房产代理合同英文范文
推荐第1篇：房产代理合同
委托方：xx房地产开发有限公司（以下简称甲方）
地址：福建省xx县xx街60号，电话：传真：
代理方：福州xx房产营销顾问有限公司（以下简称乙方）
地址：福州市xx路xx花园前座302，电话：
甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的“宏城丽景”（暂定）项目事宜，达成以下协议，以期共同信守。
第一条总则：
甲、乙双方在实施本项目销售经营活动中，必须严格遵守中华人民共和国的现行法律、法规及政策性规定，所签署合同必须合法、有效。
第二条楼盘名称位置及代理权限：
甲方委托乙方独家代理销售的座落于福建省长汀县西外街60号“宏城丽景”楼盘。在本合同有效期限内，乙方在中国境内外享有独占销售权。乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动，乙方也不得以其名义与他人签订购房合同及收款。
第三条代理范围：
甲方委托乙方代理本案全部开发项目，总建筑面积为平方米。其中，住宅面积为平方米在，店面面积为平方米。车库面积为平方米。
第四条：代销期限：
本合同代理期限为本项目开盘后365天或交房后二个月，两者取其后。开盘日暂定为XX年1月5日。
第五条底价代理销售保证金
为保证项目顺利进行，乙方于本合同签订之日起三日内向甲方交纳人民币壹佰万元整，作为履约保证金，打入甲方指定帐户。当乙方守约且其销售率达到95％以上时，甲方在次月10号之前退还乙方履约保证金50万元；当乙方守约且项目结束后，甲方在次月10号之前向乙方退还剩余的30万元保证金。
第六条：收款及签订购房合同。
1、收款：购房合同产生的任何款项，包括且不限于购房款、定金、罚息、违约金等均由甲方收取，乙方应引导客户直接向甲方交款，乙方不得收取客户任何形式的购房款项，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款项。
2、签订购房合同：购房合同的签约主体为甲方和购房者，所有形式的购房合约并由甲方审订及签章。乙方应严格按照本合同约定的售房条件与客户谈判，乙方有权根据甲方提供的合同范本代填购房合同，非经甲方许可，乙方不得超越合同范本之条款。
第七条：乙方代销房产的成功标准
购房者与甲方签订正式商品房买卖合同并符合以下任意一项：
1、一次性付款，购房者向甲方支付全部购房款。
2、非银行按揭的分期付款购房者向甲方支付房屋总价款50％以上（含本数）的首付款。
3、按揭购房者向甲方支付房屋总价款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必备手续，并经银行确认。）
第八条：乙方销售率的确认标准
乙方已售面积除以甲方开发总面积。
第九条：乙方代理费用
乙方以底价代理销售的方式代销甲方房地产，乙方代销所产生的超出代销均价和底价之外的溢价部分为乙方应得费用（乙方底于均底价销售造成的损失由乙方承担，从代理费中抵扣）。
第十条销售底价及进度：
1、双方议定的均底价为：住宅多层部份（1＃、2＃、3＃、5＃、6＃）
三、
四、五层公寓代理销售均底价为：1580元/m2；住宅复式部份（8＃、9＃及1＃、2＃、3＃、5＃、6＃一二层六七层代理销售底价为1720元/m2；住宅联排别墅部分（10＃、11＃、12＃、13＃、15＃、16＃）代理销售底价为（每幢面积大于250平方米）55万元；住宅双拼、联排端头别墅（每幢面积大于350平方米）代理销售底价为75万元。独栋别墅（每幢面积大于450平方米）代理销售底价为100万元。店面车库代理销售底价（看后期蓄水效果而定，另加附件，与本合同具同等法律效力）。
2、甲、乙双方另就每套房产的底价进行约定，乙方以单套底价为标准结算代理费，乙方低于底价销售部分亏损由乙方承担，本约定具有优先适用效力。
3、开盘时乙方销售价不得超过底价的2％。销售率达到30％（含30％）以上，乙方销售价不得超过底价的4％；销售率超过50％以上，乙方销售价格经甲乙双方协商后执行。
4、乙方保证在开盘后三个月内销售完成总建筑面积的50％；开盘六个月内完成销售总建筑面积80％；开盘十二个月内完成销售总建筑面积的95％。
5、如甲方未按合同约定的工程进度施工，超过一个月则本合同的销售进度以工程进度为考核标准。
销售率工程进度
30％地面正负零零后三个月
50％封顶后三个月
70％落架后三个月
95％交房后一个月
第十一条：代理费的清算方式
1、乙方销售率分别达到50％、70％、90％、95％所对应日的次月10日，甲方应全额支付乙方应得代理费。
2、代理费应交纳的各种税费由乙方承担并由甲方代扣。
3、在乙方销售完成一套房产后，甲方在收到乙方提供的票据及销售清单当日，将销售产生的溢价款汇入甲、乙双方指定监控帐户上委托管理。
第十二条如非技术原因更改规划和设计，必须经双方同意确认。
第十三条甲方的权利和义务
一、甲方义务：
（1）按图纸施工、如期完工，具体工期如下：
a、XX年12月15日--30日，工程开工；
b、XX年2月1日--29日，工程出地面；
c、XX年4月30日前取得预售许可证；
d、XX年3月1日—30日，工程竣工，经验收具备交房条件。
（2）甲方负责本案建筑设计并支付建筑设计费用；
（3）确认并提供乙方商品房买卖合同范本。
（4）提供该楼盘的全套设计图纸（原件或复印件）：含总平图、立体彩色效果图及建筑平面图等，及该楼盘内的销售物业明细表；含房号、建筑面积、公用分摊面积、小区配套设施；完成统一标识的制定。
（5）提供完整设计方案及施工图，建材设备表，社区配套表，工程进度表，景观方案等作为本合同的附件。
（6）应在开盘之日起三个月内办妥预售许可证。
（7）及时向乙方通报关于该楼盘建筑及施工方面的问题。
（8）按约支付代理费。
（9）为客户提供便捷的交款方式，争取在售楼部附近的银行开设存款帐户。
（10）向乙方提供相关的法律批文副本资料。
二、甲方权利
（1）确认并向乙方提供商品房买卖合同范本，否决乙方填写的超出合同范本的文本。
（2）了解并监督乙方的销售情况。
（3）派专人收取房款，提供办理合同报备手续材料及按揭贷款手续材料。
（4）以甲方名义签订所有形式的购房合同和收取各种款项。
（5）甲方与乙方之间合作中的重要事项应以书面方式确认，并以指定代表签收为准，请示、咨询类应在三个工作日内答复，逾期视为自动认可。
（15）甲方保留的房产自行出售的，不论以任何单价出售，都应参照同期同类房销售价计算为乙方的销售业绩。
第十四条：乙方的权利义务：
一、乙方权利：
（1）乙方享有在本合同有效期且未中止条件下作为甲方指定独家代理销售商的权利。媒体发布及项目推广相关协助事宜经甲方认可后由乙方负责。
（2）按约获得代理费的权利。
（3）协助甲方共同评定景观规划设计方案，物业管理方案及配套设施细部方案并负责推荐物业公司。
二、乙方义务：
第十九条履行本合同期间若出现不可抗力的事由致甲方工期延误，则代理期限顺延，由此给乙方带来的成本支出如工资、日常开销等由甲方给予补偿。
第二十条、争议解决：
凡因本合同发生的或者与本合同有关的一切争议，由当事人协商解决，协商不成的，申请福州仲裁委员会仲裁。
第二十一条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方授权代表签署并加盖公章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
电话：电话：
开户行：
帐号：
签约时间：年月日
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房产代理合同
委托方：XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）
地址：福建省XX县XX街60号，电话：传真：
代理方：福州XX房产营销顾问有限公司（以下简称乙方）
地址：福州市XX路XX花园前座302，电话：
甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的“宏城丽景”（暂定）项目事宜，达成以下协议，以期共同信守。
第一条总则：
甲、乙双方在实施本项目销售经营活动中，必须严格遵守中华人民共和国的现行法律、法规及政策性规定，所签署合同必须合法、有效。
第二条楼盘名称位置及代理权限：
甲方委托乙方独家代理销售的座落于福建省长汀县西外街60号“宏城丽景”楼盘。在本合同有效期限内，乙方在中国境内外享有独占销售权。乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动，乙方也不得以其名义与他人签订购房合同及收款。
第三条代理范围：
甲方委托乙方代理本案全部开发项目，总建筑面积为平方米。其中，住宅面积为平方米在，店面面积为平方米。车库面积为平方米。
第四条：代销期限：
本合同代理期限为本项目开盘后365天或交房后二个月，两者取其后。开盘日暂定为2006年1月5日。
第五条底价代理销售保证金
为保证项目顺利进行，乙方于本合同签订之日起三日内向甲方交纳人民币壹佰万元整，作为履约保证金，打入甲方指定帐户。当乙方守约且其销售率达到95％以上时，甲方在次月10号之前退还乙方履约保证金50万元；当乙方守约且项目结束后，甲方在次月10号之前向乙方退还剩余的30万元保证金。
第六条：收款及签订购房合同。
1、收款：购房合同产生的任何款项，包括且不限于购房款、定金、罚息、违约金等均由甲方收取，乙方应引导客户直接向甲方交款，乙方不得收取客户任何形式的购房款项，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款项。
2、签订购房合同：购房合同的签约主体为甲方和购房者，所有形式的购房合约并由甲方审订及签章。乙方应严格按照本合同约定的售房条件与客户谈判，乙方有权根据甲方提供的合同范本代填购房合同，非经甲方许可，乙方不得超越合同范本之条款。
第七条：乙方代销房产的成功标准
购房者与甲方签订正式商品房买卖合同并符合以下任意一项：
1、一次性付款，购房者向甲方支付全部购房款。
2、非银行按揭的分期付款购房者向甲方支付房屋总价款50％以上（含本数）的首付款。
3、按揭购房者向甲方支付房屋总价款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必备手续，并经银行确认。）
第八条：乙方销售率的确认标准
乙方已售面积除以甲方开发总面积。
第九条：乙方代理费用
乙方以底价代理销售的方式代销甲方房地产，乙方代销所产生的超出代销均价和底价之外的溢价部分为乙方应得费用（乙方底于均底价销售造成的损失由乙方承担，从代理费中抵扣）。
第十条销售底价及进度：
1、双方议定的均底价为：住宅多层部份（1＃、2＃、3＃、5＃、6＃）
三、
四、五层公寓代理销售均底价为：1580元/m2；住宅复式部份（8＃、9＃及1＃、2＃、3＃、5＃、6＃一二层六七层代理销售底价为1720元/m2；住宅联排别墅部分（10＃、11＃、12＃、13＃、15＃、16＃）代理销售底价为（每幢面积大于250平方米）55万元；住宅双拼、联排端头别墅（每幢面积大于350平方米）代理销售底价为75万元。独栋别墅（每幢面积大于450平方米）代理销售底价为100万元。店面车库代理销售底价（看后期蓄水效果而定，另加附件，与本合同具同等法律效力）。
2、甲、乙双方另就每套房产的底价进行约定，乙方以单套底价为标准结算代理费，乙方低于底价销售部分亏损由乙方承担，本约定具有优先适用效力。
3、开盘时乙方销售价不得超过底价的2％。销售率达到30％（含30％）以上，乙方销售价不得超过底价的4％；销售率超过50％以上，乙方销售价格经甲乙双方协商后执行。
4、乙方保证在开盘后三个月内销售完成总建筑面积的50％；开盘六个月内完成销售总建筑面积80％；开盘十二个月内完成销售总建筑面积的95％。
5、如甲方未按合同约定的工程进度施工，超过一个月则本合同的销售进度以工程进度为考核标准。
销售率工程进度
30％地面正负零零后三个月
50％封顶后三个月
70％落架后三个月
95％交房后一个月
第十一条：代理费的清算方式
1、乙方销售率分别达到50％、70％、90％、95％所对应日的次月10日，甲方应全额支付乙方应得代理费。
2、代理费应交纳的各种税费由乙方承担并由甲方代扣。
3、在乙方销售完成一套房产后，甲方在收到乙方提供的票据及销售清单当日，将销售产生的溢价款汇入甲、乙双方指定监控帐户上委托管理。
第十二条如非技术原因更改规划和设计，必须经双方同意确认。
第十三条甲方的权利和义务
一、甲方义务：
（1）按图纸施工、如期完工，具体工期如下：
a、2005年12月15日--30日，工程开工；
b、2006年2月1日--29日，工程出地面；
c、2006年4月30日前取得预售许可证；
d、2007年3月1日—30日，工程竣工，经验收具备交房条件。
（2）甲方负责本案建筑设计并支付建筑设计费用；
（3）确认并提供乙方商品房买卖合同范本。
（4）提供该楼盘的全套设计图纸（原件或复印件）：含总平图、立体彩色效果图及建筑平面
