小区改造公示范文
推荐第1篇：小区公示
关于游泳馆升级改造的公告
尊敬的各位业主、广大住户：
您们好！
一、小区游泳馆现状
我们心爱的XXXX小区是一个高品质的小区，但是海连天租用的游泳馆从2007年至今就没有维护整修过，由于水质、安全等项目不达标，已经长时间没有使用，造成资源的浪费，也使得小区存在一定的安全隐患。而且海连天每年租金只有6万。
二、升级改造目的
业委会为了改变这样的状况，拟请XX出巨资重新改造游泳馆，让它焕发新的面貌，成为小区的新景观，同时服务于大众。游泳馆将成为XX健身会所，小到刚出生的婴儿，大到各年龄段成人都能够获得对应的游泳服务，并且是一年四季都可以使用的恒温游泳馆。未来，还将有击剑、跆拳道、画画、舞蹈、乐器等少儿教育项目，也将开展面向成人的瑜伽、游泳、健身等项目。小区的业主足不出户，就能享受优质的健身、娱乐、亲子活动。同时，游泳馆的租金大幅增长到每年18万，将带给小区业主更多的经济收益。
三、小区业主福利
XX将对小区业主推出以下特大让利优惠：
1、业主每年可享有免费亲子游泳课、成人游泳课各2节。
2、目前XXXX市场全时段24节课时的价格是打9折，XXXX的业主可享受6.5折优惠，并加赠2节课时。
3、XX举办的活动，如春节、圣诞PARTY、生日会、感恩节、植树节、护牙日等活动，业主均可报名免费参加。
4、二期开发的少年培训班、成人美容美发班、瑜伽健身活动室，业主均可享受额外的6.5折优惠。
业委会认为XX是专注于高品质的教育、健身领域的优秀公司，有强大的实力，能够打造出全新的XXXX小区XX健身会所，为小区增添优质的教育、娱乐、健身资源。特此公告，并期望得到您的支持与参与！
XX小区业委会
推荐第2篇：小区改造工作汇报
篇一：老旧小区改造工作总结 2013年个人年终工作总结 尊敬的各位领导：
大家好，春去秋来，又是新的一年开始，在过去的一年中，我把我的工作向大家作以下简要的汇报。
一、电子十二所施工管理 自2013年5月份受公司安排，从电子十二所基础设施改造工程中受公司安排全面管理基础设施改造工程收尾工作。这对我来说是一个新的课题，自从领导安排后，我就暗自下决心，一定要把自己的这摊事干好。
针对本工程特点、难点、重点，结合本人的施工特长、经验、技术、及设备能力，按照系统工程理论进行总体规划。质量以iso9001 质量保证体系实行全过程控制，安全以“预防为主，常抓不懈”，保证所内道路交通安全和施工安全。施工技术以解决难点工序施工为主要内容，实行施工队的技术骨干定岗负责，动态指导，组织有效攻关。 在整个施工改造过程中，我严格按照设计图纸、甲方要求及施工规范进行施工，并认真听取甲方、监理提出的意见及要求，做到及时发现，及时整改问题，在各分项项目施工前做到各种原材料合格及检验，试验报告符合要求时在进行施工，每一道工序都有监理工程师验收，重要的工序请甲方和监理人员验收合格后，才进行下道工序，确保工程质量。本工程达到了甲方的要求，并交给了甲方满意的答卷。
二、清河16#院施工中的管理
自从电子十二所完工后，本年度8月份受公司安排调往清河项目部任水暖工长，由于本人以前对新建工程比较熟悉，对旧楼改造工程不是熟悉，这对我来说是个赞新的开始，须从零开始。
由于清河16#院是老旧小区，老年人比较多，道路狭窄，路上行人较多，而且户内改造比较繁琐，难度比较大，由于本人对老旧小区改造工程比较陌生，有的部分工序自己管理失误，导致后期核量比较麻烦。
管理失误：针对热计量改造工程，（有业主签认的确认单没有仔细的的核查），在前期没有做到施工队工人干完活后，没有全部到每家每户都去核查，而是有时间就去，没时间的就不去了，导致后期与施工队核对时发现施工队虚报、多报量。再重新每家每户核对，每个暖气沟自己还得亲自钻，导致了浪 费了精力自己弄的还很累。假如不去认真的每家每户去核对，就有可能给公司带来了经济损失。在以后的热计量改造中，吸取了一定的经验。但是自己在管理方面也成熟了很多，也学到了很多东西。
质量管理：质量是企业的生命，也是一个队伍的生命，质量是生存的根本。这个道理人人都懂。 “真抓实干、尽职尽责”贯彻到每个工人身上，其次是每天在每位工人施工的作业面去及时发现有无问题达到及时解决的，只要做到腿勤、眼勤、嘴勤就能达到我们所要的目标。 安全生产管理：“没有安全就没有生产，没有生产就没有质量”这是建筑行业的规律，在生产管理方面我觉得做到要“教育”，发现问题及时纠正，相互配合是特别的重要，水和鱼永远是离不开的，包括和其它专业配合。
三、个人建议
1、劳务对的选择： 针对热计量施工队伍，热计量施工队伍是层层分包，导致施工管理困难，建议公司招聘劳务队时一定要和劳务队说明或采取一定的相关措施。
四、个人心得
很简单“身心皆入”四个字
‘身入’就是要多走基层，少座而论道；多沉入一线，少“走马观花”；多接触矛盾，少避让推诿；多排忧解难，少敷衍应付。 “心入”，就是学习调研要有耐心，分析检查要有真心，解决问题要有决心。 这几句话的意思很简单，用在我们施工管理也很合适。我的理解就是：经常和工人在一起探讨，多在施工现场，执行真正的过程控制，不要每天在办公室大言不采说三道四，事后马后炮，应当多提一些问题，发现问题，能及时解决问题。发现问题不要互相推诿；多给工人排忧解难，不要用各种理由来应付领导。
“在工作中学习，在工作中总结”是我们一个永恒的主题，我相信明年以后的今天，我们将有一个不可估量的飞跃与发展，我期待这一天的到来！由于本人文采有限，说的不好，请各位领导多多指正！ 谢谢大家我的发言完毕。 2014年2月篇二：2012年老新村改造工作汇报 2014年老住宅小区和零星楼宇整治工作汇 报
各位领导：
自2014年4月中旬老住宅小区和零星楼宇综合整治工程启动以来，友新街道在区委、区政府的正确领导下，区住房建设和市容市政局的指导下紧紧围绕既定目标，稳步推进各项任务。下面，我就街道整治工作情况作简要汇报：
一、2014年整治工作概况
1、老住宅小区整治情况。2014年******及***老住宅小区综合整治工程即将启动，此次综合整治地面面积达116415平米，建筑面积*****平米，涉及**栋楼体，住户***户。其中**栋将进行平改坡施工。
2、零星楼整治情况。2014年我街道零星楼改造范围包括****，土建改造共涉及**幢，***户居民，建筑面积***平米。道路绿化改造近***平米，主要包括路面铺设，雨、污水管网改造，停车位改造及绿化景观工程。
二、2014年整治工作情况
2014年我街道按照市、区统一部署，以严谨细致的作风、扎扎实实的工作，有序推进整治工作。在整治工作前期主要做好2个方面的工作：
一、组织人员。结合两项整治工作跨度大、涉及面广的实际，在2个属地社区全程参与的基础上，组建2个现场办（老住宅小区改造现场办6人、零星楼改造现场办2人）、2个项目部，有效提高现场工作实效。注重人员配备，将会干事、能干事的人员安排进去，社区由书记牵头，抽调经验丰富、善于做群众工作的社区人员加入队伍，配齐配强一线人员，同时为了有效配合改造期间的拆违工作将街道城管执法中队队员加入到改造第一梯队。
二、改造前期的准备工作。
1、层层动员、营造整治氛围。街道，社区层层召开动员会议和工作会议，明确整治工作的目的、意义、目标、责任和要求。同时在改造小区张贴公告，悬挂横幅营造整治氛围。
2、设点公示，入户调查，听取居民改造建议。通过设点公示，安排现场办工作人员在公示现场向居民做好解释工作，收集居民改造建议。同时社区和现场办工作人员挨家挨户上门，做好入户调查，***于2014年3月26日至4月3日向全体居民发放了《征求意见表》，广大居民积极参与，为老新村的整治出谋划策。本次共发放《征求意见表》***份，回收***份。其中同意进行综合整治有***份，不同意的**份，废票***份，同意率为99.2%。归纳整理出居民意见561条，。公示期间街道现场办还组织召开居民恳谈会认真听取居民对公示方案的建议，对部分居民不理解的条目进行了细致的解释，同时将居民意见认真做好统计并反馈给住建部门。从而进一步优化整治方案
3、重点问题安排专门会议。在今年的零星楼宇整治工作中涉及到的小区停车位不足，居民需求强烈，在公示阶段，街道现场办组织居民代表并邀请区整治办负责人和相关设计单位人员一起到现场召开专题会议，认真研究讨论停车位设臵问题，根据现场实际情况和居民实际需求做好图纸修改工作。
三、2014年改造工作中遇到的难点问题与解决办法
1、部分居民对公示方案不满意 在零星楼改造公示方案中要增加近20个车位，但是仍不能满足小区停车要求，同时部分居民对车位设臵的位臵有异议，现场办联系社区对小区车辆数量和车位数重新进行了统计并按照居民要求重新进行车位设臵。
2、小区内围墙拆除工作
根据小区内围墙2800米大都破损严重，防盗作用缺失，形成卫生死角的实际情况，设计院的秉承有效利用小区空间合理布局绿化的设计理念，施工中将对围墙进行拆除，扩大该区域空间，为拓宽道路，消除监控死角，合理规划绿化种植，缓解小区交通拥堵及扩充停车位创造有利条件，在征求意见中有部分居民对改方案持反对意见，居民认为围墙拆除会其固有的空间造成侵害。就目前的情况我们将对拆除围墙进行逐段拆除公示，通过前期的意见征集反映出反对拆除围墙的居民毕竟占少数，大多数居民都赞成按公示方案进行改造，在逐段公示中遇到问题的，我们将和社区干部、社区居民一同对个别持反对意见的居民做思想工作，如不能协商达成一致意见，再与区住建局现场指导员重新设定方案。
3、小区停车位不足的问题
目前****现有车辆900多辆，停车位只有***个，根据2014年的改造要求，小区内绿化面积不能缩减，特别是对高大乔木不能进行移种，而***的高大乔木大都种植在道路两侧，这就局限了道路的拓宽和居民停车位的设臵。改造完毕后停车位***个左右，远远不能满足小区居民的停车需求。在这种情况下，我们需要与设计方和区住建局共同设定增加道路两边类似于港湾式停车的方式来适当增停车位。
4、*****新建社区用房
2014年将在****幢东新建社区用房，建筑面积**平米。前期公示后，**幢居民**户同意，**户反对，其他居民未持意见。新建过程中可能会遇到的问题，
1、新建区域有一组高压线南北向通过新建楼体上方，改组高压线需入地埋设。该项工程需报省供电公司批准，报批周期较长，需要区住建局尽早申请，避免影响新建的完工日期。还有在施工区域内存在煤气公司的违章用房，需要尽快与燃气公司协商，尽快拆除。
四、下一步工作思路
改造工作即将全面展开，在下一步的工作中街道主要做好以下3点工作：
1、上下协调，合力推进整治。下一步街道现场办积极区住房建设和市容市政局沟通协调，落实改造计划，完善改造方案。同时通过自愿报名、社区推荐，建立每个社区不低于40人的居民监督员队伍，对安全、质量等问题进行巡查。坚持每周例会制度，对居民整改呼声高、实施难度大、标准众口难调等问题进行协商落实。完善信访投诉办法，现场办设臵居民调解室，专人负责信访接待、督办、回访，及时化解矛盾纠纷，及时处理群众反映的工程质量问题。
2、规范管理，确保质量进度。在下一步的整治过程中，街道现场办将制定现场管理规定，要求现场人员挂牌上岗，提高安全意识，加强防护措施，确保施工安全。做好材料公示，将材料封样展示，扩大样板房示范效应，提高公示实效。邀请区整治办指导监督，会同质监、安监等部门开展质量、安全检查，把好安全、质量关，完善施工单位质量保证金制度。
3、积极探索，落实长效管理。篇三：胜南社区管理中心住宅小区综合治理情况汇报 胜南社区管理中心
住宅小区综合治理情况汇报（2014年度）
2014年胜南社区完成了南苑小区南区综合治理改造、南苑小区北区综合治理改造，实现了“改造一片，完善一片，提升一片”的目的，社民和谐度进一步提升。
一、小区简介
南苑小区始建成于1980年，位于东营区西三路以西，枣庄路以北，分为南北两个区。 南苑南区占地面积17.65万平方米，共有住宅楼52栋、住户1196户，建筑总面积8万平方米，公用建筑等建筑面积1.28万平米。 南苑北区占地面积24.66万平方米，现有住宅68栋，住户1545户，建筑总面积10万平方米，公用建筑等建筑面积1.92万平方米。
二、改造工程的主要内容
近几年，小区居民关心的主要问题。一是住宅屋面漏水、墙面渗水的问题；二是排水不畅、雨污混流的问题；三是小区交通拥堵、停车难、出入不便的问题；四是小区公共安全、治安技防的问题；五是休闲活动、环境美化建设的问题。结合居民关注的民生问题，本着服务居民、应修必修、能节则节、注重效益、科学合理、综合平衡的原则，在保证不超计划总量的前提下实施了住宅楼外墙维修、住宅楼室内污排改造、雨污分流治理和排水系统改造、道路维修改造、停车场建设、监控改造和楼宇防盗门的更换等。
三、改造的效果和效益情况通过实施小区维修改造，极大的惠及了小区居民，在小区居住安全、生活保障、美化环境、环保治理、经济效益等方面都有了明显改善。
一是监控系统的建设有效的配合和支持了安全保卫工作，提升了社区治安技防管理水平，达到建设平安和谐社区的目标。二是通过对道路、场地、绿化布局进行的合理规划调整，在维修破损场地、道路的同时，新增了大量停车位、拓宽了拥堵的道路，达到老旧小区改造的规划要求。三是实施墙面维修、室内污排改造等工程，解决了小区居民最为直接的困难，同时也降低了物业维修压力。四是利用雨污排系统改造的时机，加强雨污分流治理的改造，保障居民生活的同时治理了环境问题。五是开展小区改造民生工程以来，小区居民的环境得到了改善，缩小了新旧小区的差距，提高了居民幸福指数，温馨和谐胜利家园的建设迅速推进。小区居民报修下降了90%、服务满意率由96%升至98.5%、物业收费率由95.6%升至98.37%。
四、积累的经验做法
1、民生问题征集落实一个“广”字，做到了改造立项广纳民意。主要是强化计划信息平台建设，充分利用小区维修改造意见征询会、社区季度行风问卷调查、居民代表座谈会、职代会提案、社区合理化建议等十几个信息渠道，全面而深入地了解小区居民关心的热点问题，以及基层物业管理工作中的难点问题，对每个涉及民生、民意的问题，做到现场落实清楚，问题剖析彻底，方案论证充分，项目库建立完善。
2、维修改造规划体现一个“前”字，体现了改造方案的超前谋划。小区维修改造坚持总体规划、3年滚动规划与年度计划的有机结合，建立健全了小区维修改造项目库，切实做到了“实施一批、研究一批、储备一批”的规划要求。每年11月份社区就完成下年度建议计划的收集汇总整理工作，并利用施工冬休期开展现场落实，方案编制、论证和施工图设计工作。
3、工程设计方案做到一个“优”字，达到了吸收民智、优化设计的效果。为了计划资金见效显著，实现“投入一分，见效一分”的总体要求，在广泛征求社区居民意见的基础上，坚持实事求是的原则，做到实用与美观相统一，努力满足居民合理需求。一是积极开展多角度的设计方案论证，合理引用先进技术，大力推广节能技术和产品，严格执行限额设计，改造设计标准满足5年以上社会发展要求。二是注重与小区居民的沟通，倾听居民意见，集中群众智慧，将上报改造方案张贴在小区宣传栏和读报栏里，请居民出主意、提意见。
