景区考察报告范文

推荐第1篇：景区考察报告

对5a级景区考察学习报告

石膏山/郭巍

随着景区创4a工作的开始进行，2013年11月26日我跟随温总

同晋中市及其相关景区工作人员对皇城相府、云台山、龙门石窟、少林寺、秦始皇兵马俑、华山这6处5a级景区进行考察学习，下面我从以下几个方面谈一下：

一、客服中心

客服中心是景区的窗口，是为游客提供服务的地方，是景区硬件

服务设施的第一大元素。在这里集中了景区全部的服务功能，例如：咨询、投诉、游客休息区、游客大厅开水供应、景区宣传资料、景区活动节目预告、影片播放、婴儿车、轮椅、拐杖的使用，小件行李存放、邮政服务处、医疗室、话吧、手机充电机、意见箱等一系列为游客服务的设施都在客服中心体现出来。

建议：景区站在创5a的角度上去完善以上的服务设施，同时对

目前的实际情况进行分析完善，使现有资源得到充分利用。

二、景区讲解员

首先，国家对于5a景区的讲解有一些要求，禁止大声说话，所

以龙门石窟、兵马俑都采用了一对多的音频发射耳麦，这样有效的解决了在讲解的过程中互相干扰的问题，同时也给讲解人员节省了体力，其次，从仪容、仪表来看，各景区对讲解员都进行了服装的统一（四季装），同时各景区对讲解员进行考评、分级管理制，使每个员工都有一种拼搏、奋斗的精神状态。

在淡季各景区都会组织内部讲解员进行培训学习，内容包括各自

景区的内容及周边景区的情况和礼仪的培训。在这些景区中还明确的

建立了讲解员信息栏以供游客选择，同时还区分外语导游等。

建议：加强对讲解员队伍的培养，完善讲解员信息栏，规范队伍，

补充或培养外语导游为后期的发展做准备。

三、景区中心调度室

在6家5a级景区中有两处与我们相近——云台山、华山，这两

家都建有高清信息中心机房，和我们景区相比不相上下，这都靠公司

领导的超前理念。在云台山、华山信息中心有个更大的功能就是指挥

调度（今年温总也有相对的调整以客服中心为总调），在这两家景区

的中心指挥调度室内，可以清楚的看到他们在游客密集处布的点控和

相对风光美丽但却比较“险”的地方布的点控，这样有效的对景区全

景和实际情况进行掌握，有助于对景区的情况进行部署安排。在指挥

调度中心里有与我们相一致的功能、售票信息系统，停车场信息系统

与监控系统。

建议：根据实际情况与考察中的经验对网络部的功能进行调整，

把背景音乐系统分散给各景点处理，以便按照各景点的需求播放，将

广播系统移交于客服中心，以便于为游客服务，同时还要加快景区数

字化的建设，完善监控和广播的覆盖范围。对于石膏山景区进行wifi 覆盖，从山门开始如连接上必须自动弹出石膏山官网，一方面为游客

提供服务，另一方面也可以更好的宣传石膏山，建立并加强石膏山微

信二维码的宣传与手机电子导游二维码的建设，使景区实现真正的数

字化。

四、标识牌

在考察的6家5a级景区中他们在各自的标示牌上有自己独特的 风格，其中突出的要数龙门石窟和少林寺的标示牌，这两个景区的标

示牌设计上充分展示了各自的文化元素，使之与景区景观融为一体。

在文字说明上，采用四种语言文字——中、英、日、韩，材质大多为

铁皮、钢片外加无反光材质粘贴工艺制作而成。在树木介绍牌的制作

上，华山景区采用地插式方法对树木与草本植物进行说明性介绍，明

确的说明了拉丁学名（石膏山在制作中用学名展示，发生了人们以为

学名是英文等误解）。

建议：联系标牌规划公司对景区的标示牌进行统一规划、制作，

使景区文化元素融入标示牌系统中。使标示牌除去其本身具有的功能

外还可以让游客充分的感受到景区的文化特色元素。

五、旅游产品

旅游产品是旅游活动中的又一个亮相，在这6家5a级景区中， 都分别有其独特的旅游产品，皇城相府的地方土特产品麦糖，龙门石

窟的唐三彩，少林寺以佛文化为主的佛经、念珠等，秦始皇兵马俑的

小型兵马俑及其地方特产，华山的宝剑及其蓝田玉石等等，每个景区

都将自己的特色产品与文化元素结合在一起，在这些产品中有许多相

同的，但是最大的亮点还是，有这种独特文化元素的，更具有意义。

建议：在石膏山的旅游产品开发中要更多的去挖掘景区中的文化

元素与特色，使之与旅游产品更完美的结合，突出景区产品的特殊纪

念意义。

六、从文化方面分析

皇城相府在建筑上与王家大院相近但不同的是文化，以帝师陈廷

敬为人文景观为皇城相府赋予了不同的特色。龙门石窟以北魏、唐朝

等时代的人物对佛教的推崇而衍生出来的佛教题材的石刻，使其也具

备了独特的文化气息。少林寺以一部《少林寺》而展现在观众眼前，

在后期的发展中更多的以武文化元素展现少林寺的特点。秦始皇陵兵

马俑以其特殊的资源以秦代兵马俑为主线贯穿了秦时文化。华山以自

然景观为主，属于观光型旅游，但是在华山的旅行中我们也可以充分

感受到，金庸先生笔下的侠义江湖华山论剑和神话故事中宝莲灯为华

山做的广告，这都是华山的文化特色资源。相比较云台山虽然是成功

的多年5a景区，但是在文化方面的挖掘没有充分体现出来，我是第 二次去云台山，但是已经没有第一次去时的那种激情，这个地方目前

仍是观光型景区，在这里游览后没有太多深刻的东西留给我们。

建议：石膏山景区应该深刻挖掘景区文化特色元素，将单一的观

光型旅游向休闲度假型、科普教育型转变，让游客在观光之后，可以

给他们留下深刻的记忆。

在石膏山的工作中我们应该站在更高的角度上去完善景区的基

础设施与服务设施，同时利用现有资源去不断改善工作中的问题，做

到硬件不足软件补，对于景区的特色与文化还需要更深层次的挖掘。

文化是旅游之魂，特色是文化之基，只有抓住这两点才可以更好的使

景区得到的长久发展和效益最大化的实现。最后，感谢公司领导给了

我这次学习提升的机会。篇二：三清山景区综合考察报告

目 录

一、景区基本概况 .........................................................................2

二、考察基本内容概述 .................................................................2

三、景区发展现状的概述 .............................................................3

（一） 旅游资源及旅游开发现状 ..........................................3 1． 旅游资源的类型特征 ..................................................3 2． 客源市场调查情况 ......................................................4

（二）

旅游产品供给现状 ......................................................5 1． 景区的核心旅游吸引物的调查 .................................5 2． 景区的内外部交通线路情况 .....................................5 3． 景区内外住宿、餐饮、购物设施等情况 .................6 4． 景区内部卫生环境状况..............................................7

（三） 旅游解说系统的现状 ..................................................8 1． 游客中心 ......................................................................8 2． 交通引导系统 ............................................................11 3． 景区接待设施系统情况............................................12 4． 景区内的解说系统情况............................................13

四、景区发展存在的问题与改进建议 .......................................15 三清山景区综合考察报告

一、景区基本概况

此次考察的基本内容包括三个方面，包括景区旅游资源及开发现状考察、旅游产品供给现状考察、旅游解说系统现状考察。再对景区旅游资源及开发现状的考察，主要通过资料查找以及现场调查判断旅游资源的类型并了解气特征，再调查其客源市场，并且探讨邻近资源及区域内资源的相互关系；对旅游产品供给现状的考察，主要调查景区内的核心旅游吸引物、景区的内外部交通线路情况以及景区内外住宿、餐饮、购物设施情况，旅游商品种类及其特色，景区内部卫生环境状况等展开调查；对旅游解说系统的现状主要从景区内的游客中心的规模、设施、级别，交通导引系统情况，接待设施情况以及景区解说设施情况四个方面展开调查。通过对三个部分的调查以结果，总结景区出现的不足之处，针对问题提出适当的建议。 1 摘自 百度百科 三清山风景名胜区

三、景区发展现状的概述

（一）旅游资源及旅游开发现状 1．旅游资源的类型特征

三清山的旅游资源分为5个主类，16个亚类，39个基本类型。根据《中国旅游资源普查规范》对三清山的旅游资源类型进行分类分析（见表1）

表 1三清山风景名胜旅游区旅游资源基本类型及比例构成3 3 参考文献 三清山风景名胜旅游区的旅游可持续发展研究 作者： 王兴中 2．客源市场调查情况

中国城市居民出游的距离研究表明：一个城市的的旅游出游市场37%分布在距城市距离15km的范围内，24%的市场分布在15~50km范围内，21%分布在50~500km内。500km以外，仅占18%的城市旅游的出游市场。其中500~1500km占12%，1500km以外占6%。说明中国城市居民旅游和休闲出游市场，随距离增加而衰减；80%出游市场集中在距城市500km以内的范围内。 4 由图1可以看出，: 三清山风景名胜区的地理位置坐落于江西省上饶市境内玉

山、德兴两县(市)交界处，客源地大部分都来自江西省与浙江省，但是主体还是来源江西省。

图1：三清山风景名胜区在上饶的市域的位置4 参考文献 旅游地理学 保继刚版

（二）旅游产品供给现状 1．景区的核心旅游吸引物的调查 三清山凭借出色、壮观的自然景观，闻名世界，每年能够吸引成千上万慕名而来的游客。三清山由十大风景区组成，其中最出名的包括三清宫景区、玉京峰景区、西海岸景区和南清园景区。景区著名的景观包括东方女神、巨蟒出山、玉女开怀、猴王献宝、三龙出海、老道拜月等等。三清山美在自然，奇在绝迹，奥在道观，有泰山之雄伟，华山之俊俏，衡山之烟云，庐山之飞瀑，五台之厚实，峨眉之深奥，享有“云雾的家乡，松石的画廊”的美誉。如今，三清山以10亿年时光铸造的山岳风光，和1600多年历史沉淀的道教人文景观，被海内外誉为“江南第一仙峰、世上无双福地”5。 2．景区的内外部交通线路情况 5 江西三清山：西太平洋边缘最美丽的花岗岩峰林-资源导刊：地质旅游版-2011年 第1期篇三：中国风景名胜考察报告

中国风景名胜考察报告

报告题目：靖边统万城风遗址的考查报告

学生姓名: 李德永

学 号： 1005070115 专 业： 信息管理与信息系统

班 级： 1001 完成日期： 2013年 06月 27日

统万城考察报告

一、考察过程 在靖边县众多旅游景点中，统万城是独一无二，因为他是南匈奴遗族赫连勃勃建立的大夏国都城遗址。我是在高二的时候与同学一起去的，她家就是那块的，当时还没有被批准为旅游开发的项目。完全是好奇去的，原因是历史老师上课讲过它的历史背景等。直到2011年才被开发为旅游项目。

二、景区资源分析 1.统万城简介

统万城位于靖边县城北58公里处的红墩间乡白城子村，因其城墙为白色，当地人称白城子。又因系赫连勃勃所建，故又称为赫连城。是中国东晋时匈奴族首领赫连勃勃建立的大夏国都城，也是匈奴族在人类历史长河中留下的唯一一座都城遗址，是中国北方最早、最著名的都城，始建于413年（东晋义熙十四年），已有近1600年历史。

统万城始建于公元413年，竣工于公元418年，由汉奢延城改筑而成。后来在北魏太武皇帝括跋焘一统北方期间，统万城被他攻克，从此设置为统万军镇。整个城池由内城和外城组成，内城分东城和西城。东城周长2566米，西城周长2470米，遗址全部为夯土建筑遗存。西城为当时的内城，

四面各开一门，城垣外侧建马

面，四隅角楼的台基用加宽作

法。城内中部偏南有一长方形宫

殿建筑台基，附近出土有花纹方

砖。郭城南北垣情况不详，东西

垣相距5千米，但遗迹遗物很少。

凭借其文化特质，统万城具有极

其重要的历史研究价值和人文 旅游价值。它的发现，对于研究

十六国时期的文化以及当地的

生态环境变迁，提供了重要的实

物资料。1992年统万城

遗址被公布为省级重点文物保

护单位，1996年统万城被列为国

统万城遗址

家重点文物保护单位。 2.统万城规模

统万城城址由外廓城和内城组成，内城又分为东城和西城两部分，由东向西依次为外廊城、东城和西城。外廊城平面呈长方形，周长约4700米。东西城中间由一道墙分开，东城周长为2566米，西城周长2470米，东西城的四隅都有突出城外的平面呈长方形或正方形墩台，皆高于城垣，西南隅墩台高达40余米，仍存城垣高出地面约1—10米。 统万城是至今保存基本完好的唯一早期北方少数民族王国都城遗址。遗址白色墙体，林立的马面，高耸的角楼，独特的“祟台秘室”结构和雄伟的宫殿楼观遗址，清晰地勾引出这座以“一统天下，君林万邦”之意而命名的大夏国都城的轮廓和规模。 3.统万城现状

统万城遗址全部为夯土建筑遗存，位于无定河台地之上。城市的基本格局仍旧保留。部分城垣、城门、马面及角楼遗存清晰可辨，城内主要建筑、道路均已无存，仅遗留下高大的夯土台基。根据航空影像分析，仍可看出城西北角的护城河及城内开渠引水的痕迹。

从已发掘的统万城还可以看出内城和二道城的痕迹。二道城有506米长的城址，南面及西北角都保存比较好。内城南北长527.1米，东西长608.9米，略成方形。内外城都是用灰青色的白土所筑成，板筑清晰可数，很坚实。城壁遗址的高度，从1.6米至10米不等，宽度从0.07米至0.19米不等。城址一周和城连接的墩台也很多，共计东面11座，西面8座，北面6座，南面11座。 仅西面几座很突出，距城壁稍远，高约8米，板筑每隔十层至十三层即有椽孔一排，东南角的墩台高约7米，唯有西北角的墩台又高又大，高约20米，板筑每隔十层至十八层不等即有平列椽孔一排，上下共有椽孔十层，椽孔中间有木椽头尚未全朽，似乎就是何炳勋所指的“飞檐八层，插椽孔穴，层层可数。”墩的中部有一窑洞穿透，似为后代所开。仅就城墙构筑的坚实和绕城墩台的众多，可以想见当时的防御设备是很好的。

统万城自北宋初年下诏被毁，逐渐废弃已一千余年，遗存的破坏主要体现在自然的破坏、恶劣的自然环境所造成的风雨流沙侵蚀、地震造成的裂隙断裂，以及村民在城墙上挖凿窑洞、取土，在城内开垦农田、放养牲畜，还有游人及当地居民随意攀登、踩踏城墙等方面。 3.统万城历史背景 ①西汉奢延故城

据《水经注》记载，统万城

是在西汉奢延城基础上或

其近旁建造起来的。可由城

内出土的两方汉印——《驸

马都尉》和《西部尉印》得

到证明。奢延城的规模布局

现已无从考据。

②十六国时期大夏国都

公元407年，匈奴族铁弗部

的赫连勃勃以鄂尔多斯为 根据地建立了大夏国。据

《魏书·铁弗刘虎传》、《晋

书·赫连勃勃载记》等记载，

公元413年赫连勃勃以叱干

统万城遗址 阿利为将作大匠，发岭北夷 夏十万人于朔方水北，黑水之南营建都城，明曰“统万”。“阿利性尤工巧，然残忍刻暴，乃蒸土筑城，锥入一寸，即杀作者而并筑之”。统万城的营建历时六年之久。统万城建成后，曾由秘书监胡义周执笔作赞文一篇，赞文中说建好的统万城是“高隅隐曰，崇墉际云，石郭天池，周绵千里”，城里“华林灵沼，重台秘室，通房连阁，驰道苑园”。此时的统万城无论在规模、布局及建造方法等方面，均体现出统万城在地理位置及战略地位上的重要性。这一时期的统万城达到空前繁荣。 ③大夏国灭亡——北宋时期的统万城

公元427年（北魏始光四年）魏军攻克统万城，公元431年魏灭大夏。公元433年置统万镇，因其地水草丰美，用为牧地。公元487年置夏州，以统万城为夏州治所，据《水经注》记载，此时的统万城“雉堞虽久，崇墉若新”。说明该城保存的还相当完整。 隋时统万城属朔方郡管辖，为朔方郡治所。公元617年（大业十三年）朔方郡将梁师都反叛，据统万城称帝，国号梁，建元永隆。

公元628年（唐贞观二年）唐军平定梁师都，以其地复为夏州，统万城为夏州治所。公元742年（天宝元年）改夏州为朔方郡，公元758年（乾元元年），复为夏州。

五代时期，夏州为党项族李氏割据，其间也经有战乱，但统万城在军事及交通上仍占有相当重要的地位。

北宋初年，统万城为西夏人所据，割夏州，其后，宋与西夏互为攻占。公元994年（淳化五年），宋军攻占夏州，太宗下令迁民毁城。统万城头道城（即外廓城）城垣，即毁圮于此时。据遗存现状及史料记载推测，这一阶段统万城应无大规模的建设活动，形制、规模仍基本保持了大夏国都时的景况。 4.统万城历史意义 统万城历史文化内涵丰富，生态环境意义重大，具有重要的考古文物价值、建筑艺术价值、科学研究价值和旅游价值。

统万城繁华了五百多年，历史文化信息丰富，反映了匈奴民族和古城的兴衰，体现了中国历史上北方少数民族及其游牧文化与中原汉族及其农耕文化的交融；作为陕西省和全国的重点文物保护单位，统万城内珍贵文物众多，是研究匈奴民族等多方面科学研究的重要文物资料，具有重大的考古意义；统万城建筑形式独特，用三合土筑城并修筑马面，高大的多层悬挑式角楼，利用马面空间作战备仓库，在建筑筑城史上具有重大价值；统万城是沙漠历史地理考察的典型例证，它的兴衰反映了当地人地关系的变化和生态环境的变迁，揭示了人类活动对脆弱生态环境的巨大影响，不合理的人类活动是城址周围环境恶化的主要原因；统万城是研究中国北方少数民族（尤其是匈奴民族）、古代历史文化、政治、经济、科技、军事、城市、建筑艺术以及生态环境变迁等方面的基地，具有很高的科学研究价值；统万城是一座历史文化纪念碑，具有深厚的人文意蕴，它可以让人们体味它历史的辉煌与现实的悲凉，可以满足游客觅奇猎古、回归历史、回归自然的心理需求，同时也是古代文化历史、建筑艺术、环境变迁、民族史等方面的科研教学考古的旅游胜地。 4.交通路线

在榆林长途客运站乘坐发往靖边的班车，班次较多，参考票价18元。到靖边后，可在县城汽车站乘靖边－白城则（村）的中巴汽车到统万城附近的白城则村，车次为每日7：00、13：30各有一班（返回也同样，在白城则村于同样时间乘车，两辆车对开），车程1个半小时左右，参考票价6元。到白城则村以后，距离统万城2公里，可步行前往。

三、本景区与陕西境内同类型景区比较

与陕西省凤翔县南，雍水以北的秦雍城遗址相比，它两均已夯土建筑为基础；虽然他们的建筑年代不同，秦雍城遗址是春秋战国中期的秦国都城遗址而统万城是中国东晋时建筑。

统万城城址由外廓城和内城组成，内城又分

为东城和西城两部分，由东向西依次为外廊

城、东城和西城。外廊城平面呈长方形，周

长约4700米。东西城中间由一道墙分开，

东城周长为2566米，西城周长2470米，东

西城的四隅都有突出城外的平面呈长方形

或正方形墩台，皆高于城垣，西南隅墩台高

达40余米，仍存城垣高出地面约1—10米。

而秦雍城遗址 雍城平面呈不规则的方形。

方向北偏西 14°。东西长3300米(南

垣)，南北长3200米总面积约10平方公里。

秦雍城遗址 暴露在地面上的部分城墙，现高1～7.9米， 宽约3～8.8米。北垣有近方形夯土台基1座，边长约60米，厚1～2.5米，可能是北垣上具有防御性质的一个高台建筑或门址。西垣中段发现城门一处，宽约10米。东、南城墙濒临纸坊河、雍水，以河为城壕。西垣外有人工开掘的宽12.6～25米、深5.20米的城壕。

马家庄宫殿区在城中部偏南，共发现建筑群遗址 4处。1号建筑群占地约7000平方米,整个建筑群坐北朝南，四周有围墙。北部居中为祖庙，左侧为昭庙，右侧为穆庙。祖庙之北有一座亭台式建筑，南边是大门。中心空地即为“中庭”。3 号建筑群在 1号建筑西约500米处,米面积为21849平方米。该建筑布局规整，四周有围墙。南北全长 326.5米，北端宽86米，南端宽59.5米。由南至北可分为5座院落、5个门庭。 凌阴挖筑于一夯土台基中部，呈仰斗形。顶部东西长10米，南北宽11.4米。四壁呈斜坡状，底部东西长6.4米，南北宽7.35米，铺设砂质片岩一层。四周设回廊。西回廊正中有一通道，与白起河相连。姚家岗宫殿区可能是“雍太寝”所在地。

铁沟宫殿区在雍城北部，面积约40000平方米。断崖上暴露高约1.4米的夯土台基，据遗址年代推测，可能是秦的雍受寝。朝寝的北部，有“市”的遗址。“市”呈长方形，筑墙于四周，每面开一门，南北宽160米，东西长180米，中为空地。城西南16公里出土“蕲年宫当”；城南郊出土棫阳宫、年宫瓦当；附近均发现有夯土建筑基址。 秦公陵在城西南8公里处。陵区东西长7公里，南北宽3公里。西、南、北侧均有宽2～7米、深2～6米的隍壕。陵区内已探出44座大墓。平面作中字形、甲字形、凸字形、刀把形、目字形和圆坑6种，组成13座陵园。

秦雍城遗址 篇四：旅游景区发展调研报告

所属学院：山东英才学院 姓名：王林霄 准考证号：012610501748 旅游景区发展调研报告

旅游作为一种产业形态，已经成为第三产业中的重要增长点。国内目前已有多个城市确定了以发展休闲旅游经济带动第三产业的发展，进而促进国民经济的全面发展。如成都、杭州等著名旅游城市将未来发展定位为“休闲之都”，甚至提出“旅游也是生产力”的论断。目前我国旅游产业有如下的一些特征：

1、发展势头迅猛

据世界旅游组织预测，到2020年中国将成为全球旅游第一大国。中国人通过消费享受旅游休闲的时代正在到来，也正在成为一种趋势。尽管中国目前还处于发展中国家，在旅游消费构成上，休闲旅游占整个旅游的比重仅为20%左右，远低于发达国家的50%左右的比重，尚未进入真正的“休闲旅游时代”，但休闲旅游经济已具备相当规模，且呈现出蓬勃发展的势头。尤其在建设资源节约型、环境友好的和谐社会背景下，休闲旅游发展会呈现更快的趋势。

2、发展面临的瓶颈制约

不可否认，我国现在发展休闲旅游还存在很多制约，例如，集中制的节假制度，使旅游出现了淡旺分明的现象。对旅游行业的发展进步起到严重的阻碍作用。由于旅游产品生产和消费的同步性，以及由此派生的旅游产品的不可储存性，决定了缓解旅游供给与旅游需求时间矛盾冲突的弹性非常有限。旅游消费需求具有很大的弹性和多变性，但节假时间过度集中，使旅游消费需求在同一时间集中释放，导致旅游客流过分集中，交通运输、旅游接待设施、旅游景区景点承载过量，服务不能面面俱到，质量下降，游客的满意程度也随之下降，旅游消费需求转移，削弱了旅游消费能级的提升。因此，目前的休闲制度只适应浅层次的观光旅游，却制约和阻碍了高层次休闲旅游的进一步发展。 同时，经济发展总水平和文化认同也是我国休闲旅游发展的另一制约因素。目前的大众旅游市场的消费指向基本还是“多景点+低团费”模式的产品，这是因为一方面我国多数居民尚处于非富裕与富裕之间，另一方面对“无所事事”境界的休闲度假方式还不能完全认同。

3、市场尚需培育

休闲旅游市场还需要多方共同培育。从宏观管理角度而言，要促进休闲旅游产业的发展，就要在全社会倡导选择健康、积极的休闲旅游消费和生活方式，制定适合休闲旅游产业发展的产业政策和制度法规。从游客受教育程度讲，从休闲方式的选择与受教育程度密切相关，因此通过提高全民受教育水平来倡导健康的休闲旅游文化和休闲旅游消费，同样是发展促进休闲旅游产业的重要途径。

由于集中节假制度，旅游往往由学生带动，也就是

5、

6、

7、

8、9月为旺季，其他时间除春节、国庆外基本上都是淡季。

可变成本与固定成本

旅游景区的可变成本即随着游客的增多而增加的成本。例如：游客增加，景区的垃圾增加导致必须增加环卫力度的成本。它们的递增没有固定的规律和比例，这种增加就叫可变成本。游客的增加所派生的涨价成本即可变成本。像游客多一些，会出现的餐饮增加、食宿增加、服务人员增加等就叫可变成本。由于旅游景区的可变成本是游客旅游前不可预见的，所以景区多用降低可见的固定成本，增加不可见的可变成本来获取利润（即采用差别定价）。差别定价有几个思路：一是按照一次性来访人数的多少，例如团购就便宜一些，散客就贵一些；也可以是根据季节定价，例如旅游旺季就贵一些，淡季就便宜一些。 从经济学角度而言，差别定价如果有效就要满足几个条件：

1、最高价和最低价都必须在消费者可承受的价格区间内，也就是我们说

的消费者剩余价值。通常，消费者的剩余价值>=0时，消费者才会做出购买决策。因此，差别定价的实施首先要做一个市场调研，评估消费者的剩余价值。

从价格的需求弹性角度来看，价格差异会影响需求的弹性，也就是计算一下，浮动价格之差与来客量之差的比值，如果价格弹性>=1，说

明是富于弹性的，差异定价可以有效拉动来客量。 另外就是要考虑边际成本与边际收益的关系。一般来说，景区的固定成本是一定的，所以要考虑可变成本。要考虑每增加一个游客的边际成本，如果边际成本大于边际收益，那么很显然得不偿失。就需要调整价差，实现均衡。

