中恒业房地产评估公司的解答

2020-03-01 23:26:34 来源：范文大全收藏下载本文

中恒业房地产评估公司的解答

1、171与161价格相同的问题：161与171均为有遮挡，其区别为161为上遮挡，171为下遮挡，对于遮挡项的修正，上遮挡的价格要低于下遮挡的价格。但7层为顶层，根据央产房评估的规范，顶层价格要低于非顶层的其他较高楼层，因此，7层的价格在该项修正中低于6层的价格。根据这两项加权，最后得出161与171价格相同。

2、8102和892的问题：8102和892的价格差别在于8102为顶层，而892为非顶层，由于其他条件二者相同，因此仅在楼层状况上进行调整，8102的价格低于892的价格。

3、782和882的问题：782为下遮挡，882为无遮挡，在该项中通过修正782价格低于882；但是由于882与电梯的距离远于782到电梯的距离，因此在该项882的价格低于782，因此通过修正使得782与882的价格相同。