图等，及该楼盘内的销售物业明细表；含房号、建筑面积、公用分摊面积、小区配套设施；完成统一标识的制定。
（5）提供完整设计方案及施工图，建材转载自百分网http://，请保留此标记设备表，社区配套表，工程进度表，景观方案等作为本合同的附件。
（6）应在开盘之日起三个月内办妥预售许可证。
（7）及时向乙方通报关于该楼盘建筑及施工方面的问题。
（8）按约支付代理费。
（9）为客户提供便捷的交款方式，争取在售楼部附近的银行开设存款帐户。
（10）向乙方提供相关的法律批文副本资料。
二、甲方权利
（1）确认并向乙方提供商品房买卖合同范本，否决乙方填写的超出合同范本的文本。
（2）了解并监督乙方的销售情况。
（3）派专人收取房款，提供办理合同报备手续材料及按揭贷款手续材料。
（4）以甲方名义签订所有形式的购房合同和收取各种款项。
（5）甲方与乙方之间合作中的重要事项应以书面方式确认，并以指定代表签收为准，请示、咨询类应在三个工作日内答复，逾期视为自动认可。
（15）甲方保留的房产自行出售的，不论以任何单价出售，都应参照同期同类房销售价计算为乙方的销售业绩。
第十四条：乙方的权利义务：
一、乙方权利：
（1）乙方享有在本合同有效期且未中止条件下作为甲方指定独家代理销售商的权利。媒体发布及项目推广相关协助事宜经甲方认可后由乙方负责。
（2）按约获得代理费的权利。
（3）协助甲方共同评定景观规划设计方案，物业管理方案及配套设施细部方案并负责推荐物业公司。
二、乙方义务：
（1）、支付本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）。
（2）合同期内所产生的售楼人员、策划推广人员的工资等营销费用均由乙方承担。
（3）凡对外推广的广告、楼书应经甲方审核后对外发布，否则，外宣失实可能引起的争议，其责任由乙方承负。乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。
根据甲方项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。天
（4）负责现场接待、协助甲方签约、协助甲方办理收取房款的手续，并派专人办理合同报备及银行按揭贷款工作，政府及相关单位收取的规费由甲方承担。
（5）按时完成销售指标。每个月向甲方提供销售报表。
（6）乙方应在代理活动结束前，完全、适当、及时地履行义务。
（7）乙方应在进入营销中心二个月内完成以下任务，并报甲方审核批准：
1、负责销售队伍的组建及培训。
2、负责制定销售报表、销售总结、合同校样。
3、做好前期营销推广工作。
4、根据工程进度，制定全程营销策划推广案及阶段性详细推广计划。
5、进一步完善现场营销中心的装修，看板的设计，现场气氛的营造。
6、完成营销推广所需创意及软文撰写。
7、制定公关活动及阶段性活动等策划案。
8、完成楼书、海报等各类销售道具设计及制作工作。
9、负责制定总体销售目标实施计划。
10、完成制定价格策略及阶段价格调整定位，阶段促销策略。
11、设定所需的媒体。
12、完成上述工作所需费用的预算。
13、完成底价表及对外售价标的制定工作。
第十五条房地产产权及相关证照部分：
1、甲方保证本项目不动产产权无瑕疵并可预售，并负责相关建筑执照于公开销售前取得，按图施工，确保质量，如期完成。
2、甲方应具备之证件：
（1）营业执照
（2）国有土地使用证
（3）建设工程规划许可证
（4）建筑工程施工许可证
（5）商品房预售许可证
第十六条本案约定买方付款方式：
1、一次性付款：定金为总价的20％，余款在合同监证后10日内付清。
2、分期付款：签约付50％，封顶付40％，余款交房时付清。
3、住宅银行按揭为总价款的30％，银行贷款70％。
第十七条甲乙双方签订本合同需要准备下列文件：
1、营业执照（副本）有效影印本。
2、签订本合同的代理人，需具备法人授权委托书。
第十八条违约责任
1、甲方无故不履行合同、未按图施工、工程质量最终经验未合格而影响销售，致合同无法继续履行，甲方应支付乙方违约金人民币伍拾万，退还乙方壹佰万保证金并支付乙方已经投入的所有销售费用及乙方在代理期间所产生的代理费；
2、若甲方无正当理由逾期付款，甲方除继续支付上述款项外，还应自逾期七日起按日支付万分之三的滞纳金。
3、甲方在实际开盘之日起三个月内办妥预售许可证，否则乙方有权解除合同，并赔偿乙方
已经投入的所有销售及广告费用外，支付给乙方违约金人民币伍拾万整。
4、客户支付的定金、购房款一律由甲方负责收取，并应向客户开具收款收据或发票。乙方不得擅自收款，否则按擅收金额的十倍收取违约金，甲方有权在代理费中扣缴，若因此与客户产生纠纷，一切责任均由乙方承担。
5、如乙方在任一阶段拖延贰个月没完成销售目标或具有其他违约行为，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付100万元违约金，甲方有权优先从乙方保证金中抵扣乙方违约金。且乙方已投入的广告费和其它销售费用甲方不予补偿。
第十九条履行本合同期间若出现不可抗力的事由致甲方工期延误，则代理期限顺延，由此给乙方带来的成本支出如工资、日常开销等由甲方给予补偿。
第二十条、争议解决：
凡因本合同发生的或者与本合同有关的一切争议，由当事人协商解决，协商不成的，申请福州仲裁委员会仲裁。
第二十一条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方授权代表签署并加盖公章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
电话：电话：
开户行：
帐号：
签约时间：年月日
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Bookkeeping Contract
Party A: Party B:
Purpose: To enable client to correctly understand and conscientiously implement the regulations, and state fiscal and tax policy to safeguard the legitimate rights and interests of client, give full play to the trustee in the financial aspects of tax-related matters dealing with profeional skills, clearly the responsibilities and obligations of both sides, by mutual consultations, signs this contract together
Ⅰ The period of service: to
Ⅱ Party B Services scope:
1.Set up the chart of account.2.Prepare the vouchers, print out the general ledgers, provide the balance sheet and profit/lo account. 3.Submit the tax returns through internet.
Ⅲ Rights and obligations:
(A)Rights and obligations of Party A 1.To establish a sound management system, busine law, to ensure the safety and integrity of aets to ensure that original documents are true, accurate, complete, and actively cooperate with Party B work.Provide complete accounting information before 5th of each month, including the use of invoices, bank deposit details and show bank statements.If Party A providing the information was incomplete, resulting in distortion of Party B can not continue to work, leading to industrial and commercial tax penalty, Party A should responsible for the result. 2.Arrange for staff for receipt and payment of cash and bank deposits, according to ‘General Accounting Standards’ requires good care of all the shipping documents. 3.To do the accounting documents in the proce of registration and transfer custody of. 4.Will receive timely and accurate industry and commerce, the tax department of letters, telephone and other content transmitted or communicated to Party B. 5.Under this contract in full and timely payment of bookkeeping costs. 6.Bookkeeping sent to Party B provides the neceary working conditions and cooperation.
(B)Rights and obligations of Party B 1.Party B should carry out accounting operations under Chinese regulations. 2.According to the characteristics and operation of Client’s management needs, select the appropriate accounting system. 3.Design transfer proce of accounting documents, guide the Party A for keeping proper accounting files.If termination of the contract, corporate for the transfer of accounting procedures. 4.Timely prepare the vouchers, journalize vouchers, provides the financial statements. 5.Take good care of all accounting information that provided by Party A. 6.Keep confidential and can not reveal any information to outside party. 7.If tax bureau need inspection Party A, Party B should provide neceary help, if needed, should attend the meeting.
Ⅳ Terms of payments Monthly fee: Documentation fee: Total: Every of month will be the payment date.
Ⅴ Take effect and the termination of the contract: (A) Contract since the two sides after the date of signature and stamp.(B) Either side may terminate this contract for any reason, however, at least one month notice period will be needed.
Ⅵ Other matters This Agreement shall be governed by the laws of P.R.China and both parties agree to submit to the jurisdiction of P.R.China court.
