房地产市场营销课程设计资料

2020-03-03 05:06:01 来源：范文大全收藏下载本文

学

号

天津城建大学（房地产市场营销课程）

设计说明书（题目）

起止日期： 2014 年 5 月 7 日至 2014 年 5 月 21 日

学生姓名

班级

成绩

指导教师(签字) 经济与管理学院 2014年 5月 21日

评分表

项目得分出勤

大作业完整性资料占有新颖性、独创性深度、质量计 2

格式合

设计说明书格式及规范化要求课程设计说明书（论文）是课程设计主要成果之一，要撰写一篇完整的课设报告，正文字数不少于一万字。课程设计说明书规范如下：

1、说明书（论文）基本格式说明书（论文）打印，打印时正文采用5号宋体，A4纸，页边距均为20mm，行间距采用20

磅。文中标题采用小四宋体加粗。

2、说明书（论文）结构及要求（1）封面（已给）使用统一封面，具体格式按给定的模版，不允许修改。注意

①“指导教师”一项为空； ②“班级”一项统一规范，如:11工商管理商管理

21班、11工月

日。班；11工商管理

3班，班级中用阿拉伯数字

2014③“日期”一项统一规范，统一为年

521有关题目规范如下： *******地块（或项目）的营销分析与策划（黑体，二号） ④学生姓名需打印（2）目录（两字用小四宋体加粗，中间两个字符）目录两字后隔一行写出目录层次要求层次清晰，给出标题（自动生成至三级目录）及页次。最后一项为“附录”（包括房展会分析及体会、消费者行为调查问卷）。各章题序及标题用小4号宋体，行间距为

1.5倍。

（3）说明书的主体内容 *******地块（或项目）的营销分析与策划1）标题：（黑体，三号）正文正文是计划书的主体部分，采用5号宋体，行间距采用20磅，文中标题采用小四宋体加粗。正文首先对影响营销的市场环境和项目条件进行分析，为后续分析奠定基础；对计划方案进行构思、创意和分析，全方位进行整体方案的设计（定位及营销策略制定）。正文应按照目录所确定的顺序依次撰写，要求论述清楚、简练、通顺，插图清晰整洁；文中图、表及公式应规范地（在Word状态）绘制和书写。字数不少于

10000

字。

标题顺序： 1 1.1 3

1.1.1 （1）参考文献 “参考文献”四个字采用小四宋体加粗。中外文参考文献按下述顺序和格式书写： [连续出版物] 主要作者．题名[J]．刊名，年，卷（期）：起止页码． [专著] 主要作者．书名[M]．出版地：出版者，出版年：起止页码． [译著] 主要作者．书名[M]．译者．出版地：出版者，出版年：起止页码． [论文集] 主要作者．题名[C]//编者．论文集名．出版地：出版者，出版年：起止页码． [学位论文] 作者．题名[D]．所在城市：保存单位，年份． [科技报告] 主要作者．题名，报告代码及编号[R]．地名：责任单位，年份． [古籍] 作者．篇名，书名[M]．版本.公元年历（出版朝代年号）：起止页码． [报纸] 作者名．文章名[N]．报纸名，出版日期（版次）． [电子文献] 作者．题名[EB/OL]．发表或更新日期/引用日期．http://„„„． [专利] 申请者．专利名：专利国名：专利号[P]．发布日期． [技术标准] 标准起草人．技术标准代号，技术标准名称[S] ．出版地：出版者，年份.

