房屋租赁起诉书范文
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起诉书
原告：赵xx
性别：男1988年4月29日生汉族，职业：xxxxxx科技有限公司工程师 身份证号码：131181198804292716 住址：丰台区xx庄路xxxxxx号麒麟金阁xxxx手机：156xxxxxxxx 被告：刘帅
性别：男1993年4月28日生汉族，职业：无 身份证号码：13073219930428273X 住址：河北省张家口市赤城县赤城镇育才路88号手机：17744433334
诉讼请求：
1、判令被告退还（2017.07.03-2017.10.04）房租2146.67元；退还房屋租赁押金700元；退还（2017.07.03-2017.10.04）网费153.33元；退还（2017.07.03-2018.02.04）卫生费212元；判令被告支付房屋租赁合同第十条第二款约定的违约金1400元，以上共计4612元
2、判令本案诉讼费用由被告承担 事实及理由：
2017年3月30日原告赵果志与被告（二房东）刘帅签订房屋租赁合同（所租房屋位于北京市丰台区马家堡东路三星庄园2号院1号楼603室），并约定每月支付租赁费用700元，通过支付宝转账，被告收取租金（2017.04.05-2017.07.04）700元/月x3月=2100元、押金700元、网费（2017.04.05-2017.10.04）50元/月x 6月=300元、卫生费（2017.04.05-2018.02.04）30元/月x 10月=300元。
2017年06月05日和2017年06月09日，通过支付宝转账，被告收取（2017.07.05-2017.10.04）三个月租金共计700元/月x3月=2100元 2017年06月30日晚，原告出差回到北京，发现603室门上张贴的三星庄园物业下达的搬离通知，通知上写明：“该房屋2017年6月30日房租已到期，已于6月11日至6月30日多次通知，至今未搬走，已过交房期限，现将该房屋收回，请于7月1日前搬离完毕……”7月1日下午，房东王女士（电话：13522315562）更换了603室防盗门门锁并再次催促搬离，7月2日早8点左右，房东王女士和物业（电话：87506387）梁先生一起到603室再次催促租户搬离，在此情况下，原告与其他两户租户于7月2日搬离该租住处并于此后通知了被告。
在搬离后，原告通过微信和电话的方式多次向被告催讨未退还的租金押金等欠款，被告以房东和其发生纠纷未退还被告租房押金和“并非被告要求租户搬离，是租户自行搬离”为由，对归还租金等款项一事拖延推诿，此后原告多次催讨未果。
2017年8月10日，原告告再次电话向被告催讨租金、押金等欠款，被告拒绝承认所欠款项，并恶语对待，挂断电话后拒接电话。至此，被告在违反合同约定的情形下，拒绝退还多收取的租金、押金、网费、卫生费等款项
故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条的规定特提起诉讼，请贵法院依法支持原告的诉讼请求。
此致
丰台区人民法院 起诉人：
年月日
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房屋租赁违约起诉书范本
来源：未知作者：佚名时间：2010-11-05
房屋租赁违约起诉书范本
原 告：夏*****，男，汉族，1964年7月出生，
被 告：伍****，男，汉族，1986年出生，
诉讼请求：
1、被告向原告支付租赁金及水电费4500元;
2、终止原、被告间的租赁合同。
3、诉讼费用由被告承担。
事实及理由：原告与被告及被告的合伙人何****在2009年6月14日签订《房屋租赁合同》，原告将座落于太阳桥亚华大市场A2栋****房出租给他们用于教学场地。合同签订一个月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。该合同约定：租赁期为五年，自2009年7月1日至2014年7月1日止;第一年月租金为1500元，第二年至第三年月租金为1700元，第四年至五年月租金为2000元;按季度交纳租金，提前一个月交纳;承租方向出租方交纳押金5000元。合同还约定：承租人不按时缴纳租金，拖欠租金壹个月的，出租人可以终止合同，押金不退，收回房屋。
在租赁合同履行过程中，被告多次违约，租赁金总不按时缴纳，水电费至今未缴纳一次。被告第三次缴纳租金的时间应在2010年1月1日，但至目前总以各种理由拖而不缴。原告认为，被告总是拖欠的行为，是一种信誉的丧失;原告的多次和长期的违约也是一种严重的违约行为。故此，原告特提起诉讼，及早维护自己的合法权益，以避免更大的损失发生。请人民法院支持原告的诉讼请求。
此致
xxxx区人民法院
具状人：
2010年 月 日
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民事起诉状
原告：XXX,男，X年X月X日出生，汉族，北京市XXXXXX公司职员，住北京市海淀区知春路XX号。联系方式：XXXXXXXX 被告：北京XXXX房地产经纪有限公司。所在地址：北京市海淀区知春里XX 号院X号楼X层XXX号。法定代表人：XXX，联系方式：ＸＸＸＸＸＸＸＸ。
案由：房屋租赁合同纠纷。 诉讼请求：
1、依法判决被告履行合同条款并承担违约责任，被告须按照合同和合同补充协议向原告返还租金及利息、结清水电费、赔付违约金、解除委托代理关系。依法判决被告执行如下具体条款：
(1) 返还租金。被告向原告支付自2017年9月5日至法院判决做出之日的尚未交付的租金（租金为每月8000元，非整月的按天计）。 (2) 返还租金利息。被告向原告支付自2017年9月5日至法院判决做出之日的尚未交付的租金的利息，租金利息按银行半年期定期最低利息1.55计算。
(3) 结清水费、电费。被告向原告支付自2017年9月5日（租赁开始之日）至法院判决做出之日的尚未结清的水、电费,请法院依据自来水公司和电力公司水电费或直接依据实际的水表数和电表数计算。。
(4) 赔付违约金16000元。被告向原告赔付违约金，违约金数目为合同约定的两个月租金16000元。
(5) 解除原告与被告之间的委托代理关系。
合计: 上述条款涉及的有关金额，有数的共计XXXXXX元。
2、判决本案全部诉讼费由被告承担。
事实理由：
原告与被告系委托代理关系，委托期限共计24个月，即2017年7月5日至2019年7月5日止，原被告双方通过合同订立租金，佣金，及交付方式。但被告自合同成立之日起并未按约定如期支付租金，被告自2017年9月5日至法院判决做出之日一直没有按照合同约定付给甲方租金。2017年9月5日被告未能按约定时间支付房租，并且停机失联。被告未依照合同和补充协议的约定履行其义务，被告应承担违约责任以及违约金（即两个月租金16000元），同时需要结清房租，水电费用等。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时