Party A ：
Signature： Telephone： Date：
Party B：
Signature： Telephone： Date：
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销售代理合同书
委托方（甲方）： 营业执照注册号： 地 址： 法定代表人： 联系电话：
受托、营销策划及销售代理方（乙方）： 营业执照注册号：
地址： 法定代表人： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为共同促进甲方开发建设的项目“ 生活广场”项目（以下称“项目”）的销售进程，提高投资效益，就甲方委托乙方代理该项目的招商、运营、营销策划、销售事宜，甲、乙双方在平等互利、协商一致的基础上达成以下协议，据此共同遵守。本合同书签订之日起，乙方即开始项目招商、营销策划、销售代理工作。
容 积 率： 4
7、建筑物主要建材、设备、装修配套和设施标准说明
本合同签订后一周内，双方协商确定符合项目价格标准的建筑物主要建材、设备、装修配套设施标准，并作为合同附件。
8、甲方提供经甲方施工单位确认的《项目工程进度计划》及竣工时间，各销售楼层面积表，作为合同附件。
在以上指标、标准、计划及面积表等合同附件确定后，乙方正式对外公布项目有关详细信息。
2、提供经甲方施工单位确认的《项目工程进度计划》及竣工时间，配合房管部门计算各销售单元面积表；按照本合同
6、向甲方提供与项目销售有关的其他方面的专业稿件、计划、意见，协助甲方跟进与本项目相关的
6、承担乙方公司投入到本项目的管理、策划、销售人员的工资、销售提成、服装等费用。
户低于双方确认的底价成交，则以该房屋实际成交价为乙方结算佣金。若乙方销售价格低于该房屋底价的（下称差价），乙方必须报甲方审核批准；否则由乙方承担损失。
4、由甲方凭借自身关系资源介绍来并成交的客户（含抵账房），其成交额同样视为乙方业绩，该类客户的合同金额按4％的佣金系数向乙方支付佣金，产生溢价的按本条约定的溢价分成比例向乙方支付溢价分成。
5、由于甲方单方原因造成已成交客户退房的，不可抗力除外，甲方需按客户退房前的实际到款额正常支付乙方销售代理费。
6、因客户违约依法没收的购房定金，甲乙双方按 5︰5分成，即甲方获得50％，乙方获得50％。
7、所有客户购房相关款项均需汇入甲方指定的帐户，由甲方向客户出具相关收据或发票。客户在签署商品房购销合同、交清首期房款并按照银行的书面要求提交按揭材料后，甲方应按合同付款条件支付该单元的代理费用。乙方应继续催促客户将后续房款（非按揭款）及时交齐在甲方帐户。
8、销售代理费按月结算，甲方在每月15日前根据乙方上月的回款额，向乙方支付销售代理费。
4、甲方应尊重乙方的劳动成果和知识产权，不得将乙方的未经使用的方案应用在甲方其它的项目或交给 将 与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，自双方代表签章之日起生效。
月 日
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（项目）房地产代理销售合同
甲 方：
乙 方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，甲乙双方在平等互利的基础上，经过友好协商，就甲方委托具有相关代理资质的乙方代理销售位于区路同遵守。
完成总销售率的%；第阶段（自甲方取得预售许可证后个月内）完成总销售率的%；第阶段（自甲方取得预售许可证后%。
第三条 保证金及返还
1、签订本项目代理合同的同时，乙方应一次性向甲方支付人民币金。
2、根据第二条第2款所列销售进程计划，甲方在每个阶段结束后15个工作日内，按照乙方（实际售出面积）和（总委托可售销售面积）的比例返还乙方同比例的保证金。该返还保证金计算公式为：返还保证金=（实际售出面积/总委托可销售面积）×保证金（万元）。本合同代理期限内如乙方完成本项目总销售目标，经甲方书面确认后15个工作日内将剩余的保证金返还给乙方。
3、乙方在代理期限内如未完成第二条第2款所列相应阶段的销售进程计划，甲方有权解除本合同，并且扣除剩余的保证金。
第四条 相关费用及承担
1、本项目的营销推广费用（包括报纸电视广告的发布及制作、宣传资料、楼书印制等）由甲方承担。该费用根据双方确定的项目推广计划和费用标准确定，不超过总销售额的%。乙方按阶段提供计划后由甲方负责审核确定，甲方有权调整计划并于3日内书面通知乙方。该费用由甲方直接支付并应在费用发生前一次性到位。
2、本合同代理期限内乙方工作人员的各项开支及销售部日常经营支出(包括但不限于水电费、电话费、网络使用费、办公耗材、饮用水、电脑及电话传真机购置费等)由乙方自行支付。
第五条 销售价格
1.本项目的销售价格由乙方根据市场情况提出建议，并制定《可售房源销售底价明细表》《可售地下车位、储藏室销售底价明细表》（以下称底价表），经甲方认可，共同签章确认，作为双方的结算依据。该底价表一经双方签章，即为本合同的一部分。
2、未经甲方书面授权，乙方不得低于底价销售。底价表的更新由甲乙双方根据市场情况充分协商后确定调整，甲方拥有最终定价权。新底价表确定后旧底价表即宣告自动作废，佣金结算按新的底价表及相关条款执行。
3、为有利于本项目的销售推广，乙方有权在双方约定的销售底价之上另行制订公开报价，并在得到甲方书面确认后予以执行。销售底价及价目表甲乙双方均承担保密义务，仅在有限范围内被有限人员掌握。
第六条代理佣金及支付
1、实际销售金额高于底价的，乙方按照底价分成+溢价分成方式按套逐笔结佣。其中底价分成%，溢价分成%。底价分成=合同销售底价×%，溢价分成=（合同销售金额-底价）×%。
2、甲方签字确认并低于底价的客户，乙方有义务协助甲方完成对客户合同签订、办理相关手续的工作，甲方支付元作为乙方服务费，乙方不再另外提取佣金，不计入销售业绩。
3、甲方用房屋（包括地下车位、储藏室等）抵工程款的客户，由甲方自行定价并签订购房合同，乙方不提取佣金，不计入销售业绩。
4、甲方按下列方式支付给乙方代理佣金：
房屋售出以客户与甲方签订正式的商品房销售合同并在销售合同规定时间内将全部房款缴纳至甲方指定的账户为准，乙方代理该笔销售代理活动业务即宣告完毕，即可获得该房屋（包括车位、储藏室等）的代理佣金。双方约定实行月结款制，每月的月初第3日前由乙方提交上一个月的佣金结算表，经甲方确认后于15个工作日内支付乙方应得佣金的
80%，剩余的20%待乙方完成总销售目标后10日内结清。
5、若乙方没有完成总销售目标，甲方暂扣的20%代理佣金在本项目代理期限结束后15日内按照乙方实际完成的销售额的比例进行结算。
6、所售房屋办理产权过户前客户如果退房的，乙方应予返还甲方所支付的相应佣金。
第七条 甲方的权利与义务
1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)甲方营业执照副本复印件和购房款收款银行账户；
(2)甲方应提供政府有关部门对开发建设本项目批准的有关证照、与银行签订的办理按揭协议等相关手续和文件；关于代理销售本项目所必需的相关资料；
2、甲方负责售楼处的提供及装修，并提供办公家具（谈判桌椅、接待台、文件柜、办公桌椅）和空调。
3、甲方委托乙方负责本项目的统一销售业务，甲方处理关系客户的特殊情况也必须由乙方按既定流程统一办理。涉及到本项目的所有变更和进展，甲方应及时以书面形式通知乙方。
4、甲方派专人负责对房屋买卖合同的最后审查及签章。甲方派专人收取房款，并向客户开具相应票据。
第八条 乙方的权利与义务
1、在代理期限内，乙方应做好前期策划和推广策划工作。
2、乙方负责本项目销售现场的销售控制和销售执行，包括客户洽谈、合同签订、进行销售部日常工作管理、催收房款、办理按揭资料等。乙方负责将销售现场的管理制度、培训资料提交给甲方，甲方据此对乙方的工作进行监督建议。
3、乙方应每周以书面形式向甲方通报本项目的销售进度、付款情况、广告效应、市场分析、以及销售推广中存在的问题等，以便双方共同根据情况应变和调整。乙方应于每月25日前向甲方提交下月工作计划。乙方应于每月3日前向甲方通报上月销售情况表。
4、乙方不得超越甲方授权向客户做出承诺，并有义务为甲方保守商业秘密。乙方在销售过程中，应根据甲方提供的本项目的特性和实际状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。乙方应信守甲方所确定的销售底价，非经甲方书面授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。
5、乙方应根据双方所确定的销售价格及操作方式与客户草拟购房合同，由甲方盖章签字确认生效，同时乙方应根据合同约定期限及金额向客户催收购房款项和办理银行按揭，相关款项应直接划进甲方指定的收款银行账户。
6、乙方有义务配合甲方进行房屋交付工作，因乙方原因造成房屋不能交付的，经甲方查实，扣除乙方该户房屋%的佣金。
7、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第九条 违约责任
1、甲乙双方任何一方无故违约而擅自解除本合同的应向对方支付违约金万元。
2、甲方如自行销售或另行委托第三方进行销售本项目的，乙方有权解除本合同，同时甲方应向乙方支付违约金万元。
3、乙方如擅自转委托于第三方代理销售本项目的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付违约金万元。
4、乙方如擅自低于本项目底价进行销售的，甲方有权解除合同并不支付剩余的佣金，
同时乙方应向甲方支付违约金万元。
第十条 其它
1、履行本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。
2、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式四份，双方各执二份。
甲方：___
住所地：法定代表人：
乙方：
住所地：
法定代表人：____________ ___
年 月日_____年月____日
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房产代理协议书
随着社会一步步向前发展，越来越多人会去使用协议书，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。我们该怎么拟定协议书呢？下面是小编帮大家整理的房产代理协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
房产代理协议书1
委托人（甲方）
代理人（乙方）
第一条（订立合同的基础和目的）
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条（委托的事项）
（一）委托交易房地产的基本情况
1、座落：
2、建筑面积：
3、权属：
（一）委托事项
1、
2、
3、
第三条（佣金支付）
（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）
1、按该房地产______________________（总价款/月租金计）_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；
2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币________________元，给付甲方。
第四条（预收、预支费用处理）
乙方_____________（预收/预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
第五条（合同在履行中的变更及处理）
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。
本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
第六条（违约责任）
（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：
1、完成的事项违反合同约定的.；
2、擅自解除合同的；
3、与他人私下串通，损害甲方利益的；
4、其他过失损害甲方利益的。
（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：
1、擅自解除合同的；
2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；
3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
第七条（发生争议的解决方法）
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：
1、向仲裁委员会申请仲裁
2、向法院提起诉讼
第八条（订立合同数量）
本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。
补充条款
—————————————————————————
（粘贴线）（骑缝章加盖处）
甲方（名字/名称）乙方（名称）
身份证/其他证件号码营业执照号码
住/地址住/地址
邮编号码邮编号码
联系电话联系电话
本人/法定代表人（签章）法人/法定代表人（签章）
代理人（签章）执业经纪人（签章）
执业经纪证书（编号）
年 月 日 年 月 日
签于：签于：
房产代理协议书2
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
______房产网 本着促进______地区房地产信息产业发展及电子商务应用的基本原则，承办______房产网广告业务。经下述双方友好协商，达成如下协议：
一、广告内容
发布位置：
首页顶横幅____*____为您推荐首页中间______x______图片
广告专栏(______x______) 装饰推荐新样品房最新消息 信息发布其它
发布形式 ： 文字，内容为：图片，位置为：
广告链接 ：http：//____________________________________________
发布时间 ：从______年______月______日至______年______月______日
广告费用 ：人民币______元整 ( ￥______ )
二、甲方责任
1.甲方必须保证在______房产网上所发布的广告内容必须真实，健康，不违反国家的法律。
2.由该广告产生的一切效益和法律责任由甲方享有和承担。
3.甲方须于协议签订时付清本协议所列广告费用。
4.若本协议有效期超过一个月，在协议期内，甲方有权要求乙方更改以上广告位的文字(如果是文字链接)、图片(如果是图片链接)或超链接，但每月不得超过____次。
5.甲方不得将本协议及所附带的权利转让予第三方。
三、乙方责任
1.乙方必须保证甲方在______房产网上的广告位置文字或图片在协议期内能正常显示。
2.当甲方按本协议规定需要更改广告内容时，乙方应及时安排更改。
四、违约责任
双方须共同遵守本协议条款，各自履行责任，违约方应负相应责任。
五、其他说明
本协议自签订之日起生效，一式两份，具同等法律效力。未尽事宜由双方协商解决。
甲 方： 乙 方：
盖 章： 盖 章：
代 表： 代 表：
签订日期：
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双 方 自 愿 租 赁 房 屋 合 同 书
Mutual Tenancy Agreement
出租方(甲方)：身份证：
Landlord (hereinafter referred as Party A):ID No:
住 址：Adre:________________________________________________________________________
承租方(乙方)：身份证：
Tenant (hereinafter referred as Party B):
住 址：Adre:________________________________________________________________________
依照中华人民共和国法律和有关法规规定，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方 协商一致，特订立本合同条款供共同遵守执行：
In accordance with relevant Chinese statutory laws, to clarify the rights and responsibilities of both sides, through A, B both parties negotiate amicably before signing the tenancy agreement.
