办公楼工作总结
推荐第1篇：办公楼监理工作总结
河北物华创业环境工程有限公司办公楼
监理工作总结
保定市第三工程建设监理有限公司
二○一五年十二月三十日
监理工作总结
受河北河北物华环境工程有限公司委托，我公司承担了办公楼的监理工作。为了监理工作的正常开展和监理目标的实现，我公司及时组成了由总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成的项目监理部。在工作中，我们坚持公正、公平、诚实、守法的工作准则和严格的工作程序，协调建设、设计、施工、勘查等各方关系，确保了监理目标的实现，并在有关单位的大力配合下，较好地完成了监理任务。
一、监理依据
1、《监理合同》
2、《建设工程施工合同》
3、国家有关法律、法规、设计文件、施工及验收标准
二、工程概况
该工程总建筑面积2655.62平方米。2014年4月1日开工，2015年12月30日竣工。砖混结构，四层，层高为3.5米。
装饰装修工程：外墙为涂料,局部外墙面砖。内墙均为水泥砂浆压光。地面地板砖。塑钢窗。
三、监理过程的控制
在对该工程的监理过程中，以监理合同为依据，结合工程特点，对每个环节，每个工序做到了事前、事中、事后控制。
1、原材料的质量控制
原材料进场前，必须有出厂合格证、检测报告，对有复试要求的原材料在监理人员的监督下实行见证取样，检测合格后方可使用。对无合格证、检测报告或复试不合格的原材料不准进场。
2、施工过程的质量控制
施工工程中，坚持工地例会制度，对发现的问题及时处理，坚持工程报验制度，确保了每个检验批均为合格。在施工现场实行旁站、平行检验等方式，发现问题及时处理，把质量问题消灭在萌芽状态，从而确保了工程质量。
（1）、模板工程：重点检查几何尺寸和支撑的牢固性，从而保证了混凝土的外观质量和截面尺寸。
（2）、钢筋混凝土工程：把梁、板、柱节点部位的钢筋构造做为重点，严格控制，对不符合设计文件和标准图集要求的部位及时进行整改，符合要求后方可进入下步工序。为防止钢筋被踩压，施工现场加强了成品保护措施，保证了钢筋的间距、排距、混凝土保护层厚度等质量要求。混凝土施工过程中，严格执行操作规程，对运输、振捣等各个环节严格控制，确保了混凝土的施工质量。从混凝土试块试验报告看，混凝土均能达到设计要求。对各专业预留的孔洞，做为隐蔽验收的重要内容进行检查，保证了位置和尺寸，避免了以后剔凿现象的发生。
（3）砌体工程：为保证工程质量，要求施工单位提前浇砖，严禁干砖上墙，在施工过程中，要求操作人员严格按照“三一”砌砖法砌筑，对拉接筋严格检查验收，确保其位置准确。对砌体的砂浆饱满度随时进行抽查，对屡次抽查达不到规范要求的，建议施工单位及时调整其工作岗位，从而保证了砌体质量。
（4）装饰工程：为避免抹灰层的空鼓、开裂，在抹灰前对混凝土表面进行拉毛处理，对墙体提前浇水湿润，并对灰饼进行检查，保证了抹灰的垂直、平整。在塑钢窗安装中，把塑钢窗的固定、密封做为重点检查，在砖墙上严禁使用射钉，并加强了塑钢窗五金配件的检查，保证密封严密、开关灵活，满足使用功能的要求。内墙饰面砖施工中，严格控制空鼓和色差，保证了工程质量。
（5）防水工程：重点控制原材料质量和细部的施工质量，施工完成后及时进行了闭水试验，经检查无渗漏现象，满足了使用功能的要求。
（6）安装工程：要求施工单位严格按照设计文件和标准图集施工，暖卫工程均做了各项试验，电气工程做了接地电阻测试和避雷测试，均满足设计要求。
四、施工过程中质量问题的处理情况
在主体施工中，由于个别操作人员技术水平较差，导致部分砌体质量达不到规范要求，我们督促施工单位对人员及时进行了调整，不合格的拆除后重新砌筑，经检查达到了规范要求。部分塑钢窗的固定方法不符合要求，施工单位及时进行了整改，保证了工程质量。
五、总体评价
在我监理公司监理人员的辛勤工作和建设单位、施工单位、设计单位的大力配合下，实现了监理工作目标。各分部分项工程均达到了规范要求，为建设单位交付了一个合格工程，受到了建设单位的好评。“百年大计，质量第一”，为社会和广大用户提供合格产品，是参与工程建设各方的共同责任，为了监理目标的实现，我们监理人员必须努力学习专业知识，提高自身的业务素质，严把质量关，不让不合格的工程流向社会，确保国家、集体、人民群众的财产和生命安全。
推荐第2篇：办公楼监理工作总结
州**综合楼工程监理工作总结
一、工程项目概况
州**局综合楼位于剑江中路2#，原州**局办公楼地址上重建。此工程为八层砖混结构，建筑面积4600m2，合同造价416万元，州**局综合楼分办公及住宅两部分，以伸缩缝划分，形成两个区段，在使用功能上互不干扰，互不影响。工程于1998年底开工，2000年10月中旬竣工交业主使用。
二、工程质量检评
根据合同要求，该工程的质量目标定为优良。在使用功能上分为：一层均为临街门面而采用一层框架无伸缩缝，二层办公住宅以伸缩缝分开，垂直交通使用各自楼梯，在施工过程中，为确保工程质量符合设计及施工规范要求，消除可能存在的质量隐患，每道工序间的交接均严格按照“施工单位先自检符合要求及规定后报现场监理复检，最后请质监部门检查验收”的原则进行，并且每道工序完成后必须有现场监理人员签字才能进行下道工序的施工。隐蔽工程或其它主要工程部位施工，均进行旁站监督并做旁站记录，其余采取巡视检查，随时出现问题随时处理。减少不必要的延误和损失。
1 项目各分部工程均会同业主、施工、设计单位及质监部门共同进行验收，在施工中通过施工人员及监理人员的共同努力，经我们初验，本项目达到优良的分部工程有：地基及基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程等4个分部工程，其余楼地面工程、门窗工程、水、电工程4个分部工程评定均达到建筑工程质量评定的合格标准，最后该工程由州质监站评定为优良工程。
三、现场监理人员对该工程的监理工作
1、质量控制：
施工阶段的监理以“三控制”作为工作的核心内容，首先进行事前控制，核查施工单位的资质及相关的证件，以确保施工单位对本工程具有相应的施工能力。对工程所需的原材料及半成品进行严格质量控制，因为它是保证工程质量的物质基础，我们在施工过程中对所有进场原材料均进行检验并认真复核工程材料的质保资料，不合格的材料绝不允许进场。事中控制主要核查钢筋数量、尺寸、绑扎及焊接成型工艺；砼配合比计量、振捣；砖砌体的砌筑及其它重要工序等，严格按照设计及施工规范要求进行施工，隐蔽部分及结构重要部位我们还进行跟班旁站监理，严密监控整个施工过程。事后控制主要进行实测实量，收集有关数据、信息、认真分析缺陷产生的原因，以便在尚
2 未施工的同样工序中及时纠错。
2、投资及进度控制：
协助业主做好投资控制，所有发生工程量增减的项目及经济核定单均与业主一起测量计算和核定，做到实事求事，即不让业主多付资金也维护施工单位应得的经济利益，协调好业主与施工单位双方关系，确保工程施工进度顺利进行，完成进度目标。
3、安全工作：
质量第一，质量重泰山，施工离不开安全，安全是质量的保证，该工程项目基础采用人工挖孔桩，在进行挖孔施工时，要求并督促施工人员必须戴安全帽，认真检查提升工具后才能进行挖孔施工，所有进入现场的施工人员均必须严格按照安全规范要求进行施工。在进行主体施工后，因该工程正面是剑江中路，后面是住宅区，来住行人及穿越建筑物通道人员较多，我们要求施工单位按照安全规范中对“四口、五临边”采取严格的防护措施，避免出现人身伤亡事故发生。由于措施及时得力，本工程未出现大的伤亡事故。
四、工作经验及教训
由于施工过程中可变因素很多，工作稍有失误就可能造成质量缺陷和经济损失。本工程常出现的砼构件折模后
3 出现截面尺寸过大或过小的情况，其原因主要是模板的支撑及加固未牢靠，构件几何尺寸忽大忽小，模板工程起到很大的作用，这方面我们的监理检查工作也有疏漏之处，今后在工程施工中砼浇捣前模板的检查，一定要仔细认真、勤查勤量，做好模板检测记录，确保砼的外观质量。
在砖混结构中构造柱浇捣后出现钢筋移位现象也较普遍。因砼浇完后施工人员未能在砼初凝前及时进行校正，最后造成钢筋移位，我们发现问题后，要求施工单位在构造柱与上部绑扎（或点焊）钢筋十字架，以保证构造柱钢筋在其正确位置上。
本项目监理组在顺利完成监理工作的同时，对规范、标准和专业知识的准确运用方面，还存在一些不足之处，在今后的工作中将不断学习，提高自身的专业技能和监理工作水平，以便更好、更顺利的完成监理工作，让业主满意和放心，使我们公司的监理工作得到社会好评。
某建设监理公司 年
月
日
推荐第3篇：某办公楼监理工作总结
监 理 工 作 总 结
********办公楼装修改造工程
一、工程概况
我监理公司于2008年10月承接了*********办公楼装修改造工程的监理任务。工程地点位于*******************号。该装修改造工程建设单位**********。工程设计单位********。施工单位为*********。原有建筑工程结构为砖混结构，建筑面积8410平方米。 装修改造工程计划竣工日期为2009年5月31日。 工程装修过程中对原有建筑结构有局部改动，包括新增垂直电梯项目和新增会议室及门窗改动等。其中会议室楼板采用现浇空心楼板结构。工程质量验收标准为合格。
二、监理概况
（一）项目监理部组织机构
我公司根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，选派了专业水平熟炼监理人员进驻现场开展监理工作。项目监理部由4名成员组成，由国家注册监理工程师担任工程总监监理工程师，项目监理部其他成员均有省注册证书。具体成员构成如下：总监理工程师：*****，土建及装饰工程师：*****（总监代表），电气工程师：****，水暖工程师******。
（二）监理工作制度
根据监理规划、监理细则的要求，项目部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度、交接班制度等各项规章制度，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。
1、各专业安排专人每天负责填写监理日记。
2、各专业监理工程师每天对施工现场巡检四次（上、下午各二次），关键工序、关键部位全过程旁站监理，有夜间施工时，项目监理部实行夜间值班制度。
3、每周由总监或总监代表组织召开工地例会，总结上周工程计划完成情况。
4、每月召开一次由业主和承包方参加的质量、安全、进度、文明施工总结会，对成绩给予肯定和表扬，对工程中出现的问题，进行分析、查找原因，并督促其及时解决改正。
5、每月由总监或总监代表组织编写监理月报，总结本月内工程各专业监理情况，及时向业主及公司汇报。
6、各专业委派专人负责编制整理监理内业资料。派专人负责管理公司、业主下发的工程文件，以及对承包单位发出的指令文件，并形成收发文记录备查。
7、项目监理部在总监或总监代表主持下每季度分专业进行一次阶段性监理工作总结；竣工验收后，对全年的监理工作进行一次全面总结。
（三）项目部内部管理制度
1、监理部办公室墙上嵌挂“总监、监理工程师岗位责任制”、“监理工程师职业道德守则”、“质量控制程序”、“进度控制程序”等制度题板，用以指导监理人员有序工作。设公告栏，专人负责将各项规章制度、工程相关人员通讯录、各项通知等工程信息列入栏内。
2、目部所有监理人员进入现场工作时，统一着带有公司标志的工作制服，佩带胸卡。
3、办公室内微机、打印机、饮水机等一应俱全，各种文件、表格均用微机形成，实现规范化管理。
三、项目监理部工作方法及原则
项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部各专业监理工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各专业监理工程师严格行使《建设监理委托合同》中赋予监理工程师的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工组作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。
在对业主的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。
四、监理合同履行情况
（一） 工程质量控制
工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是我们项目监理部的主要工作目标。为此，项目监理部各专业监理工程师在总监理工程师的带领下从影响工程质量的五个因素入手，运用主动控制与被动控制相结合的方法，对工程的施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。
1、对施工单位及施工人员的控制
施工单位进场后，我们首先对施工单位的企业资质以及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认；对分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。
2、对原材料、构配件的质量控制
工程监理过程中,我专业监理工程师要求土建、水、电各专业施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报我监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝承包单位在使用材料时存在‘以次充好，偷梁换柱’的现象发生。
3、施工方法、技术措施的质量控制
