生态农副加工基地项目书
2020-03-02 20:50:53 来源：范文大全收藏下载本文
原生态农产品加工基地实施方案
项目名称：原生态农产品加工基地建设项目项目单位：武汉市广开源农业生态休闲有限公司项目地点：武汉市新洲区仓埠街丰乐寺村联 系 人：周安明编制时间：
2016年8月
第一章 总论
1.1 项目建设单位基本情况 1.1.1 概况 法人名称： 企业性质：有限公司 1.1.2 单位简介
武汉市广开源农业生态休闲有限公司主要从事农作物，经济作物等优新品种的引进、试验、示范以及现代农业高新技术示范，集成与推广。公司结合本地优势，与科研院校开展对接，通过合作先后建设2个有机农业种植、加工示范基地，武汉仓埠速生林苗木种植园、仓埠山庄、民俗文化村休闲基地、有机蔬菜科技示范基地。产出的瓜果、蔬菜、淡水鱼和农副土特产品均为天然的有机产品，不仅有益于人类健康，还实现了农业可持续发展，有效保护了生态环境，带动当地旅游业的发展。
公司以产业化龙头示范企业为主体，通过推广订单式服务模式，组织农民共同参与联结成一种经济联合体，推行订单生产，实现企业与农户联动，企业对基地农民提供全程服务，包括优良种源，生产资料，有机生产技术模式示范与指导等，农户则按照操作规程与产品标准进行生产，产品通过公司的终端销售渠道进入市场，公司高效快捷的销售网络，使种养户获得良好的经济效益。
1 公司在产业发展的同时以农业技术的创新和研发为已任，公司成立专门的科研小组。研发并总结一整套完善的有机农业种养殖核心技术。同时在休闲观光农业，农产品加工，冷冻储藏，物流配送等方面积累了丰富的经验。
1.2 项目基本情况
1.2.1 项目名称、建设性质和建设地点 项目名称：原生态农产品加工基地 项目性质：新建
项目地点：武汉市新洲区仓埠街丰乐寺村 1.2.2 项目建设规模
项目建设用地12亩，日处理生态蔬菜等农副土特产品20吨。 1.2.3 项目建设内容
（1）加工车间建设内容含农副产品初加工车间、农副产品清洗车间、农产品烘干车间、农副产品精加工车间、农副产品刻码车间、农副产品包装车间、产品暂存间。
（2）低温库建设内容瓜果气调保鲜库、蔬菜气调保鲜库、土特产冷冻库。
（3）综合大厅建设内容含生态农业产品展示厅、农副产品检测中心、生产加工农产品和土特产交易厅。
（4）其它配套建设内容含办公、宿舍、餐厅、水电设施、停车场。
1.2.4 项目投资及资金来源
2 本项目总投资318.43万元，钢架金属玻璃车间178.43万元，设备投资60万元，绿化20万元，其他60万元。
资金来源，申请财政扶贫资金90万元，企业自筹228.43万元。
1.3 可行性报告编制依据
（1）《国家农业综合开发资金和项目管理办法》
（2）《武汉国民经济和社会发展第十三个3个规划纲要》 （3）《国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》 （4）中央和国务院《关于加快三农发展的决定》 （5）国务院关于促进农民增收若干政策的意见
（6）国家和有关部门发布的政策、法规、标准、规范等 1.4 综合评价
突出“以人为本”的理念，项目的建设，可带动区域经济的发展，通过项目区和自然条件、社会经济状况、劳动力状况、农业技术管理水平等方面考察、经市场分析、技术研究、经济效益分析、生态效益分析和社会效益分析，结果表明本建设项目充分利用了当地的自然条件、劳动力资源和技术经验，将在行业中起到了带头示范作用，是一项实现经济、社会、生态三大效益统一的工程，项目建设是必要的、可行的。
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目区社会经济状况
