商场装修设计说明范文
推荐第1篇：装修设计说明
装修设计说明（火灾类别定性报告）
1、工程概况：
本次装修工程位于广州市荔湾区，该商业楼采用钢筋混凝土框架结构兴建，耐火等级为二级。本次对该商业楼局部首层进行内部装修、装修面积为317m。根据《高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）》、《建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）》等现行国家有关消防技术规范对其进行设计。 2
2、装修内容：
（1）、本次对该商业楼局部首层进行内部装修,装修后作为餐厅使用。
（2）、本工程装修材料为：天花均采用轻钢龙骨石膏板；内墙面采用水泥石灰砂浆打底、面刷白色乳胶漆，地面采用抛光砖（卫生间采用防滑砖）。电气线路采用双塑难燃铜芯线套难燃PVC管保护，采用双回路供电，各电气回路均设漏电保护开关和空气断路开关。
（3）、安全疏散：按送审图纸，设有不小于2直通室外安全出口，每个安全出口的距离均不小于5M,每个安全出口的净宽度不小于1.2m。
（4）、防火分区：按送审图纸划分，本次装修划分为1个防火分区，防火分区最大建筑面积为317m。
推荐第2篇：美甲店装修设计说明
设计说明
随着人们生活水平的不断提高,人们对生活的需求越来越多样化，从简单的衣食住行上升到对美的更高追求。爱美之心，人皆有之，现今女性更是离不开对化妆的追求。都说手是女人的第二张脸，对手的呵护与修饰也是大多数女性越来越在意的。
OPI指甲油专卖店总面积80平方米，设有独立展示橱窗，功能完善，服务区、客户体验区和展示区布局明确。本案设计在满足空间功能需求的前提下， 运用现代、简约的设计语言，体现了建筑空间的时代特质，采用中心空间序列的手法，减弱现有空间呆板、单调的感觉，增强过渡空间的表现性。
空间：多用不锈钢、玻璃、塑料等，明快通透的分隔形式组成流动的室内空间，通过透视上的重叠以及人在室内空间移动形成不同消失点，使多个空间同时比较，互相紧扣，形成丰富的空间层次。
界面：将不同的材质，界面抽象为基本的造型元素，通过造型要素的综合的运用【点，线，面，体】变化和对比，形成简练而丰富的空间内容。
材质：以大面积的白色材料为背景和依据，简洁，高雅为材料的共同特点，玻璃，不锈钢，石材……不同的材质在空间中综合运用，不同的肌理形成有节奏的律感。
色彩：色彩在空间中的运用提高了路线的可识别性，并强调了形体本身及形体间穿插和对比，黑白灰作为主基调，辅以有彩色和独立色，设计构思强调突出现代感。
在设计过程中将自然，人文，建筑本身等各种元素组成了一种新景观，借由现代设计观念使之成为都市的文化景观，营造一种新的生活体验，突显高雅，时尚，前卫舒适的消费空间。
推荐第3篇：室内装修设计说明
室内装修设计说明
工程概况
1．1本工程为**********快餐建外soho分店室内装修设计说明。用餐区面积1103.49m2操作间面积155m2。总使用面积1258.49m2。
1．2本工程为新建工程。
1．3装修设计单位：北京博艺隆装饰工程有限公司。
1．4设计阶段：室内装修施工图。
二、设计依据
2．1依据双方签定的装修合同及甲方提供的相关图纸、现场状况。
2．2依据《建筑设计防火规范》 GBJ16-87
《建筑内部装修设计防火规范》 GB5022-95
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分
《北京市建筑装饰装修施工设计文件编制深度的规定》 DB01-612-2002
《北京市建筑装饰装修工程设计制图标准》 DB01-612-2002
《88J4（1）（2）》
《88J1-2》
《建筑构造资料集》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001
《建筑装修防火设计材料手册》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
2．3施工单位必须按图施工，对设计单位指定之面材需做一套样板供业主与设计方认可，方可备料施工。
2．4消防部分依原设计单位图，不作调整。
三、图纸说明
3．1此施工图包含装修部分、上下水部分、给排水部分、通风空调及强弱电部分，消防部分由专业消防公司提供图纸并符合相关规范规定。
3．2本图所示与墙、柱等相对尺寸为控制尺寸，标高、位置、尺寸必须现场放线而定，而且须由设计人员认定后方可施工。
3．3所有图例尺寸查核与现有差距，或与图例有区别时，施工者必须与技术人员联系，做尺寸修正或修正方案，以补充或变更设计图例为最新施工图。
3．4标高均为装饰层面标高，天花标高为从本层地面起算的相对标高。
3．5天花部分须完成设备施工和照明施工。
3．6所有隐蔽工程木作部分均按国家有关规定刷防火，防腐漆。防火涂料应到消防部门指定的销售点购买，并附有质量检测报告后方可封闭。
3．7本工程选用材料必须由业主于设计师共同认可并符合国家有关建筑装修材料有害物质限量标准的规定。
3．8本施工图中与空调、电器、给排水、消防有冲突之处，需协调各专业工程现场解决。
3．9施工中设计师有权对所有图纸做局部调整（有与业主及建筑师协商同意的基础上）。
3．10本工程施工图尺寸以毫米（mm）为单位，标高以米为单位。
3．11本工程所用装饰材料必须符合环保要求，严禁使用国家明令淘汰的材料。
3．12各装饰工序必须严格按国家《建筑装饰装修工程验收规范》执行。
四、材料说明
4．1本工程采用的油漆、人选板材、涂料、油漆、胶粘剂、防水材料等必须符合环保要求方可使用。
4．2
材料分类 材料要求 表面要求 含水率 备注
三夹板 柳桉面 表面平整光滑 ≤8%
五夹板 柳桉面 表面平整光滑 ≤8%
木方 烘干白松 无虫眼、树节 ≤8% 用于基层时需做防火防尘防白蚁三防处理
九夹板 柳桉面 表面平整光滑 ≤8% 用于基层时需做防火防尘防白蚁三防处理
18厚木工板 烘干杨木芯 表面平整光滑 ≤8% 用于基层时需做防火防尘防白蚁三防处理
4．3轻钢龙骨类
使用要求：
（1） 轻钢龙骨按照《88J经》有关要求施工。
（2） 天花全部采用600*600 mm矿棉吸音板吊顶，天花轻钢龙骨主吊筋间距不能大于 900*900 mm，主龙骨间距为900 mm，次龙骨间距不能大于400*1200 mm。
（3） 吊挂件必须具有防锈能力。
（4） 石膏板采用北新建材龙牌12 mm厚纸面石膏板，操作间隔断墙面采用轻钢龙骨外封12 mm厚水泥压力板外挂铁丝网抹1：2水泥砂浆后粘贴瓷砖。
（5） 龙骨排布应考虑检修口、风口、灯具孔位置。吊筋用膨胀螺栓固定，不得挂钩，不得与管道固定，吊筋要拉直，刷防锈漆，自攻螺丝帽要点防锈漆。石膏板接缝要求留3-5mm收口缝，用专用嵌缝石膏补平后粘贴纤维胶带，吊顶内所有木制品必须刷防火涂料。
（6） 门扇采用木工板骨架外封九厘板，防火板饰面，红榉木实木线条收口，60mm*8红榉木实木线条收口。
4．4防水、防潮、防火处理
（1）室内隔墙表面木作部分均需做防火处理（防火涂料2度并均匀涂刷）。
（2）沙拉房、操作间防水必须进行24小时闭水试验，防水层沿墙体上返300mm，闭水经物业及业主及下层业主签字合格认可后放可进行下道工序施工。
（3）地面砖必须严格按照规定找好排水坡度，不得出现集水现象
4．5墙砖选用200*300 mm普通白色釉面砖，地砖选用200*200 mm红缸砖及200*100 mm仿肯德基餐厅劈开砖，瓷质踢脚线。
4．6餐厅区域木墙裙采用九厘夹板内作防火处理，外贴防火板，墙裙上部刮腻子刷立邦漆。
五、防火设计
5．1设计原则及设计依据
《建筑设计防火规范》 GBJ16-87
《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95
《消防安全疏散标志设计标准》 GBJ1-611-2002
5．2本次室内装修设计遵循原土建设计的防火分区，防烟分区等各项防火措施。
布局不改动，只进行装修翻新，设备更新修正等工作。
5．3由于建筑内部装修设计所涉及的材料范围较广，有些不可能在范围中均被包括，所以在设计时除了必须符合建筑内部装修设计防火规范的有关规定外，尚应符合现行的有关国家设计标准和强制性规范的要求。
5．4装修施工注意事项
（1）每层保证有通畅的出口通向疏散楼梯，在安全出口处及疏散楼梯处均设有疏散指示灯及明显标志，内装修不应防碍消防设施和疏散走到的正常使用。
（2）建筑内部消火栓门不应被饰物遮蔽，消火栓门四周的材料颜色有明显的区别。
（3）当照明灯具的高温部位靠近非A级材料时，应采取隔热。散热灯防火保护措施，灯饰使用材料的燃烧性能不应低B1级。
（4）所选织物应进行防火阻燃处理。
（5）配电箱安装在不低于B1级的装修材料上。
（6）其他施工工序、工艺应遵循国家有关消防规定。
（7）天花龙骨根据施工单位及厂家规范施工。
（8）火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，但是连续供电时间不应不于30min。
（9）配电线路须采取穿金属管保护
给排水设计施工说明
设计施工说明
一） 设计依据：
1、建设单位提供的设计要求及市政要求。
2、建筑及装饰提供的设计图纸。
3、现行设计规范合设计标准。
二） 设计概况：
1、本工程为万客食快餐（建外SOHU分店）室内装饰配套给排水工程。
2、本设计给排水内容主要针对后厨给排水。
三） 给排水系统：
1、本工程给水从管井经吊顶内引至厨房，给水管均采用PP-R塑料管，热融连接，沿吊顶内、墙体和地面垫层暗敷设。
2、排水管从顶板下排入原干管，并在顶板设隔油器，厨房内设排水沟，考虑层高和现场实际问题排水管标高根据设计坡度现场调整，坡度不小于1%，排水管材为PVC-U，胶粘连接，根据图中位置在横管上安装清扫口。
四） 施工说明：
1、给水系统施工完毕做水压实验，实验压力为0.6Mpa，不渗不漏后方可进行下道工序。
2、排水管道安装完毕后按规范要求进行闭水和通球实验，满足要求后方可进行下道工序。
3、管道金属支架均做防腐处理。
4、图中所注尺寸除层高外其它均为mm（毫米），满足标注为管中。
五、其它：
图中未说明的施工做法参见给排水施工图集。
施工质量应满足《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5024—200
2电气设计施工说明
一、建筑概况
本工程为万客食快餐（建外SOHU分店）装饰配套电气工程。
二、设计依据
1、建筑及装饰专业提供的作业图
2、业主要求
3、现行的国家规范，标准及行业规范，标准。
三、设计范围
本工程设计内容包括供电，照明。
四、供电系统
1、供电电源：配电柜设在进户门后，总功率为135KW。
五、照明设计
1、灯带光源：顶棚格栅灯600x600,3x20W日光灯盘，功率因数COSø≥0.9。
2、所有灯管采用20W高效日光灯；采用电子镇流器或电感镇流器加电容补偿；功率因数COSø≥0.9。
3、灯开关暗装，安装高度底边距地1.4m。
六、设备选型与安装
1． 配电柜：明装,配电采用TN-S供电系统.
2． 所有插座底边距地0.3m,厨房插座采用防水插座,其它厨房设备供电根据实际位置到位.
七、配电系统导线选择与敷设
本工程电线电缆均采用国标阻燃铜芯塑料绝缘型，线路沿金属线槽，或穿钢管暗敷于吊顶及墙内，管材须选用经消防等部门批准的产品。
八、其它
1． 施工过程中如与其它专业发生矛盾，请各专业现场协商解决。
施工细节请参照华北地区《建筑电气通用图集》92DQ；《电气安装工程施工图册》增订本。
推荐第4篇：室内装修设计说明
装 修 设 计 说 明
工程概况
1．1本工程为《0048》香辣虾品味干锅福建福州加盟店室内装修设计说明。用餐区面积339.8m2，操作间面积51.2m2。总使用面积391m2。
1．2本工程为改造工程。
1．3装修设计单位：安徽合肥大易城易城城易家装饰设计机构。
1．4设计阶段：室内装修施工图。
二、设计依据
2．1依据双方签定的装修合同及甲方提供的相关图纸、现场状况。
2．2依据《建筑设计防火规范》 GBJ16-87
《建筑内部装修设计防火规范》 GB5022-95
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分
《北京市建筑装饰装修施工设计文件编制深度的规定》 DB01-612-2002
《北京市建筑装饰装修工程设计制图标准》 DB01-612-2002
《88J4（1）（2）》
《88J1-2》
《建筑构造资料集》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001
《建筑装修防火设计材料手册》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
2．3施工单位必须按图施工，对设计单位指定之面材需做一套样板供业主与设计方认可，方可备料施工。
2．4消防部分依原设计单位图，不作调整。
三、图纸说明
3．1此施工图包含装修部分、上下水部分、给排水部分、通风空调及强弱电部分，消防部分由专业消防公司提供图纸并符合相关规范规定。
3．2本图所示与墙、柱等相对尺寸为控制尺寸，标高、位置、尺寸必须现场放线而定，而且须由设计人员认定后方可施工。
3．3所有图例尺寸查核与现有差距，或与图例有区别时，施工者必须与技术人员联系，做尺寸修正或修正方案，以补充或变更设计图例为最新施工图。
3．4标高均为装饰层面标高，天花标高为从本层地面起算的相对标高。
3．5天花部分须完成设备施工和照明施工。
3．6所有隐蔽工程木作部分均按国家有关规定刷防火，防腐漆。防火涂料应到消防部门指定的销售点购买，并附有质量检测报告后方可封闭。
3．7本工程选用材料必须由业主于设计师共同认可并符合国家有关建筑装修材料有害物质限量标准的规定。
3．8本施工图中与空调、电器、给排水、消防有冲突之处，需协调各专业工程现场解决。
3．9施工中设计师有权对所有图纸做局部调整（有与业主及建筑师协商同意的基础上）。
3．10本工程施工图尺寸以毫米（mm）为单位，标高以米为单位。
3．11本工程所用装饰材料必须符合环保要求，严禁使用国家明令淘汰的材料。
3．12各装饰工序必须严格按国家《建筑装饰装修工程验收规范》执行。
四、材料说明
4．1本工程采用的油漆、人选板材、涂料、油漆、胶粘剂、防水材料等必须符合环保要求方可使用。
4．2
材料分类 材料要求 表面要求 含水率 备注
三夹板 柳桉面 表面平整光滑 ≤8%
五夹板 柳桉面 表面平整光滑 ≤8%
木方 烘干白松 无虫眼、树节 ≤8% 用于基层时需做防火防尘防白蚁三防处理
九夹板 柳桉面 表面平整光滑 ≤8% 用于基层时需做防火防尘防白蚁三防处理
18厚木工板 烘干杨木芯 表面平整光滑 ≤8% 用于基层时需做防火防尘防白蚁三防处理
4．3轻钢龙骨类
使用要求：
（1） 轻钢龙骨按照《88J经》有关要求施工。
（2） 天花部分厨卫采用600*600 mm集成吊顶，大厅采用石膏板和铝格栅吊顶，天花轻钢龙骨主吊筋间距不能大于 900*900 mm，主龙骨间距为900 mm，次龙骨间距不能大于400*1200 mm。
（3） 吊挂件必须具有防锈能力。
（4） 石膏板采用可耐福12 mm厚纸面石膏板，操作间隔断墙面采用轻钢龙骨外封12 mm厚水泥压力板外挂铁丝网抹1：2水泥砂浆后粘贴瓷砖。
（5） 龙骨排布应考虑检修口、风口、灯具孔位置。吊筋用膨胀螺栓固定，不得挂钩，不得与管道固定，吊筋要拉直，刷防锈漆，自攻螺丝帽要点防锈漆。石膏板接缝要求留3-5mm收口缝，用专用嵌缝石膏补平后粘贴纤维胶带，吊顶内所有木制品必须刷防火涂料。
（6） 门扇采用木工板骨架外封九厘板，防火板饰面，红榉木实木线条收口，60mm*8红榉木实木线条收口。
4．4防水、防潮、防火处理
（1）室内隔墙表面木作部分均需做防火处理（防火涂料2度并均匀涂刷）。
（2）卫生间、操作间防水必须进行24小时闭水试验，防水层沿墙体上返300mm，闭水经物业及业主及下层业主签字合格认可后放可进行下道工序施工。
（3）地面砖必须严格按照规定找好排水坡度，不得出现集水现象
4．5墙砖选用200*300 mm普通白色釉面砖，地砖选用600*600 mm浅色砖，瓷质踢脚线。
五、防火设计
5．1设计原则及设计依据
《建筑设计防火规范》 GBJ16-87
《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95
《消防安全疏散标志设计标准》 GBJ1-611-2002
5．2本次室内装修设计遵循原土建设计的防火分区，防烟分区等各项防火措施。
布局不改动，只进行装修翻新，设备更新修正等工作。
5．3由于建筑内部装修设计所涉及的材料范围较广，有些不可能在范围中均被包括，所以在设计时除了必须符合建筑内部装修设计防火规范的有关规定外，尚应符合现行的有关国家设计标准和强制性规范的要求。
5．4装修施工注意事项
（1）每层保证有通畅的出口通向疏散楼梯，在安全出口处及疏散楼梯处均设有疏散指示灯及明显标志，内装修不应防碍消防设施和疏散走到的正常使用。
（2）建筑内部消火栓门不应被饰物遮蔽，消火栓门四周的材料颜色有明显的区别。
（3）当照明灯具的高温部位靠近非A级材料时，应采取隔热。散热灯防火保护措施，灯饰使用材料的燃烧性能不应低B1级。
（4）所选织物应进行防火阻燃处理。
（5）配电箱安装在不低于B1级的装修材料上。
（6）其他施工工序、工艺应遵循国家有关消防规定。
（7）天花龙骨根据施工单位及厂家规范施工。
（8）火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，但是连续供电时间不应不于30min。
（9）配电线路须采取穿金属管保护
给排水设计施工说明
设计施工说明
一） 设计依据：
1、建设单位提供的设计要求及市政要求。
2、建筑及装饰提供的设计图纸。
3、现行设计规范合设计标准。
二） 设计概况：
1、本工程为《0048》香辣虾品味干锅福建福州加盟店。
2、本设计给排水内容主要针对后厨给排水。
三） 给排水系统：
1、本工程给水从管井经吊顶内引至厨房，给水管均采用PP-R塑料管，热融连接，沿吊顶内、墙体和地面垫层暗敷设。
2、排水管从顶板下排入原干管，并在顶板设隔油器，厨房内设排水沟，考虑层高和现场实际问题排水管标高根据设计坡度现场调整，坡度不小于1%，排水管材为PVC-U，胶粘连接，根据图中位置在横管上安装清扫口。
四） 施工说明：
1、给水系统施工完毕做水压实验，实验压力为0.6Mpa，不渗不漏后方可进行下道工序。
2、排水管道安装完毕后按规范要求进行闭水和通球实验，满足要求后方可进行下道工序。
3、管道金属支架均做防腐处理。
4、图中所注尺寸除层高外其它均为mm（毫米），满足标注为管中。
五、其它：
图中未说明的施工做法参见给排水施工图集。
施工质量应满足《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5024—200
2电气设计施工说明
一、建筑概况
本工程为万客食快餐（建外SOHU分店）装饰配套电气工程。
二、设计依据
1、建筑及装饰专业提供的作业图
2、业主要求
3、现行的国家规范，标准及行业规范，标准。
三、设计范围
本工程设计内容包括供电，照明。
四、供电系统
1、供电电源：配电柜设在进户门后，总功率为100KW。
五、照明设计
1、灯带光源：顶棚铝格栅筒灯15x15,射灯直径9mm，功率因数COSø≥0.9。
2、所有灯管采用20W高效日光灯；采用电子镇流器或电感镇流器加电容补偿；功率因数COSø≥0.9。
3、灯开关暗装，安装高度底边距地1.4m。
六、设备选型与安装
1． 配电柜：明装,配电采用TN-S供电系统.2． 所有插座底边距地0.3m,厨房插座采用防水插座,其它厨房设备供电根据实际位置到位.
