购房协议书

协议书

甲方（购房出资人）：乙方（名义购房人）：

甲乙双方经充分协商，现就甲方全额出资以乙方名义购买的位于

房屋的相关事项，达成如下约定共同遵守：

一、乙方同意以自己名义为甲方购买位于

的商品房一套（房屋面积

㎡），甲方承担购房应交纳的所有费用（包括但不仅限于购房首付款、按揭还款、办理房产证及按揭手续的相关费用、收房时应交纳的相关费用、物业费等费用）。

二、甲方对以乙方名义所购买的位于

的商品房享有物权，乙方对该房屋不享有物权。该房屋不属于乙方的个人财产也不属于乙方夫妻共同财产。

三、乙方应配合相关部门办理上述房屋的购房手续、按揭贷款及房屋产权登记手续等与该房屋有关的一切手续。

四、上述房屋未办理产权证前乙方不得擅自转让商品房买卖合同的权利义务（即将商品房转让他人后将商品房买卖合同购房人变更成第三人）。如甲方要求将商品房买卖合同权利义务由乙方转让给甲方或甲方许可的其他人，乙方应协助甲方到开发商处办理合同变更的相关手续，所需费用由甲方承担。

五、上述房屋办理产权证的，乙方不得转让该房屋，不得在该房屋上设定除按揭贷款银行外的抵押权，未经甲方同意乙方不得将该房屋产权证变更成其他人。如甲方要求将产权证变更为甲方或甲方许可的其他人，乙方应协助甲方到房管局办理产权证变更登记的相关手续，所需费用由甲方承担。

六、乙方承诺不因自己的行为而使该房屋受到司法查封、司法拍卖等被处置的结果。

七、因该房屋所获得的相关利益属于甲方（包括但不仅限于开发商应支付的违约金、赔偿金或被征用所得的补偿款等）。

八、购买该房屋应履行合同的所有义务由甲方承担，如因违约或其他原因使乙方作为购房人需承担的法律责任由甲方承担乙方不承担。

九、甲方应按时偿还银行按揭贷款，不得因逾期还贷而给乙方造成银行信贷的不良记录。

十、如乙方违反本协议第

四、

五、

六、

七、八条的，应向甲方支付违约金

元。如甲方违反本协议第九条的，应向乙方支付违约金

元。

十一、上述房屋登记在乙方名下期间，如甲方发生变故，甲方的家人（配偶、父母、子女等依法享有继承权的人）享有本协议中甲方所有的权利并履行甲方应尽的义务；如乙方发生变故，乙方的家人（配偶、父母、子女依法享有继承权的人）应配合甲方办理房屋的所有权变更为甲方或甲方许可的其他人的相关手续。

十二、本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲

方：

乙

方：

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