4、现场施工管理做到一个“勤”字，确保了现场问题处理得快，工程质量把控得严，文明施工监管得好，进度和投资掌控得准。一是按照施工规范和技术标准，要求现场施工管理人员“腿勤、眼勤、手勤、嘴勤、脑勤”，紧盯施工现场，把好现场第一关。二是与居民沟通“勤”，通过居委会、居民代表及时了解居民对安全文明施工、施工质量的意见，及时纠正施工企业的不良做法。三是与专业化公司“勤”交流，坚持现场运行例会制度，及时通报彼此施工安排和进度计划，无论哪一家的项目，在单项工程开工前，都要组织各相关单位到现场明确和标识所属设施的地下情况，有效地防止相互损坏设施而影响居民正常生活的现象发生。四是检查和督导工作做得“勤”，除了施工管理人员和监理人员的日常检查，还有物业、居民代表的义务监督；每周有现场运行小组的集中检查；每月有社区维修改造管理小组的月度检查；以及效能监察小组的不定期督察，及时消除一切不利于安全、质量、进度、投资、文明施工的问题。
5、项目结算工作做到了“严”字，实现改造工程的优质高效。一是对所有工程项目提前进行测算，在项目实施前就逐项编制预算书，针对一些复杂内容，做好市场调研，提前与施工单位结合，防止年底扯皮，提高了结算准确性。二是对单一项目，如防盗门更换，实行按面积测算，进行招投标，一次性费用包死，完工后及时核准结算，大大加快了结算进度。三是根据施工进度计划，制定结算进度安排，限定工程量核查时限、结算资料上报时限、结算审核时限，有效地保证了年底结算进度。四是对品种档次多，价格差异较大和市场价波动大的建筑材料，由基建、计划、审计、预算、施工单位、监理等六方联合考察，提前定质定价，准确把握市场价格的同时，防止施工单位以次充好，虚高价格的现象，在保证工程用料质量的前提下，有效控制了工程造价，在预结算管理上做到了“快”、“准”、“严”。 2014年11月15日
推荐第3篇：小区改造申请书
小区配套设施改造申请书
为进一步落实创建宜居环境、打造和谐社区的目标，绿景苑小区经过召开业主委员座谈会、并深入居民小区走访查看、经研究决定，申请对绿景苑小区进行变压器、车棚、道路、绿化、电路、屋顶防水、墙皮脱落等困扰社区居民多年的问题给予解决。
一、绿景苑小区基本情况：绿景苑小区于2007年建成，由漯河市宏宇房地产开发公司开发承建，现有居民楼4栋，全部是六层步梯楼，砖混结构。小区共有居民216户。
二、绿景苑小区现状：绿景苑小区从建成入住至今6年多时间，最初是由汇邦物业公司进行小区统一管理，但由于小区变压器负荷过大，用电损耗过大，致使小区业主分摊后电费达到0.6元/度（正常电价0.56元/度）仍处于亏损状态，物业公司积极性不高，管理松懈。加之小区车棚过小，仅能容纳小区40%的待存车辆，致使小区“丢车”成为常态，业主叫苦不堪。2013年11月份汇邦物业公司同小区的原合同到期，由于亏损，汇邦物业要求大幅提高物业管理费用后再续约，遭拒后即撤走。后小区把物业管理费用以每平米提高0.05元后同梓竹物业公司签了合同，但仅运营了两个月，即发现小区电费亏损额过大，把物业管理费用的盈余部分全部用于填补电费亏损仍不足以抹平，于2014年2月上旬即告撤走。目前小区的物业管理处于“弃管”状态。不得已小区业主委员会临时拼凑几个热心人暂时过渡一下。但若小区“变压器负荷过大”和“车棚过小”等根本问题不能得到解决，物业公司即不会盈利，也不会改观“频繁丢车”的现象，小区的规范物业管理则更谈不上。
鉴于以上，响应政府号召，为彻底解决民生问题，打造和谐宜居社区，需对绿景苑小区 如下设施进行改造：
一、开发商原来留下来的变压器负荷过大，用电损耗过大，已不堪重负，申请根据小区用电高峰期的实际用电量，更换适合的变压器。同时申请小区业主直接对电业局交电费，除去更换变压器之外的配套改造费用可由业主和电业局分摊。
二、小区车棚过小，申请在4号楼后另建一个300平的全封闭车棚。同步对4号楼后的路面进行改造，已给建车棚腾出空地。
三、小区屋顶多处漏水，居民怨声较大，申请对小区每个楼顶再做一下屋顶防水。
四、申请对小区墙皮脱落的部位重新翻新一下。
五、电路部分已老化，申请对小区内室外电路排查一遍，对老化电路进行改造，以防漏电。
六、小区内绿化几乎为空白，申请引进20-30棵法国梧桐（3年以上树龄），以实现真正意义上的绿化。
七、目前小区路灯均已瘫痪，也挤占正常停车位置，申请改造路灯，并移至小区道路路南草坪处。
八、小区摄像头多已损坏，且正常使用的也达不到使用要求，给小区安全带来隐患。申请小区摄像头改造，申请9个高清夜视摄像头及配套设施及施工。
万望批复！
为盼。
小区全体业主
2014年2月28日
推荐第4篇：公示小区车辆管理办法
福建顺昌三松物业管理有限公司
蝶景湾小区车辆管理办法
尊敬的蝶景湾业主：
1小区所有车辆只能停放固定的车位、车库上（含地下车位），路面主干道和辅道、楼栋间均不能停放，届时车主配合物业车管人员引导、指挥；
2、小区均安装车辆识别系统，未租、未购车位的车辆和未办理月租的车 辆，视为临时车辆到门岗由保安人员登记按指定车位停放才能进入小区。
3、对于地下已售及出租车位采取一位一车制，多出的车牌号码将不入录车管系统。已售车位如需更换车牌号码的收取工本费5元/次。
二、地面车位、地下车库的分配原则及方式：
1、以现有车辆为依据，小区实行有偿、有序停车；
2、路面车位一户仅限一车位(已购车库、车位挪作他用的，不参与路面车位租赁)；
3、收费标准：《三松物业服务收费管理办法》
1）露天车位及路边车位停放费：100元/月/个；
2）地下车位租赁：200元/月/个（含车位服务费）；
3）外来访客临时车辆收费标准：30分钟内免费；超过30分钟至3小时收3元；超过3小时至10个小时收6元；全天及过夜12元(单日收费为12元)。
4）对于露天142个停车位采用黄标标识区分：缴费时间为6个月至12个月使用黄标标识区分，6个月送1个月，12个月送2个月，将不在设置地锁。
四、工作要求：
暂定2018年7月15日起对不缴纳停车费的车辆，门岗不予放行，严格执行收费管理制度。对故意堵车、破坏岗亭公共设施、侵犯值班安保人员等不文明行为产生的后果由肇事者负全责，情节严重的我司将依法追究法律责任。对不配合工作人员指挥的车辆，如、临时车辆即停即走，限制20分钟如不听劝阻者，将采取张贴车管温馨提示，如40分钟不听劝阻者，贴违停告知书；如60分钟不听劝阻者，贴报纸；如80分钟不听劝阻者，将采取锁车处理等步骤，同时将您的爱车纳入小区黑名单限制进入本小区）。
福建顺昌三松物业管理有限公司
2018年6月22日
福建顺昌三松物业管理有限公司
推荐第5篇：小区改造施工总结
2013年长水街道老（旧）住宅区综合整治改造工程一标段
施
工
总
结
浙江协和建设有限公司
2014年6月 2013年长水街道老（旧）住宅区综合整治
改造工程一标
施工总结
一、工程概况
工程名称：2013年长水街道老（旧）住宅区综合整治改造工程一标 建设单位：嘉兴市南湖区人民政府长水街道办事处 设计单位：嘉兴市规划设计研究院有限公司 监理单位：浙江嘉宇工程管理有限公司 施工单位：浙江协和建设有限公司 工程造价：4944693元
开工日期：2013年9月1日~2014年3月1日
施工图范围内道路工程、雨污分流、管道疏通或新设、完善环卫设施、绿化、居住环境整治、安全防范设施整治等。
二、合同履行情况：
1、工期：合同工期180天，实际开完工日期2013年9月1日至2014年3月1日，工期180天。
2、工程质量：合同约定工程质量为合格，施工中严格按照施工规范和验收顺序，每道工序都经验收合格后再进行下道工序施工，确保工程质量达到合同约定的合格标准。
3、管理人员和机械设备：施工中按照投标书中的承诺和合同要求，项目部主要管理人员及机械设备均按时到位，确保了工程的正常进行。
三、工程施工情况和质量控制
本工程在质量控制上的依据有：
1、《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008；
2、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008；
3、《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-2008；
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
6、工程施工合同；
7、本工程施工图和设计变更；
8、《工程建设标准强制性条文》（城市建设部分）。
在工程质量控制中，主要针对以下几个方面：①所有原材料均在进场后，由监理监督下对原材料进行抽样试验，所有原材料试验均符合设计及有关规范的要求；②对管道等半成品，我们会同业主、监理对供货商进行考察，抽取试样送试验室检测其强度，符合设计强度后方可进场；③本工程涉及砼采用自拌及商品砼相结合；④加强对工地现场的计量器具、机械设备的管理，派专人管理，对计量器具定期检定、检验，不得带病工作，以上各项工作均由专人负责，项目经理负责督促落实。
四、安全文明施工情况
1、在安全文明施工上，项目部制定了安全、文明施工网络，由项目经理负责，专职安全文明施工员具体落实等措施。为保持道路畅通和安全，在小区管道施工处用防护栏进行围护，两端悬挂宣传标语，夜间悬挂警示红灯，并由专人负责打扫路面卫生。
2、本工程无安全事故发生。
五、工程设计变更情况
本工程设计变更：无
六、工程自检结果
现工程已全部完成，经项目部组织人员对工程实物和资料进行了自检，检查情况如下：
1、试验资料
原材料检测方面：水泥试验1组，砂试验1组，碎石试验1组，混凝土砖1组，管道4组，试验结果均符合设计及施工规范要求。
砼试块共计37组，合格37组，合格率100%；砂浆试块共计6组，合格8组，合格率100%；沟槽回填试验，合格率100%。
2、施工资料
原材料及构配件，包括水泥、钢筋、混凝土砖、HDPE管、UPVC管、检查井、井筒等均有出厂合格证。 工程经自检，各分项、分部及单位工程评定合格。
浙江协和建设有限公司
2014年6月
推荐第6篇：老旧小区改造方案
为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。
一、指导思想
深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。
二、主要目标
在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。
三、基本原则
（一）分类实施、统筹推进。老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。
（二）综合整治、标本兼治。注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。
（三）政府主导、居民参与。在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。
四、整治内容
（一）完善基础设施
1.清除违章搭建。小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。 2.修整、翻建小区道路。小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。 3.疏通、翻建地下管网。更换破损窖井盖，清理、整修、补建化粪池。实施雨污分流，保证排水通畅。
4.改造水、电、气三表出户管网。水、电、气三表未出户的要实行出户管网改造，确保水、电、气收费直收到户。有条件的小区应铺设天然气管道。
5.修整、规范杆管线设施。完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。
6.整治、新建停车设施。新建、改扩建和整修公共非机动车（棚），尽量满足小区内居民非机动车停放需求：整顿机动车库（位）使用秩序，回复车库停车功能；增设交通标志，划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位。 7.更新、规范环卫设施。增设标准化垃圾桶，保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。
（二）修缮改造房屋
1.整修屋面。在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面。
2.整治外观。对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，达到防漏、美观效果。整修、更换破损落水管道。
3.整治楼道。清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建，刷白楼道内墙，整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明、邮政设施。 4.节能改造。有条件的小区或楼栋可进行外墙和屋面保温改造。
（三）提示环境质量
1.整治绿化。优化绿化布局，拆除占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物），恢复绿化功能，尽可能提升绿化档次。
2.配套休闲设施。维修改造原有休闲场地，配置健身器材等文体设施，有条件的小区要新建休闲设施。
3规范文化宣传设施。在小区主要出入口设置小区平面示意图，方便群众了解小区总体布局；合理配置宣传栏、公示牌等设施，力求美观整洁。
（四）完善公建配套 1.整治配套用房。对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整，恢复原有使用功能。
2.规范设置公共服务设施。根据规范要求，结合小区规模，补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。
（五）改造技防设施
1.实行封闭管理。对尚未实施封闭管理的小区，有条件的要实施封闭管理。合理确定小区大门的位置和数量，有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点；零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一管理。
2.添置电子防护系统。对规模较大的小区出入口设置视频安防监控系统，根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。 3.完善楼宇安全系统。修缮、添置单元防盗门。
