高级楼盘画册全套文案

2020-03-01 17:15:09 来源：范文大全收藏下载本文

楼盘名称：上东MANSION（天津.顺驰

定位：蓝色版块鼎级豪宅

百万豪宅梅江之巅

一、标题：千万豪宅惊现梅江

内文：

*天津还缺乏形象-在梅江出现之前

*天津还缺少点气质-再真正的富人区成熟之前

*天津还差点精神-在拥有上东MANSION之前

*天津还是没有高度-在上东MANSION千万豪宅出现之前

随文：

大气度空间：上东MANSION230平米的平层居室，其霸气的尺度空间，开敞通透，处处展现着流光异彩

绝佳的景观优势：上东MANSION高端霸享卫南洼风景区、成熟大梅江、卫津河及自身独特优美景观高舒适度的建筑：上东MANSION是由国际著名规划设计公司BDCL在天津推出的首个“温暖的现代主义作品”，令建筑、景观、配套、功能皆为居住而服务，代表国际先进城市居住方式。

成熟的物业配套：以国际城市规划大使师凯文.林奇的思想指导建设的天津市首席高尚水岸商业景观中心区[建筑面积34359平米]成就其无可比拟的高标准物业配套。

二、标题：上东MANSION领先进入富人区

内文：先入为“主”是一种姿态，掌控标准代表着实力，上东MANSION，让天津从此拥有属于自己的富人区，早已辉煌走过原始积累的过程，因时间的允许抢占——

天时——与梅江的成熟同不成熟，率先将这个城市的富人区完整呈现

地利——梅江心脏的核心地势，与都市繁华保持合理尺度，与山水自然共同呼吸人和——由财富、睿智与品位过滤产生的梅江拥有者，由默契间促进上流生活的方式

三、标题：世界主宰财富80m高度俯揽梅江

环境衡量豪宅的标准之重，财富是占据稀缺资源的筹码，而现代都市中最为珍贵的就是自然的美丽。于是世界上每一个如同曼哈顿上东区的富豪聚居地，无不以财富的资本拥揽身边最美的风景为傲

上东MANSION以梅江上层的姿态与气势以80M高度，270度视野将卫南洼风景区百十万平米的自然风光收于眼下，而国际著名景观公司BDCL再将社区园林人性打理，让亲水栈桥、水中柱廊、萋萋水岸成为融入生活的优雅。人生在不同的状态就该享受不同的资本形式，窗外的风景就是财富的诗意象征

四、标题：空间就是资本230平米平展空间的气势

内文：索罗斯、巴菲特不同的金融游戏一样的另世界哗然。这些上东区的主人以自己的处“室”哲学评定着天下的财富，空间是检验的绝佳凭证。

上东MASION独有230平米平展空间，为丈量财富“室”界定下只属于这个阶层的标准——50平米超大主卧，与3.15米层高的气势/从风景着眼是实现室内移步换景的特权享受/与270度圆弧形玻璃餐厅的个性魅力……人生在不同的状态就该享受不同的资本形式，这里不是曼哈顿。天津的富人区,一样拥有气派空间，环境却比那里好太多。

五、标题：财富巨人的上层视界

内文：渊源溯自纽约上东区/美国名绅富豪聚居的首席都市豪宅成熟社区

上东MANSION：蓝色版块升级新品，一个与社会潮流决不苟同的个性建筑群落，带着历史的骄傲与更高的追求，以百万身价，凌空傲世，俯拥梅江，成为城市绝对主力人群的巅峰岁月载体。

