止公证程序。拒绝公证：是指公证申请受理后，在办证过程中，发现证明事项不真实、不合法，或有其他违反法律的事由，而拒绝办理公证的行为。
19 终止公证的法定情形：①超过了法定的办证期限；②公证书生效前当事人撤回申请的；③因当事人死亡，不能继续办理或继续办理已无意义的。程序：终止公证的承办公证员应写书面报告，提交公证处主任或副主任批准，终止公证的决定应通知有关当事人。拒绝公证的法定原因：①行为、事实和文书不真实、不合法；②当事人身份不属实，不具有相应的行为能力；③代理人无代理资格；④当事人妨碍公证查证工作正常进行。
20 公证费用：是指公证申请受理后，在办理公证事务时，按照规定标准，由公证处向当事人收取的费用。公证收费的原则：①统一收费原则；②低标准收费原则；③减免收费原则
21 招标投标公证：指公证机构根据招标方的申请，依照法定程序，确认招标投标各项主体资格及整个活动的真实性、合法性的证明活动。拍卖公证：指公证机构根据拍卖人的申请，依照法定程序，证明其拍卖活动的真实性、合法性的证明活动。遗嘱公证：指公证机构对遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性依法证明的活动。招标投标、拍卖、开奖公证的特征：①多申请公证处到场公证；②是特定人与不特定的多数人进行的活动；③具有公开性和竞争性；④一次性完成。
22 提存公证：是指公证机构依照法律规定，对债务人为债权人利益而交付的债之标的物，进行保管，待法定条件出现时交付给债权人的证明活动。公证调解：是指公证机构根据当事人的申请，针对经过公证证明活动的事项，在履行过程中发生的纠纷，对当事人双方进行调解的活动。公证调解的特征： ①公证调解的对象是经过公证的事项，并且在履行中发生的；②公证调解应由当事人申请；③公证调解后，当事人达成新的协议的，公证处应予以公证。
23 公证复议：是指公证处的本级司法行政机关或司法行政机关的上一级机关，根据当事人的申请，按照法定的程序，对公证处或司法行政机关作出的有关公证活动决定的合理性与合法性进行审查，作出复议决定的活动。公证复议的范围：①对公证申请不予受理的行为；②拒绝公证的行为；③撤销公证书的决定；④错误公证、不当公证的行为。
24 公证申诉：指申请公证的当事人，对公证机构出具的公证书和有关公证的决定不服，向司法行政机关提请复核，并由受理机关作出决定的活动。申诉与复议的区别：①申诉不属于行政复议的范畴，不受行政复议机关范围的限制，可适用于公证机构作出的所有决定；②申诉可以向公证处的同级司法行政机关提出，也可以向其上级司法行政机关提出；③申诉没有时间限制，申诉人可以在任何时候向司法行政机关提出申诉；受理机关作出复核决定，也没有时间限制。
25 公证员的权利：①调查权；②依法独立办理公证事务的权利；③审查当事人的身份及其证件的权利；④勘验权；⑤检验权；⑥查询有关档案、资料和资产的权利；⑦委托调查的权利；⑧拒绝和终结公证的权利；⑨司法建议权；⑩其他权利。公证员的义务：①依照法定程序办证；②回避；③恪守职业道德；④保守秘密；⑤保护当事人合法权益；⑥不得私自办证；⑦不得私自收费；⑧必须办理年度注册；⑨出具错证负有赔偿责任。
26 调查权：是指就待公证对象所涉及的人及事物了解情况，考察实情，获取证据，以确认是否真实的权利。公证人员的调查权主要体现在：①询问证人；②所取有关证明材料；③实地调查。勘验权：指公证人员对与公证事项相关的现场经检验、勘查后，对有证明意义的事实制作笔录的权利。检验权：
3 指公证人员对公证当事人申请公证所提供的文书、档案、物品等证明材料进行检核、验证的权利。司法建议权：指公证人员在公证审查程序中发现有违法行为的，可以向有关主管部门揭发违法行为，提出处理意见，提出预防措施的权利。