2、

3、

可变成本中的餐饮住宿价格定价，是根据垄断市场的定价方法来定价，即使得边际收益等于边际成本，这样可以是企业的利润最大化。 至于固定成本，由于不论淡季还是旺季，成本都基本不变，那么企业自然需要将固定成本获得的资源最大化利用，以期创造更多的利润。这部分利润不仅包含固定资源带来的利润，还包括因固定成本资源带来的可变成本利润。因此，降低门票价格以获得更多游客。如果门票不降价，那些认为门票价过高的人则不会去，从而导致企业无法赚得这一部分消费者的剩余价值，而降价之后，进入景区的消费者人数增加，从而使得企业获得的消费者剩余增加。再将进入景区的消费者分为两类，即愿意食宿的消费者和不愿意食宿的消费者。企业愿意食宿的消费者身上获取可变成本带来的利润。由此可以看出，固定成本资源的作用更多的是获取客流量。当然，在旅游旺季，适当的提高固定成本的利润，达到限制客流量的目的。这样来减少旺季客流量过多造成的资源不够用所派生的一系列问题，例如交通拥挤，食宿拥挤，景区监管力度不足，垃圾不能得到及时有效清理等。

由上所诉可知，单独地发展某一方面是不能获得最大收益的，只有将可变成本资源和固定成本能资源有效地统一结合才能赚取最大利润。也就是：

（1） 旅游景区需在旺季提高固定成本利润来限制客流量，使可变成本资

源与固定成本资源最大化利用而不会出现拥塞的现象；

（2） 旅游景区在淡季降低固定成本利润来吸引客流量，开顾展多种样式

的优惠活动来带动顾客群，尽可能多的带动顾客消费可变成本资源。 这是旅游景区吸引顾客的辩证统一的方法，也是未来旅游景区发展的必然趋势。篇五：红色景点考察报告

人文社会科学系

2011级 2012年上学期

关于衡阳市红色景点的考察报告 2012年18日—19日期间，借着此次专业考察的机会，我们参观了衡阳市石鼓书院以及衡阳市烈士陵园这两个著名的红色景点，并对其进行了实地考察。

一、衡阳市石鼓书院 石鼓书院是中国四大书院之首，位于国家历史文化名城、湖南省的第二大城市——衡阳。石鼓书院的文脉绵延千年，是一座历经唐、宋、元、明、清以及民国六朝的千年学府。从古至今，有无数的文人志士来此，或讲学授徒、或赋诗作记、或题壁刻碑，或寻幽揽胜，其状蔚为壮观。独具特色的楼、阁、亭、祠也使得石鼓书院具有极大的文化价值，但不幸的是，石鼓书院在1944年7月的衡阳保卫战中，毁于日寇炮火，由于各方面的原因，2008年衡阳市政府才得以仿照清代石鼓书院的格局重建石鼓书院。 18日上午，我们来到石鼓书院，穿过大门，走过长廊，映入眼帘的便是禹碑亭。禹碑亭的柱子上题着一副对联：“蝌蚪成点通，天地衍大文”，此联为中国现代著名书法家史穆所题，在禹碑亭的中央放置着一块禹碑，为蝌蚪文所做，据说，禹碑为大禹治水功成时在南岳衡山岣嵝峰所刻。穿过禹碑亭，便来到石鼓书院的二门前，透过二门，看到眼前有两个祠堂，位居其右的是为纪念诸葛亮而建的“武侯祠”，位居其左的则是为纪念李忠杰的高风亮节而建的“李忠杰公祠”。穿过祠堂，大观楼跃入眼帘。参观完大观楼，便是合江亭，也称之为绿净阁。站在合江亭内，眺望书院，便可将美景尽收眼底。最后便是朱陵洞，朱陵洞在石鼓山东侧的悬崖下，据史书记载，南岳朱陵洞为道家第三洞天福地，相传为朱陵大帝所居。朱陵洞不过几平方米宽，两米多高，并没有什么深奥的地下通道，人们赞美朱陵洞，不因其虚无缥缈的仙迹，而只因其蔚然大观的诗词。“朱陵洞内诗千首”，朱陵洞是以诗词而闻名的，唐宋以来，便有许多的文人墨客在此乘兴作赋吟诗，抒发情怀。众所周知的是，现在的石鼓书院是由禹碑亭、武侯祠、李忠杰公祠、大观楼、合江亭、朱陵洞组成的，此行至此，参观完朱陵洞，我的石鼓书院之行也便结束了。那么，下面就让我来谈谈此次石鼓书院之行的些许感想吧！ 走进石鼓书院，一方面，我觉得里面的景色很好，是很典型的山水组合景观，就个人而言，我比较喜欢有山有水的地方，那是因为山与水能让我们更加的亲近自然，感受大自然的美好。然而，现时代，我们放眼望去，呈现在我们眼前的全是一排排的大同小异的高楼大厦，并不能像怡人的自然风光那样带给人们视觉上

与精神上的享受。并且，随着科学技术的不断更新与发展，人们的生活节奏也变得越来越快，整天为生计而奔波、而劳累，也许，有时候停下前行的匆忙脚步，去亲近自然，去尽情的感受大自然所带给我们的别样的生机与活力，领悟大自然的神奇与伟岸，会让我们的内心得以洗礼，让我们拥有更加强大的力量继续前行。另一方面，看到那些与现代社会的高楼大厦截然不同的独具特色的仿古建筑，仿佛来到了另一番天地，格外的宁静。在石鼓书院，我们还可以看到许许多多的由古代文人志士所留下来的诗、词、歌、赋以及对联等宝贵的文化遗产，那一幅幅对联，一篇篇诗词，无不让人驻足，去细细品味一番。身临其中，透过刻在石碑上的古老的文字，仿佛刹那间便拉近了自己与大师们的距离，站在那里，感觉自己的文学素养也瞬间得到了提升。当我伫立在凉亭中，望着前面的那一汪平静无波的湖水，感受着石鼓书院的浓厚的书香之气，感觉此刻自己那颗略显浮躁的心也得到了洗涤，最终归为平静。

二、衡阳市烈士陵园

衡阳市烈士陵园坐落在衡阳市石鼓区黄沙湾，1954年由原中央领导中南局书记陶铸同志携专家勘考定址并命名为“衡阳烈士陵园”。现如今，园内共有68位烈士长眠于此。 19日上午，我们来到衡阳烈士陵园，从入口沿着甬道，首先看到的便是路两旁的青松翠柏，那排列得整整齐齐的青松翠柏为庄严的陵园更添了一份肃穆。继续前行，便看到了革命红军干部墓、英烈苑，然而，让我感触最为深刻的是“11^·3烈士纪念碑”，烈士纪念碑位于纪念广场的东南面，是该广场的标志性

当我行走在那个庄严而又不失生机的烈士陵园，瞻仰着那一幅幅图片、一尊尊雕塑，我的思绪仿佛也跟着来到了那个血雨腥风的战争年代，脑海中不断闪现着他们誓死抵抗的悲壮场面，仿佛听到了那些在抗战洪水中的伟岸身躯的竭力嘶吼，又仿佛看到了在那熊熊烈火中，消防战士们坚定无比的眼神与那视死如归的决心。看着眼前的一幕幕，我顿时感觉到，这里，没有文本教材，却有丰富的图片资料，图文并茂；这里，没有教师的滔滔不绝与强行灌输，却有逼真的史迹以及鲜明的烈士形象，供游客们瞻仰感受；这里，没有校纪校规的约束与成绩的压力，却有来自一块块烈士丰碑的革命情怀的熏陶与爱国主义的陶冶??现如今，这里已是国家级重点烈士纪念建筑物保护单位，为了那些不能忘却的记忆，为了能让我们经常翻阅那些艰难历史的一页页，国家为我们修建这个陵园，让我们能了解历史，记住历史，共同缅怀那些英雄。

衡阳市烈士陵园是褒扬革命先烈，弘扬革命精神传统，更是衡阳市开展爱国主义教育基地的重要场所。在这个烈士陵园里面，有数不胜数的烈士，每个烈士的事迹都是那么的伟大，那么的光荣。坐在回校的车上，我不禁陷入了沉思：烈 士陵园的作用就是让我们时刻铭记过去那艰难困苦的历史，让我们知道现在的生活来之不易，让我们知道烈士的伟大，烈士的光荣，让我们以他们为榜样，在成长的岁月中，鞭策自我，不断进步。作为大学生，当我们坐在设施齐全的教室里接受高等教育时，应不忘革命精神，并把对革命先烈的无限缅怀化为现实中不懈奋斗的动力，严格要求自己，不断提升自我，尽自己所能的奉献，扮演好自己的角色，做一个对社会有用的人。

三、意义

此次的红色之旅，不仅让我们重温了峥嵘的历史，看到了众多的文物，也听见了动人的故事。既感受到了我国悠久的历史文化，又领略了祖国大好的自然风光，更重要的是感受到了英雄们的英勇无畏。石鼓书院幽静的景致以及那悠久的文化沉淀令我们流连忘返；烈士陵园庄严的气势令我们折服，烈士们的精神令我们心生敬畏。我想，这次的参观，不仅具有极大地教育意义，更是对我们精神和心灵上的洗礼。

推荐第2篇：景区考察报告

篇1：对5a级景区的考察报告 对5a级景区考察学习报告 石膏山/郭巍

随着景区创4a工作的开始进行，2013年11月26日我跟随温总

同晋中市及其相关景区工作人员对皇城相府、云台山、龙门石窟、少林寺、秦始皇兵马俑、华山这6处5a级景区进行考察学习，下面我从以下几个方面谈一下：

一、客服中心

客服中心是景区的窗口，是为游客提供服务的地方，是景区硬件

服务设施的第一大元素。在这里集中了景区全部的服务功能，例如：咨询、投诉、游客休息区、游客大厅开水供应、景区宣传资料、景区活动节目预告、影片播放、婴儿车、轮椅、拐杖的使用，小件行李存放、邮政服务处、医疗室、话吧、手机充电机、意见箱等一系列为游客服务的设施都在客服中心体现出来。

建议：景区站在创5a的角度上去完善以上的服务设施，同时对 目前的实际情况进行分析完善，使现有资源得到充分利用。

二、景区讲解员

首先，国家对于5a景区的讲解有一些要求，禁止大声说话，所

以龙门石窟、兵马俑都采用了一对多的音频发射耳麦，这样有效的解决了在讲解的过程中互相干扰的问题，同时也给讲解人员节省了体力，其次，从仪容、仪表来看，各景区对讲解员都进行了服装的统一（四季装），同时各景区对讲解员进行考评、分级管理制，使每个员工都有一种拼搏、奋斗的精神状态。

在淡季各景区都会组织内部讲解员进行培训学习，内容包括各自景区的内容及周边景区的情况和礼仪的培训。在这些景区中还明确的

建立了讲解员信息栏以供游客选择，同时还区分外语导游等。 建议：加强对讲解员队伍的培养，完善讲解员信息栏，规范队伍， 补充或培养外语导游为后期的发展做准备。

三、景区中心调度室

在6家5a级景区中有两处与我们相近——云台山、华山，这两

家都建有高清信息中心机房，和我们景区相比不相上下，这都靠公司 领导的超前理念。在云台山、华山信息中心有个更大的功能就是指挥 调度（今年温总也有相对的调整以客服中心为总调），在这两家景区 的中心指挥调度室内，可以清楚的看到他们在游客密集处布的点控和 相对风光美丽但却比较“险”的地方布的点控，这样有效的对景区全 景和实际情况进行掌握，有助于对景区的情况进行部署安排。在指挥 调度中心里有与我们相一致的功能、售票信息系统，停车场信息系统 与监控系统。

建议：根据实际情况与考察中的经验对网络部的功能进行调整， 把背景音乐系统分散给各景点处理，以便按照各景点的需求播放，将 广播系统移交于客服中心，以便于为游客服务，同时还要加快景区数 字化的建设，完善监控和广播的覆盖范围。对于石膏山景区进行wifi 覆盖，从山门开始如连接上必须自动弹出石膏山官网，一方面为游客 提供服务，另一方面也可以更好的宣传石膏山，建立并加强石膏山微 信二维码的宣传与手机电子导游二维码的建设，使景区实现真正的数 字化。

四、标识牌在考察的6家5a级景区中他们在各自的标示牌上有自己独特的 风格，其中突出的要数龙门石窟和少林寺的标示牌，这两个景区的标 示牌设计上充分展示了各自的文化元素，使之与景区景观融为一体。 在文字说明上，采用四种语言文字——中、英、日、韩，材质大多为 上，华山景区采用地插式方法对树木与草本植物进行说明性介绍，明 确的说明了拉丁学名（石膏山在制作中用学名展示，发生了人们以为 学名是英文等误解）。

建议：联系标牌规划公司对景区的标示牌进行统一规划、制作， 使景区文化元素融入标示牌系统中。使标示牌除去其本身具有的功能 外还可以让游客充分的感受到景区的文化特色元素。

五、旅游产品

旅游产品是旅游活动中的又一个亮相，在这6家5a级景区中，

都分别有其独特的旅游产品，皇城相府的地方土特产品麦糖，龙门石 窟的唐三彩，少林寺以佛文化为主的佛经、念珠等，秦始皇兵马俑的 小型兵马俑及其地方特产，华山的宝剑及其蓝田玉石等等，每个景区 都将自己的特色产品与文化元素结合在一起，在这些产品中有许多相 同的，但是最大的亮点还是，有这种独特文化元素的，更具有意义。 建议：在石膏山的旅游产品开发中要更多的去挖掘景区中的文化 元素与特色，使之与旅游产品更完美的结合，突出景区产品的特殊纪 念意义。

六、从文化方面分析

皇城相府在建筑上与王家大院相近但不同的是文化，以帝师陈廷敬为人文景观为皇城相府赋予了不同的特色。龙门石窟以北魏、唐朝

等时代的人物对佛教的推崇而衍生出来的佛教题材的石刻，使其也具 备了独特的文化气息。少林寺以一部《少林寺》而展现在观众眼前， 在后期的发展中更多的以武文化元素展现少林寺的特点。秦始皇陵兵 马俑以其特殊的资源以秦代兵马俑为主线贯穿了秦时文化。华山以自 然景观为主，属于观光型旅游，但是在华山的旅行中我们也可以充分 感受到，金庸先生笔下的侠义江湖华山论剑和神话故事中宝莲灯为华 山做的广告，这都是华山的文化特色资源。相比较云台山虽然是成功 的多年5a景区，但是在文化方面的挖掘没有充分体现出来，我是第 二次去云台山，但是已经没有第一次去时的那种激情，这个地方目前 仍是观光型景区，在这里游览后没有太多深刻的东西留给我们。 建议：石膏山景区应该深刻挖掘景区文化特色元素，将单一的观 光型旅游向休闲度假型、科普教育型转变，让游客在观光之后，可以 给他们留下深刻的记忆。

在石膏山的工作中我们应该站在更高的角度上去完善景区的基

础设施与服务设施，同时利用现有资源去不断改善工作中的问题，做 到硬件不足软件补，对于景区的特色与文化还需要更深层次的挖掘。 文化是旅游之魂，特色是文化之基，只有抓住这两点才可以更好的使 景区得到的长久发展和效益最大化的实现。最后，感谢公司领导给了 我这次学习提升的机会。篇2：三清山景区综合考察报告 目 录

一、景区基本概况 .........................................................................2

二、考察基本内容概述 .................................................................2

三、景区发展现状的概述 .............................................................3

（一） 旅游资源及旅游开发现状 ..........................................3 1． 旅游资源的类型特征 ..................................................3 2． 客源市场调查情况 ......................................................4

（二） 旅游产品供给现状 ......................................................5 1． 景区的核心旅游吸引物的调查 .................................5 2． 景区的内外部交通线路情况 .....................................5 3． 景区内外住宿、餐饮、购物设施等情况 .................6 4． 景区内部卫生环境状况..............................................7

（三） 旅游解说系统的现状 ..................................................8 1． 游客中心 ......................................................................8 2． 交通引导系统 ............................................................11 3． 景区接待设施系统情况............................................12 4． 景区内的解说系统情况............................................13

四、景区发展存在的问题与改进建议 .......................................15 三清山景区综合考察报告

一、景区基本概况

世界自然遗产地、国家重点风景名胜区、国家aaaaa级旅游区、国家自然遗产、国家地质公园、全国爱国主义教育示范基地和全国文明风景旅游区示范点——三清山，位于江西省上饶市东北部，因玉京、玉虚、玉华三峰峻拔，宛如道教玉清、上清、太清三位最高尊神列坐山巅而得名。景区总面积756.6平方公里，主峰玉京峰海拔1819.9米。14亿年的地质演化形成了奇峰耸天、幽谷千仞的山岳绝景奇观，不同成因的花岗岩微地貌密集分布，展示了世界上已知花岗岩地貌中分布最密集、形态最多样的峰林；2373种高等植物、1728种野生动物，构成了东亚最具生物多样性的环境；1600余年的道教历史孕育了丰厚的道教文化内涵，按八卦布局的三清宫古建筑群，被国务院文物考证专家组评价为“中国古代道教建筑的露天博物馆”。美国国家公园基金会主席保罗先生慕名来到三清山后，惊叹道：“三清山是世界上为数极少的精品之一，是全人类的瑰宝”；《中国国家地理》杂志推选其为“中国最美的五大峰林”之一；中美地质学家一致认为她是“西太平洋边缘最美丽的花岗岩”。1

二、考察基本内容概述

此次考察的基本内容包括三个方面，包括景区旅游资源及开发现状考察、旅游产品供给现状考察、旅游解说系统现状考察。再对景区旅游资源及开发现状的考察，主要通过资料查找以及现场调查判断旅游资源的类型并了解气特征，再调查其客源市场，并且探讨邻近资源及区域内资源的相互关系；对旅游产品供给现状的考察，主要调查景区内的核心旅游吸引物、景区的内外部交通线路情况以及景区内外住宿、餐饮、购物设施情况，旅游商品种类及其特色，景区内部卫生环境状况等展开调查；对旅游解说系统的现状主要从景区内的游客中心的规模、设施、级别，交通导引系统情况，接待设施情况以及景区解说设施情况四个方面展开调查。通过对三个部分的调查以结果，总结景区出现的不足之处，针对问题提出适当的建议。 1 摘自 百度百科 三清山风景名胜区

三、景区发展现状的概述

（一）旅游资源及旅游开发现状 1．旅游资源的类型特征

三清山的旅游资源分为5个主类，16个亚类，39个基本类型。根据《中国旅游资源普查规范》对三清山的旅游资源类型进行分类分析（见表1） 表 1三清山风景名胜旅游区旅游资源基本类型及比例构成3 3 参考文献 三清山风景名胜旅游区的旅游可持续发展研究 作者： 王兴中 2．客源市场调查情况

中国城市居民出游的距离研究表明：一个城市的的旅游出游市场37%分布在距城市距离15km的范围内，24%的市场分布在15~50km范围内，21%分布在50~500km内。500km以外，仅占18%的城市旅游的出游市场。其中500~1500km占12%，1500km以外占6%。说明中国城市居民旅游和休闲出游市场，随距离增加而衰减；80%出游市场集中在距城市500km以内的范围内。 4 由图1可以看出，: 三清山风景名胜区的地理位置坐落于江西省上饶市境内玉 山、德兴两县(市)交界处，客源地大部分都来自江西省与浙江省，但是主体还是来源江西省。 图1：三清山风景名胜区在上饶的市域的位置4 参考文献 旅游地理学 保继刚版

（二）旅游产品供给现状 1．景区的核心旅游吸引物的调查 三清山凭借出色、壮观的自然景观，闻名世界，每年能够吸引成千上万慕名而来的游客。三清山由十大风景区组成，其中最出名的包括三清宫景区、玉京峰景区、西海岸景区和南清园景区。景区著名的景观包括东方女神、巨蟒出山、玉女开怀、猴王献宝、三龙出海、老道拜月等等。三清山美在自然，奇在绝迹，奥在道观，有泰山之雄伟，华山之俊俏，衡山之烟云，庐山之飞瀑，五台之厚实，峨眉之深奥，享有“云雾的家乡，松石的画廊”的美誉。如今，三清山以10亿年时光铸造的山岳风光，和1600多年历史沉淀的道教人文景观，被海内外誉为“江南第一仙峰、世上无双福地”5。 2．景区的内外部交通线路情况 5 江西三清山：西太平洋边缘最美丽的花岗岩峰林-资源导刊：地质旅游版-2011年 第1期篇3：旅游景区发展调研报告

所属学院：山东英才学院 姓名：王林霄准考证号：012610501748 旅游景区发展调研报告

旅游作为一种产业形态，已经成为第三产业中的重要增长点。国内目前已有多个城市确定了以发展休闲旅游经济带动第三产业的发展，进而促进国民经济的全面发展。如成都、杭州等著名旅游城市将未来发展定位为“休闲之都”，甚至提出“旅游也是生产力”的论断。目前我国旅游产业有如下的一些特征：

1、发展势头迅猛

据世界旅游组织预测，到2020年中国将成为全球旅游第一大国。中国人通过消费享受旅游休闲的时代正在到来，也正在成为一种趋势。尽管中国目前还处于发展中国家，在旅游消费构成上，休闲旅游占整个旅游的比重仅为20%左右，远低于发达国家的50%左右的比重，尚未进入真正的“休闲旅游时代”，但休闲旅游经济已具备相当规模，且呈现出蓬勃发展的势头。尤其在建设资源节约型、环境友好的和谐社会背景下，休闲旅游发展会呈现更快的趋势。

2、发展面临的瓶颈制约

不可否认，我国现在发展休闲旅游还存在很多制约，例如，集中制的节假制度，使旅游出现了淡旺分明的现象。对旅游行业的发展进步起到严重的阻碍作用。由于旅游产品生产和消费的同步性，以及由此派生的旅游产品的不可储存性，决定了缓解旅游供给与旅游需求时间矛盾冲突的弹性非常有限。旅游消费需求具有很大的弹性和多变性，但节假时间过度集中，使旅游消费需求在同一时间集中释放，导致旅游客流过分集中，交通运输、旅游接待设施、旅游景区景点承载过量，服务不能面面俱到，质量下降，游客的满意程度也随之下降，旅游消费需求转移，削弱了旅游消费能级的提升。因此，目前的休闲制度只适应浅层次的观光旅游，却制约和阻碍了高层次休闲旅游的进一步发展。 同时，经济发展总水平和文化认同也是我国休闲旅游发展的另一制约因素。目前的大众旅游市场的消费指向基本还是“多景点+低团费”模式的产品，这是因为一方面我国多数居民尚处于非富裕与富裕之间，另一方面对“无所事事”境界的休闲度假方式还不能完全认同。

3、市场尚需培育

休闲旅游市场还需要多方共同培育。从宏观管理角度而言，要促进休闲旅游产业的发展，就要在全社会倡导选择健康、积极的休闲旅游消费和生活方式，制定适合休闲旅游产业发展的产业政策和制度法规。从游客受教育程度讲，从休闲方式的选择与受教育程度密切相关，因此通过提高全民受教育水平来倡导健康的休闲旅游文化和休闲旅游消费，同样是发展促进休闲旅游产业的重要途径。由于集中节假制度，旅游往往由学生带动，也就是

5、

6、

7、

8、9月为旺季，其他时间除春节、国庆外基本上都是淡季。可变成本与固定成本

旅游景区的可变成本即随着游客的增多而增加的成本。例如：游客增加，景区的垃圾增加导致必须增加环卫力度的成本。它们的递增没有固定的规律和比例，这种增加就叫可变成本。游客的增加所派生的涨价成本即可变成本。像游客多一些，会出现的餐饮增加、食宿增加、服务人员增加等就叫可变成本。由于旅游景区的可变成本是游客旅游前不可预见的，所以景区多用降低可见的固定成本，增加不可见的可变成本来获取利润（即采用差别定价）。差别定价有几个思路：一是按照一次性来访人数的多少，例如团购就便宜一些，散客就贵一些；也可以是根据季节定价，例如旅游旺季就贵一些，淡季就便宜一些。 从经济学角度而言，差别定价如果有效就要满足几个条件：

1、最高价和最低价都必须在消费者可承受的价格区间内，也就是我们说

的消费者剩余价值。通常，消费者的剩余价值>=0时，消费者才会做出购买决策。因此，差别定价的实施首先要做一个市场调研，评估消费者的剩余价值。

从价格的需求弹性角度来看，价格差异会影响需求的弹性，也就是计算一下，浮动价格之差与来客量之差的比值，如果价格弹性>=1，说 明是富于弹性的，差异定价可以有效拉动来客量。

另外就是要考虑边际成本与边际收益的关系。一般来说，景区的固定成本是一定的，所以要考虑可变成本。要考虑每增加一个游客的边际成本，如果边际成本大于边际收益，那么很显然得不偿失。就需要调整价差，实现均衡。

2、

3、

可变成本中的餐饮住宿价格定价，是根据垄断市场的定价方法来定价，即使得边际收益等于边际成本，这样可以是企业的利润最大化。

至于固定成本，由于不论淡季还是旺季，成本都基本不变，那么企业自然需要将固定成本获得的资源最大化利用，以期创造更多的利润。这部分利润不仅包含固定资源带来的利润，还包括因固定成本资源带来的可变成本利润。因此，降低门票价格以获得更多游客。如果门票不降价，那些认为门票价过高的人则不会去，从而导致企业无法赚得这一部分消费者的剩余价值，而降价之后，进入景区的消费者人数增加，从而使得企业获得的消费者剩余增加。再将进入景区的消费者分为两类，即愿意食宿的消费者和不愿意食宿的消费者。企业愿意食宿的消费者身上获取可变成本带来的利润。由此可以看出，固定成本资源的作用更多的是获取客流量。当然，在旅游旺季，适当的提高固定成本的利润，达到限制客流量的目的。这样来减少旺季客流量过多造成的资源不够用所派生的一系列问题，例如交通拥挤，食宿拥挤，景区监管力度不足，垃圾不能得到及时有效清理等。

由上所诉可知，单独地发展某一方面是不能获得最大收益的，只有将可变成本资源和固定成本能资源有效地统一结合才能赚取最大利润。也就是：（1） 旅游景区需在旺季提高固定成本利润来限制客流量，使可变成本资

源与固定成本资源最大化利用而不会出现拥塞的现象； （2） 旅游景区在淡季降低固定成本利润来吸引客流量，开顾展多种样式 的优惠活动来带动顾客群，尽可能多的带动顾客消费可变成本资源。

这是旅游景区吸引顾客的辩证统一的方法，也是未来旅游景区发展的必然趋势。

推荐第3篇：景区学习考察报告

篇一：对5a级景区的考察报告 对5a级景区考察学习报告 石膏山/郭巍

随着景区创4a工作的开始进行，2013年11月26日我跟随温总

同晋中市及其相关景区工作人员对皇城相府、云台山、龙门石窟、少林寺、秦始皇兵马俑、华山这6处5a级景区进行考察学习，下面我从以下几个方面谈一下：

一、客服中心

客服中心是景区的窗口，是为游客提供服务的地方，是景区硬件

服务设施的第一大元素。在这里集中了景区全部的服务功能，例如：咨询、投诉、游客休息区、游客大厅开水供应、景区宣传资料、景区活动节目预告、影片播放、婴儿车、轮椅、拐杖的使用，小件行李存放、邮政服务处、医疗室、话吧、手机充电机、意见箱等一系列为游客服务的设施都在客服中心体现出来。