鹿港II(l楼书文案) 封面：Mild Harbor 鹿港II 封二——P1 MILD生活

从容。悠闲。自然。淡定。自由。健康。静享。

P2——P3 Mild生活港，生活在时间之外

P4——P5 标题：城市是海。鹿港，是城市的港湾

正文：

在潮起潮落中浮世，在灯红酒绿中繁华

城市中有浮躁的表象，有深刻的角逐

城市是海

让奋斗的心绪慢慢平静，犀利的目光变得柔和

在一个城市的港湾，安顿下来

不矫情、不浓艳、不浮躁的从容惬意

是MILD，是鹿港

无所谓快慢，无所谓时间鹿港，生活在时间之外，MILD生活港。

P6——P7 标题：无以比肩的城市新贵富人区

正文：

鹿港，

三大商圈交汇的繁华，

高端住宅云集的区域品质，

三大公园包裹的宁静，

五大高尔夫球场围绕的奢侈享受……

与环境共生，与天地共舞，

在不可复制的地段，

创造人居的生动

P8——P9 标题：三大商圈，都是一个圈子

正文：来的方向不一样，MILD生活方式一样。

从事的职业不一样，社会阶层一样。

评判事物的标准不一样，喜欢的结果一样。

选择的理由不一样，住在鹿港一样。

亚运村商圈，

燕莎商圈，

丽都商圈，

鹿港，城市精英交集圈。

P10——P13 标题：无法复制的城市高尔夫休闲地带

正文：

顺景园高尔夫，姜庄湖高尔夫，

碧海方舟高尔夫，鸿华高尔夫，

馨叶高尔夫……

五大高尔夫球场包围的鹿港，占据城市绝无仅有的高尔夫集中地带，

在最明亮的阳光下，最宜人的空气中，最舒展的草地上，享受最贵族的游戏，体验最优雅的竞技。

P14——P15 标题：8点钟，我一个人的游戏

正文：

今天早上轮到了齐豫。

是从《船歌》开始? 还是《九月的高跟鞋》吧，在北京未凉的九月。车窗外流走的街景变成MTV的长镜头，

车里的音乐不同，外面的故事不同，

这是我一个人的思想游戏。

四元桥，鹿港，

紧邻东四环城市主干道，

就近享受机场路

每天8点过后的15分钟，

京承高速路的高速快感。

速度早有把握，

自由的驾驶者，又何必争分夺秒！

P16——P17 用一秒钟欣赏一只鸟，是发现；

用一分钟欣赏一片花，是陶醉；

用一小时欣赏一朵云，使冥想；

用一天欣赏一棵树，是守候；

用一年欣赏四季，是留连；

用一生欣赏一个人，是疼爱。

P18——P19 标题：南湖公园

正文：

鹿港与13公顷的南湖公园一墙之隔，

37公顷太阳宫公园、体育主题公园、10公顷国家苗圃试验基地、

100米宽社区绿化带、

5大城市高尔夫球场环绕社区，

在城市的浩瀚绿洲，忘记时间，刻意享受生活。

P20——p23 标题：忘记…

正文：

观望一条系着线的鱼在天空翱翔的时候，忘记了给David回电话。

沉浸于一个还在秋千上天真烂漫的时候，忘记了南韩客户的一个Mail还没有收。醉长椅上一对恋人的幸福的时候，忘记了烦忧。

看着云在水中婀娜远去的时候，忘记了时光……

其实，我的记忆力很好。真的。

P24——p25 标题：物质生活中的精神伙伴

正文：

陶梵高、毕加索、莫迪利阿尼、达利、八大山人、范增、苦禅……

在茶余饭后的温饱中，在午后闲暇的悠闲中，在夜半酣睡的梦境中，他们都是你的伙伴。他们，是一种精神的氛围，包裹你的空间和时间。在这个物质的世界中，精神高挂，任凭指针蹉跎。

近守国家最高艺术学府

中央美术学院

沉稳的灰调建筑，

写意气定神闲。

思想的气息隔墙飘过，

高于生活的艺术，

在这里回归了生活。

P26——p27 标题：散步

正文：

散步散步散步散步散步。“老公，快点！”。以前从来不爱散布的老婆，现在每天晚上都要拉着我去散步。但她的散步并不同于我的散步，她所谓的散步，是在走出家门后十分钟的散步，不过地点已经是在商场璀璨的灯光下。而真正属于我的散步时间，仅仅是在出家门后那可怜的十分钟而已。唉。

“老公，快点，你怎么走的那么慢呀！”

从容，是以更近的距离把握城市的繁华，以更充裕的时间，品味生活的丰满。

燕莎望京购物中心、

宜家家居近在咫尺，

家乐福、沃尔玛超市、

百安居等多家国际商业即将进驻区域。

P28——p31 标题：构园

正文：

小溪、缓坡、蝉鸣、杨树的浓荫、消逝的风筝……

单纯的美、无忧的记忆和经验，在场景中，被渐渐唤醒。

居住时对场景的认知，

而风物和景象能决定一个人的内心。 “造园又名构园，重在构字，含义至深。深在思郅，妙在情趣，非仅土木绿化之事。” ——陈从周

鹿港园林景观特点：

*园林规划种种人在其中的序列安排，景观布局犹如一轴长卷，且走且思，道不尽则思不尽。 *汲取中国传统园林的精髓，使不同场景的承、转、启、借、漏、遮恰当而和谐地延伸、呼应和限定，内与外、自然与人工的景象都在浑然不觉中被有机的连接起来。

*园林景观最大限度地“缝合”了被道路割裂的社区地面空间，从而提高了步行交通的质量和效率。

*从单纯的营造建筑空间氛围，向社区中生态要素的角色转变，成为大生态系统的有机组成部分。

鹿港环境景观设计由两个入口区域和四个内部组团景区构成六大主题景区——鹿港归帆、青蚨献瑞、月照华林、平沙落雁、红香绿玉、鉴外云天。

P32——p33 标题：大地的花朵，永不凋谢。

正文：

建筑是大地的花朵，承载了人类的记忆、欲望与追寻，也召唤居住着自我生命经验的共鸣，它与我们的城市肌理息息相关，因为我们生活在自己营建的地标之中。鹿港，28万平米高板建筑群，

射线式布局，

黑白灰质感色调，

建筑层次高低错落，

繁荣辉映素净、形式写意机能，平静定义绚烂。

P34——p35 标题:我们的眼睛和心灵，在期待什么？

正文：

穿过阳光的视线是温暖的，看得见星空的心灵史透彻的，在窗里等待的人士幸福的。断桥隔热铝合金，中空玻璃。

180度弧形落地观景窗、

低台飘窗、角窗。

在鹿港，每一扇窗都是一幅风景的相框，

生活意趣精彩纷呈。

P36——p37 标题：空间——流动的图像

正文：

空间是物质与现象、

有形与无形、

庇护与暴露、过去与现在、

有限与无限的交融流转。

空间是建筑的细胞，

是建筑的DNA 室内层高2.85米，灵巧的一居、方正的二居、舒适的三居、奢侈的四居，巧设步入式衣帽间、独立的洗衣房……每一个空间都紧贴着生活形态，服侍着日常的快乐。

P38——P39 标题：这里是永不落幕的生活剧场。

正文：

加缪不在场，沉思在场。

雪茄不在场，咖啡在场。艳遇不在场，玫瑰在场。

清醒不在场，沉醉在场。

安东尼奥不在场，云上的日子在场。

别人不在场，MILD生活在场。

运动派健康主题会所，齐备游泳池、洗浴SPA、健身中心、咖啡厅、阅览室等十余种运动休闲设施。

P40——P41 标题：MILD女人，智慧的行为艺术家

正文：

女人的闲逛与购物都是悠闲的艺术，所费不多，所获甚丰。当快乐来自过程而非结果，这就是哲学了。

鹿港商业街位于社区西侧，面向已拓宽的望京西路，与社区主入口呼应，将商业的繁华人气与社区的安静祥和融为一体。

P42——P43 标题：21世纪的达尔文

正文： “我们总是过迟地意识到奇迹曾经就在我们身边。”