1 严重损害了原告的经济利益，也对原告造成了严重的精神伤害，故提起诉讼，请人民法院依法判决，维护原告的合法权益。
此致
北京市海淀区人民法院
起诉人：XXX 2018年4月22日
证据与证据来源：
1、《北京市房屋出租委托代理合同》一份 附件：本诉状副本一份。
2
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原告：
性别：
身份：（房号）业主 居住地址：
电话：
被告：
性别：
身份：（房号）业主 居住地址：
电话：
诉讼请求：
一、要求被告限期修复自己房产漏水处，排除对原告房屋的漏水妨害；
二、要求被告承担原告修复天花板的费用，以使其恢复原状；
三、要求被告承担原告维修原告房产天花板期间，另外租住房子的费用（按
元/天）；
四、要求被告在排除对原告房屋漏水妨害前停止用水；
五、要求被告承担所有与诉讼有关的一切费用。
事实和理由：
原告房产自XXX年X月起开始漏水，先后共有X处漏水点，经管理处检查认定是从被告家中漏入。（漏水情况描述）
以上有照片为证。
自XXX年X月起，原告多次联系被告要求修复，被告一直不予理睬。XXX年X月，被告在已知原告房子出现漏水的情况下，仍将
其房产出租，经XXX物业管理处（以下简称物业管理处，联系人：XXX电话：XXXXXXX）协调，被告许诺在XXX年X月会重修其房产。但自XXX年X月起至今，被告仍不维修，物业管理处多次协调无效。在这个过程中，原告和物业管理处都近百次联系被告，但是被告并无维修其房产之诚意，鉴于漏水日益严重，十分影响我们的正常生活，特向贵院提出诉讼。
依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百一十七条、第一百三十四条，要求被告于XXXX年X月X日前，聘请有资质的防治漏水公司彻底排除对原告房产的漏水妨害，赔偿原告维修天花板产生的费用，在原告维修天花板期间，要求被告按每日100元的标准支付原告另外租住房屋的费用。
有关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十八条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
《民法通则》
第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条 承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
原告向物业管理处申请调解，一直无法取得实质效果，被告无限期拖延，特向法院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。
此致！
附：
1、起诉书副本一份。
2、物证 照片
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房屋起诉书
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原告：————
住址：————
电话：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————-
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
————人民法院
具状人：——————
————年——月——日
原告：陈**，女，25岁，住**市**区**路**号。 陈**，男，54岁，住**市**区**路**号
苗***，女，1955年5月23日生，住同上
被告：林***，男，48岁，住**市**区**路**号
诉讼请求：
1、判令被告继续履行双方所签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》所约定的事项将系争房屋过户给原告;
2、判令被告承担原告聘请律师的费用20,000元;
3、判令被告赔偿原告的物业管理费等损失元、中介费损失7550元，总共元;
4、判令被告承担本案的诉讼费。
事实和理由：
原告与被告于20**年**月**日在上海***物业顾问有限公司的居间服务下，签订了一份《上海市房地产买卖合同》(以下简称“该合同”)，房屋总价为755,000元，位于本市宝山区#路16弄16号3室(下称“系争房屋”)。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及过户的手续原告曾于XX年2月初将被告起诉至贵院，被告答应同意交房及办理过户手续，双方达成了一份《和解协议》，而后原告撤诉并与被告又签署了一份《补充协议》，《补充协议》约定：系争房屋的价格变更为728020元;原被告双方于9月2日到宝山区房产交易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办理过户手续。期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用元，被告应当支付的中介费7550元也是原告垫付。
原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉讼，恳请贵院判如所请。
此致
****区人民法院
具状人：
代理人：****
日期：**年**月**日
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房屋漏水起诉书
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原告：方×，男，1952年2月20日生，汉族，现住××。电话：158---
原告：张×，女，1974年4月14日生，汉族，现住××。电话：158---
被告：王××，女，1972年2月2日生，汉族，现住××。电话：133---
被告：董××，男，1974年10月10日生，汉族，现住××。电话：137---
诉讼请求
1、依法判令二被告连带赔偿因漏水导致的原告经济损失1万元，具体数额待进行损失鉴定后再行追加。
2、本案诉讼费用由二被告承担。
事实与理由