在控制承包单位的施工方法和技术措施方面，我们采取预控措施。在承包单位准备施工工程项目前，我们要求承包单必须提前上报经其公司总工程师审批的施工组织设计或施工技术措施；并经我专业监理工程师、总监理工程师审查批准后，方允许施工单位依据其编制的施工组织设计或施工技术措施组织施工。对其提交的施工组织设计或施工技术措施，我们着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见；对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。在监理过程中，我们现场对施工单位各项技术措施及质量保证措施的落实情况进行监督检查。例如，会议室现浇空心楼板施工过程中，我监理人员进行旁站监理时发现，发现空心管对接不同心，接缝封闭不严，管间距过密等问题，将严重影响现浇空心楼板的结构质量。针对此问题，我监理人员马上通知施工单位现场项目经理暂停砼浇筑，按照图纸及标准图集要求进行整改。在问题得到有效解决后,我监理人员方通知其继续浇筑砼，在此基础上良好地控制了会议室现浇空心楼板结构的施工质量。
4、对施工机械设备及环境的控制
进入现场的施工机械设备，我们除了对其书面保证资料进行核查外，而且在现场对其运转时的工作能力及安全性能进行检查，以保证机械设备满足现场的施工及安全要求。例如：现场的垂直运输问题，最初施工方起初采用简易升降设备，即保证不了施工能力要求，也不能保证施工安全。我监理人员发现此情况后,立即责令施工单位进行改正，采用安全可靠的垂直运输升降机，同时办理了准用证。这样不仅加快了施工进度，又保证了施工安全。
在环境控制方面，我们针对工程特点及其周边环境的特点，充分考虑施工中可能发生的情况，提前书面通知施工单位充分做好施工前准备工作，充分考虑生产环境、劳动环境、周边环境对施工的影响，避免工作准备不充分或保证措施、防护措施不利而影响正常施工进度或施工质量。
（二）施工进度控制
1、工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我项目监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，经与业主协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。
2、现场监理过程中，监理部要求施工单位每月末提前编报下月份的施工进度计划，把许多存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，项目监理部全体人员也积极协助，为施工单位创造有利条件。从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度按计划完成。
（三）投资控制
项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理的各项目进行工程款支付认证。
（四）合同管理
现场监理过程中，受业主委托，项目监理部根据施工现场相关合同的约定对工程工期、质量进行监督、管理；监督材料采购合同的订立，监督设备合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的内容，进行合同跟踪管理，检查合同执行情况，及时准确反映合同信息。认真检查施工合同的履行情况，实现科学管理。根据监理合同的规定，在工程具备竣工条件时，组织施工单位进行竣工初验，同时提出验收意见，形成书面材料。
（五）信息管理
项目监理部通过建立信息交流网络，及时准确的在组织内部以及与业主、施工单位及时进行信息交流，掌握现场施工质量、进度动态，同时与外部环境进行信息交流，了解建筑市场形势及建筑法律法规发布情况。
（六）内业管理
在一般建设工程中，建设单位、监理单位、施工单位往往只重视施工现场的外业管理工作，而忽视了工程技术资料的管理，尤其是内业资料的同步管理工作。为此，项目监理部进驻施工现场后，对工程技术资料的管理提出了严格要求。
1、由监理人员下达给施工单位的开工、停工、返工等相关通知及报送业主《备忘录》等文件，都是以书面形式由项目监理部签发，避免以往工程建设中的口头通知,后期难以核实而引起的不必要纠纷，真正把工程问题落实到书面上，使得现场监理人员能够有理有据地开展监理和审查工作。
2、现场的内业资料管理过程中，根据实际情况需要，监理公司编制了实用性很强的监理资料表格，如：旁站监理记录（本）、平行检验记录、督促安全文明施工记录等等，确保现场内业资料实现表格化，并实行文件随时发送、随时登记的制度，实现场所有文件都能做到系统管理。
3、项目监理部进驻现场后，便着手进行工程技术资料微机管理，所有的工程技术资料全部及时输入微机，上报的材料和文件全部由微机输出，使得资料的管理趋于科学化和规范化。
五、监理工作小结
1、受业主***********信任和委托，********监理有限公司于2008年10月日进驻*********装修改造工程施工现场。进驻现场的监理部人员深感肩上责任的重大，一年多来，监理人员在现场监理过程中，始终秉着“守法、诚信、公正、科学”执业准则，牢记“安全重于泰山、质量高于一切、进度就是效益”的现场管理宗旨，认真、细致做好质量、进度、信息与合同的控制与管理工作。如今通过监理公司全面协调现场各方面工作及施工现场各家施工单位的共同努力,最终促使监理合同范围内的所有工程项目均能达到预期合格标准。
2、该工程于2009年12月17日通过初步验收。至此，我公司所监理的某工程的监理工作已按业主委托的《监理合同》全面完成。下一阶段，我公司将依据业主委托《监理合同》中约定的工程质量保修期的监理工作。在承担质量保修期监理工作时，监理公司安排监理人员对业主提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认，同时对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程缺陷，监理公司予以现场证实，同时将实际情况及时上报业主，确保工程质量保修工作的全面开展，圆满完成********在*************装修改造工程的各项监理任务！
3、回顾一年多的现场监理工作，在监理公司总部的正确指引下，在项目总监理工程师的正确领导下，经过项目部的全体人员的共同努力，在*************装修改造工程项目上，监理项目部的现场监理工作取得了一定的成效，同时在工程建设中发挥了较大的作用，总结监理工作成绩的取得，是和*************的正确指挥与支持分不开的。为此，以项目总监为首的项目监理部全体人员向业主诸位领导及全体同仁的大力支持和帮助表示深深的谢意！
*********项目监理部
2009-12-25
推荐第4篇：办公楼工程监理工作总结
办公楼工程监理工作总结
一 工程概况：xx县国土资源局泾干镇土管所办公楼工程总投资约100万元。该工程由xx省建筑设计院设计。建设方：xx县国土资源局；施工单位：xx宏图伟业建筑工程有限公司；监理机构：xxxx管理有限公司第六分公司。
本次工程的特点是时间紧迫、任务较重。但经过各方的共同努力按计划有步骤的较好的完成了该工程的施工任务，从2010年11月26日进入场地至2011年11月9日退出场地现提请竣工验收，历时一年整。
二 监理工作情况：
组织机构及人员：
xxxx监理公司依据委托监理合同，及时组建工程监理项目部并委托有专业特长和丰富监理工作经验的同志负责施工现场的监理工作，监理项目部采用直线的监理组织机构，经常对施工现场进行工作指导，现场监理发挥自身特长和丰富的施工经验，提出好多建议及施工方法，体现了服务、科学、独立、公平、公正的监理工作原则，较好的完成了施工工程的各项任务。
三 监理合同履行情况：
1、监理工作的主要内容：安全、质量、进度、投资控制。
2、监理工作依据：《本工程施工图设计》及施工设计审评意见；《建设工程监理规范》及相关监理规范文件；《监理委托合同书》及施工合同。
本工程招投标文件及施工过程中形成的会议纪要及洽商变更等协议和文件。
2、监理工作之三大控制
质量工作控制流程图
（2）质量控制实施过程
质量事前控制：首先熟悉设计文件相关规范，熟悉施工设计图纸以及室内外给排水、电照图等工程及验收规范明确质量目标及要求，并协助建设单位开好设计交底会，使施工单位明确相关问题。
（3）确认施工单位资质，并对其进行审查，特别是项目经理、技术人员必须达到相应的资质，满足工程要求。
3、材料的质量控制：对工程的主要材料进场都要进行认真检查并要求施工单位进行材料报验，报验单应注明材料、数量、质量、生产厂家、出厂证明等。施工应严格按组织设计方案要求实施。监理组织甲方进行现场检查验收。
质量的事中控制
1.是指施工过程质量控制。现场监理对监理规范中确定各项质量控制并进行严格的检测检查，使其达到质量标准的要求，如大梁与楼面现浇的的配筋与搭接应以国标所规定的图集进行施工，并严格要求使其钢筋的弯曲度与交接处的箍筋发挥应有的作用。浇作砼时严把质量关，施工队派技术人员负责人负责。监理应不分次数进行巡视旁站， 检查，控制质量，以达到图纸所要求的质量。
2.坚持质量分析与协调会制度，及时发现出现的质量问题，提出解决办法，先后提出了钢筋弯曲不直，箍筋加密不够及正负筋分布不均等问题。
③.反应工程进度的监理日志，并详细记录完成工作量。当天的有关质量动态急影响因素等信息
质量的事后控制
2011年11月份该工程基本结束，因施工单位填报该工程竣工报告单，并附材料质检单等相关资料送监理单位报验，监理单位审查报合同资料齐全后，会同建设单位，施工单位及城建有关单位进行工程验收。
4.进度控制工作
1.进度的事前控制;审核该工程组织设计中施工进度计划及施工方案，监理单位审查进度计划是符合工期目标进度计划及实施方案的协调性、合理性：同时对保证工期而采用的技术组织等措施的可行性进行认证使其达到工期的控制要求。
1.进度的事中控制1是建立反映工程进度的监理日志，记载每天完成的工作量，绘制工程进度形象图，准确反应工程进度。
②工程进度实行周计划及碰头协调会，分析进度加强措施尤为重要，对解决有关进度问题，明确开展工作更有效的提高工作效率，先后解决了阴雨天所延误的时间，采用了加班加点赶进度，昼行夜动保工期的方法，保证工程进度。
③是对工程进度进行动态管理，一旦发现实际进度与计划进度发生偏差就及时分析原因，推出方案，并采取切实可行有效的措施加以改进，尽量减少对工期的影响，达到实际进度与计划进度同步。
5.投资控制工作
经常与建设单位沟通，确认施工队所完成的工作量，及时签认审批表。让工程款按照合同约定及时拨付到位。
6.施工安全监控工作： ① 是监督施工单位项目部安全控制体系，组织项目负责人及班组长专职安全员参加安全管理机构鉴定安全责任书，层层把关落实到人；② 建设安全信息网络并制定好安全应急措施一旦发生险情可有计划有组织进行有秩序有秩序排除。
安全的事中控制：① 坚持安全生产巡查制度，每天巡查工地安全工作发现不安全因素及时制止改正和下发监理工作联系单确保施工全过程无安全事故发生。
7.监理工作成效：
监理进场严格按合同及监理规范办公，圆满完成了监理目标任务，组织协调，保证工程进度等效果显著，质量达到要求并较好合理协调，严格监理服务热情。
一、基本完成了施工各项工作量。
二、工程进度控制工作成效控制显著组织协调工作较好，保证了工程按期完工。
三、质量控制达到要求，经过对施工质量事前、事中、事后控制及例会协调等措施，确保了工程质量，验收工程质量合格。
四、安全控制工作成绩显著，加强安全监控，顺利完成了施工任
该工程的全过程无任何人员、机械、材料的安全事故发生。
五、科学监理、热情服务。
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地震局办公楼恢复重建工作总结
县恢复重建办：
地震局恢复重建工作，在县委、县人民政府的正确领导下，在县恢复重建办公室的统一部署和指导下，按照我县恢复重建工作建设和目标任务的要求，现已完成主体封顶和外墙修饰工作。现将恢复重建工作总结如下：
一、领导高度重视，强化责任切实加快办公楼恢复重建工作。
**“6.3“地震发生发后，地震局办公楼恢复重建的申报工作就已开展；地震局恢复重项目责任领导由局长 负责；去年我们局的主要工作忙于全县民房恢复重建和城市生命线工程建设；我局办公楼恢复重建工作完成了《可行性研究报造》和《初步设计》由于建设场地不合使，所以一直没有落实。
今年7月14日县人民政府决定地震局办公楼和移民局办公楼合并在县行政办公中心建盖,我局积极开始运作,场地地勘和图纸设计同
时进行。
二、强化督促检查，确保恢复重建工程按时完成。
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9月23日到县城建局交招标文件，要求招标公司尽快办理公开招标手续。
11月5日县招标公司在县设计室会议室组织开标会。
11月13日—11月17日：完成a段承台及b段部份承台钢筋、模板施工。
三、存在的问题。
按照省委、省政府去年震后恢复重建现场会的部署，整个震后重建工作将在今年底全部完成。当前，我局办公楼重建工作已进入最后的冲刺阶段，我局正全力以赴、加速推进办公楼恢复重建进度，但工作中依然面临着许多困难和问题。主要是重建资金缺口较大、工程工期太紧对房子质量可能会有影响
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集团办公楼物业管理部前十个月工作总结及后两个月
工作重点
集团办公楼物业管理部按照物业公司2010年的工作指导思想、目标、要求、紧紧围绕物业公司的工作思路认开展工作。上半年在全体员工的共同努力下，狠抓基础管理，顺利的完成了各项物业管理工作。现将十个月的工作总结汇报如下：
一、前十个月的工作
1、利用非工作时间为公司领导办公室配备办公用品及日需用品，为公共场所及公共区域配备消耗用品。累计接到服务需求电话924个，完成率为100%，及时率为100%。同时配合施工方对门禁、空调、给排水、照明系统的累计维修次数1406次。检查考核利和物业公司，共查出各类卫生问题935条，已及时下发整改通知单限期整改，并进行跟踪验收，每天集中清理地下停车场的卫生，维护停车秩序；累计停车2640辆。
2、全力做好神东煤炭集团公司一卡通的制作工作。根据神东煤炭集团公司一卡通管理办法要求，集团办公楼物业管理部负责一卡通卡片的制作和发放，并负责对没有进行照相的员工进行补照工作，现已制作卡片5760余张，为员工补照照片963次。