——勃洛克（1880—1921，20世纪享誉世界的俄罗斯诗人）

孩子就是我们的奇迹。奇迹就在我们身边，无时无刻不在发生。

社区配备知名幼儿园，专业师资，设施先进，给孩子一个创造奇迹的启蒙地。

社区近邻中央美院附中、陈经纶中学、望花路小学，让孩子的学业历程一帆风顺。 P44——P45 提问：什么样的孤独是快乐的？

正文：

答案：当你希望别人在的时候，别人在，当你希望别人不在的时候，别人不在。自由进退的孤独，才是快乐的孤独。

家政公寓：专为家庭保姆或司机特设。想做一次烛光晚餐的时候，厨房还是你的。24小时临时客房：随时为远道而来的亲朋提供舒适的居住空间。可以把家里的客卧改成书房给自己了。

P44——45 装修标准及设备说明

P46 标题：工作狂，是生活方式之一种。

工作和电脑游戏没有什么不同，层层通关，体验成功的快感。懂得享受工作才有快乐的生活。鹿港北侧建有6万平米写字楼，地上一层至地上三层为商业用途，以上为办公空间。建筑造型中弧线、斜线、切角的变化生动活泼，镜面玻璃、半透明玻璃、透明玻璃及铝板的材质变化产生丰富的立面装饰效果，赋予建筑一种轻盈而庄重的气质形象。

P47 标题：MILD生活，天地控股制造

正文：

天地控股简介

P48 标题：生活在时间之外。MILD生活港。

正文：

我们在这本书所倡导的MILD生活，是我们对生活的一种态度，是对每个鹿港人的祝福。同时祝福所有人，看到这本书和没看到这本书的人，能够生活的从容，能够享受生活，而不仅是存在。

所以，就有了鹿港。就有了MILD生活港。

P49 “从明天起，做个幸福的人”

——海子

世爵.源墅（楼书文案）

封面：视觉。源墅CBD城市别墅私享者

封二—P2空白页

P3用源创的精神，领驭一个阶层的城市别墅理想。

P4空白页

P5开篇标题：向理想致敬

副标：人类对土地的渴望与生俱来

正文：

人类对拥有一片属于自己的土地有着与生俱来的渴望。

作为人类驾驭大地的标志，建筑，不单单是垒积无边的砖土，它所蕴含的精神与气质会成为一个阶层世代延续的无形财富。

对于今天的人们，传承，是在竭力追求的过程中达到自我心灵的和谐——造就一片能把思想凝聚起来，同时又为自己打开另一个世界的地方，成为每个渴望拥有土地者的最高理想。人类创造文明，文明又繁衍出城市，城市为每一个人编织着关于传承的梦想：别墅，建于城市中——再都市繁华的沃土上，源创一片回归自然的土地，在属于自我的世界里，让身体与心灵和谐地栖居。

公元2005年，中国，北京。

世爵.源墅，秉承对私人土地的渴望，

以大东区首席城市别墅，向CBD有理想的人们致敬！

P6空白页

P7标题：别墅，献给城市的理想

正文：

城市，土地的进化形态。人，城市的创造者。别墅，创造者进化的至高理想。

P8空白页

P9标题：城市+别墅，一种潮流的诞生

正文：

在美国的旧金山、三藩市，日本东京的代官山，意大利的维诺拉市以及新加坡等城市，城市别墅已有了很长的历史。

而在北京，城市别墅还是个新生事物，但同时也是一种必然出现的房屋形态。

富人居住在城市中，成为城市别墅快速扩张的原动力。郊区别墅与城市之间的距离成为了富人出城的最大障碍，哪怕只有几分钟车程。现代新派贵族，很难去奢望真正的退隐山田，也很难接受中国农村式的生活。

郊区别墅的种种不便，带来的不仅仅是时间上的浪费，更无从忍受的是生活质量的骤减。

城市别墅的出现，满足了哪些既追求别墅生活低密度，又追求城市生活方便快捷的富人们的需求。

人们的需求决定了居住的形态。

正是由于“城市”和“别墅”的双重身份，才使得城市别墅发展成为一种潮流。

那些既能够体现别墅生活，又拥有城区便捷交通的别墅逐渐成为富人们的宠儿。而在这些别墅中，世爵.源墅是一个典型的代表。

P9 —P10 标题：在CBD繁华的土地上，回归自然别墅

正文：

作为城市的典型代表，CBD的繁芜让我们的神经逐渐麻木。

习惯了千人共用一块发黄的草地，习惯了拥挤的车流和尾气，习惯了在家看墙上的风景壁画，习惯了在高楼的缝隙中寻找天空的光芒……我们在钢铁的牢笼里，习惯了成为自然的旁观者！城市带来的工业化的进步，不能泯灭向往生活的阶层对自然的理想。

在属于城市的理想当中，除了工业上的进步，还有呼唤我们对自然的回归与亲近。

作为人类创造的进化产物，城市渴望的不仅仅是繁华喧嚣和金碧辉煌，还应有自然带来的本真、原朴和生生不息的延续。

别墅的理想就是献给城市中的向往者一片私飨自然的天地。

P10 —P11 标题：一个CBD宠儿的别墅日记

正文：

8点，闹钟在CBD路上；8点1刻，咖啡在公司，

12点，与门前的躺椅缠绵；12点1刻，与美国的CEO对话，

0点，告别在国贸*层的迷醉；0点1刻，在卧室的露台上，和爱人看城市灯火与星月交相辉映。

时间平等地赋予人们，但时刻却仅归少数人独有。

世爵.源墅，倾力打造属于一个阶层的私人时刻表，让时间的指针只为你在CBD与家之间游走。

P12 —P13 标题：城市别墅，距离观和人生观的思考

正文：

CBD.京沈公路.轻轨切换

人与自然的距离，某种意义上代表了城市与别墅的距离。

礼遇CBD的一小步距离，对于城市新贵来说，都会使开创事业和建立家庭的一大步。城市与家的距离，只有一刻钟的时间。轻驭爱车在高速路上飞驰，耳边偶尔传来鸟与树叶的婆娑声，一张CD来不及翻转，便进入一片私属的别墅领地…