位于××市××区×路×号的房屋系原告方×所有，并于XX年7月27日租给张×用于经营活动。二原告在XX年9月19日发现屋顶渗水，经查明，系二被告造成。由于楼上渗漏的水流量较大，已导致屋顶墙皮大面积浸湿并有脱落现象，渗漏下来的水还造成张×经营设施损坏，致使其无法进行经营活动，二原告曾多次找二被告协商赔偿事宜，二被告推脱。无奈，只好向人民法院提起诉讼。
根据相关法律规定，请求人民法院对房屋和经营设备的损失依法进行鉴定，判令二被告连带赔偿原告经济损失1万元(具体数额待鉴定后予以确定)，以维护原告的合法权益。
此 致
××市××区人民法院
具状人：
XX年1月14日
其房产出租，经XXX物业管理处(以下简称物业管理处，联系人：XXX电话：XXXXXXX)协调，被告许诺在XXX年X月会重修其房产。但自XXX年X月起至今，被告仍不维修，物业管理处多次协调无效。在这个过程中，原告和物业管理处都近百次联系被告，但是被告并无维修其房产之诚意，鉴于漏水日益严重，十分影响我们的正常生活，特向贵院提出诉讼。
依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百一十七条、第一百三十四条，要求被告于XXXX年X月X日前，聘请有资质的防治漏水公司彻底排除对原告房产的漏水妨害，赔偿原告维修天花板产生的费用，在原告维修天花板期间，要求被告按每日100元的标准支付原告另外租住房屋的费用。
有关法律条文：
《中华人民共和国物权法》 第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十八条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
《民法通则》 第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条 承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)赔偿损失;(八)支付违约金;(九)消除影响、恢复名誉;(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 原告向物业管理处申请调解，一直无法取得实质效果，被告无限期拖延，特向法院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。
此致!
附：
1、起诉书副本一份。
2、物证 照片
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的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍
2、判令被告赔偿原告卫生间
楼上漏水 起诉状
原 告：姓名、性别、民族、职业
住址：
电话：
委托代理人：姓名、性别、民族、职业
被 告：姓名、性别、民族、职业
住址：
电话：
案 由：
诉讼请求：
1、判令被告限期对自家卫生间的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍
2、判令被告赔偿原告卫生间扣板更换费用元。
3、判令被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：
原、被告系相邻关系。原告居住在二楼，被告居住在三楼。2009年1月26日，原告发现卫生间扣板有滴水声，并有水滴滴落。1月27日，原告联系物业人员，打开扣板后，发现楼上下水管与楼板衔接处有水渗漏。物业人员查看后认为是楼上卫生间漏水。被告在看过漏水后表示，由于是农历新年期间，维修不便，正月初八（2009年2月2 日）后进行维修，原告同意。2009年2月2日原告打电话给被告，协商修理事宜，被告表示还没有过农历十五，需要等到十五（2009年2月9日）以后进行修理，本着努力建立和谐邻里关系，温和解决邻里矛盾的态度，原告同意被告正月十五以后修理的意见。在正月十五过后，2009年2月14日，原告与被告进行第三次协商，被告拒绝修理其卫生间，并声称如果修理卫生间，所有费用都由原告承担，原告与被告协商未果。之后请小区欣尔物业做调解，被告先是承诺修理，而后几次拖延修理时间，最后以以没有时间修理和影响居住为由拒绝修理，物业几次调解均无效。现在，漏水越来越严重，卫生间靠近主卧室的墙面瓷砖浸水，卫生间楼板上几处渗水，吊柜内也出现渗水。被告上述行为严重影响了原告工作和生活，对原告的房屋造成损害。《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定：\"不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。\"故此，特诉至人民法院， 要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费。
证明上述事实的证据材料有: 1.小区物业出示的 年 月 日的房屋证明（漏水证明和调解证明） 。 2.原告提供房屋受损害面积的图片。
此致
某某人民法院
具状人：
年 月 日
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房产纠纷起诉书范本
原告：———— 住址：————
电话：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————-
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
————人民法院
具状人：——————
————年——月——日
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房 屋 租 赁 协 议
出租方(甲方)：身份证号码：
承租方(乙方)：身份证号码：
甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址：泰兴市滨江镇小马庄小北三组10号
二、室内附属设施：床 ，太阳能，低柜，
三、租用期限及其约定：
1.租用期限：自年月日起至年月日；
2.房屋租金：每月元人民币；合计全年元人民币；
3.付款方式：按支付,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙
方,不计利息；第1次付款计元人民币;
4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方
支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失：
(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达3天;
(4)连续2个月不付所有费用的.