七、配电系统导线选择与敷设
本工程电线电缆均采用国标阻燃铜芯塑料绝缘型，线路沿金属线槽，或穿钢管暗敷于吊顶及墙内，管材须选用经消防等部门批准的产品。
八、其它
1． 施工过程中如与其它专业发生矛盾，请各专业现场协商解决。
施工细节请参照华北地区《建筑电气通用图集》92DQ；《电气安装工程施工图册》增订本。
推荐第5篇：酒店装修设计说明
酒店装修设计说明范例
2011-01-05 15:57 [查查吧] www.daodoc.com
酒店装修设计说明范例
2011-01-05 15:57 [查查吧] www.daodoc.com 多年来，海外装饰始终以坚定的信念和坚实的脚步，顽强拼搏，足迹遍及全国29个省、自治区、直辖市的100多个大中型城市及香港、境外市场，承建了一批在全国有影响的重点工程，以北京国宾酒店为代表的五星级酒店工程便是其一。
该酒店为国务院钓鱼台国宾馆的配套工程，是承接多种重要外事活动的涉外五星级商务酒店。
此工程工期为8个月，于2000年8月竣工，工程面积45000m2,工程造价1.2亿元。
北京国宾酒店室内装饰工程设计工作始于1998年3月。设计之初，业主中实集团及管理方RADDISION酒店管理公司就给酒店明确定位为：欧式风格，现代化的五星级商务酒店。同时，业主特别聘请了国际著名的资深酒店管理专家Chars.Bell先生及室内设计大师Dale.Keller先生做酒店功能及装饰设计的顾问。由于两位专家的参与，总体设计要领得以迅速确立起来：
1、在欧式风格的前提要求下，现代功能带来的现代技术语言与欧式古典审美情趣为主调的西文传统文化特征，异域文化风格与酒店的地域特征，这两对矛盾能否协调好就成为设计成败的关键。
2、包容古今，融汇中外文化，在变化中寻求两种文化的结合点并努力贯彻到内部空间每个区域的装饰设计中，力求在追求酒店整体统一的风格中体现多元化、多视有的文化内涵，在构造高雅、华贵的五星级酒店的室内空间的同时，创造出别具一格的“现代化传统文化观”，“外国人眼里的中国”等文化艺术氛围成了本设计的构思出发点。
3、用纯净、淡雅、明快的米黄色调作背景，衬托高品位的家具、灯具及艺术品陈设，结合突出的立体感与节奏感，烘托出酒店高雅的文化氛围，这成为贯穿酒店各区域设计的基本准则。
酒店各个工域的装饰设计都贯彻了这些基本原则使得酒店的整体装饰在相当程度上达到豪华与高雅并重的装饰效果。
一、酒店的公共区域
作为按五星级标准建造的酒店，国宾酒店的公共区域内容丰富，设施全面，除了标志性的大堂空间外，餐厅及宴会设施、高档会议中心及康体设施在功能安排及装饰处理上可谓各具特色。这些公共设施主要集中在酒店的一至四层，是该酒店室内装饰工程中最重要的部分。
(1)由大型壁画、柱廊和棕榈树出演的大堂空间
国宾酒店公共空间的建筑结构本身就有着许多酒店无可比拟的优势——一个通达五层、直采室外光线的共享空间，正是大堂吧所在地。无论从交通功能或装饰处理上看，它既是酒店大堂空间中人气最旺的区域，也是酒店公共工域的中心。大堂南、北两面是两套分别直达高层的垂直交通井筒，不同之处在于南侧的两部观光电梯的井道朝向大堂吧。客人们不论是置身于大堂吧中还是随观光电梯升降，都会处于“赏风景”与“被当作风景赏”的有趣的身份转换中。而大堂吧的北侧，“坐北朝南”的位置是绝好的一面通高五层的实墙上，迎面是高八米、宽六米的巨幅山水壁画，其金碧辉煌的主调与米黄云石墙相衬，无论在灯光下还是在白天都有着绝对的和谐搭配。壁画是由中央美院的多位画家特为酒店创作的;壁画的内容和形式是传统的、中国的，然而当其经过抽象的变形和分解，以组合的形式出现在一个具有十二根典型的罗马装饰柱围绕的大堂空间之中，带给人们很多不同的感受。这正是酒店大堂的魅力所在，它所具有的气势和控制全局的位置自是不言而喻了。
4、同处于二层的大宴会厅是餐饮的重要组成部分，它也是整座酒店不可缺少的重要部分。大宴会厅由前厅和主厅两部分组成，四组可全部折叠收起的大门将前厅及主厅合二为一，形成一个可空纳800人的超大宴会厅。主厅净高达4.2米，一道通长的活动隔断，又可将主厅一分为二，满足多种需要。为了满足宴会、观演、会议等多种需要，主厅一侧设置了可供国际会议使用的具有同声传译功能的支持译员间。两组大型的水晶吸顶粉占据了主厅天花的主要位置，地面地毯及墙面的木饰将大宴会厅塑造成极尽华贵富丽堂皇的所在，以符合其建成后承担重大国事的重任。
5、在两层高的大宴会厅楼上是位于四层两栋主楼之间的裙楼屋顶花园。它也是酒店中特设的独立酒吧——四季花园吧。与首层的咖啡厅相比，这里更像是欧洲某一小城镇的街心广场：包围在其四周的高屋部分的墙面客房的外窗被米黄色的仿石涂料和米白色的窗套、线角所装饰，给人一种欧式古建筑外墙的感觉;天棚和大堂一样，是玻璃网架的，除了几根白色喷塑的圆形通风管之外，再没有任何可以遮挡室外阳光的了;花园的中央是一个八角形的自助餐台，两层台面上是一个仿青铜的大型花托，四周围以石材的栏杆，从此向四方发散的石材甬道配以赛克围边更强化了人们身处室外的感觉。四周是绿色的人工草坪，一组组藤椅摆放其中;四组高达六米的大榕树摆入其中成为屋顶花园中的又一重要景观;铁艺的亭子及绿篱栅架，更像是一组组舞台的布景散落地布置在花园的两侧。与之仅一道通透玻璃之隔的是一池碧水，那就是酒店的室内游泳池。尤其在夜晚，游泳池池水的波光与花园的点点灯光、烛光交相辉映，清幽、宁静的感觉在人心底油然而生，仿佛只要留心，就能听到四株大榕树上蝉鸣一样。
(三)世界著名河流命名的酒店会议中心
酒店的会议中心由大小共十二间会议室组成，分别设置在主楼的
二、三层中。在二层自动扶梯东侧的八间会议室，因其就近宴会厅，在使用功能上又有了多功能的可能。此八间会议室根据房间的大小和装修的等级分为三种形式A型会议室三间，每间面积72平方米;B型会议室二间每间面积64平方米;C型会议室二间，在三种会议室中级别最高，是董事会私人餐室每间面积54平方米，可供十二人使用。三类八间会议室中的会议用桌椅可根据需要的变化而灵活更换功能。每间会议室中均设有先进的数据线接驳口，可供召开远程电视电话会议。四间一般功能的小型会议室设在三层电梯厅的入口附近，交通便利，可供住店客人及团队的日常会议使用。值得一提的是，根据酒店管理公司经营方面的考虑，二层的八间会议室因其位置的特殊性，亦可成为在晚餐时间独立的高档贵宾用餐区。以世界著名河流名称命名的会议室(贵宾餐室)，连同与之呼应的室内艺术品陈设，定会给来此用餐的贵宾带来美味佳肴之外别具特色的艺术文化享受。
(四)空间紧凑、功能健全的康体健身设施
正如上文所提及的，两者可谓互为借景，相应成辉：游泳池因毗临充满绿意的花园吧而更显生机勃勃，屋顶花园亦因一池碧水之热而成就了“池畔酒吧”的美名。游泳池面积不大，但其特殊的位置使人置身其中犹显视野开阔。顶部十二个方格藻井中，柔和的暖光透过白色的薄膜透射下来，像夏日里的阳光照在人们的身上。主景墙面上一个高四米宽八米的半圆砖拱横跨泳池两岸，拱内是一片郁郁葱葱的竹林。在模拟室外自然光线的灯光效果的烘托下，置身于室内的人们被带到了充满野趣的大自然中。
这是集中设置在四层的康体设施的一部分，泳池相邻的是男宾、女宾的桑拿、更衣区，空间面积不算奢侈，但合理的布局使其在有限空间中，拥有良好的功能配备和紧凑合理的使用流线。健身房设在康体健身区的尽端，分为力量练习和有氧舞蹈区，另有通道与未来近期规划中拟建的更大二期康体健身中心相连，在流线组织上使其具备了酒店合理的持续发展的可能。
酒店的大堂空间和屋顶花园酒吧都是国宾酒店公共区域中设计的重点，也是酒店的两大主要“卖点”。两者空间位置关系的特殊性，使得位于四层的两个空间之间的区域成了极具特色的观景空间。同属于酒店康体设施内容，却相对安静、高雅的棋牌室、台球室，安排在紧邻四层客用电梯厅的两侧，置身于此地的客人既可将北侧大堂吧共享空间的全貌尽收眼底，又可观赏到仅几步之遥的开敞花园酒吧的绿色。尤其在夜晚，灯光下的大堂吧和夜色中四季花园的景色更是美不胜收，使得棋牌室、台球室成为许多有品味客人会谈的理想场所。
二、客房部分
酒店的客房部分从第一层直到第十六层，其中三层到十三层为标准客房，因平面格局和家具布置方案的不同分为多种标准客房，此外还有多种套房。每间客房均配备有五星级酒店所必备的客房设施，通过淡雅、明快的色调与中西合璧的家具组合，向客人传递着家一样温馨、舒适的感受。现代化的网络设施深入每一间客房之中，使酒店客房设施进一步满足现代人生活的需要。
根据五星级酒店硬件设施标准，该酒店将十
四、十
五、十六层统一划定为行政贵宾层，配有相当于五间客房面积之和的行政客厅，以满足高档商务客人商务会谈、早餐及午餐的需要。
行政层中的客房以两间套类型为主，包括十六层的三套总统套房。每一间客房中深色的木色和暖褐色的壁纸配以华丽的灯饰，衬托出行政层客房的高雅与华贵。除了专用电脑上网的数据线插口之外，每间客房均配满足可视电话装备的条件，加上电控窗帘等一毓更高档设施，此三层客房为酒店客人提供了最高等级标准的服务。
位于十六层的三套超豪华总统套房总面积近1000平方米，分别从装饰风格及艺术氛围的定位上加以区别。其中P1型的装饰风格以简约主义为主调，通过简洁的手段，洗练的造型语言和素雅、纯净的面饰材料，表达欧美流行的崇尚简约的生活理念。家具的配置以及灯具、艺术品选配莫不依此风格而行。P3型为酒店中面积最大(450平米)的总统套房。在设计中，将风格定位在突出古典式的极尽豪华的宫廷氛围上。每一件家具、每一块面料，都可以当作工艺品来欣赏，艺术品的陈设更着意于给人们带来无限美感，同时令人恍若置身于十
六、十七世纪的欧洲君主国的皇宫之中。它的装饰效果无愧于酒店为其所定的特有名称：“皇家套房”。三套中面积最小的P2套房在风格定位方面介乎两者之间，采取折衷主义作为装饰及艺术品设计的主调。多元化的空具风格和艺术风格同时并存于这一空间，使得此套房的艺术氛围有着与其它两套总统套房更独特的韵味。
推荐第6篇：欧式装修设计说明
欧式装修设计说明
什么是欧式装修风格
欧式风格在人们的概念中最典型的就是希腊、罗马柱式结构，一看到欧式建筑首先就想到多绕、爱奥尼亚、科林斯三大柱式。其实，欧式风格范围较广，从历史发展的角度就有：古代希腊、罗马古典风格，哥特式风格，拜占庭风格，巴洛克风格，洛可可风格以及以后多样化发展的风格。古希腊是欧洲文化的摇篮，故其所形成的相对稳定的石质梁柱结构建筑形式以及规范化的标准格式，创造了多绕、爱奥尼亚、科林斯柱式，其风格端庄典雅、亲切开朗、讲究构图、施工精确、精雕细刻，还运用视觉差纠正法以取得很高的艺术效果。
到了古罗马时代，形成采用砖石、以天然的火山灰混泥土砌筑、构架各类柱式和拱券相结合的“券柱式体系”，使各种复杂功能的建筑获得理想的内部空间。
哥特式风格将技术和艺术结合，其尖券、尖形肋骨交叉拱、飞扶壁、束柱、花窗棂、彩色镶嵌玻璃窗和高耸的塔尖等构成鲜明特征，故又称为“高直风格”。
后来发展到拱券穹隆的结构构造技术，进行了融合东、西方技术文化精华的创新，用各色云石、玻璃、彩色面砖进行装饰，构成拜占庭装饰的独特风格。
巴洛克风格特点是运用曲面、波折、流动、穿插等灵活多变的夸张强调手法来创造特殊的艺术效果，以呈现神秘的宗教气氛和有浮动幻觉的美感。
洛可可风格追求纤细、繁复、喜好类似蚌壳、旋涡、水草等曲线形花纹图案，并涂以金、白、粉红、粉绿等颜色，讲究娇艳的色调和闪耀的光泽，还配以镜面、帐幔、水晶吊灯和豪华的家具陈设。
随着时代的发展，到后来欧式风格有较多的表现手法，但基本特征还是以古典柱式为中心
推荐第7篇：卧室装修设计说明
卧室装修设计说明
卧室是住宅中一个非常重要的环境之一，也是我们心灵的圣地，在这里我们可以完全地放松，可以让自己变得更有活力，在漫长而又喧闹的工作时间结束后，回到一个温馨、舒适而又安静的卧室，可以在里面让心情放松、平静下来。
卧室的设计最注重私密与舒适，所以在卧室装修之前，最好先到卧室考察一番，一是看卧室的窗口，是否与别家的窗口“对峙”；二是看一下楼宇之间的距离是否过近；三是窗外的环境，是否紧邻马路或公共场所，另外再考虑一下隔音的问题。
在卧室的设计上，主要讲求功能与形式完整统
一、优雅独特、简洁明快的设计。卧室设计的格局要方正，不可有缺角，因为缺角会阻碍起的流动。卧室最好是长方形或正方形。
卧室不仅是睡眠、休息的场所，而且是最具私密性的空间。因此，卧室的设计必须依据主人的年龄、性格、知趣爱好来设计。
设计时要注意如下要点：
1.卧室的地面应具备保暖性，宜选用中性或暖色调的地毯、木地板等材料。
2.卧室的墙面因为约有1/3的面积要被家具所遮挡，而人的视觉除床头上部的空间外，主要集中于室内的家具上，因此墙壁的装饰宜简单些，床头上部的主体空间可设计一些有个性的装饰品，选材宜配合整体色调，烘托卧室气氛，宜选用墙纸或涂料，颜色花纹应根据住者的年龄、喜好来选择。
3.卧室的顶面装饰是卧室装饰设计的重点环节之一，一般以简洁、淡雅、温馨的暖色系列为好。色彩应统
一、和谐、淡雅为宜，对局部的原色搭配应慎重，宜用涂料、墙纸或做吊顶。
4.卧室的窗户位置不可随意改变。人工照明应考虑整体照明和局部照明，卧室的照明光线宜柔和，以温馨和暖的黄色为基调，床头上方可嵌筒灯或壁灯，也可在装饰柜中嵌筒灯，使室内更具浪漫舒适的温情。
5.卧室应有良好的通风，对原有建筑通风不良的应适当改进。
6.卧室不宜太大，空间面积一般15~20平方米就足够了。
在家居装修设计中，由于卧室是休息的主要场所，因此在对卧室进行装修设计的时候很多都是以床为中心，创造卧室温馨的有利条件，细说如下：
床是卧室内重要的家具，是人们休息睡眠的场所，而且又与子孙繁衍生育息息相关。李莅翁在《闲情偶寄》里说过一段很精辟的话：人生百年所历之时，日居其半，夜居其半。日间所初之地，或堂或庑，或舟或车，总无一定所在，而夜间所处，则止一床。是床也者，乃我半生相共之物，较之结发糟糠犹分先后者也，人之待物其最厚莫过于此。现代床种类很多，有沙发床，弹簧床，绷子床，竹床，木板床，近年来还出现了水床、消声床，气垫床、音乐床、按摩保健床、风调环境床等。床做为传统的单一的休息工具，现在已向着集休息、享受与理疗保健为一体的多功能卧具方向发展。
正由于床在人的一生占重要的位置，因此床位的摆放位置及其重要。具体来
说，卧室安床有以下十大讲究。
1.对于床本身，要考虑的是其长度、宽度是否足够，床体是否平整，并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低，一般略高于就寝者膝盖为宜。太高则上下吃力；太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地，床底不宜空，勿堆放杂物，否则不通风，宜藏湿气，会导致腰酸背痛。
2.安床不管位于安床不管位于何处，关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门窗，并且在黎明时分，会有阳光照射到床上，有助于吸收大自然的能力的能量。
3.床头不能靠门，如果迁就卧室有限空间，而把床位放在大门口侧，就犯了卧室的大忌。
4.床位最好选择南北朝向，顺合地磁引力。头朝南或被睡眠，有益于健康，因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最为重要，其走向与人体的头脚方向一致，人体处于南北睡向时主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人就最容易入眠，睡眠质量也最高，因此南北睡向具有的防病和保健功能。床头不可以朝西，因为地球由东向西自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠教不安稳；如果头朝东睡，就会有一种安宁的感觉。
5.床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，床如果靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不致于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。
