宅基地审批程序大厅要

一、宅基地审批程序

1、分局接到镇政府宅基地用地申请后，要组织人员到实地审查申请人是否符合条件，落实村民代表大会召开情况以及公示内容，拟用地是否符合规划和地类，并出具初审意见报行政便民服务中心国土资源窗口；

2、地籍科确定地类，并签名盖章；

3、规划科确定是否符合规划、计划，并签名盖章；

4、涉及占用农用地的，由耕保科验收占补平衡，出具补充耕地备案文件；

5、农宅科对上报资料进行审查，无异议的，拟批准文件，经主管局长、局长签字后，报市人民政府审批。批复后转回大厅。

二、申请材料

属新拨宅基地的：

1、镇政府请示文件3份

2、村镇规划图1份（不含无规划村庄）

3、村民代表大会会议纪录及公示内容各1份（公示照片）

4、宅基地呈报表（一式三份）

5、镇土地利用总体规划图局部复印件

6、万分之一土地利用现状图局部复印件

7、属于建新交旧的，与村集体签订的建新交旧协议书

8、分局初审意见

属新型社区建设及迁户并村的：

1、镇政府请示文件3份

2、镇政府承诺书

3、批准文件（市级）

4、村镇规划图1份

5、村民代表大会会议纪录及公示内容各1份（公示照片）

6、宅基地呈报表（一式三份）

7、镇土地利用总体规划图局部复印件

8、万分之一土地利用现状图局部复印件

9、涉及建住宅楼的提供安排住户名单，并提供住户身份证明，不再提供宅基地呈报表（出具规划局意见及堪界报告）

10、分局初审意见

附注：

1、上报请示或呈报表中填写用地类别应为：农用地（耕地）、建设用地和未利用地；

2、面积统一为平方米；

3、代表会议记录复印件加盖红章；

4、统一为A4纸。

5、分局初审意见填写：审查申请人是否符合条件、村

民代表大会召开情况及公示内容，审查拟用地是否符合规划，确定地类；现场堪察是否适宜居住，有无危险设施；占补平衡落实情况等；

下步建议：根据市行政审批制度改革的指导思想和“一个窗口进、一个窗口出”的原则，结合宅基地审批实际，审批资料在分局可全部备齐，建议由行政审批服务科统一办理。