四、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查
以上费用；
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三
者;或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下
给予优先；
5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,并赔
偿对方3个月房租，协商后解除本协议；
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏或使用不当产生的损失将
给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关
进行仲裁。
本协议一式两份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
六：其它说明：
1、入住时的电表度数：，水表度数：。
出 租 方：承 租 方：
联系电话：联系电话：
签约日期：年月日
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房屋承包经营合同
甲方：
乙方：
甲方国在现在广州有生意，暂无法顾及绵阳生意，甲乙双方共同达成以下协议：
第一条 甲方将安昌路32号（26-3）共45平方米承包给乙方使用。
第二条 承包期限：从年月日起年月日止。
第三条 承包金及缴纳方式：
1、房屋承包金为每年万元（大写：），另向甲方缴纳房屋毁损等保证金：（大写：）。保证金元在合同到期时退还乙方。
2、乙方在承包期内必须在每年的月日前将承包金交与甲方。如逾期不交，甲方将有权收回此房屋。
3、乙方使用该合同所列房屋时，应付的水、电、气、出渣、门前三包，管理费等另计，由乙方按时向有关收费单位直接缴纳。
第四条 下列情况该合同终止
1、承包期间，若遇城市统一规划改造、重建该处房屋时，甲方可以提前一月通知乙方并终止该合同且收回房屋使用权。
2、承包期间，乙方不能将房屋转租或转让给他人，否则甲方无条件收回房屋。
第五条 甲方责任
乙方履行该合同工第
一、
二、三条款后，甲方应按规定时间向乙方提供房屋使用权。
第六条 乙方的权利及责任
1、该合同工执行期满，如甲方要继续对外承包或转让房屋时，乙方在同等条件下享有优先权。
2、乙方在承包期间使用房屋时，要在国家法律、政策规定内从事经营活动，否则，由此产生的民事、经济、法律责任由乙方全部负责。
3、承包期间，乙方不得擅自改变房屋结构和损毁水、电、气等设备，若确因经营需要装修等，必须征得甲方的同意，方可施工。
4、乙方在房屋承包期间应积极维护甲方声誉，搞好社会治安综合治理，服从城市管理，做好创卫工作，若建犯规定造成罚款或影响甲方声誉的，概由乙方全部负责。
5、严禁在门面承包房内用烟、煤和柴草燃料，不得从事嗓音、卫生、安全影响较大的业务，不得超负荷使用供电，设备。
6、承包期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物品。合同解除五日内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第七条 本合同在履行期间的未尽事宜，应签订补充协议，若在执行中发生纠纷，应协商解决，协商未界时，由人民法院裁决。
第八条 本合同工一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字、盖章后方可生效。
注：第二年房屋承包金在第一年承包金上上涨元，第三年在第二年房屋承包金上上涨元。
甲方：乙方：
年月日
第11篇：房屋租赁
房屋租赁合同
出租方（甲方）：______________
承租方（乙方）：______________身份证号码：________________________ 联系电话：__________________乙方住址：___________________________
1、甲方将位于民治街道横岭村5区27-28栋____ 号房租予乙方居住。
2、租赁期自___年__月__日至___年__月__日止，月租金____元整。
3、房屋押金____元整，门匙押金每套___元整，此押金租赁期满，乙方退房经查验后，如无损坏房屋结构及相关配套设施，甲方将退还押金与乙方。附注：乙方退房交回所有（原装门钥匙）方可退还门匙押金。租赁合同期未满退房，押金不退还。
4、乙方应当在每月1-5日前交清当月租金及上月水电等杂费；如不缴纳上述费用，甲方将照上述收10%滞纳金。
5、为了符合安全规范，本楼将提供热水供应，每立方热水价格为25元整。
6、乙方如需退房应提前15天以上以口头或书面形式通知甲方。
7、乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人，不得在房屋内进行违法乱纪活动，一经发现一律终止合同及要求乙方迁出，押金不予退还。
8、注意卫生，不得饲养猫狗，公用地方不得放置杂物和垃圾。
9、乙方如有任何安装工程，需提前通知甲方，并取得甲方同意方可进行。
10、乙方退房迁出时，甲方将在乙方押金内扣除___元整作为房屋清洁费用（具体费用将视退房时房屋卫生状况而定）
11、如到该月15日，乙方仍未缴纳房租，甲方可进行换锁处理。表底：水____方（每方___元）；电____度（每度___元）
乙方已阅上述租赁条款，同意并缴纳房屋押金____元整、卫生费10元整、门匙__套押金___元整、电视费__元整、网络费___元整，共计____ 元整。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字日起生效。
甲方签名：___________乙方签名：_________ 管理处电话:XXXXXXXXXX签订合同日期:___年__月 __日
第12篇：房屋租赁
房屋租赁合同
出租方（甲方）：武汉凡艺文化传播有限公司
承租方（乙方）：湖北鑫楷泛美国际文化交流有限公司
一、甲方将长青广场A座商务中心207室一楼从2014年6月15到11月30日的房屋出租给乙方使用，本房屋租金(不含物业费、水电费)总计为人民币4000元；乙方已向甲方支付全部租金。
二、甲方将长青广场A座商务中心202室一楼从2014年6月15到12月30日的房屋出租给乙方使用，本房屋租金(不含物业费、水电费)总计为人民币16900元；乙方已向甲方支付全部租金。
三、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
四、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
五、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
第13篇：房屋租赁
房屋租赁协议
甲方：
乙方：
一． 甲方将位于XX路XXXXXXXXX单元X楼X
户住房租给乙方，租金每月XXXX元整。
二． 乙方向甲方予交六个月租金。
三． 乙方要爱护甲方房屋设施，如有损坏照价赔偿。
四． 甲方或乙方，收回租房或退租时，要提前一个月
通知对方。
五． 水电费或其他费用由乙方负担。乙方向甲方交水
电押金贰佰元整。
六． 双方如有违约向对方赔偿两个月房租。
七． 六个月到期后如乙方不租或继续租赁需提前一
月向甲方予交六个月租金。
八． 乙方不得在甲方房屋内从事违法活动。如违犯，
后果自负。
九． 本协议双方签字后生效。
甲方：
乙方：年 月 日
第14篇：房屋租赁
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条 房屋的坐落
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 ＿＿个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为＿＿＿元（大写＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整）。
自本合同签订之日，由乙方先行支付＿＿＿＿元整给甲方作为押金。
2、房屋租金支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，双方不得以任何理由任意调整租金,续租租金涨幅不得超过10%。甲方在收取乙方押金后在房屋租赁合同生效期内不得将房屋租给他人。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）不是由乙方租住所产生的费用由甲方承担。
2、乙方交纳以下费用：
乙方应按时交纳自行负担的费用。 第七条 甲方与乙方的责任关系
乙方独立于甲方运作，独立管理，独立授课，且保证授课内容不违反国家相关法律。乙方的教师、学生由乙方管理，安全问题由乙方承担，与甲方无任何关系。 第八条 维护养护责任
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前＿＿日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第九条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、乙方可以在租赁期间可以转租该房屋，但必须先经过甲方同意。