3、加强夜间各系统的巡查力度。为了确保楼内各系统的正常使用，管理部组织维修人员利用夜间时间全面检修，办公楼内
各系统设施设备，尤其是消防设施设备的巡查，发现问题及时与工程方进行协商处理，大大减少了白天的维修次数，也减少了楼内工作人员的报修次数和投诉。为了加强施工管理，进入楼内施工必须提前预约，在综合维修组进行施工登记。夜间的消缺工程有专人负责开门并现场监督管理，确保室内的成品不受破损
4、热情接待各级领导和重要客人的来访和检查指导工作。其中包括清华大学机械工程学院院长尤政一行来公司参观考察等，上半年重要会议接待共56次，提供大小会议服务664次，服务人数8250人。
二、考核方面
从2010年6月1日移交包头利和物业公司，机关服务部协助考核办公楼里所有的施舍设备各类问题，为确保员工有一个良好的办公环境，根据公司办公楼的实际情况，结合《神东煤炭集团公司外委单位考核实施细则》制定了详细的考核方案，实行动态和定期考核相结合的方法，将用户有效投诉和日常服务质量情况一并纳入考核中，计入当月总成绩，截止目前为止机关服务部共考核检查问题960条，并且及时下发整改通知。
二、后两个月的工作重点
随着时间的推移，物业管理部后两个月的工作更艰巨，办公楼的水电暖已全面启动运行，隆冬季节马上来临，供水、供暖面临着严重的考验，我们走好了一切准备工作。物业管理部与利和
物业公司积极配合工作，经常督促检查协调各个方面的工作，保质保量度过一个严寒的冬季。
我们物业管理的全体人员要按照物业公司的要求，在各自的岗位上做好工作，爱岗敬业，踏实工作，使上级领导放心，我相信经过我们不懈的努力物业管理部的工作一定会有一个新的起色。
集团办公楼物业管理部
2010年11月15日
推荐第7篇：地震局办公楼恢复重建工作总结
县恢复重建办：
地震局恢复重建工作，在县委、县人民政府的正确领导下，在县恢复重建办公室的统一部署和指导下，按照我县恢复重建工作建设和目标任务的要求，现已完成主体封顶和外墙修饰工作。现将恢复重建工
作总结如下：
一、领导高度重视，强化责任切实加快办公楼恢复重建工作。
**“6.3“地震发生发后，地震局办公楼恢复重建的申报工作就已开展；地震局恢复重项目责任领导由局长 负责；去年我们局的主要工作忙于全县民房恢复重建和城市生命线工程建设；我局办公楼恢复重建工作完成了《可行性研究报造》和《初步设计》由于建设场地不合使，所以一直没有落实。
今年7月14日县人民政府决定地震局办公楼和移民局办公楼合并在县行政办公中心建盖,我局积极开始运作,场地地勘和图纸设计同
时进行。
二、强化督促检查，确保恢复重建工程按时完成。
根据**县发展和改革局宁发[2008]223号文件：**县地震局业务办公用房。建设性质：恢复重建；建设规模：新建框架结构一幢（三层）建设面积350平方米；投资规模：项目投资61.74万元;资金来源:省级资金50万元、自筹11.74万元。项目建设方案及工程要求按宁建[2008]73号文执行。
9月16日我局从普洱市设计院拿出施工图；9月20日与普洱市基础工程中心签定基础建设工程施工合同，要求乙方打桩67颗，要求尽快完工峻工时间9月30日。
9月23日到县城建局交招标文件，要求招标公司尽快办理公开招标手续。
10月29日县建设局质监站完成工程测桩任务，全部桩合格。
11月5日县招标公司在县设计室会议室组织开标会。
11月6日**县四建司法定中标。中标工期为52天（主体工程封顶）工程进度如下：
11月8日—11月12日：施工队进场、完成桩头、垫层灌注。
11月13日—11月17日：完成A段承台及B段部份承台钢筋、模板施工。
11月18日—11月22日：完成A、B段承台及地粱砼浇注及地方回填施工。
11月23日—11月27日：A段完成一层柱、梁、板砼浇注，B段完成一层柱砼浇注及梁板施工。
11月28日—12月2日：B段完成一层梁、板砼浇注，A段完成二层柱砼浇注施工。
12月3日—12月7日：A段完成二层梁、板砼浇注，B段完成二层柱砼浇注及梁板施工，穿插一层砌体施工。
12月8日—12月12日：B段完成二层梁、板砼浇注，A段完成三层柱浇注施工，穿插
一、二层砌体及一层构造柱砼浇注。
12月13日—12月17日：A段完成屋面梁、板浇注；B段完成三层柱砼浇注及梁、板模板施工，穿插
二、三层砌体及一层抹灰施工。
12月
18日—12月22日：B段完成三层梁、板砼浇注及四层柱钢筋施工；穿插三层砌体及构造柱砼浇注和二层抹灰施工。 12月23日—12月27日：B段完成四柱砼注浇注及屋面梁、板模板施工；穿插三层砌体及构造柱砼浇注和二层抹灰施工。 12月
28日—12月31日：B段完成屋面梁、板砼浇注施工；穿插三层抹灰。
三、存在的问题。按照省委、省政府去年震后恢复重建现场会的部署，整个震后重建工作将在今年底全部完成。当前，我局办公楼重建工作已进入最后的冲刺阶段，我局正全力以赴、加速推进办公楼恢复重建进度，但工作中依然面临着许多困难和问题。主要是重建资金缺口较大、工程工期太紧对房子质量可能会有影响。
推荐第8篇：办公楼装修
工程概况
沙雅县地方税务局办公楼维修工程，建设地点位于沙雅县人民北路42号，工程总建筑面积为2176.45m2。
工程特点
该项目档次高、工艺精，在施工过程中，将设计与施工相融合，密切联系，提高效率，缩短工期，其具体而言有如下特点：
专业多、工程多、配合多；
装饰阶段涉及点多面广，参建专业工种多，生产要素投入集中、量大，相互间穿插频繁，必须成立集中的管理系统，统一指挥、统一调度、统一协调、统一管理，科学合理的安排施工顺序和工作面，形成不同专业工种间的有效配合 ，最佳衔接。减少混乱、盲目等无序施工带来的经济损失和时间浪费，达到提高整体效率的目的。
质量要求高：
必须严格工艺要求，加大质量管理工作力度，坚持质量第一的观点，确保装饰质量达到国家级优良。
特别要加强防火意识，加强防盗工作和对产品的成品保护，保护环境，减少施工噪音，消除不安全隐患。
施工组织措施
项目部的各项管理活动必须完全纳入正常的项目管理轨道，形成良性循环的项目运行机制。项目系统内、部门与部门之间、项目部管理者相互之间应按照分工和岗位职责的要求，自然形成有规律的程序化管理，自如运作。各施工分项之间具有互相影响、互相联系、互相矛盾的关系，因此，在明确分工后，各分项之间依赖关系与协调配合尤为重要。如果缺乏这方面的观念意识，必然造成施工过程中有些环节堵塞和不畅通，以致导致各部门、各专业之间的职责划分不清而使工作脱节，各自为政，严重时导致整个项目管理处于被动局面，造成对外关系尴尬，乃至造成时间与经济的损失，损害企业形象。所以，必须严格要求项目管理者具有全局、系统观念，加强相互联系，加深对配合的理解和执行。
项目管理程序
项目经理对项目各部门明确管理职责，分解下达质量、进度、安全、文明施工、成本、企业形象化管理责任目标工程质量要求；工期90日历天；安全—轻伤频率控制在2.5‟以下、杜绝重大安全事故；各专业按技术文件（设计图纸、设计变更和修改、会议纪要及其他技术经济文件）、规范、规程及施工组织设计要求，提前提出劳动力、材料、设备需要用计划、劳动力需用计划报项目经理审批，按计划进行组织。材料设备需用计划报项目经理审批，公司相关部门审核，公司材料部组织供应。材料部提供的材料必须随附公司规定的资料，材料使用时由专业工长签发领料单。材料节超分析由专业工长和材料员共同完成，材料奖罚有项目经理按公司项目管理规定执行。
项目各项费用必须通过项目经理的批准才能开支，公司财务部门要提供并保证资金的使用。
项目产品质量要接受公司质监部门全过程的监控管理。质量管理实行“三检制”，专业工长对产品质量直接承担责任，项目质监部门负责监督责任，产品质量综合反映两者的管理成果，出现产品不合格，分管的专业工长为第一管理责任人，肇事者承担主要责任，质量监督部门负次要责任，造成不合格品的其他相关专业、部门人员负连带责任（含经济赔偿）。
项目质监部门和内业技术部门共创标准化文明施工现场，相关软件资料由内业技术员负责编制和管理。
项目内业技术部门负责进度计划、工程报表编制，履行项目统计的职责。内业技术部门还必须负责编制班组作业计划。施工中变更、修改由内业技术部门审核后按规定报相关单位认可，由于相应原因产生的工程费用变化要同步报批，使修改调整的施工活动有章可循。
质量保证措施
建立操作岗位责任制，严格按“三过程管理”并与“过程挂牌”制度相结合，做到检查上过程，保证本过程，服务下过程。严格执行“自检”、“交接检”，确保过程质量达到要求。
自检：上岗工人严格按工序要求进行操作，每道工序完成后立即进行自检，自检中发现不合格项，班组立即改正，直到全部合格，班组长填写自检表并注明检查日期，各段副经理执行，项目经理监督。
交接检查：过程间的交接检查，包括工程质量、过程完成后的清理和成品保护内容。由主任工程师主持上道过程合格才可交给下道过程，交接双方在记录上签字并注明日期。
隐蔽验收：凡被下道过程所掩盖而无法进行质量检查的过程、分项工程，由主任工程师及时组织隐检，主任工程师填写报告单交专检人员验收。需监理人员进行的隐蔽检查项目，主任工程师应及时向监理人员、甲方提供隐检报告，并督促其完成隐检工作，隐检记录由主任工程师及时反馈送交资料负责人处归档。
预检验收：由主任工程师填写预检报告单，交专职检查人员检查验收，及时反馈送交技术资料负责人归档。
分项工程质量评定：分项工程全部过程完成以后由项目经理根据质量验收评定标准组织有关人员共同进行质量检查，主任工程师填写分项工程质量评定表交专职质检员签认核定质量评定等级。不合格按《不合格品控制程序》处理，并得到监理的认可，并将两份评定表定期交项目技术负责人处归档。 特殊过程控制已在“项目质量计划”中予以规定，在实施中均做为质量管理点加强管理，按技术交底要求由工长对工艺和参数进行连续临控并记录。
安全保证措施
由综合管理部主抓安全工作并成立安全生产领导小组。
职责：领导小组是工程项目安全生产的最高权利机构。负责对工程项目安全生产的重大事项及时做出决策。
安全生产领导小组主任由工程项目经理担任，成员由主任工程师、综合管理部主任、总工长、安全负责人组成。
建立完整可靠的安全生产信息系统，及时准确传输处理和反馈各类安全生产信息。
对工人入场前进行安全教育与培训并经统一考试合格后方可入场施工，专业人员必须具备相应的安全生产资格证书方可上岗。
对查出的事故隐患要做到“四定”落实，即“定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改验收人”。
做好“五同时”即“在计划、布置、检查、总结、评比生产活动的同时计划、布置、检查、总结、评比安全生产工作”，并把好安全生产的“七关”，即教育关、措施关、交底关、防护关、文明关、验收关、检查关。
针对当前全国各地火情不断的严峻形势，因此把消防工作列为安全工作中的重点项目。
所有易燃易爆物品存放指定地点，其周围设消防器材备用，并在明显位置安放黄色警告牌。
施工现场严禁吸烟和动用明火，如有氧气焊需开设动火证，并设专人看守。 所有机电设备均分别明确负责人，现场电工跟班作业做到专机专用，下班断电。
消防水源每一层留一水龙头，符合工程消防要求，并设明显标识（夜间红色指示灯）以备应急使用。
晚每层至少留1人值班，并按时巡查。 现场准备
临时设施：开工前三天，工程项目部首先组织技术管理人员进场，作好施工前的准备工作，临时水电设施、现场办公室，于开工前一天完成此项工作。
现场清理：组织清除工地的杂物障碍，与建设、监理单位确定50cm线位置。
生产准备 劳动力的准备
根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。
组织施工班组人员按计划进场，第一批工人于开工前两天到达工地。 开工前一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，使工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工安全的技术法规，遵守地方治安法规。
材料准备
根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库，堆场面积及组织运输的依据。 根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。
组织材料按计划进场，并作好保管工作。 构配件（玻璃、不锈钢等）的加工订货准备：
根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构件配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划，组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。
施工机械准备：根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。
技术准备 图纸会审：
由施工技术组协助项目有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作，以便正确无误地施工。
通过熟悉图纸内容，了解设计要求施工所应达到的技术标准，明确工艺流程。
进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。
组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。 组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
工期及进度计划 施工工期保证措施 制订完善的施工进度计划。
编制详细的施工进度计划表，并执行施工进度计划：严格按照制订好的进度计划，全方位开展施工。在施工过程如发现施工进度与形象进度有出入时，马上找原因，并及时进行调整，确保每道工序、每个分项工程都在计划工期之内。整个工程要加强计划工期控制，每周制订工程周进度计划，每月制订工程月进度计划，并严格执行进度计划。