6.床不可对门以免被外人一览无遗，毫无私密性和安全感，也影响休息。如果遇房门相冲，则可以用屏风来挡门，则不仅阻隔床门相冲，同时也维护了卧室和私密性。
7.不呆有横梁压床，以免造成压抑感，也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁卧室门，分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方，卧床正上方可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。
8.床不可对镜，因为人在半梦半醒之间，夜半起床容易被镜中的影像所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩；其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人体的能量反射出去，特别是年轻夫妇，如果卧室镜对床，长此以往，易患不育症。如果睡房中有镜子对床，可在晚上盖住它或把它转向墙壁，当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，照镜时打开，平时不用时将门合上。
9.床头柜应高过床，有利提升睡眠者才智慧，并提睡眠质量。
10.床头位两侧，不可被柜角或橱角、书桌、化妆台冲射，易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。
在居家卧室设计中。我们在设计时应该考虑些我们老祖宗的风水学，如因地势或其他原因影响不得不触犯风水学，那么我们尽量采用一定的可行的解决方案。使我们的风水学能充分的运用在我们设计中去。卧室是休息的场所，人体新陈代谢的重要场所，设计时候需要多多考虑合理的尺寸，我们的目的只为了人能在此休息舒服，那么响应的我们的物品的尺寸以及物品的摆放尺寸都要合理，都要体现我们的人体工程学。一股流行一股风，居家设计时也有很多流行的气息，在我们设计时我们要充分体现流行气息的存在（注意：流行是随着时代在改变的
设计的时候我们也需要把握大的动脉。紧跟流行不是盲目的崇尚流行，我们也需要针对不同的人选择不同的流行风情），并且最好能保证我们的设计最近几年不会过时，不会显得老土或者呆板，不会太俗气。
总之完美的卧室装修设计需要符合人体工程学，风水学，流行气息三者的充分的结合，为客户营造温馨而又舒适的休息环境。
赵铭
2011年3月10日
推荐第8篇：酒店装修设计说明
酒店装修设计说明
多年来，海外装饰始终以坚定的信念和坚实的脚步，顽强拼搏，足迹遍及全国29个省、自治区、直辖市的100多个大中型城市及香港、境外市场，承建了一批在全国有影响的重点工程，以北京国宾酒店为代表的五星级酒店工程便是其一。
该酒店为国务院钓鱼台国宾馆的配套工程，酒店。
此工程工期为8个月，于
北京国宾酒店室内装饰工程设计工作始于理方RADDISION酒店管理公司就给酒店明确定位为：欧式风格，现代化的五星级商务酒店。同时，业主特别聘请了国际著名的资深酒店管理专家Dale.Keller先生做酒店功能及装饰设计的顾问。由于两位专家的参与，总体设计要领得以迅速确立起来：
1、在欧式风格的前提要求下，现代功能带来的现代技术语言与欧式古典审美情趣为主调的西文传统文化特征，计成败的关键。
2、包容古今，融汇中外文化，在变化中寻求两种文化的结合点并努力贯彻到内部空间每个区域的装饰设计中，在构造高雅、华贵的五星级酒店的室内空间的同时，“外国人眼里的中国”等文化艺术氛围成了本设计的构思出发点。
3、用纯净、淡雅、明快的米黄色调作背景，衬托高品位的家具、灯具及艺术品陈设，结合突出的立体感与节奏感，本准则。
酒店各个工域的装饰设计都贯彻了这些基本原则使得酒店的整体装饰在相当程度上达到豪华与高雅并重的装饰效果。
一、酒店的公共区域
作为按五星级标准建造的酒店，的大堂空间外，餐厅及宴会设施、具特色。这些公共设施主要集中在酒店的一至四层，
(1)由大型壁画、柱廊和棕榈树出演的大堂空间2000年8 国宾酒店的公共区域内容丰富，高档会议中心及康体设施在功能安排及装饰处理上可谓各是承接多种重要外事活动的涉外五星级商务45000m2,1998年3月。设计之初，业主中实集团及管Chars.Bell先生及室内设计大师这两对矛盾能否协调好就成为设创造出别具一格的“
这成为贯穿酒店各区域设计的基设施全面，是该酒店室内装饰工程中最重要的部分。
1.2亿元。”，除了标志性月竣工，工程面积工程造价异域文化风格与酒店的地域特征，力求在追求酒店整体统一的风格中体现多元化、多视有的文化内涵，现代化传统文化观烘托出酒店高雅的文化氛围，
国宾酒店公共空间的建筑结构本身就有着许多酒店无可比拟的优势——一个通达五层、直采室外光线的共享空间，正是大堂吧所在地。无论从交通功能或装饰处理上看，它既是酒店大堂空间中人气最旺的区域，也是酒店公共工域的中心。大堂南、北两面是两套分别直达高层的垂直交通井筒，不同之处在于南侧的两部观光电梯的井道朝向大堂吧。客人们不论是置身于大堂吧中还是随观光电梯升降，都会处于“赏风景”与“被当作风景赏”的有趣的身份转换中。而大堂吧的北侧，“坐北朝南”的位置是绝好的一面通高五层的实墙上，迎面是高八米、宽六米的巨幅山水壁画，其金碧辉煌的主调与米黄云石墙相衬，无论在灯光下还是在白天都有着绝对的和谐搭配。壁画是由中央美院的多位画家特为酒店创作的;壁画的内容和形式是传统的、中国的，然而当其经过抽象的变形和分解，以组合的形式出现在一个具有十二根典型的罗马装饰柱围绕的大堂空间之中，在，它所具有的气势和控制全局的位置自是不言而喻了。
4、同处于二层的大宴会厅是餐饮的重要组成部分，它也是整座酒店不可缺少的重要部分。大宴会厅由前厅和主厅两部分组成，形成一个可空纳800人的超大宴会厅。主厅净高达主厅一分为二，满足多种需要。为了满足宴会、观演、会议等多种需要，主厅一侧设置了可供国际会议使用的具有同声传译功能的支持译员间。的主要位置，地面地毯及墙面的木饰将大宴会厅塑造成极尽华贵富丽堂皇的所在，建成后承担重大国事的重任。
5、在两层高的大宴会厅楼上是位于四层两栋主楼之间的裙楼屋顶花园。它也是酒店中特设的独立酒吧——四季花园吧。与首层的咖啡厅相比，广场：包围在其四周的高屋部分的墙面客房的外窗被米黄色的仿石涂料和米白色的窗套、角所装饰，给人一种欧式古建筑外墙的感觉色喷塑的圆形通风管之外，再没有任何可以遮挡室外阳光的了自助餐台，两层台面上是一个仿青铜的大型花托，石材甬道配以赛克围边更强化了人们身处室外的感觉。摆放其中;四组高达六米的大榕树摆入其中成为屋顶花园中的又一重要景观绿篱栅架，更像是一组组舞台的布景散落地布置在花园的两侧。是一池碧水，那就是酒店的室内游泳池。烛光交相辉映，清幽、宁静的感觉在人心底油然而生，仿佛只要留心，上蝉鸣一样。
4.2米，一道通长的活动隔断，又可将两组大型的水晶吸顶粉占据了主厅天花这里更像是欧洲某一小城镇的街心天棚和大堂一样，是玻璃网架的，除了几根白四周围以石材的栏杆，四周是绿色的人工草坪，游泳池池水的波光与花园的点点灯光、这正是酒店大堂的魅力所以符合其线花园的中央是一个八角形的从此向四方发散的一组组藤椅;铁艺的亭子及与之仅一道通透玻璃之隔的就能听到四株大榕树带给人们很多不同的感受。四组可全部折叠收起的大门将前厅及主厅合二为一，;;尤其在夜晚，
推荐第9篇：室内装修设计说明
室内装修设计说明
工程概况
1．1本工程为**********快餐建外soho分店室内装修设计说明。用餐区面积1103.49m2操作间面积155m2。总使用面积1258.49m2。
1．2本工程为新建工程。
1．3装修设计单位：北京博艺隆装饰工程有限公司。
1．4设计阶段：室内装修施工图。
二、设计依据
2．1依据双方签定的装修合同及甲方提供的相关图纸、现场状况。
2．2依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87 《建筑内部装修设计防火规范》GB5022-95
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分
《北京市建筑装饰装修施工设计文件编制深度的规定》DB01-612-2002 《北京市建筑装饰装修工程设计制图标准》DB01-612-2002 《88J4（1）（2）》
《88J1-2》
《建筑构造资料集》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 《建筑装修防火设计材料手册》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
2．3施工单位必须按图施工，对设计单位指定之面材需做一套样板供业主与设计方认可，方可备料施工。
2．4消防部分依原设计单位图，不作调整。
三、图纸说明
3．1此施工图包含装修部分、上下水部分、给排水部分、通风空调及强弱电部分，消防部分由专业消防公司提供图纸并符合相关规范规定。
3．2本图所示与墙、柱等相对尺寸为控制尺寸，标高、位置、尺寸必须现场放线而定，而且须由设计人员认定后方可施工。
3．3所有图例尺寸查核与现有差距，或与图例有区别时，施工者必须与技术人员联系，做尺寸修正或修正方案，以补充或变更设计图例为最新施工图。
3．4标高均为装饰层面标高，天花标高为从本层地面起算的相对标高。
3．5天花部分须完成设备施工和照明施工。
3．6所有隐蔽工程木作部分均按国家有关规定刷防火，防腐漆。防火涂料应到消防部门指定的销售点购买，并附有质量检测报告后方可封闭。
3．7本工程选用材料必须由业主于设计师共同认可并符合国家有关建筑装修材料有害物质限量标准的规定。
3．8本施工图中与空调、电器、给排水、消防有冲突之处，需协调各专业工程现场解决。
3．9施工中设计师有权对所有图纸做局部调整（有与业主及建筑师协商同意的基础上）。
3．10本工程施工图尺寸以毫米（mm）为单位，标高以米为单位。
3．11本工程所用装饰材料必须符合环保要求，严禁使用国家明令淘汰的材料。
3．12各装饰工序必须严格按国家《建筑装饰装修工程验收规范》执行。
四、材料说明
4．1本工程采用的油漆、人选板材、涂料、油漆、胶粘剂、防水材料等必须符合环保要求方可使用。
4．2
材料分类材料要求表面要求含水率备注
三夹板柳桉面表面平整光滑≤8% 五夹板柳桉面表面平整光滑≤8%
木方烘干白松无虫眼、树节≤8%用于基层时需做防火防尘防白蚁三防处理
九夹板柳桉面表面平整光滑≤8%用于基层时需做防火防尘防白蚁三防处理 18厚木工板烘干杨木芯表面平整光滑≤8%用于基层时需做防火防尘防白蚁三防处理
4．3轻钢龙骨类
使用要求：
（1）轻钢龙骨按照《88J经》有关要求施工。
（2）天花全部采用600*600mm矿棉吸音板吊顶，天花轻钢龙骨主吊筋间距不能大于900*900mm，主龙骨间距为900mm，次龙骨间距不能大于400*1200mm。
（3）吊挂件必须具有防锈能力。
（4）石膏板采用北新建材龙牌12mm厚纸面石膏板，操作间隔断墙面采用轻钢龙骨外封12mm厚水泥压力板外挂铁丝网抹1：2水泥砂浆后粘贴瓷砖。
（5）龙骨排布应考虑检修口、风口、灯具孔位置。吊筋用膨胀螺栓固定，不得挂钩，不得与管道固定，吊筋要拉直，刷防锈漆，自攻螺丝帽要点防锈漆。石膏板接缝要求留3-5mm收口缝，用专用嵌缝石膏补平后粘贴纤维胶带，吊顶内所有木制品必须刷防火涂料。
（6）门扇采用木工板骨架外封九厘板，防火板饰面，红榉木实木线条收口，60mm*8红榉木实木线条收口。
4．4防水、防潮、防火处理
（1）室内隔墙表面木作部分均需做防火处理（防火涂料2度并均匀涂刷）。
（2）沙拉房、操作间防水必须进行24小时闭水试验，防水层沿墙体上返300mm，闭水经物业及业主及下层业主签字合格认可后放可进行下道工序施工。
（3）地面砖必须严格按照规定找好排水坡度，不得出现集水现象
4．5墙砖选用200*300mm普通白色釉面砖，地砖选用200*200mm红缸砖及200*100mm仿肯德基餐厅劈开砖，瓷质踢脚线。
4．6餐厅区域木墙裙采用九厘夹板内作防火处理，外贴防火板，墙裙上部刮腻子刷立邦漆。
五、防火设计
5．1设计原则及设计依据
《建筑设计防火规范》GBJ16-87
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 《消防安全疏散标志设计标准》GBJ1-611-2002 5．2本次室内装修设计遵循原土建设计的防火分区，防烟分区等各项防火措施。
布局不改动，只进行装修翻新，设备更新修正等工作。
5．3由于建筑内部装修设计所涉及的材料范围较广，有些不可能在范围中均被包括，所以在设计时除了必须符合建筑内部装修设计防火规范的有关规定外，尚应符合现行的有关国家设计标准和强制性规范的要求。
5．4装修施工注意事项
（1）每层保证有通畅的出口通向疏散楼梯，在安全出口处及疏散楼梯处均设有疏散指示灯及明显标志，内装修不应防碍消防设施和疏散走到的正常使用。
（2）建筑内部消火栓门不应被饰物遮蔽，消火栓门四周的材料颜色有明显的区别。
（3）当照明灯具的高温部位靠近非A级材料时，应采取隔热。散热灯防火保护措施，灯饰使用材料的燃烧性能不应低B1级。
（4）所选织物应进行防火阻燃处理。
（5）配电箱安装在不低于B1级的装修材料上。
（6）其他施工工序、工艺应遵循国家有关消防规定。
（7）天花龙骨根据施工单位及厂家规范施工。
（8）火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，但是连续供电时间不应不于30min。
（9）配电线路须采取穿金属管保护
给排水设计施工说明
设计施工说明
一）设计依据：
1、建设单位提供的设计要求及市政要求。
2、建筑及装饰提供的设计图纸。
3、现行设计规范合设计标准。
二）设计概况：
1、本工程为万客食快餐（建外SOHU分店）室内装饰配套给排水工程。
2、本设计给排水内容主要针对后厨给排水。 三）给排水系统：
1、本工程给水从管井经吊顶内引至厨房，给水管均采用PP-R塑料管，热融连接，沿吊顶内、墙体和地面垫层暗敷设。
2、排水管从顶板下排入原干管，并在顶板设隔油器，厨房内设排水沟，考虑层高和现场实际问题排水管标高根据设计坡度现场调整，坡度不小于1%，排水管材为PVC-U，胶粘连接，根据图中位置在横管上安装清扫口。
四）施工说明：
1、给水系统施工完毕做水压实验，实验压力为0.6Mpa，不渗不漏后方可进行下道工序。
2、排水管道安装完毕后按规范要求进行闭水和通球实验，满足要求后方可进行下道工序。
3、管道金属支架均做防腐处理。
4、图中所注尺寸除层高外其它均为mm（毫米），满足标注为管中。
五、其它：
图中未说明的施工做法参见给排水施工图集。
施工质量应满足《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5024—2002 电气设计施工说明
一、建筑概况
本工程为万客食快餐（建外SOHU分店）装饰配套电气工程。
二、设计依据
1、建筑及装饰专业提供的作业图
2、业主要求
3、现行的国家规范，标准及行业规范，标准。
三、设计范围
本工程设计内容包括供电，照明。
四、供电系统
1、供电电源：配电柜设在进户门后，总功率为135KW。
五、照明设计
1、灯带光源：顶棚格栅灯600x600,3x20W日光灯盘，功率因数COS?≥0.9。
2、所有灯管采用20W高效日光灯；采用电子镇流器或电感镇流器加电容补偿；功率因数COS?≥0.9。
3、灯开关暗装，安装高度底边距地1.4m。
六、设备选型与安装
1．配电柜：明装,配电采用TN-S供电系统.