3、甲方出售房屋，须在＿＿＿个月前书面通知乙方。第十条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满＿＿＿个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十一条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方相应违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应赔偿乙方相应违约金，弥补乙方损失。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十三条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应赔偿甲方相应违约金。弥补甲方损失。
（1）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）利用该房屋进行违法活动的；
附注：
1、因不可抗力原因导致该房屋摧损和造成损失的，双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
5、非房屋本身结构所照成的意外伤害与甲方无关。
6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
7、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
8、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：＿＿＿＿＿＿ 身份证：＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿ 身份证：＿＿＿＿＿＿
＿＿＿年 ＿＿＿月 ＿＿＿日
第15篇：房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方：，以下简称甲方
承租方：，以下简称乙方
根据《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在滕州市姜屯镇大彦东村的房屋院落壹处（备注：），出租给乙方作住宅使用。
第二条 租赁期限
租赁期共12个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回
。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金壹个月或空置叁个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金每年4500元（每年肆千五百元正），由乙方在签合同当日交纳给甲方，先付后用。甲方收取租金，即出收据，无需开具发票。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
1.乙方在甲方允许下，可进行维修。
2.由乙方负责维修费用。
3.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工，所有权属甲方。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方。
第六条 违约责任
1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的5%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的5%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的5%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式2份，甲乙方各执1份;
签字（盖章）
合同有效期限： 至 年 月 日
第16篇：房屋租赁授权委托书
房屋租赁授权委托书
房屋租赁授权委托书
委托人：
身份证号： 地址： 联系方式： 受委托人：
身份证号： 地址： 联系方式：
委托人作为□出租人□承租人，兹委托受委托人代为办理
房屋的□出租□承租事宜。
受委托人的代理权限为：□代为收取／支付租金□代为签署租赁合同□代为发出、收取与租赁有关的文书□与租赁有关的一切事宜□其他 。
受委托人的代理权限为：自 年 月 日起至 年 月 日止。
委托人（签章）：
时间：
第17篇：房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：联系地址：
联系电话：房屋坐落：根据《中华人民共合国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品/设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品/设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：（每年￥：元），待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：现金（□现金□转账支票□银行汇款），每月日前支付。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份 ,乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采限书面形式，作为本合同的附件。
第八条补充协议：
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
年月日
第18篇：房屋租赁合同书
房屋租赁合同书
出租方：
（以下简称甲方） 法定代表人： 地址： 联系电话：
承租方：
（以下简称乙方） 法定代表人： 地址： 商铺名称：
联系电话：
身证号码（个人）：
乙方于年月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议：
1．合同标的物：甲方将位于富民县运政局的铺面，面积约为平方米（以实际面积为准），出租给乙方使用。
2．移交使用前，甲方负责对存在问题的合同标的物的门（含卷闸门）、窗、锁、水龙头、灯管、水路、电路等室内设施进行必要的修缮、更换；移交使用后，此类修缮、更换一律由乙方自行负责（含有关费用）；合同期满，乙方需完整无偿归还甲方。
3．签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产末设定抵押等情况。
4．合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。
1 5．使用用途：乙方租用合同标的物的用途为商铺，但禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、易占道经营的项目，如车辆修理、洗车、机电零配件销售、门窗加工、建材销售、餐饮、歌舞娱乐等项目均在禁止范围。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。 第二条租赁期限
本合同的有效期限为年月，即从年月日起至年月日止。 第三条有关租金缴交的规定
1．租金标准：
2．租金缴交时间：先付后租，第一年租金，在签订合同时交纳和收取，以后每年租金，在该年度开始计算前一个月交纳和收取。
3．从第二年度开始每年租金在上一年度租金的基础上上浮5%，乙方须在上年度租期届满之日起前一个月一次性交清下一年度租金。
4．甲方负责收取租金，并在收取租金后按国家政策规定缴纳税费。乙方应按合同约定及时交纳租金，每迟交一天，甲方按欠交租金总额的1%向乙方收取滞纳金，迟交5天甲方有权解除合同。并从第天开始，甲方每天向乙方收取租赁合同约定租金额总额的的房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。
第四条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定
1．履约保证金：签定时向招租方交纳履约保证金人民币，当该租赁协议到期时，若乙方达到如下条件则甲方将该笔保证金无息如数返还，若未达到以下条件，则甲方不再退还该保证金（该保证金不同于违约金，违约责任产生的金额重新计算）。
2 保证金退还条件：乙方按时交还房屋，且不差欠水费、电费、卫生费、物业管理费等各种费用，并且保持房屋的完整、设施的正常使用和相应清洁度。
2．租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在1 0个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。
乙方如因自己行为不能提供甲方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，甲方将不负责退还该履约保证金。
