土地出让合同书
2020-03-02 22:44:44 来源：范文大全收藏下载本文
土地出让合同书
发包方(甲方)： ________ ___ 承包方(乙方)：
为了充分开发利用土地资源，促进农村经济发展，维护合同双方当事人的合权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。甲方同意将其土地承包给乙方使用，为明确双方权利义务签订本合同。
一、承包土面积、位置及状况：
甲方将其所有的荒地________亩承包给乙方使用。
土地的面积、位置及现状如下：地块名称 发包前土地状况:盐碱非耕地共计 亩。
四至界线：东至 ，南至 ，西至 ，北至 。
二、承包期限：
承包期为_20__年，自 年____ 月____日起至___ _年____月____日止。
三、承包费计算标准及交付办法：
1、计算标准: 每亩土地每年承包费为2000元，该标准20年不变。
2、租金交付方式：承包费每10年结算一次（上打租）。
四、甲方保证乙方对土地具有绝对的使用权及收益权，该使用权包括地表使用权、地下使用权、空中使用权。甲方不得约束该使用权的行使方式（包括在土地上修建固定建筑物、构筑物及其他相关设施等）
五、双方的权利与义务
1、甲方对土地享有所有权，甲方有依约取得承包费的权利。
2、甲方有向乙方提出建议的权利。
3、甲方向乙方的土地为毛地，但需确保没有土地所有权、使用权、地上附着物等任何第三方的物上请求权，地块周边按城市规划设置的道路的给、排水及道路等市政配套工程建设由甲方与当地政府负责完善，与乙方无关。
4、甲方保证向乙方发包的地块为其通过合法途径取得，该土地存在任何产权纠纷均与乙方无关，如有产权纠纷给乙方带来的任何损失，全部由甲方负责。
5、乙方在承包期间，其用电、取水、排水、通行应享受当地社员同等待遇，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。甲方应协助乙方搞好与周边社员和农户的关系，协调社会治安及其安全问题。
6、甲方不得“一地多包”即不得对同一宗地再包给他人使用，否则视为违反合同单方解除合同，应当承担违约责任。
7、乙方应当依照合同的约定按时足额交纳约定的承包金。
8、乙方在使用土地过程中应遵守国家的法律、法规、自主经营，按章纳税，自负盈亏。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常经营、用工、施工等。
9、乙方除交纳约定的承包费外，不再向乙方支付任何名目的费用。
10、甲方应当协助乙方修建土地外出道路桥梁，费用由乙方承担。
六、合同解除或终止后资产的处置：
承包期间在土地上修建的建筑物、构筑物等设施所有权均归乙方享所有，合同终止后所租赁土地不再恢复至发包前的状态。合同终止甲方按时价收购乙方修建的建筑物、构筑物。
七、违约责任：
本合同一经签字，双方必须共同遵守，任何一方均不得单方终止或解除合同，若甲方终止或解除合同收回土地，赔偿乙方投资开发的全部费用；并支付违约金 万元。若乙方终止合同，支付违约金 万元 。
八、政府行为：
如遇土地被政府征用、征收、拆迁，因地上附着物以及土地补偿所获得的相关补偿及利益由乙方享有。
九、与本协议有关的一切争议，双方应当协商解决。协商解决不成的，由沧州仲裁委员会仲裁。
十、本合同一式四份，双方各执二份，具同等法律效力；如有未尽事宜，可另行订立补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
十一、本协议经双方签字盖章后成立。
甲方： 二O 年 月 日
乙方：
二O 年 月 日
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