采取有效措施，控制影响工期的因素。
为保证该工程项目能按计划顺利、有序地进行，并达到预定的目标，必须对有可能影响工程按计划进行的因素进行分析，事先采取措施，尽量缩小实际进度与计划进度的偏差，实现对项目工期的控制。影响该项目进度的主要因素有计划因素、人员因素、技术因素、材料和设备因素、机具因素、气候因素等，对于上述影响工期的诸多因素，我们将按事前、事中、事后控制的原则，分别对这些因素加以分析、研究，制定对策，以确保工程按期完成。
选用高素质劳务队伍
本工程工程量大，质量要求高，工期紧，施工中必须有效地组织好各专业施工队伍，选择素质好、技术水平高、有类似工程施工经验的施工队伍上岗操作，为此，将配备充足的自有施工队伍。
确保材料、构件、设备保质保量按计划到位
施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料、构件及相关设备需用量计划，作为定货、备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。按计划分批进场，并作好进场验收、发放和保管工作。
严格质量管理，确保一次达到合格标准
根据设计图和规范的要求，制定各工序的操作规程和质量标准，并在施工中严格执行，确保一次达到合格标准。 严格安全管理，杜绝重大事故发生
在本工程施工开始前，制定严格的安全管理制度，结合本工程的具体情况，制定周密的安全技术方案和安全操作规程，并在施工中狠抓落实，杜绝重大安全事故发生。
认真搞好文明施工，争创“市文明工地”。
在本工程施工过程中，我们将充分借鉴在其它工程成功的文明施工管理经验，严格执行《建设工程文明施工管理条例》及成都市有关规定，精心布置施工现场和精心组织施工，尽可能减少和消除对周围环境的影响，确保达到“市文明工地”。
充分处理好各方关系。
协调好与政府部门、业主、监理和其他单位的关系，保持良好的外部条件和施工氛围，确保工程顺利施工。
严格的奖罚制度
进场后，将在工程质量、工期、安全、文明施工等方面制定严格的管理制度和奖罚制度，并在施工中严格执行，确保工程顺利施工。
装饰施工方案和工艺 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 质量要求
目测龙骨大面积调平到位，连接平顺，无下沉感。 吊点布排合理，吊件齐备，无漏吊现象。 对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。 材料要求
轻钢龙骨(主、付龙骨)。 吊筋及配件。 Φ10膨胀螺栓。 施工条件：
在吊顶施工前，顶棚内的电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位。
施工工艺 施工程序：
弹线 →安装吊杆安装龙骨→ 纸面石膏板安装 → 刷乳胶漆 放线：
标高线：以50线为起点，用水平仪在墙面上测量出顶棚吊顶的高度，并画出标高线。同时立即汇报给建设方、监理方进行技术修改。
吊点位置的确定：平顶吊顶的吊点，间距不得大于1m，要求在顶棚上均匀分布。
吊件固定的方式
用膨胀螺旋固定，在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道，防止损坏。
吊筋的选用
选用吊筋应注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。吊筋采用Ф8mm的钢筋。
龙骨安装
用吊筋将主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。
将主龙骨按施工图中规定的间隔定位，固定在四周的墙面上。 用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。通常两条次龙骨的中心线的间距为600mm，次龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置，由一端依次安装到另一端。
对于灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置，将封边的横撑龙骨安装好。 检验标准和方法
安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。 根据吊顶的的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，水平允许偏差±5mm。
主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，轻钢龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。
吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。
吊杆通直并有足够的承载能力。
次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。
全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。
检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。预留的出、回风口、灯孔处四周均有横撑。
石膏板面层 安装石膏罩面板：
检查龙骨安装质量，门洞口框是否符合设计及构造要求，龙骨间距是否符合石膏板宽度的模数。
安装一侧的纸面石膏板，从门口处开始，无门洞口的墙体由墙的一端开始，石膏板一般用自攻螺丝固定，板边钉距为200㎜，板中间距为300㎜，螺钉距石膏板边缘的距离不得于10㎜，也不得大于16㎜。自攻螺丝紧固时，纸面石膏板必须与龙骨紧靠。
安装墙体内电客、电盒和电箱设备。
安装墙体内防火、隔声、防潮填充材料，与另一侧纸面石膏板同时进行安装填入。
安装墙体另一侧纸面石膏板：安装方法同第一侧纸面石膏板，其接缝应与第一侧面板缝错开。
安装双层纸面石膏板：第二层板的固定方法与第一层相同，但第二层板的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。
安装墙体内设备管道：安装墙体内强弱电管线，各类线盒及电箱设备等。 铺置填充材料：如设计要求增加保温、隔音功能，则应在墙体内填充相关材料，填充时应注意要填得上、下、左、右尽量不留缝隙。
安装另一侧纸面石膏板：安装方法同第一侧纸面石膏板，其接缝应与第一侧纸面石膏板错开。
安装双层纸面石膏板：第二层板的固定方法与第一层相同，但第二层板的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。
处理纸面石膏板接缝，纸面石膏板墙接缝采用平缝连接法，按以下程序处理：
刮嵌缝腻子：刮嵌缝腻子前先交接缝内浮灰清除干净，用小刮刀把腻子嵌入板缝，与板面填实刮平。
粘贴拉接带：待嵌缝腻子凝固后即行粘贴拉接材料，先在接缝上薄刮一层稠度较稀的胶状腻子，厚度为1㎜，宽度为拉接带宽，随即粘贴拉接带，用刮刀从上而下一个方向刮平压实，赶出胶腻子与拉接带之间的气泡。
刮面层腻子：拉接带粘贴后，立即在上面再刮一层比拉接带宽80㎜左右，厚度约1㎜的中层腻子，使拉接带埋入这层腻子中。
木质基层上粘贴铝塑板吊顶 施工工艺流程：
结构检查→测量放线→木基层制作→安装粘贴铝塑板勾缝→竣工验收 施工工序： 结构检查：检查现浇楼板情况，采用直接在楼板上钻孔安膨胀螺栓方式固定吊杆。
测量放线：放线包括标高线、天花造型位置线、吊挂点定位线、大中型灯具吊点等。标高线弹到墙面或柱面，其他线弹到楼板底面。此时应同时检查处于吊顶上部空间的设备和管线对设计标高的影响；检查其对吊顶艺术造型的影响。如确实妨碍标高和造型的布局定位，应及时向有关部门提出，按现场实际情况修改设计。
木质材料处理 木基层拼装
为方便安装，木基层吊装前应先在地面进行分片拼接。
确定吊顶木基层面上需要分片或可以分片安装的位置和尺寸，根据分片的平面尺寸选取木基层及木质板材的纵横型材（经防腐、防火处理后已晾干）。
先拼接组合大片的木基层，再拼接小片的局部。拼装组合的面积不可过大，否则不便于吊装。
龙骨及板材安装
安装吊点紧固件：利用金属膨胀铆螺栓固定铁件再将其与吊杆连接。 固定沿墙木龙骨
沿吊顶标高线固定沿墙木龙骨，木龙骨的底边与吊顶标高线平，用冲击钻（或电锤）在标高线以上10mm处墙面打孔，孔径12mm，孔距0.5—0.8m，孔内塞入木楔，将沿墙龙骨固于墙内木楔上。
木基层安装： 分片吊装
将拼接组合好的木基层托起至吊顶标高位置，对于高度低于3m的吊顶，可用高度定位杆作临时支撑；吊顶高度超过3m时，可用铁丝在吊点上作临时固定。 根据吊顶标高线拉出纵横水平其准线，作为吊顶的平面基准。 将吊顶龙骨架向下略作移位，使之与基准线平齐。待整片龙骨架调正调平后，即将其靠墙部分与沿墙龙骨钉接。
龙骨架与吊点固定
吊杆与龙骨架的连接，采用钩挂及钉固方法，如扁铁及角钢杆件与木骨可用两个螺钉固定。
迭级吊顶的上下平面龙骨架连接。从最高平面（相对而言地面）开始吊装，吊装与调平垢方法用于上述，但其龙骨架不可能与吊顶标高线上的沿墙龙骨连接。其高低面的衔接，先以一条木方斜向将上下平面龙骨架定位，而后用垂直方向的木方把上下两平面的龙骨架固定连接。
龙骨架分片间的连接。分片龙骨架在同一平面对接时，将其端头对正，而后用短木方进行加固，将木方钉于龙骨架对接处的侧面或顶面均可。
整体调平。在各分片吊顶龙骨架安装就位之后，在整个吊顶面下拉十字交叉的标高线，用以检查吊顶平面的整体平整度。对于吊顶面向下凸的部分，需调整吊杆将骨架收紧拉起；对于吊顶骨架平面向上拱起的部分，需将吊杆放松下移或另用杆件向下顶，直至达到吊顶的整体平整，将误差值控制在允许的范围之内。
基层板安装：基层板选用九厘板作为铝塑板面板粘贴的基层，安装前所有龙骨已调整完毕；重型灯具等设备的吊杆设置完毕；吊顶内通风、水电管道安装完毕；消防管道安装调试完毕；吊顶内灯槽、斜撑、剪刀撑根据实际布置完毕。基层板从吊顶一端开始错缝安装，逐块排列，余量放在最后安装，基层板与墙体间应留有3mm左右间隙。相邻两张基层板在同一龙骨上的搭接宽度应基本相等，板间预留3mm左右缝隙。基层板必须在无应力状态下，从一端向另一端固定。固定用直钉。直钉间距控制在150—1701mm内。相邻两块基层板固定。 铝塑板安装：铝塑板安装前，必须对基层的九厘板进行检查验收，以保证基层板的平整度。针对基层板上凹凸不平的地方，先使用专用腻子进行找平。铝塑板从吊顶一端开始安装，逐块排列，余量放在最后安装，铝塑板与墙体间应留有3mm左右间隙。相邻两张铝塑板在同一龙骨上的搭接宽度应基本相等，板间预留3mm左右缝隙。铝塑板必须在无应力状态下，从一端向另一端粘贴。粘贴选用万能胶。万能胶在铝塑板后面满涂一层后5分钟开始粘贴，在粘贴施工时，所有的操作工人均需戴手套施工，以免污染面板的油漆。
天棚木基层粘贴铝塑板吊顶质量指标及检验手段：
木基层和铝塑板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。 木基层的安装必须位置正确，连接牢固，无松动。
铝塑板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷；安装必须牢固。 木龙骨的吊杆，大、中、小龙骨应位置正确，平直无弯曲、无变形。铝塑板表面平整、洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。
铝塑板接缝形式应符合设计要求，缝隙宽窄一致，平直正齐，严密顺直。 木门制安 材料产品要求
木门窗：由木材加工厂供应的木门窗框和扇必须是经检验合格的产品，并具有出厂合格证，进场前应对型号、数量及门窗扇的加工质量全面进行检查（其中包括缝子大小、接缝平整、几何尺寸正确及门窗的平整度等）。门窗框制做前的木材含水率不得超过12%，生产厂家应严格控制。
防腐剂：氟硅酸钠，其纯度不应小于95%，含水率不大于1%，细度要求应全部通过1600孔/cm2的筛或稀释的冷底子油涂刷木材与墙体接触部位进行防腐处理。
钉子、木螺丝、合页、插销、拉手、挺钩、门锁等按门窗图表所列的小五金型号、种类及其配件准备。 对于不同轻质墙体预埋设的木砖及预埋件等，应符合设计要求。 主要机具
一般应备有粗刨、细刨、裁口刨、单线刨、锯、锤子、斧子、改锥、线勒子、扁铲、塞尺、线坠、红线包、墨汁、木钻„„小电锯、担子板、扫帚等。
作业条件
门窗框和扇安装前应先检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行修理。
门窗框靠、靠地的一面应刷防腐涂料，其他各面及扇活均应涂刷清油一道。刷油后分类码放平整，底层应垫平、垫高。每层框与框、扇与扇间垫木板条通风，如露天堆放时，需用苫布盖好，不准日晒雨淋。
安装外窗以前应从上往下吊垂直，找好窗框位置，上下不对者应先进行处理。窗安装的调试，+50cm平线提前弹好，并在墙体上标好安装位置。
门框的安装应依据图纸尺寸核实后进行安装，并按图纸开启方向要求安装时注意裁口方向。安装高度按室内50cm平线控制。
门窗框安装应在抹灰前进行。门扇和窗扇的安装宜在抹灰完成后进行，如窗扇必须先行安装时应注意成品保护，防止碰撞和污染。
操作工艺 工艺流程
找规矩弹线，找出门窗框安装位置→掩扇及安装样板→窗框、扇安装→门框安装→门扇安装
找规矩弹线：结构工程经过核验合格后，即可从顶层开始用大线坠吊垂直，检查窗口位置的准确度，并在墙上弹出墨线，门窗洞口结构凸出窗框线时进行剔凿处理。
窗框安装的高度应根据室内+50cm平线核对检查，使其窗框安装在同一标高上。
室外内门框应根据图纸位置和标高安装，并根据门的高度合理设置木砖数量，且每块木砖应钉2个10cm长的钉子并应将钉帽砸扁钉入木砖内，使门框安装牢固。
轻质隔墙应预设带木砖的混凝土块，以保证其门窗安装的牢固性。 掩扇及安装样板：把窗扇根据图纸要求安装到窗框上此道工序称为掩扇。对掩扇的质量按验评标准检查缝隙大小、五金位置、尺寸及牢固等，符合标准要求作为样板，以此为验收标准和依据。