（交通简介略）

P14 —P15 标题：2046，提前享受城市别墅的未来

正文：

通州.别墅进化论.市中心豪宅

2046年，房子会怎样？别墅会怎样？北京会怎样？通州又会怎样？

2046年，人会在火星上盖房子？汽车会水陆两用？孩子会有机器人保姆？谁又知道呢！反正，不用到2046年，钢筋森林中的CBD就已不再是CEO跻身上流社会的梦想了，在城

市中心拥有自己的一片疆土，成为衡量新贵的新标尺。聪明而远见的城市新贵开始寻觅另一片能够传承的土地——今天的城市别墅，明天因居于闹市而进化为城市豪宅。在通州的显赫地位日渐清晰的今天，不必费力眺望，已能依稀看到未来都会的灯火辉煌。

（通州简介略）

P16空白页

P17 正文：

对于人来说，城市是不可缺的发展基地。对于有理想追求的人来说，别墅具有和城市同样重要的地位。

鱼和熊掌，未必永远不能兼得。机会，在今天出现了。

P18空白页

P19标题：源创，唯以时间回答私享者德追问

正文：

源创别墅在中国的发展，其实需要的就是不断流淌的时间。

现代别墅作为一种舶来品，我们在引进、消化、创新、追求源创的发展历程中，提升的不仅是别墅的内涵，同时还是居住者自身不断成熟与升华的过程。

P20 —P21 标题：源创蜕变

副标：源创]不是简单的拷贝，而是一段很长时间酝酿蜕变的过程

正文：

基础理念的形成，是一段文化的苦旅。

世爵.源墅考察别墅设计中所涉及的地理环境、文化环境、社会环境、气象环境等客观环境。在此基础上，与宏观的传统文化和现代理念相融合，形成了基础的设计理念，之后才是开始构思设计整体的方案。这之中，最为重要的是反观时下国内的一些别墅设计。

长达三年的蜕变过程成就世爵.源墅的源创典范。

P20 —P21 标题：居住者决定了建筑的情绪

正文：

建筑，是人们追求居住理想的外在表达。

世爵.源墅的开发商和建筑师花费了整整三年时间，考察了中国几乎全部的知名别墅。

在考察中，设计者发现不同地区的别墅总表现出不同的建筑语言和情绪，比如杭州的山水写意，成都的恬淡纯朴，上海的怀旧浓情。这些建筑的情绪，总是和居住它的人的特点和生活状态吻合起来。北京，两百余位别墅居住者访谈，一百余次的推翻或修改，开发商和设计师竭尽全力地追寻着北京这座城市的情怀。

在考虑别墅如何营造生活时，首先就是与这里的城市、历史、人文、树林、湖水、阳光在精神上进行交流与沟通，把它们用一种人对生活的积极态度来翻译，然后解构到建筑上。最终落到图纸上的，不只是线条和图案，更多的是一种来源于生活的情感。

P22—P23 标题：源创文化

副标：源创需要积淀，才能形成独特的别墅文化内涵

正文：

每栋别墅都要经过长时间的文化积累才能形成独特的别墅文化内涵。在欧洲，那些古老的别墅，已经超脱于居住的意义，它更多的是彰显出某一家族的精神。也就是说，源创别墅文化

的积淀是人和时间的积淀，别墅在其中是一种象征意义的符号。犹如中国古代的王族精神和欧洲的贵族精神一样，是经过无数代的积累形成的，绝非一朝一夕的事情。从这个意义上说，真正的源创别墅不可能批量生产，也不应该是以仿造形式出现的。

P24—P25 标题：贵族文化，城市别墅学界的二八定律副标：11万平米贵族社区.经典北美风格.湖景天地

正文：

理论上讲，社会百分之八十的财富掌握在百分之二十的人手中，但是真正从财富升级到品位的，恐怕又少之又少。

对于别墅的规划来讲，向来是绝对的空间与相对的人群之间的选择。11万平米的贵族别墅区只从社会的上层甄选365位尊贵主人入住，城市别墅便出现了二八现象。

说现象也好，说定律也好，对于百分之二十的少数人来说，无疑享受到了百分之八十的人的梦想。

P26—P27 标题：源创融合

副标：源创不是一蹴而就的事情，是设计与建筑不断融合的过程

正文：

源创设计时与时俱进的产品，不是一味的复古。

源创的设计师融合时代精神的产物。

对于一个成功的、经典的别墅而言，其大环境、建筑工艺、景观设计是不可分割的。追求完美需要时间，源创只有在不断的改进中才能趋向完美。正如业内专家所说，完美的源创不是kao忠实地执行计划的方案就能够达到的，完美的源创是kao不断改进，逐渐逼近完美的。

P28—P29 标题：源创，联排别墅的独栋意志

副标：私人生活样式.私人生活方式

正文：

奢华的地位是由掌控的财富来衡量的，但财富却远不能够造就你贵族的品位。

选择一处与众不同的住所，过着只属于你的优雅生活，让思绪荡漾在私人世界里。

物质之上，精神之外，追求自由自在的自我和谐，变成了验证都市新贵族气质的真正标准。传承北美手工化别墅的风韵，摒弃工业化生产的千篇1律，世爵.源墅呈现的是一片完全私人化的天地。

