01物业工程部工作计划

物业 工程部列行工作计划

每日工作

（1） 处理租户报修事件

（2） 巡查水泵房、变配电间并做好记录

（3） 检查电梯机房及电梯厢，做好日检记录

（4） 空调机房值班，填定空调运行记录

（5） 检查五至二十层新风机及电梯厅风机盘管

（6） 操作BA系统，大厅音乐播放

（7） 设备故障维修

（8） 巡查各楼层照明情况

（9） 屋面健身会所管理

（10） 记录工作日记

每周工作

（1） 检查并维修公共部位照明

（2） 打扫各机房及设备卫生、照明

（3） 检查各控制柜内各元器件

（4） 检查公共部位门窗锁

（5） 检查各部位螺丝刷防锈涂料

（6） 检查监控系统运行情况

每半月工作

（1） 机发电机保养试运动转，并做好保养检查记录

（2） 查保养正压送风机、排烟风机等（含启动柜）

（3） 配合监督电梯维保人员维保

（4） 配合监督立体车库维人员维保

每月工作

（5） 潜水泵试运转保养、清洗集水坑

（6） 消防水泵试运行保养

（7） 各动力柜、配电箱、控制柜保养

（8） 检查各楼层内墙

（9） 检查并清洗新风机房、电梯厅风机盘管滤网及帆布软接头

（10） 检查冷却塔皮带松紧情况

（11） 配合监督空调冷水主机维保人员维保

（12） 抄收水、电、及空调能耗

（13） 检查雨水井、隔油池

每年工作

（1） 清洗水池

（2） 变配电间保养

（3） 保养冷却塔

（4） 清洗地下室及屋面管理

（5） 检查化粪池

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