弹线安装窗框扇应考虑抹灰层的厚度，并根据门窗尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线。有贴脸的门窗、立框时应与抹灰面平，有预制水磨石板的窗，应注意窗台板的出墙尺寸，以确定立框位置。中立的外窗，如外墙为清水砖墙勾缝时，可稍移动，以盖上砖墙立缝为宜。
窗框的安装标高，以墙上弹+50cm平线为准，用木楔将框临时固定于窗洞内，为保证与相隔窗框的平直，应在窗框下边拉小线找直，并用铁水平尺将平线引入洞内作为立框时标准，再用线坠校正吊直。黄花松窗框安装前先对准木砖钻眼，便于钉钉。
门框安装
木门框安装：应在地面工程施工前完成，门框安装应保证牢固，门框应用钉子与木砖钉牢，一般每边不少于2点固定，间距不大于1.2m。若隔墙为加气混凝土条板时，应按要求间距预留45mm的孔，孔深7-10cm，并在孔内预埋木橛粘107胶水泥浆加入孔中（木橛直径应大于孔径1mm以使其打入牢固）。待其凝固后再安装门框。
木门扇的安装
先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，对开门扇扇口的裁口位置开启方向，一般右扇为盖口扇。 检查门口是否尺寸正确，边角是否方正，有无窜角；检查门口高度应量门的两侧；检查门口宽度应量门口的上、中、下三点并在扇的相应部位定点画线。
将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大出部分刨去，若扇小应帮木条，用胶和钉子钉牢，钉帽要砸扁，并钉入木材内1-2mm。
第一修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住临时固定。按门扇与口边缝宽合适尺寸，画第二次修刨线，标上合页槽的位置（距门扇的上、下端1/10，且避开上、下冒头）。同时应注意口与扇安装的平整。
门扇二次修刨，缝隙尺寸合适后即安装合页。应先用线勒子勒出合页的宽度，根据上、下冒头1/10的要求，钉出合页安装边线，分别从上、下边线往里量出合页长度，剔合页槽时应留线，不应剔的过大、过深。
合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应钉入全长1/3拧入2/3。如门窗为黄花松或其他硬木时，安装前应先打眼。眼的孔径为木螺丝0.9倍，眼深为螺线长的2/3，打眼后再拧螺丝，以防安装劈裂或螺丝拧断。
安装对开扇：应将门扇的宽度用尺量好再确定中间对口缝的裁口深度。如采用企口榫时，对口缝的裁口深度及裁口方向应满足装锁的要求，然后对四周修刨到准确尺寸。
五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏。一般门锁、碰珠、拉手等距地高度95-100cm，插销应在拉手下面，对开门扇装暗插销时，安装工艺同自由门。不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。
安装玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内，厨房、厕所玻璃裁口在室内。 门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置应安装定门器，对有特殊要求的门应安装门扇开启器，其安装方法，参照产品安装说明书。
成品保护
一般木门框安装后应用铁皮保护，其高度以手推车轴为中心为准，如门框安装与结构同时进行，应采取措施防止门框碰撞或移位变形。对于高级硬木门框宜用1cm厚木板条钉设保护，防止砸碰，破坏裁口，影响安装。
修刨门窗时应用木卡具将垫起卡牢，以免损坏门边。
门窗框扇进场后应妥善保管，应入库存放，应垫起离开地面20-40cn并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐，露天临时存放时上面应用苫布盖好，防止雨淋。
进场的木门窗框靠墙的一面应刷木材防腐剂进行处理，钢门窗应及时刷好防锈漆，防止生锈。
安装门窗扇时应轻拿轻放防止损坏成品，整修门窗时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。
安装门窗扇时注意防止碰撞抹灰角和其他装饰好的成品。
已安装好的门窗扇如不能及时安装五金件，应派专人负责管理，防止刮风时损坏门窗及玻璃。
严禁将窗框扇作为架子的支点使用，防止脚手板砸碰损坏。
五金安装应符合图纸要求，安装后应注意成品的保护，喷浆时应遮盖保护，以防污染。
门扇安好后不得在室内再使用手推车，防止砸碰。 应注意的质量问题
有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰 层的厚度。
门窗洞口预留尺寸不准：安装门窗框后四周的缝子过大或过小；砌筑时门窗洞口尺寸不准，所留余量大小不均；砌筑上下左右，拉线找规矩，偏位较多。一般情况下安装门窗框上皮应低于窗过梁10-15mm，窗框下皮应比窗台上皮高5mm。
门窗框安装不牢：预埋的木砖数量少或木砖不牢；砌半砖墙没设置带木砖的预制混凝土块，而是直接使用木砖，干燥收缩松动，预制混凝土隔板，应在预制时埋设木砖使之牢固，以保证门窗框的安装牢固。本砖的设置一定要满足数量和间距的要求。
合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝，合页槽深浅不一：安装时螺丝钉入太长或倾斜拧入。要求安装时螺丝应钉入1/3拧入2/3，拧时不能倾斜，安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞入木塞后再拧螺丝，同时应注意不要遗漏螺丝。
上下层门窗不顺直，左右门窗安装不符线，洞口预留偏位：安装前没按要求弹线找规矩，没吊好垂直立线，安装时没按50cm拉线找规矩。为解决此问题，要求施工者必须按工艺要求，施工安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，经鉴定符合要求后，再全面安装。
细木作的安装施工方案及技术措施 施工要求：
本工程主要制作内容为木作地脚线、部份木作墙面装饰及门、窗套等。工艺要求精细，饰面精美。故必须把好以下质量关：
把好基层关。木基层采用木方、板材等多种材料，必须下料尺寸准确，固定牢实、平整、垂直。所作部位放线必须按设计要求，并预留饰面，线条或其他相邻分项的施工集团。基层做好后按设计要求涂刷防火涂料三遍。
把好造型关。施工中作好放样工作，确保美观大方，实现设计意图。 把好饰面关。本工程木作饰面主要采用黑胡桃木、白木线条装饰等，为国产高级板材，必须认真预拼、选色、对号入座。饰面固定一律采用蚊钉按100mm间距打钉，表面碰角、接缝、拼花必须密实、无缺角缺边、黑缝等弊病。 把好线条关。木作饰面线条收口、衔接质量至关重要，选料要高标准、无色差、色斑、无节眼、表面顺直光滑。制作安装时线条与饰面要衔接的天衣无缝，线条拼接（直拼、角拼）无痕、无错位、无毛缝。
窗帘盒制作施工方案及技术措施 材料要求
木材及制品：一般采用红、白松及硬杂木干燥料，含水率不大于12%，并不得有裂缝、扭曲等现象；通常由木材加工厂生产半成品或成品，施工现场安装。 五金配件：根据设计选用五金配件，窗帘轨等。
金属窗帘杆：一般设计指定图号、规格和构造形式等。 主要机具
手电钻，小电动台锯。
木工大刨子、小刨子、槽刨、小木锯、螺丝刀、凿子、冲子、钢锯等。 作业条件
有吊顶采用暗窗帘盒的房间，吊顶施工应与窗帘盒安装同时进行。 操作工艺 工艺流程
定位与划线→预埋件检查和处理→核查加工品→安装窗帘盒（杆） 定位与划线：安装窗帘盒、窗帘杆，应按设计图要求进行中心定位，弹好找平线，找好构造关系。
预埋件检查和处理：找线后检查固定窗帘盒（杆）的预埋固定件的位置、规格、预埋方式是否能满足安装固定的要求，对于标高、平度、中心位置、出墙距离有误差的应采取措施进行处理。
核查加工品：核对已进场的加工品，安装前应核对品种、规格、组装构造是否符合设计及安装的要求。
窗帘盒（杆）安装： 安装窗帘盒：先按平线确定标高，划好窗帘盒中线，安装时将窗帘盒中线对准窗口中线、盒的靠墙部位要贴严、固定方法按个体设计。
安装窗帘轨：窗帘轨有单、双或三轨道之分。当窗宽大于1200mm时，窗帘轨应断开，断开处煨弯错开，煨弯应平缓曲线，搭接长度不小于200mm。明窗帘盒一般先安轨道。重窗帘轨应加机螺丝；暗窗帘盒应后安轨道。重窗帘轨道小角应加密间距，木螺丝规格不小于30mm。轨安装后保持在一条直线上。 窗帘杆安装：校正连接固定件，将杆或铁丝装上，拉于固定件上。做到平、正同房间标高一致。
质量标准 保证项目
木窗帘盒制品的树种、材质等级、含水率和防腐处理必须符合设计要求和现行《木结构工程施工及验收规范》的规定。
木窗帘盒及窗帘轨安装必须牢固、无松动现象。
窗帘杆的选材必须符合设计规定的规格，支固件必须牢固。 基本项目
制作尺寸正确，表面平直光滑，棱角方正，线条顺直，不露钉帽，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印等缺陷。
安装位置正确，两端伸入尺寸一致，接缝严密，出墙尺寸一致，轨道及杆平直。
成品保护
安装时不得踩踏暖气片及窗台板，严禁在窗台板上敲击撞碰以防损坏。 窗帘盒安装后及时刷一道底油漆，防止抹灰、喷浆等湿作业时受潮变形或污染。
窗帘杆或铅丝防止刻痕，加工品应妥善保管，防止受潮造成变形。 应注意的质量问题 窗帘盒安装不平、不正：主要是找位、划尺寸线不认真，预埋件安装不准，调整处理不当。安装前做到划线正确，安装量尺必须使标高一致、中心线准确。
窗帘盒两端伸出的长度不一致：主要是窗中心与窗帘盒中心相对不准，操作不认真所致。安装时应核对尺寸使两端长度相同。
窗帘轨道脱落：多数由于盖板太薄或螺丝松动造成。 一般盖板厚度不宜小于15mm；薄于15mm的盖板应用机螺丝固定窗帘轨。
窗帘盒迎面板扭曲：加工时木材干燥不好，入场后存放受潮，安装时应及时刷油漆一遍。
乳胶漆施工方案及技术措施 材料要求
墙面平整，洁净、无凹凸、无污迹。
涂料颜色一致，无色差。1）按设计要求的乳胶漆、涂料；2）生产期在材料有效期内；3）颜色编号符合设计要求；4）腻子粉为优质产品。刷涂饱满均匀，无漏刷、接槎、起皮、流挂等现象。
施工条件
墙柱表面基本干燥，基层含水量不大于8%；门窗安装完毕，地面施工完毕；过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；环境温度保持在5℃以上。施工工艺
操作工艺
清理墙表面，铲除灰渣，起皮和松动部分并打扫干净。 将螺钉帽涂防锈漆，并用腻子挂平。
修补顶墙柱表面，补平坑洞、缝隙，干燥后用砂纸磨掉凸出部分，扫净浮尘。
刮腻子：其遍数可由墙面平整程度决定，一般分为两遍。第一遍要横向满刮，接头处不留槎，收头要干净平顺，待干燥后，用砂纸磨去浮腻子及斑迹，清扫顶墙柱表面。第二遍要竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并打扫干净。
刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是由顶板开始，再到墙柱面,应先上后下，从一边开始向另一边推行。涂刷工具要干净、无杂物、不脱毛，涂刷时应顺刷，相应衔接要好。乳胶漆干燥后，复补腻子，待其干燥后用砂纸磨光，打扫浮尘。
刷第
二、三遍：操作要求同第一遍。涂刷注意均匀，不得露底，表面光洁，平滑。
注意保护涂层表面，关闭门窗，以防风雨砂尘污染。 质量标准：
顶、墙面平整，洁净、无凹凸、无污迹。 涂料颜色一致、无色差。
刷涂饱满均匀；无漏刷、接槎起皮，流挂等现象。 打侧光时，基本没有不平整的观感。 检验标准和方法
所有内墙水溶性涂料满足JG/T423-91及Q/QAEY02-1996的规定。 涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。 注意事项
避免工程质量通病：透底、接槎明显、刷纹明显、颜色不一致等； 产品保护：
墙柱表面的乳胶漆未干前，不得清扫地面；干燥后要防止表面沾水。 表面涂刷完成后，要防碰撞；
涂刷作业时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工的工程。 裱糊与软包工程的施工工艺
本工程中墙纸与软包均设在重点装饰部位，是本工程的重点的难点之一。 裱糊与软包工程的有关要求
裱糊与软包工程的基层表面的平整度、立面垂直度和阴阳角方正等项目的质量应符合一般抹灰工程中的相应标准。
对遮盖办较低的饰面材料，基层表面的颜色应一致。裱糊与软包工程对基层的含水率规定是：混凝土和砂浆抹灰基层不得大于8%，木材基层不得不于12%。
在温度较大的房间和常有水湿润的棊上裱糊时，应采用防水性能较好的饰面材料和胶粘剂等。基层表面防碍施工的突出设备和五金配件应事先卸下。基层表面铁钉的钉帽应打入基层内部，并在钉帽上涂防锈涂料，钉眼用油性腻子进行填平。
裱糊与软包工程基层上涂抹的腻子应紧实牢固，不得粉化、起皮和开裂。腻子的粘结强度应符合>(JG/T3049)N型的规定。
裱糊与软包工程的饰面材料与所用的胶粘剂应配套使用，防止胶粘剂与饰面材料发生不良化学反应，影响饰面材料的正常使用和装饰效果。胶粘剂还应具有防霉、耐久等性能。
有吸水变形作用的饰面材料在裁切前，应预先浸水或湿水，待其晾干后方可裁切铺贴。
裱糊与软包工程中饰面材料发及风衬材料的种类，规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求和国家现行标准的有关规定。
裱糊与软包工程中的基层处理
基层处理后应密实牢固，表面平整光洁，不疏松起皮，不掉粉，无砂料、孔洞、麻点和飞刺，基层保持干燥，含水率应满足有关规定。
基层处理使用的腻子 基层表面填平时常用乳胶腻子和油性腻子，其配合比如下： 乳胶腻子