27 试述公证的效力：㈠公证的效力是指公证证明在法律上所起的效用和约束力。㈡公证在法律上具有三种效力：⑪使法律行为生效的效力：是指依照法律规定或当事人的约定，某项行为必须进行公证才能生效。主要有三种情况：①根据国家法律、行政法规等的规定，某些法律行为必须经过公证，才能发生法律效力；②依照当事人的约定，必须经过公证；③根据国际惯例、国际条约和双边协定，必须经过公证。⑫作为证据的效力：我国民事诉讼法规定，经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。该规定有两方面含义：①当事人发生纠纷提起诉讼后，人民法院审理案件时，对已经经过公证的法律行为、有法律意义的事实和文书，审判员认为没有疑义的，应当直接采征，作为人民法院认定事实的根据，确认其法律上的证明效力；②当人民法院根据对案情的调查，对公证证明的内容有疑义，而且有相反证据足以推翻公证证明时，就不应当确认其效力。⑬赋予强制执行力的效力：是指赋予具有强制执行效力的债权文书，经过公证机构证明，债务人到期不清偿债务时，债权人可以不再经过诉讼程序，直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。依照法律规定，对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，则在该文书上证明有强制执行的效力。赋予债权文书具有强制执行效力的公证，应具备的条件：①债权文书经过公证证明；②债权文书以给付一定货币、物品或有价证券为内容；③债权文书中载明债务人不履行义务时应强制执行的意思表示。
28 公证员职业道德的主要内容：①保守秘密；②向当事人告知必要事项；③注重礼仪，举止文明；④提高素质，依法办证；⑤清正廉洁，忠于职守；⑥独立办证原则；⑦不干涉他人办证原则；⑧维护公证书权威的原则；⑨尊重同行，公平竞争。其意义：①公证人员职业道德的优劣是公证工作成败的关键；②高尚的道德情操是公证机构为社会提供优质法律服务和赢得公众信赖的根本保障；③树立良好的职业道德是公证工作反腐倡廉、提高信誉和发展壮大的重要途径。
29 公证法律责任的特征：①是由于公证人员的违法所造成的；②是公证机构对当事人承担的责任；③重点是财产责任；④范围应与给当事人造成的损害相适应。公证的法律责任的承担原则：①公证行为违法原则；②职务行为原则；③过错责任原则；④因果关系原则；⑤直接损失原则；⑥有限责任原则。公证民事法律责任：是指公证处及其公证人员在各种活动中或其他与公证有关的活动中，违反公证法律、法规，给当事人及利害关系人造成直接损失，依法应当承担的民事法律责任。公证人的职业责任：是指公证员协会对违反职业道德规范及其他行为规则的行为，依照协会章程或有关规定而实施的惩戒，是行业自律的一种表现形式。
30公证员出具错证，为什么要负赔偿责任？公证员因有过错出具错证，给公民、法人或其他组织的合法权益造成直接经济损失的负有依法承担赔偿责任的义务。因为出具错证就有可能给公证申请人或利害关系人造成财产损失或精神上的伤害，同时也影响到公证机关的公证权威和信誉。
31 法律行为公证：是指国家公证机构依法证明当事人有关设立、变更或终止民事权利义务关系的行为的真实性与合法性的活动。其特征：①公证机构是从法律行为的基本特征方面来证明它的真实性；②公证机构是从法律行为是否为国家法律所认可方面来证明它的合法性。
32 合同法律行为公证：是指国家公证机构根据法律的规定和当事人的申请，依照法定程序，对当事人之间签订合同的行为的真实性与合法性予以司法证明的活动。其意义：通过合同公证，①可以严肃合同纪律，使订立合同的各方当事人能够更好地享受合同权利并履行合同义务，从而提高合同的签约率和履约率；②可以帮助签约各方当事人完善合同条款，避免纠纷的产生，减少诉讼；③可以及时发现虚假合同、无效合同，阻止一些违法违纪案件的发生，维护国家正常民事流转秩序，保护国家、集体和公民个人的合法权益；④有利于推动国家的经济体制改革，提高经济效益，发展生产；⑤有利于正确、及时地解决合同纠纷。
