置业顾问考核试题
2020-03-03 11:59:40 来源：范文大全收藏下载本文
销售部考核试题
考试时间：2013年12月11日，总分100分，70分及格
姓名：分数：
一、填空题（每题2分，共30分）
1、1公顷等于约等于亩；1亩约等于平方米。
2、融园国际的开发商是、施工单位是；
3、公司的核心价值观是：；；
4、融园国际项目总建筑面积为平方米，地上部分由栋高层建筑组成，形态包括、、、。
5、房地产土地使用年限按国家规定分类，居住用地年；工业用地年；教育、科技、文化、卫生、体育等行政用地年；商业、旅游、娱乐等经营用地年；综合用地或者其他用地年。
6、七通一平：是指、、、、、、
及平整；三通一平:是指、、及平整；
7、五证：a.；b；c.；d.；e.。：
8、两书：；；
9、“五证、两书、一表”中的“一表”是指。
10、购第一套房,按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的，商业用房最高可贷。
11、按建筑高度分类：低层：；多层：；小高层：；高层：；超高层：。
12、现在最常用的付款方式有，，三种。
13、项目的总占地面积平米，总建筑面积平米。
14、写字楼7楼706的面积为平米，1702室面积为平米。
15、武汉市第一高楼是。
二、判断题（每题2分，共20分，对的打“√”错的打“×”）
1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。（）
2、外地人到武汉购房需要一年社保或者纳税证明。（）
3、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 （）
4、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（）
5、进深指一间房屋两面墙皮之间的距离。（）
6、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。（）
7、房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场，含一级市场、二级市场和三级市场。（）
8、入伙是指业主领取钥匙，接房入住。（）
9、消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。（）
10、现在银行5年以上基准利率是6.55%，上浮10%的5年以上年利率是7.21%。（）
三、问答题（每题10分，共50分）
1、容积率、绿化率、建筑密度、公摊比例计算公式。
答：
2、置业顾问接待客户的过程分为哪几个步骤？
答：
3、某客户购买写字楼，面积为471平米，表面单价9300元/每平米，价格需要在此基础上打9.7折，客户表示贷款可以首付60%，请做出客户的详细的置业方案，含（首付金额、贷款额度、月供等）
答：
4、简评你对武汉市楼市的概述？
答：
5、结合自身情况，简述如何做好一名置业顾问？
答：
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