白乳胶：滑石粉：羧甲基纤维素(2%溶液)=1：10：2.5 白乳胶：石膏粉：羧甲基纤维素(2%溶液)=1：6：0.6 油性腻子
石膏粉：熟桐油：清漆(酚醛)=10：1：2 老粉：熟桐油：松节油=10：2：1 基层处理的方法
混凝土及抹灰基层。混凝土和抹灰基层在批刮腻子前应先涂刷抗碱性较好的封闭底漆。然后在清洁的基层上刮腻子，用胶皮刮板刮腻子时要一板靠一板，两板中间顺一板，使刮出的腻子密实，不得有明显的接槎和凹凸痕迹。凹处要厚刮，凸处要薄刮，基面上的气孔、麻点、凹凸不平的地方应填刮平整，空隙裂缝处应剔凿重做，并用腻子填实。腻子干固后，打磨砂纸并扫净，而后再视基层表面的凹凸程度决定满刮腻子的遍数。
基层表面应达到平整光滑、线角通畅顺直、无裂痕和无砂眼麻点的质量要求。明装管道和背面和踢脚线等部位的处理应仔细到位。
木质基层。木质基层板的接缝、钉眼等应用腻子补平并满刮油性腻子一遍，待腻子干后用砂纸磨平。大面先用腻子找平，而后再用石膏腻子找平，腻子的厚度应减半。待石膏腻子达到五至六成干时，用刮板压光，最后用干净的软布将腻子表面的浮粒抹去。
石膏板基层。纸面石膏板在接缝和螺钉的位置处用腻子批嵌。板的接缝处批嵌的腻子干燥后，用砂纸磨平，将贴缝纸带用胶粘贴在接缝处，以防板缝开裂。最后批刮腻子，批刮时先顺平大面然后再找平。 无纸面石膏板的板缝用上述方法处理后，再用腻子满刮一遍，找平大面，待腻子干燥后，再用腻子对不密实处进行修整，最后用砂纸磨平大面。
旧墙基层。旧墙体的表面如有脱灰、孔洞等缺陷，应用相同的砂浆进行修补。然后用腻子将麻点、凹坑、接缝和裂缝等处的缺陷进行修补，直到填平。如果墙体表面有油渍等污迹，应将其清除干净。最后再用腻子进行大面找平。
对有防水要求或潮湿场所处，应对基体作防潮处理。防潮底漆可用酚醛清漆与汽油或松节油等调配，其配比为酚醛清漆：汽油(或松节油)=1：3。涂刷防潮底漆时应均匀一致，不宜过厚。
不同材质的基层接缝处理。不同基层材料的交接处，如胶合板与石膏板、抹灰面与石膏板的交接处均应粘贴接缝纸带。
基层的防潮。为了防止墙纸和墙布受潮脱落，在基层的表面一般刷或喷一层防潮底漆。防潮底漆用酚醛清漆和汽油松节调配，配合比为清漆：汽油(或松节油)=1：3。防潮底漆喷涂或刷涂时均匀，一遍成活，不得漏刷和漏喷。
饰面材料的准备
裱糊饰面材料如果遇水发生湿胀变形时，应事先作浸水或润水处理。一般地，纸基塑料墙纸和金属墙纸应作浸水处理；而复合墙纸、墙布及植绒墙纸则作润水处理。润水时可用吸水后的海绵在此类贴面材料的背面擦上几遍，待其晾干后使用。
锦缎在施工前应用宣纸衬底。衬底处理时，先在锦缎的背面均匀涂刷配合比为面粉：防水涂料：水=5：40：20的浆液，然后用水打湿宣纸，再将锦缎平整地裱贴在宣纸上，晾干后备用。
所有饰面材料应根据弹线测量后的基体尺寸进行裁切，裁实时应充分考虑饰面材料的接缝拼花要求和搭接余量的要求。施工时量出踢脚板至墙顶的高度，按照裱糊饰面材料的两端各留出30-50mm的裁剪余量，将墙纸或墙布裁切好。对于有图案的裱糊材料应做好对花拼接工序，材料裁切后按顺序编号。裁好的材料要卷起平放，不得立放。
软包材料采用卷边固定时须留出卷边的尺寸，卷边尺寸为50-80mm；采用压条固定时，饰面材料的尺寸与造型的实际装饰尺寸基本一致。裱糊和软包饰面施工
墙纸或墙布的裱糊
在裱糊的基体表面涂刷胶粘剂，刷胶的宽度大于饰面材料幅宽30mm，涂刷时要均匀。在裱糊材料的背面刷胶，以提高饰面材料的初始粘结力，但墙布及壁毡的背面不刷胶，以免污染正面。
在裱糊墙纸或墙布时，先贴垂直面后贴水平面，先贴细部后贴大面。裱糊的顺序为先上后下、先高后低。裱糊时应使墙纸的长边对准基体上弹出的垂直准线，用刮板或胶辊将墙纸面墙布找平压实。饰面材料与基体间应该密实，不能有气泡存在。如果饰面材料与基体之间有气泡存在且难以将其赶尽时，可用针刺破气泡，再用针筒将胶粘剂打入空隙内并压平。裱贴好的墙纸或墙布的竖向边应保证垂直，不得有歪斜现象。
相邻饰面材料的接缝处若无拼花要求时，可在接缝处使两幅材料重叠20mm，再用钢直尺压在搭接宽度的踣，并用裁纸刀沿钢直尺进行裁切。裁切时应避免重割，尽量一下切到头，然后将裁切后多余的部分揭去，如果饰面材料在接缝处有拼花要求时，应采取两幅材料的花纹重叠搭接后，再用与前面接缝处理相同的方法，沿搭接宽度的裁切，即可得到完整的对花接缝。裁切后的接缝用刮板刮平使接缝连接平顺。 墙面顶部的阴角处或踢脚线上口的材料裱糊时，应沿顶部阴角线或踢脚上口将多余部分的材料裁去。裱糊材料在墙柱面的阳角或阴角处不能在角线上有对接缝，应使材料绕过阴阳角后进行搭接，搭接宽度不宜过长，一般不超过20mm。阳角处的裱糊材料如果有搭接缝时，宜将搭接时，宜将搭接缝设在侧面，即正面的裱糊材料在侧面处将被搭接的材料贴在下面；而阴角部位的裱糊材料也应保证大面上的材料贴在转角或小面材料外面。
墙纸或墙布的裱糊时，如遇到墙面有突出的物品，应沿物品的四周裁切，并将与物品相交的墙纸或墙布压实，使其与物品的接缝平顺。
项棚处墙纸或墙布的裱糊方法与墙面处的方法相似，但由于顶棚的施工是仰视作业，因而在施工时要使墙纸或墙布的边线与顶棚上的裱贴基准线相一致。
墙纸或墙布裱糊后，应用软布擦去表面的胶迹，保持饰面材料表面的清洁。在裱糊过程中和干燥前，应防止穿堂风劲吹和温度的突然变化。
应该注意的是：饰面材料在找平压实时，发泡墙纸，植绒墙纸、金属墙纸等表面易刮伤的饰面材料，不能用塑料刮板等硬件刮平，只能用海绵或软布进行找平。
软包的施工
软包是指在坚硬、平整的基板上，用海绵等软质吸音材料衬底，锦缎或皮革等作为饰面材料的一种施工工艺。
软包一般是在平整的胶合板基层上进行施工的。施工前可按在墙面上制作墙裙的方法做好胶合板或木工板基层。胶合板或木工板的背面以及龙骨材料上均应涂刷防腐剂防火剂。抹灰和混凝土墙面上应预先做防潮处理。
软包装饰时，先在基板的表面涂刷万能胶，然后将海绵等软质吸音材料裱贴到基板上。在海绵在表面弹出基板底部木龙骨的位置。
将绵缎或皮革拉紧，使其平铺在海绵上，再把装饰压条按设计要求的位置和间距用钉子钉在基板内的木龙骨上，钉子应没入装饰压条内。也可在木龙骨位置上按设计要求用带有装饰帽头的钉子将锦缎或皮革固定在海绵的表面。固定锦缎或皮革时，一定要拉紧，防止饰面完工后表面凹凸不平。
木质饰面油漆工程 施工程序：
基层处理→刷第一道漆→钉眼、拼缝补腻子→饰面板修色→刷饰面油漆 施工工艺：
基层处理：清除表面的尘土，木质饰板表面油污汽油或稀料擦洗干净，用砂纸磨平基层，清扫干净；对施工周围不该油刷的部位应先保护起来，严禁油漆粘上之后再作铲除处理。
刷第一道漆：漆不宜太稠，涂刷时要横平竖直顺着纹木刷，厚薄均匀，不流不坠，刷纹通顺，又不漏刷，干后用1号砂纸打磨，再用湿布擦净，以后每道漆间隙时间为6h，春秋为12h，冬季为1d。
眼、拼缝处补腻子：用色料（通常有铁黄、铁红等）加适量的水或白乳胶等之类的含水性物质调制成与饰面板的颜色相近，干湿度适宜，然后再进行钉眼、拼缝处的修补。待腻子干后，用砂纸将钉眼处找平，再刷漆。如果腻子有萎缩变色现象，则应及时修补。待干后用砂纸找平，再刷漆。这样反复进行。中级要刷3遍左右，高级5遍。
饰面板颜色：若饰面板有自身严重黑点和人为造成的污点等缺陷，均需要进行修色。首先将存在缺陷的部位给凿下来，找一块颜色、纹路与之相近的小板，补在凿下来的地方。要求四周接缝严密，周围纹路要对好，不能出现高低不平等现象。然后在进行上述工序步骤，但应注意每道漆完成后，需进行补色。
刷饰面漆：待上面工序作好后，用#280水砂纸和机械打磨工具打磨好饰面板基层，擦净，然后刷饰面漆（用羊毛刷或机械喷涂均可）。饰面漆刷1-2遍即可，不得有流坠、漏刷、微小气泡等现象。
油漆未干时，严禁使用太阳灯进行加热烘干，以免发生火灾，油漆期间，严禁吸烟、生火。
木质饰面板油漆工程质量要求：
棕眼刮平，木纹清晰，光滑无挡手感，颜色一致无刷纹。
油漆的稠度在操作中需加以控制，使其不流坠、不显刷痕，但在施工过程中不得随意稀释。
油漆涂布时，后一道工序须是在前一道涂层干燥后进行；每遍油漆均应施涂均匀，各层间必须结合牢固。
质量控制措施及保证措施 质量目标及承诺：
确保工程按现行国家规范达到一次性验收合格。 施工质量管理保证措施
为了本项目施工质量达到国家现行质量一次性验收合格，必须对整个施工项目实行全面质量管理，建立行之有效的质量保证体系，以项目经理为首的质量管理机构，通过全面、综合的质量管理对室内装修、电气等流水过程中各种不相同的质要求和工艺标准进行科学管理，并按照本公司对质量实行100%处于受控状态的原则，特对本工程提出如下保证措施：
挑选一支综合实力强、管理素质高的施工队伍来确保工程的实施： 我公司选派的工程部是一支从事大型建筑装修施工行业多年、经验丰富、能吃苦耐劳的施工队伍。 本装饰工程所用材料、成品、半成品、均为正规厂家生产，等级均为优等品或正规合格品。所有设备和材料均有质保书，符合国家规定的技术标准。
本工程施工质量：确保工程质量等级达到一次性验收合格。 各分项工程施工前有技术交底。
各分项工程及各专业工种在施工前由各专业工程师编制好施工质量保证预控方案，并交甲方主管工程师审核批准。
各分项工程施工前，各专业工程师必须对工人交代工程施工要点和操作规程，并下达分项工程施工技术交底单。
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办公楼管理制度
总 则
第一条 办公楼是履行公务活动的工作场所。为保障办公楼的正常运行，树立良好、文明的地税形象，体现工作人员优秀的素质与精神风貌，维护办公区域的正常秩序，实现优质、高效、规范和安全的工作管理要求，特制定本制度。
第二条 办公楼由办公室、财装科根据职责划分进行管理，履行对办公楼的管理职能和对各单位的服务职能。对本制度规定的纪律、安全、卫生、水电管理等内容，办公室将牵头组织有关部门每月进行检查评比，并进行通报，考核结果纳入年终机关目标管理考核。 第三条 办公楼内所有单位员工和进入本楼内的个人均应严格遵守制度。 文明办公
第四条 办公楼内办公人员应保持仪表整洁，不准穿拖鞋、背心、短裤等服饰上班，不准在办公楼内大声喧哗，上班时间不得在办公楼进行与公务无关的活动。
第五条 楼内办公人员应严守工作纪律，严格遵守作息制度，严格执行请销假制度，举止端庄、语言文明，态度热情和蔼，礼貌待人，公正处事。
第六条 不准在楼梯间、电梯、走廊、屋内墙壁等地方乱画、乱刻，不准随意张贴通知、海报、广告等标识物。
第七条 搞好个人办公区卫生，做到物品摆放有序，保持整洁、干净。保持个人使用办公设备卫生，及时整理桌面物品、文件。人走关好门、窗，将座椅摆放整齐，抽屉和资料柜须锁好。
第八条 未经允许不得启用或进入他人电脑，更不得擅自拷贝、删除他人电脑资料。
第九条 在一楼大厅设置投影仪，每个工作日播放天气预报、生日祝福、重点工作展示等。各单位要踊跃供稿，提供素材，齐心协力建设地税文明展示阵地。 安全管理
第十条 办公大楼的安全保卫工作由办公室负责，各单位应积极协助配合。办公室具体负责门卫聘用与管理工作，所聘门卫必须严格落实相关管理制度，做好办公楼安全保卫工作。 第十一条 外单位人员进入大楼联系公务，门卫应要求其出示有效证件，并填写来客登记单，经确认后，方可准许入内。需要拜访局领导的，门卫要与办公室联系。
第十二条 认真执行节假日和24小时值班规定，值班人员按时到位，认真负责，做好交接；要坚守岗位，禁止将值班电话转移到手机等其它通讯工具。节假日期间门卫值班人员应与值班工作人员密切配合，发现异常情况及时向办公室主任汇报。
第十三条 各单位要加强职工安全教育，增强安全意识，采取有效措施，内外结合，全方位设防，确保大楼内部安全。
第十四条 办公楼实行封闭式管理，非工作时间如有公务活动的，应事先向办公室报告，由办公室通知门卫，公务活动承办单位或承办人负责配合门卫搞好办公楼的安全工作。加强对办公楼及周边的监控设备管理，实时监控办公楼内及周边秩序，发现问题及早处理。 第十五条 工作人员离开办公室，应随手锁门；下班前各办公室要进行安全检查，切断电源，关锁好门窗。
第十六条 加强现金和物资管理。要认真执行现金和物资管理制度，备用金按规定数额存放；各单位使用的贵重物品要有专人负责，确保存放安全。票证等管理人员必须每天巡视库房，进行安全检查。
第十七条 严格执行保密制度，做好涉密文件、资料管理工作，防止失、泄密事件发生。 第十八条 认真执行消防安全的法律法规，经常结合内部的安全需求，开展防火宣传教育，提高消防意识。办公楼内不得存放汽油、火药等易燃、易爆物品，工作人员要爱护消防设备，使消防器材处于良好状态。 水电管理
第十九条 全体职工要树立安全用电意识，不准乱拉乱接电线；确因工作需要单独安装、使用大功率电器的，事先必须向办公室申报，办公室根据负荷承受情况确定是否可以安装使用，未经同意禁止安装。
第二十条 办公室要根据办公楼用电实际情况，每月进行一次维护和检修，以便及时排除用电故障。各单位要经常对用电设备等进行检查，发现问题及时报修。
第二十一条 全体干部职工要坚持节约用电、用水的原则，外出时要养成随手关灯、关水、关闭电脑等一切水电设备的良好习惯，严禁出现长流水、长明灯现象。 卫生管理
第二十二条 办公楼的楼道、大厅、会议室、卫生间、前后院等场所卫生由保洁员负责。人事科负责保洁员的聘用及劳资管理工作，办公室负责保洁员的日常管理工作，督促保洁员做好本职工作。
第二十三条 全体职工要牢固树立创建文明洁净办公楼的意识，讲究卫生，美化环境，爱护公物；不准随地吐痰，乱丢杂物。
第二十四条 各单位要坚持每天打扫办公室室内卫生，做到窗明几净，办公桌、文件柜等物品摆放整齐有序；不得在走廊内乱堆乱放物品；禁止向窗外抛扔物品。 会议室管理
第二十五条 会议室管理由办公室负责。各单位使用会议室，至少提前一天到办公室登记备案，登记内容包括：使用部门、使用事由、使用时限、人员范围及人数、设施应用等，如有局领导参加需注明。临时召开的紧急会议需要使用会议室时，要及时向办公室提出申请并登记。办公室根据实际情况做好相关服务工作。 第二十六条 开会期间，要爱惜会议室的设备及物品；投影仪、电脑等由信息中心负责管理、维护,各使用单位要按操作规程使用。与会人员要自觉维护环境卫生，遵守会议室各项管理制度。