2．所有插座底边距地0.3m,厨房插座采用防水插座,其它厨房设备供电根据实际位置到位.
七、配电系统导线选择与敷设
本工程电线电缆均采用国标阻燃铜芯塑料绝缘型，线路沿金属线槽，或穿钢管暗敷于吊顶及墙内，管材须选用经消防等部门批准的产品。
八、其它
1．施工过程中如与其它专业发生矛盾，请各专业现场协商解决。
施工细节请参照华北地区《建筑电气通用图集》92DQ；《电气安装工程施工图册》增订本。
1、家装部分：
（1）普通风格-平层单元（简约现代，自然）普通客厅、餐厅、卧房,书房、玄关、过道、卫生间、厨房：300/张
（2）特殊风格-平层单元（简欧，纯欧，中式，韩式，美式等）：400/张--900/张
（3）复式，别墅特殊风格（简欧，纯欧，中式，韩式，美式等）：600/张--2000每张
2．公装部分: （1）会议室，楼梯间，KTV包厢，会客厅等（
（2）办公大堂，大型吧台，酒店包间，咖啡厅，学术报告厅，售楼部，高档展厅，美容院等(>100㎡)：700/起
（3）酒店大堂，大型中餐厅，歌舞剧院等(>100㎡)：800/张 --3000每张
3、室内装修效果图: （1）机房效果图,监控机房效果图,监控大厅效果图,中控室机房效果图：300/张 ---800每张
（2）室内装修鸟瞰图,室内鸟瞰图,室内户型整体鸟瞰图,整体装修鸟瞰图:1000/张 ---2500每张
（3）复式，别墅特殊风格（简欧，纯欧，中式，韩式，美式等）：600/张--2000每张
3、室外效果图: （1）建筑单体效果图,室外建筑效果图,别墅外观效果图：900/张 ---5000每张 （2）室外鸟瞰图,群体鸟瞰图,工厂鸟瞰图,室外大型鸟瞰图：1200/张 ---8000每张
4.快速出图.400/张(1500*1150大图).（以上报价均是不带设计价格（施工图），如需要设计适（施工图）当收取设计（施工图）费用
推荐第10篇：商场装修合同书
商场装修合同书
发包方（简称甲方）:________________________ 承包方（简称乙方）:________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况及要求
1、装饰施工地点：_________________________
2、装饰施工内容：_________________________
3、承包方式：______________________________
4、总价款：￥____________元，大写（人民币）：_______________________________。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
5、工期：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，工期____天。甲方要求：
1、装修要以商场为准，且必须通过商场的验收合格；
2、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行；
3、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收；
二、关于材料供应的约定：
1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程由______方设计施工方案。
2、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
4、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。
四、关于工程价款及结算的约定：
工程付款方式列下表： 第一次
付
款
：
金
额
：
__________
大
写
：________________________________。
第二次付款工期进度过半付：__________大写：______________________________。
竣工验收合格后付其余款：__________大写：______________________________。
五、违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或者中途停工，工期顺延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付违约金。
3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。且甲方有权不支付后续工程款。
4、如乙方中途违约除退还甲方预付款，并赔付条款20%的相应违约金。
六、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或者消费者协会投诉。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向__________市仲裁委员会申请仲裁__________人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）
七、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款____%支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
八、其它约定： __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
九、本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
委托代理人：
住 址：
地址：
电
话：
电 话：
签订日期：
年
月 日
第11篇：商场装修指引
商场装修统一标准指引
1、全场高柜或墙体高度2700mm，鞋、皮具、男装矮柜高度1200mm；珠宝、饰品、配套等矮柜高度950mm；货柜必须使用烤漆货柜（个别休闲鞋除外），禁止使用防火板、贴皮等货柜。
2、包柱高度2700mm，沿通道面厚度200mm，灯箱下留400mm，上留300mm，两侧留100mm边。内镶式灯箱，亚克力灯箱片，不锈钢包边，避免灯管外透。场外制作灯箱必须是烤漆灯箱，现场包柱必须是铝塑板或焗油玻璃饰面，不得使用涂料、贴皮、防火板等处理表面。
3、全场高柜或墙体沿通道向内缩进1200mm，此位置可设计橱窗、模特台、静态陈列等。模特台不得使用涂料或防火板处理表面，请使用铝塑板或焗油玻璃等材质。橱窗前玻璃必须使用钢化玻璃并安装不锈钢护栏，避免购物车碰撞。
4、边厅设计吊眉，中岛不设计吊眉（珠宝化妆品除外，珠宝吊眉300*300mm，吊眉下沿距地2400mm，使用双层钢化玻璃或10mm以上厚度钢化玻璃支撑）3077店边厅吊眉按照目前尺寸设计；3085店统一按照高600*厚200mm尺寸设计。门楣统一使用铝塑板或焗油玻璃等材质。门头LOGO字体200mm*200mm的吸塑发光字。
5、试衣间内不得使用涂料等处理，请使用免漆板、壁纸、防火板等处理。
6、顶部射灯使用白色轨道式的金铷灯，所有线路使用黄腊管并套PVC管从顶部走至就近的柱体进入试衣间、仓库等位置的配电箱，不得从空中直接套管进入专柜。原则上不得在顶上开洞安装吸顶灯。
7、地面线路套黄腊管后统一使用不锈钢压槽(厚度在1.2m以上)。
8、所有专柜必须使用新货柜和新器械，不得使用原有旧货柜，否则营运禁止货柜进店，并对品类负责人和商户进行处理。
9、为了保证卖场形象的统一和高效的完成改造，原则上统一铺设木地板和统一拆除原有货柜并清运垃圾，费用按面积由商户分担。特殊商户请提前沟通确认。如需铺设塑胶或地砖，下面必须用石膏或塑料薄膜打底。
10、现场装修商户砌墙不得在地面打眼，请使用胶黏贴，统一按照市场部提供画面设计围挡，三日内的装修使用软围挡，三日以上必须使用硬围挡。
11、配电箱请调整至仓库、试衣间或专柜隐蔽处，下沿距地1500mm以上位置。避免对货柜或灯箱进行挖洞处理。
12、消火栓统一制作不锈钢或木龙骨，镜面处理，镜子背后不得背木板，方便在紧急情况下击碎玻璃。消火栓所在柱面必须包柱高至2700mm，上下左右应按照消火栓的厚度包至同一平面。
13、所有灯箱、货柜、开票台、货柜等背后、内部等隐蔽部位必须刷防火涂料。
以上装修标准请遵照执行，如有个别品牌装修风格特殊，需要使用特殊材质或装修标准，请提前报批，谢谢！
第12篇：商场装修守则
一、装修程序
所有商户/租户或其承包商在装修前均须依照以下装修程序进行。
1、物业移交
1）商户/租户须与物业服务中心办理物业及钥匙接收事宜。商户/租户有责任全面检视物业及确认所有设施、附属物是否完好，并在物业服务中心提供之表格上签署认可。
2）商铺的移交日是依入伙通知书内所述的日期开始，申请装修及审批过程所需时间并不影响该移交的起始。
2、装修申请
1）所有商户/租户若需对其物业进行装修，须于装修工程开工前向物业服务中心提出装修申请。有关装修申请应填妥物业服务中心专门提供之《装修申请表》。 2）若该装修将影响结构，消防之改动或可能与国家规范要求有所抵触，以及为保证商场公共设施及设备之正常运行，所有商户/租户必须在装修工程前向物业服务中心递交装修方案，并负责将方案递交上海市有关部门审批。
3）在未收到物业服务中心的书面批准前，任何商户/租户不得开始装修工程，物业服务中心有绝对权力禁止任何未得批准之装修工程的进行。
4）因有关政府部门及物业服务中心对装修方案的审批需一段时日，故请商户/租户安排其装修开工日期时留有充裕时间，以免延误装修工程。
3、装修方案
商户/租户需递交《装修图纸审核表》，装修方案应包括下列图纸及技术资料。 1）室内平面图清楚显示： 室内平面之布臵；
室内地面至天花板高度；
任何提升地面之工程及地面装修用料、标高；
摆放重型装臵或设备（如保险箱、防火文件柜等）的位臵、底部面积及重量； 所有安放隔墙的位臵、厚度、高度和材料及需改变原有隔墙的说明； 各门之用料及大小。
2）天花板平面图清楚显示：
天花吊顶结构、高度及用料；
任何穿越天花吊顶的间隔及施工大样图； 照明灯具之位臵；
任何对天花吊顶内设施之更改或增加；
现有消防喷淋头，烟雾感应器位臵及更改后位臵，软管大小与走向及弱电线路走向。
3）电力分布图清楚显示：
室内配电线路图及电线规格，包括空调、插座及照明用电线路； 总配电盘、分配电盘、开关及插座之位臵及规格； 最高用电量（电流/功率）及各分项用电量之计算。 4）空调分布图清楚显示： 风机盘管之位臵；
各风管及水管之走向、尺寸以及阀门位臵； 送风及回风风口位臵及尺寸； 空调温度/风速控制器之位臵； 厨房通风系统（如需要）； 厨房通风管理系统（如需要）； 上述系统或设施的规格或技术要求； 煤气配臵方案（如需要）。 5）给排水图清楚显示（如需要）： 给排水管之接驳位臵；
给排水管道之走向及水管尺寸与材料。
6）电话、电视及综合布线平面图清楚显示（如需要）： 各终端、插座之位臵及数量增减之说明； 弱电线路走向及规格之说明。 7）招牌方案（如适用） 具体的规格和尺寸； 颜色配臵； 电力负荷一览表； 招牌的位臵图。
8）装修工程的设计单位及施工单位在沪资质证明。
4、二次装修报批、施工和验收程序
1） 商户/租户在二次装修前，预先采取以下程序：
物业服务中心代表业主方发出通知书，并与商户/租户确定收楼时间； 物业服务中心发给商户/租户《租户手册》（内含装修守则），并经商户/租户书面签署确认；
按租赁合同约定日期或与商户/租户约定的收楼时间交验场地；
商户/租户向物业服务中心提出申请，提交装修设计的设计资质，所有设计图纸、说明及设备材料表等资料；
物业服务中心审核装修设计单位在沪设计资质；
物业服务中心审核批准设计图后，若有改变平面设计、消防设备、喷淋头及烟感位臵等情况必须向消防部门报批；
若为餐饮商铺装修，或虽非餐饮商铺但装修工程标的超过20万元，或面积大于300平方米，向质监站报质监，若装修工程标的超过100万元，须先向招标办公室申请公开招标后，才能确定施工单位；
商户/租户提交《租户指定承包商申请表》，物业服务中心审核施工单位在沪施工资质并给予批复；
商户/租户签署《二次装修承诺书》。
2）通过上述程序后商户/租户到物业服务中心交付以下款项和证明：
物业服务中心标准收费清单(单位:人民币) 费用种类
i.监理费
收费标准
10元/m2
收费时间 进场前
（500 m2另议） ii.iii.iv.v.vi.vii.
装修垃圾清运费
4元/m2 最低收费400元
进场前 进场前 装修保证金
20元/m2 最低收费3000元
最小装修保险金额
详见“标准收费说明”
进场前呈交保险单 临时水/电押金 提供临时供电电源 临时用电收费
10元/ m2 60元/天
进场前
1.5*供电局标准收费/千瓦小时
施工后结算 viii.ix.x.临时用水收费： 装修工人出入证：
5元/m
210元/人/卡
进场前 进场前 进场前 装修工人出入证押金：
40元/人/卡
备注：a) 政府部门要求的收费及商户/租户需要我司承包单位工作配合的收费不包括在上述金额中，商户/租户必须自行与各方索取相关资料。 b) i项-x项租约签定后，客户应在不迟于进场前三天将款项汇至物业服务中心账户下，并在取得物业服务中心财务部开出的收款凭证后方可进场施工。账户资料如下：
上海城开商用物业发展有限公司—万源城朗郡商业物业服务中心
ix项x项由商户/租户或装修单位代表到物业服务中心办理有关手续。 物业服务中心标准收费说明
i.
