茶业市场调研报告
2020-03-04 00:47:08 来源：范文大全收藏下载本文
茶业市场调研报告
一、东城茶业市场
经营范围：老茶、茶具、包装、品牌商家、特色经营产品等。招商政策：
市场内可提供写字楼、员工宿舍出租服务，配套设施有银行、物流、卖茶网、体验店茶叶专柜等。 1.租期：五年; 2.押金：5000元/间； 3.租金：里面的铺位800-900元/间/月，第一排临街铺1500元/间/月； 4.管理费：300元/间/月； 5.免租期：6个月； 6.铺位面积：46平方米/间； 7.体验店茶叶专柜：对于外地茶叶厂商，暂不租用铺位经营的，可选择在“卖茶网体验店”摆放专柜的形式让产品先进入东莞，我方按每个专柜1000元的标准收取专柜管理费（期限半年），产品低价及售价由厂商确定，我方与厂方实行利润分成；。1
市场规模：东莞国际茶叶展览贸易中心，位于东城五环路桑
园路段鼎好广场，主要经营茶叶、茶具和茶艺
术品。建筑面积6万平方米，是一个现代化的
国际茶文化交流及国际茶叶交易平台，此市场
于2008年1月开始试业，市场共有800多家商
铺，现已有400多家进驻，每个铺位面积在46
平方米左右。其中，茶叶经营以普洱茶为主，
兼营其它茶叶品种。该中心由专业运营公司统
一管理和提供相关配套服务，通过借助东莞市
贸促会及东莞市国际商会的资源与优势，通过
全新的营销手段和全面服务方式，为入场经营
的商家设计策划产品营销策略，为国内外茶叶
商进行茶叶交易和茶文化交流提供高效和完善
的交易平台。东莞国际茶叶展览贸易中心目前
已经邀请勐海、下关、昌泰、大友、中茶、六
大茶山等行业一线品牌企业入场，以将市场打
造成为最集中的品牌产品集散地，用品牌产品
引导东莞茶文化的消费潮流。
二、道滘华南茶业交易中心
经营范围：各种品牌茶、茶具、特色经营产品等。市场内配
有超大型停车场主要用于建设专业的茶叶市场及相关茶文化配套设施。
招商政策：1.租期：四年;
市场规模：
2.押金：二押一租； 3.租金：30-50元/平方米； 4.管理费：4.5元每平方米；5.免租期：6个月； 6.铺位面积：50平方米/间。东莞市道窖华南茶叶交易中心地处广深高速、万道路、环城路交汇点，车辆进出自如，交通网络四通八达，进则东莞城区，出则广州深圳，可谓真正的扼守财富要道。四通八达的交通网络，广深高速日均达35万、万道路日均达10万车流量，高曝光、高客流，品牌辐射空间广袤，项目本身即强大展示平台！ 交易中心一期规划总用地超过54700平方米，总建筑面积54400多平方米，并配有超大型停车场主要用于建设专业的茶叶市场
及相关茶文化配套设施；二期主要为住宅区、商
务酒店等。
三、东莞万江茶叶交易市场
经营范围：各种品牌茶、茶具、特色产品的批发为主，以及招商政策：
市场规模：
相关茶文化的各类商品。 1.租期：3-5年; 2.押金：二押一租； 3.租金：30-60元/平方米； 4.管理费：400元/月；5.免租期：6个月； 6.铺位面积：10-90平方米/间。 东莞万江茶叶交易市场位于东莞市万江区石美东福商业街，107国道傍。占地面积180亩，商铺面积100000平方米，现有商户300多家，正准备落户经营还有200多家，是东莞最大的茶叶批发市场。市场以经营茶叶批发为主，同时经营茶具与茶文化相关的各类商品。东莞市万江茶叶交易市场在万江区政府的大力支持和引导下，于2003年6月份开张营业，经营的名茶品种繁多，有福建安溪的铁观音、云南的普洱茶、武夷山的岩茶、杭州的龙井、西岩的单丛、黄枝香、苦丁
茶等等，商户来自云南、福建、浙江等全国各地。方江茶叶市场坚持的宗旨：诚信经营，优质服务，质量保证，价格廉美。东莞市万江茶叶批发市场
致力弘扬茶文化，普及茶知识，促进茶交流，发
展茶贸易，促进东莞万江经济多元化发展。
四、东莞万江阳光海岸国际茶文化城
经营范围：各种品牌茶、茶具、特色产品的批发为主，以及
相关茶文化的各类商品。
招商政策：1.租期：3-5年;
2.押金：二押一租；
3.租金：36元/平方米；
4.管理费：6元每平方米；
5.免租期：1-2年；
6.铺位面积：48-80平方米/间
市场规模：阳光海岸国际茶文化城位于东莞市万江区市汽车
总站，紧邻广深高速出入口与五环路，交通与地
理优势十分突出。万江区是广深高速的进出口，
同时也是珠三角中的一个中心位置，它同珠海、
中山、深圳、广州、佛山融入一小时经济圈，地
理位置得天独厚。去年东莞经济更是加入3000
亿俱乐部，富可敌省，在未来全球一体化的市场
环境中将占据优势，对周遍地区的辐射和影响将
进一步加大。由高田房地产有限公司斥资上亿元
兴建的阳光海岸国际茶文化城无论是从规模、园
林设计、商铺的功能、配套方面等硬件设施的投
入，还是物业管理等都非常优秀，这在全国来讲
也不多见。目前已经有来自全国茶叶主要原产地
的著名200家茶商加盟进来。不同产地、不同制茶工艺、不同品种的茶叶产品和博大精深的中国
茶叶文化尽收其中，为茶叶企业的发展提供了一
个良好的软环境，软硬兼得的环境让整个茶城的
氛围和茶文化非常融洽，在全国属一流市场，也
是市场前景看好的一个茶叶专业市场，这也将是
临茶走向世界的一个窗口，一个平台。阳光海岸
国际茶文化城将通过不断推动类似高规格展会经
济的效应平台、积极吸引云南、福建等主要茶产
地及全国各地茶厂、茶商进驻，从促进东莞茶叶
商贸产业化的战略高度出发，积极推行与主要茶
叶原产地、消费地达成大规模地联盟合作，努力
打造滇、粤、闽“新茶马大道”，最终实现茶文化
城成为辐射珠三角地区的新一代茶叶商贸及相关
产业集散地的目标。
从市场的辐射范围来看，万江茶叶交易市场主要针对东莞西部，包含水乡片及万江虎门等镇，而东莞国际茶叶展览贸易中心位于东城五环路旁其辐射力以东部常平、大朗等镇为主；从经营模式上来看，万江茶叶交易市场是传统市场，以商户自主经营为主，而国际茶业展览贸易中心则采取差异化的管理模式，对进驻的商家进行整体包装、推广，并会不定期组织交易洽谈会、品茶推荐会、茶艺表演等主题活动。这样两家茶叶市场不仅能够共存于东莞市场，而且能通过良性市场竞争，互相促进，共同将东莞茶叶交易的品牌进一步打响，实现共赢。
招 商 部
2012-2-23
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