一、甲方将座落于XX市建筑面积约平方米的房产及附属设施租给乙方作使用、甲方房屋产权要保证清晰，租赁期间，双方应遵守合同约定。
1、Party A will let _______________ and its affiliated facilities to party B to use as __________________________________________.The estate is located in XX which covers an area of about __________square meters.Party A’s house rights and responsibilities must be made clear; both parties should abide by this contract during the tenancy term.二、租赁期限自共个月，月租金人民币元。
2.The above property is hereby rents in total, commencing onand expiringRMB each month.三、租赁金额及付款方式：每月租金(人民币)元,
第一次于立约之日乙方应付个月租金给甲方，合计(人民币)元。
第二次付租金应于年个月租金，合计 人民币)元。
第三次付租金应于年月日付个月租金，合计(人民币)元。
第四次付租金应于年月日付个月租金，合计(人民币)元。
第五次付租金应于年月日付个月租金，合计(人民币)元。
第六次付租金应于年月日付个月租金，合计(人民币)元。
RMB in total.
The second installment will be paid RMB in total.
The third installment will be paid RMB in total.
The fourth installment will be paid RMB in total.
(year), whichRMB in total.
The sixth installment will be paid (year),
RMB in total.四、双方同意于年日由甲方将上述房屋交付给乙方使用，如甲方没有按期将房屋交付给乙方使用，应赔偿乙方的经济损失，如乙方拖欠租金，甲方除追回所欠租金款项，可终止合同，并有权收回出租房屋。
4.Party A agrees to provide the premises and aociate amenities for Party B for use.Party A should make appropriate compensation for any loes due to the property not being ready on time.Party A has the right to recover funds, in addition, Party A also has the right to take back the premises and take actions against Party B in case of breach of contract.五、乙方经过甲方同意方能转租，租赁期间，乙方如需改变用途，必须征得甲方同意。
5、Party B will not transfer or sublet the premises, Party B must get the approval from Party A if Party B wants to change the use of the property during the tenancy term.六、租用期间，该房产的正常维修由乙方负责，乙方如需改变租赁房屋的原有建筑格局必须事先征得甲方同意，方可进行，如没有告知甲方，按被损坏建筑物的价值赔偿甲方。租赁期满，固定装修不得拆除，归甲方所有。
6.Party B should be responsible for the day to day repair and maintenance during the tenancy term.If Party B requires, for any reason, to alter the original structural layout of the property, they must seek approval from Party A before taking any action.Otherwise, Party A will make appropriate compensation to Party B.Upon the expiration of the contract, Party B cannot remove the fixtures and decorations or any furniture belonging to Party A.
七、租赁期间乙方不得将租赁房屋作为抵押物或非法活动场所使用，同时要做好防火、防 水、防风等工作，否则一切经济损失和法律责任由乙方单方负责承担(除不可抗力原因)。
7.Party B cannot use the property as collateral or use for illegal activities.Party B is responsible for taking appropriate action to safeguard the property against fire, water and wind damage.Party B will make appropriate compensation for any loes and is held legally responsible (except for mitigating circumstances) for failing to safeguard the property against the aforementioned.八、该房屋如发生产权纠葛，应由甲方妥善解决，与乙方无关。
8.Party A will be responsible for resolving any iues or disputes unrelated the Party B.
九、因不可抗力的原因导致本合同无法履行时，本合同自然终止，双方互不承担责任。
9.Party A and Party B cannot be held responsible for criminal damage or breaches of contract instigated by third parties.十、甲乙双方应该严格履行本合同规定。如果甲方违约，应该赔偿乙方因此造成的损失；如果乙方违约，甲方有权终止合同，收回出租房屋，并追究乙方因违约而造成的一切责任。
10.Both parties shall strictly adhere to the terms and obligations under this contract.Party A will be liable for any compensation to Party B, should Party A breach the terms and conditions of the contract.Party A has the right to terminate the contract and take back the premises, and take any appropriate action against Party B in case of breaches of contract.十一、乙方承租期间，该房屋使用水费、电费、工商、税务、房产税、物业管理费等费用都由乙方单方负责。
11.During the tenancy terms, Party B shall be responsible for the of any payments pertaining to water, electricity and amenities charges; industry tax, commerce tax, property tax, management fees and any other fees related to the property.十二、乙方在付给甲方租赁金额同时，应付给甲方租赁保证金人民币)元。租赁期满时乙方如付清当月水费、电费、物业管理费，该房屋内配套的家电没有人为损坏时，甲方将退还乙方租赁保证金(人民币)元。
12.Party B shall pay a deposit of ______RMB at the commencement of the tenancy agreement.At the expiration of the agreement, Party B shall pay any outstanding of remaining charges such as water, electricity and property management fees.Party A, then, shall refund Party B ________RMB if the dwelling, facilities and household appliances are undamaged.十三、租赁期满或合同终止，乙方必须按时搬出全部物品，期满五天内租赁房屋如仍有物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；期满后在同等条件下，乙方有续租优先权。
13.Upon the expiration or termination of the tenancy agreement, Party B shall, duly, remove all their belongings and vacate the property.Party A reserves the right to remove any items or belongings, left behind by Party B, after five day; Party B, thereafter, shall lose all rights to the aforementioned items.On expiration of the tenancy agreement, Party
B has the right to renew the contract and continue with rental payments.
十四、乙方内外债权债务与甲方及见证人无关。
14.Party A and the witnees are responsible for Party B’s financial circumstance or busine undertakings.十五、本合同一式三份，由甲方、乙方、见证方各执一份。任何一方不得籍词中途解除合
同，否则由违约一方承担完全责任。本合同自签订之日起生效，租赁期满本合同自然作废。 This contract is in triplicates.Each party (i.e.Party A, Party B and the witne) will retain an original copy.The contract is binding for the agreed duration its term.Early termination of the contract by either Party A or Party B may incur compensation to the other party.The contract is legal on binding immediately upon signing and will cease on the date of expiry.
备注：
Appendix:
甲方乙方见证方
Party AParty BWitne
电话电话电话
Telephone numberTelephone numberTelephone number
年月日
MonthDayYear
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房地产销售代理合同
委托方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方）
甲乙双方本着互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理甲方开发的房产项目（以下简称“该项目”）销售事宜订立如下协议，以资双方共同遵守: 第一条 代理事项
1、乙方对甲方投资开发的位于以下简称本项目）一期楼栋（住宅）联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。
2、本代理项目总建筑面积约㎡。
3、甲、乙双方确认本项目销售均价为元/㎡。第二条 代理权限
1、乙方代理甲方对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以甲方名义进行，并在本合同约定或甲方批准、授权范围内行使代理权。
2、甲方在乙方授权范围内的一切代理活动，由甲方承担民事责任。乙方未经甲方授权或超越代理权限的代理行为，由乙方自行承担民事责任。
3、在代理期限内，乙方不得将上述代理项目部分或全部权利、义务委托或转让给第三方，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同并扣除佣金。
第三条 代理期限
1、自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。
