有产权证置换拆迁合同
2020-03-02 17:00:26 来源：范文大全收藏下载本文
置换拆迁合同
甲方：西双版纳众志房地产开发有限公司
乙方：身份证号：
为了统一打造景洪市江北片区旧城改造和景洪市傣泐
金湾整体景观的提升，甲、乙双方就土地综合开发过程中的产权置换比例，产权人的权力与义务和各项补偿等相关事宜，达成如下合同条款，供双方遵守和履行。
一、产权人的基本情况
1、土地使用证号：，土地面积：2
土地使用权性质为划拨土地。
2、房屋产权证号：共有人：
3、。
共有人的居民身份证号：。
4、房屋产权是否进行过抵押货款。
二、置换和拆迁补偿
1、置换比例为：1：1.7，产权人原房屋面积m2，置换后房屋的实际交房面积2。
2、置换后的房屋办证费和各项税费按国家相关规定办
理，物业管理费按物业管理公司相关规定由甲方公司代办，与普通商品房住户享有同等待遇。
3、置换产权房屋的交房条件按同类房地产公司交房标
准执行，进房的防盗门为统一标准型号，不能与普通商品房交房有差别，即都为毛坯房。
4、元整；
5、元整；
6、搬家费：元，大写：元整；
7、元整；
8、装修补偿费元整；
9、各项补助共计元整。
三、各项补偿款的支付方法
1、拆迁合同签订后，经甲方公司确认无误统一按排好84户启动搬迁起，向所有住户收取产权证原件归档，按每户发放人民币壹万元作为启动保证金。
2、在开始搬家前，甲方公司按户发放过渡费和搬家费共计费为2年，如需延长，按实际时间继续发放。）
3、在置换房屋验收交房前，由甲方公司统一发放装修补偿款元整。
四、免责条款：因政府调整经济指标或其它不可抗因素发生，造成双方合同无法继续履行，双方互不追究民事责任。
五、违约责任：一方违约应向守约方支付违约金人民币叁拾万元，守约方有权解除合同或要求继续履行合同的优先权。
六、争议的解决：双方发生争议应采取协商的方式补充完善，协商不成的任何一方都有权向景洪市人民法院提起民事诉讼。
七、此协议壹式陆份，甲方持伍份，乙方持壹份，双方签字盖章后生效。
甲方签字（盖章）：乙方签字：
联系电话：联系电话：
年月日
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