建议：景区站在创5a的角度上去完善以上的服务设施，同时对 目前的实际情况进行分析完善，使现有资源得到充分利用。

二、景区讲解员

首先，国家对于5a景区的讲解有一些要求，禁止大声说话，所

以龙门石窟、兵马俑都采用了一对多的音频发射耳麦，这样有效的解决了在讲解的过程中互相干扰的问题，同时也给讲解人员节省了体力，其次，从仪容、仪表来看，各景区对讲解员都进行了服装的统一（四季装），同时各景区对讲解员进行考评、分级管理制，使每个员工都有一种拼搏、奋斗的精神状态。

在淡季各景区都会组织内部讲解员进行培训学习，内容包括各自景区的内容及周边景区的情况和礼仪的培训。在这些景区中还明确的

建立了讲解员信息栏以供游客选择，同时还区分外语导游等。 建议：加强对讲解员队伍的培养，完善讲解员信息栏，规范队伍， 补充或培养外语导游为后期的发展做准备。

三、景区中心调度室

在6家5a级景区中有两处与我们相近——云台山、华山，这两

家都建有高清信息中心机房，和我们景区相比不相上下，这都靠公司 领导的超前理念。在云台山、华山信息中心有个更大的功能就是指挥 调度（今年温总也有相对的调整以客服中心为总调），在这两家景区 的中心指挥调度室内，可以清楚的看到他们在游客密集处布的点控和 相对风光美丽但却比较“险”的地方布的点控，这样有效的对景区全 景和实际情况进行掌握，有助于对景区的情况进行部署安排。在指挥 调度中心里有与我们相一致的功能、售票信息系统，停车场信息系统 与监控系统。

建议：根据实际情况与考察中的经验对网络部的功能进行调整， 把背景音乐系统分散给各景点处理，以便按照各景点的需求播放，将 广播系统移交于客服中心，以便于为游客服务，同时还要加快景区数 字化的建设，完善监控和广播的覆盖范围。对于石膏山景区进行wifi 覆盖，从山门开始如连接上必须自动弹出石膏山官网，一方面为游客 提供服务，另一方面也可以更好的宣传石膏山，建立并加强石膏山微 信二维码的宣传与手机电子导游二维码的建设，使景区实现真正的数 字化。

四、标识牌在考察的6家5a级景区中他们在各自的标示牌上有自己独特的 风格，其中突出的要数龙门石窟和少林寺的标示牌，这两个景区的标 示牌设计上充分展示了各自的文化元素，使之与景区景观融为一体。 在文字说明上，采用四种语言文字——中、英、日、韩，材质大多为 铁皮、钢片外加无反光材质粘贴工艺制作而成。在树木介绍牌的制作 上，华山景区采用地插式方法对树木与草本植物进行说明性介绍，明 确的说明了拉丁学名（石膏山在制作中用学名展示，发生了人们以为 学名是英文等误解）。

建议：联系标牌规划公司对景区的标示牌进行统一规划、制作， 使景区文化元素融入标示牌系统中。使标示牌除去其本身具有的功能 外还可以让游客充分的感受到景区的文化特色元素。

五、旅游产品

旅游产品是旅游活动中的又一个亮相，在这6家5a级景区中，

都分别有其独特的旅游产品，皇城相府的地方土特产品麦糖，龙门石 窟的唐三彩，少林寺以佛文化为主的佛经、念珠等，秦始皇兵马俑的 小型兵马俑及其地方特产，华山的宝剑及其蓝田玉石等等，每个景区 都将自己的特色产品与文化元素结合在一起，在这些产品中有许多相 同的，但是最大的亮点还是，有这种独特文化元素的，更具有意义。 建议：在石膏山的旅游产品开发中要更多的去挖掘景区中的文化 元素与特色，使之与旅游产品更完美的结合，突出景区产品的特殊纪 念意义。

六、从文化方面分析

皇城相府在建筑上与王家大院相近但不同的是文化，以帝师陈廷敬为人文景观为皇城相府赋予了不同的特色。龙门石窟以北魏、唐朝

等时代的人物对佛教的推崇而衍生出来的佛教题材的石刻，使其也具 备了独特的文化气息。少林寺以一部《少林寺》而展现在观众眼前， 在后期的发展中更多的以武文化元素展现少林寺的特点。秦始皇陵兵 马俑以其特殊的资源以秦代兵马俑为主线贯穿了秦时文化。华山以自 然景观为主，属于观光型旅游，但是在华山的旅行中我们也可以充分 感受到，金庸先生笔下的侠义江湖华山论剑和神话故事中宝莲灯为华 山做的广告，这都是华山的文化特色资源。相比较云台山虽然是成功 的多年5a景区，但是在文化方面的挖掘没有充分体现出来，我是第 二次去云台山，但是已经没有第一次去时的那种激情，这个地方目前 仍是观光型景区，在这里游览后没有太多深刻的东西留给我们。 建议：石膏山景区应该深刻挖掘景区文化特色元素，将单一的观 光型旅游向休闲度假型、科普教育型转变，让游客在观光之后，可以 给他们留下深刻的记忆。

在石膏山的工作中我们应该站在更高的角度上去完善景区的基

础设施与服务设施，同时利用现有资源去不断改善工作中的问题，做 到硬件不足软件补，对于景区的特色与文化还需要更深层次的挖掘。 文化是旅游之魂，特色是文化之基，只有抓住这两点才可以更好的使 景区得到的长久发展和效益最大化的实现。最后，感谢公司领导给了 我这次学习提升的机会。篇二：学习考察报告 赴上海等城市学习考察国家5a级景区的报告

为开阔视野，学习国家5a级景区先进的旅游管理和经营理念，根据管委会领导指示，由管委会旅游发展局顾育英局长带队，管委会5a办、管委会建设环保局、管委会执法局、管委会社会事业局、曲江池遗址公园、大雁塔景区管理公司、曲江建设集团等有关单位组成的曲江新区国家5a级景区学习考察团一行13人，于8月24日专程赴上海世博会、杭州西湖、宁波滕头等地进行了为期4天的考察学习。

所到之处，考察团不仅目睹了各景区良好的旅游环境，领路了极具风格的旅游景观和文化风情，也体验了先进的旅游发展理念和优质的人性化服务。本次考察学习之旅从如何提升曲江新区的整体旅游环境,如何在各自岗位上为曲江新区评定国家5a级景区做出自己应有的贡献,都给考察团成员以深刻的启发.。

一、注重人性化服务。重视服务的人性化，充满对游客关怀。加强对旅游消费者服务需求的研究，创新服务内容。潜心研究游客消费心理，能够及时发现游客的服务需求。游客在接受服务的同时，也希望感受到他被人接受并被尊重。所以服务并不能为服务而服务，而要一切为满足和超越游客期望，充分人性化和人文关怀，使游客的精神回报最大化。人性化服务落实到具体的建筑设计上就是要研究游客身处此境游玩时的各种需求，如上图左为上海世博园城市生命馆门前的长廊，该长廊在钢结构基础上在顶部加了一些绿色垂吊装饰，给人带来绿意盎然视觉感受，在炎热的夏天在下面走过清风徐徐必然无比惬意。上图右为宁波滕头生态旅游区内拱桥旁的无障碍设施，设计细节的一点小小创新，带给游客的是切实的感受。

二、关注细节。“细节决定成败”。旅游大环境营造好了，关键就在细节服务上。抓旅游就要抓服务，抓服务首先抓细节。从大处看，做好细节服务关乎城市品牌塑造，代表着城市的文明形象。当前，全国范围内，除旅游景区本身固有的区位特色等自身优势外，旅游竞争更多的是景区文明环境的竞争、优质细节服务的竞争；从小处看，做好细节服务是旅游经济自身发展的需要，是以人为本的需要。随着旅游业的日趋火爆，游客对旅游接待设施、旅游产品和服务质量将提出更多更高的要求。只有提升旅游服务水平，做细人性化服务，才能留住游客。相反，慢待游客、冷落游客、扫游客的兴，将直接影响旅游业的持续健康发展。

细节体现完美，细节提升形象。景区的道路交通标志、安全警示标志、景区文字规范、景区平面图、导览图、引导标识、环境卫生等方面都有可能成为游客关注和评价的细节。下图为上海世博园中图文并茂的标示牌，满足不同层次游客需求。

三、环保节能。

我们在提升整体环境时也不能忽视环境保护和节约能源，环境保护无疑是曲江新区可持续发展的重要保障措施，节约能源一来是积极相应党和国家的号召，二来也是降低我们景区将来管理运营成本的有力措施。以下左图为宁波滕头生态旅游区公共卫生间内的采光天花板，采光天花板完全可以满足该公共卫生间白天的采光要求，即环保节能同时也满足了建筑美学的要求。

右图为宁波滕头生态旅游区内太阳能风能环保路灯

二〇一〇年八月三十日篇三：广西旅游考察报告 四面山旅游产业链的开发与旅游产品的打造 ——赴广西北海、阳朔学习考察报告

2012年10月管委会一行32人赴广西北海、阳朔两地就两地景区的打造与管理进行了学习考察。考察组先后参观了北海银滩、涠洲岛、晋江王府、刘三姐大观园、漓江、冠岩等国家aaaa级旅游景区。现将考察中所学经验及结合我景区实际的思考整理汇报如下：

一、广西景区的优势与不足

本次行程安排的几个景区可以分为两类。

第一类是新兴景区，如银滩和涠洲岛，两个景区均位于广西北海，是较为年轻的国家aaaa级旅游景区，以滨海休闲度假旅游为主。其优势主要体现在一是国家政策的大力扶持，在土地使用上给予了优惠政策；二是得天独厚的滨海旅游资源，其以“滩长平、沙白细、水温静、浪柔软、无鲨鱼、空气好”而称为“中国第一滩”；三是紧邻漓江各个成熟的旅游区，形成了一个旅游完整的旅游产品；四是依托海洋资源形成的旅游产品较为丰富，如海滩游泳、冲浪、捕鱼、海鲜等。其不足主要体现在：一是景区基础设施建设仍然较为滞后，现有的基础设施如游客接待中心、购物点的建设水平仍处于较低级阶段；二是管理较为混乱，羊儿客现象仍然存在，海滩内私营快艇没有严格管理易产生安全事故，景区内有兜售小商品的小摊小贩等现象；三是管理主体较多，不利景区与游客直接沟通，景区内的众多游购娱项目均是私人投资，独立管理，没有明确标识景区的统一管理企业，游客一旦产生纠纷难以找到投诉主体。 第二类是老牌景区，如晋江王府、刘三姐大观园、漓江和冠岩等景区。其优势主要体现在一是完善的基础设施配套，游客接待中心、停车场、公共交通设施、标识系统、购物摊点等能够按照4a标准建设；二是管理规范，吃住行游购娱所涉及的各个方面都较为规范；三是休闲娱乐设施配套完善，能留住游客；四是有专门的旅游类学校为其培养输送旅游人才；五是以旅行社营销为主的营销推广手段成熟，各消费点与旅行社的合作密切，形成完整利益链条，有助于全国各地旅行社协助推广景区景点。不足主要体现在因为景区的过度开发，商业氛围过于浓厚，其景观资源质量与固有的宣传形象差距较大，盛名之下其实难负。

总而言之，抛开基础设施建设这一硬件建设而言，我景区在宣传营销、旅游产业链的开发和旅游产品的打造，以及旅行社营销手段等方面与这些景区差距较大。这也是我景区目前发展程度相对滞后的直接和主要原因。下面就我景区的旅游产业链开发与旅游产品打造提出几点意见。

二、四面山旅游产业链的开发与旅游产品打造

（一）旅游产业链的开发

在景区打造的过程中，游客量决定了一个景区可持续性发展的后劲和动力。决定游客量的最直接因素是宣传营销，其中尤以旅行社营销最为重要。从我景区现在的客源量来看，散客占到了总游客量的60%-70%，旅行社游客仅占30%-40%，以上数据表明我景区仍处于景区发展的培育阶段，需要通过提升旅行社游客量来进入景区发展的成熟阶段。因此完善景区的旅游产业链，提高旅行社组团的直接收益将是我景区市场营销工作的重点。

首先，我景区在旅游产业链的开发中存在的问题主要表现在：一是旅游线路设计上，大没有纳入重庆精品旅游线路，小没有形成区内旅游环线，纯以上山避暑休闲游客为主，直接限制了入园游客的总量；二是吃住行游购娱六要素发展水平较低，无法满足游客需求；三是商家与旅行社合作不够密切，没有形成一种共赢的良性循环，仅以景区的门票优惠政策吸引旅行社，对旅行社的吸引力不足。

因此要开发出一条完整的旅游产业链，首先要解决或规避景区现存的几个主要问题。

从线路设计上来看，下一步我们应与区旅游局密切联系，针对外省市游客推出一条四面山-武隆-金佛山等周边景区的大旅游线路，在区内形成一条聂帅陈列馆—黑石山—中山—四面山的小旅游线路。同时跳出吃住行游购娱局限在四面山的定式思维，将购和娱延伸到城区，与玫瑰米花糖、江津酒厂等区内知名企业合作开辟专门的特色旅游购物场所，在景区内六要素水平不高的情况下，将其扩展到全区形成大旅游产业链。其次是借助千瀑旅行社力量，引导景区内和景区外的商家通旅行社合作，引入已有的利益分成方式，提高旅行社和导游的收益增加线路吸引力，最终形成一条完整的旅游产业链。

（二）旅游产品的打造

将旅游产业链扩展到全区对从景区的角度来说只是权宜之计，更重要的是开发完善景区的旅游产品。旅游产品不仅指游客可带走的土特产，还包括景点产品，娱乐项目等可供游客消费的旅游产品。

景区的土特产开发上，目前我们正在尝试将区内的特产改变包装转换成景区旅游产品。目前虽然商务局在牵头这项工作但推进力度并不理想，因此管委会有必要学习阳朔市成立一个专门的旅游产品开发委员会，落实部门和人员具体经办旅游产品的开发。

景点产品的打造上，大部分游客在游览完景区后给出的印象均是景区以看为主，以夏季避暑为主，少参与的项目。因此在景点产品的打造上我们应以爱情文化为主线，推广四季旅游的景区产品。春季推春游，夏季推避暑，秋季推采果，冬季推年猪，在现有景点的基础上通过增加小型基础设施和营造文化氛围增加景区的客观赏性。

景区的娱乐项目上则可在新的滨湖广场上通过招商引资方式引进一些适合我景区的休闲、游乐项目。

推荐第4篇：清华景区旅游考察报告

清华景区旅游考察报告

作者：吴老师

说起清华，最有名的就是彩虹桥了，这是宋代的一座廊桥。自美国《廊桥遗梦》电影播放后，人们对廊桥也特别感兴趣了，因而对这彩虹桥也有了更多的想象。

其实，清华镇的历史远比这廊桥要长，称千年古镇，是婺源建县时的县治所在地。按婺源建县时算，已有近1300年的历史了。

一、清华镇的地理位置

清华镇位于婺源中部偏北，是整个婺北的中心点：由清华向东北方向可到浙源、虹关、岭脚；向北可到沱川；向西北方向可到鄣山乡、大鄣山；西北偏西方向的黄村（百柱宗祠）、古坦、灵岩洞群、石城石林；向西可到甲路、赋春。交通极为便利。

二、清华的旅游景点

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1、从县城到清华途中的长滩

从县城到清华要经过思口（延村、思溪），思口的情况将单独介绍，快到清华时（距清华约5公里）经过一个较大的转弯，到一个坡顶就可看到公路下一个较大的村庄，这就是长滩了。在这个角度看，有河、有桥、密集的民居，很有特色。

与婺源许多村庄进村都要收费不同，长滩村是不需要门票的，你可以随意地在村庄里的巷子里转来转去。如果不是特意要赶景点的可以下车看一看，然后在路边等车继续去清华。

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2、清华的彩虹桥

到清华，很多人就是冲着彩虹桥来的。在*前，清华有二座彩虹桥，从“两水夹明镜，双桥落彩虹”即可得知，其中一座*中被毁建了公路桥。这是南宋时期建的，距今已有800多年历史了，很多人以为彩虹桥是一座拱桥，但实际情况并不是如此。只因桥建好后，天边出现了彩虹，人们认为是吉祥的兆头，就取名为彩虹桥了。该桥的桥墩从建造开始至今没有任何变动，但桥面上的亭、木栏杆，桥面的木板是重修过的，最近的一次是83年。因栏杆漆成了红色，很多人以为这座桥是新修建的，这是一个误解。

观赏彩虹桥可选择在早晨和晚上。在凌晨时分，河面上有薄薄的晨雾，或者是大雾弥漫。远观彩虹桥，拱檐的亭子、红色的栏杆、青黑的瓦就若隐若现在这雾里了。夜间去，选择在一个有月光的晚上，坐在桥上供行人休息的桥凳、石凳上，听着水声，看着月光及水中的倒影，极适合热恋中的男女进行海誓山盟了（游客评价）。看来这廊桥真的要遗梦了。

选择早、晚去还有一个好处，可免去10元的门票了。一早一晚去一下，白天就不用去了。

彩虹桥西侧桥头还有一个水车磨坊，这也是婺源目前各景点中独有的。在我孩提年代的记忆中，这里是村民们磨粉、舂米的地方。随着80年代机器磨粉、碾米的普及，这个磨坊废弃不用了，随着旅游的发展，又重修启用，但仅仅是用来观赏，失去实用价值了。

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3、清华的老街

许多到清华的旅客只知道彩虹桥，而忽略了清华还有婺源最长的一条老街。老街的历史可追溯到唐代了。过去的诗里写道“上下街连五里遥、青帘酒肆接花桥”，可见这老街有五里路长。现在保存下来的约有三里多路长。老街的街巷全是青石板铺成，两旁的房屋多为清代建筑。当年老街的下街这一段有许多瓷器店铺，被称为瓷器街。据说三户就有一个窑货铺，五步就有一个瓷器店。上街多为百货店、南货店、茶叶铺和客栈，到处是青帘酒肆，经商者络绎不绝。踏着老街的青石板路走上一遍，特别是在清晨，那种体验历史的感觉应当是极好的。街道两旁还有许多的巷子，也可走走，也许有什么新的发现呢，但也有一些新建的房屋与此不协调，破坏了老街的整体性。

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4、婺源建县的标志——唐代苦槠

在我家，也就是驴友驿站的楼顶平台上站在东面向下看，可以看到两棵大树，一棵是樟树，估计有几百年树龄了，枝繁叶茂。另一棵苍老的苦槠就是婺源建县的标志——唐代苦槠树了。

据县志记载，婺源建县时，县衙设在我们村庄—东源村的胡氏宗祠，当时宗祠门口就有一棵苦槠树了。据此推算，此树的树龄已有1300年以上了。现在县衙已无影无踪，仅留这棵苦槠树记载了历史的沧桑。

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5、清华的洪村

许多旅客抱怨婺源许多景点带有商业色彩，失去了原先的味道，我多向他们推荐清华的洪村。洪村距离清华镇8公里，因历史上此村多百岁长寿老人，被称为长寿古里。此村生态环境十分好，在大山的环抱中，村中有一小溪穿村而过，还有一棵古银杏树，一座规模较大的宗祠。

洪村位置较隐蔽，从山路碾转而上，又碾转而下，看见村庄时，感觉有若世外桃源。因没有认真去考察，该村景点没有详细资料，待将来再行补充。

三、清华的交通

清华的交通极为便利：

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1、县城到清华：在紫阳镇大型停车场坐车，从早上六点三十分开始直到傍晚五点半，基本隔十五分钟就有一趟车到清华。反之，清华至县城也是如此。路程25公里，票价4-5元。

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2、清华到浙源、沱川、鄣山、古坦、甲路等周边乡镇：这些周边乡镇往返县城的中巴车必经过清华，基本规律是这样：早上

七、八点多钟从这些乡经过清华到县城，然后在10点到下午2-3点返回各乡镇经过清华。

除了这些中巴车，还有福田小卡车也装客，每天都往返清华到这些乡镇，这些车在8点半以后就会出现在清华的圆盘附近、信用社门口，基本是有人就走，所以随时都有，但上车后要等上一些时间才会走。过了4点钟后基本没有了。

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3、清华到景德镇：清华到景德镇有直达车，可不必经过县城转了，每天有三趟，分别是早七点、八点；中午1点半。路程约80多公里。

四、清华的餐饮、住宿情况

住宿情况：清华多宾馆，家庭旅馆也有不少。因为清华的中转位置特点，对住宿要求较高的可以选择在清华住宿。

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1、驴友驿站http://gotowy.wyren.net

因我在清华，因而“驴友驿站”就在这里，是一些驴友、网友们在婺源旅游的“大本营”和“指挥中心”（我经常在电话里指点线路、安排等）。我这的建设采纳了许多驴友的建议，特色有：

①干净、卫生，床上用品按宾馆标准办，为白棉布床单、被套、枕头套，做到一客一换，有热水洗澡。

②每一个楼层有一个客厅，客厅里有彩电、电脑（可以上网，免费），一个公用卫生间。

③每一层有一间带独用卫生间、彩电、电脑的客房，设施完备一些，两人间。

④普通客房，多为二人间、三人间。

⑤自行车出租，可以去附近的长滩、延村、思溪、或者洪村等地转转。

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2、清华宾馆

这是清华最大的宾馆，距驴友接待站100米，接待能力可达140多人，基本为标准客房。在淡季时房价多为60元左右，旺季时（五

一、国庆、春节）时达到120元以上，不适合驴友。

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3、鄣公山招待所

就在我的驴友接待站斜对面，规模仅次于清华宾馆，基本为标准客房，接待能力为100人，房价同上。

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4、金星宾馆

位于清华宾馆和鄣公山招待所之间，接待能力为33人，有三个标准间，其余为普通

二、三人间，带公共卫生间。房价为30/人，旺季会翻倍。

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5、其他家庭旅馆

清华的家庭旅馆多分布在老街，去彩虹桥时会路过他们的门口，没有招牌，门口写着“住宿”二字，条件较差，收费10-20元不等，接待能力多为6-7人。

在清华的吃：清华的餐馆较多，我的驴友驿站也提供餐饮服务，这是请我的邻居烧的，能烧一些婺源特色的菜。除此之外，还有一些不错的。

①彩虹桥水车磨坊的一个餐馆，这里的菜味道不是最好的，但吃饭的环境、气氛是最好的，坐在大水车旁，听着水声，抬眼就看见彩虹桥；

②清华宾馆餐饮部，当地人办酒席基本去这里，规模较大；

③金星宾馆餐饮部，新办的；

④鄣公山招待所餐饮部；

⑤乐乐餐馆；

⑥志成酒家，专业的餐饮店，口味较好。

除了以上这些就是街头一些小店里的摊档了，也许一些小店能吃上别有风味的特色菜呢。

五、清华的旅游建议

清华的位置特点决定了这里有两种旅游方式：过境游，中转游。

所谓“过境游”指的是要去北线其他景点，路过清华，然后看看彩虹桥，继续下一段路程。目前这种形式最多的是选择去沱川理坑，然后在清华花上

一、二个小时，看看桥、吃餐饭就走了。将来至灵岩洞、大鄣山的路修好了,游客将有更多的选择。

第二种是“中转游”，因清华的中转站地位，同时该镇餐饮、住宿接待能力强，许多游客把清华做为一个中转站，以清华为中心，分别去周边的景点，特别是一些自驾车的朋友。这样，在清华就耽搁上

二、三天时间了。下面就这种形式详细介绍一下：



1、对骑自行车在乡村旅游感兴趣的可以选择这样：

我的驴友驿站提供自行车出租，到了我这后，一般多为中午前后，可以放下行李，吃了中饭，骑车去：

①长滩、延村、思溪

这一段骑车行程来回约20公里，全部是柏油公路，时间上有半天时间差不多了，而且自己骑车，自由性、随意性很大。

②清华洪村

清华至洪村约8公里，其中有6公里的柏油路、2公里的山村公路，骑自行车可以进入大山深处的村庄，感觉又是不一样了。以上都为半天时间，如果是在上午去的，返回清华约中午，吃饭后刚好有车去沱川或者大鄣山、古坦灵岩洞。如果是下午去，返回就是傍晚了，安排住宿休息，第二天开始新的行程。



2、以清华为大本营，去北线景点

如果以清华为大本营可以安排这样：

①包车沱川理坑、浙源虹关一日游；乘当地农用车沱川理坑一日游。

②包车大鄣山一日游。

③包车黄村、灵岩洞、石城、石林一日游。

如果是自驾车者可以参考以上的包车游，注意的是：目前北线的公路多为乡村公路，等过了今年国庆后，交通条件将大为改观。



3、在清华住的朋友，我强烈推荐在早晨沿着老街再到彩虹桥去一趟，这种感觉与你白天匆匆看到的完全不一样，特别是有雾的清晨。另外，有月光的晚上去坐坐也是一个很不错的选择。

推荐第5篇：嵖岈山风景区考察报告

嵖岈山风景区考察报告

一、景区简况：

嵖岈山风景区地处河南省驻马店市遂平县境内，景区合约规划总面积150平方公里，辖嵖岈山主景区凤鸣谷景区、龙天沟景区、红石崖景区和全国第一个人民公社旧址馆，是国家AAAA级旅游区、国家地质公园、国家森林公园、国家重点文物保护单位。

景区组织构架为董事会领导下的总经理负责制，现有干部员工140人，内设：办公室、市场部、导游部、财务部、保安部、工程项目开发部、经营保障部、企划部七科一室和一个嵖岈山艺术团。融资结构为独资，2011年接待中外游客117.1万人次，门票收入3617.3万元，比2009年分别增长38.6%和59%