领创北京首席联排别墅独栋化进程，缔造第一个能够彰显贵族品位的私享官邸。

在世爵.源墅，建筑语言的多样性如同生命一样充满了活力，他们之间如此的不同，但又有内在的统一性。使得彼此间能够和谐地向处在一起。

这看似随意宛如自然天成的意趣，实则包含深厚的匠心。

不同的别墅式样形态各异，各具特色，尺度亲切，使居住者真正享受到联排别墅中的“独栋”尊崇。于是，经过私人化设计的别墅式样，让每一套别墅的私属性和领域感清晰明确，独属居住者所有。

P30—P31 标题：独

副标1.外立面风格私人化

正文：

基于经典北美风格建筑之上，形成了各具特色的不同外立面，如同北美原生手工别墅一般。外立面风格独栋化，第一次在北京联排别墅市场上脱颖而出。

建筑的容颜充分流露主人的尊严，专属性、荣誉感油然而生，可谓是世爵.源墅的神来之笔。副标2.门廊私人化

正文：

“门”是代表个人身份的象征，国门、宫门、宅门各自代表着自己的时代和地位。建筑师在考虑门廊设计的方面费尽心思，使每一座门廊都镌刻上自己独有的特点。稳定、硬朗的三角廊*，优雅、浪漫圆*的门廊，以及雕嵌粗犷原木的经典北美门廊…… 世爵.源墅，为不同的主人量身订制的门廊，尽显专属私人的大家风范。

副标3.色彩私人化

正文：颜色之于人，就如同芝华士、马提尼和路易十三之于绅士，体现的是品味的追求和高贵的多样化。

代表自由的米白，激情的明黄，温馨的淡粉，清静的淡蓝……每一栋，每一种色彩，都是为一个进取阶层中的不同理想而专门雕凿。

副标4.窗户私人化

正文：

窗户是建筑的眼睛，眼睛是内心的镜子。建筑师说，窗是有表情的。

在设计时，建筑师精选不同的材质，运用不同的几何设计，用简单大气的窗棱勾勒出不同形状的窗型。

在世爵.源墅，每一套别墅，每一块*窗，都被赋予了一种不同的情趣。

那些房*的老虎窗，墙面的采光窗，个性鲜明，如同主人的眼睛，传达着主人的心境。

属于自己私人的别墅：中国的房屋建造，仿佛重蹈着50年前的欧美工业化批量复制的模式，缺乏个性的建筑和空间，仿佛将居住者的特点和个性一一抹杀了一样，不再有四人、私享的追求。

在今天的欧洲和澳洲，私人房屋的设计绝非像国内那般容易，每一套都是设计师和主人的反复沟通和交流孕育而生的，是纯粹的手工制品。住宅如此，别墅更是如此。

私人的别墅，是他主人的性格浓缩和写照，是属于自己的。因此，建造别墅，即建造一个主人的雕像，每一处都是属于自己私人的，无法复制。 P32—P33 标题：源创碰撞

副标1：源创是居住者，设计者和开发者理念不断碰撞融合的过程

正文：

只有经过长期的碰撞磨合，才能形成完整的别墅居住理念。

因而，源创是居住者、设计者、开发者，三者对别墅体验的全过程。

这种别墅全过程体验，表现的是开发商对消费者真正的责任与负责。

副标2：三重庭院，居住者重返大自然之匙

——景观内庭院.双私家花园

正文：

庭院是自然环境中的一员，或者说，它就是从自然界生长出来的另一种存在。

它与自然界之间气脉相通，无时无刻不在进行最亲密的交流。

世爵.源墅的庭院，是作为一种景观被纳进建筑之中的。

世爵.源墅独有三重庭院，作为整体布局的一部分，庭院被自然地安排在建筑之中，使内瞜 ao占涞木诱哂胪獠康淖匀换肪郴肴灰惶濉Ｄ谕ピ海谧匀恢薪ㄖ匀唬瓤梢匀惶旃猓质沟檬夷谄⑷诨峁嵬ǎ嬲漳裳艄狻⒖掌⒂曷队谝惶濉Ｕ饫铮质椭魅艘黄穑雍斐局幸耍挥勺灾鞯爻两谔窬彩媸手小?br /> 作为从草地和水畔生长起来的私人别墅，屋前屋后的私家花园成为了别墅建筑的一部分而不再只是为了造花园而造花园。前、中、后三个花园由别墅户型中的家庭室、餐厅、厨房和一条通廊紧紧地串织在一起，浑然一体。

在世爵.源墅，人们住在别墅里，却生活在自然里。

“宠辱不惊，任堂前花开花落；去留无意，看天上云卷云舒”

P34—P35 标题：源创检验

副标1：源创设计必须经得起时间的打磨和细节的检验

正文：

闭门造车的源创设计，不可能打造出源创别墅；

没有领会居住者源创的居住理念，同样不可能打造源创别墅；

缺乏时代精神的所谓源创设计，更不能打造出源创别墅；只有经过时间的考验，才能打造出经典的源创别墅。

P36—P37 标题：细节的坚持，只为让建筑完美皈依居住者

副标：露台.坡屋*.外漂窗

正文：

露台

湛蓝诗意星光露台，视野极为开阔，北观碧翠叠嶂，夜揽浪漫星光，与爱人共进烛光晚餐…… 坡屋* 坡屋*已成为高贵品质住宅的标准。

它不仅减轻建筑本身的负荷、增加了排水功能，同时从外观上更加体现一种私人公馆般的贵族气质。

外飘窗

外飘窗是现代高档住宅设计的代表符号，很好地结合了功能性经济性和美观性。

从内瞜ao矗唤瞿芄患哟蟊鹗牟晒庑Ч沂故夷诘目占涓性龃蟆?br /> 从外瞜ao矗ㄖ旧砀用拦鄞笃诰涞墓笞灞鹗性鎏砹几许时代的风韵。

“建筑家和艺术家不同，他受到许多方面的制约，他必须创造出一种生活的氛围，而这种氛围必须适应时代。因此他是为时代的发展而工作，而不是创造自己的天地。”