3 新洲区仓埠街辖35个行政村，总人口51826人，2015年，财政收入3218万元，经济的总体战略目标是：立足区位优势，以武汉经济圈和阳逻经济发区为依托，以现代制造业为主导，以现代服务和高效都市农业，观光农业为两翼，大力发展现代制造业，高新技术产业、生态高效农业。加快工业化和城市化进程，实现街域经济的协调发展和繁荣，将仓埠建设成为经济发达、文化先进，环境优美，设施完善的生态型现代化产业新街。
2.2 项目建设的背景
区委提出，新洲区要坚持现代生态农业的发展方向，提升农业现代化水平，着力促进优势产业规模化、标准化，加快农业科技支撑体系、农产品质量安全体系、新型农业社会化服务体系建设，其方针明确，与中央、市委农业工作精神相一致，符合与时俱进步伐，顺应时代潮流，与经济社会发展和农业发展的必然要求相统一。
在农业结构定位方面，武汉市提出农业要形成以生态可持续发展为主，粮、经、饲、种养加游全面发展的产业结构，形成以无害化、外向型，优质特色产品为主的产业结构，形成近郊以都市农业业化和绿色产业为主，远郊以基地生产经营为主，实现农业从一产向二产和三产的延伸，这一政策的实施为都市农业项目的建设提供了有力的条件保障，此外，武汉市政府还把郊区农业业发展方向确定为都市生态农业，以期形成旅游、观光、休闲、体验、采摘为一体的产业模式，以此带动生态农业产业化发展和
4 农民脱贫致富增收步伐。
新洲区政府在武汉市发展现代农业指导思想的基础上，结合新洲区的实际情况，参照《新洲区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；《“十二五”期间新洲区农业产业发展规划》；充分发挥新洲优势，提出新洲区应大力发展现代农业关键技术与示范项目，以提升新洲区农产品的品质，增加农产品的附加值，提高农业产业的效益。
针对新洲创意农业发展现状和需求，充分综合新洲区蔬菜、西瓜、葡萄等生产实际，以提高农产品竞争力和实现农村经济结构优化升级和增长方式转变为目标，融合绿色、品牌、高效等观念，在仓阳路，致富路两条特色产业带上研究示范与新洲区设施相配套的新品种、新技术，选择并建立集生产、休闲、采摘、旅游为一体的创意农业观光带，展示现代信息系统和设备，充分发挥科技示范带动作用，培养一批高素质的农民人才，从而有效提高劳动生产效率，降低农业生产成本，保证农产品质量，从整体上提升新洲现代农业的发展水平。
2.3 项目建设的必要性
现代化工业使自然资源大量消耗，农业生产中氮磷肥，抗生素（多达百余种）和激素的大量使用，造成土壤生产条件不断恶化，使得土壤板结，有机质减少，微生物缺失，土壤沙化严重，重金属超标，农作物品质不断下降对人类健康造成严重危害，针对这些问题，武汉市广开源农业生态休闲有限公司联合武汉优秀
5 农业科技企业，在武汉市新洲区仓埠街政府的大力支持下，启动原生态农产品加工基地建设项目。
以世界的理念、眼光、标准、技术，来定位谋划产品、产业、景观、生态与首都功能定位相契合，以市场需求为导向，以科学发展理念为指导，以现代物质装备和科学技术为支撑，以满足武汉“菜篮子”对品质与安全需求为目标。以现代新型农业为主体，通过市场化运作培育仓埠街农业产业“武汉安全厨房”品牌，形成融生产、生活、生态、示范等多功能于一体的现代化农业体系，使它真正成为带动新洲农业，旅游业的金字招牌，为新洲人民创造更高效的价值。
项目结合武汉广开源农业生态休闲有限公司特点，通过原生态农产品加工基地建设项目的龙头企业作用，在全街辐射推广生态有机化栽培综合配套技术，调整和优化仓埠街葡萄、蔬菜、草莓，养殖产业和产业结构，提高产品质量和产品科技含量，增强项目区农业产业综合生产能力和市场竞争力，逐步提升新洲区果蔬产业设施现代化、生产专业化、布局区域化和产销一体化水平；完善仓埠街农业产业链建设，促进主导产业升级，形成设施优质，高效生产为特色，集种植、观光、采摘为一体的高科技都市型现代农业产业，增加项目区农业产业经济效益和农民收入。
第三章 项目选址及建设条件
3.1 项目建设地点选择
6 3.1.1 项目选址原则
（1）符合国家地区城市规划原则