二、发展历程：

嵖岈山自建立景区以来，发展历程几经变革，主要经历了三个发展阶段，第一阶段为初级阶段，属村、乡管理规模很小。第二阶段为整合资源阶段，随着国家对旅游发展的重视，遂平县加大了对景区的开发力度，整合了景区原有的具备有行政管理职能的旅游、土地、林业、水利、森林公安派出所等站所，成立了正乡科级单位：嵖岈山风景管理区，已经具备了政府行政职能。经过几年的运作，由于政府无力注入资金，加上在原有行政站所建立起的整合体又缺乏合力和执行力，致使景区发展乏力。第三阶段为招商引资快速发展阶段。自2000年以来，天津海加利集团与遂平县政府经过近三年时断时续的谈判后签约，按照合约约定，天津海加利集团按50年投资5亿元人民币的约定受让于嵖岈山的经营权，遂平县政府获得了前五年收取景区门票收入的12%，五年后16%的税前收益权。遂平县原在景区设立的基层站所除森林公安外一律退出景区，原景区领导班子除一人留任外，其他由政府统一安排。海加利集团接收80余名与旅游经营相关的人员并取得了景区规划权。至此新整合后的嵖岈山景区从理论上步入了独立投资、自主经营、自主规划、自我发展的良性发展环境、先后投资1.8亿元，新建生态山门、生态广场、生态停车场、观光吊桥、地质博物馆、6个大型观光水车、环景区观光水系等一批基础设施项目，进一步提升了景区观光品味。

嵖岈山景区经过持续努力，旗下的温泉小镇开发项目为河南省十大旅游产业聚集区之一。总投资6.9亿元的一期开发项目占地800亩，五星级温泉度假酒店组团和占地3000亩的生态观光组团

2012年已投入运营。总投资12亿元的二期开发项目占地900亩的生态人居组团和占地8000亩的山地拓展运动组团正在开工建设。

三、发展优势：

（一）、嵖岈山景区独立投资，并且取得了景区的开发规划权，自主经营，只承担与政府约定的门票收入税前收益费，没有过多的行政干预，因此在发展的道路上阻力小。

（二）、嵖岈山景区内原有居住山民全部搬迁出去给景区管理减少了许多不必要的麻烦。

（三）、嵖岈山景区的旅游观光只是天津海加利集团投资打造的一个点，而重点打造的是与之相配套的休闲度假旅游产业聚集区，他迎合了中国旅游发展的新趋势且大手笔、大规模。具有中原旅游的引领性和示范性，因此，发展和成长的潜力巨大、空间巨大。

四、存在问题：

天津海加利集团投资建设嵖岈山景区并非一帆风顺，与遂平县政府签订的合约并未认真执行，由于政府人事更迭，也先后经历了发放土地证、强行收回土地证，审计局封账查账，修复关系再次回购土地，取得土地出让权和开发权等坎坷历程。政府及行政职能部门的免单人数已占总接待人数的33%，景区不堪重负等。因此，对企业而言政府是把双刃剑，用好了可以助企发展，否则，受伤害的就只能是企业。

推荐第6篇：岳阳楼景区考察报告精讲

岳阳楼景区考察报告

一背景接介绍：

阳楼地段位于岳阳市区西部与洞庭湖交界地带的洞庭北路地段，属于岳阳市老城区，今辖岳阳楼区。岳阳古称巴丘，又称巴陵、位于湖南省东北部，与湖北、江西省交界（见图 3.1），因交通条件优越古又称通衢。岳阳楼区位于岳阳市西部，洞庭之滨，临长江、纳四水、汇三湘，京广复线、107 国道贯穿南北，不仅是沿江开放、开发之腹地，南北交通之要道，而且是商贾荟萃，商贸物资集散之地。全区城乡一体，共辖五乡一场，八个街道办事处，共有人口四十多万。

岳阳楼区地貌类型以岗、平为主，岗、平、山丘齐全。本研究地段以平为主，向东略倾斜，保留有个别小山岗。境内土壤多为第四纪红色土壤，潮土，质地肥沃，PH 值在 6.5-7.5 之间，有机质含量 3.05%，氮含量 134.9PP。因地处亚热带季风候区，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，年平均气温 17.8℃，年日照 1770小时左右，雨水丰沛，年降水量 1600-1780 毫米，无霜期长，长年无霜期在 270天以上，一年四季适宜旅游观光。

二岳阳楼景区简介：

（1）素有“洞庭天下水，岳阳天下楼”盛誉的岳阳楼踞于岳阳古城的西门之上，和洞庭湖组成国家级风景名胜区，其气势之壮阔，构制之雄伟，堪称江南三大名楼之首． 名冠天下的岳阳楼构制独特，风格奇异．楼三层、飞檐、盔顶、纯木结构． 全楼高达25.35米，平面呈长方形，宽17.2米，进深15.6米，占地251平方米．楼中四柱高耸，楼顶檐牙啄，金碧辉煌．远远而瞭，恰似一只凌空欲飞的鲲鹏，尤显雄伟壮丽．

岳阳楼是以三国“鲁肃阅军楼”为基础，一代代沿袭发展而来．唐朝以前，其功能主要作用于军事上．自唐朝始，岳阳楼便逐步成为历代游客和风流韵士游览观光，吟诗作赋的胜地．此时的巴陵城已改为岳阳城，巴陵城楼也随之称为岳阳楼了．唐玄宗开元四年（公元76年），堪称＂燕汗大手笔＂的张说贬官岳阳后，寄情山水，常与文人迁客登楼赋诗，以后，还有李白、杜甫、李商隐、李群玉等大诗人接踵而来，写下了成百上千语工意新的名篇佳句，给岳阳楼蒙上了一层浓厚的文化意蕴．

岳阳楼真正闻名于天下是在北宋滕子京重修、范仲淹作《岳阳楼记》以后．滕子京无愧为一位具有远见卓识的名臣，他认为“楼观非有文字称记者不为久，文字非出于雄才巨卿者不成著．”于是，他便请当时的大文学家范仲淹写下了名传千古的《岳阳楼记》．斯文一出，广为传诵，虽只有寥寥369字，但其内容之博大，哲理之精深，气势之磅礴，语言之铿锵，真可谓匠心独远，堪称绝笔．其中尤以“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”一句成为千古名言．自此，岳阳楼更是名扬中外． 以后历朝历代的诗人作家在此留下了大量优美的诗文．如虞集、杨维桢，杨荃、李东阳、何景明、袁枚、姚鼐等都曾来引把酒临风，登楼吟咏．

岳阳楼景区不仅拥有纯木、盔顶、飞檐翘角的千古名楼，而且也较为完整地保存了明清时代修建的三醉亭、仙梅亭，配套建造了怀甫亭、诗书碑廊、历代名人蜡像馆、岳阳楼文化艺术中心等人文景观，复原了宋、元、明、清各代的岳阳楼模型。景区内绿荫修竹，环境幽雅，文化气氛浓郁，商业网点规范，整个景区浑然天成。

（2）岳阳楼外部环境：交通

整个地段除南端鱼巷子老街依然保有原有街道格局及麻石板路外，其它地段原有街道都因城市的重新规划及重建有所破坏，目前形成以洞庭北路为主干道，次街道呈鱼骨状展开，街巷再向外蔓延主次分明的格局。洞庭北路街道为6车道，宽度约24米，两边人行道约3米，与洞庭北路相接的次街道和巷道多为水泥路面，3-12米不等。洞庭北路周边建筑从2层到8层不等，依据人眼观看视觉角度45度较为舒适的理论来看，建筑层数较高地段，道路高宽比较为恰当，局部地段因建筑层数较矮而显得较为空旷，缺少古街区的传统氛围与围合感。街道立面如上文所述因建筑年代、类型不同而复杂多样，建造质量与设计水平亦显参次不齐，但总体来说，离岳阳楼越近，风格越接近传统样式，建筑层数也越矮。

公交线路：10路、33路、51路。

（2）周边用地与建筑特色

历史文物建筑鲁肃墓位于岳阳楼以东，3517 厂区内。墓堆高大，周围砌有石栏，东西向，墓前竖一石碑，上刻 吴大夫鲁公肃墓 ，为清光绪间立。两侧有石阶可攀缘至墓顶，顶上筑有小六方亭，供游人小憩。

岳阳市文庙也叫孔庙，是古代祭祠孔子的地方，又称岳州学宫，2001年被国务院列为全国重点保护单位，位于湖南省岳阳二中校园内。虽然不属于本文重点研究范围内，但其历史文化与美学价值对该地区改造更新及未来旅游规划有重要影响。庙中原有伴池、状元桥、回廊、大成殿，历经数十次重建或修缮，现存大成殿，其屋檐起翘，极具宋代建筑风格。

三岳阳楼景区内部： （1）岳阳楼景区景观建设

由于该地段濒临岳阳楼景区和洞庭湖，空间性质特殊，在进行景观绿化改造与更新设计时既要考虑城市建设与景区的对应关系，又要兼顾城市道路与湖面的衔接。因此在进行洞庭北路西侧临湖

二、三级平台改造设计时除了满足作为景区扩展地带的游赏功能外还应考虑城市休闲要求，将其设计为市民工作及购物之余的公共休闲绿化带，以让市民尽享洞庭湖美景。在设计中靠近湖面地段利用游船码头进行设计，连通南岳坡“渔文化”“船文化”巴陵广场，以硬地铺装、沙石为主要材质并设置地嵌式沙雕、浮雕、古船模型等景观，辅以苔地和少量建筑小品，减少湖水潮汐变化给景观带来破坏。而更靠近传统风貌街区的则以古典园林式绿化为主，其间穿插树阵、古亭和少量小品。

装、沙石为主要材质并设置地嵌式沙雕、浮雕、古船模型等景观，辅以苔地和少量建筑小品，减少湖水潮汐变化给景观带来破坏。而更靠近传统风貌街区的则以古典园林式绿化为主，其间穿插树阵、古亭和少量小品。

为了减少城市道路和其他停车与文化广场的空旷感，需利用绿化景观对其进 行分隔和遮挡，采用可移动式盆栽植物，盆栽乔木、灌木、花草等，其好处在于可根据需要随时调整布局形式，并随季节变化更换品种，使景区内四季景观各有不同。同时在街区已有绿化设施基础上，开辟必要的休闲场地、增加绿化，并结合道路节点布置景观小品和反映地方特色的雕塑，这些景观小品宜取材当地的人文传说或独特的时代背景，并结合原有生活情景设置，在为游客提供游憩空间的同时，传达了一定的历史精神，增添了情趣。 (2)内部交通：

依据近期对旅游线路进行调整。在近期规划中，洞庭北路依旧作为主要车行道路使用；而在远期方案中，通过交通管制的手段使公交车绕开古城区，使岳阳楼周边地段内的洞庭北路及其他支路逐渐变为步行道。近期保留并改造岳阳楼公园大门前主要用于外来车辆停靠和人流集散的停车场及地段南段的南岳坡码头和北部的岳阳楼客运码头两个小型公交车停车场，减少地段内的公交运营线路，合理分布公交站点，既方便游客的游览又满足当地居民的出行要求。在旅游线路上主要考虑半日游的旅游路线。半日游游客除游览岳阳楼公园景区外，还就近游览传统风貌街区以满足其购物、餐饮、观看手工艺品制作和民间艺术表演的游憩需求。

（3）公共服务设施与小品

由于所处的地段位于历史街区，故其服务配套设施应在满足游客容量的基础上，进行统一的布局及造型设计，尽可能与传统风貌相协调。服务设施包括公交站点、电话亭、邮箱、报刊和小卖亭、垃圾筒、座椅、指示牌等，在造型设计中应强调当地传统特色，使之具有文化含量。各项服

务设施之间虽功能各异，却是一个特有的系列，可结合景观小品或建筑设置，或自成小品。

材料采用当地传统材料、造型简洁朴拙、方便清理维修。在各游览逗留区域为更方便顾客停留、休息均需安排适量座椅，座椅的位置遵循顺畅原则以不影响街巷中行人的通行活动为准，同时也满足休息者的景观视线要求及避雨的需要。而洞庭北路及巴陵广场区域内的沿街座椅可结合站台、花盆、花台设计。沿路照明设施包括人行道灯、庭院灯、埋地灯、泛光灯、灯笼等，其造型以传统、简洁为原则，与地段风格一致，晚上利用灯光丰富建筑和街道景观。

四总结

总体来说，岳阳楼滨水区的环境非常宜人，不但人文景观丰富，绿化景观系统也比较到位，环境治理上也有着足够的重视，水体干净，鱼虾成群，草地整洁，垃圾污染治理得当。在这里，自然和人们形成了良好的互动。在岳阳这个大环境里，洞庭湖在气候生态等方面也发挥着举足轻重的作用。

岳阳楼景区设计实践，从分析地域环境入手，强调地域特色的空间塑造，分析并归纳出其空间塑造的一些规律和方法，对日后整个洞庭湖岳阳楼风景名胜区的保护与开发有一定借鉴作用，寻求岳阳地域风貌，避免“千城一面”。

姓名：安瑞

学号：14135103489 班级：13级环艺3BF

推荐第7篇：婺源：清华景区旅游考察报告

婺源：清华景区旅游考察报告

说起清华，最有名的就是彩虹桥了，这是宋代的一座廊桥。自美国《廊桥遗梦》电影播放后，人们对廊桥也特别感兴趣了，因而对这彩虹桥也有了更多的想象。

其实，清华镇的历史远比这廊桥要长，称千年古镇，是婺源建县时的县治所在地。按婺源建县时算，已有近1300年的历史了。

一、清华镇的地理位置

清华镇位于婺源中部偏北，是整个婺北的中心点：由清华向东北方向可到浙源、虹关、岭脚；向北可到沱川；向西北方向可到鄣山乡、大鄣山；西北偏西方向的黄村（百柱宗祠）、古坦、灵岩洞群、石城石林；向西可到甲路、赋春。交通极为便利。

二、清华的旅游景点



1、从县城到清华途中的长滩

从县城到清华要经过思口（延村、思溪），思口的情况将单独介绍，快到清华时（距清华约5公里）经过一个较大的转弯，到一个坡顶就可看到公路下一个较大的村庄，这就是长滩了。在这个角度看，有河、有桥、密集的民居，很有特色。

与婺源许多村庄进村都要收费不同，长滩村是不需要门票的，你可以随意地在村庄里的巷子里转来转去。如果不是特意要赶景点的可以下车看一看，然后在路边等车继续去清华。



2、清华的彩虹桥

到清华，很多人就是冲着彩虹桥来的。在*前，清华有二座彩虹桥，从“两水夹明镜，双桥落彩虹”即可得知，其中一座*中被毁建了公路桥。这是南宋时期建的，距今已有800多年历史了，很多人以为彩虹桥是一座拱桥，但实际情况并不是如此。只因桥建好后，天边出现了彩虹，人们认为是吉祥的兆头，就取名为彩虹桥了。该桥的桥墩从建造开始至今没有任何变动，但桥面上的亭、木栏杆，桥面的木板是重修过的，最近的一次是83年。因栏杆漆成了红色，很多人以为这座桥是新修建的，这是一个误解。

观赏彩虹桥可选择在早晨和晚上。在凌晨时分，河面上有薄薄的晨雾，或者是大雾弥漫。远观彩虹桥，拱檐的亭子、红色的栏杆、青黑的瓦就若隐若现在这雾里了。夜间去，选择在一个有月光的晚上，坐在桥上供行人休息的桥凳、石凳上，听着水声，看着月光及水中的倒影，极适合热恋中的男女进行海誓山盟了（游客评价）。看来这廊桥真的要遗梦了。

选择早、晚去还有一个好处，可免去10元的门票了。一早一晚去一下，白天就不用去了。

彩虹桥西侧桥头还有一个水车磨坊，这也是婺源目前各景点中独有的。在我孩提年代的记忆中，这里是村民们磨粉、舂米的地方。随着80年代机器磨粉、碾米的普及，这个磨坊废弃不用了，随着旅游的发展，又重修启用，但仅仅是用来观赏，失去实用价值了。

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3、清华的老街

许多到清华的旅客只知道彩虹桥，而忽略了清华还有婺源最长的一条老街。老街的历史可追溯到唐代了。过去的诗里写道“上下街连五里遥、青帘酒肆接花桥”，可见这老街有五里路长。现在保存下来的约有三里多路长。老街的街巷全是青石板铺成，两旁的房屋多为清代建筑。当年老街的下街这一段有许多瓷器店铺，被称为瓷器街。据说三户就有一个窑货铺，五步就有一个瓷器店。上街多为百货店、南货店、茶叶铺和客栈，到处是青帘酒肆，经商者络绎不绝。踏着老街的青石板路走上一遍，特别是在清晨，那种体验历史的感觉应当是极好的。街道两旁还有许多的巷子，也可走走，也许有什么新的发现呢，但也有一些新建的房屋与此不协调，破坏了老街的整体性。

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4、婺源建县的标志——唐代苦槠

在我家，也就是驴友驿站的楼顶平台上站在东面向下看，可以看到两棵大树，一棵是樟树，估计有几百年树龄了，枝繁叶茂。另一棵苍老的苦槠就是婺源建县的标志——唐代苦槠树了。

据县志记载，婺源建县时，县衙设在我们村庄—东源村的胡氏宗祠，当时宗祠门口就有一棵苦槠树了。据此推算，此树的树龄已有1300年以上了。现在县衙已无影无踪，仅留这棵苦槠树记载了历史的沧桑。

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5、清华的洪村

许多旅客抱怨婺源许多景点带有商业色彩，失去了原先的味道，我多向他们推荐清华的洪村。洪村距离清华镇8公里，因历史上此村多百岁长寿老人，被称为长寿古里。此村生态环境十分好，在大山的环抱中，村中有一小溪穿村而过，还有一棵古银杏树，一座规模较大的宗祠。

洪村位置较隐蔽，从山路碾转而上，又碾转而下，看见村庄时，感觉有若世外桃源。因没有认真去考察，该村景点没有详细资料，待将来再行补充。

三、清华的交通

清华的交通极为便利：

2、清华到浙源、沱川、鄣山、古坦、甲路等周边乡镇：这些周边乡镇往返县城的中巴车必经过清华，基本规律是这样：早上

七、八点多钟从这些乡经过清华到县城，然后在10点到下午2-3点返回各乡镇经过清华。

除了这些中巴车，还有福田小卡车也装客，每天都往返清华到这些乡镇，这些车在8点半以后就会出现在清华的圆盘附近、信用社门口，基本是有人就走，所以随时都有，但上车后要等上一些时间才会走。过了4点钟后基本没有了。



3、清华到景德镇：清华到景德镇有直达车，可不必经过县城转了，每天有三趟，分别是早七点、八点；中午1点半。路程约80多公里。

四、清华的餐饮、住宿情况

住宿情况：清华多宾馆，家庭旅馆也有不少。因为清华的中转位置特点，对住宿要求较高的可以选择在清华住宿。



1、

驴友驿站

http://gotowy.wyren.net

因我在清华，因而“驴友驿站”就在这里，是一些驴友、网友们在婺源旅游的“大本营”和“指挥中心”（我经常在电话里指点线路、安排等）。我这的建设采纳了许多驴友的建议，特色有：

①干净、卫生，床上用品按宾馆标准办，为白棉布床单、被套、枕头套，做到一客一换，有热水洗澡。

②每一个楼层有一个客厅，客厅里有彩电、电脑（可以上网，免费），一个公用卫生间。

③每一层有一间带独用卫生间、彩电、电脑的客房，设施完备一些，两人间。

④普通客房，多为二人间、三人间。

⑤自行车出租，可以去附近的长滩、延村、思溪、或者洪村等地转转。



2、清华宾馆

3、鄣公山招待所

就在我的驴友接待站斜对面，规模仅次于清华宾馆，基本为标准客房，接待能力为100人，房价同上。



4、金星宾馆

位于清华宾馆和鄣公山招待所之间，接待能力为33人，有三个标准间，其余为普通

二、三人间，带公共卫生间。房价为30/人，旺季会翻倍。



5、其他家庭旅馆在清华的吃：清华的餐馆较多，我的驴友驿站也提供餐饮服务，这是请我的邻居烧的，能烧一些婺源特色的菜。除此之外，还有一些不错的。

①彩虹桥水车磨坊的一个餐馆，这里的菜味道不是最好的，但吃饭的环境、气氛是最好的，坐在大水车旁，听着水声，抬眼就看见彩虹桥；

②清华宾馆餐饮部，当地人办酒席基本去这里，规模较大；

③金星宾馆餐饮部，新办的；

④鄣公山招待所餐饮部；

⑤乐乐餐馆；

⑥志成酒家，专业的餐饮店，口味较好。

除了以上这些就是街头一些小店里的摊档了，也许一些小店能吃上别有风味的特色菜呢。

五、清华的旅游建议

清华的位置特点决定了这里有两种旅游方式：过境游，中转游。

所谓“过境游”指的是要去北线其他景点，路过清华，然后看看彩虹桥，继续下一段路程。目前这种形式最多的是选择去沱川理坑，然后在清华花上

一、二个小时，看看桥、吃餐饭就走了。将来至灵岩洞、大鄣山的路修好了,游客将有更多的选择。

第二种是“中转游”，因清华的中转站地位，同时该镇餐饮、住宿接待能力强，许多游客把清华做为一个中转站，以清华为中心，分别去周边的景点，特别是一些自驾车的朋友。这样，在清华就耽搁上

二、三天时间了。下面就这种形式详细介绍一下：



1、对骑自行车在乡村旅游感兴趣的可以选择这样：

我的驴友驿站提供自行车出租，到了我这后，一般多为中午前后，可以放下行李，吃了中饭，骑车去：

①长滩、延村、思溪

这一段骑车行程来回约20公里，全部是柏油公路，时间上有半天时间差不多了，而且自己骑车，自由性、随意性很大。

②清华洪村

清华至洪村约8公里，其中有6公里的柏油路、2公里的山村公路，骑自行车可以进入大山深处的村庄，感觉又是不一样了。以上都为半天时间，如果是在上午去的，返回清华约中午，吃饭后刚好有车去沱川或者大鄣山、古坦灵岩洞。如果是下午去，返回就是傍晚了，安排住宿休息，第二天开始新的行程。



2、以清华为大本营，去北线景点

如果以清华为大本营可以安排这样：

①包车沱川理坑、浙源虹关一日游；乘当地农用车沱川理坑一日游。

②包车大鄣山一日游。

③包车黄村、灵岩洞、石城、石林一日游。

如果是自驾车者可以参考以上的包车游，注意的是：目前北线的公路多为乡村公路，等过了今年国庆后，交通条件将大为改观。



3、在清华住的朋友，我强烈推荐在早晨沿着老街再到彩虹桥去一趟，这种感觉与你白天匆匆看到的完全不一样，特别是有雾的清晨。另外，有月光的晚上去坐坐也是一个很不错的选择。

关于清华的旅游考察报告先介绍这些，为赶在“五一”前推出，时间上可能匆忙了一些，我会在将来补充完整。想一想要在一年左右的时间将婺源各景区考察完整，感觉要做的事情还很多。

作者：吴老师

推荐第8篇：对5A级景区的考察报告

对5A级景区考察学习报告

石膏山/郭巍

随着景区创4A工作的开始进行，2013年11月26日我跟随温总同晋中市及其相关景区工作人员对皇城相府、云台山、龙门石窟、少林寺、秦始皇兵马俑、华山这6处5A级景区进行考察学习，下面我从以下几个方面谈一下：

一、客服中心

客服中心是景区的窗口，是为游客提供服务的地方，是景区硬件服务设施的第一大元素。在这里集中了景区全部的服务功能，例如：咨询、投诉、游客休息区、游客大厅开水供应、景区宣传资料、景区活动节目预告、影片播放、婴儿车、轮椅、拐杖的使用，小件行李存放、邮政服务处、医疗室、话吧、手机充电机、意见箱等一系列为游客服务的设施都在客服中心体现出来。

建议：景区站在创5A的角度上去完善以上的服务设施，同时对目前的实际情况进行分析完善，使现有资源得到充分利用。

二、景区讲解员

首先，国家对于5A景区的讲解有一些要求，禁止大声说话，所以龙门石窟、兵马俑都采用了一对多的音频发射耳麦，这样有效的解决了在讲解的过程中互相干扰的问题，同时也给讲解人员节省了体力，其次，从仪容、仪表来看，各景区对讲解员都进行了服装的统一（四季装），同时各景区对讲解员进行考评、分级管理制，使每个员工都有一种拼搏、奋斗的精神状态。

在淡季各景区都会组织内部讲解员进行培训学习，内容包括各自景区的内容及周边景区的情况和礼仪的培训。在这些景区中还明确的建立了讲解员信息栏以供游客选择，同时还区分外语导游等。

建议：加强对讲解员队伍的培养，完善讲解员信息栏，规范队伍，补充或培养外语导游为后期的发展做准备。

三、景区中心调度室

在6家5A级景区中有两处与我们相近——云台山、华山，这两家都建有高清信息中心机房，和我们景区相比不相上下，这都靠公司领导的超前理念。在云台山、华山信息中心有个更大的功能就是指挥调度（今年温总也有相对的调整以客服中心为总调），在这两家景区的中心指挥调度室内，可以清楚的看到他们在游客密集处布的点控和相对风光美丽但却比较“险”的地方布的点控，这样有效的对景区全景和实际情况进行掌握，有助于对景区的情况进行部署安排。在指挥调度中心里有与我们相一致的功能、售票信息系统，停车场信息系统与监控系统。

建议：根据实际情况与考察中的经验对网络部的功能进行调整，把背景音乐系统分散给各景点处理，以便按照各景点的需求播放，将广播系统移交于客服中心，以便于为游客服务，同时还要加快景区数字化的建设，完善监控和广播的覆盖范围。对于石膏山景区进行WiFi覆盖，从山门开始如连接上必须自动弹出石膏山官网，一方面为游客提供服务，另一方面也可以更好的宣传石膏山，建立并加强石膏山微信二维码的宣传与手机电子导游二维码的建设，使景区实现真正的数字化。

四、标识牌 在考察的6家5A级景区中他们在各自的标示牌上有自己独特的风格，其中突出的要数龙门石窟和少林寺的标示牌，这两个景区的标示牌设计上充分展示了各自的文化元素，使之与景区景观融为一体。在文字说明上，采用四种语言文字——中、英、日、韩，材质大多为铁皮、钢片外加无反光材质粘贴工艺制作而成。在树木介绍牌的制作上，华山景区采用地插式方法对树木与草本植物进行说明性介绍，明确的说明了拉丁学名（石膏山在制作中用学名展示，发生了人们以为学名是英文等误解）。

建议：联系标牌规划公司对景区的标示牌进行统一规划、制作，使景区文化元素融入标示牌系统中。使标示牌除去其本身具有的功能外还可以让游客充分的感受到景区的文化特色元素。

五、旅游产品

旅游产品是旅游活动中的又一个亮相，在这6家5A级景区中，都分别有其独特的旅游产品，皇城相府的地方土特产品麦糖，龙门石窟的唐三彩，少林寺以佛文化为主的佛经、念珠等，秦始皇兵马俑的小型兵马俑及其地方特产，华山的宝剑及其蓝田玉石等等，每个景区都将自己的特色产品与文化元素结合在一起，在这些产品中有许多相同的，但是最大的亮点还是，有这种独特文化元素的，更具有意义。

