2020-03-03 18:44:10 来源:范文大全收藏下载本文
私人住宅建房合同
甲方(负责人):
乙方(负责人):
根据建筑法、经济合同法及有关法律法规,甲、乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。双方达成的协议如下:
一、建设工程概况:甲方需建盖下虹桥虹桥路96号本宅房子,本工程为一楼框架,建筑面积按板面计算。
二、合同价:本工程为甲方包料,乙方包工,工价一次性包死,每平方米价格为人民币元(),在修建期间发生任何工价涨跌的情况,均按本合同价格执行。
三、乙方在浇灌混凝土时,应认真负责,精心施工,如浇灌混凝土时主筋不能超出板面贰公分,灌梁、柱、砖体整体偏差不得超过贰公分;如达不到要求,甲方有向乙方提出误差地方,重新改建的权利,乙方必须无条件执行,并承担所需材料费用,乙方柱子必用振动棍,板面用振动板。
四、付款方式:按协议签订,每层板面完工后付当层的60%,全部粉刷完付20%,工程完工验收合格付20%。
五、工期:个月,年月日至年月日止。
六、本工程施工前,甲方必须保证通水、电、路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界、建筑线、线路等纠纷,由甲方出面解决。
七、工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,未经甲方同意不得随便增加或减少面积,如天气变化和不可抗拒的原因除外,其余不能停工。
八、因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签字附属合同书后方能生效;否则甲方概不承认,不能承担经济责任。
九、乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施,因乙方不注意安全出现事故,甲方不承担一切责任。
十、乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工,并接受合理化建议并采纳,如因乙方原因不能按时完工,每延期一天扣款人民币500.00元(伍佰元整)。
十一、建房要求:
1、前面和环面两面墙滚乳胶漆。
2、砖缝在1.2公分,背刀砖放直放平。
3、青水砖粉刷不得超过1.5公分,背万砖不得超过1.5公分。
4、厨房和卫生间磁砖全贴,顶墙刷白。
5、一楼至七楼,楼板贴地板砖,墙行线和墙面一样齐。
6、室内墙体板面刮仿瓷。
7、柱深为7米、宽1米,一楼5.1米包板,其余3.1米包板。
8、楼梯面积按坡面双倍计算,楼梯贴花刚岩。
9、乙方包水电安装通。
10、乙方不包门、窗合子、楼梯扶手。
11、乙方负责余土外运。
12、如不在合同之内的附属工程,甲、乙双方必须按协商同意再施工,再付款。
13、柱子必须用振动棍,板面用振动板。
十二、工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同,如遇不可抗拒的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。
十三、本工程必须乙方自己施工完成,不得转包,工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签字工程辅助合同。
十四、钉子、铁丝由乙方出。
十五、本合同修改必须经甲、乙双方协商一致同意。 十
六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
十七、本合同自甲、乙双方签字后生效,生效后甲、乙双方必须共同遵守。
甲方(负责人):
乙方(负责人):
签订日期:年月日
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