推荐第7篇：老旧小区改造工作总结
2013年个人年终工作总结
尊敬的各位领导：
大家好，春去秋来，又是新的一年开始，在过去的一年中，我把我的工作向大家作以下简要的汇报。
一、电子十二所施工管理
自2013年5月份受公司安排，从电子十二所基础设施改造工程中受公司安排全面管理基础设施改造工程收尾工作。这对我来说是一个新的课题，自从领导安排后，我就暗自下决心，一定要把自己的这摊事干好。
针对本工程特点、难点、重点，结合本人的施工特长、经验、技术、及设备能力，按照系统工程理论进行总体规划。质量以ISO9001 质量保证体系实行全过程控制，安全以“预防为主，常抓不懈”，保证所内道路交通安全和施工安全。施工技术以解决难点工序施工为主要内容，实行施工队的技术骨干定岗负责，动态指导，组织有效攻关。
在整个施工改造过程中，我严格按照设计图纸、甲方要求及施工规范进行施工，并认真听取甲方、监理提出的意见及要求，做到及时发现，及时整改问题，在各分项项目施工前做到各种原材料合格及检验，试验报告符合要求时在进行施工，每一道工序都有监理工程师验收，重要的工序请甲方和监理人员验收合格后，才进行下道工序，确保工程质量。本工程达到了甲方的要求，并交给了甲方满意的答卷。
二、清河16#院施工中的管理
自从电子十二所完工后，本年度8月份受公司安排调往清河项目部任水暖工长，由于本人以前对新建工程比较熟悉，对旧楼改造工程不是熟悉，这对我来说是个赞新的开始，须从零开始。
由于清河16#院是老旧小区，老年人比较多，道路狭窄，路上行人较多，而且户内改造比较繁琐，难度比较大，由于本人对老旧小区改造工程比较陌生，有的部分工序自己管理失误，导致后期核量比较麻烦。
管理失误：针对热计量改造工程，（有业主签认的确认单没有仔细的的核查），在前期没有做到施工队工人干完活后，没有全部到每家每户都去核查，而是有时间就去，没时间的就不去了，导致后期与施工队核对时发现施工队虚报、多报量。再重新每家每户核对，每个暖气沟自己还得亲自钻，导致了浪 费了精力自己弄的还很累。假如不去认真的每家每户去核对，就有可能给公司带来了经济损失。在以后的热计量改造中，吸取了一定的经验。但是自己在管理方面也成熟了很多，也学到了很多东西。
质量管理：质量是企业的生命，也是一个队伍的生命，质量是生存的根本。这个道理人人都懂。 “真抓实干、尽职尽责”贯彻到每个工人身上，其次是每天在每位工人施工的作业面去及时发现有无问题达到及时解决的，只要做到腿勤、眼勤、嘴勤就能达到我们所要的目标。
安全生产管理：“没有安全就没有生产，没有生产就没有质量”这是建筑行业的规律，在生产管理方面我觉得做到要“教育”，发现问题及时纠正，相互配合是特别的重要，水和鱼永远是离不开的，包括和其它专业配合。
三、个人建议
1、劳务对的选择： 针对热计量施工队伍，热计量施工队伍是层层分包，导致施工管理困难，建议公司招聘劳务队时一定要和劳务队说明或采取一定的相关措施。
四、个人心得
很简单“身心皆入”四个字
‘身入’就是要多走基层，少座而论道；多沉入一线，少“走马观花”；多接触矛盾，少避让推诿；多排忧解难，少敷衍应付。
“心入”，就是学习调研要有耐心，分析检查要有真心，解决问题要有决心。
这几句话的意思很简单，用在我们施工管理也很合适。我的理解就是：经常和工人在一起探讨，多在施工现场，执行真正的过程控制，不要每天在办公室大言不采说三道四，事后马后炮，应当多提一些问题，发现问题，能及时解决问题。发现问题不要互相推诿；多给工人排忧解难，不要用各种理由来应付领导。
“在工作中学习，在工作中总结”是我们一个永恒的主题，我相信明年以后的今天，我们将有一个不可估量的飞跃与发展，我期待这一天的到来！由于本人文采有限，说的不好，请各位领导多多指正！ 谢谢大家我的发言完毕。
2014年2月
推荐第8篇：老旧小区改造实施方案
东胜区老旧小区改造实施方案
一、改造范围
东胜区建成区域内的老旧小区。主要对象是2003年以前建成的小区。
二、改造目的
通过改造，使老旧小区达到功能完善、环境优美、节能环保、适宜人居的目的。
三、改造内容
1、供热系统改造
包括室内系统分户控制、热计量改造，实现单户可控，室内温度可调，可按计量收费的目的。室外供热系统的改造，按照节能建筑的用热指标对管网系统进行重新设计，加装平衡、控制、计量装置，做到按需供热，减少热量损失。热源系统改造，对换热站（锅炉房）进行供热能力核算，对供热设备进行优化，通过智能控制、变频控制来降低电能、热能的消耗。
2、建筑物围护结构节能改造
建筑物围护结构节能改造主要指建筑物的外墙保温、屋面保温、门窗气密性改造、阴阳台封闭。通过建筑物围护结构的节能改造，可大大降低热损失，提高人体舒适感。
3、供水管网改造
原有的供水管道大都老化严重，跑冒滴漏司空见惯，常常因为故障而停水，严重影响居民正常生活，有的供水管道与污水管道并行，不符合规范标准要求。将原有的供水管道更换为符合饮用水卫生标准的塑料管道，提高管道使用寿命。
4、排污管网改造
老旧小区的排污管网年久失修，管道堵塞及污水溢出现象时有发生。将污水管道进行维修改造，使水流顺畅，减少堵塞。
5、绿化、亮化、硬化改造
“三化”改造主要是维修、补充、完善，着力打造宜居环境，提高居住舒适度。
6、公共服务设施改造
为丰富居民业余休闲文化生活需求，在老旧小区适当建设一部分公共活动室，添置一些体育活动设施，满足人们的文娱生活、体育锻炼需求。
四、实施步骤
1、摸底调查阶段
老旧小区的改造工作涉及的范围广、部门多、内容杂，要把这项工作做好，首先要调查老旧小区的基本情况，了解小区的建成年代、建筑面积、居住户数、面积分布、楼栋数、单元数、建筑物的基本结构情况，了解小区地下管网的使用情况等等。调查过程中要涉及办事处、社区、物业公司、居民、供热、供水、排污、供电等相关单位。调查一定要详细、真实，为做施工方案提供依据。
2、施工方案设计阶段
根据摸底调查阶段提供的基本情况作出具体的施工设计。这一阶段需要聘请有类似经验的设计院进行，施工图完成后要邀请有关单位、业界专家进行图纸会审。施工图既要符合国家及地方有关标准、规范，又要符合实际情况。
3、项目招投标阶段
根据改造项目类型进行分类打包招标，招标按照国家及地方有关招投标程序进行。选择有经验、有技术、有实力的施工、监理单位来承担老旧小区的维修改造任务。
4、项目施工阶段
施工阶段要有专门的部门来统一指挥、协调，对每一项工程要有专人负责。严格控制工程质量、进度、安全、造价。
5、项目验收阶段
验收包括进度验收、分项验收、竣工验收等，每次验收须有施工单位、建设单位、监理单位、设计单位参加。验收要做到每完工一项验收一项。
6、项目评价阶段
改造工作完成后要进行改造评价，尤其是节能评价，要请有资格的专业公司进行能效评价。
五、经验总结
根据已完成的改造项目取得的效果及反响，针对改造实施过程中出现的问题、矛盾，认真总结改造经验，形成系统的改造管理模式，为后续改造工作的顺利实施提供保障。
推荐第9篇：小区散水坡改造请示报告
篇1：散水坡修缮施工方案 散水坡修缮施工方案
（一）平整场地
根据散水基底标高钉好水平控制桩，在散水垫层宽度加200mm范围内，拉线控制用平锹铲平，如土质松软，应先夯砸不小于三遍。
（二） 灰土垫层施工
灰土垫层一般采用3：7灰土垫层（或依据施工图纸）按规定夯实至设计干密度。
（三） 支模板
根据散水的外形尺寸支好帮模，放好分隔线模板，分隔模板用木模时两面应用木刨刨光，吏设时要拉通线、抄平，做到通顺、平直、坡向正确（向外坡4%），严禁用砌砖代替模板。
（四） 散水与建筑物外墙分离，分隔线宽20毫米，沿外墙一周做到整齐一致，纵向6米左 右设缝一道，房屋转角处与外墙呈45度角，分隔缝宽20毫米，分隔缝应避开雨落管，以防雨水从分隔缝内渗入基础。
（五） 混凝土的拌制（现场搅拌） 后台要认真按混凝土的配合比投料，每盘投料顺序为石子水泥砂子水，应严格控制坍落度（以3~5cm为宜），搅拌要均匀，搅拌时间不小于90秒。
（六） 混凝土的浇筑
1、清除模板内杂物，办好隐、预检手续，可适当湿润模板及灰土垫层，但水不可过多，地 面不留积水为宜。
2、一般采用平板式振捣嘁，振实压光，应随打随抹，一次完成，提倡用原浆压光。
（七） 当散水有一定强度时（表面仍湿润，但用手轻按已按不出手印），拆除侧模，起出分 格条，随即用砂浆抹平压光侧边，并用阳角镥子将散水棱角镥直、压光，包括分隔缝处棱角，侧边及分隔缝内与散水大面的质量要求相同，也要见光，棱角顺直、整齐。
（八） 养护已抹平压光的混凝土应在12小时左右用湿锯末覆盖，养护不少于7天。
（九） 沥青灌缝
养护期满后，分隔缝内清理干净，用1：2沥青砂浆填塞（宜掺适量滑石粉以便操作）填塞时分隔缝两边粘贴3cm宽美纹纸，既可防止沥青污染散水表面，也可使分隔纷内沥青砂浆平直、美观。分隔缝要勾抹烫压平整，可用φ14~φ16方钢或用φ10~φ12光圆钢筋砸扁做成小镏子，用火烫红后用来烫压分隔缝。如上口留出1.5cm左右用油膏填嵌则观感更佳，烫压好后，沥青砂浆应低于散水面3~5mm，使分隔棱角更加突出，更显散水特色（分隔缝处棱角施工务必精工细作，棱角顺直、整齐才显美观）。
（十） 成品保护
1、意外墙面保护，必要时立木板遮挡。
2、严禁在已完成的散水上拌合砂浆，以免污染外墙和散水。
3、在覆盖养护期应有专人负责淋水，保持锯末湿润，早期严禁上人。
（十一）应注意问题及说明
1、混凝土不密实：主要是由于漏振和振捣不密实，或配合比不准造成。
2、表面不平标高不准：水平标高线桩不准，操作时未认真拽平。
3、侧面与大面颜色不一致：主要是由于拆模过晚，后抹的侧边与先抹的大面颜色不一，需 掌握好拆模时间。
4、分隔缝填塞不直、污染：填塞沥青砂浆时一定要认真细致，为防止污染可将分隔缝两边 覆盖，分隔缝内沥青砂浆一定要勾抹烫压平整。
5、表面不规则裂缝：一是由于不是原浆压光，表面浆皮风裂所致；二是由于3：7灰土垫 层施工不认真，或肥槽回填时未夯实所致，故在施工前一定要做好施工隐、预检工作。楼梯扶手工程施工
坏损的扶手重新焊接牢固，要横平一致，间距和原扶手一致，刷油漆前要先清除铁锈，用石布磨光后刷油漆，施工质量要求按国家质量规范要求施工。
一、施工准备
1.1材料及构配件：
（1）木制扶手一般用硬杂木加工成规格成品，其树种、规格、尺寸、形状按设计要求。木材质量均应纹理顺直、颜色一致，不得有腐朽、节疤、裂缝、扭曲等缺陷；含水率不得大于12%。弯头料一般采用扶手料，以45°角断面相接，断面特殊的木扶手按设计要求备弯头料。 （2）塑料扶手（聚氯乙烯扶手料）系化工塑料产品：断面形式、规格、尺寸及色彩按设计要求选用。
（3）粘结料：可以用动物胶（鳔），一般多用聚醋酸乙烯（乳胶）等化学胶粘剂。 （4）其他材料：木螺丝、木砂纸、加工配件。 1.2主要机具：
1.2.1电动机具：手提电钻、小台锯。
1.2.2手动工具：木锯、窄条锯、二刨、小刨、小铁刨、斧子、羊角锤、扁铲、钢挫、木挫、螺丝刀、方层、割角尺、卡子等。1.3作业条件：
1.3.1楼梯间墙面、楼梯踏板等抹灰全部完成。1.3.2金属栏杆或靠墙扶手的固定埋件安装完毕。
二、施工工艺
1、工艺流程“
找位与划线→弯头配制→连接预装→固定→整修
2、木扶手找位与划线
2.1安装扶手的固定件：位置、标高、坡度找位校正后，弹出扶手纵向中心线。2.2按设计扶手构造，根据折弯位置、角度，划出折弯或割角线。
2.3楼梯楼板和栏杆顶面、划出扶手直线段与弯头、折弯段的起点和终点的位置。2.3.1弯头配置：
（1）按楼板或栏杆顶面的斜度，配好起步弯头，一般木扶手，可用铁螺钉与支承固定件连接固定。大于70mm断面的扶手接头配制时，除粘结外，还应在下面做暗？或铁件铆固。
（2）整体弯头制作：先做足尺大样的样板，并与现场划线核对后，在弯头料上按样板划线，制成雏型毛料（毛料尺寸一般大于设计尺寸约10mm）。按划线位置预装，与纵向直线扶手端头粘结，制作的弯头下面刻槽，与栏杆扁钢或固定件紧贴结合。
2.3.3固定\：分段预装检查无误，进行扶手与栏杆（栏板）上固定件，用木螺丝拧紧固定，固定时间距控制在400mm以内，操作时应在固定点处，先将扶手料钻孔，再将木螺丝拧入，不得用锤子直接打入，螺帽达到平正。篇2：达来诺日镇民族实验小学改建工程自采申请报告
达来诺日镇民族实验小学
关于教学楼改建工程的自采申请报告 财政局领导：
我校由于教学楼卫生间管道破损及各种原因，导致地沟大量进水，造成教学楼一楼地面整体塌陷300mm左右，楼体周围塌陷1500mm，教学楼主体结构安全。因此需对一楼和楼体周围进行改造，改造方案如下：
1、卫生间隔墙、地面、蹲台及排水系统拆除并重新铺设安装。
2、一楼地面清除所有地砖及垫层，回填级配砂石300mm厚，并夯实，压实系数不小于0.97%。。
3、地沟全部清除并重新砌筑。
4、楼体周围塌陷处，挖宽2000mm,深1000mm,地沟重新砌筑完工后，回填级配砂石，并夯实，压实系数不小于0.97%。
5、室外散水、台阶、无障碍坡道、环保砖及垫层拆除后重新铺设。
6、暖气施工前拆卸，完工后，重新安装，损坏的部件重新更换。
7、此次工程按原图纸施工。
8、工程自采资金叁拾贰万柒仟零伍拾贰圆整（327052.00元）。为了确保我校师生的人身安全和正常的教育教学工作，望财政局领导能够尽快批复我校教学楼改建工程自采的资金问题。 特此申请
克什克腾旗达来诺日镇民族实验小学
2015年9月16日篇3：住宅及商用楼房散水坡施工方案
住宅及商用楼房散水坡施工方案 材料准备：
4cm*2cm*泡沫板若干（长度不限，以楼长及分隔段长度为准) 水泥、沙子、石子若干 木方若干
40cm/8#以上钢筋或细木方若干（固定木方模板用） 覆盖用地膜、毛毡（考虑冬季保温保湿） 工人及工具：
技工三名以上，考虑施工速度可适量增加。壮工若干，配合技工工作。 工具：铝合金刮尺，细筛，劳动车，搅拌机等。 施工步骤：
一、场地整理
对要施工的场地，进行找平整理，按图纸要求，用三七灰土夯平压实至散水坡底标高，灰土厚度不宜低于15cm，宽度以宽于散水坡20cm以上为宜。
二、尺寸标定
按图纸要求，在主建筑物上进行标高标注。标注完成后， 应在主建筑物上标注一条高于散水坡2cm的水平线，便于施工操作。
按图纸要求，对散水坡宽度及外侧标高进行定点标注，便于后期支模施工。散水坡坡度除图纸有要求外，一般以低于内侧3cm以上为宜。
散水坡长度不超过3.5m应设分隔条，尺寸以主建筑物长度均分为宜，应提前做好定点标注。
三、支模作业
按已标注好的宽度及高度，在散水坡外侧支模，用钢筋或细木方砸入地面对木方模板进行固定，模板底部用木块等找平，模板高度应于散水坡持平，宽度以略窄于散水成品1--1.5cm为宜，便于外侧抹灰出光。
四、浇筑作业
