策划方案

2020-03-02 01:56:08 来源：范文大全收藏下载本文

一、项目名称

平顶山高薪林溪美地宣传片

二、宣传片类别：企业项目宣传

三、宣传内容：

第一部分：林溪美地的优势所在 1)林溪美地的地段和交通优势 2)林溪美地概况和独具匠心的建筑细节 3）领跑世界的设计团队 4）商业区的精心布局

第二部分：中润世纪城的项目展望 5)林溪美地的未来畅想

四、面向群体：社会大众

五、广告时间长度： 3分钟

六、创意构想

“XX”不仅仅是一家建筑开发公司，要成为引领品质生活的一个代名词，坐拥山城，影响中原，“XX品质”要根治人心，成为平顶山地产业未来城市品质生活格局的领跑者。

由此我们得出本次宣传片的成功与否，更侧重的是通过艺术、技术手段，引领人们体会到“XX”在平顶山地区的地位和国际视野，在未来生活中带来哪些改变，是生活方式的改变还是生活品味的提升，最终表现出通过XX在生活品质方面对于人们理念的提升，从而实现XX品牌不仅仅是一个地产业的品牌，更重要的是一种生活品质的理念、一种健康时尚的领跑者。这才是我们策划制作本宣传品的立足点和创意思维的起点。

七、创意构架：

1、宣传品时长：设定3分钟。

2、宣传品风格定位：大气、时尚，富有国际化视野，视觉冲击力强。

3、组成要素：由解说词、静态画面、动态图像、字幕和音乐有机组成。

4、基本思路：根据本项目实际情况出发，整个片子以林溪美四项目为主；林溪美地部分更注重生活品质的塑造，制作中通过介绍林溪美地的区位优势、建筑细节、设计团队以及商业区的精心布局展开，通过整体布局的介绍，诠释一个集商业、住宅一体化的生活情境，引领一种国际视野的全新的生活追求！

5、表现方式：动画部分采用MAYA、3DMAX、后期特效完成，个别地方运用虚拟显示镜头引领人们体验；视频拍摄部分DVW机器拍摄素材，灯光：专业新闻灯，碘钨灯，聚光灯。辅助设备：广角镜，轨道，摇臂。

6、制作质量要求：采用公司动画级别的A级一等（公司动画级别：A高清电影；B、电视级别；C建筑动画级别）达到画面清晰水润、播放流畅的效果，满足本案特点的完美表现。

八、创意内容：

第一部分：林溪美地宣传片片头策划案策划创意：画面：创意细节

第二部分：高速激情篇（林溪美地的优势所在）

1、区位交通优势（logo画面）画面：实拍（日景和夜景）

林溪美地项目周边各大商业街的快速流动的车流和人流，一派生机勃勃的繁荣景象。配音：

画面：（电脑三维制作）

电脑制作出三维地图，通过箭头的行走动画标记处林溪美地到各个地方所需的时间和路程，清晰明了。配音：

2、林溪美地的概况（logo画面）画面：电脑三维制作制作出可以透视的林溪美地的三维图形，运用摇镜头，逐一展现一下的几个位置，当要展现的位置进入画面时，该区域变成实体色，并标出数据。配音：不畏浮云遮望眼，只缘身在最高层，创建平顶山市的新地标。林溪美地由一栋总高134.7的超高层和总高63米、55米的两栋高层商务公寓组成。总建筑面积约11.94万平米，商务办公约7.63万平米，商业约1.12万平米，地下建筑面积约3.19万平米，停车位总计600余个。画面：电脑三维制作

林溪美地的生长动画，伴随着周边的城市延展动画。配音：

3、中润世纪中心的建筑风格（logo画面）画面：电脑三维制作

甄选出设计精美的建筑画面用快速出现的方式，凸显林溪美地整体风格简洁干练的设计风格

配音：Art-Deco立面风格，创建历久弥新的城市景观。

项目整体立面风格简洁干练，在ART-DECO风格的基础上进一步扩展，运用线条、窗形变化，按照现代美学比例分割原则，塑造出坚定优雅的垂直美感。

4、中润世纪中心的优雅空间布局（logo画面）画面：电脑三维制作

行走在林溪美地的空间中，对独具匠心的设计或用环绕镜头360度的展现或由远及近仰观察或是众星捧月式的仰视，在舒缓的镜头运动中展现高雅于智慧之美。林溪美地将入户大堂精装修提升为星级标准，壁挂大理石与地面材质精挑细选，明亮的灯具排布、石质电梯门套与皮质内饰，电梯地面，大堂艺术吊顶、处处彰显华贵典雅的非凡格调。景观设计为商务活动的特点及要求量身打造，在功能运用及合理布局上也是精雕细琢，以现代风格的铺装方式、活泼生动的雕塑小品、一系列商业休闲广场与亲切自然的绿化景观相结合，景观流畅自然，环境宜人。

