房产测绘技术总结
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房产测绘技术报告（范文）
2013-08-28 17:04:11 来源: 测绘论坛
一、项目概况
1、×××房屋坐落于××区××街××路××号。
2、开发建设单位及委托方简介：（略）
3、委托协议（合同）编号：（略）
4、测绘目的：（略）
5、房屋结构、层数、使用功能、建成年份、产权概况等房产调查的内容：（略）
6、该房屋总占地面积、总建筑面积：（略）
7、作业内容：整栋房屋建筑面积（预）测算；分户套内建筑面积的计算；共有共用建筑面积分摊计算（共有建筑面积的内容、共用建筑面积的计算方法、共用建筑面积的分摊方法）
二、测算依据：
（一）、执行的技术标准：（略）
（二）、委托方提供的经规划部门批准的房屋设计图、房产分割依据或销售方案等。
三、外业测绘及调查方法
1、测量器具：玻璃纤维尺、手持测距仪（检验证号××）等
2、计算全部、一半及不计算建筑面积的部位的简要说明：（略）
3、外业测量方法及房产调查方法：（略）
四、特殊部位建筑面积的计算方法 （略）
五、功能区的确定及分户方法
1、确定有几个功能区及各自的范围：（略）
2、分户的依据及分户用房界线的确定：（墙体中线、外线等情况）
六、计算方法
（一）、分摊方法及分摊原则：（略）
（二）、一级分摊：
1、一级分摊共有建筑面积共××××平方米，由以下几部分组成：（略）
2、各功能区面积及共有面积情况详见表一：（略）
（三）、二级分摊：
1、××功能区分摊方法：
共有建筑面积共×××平方米，由以下几部分组成： （1）、一级分摊的共有面积×××平方米 （2）、××楼梯、走道等共×××平方米 （3）、××部位共×××平方米
××功能区套内建筑面积之和为×××平方米，分摊系数为××××。 共有面积分摊情况详见表二：（略）
2、××功能区分摊方法（略）
（四）多级分摊的方法：（略）
七、质量检查与结论
（一）质量检查
（1）在委托方的配合下，对公用部位进行核准并检查全部边长。
（1）对计算资料、图纸进行100%的检查。
（2）全部资料由专职审核人员进行了全面检查和验收。
（二）结论
本资料的计算成果和图纸经检查符合国家标准及技术规范的要求，可用于其×××需要。
八、提交资料
1、技术报告书：一式×份，提交给××单位（略）
2、提交图纸情况：（分丘、分层、分户等图纸数量）
3、其他应提交的资料：（略）
九、作业人、检查人签名 （略）
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