在模板作业完毕后，应在砼浇筑前准备筛好的细沙，以 备在砼浇筑后尽快抹灰出光。砼浇筑开始前，应对作业面进 行洒水湿润，防止砼过快失水凝结。
砼浇筑时，厚度应控制在低于散水成品1.5--2cm为宜， 为以后抹灰预留作业面。在砼浇筑过程中，应及时放置泡沫分割条，散水坡于主建筑物应完全分隔，中间按提前测量的分隔段进行分隔，拐角处应设45o分隔条，泡沫条应略高于散水成品0.2cm，便于施工完毕后处理。 五：找平出光
在砼浇筑过程中，应尽快对施工面进行找平出光，以砼初凝前抹平最为适宜，过迟易出现结合不好开裂等情况。
找平宜用1:1干硬混合灰作业，利用砼内水分使干硬灰于砼充分结合，并利于提浆出光。 如砼过早凝结，应尽快使用1:3混合砂浆，找平抹面，上用纯水泥膏压实出光。 散水坡平面压实出光后，应及时拆去外侧模板，对外侧立面进行抹灰出光，对立面于平面的拐角应仔细处理。
砼浇筑时，应充分考虑天气原因及找平施工速度，为施 工面提前覆盖保温保湿预留时间，避免出现因为施工速度过快，造成的保养不及时毁坏作业成果，冬季施工的特殊天气应提前做好保温工作。
具体措施为: 在抹平出光完毕后，待施工面凝结，进行地膜覆盖，如温度过低，可在施工面上覆盖毛毡，表面用沙土覆盖，待散水坡完全凝结后揭去覆盖物。
推荐第10篇：小区管网改造征求意见函
关于小区自来水管网改造征求意见函
用户：
你户所处区域属于县城困难区域小区管网改造范围内，按照县政府办公室《关于印发新干县城困难区域小区管网改造实施方案的通知》（干府字[2015]91号）要求，现向你征询意见：
一、本次小区自来水管网改造有关政策
（一）改造原因：
1、管网使用年久，锈损严重导致渗漏。
2、渗漏造成泄压，影响正常用水。
3、渗漏易引发水质二次污染，严重影响身体健康。
4、管网改造后能改善水质，增加压力。
（二）改造时间：预计2015年 月 旬左右开始动工。
（三）资金筹措办法：采取县财政支持一点、自来水公司垫一点、用户承担一点的集资办法。
（四）实施步骤：
1、征询小区用户是否同意集资改造。
2、自来水公司负责做好规划设计，根据预算公榜用户出资金额。
3、收集集资款并组织施工。
二、你户对所在小区管网改造的意见 同意 不同意
三、你户对自来水公司的工作有何意见和建议
居委会（公章） 新干县自来水公司（公章）
2015年 月 日 用户签名：
上门征询意见人签名：
第11篇：小区路灯改造施工方案
小区路灯改造施工方案
三、灯具技术要求
（一）路灯。一区一款，款式新颖，造型简洁，为功能性照明灯具，具有很强的夜景装饰效果。
（1）路灯灯杆采用Q235钢板经模压成型，灯杆内外壁热镀锌处理后，其灯杆外壁表面聚酯粉体涂装。灯杆厚度≥4mm。
（2）路灯灯臂长度根据灯杆高度及灯型作相应的选择，其强度应满足环境条件，灯臂仰角角度应满足道路照度需要。
（3）灯具选型。灯具结构为一体化。压铸铝壳、耐高温钢化玻璃透明灯罩、反射器采用高纯度铝板抛光、拉伸成型，配E40瓷灯头。维护系数0.75。其电器部分光源采用“飞利浦” NG250高压钠灯及配套高强度镇流器、电子触发器。为提高路灯功率因数，减少电压损失，灯具内加装电容补偿装置，补偿后的功率因数不小于0.9。镇流器、电子触发器及补偿电容均安装在灯具内。
（4）安全要求：防护等级、密封性能≥IP66，防触电保护等级I级。
（5）灯杆电器箱距灯杆底部500mm。内部应设专用固定架及热镀锌接地螺栓，应满足安装6A两级断路器和凤凰接线端子空间需要。电器箱门应有防盗设计，需用配套专用扳手方可打开箱门。
（6）路灯内配线为铜芯线，截面不小于2.5mm2，穿防护管，出入灯具处采用橡胶套垫，防止损伤导线。接地线引出后接到外壳内部，应有明显标志。 （7）紧固件螺钉、螺母均采用不锈钢。 （8）生产厂家出配套基础图纸。
（二）庭院灯。一区一款，款式新颖，造型简洁，功能性与观赏性有机结合。 （1）灯杆：选用普通钢材，材质防腐性能要好。
（2）透光罩：材质选用防弹打有机材料，透明无色或根据灯型，选择恰当色泽的透光罩。 （3）光源：采用节能型长寿命、光效高光源，以三基色“欧普”节能灯为宜，功率≤45W。配E27瓷灯头。
（4）安全要求：防护等级、密封性能≥IP55。防触电保护等级I级。
（5）灯内配线为铜芯线，截面不小于1.5mm2，穿防护管，出入灯具处采用橡胶套垫，防止损伤导线。接地线引出后接到外壳内部，应有明显标志。
（6）电器箱距灯杆底部。内部应设专用固定架及热镀锌接地螺栓，应满足安装6A两级断路器和凤凰接线端子空间需要。电器箱门应有防盗设计，需用配套专用扳手方可打开箱门。 （7）紧固件螺钉、螺母均采用不锈钢。 （8）生产厂家出配套基础图纸。
（三）景观灯。要求款式新颖，造型幽雅别致，结合安装场地环境条件能较好反映文化特色，照度适中，有较强的观赏效果。
（1）灯杆：选用不锈钢材质，主杆厚度不小于5.0mm，其它管材厚度不小于1.5mm。 （2）透光罩：材质选用防弹打有机材料，白色。
（3）光源：采用节能型长寿命、光效高光源，以三基色“欧普”节能灯为宜，功率≥15W。配E27灯头。
（4）安全要求：防护等级、密封性能≥IP55。防触电保护等级I级。
（5）灯内配线为铜芯线，主线截面不小于4.0mm2，支线街面不小于1.5mm2 穿防护管，出入灯具处采用橡胶套垫，防止损伤导线。接地线引出后接到外壳内部，应有明显标志。
（6）电器箱距灯杆底部。内部应设专用固定架及热镀锌接地螺栓，应满足安装10A两级断路器和凤凰接线端子空间需要。电器箱门应有防盗设计，需用配套专用扳手方可打开箱门。 （7）紧固件螺钉、螺母均采用不锈钢。 （8）生产厂家出配套基础图纸。
四、工程施工工艺及执行标准
（1）路灯电源分别引自中心区XX1#、2#、3#、4# （箱式变压器）变电所、XX1#、
2#变电所，XX门卫室及XX区原路灯主干电源。供电系统采用TN（三相五线）制供电方式。保护地线安装在电器箱处的专用接地柱上，用铜线鼻螺栓压接。
（2）路灯电源传送和分配采用电缆线路，直埋敷设方式，需铺砂盖砖。电缆埋深距自然地坪的距离不小于0.7m。与小区街道、道路交叉时，应穿钢管保护，埋深不小于1.0m。保护钢管的两端宜伸出道路路基两边各2m。遇其它电缆、热力管道及其它管道平行或交叉时的最小净距离应符合规范要求。在主电缆沟适当位置定距离埋标志桩牌。
（3）电缆采用1KV交联聚乙烯铜芯电力电缆，应选用国内信誉度高、名优产品。电缆敷设安装施工工程质量标准应严格执行GB50168—1992《电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准》。
（4）路灯控制器采用光控、时控及手控三种控制方式，具体安装位置现场确定。
（5）灯具到路灯电器箱内断路器之间导线连接由施工单位完成，路灯、景观灯接线采用VV-2*2.5电缆、庭院灯采用VV-2*1.5电缆连接。
（6）电缆与照明灯具连接时宜采用A、B、C相顺序跳接，以保证三相基本平衡。
（7）施工单位应科学组织，文明施工。生活区道路及绿化地开挖电缆沟等施工前应与XX公司签订协议，办理相关手续，做好路面、路边石及花木的恢复工作。因此造成的补偿应有施工方承担。
第12篇：华茂小区路灯改造方案
华茂小区路灯改造方案
单臂灯拆除更换为7米半灯:桃花街8套,菜市街 6套,北大街12套 原单臂灯拆除后改装:面市街9套,兴隆街(东)5套,兴隆街(西)2套，桃花街东一条街6套（双火）。
原兴隆街北头广场4套灯拆除更换为4米半庭院灯
原华茂街27套双火灯全部拆除更换为7米半灯并增加了3套路灯 原桃花街12套多火灯具全部拆除更换为单排7米半灯具,桃花街东街增加4套7米半灯具,桃花街(东西向)增加2套7米半灯具
单臂灯拆除翻新后安装到:瀛州街15套,三道兴隆街4套,荣太街(中)2套,小南街4套。
增加4米半庭院灯:荣太街(北)2套,荣太街(南)3套,永茂胡同2套,德润街2套
增加7米半灯具:大兴隆街3套,毓祥街4套,通利巷4套，面市街南头4套
菜市街小区内增加1套7米半马路灯。
注：共拆除单臂马路灯48套，单臂灯翻新改造后利用47套，共增加7米半灯具84套，增加4米半庭院灯13套。
路灯公司
2004.7.23
第13篇：老旧小区改造安全措施方案
***********老旧小区综合整治项目
安全措施方案
*************************综合整治项目安全措施方案
编制单位：审 批 人：审 核 人：编 制 人：编制时间：
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安全措施方案
目
录
总则 .....................................................3
一、落实安全责任、实施责任管理 ...........................3
二、安全教育与训练 .......................................4
三、安全检查 .............................................7
四、作业标准化 ..........................................10
五、生产技术与安全技术的统一 ............................12
六、正确对待事故的调查与处理 ...........................14
七、造成安全生产事故的主要原因 ..........................15
2 ***********老旧小区综合整治项目
安全措施方案
总则
安全管理是为施工项目实现安全生产开展的管理活动。施工现场的安全管理，重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制，落实安全管理决策与目标，以消除一切事故，避免事故伤害，减少事故损失为管理目的。
控制是对某种具体的因素的约束与限制，是管理范围内的重要部分。
安全管理措施是安全管理的方法与手段，管理的重点是对生产各因素状态的约束与控制。根据施工生产的特点，安全管理措施带有鲜明的行业特色。
一、落实安全责任、实施责任管理
施工项目经理部承担控制、管理施工生产进度、成本、质量、安全等目标的责任。因此，必须同时承担进行安全管理、实现安全生产的责任。
1、建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织，有组织、有领导的开展安全管理活动。承担组织、领导安全生产的责任。
2、建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况，及时报告。
（1）项目经理是施工项目安全管理第一责任人。
（2）各级职能部门、人员，在各自业务范围内，对实现安全生产的要求负责。
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安全措施方案
（3）全员承担安全生产责任，建立安全生产责任制，从经理到工人的生产系统做到纵向到底，一环不漏。各职能部门、人员的安全生产责任做到横向到边，人人负责。
3、施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。
一切从事生产管理与操作的人员、依照其从事的生产内容，分别通过企业、施工项目的安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗。
特种作业人员、除经企业的安全审查，还需按规定参加安全操作考核，取得监察部门核发的《安全操作合格证》，坚持\"持证上岗\"。施工现场出现特种作业人员无证操作现象时，施工项目经理必须承担管理责任。
4、施工项目经理部负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验、失控的管理责任，接受由此而出现的经济损失。
5、一切管理、操作人员均需与施工项目经理部签定安全协议，向施工项目经理部做出安全保证。
6、安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的记录，做为分配、补偿的原始资料之一。
二、安全教育与训练
进行安全教育与训练，能增强人的安全生产意识，提高安全生产知识，有效的防止人的不安全行为，减少人的失误。安全教育、训练是进行人的行为控制的重要方法和手段。因此，进行安全教育、训练要适时、宜人，内容合理、方式多样，形成制度。组织安全教育、训练做到严肃、严格、严密、严谨，讲求实效。
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安全措施方案
1、一切管理、操作人员应具有基本条件与较高的素质
（1）具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签定劳动合同，接受入场教育后，才可进入施工现场和劳动岗位。
（2）没有痴呆、健忘、精神失常、颠痫、脑外伤后遗症、心血管疾病、晕眩、以及不适于从事操作的疾病。
（3）没有感官缺陷，感性良好。有良好的接受、处理、反馈信息的能力。
（4）具有适于不同层次操作所必须的文化。
（5）输入的劳务，必须具有基本的安全操作素质。经过正规训练、考核，输入手续完善。
2、安全教育、训练的目的与方式。安全教育、训练包括知识、技能、意识三个阶段的教育。进行安全教育、训练，不仅要使操作者掌握安全生产知识，而且能正确、认真的在作业过程中，表现出安全的行为。
安全知识教育。使操作者了解、掌握生产操作过程中，潜在的危险因素及防范措施。
安全技能训练。使操作者逐渐掌握安全生产技能，获得完善化、自动化的行为方式，减少操作中的失误现象。
安全意识教育。在于激励操作者自觉坚持实行安全技能。
3、安全教育的内容随实际需要而确定
（1）新工人入场前应完成三级安全教育。对学徒工、实习生的入场三级安全教育，重点偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环
5 ***********老旧小区综合整治项目
安全措施方案
境、生产纪律等。强调操作的非独立性。对季节工、农民工三级安全教育，以生产组织原则、环境、纪律、操作标准为主。二个月内安全技能不能达到熟练的，应及时解除劳动合同，废止劳动资格。
（2）结合施工生产的变化、适时进行安全知识教育。一般每10天组织一次较合适。
（3）结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，反复训练、分步验收。以达到出现完善化、自动化的行为方式，划为一个训练阶段。
（4）安全意识教育的内容不易确定，应随安全生产的形势变化，确定阶段教育内容。可结合发生的事故，进行增强安全意识，坚定掌握安全知识与技能的信心，接受事故教训教育。
