虹口体育馆大修工程报告
2020-03-03 07:04:22 来源：范文大全收藏下载本文
虹口体育馆大修工程报告
虹口体育馆位于中山北二路与东体育会路口，大修基地面积9342平方米，由一座比赛主馆和一座附属训练馆组成。主馆建筑面积3410平方米，半地下室一层，地上三层，观众席位3000座。该馆于1984年开始筹建，因建设资金短缺，多次停工，历时8年，终于1991年11月竣工验收投入使用。馆内场地设施仅能满足国内一般性的篮球、排球、乒乓球、羽毛球等体育项目的比赛和训练以及群众集会等使用功能。附属训练馆建筑面积 560平方米，地上二层。底层主要为变电所、冷冻机房等设备用房，二层为摔跤队训练场地。
虹口体育馆大修工程的目的就是要通过大修改变原场馆设施、设备陈旧、功能单一的面貌，更好地为全民健身工作服务，满足广大人民群众对体育文化事业的需求，以实用性为原则进行馆内外各项功能设施的更新大修，完善和加强体育馆的文体功能，拓展自身多种经营的能力，使之在精神文明建设中，充分发挥其应有的社会效益和一定的经济效益，促进周边地区的经济发展。
一、大修概况
本次大修工程将更新改造体育馆的馆内装修、供配电系统、赛场照明系统、显示屏系统、音响、给排水系统、消防安保系统、中央空调系统、外广场地面等九大部分，以保证大修后的馆内场地设施能满足篮球、排球、乒乓球、羽毛球，武术等体育项目的国内外竞赛要求，满足文艺演出和区内大型群众文体活动以及区级党政机关集会的要求，满足周边社区活动和全民健身培训基地的要求。
二、项目原则
体育馆大修项目以实用性为原则，贯彻经济实用、不追求豪华的指导思想，在大修设计中结合体育馆目前的现状和今后可能的发展，突出体育馆文体功能的要求。
三、大修内容
（一）主馆内： 1.馆内功能用房的调整
虹口体育馆从“服务赛事、服务运动员、服务社会”三个需求出发，为社会大众服务，对馆内功能用房进行调整，以满足文体活动需求、满足全民健身需求、满足商业开发需求。
主要对体育馆东面一层的办公室、设备股、储藏室、会议室、贵宾室等房间进行调整，将若干间小房间整合成一个贵宾室与一个会议室，扩大了门厅，以满足文体活动时会议和领导会晤之需要。见图：
此图为大修前贵宾室 大修后改为会议室
此图为大修前办公室 大修后改为贵宾室
此图为大修前东大厅 大修后的新东大厅
大修后，体育馆西面房间进行调整，将原乒乓房重新进行功能转换装修，安装了镜子、空调、消防喷淋等设备，并更名为多功能房。日常开放时作为乒乓房使用，承办比赛时作为运动员休息室、竞赛用房、新闻中心等，举办活动展示时，作为演员更衣化妆间，一房多用，提高了体育馆功能用房的使用率，将有限的房间发挥出更大的作用。
此图为新售票中心 此图为新多功能房 2.健身房调整
大修对健身房的照明、电源、配电箱、空调、消防设备进行了更新换代，改善了以前空调效果不佳的状态，并重新安装了新光源，起到了节能减排的效果。原开放式跳操区因设备添置而缩小，现安置在一层单独室内操房内，改善了操课和瑜伽练习的环境，提高了体育馆健身环境，
此图为原健身中心 此图为现健身中心 3.体测中心调整
我馆体测中心从体育馆南面三层翻至北面三层。格局无变化。
4.看台观众席座椅更换
我馆将观众席座椅更换成材质坚固、色彩美观的中空ABS塑料固定座椅，提高了观众观看比赛与演出时的舒适度。
大修前的观众席 大修后的观众席 (二)电气方面
1.供配电系统
体育馆变电所拆除原有设备进行更换改造。根据体育馆用电的实际情况和日常开放需要，原高压配电容量明显不足，现进行扩容。大修后的供电系统为2台10/0.4KV-800KVA高压电柜，满足了体育馆满负荷开放时用电需要。
馆内原电气线路全部进行更换并重新排线，配电箱、开关箱、开关、插座以及普通照明灯具也相应进行更换，消除电器使用安全隐患，采用更为安全和节能产品，主馆照明、训练馆照明、外广场照明度，得到明显的改善。
2.赛场照明系统
鉴于体育馆过去赛场照明系统陈旧老化，已无法满足现代使用要求，并存在诸多安全隐患，必须拆除原有照明系统，更新换代。新的赛场照明系统采用侧光照明为主，看台上方布置直投光照明为辅的布光方式。灯具采用价廉物美的沪产合资产品，光源采用OSRAM金属卤化物灯管，显色指数大于90，色温6000K，具有安全、节能和亮度高的优点。
大修前体育馆内场昏暗 大修后内场光照明亮
此图为地下一层新配电房
（三）.消防、技防系统