33 买卖合同公证：指国家公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，确认买卖双方当事人所签订的买卖合同的真实性与合法性的司法证明活动。房屋买卖合同公证：指公证机构根据当事人的申请，对房屋所有人与买方就买卖房屋及支付价款等有关事宜达成协议的民事法律行为的真实性与合法性，
4 依法予以公证证明的活动。赠与合同公证：指国家公证机构根据当事人的申请，依法对赠与人与受赠人之间签订的赠予合同的真实性与合法性予以司法证明的活动。抵押贷款合同公证：指国家公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，对当事人签订的抵押贷款合同的真实性与合法性予以司法证明的合同。
34 建设工程合同公证：指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，证明发包人与承包人之间签订的建设工程合同的真实性与合法性的活动。办理时应注意：①审查双方当事人的主体资格；②审查双方当事人的履约能力；③审查合同内容是否真实合法，合同条款是否齐全明确；④凡国家和地方法规规定必须招投标的基建工程，必须经过招标；⑤公证机构在办理国家重大建设工程合同时，要严格审查合同的订立过程是否符合法律的规定，以保证公证的质量；⑥我国法人参加对外建筑工程的投标、承包活动，应当按照有关国家的法律规定，先申请办理关于营业证书等具有法律意义文书的公证，然后办理认证手续，使之发生域外的法律效力，得到使用国的承认。
35 农村承包经营合同公证：指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，对集体组织与农民之间签订的农村承包合同的真实性、合法性予以司法证明的活动。办理时应注意：①坚持便民原则，尽量采取集中办证、现场办证的方法，及时提供法律服务，确保办证质量，以保护各方当事人的合法权益；②注意审查合同中约定的双方当事人的权利义务是否平等、合力、可行；③农村承包经营合同的履行期一般都比较长，公证员需注意回访。
36 土地使用权出让合同公证：指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，对国有土地所有者与土地使用者之间签订土地使用权出让合同的真实性与合法性，予以司法证明的活动。土地使用权**合同公证：指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，对国有土地使用者将土地使用权再次**他人而签订合同行为的真实性与合法性，予以司法证明的活动。技术合同公证：是国家公证机构根据公民、法人或者其他组织的申请，依照法定程序，对当事人之间签订的技术合同的真实性与合法性，予以司法证明的活动。劳动合同公证：是国家公证机构根据用人单位和劳动者的申请，依照法定程序，对双方当事人签订的劳动合同的真实性、合法性，予以司法证明的活动。
37 委托合同公证：是国家公证机构根据当事人的申请，对委托人与受托人之间签订委托协议的行为的真实性与合法性，依法予以证明的活动。办理委托公证审查的重点内容及注意的问题：①首先审查委托人是否具有行为能力和权利能力；②应审查当事人提交的委托书原件内容是否明确、具体，条款是否齐全、完整，以及委托人的意思表示是否自愿、真实；③审查当事人申办的委托事项是否符合法律规定和社会公德；④公证机构在办理涉外委托公证时，要特别注意管辖问题。
38 收养公证：是国家公证机构根据当事人的申请，对公民领养他人的子女为自己的子女，使本无亲子关系的当事人之间发生法律拟制亲子关系的民事法律行为，依法证明其真实性与合法性的活动。涉外收养公证：指公证机构根据当事人的申请，对外国人收养我国公民为子女的民事法律行为，依法证明其真实性与合法性的活动。办理收养公证应重点审查：①当事人各方的身份和行为能力；②当事人各方的意思表示是否真实自愿；③审查收养的动机、目的和理由是否正当；④收养人的经济状况、健康情况、道德品质和抚养能力；⑤是否完全符合法律规定的收养条件，收养关系成立后是否对三方都有利；⑥当事人提交的有关证明材料是否齐备。