（2）满足项目对材料、能源、水和人力的供应原则 （3）节约和效力原则 （4）安全的原则 （5）实事求是的原则 （6）节约用地原则
（7）以人为本，注意环保的原则 3.1.2 地理位置及具体建设地点 新洲区仓埠街丰百寺村（图）
3.1.3 土地类型，来源方式、占地面积
项目区位于武汉市新洲区仓埠街丰乐寺村。项目用地为武汉市广开源农业生态休闲有限公司所有，占地面积6亩。
3.2 项目建设条件 3.2.1 地理条件及自然条件
项目区地势平坦，水资源丰富，成土母质为近代河流沿积物，土壤质地优良，土地肥沃，有机质含量高。项目区属亚热带季风气候，四季分明，日照充足，雨量充沛，温暖湿润。多年平均日照时数为1979小时，光照充足。雨、热、光三因素比较优越。
3.2.2 区位交通条件
项目区距武汉市区仅30KM，距阳逻开发区10KM，距新洲
7 城关20KM。不仅具有地理位置优势，同时具有资源优势。项目区紧邻阳福路，交通便利。
3.2.3经济条件
仓埠经济的总体战略目标是，立足区位优势，以武汉经济圈和制造业为依托，以现代制造业为主导，以现代服务业和高效都市农业，观光农业为两翼，以制度创新，技术创新和机制创新为动力，适应市场需求，积极调整产业结构，大力发展现代制造业，高新技术产业，生态高效农业业和现代服务业，加快工业化和城市化进程，实现街域经济社会协调发展和繁荣。将仓埠街建设成为经济发达，文化先进、环境优美、设施齐备的生态型现代化产业新区。
“采天地之灵气，育发展之商机”是新洲的战略规划与未来，“融天地精华，育万物青翠”是武汉广开源农业生态休闲有限公司的起点、形象、理念与愿景！我们坚信项目进入仓埠后，项目将为仓埠美好的明天做出应有的贡献。
3.2.4 基础配套设施条件
供水：已建成日供水3000吨水厂，水质达到国际饮用水标准。
排水：已建成雨污分流。
电力：已有3.5万伏和11万伏供电系统，双路供电。 通讯：区内电信局装机容量为5万门，已实现宽带入户。 邮电：区内设立有中心邮局。
8 通路：形成了四横纵交通网络，土地平整，绿化面积已达20%。
4.1 项目市场分析 1.1.1 国际市场分析
从传统农业向现代农业转变，是世界各国经济发展客观趋势的反映，现代农业即是在全球化格局中的农业，世界农业发展的一个重要动向是贸易自由化带动了世界农产品贸易的发展。近年来，农产品贸易总量增长迅速，农产品贸易集中度各也明显提高，不到世界10%的国家和地区占到世界农产品贸易总额75%左右，各国在贸易自由化中获得的收益差异很大，已是因为贸易自由化对各国的影响不同，所以，一些农产品净出口国极力加速推动农业贸易自由化，而一些农产品净进口国则极力保护国内农业发展的空间，期望延缓贸易自由化进程，以赢得时间调整国内产业结构和政策，尽力减少其带来的冲击。
世界农业的发展经历了三个阶段，即原始农业、传统农业和现代农业阶段。目前，在世界范围内可以看到农业的几个阶段同时并存，发展很不平衡。发达国家已处于现代农业阶段，生产水平高，城乡差距小；而发展中国家大多还停留在传统农业阶段，生产不稳定，城乡差距大。随着世界各国农业的发展，农业的功能性日益突出，各国的实践证明，农业不仅基本满足了人们对食物和工业原料的需求，而且在消除贫困，吸纳就业，保护环境等方面的功能更加明显，支撑着各国经济社会的发展。
9 国内市场分析：
从上世纪90年代后期开始，我国农业发展进入了一个新阶段，农产品供给从短缺转为总量基本平衡，丰年有余，因而要对农业和农村经济结构进行战略性调整。在这个新阶段，中国的农业已由传统农业向现代农业转变，农产品生产的市场化、商品化、专业化的进程加速。经过几年的努力，以区域化、优质化、产业化为标志的农业产业发展就格局逐步形成，这为建设现代农业奠定了良好的基础。