建议：在石膏山的旅游产品开发中要更多的去挖掘景区中的文化元素与特色，使之与旅游产品更完美的结合，突出景区产品的特殊纪念意义。

六、从文化方面分析

皇城相府在建筑上与王家大院相近但不同的是文化，以帝师陈廷敬为人文景观为皇城相府赋予了不同的特色。龙门石窟以北魏、唐朝等时代的人物对佛教的推崇而衍生出来的佛教题材的石刻，使其也具备了独特的文化气息。少林寺以一部《少林寺》而展现在观众眼前，在后期的发展中更多的以武文化元素展现少林寺的特点。秦始皇陵兵马俑以其特殊的资源以秦代兵马俑为主线贯穿了秦时文化。华山以自然景观为主，属于观光型旅游，但是在华山的旅行中我们也可以充分感受到，金庸先生笔下的侠义江湖华山论剑和神话故事中宝莲灯为华山做的广告，这都是华山的文化特色资源。相比较云台山虽然是成功的多年5A景区，但是在文化方面的挖掘没有充分体现出来，我是第二次去云台山，但是已经没有第一次去时的那种激情，这个地方目前仍是观光型景区，在这里游览后没有太多深刻的东西留给我们。

建议：石膏山景区应该深刻挖掘景区文化特色元素，将单一的观光型旅游向休闲度假型、科普教育型转变，让游客在观光之后，可以给他们留下深刻的记忆。

在石膏山的工作中我们应该站在更高的角度上去完善景区的基础设施与服务设施，同时利用现有资源去不断改善工作中的问题，做到硬件不足软件补，对于景区的特色与文化还需要更深层次的挖掘。文化是旅游之魂，特色是文化之基，只有抓住这两点才可以更好的使景区得到的长久发展和效益最大化的实现。最后，感谢公司领导给了我这次学习提升的机会。

推荐第9篇：对5A级景区的考察报告

对5A级景区考察学习报告

石膏山/郭巍

随着景区创4A工作的开始进行，2013年11月26日我跟随温总同晋中市及其相关景区工作人员对皇城相府、云台山、龙门石窟、少林寺、秦始皇兵马俑、华山这6处5A级景区进行考察学习，下面我从以下几个方面谈一下：

一、客服中心

客服中心是景区的窗口，是为游客提供服务的地方，是景区硬件服务设施的第一大元素。在这里集中了景区全部的服务功能，例如：咨询、投诉、游客休息区、游客大厅开水供应、景区宣传资料、景区活动节目预告、影片播放、婴儿车、轮椅、拐杖的使用，小件行李存放、邮政服务处、医疗室、话吧、手机充电机、意见箱等一系列为游客服务的设施都在客服中心体现出来。

建议：景区站在创5A的角度上去完善以上的服务设施，同时对目前的实际情况进行分析完善，使现有资源得到充分利用。

二、景区讲解员

首先，国家对于5A景区的讲解有一些要求，禁止大声说话，所以龙门石窟、兵马俑都采用了一对多的音频发射耳麦，这样有效的解决了在讲解的过程中互相干扰的问题，同时也给讲解人员节省了体力，其次，从仪容、仪表来看，各景区对讲解员都进行了服装的统一（四季装），同时各景区对讲解员进行考评、分级管理制，使每个员工都有一种拼搏、奋斗的精神状态。

在淡季各景区都会组织内部讲解员进行培训学习，内容包括各自

景区的内容及周边景区的情况和礼仪的培训。在这些景区中还明确的

建立了讲解员信息栏以供游客选择，同时还区分外语导游等。

建议：加强对讲解员队伍的培养，完善讲解员信息栏，规范队伍，

补充或培养外语导游为后期的发展做准备。

三、景区中心调度室

在6家5A级景区中有两处与我们相近——云台山、华山，这两

家都建有高清信息中心机房，和我们景区相比不相上下，这都靠公司

领导的超前理念。在云台山、华山信息中心有个更大的功能就是指挥

调度（今年温总也有相对的调整以客服中心为总调），在这两家景区

的中心指挥调度室内，可以清楚的看到他们在游客密集处布的点控和

相对风光美丽但却比较“险”的地方布的点控，这样有效的对景区全

景和实际情况进行掌握，有助于对景区的情况进行部署安排。在指挥

调度中心里有与我们相一致的功能、售票信息系统，停车场信息系统

与监控系统。

建议：根据实际情况与考察中的经验对网络部的功能进行调整，

把背景音乐系统分散给各景点处理，以便按照各景点的需求播放，将

广播系统移交于客服中心，以便于为游客服务，同时还要加快景区数

字化的建设，完善监控和广播的覆盖范围。对于石膏山景区进行WiFi

覆盖，从山门开始如连接上必须自动弹出石膏山官网，一方面为游客

提供服务，另一方面也可以更好的宣传石膏山，建立并加强石膏山微

信二维码的宣传与手机电子导游二维码的建设，使景区实现真正的数

字化。

四、标识牌

在考察的6家5A级景区中他们在各自的标示牌上有自己独特的

风格，其中突出的要数龙门石窟和少林寺的标示牌，这两个景区的标

示牌设计上充分展示了各自的文化元素，使之与景区景观融为一体。

在文字说明上，采用四种语言文字——中、英、日、韩，材质大多为

铁皮、钢片外加无反光材质粘贴工艺制作而成。在树木介绍牌的制作

上，华山景区采用地插式方法对树木与草本植物进行说明性介绍，明

确的说明了拉丁学名（石膏山在制作中用学名展示，发生了人们以为

学名是英文等误解）。

建议：联系标牌规划公司对景区的标示牌进行统一规划、制作，

使景区文化元素融入标示牌系统中。使标示牌除去其本身具有的功能

外还可以让游客充分的感受到景区的文化特色元素。

五、旅游产品

旅游产品是旅游活动中的又一个亮相，在这6家5A级景区中，

都分别有其独特的旅游产品，皇城相府的地方土特产品麦糖，龙门石

窟的唐三彩，少林寺以佛文化为主的佛经、念珠等，秦始皇兵马俑的

小型兵马俑及其地方特产，华山的宝剑及其蓝田玉石等等，每个景区

都将自己的特色产品与文化元素结合在一起，在这些产品中有许多相

同的，但是最大的亮点还是，有这种独特文化元素的，更具有意义。

建议：在石膏山的旅游产品开发中要更多的去挖掘景区中的文化

元素与特色，使之与旅游产品更完美的结合，突出景区产品的特殊纪

念意义。

六、从文化方面分析

皇城相府在建筑上与王家大院相近但不同的是文化，以帝师陈廷

敬为人文景观为皇城相府赋予了不同的特色。龙门石窟以北魏、唐朝

等时代的人物对佛教的推崇而衍生出来的佛教题材的石刻，使其也具

备了独特的文化气息。少林寺以一部《少林寺》而展现在观众眼前，

在后期的发展中更多的以武文化元素展现少林寺的特点。秦始皇陵兵

马俑以其特殊的资源以秦代兵马俑为主线贯穿了秦时文化。华山以自

然景观为主，属于观光型旅游，但是在华山的旅行中我们也可以充分

感受到，金庸先生笔下的侠义江湖华山论剑和神话故事中宝莲灯为华

山做的广告，这都是华山的文化特色资源。相比较云台山虽然是成功

的多年5A景区，但是在文化方面的挖掘没有充分体现出来，我是第

二次去云台山，但是已经没有第一次去时的那种激情，这个地方目前

仍是观光型景区，在这里游览后没有太多深刻的东西留给我们。

建议：石膏山景区应该深刻挖掘景区文化特色元素，将单一的观

光型旅游向休闲度假型、科普教育型转变，让游客在观光之后，可以

给他们留下深刻的记忆。

在石膏山的工作中我们应该站在更高的角度上去完善景区的基

础设施与服务设施，同时利用现有资源去不断改善工作中的问题，做

到硬件不足软件补，对于景区的特色与文化还需要更深层次的挖掘。

文化是旅游之魂，特色是文化之基，只有抓住这两点才可以更好的使

景区得到的长久发展和效益最大化的实现。最后，感谢公司领导给了

我这次学习提升的机会。

推荐第10篇：婺源及周边景区旅游考察报告

婺源及周边景区旅游考察报告

婺源江岭、高山平湖、庆源

江岭风光、高山平湖、庆源古村是婺源自助游者旅游路线中备受推崇的一条，但这些地方位置偏僻，交通不便，许多人对这些地方还是不甚清楚，本人带相关问题于四月十二月专程前去考察，供各位驴子们参考。

一、景点介绍：

1、江岭风光：

这是婺源田园风光的代表。从江岭开始，公路始终在山间盘旋，从江岭向下看，只见层层梯田，曲折的线条，山谷盆地中的小河，河边聚集的

三、四个村庄，四周围绕着青山，构成了一副极美的婺源农村风光画卷。

2、高山平湖：

婺源北部多山，夹在山间的为一条条的小溪小河，因地势特点，这些小河落差极大，水能资源丰富。因此在这些小河出山谷的隘口，筑起一道道短短的大坝，依靠四周的高山便可把这些水截住，因而在高山的环绕下，形成了一个大型的湖泊，这就是镶嵌在青山之间的高山平湖。

山区的湖离不开山，因此山水相映便是这种湖光山色的美了。而婺源的湖更离不开点缀在湖边的村庄，这一个个的村庄点缀在青山绿水之中，更宛若世外桃源一般。让人看后油然而生在此长住的念头。这就是婺源的湖泊给人的想象。

3、庆源古村：

婺源的村庄历史都比较悠久，但为何庆源如此吸引人呢？应当是村庄与环境的自然巧妙地融合，给人一种和谐的感觉吧。

说庆源村为世外桃源一点也不为过，它四周大山环绕，我们乘车在不断的上山，又不断地下山，令人怀疑前面除了山还是山，但反复之后，眼前豁然开朗，出现了一个宽阔的山间谷地，而庆源就在这大山的环抱中，真是：“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”。

村庄沿着一条湍急的小溪两岸而建，呈一长长的船形，而村中央的一棵1300多年的古银杏树就是这艘船的桅杆了。沿着村庄河边的青石板街道而走，每隔十几、二十米便有一座长长的石板铺成的小桥，供两岸的人行走，依河的店铺多在河边建起供行人休息、纳凉的长条靠椅，这就是庆源一个极具特色的美人靠了。

村庄到处种满了梨树，依河还有桃树等，村庄外是大片的稻田，我于3月底去过一次，开满了油菜花，远远望去：金黄色的油菜花、村中雪白的梨花、溪边粉红的桃花，加上粉墙黛瓦徽式古民居，这一切令人惊叹：好一个世外桃源。

村庄中保留有：“大史弟”、“大夫弟”、“资政弟”等官宅；“福绥堂”、“敬慎堂”等商宅。

4、去这些地方的沿途风光。

从江岭开始，公路始终在山间穿行，一路风光十分优美，从一级站开始，湖光山色始终出现在公路边。从去段莘大路转向庆源的途中，是观赏高山平源的最佳地点，随着山势的上升，湖泊一点一点地出现在眼底，这时选择一个地方下车或索性徒步都是一个好的决定。

二、交通问题

江岭、高山平湖、庆源的交通极为不便。强烈建议自驾车或包车前往。甚至可以选择徒步。

1、乘当地的交通工具

当地经过江岭、高山平湖的车有到段莘、官坑、庆源的车，但车次很少，早上多从这些地方去县城等大乡镇，近中午返回，庆源村为公路尽头，这个村每天有一趟中巴，往返县城一次，二辆农用车去晓起、江湾等地。因此坐当地的交通工具极为不便。

2、包车或自驾车：

①从江湾或晓起包摩的去，估计有半天时间就差不多了，价格应当在40元左右。这种方式的好处是随意，而且完全可以观赏沿途的风光。适合

二、三个人的游客。

②如果有四人以上，建议包车前往，一般可以包当地的面的甚至是农用车，价格还便宜。估计应当在100元以内，半天时间。

③自驾车，这是很方便的了，只是注意安全驾驶，稍后我会专门介绍。

3、徒步：

如果是从晓起出发，乘车虽然感觉距离比较远，但多是在山中绕来绕去，实际上直线距离并不远，因此，也可选择徒步，从晓起出发，大约一天时间走完，到达庆源，沿途多有青石板小路。因时间关系，没有仔细问清怎么走。建议走一处问一处，注意的是高山平湖在当地要说是去“一级站”，然后从这徒步去庆源约5公里。

也可以选择一般徒步，建议选择从高山平湖到庆源这一段，如果是坐当地的交通车，在去庆源的路口下，从这里徒步到庆源也就四到五华里左右，而车辆却要在山上绕来绕去十几里，当地人说乘车与走路的是差不多同时间到。

4、路面及安全问题：

如果是包当地的车，他们熟悉路面，基本上是放心的。但游客自驾车来要小心为好，从晓起到江岭，虽然是沙土路，但安全是没问题的，路面平整，转弯弯度小，坡度不大，但从江岭开始，多为在山间的盘绕的公路，路面没什么大碍，但弯度极大，有多个180度的大弯道。小心驾驶，特别是从高山平湖到庆源这一段，路面状况差，路面窄，弯度大，一定要小心。但这一般的风光还是很好的，虽然一路艰难，却也是值得的。

三、住宿情况：

这些地方的食宿接待能力很不完善，一般建议是一日或半日游，但旅途中多不能按计划完成，不能按预订的计划去选定地方住宿或者吃饭，那么这些地方的情况怎样呢？

1、江岭：在江岭有三个村庄可以去投宿与吃饭。一是山上的江岭村，二是山下的东岸村和西岸村。这此地方的一些农家有接待能力，多为五人左右，吃饭问题只能在住宿的农家解决。每年的油菜花开季节，是江岭的旺季，多为三月中旬到下旬这段时间。

2、高山平湖：当地称一级站，这是一个比较繁华的村庄，有几家饭馆：如足云酒家，可以接待二十人左右的吃饭。这里还有一个宾馆，是80年代建的电站招待所，是电站修建专门为婺源人夏季避暑的一个地方，看上去还是挺新的。条件应当是不错的。

3、庆源村：庆源村开发得少，村庄里还未出现营业性的饭馆，只有村委会一个食堂。农家旅馆已经有了，村庄里有一位中学教师詹云生开的家庭旅馆还是不错的，可以住8人。因同是教师，我这次就住在他家。在庆源吃饭问题只能找住宿的农家解决了。詹云生老师家是包晚餐、住宿和第二天的早餐，25元/人。电话是：0793-7256152，另外离他家不远还有一家，詹志德，他家没有电话，在庆源村民风还是很淳朴的，在投宿的村民家里感觉都不错，庆源村还有其它农家旅馆，没有一一调查清楚，如果在这里要投宿的，可以去问一问。估计这个村的住宿接待能力为50人以下。

这里的住宿接待条件还比较简陋，驴者要有心理准备，吃饭的口味也没有专门的餐馆里的好。

四、旅游建议：

这三个地方适合半日游，具体建议如下：

1、包车、自驾车半日游：从晓起出发，约中午前后返回，可在一级站吃中饭。下午安排去北线延村、思溪、清华等。

2、徒步一日游：从晓起乘车到江岭，2元/人，包摩的估计5元/人。从江岭开始徒步到一级站(高山平源)，再到庆源，在一级站吃中饭，到庆源投宿。

3、计划去段莘、官坑徒步到北线的浙源岭脚的，可以从晓起出发，游这三个地方，到段莘吃中饭，然后下午开始徒步。

以上安排是以晓起出发为中心进行，具体怎么安排灵活而定，仅供参考。

五、存在的问题：

这三个景点过去都无需门票，没有一点商业气息，因而也是一些游客推荐去的原因。但自今年春节以来，庆源已经开始收门票了，而具定价为15元/人。比北线的理坑还贵，幸好可以与他们讨价还价，一般可还到10元/人，学生证一样可半票。

另外需要注意的是交通安全问题，无论是自驾车还是坐当地的摩的，都要提醒司机注意安全。

第11篇：深圳三景区成功的奥秘—的考察报告

深圳三景区成功的奥秘—的考察报告

时间：2003-7-27 10:42:44 阅读174次

深圳三景区成功的奥秘—的考察报告

作者：李海瑞/王兴斌 时间：2001-7-

3就像“不到长城等于没到过北京”那样，不去华侨城的锦绣中华、中国民俗文化村或世界之窗，便是枉来深圳一趟。这三个景区，已成为深圳市旅游业标志性、支撑性的吸引物。１９８９年１１月开业的锦绣中华，引起轰动，１亿元的投资当年回收。以其收入滚动开发的民俗村于１９９１年１０月开业，再掀热潮，１年半后又收回了１．１亿元的投资。接着以５．８亿元兴建世界之窗，１９９４年６月开业，又创辉煌，预计２年半收回投资。它们不仅有可观的经济效益，还产生了广泛的社会效益和深远的生态环境效益，已成为弘扬民族文化、进行爱国主义教育的基地和增进中外文化交流的窗口；同时绿化美化了深圳湾畔一大片土地。

深圳三景区的成功，引发了全国性的人造景点热。然而，群起仿效的结果，盛衰各异，成败不一。

为探其究竟，我们南下深圳，一头扎进这三处景点，观察，座谈，讨教，查阅资料、数据，做了一番调查。

事实和许多资料说明，深圳三景区的成功，来源于下述几个因素：

一、天时地利：丰茂的客源市场

作为全国改革开放前沿的深圳，经济腾飞需要以发展旅游业来催化，旅游开发又要以经济繁荣为依托。选择旅游开发作为深圳新区华侨城建设的切入点，这一重大举措一开始便是企业行为，其投资和经营主体是香港中旅集团。雄厚的经济实力，广泛的海内外客源和信息网络，丰富的经营管理经验，正确的开发思路和畅通的客源输入渠道，这一切形成了境内境外优势互补之态势，构成旅游开发的强有力的先天依托。此为天时。

毗邻香港，近年又有７２小时免签入境的特殊政策；背靠经济发达的珠江三角洲，这里人口稠密，生活富裕，人均收入高，旅游需求旺盛。深圳市本地即有３００余万居民和长驻人口，工薪阶层月收入人均超过１０００元，还有每年５００万人次来自全国各地的出差人员和观光客。

近几年交通发展迅速。至１９９４年底，深圳机场已有４８条航线，每周５２０次航班；客运港每天进出轮船１２０次航班；铁路每天进出客车６０班次；广深高速公路和准高速铁路开通后，广州至深圳，汽车１小时，火车１．５小时即可到达。

深圳市内通过三景区所在的华侨城路段，有２６条中巴线路，７条大巴线路。此外还有数十条不固定巴士的线路。至于的士，招手即是。这里每小时的往返车流量为２４４０辆，交通十分便捷，可进入性良好。此为地利。

来这里的游客构成，据世界之窗的周末抽样调查：来自珠江三角洲的约占５０％，外省游客约占２０％，本地居民约占１５％，海外游客约占１５％。

我们现场截取３月上旬非周末一天的游客量：锦绣中华３４００余人，民俗村４７００

余人，世界公园１３０００余人，合计２１１００余人次。据称这是通常状态。１９９４年１０月１日，三景区游人高达７万人次。１９９５年春节６天共接待４５万人次，其中境外客近１０万人次。１９９４年共接待６７１万人次，比１９９３年的６２１万增加８％。若以人天平均消费１００元计算，全年总收入约７亿元，其经济效益可为全国人造旅游景区之冠。

二、规划先行：跟着市场走

全国知名的“深圳速度”，数月内即高楼平地迭起。可是当初华侨城这块荒芜之地获准开发之后，却半年不见动静，令人纳闷。殊不知此时一个高层次的专家组正紧锣密鼓地运筹帷幄，精心编制总体发展战略规划，并先后有数百位海内外专家参与论证。决策层强调，规划一定要看得远，起点高，求独创，有特色，能经得起时间和实践的检验，以“世界第一流”为规划的目标。

要兴建能强烈吸引游客的旅游景区，这里没有现成的旅游资源，只有凭“空”造出一批景点来。造什么？怎么造？高层决策者的思路是，从客源市场的需求中寻找答案。他们瞄准了两个６００万。一是６００万作为香港居民的中国人，二是每年来港旅游的６００万世界各国旅游者；此外还有本市居民和庞大的国内旅游市场。中国人需要形象地认识自己，外国人希望集中地了解中国。海外人需要了解中国的历史和民族文化，中国人需要了解世界的历史和文化。主题由此确定，先后产生了锦绣中华、中国民俗村和世界之窗的蓝图。“一步跨进历史，一天畅游中国”、“您给我一天时间，我给您一个世界”，锦绣中华和世界之窗的这两句宣传口号，正是策划者总体构思的概括。

这里的总策划者是资深的旅游专家、香港中旅集团总经理马志民。我们遇到的工作人员都说，非常佩服马总的“直感”，他一下子就看准了这个项目。其实“直感”并非主观臆想，而是来自马总对于海内外旅游市场的透彻了解和把握，来自他建立在对世界各地旅游景观仔细观察和潜心研究基础上的理性判断。用华侨城旅游部一位管理人员的话说，策划和规划的思路是“跟着市场走”。

作为旅游产品主体的景区，针对游客的心理需求，从总体布局，到每一座建筑、雕塑、庭园、小径，以至指路牌、路灯柱、小商亭、休息椅、电话亭、垃圾箱、洗手间和花草树木，无不精心设计，精雕细琢。其造型、色彩和竹木草石自然材料的选用，都力求同景区的主体浑然一体。每个小区的背景音乐也随景而异；在一片郁郁葱葱的荔枝林里，传来悦耳的“鸟啼”，这个精心配置的音响效果几乎骗过我们的耳朵。使人感到他们是在悉心追求产品的整体和谐与完美，是在潜心营造一种愉悦游客身心的氛围。这种氛围正是高品位的旅游吸引物不可或缺的。

把游览观光活动推向高潮的是每晚艺术大游行和中心剧场演出，以及各种不定时的节庆活动。这是这一旅游产品最为光彩夺目的组成部分，是产品不可分割的动态部件。民俗歌舞，民族服饰，编钟演奏，以及亚非欧美和大洋洲的土风歌舞，五彩缤纷，淋漓尽致。许多游客都要等到晚上看完演出才兴尽而去。这种动静结合的产品结构大大提高了观赏效果，也使大批游客留在华侨城的饭店过夜，提高了产品的附加效益。

旅游规划讲求行、游、住、食、购、娱诸要素的配套。除景区内的小配套外，还有景区周围的大配套。他们采取的是成片开发，分期建设。除了这三大景区外，已建的还有华夏艺术中心、杜鹃山雕塑公园、深圳湾大酒店、海景酒店、艺苑酒店、新桥酒店、旅游商品开发公司和华侨城中国旅行社。正在建的有沙河酒店和面积３５万平方米的中旅广场。这是个花园广场，它将景区前宽阔的深南大道的车道改入地下，地面建成长达数里的步行街、世界风味美食街、现代化超级购物中心、会议展览中心和酒店等。此外，拟建的还有深圳湾度假村、

保龄球馆、港澳客运码头、华侨城医院和深圳湾俱乐部等。按照《华侨城发展战略与规划纲要（１９９５—２００４）年》的构想，华侨城不仅是一个国内一流、世界先进的文化旅游区，而且是深圳的“示范开发区”，将为深圳市民和海内外游客提供一种超前的、崭新的现代生活的模式。

他们的经验是：“规划就是财富”。我们要补充的是：科学的规划是成功的先导。规划的先导性和前瞻性，决定了它的效益必须经过若干时日才能逐步显露，在此过程中往往会有误解和阻力。这就要准确把握市场的走向，使规划和财富同步实现。

三、经营管理：科学＋文化＋人情味

管理包含两个层面，一是对员工的管理，二是对景区的管理。后者主要体现在对游客的服务上。而这两者是相互渗透的。他们的经验是治事（管理景区）先治人（管理好员工），治人先治规（各项规章制度）。

科学的规章制度是行之有效的。因为科学就是切合实际。他们实行分片负责、三位一体、记分考核的管理制度，将景区依自然地形划分成片，每片为一管理组。各组将景点管理、环卫管理、洗手间管理三者合一，分工不分家，奖罚分明。同时实行记分考核制，将各工种的劳务分解成若干个考核项目。如将环卫的劳务分解为“考勤、劳动态度、清洁、烟蒂纸屑、标牌擦洗、石凳擦洗、灯具擦洗、景点兼护、文明礼貌”等，每天检查记分，按月累计，作为奖金发放的主要依据。其他工种也分别有各自的考核项目。

在园区小道上，正为我们驾驶电瓶车的小姐，看到路旁有游客跳进草地去照相，她和颜悦色在招呼那位游客，请她离开草地到外边来照相。这似乎是她的份外事，使我们看到了业已形成的全员管理（服务）意识。

对于艺术表演团则实行练功场、排练场、表演场“三场管理制度”。严格考勤，制定工作程序、岗位职责和奖罚制度。实行表演艺术生产全过程、全方位的跟踪管理。

三处景区蕴含着丰厚的文化内涵，在管理方式上也得到了充分的体现。他们彻底抛弃了曾用过的红袖章、吹哨子、警告牌、罚款牌那些使游客反感的阻吓式管理方式。清洁工默默地跟在游客后面将其随手丢弃的杂物扫起，你再丢，她再拣。这种跟踪式清扫，体现了“游客至上”的服务精神，也是对游客的一种无声而有形的提示。晚上清场的广播音响起，管理人员陪着还没离去的游客边走边讲解景点，而不是吆喝着驱赶游客。这种陪游式清场，使游客带着员工的一份温馨离园而归。

以疏导代替防范，充分尊重了游客，创造了宽松、和谐的游览环境，化解了可能出现的纠纷，同时达到了管理的目的。这种氛围启动了游客的自律心理，丢弃杂物的游客日渐减少。在这里我们看到国内少有的清洁如洗的景区，正是这种文明管理的结果。

印象最为深刻的是这里的洗手间。洗手间里窗明几净，一尘不染，有盆栽绿树、轻柔音乐和阵阵幽香。还有梳子、针线包、电吹风、小药箱等免费服务。服务员微笑着为客人递手纸、拧水龙头。我们曾抱着疑惑的心态，走进一个又一个洗手间，一连看了七八间，终于信服。原来他们在精心营造“洗手间文化”。长期以来洗手间给中国旅游业形象在海内外造成的严重负面影响，使他们决心将管好洗手间同维护国格和维护民族自尊联系起来。创造洗手间文化的最佳服务员黄积发被树为榜样，所有洗手间的服务员都需经他的培训合格方可上岗。今年初，华侨城历时２７天，检查了８０个洗手间，评出优秀洗手间３个，文明清洁洗手间１２个。洗手间的卫生状况应是评价景区管理水平的第一准绳。洗手间能管得这样好，整个景区的管理必然是第一流的。每年元旦，马志民总经理将亲笔签名的贺卡送给这里的清洁工；每年春节，他都给清洁工拜年，感谢他们为维护民族自尊付出的辛勤努力。