2、代理期限自合同签订之日起至 年 月 日止。代理期满，如双方同意续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的代理合同。
第四条 代理计划实施内容
1、乙方负责提供本项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广
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及执行并负责销售执行。
2、乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与趋势分析。
3、乙方应根据甲方要求在本项目中设计、景观、业态布局、规划的基础上提供项目营销策划、销售推广、材料和工具时提供专业策划意见，并最终以顺利销售来验证。
4、乙方应根据甲方要求负责提供本项目的目标客户定位、价格策略、项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行等整体营销推广方案。乙方应负责提供销售组织与部署的建议并负责执行，组织销售人员队伍，对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接待服务和管理，提供专业的现场接待工作。在甲方提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作），客户资料收集、客户意见反馈，建立来电、来访、成交客户档案（原件由甲方保存），代表甲方负责项目销售现场的管理，签署《商品房购房协议书》（又称《认购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。
5、乙方对甲方项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交甲方，经甲方同意、批准后方可实施执行。
6、提供本项目有关专题方案建议，在确定《全案策划执行方案》内容的基础上，协助甲方协调总体宣传策略，并对销售工作提出专业建议：项目VI设计；销售工具（如楼书、户型图、三折页等）； 销售过程中各阶段媒体广告、软性新闻稿撰写、广播、广告牌、围墙等；其他宣传推广等；根据本项目总体定位，提供销售现场包装策略及专业建议，包括：提供销售接待中心风格、特点、数量等具体要求及包装建议；提供现场围墙、现场广告牌设计；销售过程中，提供各阶段宣传推广活动计划及预算；针对销售出现的问题（如价格调整、客户量不足、成交下降等），及时提供各种应对策略，根据实际情况对推广及宣传计划进行适当调整；结合工程进度情况，提供阶段性促销计划（如开盘仪式、客户联谊活动、展会、封顶仪式、竣工等）。
7、乙方应委派两名具备丰富销售经验的销售经理实行现场销售管理工作，并组建总人数不少于人的优秀销售人员队伍，保证与甲方工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。甲方应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。
8、销售中心的日常工作由乙方负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。
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9、甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进行调控。第四条 代理费用
1、乙方的代理费用按乙方实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，具体百分比按以下条款规定执行。销售代理费由甲方以人民币形式计算和支付。
2、自甲方书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若甲方未书面批准对外销售，则销售周期顺延。在甲方书面批准具体单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，甲方销售的销售面积应达到该单元总面积的%，如乙方达到以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的%提取。（否则，代理费率相应减少0.05%，即% 。）如乙方在正式开盘至封顶时达到%的销售率，代理费相应增加0.05%，即% ；乙方享有30%的超出销售底价的溢价款分成。
3、在代理期限内，乙方代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的%计算。
4、购房者一次性付款的，甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》并收到该房屋全额购房款后，视为以一次性付款方式成交。
5、购房者按揭贷款的（含公积金按揭），甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》，按揭银行同意发放贷款并将价款汇入甲方指定账户，并获得银行放款回执，视为以按揭贷款方式成交。
6、具备以上第四条第
4、5项任一条款标准的，视为该套房屋成交，该套房屋的销售面积应计入乙方的销售进度作为支付佣金的依据。
7、购房者分期付款的，以实际到达甲方指定账户回款额计入乙方的销售进度作为支付佣金的依据。
第五条 代理费用支付
1、甲方同意按下列方式支付销售代理费： 对每一个销售单元甲方与客户签订《商品房买卖合同》并收取房款后，需向乙方支付销售金额 %的销售代理费，乙方的代销责任即告完成；剩余%代理费在合同期内的最后一个月内结清，但本合同履行期间乙方应按本合同完成相应代理工作。
2、甲方每月5日前与乙方结算上月的销售代理费用，乙方在收到甲方的代理费用后三个工作日内应向开发商开具正式税务发票。
3、。关于乙方按本合同第四条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定底价所计算的溢价提成金额在合同期内的最后一个月内结清，乙方应同时向甲方办理代售资料
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移交。
4、若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归甲方所有，乙方则需退还相应的销售代理费；同一单位销售后，乙方可收取代理费。任何情况下，对同一单位的销售，乙方只可收取一次代理费。
5、乙方应于每月的30日前将该月的销售进度汇总并制作销售进度报告、佣金结算表、溢价款分成结算表，提交甲方审核，经甲方审核无误双方签字后，于次月的第5日前将佣金汇入乙方指定账户。
第六条 销售定价
1、销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由甲方确认。乙方按照经甲方确认的销售价目表进行销售，乙方无权自行调整销售价格。如乙方销售价格低于甲方书面确认的销售价目表，则低于甲方定价部分应由乙方补足。
2、甲方所提供并确认的销售价目表及乙方制定并得到确认的促销优惠措施方案作为本合同的附件。
第七条 项目费用
1、甲、乙双方均应在高效、经济的原则上对本项目的总体营销费用科学地运用。乙方制定的广告宣传推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和甲方提议使用的相关营销费用都必须经甲、乙双方共同确认并书面批准方可作为总体营销费用控制的标准。
2、甲方负责为乙方提供代理销售过程中所需的基本硬件设施及设备，本项目的包括报纸、电视等媒体宣传、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场办公费用、接待和办公桌椅、空调设备、办公设备（打印机、复印机、传真机、固定电话、文件柜）等均由甲方承担（所有权归甲方），办公电脑由乙方自行配备。
3、乙方应自行承担其所属工作人员的工资、福利待遇、社会保险等，并为销售中心工作人员配备统一的工作服和有关销售用具，费用由乙方自行承担。第八条双方交接
1、双方设例会制度，定期研讨销售工作，有需要时对销售工作进行适当调整。双方应配合对方的工作，一切以销售为重，提供一切便利条件为买家办理所有购房手续。
2、甲乙双方现场所有与销售服务有关的销售口径（包括但不仅限于销售言辞、销售政策、销售策略、销售组织、优惠政策、交付标准、工程进度、配套进度等），由甲方向乙方交
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接，双方签字代表签字确认，签收后的交接原件由乙方保存，复印件由甲方保存，此作为销售口径及时更新的唯一依据。 第九条双方责任权利
1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）开发商营业执照复印件和开户银行帐号； （2）提供政府有关部门对本项目批准的有关证照。
包括国有土地使用权证书、建设用地批准书、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和本项目的商品房预售许可证等相关证照的复印件。
（3） 关于销售代理本项目所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、室内设备、交房标准、电器配备、楼层高度、销售（测绘）面积、规格、物业管理收费标准及其他费用的估算等。
（4） 乙方代理销售该项目所需的购房订购书。
以上文件及资料，甲方应于正式对外销售15天前向乙方交付齐全。
3、甲方应按本合同的约定，按时向乙方支付有关费用。
4、甲方有权对乙方市场策划和销售代理专项服务小组工作人员的服务态度、专业质素和执行情况提出意见，并对于乙方人员出现的违规承诺问题有处罚权。如乙方工作人员原因遭到客户严重投诉的，甲方有权要求乙方予以更换工作人员。
5、甲方保留对所销售房屋进行优惠的权利，乙方不得随意承诺优惠。
6、甲方有权利为本项目成立销售小组，进驻销售中心全面配合乙方销售工作，服从乙方工作安排。
7、在合同有效期内，乙方应做好以下工作：
（1）负责本项目销售现场管理、收集客户资料、反馈客户意见。代表甲方办理客户契约签署、预售登记等工作。建立客户档案（原件由甲方保存）并备份其资料（包括备份客户签约合同），根据甲方要求，提供广告反馈；
（2）乙方负责在项目开盘前，确定产品市场定位，提出相应营销策略，结合工程计划，确定合理的开盘时机，制定总体推广策略及主要推广手段，经甲方书面确认后实施。在本项目开盘前制定明确到户的价格体系和销售方案，经甲方书面确认后执行；
（3）乙方负责在全面负责销售过程中，以书面形式向甲方提供销售策略、广告策略及实施计划，开盘发布会、展示会、促销及客户联谊活动等方面策划及预算。在本项目首期正
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式开盘销售前，上述内容以全案策划报告的形式提供。乙方在规定之日起提交该全案策划报告后，甲方在合理期间内进行审核并可提出异议，乙方应及时按甲方要求进行解答、修改，非经甲方项目指定负责人书面认可，乙方不得自行实施该方案；
（4）在甲方与客户签署正式《商品房买卖合同》之前，授权乙方签署房产临时买卖合同 (认购书)。
（5）制订分期营销策划执行计划，利用各种形式开展多渠道的销售活动； （6）乙方不得超越甲方授权向购房者做出任何承诺，否则由乙方承担一切后果。 （7）在本项目正式签约后日内成立本项目销售部，乙方须以书面形式向甲方提供满足本合同要求的《项目代理人员清单》。该清单由乙方委派项目经理级人员和现有销售队伍中抽调具有本项目同类销售经验的销售人员组成，负责本项目销售工作。该款所述人员将本合同签署后日内到岗。乙方应对每一个专项销售人员进行全面售前培训，保证每一销售人员具有满足本项目销售要求的专业素质和职业操守，并具备相应的从业资格和能力。如有关销售人员不合格或不称职，在销售过程中，给甲方造成不利影响及损失的，由乙方承担全部责任。
8、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目特性和状况向客户做如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒。
9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，未经甲方授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户计价收款。如遇特殊情况（如客户一次性购买多个单元），甲乙双方应具体协商，做个案处理。
10、乙方在楼盘促销期间，应每天向甲方口头报告一次当日的销售情况，每周一次书面汇报客户反应及销售进度情况供甲方参考。
11、在本合同执行过程中，应定期(每月一次)向甲方提供详细的工作总结及市场分析、市场预测报告。
12、乙方不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的不正当行为。在代理期限内，乙方不得再代理与甲方委托项目相应地段公里范围内除甲方之外的其他相同业态的房地产住宅项目的销售代理业务。 本合同签署前乙方如有已经代理的与项目相应地段范围内的甲方之外的其他相同业态的住宅项目，应在签署前向甲方进行披露。 第十条 违约责任
1、若甲方无故单方面解除合同，除应付清乙方已销售额的代理费用外，还应支付住宅未
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销售额（住宅未销售额=住宅未销售面积×元/㎡）的代理费用的20%作为赔偿乙方的违约金。
2、若乙方无故单方面解除合同，应支付住宅未销售额（住宅未销售额=住宅未销售面积×元/㎡）的代理费用的20%作为赔偿甲方的违约金。
3、若甲方不按时支付乙方的销售代理费用，每逾期一日，乙方收取甲方应付款项的1‰滞纳金。