（5）受季节、自然变化影响时，针对由于这种变化而出现生产环境、作业条件的变化进行的教育，其目的在于增强安全意识，控制人的行为，尽快地适应变化，减少人的失误。
（6）采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励操作者实行安全技能的自觉性。
4、加强教育管理，增强安全教育效果
（1）教育内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复教育。
（2）反复实践。养成自觉采用安全的操作方法的习惯。
（3）使每个受教育的人，了解自己的学习成果。鼓励受教育者树立坚持安全操作方法的信心，养成安全操作的良好习惯。
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（4）告诉受教者怎样做才能保证安全，而不是不应该做什么。
（5）奖励促进，巩固学习成果。
5、进行各种形式、不同内容的安全教育，都应把教育的时间、内容等，清楚的记录在安全教育记录本或记录卡上。
三、安全检查
安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径。是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。
安全检查的形式有普遍检查，专业检查和季节性检查。
1、安全检查的内容主要是查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。
（1）施工项目的安全检查以自检形式为主，是对项目经理至操作人员生产全部过程、各个方位的全面安全状况的检查。检查的重点以劳动条件、生产设备、现场管理、安全卫生设施以及生产人员的行为为主。发现危及人的安全因素时，必须果断的消除。
（2）各级生产组织者，应在全面安全检查中，透过作业环境状态和隐患，对照安全生产方针、政策，检查对安全生产认识的差距。
（3）对安全管理的检查，主要是：
安全生产是否提到议事日程上，各级安全责任人是否坚持 \"五同时\"。
业务职能部门、人员，是否在各自业务范围内，落实了安全生产责任。专职安全人员是否在位、在岗。
安全教育是否落实，教育是否到位。
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工程技术、安全技术是否结合为统一体。
作业标准化实施情况。
安全控制措施是否有力，控制是否到位，有哪些消除管理差距的措施。
事故处理是否符合规则，是否坚持 \"四不放过\"的原则。
2、安全检查的组织
（1）建立安全检查制度，按制度要求的规模、时间、原则、处理、报偿全面落实。
（2）成立由第一责任人为首，业务部门、人员参加的安全检查组织。
（3）安全检查必须做到有计划，有目的，有准备、有整改，有总结，有处理。
3、安全检查的准备
（1）思想准备。发动全员开展自检，自检与制度检查结合，形成自检自改，边检边改的局面。使全员在发现危险因素方面得到提高，在消除危险因素中受到教育，从安全检查中受到锻练。
（2）业务准备。确定安全检查目的、步骤、方法。成立检查组，安排检查日程。分析事故资料，确定检查重点，把精力侧重于事故多发部位和工种的检查。 规范检查记录用表，使安全检查逐步纳入科学化、规范化轨道。
4、安全检查方法。常用的有一般检查方法和安全检查表法。
（1）一般方法。常采用看、听、嗅、问、测、验、析等方法。
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看：看现场环境和作业条件，看实物和实际操作，看记录和资料等。
听：听汇报、听介绍、听反映、听意见或批评，听机械设备的运转响声或承重物发出的微弱声等。
嗅：对挥发物、腐蚀物、有毒气体进行辨别。
问：评影响安全问题，详细询问，寻根究底。
查：查明问题、查对数据、查清原因，追查责任。
测：测量、测试、监测。
验：进行必要的试验或化验。
析：分析安全事故的隐患、原因。
（2）安全检查表法。是一种原始的、初步的定性分析方法，它通过事先拟定的安全检查明细表或清单，对安全生产进行初步的诊断和控制。
安全检查表通常包括检查项目、内容、回答问题、存在间题、改进措施、检查措施、检查人等内容。
5、安全检查的形式
（1）定期安全检查。指列入安全管理活动计划，有较一致时间间隔的安全检查。定期安全检查的周期，施工项目自检宜控制在10～15天。班组必须坚持日检。季节性、专业性安全检查，按规定要求确定日程。
（2）突击性安全检查。指无固定检查周期，对特别部门、特殊设备、小区域的安全检查，属于突击性安全检查。
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（3）特殊检查。对预料中可能会带来新的危险因素的新安装的设备、新采用的工艺、新建或改建的工程项目，投入使用前，以\"发现危险因素\"为专题的安全检查，叫特殊安全检查。
特殊安全检查还包括，对有特殊安全要求的手持电动工具，电气、照明设备，通风设备，有毒有害物的储运设备进行的安全检查。
6、消除危险因素的关键。安全检查的目的是发现、处理、消除危险因素，避免事故伤害，实现安全生产。消除危险因素的关键环节，在于认真的整改，真正的、确确实实的把危险因素消除。对于一些由于种种原因而一时不能消除的危险因素，应逐项分析，寻求解决办法，安排整改计划，尽快予以消除。
安全检查后的整改，必须坚持\"三定\"和\"不推不拖\"，不使危险因素长期存在而危及人的安全。
“三定”指的是对检查后发现的危险因素的消除态度。三定即定具体整改责任人，定解决与改正的具体措施，限定消除危险因素的整改时间。在解决具体的危险因素时，凡借用自己的力量能够解决的，不推拖、不等不靠，坚决的组织整改。自己解决有困难时，应积极主动寻找解决的办法，争取外界支援以尽快整改。不把整改的责任推给上级，也不拖延整改时间，以尽量快的速度，把危险因素消除。
四、作业标准化
在操作者产生的不安全行为中，由于不知正确的操作方法，为了干的快些而省略了必要的操作步骤，坚持自己的操作习惯等原因所占
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比例很大。按科学的作业标准规范人的行为，有利于控制人的不安全行为，减少人失误。
1、制定作业标准，是实施作业标准化的首要条件
（1）采取技术人员、管理人员、操作者三结合的方式，根据操作的具体条件制定作业标准。坚持反复实践、反复修订后加以确定的原则。
（2）作业标准要明确规定操作程序、步骤。怎样操作、操作质量标准、操作的阶段目的、完成操作后物的状态等，都要做出具体规定。
（3）尽量使操作简单化、专业化，尽量减少使用工具、夹具次数，以降低操作者熟练技能或注意力的要求。使作业标准尽量减轻操作者的精神负担。
（4）作业标准必须符合生产和作业环境的实际情况，不能把作业标准通用化。不同作业条件的作业标准应有所区别。
2、作业标准必须考虑到人的身体运动特点和规律、作业场地布置、使用工具设备、操作幅度等，应符合人机学的要求。
（1）人的身体运动时，尽量避开不自然的姿势和重心的经常移动，动作要有连贯性、自然节奏强。如，不出现运动方向的急剧变化；动作不受限制；尽量减少用手和眼的操作次数；肢体动作尽量小。
（2）作业场地布置必须考虑行进道路、照明、通风的合理分配，机、料具位置固定，作业方便。要求：
1）人力移动物体，尽量限于水平移动；
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2） 把机械的操作部分，安排在正常操作范围之内，防止增加操作者的精神和体力的负担；
3） 尽量利用重力作用移动物体；
4）操作台、座椅的高度从与操作要求、人的身体条件匹配。
（3）使用工具与设备
1） 尽可能使用专用工具代替徒手操作；
2） 操纵操作杆或手把时，尽量使人身体不必过大移动，与手的接触面积，以适合手握时的自然状态为宜。
3、反复训练，达标报偿
（1）训练要讲求方法和程序，宜以讲解示范为先，符合重点突出、交待透彻的要求。
（2）边训练边作业，巡检纠正偏向。
（3）先达标、先评价、先报偿，不强求一致。多次纠正偏向，仍不能克服习惯操作、操作不标准的，应得到负报偿。
五、生产技术与安全技术的统一
生产技术工作是通过完善生产工艺过程、完备生产设备、规范工艺操作，发挥技术的作用，保证生产顺利进行的。包含了安全技术在保证生产顺利进行的全部职能和作用。两者的实施目标虽各有侧重，但工作目的完全统一在保证生产顺利进行、实现效益这一共同的基点上。生产技术、安全技术的统一，体现了安全生产责任制的落实、具体的落实\"管生产同时管安全\"的管理原则。具体表现在: 12 ***********老旧小区综合整治项目
安全措施方案
1、施工生产进行之前，考虑产品的特点、规模、质量，生产环境，自然条件等。摸清生产人员流动规律，能源供给状况，机械设备的配置条件，需要的临时设施规模，以及物料供应、储放、运输等条件。完成生产因素的合理匹配计算，完成施工设计和现场布置。
施工设计和现场布置，经过审查、批准，即成为施工现场中生产因素流动与动态控制的唯一依据。
2、施工项目中的分部、分项工程，在施工进行之前，针对工程具体情况与生产因素的流动特点，完成作业或操作方案。这将为分部、分项工程的实施，提供具体的作业或操作规范。方案完成后，为使操作人员充分理解方案的全部内容，减少实际操作中的失误，避免操作时的事故伤害。要把方案的设计思想、内容与要求，向作业人员进行充分的交底。
交底既是安全知识教育的过程，同时，也确定了安全技能训练的时机和目标。
3、从控制人的不安全行为、物的不安全状态，预防伤害事故，保证生产工艺过程顺利实施去认识，生产技术工作中应纳入如下的安全管理职责：
（1）进行安全知识、安全技能的教育，规范人的行为，使操作者获得完善的、自动化的操作行为，减少操作中的人的失误。
（2）参加安全检查和事故调查，从中充分了解生产过程中，物的不安全状态存在的环节和部位、发生与发展、危害性质与程度。摸 13 ***********老旧小区综合整治项目
安全措施方案
索控制物的不安全状态的规律和方法。提高对物的不安全状态的控制能力。
（3）严把设备、设施用前验收关，不准有危险状态的设备、设施盲目投入运行，预防人、机运动轨迹交叉而发生的伤害事故。
六、正确对待事故的调查与处理
事故是违背人们意愿，且又不希望发生的事件。一旦发生事故，不能以违背人们意愿为理由，予以否定。关键在于对事故的发生要有正确认识，并用严肃、认真、科学、积极的态度，处理好已发生的事故，尽量减少损失。采取有效措施，避免同类事故重复发生。
1、发生事故后，以严肃、科学的态度去认识事故、实事求是的按照规定、要求报告。不隐瞒、不虚报，不避重就轻是对待事故科学、严肃态度的表现。
2、积极抢救负伤人员的同时，保护好事故现场，以利于调查清楚事故原因，从事故中找到生产因素控制的差距。
3、分析事故，弄清发生过程，找出造成事故的人、物、环境状态方面的原因。分清造成事故的安全责任，总结生产因素管理方面的教训。
4、以事故为例、召开事故分析会进行安全教育。使所有生产部位、过程中的操作人员，从事故中看到危害，激励他们的安全生产动机。从而在操作中自觉的实行安全行为，主动的消除物的不安全状态。
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安全措施方案
5、采取预防类似事故重复发生的措施，并组织彻底的整改，使采取的预防措施完全落实。经过验收，证明危险因素已完全消除时，再恢复施工作业。
6、未造成伤害的事故，习惯的称为未遂事故。未遂事故就是已发生的，违背人们意愿的事件，只是未造成人员伤害或经济损失。然而其危险后果是隐藏在人们心理上的严重创伤，其影响作用时间更长久。
未遂事故同样暴露安全管理的缺陷、生产因素状态控制的薄弱。因此，未遂事故要如同已经发生的事故一样对待，调查、分析、处理妥当。
七、造成安全生产事故的主要原因
1、安全生产意识淡漠是最大隐患
不论你是大学毕业生、职业学校的毕业生，还是协作施工单位负责人及作业人员，当你跨入企业的大门，走进施工现场，成为项目的施工参建人员时，就应懂得要搞好工程施工必须有铁的纪律，不管是管理人员还是作业人员都必须遵纪守法，必须不断提高安全生产意识和自我保护意识。特别是在施工人员中，管理人员比较年轻，缺乏工作实践，对安全生产的认识较差，认为最重要的是学技术，掌握生产技术才是硬本领，而对学习安全生产技术则很不重视。而在施工作业人员中，文化素质不高，缺乏系统的安全教育与培训，安全生产意识和自我保护意识都比较差，有些人总是抱着侥幸心理，认为伤亡事故
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安全措施方案
离自已十分遥远，不会落到自己头上，但是血的教训告诉我们，安全生产意识淡薄是最大的隐患。
2、未经培训上岗，无知酿成悲剧。有的生产经营单位招聘了职工后，不进行必要的三级安全教育。职工未经安全生产、劳动保护培训上岗，缺乏最基本的安全生产常识，冒险蛮干，违章作业，一旦发生事故，则惊慌失措，手忙脚乱，不知采取什么措施是正确的，头脑中一片空白，往往因此酿成悲剧。
3、违反安全生产规章制度导致事故
（1）企业的安全生产规章制度是企业规章制度的一部分，是建立现代企业制度的重要内容，企业全体员工上至经理，下至每名工人以及协作施工单位都必须遵守，尤其是新工人更应该注意。企业的安全生产规章制度应该是比较齐全的，但往往宣传、贯彻、落实不够，人员执行不力，往往因此而酿成了工伤事故，使自已受到伤害，或者伤害他人，或者被他人伤害。
（2）企业的安全生产规章制度必须落实到部门、工区、班组，必须落实到作业现场及每一个作业岗位。如果安全生产规章制度不落实，劳动环境就会存在以下不安全状态：
1）防护、保险、信号等装置缺乏或有缺陷。
2）设备、设施、工具、附件有缺陷，结构不合安全要求。
3）强度不够。机械强度和绝缘强度不够，起吊重物的绳索不合安全要求。
4）设备在非正常状态下运行，带“病”或超负荷运转。
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安全措施方案
5）维修、调整不当设备失修，地面不平，保养不当，设备失灵。
6）个人防护用品用具缺少或有缺陷。
7）生产（施工）场地环境不良。①照明光线环境不良，照度不足，作业场地烟尘弥漫，视物不清，或光线过强；②通风不良；③作业场所狭窄、作业场地杂乱，工具、制品、材料堆放不安全。
4、违反劳动纪律酿成血的教训
