某某酒店托管简介[版]

2020-03-03 01:08:46 来源：范文大全收藏下载本文

某某有限公司

某某房屋托管标准

为业主与某某有限公司之间有良好的合作关系，某某有限公司将房屋托管方案及标准确定如下：

第一条合作方式

业主同意将房产托管给潍坊某某有限公司通过委托托管经营方式经营酒店，某某有限公司在使用期内的经营不受业主干预。

为确保酒店的统一定位、统一规划、统一管理、统一经营，业主同意某某有限公司在不损坏房屋主体结构的前提下，对房屋进行统一酒店风格装修及配套，业主支付（按照每套18000元计算）配套费，按照本租约期满后,房屋内物资物品权属归业主所有。

设施明细：酒店精装修, 床、床头柜、沙发、茶几、电视柜、电视机、电脑.写字台、写字椅、敞开式固定衣架、灯具，窗帘、淋浴。（装修完毕后附具体明细）

第二条租赁期限

本方案所约定的装修期限为三个月(装修期内不计算房租)，租赁期限为最低六年，自年月日起至年月日止。协议期满后,双方协商托管事宜，同等条件下，双方均具有优先合作权，重新签定协议后，继续与对方合作。

第三条合作利益分配

协议期间内，根据周围房产调查，该项目每房每月租金为700至800元，并出租率极低，经公司研究，按照托管经营方式,前两年按照购房总价的8%,中间两年按照购房总价的9%，后两年按照购房总价的10%支付，无论合作经营盈亏，无论合作期间房间是否利用以及利用的次数多少，都不影响上述甲方利益分配方式，不损害甲方收益。

投资回报支付方式：返利每季度结算一次，装修期间不计算返利，第一次返利于装修期满后三个月内付清，以后每季度后付返利一次。

第四条酒店保证及责任

酒店具备合法经营的资质条件，负责对营业设施的维护、维修，保证营业设施具备可营业状态。

酒店保证如期按时支付甲方的合作收益，如无正当理由而未履行该条承诺达90天之久，业主有权提前终止合作协议，而不需承担违约责任。

协议期内，业主享有在酒店房间每年十天免费入住的权利，但艺考及酒店经营高峰期间内乙方可不予安排。入住时，甲方需提前一天通知酒店前台，并由前台视经营情况负责安排入住事宜；免费入住时间不做累加，跨年自动结束重新计算，未入住时间视为自动放弃，不做现金等任何结算。

经营期间的能源消耗费用、物业管理费、有线电视费等经营所需费用由某某有限公司承担。