——贝聿铭 P38空白页

P39 正文：源创精神缔造了原创的建筑，激励人们不断去追求一种新的生活，并同时将创新的精神赋予其中。

P40空白页

P41标题：阶层象征私享的别墅家徽

正文：

阶层的概念，强调的是某一个团体共同的意志取向。它的尊贵，在别墅领域充分流露。了悟——私享之智

“私享”不是形式是心态/“私享”强调过程，而不刻意于结果。

“私享”是一种掌控局面的大智慧。

“私享”是一种隐藏的大力量。

“私享”方可建筑非凡世界。

P42—P43 标题：火漆——一种尊贵的传承

正文： 1860年，英伦半岛的弗格森伯爵匆忙的给好友威廉.格登博士（时任伦敦图书馆长）写了一封信。由于一时找不到信封，就将信折叠后，在骑缝处滴一滴腊，用刻有家族徽纹的印章压了一下，吩咐仆人交给威廉博士。博士收到信以后，以同样的方式给伯爵回了一封信。从此，火漆在西方上流社会逐渐地流传开来，约定俗成的受到了尊重和沿袭，逐渐演变成为一种身份和地位的象征……

今天，世爵.源墅，传承一种尊贵和身份，让贵族阶层的气韵在别墅间沿袭。

P44—P45 标题：千金买墅，万金买邻

正文：

他们，是否具有认同感、归属感和凝聚力？是否存在交往和交流？

“社会分层”是社会发展过程中必然会产生的的现象和必然经历的过程。

阶层的形成实际是一种动力，推动着城市和城市别墅的发展历程，激发社会成员的奋斗精神。 “同质聚居”的现象几乎是所有现代社会共有的，是“社会分层”在城市别墅居住构成中的直接反映。

物以类聚，人以群分。对于弱者来说，不会有强烈的自卑感，对于强者来说，会有较多的安全感。

——现代居住观 P46—P47 标题：关于湖的传说

正文：

梭罗说，瓦尔登湖是神的一滴眼泪。

这里的湖水清澈见底，可以看到湖水中的草、游动的鱼和在水中不动的石子，湖水充满了光明和倒影，成为一个下界天空……我眼前的湖，也是的。

瓦尔登湖是我的圣经，我灵魂的栖息地，我用田园交响乐，在瓦尔登湖精神的漫步中，我成了幸福的私享者。

在欧洲上流社会的造屋哲学中，“湖”一直是贵族身份与气度的优雅表征。

随着瓦尔登湖的浮光掠影，将心情渡向家的宁静。

P48—P49 标题：三万平米，孕育少数人阶层专享的水岸情节

副标：龙型水系.竹林叠翠。小品雅筑

正文：城市中的水景，历来是稀缺的资源，如果水景成湖，则更是钻石般稀有。依湖而居，仅能供城市中一小部分人专享；在城市中依湖而居的别墅，则更作为少数人的终极梦想，可遇而不可求。红尘不远处，自然生态中。

世爵.源墅30000平米的湖水园林，独拥大面积的水域，湖的内敛和含蓄与居者的贵族气质相得益彰；中西水景园林风格的融合，经典的贵族品质在湖畔领驭传奇，让居者在意境中诠释一种传世的毓秀情怀。

湖——流淌出园林的主旋律，居者体味三个乐章；

第一乐章“蓝谷翠溪”，用溪流景观表现水的欢快与变幻；

第二乐章“云逸湖景”，人们漫步在湖边，感受着无处不在的水岸诗情画意；

第三乐章“浪漫风情”，从思古之悠情走来，通过一系列喷水景观，形成极富现代感的视觉冲击，勾勒出对未来幸福生活的遐想……

P50—P51 标题：要了解一个社区的气质，就去看她的会所

正文：

邻居安东尼，整日的忙于shopping，而且灿烂的笑容总是挂在他脸上，包括在星级会馆的大厅里见他，一幅乐天派的样子。夏奈尔的香水，一盒正宗的意大利巧克力，法国香槟，小提琴和短笛……在这里，上流的聚会，如同一支丘吉尔的雪茄，一杯蓝山咖啡，一盏清雅的龙井。真正贵族的享受，并非所谓的穷奢极欲和贴金贴银，而是表现在属于自己的生活半径里，从容享受着属于你自己的优雅生活。

（会所简介略）

P52—P53 标题：独享私人管家的奢侈权利

（物业公司简介略）

P54—P55 标题：整合，就像指挥家，让每件乐器都发挥得恰到好处

（投资商简介略）

P56—P57 结束语

过程是一种发现，选择才是一种创造。

碧海方舟(楼书文案) 封面：碧海方舟目录：

理念篇

超脱于尘嚣之上的写意生活……1

环境篇

藏锋，城市GOLF碧海……11

建筑篇

经典北美折衷主义建筑风格……21

细节篇

沉醉在艺术氤氲的生活情境……31

会所篇

感受罕有的恣意与尊容……39

巨匠篇

从建筑一点一滴当中，已然能窥见他们智慧的脉搏……45

P1—P2 标题：理念篇正文：

超脱于尘嚣之上的写意生活。

P3—P4 标题：自由，在绿色“重围”之内

正文：

在这个纷繁的时空之中，发现一种古典的美，一种温和的气息，一种自然和纯粹的状态，一种超然物外的格局态度——当财富超越物质的羁绊，生命中张扬的奢华凝练为从容尊贵的气度，在入世与出世之间、物质与精神之间、繁华与宁静之间……自由转换。

