开发部员工职责

开发部员工岗位职责

开发部经理：

1）负责房地产项目报建流程及相关政策法规，遵守职业道德、遵守公司规章制度，全面负责工程的日常管理工作，处理好与其他部门之间的工作关系；

2）负责项目开发的工程报建、开工、安检质检、竣工验收工作，尽职尽责；

3）负责本部门的业务范围，科学、合理地拟定本部门的工作计划，完成上级的各项批示和工作任务；

4）代表公司与政府有关部门建立工作往来，完成项目实施阶段的报批、报建和验收等工作；

5）组织有关部门、专业技术人员及专家对初步设计方案和施工图纸进行认真细致的审查，并对其科学性、合理性、实用性、经济性等各项指标做出科学的评价；

6）负责报建与项目相关（如：土建、消防、燃气、环保、人防、公交配套、市政道路、绿化工程等）的配合协调工作；

7）掌握、了解房地产市场的发展动向，及时向公司相关领导反映情况、提供信息，为公司投资新建项目决策参谋。 8）审阅部内起草的合同文本、协议、报告、请示等工作。 9）负责部内人员的分工，明确任务，下达工作安排。 10）督促本部门人员妥善做好档案资料管理。

11）及时完成公司安排的其他工作。

开发部报建主管及报建员：

1）协助经理做好项目前期开发的所有工作。 2）负责项目的监理、施工及安装的招投标手续办理。

3）协助经理办理前期土地招拍挂、规划设计条件、核准证、工程规划许可证、用地规划许可证、施工许可证、竣工许可证等前期手续。 4）协助经理完成人防、消防、防雷、环评、交纳规费等前期报批手续。

5）负责项目资料的建立、整理、文件打印、复印等工作。 6）负责有关项目报表的填写、上报。 7）及时向办公室移交工程报建完成的资料。

8）负责项目部办公室清洁卫生等日常工作。 9）严格遵守公司的各项规章制度。 10）负责完成上级领导交办的其他工作。