第二十七条 会议结束后，会议室的使用部门要将会议室电灯、空调、电脑、投影仪等电器设备关闭，关好门窗，并配合工作人员检查设施使用情况，如有损坏，及时报修。
第二十八条 未经办公室允许，任何单位和个人不得将会议室的投影仪、电脑、桌椅等设备设施拿出会议室。 保养与修缮
第二十九条 办公楼内各种公用设施，如消防与报警设备、监控设备、电源插座等，不准私自拆装或挪用，如确实需要，必须经办公室安排统一处理。
第三十条 办公室的所有装饰和设备，各使用单位应保持原样，非经领导批准，不准自行新增、移动或拆除；不准在墙壁和楼板上凿洞或剔槽，更不得自行改造和装潢。 附 则
第三十一条 本制度适用于市局机关及直属单位办公场所。由办公室负责解释。
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第一章 总 则
第一条 公司办公楼是公司各部门履行公务活动的场所，为保障办公楼的正常运行，维护文明、舒适、宁静的工作环境，实现优质、高效、规范和安全的工作要求，特制定本制度。
第二条
本制度适用于公司员工和到办公楼联系工作的临时往来人员。
第三条
办公楼由公司综合管理部统一管理，具体履行对办公大楼的管理和服务职能。
第四条 办公楼内任何单位和进入本大楼内的个人均应严格遵守制度，努力创建精神文明。
第二章 文明办公
第五条 进入办公楼人员应保持仪表整洁，不准穿拖鞋、背心、裤衩等上班；不准在办公大楼内大声喧哗；不得串岗闲聊，不得在办公大楼进行与公务无关的活动。
第六条 楼内办公人员言行举止要文明，态度热情和蔼，礼貌待人，公正处事，办公物品应摆放有序。 第七条 不准在公共通道、楼梯间、走廊、墙面、柱子等地方随意张贴通知、海报、广告等标识物。不准在墙面、柱子等地方乱画、乱刻。
第八条 禁用办公电话闲谈，严格执行公司电话管理规定。
第九条 未经允许一般不得启用他人电脑，更不得擅自拷贝他人电脑资料。
第十条 搞好个人办公区卫生，做到物品摆放有序，保持整洁、干净。保持个人使用办公设备卫生，下班及时整理桌面物品、文件。人走关好门、窗，将座椅摆放整齐，抽屉和资料柜须锁好。
第三章 人员与物品管理
第十一条 临时往来联系业务的外单位人员须在一楼履行登记手续，填写来客登记单，经确认后，方可入内。私人会客一般不得在办公场所。非工作时间，外单位人员一般不得进入大楼，本单位工作人员也不得带他人进入办公楼。
第十二条 办公室实行定置式布局，不得私自移动。移动较重的办公用具要轻抬轻放，不得磨损地面。
第十三条 认真执行8小时前台值班规定，办公大楼内不得留宿。
第十四条 车辆要停放整齐，车头向外，服从管理。
第四章 安全管理
第十五条 办公大楼白天的安全保卫工作由公司保卫部和综合管理部负责，夜间安全保卫由公司保卫部负责，各部门积极配合。
第十六条 各楼层所在部门负责人为各自责任区（本部门办公室）的责任人，公司领导办公室由综合管理部负责。
第十七条 楼内各部门要加强职工安全教育，增强安全意识，采取有效措施，做好各自责任区的安全保卫工作，内外结合，全方位设防，确保楼内安全。
第十八条 办公楼实行封闭式管理，非工作时间如有公务活动的，活动承办单位(或承办人)应事先向综合管理部报告，承办单位(或承办人)负责活动期间办公楼安全工作。
第十九条 工作人员离开办公室，应随手锁门；下班前各办公室要进行安全检查，切断电源，关锁好门窗（含卫生间、消防通道以及步行梯楼层的门、窗），防雨、防盗。
第二十条 加强现金和物资管理。财务室要认真执行现金和物资管理制度，备用金按规定数额存放。各科室使用的贵重物品、精密仪器要有专人负责，并存放在安全地方。
第二十一条 严格执行保密制度，做好涉密图纸、文件、资料管理工作，防止失、泄密事件发生。
第二十二条 认真执行消防法规，机关结合内部安全开展防火宣传教育，提高防火意识。办公楼内不得存放汽油、火药、液化石油气等易燃易爆物品，并配备一定数量的消防器材。工作人员要人人爱护消防设备，使器材处于良好状态。
第五章 水电管理
第二十三条 全体员工要树立安全用电意识，不准乱拉乱接电线；确因工作需要安装、使用大功率(300W以上)电器的，事先必须向综合管理部申报，综合管理部根据负荷承受情况确定是否可以安装使用；未经同意擅自安装的，一经发现要立即拆除。在此期内发生的一切后果，由安装及使用部门的领导负责。
第二十四条 加强对用电设备的检修。综合管理部要不定期对办公楼用电设备等进行检查，发现问题及时维修。
第二十五条 综合管理部要根据办公楼用电实际情况，有必要时请电工进行一次维护和检修，以便及时排除用电故障。
第二十六条 全体职工要坚持节约用电、用水的原则；注意随手关灯、关水，严禁出现长流水、长明灯现象，保证办公楼的正常办公用电。
第六章 楼内卫生
第二十七条 全体职工都要树立文明意识，要讲究卫生，净化环境，爱护公物；不准随地吐痰，乱丢杂物。 第二十八条 个人垃圾要及时处理，放到指定的垃圾桶内。任何人不得在走廊内乱堆乱放物品，否则将作为废品处理。禁止向窗外抛扔杂物。雨具不得摆放在公共区域。
第二十九条 禁止在办公区域内吸烟。
第三十条 保持卫生间的清洁。不准在卫生间内乱扔乱倒杂物，茶叶倒入厕所便池内，使用卫生间后应及时冲洗。
第三十一条 办公楼内公共区域卫生由专职清洁员负责，每个员工负有保洁责任。
第三十二条 全体人员应自觉爱护办公区一草一木，不得采摘和毁坏绿化树木。
第七章 保养与修缮
第三十三条 办公楼内各种公用设施，如消防与报警设备，电源插座等，不准私自拆装或挪用，如确实需要，必须经综合管理部安排统一处理。
第三十四条 办公室装饰和设备，各使用部门应保持原样，不准自行新增、移动或拆除；不准在墙壁和楼板上凿洞或剔槽，不准自行改造和装潢。
第三十五条 严禁使用非正常配置的高功率电器，严禁私自接拉电线。
第八章 附 则
第三十七条 本制度由公司综合管理部负责解释。 第三十八条 本制度自公布之日起生效。
第11篇：办公楼总结报告
普莱克斯（合肥）工业气体有限公司
空分气体工程-办公楼
竣工总结报告
中石化工建设有限公司
普莱克斯（合肥）项目部
2012年7月28日
一、工程概况：
1、工程项目名称：普莱克斯（合肥）工业气体有限公司空分气体工程办公楼
2、建设单位：普莱克斯（合肥）工业气体有限公司
3、监理单位：蚌埠玻璃工业设计研究院华城监理事业部
4、勘察单位：化学工业岩土工程有限公司
5、施工单位：中石化工建设有限公司
6、设计单位：上海科元燃化工程设计有限公司
7、质监单位：安徽省建筑工程第二质量监督检测站
本工程位于安徽省合肥市蜀山区长宁大道中建材基地。办公楼总建筑面积为326m²，为二层钢筋混凝土框架结构，混凝土多孔砖填充墙；南北长度8.4m，东西长度19.4m，高度8.25m；内墙水泥砂浆抹灰，水性涂料粉刷；节能设计为外墙外保温，外墙为岩棉板和保温砂浆保温，抗裂砂浆抹灰，水性涂料粉刷；
一层机修间，仪表间和储藏室为环氧树脂地坪，内墙为水性涂料粉刷；门厅、男女卫生间及更衣室墙地面为饰面砖，吊顶为铝合金方板吊顶，一楼门厅出口西侧为无障碍坡道；二楼为会议室、办公区、财务室和经理办公室，地面为饰面砖，墙面为水性涂料涂刷，吊顶为矿棉板吊顶；屋顶为上人屋面，防水等级为二级，卷材防水和涂膜防水相结合，女儿墙设栏杆。门窗工程中，窗户气密性等级为6级，水密性为3级，抗风压等级为4级。
办公楼东侧设钢楼梯通向二层，南侧有直爬梯通向二层和屋面
二、工程施工情况
工程开工日期2011年11月28日，竣工日期2012年7月28日。并经业主，监理、施工单位进行了竣工初验。
在整个工程的施工过程中，本项目部以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准规范来约束自己的施工行为，严格执行相关规范的强制性条文的规定。本工程中执行的主要施工质量验收规范见下表，
本工程施工过程中，质量保证体系运转正常，认真落实了质量分级检查和见证取样制度；施工资料与工程同步，施工技术管理资料与质量控制资料、安全和功能检验资料齐全。
本工程施工过程中，严把工程材料质量关，材料采购有质保书、合格证，材料进场后会同监理随机见证取样，检验合格后才用于工程中。钢筋检验了6组，
砖检验了2组，水泥检验1组，防水材料检验1组，以上各组试验结果全部合格。
施工检测严格执行见证取样制度，试验结果全部合格。本工程留设混凝土试块见附表，强度全部合格。本工程共留设砂浆试块2组，砂浆试块强度全部合格。回填土共取样2组，全部合格。
本工程施工过程中，质量保证体系运转正常，严把工程质量关，实行质量分级检查制度，由班组、项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。
三、工程质量情况
办公楼共验评了7个分部，50个分项，111个检验批，各检验批、分项工程、分部工程质量评定合格。各分部工程评定分布情况见下表：
质量控制资料共核查32项，质量控制资料完整、齐全。 单位工程安全和功能检验资料核查13项，核查结论合格。 单位工程观感质量评定为一般。
单位工程质量自评合格，符合设计及施工规范要求。 工程竣工资料按照安徽省建设质量监督站要求编制。
中石化工建设有限公司普莱克斯（合肥）项目部
2011年7月28日
第12篇：办公楼管理制度
办公楼管理制度
总则
第一条办公楼是指挥部履行公务的活动场所。为保障办公楼的正常运行，树立指挥部良好的公众形象，体现指挥部工作人员优秀的素质与精神风貌，维护办公与生活区域的正常秩序，实现优质、高效、规范和安全的工作管理要求，特制定本制度。
第二条办公楼由办公室统一管理，具体履行对办公楼的管理职能和对指挥部的服务职能。
第三条办公楼内所有部门员工和进入本大楼内的个人均应严格遵守制度，努力创建文明办公楼。
文 明 办 公
第四条进入办公楼人员应保持仪表整洁，不准穿拖鞋、背心、短裤等衣冠不整的服饰上班，不准在办公大楼内大声喧哗，不得在办公楼进行与公务无关的活动。
第五条楼内办公人员应举止端庄、语言文明，态度热情和蔼，礼貌待人，公正处事。
第六条不准在公共通道、楼梯间、走廊、墙面、柱子 1
等地方随意张贴通知、海报、广告等标识物。不准在墙面、柱子等地方乱画、乱刻。
人员与物品进出
第七条外单位人员进入大楼联系公务，须向门卫出示有效证件，并填写来客登记单，经确认后，方可入内。进入大楼人员，应接受门卫对携带物品的检查。
第八条认真执行24小时门卫值班规定，外部人员未经办公室容许，办公楼内不得留宿。节假日期间门卫值班人员应服从指挥部值班工作人员的管理，发现异常情况及时向指挥部领导汇报。
安 全 管 理
第九条办公大楼的安全保卫工作由办公室负责，指挥部各部室应积极协助配合。
第十条指挥部各部门要加强职工安全教育，增强安全意识，采取有效措施，内外结合，全方位设防，确保大楼内部安全。
第十一条办公室具体负责门卫聘用并与之签订协议，所聘门卫必须做好办公楼安全保卫工作。
第十二条办公楼实行封闭式管理，非工作时间如有公务活动的，活动承办部门（或承办人）应事先向办公室报告，由办公室通知门卫，承办部门（或承办人）在活动期间负责配合门卫搞好办公楼的安全工作。
第十三条办公物品应摆放有序；工作人员离开办公室，应随手锁门；下班前各办公室要进行安全检查，切断电源，关锁好门窗，办公室门锁应处在保险位置。
第十四条加强现金和物资管理。财务室要认真执行现金和物资管理制度，备用金按规定数额存放；各部室使用的贵重物品、精密仪器要有专人负责，并存放在安全的地方。
第十五条严格执行保密制度，做好涉密图纸、文件、合同、资料管理工作，防止失、泄密事件发生。
第十六条认真执行消防安全的法律法规。指挥部要经常结合内部的安全需求，开展防火宣传教育，提高消防意识。办公楼内不得存放汽油、火药、液化石油气等易燃、易爆物品，工作人员要人人爱护消防设备，使消防器材处于战备良好状态。
水 电 管 理
第十七条全体职工要树立安全用电意识，不准乱拉乱
接电线，严禁使用电炉；确因工作需要安装、使用大功率(300W以上)电器的，事先必须向办公室申报，办公室根据负荷承受情况确定是否可以安装使用；未经同意擅自安装的，一经发现要立即拆除。在此期内发生的一切后果，由安装及使用部室的领导负责。
第十八条加强对用电设备的检修。各部室要经常对本部门用电设备等进行检查，发现问题及时报修。
第十九条办公室要根据办公楼用电实际情况，每月请电工进行一次维护和检修，以便及时排除用电故障。
第二十条全体职工要坚持节约用电、用水的原则，外出时要养成随手关灯、关水、关闭电脑等一切用电设备的良好习惯，严禁出现长流水、长明灯现象，保证办公楼的正常办公用电；夏季室内温度不超过28C不得使用空调，必要时，办公室将根据用电负荷采取调控措施，停止部分大功率电器的使用。
大 楼 卫 生
第二十一条全体职工要牢固树立创建文明洁净办公楼的意识，讲究卫生，美化环境，爱护公物；不准随地吐痰，乱丢杂物。因值（加）班等特殊需要在办公室用餐的职工，要自觉维护办公室卫生。
第二十二条各办公室要坚持每天打扫卫生，做到窗明几净，办公桌、文件柜等物品摆放整齐有序；垃圾要做到袋装化，定点堆放，及时清理；任何人不得在走廊内乱堆乱放物品，否则将作为废品收集处理；禁止向窗外抛扔杂物，而影响楼内外环境卫生。
第二十三条办公室要定期开展卫生检查和评比活动，并通报结果，对卫生先进单位和个人要给予表彰。
第二十四条不准在楼道、会议室、楼道及标明禁止吸烟的公共场所吸烟。
第二十五条保持卫生间的清洁。不准在卫生间内乱扔乱倒杂物，卫生间使用后应及时冲洗。
第二十六条全体人员应自觉爱护办公及生活区域的一草一木，不得采折和毁坏绿化树木。
保养与修缮
第二十七条办公楼内各种公用设施，如消防与报警设备，电源插座等，不准私自拆装或挪用，如确实需要，必须报请办公室安排统一办理。
第二十八条办公室的所有装饰和设备，各使用部门应保持原样，非经指挥部领导批准，不准自行新增、移动或拆
除；不准在墙壁和楼板上凿洞或剔槽，更不得自行改造和装潢。
附则
第二十九条本制度由办公室负责解释。
中交集团太中银铁路工程指挥部 办公室 二〇〇六年九月十九日
第13篇：办公楼设计任务书.