由此，步入碧海方舟阐释恒久生活之美的自由境地……

P5—P6 标题：融入GOLF，健步走进生活

正文：

当您进一步地了解GOLF时，您就会明白我们在高尔夫球场里做建筑的良苦用心……

G代表绿色（GREEN），绿色是大自然的主色，在绿意盎然的环境中打高尔夫球正是回归大自然，享受大自然的表现。 O代表氧气（OXYGN），高尔夫运动就其运动强度来看，在运动生理学上被称为“有氧运动”(aerobic sport)。

L代表阳光（Light），阳光是一切生命的开始，享受阳光就是享受生命。

F代表步履(Foot)，打高尔夫球的主要运动形式是要走完几公里长的球道和用杆击球。也有人说F代表友谊（Friendship），这是说球手们在打球的过程中需遵守高尔夫的礼貌和礼仪，彼此的竞争过程亦是建立和谐、高尚人际关系的过程。

当您在绿野、阳光与更多的负氧离子中，健步迈向目标的同时，也在走进生活。 P7—P8 标题：绿茵与碧水之间

正文：

珍品汇集，是心灵的无憾境界，格局人物所拥有的是一种对生活从容选择的特权，以及极致标准。

绿野、高岗、蓝天、碧水，在都市绽放自然的芬芳，成就出稀世珍品环境，为阁下奉上世人难以企及的层峰生活。

P9—P10 标题：中国湖荡漾出的优美曲线

正文：如同亨利.戴维.梭罗笔下的瓦尔登湖，开一方心灵归隐之地——那是一种超然尘嚣之上的优越与从容，心灵在水与天之间徜徉，自由而空灵。在尘世中远离尘世，在喧嚣中忘却喧嚣。 P11—P12 标题：环境篇

正文：藏锋，城市的GOLF碧海

P12—P13 标题：典藏一方碧野，释放心性的悠然

正文：

天籁之间，这方碧野，衔接着繁华与宁静，能在此悠然生活，才是当代贵族之所系——碧海方舟，位于北四环与京承高速路的黄金交叉点，南望燕莎、CBD中央商务区，掌控商务版图；向东，畅达首都国际机场，令往来于国际间的您尽享便利；西线，则由北四环连接奥运村与中关村，2008年的奥运盛会，将引爆无限商机，为碧海方舟勾勒出美好的未来图景。 “就像一杯Henney1873与一杯Chateau的区别，并非所有的名品都值得珍藏。” P14—P15 引言

——品位是思想对生活的一种关照，过分直露的东西，除了自然，都难免流于肤浅。

标题：独到规划，塑造古典气魄正文：

碧海方舟整体建筑布局贴合地势规划设计，建筑排列纵深舒展、逶迤委婉，用独到匠心，塑造出古典生活情境。

独特组团设计，户型包括F

1、E

2、C

1、C

2、C3户型，计为6组团，各组团间以富有层次变化的绿化带贯穿，保障每栋别墅均能充分领略GOLF绿野美景，围合出温柔敦厚的邻里关系。结合带状基地一端的中央环岛，设计出独具个性的F

2、F

3、C5户型，环岛拔出地面近2米的落差，道路与庭院之间安置跌宕的叠水，兼顾情趣的同时，别样生活超然而起，自有一种雍容气度。直面中国湖的B

1、B2户型，邀细柳与轻波为伴，汇聚浩然之气。标题：藏锋，城市GOLF碧海

正文：

选择碧海方舟作为城市中大隐生活的所在，正是为了敛藏锋芒，在一方境地之中细细品味的醇浓与从容。碧海方舟位于62万平方米18洞国际标准的北辰高尔夫球场之中，与鸿华、馨叶高尔夫球场相连。撷取北京难得一遇的自然资源，为您打造城中的大隐之地。雍容、深邃，多少新贵遥望之处，正是层峰者专属的静谧乐园。

碧海方舟传承贵胄世家风范，量身打造55席巅峰别墅，为时代风云人物所独享。除非名列尊位，否则无缘这一城中的大隐生活。

P17—P18 引言 “——有很多东西是不能复制的，更不能泛滥。多，有时候是一种浪费，更是一种错误。” 标题：GOLF的境地是层峰者交游所在

正文：

在高尔夫碧野之上，不经意间便走上果岭高岗。此时，心灵被广袤的天地涵纳，方有辽远放旷的心境。2.6万平方米的中国湖，碧波荡漾，风过耳，夹杂些许禽鸣，沉淀下自然的静美，抖落身心的尘嚣。

在湖畔，邀请三五好友或漫步，或聆听天籁，感受层峰的知交情谊。

P19—P20 标题：生活的方舟，停驻于此

正文：

进入生活的方舟，就仿佛走入另一重境界——就此超脱于世俗之外，让身心，从此摇曳在艺术、人文、尊荣与文明的氤氲之中……

P21—P22 标题：建筑篇

正文：经典折衷主义建筑风格

P23—P24 引言

“——一把温莎座椅本身就是一个故事，线条、造型、面料、材质，可以玩味的地方有很多，何况，还有关于它自己的经历，只有这样的东西才能延续这些故事，因为它是唯一的，是流传的。”

标题：传承经典的建筑，本身就是精神的旗帜

正文：

豪阔的建筑尺度，释放出层峰的豪情。碧海方舟以千余平米的旷世魄力，将经典的北美折衷主义建筑风格赋予新的生机，为创造时事的格局英雄，开辟一方兼顾生活与社交功能的私人使馆。流行于19世纪北美洲的折衷主义建筑，用简洁利落的建筑语汇，调和现代生活的居

住理念，演绎着融合意大利文艺复兴与风格、都锌风格、亚当风格和乔治风格的完美建筑风范，在姜庄高尔夫碧海之上，坚守着传统至真、至善、至美的精神旗帜。

P25—P26 引言

“建筑雄踞于果岭之上，仿佛在诉说一段传奇——正中堂皇规正的大门，衬托尖*昂扬挺拔得气势，塑造出欧美风格经典理性的外形。”