他们明确企业管理的核心是对人的管理。而对人的管理除了制度便是感情。在民俗村，

他们根据民族员工的特点，制定了“真诚爱护，加强教育，善于引导，严格管理”的方针。用工制度对少数民族实行倾斜，取消试用期。生活上充分尊重民族习俗，为伊斯兰教信仰者办清真食堂，为他们举办自己的民族节日活动，此外还有生日晚会、卡拉ＯＫ比赛、图书阅览室等。许多民族员工说，在这里工作好像进了学校，能学到许多东西。回到家乡的员工大多成为当地发展经济文化的骨干。

四、成功之本：高素质的人员结构

在几天的考察中，我们在华侨城指挥部看到各管理机构人员精干，办事高效。办公室里见不到手持一张报纸，嘴刁一支烟，侃大山、聊大天的现象，都是在聚精会神地认真工作。对我们的接待安排摒除了常见的那些繁文缛节，但该帮我们办的事都一一按时办了。

与一般文员、部门经理和总经理接触、交谈，给人印象是思路清晰，见解各有个性。这引发我们找人事部门进一步了解这里的人员结构状况。

从数字看，世界之窗文员以上的管理人员２３６人，大专１５４人，占６５％；大学本科７７人，占３２％；硕士５人，占２％。华侨城旅游发展部是直接主管这三个景区的部门，工作人员仅５人，其中硕士３人，大学本科与大专各１人。专业为经济、历史、中文等，还有理工科。民俗村的管理层里就有民俗学硕士。这里人才济济，智慧聚集。本文在撰写过程中就参考和引用了他们的不少文章和谈话。

用人制度是双向选择。不少人是毛遂自荐，经考核而进来的。深圳本是移民城市，人才来自四面八方，筛选人才有很大余地。外地常见的关系网这里较薄弱。来这里的人都有吃苦、拼搏的充分准备，因此对于这里严格管理和就业风险的心里承受能力较强。这里没有“铁饭碗”可端，优留劣去，每个人都有危机感。他们说，这里的人才市场机制已初步形成，人才流动趋向市场化。

人员培养构成网络，各层员工有不同的培训机制，连洗手间的服务员都要经过培训合格才能上岗。景区所在的华侨城员工及家属子女，从幼儿园、小学、中学到成人教育，都已完善。正在建设中的中旅学院，是一所直接由旅游企业办的新型旅游高等学府，准备既培养本科生，也培训在职人员。

无所不在的企业文化，营造了文化的良好环境，逐渐陶冶和提高了人们的素质。世界旅游组织曾提出：“高质量的服务，高质量的员工，高质量的旅游”。从这里我们领悟到，高品位景点和高水平经营管理所带来的高质量的旅游服务，归根到底是高素质的人员所创造的。这是成功的根本。

对三个景区的调查研究，我们获得了一点启示和思考。

启示：

分解深圳三个景区取得成功的几条因素，对照国内各地各种不同的实际情况，他们的经验可一分为三：

一是可以学到的基本经营，如以市场为导向的规划设计，以人为中心的经营管理，景区的总体构思与各零部件的和谐统一，中外民族的内容与现代管理方式相结合，拳头项目与服务设施的配套，景区内外旅游六要素的配套，景区开发与城区建设的结合，分期建设与成片开发的衔接。

二是可学而难学的一些独到经验，如双向自由选择的用工制度和高素质的人才结构，旅游企业创办高水平的大型艺术团，艺术表演成为旅游产品的有机组成部分，高品位的文化内涵渗透到硬件和软件建设的各个环节等，这需要有较成熟的人才市场和文化市场机制及其他

社会条件的配合。

三是无法照“学”的独特条件，如其坚实的先天依托，雄厚的经济实力，特殊的地理位置、城市性质及其形成带来的客源市场优势。

因此，在开发和经营人造景点方面没有放之四海而皆准、可照搬照抄的“深圳模式”。只有根据自己的现实条件，择其可行者而借鉴之。古人曰：“橘逾淮而北则枳„„此地气然也”。所谓“地气”，即各地相异的水土。此时此地成功的经验，移植到彼时彼地就不一定成功。

思考：

锦绣中华高峰期每日８０００游客，维持了３年。民俗村的建成，对锦绣中华第三年还能保持高峰起了促进作用。如今这两个景区的日常客流量已分别降到３０００和４０００多。世界之窗开业，构成更大的规模效应，对前两个景区的客源既有带动，又有争夺。目前世界之窗的势头正旺，日客流量几乎接近另两个景区之和的１倍。

华侨城管理层中有几位与我们不约而同地正思考着这样几个问题：

锦绣中华、民俗村客源量开始下降的趋势能否遏止？有何有效对策？

以每隔２—３年新增一个景区来维持热度、推动高潮的做法，终有尽期。新老景点如何延长各自的生命周期？

规模效应在景区之间既相互带动又相互争夺，其正负两个方面如何权衡其轻重？如何把握规模效应的临界线？

这些问题或许在全国旅游业界有一定的共性。愿读者和我们共同给以关注和思考。

参考书目：

１ 华侨城十年规划小组．华侨城发展战略与规划纲要（１９９５—２００４年）２ 深圳湾旅游度假区规划设计方案

３ 深圳特区华侨城建设指挥部．以景区建设带动旅游业的综合发展

４ 锦绣中华发展有限公司．探索具有“锦绣中华”特色的景区管理模式

５ 刘圣佳．中国发展旅游史上辉煌的交响乐章——深圳“锦绣中华”现象剖析６ 刘圣佳．在特区发展旅游业与弘扬民族文化的探索和认识

７ 深圳锦绣中华发展有限公司．企业办团的思考和探索

８ 深圳世界之窗有限公司．从世界之窗看艺术进入市场的一条道路

９ 高兴烈、王茂亮、侯军．华侨城发展观

１０ 华侨城建设指挥部提供的资料：游客接待情况统计．投资情况资料．交通情况统计．人材结构统计

第12篇：AAAA级景区标识导向系统考察报告

AAAA级景区标识导向系统考察报告

http://67.220.91.19/forum/viewthread.php?tid=3562713 我司市场部为了积极配合曹安商区及轻纺市场申请国家4A级旅游景区的工作，通过深入研究《旅游景区质量等级的划分与评定》的具体条款与标准，结合海宁中国皮革城（以下简称“海宁皮革城”）的实地考察，重点针对皮革城标识导向系统以及景观设置进行分析，以期能够为曹安商区及轻纺市场提供一定的借鉴。

一、基本信息：

海宁皮革城位于海宁城郊，坐公交车距火车站7站路程。整个皮革城区域包括皮革城、毛皮服饰牛仔城、鞋业市场、原辅料市场、文化广场、餐饮街、嘉年华、万豪酒店等8个部分组成，成正方形分布，总建筑面积45万平米。区域四周为停车场。

总整体来看，海宁皮革城的功能设施齐备、板块分布合理、景观环境优美、管理严格，最重要的是海宁皮革城标识导向系统非常完备而具人性化、特色鲜明，使初次到这里的游客能够按照标识导向系统到达海宁皮革城的任何一个地方。

二、《旅游景区质量等级的划分与评定》摘录

1、5.1.2 游览

b) 各种引导标识（包括导游全景图、导览图、标识牌、景物介绍牌等）造型特色突出，艺术感和文化气息浓厚，能烘托总体环境。标识牌和景物介绍牌设置合理。

f) 公共信息图形符号的设置合理，设计精美，特色突出，有艺术感和文化气息，符合GB/T 10001.1的规定。

2、5.1.7 经营管理

具有独特的产品形象、良好的质量形象、鲜明的视觉形象和文明的员工形象，确立自身的品牌标志，并全面、恰当地使用。

三、结合《旅游景区质量等级的划分与评定》对海宁皮革城的引导标识系统的分析

标识导向系统主要包括了道路标牌标识、公共信息图形符号标识、景点引导标识等。它作为一个景区的无声导游，是景区文明管理的标志，也是一个景区品位与国际化水平的象征。

海宁皮革城的标识导向系统最大特点就是内外联动，使来这里的游客能够随时知道自己身在何处，如何到达想要去的地方。

1、标识导向系统是海宁皮革城功能的载体

海宁皮革城是长三角地区著名的旅游购物景点，以皮革产品的展示批发为核心内容建设起来的，具有旅游休闲、批发零售功能的旅游购物区。海宁皮革城建设的宗旨在于使其成为全国最大的皮革展销中心、皮革文化的推广区，人民大众的休闲区，地方经济的新增长点和带动区。要负载起这些功能则需要海宁皮革城不仅要具有丰富的优美的自然景观资源，还要具备完善的旅游设施，其中最具标志性的和最基础的，就是海宁皮革城的标识导向系统。

标识导向系统是旅游解说系统的一个子系统，其基本功能就是通过文字、图像和符号等形式通过各种类型的指示牌、警示牌等载体，向来海宁皮革城游客提供全面的信息（如图1）；通过表明各景点位置，简单明了表达游览线路；通过温馨提示的精心布置，增强人们保护生态、爱护自然、安全游览的综合意识，引导游客保证旅游活动安全、顺利的完成，同时也是海宁皮革城管理游客的重要途径。

（图1 皮革城外大型LED屏幕滚动播出各楼层分布信息）

2 标识导向系统的建设是提高海宁皮革城品位的基础

一个景点的标识导向系统是该景点建设水平和管理水平的最直观，最有具代表性的标志。因此，加强标识导向系统的建设是提升一个景点品位的重要任务。

2.1 海宁皮革城标识导向系统的内涵

通过实地考察发现，海宁皮革城的标识导向系统是一个系统工程，主要由信息标识、指示导向标识、形象识别标识和管理标识构成。

信息标识多以解释、陈述为特征，是游客与海宁皮革城之间无声交流的媒介，能起到宣传主题、陶冶情操、普及科学人文历史知识等社会教育的作用（如图2）。

（图2：海宁名人琮，每个琮的正面是一位海宁名人的浮雕胸像及姓名，背面是该人的生平简介）

指示导向标识是从功能需求的角度为游人指路而设置的。（如图

3、图

4、图5）

（如图3：在路面画出明确的引导信息，鲜明醒目）

（如图4：在商城内部明确标识出整个海宁皮革城主要的区域位置，疏导指引游人以合理的路径游览）

（如图5：在每一个电梯口放置醒目的指示牌，在指示牌上罗列了每层的经营范围及店名）

形象识别标识是显示一个景点的视觉识别系统。常采用将景点的Logo、字体以标牌和标识为载体反复出现在景点的环境空间中，有助于整个景点的形象资源整体组合传播，加大视觉冲击的力度和强度。在海宁皮革城，其自身的Logo“CHN”几乎出现在每一块大型表牌、指示牌、外部广告灯箱的上面。

管理标识是针对不同的环境和人群而设置的标识。多为明示、告知、劝说、指令、警告、禁止等内容，能起到规范行为、预防事故、文明教育、保护公园设施等作用。

2.2 海宁皮革城标识导向系统的作用

海宁皮革城标识导向系统除了承载了指示、引导、供识别的功能外，还起到烘托现场气氛、美化环境的重要作用。一个好的景点环境标识系统应是景点环境空间深化设计和人性设计的更高层次体现。优秀的标识系统是设计者在深刻理解该景点的前提下，以美观、完善、方便、科学、合理为准则，设计出符合艺术性、实用性、赏心悦目的具有功能性的景点标识。

以海宁皮革城标识导向系统为例，使游客在休闲购物的同时，也能享受人文的关怀，身心得到愉悦。（如图6）

（图6：木制的立体指示牌与周边小桥流水相得益彰，体现了江南水乡的文化气息，）

这个立体指示牌体现基本信息和导向服务，以简单的、多样的方式给游客提供服务方面的信息，使他们有安全、愉悦的感受；同时向游客提供多种解说服务，使其较深入地了解海宁皮革城的资源价值、所在区域与周围区域的关系等信息。

2.3 海宁皮革城标识导向系统的建设基本原则

 规范化原则

海宁皮革城标识导向系统的内容、形式非常规范化，符合《旅游景区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T 17775-2003）国家标准和国际惯例，整个标识导向系统以红白为主色调，色彩鲜明，主要标识符号符合《标志用公共信息图形符号》（GB/T 10001.1）的规定。

 生态化原则

海宁皮革城的标识导向系统遵从自然，使标识牌系统成为整个自然景观的一部分。以海宁皮革城周围水景的自然风貌、自然资源为基础，把景观生态学原理导入设计中，提高标识牌系统与天然景观的共生程度。许多标识牌的风格与周围小桥流水的环境相协调，同一类型的标识牌在材质、规格、式样、颜色等方面统一，不同类型的标识牌应整体风格相近，使不同标识牌摆放于同一区域能够和谐统一。同时，考虑了标识牌与所处环境的相互影响，标识牌的设置没有阻碍植物的生长。（如图7）

（图7：在木桥的两边树立着广告彩旗，与岸上的广告柱相呼应协调）

 特色化原则

海宁皮革城的标识导向系统还具有了鲜明的特色，充分理由各种几何图形，（如图8）使广告表示符合《旅游景区（点）质量等级的划分与评定》中关于“各种引导标识造型特色突出，艺术感和文化气息浓厚，能烘托总体环境”的标准。

（图8：皮革城商场内立体指示牌符合整个商场的整体设计，而且造型独特，富有艺术感）

皮革城独特的道路名称系统独特：南北向为“路”，东西向为“街”，一层为全国各城市名，二层为全国各省份名，三层为外国城市命名，四层为名山大川，符合了《旅游景区（点）质量等级的划分与评定》中关于“特色突出”的要求。此外，在一些不起眼的角落上安置了一些卡通的帮助标识，使人眼前一亮，充满的童趣。（如图9）

（图9：东西走向的街名采用了国内著名的城市名，记忆方便；下面的标识卡通醒目）

四、小结

通过对于海宁皮革城标识导向系统的介绍分析，可以发现引导标识系统的建设对完善曹安商区及轻纺市场的旅游服务功能，营造方便快捷的旅游环境，促进曹安商区及轻纺市场申请国家4A级旅游景区的工作有着重要的意义。

未来曹安商区及轻纺市场的标识导向系统应该做到“统

一、美观、醒目、易读”，并融入自己的主题特色，进一步提升曹安商区及轻纺市场整体旅游形象，优化购物旅游环境和增强都市旅游服务功能，满足真新地区广大市民和中外旅游者方便识别通往曹安商区内个购物旅游景区（点）道路的方向、距离和了解项目类别的服务需求。

第13篇：历史文化名城考察报告——国家AAAAA级旅游景区黄山

历史文化名城考察报告——国家AAAAA级旅游景区黄山

黄山位于安徽省南部黄山市境内，为三山五岳中三山之一，有“天下第一奇山”之美称，为道教圣地，遗址遗迹众多，传轩辕黄帝曾在此炼丹。徐霞客曾两次游黄山，留下“五岳归来不看山，黄山归来不看岳”的感叹，李白等大诗人在此留下了壮美诗篇。中国最美的、令人震撼的十大名山之一。黄山是著名的避暑胜地，是国家级风景名胜区和疗养避暑胜地。1985年入选全国十大风景名胜，1990年12月被联合国教科文组织列入《世界文化与自然遗产名录》。

下面将从地质地貌、形成历史、历史文化、人文景观等角度介绍黄山：

一、地质地貌

黄山经历了漫长的造山运动和地壳抬升，以及冰川和自然风化作用，才形成其特有的峰林结构。黄山群峰林立，有七十二峰素有“三十六大峰，三十六小峰”之称，主峰莲花峰海拔高达1864.8米，与平旷的光明顶、险峻的天都峰(天都峰海拔1810米，与光明顶、莲花峰并称三大黄山主峰，为36大峰之一)一起雄居在景区中心，周围还有77座千米以上的山峰，群峰叠翠，有机地组合成一幅有节奏旋律的、波澜壮阔、气势磅礴、令人叹为观止的立体画面。

黄山山体主要由燕山期花岗岩构成，垂直节理发育，侵蚀切割强烈，断裂和裂隙纵横交错，长期受水溶蚀，形成瑰丽多姿的花岗岩洞穴与孔道，使之重岭峡谷，关口处处。前山岩体节理稀疏，岩石多球状风化，山体浑厚壮观；后山岩体节理密集，多是垂直状风化，山体峻峭，形成了“前山雄伟，后山秀丽”的地貌特征。

黄山的第四纪冰川遗迹主要分布在前山的东南部，典型的冰川地貌有：苦竹溪、逍遥溪为冰川移动创蚀而成的“U”形谷；眉毛峰、鲫鱼背等处是两条“V”形谷和刨蚀蚀残留的刃脊；天都峰顶是三面冰斗刨蚀遗留下来的角峰等。

二、形成历史

从距今约8亿年的震旦纪开始，海水绕过晋宁运动中形成的江南古陆，从东南方向进入黄山地区，黄山一带被淹没在海水之下。

在距今5.7-4.4亿年的寒武纪和奥陶纪，地壳处于裂解的高潮时期，导致了海平面的最大上升，在长达1.3亿年的时期里，黄山地区基本稳定，但仍是一片汪洋。

到距今约4.1亿年的志留纪末期，地壳活动加剧，晚加里东运动使黄山地区上升而成为陆地，海水全部退去，这是黄山地区在地质历史上首次露出海面。在经历了5000万年的相对稳定后，到了石炭纪，柳江运动又引海水卷土重来，黄山地区又重新沉入海平面以下。地质专家曾在黄山脚下谭家桥等地发现三叶虫化石，证明黄山地区4亿年前确为海洋。

在距今2亿年前的三叠纪末期，划时代的印支运动使地壳隆起而成为陆地，海水退出安徽境内，最终结束了黄山地区漫长的海侵历史和海相沉积，从而进入了陆相地史发展的新阶段。进入侏罗纪以后，影响遍及我国的燕山运动，以强烈频繁的活动，不断地改造、雕塑着黄山地壳的地貌。黄山世界地质公园北部的太平花岗闪长岩体，就是晚侏罗纪岩浆侵入的产物。到早白垩纪时，晚燕山运动又一次震撼江南大地，深藏于地壳下部炙热的岩浆，沿着印支运动时形成的褶皱带，从黄山这块比较薄弱和断裂发育的地壳内乘虚上升，侵入到距地表约数千米的古老地层中。随着温度和压力的改变，这些岩浆由边部向中央慢慢地冷却凝结而成黄山花岗岩体的胚胎，这便是距今约1.25亿年时期形成的“地下黄山”。在黄山花岗岩体侵入地壳形成之际，也就是黄山山体雏形孕育铸就之时，在经历了一次次的脉动上侵定位和结晶固结之后，黄山岩体的雏形终于形成。黄山岩体，是同源岩浆在地球涨缩中，多次脉动侵入形成的复式花岗岩。早期和主体期 - 1 -

侵入的岩体，分布在边缘和外围，颗粒较粗；补充期和末期侵入的岩体，分布在内圈和中央，颗粒较细。黄山岩体呈中高外低明显的套叠式分布特征。

在深部地壳不断被熔成岩浆，并被挤压而向中央上侵的过程中，黄山山体也被自行拔高，但此时的黄山花岗岩体仍然埋藏在地下，上面还覆盖着数千米的沉积盖层。在经历了多次的间歇抬升之后，覆盖在岩体上的巨厚盖层不断地被风化剥蚀。到了距今五六千万年前的第三纪喜玛拉雅运动早期，这些沉积盖层随着山体的抬升而逐渐被剥蚀殆尽，黄山终于露出了地表，形成了莲花峰、光明顶和天都峰等花岗岩山峰，但当时尚无今日如此巍峨伟丽的风姿。在第三纪和第四纪期间，喜玛拉雅山运动使地壳普遍抬升，隆起扩大，黄山也相应不断升起，同时经受剥蚀，逐渐形成了高逾千米、翘首云天的花岗岩峰林。

在第四纪时期，黄山曾先后发生了三次冰期，冰川的搬运、刨蚀和侵蚀作用，在花岗岩体上留下了很多冰川遗迹，形成了遍布黄山的冰川地貌景观。再加上出露地表以后，受到大自然千百万年的天然雕凿，终于形成了今天这样气势磅礴、雄伟壮丽的自然奇观。

三、历史文化

徽派文化底蕴丰富，内涵深广，是中国三大区域文化（藏学、敦煌学、徽学）之一，涵盖了哲、经、史、医、科、艺诸多领域。

古代徽州历来有“山深不偏远，地少士商多”之说。每当中原战乱之秋，这里就成了卧虎藏龙之地，它既是乱世的世外桃源，又是治世的人才宝库，因此历史上各种人才应运而生。例如，活字印刷术创始人毕升，宋代理学集大成者朱熹，明清三朝元老、军机大臣许国，富可敌国的大盐商鲍漱芳，著名戏剧家汪道昆，医学家汪昂，徽墨、歙砚高手李廷，新安画派的创立者渐江，哲学家戴震，理财家王茂荫，近代教育家、学者有陶行知、胡适，还有工程技术专家詹天佑、郑复光，孙中山元帅府秘书长、近代法学家徐谦等，都是徽州人。

同时，由徽商兴盛而形成了新安理学、新安医学、新安画派、徽派盆景、徽墨歙砚、徽派建筑、徽雕、徽刻、徽剧、徽菜等独具地方特色的文化流派。

直至今日，黄山大地上仍遍布古桥、古塔、古亭阁、古宗祠、古牌坊，犹如一座天然的历史大博物馆。

四、人文景观

黄山人文景观有寺庙亭台、仗鼓舞、叠罗汉、跳钟馗、抬阁、目莲戏等，以下以仗鼓舞、叠罗汉、跳钟馗简单介绍。

1、仗鼓舞

流行于休宁五城、榆村和屯溪黎阳一带的一种民间舞蹈，又名“得胜鼓”。传说是为了纪念唐代大将张巡、许远抗击安禄山叛军得胜，而击鼓欢庆。此舞由数十人表演，击鼓者打扮成武士，短打紧身，十字披红，颈挎仗鼓（扁圆形皮鼓），右手紧握短而粗的鼓槌，左手持健铃，随着行进步伐击鼓面或敲鼓边。另有十数人手持檀木夹板，边行进边击拍，发出清脆的响声。队列前面有一对大红灯笼，一人持纛，上书“得胜鼓”三字，后随一队蜈蚣旗幡，整个场面威武雄壮，令人振奋。

2、叠罗汉

流行于歙县叶村的一种民间游艺。表演时演员下穿红彩裤，上身赤膊光膀，面部绘有脸谱。演员均为男性，表演浑朴粗犷。演出前举行祭台仪式，焚纸烧香、罗汉扫堂，然后从演员相继登台或在广场上表演。演员不说不唱，在大鼓敲击的简单节奏下，分别表演童子拜观音、斜角旗、仙人桥、石猴出山、六柱牌坊、凉心水阁、水帘洞、刘海戏金蟾等造型。表演时先易后难，特别是水帘洞中演员的筋斗及六柱牌坊20余位演员叠成的六层造型，最为精彩。

3、跳钟馗

一种民间舞蹈，又称“嬉钟馗”，流行于今徽州区岩寺镇、歙县朱家村一带。据说明万历年间就有此习俗。每年端午节，这些地区都要“嬉钟馗”，以求驱邪降福，保佑村民平安。古时“嬉钟馗”是以木偶架在肩上嬉耍，后来发展到由人扮演钟馗，在村中巡游嬉耍。近年来，歙县郑村镇的堨田村，每年端午节都要举行这项活动，煞是热闹。

五、黄山感悟

“黄山归来不看岳”，此次黄山之行，我深有感触，黄山之大、黄山之美、黄山之奇，黄山文化的博大精深让我觉得黄山给人一种新生力量，是一种生命的力量，特别是黄山松树的勇敢顽强的精神，让我振奋。如果再有机会，我还要去黄山，继续去探寻和体味人生生命的真谛。

第14篇：考察报告

杭州日报报业集团考察报告——

百湖佳佳购确定目标进一步好又快发展

结合我集团优势创新思维、多管齐下建立独特的本土媒购

为了认真加强经营管理，促进百湖佳佳购的全面发展，学习借鉴杭州日报报业集团媒体购物在学习、发展中的先进经验，进一步拓展经营思路，完善经营制度，规范管理，促进百湖佳佳购又好又快发展。9月16日-26日，大庆新闻传媒集团物流公司在韩总带领下一行人前往杭州日报报业集团进行考察学习。考察历时十天，百湖佳佳购媒体购物平台与杭州日报报业集团旗下诸多媒体购物进行了分析对比，针对我集团所具备的优势，学习杭州媒体购物的成功经验，总结出适合百湖佳佳购独有的经营思路，并对以后的工作进行框架构思及进一步实施。

以下是这次考察报告的具体内容：

一、百湖佳佳购整体概况：

百湖佳佳购是大庆新闻传媒集团做大做强文化产业战线的一部分内容，是依托集团旗下电视、报纸、广播、电台、网站等多种优势资源，利用自身完善的物流、配送服务体系，流动舞台展示车，实体旗舰店，社区店、概念店等优势，为大庆人强力打造的一个优质化全景式媒购平台。

我们结合大庆的实际情况、结合我们集团的实际情况、优劣势对比分析之后，开辟了一条与其他媒购完全不同的经营模式，即走特色化发展道路的媒购平台。在产品结构及定位上，将本着循序渐进、精

挑细选的原则，不求大而全，但求优而精。

在产品市场定位上，坚持人无我有、人有我优、人优我特、人特我独的四个原则，走差异化、特色化、精品化、专业化道路。

在选择产品初期，我们秉承集团的要求，在挖掘市场消费趋势和附加值高的商品的原则下，结合上述产品定位，以新闻人的责任感和使命感，在经营自有品牌的同时，打造精品旗舰店，进一步拓展主题概念店为主的经营思路，不断将百湖佳佳购做大做强，实至名归成为大庆本土媒购的金字招牌。

