商业地产选题背景

2020-03-02 08:45:51 来源：范文大全收藏下载本文

当前，中国经济正处于高速发展的阶段，城镇化建设的步伐也在紧锣密鼓的进行中。在这种经济形势大背景下，商业地产也得到了迅猛发展，并已成为我国国民经济的重要组成部分和GDP的主要增长点。从2011年1月6日我国政府推出国八条之后，一系列对楼市进行的调控、限购以及限贷政策便相继出台，无疑使得住宅市场受到了遏制。当住宅市场进入了寒冬状态，中国商业地产的发展却步入一个前所未有的阶段。目前国内商业地产如雨后春笋一样，不断地涌现出来。

然而中国经济尚存在发展不均衡，比如地区发展不均衡，产业发展不均衡，资源利用与产值的不均衡以及城乡发展不均衡等等。与此同时，我国的商业地产也存在区域化不均衡发展的迹象以及呈现出一种跳跃式非理性发展的态势。国内一些大型商业地产虽有国际化水平的硬件设施以及奢华的外部装修，但商业地产最后能够稳步经营、取得一定成效的却屈指而数。中国投资者看中了商业地产是大餐，纷纷想给自己加一筷子尝尝鲜味。于是投资者纷纷从住宅地产转战商业地产，全国商业地产热闹之时，太原市的一大批商业地产项目在住宅地产充满变数的时候，也进行的如火如荼。2011年9月26日至28日在太原举行了第六届中博会，以及太原经济圈的实施建设，这些都赋予太原市更多的发展机遇。而太原是一个相对保守型的城市，经济发展总体水平不是很高。商业地产所取得的成就我们不容否定，但生于忧患死于安乐。商业地产整体开发风险比较大一些，很多问题便会凸显出来，比如总量过剩、经营管理不到位等问题。所以我们在看到收益的同时，必须认清其隐形的弊端，这样才能使得太原市商业地产走出一条可持续的地产道路！

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