瑞安市旧村改造策划书编制纲要

瑞安市旧村改造策划书编制纲要（试行）

一、规划文本

（一）改造策划

1、概况：

（1）区域位置；（2）人口（户数）概况；（3）用地概况；（4）建筑概况。

2、策划方案：

（1）全村改造拆迁、安置总量（用地、建筑）；（2）安置、补偿原则和方法；（3）分期实施步骤和方法，各分期地块的拆迁、安置量；（4）投资估算及资金筹措方案；（5）和周边村旧村改造的关系。

3、策划方案和旧村改造政策的衔接。

（二）规划衔接

1、上层次规划要求；

2、旧村改造涉及规划调整的内容。

二、规划说明

1、概况：

（1）编制目的；（2）编制依据；（3）自然条件及经济社会状况。

2、拆迁、安置量的测算；

3、投资估算和拆迁补偿平衡的说明；

4、对规划调整的论证（交通影响、配套设施、景观设计、平面布局对周边地块的制约等因素）。

三、规划图纸

1、区位图；

2、现状用地图；

3、现状建筑统计图和计算表；

4、上一层次规划衔接图；

5、旧村改造各地块的安置指标图；

6、控规修改分图图则。