4、乙方在代理过程中，无代理权或超越代理权的行为，乙方应承担有关责任。乙方销售失控造成的损失，由乙方全部负责；若乙方串通炒房，甲方有权作出相应处罚及追究相关责任。
5、乙方在销售过程中，未经甲方同意收取订金或房款，不入甲方指定帐户的，除退还房款外，还应向甲方支付收取房款20%的违约金。
6、若乙方不顾甲方利益，擅自更改甲方提供的一切资料（包括但不限于楼盘售价、优惠条件）等违反本合同行为，甲方可即时终止本代理合同，造成甲方的经济损失，由乙方承担全部经济损失。
7、若乙方在设定的销售周期内达不到本合同第四条第2款规定的销售率时，甲方有权解除合同，不负违约责任；但乙方已销售额的代理费由甲方付清。
第十一条 合同的终止、解除或变更
1、本合同到期即自行终止。合同终止后，双方应协商妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与合同有关的经济及法律等事宜。
2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。双方如需修改、补充或变更本合同内容，必须订立补充协议，补充协议与本合同具同等的法律效力。
3、合同未尽事宜，双方可另行制订补充协议，其效力等同于本合同。补充协议内容如与本合同约定事项不一致，以补充协议约定内容为准。
4、经双方协商一致，可于合同期满前解除本合同，双方办理完结算后，本合同自动终止。
5、乙方擅自收取客户购房款的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同，并不予支付乙方代理佣金并追究乙方相应法律责任。
6、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后5日内仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责
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任外，另须按违约当月代理佣金总额的20％向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
7、在合同期内，如乙方在约定的时间内未完成双方确定的销售任务，甲方有权提出立即解除合同，并不承担违约责任。合同解除后7日内，乙方应移交所有的销售策划及客户资料等，甲方应根据合同约定据实支付乙方应得代理费。
8、本合同自一方收到另一方书面解除通知时视为解除，任意一方应自收到书面通知之日起7日内应与对方办理合同终止协议书，履行双方违约责任，佣金、溢价款分成、违约金支付等债权债务的结算事宜。第十二条 其他事项
1、履约过程中双方发生的争执，双方可通过协商、诉讼方式解决。
2、在本合同有效期内，策划或销售本项目而产生的一切知识产权属开发商所有。
3、乙方应保守在代理活动中知晓的甲方的商业秘密，不得以任何方式向第三方透露，否则，应赔偿甲方因此遭受的一切损失。
4、如双方在执行本合同中，出现以下情况，则依法免于承担民事责任，政府或其他权威机构确认的不可抗力条件；由双方共同确认的不可抗力条件。（本合同所称\"不可抗力\"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争、*、罢工,政府行为或法律规定等。）
5、若双方对本合同内容发生争议，由双方友好协商解决，协商解决无效，可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁结果正式生效前，本合同继续有效。
第十三条 合同生效
1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，以双方代表签字并盖章后生效。
2、本合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同附件包括：
（1）项目销售周期计划表 （2）项目广告投放计划表 （3）代理销售房号
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（4）销售价目表清单 （5）项目营销策划报告 （6）项目代理人员清单 （7）销售代理佣金结算流程 （8）代理销售管理制度及考核办法 （9）现场管理制度 （10）项目销售手册 （11）双方销售人员管理办法 （12）销售员上岗考核制度
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代理房产出租委托书
甲方（委托书）：_____________地址：___________________________联系电话：____________________ 证件类型：_____________________________________________编号：______________________________ 乙方(受托人)：______________联系电话________________（21世纪不动产天津炜龙房地产经纪有限公司） 承蒙信任，委托我司代理出租该房产，我司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方达成如下合意：
一、委托出租房产概况（详见出租信息登记表）。房产座落于：___________________________________ 该房产物业费____________元/月，供热费_____________元/年。
二、该房产特征资料：_________________________________________________________________________
三、委托价格：经甲乙双方协商，该房屋的委托出租价格为_______________元/月整
四、乙方义务：
1.代为寻找并提供适合的房产需求信息（包括在CENTURY21 的网络系统上发布甲方信息并寻找合适的客户）；
2.提供咨询并根据甲方要求交换信息，成交后提供《房屋租赁合同》；
3.代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证明资料代为甲方办理交接等相关手续（具体收费详见店内通知）。
五、佣金与费用：
甲乙双方确定服务费为甲方所签《房屋租赁合同》标的首月租金的。甲方通过乙方服务与承租方签订《房屋租赁合同》后，视为乙方居间服务完成，甲方应在承租方签订《房屋租赁合同》时向乙方支付服务费。若甲方拒付服务费，则则甲方除仍应向乙方支付服务费外，还应承担乙方为向甲方追索服务费而合理支出的律师费、诉讼费、保全费、邮寄费、交通费等费用。
六、甲方义务
1.甲方应当如实填写《房产出租委托书》，并对所填写信息的真实性承担全部责任。
2.若甲方通过乙方服务无论是否以定金形式与承租方达成书面意向的，后由于甲方违约或承租方违约造成交易终止的，乙方均有向乙方支付服务费的义务。
七、委托期限
本协议委托期限为_____个月，______年_____月______日至______年______月_____日。
八、本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份，各份均具同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法务律师：李智丹联系电话：律师证号：020022111721联系电话：13820755735
推荐第10篇：房产分销代理协议
房产分销协议
甲方： 乙方：
甲、乙双方经友好协商，就乙方担任甲方分销商事宜达成以下协议：
一、委托项目
甲方委托乙方代理分销:
二、代理期限
自 2014 年 月 日起至 2015 年 月 日止，如需延长，双方另行商议并签订补充协议。
三、成交确认方式：
乙方带客户前往甲方处看房，经洽谈客户签订《商品房买卖合同》且达到结算条件视为成交，甲方出具《分销客户看房确认单》作为结算凭证。
四、销售价格
甲方负责项目的总体销控及制定统一价格、销售政策，乙方应严格按照各项规定进行中介分销，否则一切责任由乙方自行承担。
五、销售业绩归属界定
业绩归属以销售现场首次接待登记并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真、短信客户名单相互确定为核定依据。若已签定购协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。
六、佣金标准
1、乙方在委托期内销售的房产，乙方根据甲方提供的销售价格表促销，成交折扣和促销按照甲方统一政策执行。
2、乙方销售佣金基准为总房款的 %，当月销售达到5套成交（含 套）乙方销售佣金上调至 %，当月销售达到 套成交（含 套）以上，乙方销售佣金上调至 %。（成交确认可一次性付款、分期，套数确定以签定购房买卖合同规定的付款时间内全部房款实际到帐日为准）
七、看房费用：甲方在收到乙方提前确认并带客户来售楼处看房，甲方每次补助200
元交通汽油费用给乙方。
八、销售房款
乙方必须协助客户到甲方指定地点签订《商品房买卖合同》，并协助客户将房款交于甲方指定帐户。
九、结算方式：
1、本项目客户A：一次性付款购买方式：购房客户签订《商品房买卖合同》，并付清总房款95%以上房款为达到结算条件。
B：分期付款购买方式：购房客户签订《商品房买卖合同》，按甲方实际收到该房总房款后再进行结佣。
2、佣金由甲方以人民币（现金或转帐）方式支付给乙方。
3、结算时间：
乙方在客户成交并付清购房款项之日第二日提交结算清单及分销客户看房确认单给甲方审核确认，乙方须盖章（签字）。甲方接到乙方所提交的上述资料，审核无误后，于乙方提交上述资料起十个工作日内进行结算。
4、如客户退房，乙方应在客户退房3日内退还已结佣金。
十、销售合作流程
1.乙方在安排客户至项目案场看房需提前一小时传真、短信看房客户名单至甲方指定人员，以确定客户的归属。
2、乙方带客到现场需认真填写好客户到访资料，做好《分销客户看房确认单》，现场销售员、现场销售经理及项目负责人签字确认。
3.乙方客户与甲方签订《商品房买卖合同》并支付相关房款后，乙方提供双方签字盖章确认的《分销客户看房确认单》原件、结算清单及发票至甲方，甲方按结算时限支付佣金。
十一、预定销控
乙方可通过传真、电话或其他书面形式预订房号。 十
二、双方税费
乙方收取甲方佣金及有关费用，需向甲方开具发票。 十三 协议的终止和变更
1.在本协议到期时，双方不同意继续合作的，应通力协作妥善处理并结清与本协议有关的法律、经济等相关事宜。
2.本协议一方若单方终止协议的，应提前10天书面通知对方，甲方应在本协议终止前7个工作日内一次性结清应付乙方的代理佣金。
3、乙方每月代理成交销售量低于 套的，甲方有权单方面终止合同。 十
四、有关的约定
1.在销售过程中，所有协议均必须由甲方与购房者签订，所有房款（含定金）及相关费用均由甲方现场财务人员收取，乙方不得收取购房者任何费用。
2.乙方销售价格必须严格执行甲方制定的价格表，销售价格不得低于价格下限和高于价格上限。
3.甲方在乙方的代理销售过程中有监督权和决策权，包括乙方的营销模式、宣传推广等；乙方的代理活动不得违法。
4.甲方根据销售的实际情况在调整价格和折扣后，应及时通知乙方。
5.在履约过程中发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，任何一方可向海口市人民法院提起诉讼。
十五、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。本合同经双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方： 代表人签字： 代表人签字： 联系电话： 联系电话： 地址： QQ：
地址：
开户行：
户名：
帐号：
签约时间：2014年 月 日
第11篇：代理合同
代理合同
甲方：
乙方：西安务实企业管理有限公司
兹有＿＿＿，就读于西安航空学院，大一，现在在本公司参加实习，为了双方的合法权益，现特拟定本合同，具体内容如下：
1、代理试用期为二个月，任务为销售30张会员卡，若完成，即
试用期合格，转为正式工，享受底薪加提成的待遇，若未完成，只享受基本会员卡销售提成。
2、代理转为正式工后，公司会授予其阎良区总经理的职位，将获
得每月300元的底薪，需销售至少30张卡，业绩突出还将获得奖金。
3、代理工作期间应该尽心尽职为公司服务，不得做出损害公司利
益及声誉的事情。
4、
5、
甲方（签字）：
乙方：西安务实企业管理有限公司 共同未尽事宜，待后补充。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第12篇：代理合同
爱丽雅加盟代理合同书
甲方：爱丽雅
乙方：
此合同一式两份，甲方为爱丽雅，乙方合同签订人。
1.本公司有区域之分，首先先好自己要代理的区域，如区域代理，省级代理，市级代
理。
2.所有代理须通过申请，考核，由总部确认后确认后统一培训，方可成功开店。
3.为了保证双方权益，加盟者必须跟公司签订书面合同。
4.公司管理区分，市级代理必须服从省级代理安排，省级代理必须服从区域代理安排，
以上所有代理必须服从公司统一安排
5.所有加盟者统一在公司官网公布客服QQ，手机号码，代理老师的分店地址。区域代
理可以享受免费百度推广，百度商桥在线客服权利，省级代理也可不同程度的享受。
6.每个区域必须服从总部安排，完成任务，完成直接区域内的代理工作
7.区域代理需要一定资金能力，区域代理需交万元费用，此用费用于技术培训，增
送相应价格的道具，并指导开店
8.区域代理每成功招到一个省级代理，省级代理需交万元加盟费用，此费用直接付
总部，并赠送相应价格的道具知道完成开店，区域代理可以享受提成元，
9.省级代理负责招聘市级代理，市级代理需缴纳万元加盟费用，此费用直接交付总
部，并赠送相应价格的道具指导完成开店，省级代理可享受提成元
10.加盟本公司的会员，比同行类有一定优势，本公司道具服装完全是自主研发生产，
加盟者进货价格市场进货最低价。由于本公司是全国连锁销售培训机构，在市场上有一定的知名度，并通过媒体，网络，报纸等宣传方式进行推广.
