筠州尚品小区物业管理方案

筠州尚品物业管理方案

一、保安管理方案

门岗的任务： 1.维护出入口的交通秩序； 2.对外来车辆和人员进行验证；

3.制止身份不明人员和衣冠不整者进入小区； 4.严禁携带危险物品进入小区；

巡逻岗的任务：

1.按规定路线巡视检查，不留死角；

2.巡查车辆停放情况，维护道路畅通，做好安全防范工作； 3.装修户的安全检查； 4.防范和处理各类治安案件；

5、对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录像措施，并及时通知值班保安迅速赶到现场酌情处理，并把情况留档备查。

2、管理措施：

（1）制订各项保安管理制度和奖惩措施，并严格付诸实施，以增强保安人员的工作责任心。

（2）强化保安人员的内务管理，开展系统化素质培训，提高保安人员的思想素质和业务技能。

（3）加强保安人员的行为规范教育，要求服装统一，佩证上岗，言语文明，举止得当。 4.严格执行保安巡逻制度，确保巡逻质量。

5.监控中心设备每天检查、保养，监控系统沿线影响监控效果的杂物及时清除。

四、消防管理方案

消防管理是物业管理的重中之重，要根据消防法规的要求，并结合商场的实际，切切实实地做好消防安全工作，确保租户的生命财产安全。

1、管理内容：

（1）做好消防监控中心的管理；（2）做好消防设施、器材的管理；（3）保持消防通道的畅通；

（4）加强小区装修期间的消防安全管理；（5）严禁携带、储藏易燃易爆物品；

（6）防止电器短路、管煤泄漏等引发火灾因素。

2、管理措施：

（1）制订并落实消防管理制度和消防安全责任制，做到责任落实，器材落实，检查落实；

（2）制订消防事故处理预案，防患于未然；

（3）定期进行消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消除；

（4）做好消防器材、设备的检查保养，使之始终处于完好状态；

（5）制止任何违反消防安全的行为；

（6）积极开展防火安全宣传教育，定期向租户传授消防知识；（7）发生火灾，及时组织补救并迅速向有关部门报警。

五、清洁绿化方案

1、绿化区域：每天打扫一次、捡拾绿化带内杂物，随时清除各类污渍，清扫积水，每周对垃圾桶进行清洁、消毒。

2、楼层：各楼层过道每天保洁一次。

3、每天清扫公共场所梯级及休息平台。

4、每天擦拭门禁玻璃门、入户大厅地面和电梯轿厢。

5、每月对楼梯间应急通道进行大清扫。

腾川物业管理有限责任公司