二、现阶段佳佳购经营状况：

百湖佳佳购结合我集团的自身优势，首先以经营自有品牌为主， 通过报纸、电视、广播等多种媒体广泛宣传自有产品以及品牌的推广，在本市市民心中已经打下良好坚实基础。

在发展自有品牌的同时，不断拓展实体店的加盟商家，丰富产品。在产品选择上我们拟广泛寻求有实力的厂家品牌进行合作，采取与厂家经销、代销的经营方式，进行一级或二级代理销售。在市场开发上，销售模式结合网点布局采取征集代销或经销的模式，零售为主，团购为辅、超常规发展的思路。

另外，利用强大的发行网点，网络密布销售网点，对全市市民进行区域性的销售，进一步扩大消费人群，树立佳佳购的品牌知名度和美誉度。

三、学习汇报杭州媒体购物成功经验：

在为期十天的考察中了解到，杭报集团已有多家媒体在做媒体购

物，竞争相对较为激烈。以下是杭报集团中做得比较成功的三家媒体购物平台。

1.“杭网商城”隶属于杭报集团每日送电子商务有限公司，是浙江省内首家报网互动、免费配送的多平台、全媒体的商业项目。依托发行网络渠道，以创新的“4+1”、“全媒体”连锁商业模式实现差异化市场竞争。他们的口号是“轻松购物 快乐生活”。杭网商城属于典型的商品贸易销售模式。

这里的“4+1”指得是网络商城、电话商城、DM目录商城、连锁加盟商城加物流配送（以杭报集团发行公司36个发行站1300余名投递员为依托，对上述四个商品销售平台所销售的商品进行点对点的送货上门）。

杭网商城主要采用代销、实销月结、经销、现金采购（统购统销）的几种经销模式经营，主做日用快销品。配有仓储、舞台配送车和门店（每个门店类似我公司的发行网点，均有任务指标），广告采取内部优惠价格，是这次考察学习中与佳佳购较为接近的媒购。

它的连锁实体店以发行网络管理控制、物流配送主线，按照现代连锁商业的品牌化、标准化设计要求，建立连锁实体商店，进而发展加盟店。这其中有利有弊，通过发行队伍进行投递，增加员工收入的同时，影响面也不断扩大。但是，由于资金流有限，在销售中现金流易遭遇瓶颈。

2.“欢乐大团购”也属于杭报集团的媒体购物平台，创立于2005年，通过杭报集团《都市快报》旗下品牌栏目进行宣传推广，

口号是“生活好帮手 温暖每一天”。依托读者资源，以向商家招租的方式，向读者提供农副产品、保健品等优质产品。以读者为中心采取会员制，采用招商、独家授权的方式与商家合作，对其进行宣传，收取一定费用。推荐联名卡，通过报纸亮出全市最低价，客源相对稳定，凭借自身强大的销售平台，为读者争取更大更多更实际的优惠。

3.“旺财超市”由《杭州日报》主办，经营名优农副产品的专营店。旺财超市由版面、网店、连锁实体点组成，是以三位一体，三者互动的模式经营。口号是“上旺财 买放心”，打造杭城乃至浙江省农副产品精品第一超市，千余种有机、绿色、放心的农产品。全市门面目前已经达到

5、6家。

与版面进行捆绑，通过报纸版面软文的形式置换产品用以销售，薄利多销，商家也可采取加盟的方式，大力发展社区店或夫妻店。

四、百湖佳佳购今后的发展经营思路：

通过考察学习了解，结合我集团的实际情况，佳佳购是大庆第一家也是目前惟一一家媒体购物平台，所以不像杭报集团多家媒购并存，面临极强的竞争。也不像《中山日报》是专做小家电贸易，《华商报》专做牛奶的商品贸易销售，在销售中现金流易遭遇瓶颈。我们利用集团优势，多种产品及经营方式并存，打造大庆本土独有的媒购品牌，秉承多管齐下的经营思路，所以我们具有先天的优势条件。利用优势，总结以下四种经营方式：

1.经营自有品牌

针对我们百湖佳佳购实际情况，通过走访考察后，选择了为大庆

市民提供终端净水产品为切入点，即与浙江宁波爱润斯净水品牌进行合作，成为首推的自有品牌。4月26日，佳佳购开始初步“试水”，在不到半年的时间，销售情况让人欣喜，发现此产品不仅销售空间巨大，利润也相当丰厚。

在经营自有品牌时，采用两种销售方式。第一种方式是设置分销点，充分利用发行网点，将自有品牌推广到各个发行网点当中，便于全市市民就近采购，实行点对点，一对一的服务。第二种方式是与本土有实力的分销商进行合作。采用加盟合作的方式或者利用分成的形式，增加收入。

2.实体店销售

针对佳佳购的实体店优势，新村店和中七路店两个实体店为依托，借鉴“欢乐大团购”的模式，采取招商、招租和销售分成的形式经营，将新村店打造成为精品旗舰店，将中七路店打造成为拓展商品店。

3.推出概念店

用一年的时间，做5种不同行业联盟，推出概念店。

目前酒水市场空间巨大，利润空间也相当可观。佳佳购首先以酒水行业为例做成概念店。初步思路是成立酒业联盟形成战略合作，对高中低档酒类商家收取不同等价费用。利用我媒体优势，对其进行行业动态以及发布，对行业文化进行传播，针对酒业联盟做周周团购的策划活动，每周选择不同品牌的酒水进行打折让利，让消费者以团购的形式购买产品，这实质上也是对商家客户的回报。

另外，可做行业品鉴会、行业博览会，对产品进行销售策划以及利润分成。

酒业联盟概念店打响后，会陆续推出诸如美容、美食等各种行业联盟，为广大消费者提供平台，为商家寻找商家，为我们自己增加可观利润和超级影响力。

通过考察学习希望创新思维，多管齐下，让百湖佳佳购变成一块地地道道的金字招牌，形成多种产品领先市场，部分产品独霸市场的格局，让百湖佳佳购不仅在大庆独占鳌头也能在全国媒购市场成为最美的奇葩。

第15篇：考察报告

今天我受项目办高主任的委托，代表项目管理办去考察钢绞线生产厂家，同行的有监理组和项目部等一行五人。在项目部曹主任的带领下于2012年5月31日上午9点出发,直赴江苏金润钢缆有限公司厂家进行实地考察,下午4点返回,对其生产工艺流程和设备有了一定的了解。现将考察情况汇报如下： 一.考察基本情况：

1、参加本次考察的人员有监理组的王工，`项目部试验室的曹主任、项目部综合办公室黄主任；以及项目管理办的我。

2、考察的生产厂家：江苏金润钢缆有限公司

3、考察的目的：对江苏金润钢缆有限公司生产工艺和设备以及厂家生产实力进行了解。

二、实地考察情况：

1、进入江苏金润钢缆有限公司接待我们是管生产的苏厂长，苏厂长首先将他们公司向我们一行简介如下: 江苏金润钢缆有限公司是由无锡市广润金属制品有限公司和江苏新金磊钢业有限公司合资组建而成，是制造预应力混凝土用钢绞线的专业公司。无锡市广润金属制品有限公司是专业生产镀锌钢带、预应力钢棒、高速公路护拦的专业公司，江苏新金磊钢业有限公司为专业生产国家电力铁塔、钢杆、电力杆的专业公司，也是江苏省外商投资企业协会会员企业，二大企业合资组建而成的江苏金润钢缆有限公司位于江苏省无锡市宜兴万石镇，紧邻北京——上海高铁，南京——上海城际铁路(高速公路)，无锡——宜兴高速，342省道，交通十分便利。公司现有引进组装生产线三条，年生产钢绞线100000吨，现有职工138人，其中技术人员15人，具有高、中级职称人数15人。一线生产技工都是从制造预应力钢绞线的专业厂家选拔聘任，三条全流程生产线，是集国内外多年生产经验，经行业专家引进优化组合而成，具有目前领先水平的新一代设备，钢绞线的制造工艺流程经专家集思广益，优化排列，更有明显突出符合产品质量和使用产品的优势。优秀的生产技工，一流的先进设备，一流的工艺流程，在“严格、规范、安全、优质、高效”的生产十字方针指导下，更加确保了制造钢绞线质量稳定可靠，更加确保了良好的供货保障。

金润钢缆的企业宗旨是“敬业、勤奋、团结、务实”，金润钢缆的质量方针是：“始终制造让用户放心的产品，始终创造让用户满意的服务”，产品出厂合格率100%，用户满意率永远追求最高，企业的信誉来自于可靠的产品质量，来自于企业的优质服务，我们作为预应力大家族中的一员，将不断注重企业文化建设，打造最优秀的团队，以高度的社会责任感、荣誉感，严格制造高品质、高质量，值得信赖的预应力钢绞线，不断开拓创新服务理念，不断满足用户需求，把“诚信”作为企业立足之本，把“质量”作为企业生存之本，使企业的追求和员工的追求始终融汇到不断为用户服务之中，为新一轮人类基础设施建设作出更大贡献。

2、接着向我们介绍了生产流程 :首先是原材料如图1-→检测合格后-→进行表面酸洗-→再磷化处理好-→等待拉丝打轴如图2，-→再半成品钢丝检测如图3 检测合格进行-→捻制-→过第一牵引轮-→再进行中频感应加热如图4-→再进行水冷却-→后过第二牵引轮如图5，-→开始收放线轮-→重卷-→成品-→再检测成品-→合格包装入库。我们还参观了两个力学检测室如图6我都拍了照关于钢绞线考察报告 片，对于力学室的检测报告我也要求苏厂长提供了，我并拍了照片如图7，还拍了一些现场生产的照片，在不知不觉过程中上午就过去了，我对这个公司初步的考察还是满意的。

3、为了抓紧时间，下午一点我们就和江苏金润钢缆有限公司几位负责进行技术以及客户反馈情况进行交流如图，还是由苏厂长向我们介绍钢绞线的各项指标 (1)、原料:是沙钢，原料不得有不利于拉拔的折迭、耳子、结疤、裂纹等有害缺陷。我要求苏厂长出示原材料近期检测报告。

(2)．酸洗及表面处理：该工序是为了获得良好的表面润滑涂层有利于以后的连续高速拉拔，酸洗普遍采用硫酸和盐酸酸洗两种方法，酸浓度控制在1 1—22％之间，酸洗的目的是去除盘条外表的氧化皮，目前被认为最有利于拉拔的润滑涂层是磷化涂层，采用先进的中温磷化工艺，能获得良好的润滑涂层，其优良的吸附携带拉拔粉的能力为高速连续拉拔创造了条件。这个过程不是我们考察要点。我们没有发言，

(3)．拉丝打轴：预应力钢绞线用半成品钢丝都是经过连续冷拔而成，通过加工硬化达到要求的强度，如生产Ф12.7mm、Ф15.24mm强度为1860MPa的低松弛预应力钢绞线，分别使用Ф11mm、Ф12.5mm或13mm的SWRH82B盘条，Ф11mm八道次连续拉拔至Ф4.22mm、Ф4.38mm的半成品钢丝；Ф12.5mm或Ф13mm九道连续拉拔至Ф5.05mm、Ф5.25mm的半成品钢丝。拉拔后钢丝强度可达1920~2000MPa，公司从国外引进的直线式拉丝机其工艺装备先进，卷筒积线多，冷却效果好，如拉拔Ф11~Ф4.22钢丝拉拔速度可稳定在9m/s，拉拔Ф12.5~Ф5.05钢丝，拉拔速度可稳定在7rn/s，并且拉拔出的钢丝既能达到1920MPa以上的高强度，又能保证良好的韧性指标，另外拉丝机采用先进的西门子可编程控制器，操作屏幕上可显示有关数据，如拉拔速度、长度、压缩率、直径公差等，设备故障时自动停机并显示故障原因，从而为拉拔出高质量的半成品钢丝提供了精良的设备保证。对于拉拔后的半成品钢丝，每盘进行力学性能检验，根据检验结果进行配丝，尽量选用抗拉强度和韧性指标相近的钢丝配组。这个介绍很重要，因为要考虑锚具的选择，锚具夹片选择不配套有滑丝现象，我让曹主任记录此事。我和曹主任又提问一些相关指标，以及最近客户的反馈，至于反馈也是有关钢绞线和锚具夹片不配套的原因，其它没有什么反馈

4、我要江苏金润钢缆有限公司向我们一行提供如下证件:(1)、企业合格证。（2）、企业生产许可证，（3）、最近3年的不是同一检测机构的检测报告，(4)、最近5年相关的用户意见书和相关的业绩。江苏金润钢缆有限公司给了我们一本装订好书，相关东西都在上面

图1:原材料

图2:磷化处理好的等待拉丝打轴

图3: 半成品

意大利CEFI公司的中频炉

图5绞线二涨

分卷

厂房

意大利CEFI公司的中频炉

包装

图7:检测报告

图

:

力

学

检

测

二

室

图6力学检测二室

成品

图6力学一室

收线系统

拉丝、绞线生产线

拉丝控制器

如图8，召开技术交流会

三．考察建议：

通过这次考察对厂家的实力和产品本身及生产过程有了比较深的了解，从已考察情况来看。建议项目部自己再向其它有关电缆厂家考察一下，结合多方面技术进行实力比较或有无和工程业绩考察的基础上最终做出选择。

如皋港港口连接线(G204南延)二期工程 项目办中心试验室

2012年5月31日

第16篇：考察报告

赴外地观摩学习产业集聚区活动考察报告

为实现加快我产业集聚区发展，学习外地产业集聚区的发展经验，2012年9月1日，由园区管委会牵头，组织全园机关工作人员，赴两省六县市多个产业集聚区外出学习观摩考察。

现将赴这六个产业集聚区考察情况报告如下：

产业集聚区发展共同经验

一、特色主导产业突出各个产业集聚区都针对地方条件确立特色主导产业，又围绕特色主导产业向横向和纵向发展，形成“绿色、环保、高效”的产业链条，带动集聚区和周边经济高效快速发展。例如：山东东明县围绕打造全国重要的石油化工基地，大力推进东明石化集团与中石油战略合作，形成了以原油加工为龙头，以石油化工、精细化工、合成材料为主体的产业集群；民权县产业集聚区共有以制冷为主的机械制造生产、以葡萄酒为主的食品加工和综合产业三个主导产业区，其中制冷装备制造业为特色主导产业，形成了以冷藏汽车、冷柜、冰箱为主导产品，拥有冰熊冷藏车、香雪海、兆邦电器、松川专用车等骨干企业4家，制冷配件企业25家的产业集聚群；柘城县产业集聚区的金刚石微粉加工为其特色主导产业，全县加工企业140余家，年产量达3亿克拉，占全国生产总值的75%以上，占出口总量的46%以上，是国内金刚石微分加工生产重要基地和主要经销市场。

二、基础设施投入力度大，建设标准高围着园区观摩，园区的道路都非常宽敞，无论是否有项目入驻，园区道路框架都已基本形成，供排水、污水管网、电力、通讯、绿化、亮化、红绿灯等随即跟

进，同步配套，让入驻项目无后顾之忧。例如：柘城县提出基础设施建设要达到“七通一平一大一美”的目标，坚持“拉大框架、完善功能、方便群众、促进发展”的思路，实行市场化运作、社会化参与、多元化投入的基础设施投资建设机制，优化安排集聚区内道路、环保、通信、消防、垃圾处理和水电气等基础设施项目建设；滑县产业集聚区先后投资6亿多元，修建道路36条、总长66公里，骨干道路实现“六通一平”和全面绿化、亮化，教育中心、医疗卫生中心、文化体育中心等三个配套性服务中心已投入运行。

三、着力搭建融资平台，破解资金“瓶颈”各个产业集聚区为保证基础设施建设和为解决企业融资困难，积极探索，勇于创新，建立政府引导，即以部分财政资金为“砖”，通过市场运作、多元投入、上下联动的运行机制，拓宽融资渠道，进一步引入大量社会化资金这块“玉”，做到了“以部分财政资本吸引大量社会化资本”的融资效果。例如：滑县产业集聚区2005年以来，相继筹建了滑县新城投资、产业集聚区开源担保、滑县投资和滑县信用担保等4家投融资公司，目前仅这4家公司总注册资本为2.94亿元，融资能力14亿元，已为企业投融资、担保贷款3.57亿元。

为加快我产业集聚区发展的启示

一、大力发展特色主导产业围绕三门峡本地条件找准特色主导产业定位，以“绿色、环保、高效”为目标，积极引进科技含量高、经济效益好、产业链条完善的项目，同时以特色为中心，发展横向和纵向产业，形成既有特色又有广度的产业集群。

二、加大基础设施和公共服务设施建设力度加快集聚区基础设施建设，完善电力、通讯、排水、供水、绿化、亮化等配套设施建设；大力发展“厂壳经济”，以出租、转让的方式把已建成的标准化厂房承租给落地企业，为外商解决固定资产投资的后顾之忧；多元化、多渠道筹资兴建职工公寓、医疗卫生、服务网点等城区服务设施；加快集聚区技术研发、检验检测、职业教育、技术培训、市场交易等公共服务平台建设，不断完善产业集聚区功能，为项目入驻和人口集聚创造条件，提升集聚区的整体形象和吸引力。

三、完善投融资平台，创新投入机制为了切实解决集聚区基础设施建设和企业融资难问题，建立政府引导，通过市场运作、多元投入、上下联动的运行机制，不断拓宽融资渠道，完善投融资体制，集形成多层次、社会化、市场化的投入机制，真正做到“以部分财政资本吸引大量社会化资本”的投融资效果。

2012年9月4日

第17篇：考察报告

《“建筑与民居民俗考察”考察报告》 广东石油化工学院10级环艺专业，在这个学期外出考察终于在兴奋和欢乐中画上了圆满的句号。这次考察，我们来到了美丽的云南，主要游览了昆明、大理、丽江、3个城市。 神奇、富饶、美丽的云南，地处祖国西南边陲，东西横跨864.9公里，南北纵长990公里，土地面积达39.4万平方公里，总人口逾4500万人。东以贵州省、广西壮族自治区为邻；东北面以金沙为界，与四川省隔江相望；西面和缅甸接壤；南部与老挝、越南毗邻，国境线长达4061公里，是全国陆地边界线最长的省份之一。

此次考察中，我考察的主要对象是当地的民俗风情、民族特色、古城建筑风格及布局和当地的地方人文特色。

第一站：大理

11月10日经过一上午的奔波，我们首先从落脚点昆明乘大巴直奔了大理。大理古城东临碧波荡漾的洱海，西倚常年青翠的苍山，形成了“水绕苍山，苍山抱古城”的城市格局。现存的大理古城是明朝初年留存下来的。文献中记载“规模壮阔”,至今仍保持着纵横交错、棋盘式的街道和雄伟壮观的南北城楼,一条主街贯通南北古城门,两旁是典型的白族民居,“三房一照壁”,“四合五天井”。

白族是我国西

下午我们到了宾馆放好东西，我们自行考察了大理古城和洋人街。古城里,银器店和刺绣摊非常多。我想,那些丁丁当当锻打银器的小贩,不一定是当地人,但那埋头刺绣的妇女,应该是当地人无疑。一针一线都那么扎实,价钱也是那么实在，朴质的古意从绣活里弥漫开来。如今的小城,王气已慢慢飘散,留下的是朴素的民风。这绣花的妇女,就是最真实的大理的写照。人们总爱把大理古城和丽江古城相比。大理和丽江的共同点是那挥霍在无尽历史长河中的岁月；不一样的则是那份文化滋养出来的气质。大理古城,横平竖直,不似丽江的蜿蜒曲折,少了些神秘和浪漫,多了份大气与淡定。大理古城不如丽江古城艳丽,但更像过日子的主妇,温婉耐看,始终静静地在那里,任过客来去匆匆。

第二天早上去三塔崇圣寺，只能在外看一下，都不知道里面有什么东西， 听说三塔崇圣寺里面有9位国王，不知道是不是真了。

在大理的一晚，我们深深地感受到大理犹如云南的“雅典”,留守着云南。大理犹如那满腹经纶却从不张扬的邻家大哥,只用自己独有的底蕴与内涵同你悄语,让我们出尘又入尘。

第二站：丽江 7月2日经过一上午又五小时的辗转，我们一行200多人来到了一个新地方，那就是历史上称为大研古镇的丽江古城。丽江古城位于云南省的丽江纳西族自治县，始建于宋末元初(13世纪后期)。古城地处云贵高原，海拔2400余米，全城面积达3.8平方千米，自古就是远近闻名的集市和“茶马古道”上的重镇。古城现有居民25000余人。其中，纳西族占总人口绝大多数，有30％的居民仍在从事以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业和商业活动。 丽江古城的纳西名称叫“巩本知”，“巩本”为仓廪，“知”即集市，可知丽江古城曾是仓廪集散之地。

中午吃完饭我们就迫不及待的跟着老师去游览了具有浓烈人文气息的丽江古城。同学们很享受地站在石古楼上看那丽江全景，虽然没有高楼可立，但是我们依然很享受具有本地特色的建筑给我们心灵上带来的愉悦感。丽江古城是一座没有城墙的古城，光滑洁净的青石板路、完全手工建造的土木结构的房屋、无处不在的小桥流水，与整个古城环境相得益彰。再看古城的布局和具有代表性的娱乐特色。首先，位于古城中心的四方街是整个丽江古城的中心，而位于古城与新城交界处的大水车则是丽江古城的标志。其次，在丽江古城还有一条街就是酒吧街，非常具有时代感。丽江古城酒吧一条街北起古城北口大水车，南至四方街科贡坊，由一座座木质老宅改造，一座座简易木板桥相连，沿新华街玉水河两岸分布，用“鳞次栉比”都不能很好的描述这种情形。在这条街中心地段，除了酒吧，还是酒吧。当然，这是广义的，或者说这里的酒吧是多功能的，既是酒吧，也是茶馆、咖啡馆、餐厅以及D厅。整条街两个主色调：红灯笼与黑木头，微小处也点缀些黄玉米、红辣椒、葵花盘、猪槽船、晒谷架、破斗笠、旧蓑衣什么的。简单而随意，质朴而稚拙。店名多以中文、英文、丽江东巴文三种文字刻木而成。

离开热闹喧腾的古城中心，在幽静的深巷里，不时看到身披七星披肩的纳西老人，或三五成群，玩着一种古老的纸牌游戏，或神态悠闲地在古城中漫步，或独坐在屋檐下，若有所思，或在敞开的院门中，偶然你可以看到纳西人家的庭院里那争奇斗艳的各式花卉，给你一种“满园春色关不住，一枝红杏出墙来”的意境感受。在那古城幽雅的环境中，整个人的心境顿时变得舒适而欢愉。

我们在丽江古城总共呆了四天，每天都有不同的逛法。我们还去了丽江另外一个古城——束河古镇。 上午逛完束河古镇，下午老师则组织同学自愿考察木府，由于太过兴奋于束河的大街小店，所以我选择了先回住所小憩一会，下午我和同伴一同转回丽江古城，无意间走到了木府门口，看到了那肃然庄重的“木府”。据了解，木府原系丽江世袭土司木氏衙署，“略备于元，盛于明”。历经战乱动荡，1998年春重建，并在府内设立了古城博物院。 修复重建的木府占地46亩，坐西向东，沿中轴线依地势建有忠义坊、义门、前议事厅、万卷楼、护法殿、光碧楼、玉音楼、三清殿、配殿、阁楼、戏台、过街楼、家院、走廊、宫驿等15幢，大大小小计162间。衙内挂有几代皇帝钦赐的十一块匾额，上书“忠义”、“诚心报国”、“辑宁边境”等。有人评价：“木府是凝固的丽江古乐，是当代的创世史诗。”

在云南，我们的旅程即将结束，这次学习考察活动重点突出，内容丰富，组织严密。通过这次学习考察，对云南当地的民俗风情、民族特色、建筑特点等有了进一步的实地了解，为我们的艺术创作积累了丰富的素材，让我们在艺术思想领域上有了很大的触动，云南-----扎西德列！！！

第18篇：考察报告

彩云之南，我心的方向

———云南考察实践报告 考察地点：云南

考察时间：2012年9月6日~2012年9月20

考察摘要：学校以采风的形式，组织了我们班去云南实地考察。让我们通过自己的眼睛耳朵感受一个真真切切的云南。她的美是自然的，由内而外自由散发的。云南的美在于它的淳朴与宁静，它远离了城市的喧嚣，给人有世外桃源的感觉。。。。。。民族文化对于我们染织专业有着至关重要的作用，如何在我们所学的知识里渗透着民族文化的气息是我们此次考察的主要目的，毕竟民族的才是世界的。

考察内容

考察路线：

昆明——大理——香格里拉——丽江——昆明

各地风情：

看墙绘识特产——野山菌

初入昆明觉得和武汉差不多，在我们驱车赶往大理的途中才慢慢的感受到了，不同地域不同的文化，在途中我们看到很多不同的村落，都是黑瓦白墙，整整齐齐，而且他们当地盛产什么，就在墙上面画什么，像石屏县龙朋镇，龙武镇

因为盛产野山菌，他们每家都在墙上画上野山菌，山上也建一些标志性建筑，让别人一看就知道当地的特产。还有他们每家的房子上也会画一些图腾，我想那也许是他们的信仰，很多地方画了好多牛的头，连一些广告牌上面的造型也是牛头的造型，可见他们是多么的虔诚。

巧夺天工——白族民居和扎染

经过了8个小时的车程我们到达了大理，但是没有下车，直接马不停蹄的赶往喜洲白族，去参观他们的民居及手工扎染，进入喜洲就发现他们的建筑很有民

族特色，造型也很独特，很是喜欢。白族民居向来为海内外建筑界所重视，“三坊一照壁”，“四合五天井”的布局严整实用，粉墙黛瓦的院落无论是木雕，施彩，石刻，泥工丝毫不逊江南园林与北国大宅。还有他们他们的扎染，每一幅都是经过很多道

程序才能完成，而且每块扎染的布上面的图案都很精致，我们个个看的目瞪口呆，简直不敢相信这是出自人手，每一块布都是精品，同学们个个赞不绝口，我们也向老奶奶请教了很多关于扎染的问题，他也都一一为我们作答，让我们在开了眼界的同时也学到了很多我们在学校学不到的扎染方法。我们也都拍了很多作品，同时也不忘记带些作品回家自己欣赏。

人在画中游——大理

参观完白族扎染，我们就回到了大理，去参观大理古城，到大理古城已经下午4点多了，我们就自由考察，这里的古城还是保留了原貌，建筑上面的图案也都很漂亮，让人仿佛置身画中。这里有苍山，洱海，天龙八部影视城，洋人街，蝴蝶泉，崇圣寺三塔等等。因为时间的原因，苍山，洱海我们就只是远远的观看，没有靠近仔细的品味大自然的气息。三塔和天龙八部影视城也只是远远的观望，以后有时间一定要再去细细的品味大理。不过大理的水果很便宜，我们买了好多。而且种类多，还比较新鲜，还有很多都是以前没有见过的，好多水果都是按个卖，卖家很热情，我们也很开心的买。我们逛了洋人街，好多东西都是之前没有看过的，尤其是围巾，之前还没有来就听别人说卖的便宜还可以还价，于是就买了两条，为冬天做准备，同学们个个满载而归。