目前，农副产品的滞销，是一种低水平、低质量，单一结构下的滞销，随着人们生活水平的提高，广大消费者需要大量优质产品，从过去吃饱变为要吃好，市场状况既然发生变化，作为生产经营者更应主动接轨，把目前从发展数量移到提高质量上，要把提高质量创名优农副产立作为突破口，创名优名牌，形成自己的消费者群，这几年许多拥有优质农副产品的产地和单位已开始注重品牌问题，纷纷注册商标，为产品梳妆打扮，并通过广告，宣传报道等促销手段推出自己的品牌，树立产品形象。农产品创品牌需要农业生产、加工、销售等环节的共同努力，调整农副产的品种结构，要在农业内部确保粮食稳定增长的前提下，放手发展畜牧业、水产业、林果业、蔬菜业、加快发展农副产品储藏、保鲜业、运销业，大力发展农产品加工业，实现多次增值增利，使之成为农村经济的新增长点，成为国家经济的支柱产业。
4.1.3 项目前景分析
10 我国是一个人口大国，农业大国和饲养大国。人口、粮食、资源和环境问题长期困扰着政府，《中共中央关于农业和农村工作若干问题的重大决定》明确指出，实现我国跨世纪发展的宏伟目标，必须保持农业和农村经济的持续稳定发展，没有农业的产业化，就没有整个国民经济的现代化，随着社会进步，人们生活水平的不断提高，食品品质和安全问题日益突出，食品质量安全直接影响人类身体健康和社会的可持续稳定发展，开发高品质的生态有机食品是21世纪人们对环境、资源、健康要求的必然，是我国食品进入国际市场的必由之路，是推动我国食品向更高层次迈进的唯一方法。
项目作为现代化农业技术展示平台，为周边农户解决种植、养殖品种调整，生态种养的产前、产中、产后的技术服务指导，各类生态瓜果、蔬菜、畜禽食品统一收购、统一包装、统一品牌、统一配送销售，为种养户解决生产销售的同时，也解决了武汉市菜蓝子的绿色、健康、安全问题。
4.2 投资市场分析
食品安全法的颁布实施，标志着食品行业洗牌的机会已到来，被全世界公认的食品安全最高标准的生态有机食品，也将迎来发展的春天，目前许多投资者还在犹豫不决，是否进入该行业，根据对生态有机产业市场的研究来看，切入生态有机产业链是当前明智的投资选择。
（1）生态环境可持续发展
11 与传统行业以及传统农业业不可持续发展的本质相比，生态有机产业依赖于生态环保的循环产业链中，是真正可持续且永续发展行业，充分的避免了经济周期和金融危机，产业变迁以及产业链升级等带来的的毁灭性打击和损失，一切有关人的衣食住行都将实现生态有机化。
生态有机产业，将从根本上解决水体污染、重金属污染、转基因的风险，让水更清，天更蓝，地更富有生机，从污染环境到促进环境优化发展，实现真正的生态经济，循环经济的转型。
（2）生态农业势在必行
依据化学农业和石油农业的现代农业，只追求数量增长，忽略质量增长和环境的和谐，已经严重危害人类以及地球生态的健康，发展有机生态农业已经成为当务之急，在食品安全隐患日趋严重的今天，选择没有任何人工合成物资、无转基因、无农药、无化肥、无重金属、无生长调节激素的天然生态食品是必然趋势，而且生态有机食品的种植成本并没有想象那么贵，比普通食品价格平均高出50%，是许多都市中产阶层较易接受的价格。
现在社会的许多健康和社会问题，均来自于异化的生产生活方式，如肥胖、亚健康、烦躁、抑郁、早熟、不孕不育等等，回归自然，回归生态健康和谐的生活成为必然趋势，因此生态农业势在必行。
（3）市场潜力大利润高
生态有机食品因为采用无污染的生态种植方式，口感和营养
12 更加丰富，比如生态有机草莓的含铁量比化学栽植的苹果高出4倍，生态有机鸡蛋的DHA含量也高出饮料鸡蛋3倍以上，生态有机食品市场巨大。
生态有机产业至少40%以上的稳定收益率是很多行业所无法比拟的，许多看似前景无限的高科技行业、金融行业无疑都渐入困境，而生态有机农业的稳健性、永续性、不可替代性为稳定的收益带来了保证。
（4）把握时机合理投资