设计任务书
（一）、项目概况
酒店部分建筑面积约22782M2，其中地上十八层，地下一层。目前项目已竣工验收。
（二）、设计功能要求（包括但不仅限于）： 1.公共区域 1.1 主入口及雨棚
1.2 酒店大堂（包括接待区、行李房、休息区等） 1.3 多功能厅 1.4 会议室 1.5 商务中心 1.6 厨房 1.7 餐厅 1.8 儿童游戏室 1.9 娱乐休闲室 1.10公共过道 1.11 影音室
1.12 健身房（约150M2并附带瑜伽房） 1.13 男女更衣室 1.14 淋浴、桑拿房
1.15 露天游泳池（裙楼屋面） 1.16 公共卫生间（所有楼层） 1.17 电梯厅及电梯轿厢（所有楼层） 1.18后勤区域 2.客房层 2.1 单身公寓 2.2 一居室 2.3 两居室 2.4 三居室 2.5 其他房型 2.6 布草间
3.359.001.08 软件园服务配套用房(6号楼)3层 钢混 1：30011.705.303.70T33.013.601.2010.311.032.002.201.0382.513.940.90T2梯0.604.855.053.60W18.40T1梯4.004.8710.20梯4.235.103.00 软件园服务配套用房(6号楼)4层 钢混 1：30011.705.303.70T33.013.601.2010.311.032.002.201.032.5813.940.90T2梯3.359.00卫生间1.3859.02.27.80215.473.621.001.203.403.334.70
0144.8622.50面积计算：01=1002.907[S]=1318.320T1=55.972S=1318.320T2=170.850T3=15.701W1=56.281外半墙=16.609分摊说明：W1由1-7层摊;T1,T2由2-18层摊;T3由2-4层摊;外半墙由整幢摊（含单列）2.40
0.604.855.053.60W18.401.43T1梯 4.005.473.2010.20 5层 钢混 1：30020.704.233.601.201.032.002.201.032.5813.94卫生间1.3859.02.27.8021
5.473.621.00040122.50面积计算：01=958.497S=1257.910T1=55.970T2=170.847W1=56.281外半墙=16.316[S]=1257.911分摊说明：W1由1-7层摊;T1,T2由2-18层摊;外半墙由整幢摊（含单列）2.409.30
T2梯3.359.001.203.403.334.70
4.850.605.053.60W18.401.43T1梯4.005.473.2054.6层 钢混 1：3007.802.408.403.601.203.790.630.609.791.032.002.201.0382.5卫生间1.3821.253.629.027.801.200138.178.6513.85面积计算：01=926.205S=1225.660T1=55.966T2=170.843W1=56.281外半墙=16.365[S]=1225.660分摊说明：W1由1-7层摊;T1,T2由2-18层摊;外半墙由整幢摊（含单列）1.502.40
T2梯3.359.001.004.003.403.334.70
13.944.851.3075.50.605.053.60W15.47
8.401.43T1梯5.473.207.80 7层 钢混 1：3002.408.407.803.601.203.790.630.609.791.032.002.201.0382.51.3013.94卫生间1.3821.259.027.805.473.621.001.203.403.334.700138.178.6513.85面积计算：01=926.205S=1225.660T1=55.966T2=170.843W1=56.281外半墙=16.365[S]=1225.660分摊说明：W1由1-7层摊;T1,T2由2-18层摊;外半墙由整幢摊（含单列）1.502.40
T2梯3.359.004.8575.54.000.605.053.60W1
8.401.43T1梯
5.473.207.80 8-17层 钢混 1：3002.408.407.803.601.203.790.630.609.791.032.002.201.0382.51.3013.9421.259.025.473.624.7013.85面积计算：01=982.486T1=55.966T2=170.843外半墙=16.365[S]=1225.660S=1225.660分摊说明：T1,T2由2-18层摊;外半墙由整幢摊（含单列）1.50
0138.178.652.40
T2梯3.3513.8575.50.605.053.608.40T1梯
5.473.207.80 18层 钢混 1：3002.408.407.803.601.203.790.630.609.791.032.002.201.032.5813.941.30T2梯0.603.3513.855.053.6059.0221.25.473.624.700143.5113.51面积计算：01=971.643T1=55.966T2=170.843外半墙=16.303[S]=1214.755S=1214.755分摊说明：T1,T2由2-18层摊;外半墙由整幢摊（含单列）1.30
9.002.40
5.478.40T1梯3.20
7.80 屋顶 钢混 1：3008.9302.5968.1.280.892.307.614.70
T2梯1.15167.3.21T1梯9.00面积计算：T1=55.620T2=98.462外半墙=8.930[S]=163.012S=163.012分摊说明：T1,T2由2-18层摊;外半墙由整幢摊（含单列）8.405.403.70
2.961.722.703.60
裙楼屋面泳池
第14篇：办公楼设计说明
办公楼设计说明
通过办公楼建筑施工图的设计，让学生进一步了解一般民用建筑设计原理和方法，掌握建筑施工图设计的技能，培养学生综合运用设计原理去分析问题、解决问题的综合能力。具体内容如下：
1.总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。
2.办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。 3结构形式采用框架结构。
4.本建筑耐火等级为二级，设置至少两个安全出口及两部疏散楼梯，其中1个安全出口设计为无障碍出入口，疏散楼梯采用封闭楼梯间且通至屋顶。
5.门洞口宽度不应小于1.00m，高度不应小于2.10m；机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。
6.办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；
7.普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于10m2。8.中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60 m2；中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80 m2，无会议桌的不应小于0.80 m2。
第15篇：办公楼设计说明
办公楼设计说明
办公楼建筑外观，简洁明快线条流畅。
设计将形式，质感，光与影。色彩等各种元素汇集在一起。创造性等表达空间的品质和精神，并解决客户等功能需求。放弃来多余的装饰和材料堆砌，追求现在明快等办公空间，着重展现建筑空间美，结构美，力求完美等展现室内空间与建筑空间等统一性。
办公楼一共2个电梯，在布局的西北角和东南角。西南角是一个楼梯供行走。进入办公楼大厅是一个循环通道。这个循环通道可以直接通道所有的办公地方。简洁明了等找到办公位置。南边楼梯口是一个大型的待客大厅。用于接待一些客人时使用。待客大厅东边是一个部门等办公室。负责接待位于待客大厅里面等客人。办公室东边就是一个大型等办公区域！用于企业员工日常办公时使用。
办公楼中间区域是一个大型等会议室！用于大型等会议或者演讲时使用。也可以当做舞台使用。办公楼的厕所位于东北角。也就是东南角电梯的对面。办公楼北面是大型办公区域。员工日常办公都在这里。大型办公区西面是小型办公室。属于总经理等专属办公室。而经理办公室西面是各个部门经理的办公室。
装饰方面强调了以一统万，充分等运用来现代语言不同侧重等发挥点，线，面，体以及空间艺术的表现形式。将其串联成一个彼此关联的，简约的，艺术的。具有办公空间文化特色与内涵等整体。
电梯平面功能合理等不去解决来原有建筑的狭小与闭塞的问题，墙面大面积使用蓝色烤漆玻璃结合玻璃镜的使用使整个空间清新雅
致。形体虚实结合。开敞办公室塑造一种强烈等办公范围。通过既极其简单等几何语言，表达出动人等空间趣味。
功能厅顶部处理解决了原有等空间问题，考虑来合理的行动路线。以便于人员行走。办公家具的选择充分等考虑来会议的机动性。吸音板有利于吸音减噪。经理办公室着重突出文化内涵，设计整体，统一。简洁。明确墙体橡木饰面与皮面硬包的处理让整个空间更加融洽、温馨、典雅、庄重。
第16篇：办公楼协议书
办公楼租赁协议书
出租人（简称甲方）：
承租人（简称乙方）：
甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方办公楼事宜，订立本租房合同。
一、甲方同意将坐落在（以下简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积约平方米。
二、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为教育培训、办公用房使用，并遵守
国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日起至年月日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前三个月，向甲方提出续租书面要求，甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。经甲方同意后应重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
（一）甲、乙双方约定房屋租金，年月日起至年月日，
年租金为人民币元，大写整。首年租金签字三日内付清，保证金签字时付清。租金提前一个月付，一年一付。从第二年起房租每年增长%。
（二）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁
保证金，即保证金为人民币元（大写整）。甲方收取保证金后应向乙方开据收条，租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分在一周内无息归还乙方。
（三）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备、网络、物业
管理费，税费等费用由乙方承担。
六、房屋使用要求和维修责任
（一）无论租赁届满或租赁合同提前解除，届时乙方无需对出租房屋恢复原状，属于可以移动的物品和可拆除的装修、装饰等，由乙方自行处理妥当；属于不能拆除的装修，应保留。待乙方返还房屋且结清应当由乙方承担的各项费用后，甲方则在三日内将租赁保证金及时无息退还给乙方。
（二）乙方在出租房屋使用过程中，如出租房及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方有权寻求第三方或自行维修，本条维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。
（三）乙方另需特殊装修或者增设特殊附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，方可进行。
七、房屋返还时的状态
（一）乙方归还该房屋应当符合正常使用后的状态。归还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
（二）乙方在租赁期内，不得擅自将该房屋转租给他人，不得擅自转让该房屋的承租权。
八、有下列情形之一，甲方有权解除合同：
（一）乙方不交付租金壹个月以上。
（二）乙方所欠各项费用达壹个月且金额超过壹万元的。
（三）乙方未经甲方同意，擅自转租出租房屋的。
甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，甲方有权扣除租赁保证金。乙方预交其他款项有结余的，甲方应将余款退还乙方。
九、有下列情形之一，乙方有权要求甲方赔偿或单方解除本合同：
（一）甲方延迟交付出租房屋壹个月以上；
（二）甲方违反本合同第七条约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的。
（三）因甲方不具备合法房产证件和消防合格要求，而导致乙方不能正常审批合法经营手续的，甲方必须退还乙方所付的房租，如已装修的，赔偿装修费用。
（四）如因甲方在租赁期间，擅自提高超过合同的租价，或者，在乙方没有违反合同的情况下擅自终止合同或转租他人，甲方必须赔偿乙方装修费用、搬迁费用等损失，另并处违约金叁万元整。
乙方因上述理由单方面解除合同的，在迁离出租房屋前应及时书面通知甲方，同时，乙方有权要求甲方双倍返还租赁保证金、退还多收的预交款项并赔偿乙方的损失。
十、其他条款
（一）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
（二）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔损失，并处违约金3万元。
（三）如甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向人民法院起诉或提交仲裁委员会仲裁。
（四）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，各均具有同等效力。
（五）本协议双方签字后生效。
出租方（签章）：承租方（签章）：
联系人：联系人：
电话：电话：
年月日年月日
第17篇：办公楼管理制度
办公楼管理制度
办公楼是生产服务中心履行公务的办公场所。为保障办公楼的正常运行，为规范办公楼接待服务管理，树立公司形象，体现工作人员优秀的素质与精神风貌，维护办公的正常秩序，文明的工作环境，特制定以下制度：
1、进入办公楼员工应按公司规定着装，保持仪表整洁，不准穿拖鞋、背心、短裤等衣冠不整的服饰上班。
2、楼内人员应举止端庄，态度热情和蔼、语言文明，礼貌待人。
3、外协单位人员进入办公楼应向前台人员出示有效证件，并填写来客登记单，经确认后，方可入内。
4、严禁在办公区域大声喧哗。
5、全体人员要牢固树立创建文明洁净办公楼的意识，讲究卫生；严禁在楼内乱丢杂物，随地吐痰，要自觉维护办公楼卫生。
6、严禁在工作中出现睡岗，离岗，串岗现象。
7、严禁用办公电话拨打非工作之内电话。
8、严禁在走廊、楼梯间、墙面等地方乱刻、乱画，要爱护公共财物。
9、严格执行保密制度，防止泄密文件、图纸、合同等事件发生。
10、办公楼的所有装饰和设备，应保持原样，非经领导批准，不准随意移动或拆除等。
第18篇：办公楼乔迁之喜
乔迁之喜
2011年10月20日我们终于把所有的东西搬进了盼望已久的新办公楼，并且网络已通，标志着从此以后我们就在这个才竣工的新办公楼里办公了。新的办公楼是一幢三层楼的现代化建筑，白色的外墙瓷砖，在这个拥有十多年历史的酒厂里是非常的醒目，从厂区外远远看到就知道那是我们三溪酒厂的办公楼。我个人认为这是三溪酒厂在向现代化的办公气氛迈进，对外树立三溪酒厂的大企业形象，而不是“酒香不怕巷子深”的小作坊厂。
新办公楼从修建开始我们就对它投入了十二分的关注。从打地基开始，所有人都在关注着修建的进度，看着每天一点一点的高度，从最初的框架到最后的成型，从外装修到内装修，再到办公家具的采购安装，然后得到搬迁的通知，所有人都表现得异常的兴奋。办公楼在装修的时候我们就经常吃过午饭后进去看看，然后猜测哪一间是我们的，哪一间是哪位领导的。后来办公家具开始搬进去安装了，我们又在想怎么布置得好看合理些，怎么安排各自的座位。在确定搬迁日期后，我们立即开始收拾东西打包放好，自己的文件资料自己搬，大的物品请酿酒工帮忙，就这样在新旧办公室之间一趟一趟来回的搬，虽然很累，但是我们依然能够负重谈笑，那是我们对新办公室、新环境的莫名期待。刚搬进去的那会把自己的办公室收拾好后就迫不及待到隔壁的办公室，楼上楼下的互相串门，努力熟悉新环境以及由此带来的同事之间新的相处模式，因为新的办公室与办公室之间已经不再是之前的相邻部门了，之前由于业务没有交集的部门之间成了邻居。
新的办公楼有20间办公室，两间会议室，把所有的领导和同事都集中在一起了，这样以后要通知什么或是找领导签字都方便很多。新的办公楼走廊也比之前要大很多了，不再是之间的两人并排走都显得拥挤的走道，这也使得办公楼看着很气派和大气。新的办公室面积很大，比之间要大几个平方，窗户明亮而宽敞，采光特别的好，当午后的阳关通过窗户照射进来的时候会感觉这个冬天不再寒冷，办公室也像家一样温暖而舒适。新的办公室采用统一的办公家具，一人一张办公桌，一间一个沙发和茶几以及档案柜，简单而不失大方，气派而不失低调。根据自己的兴趣爱好在电脑前摆放一些防辐射的绿色植物，使得在繁忙的工作中抬头看到翠绿的植物心情也不自觉的得到调节。其实，我们最喜欢的还是办公楼前面的广场，不仅可以停车，而且在办公楼的右侧还可以当做员工活动区域，可以在休息时间打打羽毛球或是做些别的娱乐。广场边界处有一圈花坛，虽然现在里面还是空空的，但是也许用不了多久就会被绿化了，从办公楼的正前面看就是被绿色植物包围着的，就像一直处在绿色的世界里一样，永远长青不败。
从现在开始我们就会一直在这个办公楼里办公了，它会见证我们每个人在三溪集团的奋斗历史，见证我们在这里走过的点点滴滴。
第19篇：办公楼维修
一、维修工程的立项。
1、维修工程指开发区办公楼房屋、设备等项目的维护和修理。
2、维修工程立项施行分类管理。造价在10000元以下的维修项目为中、小型维修项目；造价在10000元以上的项目为大型维修项目。
3、维修工程立项由管委会办公室负责提出申请（填报《维修工程项目申请表》）。大型维修项目报管委会审定，由分管主任审批；中、小型维修项目报分管主任审批。
4、核批后，维修项目立项成立。
二、维修工程的实施。
维修工程必须严格依程序组织实施，明确责任，主动接受财务、建设、纪检等部门的监督。
1、维修工程由管委会办公室根据立项审批意见制定维修工程实施意见，报分管主任同意后负责组织。
2、维修工程施工单位选择。维修工程施工单位的选择，按照项目的具体情况，以议标、询价等方式，由管委会办公室负责择优确定。
3、维修工程施工单位确定后，管委会办公室负责制定维修合同。
4、修工程施工单位要制定相应的制度，聘用素质好的专业人员，认真组织维修工程的实施，施工中出现过质量问题的工程队，不得再次承揽开发区办公楼的维修工程。大型维修必须建立健全工程施工档案，做到资料齐全完整，以备工程结束后审计决算。
5、维修工程实施要视项目具体情况，委托监理等专业中介机构，把好工程量核算、质量、工期等关口。
6、维修工程一般应按核定的项目及经费组织实施，对确实需要增加项目或变更的，应书面说明上报，由管委会办公室报分管主任同意后，下达《施工项目变更通知书》。
三、维修工程的验收和审计。
1、维修工程竣工后，由管委会办公室组织使用部门和相关人员组织验收。
2、维修工程履行竣工决算审计。维修工程竣工后，由管委会办公室委托专业审计部门进行审计并出具《审计报告》。
3、维修工程竣工后，由管委会办公室负责将工程预算书、招标、实施意见等相关资料作为档案文件存档。
四、其他。
1、维修工程费用原则上在审计结束后，依照合同及《审计报告〉，在十五天内结清。
2、维修工程应贯彻“公正、公平、公开”的原则，严禁以权谋私，收受礼物等行为。
3、本制度自下发之日起试行。
第20篇：办公楼标语
办公楼标语
一楼：
1、高层管理者做正确的事；
中层管理者正确的做事；
执行层人员把事做正确。
2、事成事败成败得失靠典章
做细做实细实功成需人才
3、认真第一，聪明第二；
制度第一，能人第二。
4、做事的技能和做人的修养是决定员工前途和命运的两大要素，此二者相辅相成，缺一不可。
——彼得.杜拉克 二楼：
1、差错不在我这里发生。
2、失败缘于忽视细处，成功始于重视小事。
——《成败训》
3、注重现实目标明确
简洁高效监督有力
团结紧张严肃活泼
——执行力
4、精打细算开源节流
5、牢记祖训：
挣钱犹如针挑土
浪费好似水推沙
切不可猴子掰苞谷
6、企业家名言：
对上司谦逊是一种责任
对同事谦逊是一种礼遇
对部属谦逊是一种尊贵
——富兰克林
三楼：
1、企业家名言：
创新是企业的灵魂是企业持续发展的保证。——张瑞敏
2、锁定目标考核结果
速度第一认真第一
四楼：
1、企业家名言：
唯一能持久的竞争优势是胜过竞争对手的学习能力。——盖亚斯
2、信念比利益更重要、速度比完美更重要、胜利比公平更重要、结果比理由更重要。
——赢在执行2