3．水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方支付。 第五条管理
租赁期间的管理由甲方负责。 第六条甲方的权利和义务
1．依据本合同的规定，按时收取租金，当乙方出现拖欠租金现象时，有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金。
2．根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。
3．合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，甲方有权无偿收回标的物，乙方应无条件服从，本合同自行终止。
4．租赁期满，如甲方房屋不再出租，甲方在租赁期满之日的30日前通知乙方，乙方应在租赁期满之日起2日内将承租房屋交还给甲方，且不得提出任何补偿要求。否则，甲方按照租赁合同约定的租金总额的200%向乙方收取房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。
3 第七条乙方的权利和义务
1．依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。
2．按规定按时交付租金和一切与经营有关的费用，如水电气费、物业管理费、税费等。
3．合同有效期间，标的物的一切维修及费用均由乙方负责，同时，有关的治安费、卫生费、物业管理费等也由乙方自行负责。
4．合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；乙方如需对合同标的物进行装修、装饰或添置新物，须事先经甲方书面同意并报有关部门取得许可，方可实施；如装修需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙方改造、装修部分的任何费用；合同期满，乙方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给甲方。
5．房屋装修：乙方承租后，如乙方要对房屋装修须提出方案并经甲方同意方可进行装修，装修过程中不得擅自改变房屋结构，不得损坏房内任何设施，不得污染房屋内的墙面、地面。乙方承租期内和期满后，乙方不得不经甲方同意不装修而拆除任何装修的设施，否则甲方将要求恢复原状并赔偿损失，并不退给保证金。
6-乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的一切后果负责。
7．合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品等，否则由此
4 造成的一切后果由乙方负责。
8．合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、计划生育等工作，并自行负责有关该资产治安、消防等的办证事宜和有关费用。
9．禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物。
10.合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产，因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
11.乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“三包”的工作。
12.合同标的物外立面等共用部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。
13.承租期内原则上不得转租（让），特殊情况下确需转租（让）的，须经甲方书面同意并由甲方和乙方共同商定转租（让）相关事宜。否则，乙方不得以任何形式或理由将合同标的物全部或部分转租、转借他人或擅自调换使用。
14.乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书面同意，同时自行负责向政府主管部门申请、自行办理有关手续，并遵守国家、地方有关法规政策等规定。
第八条合同的变更、解除与终止
1．双方协商一致可以变更或终止合同。
2．乙方违反本合同第七条规定的应尽义务，经甲方催告的合理期限内仍未全面履行的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的损失。
3．合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权随时单方解除合同并
5 没收履约保证金：
(1)未经甲方书面同意转租、转借合同标的物或未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；
(2)损坏合同标的物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
(3)利用合同标的物存放危险品、进行违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的；
(4)逾期30日未交纳按约定应当由乙方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用，造成严重后果的；
(5)逾期15日未按时交纳租金的；
(6)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
4．因自然灾害等不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。
5．乙方若未经甲方书面同意擅自装修房屋的，甲方有权不退还保证金，并承担房屋若需恢复原状所产生的费用。
经甲方书面同意而装修好的房屋，不经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除任何装修的设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，并不退给保证金。
6．乙方擅自转租的，承担违约责任，且就第三人对房屋产生的损害向甲方负赔偿责任；在乙方擅自转租的情况下，甲方有权提前收回房屋而不承担任何违约责任。
7．合同有效期间，因城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造等原因致使合同无法继续履行需解除的，甲方有权单方解除合同，无条件收回出租的资产，由此给乙方造成的一切损失，甲方不负责赔偿。
8．法律规定的其他情形。
因乙方违约甲方单方解除合同或者因本合同第六条第3款原因甲方提出终止合同收回房屋的，甲方书面解除或终止合同通知送达乙方时即发生法律效力。乙方应该在甲方书面通知日期内
（原则上为两日）自行搬迁并将标的物按照合同约定交还给甲方。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起，乙方按照合同约定租金额2 00%向甲方支付标的物占用费，直至标的物交付甲方时止。 第九条合同标的物交付及收回的验收
1．合同标的物交付时，甲乙双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决。乙方接受标的物钥匙后视为甲方已按合同约定完成了交付，且乙方对房屋的现状无异议。
2．乙方应于合同期满、自动终止或解除合同后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方；乙方添置新物可移动部分由其自行收回；而对于乙方添置新物不可移动部分及乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：归甲方所有并且乙方不得要求甲方给予乙方任何补偿。若有甲方不需要的物品、装饰装修物等部分，乙方应无条件根据甲方要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，乙方应当恢复原状。乙方如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给甲方，不予退还。对于该标的物内乙方未经甲方书面同意遗留的物品，视为乙方自愿放弃其所有权和处分权，甲方有权自行处置，并且不承担任何责任。 第十条甲方违约责任
违反本合同约定提前收回合同标的物的，应按本合同年租金总额的2 0%，向乙方支付违约金。
7 第十一条乙方违约责任
1．不按本合同约定按时足额交付租金的，每逾期1日乙方应按欠交租金的1%向甲方支付违约金；乙方不按本合同约定按时足额支付水电气、物业管理等相关费用的，应如数补交并支付滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。
2．合同有效期间，乙方有本合同第八条第3项行为之一的，甲方有权解除合同，收回合同标的物，已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按照本合同年租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。
