北新花园第三次业主代表大会会议纪要
2020-03-02 15:23:06 来源：范文大全收藏下载本文
北新花园第三次业主代表大会会议纪要
（北新花园业主委员会12号文件）
北新花园业主委员会于2007年9月28日下午2.30分在社区会议室召开了第三次业主代表大会。因会议召开仓促，通知不很到位，致使部分代表缺席。《物业管理条例》规定，凡涉及到广大业主切身利益的重大事项，须经业主代表大会讨论通过。根据此规定，本次大会主要就明星物业公司收取物业管理服务费的事宜及《北新花园业主公约》进行了广泛讨论。参会代表态度积极，纷纷表示支持业主委员会的工作，支持物业管理工作，提出了许多改善小区物业管理现状的方案。大会圆满结束。现把会议讨论结果及有关事宜公告如下：
一、本小区的物业管理基础设施薄弱，明星物业公司在一穷二白的基础上接手物业管理，铺设了绿化水管网并完成了大部分绿化工作，改造了菜市场、安装了电控门，取得了显著成效，广大业主应对其前期工作给予充分肯定！为支持物业管理工作持续发展，根本上改善我小区的物业管理现状，形成良性循环局面，业主代表强烈呼吁广大业主积极交纳物业管理费用；
二、物业公司应严格履行服务合同，提供酬劳相符的物业服务，满足广大业主合理的物业需求，要加快封闭小区、设立门岗、平整路面、划定车位的步伐，特别是负责解决业主具体问题的维修人员应尽快到岗；
三、本年度的物业管理服务费从5月起收取，收费时段为8个月；标准为每建筑平米0.20元（该标准含卫生费。已缴卫生费的业主可凭缴费发票从总额中扣除。）
四、业主委员会是经广大业主推选的业主代表所选举产生的业主自治组织，拥有法定的权利和义务，其主要职责是监督物业公司履行服务合同、协调物业公司与业主及其他方之间的矛盾，实质是广大业主的代言人。业主委员会于每月的15日晚7.30分召开工作例会，并在物业公司办公室门口设立业主意见征集箱，欢迎广大业主到会发表意见，欢迎对物业管理工作及业主委员会的工作提出合理化意见、建议。业主委员会将于每季度第二个月的月初（即2月、5月、8月、11月的月初）整理并公示业主合理化意见、建议，督促物业公司履行服务合同，完善物业服务；
五、应广大业主的要求，近期将在3号楼东墙面再次公示《北新花园物业服务合同》。本次公示期为五年，即合同的签约期。
六、业主委员会套用了建设部颁行的《业主公约》示范文本后制定了《北新花园业主公约》，本次会议进行了充分讨论，现予以公示。望广大业主建言献策，提出修改意见，并望实行后能遵照进行；
七、业主委员会拟于10月26日（星期五）下午2.30分在社区底层会议室召开第四次业主代表大会，望各位业主代表积极参会，当好主人翁。会议的议程主要有三项：一是改选业主委员会；二是业主委员会、物业公司双方分别总结工作；三是听取业主代表的意见、建议，促进物业管理工作再上台阶；
八、为更高效地服务于北新花园广大业主，业主委员会拟改选业主委员，选举新一届业主委员会。从体现代表性的角度考虑，会议民主提名如下业主代表为委员候选人，现予以公示，欢迎广大业主质询。候选人名单如下：
张厚年（区残联主任）向军（规划局规划室主任）杨国智（二中教导副主任） 杨宝泉（植物园主任）张元（城关镇退休干部）刘在川（物价行风监督员） 赵玉生（19号楼代表） 万业元（14号楼代表）方勤（9号楼代表）郎玉琴（15号楼代表） 汪雪梅（别墅区代表）白兆山（某建委退休干部）
本单元的业主代表：号同志请准时参会
北新花园业主委员会
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