39 赡养协议公证：是公证机构根据当事人的申请，对赡养人与被赡养人之间签订的赡养协议，依法证明其真实性与合法性的活动。办理时应审查：①双方当事人的身份证件和民事行为能力；②赡养人是否为被赡养人的晚辈直系血亲；③当事人意思表示是否真实，并且相互之间已协商一致；④赡养协议条款是否完备，各方的权利义务是否明确、具体、可行；⑤赡养协议的监督人是否自愿，是否具有承担监督义务的能力等。
40 夫妻财产约定协议公证：是公证机构根据当事人的申请，对夫妻双方订立的关于在夫妻关系存续期间实行何种财产制度和所得财产的分配及产权归属事宜的协议，依法证明其真实性与合法性的活动。办理时应审查：①当事人的身份和民事行为能力；②双方当事人的意思表示是否真实；③协议内容是否合法，条款是否完备，文字是否准确，以及双方当事人的签名、印鉴是否齐全；④证明财产权的有关材料是否真实、有效。
第20篇：公证
公证：：：：是指国家公证机构依法对当事人的法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性与合法性进行证明的活动。 公证法：：：：是进行公证活动所适用的各种法律规范的总称，即有实体法的内容，也有程序法的内容。
公证员：：：：是国家法律工作者，是具有公证员资格及公证执业证，被公证处聘任，在公证处专门行使国家证明权的法律专业人员。
公证处：：：：是法律服务机构，归司法行政机关管理的同时又有其行业管理。公证员协会：：：：是指依法登记成立的，具有社团法人资格的公证行业自律性的群众组织。
回避：：：：是指某个或者某几个公证人员不参与与自己和亲属有厉害关系或其他关系的公证，以防止因执法不公，而损害他人或公共利益。
公证管辖：：：：是指公证机构之间办理公证事务的分工和权限。
公证的地域管辖：：：：是按照一定的地域划分公证处之间办理公证事务的权限，即各公证处在以地域为标准划分公证事务的权限上的分工。
协商管辖：：：是指申请办理同一公证事项的若干当事人，在两个以上公证处都有管辖权的情况下，可协商议定由其中一个公证处管辖；或者若干当事人协商不成时，享有管辖的各个公证处之间互相协商议定，由其中一个公证处管辖，该公证处应此而行使管辖权。
指定管辖：：：：是指由司法行政机关决定某一公证事项由某一公证处管辖。
确定管辖：：：：是指法律规定，由省级司法行政机关确定的直辖市、省辖市公证处与该市所辖区、县公证处之间的管辖权限划分。
特定管辖：：：：是指依照国际管理和国际条约、双边协议以及国内法律规定，对特定地域或特殊情况下的公证事项，由公证处以外的特定机关、组织或公民代行使国家公证权，代行使公证职能的管辖。
公证程序：：：是公证机构和公证当事人依照法律、法规实施公证行为、办理公证事项时必须遵守的步骤。
公证申请：：：：是指申请人向公证处提出办理公证事项的行为。
公证受理：：：是指公证处接受申请人的公证事项申请，并同意给予办理的行为。
公证审查：：：：是对神情公正的当事人的资格，神情公正的民事关系、民事行为和其他事实材料的真实性、合法性的审定、核实过程。
公证出证：：：：是指公证处对当事人申办的公证事项，经过审核后，认为符合条件的，依法制作并出具公证书的活动。
公证期限：：：：是指公证机构办理公证事项从受理到出具公证书期间的法定时间限制。
终止公证：：：：是指公证申请受理后，在办理公证的过程中，由于出现法定事由致使公证事项不能办理，或继续办理已无意义时，而作出决定停止公证程序。
拒绝公证：：：：是指申公证请受理后，在办证过程中，发现证明事项不真实、不合法，或者其他违反法律的事由，而拒绝办理公证的行为。
