商品房使用说明书

商品房使用说明书

一、根据建设部建房号商品住宅实行商品房质量保证书和商品房使用说明书制度的规定要求，制定本《商品房使用说明书》

二、由建筑工程有限公司施工建设该工程，名称为住宅小区，位于，属底框上砖混结构，主楼建设层数为六层。

三、本工程施工范围为基础、主体、外装饰、内抹灰、屋面、预埋供排水的主干管、电线主干管、其基础、主体、装饰、屋面、给排水、电气分部均为合格、主要功能和检测项目满足设计及规范规定。

四、用户必须遵守事项：

1、用户不得改变或损坏房屋的结构，擅自拆除隔墙、间壁墙，不得随意在墙体或楼板上开设洞口。

2、用户不得随意拆除更换水管、线路及其它设施。

3、用户不得使用重锤重击楼板，避免造成楼板开裂起缝。

4、蓄水屋面，用户不得擅自将水放干或蓄水过深。

5、屋面为公用部位，不得在屋面放养鱼畜；未经设计部门验算，严禁增层及超荷载使用。

6、未经有关部门许可，不得随意改变房屋用途。1

7、不得在公共过道外，随意堆放杂物或其它物品。

8、不得损坏公共设施，不得在公共部分墙面随意涂抹。

9、卫生间必须做护水处理，不得积水；做好卫生洁具连接的防渗处理，以名卫生间楼板渗水。

10、严禁超负荷用电，以免引起短路、火灾等。

11、住房自行装修应严控施工荷载，避免集中堆放引起楼板变形、开裂，改变原设计图纸的装修，必须经设计部门认可。

四、用户装修中必须遵守建设部《公有住宅售后维修养护办法》、《建筑装饰装修管理办法》。房地产开发有限责任公司

电话：6121716

二0一四年七月二十五日