（户型说明略） P27—P28 标题：传世气魄

正文：

维多利亚女王时代风格别墅（C

1、C2户型）所显露的建筑气势，相当于中国唐风宋韵的魅力，体现了1700到1780年间北美新贵的建筑品位，独立密实的窗、复斜屋*中和了突兀的建筑棱角，建筑正中堂皇规整的大门，塑造出凝重大气的外形，并调和了意大利文艺复兴的感性欢跃。抗衡着时间的精炼，终成经典。

标题：典雅雍容

正文：

亚当风格的别墅建筑（E

1、E

2、F1户型），在维多利亚风格上脱胎出更加简洁优雅细腻的格调，如同明清的温婉含蓄于中国，这一风格在1780年到1820年间征服了美洲内陆财势人物的心。古希腊和古罗马的伟大建筑是它的灵感源泉，带有苗条柱子的门廊，不对衬的建筑格局，凸窗和多联窗的采用，内敛的檐口，忠实着古典的训导——让活泼、浪漫的心性审度丰盛的生命。

P29—P30 标题：极致风华

正文：北美的雄浑带着对新大陆的好奇与欢跃，同时承接着欧洲宫廷建筑辉煌的气势与典雅的细节，是贵族传统的一次脱胎换骨，如此骄傲地坚持着盖世气魄，拔升起至高的文明精粹。 P31—P32 标题：细节篇

正文：

沉醉在艺术氤氲的生活情境

P33—P34 引言

“很多事物，如果想要在细节上捕捉到优雅的气质，它所需要的，是同样优秀的眼光” 标题：梦想同经典如影随形，就是碧海方舟的境界

正文：

线条盘旋萦绕，是建筑语汇所组成的雍容气质，仿佛提琴悠扬的乐声，交汇出优雅旋律。碧海方舟户型的任一细节，自有贵胄品位的传承——溯源到十六世纪的西班牙，那个滴粉流金、满溢着神圣与尊严的时代，眼前似乎出现一袭弗朗明哥长裙，摇曳着热情、丰盛、迷醉，把繁华的记忆延续成今世的传奇。阳光下盛放的，是端庄宏大的凡尔赛宫廷乐舞，美丽而感性的艺术气质，弥漫着黄金时代的泱泱贵气，洋溢法兰西的浪漫与感性，以独有的雍容富丽讲述上流社会的所有感悟。

P35—P36 引言

“——身份其实是一种生活方式，享有怎样的生活，就是对身份的证明。”

标题：摇曳热情、丰盛和迷醉，盛装起私人使馆的雍容生活

正文：

金线流溢的华丽，与红色的深情与热烈，是西班牙皇家宴会厅给予的灵感源泉，高朋满座之时，偶一回眸，镜墙中交错着贵胄的醇浓情谊，增添贵族故事的传奇。两幅十八世纪著名艺术家“大卫”的浮雕，在前厅装点出浓厚的法兰西艺术氛围。豪华客厅在淡米黄色和咖啡色这两个主色调的烘托下，荡漾起华尔兹的优美与热情。

P37—P38 引言

“就像自己动手煮咖啡，那种认真和期待，是生活里很有情趣的享受，这个过程，简直是一种艺术”

标题：醉人的旋律在身畔回旋，才发现知交生活的情致

正文：

阳光下优雅的聚会，晚风里悠然漫步的身影，花间，孩子纯真的笑语……让醉人的片断，如歌的旋律，是慢板的清唱。就在碧海方舟，生活里，撷取的都是感动的满足。

P39—P40 标题：会所篇

正文：

感受罕有的恣意与尊容

P41—P42 引言

“——浅草色的Balvenie,全世界也不过300瓶，那种拥有的感觉，“既是”对自己的肯定，又为这种拥有欣喜。”

标题：君临天下的气概此刻方才领略

正文：

廊柱围合雄伟的大门，迎接财势英雄的到来，喷泉涌动碧海方舟知交天下的盛情，碧海方舟，用阳光下明丽的水道，牵引您高瞻的目光——恍若驶入凡尔赛宫的大道，几乎无暇浏览路边遮天的树荫，眼前宏伟的殿堂正恭迎着您的驾临。台基正中的欧风雕塑，置身轻巧的廊柱围合之中，透过它们，遥望到浩淼的中国湖，登临之处，仿佛君临希腊神殿，风过耳，恍若听到爱琴海的悟。

P43—P44 标题：热忱的建筑，洋溢豪迈情谊

正文：东翼一层设置商务中心，医务保健室、美容美发中心、超市等富足生活设施，为您提供便捷服务。

西翼一层西餐咖啡厅，洋溢欧洲浪漫风情，凭窗眺望中国湖，呼吸满心的惬意悠闲。二层140平米中餐厅，可兼做多功能厅，窗外GOLF碧野拥护如镜静美的中国湖，一场主宾尽欢的层峰会就此展开。

P45—P46 标题：巨匠篇

正文：从建筑的点滴细节中，已然能窥见建筑大师的指挥脉动——

P47—P48 引言

“——只有名牌才能保证质量，那是长时间的历练和证明的结果。专业的、有良好业绩的人更有可能把事做的漂亮。”

标题：巨匠之作百年经典传承

正文：

正如达.芬奇之于法国宫廷，米开朗基罗之于意大利皇室，杰作便意味着巨匠的打造。对于心血的投入，毋庸赘言，从建筑的一点一滴当中，已然能窥见他们智慧的脉搏—— P49—P50 开发商、建筑设计公司、环境设计公司略

拿铁镇（楼书文案红鹤沟通）

封面 IN BEIJING LATETOWN （感性篇）