一支不受铁的纪律约束的队伍，是一支没有战斗力的队伍。一个不以严格的纪律要求员工队伍的企业，是一个缺乏市场竞争力的企业。血的教训一再告诉我们，一名不遵守劳动纪律的职工，往往就是一起重大伤亡事故的责任者。违反劳动纪律的主要表现如下：
（1） 上班前饮酒，甚至上班时饮酒。
（2） 上班无故迟到，下班早退溜号。
（3） 工作时间开玩笑，嬉戏打闹。
（4） 不按规定穿戴工作服和个人防护用品。
（5） 在禁烟区随意吸烟，乱扔烟头。
（6） 不坚守岗位，随意串岗聊天。
（7） 业余生活无规律，上班时无精打采。
（8） 工作时不全神贯注，思想走神开小差。
（9） 上夜班时偷偷睡觉。
（10）不服从上级正确调度指挥，自作主张随意更改规章。
（11）无视纪律，自由散漫，上班时间吊儿郎当。
5、违反安全操作规程十分危险
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安全措施方案
安全操作规程是人们在长期的生产劳动实践中，以血的代价换来的科学经验总结，是工人在生产操作中不得违反的安全生产技术规程。员工在生产劳动中如果不遵守安全操作规程，后果将十分危险，轻则受伤，重则丧命。对此，每个员工都万万不可掉以轻心。
第14篇：老旧小区综合改造工作总结
人大汇报-老旧小区综合改造工作总结老旧小区综合改造工程是北京市今年重要的民生工程折子工程，**区委区政府责成**区住房和城乡建设委员会作为改造工程的建设单位，具体负责落实各项改造任务。
一、改造情况2011年区住建委已完成裕龙六区全部自供暖住宅楼和裕龙一区1号至7号住宅楼，约13万建筑平米节能窗和楼栋表的改造工作。2012年老旧小区综合整治分为建筑节能综合改造、抗震加固综合改造和小区环境整治三部分，总任务量为58.41万平米。
（一）建筑节能综合改造，任务量为52.15万平米，改造包括外窗改造、外保温改造和热计量改造三部分，今年原改造对象为西辛南北区和五里仓小区，实际改造面积为62万平米，共涉及149栋住宅楼，居民8084户，截止到2012年5月底，两小区的外窗改造工作已经基本完工，目前试点住宅楼（西辛南区37#和五里仓小区5#）的外保温和热计量改造工作已经基本完成，工程已获区发改委的立项批复，9月份开始全面改造，力争采暖季前全部完工。同时为了争取市级改造补助资金，充分利用今年我市老旧小区综合改造的优惠政策，今年我区又增加了53万建筑平米的改造任务，改造对象为幸福东区、义宾南北区和**一二三区，共涉及132栋住宅楼，居民7119户。新增任务将按照分步改造的原则，今年完成外窗改造，明年完成其他改造。
第15篇：小区配套设施改造申请书
小区配套设施改造申请书
为进一步落实创建宜居环境、打造和谐社区的目标，中铁时代家园小区经过召开第二届业主委员座谈会、并深入居民小区走访查看。经研究决定，申请对中铁时代家园小区进行二次供水水泵房、电梯、消防水管、消防门、门禁系统、二次道闸封闭、墙面脱落和小区外围停车无监控等困扰小区居民多年的问题给予解决。
一、中铁时代家园小区基本情况：中铁时代家园小区于2005年1月4日建成，由厦门中铁时代建设公司开发承建。现有居民楼9栋，其中7栋是六层步梯楼，砖混结构；2栋为电梯小高层。小区共有居民381户。
二、中铁时代家园现状：中铁时代家园小区从建成入住至今近12年时间，先后更换3任物业管理有限公司，皆因以下问题未及时有效解决，致使小区业主物业管理费缴交不及时，物业公司亏损，致使服务质量下降！
1、因2016年莫兰蒂台风使中铁时代家园3号楼至5号楼地下车库全部被淹，地下车库内的二次供水的水泵房，电梯设备和电源机房皆瘫痪，无法运行。地下车库抽水近一周后，二次供水临时备上一台水泵，才使断水半个多月的小高层能在生活上用到水，此后经常因水泵停歇问题定时停水。申请增设水泵和修复原临时搭设的电源线路。
2、2016年莫兰蒂台风致使通向地下车库的电梯设备损伤过大，无资金注入，历时3个多月的爬楼，才勉强可用！目前电梯轿顶破裂，电梯灯悬而未掉，现有设备与原主机技术参数不符合，调正常速度常有人员被困电梯。现缓慢上升下降还时有发生故障。申请专业的电梯公司进行维保改造。
3、小区屋顶亦因2016年莫兰蒂台风致使瓦片刮离，屋顶多处漏水。
楼顶消防门亦因使用多年泡水，无有效阻隔天台水流至消防楼道内。申请更换消防门。
4、小区消防管道和原有外墙管道渗水，导致店面需拿盆桶接水才能正常生活。申请消防管理由墙内敷设改为外墙敷设，便于后期维护！
5、小区北门消防门也因年久失修锈蚀，已起不到防盗效果。申请更换小区北门消防门。
6、小区原门禁系统落后，主机亦有完全换损，居民多次报修。申请更换门禁系统。
7、小区未实行未闭管理，南门完全敞开，很多外来的车辆和人员随意进出，造成小偷能光明正大的将小区内的摩托车、电动车从北门推离。申请设置二次人车分离道闸系统。
8、申请对小区墙皮脱落的部位重新翻新一下，楼道门和电梯房消防梯扶手进行重新刷漆。
9、小区外围停车场无监控，给小区安全带来隐患，申请增设高清监控，便于小区安全管理。
万望批复！ 为盼！
厦门市集美区中铁时代家园小区全体业主
2017年12月5日
第16篇：小区智能化系统改造方案
小区信息化系统改造方案
（豪华型）
——南瓯景园小区案例
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公 司
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx TECHNOLOGY CO.,LTD.
目
录
一、概
述 .....................................................................................................................................2
二、智能停车场管理系统 .............................................................................................................3
2.1设计需求分析 .....................................................................................................................3 2.2系统设计 .............................................................................................................................3 2.3系统设备组成及功能、参数 .............................................................................................4
三、可视对讲系统（增加门禁系统） ...........................................................................................7
3.1设计需求分析 .....................................................................................................................8 3.2系统设计 .............................................................................................................................8 3.3系统功能 .............................................................................................................................8
四、社区安全防范系统 .................................................................................................................10
4.1项目建设具体需求 ...........................................................................................................11 4.2系统设计 ...........................................................................................................................12 4.3家庭移动卫士－报警系统 （住户选装） .....................................................................12 4.4移动卫士远程监测监控公共服务平台介绍 ...................................................................14
五、社区环境监测信息发布系统 .................................................................................................16
5.1系统需求介绍 ...................................................................................................................16 5.2系统设计： .......................................................................................................................16 5.3功能特性： .......................................................................................................................17 附图：小区平面布置示意图 .........................................................................................................18 附：设备报价表 .............................................................................................................................19
1
一、概 述
为了使中国移动更好的为市民与社区服务，扩大移动卫士系统以加强小区的安全防范及信息化建设；我们提出以小区整体的视频监控系统建设为主，推出便民一卡通系统（停车场管理系统和单元门门禁系统）的方案，对已建小区进行信息化系统改造。
在实现宽带接入的同时对原小区的安防系统进行改造，增加小区出入的停车场管理系统，门禁管理系统，小区视频监控系统和家庭视频报警系统接入移动卫士远程监控平台。从而满足住户安全、舒适、便捷的居住环境的需求。
针对不同层次的需求，着眼于信息化，进行社区的整合和规划，使之成为宜于人居、适于学习、有助创业的和谐新社区。我们提供三种不同的信息化解决方案：
豪华型
社区网络接入系统（略，由移动公司提供方案） 智能停车场管理系统
可视对讲系统改造（增加门禁管理系统） 社区安全防范系统
社区环境监测信息发布系统 基本型
社区网络接入系统（略，由移动公司提供方案） 智能停车场管理系统 社区周界安防系统
社区环境监测信息发布系统 简易型
社区网络接入系统（略，由移动公司提供方案） 智能停车场管理系统 社区周界安防系统 南瓯景园概况：
南瓯景园位于瓯海区梧田镇河网地带，三面环水。小区占地面积10.03公顷，
2 总建筑面积达17.05万平方米，其中住宅总建筑面积15.59万平方米，配套公建建筑面积1.46万平方米，地下室面积2.71万平方米，规划绿地率为40%。小区可容纳910户住户。 2001年12月该项目被建设部批准为市区唯一的国家康居工程示范小区。针对南瓯景园住宅社区的实际情况，我们选用豪华型信息化系统改造方案。
二、智能停车场管理系统
为了推广移动公司旅游一卡通系统，使小区内拥有车辆的住户都能够使用移动的一卡通系统的IC卡。我们对小区的信息化改造中增加停车场管理系统。 2.1设计需求分析
停车场管理系统设立在小区内，南瓯景园共有两个出入口，需要达到可以自动识别用户卡片，入口处通过读卡器开启通道闸，出口则安装地感线圈，自动开启道匝。由于省去了复杂的后台管理工作，从而大大减少了成本，使得用户所承担的费用大幅度降低，对车辆出入实现了智能化控制。
停车场系统通过网络接入移动卫士公共物联网平台，实现全市联网，IC卡的信息可以接入全省联网，实现信息共享，方便管理。 出、入口系统功能需求
感应IC卡，可以存储持卡人的各种信息。感应IC卡通过读卡器发过来的激发信号产生回应信号发回给读卡器。读卡器再将这个读取信号传递给停车场控制器，停车场控制器收到信息后，经自动核对为有效卡后，车闸自动开启。 2.2系统设计
停车场管理系统配置包括停车场控制器、IC卡读卡器、感应卡（非接触式IC卡）、自动道闸、地感线圈、通讯适配器等。
南瓯景园共有出入口2个，需要安装2套出口和2套入口车辆管理道匝及配套设备。
系统示意图：
3
双车道系统示意图
2.3系统设备组成及功能、参数
本方案我们选用移动公司一卡通系统的IC卡。此IC卡同时用于各单元门的门禁系统，还可以扩展小区收费管理系统、物业费、水费或者社区内便利店的消费等。
1、车辆入口处
入口控制机（1套） 含：感应IC卡读写器
入口逻辑控制器
机箱（电解板防锈、防雨） 自动道闸（1套） 车辆检测器（1套）
2、车辆出口处（1套）
自动道闸（1套） 车辆检测器（2套） 多功能检测器（2套）
3、系统设备参数
a) 电源电压：AC 220V+10% 50HZ
4 b) 工作环境: i.ii.
