合同主要条款

2020-03-01 20:01:28 来源：范文大全收藏下载本文

合同主要条款

甲方：开发商

乙方：承建商

甲、乙双方就甲方开发，乙方承建座落于湘潭市岳塘区建设南路66号工业品市场内“农贸综合大楼”一事，经认真、友好协商，达成一致意见。

一、开发商现有土地一宗，编号“谭国用2006第2011134号”，使用权面积3239.3m2，用途为商业，座落于岳塘区建设南路66号工业品市场；经规划批准，拟建“农贸综合大楼”，8层楼高，建筑面积15340.72m2 ，其中地下2194.31m2，全部交由乙方承建即工程总承包

二、承建商为开发商垫付领取《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等报建所需费用，上述费用专指交纳给非税局款项，其他工作部门费用、业务费用由开发商自己承担；承建商垫付款项从垫付之日起至还款之日止按月息3%据实计算，由开发商最迟在主体完工之前连同垫付款一并退还给承建商。

三、“农贸综合大楼”工程包括基础、土建、水电、消防、电梯、绿化、道路、二次装修等全部项目，由乙方以包工包料方式总承包；结算定额为湖南省2006定额不上下浮动；付款方式为：主体封顶前月结实际工程量80%，主体封顶后月结实际工程量的90%，工程竣工并经验收合格后两月内付清全部工程款，主体封顶前开发商售楼款不足以按施工合同支付，承建商应垫付至主体封顶，主体封顶后开发商应按施工合同支付工程款。（施工合同另签，上述条款不变）。

四、“农贸综合大楼”策划营销由承建商承揽，报酬按销售总额3%提取，具体条款开发商与承建商推荐的营销策划公司另行签订；主体封顶前，开发商保证将售楼款（含预订、VIP卡）的60%用于支付工程款。

五、双方共同努力，争取2011年11月底前领取《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，2011年12月上旬正式动工，2012年6月竣工交付使用，实现双赢及多赢。

二○一一年十一月三日