11.本合同自签订之日起生效，具体享受待遇可见龙腾魔术网奖金制度。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
第13篇：代理合同
代理合同
甲方:
乙方：
甲乙双方本着自愿、平等互惠互利、诚实信用的原则经充分友好协商就乙方代理甲方产品相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：
1、乙方代理区域为：地区
23、甲方授权乙方为：地区的独家代理商，全面负责该地区的销售和经销商管理
4、甲方不得在乙方代理区域内另设其它代理或经销商，如出现上述情况，甲方须退还乙方保证金，乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。
5、乙方要代理经营甲方产品的同时，必须禁止经营其他甲方有竞争、有冲击的同类产品，否则甲方有权追乙方的违约责任。
6、对于乙方代理的销售区域，乙方可以根据实际情况制订销售政策原则上甲方不予干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。
7、从本合同签订之日起至月
甲方（签字）：乙方（签字）：
年月日
第14篇：代理合同
合同编号：_________
甲方（被代理人）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
乙方（代理人）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，就乙方销售代理甲方_________产品的相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。
一、代理区域
1、乙方的代理区域为：_________地区。
2、代理区域扩大或缩小的条件及方法：_________
二、代理产品
1、乙方代理销售甲方的产品为：_________
2、代理商品种类增减的条件及方法：_________
3、约定新产品（是/否）包括在内：_________
三、代理权限
1、甲方授权乙方为_________地区的独家代理商，全面负责该地区的销售和经销商管理。
2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如出现上述情况，甲方须退还乙方保证金，乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。
3、乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的乙方，甲方将取消其代理资格，本合同将
自动终止。
4、乙方在代理经营甲方产品的同时，必须禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品。否则甲方有权追究乙方的违约责任。
5、对于乙方代理的销售区域，乙方可以根据实际情况制订销售政策，原则上甲方不予干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。
四、代理期限
1、本合同的代理期限为_________年，从本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。双方可根据本合同的约定提前终止或续期。
2、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前_________个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。
3、甲、乙双方约定，在本合同期限届满时，乙方满足以下条件可以续约：
（1）较好地履行了本合同的义务，没有发生过重大违约行为；
（2）已经向甲方支付了到期的全部款项；
（3）签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件；
（4）同意向甲方支付_________元的续约费；
（5）_________。
五、最低代理销售额
乙方承诺每月向甲方的订货量为_________，乙方保证一个会计年度的营业收入均不得低于_________元。如果连续_________年不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。
六、代理商品价格
1、配送价格：甲方向乙方统一配送产品的价格，按照成本价格加管理费的办法确定，但管理费最多不得超过成本价格的_________％。成本价格由进项价格、进项税、包装费、运费及_________构成。甲方除向乙方收取资格审查费和销售返利以外，不得向乙方收取其他费用或牟取任何利益。
2、销售价格：乙方应当按照甲方建议（规定）的零售价格销售产品（服务）。乙方不得擅自调整规定的产品销售价格或以收取_________费用等方式变相加价。如果甲方建议（规定）的零售价格不符合本地区市场情况，乙方需调整销售价格时，应当向甲方报告。甲方应当根据系统的统一性要求和乙方所处地区的市场情况综合考虑，作出调整价格的决定。
七、佣金
1、乙方的佣金以每次售出并签字的协议产品为基础，其收佣百分比如下：_________元按_________％收佣；_________元按_________％收佣。
2、佣金以发票金额计算，任何附加费用如包装费、运输费、保险费、海关税或由进口国家征收的关税等应另开发票。
3、佣金按成交的货币来计算和支付。
4、甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务，甲方在收到货款后，应在30天内支付佣金。
5、乙方所介绍的询价或订单，如甲方不予接受则无佣金。若乙方所介绍的订单合约已中止，乙方无权索取佣金，若该合约的中止是由于甲方的责任，则不在此限。
八、商情报告
1、乙方有权接受客户对产品的意见和申诉，并及时通知甲方，以关注甲方的切身利益为宜。
2、乙方应尽力向甲方提供商品的市场和竞争等方面的信息，每_________个月需向甲方寄送工作报告。
3、甲方应向乙方提供包括销售情况、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息。甲方还应将产品价格、销售情况或付款方式的任何变化及时通知乙方。
九、推销、宣传与广告
1、乙方是_________市场的全权代理，应收集信息，争取客户，尽力促进产品的销售。
2、乙方有义务通过广告活动，宣传代理产品（服务），并按照本合同的规定负担广告与宣传费用。
3、甲方通过制定总体广告计划及其他规定，实施产品的广告计划和发布广告；乙方应按照甲方的要求在代理区域内发布促销广告，开展促销活动。
4、乙方应当执行甲方对广告活动的要求，不得违反规定发布广告。
5、乙方可自行策划并实施针对代理区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。
十、购货与销售
1、乙方需货时，应向甲方发出书面订单，一般应在每月_________日以前向甲方下达下一月度订单，并在提货前全额支付货款。
（1）甲方收到乙方全额货款后交付货物，交货地点为乙方所在地。
（2）甲方可代乙方发货，乙方承担铁路货运或汽运费，航空货运费等，发货方式由乙方确定。
（3）甲方将在发货后将货运单据传真或寄至乙方。货运时间以货运单据上标明的时间为准。
2、乙方须在收到货物后_________日内对产品的质量进行检验，因产品质量及包装不符合质量标准的，或者产品的保质期已经超过规定标准的，由甲方予以换货或退货。
十一、监督、培训及售后服务
1、甲方应当在不影响乙方正常营业的前提下，定期或不定期对乙方的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在经营过程中的建议和指导。
2、乙方应当保持完整、准确的交易记录，在每月_________日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。
3、在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定承担管理职责的人员提供不少于_________次的业务培训。培训费用由甲方负担，但参加培训人员的差旅费自负。
4、在本合同有效期内，甲方应持续地对乙方提供开展经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向乙方提供必要的协助。
5、甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保服务。
6、乙方在销售完成后，应按甲方要求填写客户登记表，并应于每月定期以传真或其他形式向甲方返回客户登记表，以便于日后的售后服务和例行巡检工作。
7、当乙方发生售后服务要求时，乙方应书面通知甲方服务要求和内容，甲方应在收到乙方通知的_________小时内给予答复，确认服务内容和时间，同时，甲方向乙方提供_________小时售后服务热线联络服务。
十二、知识产权
1、甲方许可乙方使用甲方拥有的商标（商号、标志）、专利、著作权、商业秘密等，乙方在代理区域内享有独占许可（排他许可或普通许可）的权利。
2、甲方对许可乙方使用的商标（商号、标志）、专利、著作权、商业秘密等的权利作出下列限制和保留：
（1）仅限于销售代理经营的目的；
（2）甲方许可的第三人在代理区域内以_________方式使用商业秘密；
（3）《商标许可使用协议》或《商业秘密许可使用协议》或《专利实施许可协议》或_________作出的其他限制与保留。
3、乙方应经常视察市场，如发现第三方侵犯甲方的工业产权或有损于甲方利益的任何非法行为，乙方应据实向甲方报告。乙方应尽最大努力并按照甲方的指示，帮助甲方使其不受这类行为的侵害，甲方将承担正常代理活动以外的此类费用。
4、乙方不应与甲方或帮助他人与甲方竞争，乙方更不应制造代理产品或类似于代销的产品，也不应从与甲方竞争的任何企业中获利。同时，乙方不应代理或销售与代理产品相同或类似的（不论是新的或旧的）任何产品。
第15篇：代理合同
区域代理协议书
甲方：
乙方：
甲、乙双方为共同扩展市场，提高市场占有率，实现互利共赢，经充分沟通协商，子啊互惠互利、平等合作基础上达成以下协议，双方应共同遵守。协议中条款对甲、乙双方均具有同等法律约束力。
一、代理区域和品种
乙方自愿为甲方产品 在浙江省 各地区的独家授权经销商，乙方及其合作的客户只能在本协议约定的区域销售代理品种。
二、代理期限
1.代理期限自2011年日到浙江省标采购结束。本协议期满后同等条件下乙方有续约的优先权。
三、销售政策
1．乙方承诺在协议年度内销售重量为本产品供货价为元，前3个月为市场启动期，乙方应完成 盒的销售任务，3个月后每个月的销售任务为
2.乙方完成销售任务的80%以上视为完成任务。
3．为保证协议顺利履行，乙方应在协议签订后2日内向甲方支付协议正常履行结束后的甲方全额返还保证金。
4.若发生乙方代理产品流出协议区域，甲方有权对乙方所提供的各项服务和支持立即终止，收回乙方的代理权并没收保证金。
四．付款，发货及票据
1.乙方愿成为甲方的业务人员，甲方同意每盒给予乙方 盒时按 元/盒结算费用。正常情况下每月15日甲方准时支付乙方业务费用，但费用需压批隔月结算。
2.若乙方低价进货，须款到甲方指定账户后可发货，单程运费由甲方负担。
3.甲方应及时提供正常业务经营所需的清单和发票
五、权利和义务
1.甲方应协助乙方做好市场拓展和销售工作，向乙方提供必要的市场指导。
2.甲方对乙方提供医学学术方面的支持，做好各项经营方面的服务。
3.甲方应及时发货，保证产品质量，及时提供乙方所需资料。
4.乙方应按区域做好市场开发工作，严禁跨区销售。
5.乙方有向甲方回报工作的义务，每月将《医院开发销售情况表》传真给甲方。
六、争议解决
如对本协议有关的解释，履行发生争议，应通过友好的解决方式解决，如果协议无法解决的可在甲方所在的地仲裁机构申请仲裁。
七、
1.本协议如有不完善之处双方可签订补充协议，补充协议同本协议具有同等法律效率。
2．本协议一式两份，双方各式一份，本协议自双方签字（盖章）之日生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
电话：电话：
日期：日期：
第16篇：代理合同
代理合同
甲方：
乙方：
经甲乙双方共同协商一致，达成以下条款。
一、乙方委托甲方代理一案程序的。
二、甲方负责联系网络媒体进行沟通或舆论监督沟通。乙方配合继续上访申诉。
三、甲方负责代写法律文书及申诉书，乙方先付甲方电话费300元，打印、复印、邮寄费300元。
四、由乙方提供与诉求相应的合法有效证据，甲方保证胜诉，如败诉，甲方退款，但不退差旅费。如乙方提供的与诉求相应的证据不是合法有效的，也不能证明诉求事实，败诉后，由乙方负责，甲方不退款。
五、差旅费用（机票、打的、住宿、餐饮等）由乙方承担一次一结（先付款后结账），不能影响甲方工作，如影响甲方工作，后果乙方自负。