监理费
商户/租户如对商铺进行装修，必须聘用由国家核准的具有相关资质的监理公司或由物业服务中心指定、认可的监理公司。 ii. 装修垃圾清理费
商户/租户在装修时所产生的废料和垃圾，必须按物业服务中心要求在每天完工后自行清理，并搬运到办公楼户外指定地方，由物业服务中心统一收集后清运离场。 iii. 装修保证金金
商户/租户在装修期间如对原有或不属于商户/租户的装修，结构，机电有任何损坏，物业服务中心可按合理市场价格从装修押金中扣除来弥补损失；另外，如商户/租户违规施工，影响其他商户/租户施工，或不服从物业服务中心的监督和要求，物业服务中心也可将罚金从保证金中扣除。商铺装修竣工后经政府有关部门（消防，质监，环保等）及物业服务中心验收通过后10天内退还（不包括扣除部分） v. 最小装修保险金额
为了保护物业服务中心和商户/租户在装修期间和租约阶段的利益，物业服务中心要求商户/租户进行保险并由商户/租户支付保险费用。
保险内容
保险额度（人民币）
a) 装修期间财产险
按装修合同
b) 物业服务中心责任险 300m2以下 3百万
300-399m2 5百万
400-499m2 6百万
500m2以上 1千万
c)
第三者责任险
1千万
为了满足上述要求，商户/租户可委托物业服务中心或自行安排。
如商户/租户选择委托物业服务中心办理保险，物业服务中心可为商户/租户争取优惠的保险价，如商户/租户选择自行投保，商户/租户必须满足上述要求并得到物业服务中心确认。 vi. 临时水/电押金
用于日后与商户/租户结算电费及被损坏的水电配件。 vii. 提供临时供电电源
物业服务中心提供商户/租户装修临时电源连电表到其铺位内。 viii. 临时用电收费
物业服务中心将按电量表实际发生的用电量在装修施工后结算。 ix. 临时用水收费
物业服务中心工程部将指定商户/租户在指定的位臵取水。 x. 装修施工管理费
在装修期间，商户/租户需支付装修施工管理费，用于保安，行政管理和部分永久及临时公共设施的方面的开支，如垂直运输，卫生间使用。 xi. 装修工人出入证
装修工人携带工地统一办理的有效出入证进出工地，遵守工地的规则，并听从物业服务中心人员的指导，装修工人进出必须走指定的通道，只可在指定的楼面和地区作业，未经允许不得进入其他楼面和地区，同时所有装修人员在规定装修时间外，不得留驻于现场内。 xii. 装修工人出入证押金
商户/租户在办理每张出入证时，需付押金，装修工人如遗失出入证，物业服务中心可没收此押金。
商户/租户须委派具资格之专业技术人员进行线路接驳工作。
5、商户/租户之装修承包商
商户/租户在进行任何工程前，至少须提前5个工作日向物业服务中心提供以下信息：
1）装修工人之详细资料
在进行任何已被批准之装修工程时，商户/租户必须确保其承包商及装修工人遵守商场装修守则及管理规定，并将装修工人身份证复印件及工人资料填写完交回物业服务中心。
2）商户/租户之装修工人必须领取装修出入证。物业服务中心将不会允许任何没有携带出入证之人员进入商场。装修承包商负责人必须于物业服务中心登记其二十四小时联络方式，并缴交出入证成本费每张人民币10元，押金40元。装修工程完毕后须交回物业服务中心作结算依据并销毁。若装修出入证遗失，装修承包商立即向物业服务中心注销，物业服务中心将会另发出入证呈装修承包商并扣除其手续费，手续费每张人民币10元。
6、商场指定之承包商
为确保商场所有公共设施设备能正常使用及避免系统受到有意或无意损坏，所有有关电力、中央空调、消防报警、喷淋系统等之增加、删除或改动等工程，或其他商场系统的连接工程都必须由物业服务中心批准及指定承包商进行。有关费用由商户/租户负责。 由指定承包商执行工作详情如下： 1）空调系统
新加/移位空调风机盘管，包括冷热水供水及回水管，冷凝水排水管（包括保温处理），风管（包括送风口及回风口）之改动及安装。 空调温度控制器安装。
其他有关空调设备的安装工作。 2）电力分布系统
临时电源安装包括电表、临时线等。
永久电源之安装包括电表、公共走道吊顶内线槽等。 3）消防喷淋系统
有关室内间隔改变引致消防喷淋头、烟雾感应器的改动工程。
其他更改引致的系统因按规范需要作出的增加或改动工程。 4）电视/广播系统
有关大厦提供电视广播系统所需由弱电室至商铺内的线管及线路接驳工作。 5）电话系统
由弱电室至商铺内的电话系统线管或线槽。 电话线路接驳。
室内电话系统之线管布臵及安装，由商户/租户自行安排，唯需符合电话公司之要求。 6）其他事宜
其他与大厦系统连接之工程，物业服务中心认为需聘用指定承包商进行。
7、二次装修承诺书
商户/租户与装修承包商在装修前须与物业服务中心签订《二次装修承诺书》，保证并遵守商场管理规则，明确违反之责任。 .8、二次装修许可证
物业服务中心发放《二次装修许可证》，方可进场施工。并将许可证张贴于商铺内，以便物业服务中心检查。
9、装修审批及验收
1）任何物业服务中心的审批及验收，并不代表其对装修方案中的设备、材料、规格、性能及效果负责，物业服务中心仅对违反国家规范或装修守则的装修方案提出整改意见，若设备与材料发生任何问题或后果，概由商户/租户自己负责。 2）若物业服务中心发现商户/租户之装修违反国家规范或物业服务中心要求，商户/租户须在接到整改通知后一个月内进行整改。
10、总结
物业服务中心提醒各商户/租户注意只有符合以下条件装修工程才可进行。
获得物业服务中心及有关政府部门之书面批准。 前文所列之费用已清缴。
所有工程没有与国家法规有任何抵触。 已购买装修工程第三者责任险。
二、装修特别注意事项
商户/租户在装修时必须参阅及遵守以下事项：
1、政府批文
商户/租户于装修前须自行向有关政府部门申请有关批文，并遵守有关规定，如有违反，物业服务中心概不负责，并有绝对权力禁止有关工程进行及禁止有关人员进入商场范围内施工。
2、装修时间
物业服务中心规定之装修时间为周一至周日晚上10:00至次日上午8:00（公众假期除外），如需超时工作必须事先申请，并获物业服务中心批准（物业服务中心会根据入住情况随时做出调整）。
3、装修材料之搬运及堆放
商户/租户或装修承包商在搬运材料时需严格遵从物业服务中心指定之搬运通道、电梯及程序，并在指定时间内进行。任何载客电梯不能载物。搬运装修材料必须尽量小心，不得损坏或弄污公共区域墙壁、地毯、天花板、电梯等。若有污损，一切修理费用概由商户/租户负责。装修材料须放臵于装修商铺内之安全位臵，不得臵于公共区域。
4、垃圾/废料清理
装修产生之垃圾及建筑废料必须由商户/租户自行袋装化并臵于物业服务中心指定地点。垃圾/废料的清运必须遵从物业服务中心指定之清运通道、电梯及程序并于指定时间内进行。
5、公共设施及环境保护
商户/租户如需在公共区域进行施工，必须获得物业服务中心书面批准，并为保护商场公共设施不受损坏，商户/租户于装修期间须对可能受损之设施采取保护措施，否则因此造成之损失由商户/租户负责。商户/租户有责任在装修期间保护该商铺周围环境清洁以符合商场公共环境之要求。为防止装修工程对邻近商户/租户或其他人士之影响，商户/租户须装设适当之围板及装修时关闭本商铺之门、窗，以减低影响。物业服务中心有权随时停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他商户/租户的工程。凡此类工程必须在物业服务中心指定之时间内进行。
6、消防措施
在装修期间为避免发生火警，商户/租户须确保在装修范围内备有足够之手提灭火器具，一般每50平方米配臵一个灭火器。
7、物品保管
商户/租户及其承包商须自行保管有关装修材料及设备，若有任何遗失，物业服务中心不承担任何责任。
8、保险
商户/租户或其承包商在装修前须自行安排有关物业内之保险，如火灾、水浸、意外、财产、人员及第三者险等。并须将有关保单及收据之复印件交于物业服务中心作为存档后方可开始装修。若物业服务中心认为有关保险不足，或装修行为将导致商场公共区域之保险失效及增加时，则有权禁止进行装修。
9、装修咨询
商户/租户或其他承包商必须于装修开工前，委派代表向物业服务中心咨询有关装修事宜，以确保其清楚以下要求： 1)
装修程序及规则； 2) 临时水电使用方法； 3) 装修材料运输途径及程序；
4) 垃圾/废料清运途径、程序及堆放地点； 5) 临时灭火设施； 6) 装修工人行为守则；
7) 商户/租户及其承包商与物业服务中心紧急联络方法； 8) 向有关政府部门报批手续。
10、改建及还原工程
物业服务中心保留要求商户/租户进行合理之改建或重建权力。只要其认为原装修工程影响了商场之结构或公共场所/公共设施之正常使用，即使该装修工程已经完成。商户/租户须在接获此类通知之日起一个月内按物业服务中心要求完成改建并负担有关费用。如果商户/租户未安排物业服务中心要求进行改建或重建，物业服务中心则会自行安排该项工程，而商户/租户有责任立即将有关费用缴付于物业服务中心。
11、管理监督
物业服务中心将每日检查商铺装修及进行竣工验收，物业服务中心有权对违反规定者要求停工及截断商铺之水电供应，并不对此行为后果负责。所有离开商场之人士，物业服务中心有权检查携带之物品，并依据管理规则允许合法之物品离开。
12、装修要点 1）商铺门面
商户/租户的店铺招牌可臵于店铺内或招牌指定范围内的任何部位。商户/租户必须提交店铺招牌设计方案一份，清楚表示招牌的位臵，大小颜色，材料及所需安装配件。在方案获得物业服务中心认可之后及提交其施工图则及材料样品板一式三份。
任何臵于店面的促销广告与店铺招牌必须获得业主方的书面认可方能施工。建造门面所发生的费用均由商户/租户自行承担；
除指定用作经营餐厅的商铺外，其他商铺门面应尽最大限度运用玻璃展示橱窗；
在商铺门面中所采用铝合金门/窗框饰面应光滑平整或具有相应效果，并应有底框；
商铺门面不得有凹凸不平；
如须对商铺门面进行改造，商户/租户应当在距离其商铺门面一米以内用木板搭建临时围墙，围墙门应朝内即向商户/租户商铺方向开启。围墙的颜色应当遵循物业服务中心的设计和要求。改造工作所发生的费用开支由商户/租户承担。 2）墙
商铺之间的分隔墙应为石膏水泥板砌至顶梁或使用由消防局批准的未涂色的金属架石膏板制成；
胶合板或石膏板可用作商铺内间墙材料。如需使用其他材料，应事先征得物业服务中心的书面同意。墙面不得采用一般的平光涂料。 3） 地面
地面为水泥找平。商场的设计承载能力为每平方米350公斤。未经物业服务中心的书面许可，超过规定承载能力的任何设备、机器、家具或其他物品均不得安臵于该商铺内；
商户/租户可采用釉面地砖，木制拼花地板、大理石或地毯进行地面装饰。如需使用其他材料，应事先取得物业服务中心的书面许可。不得使用乙烯基塑料、水泥砖或黑色孵石冲蚀面；
商户/租户商铺装修后的地面应与商场其它的地面处于同一标高；
如商户/租户需将其商铺门面向内移，则应采用与商场地面相同质量、颜色、式样的材料，重新铺设租赁界线与移后的商铺门面之间的地面； 不得使用混凝土高架楼板；
商户/租户应在铺设地面前，将有关地面构架方案和木制高架楼板结构承载力的有关数据报物业服务中心以取得书面许可；
如铺位或商铺占据两层或两层以上，需建造室内通道或楼梯的，由此产生的诸如建造费用等应由商户/租户自行承担。商户/租户应先将该等的结构设计图纸及建造方案交物业服务中心获批准后方可施工；
各商铺场所内的钢筋混凝土楼板/承重墙不可被切削或以其他任何方式改动。商户/租户将承担损坏的全部责任，并须负责修缮或采取一切必要的措施使其恢复原状；
商户/租户商铺内地面施工所发生的费用均由商户/租户承担； 对现有结构地面板采用耐火材料应在所有混凝土层面完工之前做完。 4）天花
装修前交付于商户/租户的天花均为无模板浇筑； 装修后室内净高不少于2.4米；
商户/租户可采用胶合板、石膏板、隔音板或木制结构作为天花材料；未经物业服务中心书面许可，不得使用其他材料；
所有采用易燃材料的天花须经防火处理并必须安装直立式喷淋器，由此产生的费用由商户/租户承担；
任何商铺内天花的开口处不得用作餐厅的排气口；
在营业区域内，不得将一般外露的和箱形荧火灯固定在天花上或悬挂于混凝土结构板上；
为便于物业服务中心对天花上方的设施进行维修、保养，商户/租户应在各自商铺的天花上预留可活动的天花板，以便进出；
商户/租户应在天花平面图上标明空气散流器、喷淋器的位臵，并将平面图 报物业服务中心以取得书面同意；
在商户/租户场所内因对天花施工所发生的一切费用开支均由商户/租户自理。 5）招牌
未经物业服务中心书面许可，任何商户/租户不得在商铺门面任何部位部分展示、展览、绘制任何标记、广告、促销通知、标语或广告画、通知或其他任何性质的文字。 6）大门
商户/租户如须安装自己的大门，应在安装前将详细的图纸交物业服务中心以取得书面许可；
商户/租户如须安装防盗门，应采用铝合金材料并将图纸和具体型号规格报交物业服务中心书面批准后自费安装。 7）卫生/管道
商户/租户自来水水管应与物业服务中心指定的上水阀门相接，因铺设自上水阀门到商户/租户场地水管（包括水表和所使用管材）所发生的费用由商户/租户承担；水表须由物业服务中心确认后方可安装，水费由商户/租户自行承担；
所有的管材铺设方案在安装前应报交物业服务中心以取得书面许可； 如商户/租户提供的方案中要求与物业服务中心的各种上水和下水设施相连，商户/租户应负责对自连结处至物业服务中心提供的指定垂直上/下管道进行维修、保养、迁移、更新、更换；
所有的公共卫生间、厨房、用餐区域、必须做防水处理； 所有的卫生设备给水管应安装阀门；
商户/租户的卫生、通风和用水应遵守物业服务中心的规定，并且需达到上海市规定的标准；
安装卫生设备系统和管道系统所发生的费用由商户/租户承担。 8）附加装臵
未经物业服务中心同意，任何商户/租户均不得加设空调机、天线或其他装臵。不得随意更改、取消、移动商铺大门及门牌号等。所有商铺大门不得伸展至公共区域。
9）商场附属设施
商户/租户须确保物业服务中心之员工可随时检查，维修于商铺物业内之商场公共附属设施，如管弄井等，并保持中央通风系统、排风系统、烟雾感应器、管渠、安全通道等完好及畅通，所有活门、渠盖、消防门、窗等都不得封死或安臵物品。 10）消防设施
任何更改消防喷淋头及其他防火设施之工程都必须事先获得政府消防部门及物业服务中心之书面同意，进行此项工程须聘用物业服务中心指定或认可之承包商，完工后亦须获得政府消防部门及物业服务中心验收通过。 11）排污设施
商户/租户不得堵塞、切割、更换和干扰商场任何公共排污设施，不得将泥、沙、石等建筑废料或垃圾投入水厕或水道，若水厕或水道因此堵塞，商户/租户必须负责清理之一切费用。 12）电器
所有电器的安装必须遵照上海市供电局的有关规定进行，任何违反国家规范的工程，物业服务中心有权禁止该工程进行。 13）空调
所有商铺内空调与商场系统的接驳必须由物业服务中心指定之承包商进行。于装修期间，所有机组必须关闭，风口必须封闭保护。 14）装修及安装
所有内部隔墙应使用轻质和干式结构的材料。若是木框架式板墙，必须涂上防火漆。
不得挖槽、切割、砍伐或雕刻梁柱和承重结构墙以及与相邻商铺共用隔墙。 15）动火证
商户/租户于装修期间若需要使用气焊或电焊，必须事先到物业服务中心办理“动火证”，并按消防管理制度执行，具体操作人员必须具备合格资质。 16）行为约束
商户/租户必须对其承包商所有施工人员的行为负责并加以约束，施工人员必须遵从商场有关管理规定。
装修人员进出商场必须凭临时出入证并在门岗登记，严禁装修人员家属入内。
装修人员不得在商场内饮食、留宿，更不能酗酒，赌博及进行其他违法活动。 装修人员衣着应尽量保持整齐，不得赤足、赤身，不得随地吐痰。不得在公共区域抽烟，不得大声喧哗打闹，不得乱扔垃圾。 装修人员须文明使用厕所，防止厕所下水堵塞。
装修人员严禁进入除装修商铺和指定通道以外的公共区域及其他商铺。 装修人员运送货物、垃圾时若遇其他客户，必须礼让，避免弄脏他人衣物。 装修人员离开装修商铺时，须关闭所有商铺门窗、水喉、电掣。
商户/租户必须遵守物业服务中心颁布之各项装修规则，物业服务中心有权对违反规定之商户/租户采取行动，如停止其装修工程或切断其电力供应。因此造成之损失，物业服务中心概不负责。
13、特定商铺的装修限制 1）非卖区或厨房区域的使用
一般情况下，租用小单元从事食品服务行业的商户/租户可以将其租赁区域的50%用作非经营性的厨房或办公场地；
而占有大面积场地的商户/租户如餐厅和其他饮食场所可以将其租赁区域的30%用作非经营性的厨房或办公场所；
物业服务中心对非经营性的厨房和办公场地分配拥有决定和最终批准权； 商户/租户将非经营场地用作办公的不得超过其租赁总面积的15%。 2）快餐店和餐厅
快餐店和餐厅应根据物业服务中心的批准安臵各自的烹调装臵和设备； 厨房的洗涤槽、隔油池无论是否在营业时间内都应始终保持清洁和卫生； 经物业服务中心批准，商户/租户应当安装配有油污过滤网的厨房水处理罩和排气管；
煤气设施的安装须遵守上海市的有关规定；
在快餐店或餐厅的装修过种中所发生的费用由商户/租户承担。 3）关于音像、电脑、电器以及音响商店
从事上述业务的商户/租户应当在其经营场所内装臵隔音设施。但在安装前商户/租户应将安装设施的方案报交物业服务中心批准，由此所发生的费用均由商户/租户承担。
第13篇：商场装修协议
先行赔付协议
甲方乙方为健全先行赔付制度，提高市场先行赔付的公证性和透明度，确保消费者权益落到实处，在甲方设立的先行赔付保证金（以下简称保证金），并由甲方对保证金进行管理，现就有关事项达成如下协议：
一，保证金金额：
首期保证金人民币元（人民币大写）乙方在本协议签订之日将保证金汇入甲方账户。在先行赔付制度推进顺利的前提下，经友好协商，乙方可申请将保证金增加至