2）标题：软件模拟过程及体会（黑体，三号）这一部分每个人写自己的过程及体会，以段相隔开，段后写上自己的名字。这部分内容的写作要求“客观”“真实”，采用5号宋体，行间距采用20磅，每人字数不少于500字。 3）附录附录1：标题：房展会分析及体会（黑体，三号）参会的同学写出自己的参会过程、印象最深企业布展分析、自己对企业展会营销的思考及体会。最后并附上照片，照片不用与正文装订在一起。署上自己的名字，形式为（某某某）。内容的写作要求“客观”“真实”，有自己的见解，采用5号宋体，行间距采用20磅，每人字数不少于500字。附录2：标题：消费者行为调查问卷（黑体，三号）问卷中内容字体采用5号宋体，行间距采用20磅。 3.设计成果及装订规范 1）设计成果 4

学生以小组为单位完成课程设计的全部任务，撰写课程设计说明书，并按时、按质、按量提交规范格式的设计成果。交计算机打印稿及电子版。 2.装订规范按照封面、目录、正文、参考文献、附录的顺序予以排序。在左侧装订两个订书针。目录模拟样本目录 1 *******地块（或项目）的营销分析与策划报告 1.1项目开发条件分析 1.1.1宏观环境分析 1.1.2 区域环境分析参考文献 2 软件模拟过程及体会附录1：房展会分析及体会附录2：消费者行为调查问卷正文模拟样本 1 *******地块（或项目）的营销分析与策划报告

1.1项目开发条件分析

1.1.1宏观环境分析

（1）************* 5

天津市„„„

表１ 1979～2001年我国利用外资的概况实际利用外资总额／亿外商直接投资额／亿外商直接投资所占比重年份美元美元 /(%) 171.43 30.60 17.85 1979～1984 44.62 16.58 37.16 1985 102.89 34.87 33.89 1990 115.54 43.66 37.79 1991 192.02 110.07 57.32 1992 389.60 275.15 70.62 1993 432.13 37.67 78.14 1994 481.33 375.21 77.95 1995 548.04 417.25 76.13 1996 644.08 452.57 70.27 1997 585.57 454.63 77.64 1998 526.59 403.19 76.57 1999 593.56 407.15 68.59 2000 496.72 468.78 94.38 2001 参考文献 [1] 李明.民事举证责任分配法哲学思考[J].中国法律, 2001，16(1)：17-21.[2] 梁慧星.民法解释学[M].北京：中国政法大学出版社，2000：210-213. [3] 罗森伯格 Q.证明责任论[M].庄敬华，译.北京：中国法制出版社，2002：104-107.[4] 张一生.民事举证责任分配的现代阐释[C]// 杨明.民事诉讼学研讨会论文集.杭州：文华出版社，2001：162-167.[5] 赵建生.民事举证责任的分配与转换[D].北京：北京理工大学，2002. [6] 胡生林，王建中.民事举证责任分配的价值考察[R].北京：中国政法大学，2001.[7] 王韬.普法战纪[M].弢园王氏铅印本.1895（清光绪二十一年）：2-4.[8] 张一帆.民事举证责任分配法哲学思考[N].法制日报，2001-12-24（10）.[9] 李小敏，赵显生.关于中国民事举证责任分配法的若干问题[EB/OL].（2001-03-29）/[2001-04-26].http://www.daodoc.com:8080/fagui/程序法/ 125K, [8] 姜锡洲.一种温热外敷药制备方案: 中国，881056073[P].1989-07-26.小组任务分配（不生成目录）进行分页 6

2 软件模拟过程及体会

在出差临行前做好专业人士访谈的计划，建议为部分专业人士准备一定的纪念品或礼物。在与专业人士沟通过程中，其信息量的多寡很大程度上取决于被访问者的性格和知识量。我们在调查中也应该做相应的准备。（某某某）

进行分页

附录1：房展会分析及体会在出差临行前做好专业人士访谈的计划，建议为部分专业人士准备一定的纪念品或礼物。在与专业人士沟通过程中，其信息量的多寡很大程度上取决于被访问者的性格和知识量。我们在调查中也应该做相应的准备。（某某某）

