房地产开发策划营销流程图例
2020-03-02 18:00:12 来源：范文大全收藏下载本文
房地产开发策划营销流程图例
①
前期市调阶段 ②
发展策划阶段
③
营销策划及实施阶段
客户数量不够 客户数量足够
备注：该图例主要针对开发普通商品房的开发商而言的常规流程图，仅供参考。
补充： 由于前期发展策划，以及后期营销策划的销售策略、媒体策略和价格策略对项目的发展、定位及盈利比较关键和重要，需要比较专业的策划及营销人员操盘完成，而后续的销售执行周期较长，又需要人数较多、执行力较强的销售团队协作才能完成，所以一般的地产公司常常会着重于打造自己的品质、品牌及后续物业服务的附加值（如万科），而把策划销营销的工作交给专业的代理公司（如中原）来运作。另，商业的营销运作模式较为复杂，一般不采用或不完全采用传统销售模式，考虑到后期商业价值的提升对项目品质和价值升值的影响，很多投资商、开发商会选择和商业运营公司一起合作，先用各种优惠政策引进知名商家入驻，对于商业部分也不一定急于全部销售，会暂时持有或部分持有，保留一定的产权（如南亚风情）。
《房地产开发策划营销流程图例.doc》
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