公证费用：：：：是指公证申请受理后，在办理公证事务时，按照规定标准，由公证处向当事人收取的费用。
公证特别程序：：：：是指国家公证机构在办理某些特殊类别的公证事项时，依法所适用的程序
招标授权公证：：：：是指公证机构根据招标方的申请，依据法定程序，确认招标投标各项主体资格及整个活动的真实性、合法性的证明活动。
拍卖公证：：：：是指公证机构根据拍卖人的申请，依照法定程序，证明其拍卖活动的真实性、合法性的证明活动。
开奖公证：：：：是指公正机构根据有奖活动主办单位的申请，依照法律规定的程序，对摇奖、抽奖、评奖活动的真实性、合法性予以证明的活动。
遗嘱公证：：：：是指公正机构对遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性依法证明的活动。
提存公证：：：：是指公正机构依照法律规定，对债务人为债权人利益而交付的债之标的物，进行保管，待法定条件出现时交付给债权人的证明活动。
公证调解：：：：是指公正机构根据当事人的申请，针对经过公证证明的事项，在履行过程中发生的纠纷，对当事人双方进行调整的活动。
公证复议：：：：是指公证处的本级司法行政机关或司法行政机关的上一级机关，依据当事人的申请，按照法定的程序，对公证处或司法行政机关作出的有关公证活动决定的合理性与合法性进行审查，作出复议决定的活动。
公证申诉：：：：是指申请公证的当事人，对公证机构出具的公证书和有关公证的决定不服，向司法行政机关提请复核，并由受理机构作出决定的活动。
公证的效力：：：：是指公证证明在法律上所起的效用和约束力。
公证的法律责任：：：：是指因公证机构的过错致使公正文书及相应经济损失的责任，公证机构依据过错的程度，承担向当事人退赔公证费及相应经济损失的责任。
公证投诉制度：：：：是指公证行业规定的，公证当事人认为公证处或公证人员有违法乱纪的行为，或者违反职业道德的行为，抑或认为公证处出具错证、假证的，依法向公证机构或司法行政机关反映，并提出依法处理的要求，公正机构应依法处理的制度。
法律行为公证：：：：是指国家公正机构依法证明当事人有关设立、变更或终止民事权利义务关系的行为的真实性与合法性的活动。
涉外公证，是指公正机构对含有涉外因素的公证事项，依法证明其真实性与合法性的活动。
律师：：：：是指经国家考核授予资格并准予执业的，接受当事人的委托或经人民法院指定，进行诉讼、非诉讼及其他法律事务，义维护公民、法人或其他组织的合法权益，为其提供法律服务的专业人员。
律师制度：：：：是指国家法律制度的有关律师的性质、律师的任务与业务范围、律师的资格与执业、律师的工作机构与内容等的规范体系。
律师的任务：：：：是指由国家法律明确规定的，通过律师执行职务所要达到的目的。
律师资格：：：：是指从事律师职业应当具备的一项重要条件。
律师执业：：：：是指依法以律师名义从事法律服务，并受国家法律及律师行业规范约束和保护的职务活动。
国资律师事务所：：：：原称国办律师事务所，是指该机构的人员编制属于国家司法事业编制，由国家核拨经费，选调人员并以其全部资产对债务承担有限责任的律师机构。
所合作制律师事务所：：：：是指不占国家编制，不要国家经费，由合作人共同集资，自愿组合，共同参与，以该律师事务所的全部资产对其债务承担有限责任，报经司法行政机关批准设立的律师执业机构。
合伙制律师事务所：：：：是指由合伙律师自愿组合，不占国家编制，不要国家经费，自筹资金，自负盈亏，合伙人对律师事务所债务承担无限责任核连带责任，由司法行政机关批准设立的一种律师执业机构。 律师协会：：：：是社会团体法人，是律师的自律性组织.中华律师协会：：：：简称全国律协，是由律师组成的全国性群众社会团体，受司法部的指导和监督.律师的权利：：：：是指法律赋予当事人授予律师在依法执业时所具有的一定权利。
律师的义务律师的义务律师的义务律师的义务：：：：是指律师在执业活动中依法应为一定行为或不为一定行为的范围和限度