进行分页

附录2：消费者行为调查问卷在出差临行前做7 好专业人士访谈的计划，建议为部分专业人士准备一

附表2天津城建大学课程设计任务书 2013 —2014 学年第二学期经济与管理学院工商管理专业 11工商1,2,3 班级课程设计名称：房地产市场营销课程设计设计题目： *******地块（或项目）的营销分析与策划完成期限：自 2014 年 5 月 7 日至 2014 年 5 月 21 日共 1 周设计依据、要求及主要内容（可另加附页）：

一、设计依据理论依据：学生所学习过的有关房地产市场营销的理论知识与方法，如：市场环境分析、环境分析、市场定位、营销策略等。实践依据：实践依据如天津市房地产现状、某区域环境状况、针对性市场情况以及竞争对手的资料及分析等。

二、设计要求课程设计包含三部分，一是运用房地产营销软件模拟营销过程，写出模拟过程及体会；二是根据小组所选择地块进行研究，写出营销分析及营销策略；三是参观天津2014年春季房交会，写出参会体会及最深印象房企布展分析，并提交现场个人照片。前两部分是必选项，后一部分是加分项。通过此次课程设计,运用营销学理论知识，分析问题，进而提出相应的解决方案，使学生受到一次房地产营销过程的综合训练。

（一）设计程序熟悉理论知识及课设要求，选择地块，进行市场调研收集资料，分析资料，进行参观、营销模拟以及相关内容的分析，最后提交报告。

（二）要求 1．做好系统知识准备； 2．充分领会设计精神和要求； 3．认真扎实进行市场调研，收集相关资料； 4．参观、模拟态度端正； 5．用科学的方法分析资料； 8

6.按时按质提交成果。

三、主要内容及成果

（一）房地产营销软件模拟通过事先的地块及消费者特征的输入，学生演练从土地拍卖、施工建造、销售及效益评价，进一步从消费者及竞争的角度理解市场营销全过程。阶段成果：写出模拟过程及体会。

（二）某地块市场分析及营销策略研究小组以某一具体地块为对象，对其商业部分或住宅部分进行研究分析，内容包括项目开发条件分析、消费者需求分析、项目目标市场的选择与项目定位、项目的营销策划（4P设计）。阶段成果：写出一份分析报告（要有小组任务分配表）。

（三）参观春季房交会通过参会，从实践操作的角度体会房企的展会营销技巧，并做出自己的分析及体会。阶段成果：写出参会体会及最深印象房企布展分析，并提交现场个人照片。设计工作计划：

四、时间主要内容备注 1.演示准备工作第一个学习日上机操作 2.使用软件分组进行房地产市场营销过程演练上机操作第二个学习日使用软件分组进行房地产市场营销过程演练第三个学习日补充资料，撰写报告第四个学习日撰写报告第五个学习日完成说明书的全部任务并提交

五、成果及装订规范

（一）课程设计成果学生以小组为单位完成课程设计的全部任务，撰写课程设计说明书，并按时、按质、按量提交规范格式的设计成果。交计算机打印稿及电子版。

（二）装订规范按照封面、目录、正文、参考文献的顺序予以排序。在左侧装订两个订书针。

指导教师（签字）：

系（教研室）主任（签字）：批准日期：年月日 9

《房地产市场营销课程设计》课程设计指导书

一、设计步骤：

1、复习巩固理论教学中的基本知识；

2、进行市场调研；

3、对学生进行软件使用培训，并进行房地产市场营销模拟练习

4、提交设计说明书。

二、设计要点：

1、设计的分析：捕捉设计中的一些关键点和可以发挥的条件。

2、思路的拓展：站在一定的理论高度与实践相结合来加以分析、发挥。

3、管理的综合性：设计中涉及的相关重要方面都要考虑到。

4、管理的平衡性：设计中所有因素要按照科学的思路予以前后、祥简等方面考虑。

5、整合性：所有的信息资料要有机结合。

三、设计进度安排：时间主要内容备注 1.演示准备工作第一个学习日上机操作 2.使用软件分组进行房地产市场营销过程演练上机操作第二个学习日使用软件分组进行房地产市场营销过程演练第三个学习日补充资料，撰写报告第四个学习日撰写报告第五个学习日完成说明书的全部任务并提交