3．在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按本合同年租金总额20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。
4．合同期满、自动终止或解除合同，乙方必须在合同期满、自动终止之日或解除合同之日起2日内将自有物、商品全部搬走，不得提出任何补偿要求；逾期未搬走，视同乙方放弃该房屋内属于乙方的商品和自有物，甲方有权处置，所造成的必要费用（公证费、保管费等）由乙方承担（可从未搬走商品和物的处置收益中交付），乙方不得提出任何异议和补偿要求。
5．合同解除或终止后不按甲方要求搬出该房屋，或者不按甲方要求恢复原状的，甲方可以采取相关措施（包括但不限于停电、停水等），所造成的一切损失由乙方自行承担，与甲方无关。 第十二条免责条款
1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。
8 2．因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对甲、乙双方造成损失的，互不承担责任，乙方应无条件搬迁。政府因以上行为给予的补偿，除经核准属于乙方室内装修补偿的归乙方所有外，其余补偿全部归甲方所有。
3．因上述第
1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。
第十三条合同争议的解决
甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷，由甲、乙双方协商解决。协商一致的，另行签订补充协议，该补充协议构成本合同的组成部分；协商不成的，任何一方均可依法提起诉讼。 第十四条其他约定的事项
1．本合同未尽事宜，甲、乙双方应另行协商并签订补充协议，该补充协议是构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2．乙方已对本合同所有条款充分了解，标的物情况充分知悉，愿意签订本合同。
3．租赁期间内，如遇乙方承租的铺面被征用、征收或被拆迁的，或因不抗力的因素导致房屋及其附属设施损坏而使乙方租赁目的不能实现的，任何一方可解除本协议，甲方退还乙方剩余租期相对应的租金，并不支付违约金、装修补偿费及其他损失。
4．移交使用前，甲方负责对存在问题的合同标的物的门（含卷闸门）、窗、锁、水龙头、灯管、水路、电路等室内设施进行必要的修缮、更换；移交使用后，此类修缮、更换一律由乙方自行负责（含有关费用）；合同期满，乙方需完整无偿归还甲方。
5．本合同双方签字（盖章）后生效。本合同正本一式三份，甲方、乙方各执一份，报县财政局备案一份，副本若干份。
6．其他有关规定：在合同期限内，甲方有偿转让标的物的，乙方有优先购买权。如果甲方非有偿转让标的物的，乙方不得阻止，除本合同约定终止或解除原因外租赁继续有效。
甲方（签章）：
法定代表人：
委托办理人：
联系电话：
通讯地址：
乙方（签章）：
法定代表人：
身份证号（自然人）：
委托办理人：
联系电话：
通讯地址
年
月
日10
第19篇：房屋租赁合同
随着经济发展，流动人口越来越多，租房居住的情况也越来越多，究竟房屋出租合同要俺们写才规范？房屋出租合同主要包括哪些内容？下面是瑞文小编收集整理的房屋租赁合同模板，欢迎阅读参考~
房屋租赁合同模板
1甲方（出租人）： 【 】号码：
乙方（承租人）： 【 】号码：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋权属状况
1.1、房屋坐落于本市 区 ，
房屋用途 ，建筑面积平方米。（内容与权证记载一致）
1.2、房屋所有权人姓名或名称： ，权证编号： ，房屋在本合同签订前 □已/ □未设立抵押。
1.3、甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权，拥有房屋合法出租权利。
1.4、乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。
第二条 租赁用途
2.1、租赁用途为 ，租赁面积为（□全部/ □部分）建筑面积________平方米，租赁部位为 。
2.2、租赁用途为居住的，约定居住人数为 人，且人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定。
第三条 租赁期限
3.1、房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年 个月。
3.2、租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提前收回房屋。
3.3、租期届满后，乙方需要继续承租的，应当于租期届满前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，协商一致后，双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金
4.1、房屋租金为人民币（大写） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写） 元整（： ）。
4.2、乙方应按（□月/ □季/ □半年/ □年）向甲方支付房屋租金。第一次支付租金时间为 年 月 日；以后乙方应在本次租金到期日的 日前向甲方支付下期租金。支付方式为 □现金/ □转账/ □ 。
4.3、甲方应于收到租金 日内向乙方出具租金发票。
4.4、租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提高租金标准。
第五条 押金和其他相关费用的约定
5.1、房屋租赁押金为人民币（大写） 元整 （： ），房屋交付时，由乙方向甲方支付。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
5.2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除可抵扣本合同约定应由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。
5.3、租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费；(2)电费；(3)电话费；(4)电视收视费；(5)燃气费；(6)物业管理费； (7)垃圾费；(8)上网费；(9)车位费；(10)室内设施维修费；(11) 。
5.4、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋交付和返还
6.1、甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，由乙方验收。房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况需经双方确认后，在本合同附件中列明。
6.2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在 日内返还房屋。甲乙双方应对房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。
6.3、租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋内。
第七条 房屋维护和维修
7.1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和物业管理规定以及房屋所在地物业管理区域的管理规约。
7.2、租赁期内，甲乙双方均应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
（1）对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。不履行维修义务致使乙方财产损失或人身安全伤害的，甲方应承担赔偿责任。
（2）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、丢失或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
（3）租赁期内，乙方不得有以下行为：①擅自变更房屋租赁用途；②更改水电气管线设施；③占用消防通道；④存放、使用易燃易爆等有害危化物品；□添加大功率电气设备；□使用罐装液化气； □ 。
违反约定致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或人身安全伤害的，乙方应承担赔偿责任。
（4）乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：
□ 乙方恢复房屋原状；
□ 维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有；
□ 。
第八条 转租和转借
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借给他人。
第九条 合同解除
9.1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
