关于赴徐州

2020-03-01 18:03:07 来源：范文大全收藏下载本文

关于赴徐州、济宁等城市学习商用商用汽车城项目的考察情况汇报

2012年3月28日—3月29日，盐都区政府副区长刘源、副区长张云云带领区经信委、区招商局、物流园区招商组有关工作人员，赴江苏省徐州市淮海汽车城、徐州市银地农机汽车大市场、山东省济宁市东岳专用汽车有限公司进行了学习考察。期间，调研组着重围绕建设商用汽车城等方面的问题，认真听取了经验介绍，并进行了实地考察。

一、项目概况

徐州市淮海汽车城：徐州市淮海汽车城位于江苏省徐州市泉山区三环东路40-4号，始建于2000年，2003年正式开业，2005—2006年因运营状况不佳被江苏天成华润集团收购，淮海汽车城是淮海经济区唯一的功能齐全的超大汽车城，一期工程建筑面积216万平方米，二期工程2.4万平方米，发展规划用地800亩。集汽车贸易、汽车信息、配件、仓储中转、二手车交易、汽车维修、汽车博览为一体，把传统的集约型融入到现代化的经营模式，实现与电子商务的有机结合，体现了现代化汽车城的智能化和高科技特点。徐州淮海汽车城具有得天独厚的区位优势和大市场的品牌优势。

徐州市银地农机汽车大市场：徐州市银地农机汽车大市场位于国家级开发区——徐州经济开发区，银地农机大市场是由中国民营企业50强由中国星星集团有限公司投资建设，银地农机汽车大市场占地面积450万亩，建筑面积达57万平方米，是以农业装备、轻重卡汽车、机械配件及相关品牌的4S店为主要业务骨干的交易平台，有效嫁接维修服务、技术培训、信息交流、仓储物流、新品发布、商务休闲等元素，集主导产业突出、配套产业完善、相关产业联动的采购中心和博览中心，分为八个功能区：农机区，农业机械区交易区是淮海唯一现代化的农业机械集散地，经营范围涵盖种植、养殖、园林、农产品加工等现代化农业机械；轻卡区，轻卡区现已有福田、奥铃、时代、跃进、东风、黑豹、金杯、五征、凯马、开瑞等近20个品牌和系列车型落户“银地”，欧系车、自主品牌、合资品牌应有尽有；重卡区，重卡区现已有格尔发、欧曼、瑞沃3家品牌巨头，将以“砖石级”标准4S店重装登场；工程机械区，工程机械区土方机械、混凝土机械、桩工机械、起重机机械、矿山机械一应俱全；微面区，微面区汇集了国内微面市场的一线品牌，是徐州首个成规模的微型面包车集中展销地将成为农村消费者购车的首选目的地；配件区，配件区总规模4万平方米，100%独立产权，双层结构，首层4.8米层高，主力经营轻重卡、农机、工程机械配件、微面、乘用车、轮胎等七大品零配件，同是具备汽车美容、快修等功能；仓储区，仓储区采用立体式汽车物流中心，超大仓储的空间，为经营户的季节性囤货和中转物流提供充足空间；商务用房区，商务用房区60平米小户型商务用房，可居住，可办公作为农机大市场的有机配套，创业、生活一体化。银地农机汽车大市场是淮海经济区规模最大、经营品类最全的现代化农机汽车大市场。

山东东岳专用汽车制造有限公司；山东东岳专用汽车制造有限公司位于山东省济宁市任城区金宇路37号，前身为济宁专用汽车厂，于1993年建厂，是国有中型一类企业。2003年10月改制为有限责任公司，是中国重汽集团有限公司、山东英克莱集团公司参股，按现代企业规范运作的有限责任公司。是国家发改委的公告企业，山东省汽车行业重点骨干企业。山东东岳专用汽车制造有限公司现有总资产1.5亿元，占地面积25万余平方米，其中建筑面积6万平方米，山东东岳专用汽车制造有限公司的主要产品有系列半挂车、自卸车、厢式车、罐式车和特种车等五个系列 150余个品种，年生产能力15000辆，销售收入超10亿元、利税过2000万元，形成集技术研发中心、产品生产基地、人才培训基地、市场网络发展及资产运营为一体，下设科研、生产、销售、维修、学校、物流各分公司的集团公司，是山东省汽车改装行业的龙头企业。

二、思考建议

通过这几天的考察调研，分析了考察基地、企业的运作模式和理念，结合城西南现代物流园区的现状，提出几点思考建议： 1.可以借鉴淮海汽车城、银地农机大市场与车管所合作模式，带动商用车销售。

淮海汽车城、银地农机大市场在市车管所郊区分所入驻之前生意相对冷清，汽车城闲置着部分场地租不出去，免费为经销商提供的停车场空荡荡，没有车辆停放，自从市车管所郊区分所入驻汽车城后，几乎涵盖了所有车管业务，买车、上牌或者过户都在汽车城内完成，汽车城余下的场地在两个月之内全部租出。车管所的引进，会给消费者提供了便利，节省了经销商的人力成本，为汽车城带来人气，从而提高汽车城的销售额。

2.商用汽车城的功能划分必须全面科学，符合实际情况与城市规划发展方向一致，吸引投资者。

完善的商用汽车城应集农业装备、轻重卡汽车、机械配件及相关品牌的4S店为主要业务骨干的交易平台，有效嫁接维修服务、技术培训、信息交流、仓储物流、新品发布、商务休闲等元素，集主导产业突出、配套产业完善、相关产业联动的采购中心和博览中心，把传统的集约型融入到现代化的经营模式。

3．商用汽车城必须有完善的投资计划及投资保障，组建或聘请专业的经营管理公司，引入先进的管理理念。

商用汽车城项目应按照经营主题，统一招商，并做好相应的功能分区安排，把握商品的结构，引导商家经营，统一整个项目形象，统一信息发布，对商用汽车城项目统一推广，提升汽车城市场的整体形象的知名度，盐城的汽车行业发展迅速，与之相对应的相关产品需求量大，商用汽车城是市场需要的专业市场，未来潜力不可限量。