商铺租赁合同

2020-03-03 19:05:01 来源：范文大全收藏下载本文

商铺租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、租赁商铺

甲方将位于xx县商业步行街A—1112号，建筑面积为32.74平方米（含公摊面积）的商铺出租给乙方使用。

二、租赁期限双方商定商铺租赁期限为陆年，自贰零壹叁年拾月贰拾壹日至贰零壹玖年拾月贰拾日止。

三、租金、保证金费用及支付方式

1.该商铺2013年10月21日至2014年10月20日月租金为贰仟陆佰元整（小写：¥2600.00元）；2014年10月21日至2016年10月20日月租金为贰仟柒佰元整（小写：¥2700.00元）；2016年10月21日至2019年10月20日月租金为贰仟捌佰元整（小写：¥2800.00元）。

2、商铺租金按季度支付，乙方于2013年10月10日前开始支付首次三个月的商铺租金，以后在每满三个月前10天交付下一季度的租金，依此类推。

3、合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币壹万元整（小写：¥10000.00元）作为租赁定金。在2013年10月10日前，乙方应向甲方支付人民币贰万元整（小写：¥20000.00元）；在2014年3月1日前，乙方应向甲方支付人民币叁万元整（小写：¥30000.00元）。以上三项陆万元（小写：¥60000.00元）款项作为乙方向甲方支付的商铺转让费。

4、在2013年10月10日前，乙方应向甲方支付人民币伍仟元整（小写：¥5000.00元）作为保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为，在乙方结清租金及水电、物业管理等相关税费后，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。

5、乙方需交付的所有款项，须按时间要求及时存入甲方银行帐户（开户行：xxxxxxx；户名：xxxx；帐号：xxxxxxxxx）。

四、商铺交付乙方使用后发生的水电费、物业管理费等有关税费，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于有关税费未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金的，甲方有权从乙方所交付的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

五、租赁期间，乙方转让该商铺使用权的，须经甲方同意。如乙方未经甲方同意，私自转让商铺使用权的，则甲方有权单方面宣布终止该合同，并有权将商铺收回另租他人。而乙方所交付的保证金、转让费即作为违约金，一律不予退还。

六、租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前终止合同，均需提前叁个月通知对方。乙方如需

续租，应在租赁期满前叁个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

七、在租赁期内，乙方装修商铺及增改他物时，必须征得甲方同意，并向物业公司提出申请，经物业公司批准后进行。如由于乙方原因造成商铺、电路及相关设施等损坏的，由乙方负责支付维修所产生的费用，不能维修复原的，则由乙方负责赔偿。乙方应加强商铺的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。

八、乙方对租赁商铺进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止合同后可自行拆除，甲方不予补偿。

九、在租赁期内，乙方必须遵守国家的法律、法规、规章和计划生育政策，不得利用租赁的商铺从事违反国家法律、法规、规章和政策的活动。

十、违约责任

1.在租赁期内，如甲方在乙方没有违反合同规定的情况下，擅自提前终止合同或另租他人的，视为甲方违约，应向乙方支付伍万元的违约金。

2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的定金、转让费、租金和保证金不予退还。

3、乙方未按合同规定的时间交纳相关费用（含定金、转让费、租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同。

4、商铺若遇拆迁或政府规划调整，需要收回商铺的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。

5、商铺及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

十一、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

十二、本合同共肆页一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：