二，保证金用途
对在慧龙家居广场购买相关产品或接受相关有偿服务，因质量或服务受到损害的消费者进行赔付。
三，申请保证金赔付的程序
消费者在慧龙家居广场购买相关产品或接受相关有偿服务，因质量或服务与乙方发生争议，经协商未能与乙方达成一致意见，在乙方约定先行赔付的期限内，可以凭先行赔付的信誉卡及其信息对应的身份证，消费凭证，保修单等有效的单据到甲方申请调解赔偿，甲方根据《中华人民共和国消费者权益保护法》进行调查取证，并将程序做出公平，合理的调解意见，在告知乙方备案后，根据调解意见直接动用保证金进行赔付。
四，甲方权利和义务
1、甲方有权根据本协议第三条规定，在告知乙方备案后，直接动用保证金对消费者进行赔付，具体赔付办法参照《庐山区消费者协会有关调解本地区家具产品投诉的暂行意见》，
2、甲方所做出的调解意见应当符合《中华人民共和国消费者权益法》及有关法律，法规的规定，关于做出调整意见的七个工作日内将调整意见书面通知乙方，
3、甲方在自己的账户上设立专门的会计科目，对保证金作专项管理，不得挪作它用，并在本协议终止之日起十个工作日内将保证金退还乙方，甲方每个月向乙方通报资金使用情况。
五，乙方权利和义务
1、乙方对保证金名称，保证金余额拥有所有权和对保证金的使用有知情权，
2、当保证金余额低于首期保证金总额到甲方通知七个工作日内将保证金补足到权终止本协议， 六，合作期限 商铺租赁期内 七，终止及续约
1、终止：如下情况，可协议终止本协议甲乙一方或双方没有完成协议规定的义务
75%即乙方直接否则甲方有
甲乙其中一方认为继续履约到不到预期目的，本协议期满，甲乙双方认为续约没有意义，即可终止本协议，
乙方经营转项，重组，或发生重大变更行为，乙方提出终止申请的，
2、续约
合同期满后，经双方协商同意续约，在期满后一个月内续签协议，
八、争议解决
因本协议引起的相关争议，双方应友好协商解决，协商不成可以诉请当地司法部门裁决。
九、协议生效
甲方（盖章）
代表：
（盖章）
:
乙方代表
消防及安全责任书
为确保广大商户的生命财产安全，遵守“安全第一，预防为主”的安全方针，为加强本商场消防安全管理，明确责任，特签订本责任书。
一、乙方必须认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》，其他地方法规及《慧龙家居广场装修管理规定》，对违反消防安全管理法规和规定的各类行为必须坚决制止和及时纠正。
二、各商户负责人为消防安全第一责任人，负责户内的消防安全工作，对租赁区域的消防安全全面负责。
三、装修施工过程中，严格要求所有人员遵守消防法规之相关规定，确保施工安全。
四、装修施工现场配备灭火器，放置在明显易拿的位置。
五、装修施工过程中及时清理装修垃圾，保证安全出口，疏散通道畅通。
六、装修施工过程中遵守用电操作规程，安全用电。
七、保护商场内原有消防设施设备，未发生意外，严禁动用消防器材。禁止对装修区域消防设施设备进行改造。
八、乙方不得存放大量易燃易爆品，如需明火作业，须经管理处批准后方可作业。
九、装修期间不得有下列行为：
1、未经批准使用明火或电炉等电器设备。
2、乱拉乱接电源线，所有电源线应按照《装修管理规定》中所规定的事项进行安装，并安装阻燃管保护线路。
4、吸烟。
十、甲方有权定期或不定期地对乙方进行消防安全生产管理检查监督。乙方要以严肃认真的态度接受并配合甲方进行检查，对检查中发现存在的问题，乙方及时地、自觉地进行整改纠正，甲方可采取可行措施监督乙方整改纠正。
十一、因乙方违反消防安全管理规定所造成的一切后果，由乙方承担。
十二、本责任书一式两份，管理处及业主各执一份。十
三、本责任书自签字之日起生效。
甲方（盖章）
代表：
（盖章）
:
乙方代表
第14篇：商场装修协议
发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况及要求
1、装饰施工地点：
2、装饰施工内容：
3、承包方式：＿＿＿＿＿
4、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
5、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
甲方要求：
1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格；
2、以装修效果图为准；
3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行；
4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收；
二、关于材料供应的约定：
1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行dbj08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。
3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。
四、关于工程价款及结算的约定：
工程款付款方式列下表： 付款时间 ：合同签定后
第一次付款： 金额 ： 大写：
第二次付款工期进度过半付： 元
竣工验收合格后 付其余款 ： 元
五、违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。
3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20％。且甲方有权不支付后续工程款。
4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金
六、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）
七、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
八、其它约定：
九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人： 委托代理人：
住 址： 地 址：
电 话： 电 话：
邮 编：邮 编：
签订日期： 年 月 日 签订地点：
第15篇：商场装修合同
发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况及要求
1、装饰施工地点：
2、装饰施工内容：
3、承包方式：＿＿＿＿＿
4、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
5、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
甲方要求：
1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格；
2、以装修效果图为准；
3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行；
4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收；
二、关于材料供应的约定：
1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。
3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。
四、关于工程价款及结算的约定：
工程款付款方式列下表： 付款时间 ：合同签定后
第一次付款： 金额 ： 大写：
第二次付款工期进度过半付： 元
竣工验收合格后 付其余款 ： 元
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1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。
3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20％。且甲方有权不支付后续工程款。
4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金
六、纠纷处理方式：
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2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）
七、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
八、其它约定：
九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人： 委托代理人：
住 址： 地 址：
电 话： 电 话：
邮 编：邮 编：
签订日期： 年 月 日 签订地点：
第16篇：商场装修合同
装饰工程 施工合同
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
2011年月日
装饰工程施工合同协议条款
发包方（以下简称甲方）：________________________________________________________委托代理人（姓名）：_________________单位：_________________________________住所地址：_____________________________________________________________________联系电话：_________________________手机号：________________________________承包方（以下简称乙方）：单位名称：本工程设计人：__________________________联系电话： ____________________________施工队负责人：联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本省实际，甲、乙双方经协商
一致，就乙方承包甲方的室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地点：1.2工程内容：全室水电，墙地砖铺贴，造型吊顶，造型隔墙，瓷粉乳胶漆等。
1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_
（1）乙方包工、包全部材料、材料运输、管理、完工后现场清理；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
1.4工程期限天；
开工日期_________年_________月_________日；
竣工日期_________年_________月_________日；
1.5合同价款：本合同工程造价为（人民币）￥________________元，
金额大写：_________________________________________。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、
单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
3.1甲方自行设计并提供施工图纸、施工标准、效果图，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队
各执一份（见附件C*）；
3.2甲方自行设计并提供施工图纸、施工标准、效果图，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队
各执一份,设计费___________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第四条 甲方工作
4.1开工前_____天，为乙方入场施工创造条件。包括：场地交接。
4.２负责协调施工队与邻里之间的关系；
4.３不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理
相应的审批手续；
4.４ 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第五条乙方工作
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2严格执行本省有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，不影响上下管道畅通；
5.3提供施工期间的水源、电源费用；
5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。
第六条工程变更
6.1工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程
费用及工期。
6.2工程施工中如有项目增减或需要变动，需认真填写《装饰工程变更单》，由乙方负责开据
施工变更单，通知施工工地负责人；
6.3甲方必须以书面形式通知乙方施工部门具体变更要求，并向乙方索取该书面通知的存根。
6.4甲方应统对装修的意见要求，并直接负责通知乙方，在施工过程中，乙方有权只接受甲方
合同签订人的整改意见。
第七条材料供应
7.1乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
7.2乙方提供一份材料进场进度计划给甲方，甲方可自行安排时间到场验收材质，若甲方发现与合同约定不符施工标准的材料，可要求停工质疑（若经查证，乙方进场材料与合同约定不符，
所拖延工期乙方自行负责；若乙方进场材料与合同约定相符，所拖延工期由甲方负责；双方均可作好工程施工进度记录）。
7.3乙方无法找到与施工标准要求同样材料时，必须以书面形式通知甲方，与甲方协商后必须
使用同等级别的材料。（乙方提供：材料入场时间表和变更明细）
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力因素（停水、停电、气候、自然灾害等）
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。
8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程质量按下列第_________项标准执行：
9.1中华人民共和国QB/T6016—97标准。
9.2其它规定：GB50327—2001GB5021—2001
施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由省级质检部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）水电隐蔽工程
（2）防水工程
（3）泥作工程
（4）木作工程
（5）油漆、瓷乳工程
（6）整体验收
乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；
10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年，验收合格签字后，填写工程保修单。
第十一条工程款支付方式
11.1由甲乙双方协商确定支付工程款方式，以文字详明：
合同一经签订，甲方即应付工程总价款之35%（￥：），当工程进度到第十天后，甲方即应付工程总价款之30%(￥：)，当工程进度到第二十天后，甲方即应付工程总价之30%（￥：），剩余5%尾款（￥：）尾款在甲方对工程竣工验收后一周内结清。
11.2工程中若有增加项目，增项费用签字认可后二日内甲方一次性全额向乙方支付增项费用。11.3甲方付清工程款项后，乙方向甲方出具装饰工程保修单。
第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；
12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
12.4由于甲方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金￥100.00元；
12.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金￥100.00元；
12.6甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天，按本合同12.4执行；
12.7甲方在合同签定时应认真确认材料的品牌、规格和等级，以便乙方及时预订；若甲方在某材料使用前须变更该材料品牌、规格、等级，甲方须承担该材料的定金、运杂费等所有已经发生的费用；若甲方在该材料使用后提出变更，甲方须承担该项工程的材料费、人工费、运杂等一切已经发生的费用；
12.8因甲方原因中途终止合同或单项工程时，应承担违约责任，违约金按合同价格10%计算；12.9未办理验收手续，甲方不得提前拿钥匙、使用或擅自动用工程成品，因甲方提前拿钥匙、使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；且视为甲方已对工程验收合格，同时乙方不再承担以后工程验收不合格的责任。