5、林溪美地独到的设计（logo画面）画面：电脑三维制作

模拟出各个设计的故事发生的场景及简单的动作表示

配音：林溪美地特设尊享的直升机停机坪，力求为商务人士提供顶级的交通便利与安全保障。

中润世纪中心，作为济南东部第一高，在安全方面力求完美，在

13、27层建立避难层。永远将业主安全放在第一位。

济南首家---整栋楼体外墙，采用A级防火保温材料（logo画面） a、防火级别—A级不燃：800度明火长期烧，不燃、不焚化。

b、环保性能—原材料全部是纯天然矿物质，经检测核素放射性比活度IRa=0.62（国标≤1.0），Ir=0.90（国标≤1.0）优于国标，无毒无害绿色环保。 c、防水性能—防水性能优良，保温材料通过配套的FS-2反毛孔防水剂处理，憎水率可达96%以上。

d、粘结、抗压强度性能—粘结剂为普通硅酸盐水泥，抗压强度达到1.0 MPa，强度高，保温层体的材质与墙体的材质相近、相溶，达到有机结合，形成整体，粘结牢固。

e、不开裂、不空鼓—在温变的情况下，保温层热膨胀系数与建筑墙体几乎保持一致，具有柔性释放应力的抗裂技术，不开裂、不空鼓。八大智能系统安全高效（logo画面）

1）可视对讲系统：实现住户与管理中心与主入口围墙机与电梯控制系统全方位联动，安全便利省心；

2）门禁控制系统：各住宅单元对讲主机嵌入非接触式IC卡门禁控制器，为小区一卡通的一部分，一卡通用；

3）电梯控制系统：与住宅对讲系统和小区一卡通系统合用； 4）闭路监控系统：24小时全方位监控系统； 5）停车场管理系统：地下车库设IC卡管理系统，为小区一卡通的一部分，一卡通用；

6）家居安防系统：全方位红外探测器，每户设门磁一个，紧急求助按钮两个； 7）语音数据网络系统；

8）电子公告牌系统：在小区大门处设置LED显示屏，滚动显示小区物业信息。

6、一流的设计团队画面：实拍

一群外国制作团队开会讨论的场景团队（logo画面）

配音：美国JY国际团队汇聚全球智慧服务齐鲁大地，中润与美国JY理念有着相同建筑理念——建筑是百年大计，每一项建筑对城市环境与社会人文将产生长远的影响力。理解建筑设计是一种专业的服务，把“精益求精，精心出精品”作为专业宗旨。

7、林溪美地商业街（logo画面）画面：电脑三维制作

红色圆点为标志的的林溪美地的周边地图呈现在画面中，一个个商标翻转进入画面，定格数秒，飞到地图上所在的位置变成圆点并闪烁光芒。

配音：林溪美地周边配套完善，就餐、就学、就医、休闲、购物条件便利，生活配套一应俱全。

一流的餐饮服务：喜来登大酒店、聚福林酒店、鱼翅皇宫、倪氏大酒店、净雅大酒店，和平路桃园大酒店、真如意大酒店、天外村大酒店等提供高档餐饮服务。完善的教育资源：山东大学、山东师范大学、山东艺术学院、山东经济学院、山东行政学院、山东政法学院等知名高校，是济南市人文气息最为浓厚的区域。丰富的购物休闲：十余万平米的银座购物广场、银座家居，400亩的燕山立交桥休闲健身广场，千佛山、燕翅山、佛慧山、浆水泉、蟠龙山等密布周边。充分的医疗保健：山东省立医院、武警医院、省妇幼保健院、千佛山医院、省中医、市中心医院可提供全方位健康保障。第三部分：展望未来题篇（logo画面）画面：

画面：最后定格：“林溪美地” 销售电话：配音 “林溪美地” 销售电话：

九、项目制作流程及工期

1、方案策划—创意脚本—分镜绘制—动画制作—配音—非线性编辑—出盘制作流程：创意、编写脚本，沟通确定，达成合作意向，并对制作设备和交片日期作详细要求。

拍摄剪辑、配音、特技、合成成品。确定制作时间表。

自签定合同之日起，到成片交付之日止，期间的工作周期进度表，双方及时的配合专题片制作流程。

•前期采访，收集素材，出初稿，并送交客户审阅。

根据林溪美地要求及专题片内容，本公司编导和摄像导演进行前期采访，同时收集相关素材，出文案初稿，并送交中润审阅。

•林溪美地从内容上对文稿审阅，提出修改意见，直至文案通过。

•文案通过后，本公司成立专题摄制组，摄制组前期现场勘景，并对拍摄场景进行进一步的策划导演，需要林溪美地配合内容提出明确的布置要求和时间要求。创制组含：导演，制片，策划，摄像师，灯光师，化妆师，场工，后期剪辑师，音响师，配音演员。

•出分镜头拍摄脚本及专题片解说词，并送交中润审定。

勘景结束后，由导演根据现场实际情况，在初审文案的基础上，进行艺术加工，制定出分镜头脚本及专题片解说词，并送交林溪美地审阅。 •林溪美地审阅分镜头拍摄脚本及内容，并签字确定通过。林溪美地从画面上对脚本审阅，提出修改意见，直至脚本通过。 •前期拍摄。

根据合同，确定的拍摄设备进行前期拍摄。本公司可提供设备：