体育馆增设火灾自动报警系统。火灾自动报警系统均采用总线报警、总线及多线控制方式。在办公区、多功能室、设备用房、显示屏机房及各楼层，设置感烟探测器，适当配置设手动报警按钮、声光报警器。 在各个公共区域和通道、楼梯、主馆内均设置了技防设备。 消防、技防设备的更新和添置使体育馆的安全开放系数极大的加强，更加符合文明社会发展需求。
此图为体育馆消防铃 此图为体育馆办公室感烟探测器
（四）给排水
1.体育馆给排水系统全部更换原来的镀锌钢管给水管网和铸铁排水管网，代之以PPR给水管和UPVC排水管。生活用水和消防用水进行扩容，压力增大，所有给排水管道口径全部加大，更换后的管网排序更加科学，彻底解决体育馆原先管道锈蚀老化，滴漏跑冒的顽疾，排水也更加迅速。
2.在对给排水系统进行改造时，也对体育馆的路面进行翻新，铲除原有破碎、开裂的混凝土地面，改为标号更高的混凝土作路面。
大修前体育馆开裂路面 大修后新路面
（五）中央空调
建于上世纪80代末的中央空调，至建成后因先天不足，几乎没有使用过，在现代已属淘汰产品，目前更换新一代产品为中外合资品牌麦克维尔，目前还在调试阶段，也未验收交付体育馆。 (六）彩屏
建于上世纪80代末的电子显示屏，属单基色，早已淘汰，目前更换为二个全彩屏，取得明显效果，符合现代体育场馆开放需求，目前也未验收。
四、试运转情况
虹口体育馆在国庆节期间羽毛球场地对外进行式运转，检验灯光效果。在10月8日宣布体育馆正式对外进行试运转，期间举办了虹口区运动会柔力球、海派秧歌、健身气功、乒乓球比赛，承办了同策公司乒乓球比赛、上海城建集团2011年职工体育健身节展示。通过以上这些活动来检验大修后体育馆内的各项设施设备的运转，经过近一个月运转，边开放、边调试，听取社会各方意见，汇总后，各方反应总体运作情况良好，尤其对一层东大厅的改建，普遍认为较好，是本次大修在土建方面的亮点工程，会议室、贵宾室气派大方，实用美观，获得各方好评。
1、水电煤运行基本正常。
2、训练馆运行基本正常。
3、网络运行基本正常，直线电话恢复正常，有线电视恢复正常。
4、各功能用房使用正常。
5、主馆活动和开放使用正常。
6、健身房11.1全面恢复对外开放。
7、消防系统验收合格。
8、空气质量检测合格。
运行过程中存在的主要问题是：
1、中央空调还在进一步调试，出风口风量达到设计标准，但还未对冷热风进行整体测试，制冷制热效果不详，已联系厂商安排测试时间。
2、彩屏总体运行尚可，有时会有间歇性的故障出现，南面彩屏会产生黑屏现象，反应出质量不够稳定，施工方一直在寻找原因，目前不详。因在原大屏位置上更换彩屏后，产生比例为非标准，全屏时呈狭长状。彩屏后面没有遮盖，赤裸在外。
3、音响更换后，总体效果有了明显改善，音质比过去也有显著的提高，试运行后主要问题也是会产生跳电现象，原因不详。
4、主馆灯光照明还需进一步调整角度，使照明度更加均匀，控制开关还需重新分路，使用时便于节电。主馆大灯维修较困难，安装有问题，没有达到业主的要求。
5、技防安装，摄像头过多是因为技防办要求，主要问题摄像角度需要进一步调整，拍摄面需扩大。监控设备目前还在检测中。
6、高压间补偿电容未工作，已报厂商进行维修，检查原因。
7、部分小设备安装较为粗糙，如电源插座、木门等，目前由施工方进行维修保养。
五、下阶段的工作目标
大修后的体育馆将以群众性活动为主，面向社会，面向社区、面向市民开放，在全民健身活动中，充分发挥区级场馆的作用，坚持以体为本、因地制宜、多业并举、综合开发，充分发挥体育馆的综合文体功能，满足广大人民群众日益增长的多层次、多元化的文体需求。 承接各类文体活动，如年会、会展、体育竞赛、文艺活动等，带动体育馆整体的经济发展。
充分利用体育馆的功能用房，开展健身活动，尤其是训练馆综合厅的改造，为一些小型的会议、舞会、跳操、办班、智运项目提供综合开发服务。
体育馆大修后除了在设施设备上有了很大的改善，同时对于职工培训、人员配备、服务岗位也进行调整。以适应大修体育馆开放的需要。为此，体育馆重新制定了员工手册，从员工管理、场地管理、场馆开放、安全和卫生管理等方面制订了详细的规章制度。这些举措是为了提供公共服务水平，确保体育馆有序的运转。 大修后的体育馆将以全新的面貌迎接四方来客，发挥出应有的社会效益与一定经济效益，为市民提供良好的健身平台，满足广大人民群众对体育文化事业的需求。
虹口体育局
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