第十三条合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：
13.1向贵阳市仲裁委员会申请仲裁；
13.2向______________________人民法院起诉。
第十四条几项具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方所属物管指定的堆放地点。
14.2若该工程经双方认定需由省技术监督局质量检测站验收，应在该工程正式完工后，由甲方通知验收时间，乙方不得以任何形式借口进行推延。
第十五条附则
15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
15.2本合同签订后工程不得转包。
15.3甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
15.4合同履行完后自动终止。
第十六条其他约定条款
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________联系电话：__________________联系电话：__________________
_________年____月____日
第17篇：商场装修管理办法
装修管理办法
（一） 审批流程
1、商户进场或移位必须填报区域《装修审批及验收表》，备有平面图（标出商场原有
设施位置）、效果图、电路图（标出灯具、电气线路、开关箱等），并提供灯具、电线及线管的合格证。由商管经理签字，物业工程主管、消防中控审批，公司主管经理审核、签字，报消防部门备案。
2、办理动火、动电手续，交物业保安安排并签署《装修工程明火作业许可证》。
3、物业安排现场监护指导人员。
4、商管、物业工程和保安监护人员共同验收。
（二） 商场品牌装潢十五大禁令
1、严禁不经审批私自装灯、接电。一经发现立即断电处理，责令整改，并处以罚款
1000元。
2、严禁遮挡和私移消防设施。一经发现要求立即整改，并处以罚款3000元。
3、严禁在防火卷闸下安放货架和物品（严禁私自移动封堵防火卷闸手盒）。一经发现，
立即整改，罚款500－1000元。
4、严禁堵塞原有消防疏散通道。一经发现，立即整改，并罚款500-1000元。
5、严禁在配电箱开关箱处摆放柜台、堆放物品。一经发现立即整改，并罚款500-1000
元。
6、严禁在地板上、墙柱上乱打孔、乱钉钉子。一经发现，立即整改，根据损坏情况进
行处罚，最低200元。
7、严禁私自钻顶棚，在主副龙骨上悬挂重物。一经发现立即整改，处以罚款500-1000
元。
8、严禁私自移动监视器。一经发现，立即整改，处以罚款1000元。
9、严禁私自移动任何公用设施。一经发现，立即整改，处以罚款500-1000元。
10、严禁玻璃货柜、货架未打磨圆角而交付使用，遗留安全隐患。一经发现，立即整改，
罚款200-500元。
11、严禁施工前不使用工程布进行遮挡。一经发现立即整改，罚款500元。
12、严禁施工区域在营业时间发出噪音。一经发现，立即整改，罚款500元。
13、严禁在营业时间进行产生有毒、有害、刺鼻气体的操作。一经发现，立即整改，罚
款500元。
14、严禁私自张贴广告和POP。一经发现，立即整改，罚款500元。
15、严禁采用易燃材料装潢，货柜制作用材料为A级不燃材料，B1级难燃材料，如不
能满足要求时，应刷防火涂料，否则，不予验收。
（三） 电气安装工程规范化管理
1、严禁外来无操作证电工到商场进行安装作业，严禁木工进行电气安装。违反规定，
立即停止作业，并处以罚款500元。
2、未办申请手续、未有图纸或未经工程部审批不得动工，而且手续图纸要留存动工楼
层，并到物业部备案。否则立即停工并处以罚款1000-2000元。
3、公司内部电工不得私揽品牌装饰工程和私收安装费用，严禁私自拿公司电器元件和
工具。一经发现，予以劝退开除处理。
4、照明支线导线型号截面为BVZR—2.5且必须穿金属管，严禁用护套线或绞线。
5、用电量大于500W或灯数超过5个者必须加装PZ型开关箱，不足500W可使用墙壁
开关。
6、轨道射灯，单只最大容量为70W、12V，严禁用220V射灯和碘钨灯，一律禁止使用
牛眼射灯。
7、灯箱必须加装散热孔，并要求结构合理，更换灯具方便。柜箱放置位置应避开商场
原有开关箱和消防设备，空调开关等。
8、胶布必须用高压绝缘胶布，导线连接应用焊接或压接（或在密封盒中连接），无条
件时可以用麻接，但对2.5—4平方毫米的导线，其麻接长度不得小于1厘米。
9、荧光灯具统一用电子镇流器，灯具选用节能型，耗电量大、发热量大、光色光效不
好的劣质灯具严禁使用。
10、镇流器、灯管应加隔热保护，导线应穿阻燃管或金属管。货柜内日光灯采用镇流器
内置一体型日光灯。
11、库房、试衣间采用带罩筒灯、日光灯，禁止用白炽灯及安装插座。
（四） 施工现场安全管理
1、进入现场的施工人员，须向保安部交身份证复印件方可进场。
2、夜间施工时，施工楼层必须派商管人员值班。施工人员未经允许不可随意走动。
3、施工单位进场的各类工具及施工用料，需经其认可方能进场。
4、区域装修所用木龙骨、木工板必须刷防火涂料，确保防火安全。
5、油漆工艺施工前，应对周边环境进行检查并在保安部认可安全的情况下，方能进行。
6、区域装修如需使用汽油、稀料等易燃品时，必须通知商场保安部，工人下班后交给
保安部监控人员妥善保管，且集中定点存放。一经发现，立即没收处理，并处罚款1000-5000元。
7、进场搬运铁制材料或成品，需倍加注意，不得损伤已完成的装修面，否则视情节扣
除一定数量装修保证金。
8、施工人员离场，必须对对现场进行清除，保安部要对其所携物品例行检查，以防现
场材料或物品丢失，装修用料出场，需商管值班管理人员签字认可方能出场。
9、施工单位要高度重视安全，切实抓好安全管理工作，严格遵守规程。
10、施工单位应配有安全员，确实做到防火、防触电、防人身伤亡等事故的发生。
11、各施工单位现场施工人员，必须听从公司统一的指挥，不经允许不得动用明火，不
得乱接临时线路，私接电炉及其它电热设备。违者处罚1000-5000元。
12、商户上货、调换商品、撤出货柜必须经商管经理或公司领导批示，向执勤保安出具
手续方可出入，严禁在地面上拖拉商品、货柜，如人工搬运，必须走员工通道。
（五） 装修验收
1、商管人员在商户装修期间，必须强化监管工作，消除工程技术、消防安全隐患，保
证装修质量和工期。
2、商管人员在商户装修完毕后，确定开业前24小时会同相关部门，对装修质量进行
初步验收，并填写《装修验收会签表》一式两联，留存一联至商管部备案。
3、各部门验收负责人必须依据商场相关规定，严格验收，杜绝不符合商场要求的商户
开业。
4、在验收中发现问题，商管人员应积极与商户协调，要求其配合整改，以保证开业时
间。
5、各部门验收负责人验收合格后，在《装修验收会签表》中分别签字认可。其中，一
联楼层管理人员留存，一联物业部备案。
6、装修过程中应严格照图施工，如有与图纸不符的变更应及时填写变更申请，由工程
部审核后方可施工。如未履行相关变更手续，工程部有权不予验收。
7、电量申报不得超过审批电量，如确需增加，应有工程部经理根据现场情况批准后方
可增加。
第18篇：商场装修管理制度
商场装修施工管理制度
为严格装修管理，保证此次装修工程保质、保量、按期、安全完成，特制定以下规章制度：
一、安全保卫制度
1.所有人员进场必须出示施工证。装修人员要有装修资质证。
2.装修人员按商场统一规定时间进场，退场。装修人员必须服从商场的统一协调与安排。
3.禁止在商场内抽烟和使用明火，否则一次罚款100元。
4.禁止私拉乱扯、乱插电线、电源，须用正规插头接用电，用电必须经现场的专职电工同意，统一安排。不得用短线头接电，否则一次罚款100元。
5.用电设备工具必须有漏电保护装置，工具、电锯类必须符合安全规定。
6.施工人员不得穿拖鞋进场，空中作业要有保护装置。
7.需电焊和切割东西，必须将场地清理干净，并配备灭火器。电焊工必须持证上岗，违者罚款200元。
8.施工人员夜间不得私自进入规定装修以外商场，否则一次罚款300元。
9.顶部安装灯具，必须经百货大楼设备科核定用电量，确认具体安装方案后方可施工，由于挖错孔造成的问题由装修方修补。
10.施工期间，因施工方的责任造成责任事故或人身、财产损失的，由施工方负全面负责。造成第三防损失的也由施工方负责。
二、材料管理制度
1.所有材料由施工方组织，由公司监理人员按指定品牌验收后进场，所有材料只许进场，不许出场。特殊情况必须由公司监理人员签字认可。
2.装修材料须经公司设备科、保卫科认定，符合消防规定及商场和监理人员规定的装修标准，做到装修材料、规格等符合要求。
3.施工人员不得随意破坏场内设施，否则，照价赔偿。
4.施工班组进场时，必须来招商部办理相应手续,并交纳2000元装修保证金，该保证金在施工完毕并经过验收，确认场内设施没有损坏后全部退回。
三、卫生管理制度
1.施工方不得在施工场地生火作饭，乱扔垃圾，施工和拆顶清理后，日常卫生由施工方负责清理。
2.施工人员不得在场地乱涂、乱画，随地大小便，否则一次罚款50元。
3.施工期间，施工人员使用厕所由商场指定。工方安排人管理，手纸扔入纸篓，不可将废纸、杂物扔入便池，便后冲水。否则，造成堵塞，施工方负责疏通，一次罚款50元，恶意损坏冲水装置一次罚款200元。
4.施工结束后，装修垃圾由装修方指定时间、地点统一清理。
四、协调管理
装修期间，根据现场情况，必须服从公司监理人员的统一协调与管理。不服从管理者取消装修的资格。
为确保各商户装修工作的顺利进行，规范商场的装修行为，保持商场的正常营运，做到安全、文明施工，特制定本规定，敬请各装修施工队遵照执行。
一、现场管理规定
1、施工前必须按照装修方案中的《装修现场围板效果图》将装修现场隔离。
2、所有施工人员需凭《装修工作牌》入场，并要求衣冠整洁，否则商场管理人员将拒绝其入场或清理出场。
3、商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在其施工场地工作，不得随意走动。否则将罚款200元。
4、对于施工现场原有废弃部件的拆除以及装修材料的大件进出，只能在非营业时间进行，同时注意保护相邻部位设施以及相关商户的所有物品。如有损坏需照价赔偿。进出材料必须登记。
5、若需进行锯木版、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、大灰尘以及有激性气味的工作，请提前作好安排，在非营业时间或到商场后门外进行。否则罚款300元。
6、装修垃圾必须及时清理，并采用袋装堆放在安全位置。装修结束后有施工队自行清理干净。垃圾乱堆乱放甚至不清理干净者将处于200元罚款。
7、装修过程中不得损坏商场任何设施和物品。退场时必须接受防损部门的检查，不得带走商场任何物件。
二、消防管理
1、施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任。现场必须配备灭火器，说所用材料需进行适当防火处理。
2、对于天那水、油漆等易燃易爆物品，在使用过程中注意安全，用后妥善处理。
3、商场内禁止一切易产生火花、烟雾以及明火的作业。若确实需要，必须事先向工程及防损部申请，在研究可行的情况下由工程及防损部人员在现场监督时进行。违者重罚500-1000元。
三、工程要求
1、专柜的装修均不得影响或损坏商场的空调风管、配电主干、消防设施等原有设施与设备。天花、地板若需要更换的必须事先审批并在施工工程中不得影响邻近部分。
2、花上需吊装物件的（包括吊天花），必须采用吊杆将承重部件固定在楼板上，不得直接安装在天花板上。天花上不得留有任何杂物。
3、用的电线、开关、插座、灯具、等必须有标明生产厂家、注册商标及CCC认证。
4、一专柜必须在合适位置（不准在仓库）安装一配电箱，用于控制专柜射灯等效果照明。基本照明和插座电源由空调房电箱控制。
5、有电线必须采用2.5mm2以上有出厂标志的国标电线。电线必须穿管布置，任何部分均不得外露。天花上管线布置必须横平竖直，主管使用PVC硬管，进入灯具部分可用软管，在交叉部位使用PVC三通，对接部位使用PVC直通。电线颜色按相线（黄、绿、红）零线（黑色）、地线（黄绿相间）的标准色区分开。
6、灯具安装必须牢固，并与衣物之间有一定安全间距。天花上的灯具需要用铁线吊装。
灯箱内部需使用防火材料，并预留散热孔。
7、灯必须安装配套支架，电子整流器密封于该铁壳支架内部。石英灯使用铁壳整流器接12V卤素灯，不得使用220V灯杯。
8、必须严格按审批过的图纸施工，不得随意改动，若确有所需必须先报业务部审批。
为确保各商户装修工作的顺利进行，规范商场的装修行为，保持商场的正常营运，做到安全、文明施工，特制定本规定。敬请各装修施工队遵照执行
一、现场管理规定：
1、
施工前必须按照装修方案中的《装修现场围板效果图》将装修现场隔离。
2、
所有施工人员需凭《装修工作牌》入场，并要求衣冠整洁，否则商场管理人员将拒绝其入场或清理出场。
3、
商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在其施工场地工作，不得随意走动。否则将罚款200元。
4、
对于施工现场原有废弃部件的拆除以及装修材料的大件进出，只能在非营业时间进行，同时注意保护相邻部位设施以及相关商户的所有物品。如有损坏需照价赔偿。进出材料必须登记。
5、
若需进行锯木版、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、大灰尘以及有激性气味的工作，请提前作好安排，在非营业时间或到商场后门外进行。否则罚款300元。
6、
装修垃圾必须及时清理，并采用袋装堆放在安全位置。装修结束后有施工队自行清理干净。垃圾乱堆乱放甚至不清理干净者将处于200元罚款。
7、
装修过程中不得损坏商场任何设施和物品。退场时必须接受防损部门的检查，不得带走商场任何物件。
二、消防管理：
1、施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任。现场必须配备灭火器，说所用材料需进行适当防火处理。
2、对于天那水、油漆等易燃易爆物品，在使用过程中注意安全，用后妥善处理。
3、商场内禁止一切易产生火花、烟雾以及明火的作业。若确实需要，必须事先向工程及防损部申请，在研究可行的情况下由工程及防损部人员在现场监督时进行。违者重罚500-1000元。
三、工程要求：
1、
专柜的装修均不得影响或损坏商场的空调风管、配电主干、消防设施等原有设施与设备。天花、地板若需要更换的必须事先审批并在施工工程中不得影响邻近部分。
2、
花上需吊装物件的（包括吊天花），必须采用吊杆将承重部件固定在楼板上，不得直接安装在天花板上。天花上不得留有任何杂物。
3、
用的电线、开关、插座、灯具、等必须有标明生产厂家、注册商标及CCC认证。
4、
一专柜必须在合适位置（不准在仓库）安装一配电箱，用于控制专柜射灯等效果照明。基本照明和插座电源由空调房电箱控制。
5、
有电线必须采用2.5mm2以上有出厂标志的国标电线。电线必须穿管布置，任何部分均不得外露。天花上管线布置必须横平竖直，主管使用PVC硬管，进入灯具部分可用软管，在交叉部位使用PVC三通，对接部位使用PVC直通。电线颜色按相线（黄、绿、红）零线（黑色）、地线（黄绿相间）的标准色区分开。
6、
灯具安装必须牢固，并与衣物之间有一定安全间距。天花上的灯具需要用铁线吊装。
灯箱内部需使用防火材料，并预留散热孔。
7、
灯必须安装配套支架，电子整流器密封于该铁壳支架内部。石英灯使用铁壳整流器接12V卤素灯，不得使用220V灯杯。
8、
必须严格按审批过的图纸施工，不得随意改动，若确有所需必须先报业务部审批。
第19篇：办公室装饰装修设计说明
随着20世纪中后期电脑与网络飞速发展、普及,人们不再拘泥于固定的办公时间、地点，办公方式有了革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化，人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求，现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。另外，在企业整体形象上，其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。
基于此，在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时，本人为迎合其现代的个性化办公氛围，特提炼出“灵透之材，蓬勃之势”为主题。本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整栋大楼协调、清新、大气的外观设计保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的个性与特点，将机械制造行业复苏这一时代特性渗透于整个空间，既突显阳刚的机械制造企业特质，又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势！
●设计理念之表达:
围绕其“灵透”,在本案中大量使用了玻璃、银色系列及浅色调的洁净材料,如玻璃幕墙、银质铝塑板、水晶白麻石材、玻化砖等，围绕本案主题,构筑个性化空间,该色彩搭配除了清透、雅致、稳重、大气之外,亦表现出一种力度感和效率感。渗透入贵机械制造企业之“清透感”,亦反衬企业之“柔美感”。以似乎矛盾的手法,又体现出古人之哲理“刚之极则柔,柔之极则刚”。老子说“上善若水”,该案则就其“善”渗透到每一个空间,极尽让每个功能区都具有清透之灵性,尽显灵动、清澈、时尚、大气之空间气韵。