人间仙境——普达措国家森林公园

9月4日一大早，我们就我们就收拾好行李前往香格里拉

美丽的香格里拉藏语意为“心中的日月”，英文SHANGRI-LA的汉语音译，英语发音则源于香格里拉的腹地的藏语方言。这里生活着藏，傈僳，汉，纳西，彝，白，回等13种民族，他们团结和睦，在生活方式，服饰，民居建筑以及婚俗礼仪等传统习俗中，都保留了本民族的特点，形成了各民族独特地风情。第二天我们去了普达措国家森林公园。公园距县城20多公里，海拔3593米，是有名

的高山湖泊，被当地藏民誉为高原上璀璨明珠。在普达措国家公园，成片的草甸成为这里独特的风景，公路从旁穿过，两旁草甸被灌木云杉包围，龙舌草和水甸花如涟漪，顺着贯穿其中的河溪蔓延开来。马儿在草坪上悠闲的吃草，小松鼠在数之间来回跳动，一头头牦牛点缀其间，幸运的话还会看到几头藏香猪。没有牧人，没有炊烟，没有野性的竞逐，游客们从边缘的栈道走过，原生态的高原湿地景观，属都湖的波澜不惊，碧塔海的安静神秘，让人体会到大自然的雄伟壮观。我们仿佛漫步在人间仙境，一路带着惊叹的表情走完整个普达措。佛教圣地——噶丹松赞林寺

噶丹松赞林寺素以“小布达拉宫”的称号，又称归化寺，是云南规模最大，最具特色的藏传佛教寺庙群落。初到松赞林寺的一刹那，我们被佛教的庄严所震撼。从中甸县向北望去，在宽阔的草原尽头，群山之间，集镇规模的建筑群夺人眼目。全寺仿拉萨布达拉宫布局，依山势层叠而上，气派非凡。松赞林寺的扎仓，吉康两座主殿高高耸立在中央，八大康参，僧舍等建筑高低错落有致，层层递进，主体轮廓分明，充分衬托除了主体建筑的高大雄伟。那里的天是纯净的蓝，映衬着大片简朴的黄色藏房，使人的心灵得到了一次纯净的洗涤。寺庙内供奉着历届大师*的雕塑和照片，高高的天花板四周巨幅色彩华丽的藏传壁画，使人无时不刻不感受到此地的神圣，壁画中对于鬼神众生的描绘充满了色彩和夸张的想象力，金色高耸的大佛神态庄严中透着安详，我们浏览着传统图案，以后可以运用到我们的设计中。同行的高僧一路给我们讲解佛教的知识，他很热情洋溢，我们也听的很认真，尤其是讲到高僧的等级及高僧的葬法，我们都惊奇不已。

神秘国度（女儿国）——走婚

一路的颠簸，我们经过8个小时的长途跋涉来到了神秘国度，传说中的女儿国，在泸沽湖畔的摩梭族。来到这里听说了一个习俗——走婚。因为不懂，于是就研究了一下。摩梭人走婚分三步：

第一步：寻找“阿肖”

“阿肖”是泸沽湖摩梭人中有情爱关系的男女双方的互称，彼此又称“肖波”。

“阿肖”关系的建立较为自由，而且以感情为主要基础。在劳动中、在转山、转海等节日中、在日常生活和相互帮助的交往中或因对方勤劳诚实的品格产生了爱慕，或因对方俏丽的容貌、活泼的性格感染了自己……便可向对方表示自己愿意结交“阿肖”的心愿。

对歌，互传定情信物等等都是摩梭人表达爱意的方式。一般是男方向女方赠送诸如花头巾、衣服等礼物，如果对方乐意接受便可建立关系。如果女方有意，也可以大胆表露，例如主动从男方身上“抢”走一支钢笔、一块手巾；或者主动赠送男方自己绣的腰带．做的食物；如果对方乐意也可以建立关系。

第二步 走婚花样多 抠手板心 爬花楼 过三关

举行过“成丁礼”的摩梭男女，方可进行社交活动。摩梭女子参加篝火晚会，在夜色中寻找自己阿住意中人。男子遇见了心仪的女子即自己的阿夏，将邀其共舞。如有情用手指抠女子手心，以此“暗送秋波“。女子倘若有意，将告诉男子自己花楼之地点。夜晚12点以后，男子走婚并不是一件容易的事情，他将要过三关，一是翻过院墙，并不困难；二是想办法让狗不叫不咬，在摩梭人家几乎家家都养狗，而首次走婚是不可以被女方亲属发现的，如若被发现男子就将会受到惩罚，所以必须防止狗叫和咬。一般只要带些狗爱吃东西就可过关；三是爬上花楼开门闩，女子所住花楼木屋的门闩又长粗，男子需用随身戴的长刀砍断那门闩方可进门。所以，摩梭男子在成丁仪式后，都会随身佩刀。在天不亮的时候男子就必须离开，这时可由正门离开。若于天亮或女方家长辈起床后才离开，会被视为无礼。

走婚三宝之一：猪瞟肉

说到过三关，大家就不得不了解“走婚三宝”了。“走婚三宝”是指摩梭男子在走婚时必备的三样东西：一是猪瞟肉，这主要是为了让狗不叫不咬；二是刀，这主要是为了砍断花楼木屋的门闩；三是毡帽，要知道一个摩梭人家可不止一个女子，也就注定不止一个花房了，为了保证走婚顺利完成，在找到自己阿夏的花房后，男子会将带来的毡帽挂在门上，以起到“请勿打扰”的作用。因此摩梭十怪中其中有一怪提到“情郎爬上花楼来，看到毡帽回头拐”。

印象丽江——木府

从泸沽湖返回就直接去了丽江，这是一个一直在听说却从未去过的古城，而且被评为“中国20大必去的古城”，我们怀着美好的憧憬到达丽江，这里真的和听说的那么美，蓝天，绿水，古城，一切都是那么的和谐。这里人来人往，即使在旅游淡季游客也阻止不了游客们的激情。在丽江古城各种小吃，各种店铺，琳琅满目，给你视觉上的盛宴，我们参观了《木府风云》的拍摄基地——木府。它被称为丽江古城文化之“大观园”。纳西族最高统领木氏自元代世袭丽江土司以来，历经元，明，清三代22世470年，著名旅行家徐霞客曾叹木府曰：“宫室之丽，拟于王室”。

木府是丽江历史的见证，古城文化的象征。它是一座辉煌的建筑艺术之苑，它充分体现了明代中原建筑的风采气质，同时保留了唐宋建筑古朴粗犷的流风余韵而其坐西朝东，府内玉沟纵横，活水长流的布局，则又体现纳西文化之精神，并在其建设过程中，汉，纳西，白三族人民同心同德，充分发挥其技艺，在主要保留了中原明代建筑风格的基础上，又溶入了纳西，白族各种地方的工艺风格。同时木府又是纳西古王国名木古树，奇花异草汇聚一体的园林，它介乎于皇家园林与苏州庭院园林之间，讲天地山川的清雅之气与王宫的典雅富丽融为一体，充分展现了纳西族广采博纳多元文化的开放精神。我们在木府里面逛的都忘记了时间，因为里面无处不彰显着艺术的存在，亭台楼阁，错落有致，一边还听着导游给我们讲着木府的历史及发生在这里的一些故事，仿佛我们可以穿越到那个年代一般。

象形文字——东巴文字

走在丽江古城的路上，你不时会发现一些神秘的符号，那就是东巴文字，它是一种原始的图画象形文字，主要为东巴教徒传授使用，故称东巴文。它比甲骨

文的形态还要原始，属于文字起源的早期形态，但亦能完整记录典藏。东巴文有1400多个单字，词语丰富，能够表达细腻的感情，能记录复杂的时间，亦能写诗作文。东巴文被列为目前世界唯一存活着的象形文字，被誉为“活化石”2003年，东巴古籍被联合国教科文组列入世界记忆名录，并进行数码记录。能够有幸看到这些文字也算是一种荣幸吧，还好这种文化被记录下来，还可以保存继续传承下去，保留我们的民族文化。因为他的独特性，我们可以研究一下，把它的象形字体变化运用到我们的设计里面，让我们的设计有灵魂。同时我觉得也可以运用到我们的扎染或者蜡染里面，把我们的作品变得更有文化价值。

考察小结：

本次专业考察历时12天，虽然时间不长，但我们却有很多感触，让我明白了很多道理，红金龙那句广告词“人生就像一场旅行，不在乎目的，在乎的只是沿途的风景”，其实很有道理，一直也很喜欢这句话，个人觉得欣赏风景最重要的是心态。我们要带着发现美的眼光去看风景，这样你就会发现美景无处不在。同时对民族文化有了更深刻的了解，学到了很多书本上学不到买的东西，看了很多不同民族的服装，纹样，图案，极大的丰富了我们的视野，对我们以后的设计提供了很多有用的素材。我觉得此次的云南之行很值得，希望我们在以后的设计里都能感受到文化底蕴的存在，让我们的设计富有灵魂。

第19篇：考察报告

赴皖江浙五市县考察学习情况报告

（区招商局李祝红）

7月5日- 9日，市招商局组织由市委政策研究室、市政府发展研究中心、市皖江办和各县区、开发区、示范区招商局组成招商引资考察组，赴皖东滁州、江苏苏州、浙江平湖、皖南广德和郎溪五市县；重点就招商引资、产业转移新趋向、承接产业新做法等问题进行专题考察。考察组一行先后参观了开发区，听取了市县及相关部门的情况介绍，并与六安人才协会苏州分会的部分六安籍企业家进行了交流。五市县在招商引资中的先进做法和经验给我们留下了深刻印象，深受启发和教育。

一、基本特点

（一）发展速度快，经济实力强。①苏州工业园区2010年实现地区生产总值1330亿元，地方一般预算收入133亿元，实际利用外资18.5亿美元，进出口总额738亿美元。②平湖工业园规划面积16.19平方公里；2010年实现工业总产值228.1亿元，实现财政总收入10.6亿元，完成合同外资35260万美元，实到外资12706万美元。③滁州经济技术开发区规划面积60平方公里；2010年，签约引进项目95个，实现招商引资到位资金80.5亿元，完成固定资产投资56.2亿元，④广德经济开发区规划面积43平方公里；2010年签约项目135个，实现工业产值134亿元，完成进出口总额15724万美元。⑤郎溪经济开发区规划22.44平方公里；2011年1-6月份，实现工业总产值18亿元，完成固定资产投资11.2亿元，实现财政收入1.6亿元，出口 1

创汇2900万美元。

（二）主导产业鲜明，产业集聚明显。苏州工业园以五大新兴产

业（纳米光电新能源、生物医药、融合通信、软件与动漫游戏和生态

环保）为支撑的战略性新兴产业，2010年实现产值1472亿元，占规

模以上工业总产值比重达到45.4%，居苏州市第一位。平湖经济开发

区已形成以“光机电”为支柱，生物医药（食品）和特种织造为亮点

的产业；2010年，光机电产业实现规上工业总产值136.3亿元，占

开发区全部规上企业的59.8%。滁州经济开发区已形成家电、电子、

机械加工、汽车制造、纺织服装、林产品深加工等支柱产业和绿色照

明、绿色食品、新能源新材料等新兴产业。广德县围绕机械电子、新

型建材、精细化工、农副产品加工和纺织服装五大主导产业进行招商

选商。目前，这五大产业的规模企业数、规模以上工业产值分别占全

县工业的81.5%和70.1%。郎溪县已形成了金属压延、装备制造、电

力电子、轻工纺织和农副产品加工等五大产业板块。特别是“郎溪箱

包”已经成为省内外有较高知名度的产业集群；它是通过引进核心企

业，继而引进配套企业并形成产业集群的典范。

（三）投入力度大，发展后劲足。苏州工业园区2010年固定资产

投资550亿元，同比增长15.1% 。平湖市“十一五”期间累计完成

全社会固定资产投资、工业生产性投资856.2亿元、514.4亿元。滁

州市2010年全社会完成固定资产投资723.5亿元，比上年增长37.8%；

工业投资374.2亿元，增长43.0%。广德县去年完成固定资产投资162

亿元，增长25%；完成工业投入90亿元，增长49%。郎溪县2010年

固定资产投资100亿元，同比增长40%；今年上半年开发区完成固定

资产投资11.2亿元，同比增长66%。高质量、大规模的投入，为这

些地区经济的快速发展积蓄了后劲，奠定了坚实的基础。

二、主要经验和做法

这次考察的5个地方，尽管发展的基础和条件不同，区位、资源、

产业结构等方面情况各异，但他们经济发展的经验有许多共同之处，

值得我们学习借鉴。

(一)培育主导产业。广德县认真研究沿海产业转移地区的产业结

构，选择上海、浙江以及“珠三角”为招商引资的主战场；以集群式

企业和核心性企业，作为招商引资的主攻目标；以点上的突破，带动

整体性的转移；加大了电子元器件、高档箱包等高科技项目的引进力

度。郎溪县将整体对接、集群承接作为招商引资的重点用力方向，主

攻沿海发达地区因城市扩张和“退二进三”整体外迁的制造业产业集

群；通过集群式整体承接产业转移，现已形成了金属压延、装备制造、

电力电子、轻工纺织和农副产品深加工五大特色鲜明的主导产业。

（二）创新招商方式。广德县坚持以专业招商、以商招商为重点，

广泛发动各种社会网络与感情资源，上门联络客商；利用入园客商的

项目扩产、个人感情、人际关系等多种因素去招商，做好入园客商的

服务工作。浙江商人被广德的发展环境和服务打动，先后主动引进项

目21个，总投资26亿元。鑫阳电子先后引来17家电子元器件企业。

近年来，县财政拿出1200多万元，奖励招商引资功臣，获奖对象涵

盖县乡机关干部、企业家和普通农民等各个层面，最高个人奖金30

余万元。郎溪县走专业化、市场化、园区化、产业化路子，实施定向、

定位、定点招商，不断提高招商质量。同时，找准产业发展的合作重

点，积极寻找重点合作区域和重点合作企业，实行领导干部带头招商、

产业招商、以商招商，引进新上一批产业关联度高、发展前景好、牵

动能力强的大项目、好项目。2010年，县财政拿出551.4万元，用于

奖励2010年度招商引资先进集体及项目引荐人。

（三）优化发展环境。广德县建立了优化环境投诉中心，去年以来

就发放外来投资者绿卡112份，对投诉案件限时办结。2010年成立的

县“项目服务中心”，从项目注册、开工建设、投产运营、后续服务

等每一个环节都分派专人专职服务到位。手续采取“并联审批”方式，

凡涉及到的部门都全力支持，主动沟通，既确保了手续完备，又数倍甚

至几十倍地节省了审批时间。仅去年县招商局就先后协调县内9家金

融机构在开发区召开了大规模的银企对接会，共为37家企业争取贷

款6.17亿元，有效破解了企业的资金瓶颈。郎溪县以“干部能力提

升年”等活动为抓手，深入开展机关效能建设；从工商、环保等10

个部门抽调精干人员组建招商帮办中心，专为企业全程代理安评、环

评、立项等基本服务；把地质勘探、规划设计、用工培训、金融信贷

等一并纳入招商工作服务范围，真正做到“保姆式”全方位服务。为

促进外出务工人员积极回流，该县出台政策：确定乡镇每向规模以上

企业输送1名劳动力，等同于完成10万元招商引资任务。2010年，

为企业输送劳动力6600人，较好地满足了落户企业对劳动力的需求。

(四) 加强队伍建设。人才是一个地方的核心竞争力，只有建立

一支高素质的专业招商队伍，才能做好招商引资工作，这是五个地方

领导的共识。郎溪县委、县政府坚持以发展论英雄，以实绩论干部，

树立“工作上去、干部上去，工作下来、干部下来”的用人导向；在

全县范围内选拔一批政治素质好、知识面宽、社会关系广的正式在编

人员，到招商引资一线锻炼，充实县招商局工作力量；招商引资成效

作为干部提拔使用的重要依据。广德县委组织部统一从各部门、各乡

镇抽调优秀年轻后备干部到招商一线和江浙沪 “三区”挂职，并将

这些人员列入县管后备干部，进行重点培养和考察。2009年下半年

以来，已经有3名招商干部在招商过程中得到提拔使用，大大提高了

招商人员的工作积极性。

三、几点启示

（一） 壮大优势产业，培育产业集群。随着世界经济一体化发展

和我国市场经济体系的日臻完善，产业发展呈现出越来越专业化、精

细化的趋势，对产业走向集群愈加明显。广德县和郎溪县的成功经验

表明，在承接产业转移的过程中，必须依托现有的优势产业，培育产

业集群，进而转化成可持续发展的优势。因此，我区承接产业转移不

能漫天撒网，必须结合自身特点，发展具有裕安特色的优势产业集群，

出台相关扶持政策，大力引导特色优势产业集聚，不断提高产业集聚

度，提升竞争力，拉动区域经济快速高效发展。

（二）加快平台建设，促进“园”“区”联动。我区现有一个省级

经济开发区，八个乡镇工业集中区（以下简称“园、区”）。在承接产

业转移过程中，要严格执行工业用地定额标准，做到集约节约供地用

地，节约有限的土地资源，力争上一批产值高、见效快、效益好的大

项目。同时要加快“园、区”道路、管网、通信网络、污水处理等设

施建设；确保水、电、气等生产要素供应充足，为企业发展打好基础。

一是要科学定位产业规划。我区重点发展的产业是机械制造、新型材

料、纺织服装、电子信息、光伏光电和农产品深加工；各“园、区”

要结合自身的发展特点，科学定位园区主导产业，加强沟通协调；确

定各自主导产业的切入点，并兼顾其它优势产业的发展，努力做到既

突出区域经济的整体特色，也体现 “园、区” 各自发展特点；既促

进了 “园、区” 自身的发展，也有力补充区域主导产业经济的发展。

二是要信息资源共享。认真收集整理编撰各“园、区”基本情况，使

每位招商人都能掌握了解，有针对性的开展招商工作；统一标识，统

一宣传，制作统一的电视宣传片、宣传画册，整体包装，推介宣传；

同时，针对各“园、区”的错位发展，合理调配现有的项目资源，借

助全区力量推动“一园八区”快速发展。三是要建立联动工作保障机

制。建立“园、区”发展联席会议工作机制，定期召开例会通报情况；

确保各“园、区”公平、有序竞争，降低招商成本，节约公共资源。

各“园、区”要组建自己的招商队伍，安排专人，加强与区招商局和

各招商单位的联系，实现信息共享，项目统筹。

（三）务求实效，严格兑现招商政策。一要加大招商引资奖励力

度，尤其要舍得“真金白银”重奖招商引资有功之臣，在全区形成大

招商、招大商的浓厚氛围，把招商引资真正变成全民的自觉行动。二

要在经济发达地区，产业外迁意向高的地方建立若干个招商代表处，

委托当地商会或企业负责人，作为招商代表；由区财政安排必要的工

作经费。三建议从全区机关事业单位中抽调若干名年富力强的年轻干

部，到招商局挂职2年；挂职期间与原单位工作脱钩；挂职结束后，

成绩突出的优先提拔、留用或回原单位重用。这是一项超前谋划招商

人才战略，也是为今后裕安经济发展储备人才战略的重要措施之一。

（四）完善体制机制，优化投资服务环境。完善激励机制，对重

大项目实行“一事一议”、“一企一策”。加强和改善服务环境，严

格落实首办负责制、限时办结制等制度，切实发挥“一站式”审批、

“一条龙”服务的职能作用。实行项目帮办终身制和服务测评制度。

凡项目第一责任人不管岗位怎么调整，必须始终如一为项目帮办服务

到底。实行由企业主公开评议区直职能部门和基层站所活动。从服务

态度、办事效率、廉洁自律、工作实效和社会影响等方面进行评议，

对评议综合得分前三名的和后三名的予以重奖重罚。加强考核机制的

完善，既要加大对项目落户数、开工数、投产数的考核，也要加大对

项目达效数、增资数等考核，以科学考核促进招商引资工作上台阶上

水平。

第20篇：考察报告

考察报告

2012年8月22日~23日，工程部邱科军、采购部潘斌和总部工程部周武鑫一行到武汉考察施工、监理、造价等相关单位，2天时间共考察了3家施工单位（中博、中太、湖北鼎新）、1家监理单位（武汉江城）、2家造价单位（湖北众华、湖北寰宇），本着先到公司看企业管理层（决策层）管理理念及企业文化，再看施工现场情况且以现场为主，现将考察情况汇总如下：

一、中博建设集团有限公司：公司地址为武昌区徐东凯旋门广场B座23楼，中博集团武汉公司高层管理人员基本到位，双方进行交谈。中博想开拓潜江建筑市场，苦于无项目作为引路，非常想以大雄•江汉城项目施工为契机，态度明确并表示如中标将派出实力较强的技术骨干力量进场树立企业形象。从表现看企业管理层较团结，能形成合力且施工资质为特级，大大满足大雄•江汉城项目要求，我们就进去了一个由万科开发的项目，工程已处于收尾阶段，临时设施、办公室等较规范，围挡正在拆除，“八牌一图”也随之拆除，现场文明施工情况一般，施工质量只看了地下室部分，从外观观感评价为良。剪力墙平整度、垂直度合格，梁节点（特别是斜交叉梁节点，锐、钝角异性节点这些施工节点处理较好），地面找平找坡合格，无积水现象（排水沟内有少量积水）。成品保护到位，特别是桩根部一米处四角用角模护角，并涂以黄黑间油漆作标识，上车道鞋面平整，整个地下室无建筑垃圾堆放，做到工完场清，没有查看施工资料。

二、中太建筑集团有限公司：公司地址为武昌区中北路221号，中太建筑集团有限公司高层管理人员基本到位，双方进行交谈。由于中太前身为工程部队，转到地方（河北廊坊）后，施工的项目大部分也都是国家工程、事业单位工程，较少与民营开发企业合作，从谈话的态度上看，中太武汉分公司决策层思路保守，对民营开发项目既想做又怕做，以为民营开发企业信誉度不高、投入有风险，并且他们嫩对三线城市不感兴趣。中太集团采用股份制，并且武汉分公司可能是二套班子中太五局与施工公司，而武汉分公司业绩一直低于其他分公司，与分公司决策者构思有关，一直受到集团总部批评，座椅这次也想以此为契机，进军

二、三线城市中的民营开发项目。去现场看的是武汉的一个医院项目，处在基础施工阶段。基坑开挖及维护（另一家施工单位）已完成，基础施工采用逆作法，梁、钢混桩已完成。砼施工质量尚可，由于地质是淤泥，所以从工序及工艺看施工组织不力，施工方案不明确，淤泥土质的基础施工应分段分区从一边线逐步施工，而本工程遍地开花，东一点西一点开挖，如遇大雨天气会造成不良后果，基础承台砖胎膜砌筑工艺较差，工序错误，软基应先施工垫层再在垫层上做砖胎膜。钢筋加工质量合格，工人操作规范，施工用电规范。塔吊从一级配电直接接入专箱配电，加工区一机一箱一漏一闸，场地虽窄小已硬化，但施工安全太差，安全员不知是否在岗。因塔吊三座还有吊车作业，现场施工人员三分之一以上人员未戴安全帽，吊车移动时未将吊钩团完，差一点将他们的严总碰伤，违章作业。这说明此单位安全意识不强，与特级资质不相符，同样没有查看相关

施工资料。

三、湖北省鼎新建设集团有限公司：位于武昌区徐东街2路创业街2楼，企业为一级资质。鼎新建筑公司是2011年刚重组的股份公司，从公司管理决策层相互关系上都可以看出来，还处于磨合期，所以我们开始怀疑其施工能力，与之见面交谈中也没能了解更多企业情况，但有一条此单位非常想做大雄•江汉城这个项目，到现场看的是武昌的武昌府开发项目。地下室裙楼、塔楼三栋、施工进度与中太一样，另一家施工单位已将土方开挖及基坑支护完成交付。基础施工同样采用逆作法，钢混桩、架立梁已完成，砼施工外观质量合格，基础承台施工完成50%。基础桩、塔楼部分为灌注桩，裙楼部分为预制管桩，现场基础施工部位是预制管桩部分，承台几何尺寸规范，砖胎膜砌筑垫层质量合格，管桩切口平整，无用锤击破碎等野蛮施工现场，按桩钢筋制作底部钢板厚度3mm焊接牢固、安装固定件合格。基础垫层施工完成后用塑料布覆盖，现场询问施工人员无拖欠工资现象，但现场施工机械停工，如果是因为我们考察原因，现场道路没有硬化，工人生活区与施工区隔路分开，生活区建设规范可做样板区，一个开发项目能建设如此标准生活区是一亮点，不知其他项目如何？因时间原因没有查看施工资料。

四、监理单位考察准备考察两家，一家联系人说本人在外地，公司人员全部外出似乎联系人另有隐情，可能此人是个中介人。

另一家武汉江城监理咨询有限公司，此公司双甲AAA单位（监理单位评级最高级别三A），企业正规、承接工程较多，并且项目遍布

湖北地级市以上及浙江杭州，考察的一个项目为江夏庙山的一个商业市场，单从土建施工质量而言质量较好，可能甲方原因最终装修品味及质量不伦不类，此项目监理部与甲方关系融洽，现场甲方代表陪同我们一起去现场并热情地介绍施工情况，对监理单位评价较高。当我们提及监理单位监理水平状况，特别强调现场专业监理工程师素质、能力问题时，监理单位老总谈及监理取费问题，所以此公司监理业务较多且较多国家工程、企业工程、事业工程，取费将略高。

五、造价单位两家 。一家湖北寰宇：这家公司是武汉市有关部门指定政府工程造价审计单位之一，业务量大，对开发项目特别是招标清单报价这方面因价格低，好像明确表态不想做，并且说决策负责人今天都不在家，将向负责人汇报，即使他们加下此单可能会交给他人代做，成交给公司新手做他们不会很用心，与其选择一个知名有实力业务量大而不用心的单位，还不如选择一个中等有能力业务量一般肯用心的单位。

第二家湖北众华以前是武汉一个造价咨询单位，后来做强了，总部迁到北京，并在北京注册，武汉变成一个分部，现公司位于灌口开发区。武汉分部对江汉城项目很感兴趣，问题比较细，潜江现在人工台班工资、主要建筑材料的信息价、清单报价、控制总额水平及可下调点现场做了考虑。

《景区考察报告范文.doc》

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