9.2、因房屋征用或不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
9.3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）迟延交付房屋超过 日的。
（2）交付的房屋严重不符合合同约定或存在严重质量缺陷影响乙方正常使用的。
（3）装修材料含有的有害物质超过限量规定严重影响乙方身心健康的。
（4）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（5）
9.4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
（1）不按照约定支付租金超过 日的。
（2）欠缴其他相关费用累计超过 元的。
（3）擅自改变房屋用途或拆改房屋主体结构的。
（4）利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。
（5）制造治安、消防安全隐患，且拒不改正的。
（6）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给第三人的。
（7）违反本合同第二条第2.2款约定，擅自增加居住人数的。
（8）
9.5、其他法定的合同解除情形。
第十条 登记备案
10.1、自本合同签订之日起三十日内，由 □甲乙双方共同/ □甲方/ □乙方通过网上登记备案系统或到房屋所在地的租赁登记备案部门申请办理房屋租赁登记备案。
10.2、租赁期内，房屋租赁登记备案内容发生变更或提前终止合同的，应由甲乙双方在十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更或注销手续。
第十一条 违约责任
11.1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按合同（□月/ □年）租金的 %向甲方支付违约金。
11.2、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同（□月/ □年）租金的 %向乙方支付违约金。
11.3、乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按合同（□月/ □年）租金的 %向甲方支付违约金。
11.4、一方违反本合同之约定导致解除合同的，违约方应按合同（□月/ □年）租金的 %向对方支付违约金；造成人身、财产损失的，违约方还应承担赔偿责任。
11.5、租赁期内，非本合同约定情况，甲方需提前解除合同，应与乙方协商一致，退还乙方预付租金，并按合同（□月/ □年）租金的 %向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
11.6、租赁期内，非本合同约定情况，乙方需提前退租的，应提前 日书面通知甲方，并按合同（□月/ □年）租金的 %向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
11.7、一方违反本合同其他约定造成他方损失的，由违约方承担赔偿责任。
11.8、
第十二条 合同争议的解决办法
因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决或者向人民调解委员会申请调解；协商不成的，可以 □依法向人民法院起诉 □提交南京仲裁委员会仲裁。
第十三条 其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，报房屋租赁登记备案部门备案一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方（出租人）签章： 乙方（承租人）签章：
法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）：
委托代理人： 委托代理人：
通讯地址： 通讯地址：
邮政编码： 邮政编码：
联系电话： 联系电话：
签约时间： 签约时间：
签约地点： 签约地点：
房屋租赁合同模板
2出租方：______________（以下简称甲方）
承租方：______________（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为________，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
甲方：______________
乙方：______________
________年____月____日
房屋租赁合同模板
3编号：
甲方： （出租人）乙方： （承租人）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分 房屋概况
第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有
（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第二条 房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ；
2、房屋所有权证书编号： ；
3、土地使用权证书编号： ；
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ；
5、房屋的使用面积：
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第三条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计 个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、
2、
第十七条 本合同自双方签（章）后生效。
第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
甲方： 。 乙方： 。
身份证号（或营业执照号）： 身份证号：
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
签约地点： 签约地点：
设施、设备清单
本《设施清单》为（甲方） 同（乙方） 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
二、暖气管道 [ ]
三、热水管道 [ ]
四、燃气热水器 [ ] 型号：
电热水器 [ ] 型号：
五、空调 [ ] 型号及数量：
六、家具 [ ] 型号及数量：
七、电器 [ ] 型号及数量：
八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
甲方： 乙方：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
使用说明：
1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。
2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。
3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。
4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。
第20篇：房屋租赁合同书
房屋租赁合同
出租人（甲方）： 证件类型及编号：
承租人（乙方）： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号： ，房屋所有权人姓名： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况
该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/月，租金总计：人民币 元整（¥： ）。
租金支付方式：押1年付，房主帐号为 ，乙方通过转账方式将租金（不含押金）直接汇入房主账户；
（二）押金：人民币 元整 （¥： ）在合同签约之时交付现金； 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税
费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。•
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
3、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。•
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、。
（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 2 份，其中甲方执 1 份，乙方执 1 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签字：
承租人（乙方）签字：
年 月 日 年 月 日