生态有机农场一般选择方圆30公里没有工业污染的郊区田园，这些得天独厚的环境资源是极其稀缺的，谁最先进入圈地将锁定胜局，晚进入者将失去上游核心土地资源，投资生态有机是一个共赢的事业，你好，我好，大家好，自然好，所有人和生态环境的利益都能照应到，实现良好的和谐的循环，这是任何一个行为所实现不到的。
农业作为食品上游行业，将持续经历10年甚至20年的繁荣期，国际经验表明，当人均GDP达到1000美元之后，食品业将进入维持20—30的快速期，我国2003年GDP达到1000美元，如今已去去13年，农业将和食品业一样还将享受10—20年的快增期，在过去的10年里，中国食品业保持了20%增速，生态农业产业已正在成为各大投资公司关注并寻找的投资目标。
4.3 项目建设可行性 4.3.1 良好的投资环境
13 首先，仓埠街基础设施完善，其次，仓埠街位于武汉市以东15公里，地理位置好，交通便利，开发潜力巨大，此外，仓埠街党委、政府有良好的企业服务制度。定期和不定期与各企业沟通交流，为优化仓埠街投资环境，提高企业服务水平，促进全街经济持续、快速的健康发展，制定发展规划。
4.3.2 具有武汉小城镇发展的各项优惠政策
新洲区是武汉市未来发展的战略空间，根据武汉市发展行动计划，新洲区提出，将按照依托阳逻港带动全区各行业发展，重点发展文化创意、制造业、生产性服务业和都市型现代农业的四大产业，都市型现代农业，是新洲区发展的一个方向，未来5年，将重点发展设施农业、观光农业、种植农业，并发展休闲旅游产业带，促进农业观光、休闲度假，旅游采摘等业态发展。
仓埠街由于地域优势，具有信息渠道多，就业空间广，教育质量高，升学率高等方面的优势，享有农业设施建设资金等优惠政策，对仓埠街的建设产生很强的影响力。
4.3.3 具有充足的资源条件和丰富的运行管理经验 原材料条件
本项目工程规模及占地面积适中，所有土地、水、能源、劳动力等资源条件当地都能解决，工程所需原材料设备主要包括水泥、砂石、钢材、玻璃及小型构件等，新洲及周边建材市场均能解决。
运行管理经验。
14 项目建成后由武汉广开源农业生态休闲有限公司负责加工基地的运营管理工作，公司不仅有较强的技术力量，而且具有多年的农产品开发，销售经验，该公司拥有一些优秀的管理和运营团队，必将成为武汉现代农业的龙头企业。
第五章 项目建设方案
项目建设用地面积为3996平方米，建设面积为2990平方米，其中加工车间建设面积2200平方米，低温库400平方米，综合大厅390平方米，项目处理生态果蔬等农副产品如下。
建设内容：
1、新建钢构全玻璃厂房2200平方米；
2、新建冷藏、冷冻库400平方米，购置主要冷链设备及辅助设备；
3、购置榨油设备2套、面粉搅拌设备3台、烘干设备3台、晾晒设施25台、风网设备25台；
4、厂区绿化390平方米；
5、配套设施。消防设备、配电设备、污水处理系统。 5.2 建设标准和产品标准
本项目月处理生态果蔬等农副产品20T，加工的农副产品均为生态、绿色健康食品，为现代化农业技术的实际应用。
5.3 建设实施方案 5.3.1 基础建设
15 （1）加工车间，生态农副产品初加工→清洗→烘干→精加工→刻码→包装→暂存等。
（2）低温库：生态瓜果蔬菜保鲜，生态畜禽冷冻等。 （3）综合大厅：生态农副产品展示，检测，交易等。 5.3.2 生产设备
农副产品处理设备，农副产品检测设备，废弃物处理设备，消毒隔离设备设施，防虫防鼠设施，运输车辆等。
5.4 生态农业及现代化农业
生态农业是当今以后社会生存和发展的大方向，所谓生态农业，就是生态学理论为依据，在某一定的区域内，因地制宜的规划，组织和进行生产，是以人、植物，动物为相互关联的整体，利用三者相互转化和共生的自然规律，形成相对独立，相互依存而又和谐的生态系统，是以提高农产品品质和经济效益为目的的无污染、优质、节能、高效、可持续发展的栽培模式，是以改善农业生态环境和为人类提供无污染健康食品为目的栽培措施。
