欣登中央公园写字楼租赁合同 2

写字楼租赁合同

出租方：（以下简称“甲方”）姓名：身份证：

承租方：（以下简称“乙方”）姓名：身份证：

甲

乙双方在资源

平等

互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1、甲方是位于德胜南路欣登明珠2705的物业（以下简称“该物业”）的合法产权人。

2、室内附属设施：通水、通电、通天然气、消防、预留网络、窗帘、空调四台（遥控器），若设施遭乙方损坏，需原价赔偿。

3、甲方将水卡、电卡、天然气卡、门卫磁卡两篇、钥匙五片交给乙方使用，合同期满乙方要如数交还甲方，若损坏或损失需原价赔偿。

二、租赁期限：该物业租赁期由2013年月日至201年月日止，共计个月。交付使用期为2013年月日。

三、租金及交付方式：

1、该物业每月租金为人民币元整（），支付方式为按一次支付，先付费后使用。

2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。

四、关于押金：

1、在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币元整（）作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后（物业管理费、水电费、天然气费等），甲方应将押金无息退还给乙方。

2、乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退押金。

五、权利和义务：

1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。

2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用于有关规定的行为。

3、乙方在办理公司注册或其他手续的过程中，甲方需按要求提交材料。

4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆改房屋结构或改变用途，不得将该物业部分或全部转租他人，否则甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

4、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。如果甲方将物业出售，租赁合同不受影响直到租赁结束期为止。

六、合同终止：

1、租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。

七、违约的处理：

1、甲方违约的处理：租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。

2、乙方违约处理：A.拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金。

B.租赁期满乙方必须在十日内腾房，如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。C.租赁期内乙方若对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，租赁期满后乙方必须恢复原状，否则扣除押金或赔偿相应损失。

八、合同生效：

1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签字确认。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：承租方：

电话：电话：

身份证：身份证：

签约日期：年月日