工程竣工验收控制指引

2020-03-02 16:21:02 来源：范文大全收藏下载本文

基建管理制度---工程竣工验收管理操作指引

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基建管理制度

工程竣工验收管理操作指引

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4第一章总则

一、目的

确保项目竣工验收按照合理程序进行，保证工程施工质量满足规定要求，项目顺利通过验收。

二、通用范围

适用于公司所有开发项目。

第二章职责与管理程序

一、职责

(一) 基建办经理负责组织工程竣工验收。

(二) 专业工程师负责组织工程竣工验收的准备工作。

(三) 基建办经理、各专业工程师参与竣工验收过程中对工程质量的检查。

二、管理程序

(一) 基建办会同监理公司核实竣工验收条件，核实内容包括：

1、施工合同所规定承包范围的各项目工程内容是否全部完成。

2、各分部分项工程施工单位是否进行了自验自捡，隐蔽分部分项工程是否已通过了中间验

收，是否都符合设计、国家施工规范及施工合同要求。

3、各种设备、消防、空调、煤气、水电是否已与外线接通，联动试转、量测数据是否表明

能满足设计、使用要求，各种数据是否均已有文字记录。

4、各项环境保护措施，经实际测量是否达标。

(二) 基建造价管理部审查竣工验收资料，填写《竣工资料审核记录》，审核内容包括：

1、资料所列数据、图表、有关结论是否与工程实际相符，相互间有无矛盾。

2、资料的规整，包括项类、规格、数量、书写是否符合要求。

3、资料是否完整，文字结构、工程用语有无不当。

4、资料是否达到项目所在地档案馆对竣工资料提出的有关规定。

(三) 预验收

1、基建办会同监理、设计、质检等单位，对工程实施部分进行检查，检查完成后，项目组

应督促监理将检查结果汇总。

2、如检查出的较大问题，由基建办正式通知监理、施工单位限期整改。而后再进行复验，

直至达到竣工验收要求。

3、如存在的问题仅属一般性问题，要求监理公司通知施工单位抓紧整改，并填写《竣工核

验申报表》。

4、施工单位提出正式竣工验收申请，竣工验收申请经建设行政主管部门批准并确定正式竣

工验收时间后，由监理公司书面通知有关单位。

(四) 正式竣工验收

1、正式竣工验收由基建办主持，政府指定行业主管部门参与。

2、参加人员包括：政府指定的行业主管部门、建设单位、设计单位、监理单位、质监单位、

施工单位等有关人员。

3、建设、施工（含分包单位）、设计（勘察）、监理等单位分别汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；

4、验收组分为三部分分别进行检查验收：

（1）、检查工程实体质量，并进行必要的实测抽查；

（2）、检查工程建设参建各方提供的竣工资料；（3）、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括□水压、□通电、□通暖、□排污主管通球、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试、□室内净空尺寸等。

5、总监理工程师负责组织完成单位（子单位）工程观感质量检查的评定和记录；

6、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收结论，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组各方代表分别签字、单位盖章；

7、经验收达不到竣工验收合格标准时，验收组责成责任单位整改，待整改完成后，重新确定时间组织单位工程竣工验收；

8、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，由工程质量监督机构裁决。

(五) 竣工验收的收尾

1、根据竣工验收提出的问题，要求监理公司组织施工单位限期整改。

2、整改完成后，由基建办经理在《工程竣工验收书》上签署对存在问题处理结果的意见。

(六) 基建造价部门负责建设工程竣工验收备案

（一）、备案准备的资料：

1、《建设工程竣工验收报告》

2、下列文件：（1）、施工许可证；（2）、施工图设计文件审查意见；（3）、监理单位工程质量评估报告；（4）、工程勘察、设计质量检查报告；（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（6）、规划验收认可文件；（9）、消防验收文件或准许使用文件；（10）、环保验收文件或准许使用文件；（11）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；（12）、施工单位工程质量保修书；（13）、法规、规章、规定必提供的其他文件。

（二）、备案的程序：

1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。

2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。

3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监理单位、监督站

和备案机关各持一份。

(七) 支持性文件

1、竣工资料审核记录（一次性记录）

2、竣工核验申报表（建设局用表）

第三章附则

一、本操作指引的制订、解释和修订权归金蝶软件（中国）有限公司所有；

二、本操作指引自公司颁发之日起执行；

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