现代化农业是以现代工业装备农业，以现代科技武装农业，以现代管理理论和方法经营农业，其基本特征是科学化、集约化、商品化和市场化，根本目的是提高土地生产率，资源产出率，劳动生产率和产品商品率，实现农业的经济效益、社会效益和生态效益的统一。
第六章 环境保护及节能减排措施
16 6.1 环境影响
本项目在进行建筑建设的过程中会进行整地及施工工作，对整地环境不会有所影响，项目本身为生态有机农业项目，不存在任何残留污染问题，对周边环境无任何不良影响，且为典型的生态经济、循环经济，因此对当地环境有着真正意义上的优化作用。
6.2 节能减排措施 （1）节能
节能重点在对设备的造型方面，一律选用节能型设备，如节能型照明、电机、享电设备等，在建筑设计中，考虑使用节能环保型建筑材料，尽可能采用自然通风、采光等设计理念，另外使用设备过程中注重保养，最大程度减小能耗。
（2）节水
水资源是一种极其重要的经济资源。因此，节约用水是建设项目中的重要组成部分，提高水资源的充分利用率，做好蓄水及水管防漏工作。
（3）减排
本项目为生态有机产业链项目，因此不会产生有害环境的废物，充分发挥生态产业链的有效循环，优化项目的周边环境。
6.3 环境部门意见
本项目生态效益显著，为典型的生态产业链，在实施过程中，对项目所在地的生态建设，促进农村环保工作有示范效应，意义重大。
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第七章 项目组织与管理
7.1 组织机构与职能划分
为加强项目管理，成立项目建设领导小组，设立项目负责人1名，由公司法定代表人担任，项目设置基建管理部、技术服务部、财务部、产品加工部、销售部，各个部门人员由负责人统筹安排，合理分配，协调基建管理、技术、财务、产品、销售等工作，使项目建设顺利，按期完成，其他人员根据实际需要增减。
7.2 劳动定员
遵循效率优先、技术优先、人员精干，一专多能的原则进行配置。为充分调动职工积极性，所有人员全部实行竞争上岗，择优录用。生产集中季节采用招聘临时工形式解决，分组管理人员5人、技术人员2人、后勤保障人员1人、财务人员3人、产品加工部20人、销售部5人。
7.3 管理措施
项目初步设计，施工设计分别由具有相应设计资质证书的专业队伍承担，并严格按照国家有关技术规程展开工作。项目施工必须依据批准的设计文件，严格按照技术规程实施，保证施工质量。
建立严格的适应本项目的生产管理制度，按照生产需要设立若干项目组，实行项目组长负责制，对安全生产、产量、质量目标进行考核，层层签订责任书，做到目标明确，责任到人。
3、财务管理
本项目资金一部分由企业自筹，一部分由财政资金支持，建设资金及时足额到位，设立项目资金专用帐户，实行统一管理、统一使用，单独记帐，单独核算，专款专用，任何单位和个人不得挪用。对违规使用资金的，要追求法人代表，直接主管人员和直接负责人责任，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。竣工投产后公司成立专门的生产管理部、审计财务部和市场营销部，负责基地的生产、财务及市场营销，各部门单独核算，并定期聘请财务主管部门对项目后续执行情况进行检查，确保项目健康，良性发展。
4、技术管理
项目建设与经营，严格按照由国家有关部门制定的标准，利用科技支撑优势，对项目区的项目管理和技术人员，根据项目生产与管理要求，定期与不定期的进行技术培训。
5、物资管理
项目物资应按照设计要求，采用招投标，直接签订合同或
其他方式进行采购，本项目涉及物资较多，办公室应当设有专门物资管理保管卡，并明确管理责任，物资到达后，应及时组织人员安装调试或及时入库，妥善保管。
6、信息与档案管理
信息是各项工作的基础和依据，必须加强项目信息管理，建立健全信息管理机构，充分利用现代化信息网络，及时掌握国内
