门面租赁合同可转让协议

门面租赁合同

甲方：，身份证：乙方：，身份证：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲、乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。

第一条：甲方自愿将位门面（面积约

平方米）租给乙方使用；该门面的所有人是：。

第二条：租赁期限为三年，自年月日起至年月日止；第三条：租赁期内月租金为人民币

元，按月如实缴纳租金。第四条：乙方接手门面后有权对门面进行内外装修，合同到期后乙方可将装修物及安装得设施撤走（可要可不要双方自己协商决定）。

第五条：乙方在租赁期限内有权转租门面并收取转让费，转租时乙方将第三方名称告知甲方即可。转租的租金和转让费归乙方所有，甲方不得干涉。第六条：甲方保证对该门面有出租权，保证在乙方租赁期内不受他人干涉。如在合同期内门面的所有人收回门面，甲方承担退还剩余租金并赔偿乙方转让费和处理存货的损失。

第七条：乙方有权提前终止本合同，但应当提前一个月通知甲方，甲方不得要求乙方赔偿。

第八条：在本合同签订之日起满两年后，甲方可以根据门面所有人的要求提高租金，但租金的涨幅不得超过本合同约定租金的10%，超过部分，乙方不承担。涨幅超过时，甲方有权单方解除合同，且不需赔偿乙方。

第九条：甲方不得无故提前解除合同，如乙方逾期20日不交租金，甲方可以提前收回门面，单方解除合同。

第十条：合同期满后，甲方如继续出租该门面，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如续租，应于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。

第十一条：在合同期限内如因政府要求办理相关登记、管理手续，甲方应当协助乙方办理，需要时甲方应当通知门面所有人提供材料和出面协助。第十二条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第十三条：如在履行本合同中发生争议，双方协商处理，如不能达成处理协议，任何一方均可向法院提起诉讼。

第十四条：本合同一式两份，甲乙各执一份，经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力；

甲方（签字/盖章）：

年月乙方（签字/盖章）：

日