租赁合同协议书

租赁合同协议书

出租方：____________（以下简称甲方）

承租方：____________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年____月_____日。

1、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权、甲乙双方不得因市面价格调整上浮或下滑，而更改租赁价格。

2、租赁费用按年付方式计算，年付金额为__________,不包括物业费用。

第三条租赁期间的房屋修缮和装饰

1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由______方承担（）；所有权属______方（）。

第四条租赁双方的变更

1、甲方在合同期内，按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在未经乙方协商议定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

第五条

2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3．乙方需要与第三人互换用房使用时（或租赁他人），征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条免责条件

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，甲乙双方应、多退少补。

第七条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第八条

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，由甲方送市房管局、工商局备案。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：签订日：年月日签订日：年月日