物业企业成立流程
2020-03-04 01:03:15 来源：范文大全收藏下载本文
物业服务企业成立流程
一、公司名称预先核准
办理公司名称预先核准登记，一般要经以下步骤：
（1)领取并填写“名称(变更)预先核准申请书”。
（2)递交“名称(变更)预先核准申请书”及相关材料，自递交之日起10日内，工商行政管理部门会作出核准或者驳回的决定。递交的材料主要有：
①全体股东签署(自然人股东由本人签字；法人股东加盖本单位公章，
下同)的“企业名称预先核准申请书”。
②全体股东签署的“投资人授权委托意见”。
③代办人或代理人身份证复印件。
④申请冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，应提交
国务院的批准文件。
⑤使用自然人姓名(该自然人应当是公司股东)作字号的，应当提交该
自然人身份证复印件。
（3)领取“企业名称预先核准通知书”。预先核准的企业名称保留期为3个月。预先核准的企业名称在保留期内，不得用于从事经营活动，也不得进行转让。保留期届满前10日，可以持“企业名称预先
核准通知书’，向名称登记机关提出名称延期申请。延长期最长不超过3个月，期满后不再延长。
二、申请验资
验资一般有这样几个环节：
(1)设立账户存入资金
(2)委托验资机构进行验资
(3)出具验资报告做为申请法人注册的依据。
验资报告应当载明的内容有：公司名称、公司类型、公司股东姓名、股东出资额和出资方式、股东实际缴纳出资情况。
三、法人登记
法人登记的主管机关，是政府的工商行政管理部门。办理公司法人登记事宜，要经过4个步骤：
（1)向登记主管机关递交规范、齐全的法人登记申请材料，提交的申请文件、证件一般是原件，确有特殊情况只能提交复印件的，应当在复印件注明与原件一致，并由申请人或被委托人签字。递交的申请材料主要有：
①公司董事长或执行董事签署的“公司设立登记申请书”。②全体股东签署的(自然人股东由本人签字；法人股东加盖本单位公章，下同)“企业(公司)申请登记委托书”，委托书应标明具体委托事项和被委托人的权限。
③全体股东签署的公司章程。
④具有法定资格的验资机构出具的验资证明。
⑤股东的法人资格证明或者自然人身份证明。
⑥载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明。
⑦公司法定代表人任职文件和身份证明。
⑧企业名称预先核准通知书及其他名称预先登记材料。⑨公司住所证明。
⑩法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的，还应当提交有关的批准文件。
（2)登记主管机关受理递交的法人登记申请材料，审查提交的文件、证件和填报的登记注册书的真实性、合法性、有效性，并核实有关登记事项和开办条件。审查和核实后，登记主管机关会做出核准登记或者不予核准登记的决定，并及时通知申请登记的单位。
（3)获得核准后，到登记主管机关领取“准予行政许可决定书”，然后按照“准予行政许可决定书”确定的日期，到工商局交费并领取营业执照，同时办理法定代表人签字备案手续。
（4)自核准登记之日起15日内，到政府技术监督局代码管理中心申请组织机构代码登记。
四、税务登记
按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，公司自领取营业执照之日起30日内，要向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记。
申报办理税务登记时，物业管理公司要向主管国家税务机关如实提供以下证件和资料并填报税务登记表：
（1)工商营业执照或其他核准执业证件。
（2)有关合同、章程、协议书。
（3)技术监督局颁发的全国组织机构统一代码证书。
（4)法定代表人的居民身份证、护照或者其他合法证件。
（5)银行开户许可证。
（6)公司公章和财务专用章。
（7)统一制式的税务登记表
对物业管理公司填报的税务登记表、提供的证件、资料，税务机关会自收到之日起30日内审核完毕。符合规定的，予以登记并发“税务登记证”及其副本。
税务登记证件实行统一编码，即每一纳税户在全国范围内有一个惟一的代码。
五、资质申办
新设立的物业管理公司应当自领取营业执照之日起30日内，向物业主管部门申请资质。
申请资质一般要求提供如下文件：
（1)申请成立物业服务企业的报告
（2)物业管理公司资质申请表。
（3)营业执照。
（4)企业章程及有关企业管理的规章制度。
（5)验资证明。
（6)公司法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件。
（7)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同(临时聘用或者兼职的人员不得列入)。
（8)固定办公经营场所证明。
（9)拟接管物业小区的意向性协议；
（10)物业主管部门认为需要出示的其他文件。
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