奥园物业服务公司经理职责

2020-03-02 17:34:17 来源：范文大全收藏下载本文

奥园物业服务公司经理职责

1.在新永基公司的领导下，遵照有关物业管理的法律法规要求，全面负责奥园物业的服务、管理、经营和控制工作，保证物业完好状态，确保与新永基公司签订的有关工作目标的实现； 2.负责建立健全组织架构，制订、完善并组织实施奥园物业的各项管理制度，建立良好的工作秩序；

3.负责奥园物业员工考核、招聘、培训、奖惩、辞退工作； 4.负责制定奥园物业公司年工作计划和短期工作计划，将年度工作目标加以落实，做好年终工作总结；定期组织召开奥园物业中层会议，总结工作完成情况，讨论编制短期工作计划，监督实施； 5.负责奥园物业公司经济测算及收支控制，开展多种经营，提高经济效益，降低管理成本；

6.负责监督并组织实施项目的物业前期介入、验收和交接工作，包括拟定物业接管验收工作计划、住宅区全部工程设施、设备、资料的交接、使用管理工作、物业项目保修期限内的保修协调和跟踪服务，提供与产品质量相关的各种信息；

7.按照交房工作流程，在相关资料齐备情况下，负责组织实施向业主交房工作；

8.负责安排建立并落实回访制度，组织业主满意度调查，与住户沟通，及时认真地解决住户提出的合理要求，收集各类信息，采纳合理化建议，向新永基公司汇报反映； 9.组织开展社区文化、体育等活动，做好奥园物业形象展示，推广奥园物业品牌；

10.协调好公司以外各有关单位的关系，加强与新永基公司各部门业务联系，协调、理顺与新永基公司各部门的工作关系； 11.对小区消防、安全实施监督管理，确保小区的正常秩序； 12.处理严重的投诉、各种突发事件和事故，并做好处理结果的跟踪； 13.不断提高奥园物业公司整体业务水平与服务标准。