温度: -20~+60℃ 相对湿度:≤95% c) 保存环境(长期) i.ii.
d) 脱机运行功能
e) 自动道闸的开启/关闭时间: 2S~6S f) 非接触式IC卡的读写时间: ≤0.2S g) 非接触式IC卡的读写距离:100MM h) 网络通讯接口:RS485 (标准) i) 通讯传输距离:1.2KM(标准) j) TCP/IP网络接口:可接入移动卫士物联网平台
4、系统硬件及功能 自动道闸
装置极先进的抛物线弹力平衡机构技术，闸杆力矩基本保持为零，无磨损、可靠性高，使用寿命长；
闸杆长度2-6M可选；起降速度2S-6S任选； 先进的平衡专利技术，确保栏杆起落运行平稳、轻快；
独有的手动抬杆机构（由专用钥匙控制），可在停电的情况下实施车辆放行； 设计电机功率〈40W； 实际配置电机150W；
色彩鲜明的国际标准化外形设计，较强的警示作用； 箱体采用氟碳喷涂处理，防锈性能级高； 特有的防砸车机制。 智能IC卡读写器
当有汽车驶至，读写器可操作；
5
温度: -20~+60℃ 相对湿度: ≤80% 硬件RF射频感应式（读写器），采用菲利蒲产品，确保质量； 软件（逻辑控制器PLC）为自编程，确保不同客户的需求，掌握产品的主动、确保调试、维修，适应中国人的使用习惯； 多重保护设计，确保使用安全； 多重逻辑组合判断设计，确保使用可靠； 长时间老化试验，确保出厂产品质量；
色彩鲜明的防雨式氟碳漆设计，使用寿命超长，20年无须维修保养，适应全天候场所。
逻辑控制器 功能特点：
工业级设计生产，利用多核控制处理技术，实现功能模块化设计控制。 设计有多组输入输出接口，地感线圈输入、道闸控制输出、天线、语音自动出卡、中文显示、自动收卡等多种。
入口实现用户一车一卡一读，即每一辆车入场时只能取一张卡读一次卡，只有从出卡口上取走临时卡后控制器才输出开闸信号放行车辆。 用户出入场时间、进出标志均写在卡片存储器中，实现脱机或联网两种使用方式下记录不丢失。
可增加小区中心收费功能，临时用户开车离开前须先到管理处缴纳停车费，开车到出口设备前自动收卡后开闸放行（如有需要可另行配置）。
技术参数：
系统电源：AC220V 50HZ 工作电流：130mA 工作频率：13.56MHz 读写距离：6～10 CM 通讯方式：RS48
5、TCP/IP 读卡时间：≤0.5S 通讯距离：≤1.2KM(RS485理论值) 传输速率：9600bit/s 抗 雷 击：10KV 工作温度：-20℃～65℃ 工作湿度：≤95% 外形尺寸：164×112×30MM 数字式车辆检测器 功能特点：
工作原理：利用电磁感应原理即金属通过线圈时会改变线圈的电感量、
6 振荡频率，达到车辆检测器通过探测线圈电感量的变化来检测有无车辆。 利用单片机核心处理器件的数字量逻辑判断，代替传统的模拟量开关判
断，抗干扰能力强，判断的准确。
全天候性能设计,排除外界环境变化对系统的影响。 根据现场环境因素不同可灵活调节感应灵敏度。
车辆检测器包括处理器、检测线圈，线圈埋设于路面下5CM左右，成长方形或平行四边形。
连线长度：最长20米，每米至少绞合20次，总电阻小于10欧姆。 技术参数：
工作电源：DC5V 额定功率：≤1W 频率范围：20KHz-170KHz 灵 敏 度：16级可调 反应时间：200毫秒 工作温度：-20℃～60℃ 相对湿度：小于90% 环境补偿：频率飘移自动补偿 线圈电感：50-1000uH 外型尺寸：85×74×36MM
三、可视对讲系统（增加门禁系统）
用移动旅游一卡通系统的IC卡代替机械钥匙，从而提升小区的智能化程度。可视对讲系统通过互联网接入移动卫士物联网，可实现全省IC卡信息共享，同时有利于推广移动旅游一卡通系统。
可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家内所安装的门磁开关、红外报警探测器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路，它可以与住宅小区物业管
7 理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾等安全保护作用，为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。它可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境，因此逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备。
住户在楼下可以通过感应卡、密码、钥匙、对讲开锁；可视对讲系统包括独户型、别墅型、大厦型，多幢大楼联网型。可视对讲系统能对进出人员进行监视和录像；室内分机可以任意选择可视或不可视；无应答，室内机图像在延时时间过后会自动消失；另外加装单户室外对讲门铃，便于楼内住户内部联系；备有防停电后备电源。 3.1设计需求分析
小区 IC 卡门禁管理系统主要指对单元门的门禁管理，通过在单元可视对讲主机内置入读卡器，实现IC 卡式门禁管理。 3.2系统设计
对小区的所有单元门实现 IC 卡门禁管理，读卡系统统一采用IC卡控制技术的读卡器，通过统一的控制技术及授权方式，与小区停车、消费等实现“一卡通”管理。并在单元可视对讲主机内嵌入IC卡控制技术的读卡器，设计其采用与小区停车场等 IC 卡系统相同的控制方式及控制协议，用户通过统一授权的非接触 IC 卡，即实现单元门的门禁准入及停车场出入、消费的一卡通用。
IC卡控制器采用网络通信连接至小区监控管理中心和移动卫士公共互联网平台。 3.3系统功能
可视对讲系统由：可视对讲门口机、可视对讲室内分机、可视对讲室内分机付机、可视对讲管理机、可视对讲管理机付机和网络可视对讲系统管理软件组成。
8
网络拓补图
管理中心可以实现功能：
1.系统接入设备的信息管理；2.社区住户信息管理；
3.系统运行情况记录、巡检网络故障、显示设备在线情况；4.故障自动报警，立即通知相关人员。 保安监控中心可实现功能：
1.监控中心呼叫住户并和住户进行可视对讲；2.住户呼叫监控中心并进行可视对讲；
3.访客通过单元门口机呼叫监控中心并进行可视对讲；
4.监控中心可以分别监视单元门口（单元门口图像声音传送到监控中心）；
5.监控中心可以通过IP网络摄像机进行小区安防监视；
6.监控中心可以发文字短消息给住户，发布小区物业信息或广告等。 门口机可实现功能：
1.访客呼叫住户并和住户进行可视对讲，住户可以通过室内机给访客开单元门锁；
2.访客可以通过单元门口机呼叫管理中心并进行可视对讲；3.住户可以通过刷卡开启单元门锁。 室内机可实现功能：
9 1.接听单元门口机的呼叫，并和访客进行可视对讲，并可以给访客开启单元门；
2.监视单元门口情况；
3.呼叫和接听保安监控中心，并和保安监控中心进行可视对讲；4.与商区互动，对有安装有商店机的商户实现叫商店，并与其进行可视对讲；
5.小区住户间进行可视对讲；
6.紧急情况可以通过按紧急报警按钮发送报警到监控中心；7.门磁开关报警提醒；
8.察看管理中心对本户或全体发布的小区物业消息或服务信息；9.可以设置谢绝来访；
10.每户最多可以带2个可视或非可视室内机。 住户与商店互动功能：
1.住户可通过室内机呼叫在小区注册的商店，足不出户即可享受点餐、购物等服务。
2.商店可发布促销信息，住户可通过室内机查看所有的促销信息，及时了解商店的最新动态。
商店机可实现功能：
1.呼叫和接听保安监控中心，并和保安监控中心进行可视对讲；2.接听室内机呼叫，并与住户进行可视对讲，接受住户的服务要求； 3.紧急情况可以通过按紧急报警按钮发送报警到监控中心； 4.门磁开关报警提醒； 5.发布商店广告等信息；
6.在商店打烊后，可以设置谢绝来访。
四、社区安全防范系统
近年来，城市社区建设步伐加快，居民生活水平普遍提高，信息时代正以空前的速度影响和改变着我们每一个人的生活习惯和提高我们的生活质量，社区居民已不再满足于那种传统的居住环境，而是把安全、舒适、便捷当作追求目标。
10 前几年，居民家庭普遍采用防盗门、防盗铁栅栏等作为主要的安全防范措施，这种方式在一定时期，一定的经济条件下起到积极的作用，但在当前实际应用中，被动防范是它的致命弱点，消防隐患及有碍观瞻，破坏建筑外观是它的副作用；同时，科技的进步，作案水平也随之提高，可以说这种被动防范几乎是形同虚设；因此，变被动防范为主动防范是社区防范的基本发展方向，主动防范模式主要体现综合立体的安全防范系统的集成，以及各系统之间的联动。
针对原来南瓯景园的安防设施的形式单
一、各系统之间没有联动等缺点，我们主要对视频监控系统进行改造，对原来的视频安防系统是与周界安防报警进行联动，在报警时通过监控画面来确认警情，并能够以最快和最佳的方式发出警报和提供有用信息，从而能够更加有效的协助安全人员处理危机，并最大限度的降低误报和漏报现象。
针对小区内每个住户，用户可选装移动卫士家庭报警系统，在住户外墙的窗户位置安装激光对射或红外栏栅，在两幢楼之间安装视频巡逻机，当某一住户报警时，视频巡逻机可迅速旋转到相应的位置查看现场警情，并记录现场图像；发送报警信息至移动卫士物联网公共服务平台，平台将报警信息发送到保安监控中心的处警机上，提醒保安出警，有效地保障了住户的安全。 4.1项目建设具体需求
该小区的安防监控系统覆盖了30%左右区域的视频监控。随着设备的老化及安全防范监控业务的发展，对安防监控系统提出了进一步的升级、改造需求。
摄像机、监视器老化
包括小区楼道、主干道等很多前端摄像机都已经使用多年，这些摄像机像素较低，并由于设备老化的缘故，其视频图像质量很差，色彩模糊及图像抖动，很多甚至无法通过人工辨别图像中的人员。这些摄像机的视频图像经过硬盘录像机编码存储后，图像质量进一步失真，录像质量难以满足实际应用需求。
录像设备需要更新
目前小区内部数字硬盘录像机的硬盘容量小，录像质量差，改造后将可以使目前的录像存储时间延长至1个月左右。
覆盖区域不全，尚有监控盲区
包括通道、楼层的侧面等区域，需要在这些区域增加前端设备。
11 不能远程监控，不能集中管理设备的运行状态
所有的监控视频只能在小区本地的监控室进行查看，监控室保安对整个社区的安全起到关键的作用。因此对于值班保安的工作进行远程监控就显的尤为重要。
由于大部分物业公司缺少专业的弱电维护人员，众多的安防设备没有正常的进行维护，导致设备故障等情况经常发生，导致在调查录像时才发现某一部位没有视频信号或没有录像。 4.2系统设计
在充分保护现有设备的前提下，逐个对各前端摄像机及控制中心设别进行全面检测。具体的改造内容包括如下几点：
小区的监控中心接入宽带网络，对部分重要区域及监控室内的摄像机接入到网络，实现远程监控。
针对前端的摄像机图像进行逐一辨别，对某些无法满足实时监控及事后视频检索利用要求的摄像机进行更换。
小区周界智能防护功能；增加摄像头，与周界探测器联动。 在监控盲区增加摄像机，照度不足的盲区增加红外摄像机。
在每两幢楼之间增加视频巡逻机，经实地勘察，南瓯景园共需安装22台视频巡逻机（见附图），平时视频巡逻机按照预定的巡检程序对所监视的区域进行巡检(夜间可打开灯光)；如果住户的门窗有人入侵，通过住户安装的报警系统可与视频巡逻机联动，迅速定位报警位置。视频巡逻机还具有故障在线实时监测功能，如发现故障可马上自动通知相关人员进行故障排除。
系统接入移动卫士远程监测监控公共服务平台，进行周界及小区看护。 在保安监控室安装有处警机，一旦发生报警，移动卫士公共服务平台会将报警信息反馈到处警机，显示报警具体位置和图像，提醒保安出警。
4.3家庭移动卫士－报警系统 （住户选装）
财产和人身的安全是人们对家居的首要要求，家庭安防已经由传统的防盗窗防盗门逐步向各种入侵传感器，电子防盗系统方向发展，传统的家庭安防系统功能单一，误报率较高，而且不能实现实时的远程报警，移动卫士全新的安防理念
12 提供24小时的安全保障。一旦窃贼闯入住宅，安置在现场的现场报警会自动触发，同时将报警信号通过网络传送到报警监控中心，安装于两幢楼之间的云台摄像头会自动旋转到相应的位置，专业的操作人员将运用智能技术回应报警信号，并通过处警机提示保安出警。监控平台同时与住户本人或亲友取得联系，避免更多危险的发生。
系统组成：移动卫士由视频报警主机，各种报警探头和按钮、处警机以及服务平台组成。
安防报警主机：接收各种报警信号，将报警信号通过网络传输到移动卫士报警监控中心，并可以控制现场报警闪光灯、警号，探照灯等的输出。与小区整体监控系统的联动功能，当某一住户报警时，输出信号至报警中心的同时，联动相应的视频巡逻机监视、采集相应的位置视频信息。
紧急按钮：在发现异常的情况下，如有人近身袭击、突发病情、出现险情等需要紧急求助时，可以通过触发紧急按钮及时报警。适用安装在客厅，主卧等位置。