四、成果及装订规范

（一）课程设计成果：学生以小组为单位完成课程设计的全部任务，撰写课程设计说明书（含营销策划报告、软件模拟过程及体会，以及自选部分的参展情况及体会），并按时、按质、按量提交规范格式的设计成果，交计算机打印稿及电子版。

（二）装订规范按照封面、目录、正文、参考文献的顺序予以排序。在左侧装订两个订书针。

五、设计内容要求课程设计包含三部分，一是运用房地产营销软件模拟营销过程，写出模拟过程及体会；二是根据小组所选择地块进行研究，写出营销分析及营销策略；三是参观天津2014年春季房交会，写出参会体会及最 10

深印象房企布展分析，并提交现场个人照片。前两部分是必选项，后一部分是加分项。具体要求如下：

（二）某地块市场分析及营销策略研究小组以某一具体地块为对象，对其商业部分或住宅部分进行研究分析，内容包括： 1.项目开发条件分析（1）宏观环境分析目标：通过对天津不断变化的经济、政治、文化、人口、技术等因素的分析研究，明确项目当前所处的宏观环境与市场条件，把握房地产市场的整体走势，为科学决策提供宏观依据。（需提供宏观环境研究结论）（2）区域环境分析目标：通过对项目所在区域的城市规划、景观、交通等区位条件的分析以及对区域针对性市场分析，研究项目地块所具有的区位价值。具体包括： 1) 项目所在城市总体规划评述； 2) 区域的总体规划、功能定位、开发现状及未来定位； 3) 区域的交通条件研究； 4) 影响项目发展的其它区域因素和条件； 5) 区域内针对性市场分析； 6) 得出区域环境研究结论。（3）项目开发条件分析目标：对项目自身的开发条件及发展现状进行分析，初步明确地块及其环境的优势与缺陷，为项目定位、投资分析做准备。具体包括： 1) 项目基本情况与用地现状评述 2) 项目周边环境与基础设施状况分析 3) 项目的外部联系、交通组织分析 4) 项目的开发的优劣势（包括对策）分析 5) 得出项目开发结论 2.消费者需求分析目标：通过对消费者需求的二手资料与一手资料的收集与调查，了解消费者的购买力水平、购买倾向以及目标消费者的特征，为项目定位提供依据。进行消费者一手资料的调查的步骤包括： 1) 消费者的调查区域选择 2) 样本数量、调查方式的确定 3) 调查问卷的设计 11

4) 调查问卷的统计分析 3.项目目标市场的选择与项目定位

目标：结合上述的研究结论，确定本项目的目标市场（客户）并进行相应的项目定位。 4.项目的营销策划目标：根据项目目标市场的选择与项目定位，进行项目的营销策划。具体包括： 1) 项目的产品策划（对项目规划设计方案的建议） 2) 项目的价格策划 3) 项目的销售渠道策划 4) 项目的促销策略策划阶段成果：写出一份分析报告（要有小组任务分配表）。

（三）参观春季房交会通过参会，从实践操作的角度体会房企的展会营销技巧，并做出自己的分析及体会。阶段成果：写出参会体会及最深印象房企布展分析，并提交现场个人照片。 12

天津城建大学学生课程设计成绩汇总表

2013 —2014 学年第 2学期课程号：10057903-02 课程设计名称：房地产市场营销课程设计周数：1（班级：11工商1）

序号学号姓名课程设计

题

目

总

成

绩

注：标题栏空白项为考核项目，可包括出勤、设计说明、图纸成绩等。具体内容由系（教研室）确定。任课教师签字：系（教研室）主任签字：年月日年月日 13

天津城建大学学生课程设计成绩汇总表

2013 —2014 学年第 2学期课程号：10057903-02 课程设计名称：房地产市场营销课程设计周数：1（班级：11工商2）