竣工验收报告书
2020-03-03 23:13:40 来源：范文大全收藏下载本文
建设工程竣工规划验收测量
报告书
建 设 单 位: XXXXXXXXXX
项 目 名 称：XXXXXXX
项 目 地 点：XXXXXXXXX
测 量 单 位：XXXXXXX
日期：XXXXXXXX
目 录
1、竣工规划条件核实测量技术说明 „„„„„„„„„„„„„ （1）
2、建筑面积、建筑高度及层高汇总表 „„„„„„„„„„„„ （2）
3、实测指标与审批指标对比表 „„„„„„„„„„„„„„„ （4）
4、建筑分层平面图 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ （5）
4.1地下室
（一）分层平面图 „„„„„„„„„„„„„（5）
4.2地下室
（二）分层平面图 „„„„„„„„„„„„„（6） 4.3XX地下室分层平面图 „„„„„„„„„„„„„„（7） 4.4物业管理中心分层平面图 „„„„„„„„„„„„„（8） 4.51#楼分层平面图 „„„„„„„„„„„„„„„„„（10）
4.62#楼分层平面图 „„„„„„„„„„„„„„„„„（19）4.73#楼分层平面图 „„„„„„„„„„„„„„„„„（27）4.85#楼分层平面图 „„„„„„„„„„„„„„„„„（36）4.97#楼分层平面图 „„„„„„„„„„„„„„„„„（44）
4.10 8#楼分层平面图 „„„„„„„„„„„„„„„„„（49）
5、竣工测量总平面图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（55）
竣工规划条件核实测量技术说明
1、控制情况：
本项目成果高程系统为“1956年黄海高程系”，坐标系统采用“1954年北京坐标系”。
２、细部测量基本情况：
1:500总平面图测绘严格按照《城市测量规范》GJJ8-99进行，竣工图以《地形图图式》 GB/T7929-1995标准表示。宗地内建筑物、道路，围墙、栅栏、人工坎等及邻宗主体建筑，一律按一级界址点精度要求准确测定和详尽表示，且检测第三个控制点，其精度满足竣工测量规范要求。
3、建筑面积、层高、建筑高度测量情况：
（1）建筑面积测量按照《房产测量规范》GB/T17986-2000、福建省建设厅文件《闽建房[2004]117号》文，详细测绘体现房屋面积逐层情况，并形成分层平面图。
（2）层高、建筑高度测量使用手持式测距仪逐层测出各层层高，将汇总高度与全站仪测量高度比较，误差在限差以内。
4、建筑密度、绿地率、容积率情况：
（1）建筑密度=地上总建筑占地面积÷建设用地面积。 （2）绿地率=地上绿地面积÷建设用地面积。 （3）容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。
（4）地下室建筑面积不计入容积率；当其作为商场或其他营业性公共场所的，应单独列出建筑面积，但需满足交通、消防等方面要求。
（5）建筑底层架空部分作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，其建筑面积不计入容积率。
（6） 建筑物未封闭的阳台，不论是凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算。部分阳台功能改造，依照建筑设计功能计算面积。
（7）水箱、梯间等突出屋面的附属设施，其高度在6米以内，且水平面积之和不超过屋面建筑面积1/8的，不计入建筑高度，高度大于2.2米的，计入建筑面积。
其他需要说明的情况：本项目建筑退让用地边界距离、建筑间距，详见竣工测量总平面图。
XXXXXXXXXXXXXXXX 2010年 05 月28日
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