19 生态有机产品市场的发展形势，提高项目信息科技含量，同时加强项目档案资料数据管理，建立数据库，及时掌握项目实施过程中的资金使用，施工进度、技术应用、产品产量和质量等信息，实现项目工程实施过程中的动态化、自动化、科学化和高效化管理。
7.4 技术培训
为充分保证本项目的顺利实施，本公司将从华中农科院等单位聘请专家教授组成项目顾问组，参与项目的技术指导工作，并对各级人员开展多种形式的培训。
1、针对公司技术人员和基层管理干部
建立和坚持“先培训，后上岗”的制度，所有员工必须进行短期理论学习及职业道德和业务技能的培训，经考试合格后，方可上岗，管理人员除业务知识培训外，需进行管理知识培训，一般员工按岗位进行有针对性的专业培训，拟根据岗位性质，及职责分工编制作工作手册，并定时邀请相关专家讲座，分批对全体员工进行业务知识培训，采取请进来，走出去的方法，培养骨干，带动整体，提高整体素质，充分利用公司现有基地对新员工进行现场操作培训。
2、针对项目区的农技人员以及农民
定期组织专家和技术人员到基地进行技术培训，就有关生态技术、微生物益生菌技术等方面进行现场讲解和操作培训，以期把新技术推广到地头田间，将新技术直接教授到农民手中。
20 7.5 劳动安全，卫生与消防
1、劳动安全
项目建设贯彻“安全第一，预防为主”的方针，遵守《中华人民共和国安全生产法》，确保建设项目符合国家规定的劳动安全卫生标准，保障劳动者在生产过程中的安全与健康，需采取以下劳动安全保护措施：
（1）加强对有关安全生产的法律、法规和安全生产知识的宣传，提高职工的安全生产意识。
（2）对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能，未经安全生产教育和培训合格的从业人员不得上岗作业。
（3）所有建筑物内都要配备消防灭火器材，设专（兼）职安全负责人，定期进行防火等安全生产检查，消除安全隐患。
（4）各种电器、机械设备要做好安全防火装置，并制定安全操作规章制度，操作员上岗前应进行必要的培训。
2、卫生
为实施文明生产，降低固废垃圾的污染，基地将建立严格的卫生管理制度，根据规划要求，合理布置垃圾收集点，随进进行清扫和垃圾收集，并进行有效的处理。
项目区除备有必要的药品外，要定期为一线工人体检。有重大病情隐患的人员不能工作在第一线。
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3、消防
项目实施遵循《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》，坚持“预防为主，防治结合，因害设防，突出重点”的原则，提高警惕，加强防范，落实消防责任制。
（1）项目区建设防止措施，主要设立防火墙和修建消防通道。
（2）建筑物防火，在各个生产办公用房配备一定数量灭火器。
（3）加强防火宣传，提高人们安全防范意识。 （4）加强项目区火源控制，防止人为火灾。
第八章 投资结算与资金来源
8.1 投资结算依据
（1）国家计划委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》
（2）《基本建设财务管理规定》 （3）建筑工程综合定额 （4）安装工程综合定额 （5）现行投资预算的有关规定 （6）当地相关工程的有关资料 8.2 投资结算 8.2.1 总投资
22 本项目建设总投资385万元，其中基础建设投资325设备设施投资总额60万元。
8.3 资金来源
自筹资金295万元，财政补贴90万元。 8.4 财政资金的使用范围：
财政资金主要用于钢架厂房及设备购置。
第九章 财务评价
9.1 财务评价依据
1、项目计算期
项目计算期为2.75年，其中建设期为1年，1.75年为经营期。
2、税率及费率
（1）农业税按国家规定免征
（2）农林特产税按国家有关规定免征 （3）所得税按优惠政策经营期内免征
3、折旧与摊销
固定资产折旧中房屋建筑物按20年摊销，检测设备按3年摊销，生产车辆按5年摊销，其他费用在所属经营期间摊销。
