备案报告

2020-03-01 18:56:55 来源：范文大全收藏下载本文

关于榆林市中心商务区榆阳西路、建榆南路平房片区改造一期工程项目备案的请示

榆林市发改委：

榆林市政府2011年第20次市长办公会议纪要，确定榆林市城投公司负责实施中心商务区榆阳西路和建榆南路区域平房片区征收改造项目，根据市城改办《关于确定榆林城区2012年度第一批棚户区改造项目的通知》精神，城投公司以打通“断头路”为重点，抓紧启动项目区域内平房片区征收改造前期工作，实现改善城市环境，缓解交通拥堵，提高居民生活质量，促进经济社会持续发展的目标。现将《榆林市中心商务区榆阳西路、建榆南路平房片区改造一期工程项目备案申请报告》上报贵委，请审核批复。

附件：《榆林市中心商务区榆阳西路、建榆南路平房片区改造一期工程项目备案申请报告》

二〇一一年十二月二十七日

主题词：平房片区改造备案请示榆林市城市投资经营集团有限公司2011年12月27日印发

共印6份

榆林市中心商务区榆阳西路、建榆南路平房片区征收改造一期工程项目备案申请报告

一、项目名称

榆林市中心商务区榆阳西路、建榆南路平房片区征收改造一期工程项目

二、项目背景

榆林市政府第20次《关于中心城区建设有关问题的会议纪要》以打通“断头路”为重点，加大市政道路建设力度，不断完善城市路网格局，提升城市道路通行能力，进一步缓解老百姓出行难的问题，确定榆阳西路和建榆南路区域平房片区改造由城投公司实施。

三、项目组织实施单位概况

榆林市城市投资经营集团有限公司为榆阳西路、建榆南路平房片区征收改造一期工程项目实施主体。

榆林实现跨越式发展和建成晋陕蒙宁中心城市的大目标下，在诸多大中城市成功依托城投公司多元融资推进城市发展和以市场运作经营城市的先进理念影响下，榆林市人民政府于2006年10月20日批准组建榆林市城市投资经营集团有限公司。公司于2007年2月1日正式注册登记，公司性质为市政府直属国有独资企业，注册资本金3亿元，法人代表为王永胜，办公地址位于榆林经济开发区沙河路。集团公司下设7部1室，7个子公

司。

四、项目地址及现状

榆林市中心商务区榆阳西路、建榆南路平房片区征收改造项目位于中心商务区15至19号五个地块区域内。其四至范围为东起文化路，西至210国道，北至柳营路，南至规划区间路，总占地面积约1070亩。一期工程项目分为“三片一线”，其中三片包括15号地块东北角、18地块和19号地块由北向南延伸至234米处，一线是指榆阳西路。项目区域总占地面积为335亩。片区内房屋多为上世纪70、80年代建筑，区内道路狭窄，基础设施不全，缺少绿地及配套商业服务，整体环境已落后于城市经济发展和城市建设整体规划，与城市整体面貌和人文居住要求不相适应。

五、项目建设的必要性和意义

近年来，榆林市政府高度重视，投入大量资金，大力加快城区的建设，全面推进城市扩容提质，城区规模不断扩大，城市品位大幅提升，作为陕北的中心城市，现已具有一定的吸引力。在城市建设过程中，平房片区改造对促进榆林市城市发展的作用十分明显。本项目平房片区位于西沙中心片区，拥有得天独厚的区域优势，它的改造和开发完善了城市功能，体现出独特性和吸引力，必将给城市注入新的活力，为榆林市的城市规划增添一道亮丽的风景线，能极大地带动这一区域文教、卫生、交通等基础设施建设，不仅为城区商业发展、城市发展提供巨大空间，也为进

一步统筹城乡发展打下良好基础，完善配套市政设施和公共服务设施，大大改善了榆林市城市居住环境，集约利用土地，提升榆林市人居水平，使城市面貌焕然一新，对于促进榆林市的整体发展具有十分积极的意义。

六、建设规模

榆阳西路延伸工程东起文化路，西至榆林大道，终点与火车站广场环形路相接，全长955米，规划红线宽100米；

平房片区新建筑总面积326146平方米，其中住宅建筑面积303492平方米，商业用房22654平方米，另外还将建设绿化、地下室、停车场等配套设施。

七、项目总投资和资金来源

本项目建设总投资为261892万元，其中：土地费用为61377万元，征收补偿费用83006.6万元，前期工程费用5318万元，建筑安装工程费用89823万元（其中道路建设费用5253万元），管理费用3563万元，财务费用7755万元，其他费用1500万元，不可预见费用9548万元。

本项目资金来源包括申请政府投资、银行贷款和自筹资金。道路工程红线内的征收补偿部分由政府投资承担，其余资金由榆林市城投集团公司申请银行贷款、自筹资金和在后期开发建设中以求平衡。

八、建设期限和开发方式

一期工程按2年安排，即自2011年12月开始至2013年

底结束，其中征收工作自征收方案由政府审批公告后半年内完成。

政府批准后由城投公司采取独资方式或合理融资方式，严格按照《中华人民共和国招标法》、《陕西省实施办法的规定》，对项目中的建筑拆除、勘察设计、施工建设以及工程监理等全部招标，采用委托招标的组织形式或公开招标。

榆林市城市投资经营集团有限公司