六、甲方不收乙方法律服务费，只收劳动报酬，共元，乙方先交元后，甲方负责沟通，进行申请或申请再审；收到回复、答复意见，乙方再交元；收到处理意见，裁定（撤销或再审）后，三月内乙方再交元。
七、本案以收到回复、答复、处理意见、裁判文书为止，时间不限。
八、上述条款，共同遵守，不得违约，对违约者处劳务费的一倍归对方。
九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
201年月日
第17篇：代理合同
代理协议
甲方：
乙方：
由双方经过友好协商，在互惠互利的基础上，甲方与乙方自愿签定本合同。
第一条 甲方指定乙方为市经销商。甲方授权乙方在合同期内合法经营甲方拥有计算机
原装及配件产品。指定区域为范围内。
第二条 合同期限为2012年1月11日至2013年1月10日。
第三条 甲方的权利
甲方有权管理和监督乙方对计算机原装及配件产品的经销情况，甲方有权在乙方经销区
内发展二级经销商签订合同后交乙方管理。
甲方有权要求乙方不得在合同指定范围以外地区从事与合同事宜相雷同的经营活动。
甲方有权对乙方的不正当经营方法予以警告，严重者取消经销资格，并追究其法律责任。
甲方对乙方在合同以外的经营活动及违法活动不负法律与经济连带责任。
第四条 甲方的义务
甲方有义务协助乙方在本合同指定区域内建立完整的经销网络体系。
甲方承担产品质量责任，实行因产品质量问题的包退，包换政策。
第五条 乙方的权利
乙方有权依照甲方规定在指定区域内为发展计算机原装及配件产品推广系列产品。
乙方有权获得甲方的资讯系统的支持。
第六条 乙方的义务
乙方经销产品的时间，必须在本合同签订后15日内开始。
乙方确保经营场地中的甲方产品摆放突出。
乙方只能在经销区域内销售甲方产品，不行跨区域销售甲方产品，并保证年销售额不少
于人民币200万元人民币，乙方日常存货量不低于进货的50％。若乙方违反本合同相关条
款甲方有权取消乙方经销权，乙方不得有异议并于当月结清与甲方之所属债权债务关系。
第七条 结算及发货
乙方根据市场销售情况通过传真，电邮提前5日向甲方订货，甲方接到乙方订单三个工
作日内答复，按期限时期内将货物通过汽车、火车运输方式发往双方协定的乙方目的地，其
运费由乙方负担，保险费由甲方负担。
乙方向甲方要求定货时，应将货款总额的30%付给甲方后，甲方予以发货。余款在10
内全部付完，如乙方不能在规定时间内付完货款，甲方有权拒绝发货。乙方收货后，应对货
物品种，数量进行验收，如有异议应在收货后两日内以书面形式通知甲方，以便及时处理，
否则视为无异议。
第八条 合同期限
本合同自双方代表签字后生效，具法律效力自签订之日起执行，在合同期满时双方若有
意续签合同，需提前一个月向对方提出续签协议及有关节修正条款事宜，经双方同意续签合
同，否则视为自动终止。
第九条 争议的解决方式
本合同一式贰份，双方各执壹份。如双方有争议，应及时协商解决，协商不成时，以甲
方所在地法院为管辖法院。
甲方：_________乙方：
日期：日期：
第18篇：代理合同
全程策划销售代理合同（以下简称合同或本合同）
甲方：（以下简称甲方）
地址：
乙方：（以下简称乙方）
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，本着自愿、平等及互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商达成以下协议：
一、甲方委托乙方负责策划销售的项目及位置：
位于，项目名称暂定：【】，以下简称本项目。
二、本合同委托的项目规模及及底价：
1、销售面积：依照相关单位核准的经济技术指标为准，户数亦同；住宅：平方米商业：平方米
2、底价（均价）：住宅元/平米， 商业元/平米
三、合同有效期：
自甲乙双方签订本合同之日至销售率达到95%为合同有效期，时间为18个月。
四、合同委托内容：
乙方对本项目进行全程策划销售代理执行。
五、代理销售佣金、溢价分成、请款标准认定：
1、代理销售佣金：乙方于合同有效期内收取代理销售佣金为销售额的（。
2、甲乙双方关于溢价分成之相关约定：
（1）可售各户之底单价、底价、表单价、表价由乙方依市场习惯及甲乙方确立之均价合理性订定，并经甲方
审阅同意后实施。
（2）本合同经双方议定之平均底价、表价，各层或各户之底价、表价依“附件”所示，经结算后，实售价超
出底价之部分视为溢价，其溢价总余额按甲方50﹪，乙方50﹪分成。
3、请款认定标准：
Ａ在乙方销售代理期间内，销售佣金每月结算一次，根据乙方当月销售房款为计算基数。按购房合同总房款的百分之提取佣金。
Ｂ乙方的代理佣金计算标准：按甲方账户实际到款量计提。
六、代理销售佣金及溢价分成的付款约定：
1、以本合同第五条内容为标准。
2、付款方式：
- 1 –
代理销售佣金与溢价分成款按月计提，乙方请款日为每月5日以前，甲方放款日为当月10日以前。
七、甲方权利和义务：
1、甲方有权全面了解乙方的销售安排、市场推广方案、销售进度等情况。
2、甲方需提供与销售有关的各项法律文件、批文、证照资料（五证）与图纸（复印件）、各户面积、尺寸于乙方。并保证本项目产权明晰，按进度施工、按期完工、准时交房。
3、在合同有效期内甲方提供售楼处、样板房及设施的使用权于乙方，维修、运营费用由甲方负担，乙方负责保管及使用，期满后移交甲方。
4、甲方视情况指派固定的工作人员从事审核商品房买卖合同及盖章确认，并按双方商定的工作程序进行统一管理。
5、合同期内，所有与承购方签订的预售合同（出售合同）均由甲方最终审核、签字、盖章，承担生效的商品房买卖合同的履行责任。
6、甲方负责收取每笔成交业务的全部款项，收款凭证由甲方提供。
7、依照合同约定甲方须支付各阶段的代理销售佣金及溢价分成款于乙方。
8、合同签订后提供乙方销售（含客户按揭）所需要的全部法律文件及许可手续。
9、甲乙双方共同确定项目年度推广计划、月度推广计划，推广费用控制在整体销售额的2%，甲方依此承担推广费用。
八、乙方权利与义务
1、乙方负责本项目的策划销售计划、销售组织与控制、执行等相关工作与服务细项的方案编制，并应报请甲方核准，经确认后执行。
2、乙方所提出的各类销售资料的制作、现场布置等工作计划均需事先征求甲方意见并获得甲方核准后执行。
3、乙方销售人员必须具备高素质与敬业精神，其工资、奖金由乙方承担。
4、乙方有权依照合同约定向甲方收取各阶段代理销售佣金和溢价分成款。
5、乙方负责现场的销售控制与销售执行,乙方于本合同期限内,有协办客户按揭资料备齐手续的义务.
6、乙方需定期对本项目的销售情况、市场分析、阶段销售计划、销售中存在的问题以及相关措施、对策等向甲方汇报，以便双方工作能及时调整、落实。
7、在本合同有效期内乙方不得将本物业转交给第三方进行代理，否则甲方有权终止本合同。
8、乙方对其所有员工忠诚度负责，保守甲方有关商业机密，遵守职业道德，不得有损坏甲方利益及甲方产品形象的行为。
9、乙方于甲乙双方签订本合同之日起十日内,派人员对接本项目业务事项。
10、本合同有效期内，乙方对本项目的任何销售行为均应符合中华人民共和国的有关法律、法规。
九、其他约定
1、合作届满后，双方若有意愿继续合作，由双方另行互议并签定“续约合同”为凭。
２、甲方派专人收取所有销售定金、房款，并负责审查及保存购房合同。如遇退户退还订金状况，应于三天内退
还买家；正式收据或发票于该户签订正式房地产买卖合同时，由甲方统一开给买家。
３、买家在签约过程中提出附加的购房条件时，乙方必须经甲方同意签章后，方可对买家承诺其条件，否则，由此造成的一切后果由乙方全部承担。
４、付款币别：人民币。计量单位：建筑面积平方米。
5、与买家签订正式房地产买卖合同时，甲方应提供相关建材设备内容及与该户有关之平面格局图做为附件。
6、有关买家同意与甲方签订之正式房地产买卖合同，以当地房地产管理部门认可之规范房地产买卖合同为准。
7、甲方为乙方提供销售场所、设备、水电、通讯工具、看房专车、及负担其相关发生费用。
8、乙方负责客户的认购、交定、银行按揭所需相关证件之收取及联系等工作；甲方负责按揭银行、并配合业主共同办理正常按揭手续。
9、乙方售楼人员必须严格按甲方提供的配置清单售房，杜绝虚报炒作，否则由乙方承担全部责任。
10、在销售过程中，乙方以欺骗手段误导客户所造成的经济和法律责任由乙方承担；但事前经甲方签认之媒体发布及销售文件不在此限。
11、本合同签定时，若因主客观因素致使附件难以确认，则日后由乙方补齐，甲方同意，并经双方用印后，视为合同之一部份。
12、甲方承诺并保证，本合同有效期间内，乙方拥有本项目策划销售之“独家代理权”。
十、违约责任
本合同系经甲乙双方同意共同签订，任何一方违约造成对方经济损失者应负责加倍赔偿对方的损失
。
十一、本合同自签定之日起生效，合同期满自动废止，如为双方意愿协商提前解除，甲方应就未结款项全额支付
于乙方，乙方则于返还甲方交付使用的物品后撤离，本合同实质终止。
十二、合同期满后未正式续约前乙方另行销售之房屋视为本合同期内代理销售的一部分，甲方依本合同条款精神
支付合理佣金及溢价款于乙方。
十三、本合同有效期间如需增减条款，经双方同意可做补充条款或附件生效。
十四、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。
甲方(盖章)：乙方（盖章）：
法人代表：法人代表：
日 期：年月日日 期：年月日
第19篇：代理合同
销售代理合同
2009年＿＿月＿＿日，以＿＿＿＿＿＿＿＿为代表＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下简称甲方），以＿＿＿＿＿＿＿＿＿为代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下简称乙方）签订本合同。
甲方愿意指定乙方在＿山东淄博＿＿地区为独家代理并销售甲方主机及零配件。
双方同意如下条件：
1．甲方指定乙方为甲方在＿山东淄博地区销售铭鑫主机零配件的独家代理。
2．甲方供给乙方主机零配件的成品，由乙方包装并标贴与原样相同的商标和标签。甲方负责提供合格的产品并提供优质的售后服务。因为质量问题造成的损失由甲方独自承担。
3．本合同有效期内，甲方未经乙方同意前，不得指派另一家公司、工厂或业务员，也不得自派业务员在＿山东淄博＿地区销售铭鑫主机及零配件。如未经同意甲方私自允许有别的业务员销售铭鑫产品，除仍然算乙方业务、甲方照样支付佣金和业务提成外，仍需给乙方合理补偿。
4．若乙方每月销售量达到规定的数量，乙方有权永久担任代理。乙方优先销售甲方产品。
5．广告费或宣传彩页图片费由乙方负担。
6．经双方同意后，本合同自签字之日起生效。
7.本合同除非双方都同意签字废除外，长期有效。
8．争议解决方式
双方在履行本合同中发生争议，双方协商解决，协商不成以下列第------种方式解决。
1） 1）由--------仲裁委员会仲裁；
2） 2）向--------人民法院起诉。
9．本合同用中文签署，一式两份，双方各执一份。
10．本合同遇有修改，需经双方同意。
甲方乙方
_______________________________公司 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司
第20篇：代理合同
花积山猕猴桃销售代理合同
甲方：临海市花积山水果专业合作社
乙方：
甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经双方协商一致，自愿签订如下协议：
一、甲方授权乙方在范围内销售甲方供应的产品。乙方无权转让给第三方代销。
二、乙方必须以花积山猕猴桃的名义对外销售，承担相应的责任。
三、甲方按照柒元伍毛每斤的成本价现款提货，即在乙方货款汇至甲方账户后，在双方约定的时间给乙方供应货物。
四、双方的权利义务。
甲方的义务：
1、按双方约定的时间、数量、规格交付货物。
乙方的义务：
1、由乙方上门拿货，产品质量现场确认，不能退货，货物在运输过程中的损失或滞销由乙方自行承担责任。
2、必须按双方事先约定不得低于捌拾捌元每箱（88元/箱）的市场价销售，包装箱必须使用花积山品牌的外包装。
五、违约责任：
1、甲方确保提供的产品质量，产品如出现质量问题，由甲方负责。甲方不能按时供货而给乙方造成损失，由甲方承担相应的损失。
2、乙方使用其他外包装，甲方马上中止合同；
3、乙方未经甲方同意，擅自更改销售价格，给甲方造成损失的乙方应全部赔偿，甲方马上中止合同。
六、签订合同时，乙方应向甲方交信义保证金人民币元，本信义保证金在双方合同期满或解除合同之日将保证金人民币元退回乙方。
七、双方发生争议解决办法：双方发生争议后，先协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院提起诉讼。
八、本协议有效期自年月日至年月日止。
九、本协议自双方签字盖章时开始生效。
十、本协议一式两份，双方各执一份，均具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表：
年月日年月日