9.2 营业收入、营业税金及附加估算
项目投产后，年产成品蔬菜1403吨，按平均售价12元/公斤，年实现销售收入1683万元。
23 9.2.2 营业税金及附加
项目投产后，产品销售税金及附加1683元×5%=84.1万元 9.3 总成本及经营成本估算
根据固定资产投资及未来生产销售预测，水电费用172元/吨，人工费用169元/吨，营销费用260元/吨，固定资产折旧178元/吨，管理费用98元/吨，蔬菜购入总成本1273.9万元。
9.3.1经营成本估算
本项目经营成本由营销费用、税金组成，项目达产后经营成本为1396.9万元。
9.4 盈利能力分析
项目投产后，年销售收入1683万元，年总成本1396.9万元，年利税84.1万元，利润为202万元，项目：投资，投资利润率12%；投资回收期=1.75年。
9.5 财务评价结论
按本项目设定的建设规模，如项目投入产出达到预测指标，则正常年营业收入1683万元，总成本1396.9万元，营业税金及附加84.1万元，投资利润率为12%，全部投资回收期为1.75年，项目具有一定的抗风险能力。
综上所述，从财务角属分析，各项经济指标均符合国家行业基准要求，该项目是可行的。
第十章 效益分析
24 10.1 社会效益分析
本项目的社会效益十分显著，主要表现在以下几个方面：
1、本项目的实施后，将带动仓埠街生态农业产业产业特色经济的发展，为本地区生态产业化发展想到示范带头作用，进一步加快本地区有机生态产业化发展的步伐，实现农业发展，农民增收致富的目标。
2、本项目建成后，辐射仓埠整个辖区，解决农副产品品质安全，并进一步提高仓埠街有机农业产业知名度、信誉度和市场占有率，同时带动周边数万亩种养实施有机化栽培、管理。
3、本项目的建设，以理念、眼光、标准、技术，来定位谋划产品、产业、景观、生态与武汉功能定位相契合，以市场需求为向导，以科学发展理论为指导，以现代物质装备和科学技术为支持，必须满足武汉“菜蓝子”对品质与安排需求为目标。
4、本项目为生态产业链，实施过程中将对本地域的环境有良好的优化及示范作用。
10.2 经济效益分析
1、项目建成后，通过本项目物流配送环节直接将农民生产的安全健康农副产品一对一地直达社区百姓餐桌，减少了商品流通链条的中间环节，以每公斤农副产品高于收购价格1.6元计算，年增加纯收入680万元，同时带动仓埠街旅游、采摘和餐饮业的全面发展。
2、项目建成后将直接或间接解决农村劳动力就业岗位120
25 个，加快农民向
二、三产业转移，加快都市农业的建设步伐。
3、项目投产生，年产成品原生态农产约1403吨，按平均售价12元/公斤，年实现销售收入1683万元。
10.3 公司原景
1、有效解决“武汉市菜蓝子工程”的食品安全问题。 从蔬菜农副产品开始，公司将以解决武汉市食品安全问题，打造“武汉安全厨房”为已任，始终将食品安全问题作为出发点，打造武汉市首个完整的生态产业链，为使仓埠发展成为生态有机食品天然“超市”而不断探索。
2、有效实现农民增收
有效增加仓埠街财政收入的同时，增加有效工作岗位上解决项目地农民的就业问题，有效吸纳素质较高的大学生缓解当地的大学生就业问题，有效的经验在带动就业问题的同时实现当地的农民收入，解决贫困农户脱贫致富。
3、以人为本优化环境
发展的同时要重视环境的保护，本着以人为本及可持续发展的原则，充分发挥本项目的优势，在解决人类对安全食品需求的同时，对项目地的环境进行有效的优化，使人和自然在生态产业链的运转下，真正的和谐发展。
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加工农副食品项目国际标准中英文融资商业计划书(Busine Plan)
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