● 办公楼各要部设计理念阐述：
【大厅设计说明】：
进入大厅，首先闯入眼帘的是企业形象墙,以其企业文化的新兴、蓬勃、严谨为主题，两侧以“居有竹、步步高”的银色墙柱带来视觉冲击感，加上企业形象色的类比色、浅色石材及不锈钢条的运用，显示出金属的质感和工业文明的主题；然而休息区的陈设却明丽葱郁，充满人文情感的自然气息，恰恰弥补了视觉中的刚硬个冷竣，使人倍感亲切。
华堂地面采用稳重而灵巧的地面拼花图案,直中见曲，意在直接打破单
一、整齐的格局，打破原寂静的空间；华堂上方呼应以直线为主调、大笔勾勒而出的时尚型弧面吊顶，大直大方显示出强烈的纵深感，加之以清透、明媚的光色渲染，工整气派、大家风范，反衬出贵公司办公楼的现代时尚特性，以干练快捷的设计节奏，展示出质量与效率并举的时代精神。
拾阶而上，洁白如玉的梯口柱、造型简洁雅致的围栏扶手、云纹质地的楼梯，为这座机械制造企业的阳刚华堂平添了几许南方的细腻，单纯亮丽、意趣盎然，包装出一片超凡脱俗的境界；在石阶的两边镶上蓝灰色石材，统一协调中又有变化之趣。
【走道设计说明】：
在走道的处理上,由于原走道较长, 为突显建筑开间较舒适之优点,特设计了过道各柱体间镶嵌不锈钢条及玻璃幕墙上的磨砂条来点缀的装修主题,同时,地面用拼花色带打破，与方正而美观的吊顶上下呼应；办公室靠近走道的墙面,为将自然光透入走道,同时又加强其“灵透”感,采用清玻幕墙，幕墙上的磨砂条既打破了玻璃墙面的呆板，又提醒了行人幕墙的存在，防止无意识碰头、冲撞等类似意外发生；为办公室的后续私密性考虑,其清玻幕墙内挂以百叶窗
遮挡既可。清新明快的线条和色调，使这一通往各个空间的过渡带成为一段宜人的间奏曲；二楼董事长办公室外的走道尽头，特设置一端景台：在拱券形的造型墙上，置一方精巧的玻璃花台，放一盆绚丽的鲜花，使不再延展开的一端变得更加楚楚动人。
【接待厅设计说明】：
在接待室的处理上,特设计了可向客户展示企业荣誉品的展示墙，用料实际，无须雕琢张扬，直线条的造型让整个空间显得稳重大方，浅色系材料的运用延续了灵动而清澈的气韵，大方庄重却内含现代时尚。而且色调淡雅的地毯、沙发、背景，还突出了接待厅亲切、和睦、宽松的氛围，使稳静而坦诚的晤谈气氛盎然一室。。
【一楼会议室设计说明】：
以银、白、灰为基调，方正硬朗、有棱有角的吊顶及幕墙突显着机械企业的阳刚主题；整间会议室以绿色植物为点缀，给这份阳刚带来一些温厚，增添了几许别致的情趣。
【二楼会议室设计说明】：
保持主色调、主体装饰材料的运用、铺陈出一派纯洁高贵的气质；颇具阵势的直线块式吊顶，无形中拓展了视觉空间，显得气宇轩昂；冷暖相宜的灯光影调，点染室内的立体感；端庄厚重的黑皮椅、会议桌与明朗素雅的主幕墙在对比中达成和谐，不仅持续了风格的统一还传递着现代企业的文化信息。
【三楼多功能厅设计说明】：
这是个洋溢着音乐感的设计，环环相扣的圆弧顶面造型，层层递近的灯具围绕圆型屋顶向外拓展，突出空间的立体造型感，也使天花灯饰显出碧玉般通透润泽的光影。设计成舞台平台的主席台具备多功能的特点，可兼顾各类舞台表演及大型会场会议的组织。粗旷沉稳的圆形大立柱及方柱，颇具雄伟之势，但是考虑到其在大型场地内的阻碍性问题，故不将此做再多修饰，仅仅以真石漆的喷涂来达到既不扩大柱围又美化柱体的作用；地面以座位的安排为向导，辅以简易直纹拼花来点缀，天地之间融汇着方圆曲直，荟萃着实力与精彩，仿佛是贝多芬的地九交响曲《欢乐颂》，体现出天地圆融、世界大同的理想境界和人文意识。
【普通办公室设计说明】：
简洁的装饰语言，对称的空间布局，规范方整、功能健全，与环境形成交流，最终达成默契，突出了现代办公环境讲究效率的特征。
【领导办公室设计说明】：
在考虑邓总经理的办公室布局时，因对他为人严谨、负责、勤俭的优良品行有所了解，特摒弃了一切繁文缛节的矫饰，一切尽在实用、明快而流畅的格局中；配合现代办公环境的追求，设置实用与展示性相结合的整墙书柜，旁倚商务型老板桌，既陈设精雅、品味清亮、格调一致，又可于繁忙后赏窗外风光、待客会友；简洁的吊顶，不仅照顾到了办公、会客区的灯光
划分，而且还在变化中呼应着整室安静、清澈的自然感，不落俗，不花俏，实为一恬静、清爽、适宜沉静思考的好居室。
在邓董事长的办公室里，那高与平地150MM的地台轻松的将办公与会客空间区分开来，不仅呼应了那半扇弧形墙体的曲线，还营造了一种休闲的办公区域过渡感，亦与商务桌身后那长达7米的造型背景墙柜成为室内一道高昂、洒脱的景观。偶尔放置几盆绿色植物，尽量留出宽松的空间，使独自所见皆显和谐平衡。
沈董事长的办公室，因为空间较其他办公室宽敞，加之卫生间门的开向正对室内，特设计了展示性隔断柜,加强其办公、会客及生活的区域性，既做到了空间上的划分，又可通过展示柜内的摆设辅助室内布置呈现事业风貌及个人雅兴，体现其稳重而时尚的人性化的特点；吊顶的区域分割格外明显，形态流畅变化的吊顶及布灯，于冷暖深浅的变幻中组成光与色的交响，方方的顶线与圆圆的灯具孔，在深厚与空灵的过度中达成融和，整个空间深邃饱满，气度不凡。
办公楼室内设计方案说明 分类:室内设计作为一个办公空间专业设计个案，设计师在平面规划中自始至终遵循实用、功能需求和人性化管理充分结合的原则。在设计中，既结合办公需求和工作流程，科学合理的划分职能区域，也考虑员工与领导之间、职能区域之间的相互交流。材料运用简洁,大方,耐磨,环保的现代材料,在照明采光上使用全局照明,能满足办公的需要.经过精心设计,在满足各种办公需要的同时,又简洁,大方,美观,能充分体现出企业的形象与现代感.在平面功能分布上一楼以入门的门厅为界把工作区域分为开放和封闭两种办公空间，即满足了办公需求同时有对人流进行了划分，利用楼梯下的空间做了一个网络交换室，充分利用了空间。并且在一楼楼道尽头做了一个杂物间,可做清洁或者其他物品的存放.所长室设计在二楼，接近所长室的是会议室，即方便了所长进行会议，同时又可兼接待使用，在楼梯口处设计一个接待室，同时兼有休息等候功能。三楼设有资料室和会议室，以满足各部门功能需要。在每楼层的开放办公区内都设有文印间和开水间，方便员工使用。设计中按照人体工程学和办公家具尺寸进行功能区域的大小划分。整个分区即能很好满足个部门的功能要求，对人流进行分流，同时有使个部门有机的结合起来，能合理利用空间，提高工作效率。
在大堂空间的处理上，设计师以简约、现代的设计手法为依据，设计重点致力于体现实用、现代、环保的人性化设计理念。在空间色彩上运用贵单位的企业形象色——灰色，以配合企业的CI策略，体现高科技的企业形象。主体墙为大面积的浅灰色铝塑板,地面采用800*800的花岗岩，具有大气,耐磨易清洁的特性,同时还能给人高贵,典雅,庄重的感觉,能体现出公司的势力与形象.再配以简单的条形黑色石材，既拉伸了整个空间的纵深感，又能给人一种无限的想象.同时与天花遥相呼应，风格统一,简洁而明快。天花大面积采用慢弧型白色铝塑板配以黑色条状铝格栅，弧行能柔和整个空间,给人一种亲切感,同时又能预示着企业的快速发展,通过合理的色彩搭配及筒灯柔和的灯光设计，使整个大堂呈现出现代企业办公环境的文化氛围。
会议室的设计地面用强化地板，墙面用铝塑板同时夹有不锈钢条进行圆周型的分割，即能虚拟式的扩展空间,同时具有现代感,有一种凝聚与团结的蕴意.局部顶面采用条形铝塑板，中间配以筒灯,顶面造型采用上凹下凸的造型，两边各向上突起,形成一个灯箱,中间稍向下凸,灯箱采用铝塑板进行分割,与墙面和中间顶的铝塑板条形成风格统一,在灯光上采用筒灯和反光灯槽相结合，使整个会议室明亮,简洁，而又富有变化性。整个设计含有团结,向上,创新的意
思.在三层会议室内材料上采用了蓝色铝塑板，蓝色和绿色在一定程度上活跃了气氛，在心里上扩展了空间,能给人清新,快乐,轻松的感觉,同时能减轻疲劳,其中顶面的造型与二楼相似,都体现一种团结向上的意思,其三楼的会议室更适合于长时间的讨论和科研等活动。会议室的办公家具的选用，也体现了现代感。在接待室的设计上地面用暖色地毯、木做、玻璃、铝塑板等，在隔墙的处理上采用了铝塑板条，既能使空间进行划分，同时有具有空投感，顶面采用上凹，二级造型顶是空间更宽阔，在色彩和材料和灯光的搭配上是整个空间充满亲近、和谐、简洁、现代的感觉。
在办公室（经理或者员工）的设计上采用了统一的设计手法，地面采用强化地板，顶面用600*600矿棉板，墙面用白色乳胶漆，在部分办公空间分割的割断上采用条纹磨砂玻璃，既能体现现在感，又使空间分割上形成了层次感，丰富了空间。在员工的办公家具上采用干净的白色，快捷明了，在所长办公室的办公家具上采用了稍重的实木家具，给人以稳重，成熟，庄严的感觉。
整个办公空间无论在空间划分，功能组合，材料运用，以及色彩搭配，顶部和灯光的设计上，都体现了现代，简洁，明了，即能满足办公需求，又能体现装饰的现代与美感。
其他设计说明与分析:
1>在办公家具的选用上能充分体现出一个企业的形象,每个员工与领导之间的区别,现代办公家具大概有5种色调：黑色、灰色、棕色、暗红和素蓝色。在普通的办公桌子的选择上我们选择了现在许多家具公司设计了矮隔断式的家具,它可将数件办公桌以隔断方式相连, 形成一个小组,我们可在布局中将这些小组以直排或斜排的方法来巧妙组合,其这种办公家具即简单,有大方使用；在本设计中(除了高层管理领导者外)我们采用了与贵公司CI相同的白灰色办公家具,与墙面,顶棚的设计形成统一整体,简洁大方,能很好的提高工作效率,黑、棕色用于老板椅和会客室桌椅；素蓝和暗红用作办公室用椅。因为，蓝色虽淡雅，不失明快；红色虽庄重，不乏活泼；黑、棕色向来给人凝重感，用它们装点会议室,与所长室,会有一种庄重,沉稳,高尚的感觉,促使你无限的思考与想象.2>整个办公空间色调干净明亮,灯光布置合理,有充足的光线在合理运用天光的同时采用整体照明的珊格灯与个别空间的筒灯与灯箱反光灯槽相结合,形成快捷明亮舒适的室内空间,这也是办公室设计的功能要求所决定的。在装饰中明快的色调可给人一种愉快心情,给人一种洁净之感。
3>在材料上,一楼大厅花岗岩的运用首先花岗岩具有质地坚硬,耐磨,耐压,其化学稳定性好,不易风化变质,耐腐蚀性强,适合于室内大堂等公共空间和室外空间.在天花的运用上用矿棉板,其与石膏板相比, 从耐损度、保温性能、吸声系数数等来说，矿棉板都是比较好的。另外，矿棉板的质量要比石膏板轻.在局部空间我们运用了玻璃,其玻璃是刚兴起的装饰材料,可以丰富,活跃空间,其玻璃的颜色可以和室外的风景形成室内外的统一,把环境室内化.铝塑板是现在装饰行业中新材料,它和典雅的石材,以及玻璃幕墙相比不大,同时在阳光下表面即艳丽又凝重,同时避免了光的污染,它还具有轻质高强,防水,防热,隔音,适温性好,耐腐蚀,易清洁,光洁度好,不易变形,价格适中,因此在设计中,运用了大量的铝塑板.
4>在功能空间划分,材料,灯光和造型的运用上,我们为提高工作人员的工作效率及其具有舒
适,美好,轻松的办公环境和来访人员的心理满足感,在整个办公楼的设计中我们导入CI计划,在次我们大胆的构思设计和运用现代材料,必将创造出一个完美的现代的办公空间,这将有可能会引领今后办公空间设计方向。
餐厅的设计说明
在餐厅楼的设计的功能划分上一二层都分别设有厨房和就餐区，能满足员工的就餐需要，有利于员工的选择性和节省时间。三楼是一个休闲活动区，同时又兼有大型聚会和就餐的使用。在一楼门庭处设有公司形象墙，采用磨砂条纹玻璃做底，既干净利落富有现代感，又具有视觉空投性，扩展空间。同时又设有等候休息区，方便员工使用。在材料的运用上一二层运用浅色地板砖，其地砖易清洁,光泽性好,耐磨和腐蚀,价格适中,适用于餐厅等地面的平铺.墙面用简单的白色乳胶漆，干净利落,能为就餐提供一个宽敞明亮的舒适的环境,天花用微孔矿棉板，具有很好的吸音作用,柱子采用白色和蓝色铝塑板，用蓝色来活跃空间气氛，配合顶部的珊格灯，给人干净明朗同时蓝色又给人清新向上的感觉。餐厅以中式自助快餐形式，能很好的节省时间，提高效率，能很好的方便使用。在三楼的休闲区内地面采用了灰色的塑胶地板，顶面采用中间镂空的黑色不锈钢格栅装饰，可以扩展空间，能赋予人更多的思维空间扩展。三楼休闲空间的划分是通过地面的不同家具的摆放使用和顶部的不同造型来完成虚拟的空间划分，这样即满足了员工的需要又解决了功能空间的组合和划分。整个就餐楼，主要以就餐和休闲为主，三楼同时兼大型聚会与就餐功能，在装饰上采用简洁、大方，清新、明快的设计手法，使整个餐厅楼完整舒适，而富有情调。
5、设计要求
5.1项目设计要覆盖全面，包含但不限于会议室、门迎会客室设计，线管处理、地面、墙面处理及设计、吊顶设计、喷淋系统设计、安防及门禁系统设计、所有选材设计等。
5.2项目设计要简洁现代、美观大方，符合现代化企业办公条件。
5.3办公室、会议室墙体白色、地面浅色瓷砖，走廊墙体浅色瓷砖、地面石材，卫生间墙体白色瓷砖、地面防滑瓷砖。
5.4根据装饰效果及照明要求合理进行照明设计，平均每小间办公室电源插座不少于四组接口。（两组为四个插孔、两组为两个插孔）。
5.5投标人需提供平面布置图及预算清单。
5.6投标人需提供施工所需材料的合格资料及国家标准。
5.7此次招标不包括办公家具、空调及专用网线的设计。
6、施工要求
6.1顶面工程：顶面乳胶漆，刷乳胶漆二遍饰面；石膏板吊顶，轻钢龙骨、局部造型木龙骨打底，石膏板贴面、刷防锈漆；矿棉板吊顶，轻钢龙骨打底，矿棉板贴面。
6.2地面工程：室内地面铺设瓷砖。包括但不限于踢脚线、过门石。
6.3墙面工程：采用乳胶漆饰面。批刮腻子2-3遍，找补一遍，打磨两遍，刷乳胶漆二遍饰面。
6.4门窗工程：实木线条包门窗套。窗边包边，窗台石材，每间办公室装窗帘盒，木工板基层，石膏板饰面，面刷乳胶漆。
6.5电气工程：室内照明线路铺设及开关灯具插座等的安装。平均每小间办公室电源插座不少于四组接口。
6.6隔墙工程：实体砖混隔墙，确保隔音；靠近走廊内隔房间采用喷砂玻璃隔墙，确保采光。
6.7走廊工程：地面铺设地板砖，墙面贴瓷，顶面轻钢龙骨打底，矿棉板贴面。
6.8卫浴工程：PP-R 管、PVC 排水管及部分卫生洁具安装，特别注意卫生间防水的处理。卫生间地面铺设地板砖、墙面贴瓷。卫生间闭水试验完成，进行防水层保护。
6.9灯饰工程：走廊原则2米一个节能照明灯，平均小办公室2-3组灯，如遇消防喷头避让。
6.10消防工程：依据国家标准《自动喷水灭火系统施工设计及验收规范》GB50261-96《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92进行施工。
第20篇：办公室改造装修设计说明
设 计 说 明
一、工程概况
1、工程名称：武汉石桥新华房地产开发有限公司办公室改造装修
2、工程地址：华中图书交易中心D栋五楼
3、改造规模： 330㎡。
二、图纸方案设计及改造范围
原D栋五层餐厅操作间室内，隔墙、吊顶、地面、门窗、水电等全部拆除，重新布置领导办公和办公室办公用房。即总经理室、会议室、档案室、财务室、办公室、经营办公室、接待室、公司前厅、员工餐厅。
三、设计依据
1、业主提供的建筑及相关图纸。
2、业主方确定的改造方案。
3、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95
4、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
5、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
四、建筑装饰装修材料基本规定
1、建筑装饰装修必须保证主体结构安全和主要使用功能，当涉及主体及承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位核查有关原
1 始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
2、建筑装饰装修用料的品种、规格、质量应符合设计、防火及环境污染等国家和地方标准，订货前应选样报验。所有实木部件必须经防火液浸泡24h晾干后方可做饰面材料施工。
3、严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能，严禁擅自拆改水、暖、电、通风等配套设施。
4、施工时，采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声振动等对周围环境造成的污染和危害。
五、施工材料做法：
1、隔墙
新增轻钢龙骨隔墙按88JZ4中F2施工，即75×50×0.6龙骨两侧各两层12厚防火纤维水泥板，中间填充玻璃纤维，耐火极限2h，隔声指数为46dB。
总经理室、经营办隔墙采用150厚砌块砌筑、水泥砂浆饰面。
2、地面
采用800*800高强玻化地面砖。
3、踢脚线
踢脚线120高，材质同墙面。
4、墙面
所有墙面采用竹木纤维护墙板饰面。
5、天棚
全部采用50轻钢龙骨基层、竹木纤维板饰面。
7、门
入口大门选用防盗门，室内门均为实木装饰门，样式要与整体风格相符合。
8、电气
（1）设配电箱一台，电源引自本楼配电柜。 （2）设弱电箱一台，从本大楼弱电井引入。
（3）灯具采用嵌入式1200*300×48Wied节能吸顶灯，洞灯采用Φ100节能灯，管线采用电线管尽量走天棚、隔墙内，不能暗敷设的地方采用阻燃25塑料线槽明敷。
（4）本工程强电各室办根据布局需要安装空调及供电插座、开关。
（4）本工程网络配线，采用超五类线，Φ20电线管暗敷。各室办根据布局安装网络、电话插座。
