外商投资房地产企业备案需要的材料)

外商投资房地产企业备案需要的材料

1、项目备案申请报告（包括公司基本情况、投资方情况、资金来源、土地取得情况、建设项目进度、出资计划及用途，相关承诺等内容）；

2、《外商投资房地产业备案表》（附表1）一式三份；

3、商务部门关于项目设立（增资、并购、转股）的有关批复和批准证书；

4、发改部门房地产项目核准文件；

5、土地文件：土地使用权证，无土地使用权证需提供土地成交确认书、招牌挂公告证明和成交公告证明（土地储备中心网站打印后盖章）；

6、外方投资者证明文件：经公证和认证的外方投资者开业证明，需证明最终控制人为境外著名大公司、境外上市企业或境外永久居民，关系复杂者提供股权结构图，且与其他中方股东无关联关系；

7、资金来源证明文件：投资方年报，年度审计报告，上市募集资金证明书或自有资金资信证明，不能为境外借款；

8、资金用途证明文件：按照出资计划，能够证明相应用途的土地出让合同（缴纳土地款）、工程施工承包合同、购买建材协议等，不能用于偿还借款；

9、《外商投资房地产业备案表》（附表2）由市商务局打印盖章；

10、并购项目提交：外方和被并购企业履行相关规划和建设要求承诺函、建设(或房地产)主管部门项目并购无异议函、被并购企业纳税证明；

11、商务部要求提供的其他文件。