门磁：是利用一对磁控开关，一旦安装于门/窗上的磁控开关错位离开，则立即发出报警信号 。主要用于当门或窗等被撬时，门磁立即发现报警信号。用于入户门等位置。
激光对射：采用先进的可见的激光束，当有人闯入遮挡住激光时，则发出报警信号，主要用于窗户等位置。
处警机：可以查看各个监控点的实时图像；接收移动卫士公共服务平台的报警信息，显示报警具体位置和图像，提醒保安出警。
处警机
4.4移动卫士远程监测监控公共服务平台介绍
1、系统概述
移动卫士远程监测监控公共服务平台是采用全数字化技术实现的一个大型的远程监测监控的公共服务平台，可以实现人工坐席服务平台、数字监控记录、监测数据记录、数据远程传输、用户远程查看等功能。并且可以提供多种平台特色服务套餐，不仅仅拥有操作简单、图像清晰的优点、而且集成了矩阵管理主机的功能、数据记录的功能、数据传输的功能，同时涵盖了其他的传感器、报警器等系统，是一个数字化、网络化、一体化的大型远程监测监控公共服务平台。系统结构图如下：
2、视频看护服务
基于所述“移动卫士”系统的功能，推出如下的服务来满足不同的安防需求。 1）周界看护：针对需要看护的区域周界，系统连接各种探测传感器监测周边区域。同时进行视频动态侦测。我司训练有素的专业人员会全天24小时，提供监测监控服务。所有的系统都通过网络与我司的报警监控中心实时连接，确保对目标区域的准确的监控和监测。当外来入侵翻越围墙、栅栏时，探测器会立即
14 将报警信号发送到管理中心。同时启动联动装置和设备，对入侵者进行阻吓，进行联动的摄像和录像。并及时向工作人员发出报警。
2）定期报告：提供系统使用和报警启动的详细报告，方便客户管理。 3）报警提醒：平台提供专业的报警提醒服务，一旦发生报警，可以保证在最快的时间内通知保安人员，通过处警机可以查询报警的具体位置和图像。减少误报出警的情况，减轻客户维持大量保安人员的负担。
4）反监控：针对物业管理需要对工作人员的工作情况进行监督的要求，特别推出了反监控的功能。通过抓拍相关人员的工作画面，使得高层管理人员能够有效地监督工作人员的工作状态和任务的落实情况。
3、设备维护服务
为了科学地管理好监控设备，使设备的维护管理工作有组织、有计划、有原则、有标准地进行，以达到设备的使用寿命长、综合效能高和适应生产发展需要的目的。“移动卫士”监控系统推出了设备监测的功能。
该功能能够提供远程在线的检测服务。每隔一段时间，就会进行一次系统远程检测，将监控设备的工作状态信息发送回监控中心。便于管理人员实时了解监控设备的运行情况，确保系统正常运行。
一旦监测到设备故障的情况，将通过多种方式第一时间告知客户，并根据需求派遣技术人员在现场为客户提供专业的技术支持。包括针对原有的老旧设备存在技术落后、可靠性差、兼容性差等问题，我司都将提供相应的技术解决方案，对设备进行维护、修理、更换。
整个检测维修工作贯彻“预防为主”的原则，把设备故障消灭在萌芽状态。防止重大设备事故的发生，保证设备的安全运行，为客户提供最佳状态的监控设备。
实现上述功能后，可有效解除各监察点人力不足及因工作形式单调乏味而易麻痹疏忽等因素造成的隐患。从而减少日常维护量，降低使用成本，提高管理水平，增强对意外情况的快速反应能力。
15
五、社区环境监测信息发布系统
5.1系统需求介绍
为了更好的为社区居民服务，加强信息化系统的为民服务意识，为居民提供更加便捷精确的信息服务，在小区增设环境监测信息发布系统，其主要目的是增强小区住户环境保护意识和根据气候现状掌握最佳锻炼时机，以体现平台事事为民的服务理念。
该系统以移动卫士物联网公共服务平台为基础, 利用小气候、噪音等监测技术，通过GSM通讯信道，实现社区小气候、噪音的实时监测和相关信息发布；对小区生态环境及多种环境要素（温度、湿度、二氧化碳、噪音、时间等）进行自动采集、计算、处理、显示、存储和通讯，配接室外液晶显示屏，屏幕可显示所有气象要素数据，便于现场直接观测，支持有线/无线通讯功能，检测精度高，无人职守，抗干扰能力强，软件功能丰富等特点。
屏幕可同时可用于其它信息的发布如物业通知、新闻、广告发布等。
室外LED屏 室外液晶屏
5.2系统设计：
本方案在南瓯景园的主入口及中心活动区域竖立2个室外液晶屏，发布环境信息及小区通知等信息（如附图所示），附属设备包括环境采集器，室外液晶屏、管理软件等，系统接入移动公共物联网服务平台，对在线设备实时监测，保证其可靠运行。
16 5.3功能特性：
通讯网络:支持TD、GSM、WIFI、100M网络接口，支持网络在线视频播放，支持局域网内多媒体浏览并直接播放
显示分辨率：全高清解码分辨率720P、1080i、1080P（1920×1080） 视频编码格式：支持H.26
4、MKV、WMV
9、MPEG 1/2/
4、HD Divx、Xvid、RM/RMVB等视频解码格式
视频播放格式：支持MKV、TS、M2TS、WMV、AVI、MPG、MP
4、ASF、MOV、RM、RMVB、Divx、Xvid、FLV等后缀名的视频文件播放
音频编码格式：支持MP
3、WAV、M4A、OGG、AAC、LPCM、FLAC、AC
3、DTS等音频编码格式播放
支持JPG、BMP、GIF等图片格式播放
支持多种外挂字幕，字幕放大功能，多音轨切换 支持HDMI的720P、1080P输出
支持FAT
16、FAT
32、exFAT和NTFS磁盘格式
带USB HOST接口，直播外置USB存储设备（U盘、移动硬盘、USB光驱等）中的多媒体文件 支持断点、选时播放功能
环境监测：温湿度、空气含氧量、噪声、等监测，实时显示，数据上传。
17 附图：小区平面布置示意图
南瓯景园
18 附：设备报价表
19
第17篇：老旧小区改造现场解说
高标准打造提升
老旧小区换新颜
欢迎各位领导莅临**街道办事处检查指导工作：
**街道共有6个开放式小区，全部为建成于上世纪90年代。基础设施不完善，小区内无储藏室、无人管理，楼道内杂物堆积、脏乱差现象严重。按照区委、区政府总体部署要求，**街道紧紧围绕“彰显老城特色、提升生活品质”的工作思路，坚持“天上地下、楼上楼下、院里院外”的工作原则，整体推进，高标准、高水平开展老旧小区整治提升工作。自2015年以来，累计投入2212万元，先后对明湖小区6个小区、16处省直机关单位宿舍进行改造提升，整治面积33.9万平方米，涉及68栋楼、302个单元、4517户居民。通过开展整治工作，安装单元门302个，楼宇对讲3115套，路面硬化8682平方米，信报箱3709户，建设绿地7090平方米，建设景观木亭9处、风景石4组、花架3处，新增监控168个，建设微型消防站1处，消防栓75个，在楼道内增加灭火器等完善了基础设施，改善了居住环境，成功实现“破旧立新、一步一景”的华美蝶变。
破除积弊，强力攻艰，全面拆除违法违章建设，通过摸排楼顶加层、楼道加盖、房屋插建、扩建、侵占绿地、道路、楼道等公共空间的建筑，全面拆除开放式小区内违法违章建筑12万平方米。细处布新，强力推进，老小区变成“后花园”。按照“一区一景、一步一景”标准，对施工质量严格把关，在进行楼体美化、路面硬化、园林绿化、安装防盗门窗的基础上，修建主题休闲广场，增设健身路径和休闲座椅。在拆出的空地上设计打造了一批文化墙，并按照“四季常绿,三季有花”标准,建设7处口袋花园，增加绿化体量1100平方米。
同时，按照市、区对杆线专项整治工作的安排部署，街道站在“政治任务”“民生福祉”“城市形象”三个高度，提前考虑，超前谋划，开展一系列“破网行动”，掀起了“杆线整治风暴”，将杆线整治工作与老旧小区整治、安全惠民工程等工作同步规划、同步实施，不等不靠，久久用功，精细作业，弱电入地5.99万余米，梳理线缆9400米，剪除线缆6.15万米，修建弱电检查井105座，移除大小线杆301根，实现小区线缆“全入地”。
老旧小区整治与“双气进家入户”同步进行，为符合条件的5000余户居民安装燃气，3236户居民安装暖气，彻底告别20多年的“寒冬时代”，居民感受在身，温暖在心。
建的好还要管理好。**街道从建立长效机制入手，通过引入专业物业公司当“管家”，由物业公司安排保洁员对小区楼道、院落进行8小时不间断卫生清理，彻底解决小区楼道内无人管的难题。合理规划停车位，安装车辆识别系统10套、岗亭8个，物业公司增加保安服务，道闸值班，引导车辆停放，缓解外来车辆乱停乱放造成车位紧张的矛盾，探索出一条“开放式小区封闭式管理”新路子。同时，成立“家家帮”社区物业服务站，向辖区居民免费提供水电维修等物业服务1200余次，满意率100%。
谢谢各位领导参观指导！
第18篇：小区道路硬化建设情况公示
小区道路硬化建设情况公示
本小区道路由于路面破烂、积水、弯曲，影响出行。经本小区住房协商一致，确定进行硬化，现已建设完工，特将建设情况予以公示。
一、项目工程预算
1、土方开挖，以硬化界前后捡平为主，面积216.1平方，约20立方。
2、道路硬化面积216.1平方。
二、资金预算：本小区24套住房，每套住房户预集资1500.00元，共36000.00元。
三、施工队选择：本着满足小区住户要求，保证工程质量，平等竞争，价格从低的原则进行邀标选择确定。
1、土方以人工开挖，由马三荣中标，每立方米60.00元。
2、道路硬化：由马三荣中标，每平方米90.00元，实行包工包料，碎石垫层10公分，混凝土15公分，水泥强度达C20标准。
四、工程验收
1土方开挖20立方米。投入1200.00元。
2、道路硬化216.1平方米。投入19449.00元。
五、其它工程项目
1、在硬化道路中砌坟山围墙用去砖100块，单价2元/块，
1
共200.00元，工价140.00元。总合计340.00元。
2、在施工过程中损坏水管购买材料及维修费200.00元。
3、还马敏俊家原住处由于路面下沉，打保坎费1300.00元。
4、因马敏俊家坟山砌围墙维修管道和硬化道路协调费共1540.00元。
5、为了使道路宽敞、笔直。协调马永省家占用土地补偿费6600.00元。
六、资金收支使用情况：
1、第四项加第五项，资金总支出30629.00元。
2、每户集资1500.00元，共36000.00元。
3、每户集资金实际支出1276.20元，已集资1500.00元的应退223.80元，还未集资的按实际支出集资。
七、如对上述建设及资金支出情况有疑意，请向李章勤、马永高、马关等、李志成、王迪咨询，尚未集资的住户请于9月16日前交清，便于与施工方结账。
特此公示
2012年9月9日
第19篇：关于某小区机动车辆整改措施公示
关于XX小区机动车辆整改措施公示
尊敬的业主：
您好！
为了给广大业主创建安全、文明、和谐的居住环境，广泛征求业主对小区内机动车管理的意见；结合80%以上业主意见以及小区目前现状，现将车辆整改细则公示如下：
目前我小区现有地上免费停车位153个，车辆进入小区将实行蓝牙卡系统管理，蓝牙卡分A、B卡（A卡为地上免费车位使用，B卡为地上车库使用）。我们将在小区车辆进出口处设置LED显示屏，显示小区内车位的动态信息。当小区车位停满后，A卡车辆将无法进入，B卡车辆随时进入但是只能停进自家车库。同时我们将加大力度对不规范停车进行信息统计，一次不规范停车我们将对车主口头提醒，二次不规范停车我们将对车辆进行锁车，三次不规范停车我们将对其蓝牙卡进行注销。由于提供的是免费停车位，车辆在小区内出现碰撞、刮蹭事件，物业公司可配合调取监控但是不承担任何责任。望业主朋友们互相配合。
我们将在2015年6月1日至6月5日在小区大门口，单元门口进行公示，同时我们会以短信形式通知业主。6月6日至6月15日为蓝牙卡办理时间（办理蓝牙卡需交纳押金100元），超过时间将不予办理。以前办理过蓝牙卡只需要激活仍然可以使用。（在蓝牙卡正常使用的情况下，如果不需要进入小区可凭押金条退还押金，地下车库的蓝牙卡无法进入地上使用，需要另行办理地上蓝牙卡）16日凌晨蓝牙卡系统正式启动。
望广大业主看到公示后，提出宝贵意见，在上述时间内办理手续，以免影响车辆进入。我们将会和您齐心协力共同维护小区环境，使您享有一个安静、舒适、和谐的居住环境。感谢大家配合！如有任何疑问，可随时拨打XXXXXXXX咨询。
郑州XXXXXXX物业服务有限公司
2015年X月X日
第20篇：小区动用维修基金的公示
各位业主：
由于当年开发商使用的材料问题加上管道的自然老化等原因，目前本小区7号楼的化粪池及地下排粪污水管道完全堵塞，导致小区7号楼一楼内溢污水，严重时粪便上冒到二楼的卫生间和厨房，臭气熏天，严重的影响小区居民的正常生活，民愤极大。经采纳大多数业主的意见，拟动用维修基金进行维修。预计维修费用为8700元左右。（抽大粪4车/每车500元；换地下排粪水管27米/每米230元，浇化粪池盖板300元）。本7号楼共12户业主 每户平摊为725元左右。现开始征求相关业主的意见，如相关业主有2/3以上同意，将向信丰县房产管理局办理维修基金使用手续。
特此公示
