普通新建楼房房屋订购合同

2020-03-03 18:47:24 来源：范文大全收藏下载本文

房屋订购合同

甲方：

乙方：

甲乙双方本着友好协商的原则，签订此合同，以便共同遵守。

一、乙方对甲方所要出卖的房地产做了充分了解，自愿购买甲方座落在南部黛溪花庭内的住宅楼单元层户的住宅一套，住房建筑面积平方米，附房面积平方米，（东或西号），住房按建筑面积售价元/平方米，附房面积元/平方米，层带阁楼，该房总价为元（元）。

二、付款方式：乙方签订合同时行向甲方交定金万元，办理房贷万元，期限15年，其余购房款在交付使用时一次付清。

三、房屋竣工后，办理土地使用证、房产证的一切费用（包括交易费、契税、评估费等）由乙方交纳，甲方应积极协助乙方办理。

四、各购房户在安装空调时，室外压缩机位置要按统一指定位置安装，做到整齐划一。

五、竣工入住后，乙方要按时交纳水、电、暖和物业管理费用，过期不交，甲方有权给予停水、电、暖、罚款等处理，一切损失由乙方负责。

六、该房屋于2007年9月底竣工交付使用，若甲方违约，乙方有权要求退房，甲方将退还所交房款，并按同期按揭贷款利率支付利息。正常使用下，房屋的墙、地面空鼓开裂、渗漏、门窗翘裂及水、电设备保修一年（易损件除外），屋面防水保修五年。

七、在甲方工程竣工验收且乙方付清房款后，甲方可将楼房交付乙方居住使用。甲方在乙方履行合同期内不得私自转让其订购房屋，否则，赔偿乙方损失。乙方必须按合同规定付款，否则，每迟付一日，交纳100元违约金，并赔偿甲方损失。逾期十日后，甲方有权解除本合同，并有权对其订购房屋另行处理，同时，乙方应承担合同违约金五万元及因此给甲方造成的损失。

八、未经甲方许可，乙方不得随意将房屋设施进行改造，否则将承担一切损失。

九、该房只能作为住宅使用，不得用于其他商业用途，否则，后果自负。

十、合同履行期内，任何一方不得私自终止合同，否则，应向对方支付违约金五万元。

十一、甲乙双方若有特殊要求，可提前通知，协商解决。十

二、附件一：房屋装饰标准；附件二：合同补充协议。本合同一式两份，双方各执一份，盖章（签字）有效。

甲方：乙方：

地址：地址：

签订日期：